72 biens immobiliers à vendre à Fontcouverte-la-Toussuire

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 941 Rentabilité : 6,87 % Gestionnaire : Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant un hall avec placard, un cabinet de toilette avec bain et wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Comborcière est une résidence de tourisme idéalement située à Fontcouverte La Toussuire, au coeur de la station et à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des services. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au pied des pistes et à environ 25 minutes de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne, proche du centre de la station et des remontées mécaniques du domaine des Sybelles, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salon avec cheminée, local à skis, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages. A propos du gestionnaire occupant : Lagrange est un gestionnaire reconnu des résidences de tourisme en France, exploitant de nombreuses résidences de vacances et apprécié pour la qualité de ses emplacements, ses services et son savoir-faire dans l'hébergement touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27198 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 339 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Nous avons le plaisir de vous présenter, votre tout nouveau PROGRAMME NEUF UNIQUE à La Toussuire. Dans un environnement calme et privilégié au coeur de la station-village, venez découvrir « LE GENTIANA ». L'appartement est vendu avec une cuisine équipée incluse. Ses prestations haut de gamme intérieures comme extérieures, avec une vue exceptionnelle, vous combleront. Chaque appartement peut être vendu avec un garage et une place de stationnement en sus. Vous êtes particulier et vous recherchez LA résidence secondaire idéale ? Vous êtes investisseur et recherchez LA rentabilité ? Vous avez besoin d'un logement unique ? Vous êtes au bon endroit. Dans une copropriété sécurisée, vous profiterez d'un appartement alliant le charme savoyard et le confort moderne ! Venez poser vos valises dans ce sublime appartement de type T2 Cabine avec un balcon offrant 5 m². Dans une copropriété de prestige avec un ensoleillement tout au long de la journée. Un appartement de type chalet, lumineux et répondant au confort thermique. Posssédant de beaux volumes (46,73 m²), une entrée avec placard intégré, cuisine ouverte et équipée, séjour avec accès au balcon et vue sublime, WC indépendant, salle de bain, une chambre lumineuse + une cabine, vous serez comblés. Dans ce tout nouveau bâtiment RE 2020 alliant matériaux qualitatifs & élégance, chaque appartement propose une ambiance chaleureuse offrant : une grande terrasse, un local à skis, une cave, ainsi qu'un garage et une place de stationnement par lot. Créer votre confort : Imaginez votre appartement. devenir réalité avec certaines modifications possibles. Cheminée au dernier étage, pack mobilier, suite parentale, modification de la salle d'eau, ou encore changement du sol. Pratique : Caves au premier niveau. Garage ET place de stationnement. Certaines modifications peuvent être apportées dans la mesure du possible au niveau de certaines surfaces. Avec peu de charges. Qu'attendez-vous ? Spacieuse terrasse - Ascenseur - Accessibilité et appartement PMR - Batîment moderne & sécurisé - Choix des sols - Local à skis et local à vélos - Menuiserie bois - Chaufferie centralisée bois + secours partiel par chaudière électrique. Planchers chauffants - RE 2020 - Réglementation acoustique + Norme électrique C15100. Sans oublier vos avantages en profitant d'un logement neuf : Réduction des frais de notaire (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) - Prêt à taux zéro et défiscalisation - Paiement progressif - Personnalisation du bien - Exonération de taxe foncière pendant deux ans - Un logement neuf respectant les normes en vigueur - Nombreuses garanties. Pour plus d'informations : Contact : BEVEL IMMOBILIER - - RDV directement à l'agence 11 Rue Brun Rollet - Saint-Jean de Maurienne Votre tout nouveau PROGRAMME NEUF UNIQUE à LA TOUSSUIRE. - Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations.- Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains.- Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon )

? Contactez Elise Dufour au O6 pour organiser votre visite. Situé au cœur de la station familiale de La Toussuire, au sein du prestigieux domaine skiable des Sybelles, découvrez cet appartement de 29 m² à rafraîchir selon vos envies, idéal pour créer un cocon à votre image au cœur de La Toussuire. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. L'appartement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Vous disposerez également d'un casier à skis ainsi que d'une cave privative, très appréciés pour le rangement. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les pistes, les commerces et les animations de la station, tout en profitant d'un cadre paisible. Été comme hiver, laissez-vous séduire par un environnement exceptionnel au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable de France. Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement à La Toussuire, l'une des stations les plus recherchées des Alpes.

Appartement de 22m2, idéalement située avec départ et retour à 100m skis aux pieds et à 150m à pieds du centre station et des commerces, il vous permettra de profiter pleinement de la vie animée, hiver comme été avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Situé au 5ème étage avec une large vue dégagée, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie, une salle d'eau et wc, une cuisinette séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un large balcon exposé Sud-ouest pour déjeuner ou profitez de l’après ski et un coin nuit séparé. Equipé pour 5 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence fermé. Une cave privative complète le bien ainsi qu’un large casier à skis avec accès à 100m aux pistes de ski au coeur des Sybelles. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile. A visiter sans plus tarder pour une présentation détaillée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement 3 pièces 42 m² T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé au pied des pistes et à 100 mètres de la station, cet appartement de 40 m2 environ, est situé au 3e étage de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Hauts de Comborciere', construite en 2006, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, et autres prestations qui garantissent un confort optimal en été comme en hiver. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un spacieux balcon exposé Sud et Est. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel perçu par le propriétaire : 7 726 EUR HT soit 8 498 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : forfait charges de copropriété récupérables supporté par les propriétaires, d'un montant de 551 EUR HT/ an, déduit des loyers Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver ainsi que 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel) Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : E GES : C Réf. annonce : TOUCOM-2806 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 243 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Vends Studio au domaine des Sybelles Disponible dès maintenant achat comptant = achat rapide tout est prêt en office notarial Dossier complet et prêt, délai de préemption de la maire également effectué Vous pouvez l’acquérir et il est prêt à louer dès cet hiver. Sur la station Le Corbier Studio au 1 er étage rare ! Studio au cœur du Corbier accès galerie et piscine dès l’appartement Casiers à ski dès le studio également ! Studio au pied des pistes face à l’office de tourisme. Bâtiment Vostok Zodiaque côté Zodiaque. L’appartement coûte 2500€ à l’année comprenant charge de copropriété, taxe foncière, taxe d’habitation. Plus de photos ou d’informations me par leboncoin ou par téléphone.

Au pied des pistes et à 80m du télésiège DU SOLEIL (possibilité d’y acheter des forfaits), cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Le retour se fait skis aux pieds. SANS BAIL LOCATIF Magnifique appartement de 12-14 PERSONNES en DUPLEX comprenant 3 chambres, situé au 2ème étage dans le chalet principal de la résidence LES BALCONS DES AIGUILLES Exposition Sud-Ouest à 1750 m d'altitude dans la station de skis LA TOUSSUIRE. L’appartement d’environ 70m2 au sol (55m2 habitable) dispose d’une place de parking couverte, une place de parking extérieure et l’accès à la Piscine chauffée, SPA, et Sauna de la résidence. La résidence est composée de 26 appartements répartis dans 3 chalets de bois et de pierre, respectant l’architecture traditionnelle savoyarde. Appartement/Parking/Casier à skis/Local propriétaire / Piscine dans le même bâtiment. Le front de neige, le centre de la station et les commerces, situés à 800m, sont accessibles à pied ou en navette gratuite circulant toutes les 15 minutes et l’arrêt est en face de la résidence. Au bas du chalet, vous aurez la possibilité de louer des skis et autres matériels. A 400m, vous trouverez une supérette ouverte 7 j/ 7j et faisant aussi office de boulangerie. Un restaurant LE SOPAR se situe à 20m de la résidence. Appartement composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salon avec TV, 3 chambres, 1 salle de bain avec 1 WC, 1 salle d’eau avec 1 WC. Un balcon exposé Sud-Ouest. 1 casier à skis, un local propriétaire et 1 place de parking couverte en sous-sol. Mots clés : pied des pistes, alpes, Savoie, Sybelles, Piscine

Situé à l’entrée de la station prisée de La Toussuire, cet exceptionnel appartement duplex de 6 chambres offre 245 m2 d’espace de vie magnifiquement conçu et bénéficie d’un positionnement ensoleillé au sud avec des vues panoramiques à couper le souffle sur les Aiguilles d’Arves. Vendu entièrement meublé, le bien allie des proportions exceptionnelles à un emplacement enviable, à seulement cinq minutes à pied des commerces et restaurants de la station et environ dix minutes des pistes, avec un bus navette gratuit à proximité offrant un accès rapide et facile aux remontées. L’appartement a été pensé pour optimiser l’espace, le confort et la lumière naturelle. Au cœur se trouve un spectaculaire salon lumineux de 75 m2, où de vastes portes-fenêtres laissent entrer le soleil et donnent sur un balcon continu donnant sur les montagnes environnantes. Le premier étage comprend également quatre chambres élégantes avec salle de bains attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées, tandis que l’étage supérieur abrite deux impressionnelles suites parentales, chacune dépassant 30 m2 et équipées de salles de bains privées, créant des espaces luxueux pour la famille et les invités. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à de longs balcons, permettant au magnifique paysage alpin de devenir une partie intégrante de l’expérience de vie. Alliant un logement généreux, des finitions de haute qualité et l’un des plus beaux points de vue de la station, ce remarquable duplex est idéal comme retraite familiale spacieuse ou comme une résidence de montagne d’exception dans le réputé domaine skiable des Sybelles. Pour plus d’informations, veuillez contacter .

Découvrez ce somptueux duplex de 245m² aux volumes rares, où lumière, espace et panorama se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Ouverte sur un balcon filant, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Aiguilles d'Arves, véritable tableau vivant au fil des saisons. Le premier niveau accueille également quatre élégantes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux remarquables suites parentales de plus de 30 m² chacune proposent des espaces généreux avec leur salle d'eau et leurs toilettes privatives, créant de véritables suites parentales. L'ensemble des pièces bénéficie de baies vitrées coulissantes à galandage, s'ouvrant sur de longs balcons en enfilade qui prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement alpin exceptionnel. Situé dans une résidence à l'entrée de la station, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les premiers commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le front de neige se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Une navette gratuite, dont l'arrêt se trouve à proximité de la résidence, permet également de rejoindre facilement les remontées mécaniques et le coeur de la station. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le paisible hameau de La Rochette, à seulement cinq minutes en voiture des remontées mécaniques et du centre du village de La Toussuire, ce spacieux chalet de 9 chambres offre 284 m2 d’espace de vie polyvalent situé sur 573 m2 de terrain privé. Organisé en deux appartements séparés, le bien combine un logement familial généreux avec une grande flexibilité pour une vie multi-générationnelle, un hébergement pour des visiteurs ou des revenus locatifs. Profitant d’un cadre paisible entouré par les montagnes, il représente une excellente opportunité d’acquérir une demeure alpine au caractère marqué dans le célèbre domaine skiable des Sybelles. Le logement principal tourne autour d’un salon lumineux de 35 m2 avec cheminée, s’ouvrant directement sur une impressionnante terrasse de 70 m2 qui offre l’espace idéal pour les repas et les réceptions en plein air. Une cuisine séparée récemment aménagée complète les espaces de vie, tandis que quatre chambres, deux mezzanines, deux salles d’eau et une salle de bains offrent un hébergement spacieux pour la famille et les invités. L’appartement indépendant de trois chambres occupe une partie du niveau jardin et comprend deux chambres avec salle de bains privative, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées, le rendant tout aussi adapté pour les visiteurs ou pour la location saisonnière. Le niveau jardin bénéficie également d’un espace bien-être dédié comprenant un sauna, un jacuzzi et une salle d’eau, créant l’endroit idéal pour se détendre après une journée à la montagne. Un garage, une cave, un parking extérieur et un espace de stockage extérieur supplémentaire, avec le potentiel d’être transformé en vestiaire ski, offrent une excellente praticité tout au long de l’année. Ayant été partiellement rénové, le chalet allie avec succès le charme traditionnel alpin au confort moderne tout en offrant encore des possibilités de personnalisation. Situé dans le domaine skiable des Sybelles, La Toussuire donne accès à plus de 300 km de pistes reliées et est réputée pour son ensoleillement, son atmosphère familiale et ses activités montagnardes toute l’année. Que vous recherchiez une retraite familiale spacieux, une résidence secondaire ou un bien avec un fort potentiel locatif, ce chalet offre une combinaison attrayante d’espace, de flexibilité et d’emplacement. Pour plus d’informations, veuillez .

? Justin Compérat O7. vous propose de découvrir ce bien situé au cœur de la station de La Toussuire, à 1767 m d'altitude, dans un environnement recherché pour les amateurs de sports d'hiver ?️ Ce studio T1 d'environ 22,58 m² Loi Carrez, offre un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne toute l'année, que ce soit comme résidence secondaire ou investissement locatif ⛷️ ? Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une entrée fonctionnelle. Un balcon d'environ 3,5 m² vient compléter cet espace, offrant un agréable coin extérieur pour profiter du grand air après une journée de ski. Le bien est vendu avec une cave et un placard à skis, un vrai plus pour le rangement du matériel de montagne. ✅ Les points forts du bien
: -Balcon -Cave + placard à skis inclus -Idéal investissement locatif ou pied-à-terre montagne Informations techniques
: -Surface Loi Carrez : 22,58 m² 
-Année de construction : 1979 
-Chauffage : collectif fioul 
-Eau chaude sanitaire : collective (via chaudière fioul) 
-DPE : F (350 kWh/m²/an) - GES : F (103 kg CO₂/m²/an) 
-Charges annuelles d'énergie estimées : entre 950 € et 1 340 € Implanté au sein de la station de La Toussuire, ce bien bénéficie d'un accès direct aux pistes, aux commerces et aux nombreuses activités de montagne, été comme hiver : ski, randonnées, VTT et balades au cœur des Alpes. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison ?️

EN COURS DE VENTE // SOUS OFFRE D'ACHAT // Imaginez ici vos futures vacances à la montagne !... Venez découvrir ce logement STUDIO CABINE avec coin nuit confortable et lumineux situé au 6ème étage avec asenseur d'une résidence en quasi pied de pistes à la Toussuire, pour bénéficier d'une vue sur le domaine skiable et hiver et les départs en randonnées en été. Il comprend pour une supperficie de 22.29m2 habitable une belle distribution où tous les m2 sont utiles et l'espace bien conçu. Vous bénéficiez d' une entrée avec un grand placard de rangement, une salle de bain, wc séparé, un séjour très lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur un balcon en exposition SUD / SUD OUEST, un coin nuit séparé fermé par une cloison amovible (type porte accordéon) aménagé avec sa baie vitrée et un ensemble lits superposés double couchage . Logement très fonctionnel et chaleureux dans son ambiance décoration montagne. Vendu meublé pour 4-6 personnes . Le point fort : Dépendances une cave et un placard à skis individuels,la cave étant une prestation rare dans les bâtiments à la montagne. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire est collective avec une chaudière gaz . Travaux d'énergie votés en AG 2026 : réfection des façades du bâtiment à la charge de l'acquéreur. Honoraires charge vendeurs. Absence de procèdure. Pour plus d'information l'agence RAMBAUD IMMOBILIER au Tel . ou pour les visites en LIVE à distance tel

Vaste chalet partiellement rénové et composé de 2 appartements situé dans le hameau de La Rochette, à 5 minutes en voiture de la station de La Toussuire. L'appartement principal se compose d'un vaste salon avec cheminée de 35m² ouvrant sur une terrasse de 70m², d'une cuisine indépendante et équipée récente. De 4 chambres complétées par 2 espaces mezzanines et de 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain. Accessible depuis l'appartement principal ou l'extérieur, une partie du rez de jardin est aménagé en espace bien être avec sauna, jacuzzi, salle d'eau, WC indépendant et garage. L'autre partie du RDJ est aménagé en appartement 3 chambres dont 2 avec douches et lavabos, une salle d'eau principale, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Local extérieur pouvant être aménage en casier à ski. Stationnements extérieurs. Conso. d'énergie 164 kWhEP/m².an / classe C Emissions GES 5 kg CO₂/m².an / classe A Honoraires inclus de 3233.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 940 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce local commercial d'une surface de 36,44 m², offrant un espace fonctionnel et modulable pour accueillir votre activité professionnelle. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour recevoir une clientèle, ainsi que de deux pièces de rangement permettant un stockage pratique. Le local dispose également d'un bureau indépendant, d'un WC et d'un espace cuisine. Grâce à son agencement polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à différents types d'activités professionnelles, commerciales ou de services. Une opportunité à saisir pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et bien organisé. Copropriété de 128 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À VENDRE EXCLUSIVITÉ BEVEL (73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES CHALET D'EXCEPTION 200 m2 - SAUNA - SALLE DE CINÉMA - 6 CH - VUE PANORAMIQUE sur les Aiguilles d’Arves - AUCUN VIS À VIS - BEL EXTERIEUR Emplacement privilégié, prestations haut de gamme, atmosphère unique et fort potentiel locatif. VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DRONE SUR DEMANDE Idéal en résidence secondaire haut de gamme ou en investissement locatif premium, ce chalet est une véritable pépite nichée dans un cadre exceptionnel à La Toussuire. Construit en 1998, parfaitement entretenu et modernisé, il offre un lieu de vie rare associant charme montagnard, ossature bois authentique, matériaux nobles et prestations contemporaines. Ses volumes généreux et ses finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. Situé au calme absolu, en position dominante, le chalet bénéficie d’un terrain magnifique d'environ 600m2 , sans aucun vis-à-vis, offrant une vue à couper le souffle sur les Aiguilles d’Arves. Entre le lever et le coucher du soleil, vous profitez d’un panorama continu sur les sommets, été comme hiver. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la grande terrasse, véritable espace extérieur où se détendre face aux montagnes. Avec près de 200 m2 habitables, le chalet dispose de six chambres, trois salles d’eau, d’un sauna privatif, d’une salle de cinéma insonorisée, d’un ski-room parfaitement aménagé, et de grands espaces de vie ouverts et lumineux. Il offre un confort optimal pour 12 à 14 personnes, permettant d’envisager aussi bien des séjours familiaux que des locations saisonnières haut de gamme. Idéalement situé, le chalet se trouve à 300 mètres du front de neige, des remontées mécaniques et des commerces, avec une supérette et l’ensemble des commodités accessibles à pied. Le terrain plat devant le chalet permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Aucun travaux n’est à prévoir : l’ensemble du bien est parfaitement entretenu, rénové avec goût et pensé pour durer. La grande terrasse plein sud, les menuiseries de qualité, la modernisation des pièces de vie, l’alliance subtile entre bois naturel et touches contemporaines, les équipements d’agrément tels que le sauna ou la salle de cinéma, ainsi que les vastes ouvertures tournées vers les montagnes, confèrent à ce chalet une identité unique et un confort incomparable. Une opportunité rare d’acquérir un chalet aux prestations exceptionnelles, alliant authenticité, modernité, situation privilégiée et rentabilité remarquable. Un véritable havre de paix où tout est déjà prêt pour en profiter immédiatement. Vous découvrirez dès l'entrée : Rez-de-chaussée • Ski-room spacieux parfaitement aménagé • Une belle entrée avec nombreux rangements • Salon chaleureux ouvrant sur la terrasse panoramique • Salle à manger conviviale avec large table familiale • Sublime cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie • Accès direct à la terrasse : ensoleillement optimal & vue imprenable • Une grande salle d’eau • WC indépendant Au rez-de-jardin, vous profiterez de 3 autres grandes chambres lumineuses avec rangements, d'une grande salle d'eau avec double vasques, d'un WC indépendant. Sans oublier votre sauna privatif avec vue dominante et de votre salle de cinéma dédiée pour des moments inoubliables. À l'étage, vous profiterez d'une Intimité & d'un confort avec : • 3 belles et grandes chambres avec rangements, espaces nuit optimisés, ambiance bois chaleureuse, volumes bien pensés. • Une grande salle d'eau et un WC indépendant. --------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (73) LA TOUSSUIRE - Chalet de grand Standing - 339 m2 - Vastes volumes - Bien-être - Forte rentabilité & RETOUR SKI DIRECT DOMAINE DES SYBELLES - 7 suites parentales - Salle de sport - Bain norvégien - Salle de cinéma VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE. Situé au cœur de la station de La Toussuire, ce chalet d’exception construit en 2021 incarne une vision contemporaine du luxe à la montagne, aux volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performance énergétique. Avec une surface totale de 339 m2, ce chalet a été conçu tant pour un usage privé que pour un projet d’investissement à forte rentabilité. Vous profiterez d'un retour ski direct et d'une vue panoramique aussi bien depuis les chambres que depuis la pièce de vie. Sa situation géographique est idéale sur le secteur recherché de 'Comborcière', offre un accès direct aux sentiers de randonnée, une proximité immédiate des pistes de skis et de toutes les commodités, tout en garantissant un environnement calme, apaisant et préservé. Dès l’entrée, le chalet séduit par la qualité de ses matériaux, la cohérence de ses lignes architecturales et le soin apporté à chaque détail. L’espace de vie principal constitue le véritable cœur du bien. Rarement observé en station, ce volume généreux offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un ensemble fluide, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l’entretien irréprochable confèrent à cet espace une sensation immédiate de confort et de standing. Le chalet dispose de sept suites parentales, chacune aménagée comme une véritable chambre d’hôtel haut de gamme. Toutes bénéficient de leur propre salle de bain, garantissant un niveau d’intimité et de confort optimal pour chaque occupant. Cette configuration rare permet d’accueillir famille et invités dans des conditions exceptionnelles, tout en répondant parfaitement aux exigences d’une exploitation locative premium. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs renforcent le caractère unique de ce bien. Une salle de sport entièrement équipée permet de prolonger l’expérience sportive en toute saison. Une salle de cinéma privée offre un espace de détente privilégié, idéal pour des moments de convivialité ou de repos après une journée en montagne. À l’extérieur, un bain norvégien offre un véritable espace de détente à ciel ouvert, invitant à profiter pleinement du cadre été comme hiver. Il bénéficie également d’un accès par une route chauffante, un équipement rare et particulièrement recherché, garantissant un accès sécurisé au chalet en toutes saisons, sans contrainte liée à la neige ou au verglas. Construit récemment, le chalet bénéficie des standards actuels en matière de confort et d’efficacité énergétique. Son classement énergétique en C constitue une performance remarquable pour un bien de cette envergure en station de montagne, traduisant la qualité de sa conception et de ses équipements. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une prise en main immédiate. Au-delà de ses qualités, ce chalet représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Sa capacité d’accueil, son niveau de prestations et son positionnement haut de gamme sur le marché de La Toussuire lui confèrent une très forte rentabilité locative, aussi bien en saison hivernale qu’estivale. Il répond aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche de biens rares, spacieux et parfaitement équipés. La Toussuire est une station reconnue pour son ensoleillement exceptionnel, son ambiance familiale et sa situation privilégiée au sein du domaine des Sybelles, offrant un accès à l’un des plus grands domaines skiables de France. Été comme hiver, la station séduit par la diversité de ses activités, son dynamisme et son attractivité croissante, assurant une fréquentation soutenue tout au long de l’année. Ce chalet s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien unique, alliant prestige, volumes rares, qualité de construction et performance patrimoniale. Une propriété de référence sur le marché local, tant pour un projet de vie que pour un investissement d’exception. ------------ Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50. ----- Located in the heart of the La Toussuire resort, this exceptional contemporary chalet offers approx. 339 sqm of living space, with 10 rooms including 7 en-suite bedrooms. Built in 2021, it features generous volumes, high-end finishes and panoramic mountain views. Designed for comfort and well-being, the property includes premium amenities such as a private cinema room, gym, Nordic bath, and spacious living areas filled with natural light. An ideal property for a prestigious family retreat or a high-yield rental investment in the Sybelles ski area. Ski-in access directly to the chalet.

À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER LA TOUSSUIRE - Domaine des Sybelles RARE OPPORTUNITÉ - SUBLIME CHALET SAVOYARD 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - JARDIN - GARAGE - VUE PANORAMIQUE - CENTRE STATION VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Un lieu unique, plusieurs façons de le vivre... Rares sont les propriétés capables de réunir autant d’atouts dans un seul et même lieu : espace, indépendance, rentabilité et qualité de vie. Idéale pour une grande propriété familiale, un investissement patrimonial ou un projet mêlant résidence secondaire et revenus locatifs, cette propriété offre une liberté d’usage particulièrement rare sur le marché de La Toussuire. Dominant la station et bénéficiant d’une exposition plein sud, cette remarquable propriété savoyarde profite d’une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, le domaine skiable et les emblématiques Aiguilles d’Arves. À seulement quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et des animations, elle offre un équilibre exceptionnel entre vie au cœur de la station et environnement privilégié. Développant 222 m2 habitables pour près de 300 m2 au sol, cette propriété est aujourd’hui composée de quatre appartements indépendants, offrant une multitude de possibilités selon votre projet. Vous pourrez réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, profiter d’une résidence secondaire tout en générant des revenus grâce aux autres logements, développer une activité de location saisonnière ou encore constituer un patrimoine immobilier rare dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Dès l’arrivée, le caractère de la propriété se dévoile. Une élégante entrée commune entièrement rénovée, mêlant pierre naturelle et vieux bois, distribue les différents logements dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Les importantes rénovations déjà réalisées, notamment la toiture, les menuiseries ainsi qu’une grande partie du gros œuvre, permettent d’aborder ce bien avec sérénité. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré constitue un privilège particulièrement rare au cœur de La Toussuire. Véritable espace de vie supplémentaire, il permet de profiter pleinement de la montagne dans un environnement paisible. Un chalet indépendant complète cet espace et sera idéal pour le stockage du matériel de ski, des vélos ou de tout autre équipement de montagne. La propriété bénéficie également d’un grand garage d’environ 35 m2, d’une cave de 11 m2, d’un cellier de 8 m2 ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, des prestations particulièrement recherchées en station. Une configuration pensée pour répondre à de nombreux projets : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement T2 entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. À ce même niveau prennent également place le garage, la cave, le cellier ainsi qu’une buanderie, proposant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le premier étage accueille le logement principal, un superbe appartement de 107 m2. Il propose trois grandes chambres, une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et authenticité, tout en offrant une vue remarquable sur les Aiguilles d’Arves. Une magnifique terrasse d’environ 30 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et surplombe la station ainsi que les montagnes environnantes. Au dernier niveau, deux appartements indépendants complètent l’ensemble : un T2 entièrement rénové d’environ 40 m2 ainsi qu’un T3 d’environ 43 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Ensemble, ils bénéficient de trois balcons totalisant près de 43 m2, permettant de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel en toute saison. Vous recherchez une résidence familiale où plusieurs générations pourront se retrouver tout en conservant leur indépendance ? Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire à la montagne tout en finançant une partie de votre investissement grâce à la location des autres appartements ? Vous recherchez un investissement patrimonial rare offrant quatre logements indépendants, une excellente capacité d’accueil et un fort potentiel de rentabilité locative ?Ou tout simplement un bien d’exception à transmettre et à faire évoluer au fil des années ? Cette propriété répond à chacune de ces possibilités. ---------------- Plus de 310 kilomètres de pistes reliées au domaine des Sybelles, l’un des plus vastes domaines skiables de France. Une station familiale et dynamique, appréciée été comme hiver. Commerces, restaurants et remontées mécaniques accessibles à pied. Retour skis direct à proximité de la propriété. De nombreuses activités tout au long de l’année : randonnée, VTT, cyclisme (passage du Tour de France), ski de fond, raquettes, parapente… Gare de Saint-Jean-de-Maurienne à environ 25 minutes. Accès rapide par l’A43, à environ deux heures de Lyon et moins de deux heures des aéroports internationaux de Lyon et Genève. Situation idéale à proximité de l’Italie via le tunnel du Fréjus et à seulement 30 minutes de la télécabine d’Orelle, offrant un accès direct au domaine des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. Réunir au cœur de La Toussuire quatre appartements indépendants, un jardin arboré, un grand garage, plusieurs espaces de stockage, un chalet annexe, de nombreux stationnements, une exposition plein sud et une vue panoramique constitue aujourd’hui une opportunité exceptionnelle. Plus qu’un chalet, cette propriété représente un véritable patrimoine alpin offrant de multiples possibilités, aussi bien pour profiter pleinement de la montagne que pour réaliser un investissement durable. ---------------- A unique alpine property in the heart of La Toussuire, featuring four independent apartments, breathtaking south-facing panoramic views and exceptional flexibility. Whether you are looking for a prestigious family retreat, a high-yield rental investment or both, this rare opportunity offers endless possibilities in one of the French Alps’ most sought-after ski resorts.

À VENDRE (73) - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER LA TOUSSUIRE / DOMAINE DES SYBELLES JOLI CHALET INDÉPENDANT - SUBLIME TERRAIN & EMPLACEMENT CENTRE STATION 3 CH (Possibilité 4ème) - 2 SDB Idéale propriété familiale et/ou investissement avec forte rentabilité locative. Venez découvrir ce joli chalet vous proposant un confort et un cadre privilégié. À l'abri des regards, avec de plus sa jolie vue, il n'attend que vous. Grâce à son exposition Sud-Est, vous profiterez d'un bel ensoleillement à toute saison et vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et des espaces extérieurs. Découvrez ce chalet plein de charme idéalement situé au centre de la station, à seulement 200 mètres du front de neige et des remontées mécaniques. Un emplacement rare et privilégié, alliant calme, ensoleillement et proximité immédiate des commodités. Édifié à la fin des années 1970, ce bien d’environ 100 m2 habitables a été soigneusement entretenu au fil des années et régulièrement modernisé. La toiture a été refaite en 2012, la cuisine entièrement rénovée en 2021, et les salles d’eau ont également bénéficié de belles rénovations. Sur un magnifique terrain plat d’environ 900 m2, ce bien offre un potentiel exceptionnel avec possibilité d’aménager une dépendance, de créer des espaces extérieurs conviviaux, ou tout simplement de profiter du grand jardin pour accueillir famille et amis. Ce type de parcelle est rare à La Toussuire ! Celui-ci étant parfaitement entretenu et ensoleillé, face aux montagnes. De plus, vous bénéficierez de la place nécessaire pour stationner vos véhicules et d'une belle extension d'environ 17m2, idéale pour du stockage (équipements, etc). Un chalet authentique, bien entretenu et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent un bien familial ou un investissement de qualité en montagne. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le chalet se compose de : Au rez-de-jardin : - D'une belle entrée avec rangements. - D'une grande chambre lumineuse. - D'une belle salle d'eau rénovée. - D'une deuxième chambre facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. - D'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez : - D'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur un grand balcon offrant une belle vue dégagée et dôtée d'une belle cheminée. - D'une cuisine moderne et équipée. - D'une troisième grande chambre. -D'une deuxième salle d'eau rénovée et d'un deuxième WC indépendant. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement. Vous serez captivés par un environnement unique dont vous pourrez profiter été comme hiver grâce à son emplacement et à sa proximité de toutes commodités ! Idéal l'hiver grâce à son accès proche des pistes directes et remontées mécaniques à 200 mètres, le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités telles que des sentiers raquettes, ski de fond mais encore du chien de traîneau, un espace bowling etc. Également idéal en été avec de nombreuses activités afin de satisfaire toute la famille Sentiers de randonnées ou VTT etc. —————————————————————————— Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

(73) LA TOUSSUIRE - Rare opportunité sur le secteur - Chalet cocooning avec vue panoramique - 4 chambres - Terrasse - Places de parking Convoité sur le marché de La Toussuire, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable chalet individuel dans la station. Un chalet où il ne reste plus qu’à profiter. Dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la station, découvrez ce charmant chalet individuel en bois de 110 m2, construit en 2011, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement particulièrement fonctionnel et bien pensé de cette propriété. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un agréable espace de convivialité où famille et amis pourront se retrouver en toute saison. Son atmosphère chaleureuse est sublimée par la présence d'un poêle, apportant confort et esprit cocooning lors des soirées d'hiver. Ouverte sur l'extérieur, elle donne accès à une superbe terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à l'accueil de la famille et des amis, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Une extension vient compléter les prestations de ce bien. Actuellement aménagée en salle de billard et espace de rangement avec local à skis, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, atelier ou encore chambre supplémentaire. À l'extérieur, trois places de stationnement privatives facilitent le quotidien et permettent d'accueillir facilement famille et invités. Alors que les programmes récents proposent majoritairement des appartements en résidence, ce bien offre l'indépendance, la tranquillité et la liberté propres à une maison de montagne. Ici, pas de contraintes liées à la copropriété, mais le plaisir de profiter pleinement de son propre chalet, de ses espaces extérieurs et de son environnement privilégié. Véritable pied-à-terre à la montagne, il conviendra aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif de qualité. Son ambiance chaleureuse, sa capacité d'accueil et son emplacement recherché en font un bien particulièrement attractif. Située au cœur du domaine skiable des Sybelles, l'un des plus grands domaines skiables de France avec ses 310 km de pistes, La Toussuire séduit par son ensoleillement remarquable, son ambiance familiale et les nombreuses activités proposées tout au long de l'année. Été comme hiver, la station offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des montagnes. Le chalet bénéficie d'un emplacement idéal : le centre de la station est accessible en seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Une navette permet également de rejoindre facilement les remontées mécaniques, les commerces et les différentes activités de la station. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un chalet individuel, une vue exceptionnelle, un cadre paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités, pour vivre pleinement l'expérience de la montagne en toute liberté.

La maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles de bains offrant un confort appréciable au quotidien. En rez-de-jardin, une belle pièce polyvalente complète le bien. Elle pourra être aménagée selon vos envies en salle de jeux, espace détente, bureau pour le télétravail, atelier ou encore salle de sport. À seulement quelques minutes du domaine skiable des Sybelles, vous profiterez d'un accès rapide à l'un des plus vastes domaines skiables de France, tout en bénéficiant du calme d'un hameau authentique. En été comme en hiver, les activités de montagne sont nombreuses : ski, randonnées, VTT, balades en famille et découverte des magnifiques paysages de la Maurienne.

Découvrez une résidence de montagne à l’architecture contemporaine, pensée pour offrir un équilibre parfait entre authenticité alpine et confort moderne. Nichée dans un environnement préservé, elle bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement des paysages enneigés, des activités de plein air et de l’atmosphère chaleureuse d’une station de montagne vivante toute l’année. Les appartements, du studio au grand logement familial, ont été conçus pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les espaces de vie associent des matériaux nobles tels que le bois et la pierre à des finitions actuelles et élégantes, créant une ambiance raffinée et chaleureuse. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant d’admirer les panoramas environnants en toute saison. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence propose des prestations de qualité répondant aux attentes d’une clientèle exigeante : espaces de détente, équipements dédiés aux loisirs de montagne et services facilitant le quotidien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un lieu de villégiature, cette adresse offre une expérience unique au cœur des Alpes françaises. Entre nature, sport et art de vivre montagnard, cette résidence incarne une nouvelle façon de profiter de la montagne, dans un cadre élégant, confortable et durable.

Découvrez une résidence de montagne à l’architecture contemporaine, pensée pour offrir un équilibre parfait entre authenticité alpine et confort moderne. Nichée dans un environnement préservé, elle bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement des paysages enneigés, des activités de plein air et de l’atmosphère chaleureuse d’une station de montagne vivante toute l’année. Les appartements, du studio au grand logement familial, ont été conçus pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les espaces de vie associent des matériaux nobles tels que le bois et la pierre à des finitions actuelles et élégantes, créant une ambiance raffinée et chaleureuse. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant d’admirer les panoramas environnants en toute saison. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence propose des prestations de qualité répondant aux attentes d’une clientèle exigeante : espaces de détente, équipements dédiés aux loisirs de montagne et services facilitant le quotidien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un lieu de villégiature, cette adresse offre une expérience unique au cœur des Alpes françaises. Entre nature, sport et art de vivre montagnard, cette résidence incarne une nouvelle façon de profiter de la montagne, dans un cadre élégant, confortable et durable.

Découvrez une résidence de montagne à l’architecture contemporaine, pensée pour offrir un équilibre parfait entre authenticité alpine et confort moderne. Nichée dans un environnement préservé, elle bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement des paysages enneigés, des activités de plein air et de l’atmosphère chaleureuse d’une station de montagne vivante toute l’année. Les appartements, du studio au grand logement familial, ont été conçus pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les espaces de vie associent des matériaux nobles tels que le bois et la pierre à des finitions actuelles et élégantes, créant une ambiance raffinée et chaleureuse. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif permettant d’admirer les panoramas environnants en toute saison. Pensée pour le bien-être de ses résidents, la résidence propose des prestations de qualité répondant aux attentes d’une clientèle exigeante : espaces de détente, équipements dédiés aux loisirs de montagne et services facilitant le quotidien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement patrimonial ou un lieu de villégiature, cette adresse offre une expérience unique au cœur des Alpes françaises. Entre nature, sport et art de vivre montagnard, cette résidence incarne une nouvelle façon de profiter de la montagne, dans un cadre élégant, confortable et durable.

Découvrez ce CHALET d'exception situé au coeur du domaine skiable DES SYBELLES, sur la station de ski de LA TOUSSUIRE à 1800 m , offrant une vue panoramique à 360 degrès ! Propriété édifiée sur un terrain de 941 m2 clos et arboré superbement entretenu. Ce chalet est situé à proximité des pistes de skis et des commerces, ce chalet famillial vous offre pour une superficie developpée de 333 m2 : Une entrée avec placards de rangements, un espace bien-etre avec jaccuzzi sauna douche et wc, une buanderie et un dressing, un grand garage pour deux véhicules intégrant une partie technique pour l'installation de chauffage et atelier, une cave enterrée au frais toute l'année. A l'étage vous serez immédiatement séduit par la luminosité avec ces grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes ainsi que les Aiguilles d'arves et le Mont Charvin en toile de fond . Vous profiterez d'un bel espace salon ouvert sur vide sur séjour toute hauteur avec son coin cheminée idéal pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis pour l'apéro , une salle à manger et une cuisine semi-professionnelle toute équipée adossée à un cellier, comme beaucoup en rêveraient !!!!. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'angle avec une vue spectaculaire. Sur ce même niveau vous disposerez d'un espace bureau et d'une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc et balcon. Au niveau combles aménagées , un bureau avec un point d'eau, trois suites parentales confortables comprenant chambre avec lit double, wc, salle d'eau privative , un espace dortoir pour les enfants en mezzanine. Toutes les chambres s'ouvrent sur un balcon afin de profiter pleinement de la vue environnante. Chalet securisé offrant des prestations et des matériaux de qualités, un systeme de chauffage avec panneaux solaires et accouplé d'une chaudiere eletrique d'appoint pour une production du chauffage des planchers chauffants du rez de chaussée et du 1er étage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, des convecteurs dernière génération au niveau combles, l'ensemble de l'installation de chauffage est de 2020 avec un entretien annuel effectué par une entreprise locale. L'ensemble du chalet est équipé de la domotique avec pilotage à distance, avec alarme. Idéal pour un investissement en résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements contactez-nous au tel Pour les LIVE-VISITES à distance prendre rendez-vous au tel même en dehors des horaires de l'agence