24 appartements à vendre à Fontenay-le-Comte

Appartement à vendre - À vendre, bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence sécurisée de seulement 3 niveaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine rénovée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Il dispose également de : • 2 chambres • 1 salle de bain avec douche, vasque et sèche-serviette • 1 dressing indépendant • 1 buanderie • 1 balcon • 1 cave d’environ 5 m² • 1 garage privatif d’environ 15 m² • 1 place de stationnement privatisée devant le garage, au sein d’un parking privé La résidence est sécurisée par digicode et bénéficie de faibles charges de copropriété. Un emplacement pratique Située dans un quartier calme, entre le quartier des Loges et la Gare, la résidence est proche de toutes les commodités. Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres. Idéal pour habiter ou investir L’appartement est actuellement loué depuis 2022 à un locataire sérieux, avec un très bon historique locatif et aucun incident de paiement. Il constitue donc une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué que pour un acquéreur souhaitant, à terme, en faire sa résidence principale (logement nu). Vente motivée par un nouveau projet immobilier. Un appartement offrant un bon équilibre entre confort, emplacement, stationnement et potentiel locatif, dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Syndicat de co-propriété sérieux réactif et bienveillant. N’hésitez pas à nous pour d’autres informations complémentaires et une éventuelle visite de particulier à particulier sans frais d’Agence.

Appartement à vendre - À vendre appartement comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un séchoir et des WC. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. L'appartement est actuellement loué idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles de 720€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous DPE D Ref 10061

Appartement à vendre - Duplex 6 pièces 168 m² Appartement duplex 136 m2 Loi Carrez et 168m2 de surface utile, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans charges, petit immeuble avec gestion bienveillante et bonne entente entre copropriétaires. Composition : En RDC : un bel espace de vie d'environ 51m2 cuisine américaine salle à manger 30m2 avec verrière donnant sur salon de 21m2, wc individuel avec meuble et lavabo, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de douche d'environ 20m2. A l'étage, combles réaménagés et isolés : Belle pièce palière, 3 chambres mansardées confortables d'environ 17, 19 et 21m2 de surface utile, une salle de douche avec double vasque et un WC indépendant. Ce bien se distingue par sa rénovation complète : Redistribution totale des espaces et réhabilitation - charpente vérifiée et reprise - électricité aux normes avec certificat de conformité - parquets d'origine conservés, traités et vitrifiés - menuiseries bois d'origine équipées de double vitrage sur mesure - radiateurs panneaux rayonnants à détection de présence et de fenêtres ouvertes compatible avec les protocoles domotiques connectée (pilotage à distance). Le dernier montant de la taxe foncière s'élève à 1 320 EUR pour l'année 2025, calculé pour un bien enregistré en tant que bureau. Une demande de modification de destination a été effectuée auprès des services fiscaux pour basculer les lots en habitation, ainsi qu'une demande d'exonération/réduction pour logement neuf. Un retour est en attente, avec la perspective d'une réduction voire une exonération temporaire (pouvant aller jusqu'à 2 ans ou plus selon les dispositifs locaux applicables). Possibilité d'acquérir son 'petit frère' sur le même palier - appartement 3 pièces d'environ 85 m2 loi Carrez et 103m2 de surface utile, entièrement rénové avec les mêmes prestations et actuellement loué pour 8 700EUR/an, contrat de location vide au , 3 ans renouvelables. En combinant l'achat de ces deux biens vous seriez propriétaire de l'entièreté du dernier étage de cet immeuble, comprenant votre habitation principale et votre revenu locatif. Le propriétaire n'est pas fermé à la discussion sur les modalités de vente, si proposition sérieuse (crédit vendeur/ vente à terme envisageable avec apport et maintien du locataire en place). Contactez-moi par SMS : Nadia SUEUR [Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant EI Nadia LIMERY - RSAC 905 106 605 Fort de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 168 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Duplex 3 pièces 103 m² « VENDU LOUÉ, non meublé » Investissement clefs en mains avec un rendement de 5,12% brut à compter du 01/09/26, revenus assurés pour une durée de 3ans renouvelables. Pas de travaux et aucunes charges de copropriété !! Appartement duplex de 85m2 Loi Carrez et 103m2 de surface utile, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, composé comme suit : RDC : Pièce à vivre d'environ 25m2, cuisine fermée de 15m2 environ, wc, buanderie et rangements sous escaliers. A l'étage, combles réaménagés et isolés : Pièce palière, 2 chambres mansardées d'environ 15m2 de surface utile chacune, une salle de douche, un wc indépendant avec meuble et lavabo ainsi qu'une pièce aveugle ventilée par vmc pouvant servir de débarra bureau dressing etc... Ce bien est entièrement crée : Redistribution totale des espaces et réhabilitation - charpente vérifiée et reprise - électricité aux normes avec certificat de conformité - parquets d'origine conservés, traités et vitrifiés - menuiseries bois d'origine équipées de double vitrage sur mesure - radiateurs panneaux rayonnants à détection de présence et de fenêtres ouvertes compatible avec les protocoles domotiques connectée (pilotage à distance). Le dernier montant de la taxe foncière s'élève à 1 320 EUR pour l'année 2025, calculé pour un bien enregistré en tant que bureau. Une demande de modification de destination a été effectuée auprès des services fiscaux pour basculer les lots en habitation, ainsi qu'une demande d'exonération/réduction pour logement neuf. Un retour est en attente, avec la perspective d'une réduction voire une exonération temporaire (pouvant aller jusqu'à 2 ans ou plus selon les dispositifs locaux applicables). Possibilité d'acquérir son 'grand frère' sur le même palier - appartement 6 pièces d'environ 136m2 loi Carrez et 168m2 de surface utile, entièrement rénové avec les mêmes prestations et actuellement libre de toute occupation. Résidence principale ou louable pour 1 250EUR/mois (rendement de 5,77% brut). En combinant l'achat de ces deux biens vous seriez propriétaire de l'entièreté du dernier étage de cet immeuble. Le propriétaire n'est pas fermé à la discussion sur les modalités de vente, si proposition sérieuse (crédit vendeur/ vente à terme envisageable avec apport minimum). Contactez-moi par SMS : Nadia SUEUR [Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant EI Nadia LIMERY - RSAC 905 106 605 Fort de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1 236 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement offre de beaux volumes avec 3 chambres, un grand salon lumineux, un séjour convivial, une salle d'eau et une buanderie. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Nombre de lots: 20 lots principaux Charges annuelles: 740 € DPE: D Ref: 10034 (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Appartement dans une résidence de caractère comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Cave et local vélo en commun. Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles 2025 : 1065€. DPE D Ref 8273

Appartement à vendre - Appartement lumineux comprenant : entrée avec placards, salon/séjour, cuisine et buanderie, wc, salle de bains et 2 chambres. DPE D Copropriété de 3 lots en cours. Charges à définir. Ref 10115

Appartement à vendre - Immeuble à rénover au coeur de Fontenay le Comte. Sur trois niveaux : Au rez de chaussée plateau d'environ 60 m² à aménager. Au premier étage un appartement de type T2 actuellement loué 350 euros Au dernier étage un appartement à aménager d'environ 50 m². Raccordement au tout à l'égoût et compteurs individuels (eau et électricité) en place.

Appartement à vendre - Spécial investisseur appartement déjà loué avec loyers sécurisés. Situé sur la commune de Fontenay-le-Comte, au cœur du sud Vendée, cet appartement T4 offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable. Installé au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence calme, le logement se compose de : 3 chambres, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou permettre un agrandissement de la pièce de vie, Cuisine séparée, Salle d'eau avec accès loggia (espace buanderie avec emplacement machine à laver), Garage privatif, un vrai plus en centre-ville, Appartement lumineux, avec de beaux espaces à valoriser Travaux de rafraîchissement à prévoir (vétusté), offrant une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme. Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué 520 euros , Loyer garanti, Gestion locative assurée par AREAMS, Idéal pour un placement immobilier sécurisé, sans gestion quotidienne. Les atouts clés : Appartement T4 à Fontenay-le-Comte 3 chambres + bureau Garage Proximité commerces, services, écoles et axes principaux Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte, parfaite pour investisseurs à la recherche d'un bien loué avec rendement et potentiel de valorisation STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

Appartement à vendre - Hyper Centre Fontenay le Comte. Joli T3 situé au premier étage dans une petite résidence de deux propriétaires et sans charges de copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée, salon séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, wc séparé, deux chambres, salle d'eau, balcon. Idéal primo accédant et investissement locatif.

Appartement à vendre - Bel appartement rénové récemment dans résidence calme et sécurisée. La résidence se trouve dans un quartier recherché proche du centre, des grands commerces et des écoles, collèges, lycees. De grands espaces de vie. Une cuisine récente toute équipée. Ainsi que 3 pièces, pouvant être chambres, ou bureau ou dressing. Une place de parking, un garage vélo à partager et un garage voiture privée . Les espaces communs sont très bien entretenus, les escaliers menant au second étage sont très larges et faciles.

Appartement à vendre - Duplex 92 m² FONTENAY LE COMTE Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL WhyNOT vous proposent : Appartement à vendre - FONTENAY LE COMTE (85200) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans un environnement calme et plein de charme, au cœur d'un quartier historique recherché de Fontenay-le-Comte, découvrez ce duplex offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un caveau, idéal pour le stockage ou comme espace de rangement complémentaire. L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres, dont une disposant d'un dressing, une salle d'eau et un second WC. Fonctionnel et confortable, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Deux places de stationnement privatives situées dans la cour de la copropriété complètent ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Ce duplex séduira aussi bien un couple ou une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Son emplacement privilégié, son agencement optimisé et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : duplex, deux chambres dont une avec dressing, chauffage individuel au gaz de ville, caveau, deux places de parking privatives et situation privilégiée dans un quartier historique de Fontenay-le-Comte. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL WhyNOT - Notaires à Saint-Hilaire-des-Loges - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Immeuble ancien en centre ville comprenant 2 locaux professionnels libres de location, 2 appartements de type 2 , le premier loué 420€ et l'autre 350€, un studio libre. Cour intérieur. Chauffage gaz de ville. Idéal investisseur locatif! DPE F Ref 448

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement duplex de deux chambres au coeur d'un hôtel particulier en plein centre ville. Ce bien se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC. Le plus: deux stationnements sécurisés.

Appartement à vendre - Iad France - Gaël Grousset vous propose : Appartement T2 de 42 m² au cOEur de Fontenay-le-Comte, à 2 minutes à pied des commodités, avec sa cave de 27 m² composé : Salon de 22 m², chambre 10 m², salle de bain 3 m², cuisine 5 m². L'immeuble est sécurisé avec un interphone et son digicode. Chaudière gaz de ville avec son thermostat. Tableau électrique aux normes. Situé au premier étage sur deux, seul sur palier. 9 lots dans la copropriété. Vendu loué 490€ / Mois bail de 3 ans début 01 Aout 2026 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, Rare appartement T3 dans un immeuble XVIIIè restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de cet ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à l'appartement. Les 65,80m² sont répartis autour d'une pièce de vie sur parquet, un espace cuisine sur un rangement. Un dégagement dessert la salle de bains, Wc, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz récente. Petite copropriété de 9 appartements . Toiture et zinguerie neuves. Produit rare , dossier sur demande et programme de visites. DPE C / Ges 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meunier Marie-Christine, ou par courriel à Mandat réf : 458699Mcm Au Prix De 126990 euros Hai à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 120.000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meunier Marie-Christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat réf : 149125MCM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Centre historique de Fontenay le Comte. Immeuble datant du 16éme siècle sur 3 niveaux : - Rdc : Local commercial, 1 pièce et un wc. - 1er étage : appartement meublé avec cour actuellement loué. - 2éme étage : appartement meublé non loué. - 3éme étage : grenier avec possibilité d'aménagement. Le plus : Ancienne cave voutée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% Référence annonce : 605-8568T Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 76 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Sarl Laurent Mompert, Philippe Chaumont, Patricia Billon-Michaud et Nicoleta Mihalache-Baron, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - Fontenay Le Comte (85200) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lot numéro Un (1) - Appartement De Type 3, En Bon Etat et Bien Exposé, situé au Rez-de-chaussée d'une résidence calme, comprenant : Entrée - Cuisine - Cellier - Séjour - Dégagement - Deux chambres - Salle d'eau - W.C. - Débarras - Chauffage central au gaz de ville - Et les trois cent quatre vingt dix sept/dix millièmes (èmes) des parties communes générales - Lot numéro Vingt-Huit (28) - Une Cave Et les dix/dix millièmes (èmes) des parties communes générales - Ce logement est actuellement loué - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Sarl Laurent Mompert, Philippe Chaumont, Patricia Billon-Michaud et Nicoleta Mihalache-Baron, Notaires Associés - Notaires à Fontenay-le-Comte - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Appartement à vendre - Lot numéro Un (1) - Appartement De Type 3, En Bon Etat et Bien Exposé, situé au Rez-de-chaussée d'une résidence calme, comprenant : Entrée - Cuisine - Cellier - Séjour - Dégagement - Deux chambres - Salle d'eau - W.C. - Débarras - Chauffage central au gaz de ville - Et les trois cent quatre vingt dix sept/dix millièmes (èmes) des parties communes générales - Lot numéro Vingt-Huit (28) - Une Cave Et les dix/dix millièmes (èmes) des parties communes générales - Ce logement est actuellement loué - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement à vendre - À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'hôpital, découvrez ce bel appartement de 94 m² situé au 2 étage d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 21 m² offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine de 15 m², aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie. Fonctionnelle et agréable, elle est complétée par une loggia lumineuse ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Les annexes représentent un véritable atout : Garage fermé privé Place de parking privative Cave privative en sous-sol Résidence sécurisée avec digicode Bien entretenu et habitable immédiatement, ce logement ne nécessite que quelques travaux de finition et de peinture dans certaines chambres, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Résidence de 74 lots dont 24 à usage d'habitation. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (6.13 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325.00 euros. Juliette Gaudin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2026At00064 - La Roche Sur Yon.

Appartement à vendre - Nestenn Fontenay-le-Comte vous propose un appartement de type 3 au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Une belle entrée vous amène sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec loggia servant de buanderie. Couloir avec placards et deux chambres. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville. L'appartement dispose d'un balcon, une cave et un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !! (6.09 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735.00 euros. Mélanie Couteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999 221 435 - La Roche Sur Yon.

Appartement à vendre - Fontenay-Le-Comte, dans le quartier du porteau (résidence Les Charmes) : Venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69m2 comprenant une cave et une place de parking. Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un Wc, un salon/séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres. Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450€ + 110€ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560€). Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux) Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, Vmc, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Adrien Fleuriau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 911 797 629

Appartement à vendre - FONTENAY-LE-COMTE 85200 – CENTRE VILLE – APPARTEMENT DUPLEX ENVIRON 100 M² HABITABLES AVEC GARAGE, ESPACE ATELIER ET BALCON TERRASSE – PETITE COPROPRIÉTÉ (syndic bénévole) – FRANCK AUBRET – LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CET APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 100 M² HABITABLES, SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ CALME DE 5 LOTS AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE, AU CALME ET EN PLEIN CŒUR DE FONTENAY-LE-COMTE – Ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une partie annexe en rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage, idéale pour un usage quotidien confortable. Au rez-de-chaussée : – GARAGE de 25,70 M² avec espace buanderie – PIÈCE DE 23 M², parfaite pour stockage, atelier ou espace complémentaire À l'étage, la partie habitation comprend : – PALIER de 9,70 M² – SÉJOUR de 21,30 M², lumineux, avec accès direct à un BALCON TERRASSE FILANT exposé SUD-EST – CUISINE INDÉPENDANTE de 11 M² à aménager, avec accès extérieur – CELLIER / BUANDERIE de 4,75 M² avec chaudière – TROIS CHAMBRES (13.75 M², 13.50 M² et 15.10 M²) dont une avec point d'eau – SALLE DE BAINS avec douche et baignoire – WC séparés CONFORT & TECHNIQUE : – Chauffage central GAZ DE VILLE – Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE – Immeuble raccordé FIBRE – Raccordement TOUT-À-L'ÉGOUT – DPE : Classe D – Taxe foncière : environ 1 000 €/an LES PLUS : – APPARTEMENT DUPLEX ENVIRON 100 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE + ESPACE ANNEXE – BALCON TERRASSE EXPOSÉ SUD-EST – PETITE COPROPRIÉTÉ (5 LOTS) – EMPLACEMENT CENTRE VILLE Fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret MON AVIS D'EXPERT : UN APPARTEMENT BIEN PENSÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI PLUS AVEC SON GARAGE ET SON ESPACE ANNEXE EN REZ-DE-CHAUSSÉE. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN CENTRE-VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE - 115 000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 606385 )

Appartement à vendre - Exclusivité Guy Hoquet Fontenay-le-Comte -Au 4e et dernier étage d'une résidence moderne, découvrez cet appartement de 4 pièces, en parfait état, lumineux et calme.Il se compose d'une entrée avec dégagement et de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Les plus de cet appartement : un balcon, une cheminée à foyer ouvert et une exposition idéale est/ouest.Une cave et un box complètent ce bien.La copropriété est très bien entretenue de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui limite les frais à prévoir à l'avenir. Elle comprend 96 lots, dont 32 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.Envie de visiter ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), agent commercial - RSAC : 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, , pour organiser une visite.Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1260 euros. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.