Maison 5 pièces 130 m²
REFERENCE Annonce : Ref 058 - Maison D'habitation située aux Hauts de Forterre dans l'Yonne (89), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (8,81 m²),
Cuisine (12,70 m²),
Dégagement,
Salle d'eau - buanderie (13 m² - douche à l'italienne, lavabo, rangements, espace buanderie),
Wc séparés,
Salon ouvert sur le séjour avec poêle à bois (25,8 ² + 18,33 m²),
- A l'étage :
Pièce palière (15,76 m²),
Une chambre avec salle de bains intégrée (19 m² - baignoire, douche, vasque),
Une seconde chambre avec coin douche (17,46 m² - cabine de douche, vasque),
Pièce de rangement en sous pente.
Véranda attenante.
Cellier - garage attenant (12,73 m² - dalle béton au sol).
Cour à l'arrière dans laquelle il existe :
- Un bassin avec terrasse,
- Un poulailler,
- Deux garages (13 m² et 34 m² - portes motorisées) au-dessus desquels ont été aménagées deux terrasses (dont une avec piscine tubulaire encastrée).
Propriété entièrement close, portail électrique.
Dans une commune déléguée des Hauts de Forterre,
Village avec école,
A 5 minutes de Courson les Carrières, village avec commerces,
A 30 minutes d'Auxerre (89) et de Clamecy (58), tous services,
Proche des sites touristiques de Puisaye Forterre.
Chauffage : poêle à bois avec récupérateur d'air chaud, convecteurs électriques en appoint.
Menuiseries bois et Pvc, double vitrage.
Toiture neuve (4 ans), film sous toiture et laine de verre.
Assainissement individuel (micro station).
Maison rénovée depuis 2005.
Il reste quelques éléments à terminer.
Me Sébastien Fossoyeux
17 Rue Saint Claude - 89520 St Sauveur En Puisaye
Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : Ref 058
164 300 euros. 155 000 euros + Honoraires de négo. : 9 300 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 130 m²
Prix du bien : 164300 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 9300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 239.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :