169 biens immobiliers à vendre à Fouras

À proximité immédiate de la plage et du centre ville, belle maison ancienne en pierre avec jardin clos. au rez de jardin : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. au rez de chaussée surélevé : Pièce de vie, Cuisine avec salle à manger, Cellier, wc séparés A l'étage : palier, 3 Chambres, Salle de bains. Jardin clos et arboré avec stationnement possible sur la parcelle. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 euros et 3660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

À quelques pas du marché et de la plage SUD de FOURAS, Maison ancienne rénovée de 4 chambres avec grande cour privative à l'arrière, et cave. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, buanderie / chaufferie, Wc séparés et salle d'eau retour de plage avec porte d'accès sur l'extérieur. Au premier étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau et Wc séparés. Au second étage : plateau mansardé d'environ 60m² au sol avec arrivée et évacuation d'eau pour salle d'eau et Wc. Cour privative d'environ 40m², local à vélo et grande cave sous la maison. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rare sur le marché immobilier Fourasin Un appartement avec ascenseur T4 spacieux et lumineux avec rooftop, Sa localisation privilégiée au coeur du village en font un investissement judicieux pour votre avenir. Situé dans le centre ville recherché, cet appartement T4 bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces et des plages. Il allie tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie. Il est à proximité immédiate du marché, boutiques de proximité, restaurants et bois ombragé pour des balades. Un environnement où tout est à portée de main, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie généreuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée avec un espace dinatoire, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et toilettes séparés Un espace privatif, terrasse avec vue à 360 degré complète ce bien, cave et local vélo dans la résidence Une opportunité à saisir sans plus attendre Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce T4 d'exception Nos experts en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure. Que ce soit pour une visite, des informations complémentaires ou une estimation, nous sommes là pour vous guider. BAGUELIN IMMOBILIER – Votre partenaire pour un projet immobilier réussi. ? Appelez-nous Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

Au coeur de la rue commerçante Au premier et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété Très bel appartement lumineux refait à neuf de 91m² env. avec 3 chambres et terrasse composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, buanderie / cellier, 3 chambres dont une mansardée en duplex, salle de bains, Wc séparés, Terrasse plein ouest de 24m2 Chauffage climatisation reversible Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802.00 € et 1084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Situé sur la commune de SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE, le local est idéalement situé dans une zone artisanale à proximité de la 4 voies La Rochelle - Rochefort, près de l'accès à l'autoroute A10 (10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle). L'immeuble a été construit en 2013, il comprend plusieurs locaux professionnels. Celui que nous proposons aujourd'hui est un local de 129 m² de 14 m de long et 6,70 m de profondeur. L'espace du RdC fait une surface de 99,30 m², c'est un espace ouvert avec un WC situé sous l'escalier. Une mezzanine de 29.91 m² complète ce local artisanal sur laquelle on trouve un local détente et un bureau. Deux portes sectionnelles permettent l'accès aux grands véhicules, et la belle hauteur sous plafond offre de bonnes possibilités d'exploitation. L'accès à l'entrepôt par les véhicules est facile. Faibles charges de copropriété. Je suis à votre disposition pour avoir plus de renseignements ou faire une visite du local. Contactez Céline de l'agence 17 IMMO. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Laissez vous séduire par cette villa bord de mer offrant une très belle vue mer et un accès immédiat à la plage Elle se compose d'un bel espace de pièce de vie lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et toilettes de plain-pied. L'étage propose 3 chambres et salle d'eau avec WC. Une première terrasse donne l'accès à un coin repas et de petites dépendances qui complètent cette ensemble immobilier dont une 5ème chambre d'appoint indépendante avec point d'eau. Une deuxième terrasse en surplomb offre un espace détente et une superbe vue mer. Bien très rare et prisé à visiter rapidement!! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Non soumis au DPE. .

Coup de coeur ! Proche du centre ville, maison en parfait état avec jardin clos et piscine Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée / dégagement, Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / chambre, et 2 autres chambres. Au rez-de-jardin : entrée indépendante, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche, Wc séparés, 2 chambres et cuisine d'été / buanderie. Jardin d'accueil, jardin clos à l'arrière avec pisicne de 5m x 3m et dépendance de 15m². Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 2180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

Située à deux pas du centre et des plages, cette maison typique de Fouras révèle tout le charme d’une bâtisse ancienne, sublimée par une extension harmonieuse au coeur d’un écrin de verdure intimiste. Dès l’entrée, le salon donne le ton : lumineux et chaleureux, il annonce une maison où l’on aime recevoir. La cuisine aménagée s’ouvre largement sur le jardin, tandis qu’une extension récente accueille une salle à manger baignée de lumière, elle aussi tournée vers l’extérieur. Une chambre et sa salle d’eau complètent ce niveau, offrant une vraie possibilité de plain-pied. L’étage se dévoile comme une page blanche : à réaménager pour créer deux vastes chambres, ou jusqu’à trois selon vos besoins. Un potentiel rare, à la hauteur des attentes des familles ou des amoureux d’espace. Une cave saine et un grenier proposent de précieux espaces de stockage, un privilège rare dans l’ancien, idéal pour structurer sereinement son quotidien. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue le véritable coeur de cette propriété. En fond de parcelle, une annexe indépendante de plus de 20 m2 accueille un studio prêt à recevoir proches et invités en toute intimité. Un atelier et un débarras viennent parfaire cet ensemble fonctionnel, pensé pour tous les usages. Le tout, sans aucun vis-à-vis, avec une place de stationnement sur la parcelle. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « E ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 390 € et 4 650 €.

Située dans l'une des rues les plus prisées de le presqu'ile, au cœur du quartier historique, à quelques minutes des commerces, et des plages principales, cette villa offre un cadre idéal tant en principal que secondaire. À rénover selon vos envies, elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine prolongée par une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Véritable atout en cœur de ville, sa cour entièrement close offre un agréable espace extérieur à l'abri des regards. Découvrez sans attendre cette maison au fort potentiel

Dans une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement d’une surface habitable de 48 m² offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée principale desservant les différentes pièces du logement. Le séjour/salle à manger, exposé nord-est, constitue la pièce de vie principale. Il bénéficie d’une vue mer et donne accès à un balcon/véranda, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Une petite cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet espace. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. De nombreux placards répartis dans le logement permettent de disposer de rangements pratiques. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Une place de parking privative est également attribuée dans la cour commune, ce qui constitue un réel avantage. L’appartement se trouve dans une petite copropriété composée de 6 logements, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Situé à Fouras, dans un environnement résidentiel et agréable, l’appartement profite de la proximité du littoral et des commodités de la commune. Fouras, station balnéaire de Charente-Maritime, offre un cadre de vie agréable tout au long de l’année, avec ses plages, ses commerces, son marché et ses services accessibles à proximité. La commune est également bien desservie, avec des liaisons en bus vers Rochefort et, selon les périodes, vers La Rochelle. La gare de Saint-Laurent-de-la-Prée – Fouras permet également de rejoindre Rochefort et La Rochelle en TER. L’embarcadère de la Pointe de la Fumée, permettant notamment de rejoindre l’île d’Aix, se trouve également sur la commune. Un emplacement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges sont particulièrement faibles, avec environ 110 € par an. La taxe foncière est inférieure à 700 € par an.

Maison 8 pièces 181 m² Une maison de Famille avec 5 chambres en parfait état d'entretien. un étage avec balcon vue mer. Quartier historique proche de la mer et du bois du casino Terrasse en pavés, atelier garage avec grenier. (Possibilité d'un logement séparé) . Vie en plain-pied possible. Attention: Photos virtuelles associées pour simulation. HONORAIRE TTC CHARGE ACQUEREUR Surface : 181 m² Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison typique fourasine à rénover dans le triangle d'or de Fouras. Plages , commerces et marché accessibles à pied. Place de stationnement sur la parcelle. Belle exposition et jardin clos. 66 M2 habitables en RDC + 30 M2 exploitables sous les combles . Zones UA et UAS, terrain constructible sur toute sa surface. Beaucoup de potentiel et de possibilités.

Maison 3 pièces 66 m² Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier ancien à rafraîchir, idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas de la Plage Nord. La maison principale, sur rue, comprend un salon, une cuisine, une véranda, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En fond de parcelle, une dépendance non chauffée offre une pièce avec point d'eau, deux chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos projets. L'ensemble bénéficie d'une cour d'accueil ainsi que d'une agréable cour intérieure, propice à la détente. Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Contactez nous au [Coordonnées masquées] Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe emplacement à FOURAS, à 5 minutes à pied de la rue de la Halle, maison ancienne de 105 m² habitables comprenant un beau volume pour l'espace pièce de vie : 56,85 m² pour le salon / salle à manger cuisine, traversant Nord / Sud, une arrière cuisine / buanderie, une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants et à l'étage : une deuxième chambre mansardée avec une salle d'eau et des WC. Une charmante cour ensoleillée à l'abri de tous les regards. Des travaux sont à prévoir, contactez nous pour plus d'informations. Maison idéalement située : très proche du centre ville avec tous les commerces accessibles à pied ! A découvrir sans tarder ! Référence agence : 1432

Maison 2 pièces 51 m² En exclusivité, proche de l'hyper-centre de Fouras. À vendre, une maison d'environ 50 m² comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec W.C. ainsi qu'une véranda. Le gros plus : un extérieur agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 51 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

À quelques mètres de la plage de l'espérance, une maison individuelle de 265,19m² habitables et environ 2.500m² de terrain. Ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard avec mezzanine, d'un bureau/atelier, d'une buanderie, de 4 chambres dont une avec salle de bains, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un local technique et d'une piscine. Au fond du terrain se trouve une dépendance d'environ 25m² actuellement utilisé comme espace de stockage.

La plage comme voisine de tous les jours Ce que vous allez aimer: Avantages du neuf: Frais de notaire réduits / Garanties du neuf sur 10 ans / Performance énergétique et acoustique / Aucun travaux à prévoir Appartements neufs 3 pièces Proximité immédiate de la plage et des commodités Balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements Résidence sécurisée avec stationnements privatifs Jardin commun végétalisé et sécurisé Une situation centrale sur le littoral de la Charente-Maritime Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, tout en etant situés au sein d’un quartier calme.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 18.22 m². Loyer annuel : 5 817euros Rendement locatif de 5.7 % soit net de charges et taxe foncière 5.44 % Exploitant – Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence La Presqu'Île au Chemin de la Baie d'Yves à FOURAS : Cette station-balnéaire de 4.000 habitants compte aujourd'hui 49% de retraités parmi sa population ! À l'embouchure de la CHARENTE, FOURAS offre un panorama exceptionnel sur les îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et du fameux Fort-Boyard, le tout à 15 et 30 minutes seulement de ROCHEFORT et de la ROCHELLE. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Investissement LMNP géré à Fouras (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.57 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type : T1 de 23.20m² Carrez - Prix : 104 920 € FAI HT + 2 064 € de TVA récupérable - Loyer : 5 845 € HT/an - rendement 5.57 % HT/HT - Bail commercial : 9 ans dont 6 ans ferme ( - ) - Exploitant : DOMUSVI - Charges non récupérables : 72€ HT/an - Taxe foncière : 198 €/an - DPE / GES : D POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC) Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.

Grange en moellons de 128m2 dans l'hyper centre de Fouras, possibilité de la transformer en habitation, beau projet conçu par un architecte, accepté par les bâtiments de France, ou de la garder en tant que grange. La réfection de la toiture est à prévoir. Produit très rare. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Non soumis au DPE. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Elisabeth AUDOUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479516775 RCP n° 7.953.190 S. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages de Fouras.. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée au design contemporain, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger. De larges ouvertures permettent un accès direct au jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une véritable suite avec sa salle de bain privative et un spacieux dressing. Une possibilité d'aménagement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entièrement clos avec portail, d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté pratique, le stationnement intérieur peut accueillir jusqu'à trois véhicules et trois dépendances offrent de nombreux espaces de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité de l'océan. À visiter sans tarder ! Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT Tél

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3.<br>Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale.<br>Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels.<br>Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et sécurité, voilà l'endroit idéal pour vous établir ! <br><br>Découvrez également nos 58 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À Fouras, au c&oelig;ur de la Charente-Maritime, découvrez une résidence qui conjugue douceur littorale, dynamisme local et qualité de vie. Située à 30 minutes en voiture de La Rochelle, cette adresse profite d&rsquo;un environnement privilégié sur une presqu&rsquo;île réputée pour son Fort Vauban et son atmosphère apaisante.<br>Le quotidien y est simple et agréable grâce à la proximité immédiate des commodités, des services et de la plage, accessible en seulement 6 minutes à vélo. Bien desservie par les bus, la résidence bénéficie aussi de la proximité de la gare de Saint-Laurent-de-la-Prée et de l&rsquo;aéroport de La Rochelle, situé à 35 minutes en voiture.<br>L&rsquo;architecture s&rsquo;inspire des constructions typiques de la région, avec des façades blanches et des toitures en tuiles de terre cuite, tout en apportant une note contemporaine. Organisée autour de 4 bâtiments, la résidence propose 36 appartements, du 1 au 4 pièces, ainsi qu&rsquo;une villa de 5 pièces.<br>Les logements offrent des volumes confortables, fonctionnels et optimisés, avec placards intégrés et prestations de qualité. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Conformes à la RE 2020, les habitations assurent un confort thermique et phonique optimal.<br>Chaque logement dispose d&rsquo;un espace extérieur : jardin privatif avec terrasse, balcon ou loggia selon les configurations. Parking extérieur et local à vélos complètent cette adresse pratique, lumineuse et tournée vers l&rsquo;océan. <br><br>Découvrez également nos 58 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

A vendre à Fouras-les-bains (charmante petite station balnéaire) maison de 112 m2, 6 pièces. Beau séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau. Maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, offrant de belles prestations à la décoration soignée. Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse sur une parcelle de 525 m2 (piscinable). DPE : C (mai 2026). A 600 m de la plage et proche commerce. Prix : 548 000 € Interdit aux agences

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et sécurité, voilà l'endroit idéal pour vous établir ! Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et sécurité, voilà l'endroit idéal pour vous établir ! Découvrez également nos 58 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF 109123 - Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé en étage à Fouras, offrant un agencement confortable et un agréable balcon. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard mural, menant à un séjour avec cuisine ouverte de 31 m², lumineux et convivial. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard mural, offrant un rangement pratique. Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes complète l'agencement, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Deux places de parking extérieures sont incluses avec le bien, un véritable atout pour le quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école et infrastructures sportives. Côté mobilité, l'arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence, tandis que la gare de Saint-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les déplacements vers les communes alentours. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

À deux pas des plages et des commerces, découvrez un véritable havre de paix ! Situé dans une rue très recherchée, au coeur de Fouras, cet adorable appartement T2 vous séduira par son charme authentique et son emplacement absolument parfait. Niché au sein d'une résidence de charme calme , c'est le pied-à-terre idéal pour tout faire à pied. Des prestations séduisantes : Emplacement n°1 : Commerces, marché quotidien, terrasses et plages à moins de 5 minutes à pied. Ambiance 'Cocooning' : Un intérieur chaleureux, lumineux et optimisé, où l'on se sent tout de suite chez soi. Résidence de charme : Un cadre intimiste qui préserve votre tranquillité. Que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité, une résidence secondaire pour vos week-ends iodés, ou un premier achat coup de coeur, ce T2 est une opportunité rare sur le secteur. Une adresse prestigieuse, une atmosphère douce et le mode de vie 'tout à pied'.. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 43 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 euros. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proche des plages et du centre ville, maison individuelle d'environ 140 m² habitable à rafraîchir, offrant de beaux espaces, lumineux et fonctionnels l'ensemble sur une parcelle d'environ 450m2, comprenant un double garage. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 50 mètres de la plage, des commerces, du marché et du Fort Vauban, découvrez ce T2 de 28 m² entièrement repensé et rénové par une architecte, situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots. Son emplacement est exceptionnel, un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Tout se fait à pied. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, un véritable atout pour une petite surface : il offre une belle luminosité naturelle, une agréable circulation et une sensation d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. La distribution a été optimisée pour offrir un bien fonctionnel, agréable et prêt à vivre. Chaque détail a été pensé dans un esprit soigné, sobre et contemporain. L’appartement bénéficie de prestations rassurantes : chauffe-eau neuf, VMC, réseaux accessibles, chauffage électrique, sol actuel, cuisine équipée. Il peut être vendu meublé pour permettre une installation immédiate ou une mise en location sans délai. La copropriété est particulièrement simple à gérer : petite copropriété bénévole, sans frais de copropriété courants (uniquement l’assurance de l’immeuble à prévoir annuellement - 100€). La cage d’escalier commune est partagée avec un seul autre appartement. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans l’immeuble. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Fouras ou un investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement central, balnéaire et très recherché.

Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 61m² situé à Fouras. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 65.7m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 2 pièces d'une surface de 40m² situé à Fouras. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 33.1m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Votre nouveau chez vous ! T3 de 71m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 71m² de pur bonheur Étage : 1er étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Est .. Idéal pour commencer la journée du bon pied ! Extérieur : Un balcon de 12m² pour chiller Parking: 1 parking .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 3 pièces de 71m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Est ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi. Et un balcon de 12m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Hassoun Elise [92]

Retour à la vente Situé RUE DE LA TOURETTE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Julie:

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces, lumineux et harmonieusement agencé, qui conjugue confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez sa pièce de vie agréable. Orienté sud, au 1er et dernier étage de la résidence, le balcon contribuera à profiter de l'extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, offrent un espace fonctionnel et agréable à vivre. Résidence sécurisée et place de stationnement pour tous.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces, lumineux et harmonieusement agencé, qui conjugue confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez sa pièce de vie agréable, prolongée par un jardin et une terrasse , parfait pour profiter d'un moment de calme en extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, offrent un espace fonctionnel et agréable à vivre. Résidence sécurisée et place de stationnement pour tous.

FOURAS - Quartier CHEVALIER Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette agréable maison de plain-pied d'une surface d'environ 85 m². Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur un jardin clos pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage complète le tout pour votre confort. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts: Plain-pied (pratique et accessible) Trois chambres Garage + stationnement Jardin facile d'entretien Idéal pour: résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Référence agence: 1339.

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – Appartement T4 106 m² UNIQUE – Dernier étage – Rooftop 100 m² – Vue mer À Fouras, à 100 mètres de la plage et au cOEur du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 106 m², entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée par digicode et interphone. Lumineux et exposé ouest, il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un cellier. L’appartement est également climatisé et ne nécessite aucun travaux. Son atout majeur : un rooftop privatif d’environ 100 m², accessible par ascenseur, offrant une vue mer panoramique sur Fouras, le Fort Boyard et les îles Madame, Aix et Oléron. Un espace extérieur rare pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Une cave et un local vélo complètent le bien. Profitez d’un emplacement privilégié, avec plage, commerces et services accessibles à pied. Un appartement unique à Fouras, réunissant rénovation, beaux volumes et un rooftop privatif de 100 m² avec vue mer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.01€ par mois (soit 4128.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 566000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison 2 pièces 46 m² EN EXCLUSIVITE - MAISON A VENDRE A 2 PAS DES HALLES DE FOURAS. Retrouvez cette maison de caractère à rénover dans le centre. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un coin cuisine ouverte sur le séjour, un palier desservant un cellier et une cave. À l'étage : une chambre ainsi qu'une salle de bains avec bidet. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez-nous au [Coordonnées masquées] Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 582 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Laissez-vous séduire par l'esprit "maison de vacances" de cette petite maison des années 1950, idéalement située dans la station balnéaire de Fouras. Authentique et bien entretenue, cette maison de 51,3 m² est une invitation à la simplicité et à la détente, à quelques pas de l'océan. Un intérieur fonctionnel et accueillant Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 18,54 m², pièce principale lumineuse où il fera bon se retrouver après une journée de balade. La cuisine indépendante de 9,69 m² offre un espace pratique pour préparer vos repas en toute convivialité. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres de 9,46 m² et 8,08 m², ainsi que d'une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose de menuiseries en double vitrage. L'esprit bord de mer À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du climat charentais pour vos déjeuners au soleil. Référence agence: 1411.

Opportunité pour cette Villa balnéaire face à la mer !! Laissez vous séduire par le charme de la vue sur mer et l'authenticité de cette charmante maison face à la mer Villa de 127m2 env. avec vue mer de toutes les pièces comprenant au RDC: une salle à manger, un salon ou chambre, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, Wc séparés. A l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau et un wc. Bureau ou chambre mansardée au 2ème étage avec accès à un grenier de rangement. Jardinet clos et arboré, Terrasse avec vue sur mer, Sous-sol et cave. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

Idéalement situé à quelques pas de la plage SUD de FOURAS, ce charmant appartement de type 2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez également d'une agréable terrasse d'environ 12 m² et d'une place de parking privative.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. (gedeon )

Iad France - Damien Bourdin vous propose : À seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme et recherché de Fouras, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 226 m² sur un terrain clos de 512 m². Elle offre une superbe pièce de vie de 121 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et mezzanine. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur la mer, véritable cocon face à l'océan. La maison dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Climatisation réversible, insert bois et beaux volumes complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à quelques pas des plages. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRAIN ARBORÉ 1 658 m² – DÉPENDANCES À Fouras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 658 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite en 1990, elle comprend un séjour d'environ 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une véranda, trois chambres, un bureau et un cellier. Côté équipements, on trouve une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, dont l'une avec accès direct depuis la terrasse, idéale au retour de la plage, et deux WC indépendants. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une terrasse, de deux carports, de dépendances et d'un vaste jardin paysagé, le tout offrant de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la plage et du bourg de Fouras, pour qui recherche espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. (gedeon )

Situé dans la zone artisanale de SOUMARD, Hangar composé de 2 parties de 200m2 et 105m2 Dalle de béton au sol, belle hauteur de 6m60 pouvant permettre la réalisation de bureaux Ossature et Charpente métallique apparente.

Plein centre ville et vue mer sur la plage SUD Maison d'architecte d'env. 100 m² offrant de larges baies avec vue dégagée sur la plage, la mer et les côtes au large comprenant au rez de chaussée : un studio indépendant avec pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, Wc séparés. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec magnifique vue mer. au 2ème étage : une chambre avec balcon face mer, dressing, un coin bureau et une salle d'eau avec Wc. Garage d'env. 22m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €.

FOURAS - a 10mn à pieds de la plage, et 15mn du centre ville et du marché. Grande maison familiale de 200m2 comprenant une pièce de vie traversante, une cuisine équipée, une belle véranda chauffée, une mezzanine avec VUE MER pouvant servir de bureau. De plain pied 1 suite parentale, 1 chambre. Au niveau -1 une grande salle de jeux de 30m2, une suite parentale et 1 chambre. A l'extérieur un grand garage, une piscine 8X4m, un forage qui alimente les toilettes et le lave linge. Ce bien n'est pas en zone inondable! Référence agence: 2529.

Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 40m² idéalement situé à Fouras qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Autres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien ? Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings.. Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. ZOUARI Sarithe - [18]

À Fouras, entre plages, nature et douceur de vivre, venez profitez d'un environnement paisible et recherché. Fort potentiel pour cet ensemble immoblier composé de deux pavillons disposant pour l'un de 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, cave et garage. Pour l'autre séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Hors zone inondable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Maison en parfait état de 165m2 et entièrement de plain-pied Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 38m2, une cuisine aménagée de 18m2, 3 chambres de 13m2 dont une avec dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, Wc séparés avec lave mains, un bureau, une pièce de loisir (possibilité d'une 4ème chambre), une buanderie et un dressing. Terrain clos et arboré, Piscine de 9m x 4m, terrasse avec pergola. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

OPPORTUNITE A SAISIR ! BLG Immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 7m². En complement: Un parking ext.. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Elise tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Elise HASSOUN BLG IMMOBILIER [27]

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux — une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais. Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 51 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Fouras séduit par son exposition plein sud et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 51 m² sur un terrain de 562 m², dans un cadre agréable et reposant. Avec ses 4 pièces, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle grâce aux orientations sud et ouest, créant une atmosphère conviviale et ensoleillée. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces et apporte un confort de vie au quotidien appréciable. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et personnalisée de la température. Le terrain offre un vaste espace extérieur autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T2 37 m² - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Fouras, cet appartement T2 rénové de 37 m² au premier étage offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien positionné pour profiter de la douceur du littoral charentais. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère calme et reposante. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée qui confère au logement un aspect contemporain et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un air sain en toutes saisons. Le chauffage individuel, assuré par un système de convecteurs et de panneaux rayonnants muraux, permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T1 15 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Fouras, cet appartement rénové offre une possibilité peu courant pour qui recherche un pied-à-terre lumineux et fonctionnel au cOEur de cette ville côtière. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce studio de 15 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort moderne dans un cadre au cachet préservé, avec des volumes bien optimisés pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'un chauffage individuel pour une maîtrise totale des dépenses énergétiques, d'une VMC assurant une ventilation saine et continue, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien soigneusement entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter ces nouvelles opportunités d’achat ou d’investissement sur la commune de Fouras. Située en Charente-Maritime, face à l’océan Atlantique et au célèbre Fort Boyard, la ville de Fouras-les-Bains est une station balnéaire particulièrement recherchée pour son cadre de vie. Entre plages, ports de plaisance, marchés et promenades en bord de mer, la commune offre un environnement agréable et vivant toute l’année. À proximité de La Rochelle et Rochefort, elle séduit aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Nous vous proposons aujourd’hui plusieurs appartements disponibles au sein d’une résidence récente, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable. Il reste actuellement quatre lots disponibles. Les biens proposés sont des appartements de type 3, d’une superficie comprise entre 58 m2 et 66 m2, avec des prix allant de 279 000 euros à 318 000 euros. Certains logements sont situés en étage avec des orientations sud, et plusieurs bénéficient de terrasses ou de jardins privatifs. Ces biens offrent tout le confort des constructions récentes avec des performances énergétiques optimisées et des prestations actuelles. Ils sont disponibles rapidement, permettant une mise en place rapide de votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour louer. Ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur, avec une forte demande locative à l’année ainsi qu’un excellent potentiel en location saisonnière. À noter que les conditions d’acquisition sont équivalentes à un achat classique, sans surcoût spécifique. Une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Sylvain GOUYGOUX SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban TVA Intracommunautaire FR Code APE 68.31Z no Carte T : CPI CCI Tarn et Garonne

Située à deux pas de la mairie de Fouras et de la rue centrale, maison divisée actuellement en deux logements, un T3 en rdc et un T3 à l'étage en duplex. Les deux logements communiquent à l'intérieur et ont aussi chacun un accès privatif par l'extérieur. Une cour, une cave et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EXCLUSIVITE ORPI! Idéalement située au calme sur la presqu'île de Fouras, à proximité des commerces et du littoral, cette ravissante maison de plain-pied édifiée en 1980 et régulièrement entretenue offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 41 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée de 8,50 m² s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, l'agencement propose deux chambres aux volumes généreux de 14,86 m² et 15,27 m², complétées par une salle de bains de 6,43 m². L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle close et arborée de plus de 400 m² avec terrasse, stationnement intérieur sécurisé et garage. Une cave vient parfaire ce bien clé en main (double vitrage, aucun gros travaux à prévoir). Référence agence: 1480.

Dans un environnement calme, pavillon de plain pied disposant d'un jardin arboré, travaux de rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Découvrez ce T3 de 63 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : • D’une pièce pricipale • 2 Chambre • Une salle de bain, • WC • Salle d’eau • un extérieur • Atouts du bien : • aucun frais d’agence • frais de notaire réduits • charges maîtrisées • personnalisation possible selon l’avancement • prestations de qualité • dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : • les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

À 200m de la plage de l'espérance et dans un quartier calme Maison de plain-pied et entièrement rénovée de 180m² comprenant de beaux volumes de pièces de vie, 5 ch et 2 salles d'eau Grand sous-sol avec une partie garage, une partie atelier et une salle de jeux ou de sport Rénovation de qualité, classement énergétique A. Chauffage par Pompe à Chaleur reversible Terrain arboré et divisible de 1000m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

Brauman&K vous présente : Bel appartement T2 de 42m² à Fouras Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Extérieur : Une terrasse de 6m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: FOU-CLA-17450

Fouras ! Au rez-de-jardin et orienté SUD, cet appartement 3 pièces de 61m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 7m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - JOFFRINEAU Paul [56]

Magnifique vue mer panomarique pour cet appartement T2 de 48m² Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : véranda, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. Vue imprenable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur du centre ville de FOURAS A proximité immédiate de la rue de la halle et des plages appartement à rénover de plain-pied de type T2 d'une surface de 46m2 bénéficiant d'une grande cour commune de 60m2 et d'un local de stockage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en hyper centre-ville de FOURAS, à proximité immédiate de la Plage, et des commerces au 2ème étage d'un immeuble ancien, Charmant appartement d'une surface habitable de 25 m² environ, comprenant une entrée dégagement, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hyper centre ville de FOURAS, Dans une petite copropriété de 3 logements, à proximité immédiate des commerces et des plages Maison à étage d'une surface habitable de 70m² environ, en cours de rénovation intégrale comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour avec une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, WC séparés. - À l'étage : 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de bains avec Wc. Grande cave privative. Disponible en octobre 2026. 2 autres logements disponibles à la vente également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proximité des commerces et des plages, au sein d' une copropriété de 3 logements, Maison de plain-pied d'une surface habitable de 52m² environ, en cours de rénovation qui s'achévera fin octobre, comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, WC séparés et Cour privative. Les deux autres logements sont disponibles à la vente également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FOURAS Située dans un environnement résidentiel calme, villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant 126 m² habitables sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 530 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'une terrasse, un préau de 17 m², deux patios intimistes et une piscine chauffée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 41 m² ainsi que trois stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Maison de standing, non mitoyenne, bénéficiant de prestations de qualité, d'un agencement sur mesure et d'un excellent confort de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €.

En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots ( 7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée , 2 T3 au premier étage , 2 T3 au second étages avec vue mer !!!!!!! A l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Vacances / Séjour à deux pas de l'océan: Votre T2 avec terrasse! Envie de poser vos valises et de tout faire à pied? Découvrez cet appartement Type 2 idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la Plage SUD. Les atouts du logement: Extérieur privilégié: Une belle terrasse privative en rez-de-chaussée, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en fin de journée. Côté nuit: Une chambre confortable. Espace de vie: Un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Confort: Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Les + de la résidence: Piscine pour vous détendre après la plage. Parking privé pour stationner votre véhicule. Emplacement idéal pour un mode de vie tout à pied (plage, balades, commerces). Que ce soit pour des vacances réussies ou un investissement locatif recherché, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Référence agence: 1482.

Fouras Magnifique 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au rez-de-jardin et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 7m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 4eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Paul JOFFRINEAU [26]

REF 107880 - Devenez propriétaire de ce T3 neuf avec exposition Sud/Est , balcon, parkings, et profitez du prêt à taux zéro L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Idéalement situé, il permet de rejoindre rapidement à vélo la Plage Sud, les commerces et le marché. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'arrêt de bus Stade, de l'école maternelle Louise Michel ainsi que de la salle multisports Roger Rondeau, offrant un quotidien pratique et agréable. Achat éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve des conditions réglementaires et de l'étude du dossier de l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !

Charmant T3 de 58 m² Découvrez ce T3 de 58 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 7,22 m² - 2 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant T2 de 43 m² Découvrez ce T2 de 43 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 6,80 m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – Maison de plain-pied 71 m² – À 600 m du bord de mer – 2 chambres – Garage À Fouras, à seulement 600 m du bord de mer, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m² implantée sur une parcelle close de 542 m². Fonctionnelle et évolutive, elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le garage a été partiellement aménagé afin de créer une pièce annexe avec salle d'eau comprenant une douche et un lavabo, accessible indépendamment de la maison. Cet espace polyvalent pourra être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, atelier, salle de loisirs ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement complémentaire. Cette maison située à Fouras conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire proche de la mer ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. (gedeon )

Terrain de 380 M2 dans le triangle d'or de Fouras, tout à pied, Zone UA et UAs, cos 1, Possibilité de R+1+combles, piscinable, stationnement sur la parcelle

Idéalement situé à quelques pas du littoral et des commerces, ce studio meublé en rez-de-chaussée séduit par son emplacement privilégié au sein d'un quartier recherché et valorisé. Bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer, il dispose d'une terrasse privative propice aux instants de détente, ainsi que de l'accès à une piscine réservée aux résidents, atout rare sur le secteur. Offrant confort et fonctionnalité, ce bien constitue un pied-à-terre balnéaire d'exception, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif, tant saisonnier qu'annuel. ✨ Une adresse paisible et prisée, où se conjuguent charme littoral et qualité de vie.

Maison de plain-pied avec garage et accès sur 2 rues. Possibilité d'une 3ème chambre dans buanderie. Quartier calme et proche de toutes les commodités à pied ou à vélo, y compris les diverses plages. Construction traditionnelle avec murs plâtrés. Rénovation moderne de 2020, y compris la distribution électrique. Cheminée avec insert, douche à l'italienne. Terrain constructible à 100% en partie détachable.

Coup de cœur pour ce bien rare à FOURAS bénéficiant d'un excellent emplacement! Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée (et agrandie), pleine de charme et d'originalité, située dans un secteur recherché de Fouras, à proximité de la mer. Avec ses 230 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété atypique offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie très charmante et atypique avec plafond en verre donnant un volume incroyable, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, deux espaces salons cosy, deux chambres avec une salle d'eau, 2 WC indépendants aux ailes opposées de la maison. Au premier étage: Ce palier avec plancher en verre vue sur le séjour fait son effet positif surprenant, qui vous amène sur un balcon avec une vue mer. et ce sur niveau: 2 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Et au deuxième et dernier étage. Une chambre avec rangements, et sa salle d'eau et WC privatifs.. . et une vue mer très appréciable. Comment décrire une telle maison aussi charmante, surprenante, et accueillante? Venez la découvrir par vous-même pour comprendre.. . Accès indépendant possible au rez-de-chaussée si projet de location saisonnière par exemple. Stationnement véhicules sur le terrain possible (y compris bateau ou camping-car! ), et terrain constructible si projet de construction d'un garage. A 10 minutes à pied du centre-ville, en longeant le front de mer.. . Référence agence: 1477.

Résidence CLAIR DE MER à FOURAS LES BAINS Un havre de paix bercé par l'air marin La résidence Clair de Mer s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Elle se compose de 36 appartements du T1 au T4, répartis dans 4 bâtiments, ainsi que d'une villa T5. Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres, inspirée des maisons traditionnelles de la région. Demande d'informations AGENCE LAFORET AYTRE

Top placement immobilier locatif : chambre ehpad avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt, ni csg et sans charges de co pro. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Une nouveauté Rochella immobilier . A proximité du centre-ville de Fouras. Beau terrain constructible, hors lotissement, vendu non-viabilisé, d'une surface de 361m2. Réseaux en limite de propriété (eau potable/télécom/tout à l'égout (sans pompe de relevage..). Emprise au sol à 70%. Environnement agréable et verdoyant sur les lieux. Terrain vendu libre de constructeur. Accompagnement possible pour votre projet de construction (maison à étage possible sous conditions). Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut réseau/Rochella Immobilier Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 61m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un jardin de 7m² Parking(s) : 1 parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Joffrineau Paul [81]

Brauman&K vous présente en retour à la vente: Beau 3 pièces de 61m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 7m². Belle exposition. En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [27]

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 47m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté au nord, donnant une ambiance fraîche et agréable, particulièrement appréciée durant les mois d'été. Une terrasse de 7m² vient compléter ce bien, offrant des espaces idéaux pour se détendre. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [14]

L'IMMOBILIER SAINTONGEAIS vous propose ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2005 et développant une surface habitable de 50 m² sur un agréable terrain arboré de 213 m². Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Son emplacement privilégié, à seulement 200 mètres d'une grande surface et 500 mètres de la mer, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'intérieur s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin complète harmonieusement l'ensemble. Un rafraîchissement général sera néanmoins à envisager afin de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison T4 neuve avec jardin à Fouras, livraison prévue en 2027 Située à Fouras, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 299 700 euros. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie agréable dans un environnement en développement. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres assurent un espace privé confortable. La surface utile de 80 m² permet une circulation fluide et un aménagement optimisé. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un habitat économe et respectueux de l'environnement. Un jardin privatif de 68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,53 m² prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent un confort supplémentaire et une qualité de vie appréciable. La maison est équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – APPARTEMENT T2 36 m² AVEC VUE MER – À 50 M DE LA PLAGE – BALCON – PARKING PRIVATIF – ASCENSEUR À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement T2 de 36 m² situé à Fouras, au sein d’une résidence sécurisée très bien entretenue dont le ravalement de façade vient d’être réalisé. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du bord de mer, des commerces et des commodités à pied. Situé au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux, cet appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, prolongée par un balcon avec une belle vue mer. La chambre offre un espace confortable, complété par une salle de bains et des WC indépendants. Vous apprécierez ses prestations : balcon avec vue mer, place de parking privative, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu’un chauffage individuel électrique. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée de Charente-Maritime. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet appartement idéalement situé à Fouras. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. (gedeon )

Idéalement située au cœur de Fouras, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après un rafraîchissement global. Tout est accessible à pied: commerces, marché et plages. Au rez-de-chaussée: Un séjour de 30 m², une cuisine indépendante et une véranda. Le niveau comprend également une lingerie, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine (facilement transformable en chambre de plain-pied). À l'étage: L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'un WC et d'un point d'eau. Un grand garage, un atout rare et indispensable en centre-ville pour le stationnement et le stockage. Un petit coin de jardin clos, accessible via le garage, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. En résumé: Une maison saine à rafraîchir entièrement pour la mettre à votre goût. Sa situation géographique, ses volumes et son garage en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence: 1456.

Appartement T2 de 55 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m2 carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m2 et 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m2, offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

FOURAS Située dans un quartier calme et agréable de Fouras, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et constructible, idéal pour vos projets d'agrandissement, l'aménagement d'une piscine ou simplement pour profiter d'un agréable espace de détente en toute intimité. À seulement 800 mètres de la plage et des commerces, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE FONCIA. Charmante maison ancienne, à deux pas de l’océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie avec douche et des toilettes. À l’étage, deux grandes chambres avec points d’eau, dont une avec une jolie vue dégagée et un aperçu mer. La maison dispose également d’une cour fermée avec un espace cabanon. Parfait pour ceux qui désirent un cadre paisible à proximité immédiate de la mer.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON CONTEMPORAINE 2023 – 170 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – 2 GARAGES À Fouras, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, d’environ 170 m² habitables, offrant une architecture actuelle, de beaux volumes et des prestations soignées. La maison propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage. Les plafonds traditionnels et les poutres apparentes apportent chaleur et caractère à cet espace généreux. La cuisine aménagée et équipée dispose d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct au préau. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un second WC. À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge les espaces de vie et bénéficie d’un store banne motorisé. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 8 x 4 m, accompagnée d’un préau et d’un local technique. Le bien est implanté sur une parcelle de 670 m². Deux garages complètent ce bien : un premier d’environ 29 m² et un second de 92 m², équipé d’une salle d’eau et de WC. Un volume rare offrant de belles possibilités pour le stationnement, le stockage ou une activité professionnelle. Prestations et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, domotique, volets roulants et portes de garage motorisés. Une maison contemporaine récente à Fouras, réunissant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 872500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. (gedeon )

Bonjour, Nous allons mettre en vente notre carrelet familial prochainement (session ddtm d'octobre/novembre). Il s'agit d'un carrelet situé sur le nord de fouras, la plateforme fait 20m2 avec un cabanon de 9m2 environ. Le filet est en bon état global ainsi que la structure (quelques planches changé récemment ainsi qu'une poutre). Utilisable à l'année pour profiter de la vie en pleine air. Petit plus non négligeable parking possible proche (moins de 50m). Pour accéder et transporter le nécessaire pour la marée. J'ai d'autres photos et si vous avez des questions n'hésitez pas. Pour rappel la vente d'un carrelet se fait à travers une commission qui évaluera votre dossier & motivation de reprendre le carrelet. (Je ne choisis pas l'acheteur final) Mais le fait de s'entendre avant sur un prix favorise la sélection notamment. (Même si toujours la commission qui a le dernier mot sur le sujet)