69 biens immobiliers à vendre à Frangy

Achat immobilier - REF436CBa Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce T5 neuf aux prestations de qualité, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 7 appartements. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne. Résidence de seulement 7 logements 2 places de parking par appartement Prestations de qualité Environnement calme et verdoyant À environ 20 min d’Annecy, Saint-Julien-en-Genevois et Genève Commerces et services à proximité à Sillingy et Frangy Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, entre nature et proximité de Genève! Contactez-moi pour plus d’informations.

Achat immobilier - Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : FRANGY – MAISON DE 2024 – 3 CHAMBRES – 93 m² À Frangy, dans un environnement agréable au pied des vignes, tout en étant à deux pas du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2024, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 457 m². Récente et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Frangy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau de 3 m² et d'un cellier de 4 m², pratique pour optimiser les rangements. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres confortables, dont deux de 11 m² et une de 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,5 m². À l'extérieur, la parcelle de 457 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre agréable, avec les vignes à proximité. Un garage attenant de 17 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement ou le rangement. Cette maison ne nécessite aucun travaux : un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter ! Bien situé dans une copropriété de seulement 4 maisons, sans charges de copropriété. Une maison qui réunit emplacement, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - BLG Immobilier vous présente en retour à la vente: Beau 4 pièces de 78m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un exterieur de 11m². Exposition Est. En complement: Un parking. Disponible -> 1er trimestre 2029. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Benjamin tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Benjamin BOCQUET - BLG IMMOBILIER [27]

Achat immobilier - PORTES OUVERTES le vendredi 18 septembre à COLLONGES-SOUS-SALEVE. Venez découvrir une maison d’exception, participer à une visite commentée et échanger avec nos équipes sur votre projet. Infos, adresse et inscriptions sur notre site maisonsoxygene point com Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure ? Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons individuelles vous propose d'élaborer avec vous les contours de votre futur chez-vous. Ce terrain implanté sur la commune de FRANGY à environs 40 minutes d'Annecy et de Genève conviendra parfaitement aux frontaliers. Situé dans un secteur calme et aéré, vous profiterez également de la proximité des écoles et garderie de la commune, des commerces, des transports en commun et des axes routiers/ autoroutiers. Imaginez votre maison de 110 m² avec au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon • De grandes ouvertures traversantes, idéales pour avoir la sensation de vivre à l'extérieur en toute saison • Un accès direct à votre terrasse et à votre jardin pour profiter pleinement de vos espaces verts et pourquoi pas de votre potager • Un garage accolé à l'habitation A l'étage, 4 belles chambres, toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. Avec Maisons Oxygène, vous aurez le privilège des garanties du contrat de construction de maison individuelle, d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une maison conçue par nos artisans locaux, respectueuse de l'environnement, économe en énergie et labellisée NF Habitat Haute Qualité Environnemental pour bénéficier d'un haut niveau de confort. La maison dispose de toutes les dernières normes et de nombreux avantages (domotique, qualité de l’air intérieur améliorée...) que notre chargé de projet vous expliquera en détail. Ce projet étant entièrement personnalisable n'hésitez plus et construisons ensemble votre maison Oxygène qui vous ressemble. Contactez nous au O4 MO-GP-0182-FRANGY Contactez Gracien O6 Référence annonce : TMGPCCF3D92 Le prix comprend: - Le prix du terrain viabilisé, et frais de notaire - Une estimation du lot VRD - Une provision pour l'étude de sol - Une provision pour les taxes (aménagement / raccordement) - La Maison Le prix ne comprend pas les finitions (cuisine, parquets, peinture)

Achat immobilier - Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 200 m² environ habitables sur sous sol complet, nichée dans la verdure d'un hameau calme et ensoleillé, axe Frangy / Saint Julien en Genevois. Implantée sur une parcelle arborisée et bornée entièrement constructible d'environ 2000 m², zone UH1. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante. Son volume généreux vous offre un confort de vie appréciable, un rafraîchissement est à prévoir. Au RDC, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest, 3 chambres avec rangement, 1 salle de bains et 1 WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 Salle de bains, 1 grande mezzanine et 1 WC séparé. Au sous sol : double garage, buanderie et chaufferie. En annexe 1 studio meublé de 25 m² environ avec entrée indépendante. Les points forts : - Vue magnifique - Panneaux photovoltaïques - Tout à l'égout - Cheminée dans le salon - Nombreuses places de parking - Parcelle entièrement constructible - Chauffage mixte : bois / Fuel - Production eau chaude sanitaires par les panneaux solaires. - Calme absolu - Belle exposition ensoleillée Sud/Ouest - Beaux volumes - Tous commerces et structures scolaires (de la maternelle au collège) à 1 kilomètre Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 346730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro . Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - REF 369 AP Situé au cœur du centre-ville de Frangy, ce bel appartement T2 entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations modernes. Les travaux de rénovation ont été entièrement terminés en 2026, offrant un logement prêt à vivre avec des finitions de qualité. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d’une grande cuisine indépendante avec cellier, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La chambre spacieuse bénéficie également d’un dressing, apportant un véritable confort de rangement. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien soigneusement rénové. Vous bénéficierez également d’une grande cave, offrant un espace de stockage très appréciable. Idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et services, ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - Frangy - Emplacement calme et à proximité des commerces - Résidence à taille humaine - Au rez de Jardin - T4 de 77,40 m² - Belle Pièce à vivre de 27 m² avec accès sur Terrasse et jardin de plus de 40 m² - Trois grandes chambres en parquet - wc séparé - salle de bain équipée - Dressing - Belles prestations - Deux parkings Privés en sous sol- dispo fin 2028 - Prix : 332 300 € - immocomvous - photos non contractuelles - Zone géographique : Devenir propriétaire dans notre programme neuf Frangy, c'est décider d'acheter dans un havre de nature proche de Genève et d'Annecy Nos appartements neufs Frangy sont nichés entre les montagnes du Jura et la vallée verdoyante des Usses, Frangy séduit par ses panoramas exceptionnels. Habiter dans cette charmante commune de Haute-Savoie offre à ses habitants le parfait compromis entre le dynamisme des grandes villes quil'entourent et la douceur de vivre à la campagne. La proximité d'Annecy (à 30 km) et de Genève (à 25 km) est un véritable atoutpour les actifs et les transfrontaliers. Ils peuvent ainsi aller travailler et retrouver, à leur retour, toute la quiétude de leur village pour se ressourcer. L'environnement naturel est d'ailleurs propice aux balades et aux loisirs de plein air en famille. Plusieurs parcours de randonnée, dont le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et les sentiers balisés du mont Vuache, sont de belles occasions de se rapprocher de la nature. Au quotidien, Frangy réunit commerces, services utiles et équipements scolaires de la maternelle au collège pour répondre aux attentes de chacun. Côté sports et culture, elle dispose d'une bibliothèque, d'une salle de cinéma, d'un gymnase et d'un terrain de football.. sans oublier les stations de ski les plus proches à une heure de route. Plusieurs événements, tels que la foire du 8 mai ou la fête des Vignerons, rythment l'année. Un vrai coeur de vie au rythme de vos envies La résidence Au Fil de l'Eau s'inscrit au sein du centre-bourg de Frangy, un quartier qui s'est entièrement renouvelé pour offrir un cadre plaisant et pratique.. tout en conservant son âme de village. Une nouvelle résidence neuve Frangy, à proximité d'une nouvelle place arborée et animée s'est vite imposée comme un espace de convivialité. Tout autour, la vie bat son plein, notamment grâce à des commerces, une brasserie et sa terrasse ainsi qu'au marché local organisé chaque mercredi. Pour le plaisir des habitants, elle accueille également une aire de jeux et un jardin des senteurs propices à la détente. Boulangerie, supérette, épicerie, pharmacie, bureau de poste, banque.. tous les commerçants sont au rendez-vous. À ces avantages s'ajoutent la proximité d'une crèche, de l'école primaire et du collège, tous accessibles à pied. Un arrêt de bus, à 5 min à pied, permet enfin de simplifier les déplacements, notamment vers les gares de Bellegarde-sur-Valserine ou Saint-Julien-en-Genevois À proximité de notre programme neuf Frangy Au fil de l'eau : o Micro-crèche à 350 m o École primaire Au Fil des Usses à 200 m o Collège Val des Usses à 550 m o Supermarché et épicerie à 240 m o Mairie de Frangy et place du marché à 250 m o Pharmacie, banque et poste à 250 m o Boulangerie, presse, salon de coiffure à 300 m o Bibliothèque à 400 m o Terrains de football et de basket à 350 m o Gymnase Claude Métendier à 500 m o Sentier du Pêcheur et Promenade des Usses à 100 m o Stations du Grand-Bornand ou de La Clusaz à 1h10 en voiture o Arrêt de bus « Esplanade » à 400 m. (gedeon )

Achat immobilier - Frangy - Emplacement calme et à proximité des commerces - Résidence à taille humaine - Au dernier étage avec ascenseur - T3 de 60 m² - Belle Pièce à vivre de 26 m² avec accès sur Grande Terrasse de 37 m² - Deux chambres en parquet avec rangement - wc séparé - salle de bain équipée - Dressing - Belles prestations - Deux parkings Privés en sous sol- dispo fin 2028 - Prix : 309 000 € - immocomvous - photos non contractuelles - Zone géographique : Devenir propriétaire dans notre programme neuf Frangy, c'est décider d'acheter dans un havre de nature proche de Genève et d'Annecy Nos appartements neufs Frangy sont nichés entre les montagnes du Jura et la vallée verdoyante des Usses, Frangy séduit par ses panoramas exceptionnels. Habiter dans cette charmante commune de Haute-Savoie offre à ses habitants le parfait compromis entre le dynamisme des grandes villes quil'entourent et la douceur de vivre à la campagne. La proximité d'Annecy (à 30 km) et de Genève (à 25 km) est un véritable atoutpour les actifs et les transfrontaliers. Ils peuvent ainsi aller travailler et retrouver, à leur retour, toute la quiétude de leur village pour se ressourcer. L'environnement naturel est d'ailleurs propice aux balades et aux loisirs de plein air en famille. Plusieurs parcours de randonnée, dont le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et les sentiers balisés du mont Vuache, sont de belles occasions de se rapprocher de la nature. Au quotidien, Frangy réunit commerces, services utiles et équipements scolaires de la maternelle au collège pour répondre aux attentes de chacun. Côté sports et culture, elle dispose d'une bibliothèque, d'une salle de cinéma, d'un gymnase et d'un terrain de football.. sans oublier les stations de ski les plus proches à une heure de route. Plusieurs événements, tels que la foire du 8 mai ou la fête des Vignerons, rythment l'année. Un vrai coeur de vie au rythme de vos envies La résidence Au Fil de l'Eau s'inscrit au sein du centre-bourg de Frangy, un quartier qui s'est entièrement renouvelé pour offrir un cadre plaisant et pratique.. tout en conservant son âme de village. Une nouvelle résidence neuve Frangy, à proximité d'une nouvelle place arborée et animée s'est vite imposée comme un espace de convivialité. Tout autour, la vie bat son plein, notamment grâce à des commerces, une brasserie et sa terrasse ainsi qu'au marché local organisé chaque mercredi. Pour le plaisir des habitants, elle accueille également une aire de jeux et un jardin des senteurs propices à la détente. Boulangerie, supérette, épicerie, pharmacie, bureau de poste, banque.. tous les commerçants sont au rendez-vous. À ces avantages s'ajoutent la proximité d'une crèche, de l'école primaire et du collège, tous accessibles à pied. Un arrêt de bus, à 5 min à pied, permet enfin de simplifier les déplacements, notamment vers les gares de Bellegarde-sur-Valserine ou Saint-Julien-en-Genevois À proximité de notre programme neuf Frangy Au fil de l'eau : o Micro-crèche à 350 m o École primaire Au Fil des Usses à 200 m o Collège Val des Usses à 550 m o Supermarché et épicerie à 240 m o Mairie de Frangy et place du marché à 250 m o Pharmacie, banque et poste à 250 m o Boulangerie, presse, salon de coiffure à 300 m o Bibliothèque à 400 m o Terrains de football et de basket à 350 m o Gymnase Claude Métendier à 500 m o Sentier du Pêcheur et Promenade des Usses à 100 m o Stations du Grand-Bornand ou de La Clusaz à 1h10 en voiture o Arrêt de bus « Esplanade » à 400 m. (gedeon )

Achat immobilier - T4 EN REZ-DE-JARDIN DE 77 M² – 2 TERRASSES ET JARDIN PRIVATIF DE 26 M² Découvrez cet appartement T4 de 77 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur du centre-bourg, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 30 km d’Annecy et 25 km de Genève, son emplacement offre un équilibre idéal entre qualité de vie et proximité des principaux bassins d’emploi. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec de beaux espaces extérieurs répartis de part et d’autre du logement. Le plan prévoit deux terrasses de 11 m² et 17 m² ainsi qu’un jardin privatif de 26 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille un séjour avec cuisine ouverte. Avec près de 28 m², elle profite d’un accès direct à la première terrasse, créant un véritable prolongement du séjour vers l’extérieur. L’espace nuit est parfaitement séparé. Un couloir dessert trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés selon le plan. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à la seconde terrasse, elle-même prolongée par le jardin privatif. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement fonctionnel de ce T4. Au quotidien, vous bénéficiez de la proximité des commerces, services et écoles du centre-bourg. L’arrêt de bus « Esplanade », situé à seulement 400 mètres, facilite également les déplacements. Avec ses deux terrasses, son jardin privatif et ses trois chambres, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable entre Annecy et Genève. Un parking est inclus avec l’appartement. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail pour toute information complémentaire. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS Annecy - REF : CA105

Achat immobilier - T3 DE 65 M² AU 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE ORIENTÉE EST – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES D’ANNECY ET DE GENÈVE Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du centre-bourg. Sa situation privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 30 km d’Annecy et 25 km de Genève, un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs et les travailleurs frontaliers. Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. L’entrée s’ouvre directement sur la pièce de vie, créant une circulation fluide et agréable. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l’appartement. Convivial et facile à aménager, il bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 6 m² exposée Est. Une orientation idéale pour profiter de la lumière et du soleil dès le matin, avec suffisamment d’espace pour installer une table et créer un agréable coin extérieur. Un cellier vient compléter la partie jour et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Depuis le séjour, un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement de cet appartement fonctionnel et confortable. Vous profitez également d’un emplacement pratique au quotidien avec les commerces, services et écoles accessibles rapidement. L’arrêt de bus « Esplanade », situé à seulement 400 mètres, facilite les déplacements. Entre Annecy et Genève, ce T3 réunit luminosité, fonctionnalité et espace extérieur dans un environnement agréable, idéal pour une résidence principale. Un parking est inclus avec l’appartement. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail pour toute information complémentaire. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS Annecy - REF : CA047

Achat immobilier - Sur la commune de Musièges, dans un secteur calme et arboré, à 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, nous vous proposons ce futur lottissement proche des écoles et des commerces. Ce projet comprend la construction de 9 maisons jumelées d'une surface d'environ 100m², allant du T4 au T5. Ces maisons bénéficieront toutes d'un jardin attenant ainsi que d'un garage et une bonne qualité énergétique grâce à un chauffage pompe à chaleur et une isolation performante.

Achat immobilier - Magnifique 4 pièces de 78m², comprenant un séjour cuisine de 28m² prolongé d’une terrasse de 11m², 3 chambres dont deux possèdes une terrasse de 17m², ainsi qu'un jardin de 26m² dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer

Achat immobilier - Iad France - Justine Gossuin vous propose : . COMME UNE MAISON… ET POURTANT UN APPARTEMENT ! Et si vous trouviez enfin ce compromis parfait entre confort, espace et praticité ? Je suis ce bien rare que l’on cherche souvent… sans toujours le trouver Un appartement en duplex de 85 m², avec une vraie sensation de maison mitoyenne dès les premiers pas. Je vous accueille avec une entrée, une cuisine, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour partager de bons moments en famille. Une salle d’eau normes handicapé avec WC complète ce niveau. Mais ce que vous allez vraiment aimer… c’est ma terrasse avec pergola, prolongée par un petit jardin Un coin parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme. À l’étage, chacun trouve sa place avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Côté pratique ? Je coche toutes les cases Emplacement en plein centre du village : tout à pied, une vraie autonomie pour les enfants 2 places de parking dont une en sous terrain. Petite copropriété de seulement 6 lots, pour plus de tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille simple et agréable, sans les contraintes ni le budget d’une maison. Envie de le découvrir ? Je suis à votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En exclusivite - frangy - 74270 - 20 minutes de st julien en genevois - secteur haut de collonges - 35 minutes de geneve aeroport. Emplacement exceptionnel, au calme avec une vue dégagée. Possibilité de contruire une villa jumelée. Terrain viabilisé d'environ 723 m² en lotissement (lot 5). Surface de plancher 220 m². Libre constructeur. retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 64 m² Nous vous proposons à l'achat ce très grand appartement de type 2 situé dans le centre de Frangy, non loin des Usses, et en bon état global. Ses volumes, sa lumière et son organisation en feront un appartement agréable au quotidien ! L'appartement se décompose comme suit : la vaste pièce de séjour dotée de rangements permet le passage vers la cuisine semi-équipée et semi-ouverte et son balcon. Les espaces de vie généreux sont complétés par une grande chambre, une salle de douche avec velux et un wc indépendant. En annexe : deux places de parking privatives extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au [Coordonnées masquées] (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Situé au coeur du nouveau quartier de Frangy, appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et atmosphère de village. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon pour profiter d'instants en extérieur. Pièce de vie spacieuse 2 chambres confortables Salle de bains équipée + WC séparés Placards intégrés Prestations modernes : volets roulants motorisés, carrelage 45x45, parquet stratifié dans les chambres, menuiseries PVC, accès sécurisé.. Chauffage par pompe à chaleur Garage en sous-sol en supplément : + 22 000 € Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028 Idéal résidence principale ou investissement dans un environnement vivant et pratique : commerces, services, écoles et marché local accessibles à pied. Un cadre naturel préservé entre Annecy et Genève, avec de nombreux sentiers et activités à proximité. (gedeon )

Achat immobilier - BLG Immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 61m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 6m² d'exterieur(s). Belle exposition. En complement: Un parking. Disponible -> 1er trimestre 2029. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez FLORENCE tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Florence FORESTIER BLG IMMOBILIER [27]

Achat immobilier - Basée en Haute-Savoie et spécialisée dans l'immobilier neuf, je vous accompagne avec une connaissance approfondie du marché local et me déplace pour vous conseiller au plus près de votre futur lieu de vie. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 48m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de 7m² d'extérieurs parfaits pour vos moments de détente en plein-air. La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2029 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! BOUVET Oriane - BLG Immobilier [14]

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T4 NEUF DE 79 m² environ • ÉTAGE 1 • TERRASSE DE 11,57 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T4 neuf de 79 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 11,57 m² environ. Traversant Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,97 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 13,79 m² environ, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T2 NEUF DE 40 m² environ • ÉTAGE 1 • EXPOSITION SUD • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T2 neuf de 40 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,39 m² environ, d'une chambre de 12,76 m² environ, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T4 NEUF EN ATTIQUE DE 85 m² environ • TERRASSE DE 23,30 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T4 neuf en attique de 85 m² environ, bénéficiant d'une superbe terrasse de 23,30 m² environ exposée Est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur dès le matin. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,52 m² environ, de 3 chambres, dont une suite parentale de 14,10 m² environ avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T4 NEUF EN ATTIQUE DE 78 m² environ • TERRASSE DE 22 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T4 neuf en attique de 78 m² environ, bénéficiant d'une magnifique terrasse de 22 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,25 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 11,38 m² environ, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Le parking en sous-sol est inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T3 NEUF DE 61 m² environ • ÉTAGE 2 • BALCON DE 6 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 61 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'un balcon de 6 m² environ exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,24 m² environ, de 2 chambres, dont une chambre principale de 12 m² environ, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Les stationnements en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T4 NEUF DE 77 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSES DE 27 m² environ + JARDIN DE 26 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T4 neuf de 77 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant de deux terrasses totalisant 27 m² environ et d'un jardin privatif de 26 m² environ. Traversant Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,77 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 12,52 m² environ. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T4 NEUF DE 79 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSE DE 11 m² environ + JARDIN DE 10,93 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T4 neuf de 79 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 11 m² environ prolongée par un jardin privatif de 10,93 m² environ. Traversant Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,97 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 13,79 m² environ. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T3 NEUF DE 63 m² environ • ÉTAGE 1 • EXPOSITION NORD • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Nord, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,73 m² environ, de 2 chambres, dont une chambre principale de 12,12 m² environ, d'un cellier, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T3 NEUF DE 64 m² environ • ÉTAGE 1 • EXPOSITION OUEST • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 64 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,96 m² environ, de 2 chambres, dont une chambre principale de 11,40 m² environ, d'un cellier, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - FRANGY - MAISON DE VILLE T4 - 108 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN Le confort d'une maison, avec toutes les commodités à proximité. Au coeur de Frangy (74), découvrez cette agréable maison de ville T4 de 108,43 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un quotidien pratique. Implantée à proximité des commerces, écoles et services, elle permet de profiter pleinement de la vie du bourg tout en bénéficiant d'une situation intéressante pour rejoindre les principaux bassins d'emploi du secteur : Bellegarde-sur-Valserine, Saint-Julien-en-Genevois, Annecy et le bassin genevois / la Suisse. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. L'espace de vie comprend notamment un séjour de plus de 27 m², une cuisine indépendante, une entrée, une salle de bains et un WC. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont deux très belles chambres à l'étage de plus de 23 m² chacune. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 14,40 m², un débarras de 13,24 m² et différents espaces annexes et de rangement. Au total, la maison développe 108,43 m² habitables auxquels s'ajoutent 50,70 m² de surfaces hors habitable. Construite dans les années 1970, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, notamment sur les menuiseries, les volets roulants et le chauffage bois. Elle est équipée de double vitrage à isolation renforcée, d'un poêle à bois venant compléter le chauffage électrique ainsi que d'une VMC. Traversante et bénéficiant de plusieurs expositions, elle profite d'une agréable luminosité naturelle. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son garage et ses nombreux espaces annexes, cette maison de ville représente une belle alternative à l'appartement pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace tout en conservant les commodités accessibles rapidement au quotidien. Sa situation à Frangy permet également de rester connecté aux axes menant vers Annecy, Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde et Genève, un emplacement intéressant pour les actifs travaillant sur le secteur ou en Suisse. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) -

Achat immobilier - - FRANGY - Nous vous proposons ce 4 pièces neuf de 85m2 avec terrasse et jardin privatif. Il se compose d'un grand séjour avec large balcon, une cuisine ouverte, 3 belles chambres, 2 salles de bain et WC séparé. Orientation SUD-OUEST Bâtiment Basse Consommation PTZ+ Faibles Charges Accessible PMR Parking en supplément Contact : Albert Disponible 7/7

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE - FRANGY - 74270 - 20 MINUTES DE ST JULIEN EN GENEVOIS - Secteur Haut de Collonges - 35 MINUTES DE GENEVE AEROPORT. Emplacement exceptionnel, au calme avec une vue dégagée. Possibilité de contruire une villa jumelée. Terrain viabilisé d'environ 723m² en lotissement (lot 5). Surface de plancher 220 m². Libre constructeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

Achat immobilier - Cinq bâtiments répartis entre la route du Tram, la rue du Grand Pont en passant par la rue de la Poste. Un nouvel aménagement du centre- village : espaces verts, place arborée, aire de jeux pour enfants, commerces et une terrasse- brasserie. Une architecture moderne dans le respect de l'existant afin d'allier esthétisme actuel et tradition. Des appartements du studio au 5 pièces lumineux et spacieux : conçus dans un souci d'optimisation de l'espace.

Achat immobilier - A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 61m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2029 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 61m² Étage : 2ème étage Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur(s) : Oui (6m²) Parking: Un parking Date de livraison : 1er trimestre 2029 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Bocquet Benjamin [04]

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Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! EN COMMERCIALISATIONA Frangy, au coeur d'un centre-bourg entièrement repensé, découvrez Au Fil de l'Eau, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes posée de 42 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien. Balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs prolongent chaque espace de vie dans un environnement verdoyant et apaisé. Un jardin commun arboré, des espaces paysagers soignés ainsi qu'une résidence sécurisée avec parking et local vélos complètent ce cadre de vie agréable, à proximité du ruisseau du Castran.Située au sein d'un environnement vivant et convivial, la résidence profite de tous les atouts du centre-bourg de Frangy. Commerces, marché hebdomadaire, brasserie, services du quotidien, écoles et collège sont accessibles à pied pour faciliter la vie des habitants. L'arrêt de bus 'Esplanade', à seulement quelques minutes, permet de rejoindre facilement les gares de Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde-sur-Valserine ou encore Annecy. Grâce à sa proximité avec Genève et Annecy, Frangy séduit particulièrement les actifs et les frontaliers à la recherche d'un équilibre idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre au coeur d'un environnement naturel préservé.Un cadre de vie idéal entre nature, mobilité et qualité de vie en Haute-Savoie. Infos

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Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 4 pièces d'une surface de 78m² situé à Frangy. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 22.2m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 62m² situé à Frangy. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 12.1m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Pour investisseur ! Sur la commune de Frangy, 33 Km de Genève, 28 Km d'Annecy, Coup de coeur assuré pour ce T2 /T3 de 54 M² loi Carrez (66 m² utiles) en plein centre du bourg, Très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine de 16m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave de 9 m². Volets électriques. Pas de balcon Appartement sans travaux. Une place de parking privée. Toiture et façade récentes - Pas de travaux de copropriété prévus. Facilité de stationnement. Commerces au pied. A voir absolument. Charges de copropriété très contenues. Loué actuellement 740 euros par mois hors charges Pour tout renseignement : Thierry UNAL ou par email: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760.00 et 960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T2 NEUF DE 47 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSE DE 19 m² environ + JARDIN DE 29 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T2 neuf de 47 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 19 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29 m² environ, exposés Ouest, pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,42 m² environ, d'une chambre de 11,40 m² environ, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. 1 parking en sous-sol est inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T2 NEUF DE 46 m² environ EN REZ-DE-TERRASSE • TERRASSE DE 13,31 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T2 neuf de 46 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,31 m² environ exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,03 m² environ, d'une chambre de 11,48 m² environ, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T3 NEUF EN ATTIQUE DE 60 m² environ • TERRASSE DE 37 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T3 neuf en attique de 60 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 37 m² environ exposée Nord-Est, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,41 m² environ, de 2 chambres, dont une chambre principale de 11,65 m² environ. Les deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse, apportant confort et luminosité. Une salle de bains complète ce bien. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T2 NEUF DE 46 m² environ • ÉTAGE 2 • TERRASSE DE 13,38 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T2 neuf de 46 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d'une terrasse de 13,38 m² environ exposée Est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,03 m² environ, d'une chambre de 11,48 m² environ, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : FRANGY – T2 NEUF DE 42 m² environ EN REZ-DE-TERRASSE • TERRASSE DE 13,30 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,30 m² environ exposée Nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,10 m² environ, d'une chambre de 11,15 m² environ, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. 1 place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 50 M² D'EXTERIEUR - UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AUX PORTES D'ANNECY ET DE GENEVE Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence récente, close et sécurisée, au cœur du centre bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 30 km d'Annecy et 25 km de Genève, un véritable atout pour les actifs et les travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec un cellier, parfait pour le rangement. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte offre un cadre de vie convivial et s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 50 m², exposés ouest. Un véritable espace de détente pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir vos proches ou simplement vous relaxer en toute tranquillité. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un réveil tout en douceur dans un environnement paisible. L'appartement dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. La résidence séduit par son cadre de vie préservé, son jardin commun arboré en cœur d'îlot et ses prestations de qualité, pensées pour votre bien-être et votre sécurité. Au quotidien, vous profiterez de toutes les commodités accessibles rapidement, avec les commerces, les services et les écoles à proximité. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus « Esplanade », situé à seulement 400 mètres de la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce T2 réunit tous les atouts : un emplacement recherché, un bel extérieur privatif, une résidence sécurisée et une excellente situation entre Annecy et Genève. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Un parking complète ce bien. Visuels non contractuels. Contactez l'équipe LK1 dès aujourd'hui pour organiser un RDV par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés. RCS - REF : CA130

Achat immobilier - T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 34 M² D'EXTERIEUR - UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AUX PORTES D'ANNECY ET DE GENEVE Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence récente, close et sécurisée, au cœur du centre bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 30 km d'Annecy et 25 km de Genève, un véritable atout pour les actifs et les travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec un placard intégré, parfait pour le rangement. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte offre un cadre de vie convivial et s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 34 m². Un véritable espace de détente pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir vos proches ou simplement vous relaxer en toute tranquillité. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un réveil tout en douceur dans un environnement paisible. L'appartement dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. La résidence séduit par son cadre de vie préservé, son jardin commun arboré en cœur d'îlot et ses prestations de qualité, pensées pour votre bien-être et votre sécurité. Au quotidien, vous profiterez de toutes les commodités accessibles rapidement, avec les commerces, les services et les écoles à proximité. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus « Esplanade », situé à seulement 400 mètres de la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce T2 réunit tous les atouts : un emplacement recherché, un bel extérieur privatif, une résidence sécurisée et une excellente situation entre Annecy et Genève. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Un parking complète ce bien. Visuels non contractuels. Contactez l'équipe LK1 dès aujourd'hui pour organiser un RDV par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés. RCS - REF : CA131

Achat immobilier - Dans un petit lotissement de 9 lots, TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 800 m2 à vendre sur la commune de Frangy (74270) au lieu-dit Collonge Haut dans un lotissement prénommé 'Les Hauts de Collonges' un PERMIS de CONSTRUIRE a été accordé pour la construction d'une maison individuelle d'une SURFACE PLANCHER de 146 m2 (PLANS SUR DEMANDE) avec une hauteur de construction de 6,70 m. Ce terrain est situé dans une zone d'assainissement collectif, EN SITUATION DOMINANTE avec une VUE MONTAGNE SANS VIS-A-VIS. Petit coin de VERDURE et de CAMPAGNE placé à mi chemin entre ANNECY et GENÈVE et à 2 MINS du CENTRE VILLE de FRANGY disposant de toutes les commodités. (écoles, commerces, médecins, supermarché avec station essence..) Son emplacement stratégique entre ANNECY et GENÈVE et sa PROXIMITÉ avec l'embranchement d'autoroute d'ELOISE (route de Paris) saura vous séduire. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à FRANGY, 74270, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Frangy, 74270, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à FRANGY, 74270 et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 61m² exposé SUD/EST situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : 1 parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2029. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Forestier Florence [81]

Achat immobilier - Maison 5 pièces 244 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent : Maison de ville / village à vendre - FRANGY (74270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En plein cœur de Frangy, au bord de la route d'Annecy, venez découvrir cette maison individuelle construite entre 1948 et 1974, implantée sur une parcelle d'environ 539 m² (sections A 1350 et A 1829). Depuis son balcon et sa terrasse, profitez d'une belle vue dégagée sur le village et les reliefs environnants, dans un cadre traversant et lumineux. D'une surface habitable (loi Carrez) de 109 m², la maison se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un dégagement, trois pièces (19, 12 et 12 m² au sol), une salle d'eau et un débarras. Au 1er étage : un séjour de 23 m², une cuisine de 12 m², deux chambres (12,78 et 12,88 m²), un WC indépendant et une terrasse de près de 30 m². Au 2ème étage : une salle d'eau, deux chambres (14,55 et 12,11 m²) et deux greniers, offrant un beau potentiel d'aménagement. En complément : un garage clos, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un potentiel à saisir : grâce à sa configuration en trois pièces indépendantes, sa salle d'eau et son accès propre, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant — une belle opportunité pour loger un proche ou générer un complément de revenu locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les plus : Maison traversante, sans vis-à-vis direct Fenêtres métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée Chauffage principal au poêle à granulés bois, complété par un chauffage d'appoint électrique Garage Combles aménagés avec potentiel d'évolution (greniers) Emplacement central, à deux pas des commerces et services de Frangy Détails techniques : DPE : classe E (328 kWh/m²/an – 249 kWh/m²/an en énergie finale) / Émissions : C (11 kg CO₂/m²/an) Constat amiante : négatif Constat plomb (CREP) : négatif (aucun revêtement au-delà des seuils réglementaires) Diagnostic électrique : installation nécessitant des travaux de mise en sécurité (anomalies relevées, notamment sur la mise à la terre et la protection des matériels électriques) Isolation des murs et de la toiture à renforcer (audit énergétique disponible, scénarios de rénovation vers une classe A) Ce bien vous est proposé à la vente par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. AMAURY, négociateur immobilier et expert certifié REV TEGOVA. Prix : 472 000 € Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (22 000 € TTC) (Prix net vendeur : 450 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 7 pièces 260 m² FRANGY CENTRE- Laissez-vous séduire par cette maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. À moderniser selon vos envies, elle offre un beau potentiel avec 139 m2 habitables et plus de 100 m2 de surfaces utiles. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m2, agrémentée d'une cheminée, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, avec possibilité d'une quatrième, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux garages, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 890 m2. Autre avantage rare : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 320 m2, avec déclaration préalable déjà acceptée, offrant une belle opportunité de valorisation ou de projet complémentaire. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale au coeur de FRANGY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : V98410 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 470 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nous ne sommes pas fans de l'expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c'est comme l'homme ou la femme idéale : cela n'existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l'ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° !! Et le calme au centre d'un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d'eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d'eau, WC) pour la nounou ou pour l'exploitation d'une chambre d'hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l'aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c'est au choix et c'est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix: 999 000€ FAI Tel: Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T4 d'une surface de 90 m² situé au 1er étage d'une maison de 2 étages, à Frangy. (Pas de charge de copropriété) L’appartement comprend 3 chambres (dont une actuellement aménagée en dressing) et 1 salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont séparés. La cuisine toute équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité et une circulation fluide. L'appartement bénéficie d'un accès direct à un balcon. Au rez-de-chaussée se trouve un jardin d’environ 150m2, idéal pour profiter de l'extérieur. L’appartement est complété par un garage double situé au rez-de-chaussée également. Travaux récents: la toiture a été refaite et la façade rafraîchie en 2024. Installation d’un poêle à granulés programmable en 2020. Situé en centre-ville de Frangy, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec accès facile aux commodités et services du centre. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou de photos. (Pas de démarchage par agence ou agent immobilier indépendant)

Achat immobilier - À seulement 1 km à pied des écoles maternelle, élémentaire et du collège, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison à ossature bois construite dans les années 2000. Développant 140 m2 habitables (152 m2 au sol hors annexes) sur une magnifique parcelle arborée de 1 560 m2 exposée plein sud, elle offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Description du bien : - Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur - Cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie - 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec placard intégré et salle d'eau privative - À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés - Salle de bains familiale - Espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un coin lecture - SAS d'entrée avec espace buanderie et vestiaire - Cellier avec cave à vin La maison bénéficie de prestations techniques offrant un excellent confort au quotidien : - Pompe à chaleur air/air Daikin - Poêle à bois - Installation photovoltaïque de 9 kW - Classe énergétique DPE C Espaces extérieurs : Pensés pour profiter pleinement de chaque saison, les extérieurs offrent de nombreuses possibilités : - Grande terrasse en bois avec coursive d'environ 50 m2 longeant toute la maison - Terrain arboré de 1 560 m2, exposé plein sud - Nombreux arbres fruitiers - Potager aménagé en terrasses - Cabane de jardin d'environ 10 m2 Annexes et dépendances : - Atelier / garage moto d'environ 20 m2 - Bureau ou salle de musique avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle, un espace créatif ou le télétravail - Vaste couvert à voitures d'environ 60 m2 - Entrée entièrement goudronnée facilitant le stationnement Située entre Annecy et Genève, la commune de Frangy offre un équilibre idéal entre vie de famille et accessibilité. Vous profitez d'un environnement verdoyant, de commerces de proximité, d'établissements scolaires accessibles à pied, de services du quotidien et d'un accès rapide vers les principaux bassins d'emploi de la région. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : A. Consommation énergétique : 138 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier - Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin d’optimiser votre acquisition ainsi que les paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Iad France - Justine Gossuin vous propose : Voici mon histoire, Je suis née en 1974, je m’étends sur 156 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants + 1 cuisine d’été en sous-sol, un vrai atout pour qui cherche à loger plusieurs générations, accueillir de la famille, ou envisager un complément de revenu. Au RDC : je vous ouvre un T4 de 86 m² : cuisine, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 placard de rangement et 1 coin douche buanderie bien pensé pour le quotidien. À l’étage : un T2 de 47 m² avec 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB. Celui-ci offre encore plus de possibilités, soit complément de la maison soit un revenue locatif, complété par un grenier pour ranger ou aménager selon vos envies. En sous-sol, je cache un vrai trésor : une cave, un garage pour deux voitures, un atelier, un WC, et une cuisine d’été de 19 m² pouvant servir de STUDIO pour des invités. Autour de moi, un terrain de 2 623 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, avec une parcelle divisible d’environ 500 m² pour qui voudrait construire ou revendre une partie. Mes points forts : 1. Deux appartements sous un même toit ou une seule et grande maison 2. Toiture refaite en 2013 3. Tout à l’égout et adoucisseur d’eau installés 4. Terrain clos et clôturé, avec parcelle divisible 5. Sous-sol complet : garage double, atelier, cuisine d’été, cave Entretenue avec soin au fil des années, je n’attends plus qu’une nouvelle famille pour continuer mon histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En Exclusivité par L'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Inutile d'aller démarcher les vendeurs ! L'un des plus bel Ensemble Immobilier situé au cœur de Frangy Haute Savoie. Avec son emplacement rêvé, son zonage UHc2, sa terrasse, et son caractère authentique ! Investissez dans ce Magnifique ensemble composé d'un Bar avec une Superbe salle d'accueil. D'un coin cuisine indépendant. Ainsi qu'un toilette. Puis une pièce annexe. Au sous-sol, de quoi ranger ainsi qu'une MERVEILLEUSE CAVE VOÛTÉE qui donne des idées folles. Pour vos projets ! Avec le maintien d'un commerce en rez-de-chaussée. Elle donne également sur la terrasse extérieure. Vous aurez votre place privative. Et de quoi ranger. Des parkings bordent le village. RÉUSSITE ASSURÉE. Très bon DPE : D et GES : C ! C'est même Excellent pour un Ancien Bâtiment ! Surface Habitable : 92.48 m2 Surface Hors Habitable : 72.27 m2 Chaudière Fioul avec Radiateurs monotubes. Ballon électrique. Porte-fenêtres battantes bois double-vitrage. Certaines en simple-vitrage. Spot Led, Néon T15, Ampoules Fluocompactes. A l'étage : 4 chambres immenses ! Dont certaines font plus de 30 m2 ! Une salle de bain. Et un toilette indépendant. A l'arrière de la Bâtisse : Un balcon, des combles. Un mélange de Bois et de Pierres. Coup de cœur assuré. Avec un DPE : E et un GES : E pour cette partie. Plafond sur Solive Bois donnant sur un Comble fortement ventilé avec Isolation extérieure de 20 cm. Surface Habitable : 93.43 m2 Surface Hors Habitable : 114.18 m2 Ensemble Immobilier Raccordé au Tout à L'égout. Prix de vente : 435 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prévoir un budget travaux pour moderniser, mettre à votre goût et améliorer la note de ce Bâti Authentique. Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? En Exclusivité, Contactez rapidement Marion Salvi : Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif. Inutile d'aller démarcher au Bar, ou vous pourrez repartir avec nos cartes sur place.

Achat immobilier - Ideal investisseur et/ou 1er acquisition Brauman&K vous présente: Beau 2 pièces de 40m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Alexis tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Alexis ROBIN - BRAUMAN&K [27]

Achat immobilier - 4 pièces - Frangy Frangy – 4 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus AU FIL DE L'EAU Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 77.43m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 3 chambres une salle de bain avec wc un parking inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 325654 euros Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BBEFPW61 M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

Achat immobilier - Idéal pour la construction d' une villa contemporaine ou d' une maison familiale. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié et une excellente orientation (Sud). Surface de 438 m2 au prix de 372 €/m2. Viabilités en bordure, libre de tout constructeur. CES 0,25. Situé qu' a deux kilomètres du centre de FRANGY et toutes commodités avec accés rapides pour la Suisse et Annecy. Prix du bien honoraires inclus 163 000€. Honoraires de 5,16 % à la charge de l' acquéreur de 8410 € Prix du terrain hors honoraires 155 000€ Réf. 24370 Honoraires à la charge de l' acquéreur. Information et visites : Gabriel RIDUS - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Achat immobilier - Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170m2 au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied , cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel - Réf.962063

Achat immobilier - - Frangy - Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 71m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. - Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente - Cuisine ouverte - 2 belles chambres avec rangements - Salle de bain confortable + Wc séparés Résidence récente et basse consommation (Bbc) Accessible Pmr Faibles charges – Éligible Ptz+ Contact direct : Albert – Disponible 7j/7

Achat immobilier - - Frangy - Nous vous proposons ce 2 pièces neuf de 44m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour donnant accès à une loggia, une cuisine ouverte et aménagée, une belle chambre avec placards, une salle de bains et un Wc séparé. Orientation Sud-Ouest Bâtiment Basse Consommation Ptz+ Faibles Charges Accessible Pmr Parking en supplément Contact : Albert Disponible 7/7

Achat immobilier - Édifiée au cœur d'un parc paysager de 14 770 m², cette propriété contemporaine développe 295 m² habitables complétés par 250 m² de dépendances et espaces annexes, offrant un ensemble immobilier rare par son niveau d'équipement et sa polyvalence. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique tandis que la suite parentale de plain-pied et les chambres de l'étage profitent elles aussi d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Pensée pour le confort et le bien-être, la propriété dispose notamment d'une piscine intérieure, d'un sous-sol complet avec garage de 114 m², d'un authentique carnotzet de 24 m², d'un atelier indépendant de 42 m² avec grande hauteur sous plafond, d'une maisonnette indépendante ainsi que de plusieurs espaces de stockage et de service tel que ce superbe kiosque avec fontaine. Équipements techniques : pompe à chaleur, panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie (24 000 litres), alimentation de secours sécurisée. Particulièrement entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié où espace, sérénité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel - Réf.958811

Achat immobilier - Ref 400Gp, Fonds de commerce spécialisé dans la réparation, l’entretien et la vente de motos, implanté depuis plus de 30 ans. Emplacement numéro un, avec une excellente visibilité et environ 20 000 véhicules par jour devant le local. L’Entreprise dispose d’une forte notoriété locale, d’un important portefeuille clients et d’une activité déjà rentable, avec un seul salarié. Le potentiel de développement est important : modernisation du showroom, développement de la vente de motos, de pièces détachées, d’accessoires et de services complémentaires. Le local peut également convenir à d’autres activités liées à la mobilité, notamment la vente de voitures sans permis. Le dirigeant actuel pourra accompagner le repreneur au démarrage afin d’assurer une transition fluide et de transmettre la clientèle. Une affaire idéale pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable, connue et disposant encore d’une belle marge de progression.

Achat immobilier - Iad France - Swann Haddou vous propose : Exclusivité : Maison T4 individuelle de 115 m² + piscine sur Frangy / DPE en A Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2023 par le constructeur Clair Logis vous séduira par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 900 m², elle développe 115 m² habitables, à seulement 35 minutes de Genève. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. L'espace séjour-cuisine s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 110 m² et sa piscine avec bâche chauffante, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou facilement transformé en quatrième chambre selon vos besoins. En annexe, un chalet indépendant de 18 m², déjà prêt à être aménagé en studio, offre un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : ✔ Maison récente construite en 2023 ✔ Excellent DPE en A : maison ultra économe ✔ Pièce de vie lumineuse avec double exposition Sud-Est ✔ Prestations contemporaines et matériaux de qualité ✔ Confort du chauffage au sol sur les 2 niveaux ✔ Panneaux solaires ✔ Adoucisseur d’eau ✔ Terrain clos et arboré de 900 m² ✔ Portail électrique ✔ Possibilité de créer une quatrième chambre ✔ Grande terrasse de 110 m² et piscine 8x4 m ✔ Dépendance de 19 m² avec climatisation réversible ✔ Potentiel locatif avec la dépendance ✔ Environnement calme, sans nuisance ✔ Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Un emplacement idéal •Centre de Frangy et ses commerces à moins de 3 minutes : boulangerie, Carrefour Contact, Netto, pharmacie, banques, restaurants et station essence •École maternelle et école élémentaire accessibles en quelques minutes + collège •Bus de ramassage scolaire à 1min à pied •Crèches et structures d'accueil pour les jeunes enfants sur la commune. •Genève à environ 35 minutes. •Annecy à 25 minutes, Seyssel à 15 minutes. •Bellegarde, Cruseilles et Epagny à 20 minutes. •Accès rapide vers l'autoroute A40 pour rejoindre Genève, Annecy ou Chambéry. Une maison familiale aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Annecy et Genève, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! EN COMMERCIALISATION A Frangy, au cœur d'un centre-bourg entièrement repensé, découvrez Au Fil de l'Eau, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Composée de 42 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien. Balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs prolongent chaque espace de vie dans un environnement verdoyant et apaisé. Un jardin commun arboré, des espaces paysagers soignés ainsi qu'une résidence sécurisée avec parking et local vélos complètent ce cadre de vie agréable, à proximité du ruisseau du Castran. Située au sein d'un environnement vivant et convivial, la résidence profite de tous les atouts du centre-bourg de Frangy. Commerces, marché hebdomadaire, brasserie, services du quotidien, écoles et collège sont accessibles à pied pour faciliter la vie des habitants. L'arrêt de bus "Esplanade", à seulement quelques minutes, permet de rejoindre facilement les gares de Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde-sur-Valserine ou encore Annecy. Grâce à sa proximité avec Genève et Annecy, Frangy séduit particulièrement les actifs et les frontaliers à la recherche d'un équilibre idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé. Un cadre de vie idéal entre nature, mobilité et qualité de vie en Haute-Savoie. *Infos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Lucie Paoletti vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – FRANGY (HAUTE-SAVOIE) Situé au cOEur de la commune de Frangy, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle locale. Salon de coiffure reconnu pour la qualité de ses prestations et sa clientèle fidèle. Le local, très bien entretenu, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une exploitation immédiate sans travaux. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² environ ( + une cave en sous-sol) Nombre de postes de coiffage : 8 Nombre de bacs : 3 Espace accueil et salle d'attente confortable Réserve / bureau / cuisine : oui WC : oui Stationnement à proximité : oui Données d’exploitation : sur demande Les atouts : Clientèle fidèle et régulière Emplacement passant et proche commerces Salon clé en main – matériel inclus Idéal pour première installation ou développement d’activité Conditions de cession : Bail commercial en cours Prix du fonds de commerce : 165'000 euros Honoraires : charge acquéreur Les informations détaillées sont communiquées sur demande. La transmission du dossier complet est conditionnée à la signature préalable d’un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 110400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 400 €. (gedeon )

Achat immobilier - Bien rare sur le marché, cette authentique bâtisse séduira les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter d'équipements modernes, performants et économiques, dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de la frontière suisse. Habitable de suite, cette charmante maison développe actuellement environ 80 m². Elle se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante équipée d'une traditionnelle cuisinière à bois, véritable cœur de la maison, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu'une première chambre. De l'autre côté se trouvent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités de rangement ou d'agrandissement : une vaste grange avec combles, une pièce supplémentaire chauffée de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, un grand garage, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un abri à bois. À l'avant de la maison, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans le calme d'un hameau authentique et préservé. Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à seulement 100 mètres de la propriété, complète cet ensemble. Il pourra être destiné à la coupe de bois, à la création d'un potager ou à différents usages liés à la vie à la campagne. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés avec soin, dans le respect des traditions et du caractère originel de la bâtisse. Elle offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable tout en conservant son authenticité : isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, installation électrique entièrement remise aux normes, salle d'eau modernisée et assainissement individuel par micro-station. Particulièrement économe à l'usage, la propriété dispose de plusieurs solutions de chauffage permettant de conjuguer confort, autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Le poêle à bois diffuse une chaleur douce et conviviale, la cuisinière à bois perpétue l'esprit authentique de la maison, tandis que la chaudière à pellets assure un chauffage performant et économique tout au long de l'année. L'installation de panneaux solaires est également envisageable afin d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Idéalement située à seulement deux kilomètres du centre de la dynamique commune de Frangy, la maison permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, du collège ainsi que des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Une propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel - Réf.948129

Achat immobilier - Iad France - Justine Gossuin vous propose : Chalet Contemporain en Bois Massif 153 m² – Idéal Frontaliers ou Projet Artisan (Prêt à finir) À Frangy (30 min Genève / Bardonnex), chalet d'architecte vendu hors d’eau / hors d’air sur 1100 m² de terrain arboré et piscinable. Atouts majeurs pour un budget second OEuvre réduit : RT 2012 : Exempté de la RE 2020 (isolation standard et économique). Structure bois stabilisée par le temps : Chalet posé en 2025, permettant d’envisager la pose de cloisons intérieures standards. Électricité simplifiée : Pré-perçages d'usine déjà intégrés dans les madriers. Chauffage économique : Conçu pour un poêle + radiateurs (pas de PAC onéreuse). Gros OEuvre sous garantie décennale entreprise ainsi que la dommage ouvrage. À prévoir : •Raccordement Enedis (déjà payé) •Raccordement tout-à-l’égout •Aménagements intérieurs à créer intégralement Points forts : •Construction neuve, déjà hors d’eau / hors d’air •Beau terrain de 1100 m² •Liberté totale pour concevoir un intérieur sur-mesure Mots-clés : hors d'eau hors d'air, prêt à finir, auto-construction, frontalier, investisseur, travaux, gros OEuvre, chalet bois, piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Bonjour, c’est moi, votre futur appartement ! Je suis née fin des années 60, au sein d’un immeuble à la structure solide. Nichée au troisième et dernier étage, je vous offre luminosité, calme et une vue dégagée. Exposée plein sud, j’ai été entièrement rénovée : il ne manque plus que votre touche personnelle pour m’adopter pleinement. Avec mes 90 m², je vous propose une belle pièce de vie accueillante, trois chambres dont 1 en suite parentale et coin bureau, et une grande cave en bonus. Mon immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni de garage, mais ma situation en plein centre de Frangy vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services… tout est là ! Alors si je vous ressemble, n’hésitez plus et venez me rencontrer. Je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )