31 biens immobiliers à vendre à Fronsac

Achat immobilier - Charmante maison en pierre à Fronsac, à 3 minutes de Libourne. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, pleine de cachet, idéalement située à Fronsac, à seulement 3 minutes de Libourne et de toutes ses commodités. Cette demeure spacieuse de 6 pièces comprend : Un espace cuisine salle à manger idéale pour recevoir en famille ou entre amis donnant sur le jardin. Un salon lumineux propice aux moments de détente, 4 chambres, dont une belle suite parentale pour votre confort, Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement recherché, au coeur des vignobles, tout en restant proche des axes principaux. Authenticité avec un coté atypique, espace et situation idéale, des travaux de rafraichissement sont à prévoir : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 4990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Investissement Lmnp géré à Fronsac (Ehpad) - bien déjà loué, Non disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.4 % Ht/Ht, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut Lmnp permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. Les Chiffres Clés - Type : T1 de 20.03 m² Carrez - Prix : 113 500 € Fai Ht + 2 000 € de Tva récupérable - Loyer : 6 127 € HT/an - rendement 5.4 % Ht/Ht - Bail commercial : 11 ans ferme - ( - ) - Exploitant : Domidep - Charges non récupérables : 430 € HT/an - Taxe foncière : 179 €/an - Dpe / Ges : C / C Pourquoi Le Lmnp D'occasion - Prix des Lmnp d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (Bic) Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.

Achat immobilier - A fond d'une impasse, propriété impresionnante de part ses volumes intérieurs (1100m² de bâtis habiutables), son hectare de terrain en bordure de rivière avec piscine, carrelet, et son état général: chambres d'hôte en activité, climatsées et dont 1 en Rdc aménagée Pmr. De multilples salons, une cuisine conviviale, salle de petit déj, petit salon, grande salle pouvant accueillir spectacle, réunion, mariage, etc...Pendant les locations, vous pourrez loger sur place grâce au loft complétement indépendant.Autre gîte esprit 'cabane' en bordure de rivière, piscine, etc...Une opportunité pour ceux qui souhaitent changer de vie, ou de cadre, mais au calme... (4.10 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéalement située au coeur du village réputé de Fronsac, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur cell-ci, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui dispose d'un palier, de 3 chambres et d'un wc. Le tout est agrémenté d'une dépendance et d'un joli extèrieur avec accès direct depuis la rue permettant de se relaxer et de passer des moments de détente en famille. A visiter sans tarder!!!! Cette annonce vous est proposée par Calandrau Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (Ei).

Achat immobilier - Fronsac - Réalisez un investissement rentable, fiable et sécurisé. Proche commerces et lieux d'intérêts, dans une résidence Ehpad de 2012 en bon état et très bien notée. Chambre de 20,4m² en étage. Vendu meublé ce bien vous garantira un revenu sécurisé de près de 6% annuels sans charges ni frais de gestion. Vous percevrez directement ce revenu qui peut bénéficier du régime fiscal Lmnp au réel vous permettant de gommer l'imposition. Le bail de location a été renouvelé en 2025.

Achat immobilier - Charmant maison en pierre, alliant charme de caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée accueillante, une cuisine récemment rénovée, une pièce buanderie/cellier, une salle à manger et un séjour lumineux, ainsi qu'un grand salon ouvrant sur une cour arrière. Ce salon pourrait facilement servir de chambre, en totalité ou en partie, puisqu'une salle d'eau se trouve également à cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, des Wc séparés, et deux dressings. Une cave sèche et spacieuse est idéale pour le stockage et le vin. À l'extérieur, un jardin privatif arboré est parfait pour se détendre ou recevoir, et une dépendance indépendante constitue un excellent atelier, bureau ou studio. Le bien bénéficie d'un cadre paisible sans être isolé, à quelques pas des commerces et services de proximité. (4.45 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Nichée au cœur d'un hameau situé à environ 5 minutes de Libourne, découvrez cette jolie maison en pierre avec jardin exposé Sud. Le rez-de-jardin vous propose une vaste entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, un espace repas, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains avec Wc, une buanderie, un cellier et une grande cour intérieure couverte d'une verrière. L'étage est composé d'un palier, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, un Wc indépendant pouvant accueillir une douche (réserves d'eau en attente), un dégagement aujourd'hui aménagé en bibliothèque et un grand grenier pouvant être aménagé. En extérieur vous pourrez profiter d'un charmant jardin bien exposé et d'un emplacement de stationnement. La maison nécessite quelques travaux de modernisation, ainsi que d'amélioration des performances énergétiques. Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour la visiter !

Achat immobilier - Au cœur du Fronsadais, sur la commune recherchée de Fronsac, cette authentique maison en pierres séduit par ses volumes rares, son cachet et son environnement verdoyant. La propriété développe environ 380 m² habitables, répartis en 12 pièces généreuses. Elle propose 7 chambres, dont 5 grandes chambres offrant de beaux volumes et 2 chambres plus intimistes, idéales pour des enfants, un bureau ou une pièce polyvalente.L’ensemble est complété par trois salles de bains, assurant un confort optimal pour une vie familiale ou l’accueil d’invités. La cuisine, volontairement fonctionnelle et bien pensée, privilégie la praticité au quotidien. Elle s’ouvre sur une terrasse surélevée, offrant une vue dominante sur l’ensemble du terrain, un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.À l’arrière de la maison, une piscine s’intègre harmonieusement dans un terrain de 3 900 m², entièrement exploité côté jardin. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’appoint, accueil familial, activité locative ou espace professionnel autonome. Le sous-sol complet comprend un très grand garage, une cave ainsi qu’une vaste salle de réception typique des domaines viticoles, parfaite pour recevoir en toute saison ou pour en faire une très belle salle de jeux. Située en bordure d’un axe routier, la maison a été intelligemment implantée au plus près de la route, permettant de préserver un vaste espace extérieur à l’arrière, à l’abri des regards et des usages directs, offrant calme et intimité une fois dans le jardin. Bénéficiant d’une bonne isolation (classe énergétique D), cette demeure allie caractère de l’ancien, confort et potentiel dans un secteur très recherché. Une maison de vie, de transmission et de projets, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un lieu : une émotion, une évidence. Si les mots en donnent un aperçu, seule une visite en révèle toute la dimension. Stéphane Parcevaux - - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°Cpi 330 220 210 000 000 11 délivrée par la Cci Bordeaux-GirondeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située au coeur d'un hameau à quelques minutes de Libourne, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une verrière pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres dont une suite parentale et d'un grenier. Le tout est agrémenté d'un joli jardin plein de charme. À visiter sans tarder ! 1.

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région. Fronsac : 5 min - Libourne : 10 min St André de Cubzac : 15 min - Bordeaux : 30 km Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ? Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou. Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde. Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs. La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m². Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, une chambre de rez-de-chaussée ou tout autre. L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et 1 suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain. Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet. Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe. A ne pas rater. St Germain-de-la-Rivière est un charmant village du Fronsadais de près de 400 habitants. DPE D-232 Ges D-35 Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros (index 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451.806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - Terrain de plus de 640m2 en seconde ligne, de forme rectangulaire. Situé sur la commune de Fronsac, il donne vue sur les vignes. A viabiliser

Achat immobilier - Iad France - Flavia Bersani vous propose : Idéale investissement, premier achat ou pied à terre pour les vacances, cette maison de ville, avec tous commerces à pied, saura vous séduire. Sa charmante cour est accessible soit depuis la cuisine, soit depuis la rue, ce qui vous permettra de rentrer vélos et motos sans passer par l'intérieur de la maison. Une petite dépendance fermée pourra d'ailleurs les accueillir, à côté de vos transats et outils variés. Côté habitable, le rez de chaussée se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau / wc ainsi que d'une pièce qui pourrait servir soit de buanderie soit de bureau, avec son accès indépendant déjà existant depuis la rue. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un wc. À noter : huisseries double vitrage et internet par fibre optique. La gare Tgv de Libourne est située à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 246 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - L'agence Abithéa Libourne vous présente cette charmante maison de ville idéalement située au cœur du bourg de Fronsac, à proximité immédiate des commerces, services et transports gratuits de la Cali. Répartie sur deux niveaux, cette maison pleine de caractère offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. L'étage dessert quant à lui trois chambres confortables et un Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour ensoleillée bénéficiant de sa propre entrée indépendante, idéale pour vos moments de détente. Un débarras situé au fond de la cour complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant profiter de la vie de village tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane . Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette magnifique demeure pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, deux grands séjours lumineux, une buanderie, une chambre ainsi qu'une splendide véranda en fer forgé de 60 m², idéale pour partager de chaleureux repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. À l'étage, la maison offre 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 3 000 m², véritable havre de paix, avec une grande piscine et sa terrasse pour des moments de détente privilégiés. Un appentis permet également de stationner plusieurs véhicules facilement. Une propriété rare, pleine de cachet et de potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Achat immobilier - Terrain de plus de 640m2 en seconde ligne, de forme rectangulaire. Situé sur la commune de Fronsac, il donne vue sur les vignes. A viabiliser

Achat immobilier - Maison en pierre de 90m2 environ, composée de 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Sur un beau terrain de 1250m2 environ constructible, sur lequel se trouve un atelier aménageable de plus 88m2.

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de Libourne. Sur les hauteurs, cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 WC. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) Les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. A visiter DPE E-299 Ges D-46 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 448.662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ? Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête. Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC. Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie. Possibilité de terrain plus grand. Bien rare. DPE F-354 Ges F-11 Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 448.659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, en exclusivité, à Fronsac cette maison en pierre sans travaux. Posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux. Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison. Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine. Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée, Salon-bibliothèque coté jardin. 1 bureau et 3 chambres (4 possibles). Parcelle de 3.000 m² avec piscine chauffée. De nombreux rangements sur-mesure. Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite. Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition. DPE C-121 Ges A-4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 449.124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - Exclusivite! Propriété exceptionnelle, maison de village en pierre, rénovée entièrement en gardant son caractère et charme. Environ 300m2 surface habitable, salon/séjour plus 2ème petit salon, salle à manger élégante, belle cuisine et verrière donnant sur le jardin, 4/5 chambres y compris grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing et toit terrasse avec belle vue sur les vignes. Jardin clos avec belle terrasse et coin bbq. Dans le bourg du joli village de Fronsac, proche Libourne Grande maison élégante dans le village de Fronsac, rénovation contemporaine mariée avec éléments d'origine gardant le charme et caractère du bien. Comprenant au rez-de-chaussée: Entrée avec beaux carreaux de ciment et murs en pierre apparente, salon environ 27m2 avec cheminée, salle à manger 18m2, cuisine aménagée 14m2 plus verrière 10m2, 2ème petit salon "cosy" 11,5m2 avec poêle à bois, cave à vin, bureau/chambre 14m2 avec cheminée (idéal pour professionnel libéral), salle d'eau avec wc, chaufferie/local technique. Au premier étage, grande chambre plus de 30m2 avec sa salle d'eau et dressing, 2 chambres 21 et 17m2, buanderie (possible de créer chambre supplémentaire) 11,5m2, belle salle de bain 10m2 avec baignoire, douche et 2 vasques, wc séparé. Deuxième étage, grande suite parentale avec belles poutres apparentes, son dressing et sa salle de bain et wc, et accès au toit terrasse avec magnifique vue sur les vignes. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Jardin clos avec jolie terrasse et coin bbq. Dans le beau village de Fronsac, connu pour son excellent vin, où se trouve une boulangerie, restaurant, tabac avec poste, pharmacie, Maison des Vins, boutique d'aristans-créateurs, école etc. 5Km de la ville de Libourne, 30 minutes environ des portes de Bordeaux. Une très belle maison, rénovée avec soin, il suffit de poser les meubles. Idéale maison familiale ou résidence secondaire. N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Un vrai bijou! ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Jolie propriété en pierre située dans un hameau paisible, au coeur du Fronsadais, à seulement 10 minutes de Libourne. Entièrement rénovée, elle se compose d'une maison principale et d'un studio attenant. La maison d'environ 140 m2 offre une spacieuse cuisine avec son arrière-cuisine, Wc et cellier, un agréable salon/salle à manger ainsi qu'un espace bureau . À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, un terrain intimiste entoure la maison à aménager selon vos envies. Un studio tout confort d'environ 40m2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, salle d'eau avec Wc et une chambre en mezzanine. Le studio bénéficie d'un petit jardin avec une terrasse privative et une annexe de rangement. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale. (6.06 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera. Séjour de plus de 40 m² Cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. 3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre. 3 Wc, dressings, buanderie... Garage indépendant de plus de 40 m². Jardin clos de 1200 m² Environnement paisible, calme, située sur la commune de La Rivière. Maison climatisée. Poêle à bois. Venez poser vos valises. Libourne : 10 min DPE B-70 Ges A-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 445.799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - Maison de famille ou de vacances pleine de charme et de surprises, qui lui confèrent un cachet unique. À l'abri des regards, cette belle girondine de quatre chambres se dévoile progressivement derrière un portail. De l'agencement des espaces à la façon de circuler d'une pièce à l'autre, à l'intérieur comme à l'extérieur, l'ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse. Les deux terrasses, parfaitement intégrées à la maison et à son environnement, prolongent naturellement les espaces de vie : l'une s'ouvre sur le joli jardin, tandis que l'autre, plus intime, est nichée dans un écrin de verdure et prolonge subtilement l'intérieur vers l'extérieur. Une grande dépendance en pierre non attenante offre également un potentiel intéressant de réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans le Fronsadais, cette propriété constitue un bien rare et précieux dans le secteur. (5.11 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Implantée au cœur de l’appellation Fronsac, réputée pour ses vins fruités et la beauté de ses paysages vallonnés, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié sur la rive droite de la Garonne. Le domaine s’étend sur environ 14 hectares d’un seul tenant, dont environ 12 hectares de vignes en Aoc Fronsac et près de 2 hectares de parc entourant la résidence principale. Cette maison en pierre, typique de la région bordelaise, dispose d’environ 272 m² habitables sur deux niveaux et comprend 10 pièces, dont 4 chambres, un dressing et deux salles de bains. La bâtisse, à rénover, s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama sur la vallée de Fronsac jusqu’à Libourne. Le domaine dispose également de bâtiments d’exploitation d’environ 474 m², comprenant un cuvier principal, un chai, un second cuvier, des espaces de stockage pour les bouteilles et un hangar pour le matériel. Le matériel viticole et vinicole est inclus dans le prix de vente, ainsi que trois marques de Château déposées. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terroir recherché, alliant production de qualité et art de vivre bordelais.