53 biens immobiliers à vendre à Garons

Achat immobilier - Villas neuves à Garons Cadre verdoyant & prestations haut de gamme Idéalement située entre Nîmes et Arles (15 minutes seulement), la commune de Garons bénéficie d'un emplacement stratégique. L'aéroport de Nîmes-Garons dessert toute l'année Bruxelles, Londres, Dublin, Porto, Fès et Marrakech, ainsi qu'Ajaccio et Bastia en saison. Le projet se trouve à deux pas du Parc du Mas de l'Hôpital (8 hectares de verdure, lac, aires de jeux, parcours de santé), dans un quartier pavillonnaire calme et familial, proche de toutes commodités : Arrêt de bus « ALIZÉS » à quelques pas À 5 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette VIVAL Prestations de qualité : Fenêtres PVC double vitrage isolant Volets roulants électriques dans toutes les pièces Carrelage grand format 60x60 cm Peinture lisse Chauffage thermodynamique individuel par split Ballon d'eau chaude thermodynamique Sèche-serviettes dans les salles de bain Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Un cadre de vie idéal, entre ville, nature et confort moderne.

Achat immobilier - ? Maison familiale à Garons – 3 chambres Découvrez cette agréable maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Garons. Elle se compose de : ?️ Un salon / salle à manger lumineux et convivial ?️ Une cuisine équipée ?️ 3 chambres, dont une suite parentale avec sa douche privative ❄️ Climatisation réversible gainable ? Un extérieur aménagé avec terrasse et espace végétalisé ? Proche des commodités et à quelques minutes de Nîmes. Une maison idéale pour une famille, à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Garons, Villa en R+1 à finir, construite en 2013, mises hors d'eau hors d'air, en brique. De bonne construction, cette villa vous propose de terminer le plan suivant: en rez de chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau ou salle de bains, un wc, une buanderie, un garage aujourd'hui aménagé en habitation avec une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau, un wc et à l'étage une chambre de 40m² en mansarde, chauffé au gaz de ville et climatisation réversible. A l'étage de la partie à terminer, un plateau de 108m² vous laissant tout le loisir de développer votre imagination pour un agencement soit de chambres, soit d'une habitation. Possédant des baies alu et fenêtres double vitrage, des volets électriques, cette maison ne demande qu'à rendre sa splendeur au projet initial de plus de 220m² habitables. L'ensemble sur un jardin piscinable d'un peu plus de 800m². Des propositions de projection vous transporterons dans un futur réalisable. Avis au amateurs de travaux et à la recherche d'un fort potentiel! Référence agence: 4682.

Achat immobilier - Appartement T2 Lumineux avec Terrasse - AVEC LOCATAIRE EN PLACE Comprend : Coin cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC. Terrasse de 13 m². Deux stationnements extérieurs inclus. Rentabilité brute : 6,03 % Bien situé, proche commerces, écoles, parcs et services. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez David BERTHON . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 727 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 euros et 610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 009 075 AC ADC 01136

Achat immobilier - Nous vous proposons cette magnifique maison de 3 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 105m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cette maison bénéficiee d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de 33m² d'exterieurs parfait pour vos moments de détente en extérieur. La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2027 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! BENSIMON Jordan - Brauman&K [14]

Achat immobilier - Nous vous proposons un charmant appartement de type T3, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans la commune prisée de Garons. Ce bien se trouve au sein d'une résidence fermée, garantissant tranquillité et sécurité grâce à son portail électrique. L'appartement se compose de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 13 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au soleil. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux places de parking attribuées, un atout considérable dans cette région. La taxe foncière s'élève à 975 €. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie calme et agréable à Garons. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1546.00 euros.

Achat immobilier - Maison totalisant 270m2 de surface dont 60 m2 de garage À visiter Cordialement

Achat immobilier - Bien Urbain Immobilier vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE à la vente sur la commune de GARONS. Construite en 2021, cette villa contemporaine de 100 m² habitables séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée plein sud pour profiter du soleil, l'autre orientée au nord, parfaite pour les journées estivales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent harmonieusement l'espace nuit. Édifiée sur une parcelle d'angle de 495 m², entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un bel potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur : seuls les extérieurs restent à personnaliser. Côté équipements, cette villa répond aux attentes actuelles avec des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une borne de recharge pour véhicule électrique et un portail motorisé. Le garage a été intelligemment transformé en buanderie et bureau, apportant un espace de travail et de rangement supplémentaire. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle permet également de disposer d'un espace de stockage pratique en complément. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking à l'intérieur de la propriété ainsi qu'une place supplémentaire devant le portail pour les visiteurs. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant des prestations modernes, un agencement optimisé et un cadre de vie confortable. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 354.00 et 480.00 euros. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 4 pièces de 92m² idéalement situé à Garons qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 58m² ainsi que 2 parkings inclus. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BASTOK Sharon - [18]

Achat immobilier - Garons - 10 min de nimes découvrez une adresse privilégiée au cœur de garons, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. face à un parc municipal de 8 hectares, cette réalisation intimiste propose seulement 12 villas contemporaines de 3 et 4 pièces en duplex, pensées comme de véritables maisons. chaque logement bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, agrémenté d’une terrasse en bois et d’une végétation méditerranéenne. l’architecture élégante associe enduits aux teintes naturelles et parements en pierre, dans un esprit résolument méditerranéen. à l’intérieur, le confort est au rendez-vous avec carrelage grand format, placards aménagés, salles d’eau avec faïence et agencements personnalisables. pompe à chaleur, brasseurs d’air dans les chambres, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien. chaque villa dispose également de places de stationnement privatives, tandis qu’un local vélos complète les équipements de la résidence. commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles rapidement, avec plusieurs lignes de bus à moins de 400 mètres et l’a54 à seulement 3 minutes. une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre d’un village méditerranéen, tout en restant parfaitement connecté à nîmes et aux principaux axes de la région. votre villa 4 pièces contemporaine de 89.6 m² en r + 1 avec jardin pour seulement 262.900 €. - avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - les + bonaparte promotion : un accompagnement d’experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact romain bachevalier : .

Achat immobilier - Nous vous proposons ce bien à la vente dans un quartier paisible de Garons, où le calme et le respect du voisinage sont les mots d’ordre. Cette maison, bâtie en maçonnerie traditionnelle, est prête à accueillir une nouvelle famille pour une nouvelle histoire. Ce bien se compose de :  À l’étage, sur 85 m² habitables : ✨ Un séjour lumineux ✨ 3 chambres pour voir grandir vos projets ✨ 1 WC indépendant ✨ 1 SDB ( Douche + lavabo + Bidet ) ✨ 1 Cuisine équipée à rafraichir ✨ Une atmosphère saine et chaleureuse  Un entresol de 70 m² aménageable attend toute votre imagination… Salle de jeux pour les enfants, Piece home cinéma, Atelier pour les bricoleurs, activité professionnelle… tout est possible.  À l’extérieur : ? 500 m² de terrain piscinable ? Un abri (type carport) pour véhicule ou camping-car ☀️ Jardin agréable et facile à vivre Cette maison ne demande qu’à être réinventée pour une nouvelle histoire, selon vos envies. Quelques travaux et un rafraîchissement pour actualiser le bien au gout du jour est nécessaire. Les installations électriques et chauffages sont totalement fonctionnelles mais demanderont à l’avenir à être repensées . Prix de ce bien : ? 248 000 € Un bien avec un énorme potentiel, dans un environnement très calme et rare sur le secteur .

Achat immobilier - À proximité du centre du village de Garons, remise constructible d’environ 24 m² au sol avec emplacement de stationnement privatif situé devant le bien et compris dans la propriété. Son volume et sa configuration offrent un potentiel constructible et de transformation permettant d’envisager différents projets : logement, studio, commerce, bureau, espace professionnel, atelier ou stockage. La toiture est entièrement à reprendre et une rénovation complète est à prévoir. Bien idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier recherchant un projet à aménager selon ses besoins. Bien vendu en l’état. Prix : 38 000 €. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier, vous présente à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 103 m², idéalement située sur la commune de Garons, dans un quartier agréable à proximité de toutes les commodités. Fonctionnelle et adaptée à la vie de famille, elle offre un grand salon-séjour lumineux, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. La maison bénéficie également de la climatisation et d'huisseries en bois double vitrage. Implantée sur une parcelle de 485 m², elle dispose d'un jardin piscinable permettant d'aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien, à découvrir sur Garons. Visitez ce nouveau bien dès à présent grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 euros et 2440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier, vous présente à la vente en exclusivité cette maison de 87,57 m², située dans un quartier calme et recherché de la commune de Garons. Implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m², la maison offre un cadre agréable et un extérieur généreux permettant de profiter pleinement du jardin. À l'intérieur, elle se compose d'un espace de vie, de trois chambres et dispose de la climatisation. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un entretien du jardin sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison à découvrir pour son environnement, son terrain arboré et les possibilités qu'elle offre après quelques travaux. Visitez sans tarder grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Vous avez un projet d'achat ? n'hésitez pas à nous appeler pour que nous puissions vous accompagner et vous conseiller dans toutes vos démarches. Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 de 89m² avec Jardin et Parking(s) Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T4 tout confort Surface : 89m² de pur bonheur Extérieur : Un jardin de 50m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cette maison 4 pièces de 89m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et un jardin de 50m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Bastok Sharon [92]

Achat immobilier - Iad France - Kevin Alibert vous propose : Proche de Nîmes, dans une commune disposant de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 176 m² s'impose comme une interprétation élégante de l'architecture moderne. Dotée de prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue volumes généreux et luminosité omniprésente. Le premier niveau accueille une pièce de vie de près de 80 m², l'espace salon salle à manger - équipé de mobilier sur mesure et orné d'une sublime fresque peinte sur mur - s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée. Au même niveau, une suite parentale, bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing, constitue un véritable espace de vie indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau fonctionnel se partagent une salle de bain contemporaine et agréable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la douceur de vivre du Sud : une piscine 12x6 au sel, un terrain de pétanque, un jardin où se mêlent harmonieusement espèces rares, oliviers et jasmin, et une magnifique terrasse, pensée comme un prolongement de la pièce à vivre. Côté technique, une buanderie, un garage et un système domotique haut de gamme viennent utilement compléter le tout. Un bien rare, disposant de prestations exceptionnelles et de finitions soignées, idéal pour les esthètes en quête de beauté et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Nouvelle exclusivité signée Laforêt ! Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2019, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie avec plusieurs espaces et baignée de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse et sa piscine de 8m x 4m. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de design. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau crée un véritable cocon de détente. À l'étage, une chambre avec terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains moderne et un wc séparé accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : grande terrasse dont une partie couverte, piscine avec pool house et cuisine d'été, wc extérieur et jardin avec espace de jeu pour les enfants. Les prestations de standing viennent parfaire l'ensemble : climatisation gainable + plancher chauffant/ réfrigérant, volets électriques centralisés, cheminée à l'éthanol, piscine chauffée traitée au sel.. Une maison récente, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Bien vendu loué, le locataire est en place depuis juillet 2024 pour une durée de 3ans. Le loyer : 517 € HC +95 € de charges. Taxe Foncière : 750 € Appartement de type 2 au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, une chambre, une salle de bain avec wc, un coin cuisine ouvert sur le séjour, une terrasse de 10m2 environ, plein sud. Deux places de parking privées. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

Achat immobilier - Votre agence de proximité Bien Urbain vous présente à la vente en EXCLUSIVITE cette villa de 2001 Un véritable coup de coeur dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de plain-pied de 100 m² habitables, construite en 2001, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et recherché. Sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de son quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 50 m², ouverte sur une cuisine semi-ouverte à la fois fonctionnelle et conviviale. Un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Un bureau climatisé, aménagé en mezzanine au-dessus du garage de 24 m², vient compléter l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La villa bénéficie de prestations soignées qui contribuent à son confort au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et combles réisolés en 2021. Le portail d'entrée ainsi que la porte de garage sont motorisés. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente courant encore deux ans, générant actuellement entre 2 200 et 2 400 euros de revenus annuels. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle close et arborée de 982 m², soigneusement entretenue et équipée d'un arrosage automatique. Véritable havre de paix, le jardin invite à la détente et accueille une piscine hors-sol semi-enterrée, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, sans mitoyenneté et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette villa offre une qualité de vie rare sur le secteur. Un bien chaleureux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.Retrouvez nos biens Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 050 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 euros. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain, vous propose de découvrir à la vente en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison familiale. Villa familiale de 102 m² sur 591 m² de terrain Proche de toutes les commodités Découvrez cette agréable villa à étage d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 591 m², offrant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'environ 23 m², idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Les prestations comprennent : Menuiseries en PVC double vitrage Chaudière au gaz Combles récemment réisolés Climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 591 m², entièrement piscinable, vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement selon vos envies. Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Une maison saine et bien entretenue, nécessitant uniquement une remise au goût du jour et quelques travaux de rafraîchissement, idéale pour créer un cadre de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cet immeuble de rapport. Situé en plein coeur du village, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis d'environ 55 m², ainsi qu'un P4 d'environ 85 m². L'ensemble nécessite une rénovation pour remettre les biens au goût du jour. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Belle maison 4 pièces de 92m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 58m². En complement: 2 parkings. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Sharon tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Sharon BASTOK BRAUMAN&K [27]

Achat immobilier - À vendre, dans un quartier calme et recherché de Garons, à proximité du prestigieux restaurant Alexandre, découvrez cette belle maison récente, parfaitement entretenue, alliant confort, modernité et faible consommation énergétique. Édifiée sur un terrain clos de 211 m², elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m2 Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Grand espace de rangement dans l’entrée. WC indépendant avec rangement sous escalier Accès direct à une grande terrasse carrelée d’environ 24 m² (8 x 3 m), agrémentée d’une pergola de 12 m² (4 x 3 m). À l’étage Trois chambres avec parquet, placards aménagés. Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche 90x90) Salle de bains équipée d’une baignoire. Second WC. Prestations Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage. Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique réduite. Garage avec porte sectionnelle motorisée + traversant permettant de stationner un second véhicule côté jardin. Maison très bien isolée et économique. Aucun travaux à prévoir. Les atouts Terrain clos de 211 m². Jardin sans vis-à-vis direct. Grande terrasse de 24 m² avec pergola. Grand parking gratuit juste en face de la maison. Rue calme et peu passante. Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de l’autoroute. À seulement quelques minutes de Nîmes et de l’aéroport Nîmes-Garons. Actuellement louée 1 100 € par mois, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Elle pourra être vendue avec le locataire en place ou libre de toute occupation, selon le projet de l’acquéreur. À noter : la photo de la façade côté rue a été prise avant la suppression du poteau électrique situé devant la maison. Celui-ci a depuis été retiré, offrant aujourd’hui une vue totalement dégagée sur la façade. Une maison clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ⚠️ Vente de particulier à particulier. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir. Je ne souhaite pas être démarché.

Achat immobilier - GARONS Nouveau lotissement de 9 lots viabilisés en limite de zone constructible avec vue sur la campagne environnante . LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Achat immobilier - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 92m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Maison Extérieur(s) : Un jardin de 58m² Parking(s) : 2 parkings Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bastok Sharon [81]

Achat immobilier - Maison individuelle sur terrain clos et arboré avec piscine au calme. L interieur se compose d un hall d entrée donnant accès a un grand séjour, salle a manger tres lumineuse, une cuisine indépendante, 1sdb, 1wc 3 chambres. L exterieur: vous pourrez profiter d un jardin arboré faisant le tour de la maison avec piscine avec garage fermé, petit atelier de bricolage et un abri jardin de 15m2 ainsi que place de parking extérieure devant la maison. Fenêtres et volets en Alu, double vitrage, climatisation reversible a noter un plus car la maison est équipée d un forage. Maison idéale pour famille souhaitant un cadre de vie agréable au calme tout en etant a proximité des commerces, des écoles, médecins, autoroute et aéroport... AGENCE S'abstenir.

Achat immobilier - À vendre, charmante maison de village offrant un cadre de vie agréable avec un véritable atout : un logement indépendant permettant de générer des revenus complémentaires. La maison principale développe une surface habitable de 125 m² et se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon / salle à manger chaleureux, Une cuisine fonctionnelle, Des WC. À l’étage : Un espace nuit comprenant 4 chambres, Une grande salle d’eau avec douche, Des WC séparés. La maison dispose également d’une cour privative, un avantage rare pour une maison de village, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un véritable atout pour un investissement : un logement indépendant de 50 m² situé à l’arrière de la cour. Qui comprend 1 chambre, 1 bureau, salon, cuisine et salle de bain. Accessible par une entrée indépendante et bénéficiant de son propre compteur électrique, il offre plusieurs possibilités d’exploitation : Location saisonnière type Airbnb (activité actuelle), Location à l’année pour un revenu régulier Création d’un espace professionnel indépendant (bureau, activité libérale, atelier…), Local adapté à certaines activités professionnelles selon les besoins. Cette configuration permet de combiner résidence principale et source de revenus complémentaires, ou d’envisager un investissement locatif avec plusieurs possibilités d’exploitation. Un bien rare alliant confort de vie, espace extérieur et opportunité de rendement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente, sur la commune de GARONS, ce vaste appartement de 118 m² habitables. Idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface généreuse, il se compose de 4 chambres lumineuse, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une pièce pouvant servir de buanderie ou de bureau, ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux stationnements privatifs et d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Ce bien pourra parfaitement convenir à un projet de résidence principale, mais également à un investissement locatif ou à un projet de colocation, grâce à ses beaux volumes et à sa configuration. Copropriété de 4 lots d'habitation Charges annuelles environ 500 euros Pas de procédures en cours Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle CPI 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agences inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez nos biens Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte CPI 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa de 119 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette résidence récente, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité pour chacun des membres de la famille. Profitez de la terrasse de 45 m², parfaite pour les barbecues estivaux ou les moments de détente au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. La vue dégagée sur les environs et l exposition sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette villa, chauffée individuellement, est conforme aux normes d assainissement les plus strictes, garantissant sécurité et tranquillité d esprit. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine privée pour des moments de fraîcheur et de plaisir. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. À 10 minutes en voiture, un collège est accessible, facilitant la vie scolaire de vos enfants. De plus, cette villa est éligible à l internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 564.00 et 764.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE SUR LA COMMUNE DE GARONS, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une agréable terrasse de plus de 30 m² idéale pour manger en famille. En franchissant la porte, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant de beaux volumes et un espace convivial. À gauche, un grand salon traversant vient compléter cet espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec une buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 16 m², une seconde d'environ 14 m² et une troisième chambre. Deux d'entre elles bénéficient de dressings intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la façade a été entièrement refaite. Idéalement située sur la commune de Garons, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous rejoindrez rapidement Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Saint-Gilles, Rodilhan, Bellegarde et Manduel, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rénovée avec soin, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS Située à Garons, au sein d'un lotissement récent de 2021, cette jolie maison mitoyenne de plus de 90 m² habitables séduira par son excellent état, ses prestations modernes et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée autour d'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un garage attenant, communiquant directement avec la maison et le jardin. Celui-ci dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, isolation des combles, construction conforme aux dernières normes de performance énergétique… Aucun travaux n'est à prévoir. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin parfaitement optimisé et facile d'entretien. Un espace piscine vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 2023, cette maison est toujours couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage, un véritable gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. Un bien contemporain, parfaitement entretenu, une opportunité rare sur le secteur de Garons. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15429

Achat immobilier - Découvrez ce joli P2 dans une copropriété calme (2011). Grand espace de vie avec petite cuisine et son cellier. Chambre lumineuse avec rangements. Salle de bains avec Wc. Grande terrasse, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants. 2 places de parking sécurisées. Charges : 90 euros/mois (chauffage et eau chaude et froide inclus). Taxe foncière : 752 euros. Actuellement loué sera libre de toute occupation en Janvier 2027 Proche commerces, écoles, bus, axes routiers. Copropriété de 129 lots. Charges annuelles : 1727 euros.

Achat immobilier - L'agence Laforêt Nîmes Jaurès vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 126 m² habitables, construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 42 m², ouvert sur une magnifique terrasse carrelée de 38 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un espace supplémentaire avec du rangement ainsi qu'un Wc avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à un agréable solarium, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un second Wc. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : piscine, douche extérieure, forage, arrosage intégré et espaces de détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté équipements, cette villa bénéficie de prestations modernes et économiques : climatisation gainable, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, système d'alarme... Autant d'atouts qui garantissent confort, sécurité et performance énergétique. Une villa récente, élégante et fonctionnelle, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Achat immobilier - À Garons, au sein d’une copropriété calme et recherchée, découvrez cette belle villa de plain-pied de 169 m2 offrant des prestations confortables et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux et convivial, prolongé vers l’extérieur, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi que de deux salles de bain au total. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin d’environ 300 m2, facile d’entretien et parfaitement aménagé, d’une agréable piscine pour les beaux jours ainsi que d’une terrasse couverte sous pergola, véritable prolongement de l’espace de vie pour des moments de détente en toute saison. Cette villa séduit par sa fonctionnalité, son confort de plain-pied et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, le tout dans un environnement paisible à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Achat immobilier - Située centre du village de Garons, proche des commerces cette maison de village de 107 m², entièrement climatisée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel L'entrée distribue idéalement l'espace de plain-pied. Elle s'ouvre sur une pièce de vie de 35m² prolongée par une arrière-cuisine pratique. Egalement au rez de chaussée, se trouve une suite parentale complète et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, agréable et facile d'entretien, accompagnée d'un abri de rangement. Contactez votre agence pour visiter. Référence agence: 5197.

Achat immobilier - Brauman&K vous présente : Belle Maison T4 de 89m² à Garons Caractéristiques principales : Type : Maison T4 Surface habitable : 89m² Extérieur : Un jardin de 31m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible Ptz Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Simon (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Simon Abbou Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Reference: Gar-Lum-30128

Achat immobilier - Avant-première! En co-promotion avec VINCI, la résidence LUMAE propose une collection de 12 Villas duplex T3 & T4 à la vente Emplacement idéal, à deux pas du parc municipal de Garons, 20 Av des rives du parc. En bonus, un aménagement intérieur personnalisable avec au choix au RDC: une 2nde SDB, un bureau ou une cuisine séparée. Villa 3 pièces à partir de 242 000 €, deux places de parking inclues.

Achat immobilier - Iad France - Laurent Jégat vous propose : Possibilité de créer plusieurs logements (traversante sur deux voies publiques - emplacements véhicules suffisants ) - Maison de village en R + 1 de 120 m² habitables et grandes dépendances, courette avec puits, dépendances consistant en un garage d' environ 130 m² et de 2 greniers de 130 m². L'ensemble est traversant sur deux rues. Courette, puits, parking, proche des commerces et services à pied. GARONS. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison Familiale de 215m² sur un Terrain de 1001m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d’un RDC de 172 m2 où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35m2 permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l’extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44m2 avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d’un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47m2 et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N’hésitez pas à me Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À Garons, à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 600 m². Idéalement agencée, elle offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une dépendance récemment rénovée. Cette dernière, climatisée et équipée d'une douche à l'italienne avec WC en suite, est parfaitement adaptée pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou recevoir en toute indépendance. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, spacieuses et dotées de placards, se partagent une grande salle de bain. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une grande véranda baignée de lumière offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue agréable sur la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être remis au goût du jour selon vos envies. Côté extérieur, le jardin propose de multiples possibilités d'aménagement : espace piscine, coin potager, plantations, ainsi que plusieurs terrasses ombragées permettant d'imaginer différents espaces de détente (salon de jardin, cuisine d'été, coin bien-être…). La maison a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment pour améliorer son isolation thermique, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15018

Achat immobilier - Très bel appartement situé sur la commune de Garons livré en 2024. Un appartement de 43,69 m2 de type T2, situé au 1er étage et comprenant : un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une loggia sans vis à vis Un parking extérieur, la résidence est entièrement sécurisée avec accès portillon et portail Garons est souvent décrite comme « un village dans un jardin », grâce à son environnement agricole préservé, ses espaces verts et son parc public de 8 hectares. La commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la nature et des paysages typiques des Costières. Garons allie tranquillité, proximité des grandes villes, dynamisme économique et qualité des équipements, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour les familles, les actifs et les retraités. Référence agence : 5054

Achat immobilier - À vendre – Appartement récent T3 de 60 m² avec balcon – Résidence sécurisée de standing. Découvrez ce superbe appartement récent (2024). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de rangements fonctionnels. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Prestations de qualité: •Climatisation pour un confort optimal •Appartement très bien entretenu •Aucun travaux à prévoir Ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder Référence agence: 1088.

Achat immobilier - Iad France - Celine Breton vous propose : Garons, à proximité de la gare TGV, à 10 min du centre Nîmes, avec un accès autoroutier rapide et à seulement 30 min des premières stations balnéaires du littoral. Très jolie maison familiale située dans une résidence sécurisée en plein cOEur du village, offrant 159 m² + 36 m² d'espace annexes. Soigneusement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort. Vous la découvrirez par son beau jardin d'environ 600 m² et sa terrasse donnant sur l'entrée de la maison, exposée plein Sud. Elle propose un vaste salon chaleureux de 35 m² avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une salle à manger lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée avec sa loggia vitrée donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une buanderie menant au garage. À l'étage, un grand couloir avec placards dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain / WC. Deux chambres avec terrasse privative et vue dégagée sur le jardin. Places de parking et garage sécurisé vous offrent praticité et tranquillité au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté. Sa localisation au sein d'une résidence fermée assure calme et sécurité à ses occupants, tout en offrant un cadre privilégié au cOEur d'un parc végétalisé. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété authentique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous conquérir dès le premier regard. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 329 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - En Vente – Garons – Jolie Maison Familiale de 115m², 3 Chambres, Sans Travaux. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier, cette belle maison de 107 m² de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une buanderie avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, un petit dressing, une belle salle d'eau récente et un toilette indépendant. Côté confort : Menuiseries Pvc double vitrage, Chauffage central au gaz + climatisation réversible à chaque niveau Volets roulants, Eau du Bas-Rhône, Fibre optique, Portail motorisé, Deux grands abris de jardin Maison sans travaux, prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et pratique. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°343 278 255 - Greffe de Nimes) Jean-Claude Pierrot Entrepreneur Individuel - Réf.928841

Achat immobilier - Duplex T4 avec jardin et terrasse Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes Idéalement située à Garons, la Résidence propose un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel. Ce duplex T4 conjugue espace, confort et prestations haut de gamme dans un esprit village, à proximité immédiate du Parc du Mas de l'Hôpital et de ses 8 hectares de verdure. Description Duplex T4 Surface habitable : 89,13 m² Extérieurs : Terrasse : 19,14 m² Jardin privatif : 28,45 m² Surface extérieure totale : 47,59 m² Stationnements : 2 places privatives devant la villa Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement 3,79 m² Grand séjour / cuisine ouverte 35,1 m² donnant sur terrasse et jardin Salle d'eau avec douche italienne 5,41 m² Étage : Chambre 1 avec dressing 13,05 m² Deux chambres confortables Salle de bains : 3,77 m² WC séparé Prestations haut de gamme Carrelage grand format 60×60 cm Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Chauffage thermodynamique individuel Climatisation réversible Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Construction certifiée RE2020 Atouts majeurs Seulement 12 villas duplex avec jardins privatifs Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs Label ?Village Fleuri? : cadre naturel et ambiance familiale Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied) Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min) Prix : 263 900¤ TTC avec deux stationnements inclus. Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 3? trimestre 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. Visuel d'ambiance non contractuelle

Achat immobilier - OUVERT INTERAGENCE - Valentin COLLIN,O7 , d'Omielimmo vous proposeÀ vendre, maison aux multiples possibilités offrant 160 m² habitables (loi Carrez) et 228 m² au sol, située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités. Ce bien rare se compose de deux appartements totalement indépendants, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité professionnelle ou investissement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 2 pièces adapté PMR, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage de 60 m², facilement aménageable, complète ce niveau et offre un fort potentiel, que ce soit pour agrandir l’espace de vie ou développer une activité. À l’étage, sur deux niveaux, se trouve un appartement 4 pièces de 100 m², proposant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres ainsi qu’une suite parentale sous toiture, actuellement utilisée en espace de couture, apportant charme et volume supplémentaire. Chaque logement dispose de sa propre cuisine, de sa chaudière et de la climatisation, garantissant confort et autonomie. À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable et paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité. Ce bien s’adresse aussi bien à : une famille nombreuse souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance un investisseur recherchant une rentabilité locative un professionnel (activité libérale, artisan) ou un projet de location saisonnière ou longue durée Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin COLLIN . En tant que conseiller au sein de l'agence Omielimmo, je vous accompagne également dans l'ensemble de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'une mise en location. Mon objectif est de vous apporter un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. SASU Omiel immo / agence immobilière / Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière / capital social de 500,00 euros / siège social 18 rue de la mairie, Langlade 30980 / créée le 16 mai 2019 par Séverine Omiel / n° siret 850 788 / n° de tva intracommunautaire FR / / RCS 850 788 662 / carte professionnelle n°CPI délivrée par la cci de Nîmes valable jusqu'au / garantie financière concernant l'activité de gestion immobilière SOCAF de 120 000 euros.

Achat immobilier - FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT T3 DE STANDING AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS AU COEUR D'UNE RESIDENCE MODERNE & SECURISEE A quelques minutes à pieds du parc & de la nouvelle école, mais également à proximité de toutes vies du village : salle des fêtes, complexe sportif (tennis, foot, ...), nouvelle zone d'activité commerciale (SUPER U, Station carburants, Mc Donald, ...), découvrez cet ensemble immobilier où la note écologique a été la racine de sa conception en 2023... Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), vous entrez dans un appartement lumineux, chaleureux et confortable à vivre. Passé le hall avec placards de rangements, vous apprécierez ce bel espace de vie comprenant une cuisine meublée et ultra équipée (SCHMIDT), ainsi qu'un séjour cocooning avec accès à une belle terrasse. Cette dernière, de plus de 14 m², vous procurera fraicheur et détente, et vous ne vous lasserez pas de sa vue dégagée... Côté nuit, 2 belles chambres dont une avec placards Poursuivons par la visite pour apprécier une salle d'eau bien agréable et fonctionnelle. Vous noterez que les WC sont totalement indépendants. Pour parfaire votre quotidien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, au sein même de la résidence ainsi que d'un local à vélo pour les plus sportifs ! Prestations haut-de-gammes : cuisine équipée (neuve), climatisation réversible, double vitrage, menuiseries qualitatives, volets roulants électrique, finitions parfaites, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, ...

Achat immobilier - devenez propriétaire de cet appartement T2 avec un séjour-cuisine lumineux de 38 m² au rez-de-jardin d'une maison en copropriété de 2 lots. Ce logement comprend une grande chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC et une buanderie spacieuse. L’appartement dispose également de son propre garage de 17 m², d’une terrasse et d’un charmant jardin de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. proche de toutes les commodités de la ville, cet appartement sera idéal pour un couple ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - À Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une maison en copropriété de 2lots située dans une impasse, au calme, elle se trouve également à deux pas du centre-ville et des commodités. cet appartement 3 pièces propose un grand salon de 40 m² et une cuisine généreusement dimensionnée. Il est complété par deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’un grenier de 45 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Cet appartement bénéficie lui aussi d’un garage privatif. Un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. cet appartement conviendra parfaitement pour un couple avec enfant ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Garons - commune au sud-est de Nîmes à proximité de l'autoroute - l'agence immobilière Lotier immobilier propose à la vente dans une résidence neuve de fin 2024 entourée d'un parc de près de 8 hectares avec aires de jeux et promenades,, un appartement de type 3 de 68 m2 habitables - l'appartement est clair et bien agencé, distribuant une belle pièce de vie de 34 m2 se prolongeant sur une terrasse de presque 12 m2 et accueillant l'espace cuisine aménagée et son cellier - les deux chambres de 12 m2 sont aménagées avec chacune leur placard, au milieu desquelles une salle d'eau et toilettes - La résidence est moderne et se fond dans cet environnement de verdure -charges annuelles 792 € - n'hésitez pas à me Fabienne Rubi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre – Bel appartement T3 avec grande terrasse à Garons Dans une résidence récente et sécurisée de seulement deux étages, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 de 60 m², situé au dernier étage, offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, un placard intégré vous apporte un espace de rangement pratique. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter de repas en extérieur tout en appréciant la vue dégagée sur le parc. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses et confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu'un Wc indépendant. Pour votre confort au quotidien : Menuiseries double vitrage et volets roulants Chauffage collectif avec compteur individuel (eau comprise dans les charges) l'eau chaude étant couplé par système solaire. Local à vélos à disposition Deux places de stationnement privatives avec accès sécurisé par télécommande Cet appartement réunit tous les atouts pour un jeune couple ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°343 278 255 - Greffe de Nimes) Jean-Claude Pierrot Entrepreneur Individuel - Réf.917577

Achat immobilier - À Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette maison spacieuse de 217 m² sur une parcelle de plus de 450m2. Située dans une impasse, au calme, elle se trouve également à deux pas du centre-ville et des commodités. Cette maison, déjà organisée en copropriété, est idéale pour un artisan ou pour accueillir une grande famille. Elle se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Au rez-de-jardin, un appartement T2 vous accueille avec un séjour-cuisine lumineux de 38 m². Ce logement comprend une grande chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC et une buanderie spacieuse. L’appartement dispose également de son propre garage de 17 m², d’une terrasse et d’un charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un appartement 3 pièces propose un grand salon de 40 m² et une cuisine généreusement dimensionnée. Il est complété par deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’un grenier de 45 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Cet appartement bénéficie lui aussi d’un garage privatif. Un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. Une organisation qui permet de vivre dans un logement tout en louant le second ou d’accueillir une grande famille. Cette maison est une opportunité rare qui s’adapte à vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. potentiel locatif du T2: environ 800€CC N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux, totalement rénovée avec goût dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², sans aucun travaux entièrement rénovée avec soin. Elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon/séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, enduit façade récent. Excellent classement énergétique en B. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone. Stationnement proche à côté. Une maison clé en main sans aucun travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. Un bien rare à ne pas manquer! Information importante: les photos présentées sont réelles sans aucunes retouches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.912137