68 biens immobiliers à vendre à Geispolsheim

Achat immobilier - NOUVEAUTE ORIGAMI - En exclusivité A GEISPOLSHEIM, rue du Raisin Venez découvrir ce spacieux 3 pièces, d'une surface de 75,11 m² , au RDC surélevé d'une copropriété de 1976. Il comporte une entrée agrémentée d'un placard de rangement, une cuisine meublée, un lumineux séjour (21,53 m²) donnant accès à un petit balcon exposé SUD-EST, deux grandes chambres équipées chacune de placards de rangement (12,72 m² et 15,28 m²), une salle de bain disposant d'une fenêtre et un WC séparé. Au sous-sol, une cave privative de 9,50 m² et un garage de 18,60 m² accessible aussi par l'intérieur de l'immeuble. A l'extérieur, un jardin partagé entre les 3 copropriétaires de l'immeuble et deux places de parking libres dans la cour. Chauffage et eau chaude par production individuelle électrique (chauffe-eau dans la cave pour gagner de l'espace dans le logement). Fenêtres double-vitrage en PVC remplacées en 2021. Volets roulants manuels. Des travaux sont à prévoir. Ce que l'on aime : - La luminosité du logement - La superficie des chambres - Le quartier résidentiel - Les espaces de stockage - Le train et le bus à 2 min - La proximité des commodités Envie d'en découvrir davantage ? Retrouvez les informations complètes et la visite virtuelle sur notre site internet. €170 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Située à Geispolsheim Gare, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 102 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 544 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage double indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage et de bricolage. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison fonctionnelle et soignée n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, sur le commune de Geispolsheim, cet appartement 2 pièces. OFFRE EXCEPTIONNELLE - Les frais d'agence et de notaire sont inclus dans le prix. Situé dans un environnement résidentiel calme, à l'entrée ouest de Geispolsheim, avec commerces, écoles, services, transports et gare à proximité. Dans une rue où tout Alsacien qui se respecte voudrait habiter.. la rue des Bretzels. Dans une copropriété de 2026, nous pourrions commencer par vous dire que ce logement mesure 55,37m2 au sol (44,87m2 loi Carrez). Mais une fois la porte franchie, les chiffres deviennent presque secondaires. Parce qu'ici, le véritable coup de cœur ne se calcule pas en mètres carrés. On démarre la visite par une petite entrée de 3,10m2 soigneusement aménagée, avec son espace de rangement, qui donne déjà un premier aperçu de ce qui nous attend. Face à nous, un escalier attire immédiatement le regard. Il suffit de le suivre pour comprendre que, décidément, le meilleur reste à venir… Dès les premiers pas, l'appartement dévoile une atmosphère douce, lumineuse et particulièrement agréable. Les volumes sont intelligemment pensés, les espaces respirent et l'ensemble offre cette sensation si recherchée : celle d'avoir trouvé un appartement dans lequel on peut immédiatement se projeter avec une trilple exposition rare. La pièce de vie de 32m2 au sol devient naturellement le cœur de l'appartement. Un espace convivial, suffisamment généreux pour accueillir un salon confortable et un coin repas, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement les volumes et un parquet stratifié donnant un côté chaleureux. La cuisine, quant à elle, reste entièrement à imaginer. Elle n'est pas encore installée : à vous donc de choisir son style, ses matériaux, ses couleurs et son agencement, pour créer un espace qui vous ressemble véritablement et s'intègre parfaitement à votre façon de vivre. Puis il y a la terrasse. La vraie. Celle qui donne une autre dimension au quotidien. Celle où l'on imagine le café du dimanche matin, un verre partagé en fin de journée, quelques amis autour d'une table lorsque les beaux jours arrivent… ou simplement cette parenthèse dehors, après une longue journée, sans avoir besoin de partir ailleurs pour profiter. Cette terrasse, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs. La chambre, elle, invite à retrouver le calme. Et c'est probablement cela qui définit le mieux cet appartement : il n'essaie pas d'en faire trop. Il fait simplement très bien les choses. Sa configuration permet facilement d'aménager un coin dressing. Une salle d'eau moderne avec WC viendra compléter cet appartement au charme certain. Installé au sein d'une résidence intimiste de seulement 10 appartements, il bénéficie d'une architecture contemporaine qui reprend avec élégance les codes de l'habitat alsacien. Côté confort, tout a été pensé pour rendre le quotidien agréable : chauffage au sol, sèche-serviettes dans la salle d'eau, porte blindée, prestations soignées et espaces de vie généreux. La résidence bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'une performance énergétique annoncée en DPE C, pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. Et puis il y a ce petit détail qui compte beaucoup au quotidien : un garage fermé en sous-sol sécurisé. Parfait pour garer son véhicule et stocker quelques affaires. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix. Envie de découvrir ce bien par vous-même ? Un seul appel suffit : [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable ]

Achat immobilier - Situé à Blaesheim, à proximité immédiate de Geispolsheim, ce local commercial offre une surface privative Loi Carrez de 164,47 m², complétée par un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables. Le bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité libérale, bureaux ou projet professionnel, grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses surfaces complémentaires. Les atouts : • Surface Loi Carrez mesurée : 164,47 m² • Sous-sol d'environ 70 m² • Combles exploitables en annexe • Volumes rares pour un local commercial • Diagnostics techniques complets • Aucune présence d'amiante • Bien sain, sans anomalie bloquante Le DPE est vierge, en raison de l'usage professionnel du bien, laissant à l'acquéreur une liberté totale d'aménagement et d'optimisation énergétique selon son projet. Un bien offrant de réelles possibilités d'exploitation, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec annexes. À découvrir rapidement. Référence agence : 9875

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Achat immobilier - Situé au sein de la zone d'activités de Geispolsheim, au 4 rue Ampère, ce local professionnel de 552 m2 en bon état général offre des espaces fonctionnels et immédiatement exploitables pour de nombreuses activités. Le bien dispose d'un accès de plain-pied et se compose de 7 bureaux cloisonnés et climatisés, d'une salle de réunion, d'un espace d'accueil, d'une cuisine avec réfectoire, de sanitaires ainsi que de plusieurs espaces de stockage et cellules d'archives. La configuration des locaux permet une division des surfaces selon vos besoins, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et bénéficie de 14 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des locaux fonctionnels, modulables et prêts à l'emploi. Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Notre agence BARLIER Immobilier vous présente une maison individuelle sur la commune de Geispolsheim-Gare. Ici, pas besoin de choisir entre proximité et tranquillité. Entre maison et praticité. Entre vie de famille et accès rapide aux commodités. Sur ses 4,81 ares de terrain, la maison développe 112 m2 habitables et surtout une organisation qui a été pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie. On entre par un véritable hall, avec son WC indépendant, avant de découvrir une spacieusen pièce de vie de 31,96 m2. Et c’est probablement ici que vous passerez le plus de temps. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce est naturellement baignée de lumière. La cuisine équipée ouverte prolonge l’espace et donne accès à une petite terrasse qui mène directement vers l’arrière de la propriété. Puis vient le jardin. Pas simplement un carré de verdure que l’on regarde depuis la fenêtre : un véritable prolongement de la maison, avec son potager et son espace couvert dédié aux barbecues et aux soirées d’été. Celui où l’on finit par dire « allez, encore un verre et après on rentre »… alors qu’il est déjà 23h. À l’étage, vous retrouverez encore deux belles chambres avec dressing prennent place autour d’une salle d’eau contemporaine avec douche. Et parce qu’une maison agréable aujourd’hui doit aussi pouvoir évoluer demain, le niveau inférieur offre une troisième chambre de plus de 18 m2. Chambre d’adolescent, chambre d’amis, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale : à vous de lui donner son histoire. Une buanderie avec WC, un grand cellier et un double garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade complètent intelligemment la maison. C’est peut-être finalement ce qui rend cette maison intéressante. Vous êtes à Geispolsheim Gare, dans un secteur où le quotidien reste simple : les commodités, les écoles, les transports et les accès sont à proximité, tandis que la maison conserve cette précieuse sensation de calme. Proche de tout. Mais pas au milieu de tout. Et dans une vie où tout va déjà assez vite, ce n’est pas un détail. Cette maison n’essaie pas d’en mettre plein la vue. Elle propose quelque chose de plus rare : un endroit où l’on peut réellement se projeter. Un endroit pour recevoir, bricoler, travailler, grandir, profiter du jardin, rentrer chez soi le soir et avoir cette petite satisfaction de se dire : « Oui. Ici, on va être bien. » Alors, si cette maison vous intrigue par sa simplicité et ses atouts, contactez-nous au . [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d’un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d’atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l’adresse ou par portable au ]

Achat immobilier - Découvrez le bien DANS VOS AGENCES IPM IMMOBILIER OBERNAI, MOLSHEIM et FEGERSHEIM 9 RUE DE STRASBOURG 67120 MOLSHEIM 6, Rue Chanoine Gyss 67210 OBERNAI 30 RUE DE LYON 67640 FEGERSHEIM ——————————————————————————————— SOUS COMPROMIS ! Vous souhaitez vendre ? Ou acheter ? N’hésitez pas à nous si vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions ou trouver le bien idéal ! Chaque jour de nouveaux acheteurs viennent nous rencontrer en agence, profitez-en ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Prix du bien : 357 000 € Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 5,00 % soit 17 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 4 990 € et 6 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Annonce exclusive ORPI ! Découvrez le cadre idyllique de ce terrain constructible de 389 m² situé au cœur de Geispolsheim Calme assuré tout en restant proche des accès routiers Ce terrain plat et prêt à bâtir est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre projet de rêve Geispolsheim, c'est une qualité de vie incomparable : Tranquillité en plein centre-ville Commodités à proximité Quartier pavillonnaire agréable, sans vis-à-vis Caractéristiques : Superficie : 3 ares 89 (389 m²) Terrain constructible viabilisé dans un lotissement de 3 terrains Tous les réseaux indispensables disponibles : électricité , eau , tout à l'égout et fibre optique Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Surface :389 m² constructibles avec 88 m² en plus, concernant 1/3 de la voirie en commun avec les trois lots du lotissement (total 477m²). Prix du bien : 195.000 euros Prix du bien hors honoraires : 187.200 euros Honoraires TTC : Forfait de 7.Référence agence : 31

Achat immobilier - Annonce exclusive ORPI ! Découvrez le cadre idyllique de ce terrain constructible de 332 m² situé au cœur de Geispolsheim Calme assuré tout en restant proche des accès routiers Ce terrain plat et prêt à bâtir est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre projet de rêve Geispolsheim, c'est une qualité de vie incomparable : Tranquillité en plein centre-ville Commodités à proximité Quartier pavillonnaire agréable, sans vis-à-vis Caractéristiques : Superficie : 3 ares 32 (332 m²) Terrain constructible viabilisé dans un lotissement de 3 terrains Tous les réseaux indispensables disponibles : électricité , eau , tout à l'égout et fibre optique Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Surface :332 m² constructibles avec 88 m² en plus, concernant 1/3 de la voirie en commun avec les trois lots du lotissement (total 420m²). Prix du bien : 170.000 euros Prix du bien hors honoraires : 163.200 euros Honoraires TTC : Forfait de 6.Référence agence : 30

Achat immobilier - Annonce exclusive ORPI ! Découvrez le cadre idyllique de ce terrain constructible de 441 m² situé au cœur de Geispolsheim Calme assuré tout en restant proche des accès routiers Ce terrain plat et prêt à bâtir est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre projet de rêve Geispolsheim, c'est une qualité de vie incomparable : Tranquillité en plein centre-ville Commodités à proximité Quartier pavillonnaire agréable, sans vis-à-vis Caractéristiques : Superficie : 4 ares 41 (441 m²) Terrain constructible viabilisé dans un lotissement de 3 terrains Tous les réseaux indispensables disponibles : électricité , eau , tout à l'égout et fibre optique Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Surface :441 m² constructibles avec 88 m² en plus, concernant 1/3 de la voirie en commun avec les trois lots du lotissement (total 529m²). Prix du bien : 230.000 euros Prix du bien hors honoraires : 220.800 euros Honoraires TTC : Forfait de 9.Référence agence : 32

Achat immobilier - Dans un environnement calme et agréable de Geispolsheim, à proximité de Strasbourg et des commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 130 m², implantée sur un beau terrain de 10 ares. Dès l'entrée, un sas vitré façon véranda vous accueille avant de découvrir un intérieur chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, véritable cœur de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dressing, bureau ou salle de bains selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un chauffage central au gaz et bénéficie de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 10 ares offre un bel espace de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Trois dépendances complètent la propriété : un garage, une cuisine d'été et un cabanon en bois. Une maison familiale chaleureuse et pleine de possibilités, qui offre un bel équilibre entre confort, espace et qualité de vie. Un lieu où l'on peut facilement se projeter et écrire une nouvelle histoire. Laurence. ZERENI Agent commercial RSAC n°808886774 à SAVERNE FONCIA Obernai 24 Rue des Érables - 67210 Obernai - CPI

Achat immobilier - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Notre agence vous propose à la vente sur la commune de Geispolsheim (Gare), cette maison de 1929 qui a traversé le temps mais qui a aujourd'hui tout pour vous désuire. Avec 156,94 m² de surface au sol, dont 127,09 m² habitables selon la loi Carrez, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Derrière sa façade authentique mais répondant aux dernières normes se cache une maison qui conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une véritable performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrez un coquette entrée qui ouvre sur un bel escalier en bois, première invitation à découvrir une maison où les matériaux et les volumes ont été soigneusement conservés et mis en valeur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/séjour particulièrement lumineux, véritable pièce de vie de la maison, avec son parquet au sol, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, spacieuse, conviviale et relativement récente, avec son îlot central qui devient naturellement le cœur des moments partagés en famille ou entre amis. Un WC viendra compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Pour compléter le tout, une suite parentale avec dressing sur-mesure et sa propre salle d'eau. Mais cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés. À l'extérieur, elle révèle un véritable espace de vie supplémentaire, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur une parcelle d'environ 6 ares, vous profitez d'une terrasse en bois de 35,58 m², idéale pour installer une grande table, dîner dehors, recevoir vos proches ou simplement prolonger les soirées d'été. Et puis il y a la piscine. Une piscine chauffée et au sel de 4 x 7 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, équipée d'un rideau de fermeture neuf installé en 2026. À quelques pas, le jacuzzi extérieur vient compléter cet espace dédié à la détente, accompagné de sa douche. Un extérieur qui prend alors des airs de parenthèse estivale, sans avoir besoin de quitter la maison. La rénovation a notamment intégré des panneaux solaires (9KW) ainsi qu'un chauffage en géothermie (pompe à chaleur eau/eau), permettant à la maison de bénéficier d'équipements performants et adaptés aux enjeux énergétiques actuels. Les trois chambres sont également équipés d'une climatisation réversible. Et pour finir, un sous-sol complet dont nous vous dévoilerons les particularités dans le cadre d'une visite. Alors, n'attendez plus, contactez notre agence pour réaliser une visite et découvrir, peut-être, votre nouveau chez vous. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable ]

Achat immobilier - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de GEISPOLSHEIM GARE, une belle maison familiale de plain pied. Vous cherchez de l’espace, du calme, un beau jardin et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison de près de 115 m2 sur un terrain de 7 ares 92 a tout pour plaire : Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant avec fenêtre, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un salon séjour pour une surface totale de 35m2, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous profiterez de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque. La maison offre également un sous sol complet avec une chambre en rez de jardin, une cave, un atelier et une chaufferie. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement. Côté stationnements, vous profiterez d’un garage de 43m2 permettant de stationner deux véhicules et d’une grande cour permettant le stationnement d’au moins 4 véhicules. Niveau énergétique, la maison dispose d’une chaudière au fuel, d’une cheminée et d’une climatisation réversible. Un audit complet pour les travaux énergétiques est disponible sur demande. En résumé : une maison familiale, fonctionnelle, avec un super potentiel dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commodités, proche des axes autoroutiers, de la gare et de l’aéroport d’Entzheim. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d’un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d’atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l’adresse ou par téléphone ]

Achat immobilier - Découvrez le bien Fonds de commerce à GEISPOLSHEIM acheter Ipm Immobilier Au coeur d’un village dynamique, à un emplacement absolument stratégique, découvrez ce fonds de commerce de restaurant devenu une véritable référence locale. Repris il y a 7 ans par les exploitants actuels alors que l’établissement était en perte de vitesse, le restaurant a fait l’objet d’un développement remarquable. Aujourd’hui, il affiche un chiffre d’affaires net 2025 de 972 000 euros, fruit d’un travail constant, d’une gestion rigoureuse et d’une excellente réputation. Un emplacement numéro1 La situation est un atout majeur : A seulement 30 secondes d’une gare reliant Strasbourg en moins de 5 minutes A 30 secondes d’un arrêt de bus Accès rapide aux axes autoroutiers Proximité immédiate d’une importante zone industrielle, garantissant une forte clientèle le midi Le restaurant bénéficie également de facilités de stationnement : Quelques places à l’avant de l’établissement Plusieurs parkings à proximité immédiate, dont un d’environ 35 places et un autre de plus de 40 places, tous accessibles à moins de 2 minutes à pied Un établissement clé en main Entièrement rénové il y a 7 ans, le restaurant est reprenable immédiatement, sans travaux, avec un outil de travail complet et fonctionnel. Il se compose de : Une salle répartie sur deux niveaux et un demi-niveau, offrant environ 100 couverts en intérieur Des sanitaires récents pour la clientèle Une cuisine professionnelle entièrement équipée, organisée par pôles : secteur froid (entrées, desserts, préparation) espace dédié aux pizzas secteur chaud L’établissement fonctionne aujourd’hui avec une équipe en place, complète et expérimentée, permettant une reprise d’activité immédiate avec du personnel déjà opérationnel ? un atout majeur pour assurer la continuité de l’exploitation. Une terrasse, vrai plus d’exploitation A l’arrière du restaurant, une terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts permet d’augmenter significativement la capacité en période estivale. Elle bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant la possibilité d’accueillir la clientèle sans passage par l’intérieur du restaurant un atout rare et très apprécié en saison. Des espaces annexes rares et très fonctionnels L’établissement dispose d’un grand sous-sol, véritable atout d’exploitation, comprenant : Espaces de stockage (vin, matériel?) Chambre froide Vestiaires pour le personnel Douche et sanitaires employés, permettant un réel confort de travail en interservice Accompagnement possible L’affaire est exploitée avec succès et peut être reprise immédiatement dans son fonctionnement actuel. Les propriétaires sont ouverts à un accompagnement du repreneur, selon des modalités à définir, afin d’assurer une transition sereine Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (9.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Prix du bien : 579 900 € Prix du bien hors honoraires : 530 000 € Honoraires TTC : 9,42 % soit 49 900 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

Achat immobilier - Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local d'activités d'environ 740 m², situé dans la zone d'activités de la Gironde à Geispolsheim. Le bien se compose d'un hall équipé d'une porte sectionnelle avec mezzanine, ainsi que de bureaux aménagés et cloisonnés au premier étage. Il dispose également d'un terrain extérieur clôturé. Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la zone d'activités de la Gironde bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, reliant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Elle est également desservie par les transports en commun (bus et TER).

Achat immobilier - Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) d'un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 936 m², implanté au sein du nouveau Parc du Wiesel à Geispolsheim. Le bâtiment se compose d'un hall de 756 m² équipé de 2 portes sectionnelles électriques, de 108 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi que d'une mezzanine de 72 m². Le bien est livré brut, avec fluides en attente, et dispose de 14 places de stationnement VL. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 20 ares. Situé au sud de Strasbourg, le Parc du Wiesel est un ensemble immobilier regroupant des bâtiments à usage d'activité, de stockage, de showroom et de bureaux, répartis sur une parcelle de 42 485 m². Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Strasbourg, Brumath, Saverne, Entzheim, Duppigheim, Molsheim, Obernai, Barr et Sélestat.

Achat immobilier - Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente une dernière cellule d'activité de 374 m², située dans le nouveau Parc du Wiesel, à Geispolsheim. Chaque cellule est dotée d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine de 86 m², idéale pour du stockage ou un aménagement de bureaux. Les lots sont livrés brut, avec fluides en attente, et sans escalier (en option). Le développement du parc se fera progressivement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers reliant Strasbourg, Brumath, Saverne, Entzheim, Duppigheim, Molsheim, Obernai, Barr et Sélestat.

Achat immobilier - Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux de 200 m², situé dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim. Ce plateau de bureaux est situé au 1er étage d'un programme immobilier en R+2 composés de commerces en rez-de-chaussée et de bureaux en étage. Accessible avec un ascenseur permettant un accès PMR. Locaux bruts, à aménager et à cloisonner. La Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Achat immobilier - Au Sud de Strasbourg, situés dans le nouveau Parc du Wiesel à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente 1 621 m² de locaux d'activités. Ces locaux neufs sont composés d'une mezzanine filante de 275 m² et de portes sectionnelles. Livraison brut, fluides en attentes. Le Parc du Wiesel est un ensemble immobilier composé de différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de showroom et de bureaux. Celui-ci est implanté sur une parcelle de 42.485 m². Idéalement situé à proximité des embranchements autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath, Saverne, Entzheim, Duppigheim, Molsheim, Obernai, Barr et Sélestat.

Achat immobilier - Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un immeuble indépendant de 730 m² situé dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim. Ce bâtiment mixte, destiné à un usage d'activité légère et de stockage, dispose d'un accès à l'arrière pour la partie stockage et de bureaux en façade. Il comprend également 25 places de stationnement extérieures. Ce bâtiment en R+1 est non divisible. Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle de Geispolsheim bénéficie d'un accès facilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers. La zone est également labellisée à très haut débit.

Achat immobilier - Situé au sud de Strasbourg, au coeur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 220 m², équipé de quais de chargement. Le bâtiment se compose de 4 halls, chacun disposant d'un quai ou d'une porte de plain-pied, partiellement ou entièrement équipés de racks. Il comprend également environ 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé d'une superficie de 8 577 m². Facilement accessible, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et TER).

Achat immobilier - GEISPOLSHEIM GARE ? Maison familiale de 121,4 m² Située dans un lotissement calme et résidentiel de Geispolsheim Gare, cette maison d'une superficie de 121,4 m² habitables est implantée sur un terrain de 488 m². A quelques pas de la gare, sans les nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes. Le salon d'environ 30 m² est ouvert sur la cuisine, formant un espace convivial d'environ 46 m² au total. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Un jardin à l'arrière complète le bien. La partie nuit se compose actuellement de 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une pièce actuellement située sous les combles afin de créer une 4eme chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficiez également de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, à chaque niveau. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave. A découvrir sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 321 m² GEISPOLSHEIM GARE Notre agence BARLIER Immobilier, référente sur le secteur, vous propose cette maison de caractère de 235,08m2. À Geispolsheim Gare, à quelques minutes de Strasbourg en train et à seulement 2 minutes en voiture de La Vigie, se cache une propriété familiale des années 1970, solidement construite, généreuse dans ses volumes et surtout dotée d'un extérieur qui pourrait bien voler la vedette à tout le reste. 235,08 m2 d'espace chauffé, 321,32 m2 d'espace total, un niveau de vie de plain-pied de 137,19 m2 et près de 20 ares de terrain. Autrement dit : ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés. On parle d'espace, de possibilités et d'une véritable qualité de vie. Dès l'entrée de la propriété, le ton est donné. Portail automatique, belle cour pavée pour y mettre quelques véhicules, maison implantée sur un magnifique terrain arboré, puis une entrée en étoile particulièrement majestueuse qui distribue harmonieusement les espaces. Et si le rouge de l'entrée ne passe certainement pas inaperçu, il faudra surtout regarder ce qui l'entoure : une construction robuste, de beaux matériaux et des éléments qui témoignent d'une maison pensée pour durer. La présence du grès des Vosges, visible dès l'entrée de la propriété, rappelle immédiatement son ancrage alsacien. Les menuiseries en PVC double vitrage, avec leur effet croisillons français, sont présentes dans toute la maison et les volets sont entièrement électriques. La pièce à vivre constitue l'un des véritables points forts de cette maison. Le salon et la salle à manger offrent un volume particulièrement généreux, sublimé par une belle boiserie murale blanchie et un sol en marbre. Une ambiance qui n'est certes plus celle d'une construction contemporaine, mais qui possède ce petit quelque chose que les rénovations standardisées ont parfois du mal à reproduire : du caractère. La cuisine, entièrement équipée, dispose de son propre espace repas et accueille un véritable piano de cuisson de qualité. Deux ouvertures permettent ensuite de rejoindre directement la véranda. Et puis... la véranda. Chauffée et climatisée, elle permet de profiter de cet espace toute l'année. Mais surtout, elle offre une vue qui mérite que l'on s'y attarde. Car derrière les baies vitrées commence le véritable spectacle. Des arbres, des fleurs, des plantes de toutes variétés, des espaces organisés avec soin, une végétation généreuse et un jardin qui change de visage au fil des saisons. Près de 20 ares de terrain, aménagés en plusieurs univers. Un extérieur qui ressemble davantage à un petit domaine familial qu'à un simple jardin. Sur environ 100 m2 d'espace dallé, une piscine enterrée chauffée et traitée au sel avec sa couverture prend place au coeur du jardin. À proximité, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un espace repas protégé, une salle de douche, de nombreux espaces pour installer salons de jardin et transats, ainsi qu'une belle surface plane engazonnée, idéale pour les enfants. Puis, parce que cette propriété aime manifestement les détails qui font la différence, une petite mare accueille grenouilles et poissons. Et pour les amoureux de nature et de vie au grand air, un verger d'environ 10 ares avec un poulailler complète cet univers. Ici, on ne se contente donc pas d'avoir un jardin. On a presque un petit écosystème. Revenons à la maison. Le niveau principal développe 137,19 m2 d'espace de vie de plain-pied. Il accueille notamment deux belles chambres ainsi qu'un bureau de belle dimension. Et ce bureau pourrait facilement changer de fonction : équipé d'un lit escamotable, il peut devenir une chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Les chambres bénéficient de la climatisation. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La salle Surface : 321 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez le bien Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en cette charmante maison située à Geispolsheim, au coeur du village, d’une surface de 141 m² sur un terrain de 2,20 ares, facile d’entretien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations et son excellent état général. La pièce de vie, conviviale, s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu’une buanderie. A l’étage, un dégagement dessert une belle suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure fermée, d’une terrasse avec cuisine d’été couverte, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement à l’avant de la maison. Une cave, occupant environ la moitié de l’emprise au sol, vient compléter ce bien. Prestations complémentaires : Chauffage électrique + poêle à pellets Fenêtres PVC double vitrage Maison en très bon état, sans travaux à prévoir Faible entretien au quotidien Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Prix du bien : 388 500 € Prix du bien hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC : 5,00 % soit 18 500 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 3 160 € et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Une belle nouveauté pour commencer l'année! Venez découvrir cette belle maison individuelle de 122m² habitables et de 151m² au sol sur un terrain de 414m² à Geispolsheim Gare. La maison est située au calme dans un lotissement de Geispolsheim, proche des commerces (Centre commercial La Vigie à 3 minutes), des accès autoroutiers mais aussi de la campagne environnante. Après quelques marches, vous accéderez à l'entrée, avec rangements, de la maison qui dessert au rez de chaussée une belle double pièce de vie (salon - salle à manger), une spacieuse cuisine séparée. Ces deux pièces donnent accès à une terrasse de 20m² couverte. Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé avec lave-mains et l'accès au sous-sol. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une parentale avec des rangements intégrés. Une belle salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Enfin aux combles se trouve une grande double pièce mansardée qui peut faire office de chambre, de bureau ou encore d'atelier. Au sous-sol de la maison, vous accéderez à une buanderie, une pièce chauffée, un garage avec porte automatique, une pièce "salle de sport et une chaufferie atelier. A l'extérieur, vous pourrez profiter en plus de la terrasse couverte, d'un beau jardin sur l'arrière de la maison, avec un barbecue et un four à tartes flambées intégrés, à l'abri des regards. Cette maison ne nécessite pas de travaux et a été entretenue au fur et à mesure des années. Chauffage fioul au sol dans toute la maison. Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques.. . DPE F/F Estimation des coûts annuels: entre 4 370 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annéesPrix honoraires inclus: 424.000 EUR FAI Honoraires: 24.000 EUR TTC, soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 400.000 EUR nets vendeurs. Maison commercialisée en co-exclusivité avec l'agence 4% COM. Contactez Romain OSTERMANN pour visiter. Immomann, notre métier: votre Bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4370 € et 5960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 122 m².

Achat immobilier - GEISPOLSHEIM – L'esprit loft dans un lieu chargé d'histoire – 82 m² de pièce de vie ! Un appartement atypique, des volumes exceptionnels et une histoire singulière. Dans une bâtisse datant de la fin du XIXe siècle, entièrement réhabilitée en 1995, découvrez cet appartement de 220 m² hors du commun aménagé dans les anciens locaux d'un restaurant autrefois bien connu à Geispolsheim. Ici, pas de distribution classique : le bien se distingue avant tout par ses volumes impressionnants, son caractère et son esprit loft. Une pièce de vie spectaculaire de 82 m² : Le véritable cœur de l'appartement se trouve au rez-de-chaussée : une immense pièce à vivre de 82 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle. Les volumes, la luminosité et le cachet de l'ancien offrent une sensation d'espace rare et permettent d'imaginer une multitude d'aménagements. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un souplex offre de nombreuses possibilités avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde grande pièce de vie de 50 m². Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour une grande famille, pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou tout simplement profiter de vastes espaces supplémentaires. À l'extérieur, une agréable cour entièrement privative de 100 m² complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (123 kWh/m²/an) et une émission de 21 kg CO₂/m²/an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Geispolsheim, un emplacement recherché aux portes de Strasbourg, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Strasbourg, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à l'Eurométropole. La commune dispose notamment de transports en commun, d'écoles et d'un collège, de nombreux commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif riche. Une vie locale dynamique qui contribue à l'attractivité de la commune. Autres informations : Charges annuel de copropriété 518 € Superficie total de 220 m² Pas de procédures en cours Nombre de lots : 3 principaux DPE : C Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher ., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Achat immobilier - Au coeur de Geispolsheim village, découvrez cette charmante maison mitoyenne 5 pièces 141m1, en très bon état général. Elle dispose : Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un WC séparé et un débarras. A l'étage : Une suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement menant à 3 chambres et une seconde salle de bains. Accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une belle terrasse aménagée avec espace cuisine d'été. Une cave. Deux places de stationnements. Chauffage électrique + poêle à pellets PVC double vitrage Maison en très bon état. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - Nouveauté en exclusivité : Découvrez cette belle maison bi-famille 5 pièces de 95m2 habitables, située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et transports. Elle dispose : Une vaste entrée, un séjour/salle à manger de 32m2 avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et un WC séparé. A l'étage : Un dégagement menant à 3 chambres et une salle de bains spacieuse (douche à l'italienne, baignoire et WC). Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec une pièce de stockage, un espace buanderie et un grand garage double avec porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré privatif ainsi que deux places de stationnements. Système pompe à chaleur air/air Chauffage électrique au sol Isolation intérieure Huisseries : PVC double vitrage Maison très bien entretenue Soumis au régime de la copropriété. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORE - Geispolsheim-Gare/Ouest Au calme, en retrait des axes routiers et ferroviaires, maison de 173m² habitables sur un terrain de 700m². Le rez-de-chaussée de 124 m², avec une belle hauteur sous plafond, vous accueille par une grande entrée de 18m². Celle-ci emmène vers la salle à manger, le salon, la cuisine indépendante, un WC séparé, la salle de bain et 2 chambres de 17m². Une terrasse accessible depuis le salon et la cuisine donne accès au jardin. A l'étage, sont présents aujourd'hui 2 chambres et une salle d'eau. 90 m² de combles non exploités actuellement permettent d'envisager une nouvelle organisation lors de la rénovation. Au sous-sol complet, une pièce aménagée supplémentaire, une cave, une buanderie, la chaufferie et le garage. Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 250m², orienté Sud, complète cette grande maison familiale. Le chauffage principal est effectué par une pompe à chaleur Eau/Eau Viessmann. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Achat immobilier - GEISPOLSHEIM Village, Alsace ! Charme et modernité réunis Découvrez cette superbe maison alsacienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne grâce à une extension neuve offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un gîte indépendant ou idéal pour un projet bi famille ! Caractéristiques principales : Surface au sol: 197m2 - 4 chambres spacieuses - 2 cuisines dont 1 entièrement équipée (maison + extension) - 2 salle d'eau et 1 salle de bains modernes Extension neuve avec accès indépendant, Idéal pour investissement locatif, ou gîte Cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou une activité de gîte ou location saisonnière, grâce à la partie neuve qui peut être exploitée en toute autonomie. Atouts : Rénovation de qualité : matériaux nobles, isolation, menuiseries récentes Maison alsacienne à colombages au charme authentique Extension contemporaine lumineuse et fonctionnelle Cour agréable, parfait pour se détendre ou recevoir Située dans un village typique alsacien, proche des axes principaux et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère et de potentiel. Contactez nous pour visiter et laissez vous séduire par cette maison pleine de vie et de possibilités.

Achat immobilier - GEISPOLSHEIM-GARE Et si votre terrasse ne ressemblait à aucune autre? Situé au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement duplex pas comme les autres! En effet vous serez séduits par son style, l'accès à la terrasse et la vue imprenable sur la plaine et les massifs alsaciens! Arrivé au 4ème et dernier étage, entrez dans l'appartement et découvrez le volume et la lumière de la pièce de vie! Dans son prolongement: la cuisine équipée. Côté nuit? le bien dispose d'une chambre d'enfant / bureau avec son balcon privatif, d'une salle d'eau avec W. C. , d'une chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Côté terrasse? Celle-ci est accessible par l'escalier en colimaçon qui fonctionne comme un puit de lumière et vous fait découvrir cet espace extérieur de 40m2 triplement exposé, de quoi profiter des beaux jours à l'abri des regards! Le bien est complété par un garage fermé et emplacement de stationnement privatif! N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter ce duplex en exclusivité chez ORPI! Référence agence: 295.

Achat immobilier - GEISPOLSHEIM-GARE - Rue Lefebvre Dans un quartier non passant, une maison 8 pièces de 141,58m² habitables et 165,62m² au sol (+ 40m² de chambres au sous-sol) sur un terrain de 5 ares. Cette charmante maison comporte : Au RDC, une entrée, un lumineux séjour - salle à manger de 31,97m², une cuisine de 14,81m² meublée et équipée (électroménager MIELE), un dégagement, une chambre de 14,41m² avec placard de rangement, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC équipé d'un lave-mains. A l'étage, un palier, 2 chambres d'environ 15m² disposant chacune d'un espace dressing de plus de 3m² habitables et 8m² au sol, un bureau (8,19m² hab. / 15,66m² au sol) donnant accès au combles (32m² de stockage) et une salle de bains (baignoire + douche + WC). Au sous-sol, en plus des 141,58m² habitables et 165,62m² au sol, une chambre de 17,38m², une pièce équipée d'un évier et d'un WC (22,31m²), un garage de 12,91m² (permettant le stationnement d'un très petit véhicule), une chaufferie (10,19m²) et une buanderie (12,44m²) A l'extérieur, un agréable jardin sans vis à vis et une cour permettant le stationnement de 2 véhicules. Production de chauffage par chaudière au fioul et d'eau chaude par un ballon électrique, tous deux DE DIETRICH. Climatiseurs réversibles installés dans le séjour, la cuisine et certaines chambres (dont 2 installées en 2025). Fenêtres double vitrage phonique et porte d'entrée en PVC TRYBA dans toute la maison et velux sous les rampants (remplacé en 2025 dans la salle de bain). Volets motorisés partout sauf dans la chambre et la salle de bains du RDC (roulants manuels). Maison entretenue très régulièrement. Le crépis de la façade sera repeint avant la vente et les extérieurs viennent d'être repris (retrait de haie abimée - nouvelle pelouse plantée). Ce qu'on aime ? - la superficie du séjour - l'équipement de la cuisine - les nombreuses chambres - l'entretien régulier - le jardin intimiste - la luminosité Envie d'en découvrir davantage ? Retrouvez les informations complètes et la visite virtuelle sur notre site internet. €415 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Le + : Pas besoin de défaire pour refaire : les volumes sont là, le potentiel aussi ! Cette maison alsacienne offre une base existante et des volumes permettant d'envisager un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Avec ses dépendances, sa cave, son grenier, sa cour et son extension récente, elle laisse place à de nombreuses possibilités pour créer une maison à votre image, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien à découvrir pour les amateurs d'ancien et de projets personnalisables. DPE VIERGE : PAS DE CHAUFFAGE Angeline SPEISSER vous m'appelez et ce sera avec grand plaisir que je vous accompagne dans cette découverte.

Achat immobilier - Au fil de l'Ill superbe maison de maître à colombages sise dans un cadre calme et verdoyant avec piscine, étang, jardin et terrasses. Maison du 19ième siècle d'environ 300m2 avec beaux volumes comprenant 9 pièces, 2 SDB, 3 WC, buanderie, cellier, cave, placards, dressings, cheminée fermée et 3 garages sur un terrain d'environ 4000m2. Chauffage fioul et PAC Portail électrique Classe énergie: D GES: C Prix: 1 200 000€ (honoraires inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements merci de bien vouloir le Visites uniquement sur rendez-vous.

Achat immobilier - Terrain 374 m² Geispolsheim Beau terrain à Geispolsheim Gare de 3,74 ares constructibles, à viabiliser, les réseaux étant dans la rue. Le présent terrain est à acheter en même temps que la parcelle attenante de 1,87 are (qui est au prix de 65 450€ net vendeur, 69 377€ honoraires inclus charge acquéreur, qui fait l'objet d'un autre mandat) pour qu'il soit accessible de la rue. Le terrain a ainsi en totalité une surface de 5,61 ares pour un prix de 200 277 € Honoraires Inclus (Lot 1 en rouge sur le plan). Le terrain est proposé avec un plan de maison élaboré par notre partenaire Maisons Brand, (6 pièces, dont 4 chambres, avec garage et terrasse), plan optimisé par rapport aux caractéristiques spécifiques de ce terrain. Des avantages de choisir notre partenaire : Contrat de Construction de Maison Individuelle, ce qui donne une garantie sur le budget final Possibilité maison clé en main ou prête à décorer. Etude de sol G1 déjà réalisée. Ce beau terrain est très bien situé dans Geispolsheim Gare, hors lotissement, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite sur place, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ Rare à la vente sur Geispolsheim-Gare Esthétique actuelle aux volumes bien dessinés et signature architecturale atypique Maison de 1970 à fort potentiel – Grand terrain constructible et 'piscinable' de 12 ares 89 magnifiquement orienté vers le sud, calme et intimiste - 223 m² habitables Au rez-de-chaussée : Entrée Hall d'accueil Superbe espace de vie développé en plan ouvert et sa cheminée centrale Très belle volumétrie - hauteur sous-plafond d'environ 7 m ! Véranda – accès de plain-pied au jardin Cuisine dînatoire indépendante – accès direct à la terrasse et au jardin Petit salon/bibliothèque Cabinet d'aisances séparé avec lave-mains Au 1er demi-niveau 3 chambres enfants 1 chambre parentale SDB et cabinet d'aisances Astucieux local de douche contigu et son lave-mains Au 2e demi-niveau Superbe Mezzanine de 80 m² actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Le niveau haut à un plan libre laissant place au vide et à la lumière - superbes perspectives sur le salon en contre-bas Accès au grenier Sous-sol / 1er demi-niveau Pièce de loisirs comptabilisée en surface habitable - accès de plain-pied au jardin Sous-sol / 2e demi-niveau Cave à vin Cave de rangement et de stockage Local technique/chaufferie – chaudière fioul Petit bureau Garage – rampe d'accès de plain-pied depuis la voirie En extérieur Superbe terrain intimiste idéalement orienté vers le sud agréablement équilibré par la présence d'un Tilleul majestueux, véritable sujet remarquable, apportant une ombre bienvenue en été et un caractère si particulier au jardin Points clés : Un produit pour un projet familial, une rénovation haut de gamme ou un investissement patrimonial Rénovation thermique impérative : système de chauffage, isolation de la toiture et planchers, isolation par l'extérieure, VMC, ainsi que l'ensemble des ouvrants Coût global estimatif réaliste des travaux énergétiques (base audit énergétique) : 200 000 euros Refonte complète de tous les éléments d'équipements, de confort et de sécurité Coût estimatif des travaux de rénovation entre 200 000 euros et 300 000 euros en prix professionnels, fourchette cohérente selon les matériaux choisis pour un chantier incluant : carrelage, enduits, murs, plâtrerie, plafonds, cuisine, salle de bain, électricité, et décoration Pour les particuliers réalisant une partie des travaux eux-mêmes, le coût peut être significativement réduit ! A noter : la structure, solide, saine et parfaitement stable, offre une base fiable de rénovation Le terrain : un véritable atout Terrain divisible et constructible en zone urbaine Localisation très au calme en retrait des axes circulants Pleine terre disponible pour une piscine 8×4 ou 9×4, pool house, terrasse et jardin paysager Potentiel pour annexes, garage double, stationnement multiple Retraits compatibles Double accès possible par deux voies de desserte locale Synthèse / Potentiel de valorisation Rénovation lourde = fort potentiel de plus-value Possibilité de créer une maison contemporaine haut de gamme Grand terrain constructible ou piscinable Zonage UCA3 très favorable Emplacement de 1er ordre. Secteur Geispolsheim Gare très recherché = gage de valeur patrimoniale pérenne Accès direct Strasbourg, gare à 2 minutes, rocade sud à 5 minutes - Ecoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied dans un rayon immédiat Prix : 500 000 euros Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 525 000 euros HAI). .

Achat immobilier - Référence annonce: IA26-DAKI-06 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG! COUP DE CŒUR! GEISPOLSHEIM Appartement 2P ATTIQUE 44,87m² - A VENDRE! Secteur: Geispolsheim-Gare, Zone commerciale Vigie, Strasbourg sud Oubliez les appartements qui se ressemblent tous et découvrez un bien atypique qui cultive la différence. Installé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement séduit dès les premiers instants par son agencement singulier, ses plafonds cathédrale et sa belle hauteur sous plafond. Des volumes qui lui donnent une véritable personnalité et cette sensation rare de vivre dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Développant 44,87 m² Loi Carrez pour 55 m² au sol, il offre des volumes généreux et une configuration originale, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un appartement standardisé. Dès l’entrée, un joli escalier en bois mène naturellement à l’espace de vie et donne immédiatement le ton. À l’étage, la pièce de vie de 26,58 m², doublement exposée, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dans son prolongement, l’espace dédié à la cuisine ouverte reste à aménager: l’appartement étant neuf et jamais occupé, vous aurez ainsi la liberté de concevoir une cuisine qui correspond pleinement à vos goûts et à votre façon de vivre. Côté nuit, la chambre offre un espace agréable et bien proportionné, avec la possibilité d’y aménager un dressing sur mesure. Un petit plus qui permettrait d’allier esthétique, confort et fonctionnalité. La salle de bain, moderne et entièrement équipée, se compose d’une douche, d’un WC suspendu et d’un meuble vasque surmontée d’un miroir lumineux. Un espace soigné et contemporain, pensé pour conjuguer confort et praticité. Et puis, il y a la terrasse… D’une superficie de 10 m² et sans vis-à-vis, elle prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s’accorder une parenthèse au calme. Et pour le quotidien, l’emplacement coche lui aussi les bonnes cases. La gare est à proximité pour rejoindre Strasbourg facilement, les accès autoroutiers sont rapidement accessibles et la zone commerciale de La Vigie rassemble commerces, services et enseignes à quelques minutes seulement. Un appartement qui sort des standards, avec du volume, du caractère et une terrasse sans vis-à-vis. Un lieu neuf, à personnaliser, pour écrire la suite à votre façon. Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, parquet, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, peinture lisse, digicode et vidéophone, etc. Vous profiterez également d’un parking en sous-sol inclus dans le prix. LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: A / GES: C Bien en copropriété. Nombre de lots: 10 La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic. PRIX 240 500 € ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE: 1 parking sous-sol Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - Maison 4 pièces de 100m2 sur 180m2 de terrain avec carport. Venez découvrir cette maison de 4 pièces et 100m² Carrez sur 180m2 de terrain, au calme, dans la charmante commune de Geispolsheim-Village, à proximité de toutes commodités. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon indépendant de 20m2. Au 1er étage: une salle d'eau avec douche, vasque et WC intégré. 2 chambres, une de 21m2 et une de 10m2. Au 2ème étage: une chambre d'environ 40m2 au sol donnant sur une salle d'eau avec douche, vasque et WC intégré. Côté extérieur: une terrasse d'environ 50m2 ainsi qu'une cour à l'avant de la maison permettant de stationner un véhicule et le carport un deuxième. Nous parlons du lot A dans cette annonce et les environ 76m2 qui composent le lot C sont en indivision. (voir croquis en dernière photo) Équipements et confort: -Chauffage au fioul (chaudière de 2011). -Combles isolés. -Totalité des ouvertures en PVC double vitrage avec volets battants. Taxe foncière: 728€/an Ne tardez-pas ! Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable ]

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces de 171m2 sur 385m2 de terrain. Venez découvrir cette maison de 6 pièces et 171m² sur 385m2 de terrain construite en 1994, au calme, dans la charmante commune de Geispolsheim-Village, à proximité de toutes commodités. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: une grande entrée donnant sur un sous-sol complet, avec une chaufferie / buanderie, un grand cellier pouvant également servir de chambre et un garage double en enfilade. Avec accès au 1er étage et à l'arrière de la maison. Au 1er étage: un grand salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée séparée avec une véranda attenante, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et WC séparé. Au 2ème étage: 4 chambres, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et WC intégré. Côté extérieur: une terrasse avec jardin et potager à l'arrière de la maison et une cour à l'avant de la maison permettant de stationner des véhicules. Nous parlons du lot B dans cette annonce et les environ 76m2 qui composent le lot C sont en indivision. (voir croquis en dernière photo) Équipements et confort: -Chauffage au fioul (chaudière de 2011) par plancher et radiateurs ainsi que chauffage au bois. -Climatisation réversible. -Jardin à l'arrière de la maison avec terrasse et potager. -Une cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules. -Combles isolés. -Ouvertures mixte PVC et bois double vitrage avec volets roulants. Taxe foncière: 1219€/an Ne tardez-pas ! Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable ]

Achat immobilier - Référence annonce : IA26-DAKI-06 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 2P ATTIQUE 44,87m2 – A VENDRE ! Secteur : Geispolsheim-Gare, Zone commerciale Vigie, Strasbourg sud Oubliez les appartements qui se ressemblent tous et découvrez un bien atypique qui cultive la différence. Installé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement séduit dès les premiers instants par son agencement singulier, ses plafonds cathédrale et sa belle hauteur sous plafond. Des volumes qui lui donnent une véritable personnalité et cette sensation rare de vivre dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Développant 44,87 m2 Loi Carrez pour 55 m2 au sol, il offre des volumes généreux et une configuration originale, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un appartement standardisé. Dès l’entrée, un joli escalier en bois mène naturellement à l’espace de vie et donne immédiatement le ton. À l’étage, la pièce de vie de 26,58 m2, doublement exposée, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dans son prolongement, l’espace dédié à la cuisine ouverte reste à aménager : l’appartement étant neuf et jamais occupé, vous aurez ainsi la liberté de concevoir une cuisine qui correspond pleinement à vos goûts et à votre façon de vivre. Côté nuit, la chambre offre un espace agréable et bien proportionné, avec la possibilité d’y aménager un dressing sur mesure. Un petit plus qui permettrait d’allier esthétique, confort et fonctionnalité. La salle de bain, moderne et entièrement équipée, se compose d’une douche, d’un WC suspendu et d’un meuble vasque surmontée d’un miroir lumineux. Un espace soigné et contemporain, pensé pour conjuguer confort et praticité. Et puis, il y a la terrasse… D’une superficie de 10 m2 et sans vis-à-vis, elle prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s’accorder une parenthèse au calme. Et pour le quotidien, l’emplacement coche lui aussi les bonnes cases. La gare est à proximité pour rejoindre Strasbourg facilement, les accès autoroutiers sont rapidement accessibles et la zone commerciale de La Vigie rassemble commerces, services et enseignes à quelques minutes seulement. Un appartement qui sort des standards, avec du volume, du caractère et une terrasse sans vis-à-vis. Un lieu neuf, à personnaliser, pour écrire la suite à votre façon. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, parquet, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, peinture lisse, digicode et vidéophone, etc. Vous profiterez également d’un parking en sous-sol inclus dans le prix. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : A / GES : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic. PRIX 240 500 EUR ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking sous-sol Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d’informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.

Achat immobilier - Votre Agence Evidence Immobilier vous propose en exclusivité la vente de ce beau duplex 5/6 pièces de 172m2 habitables et 200m2 au sol, situé à GEIPOLSHEIM au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété entretenue de 2 lots. A proximité immédiate de toutes commodités, gare, écoles, commerces et médecins. Le bien dispose également d'un beau jardin arboré d'environ 200m2 exposé SUD-OUEST ! Le bien est composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour / salle à manger avec cheminée avec plafond "cathédrale", une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire + douche. - Au 1er étage : une mezzanine / bureau, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse ainsi qu'un WC séparé. Combles isolés. Chauffage électrique / climatisation réversible + bois (cheminée). Travaux de rafraichissements à prévoir. En annexe : places de parking avec abri-voiture, jardin ainsi qu'une cave avec cellier et rangements. Les + : situation, volumes, dernier étage, jardin. Toute question et renseignement complémentaire auprès de votre agence Evidence Immobilier (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Achat immobilier - Référence annonce: IA26-LUMA-32 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG!COUP DE CŒUR! GEISPOLSHEIM Appartement 3P Duplex Jardin 70m2 - A VENDRE!Secteur: Gare, La Vigie, Strasbourg sud Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim GareDécouvrez ce très bel appartement en duplex de 69,80 m2 (carrez- superficie déclarée), offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature.Au rez-de-chaussée, il est composé d’une entrée avec dressing, un séjour cuisine ouvert de 29m2, une salle d’eau entièrement équipée (lavabo, douche à l’italienne, WC suspendu) et une belle terrasse de 13,52m2 ouvrant la vue sur un jardin privatif arboré. À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher bien proportionnées, avec une salle d’eau (douche, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant avec lave-mains. L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendu, mur et plafonds lisses, faïences toute hauteur, carrelage grand format, portes design, etc), de volumes généreux et d’un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare. Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg. LA RESIDENCE:La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.DPE: A / GES: CBien en copropriété. Nombre de lots: 10La copropriété n’a pas de procédure ni de litige en cours.Charges annuelles courantes: 2100€ soit 175€/mois. PRIX 325 000 €Stationnement inclus: 1 parking extérieurUn stationnement additionnel en sus: garage ou parking sous-sol Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%).Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements Plus d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°340. SIRET:RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro.

Achat immobilier - Référence annonce : IA26-LUMA-32   Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR !!!   GEISPOLSHEIM Appartement 3P Duplex Jardin 70m2 – A VENDRE ! Secteur : Gare, La Vigie, Strasbourg sud   Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim Gare Découvrez ce très bel appartement en duplex de 69,80 m2 (carrez- superficie déclarée), offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature. Au rez-de-chaussée, il est composé d’une entrée avec dressing, un séjour cuisine ouvert de 29m2, une salle d’eau entièrement équipée (lavabo, douche à l’italienne, WC suspendu) et une belle terrasse de 13,52m2 ouvrant la vue sur un jardin privatif arboré. À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher bien proportionnées, avec une salle d’eau (douche, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant avec lave-mains.    L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendu, mur et plafonds lisses, faïences toute hauteur, carrelage grand format, portes design, etc), de volumes généreux et d’un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare.   Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg.   LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : A / GES : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 10 La copropriété n’a pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes : 2100EUR soit 175EUR/mois.    PRIX 325 000 EUR Stationnement inclus : 1 parking extérieur Un stationnement additionnel en sus : garage ou parking sous-sol   Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements   Plus d’informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au OO     INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 , RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Achat immobilier - Référence annonce : IA26-LUMA-31 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 4P REZ DE JARDIN 90 m2 – A VENDRE ! Secteur : Gare, La Vigie, Strasbourg sud, Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim Gare Découvrez ce bel appartement de 89,45m2, offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature. Il est composé d’un grand séjour et cuisine ouvert, 3 chambres à coucher avec accès extérieur, une salle d’eau entièrement équipée (avec douche à l’italienne), un espace buanderie et une terrasse abritée de 19,69m2. Vous profiterez d’un jardin privatif de 47m2 et d’une agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour apprécier pleinement les beaux jours et les moments de détente en extérieur. L’appartement bénéficie de belles prestations (plancher chauffant, mur lisses, WC suspendu, meuble double vasques, etc), de volumes généreux et d’un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare. Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : A / GES : A Bien en copropriété. Nombre de lots : 17 La copropriété n’a pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes 2684EUR soit 223EUR/mois. PRIX : 399 500EUR Stationnements prévus en sus : 1 parking extérieur + 1 garage sous-sol Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous pour plus de renseignements Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d’informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No339. SIRET : 831 119 , RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Achat immobilier - Située à Geispolsheim village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de standing saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 60 m² offrant un cadre convivial et élégant, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des équipements haut de gamme et un coin repas, accès à une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec placards intégrés, une chambre de 16m2, une salle d'eau avec WC et rangements ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une belle mezzanine de 18 m², idéale pour un espace bureau ou détente, deux grandes chambres de 26 m² et 19 m², un dressing entièrement aménagé, une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une pièce aménageable selon vos besoins, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une agréable terrasse. Un garage avec porte motorisée vient également agrémenter cette propriété ainsi qu'une place de stationnement. Prestations complémentaires : Maison de standing et très lumineuse Quartier résidentiel calme Chauffage au gaz et cheminée Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques Possibilité d'y vivre de plain-pied, accès PMR. Un bien rare alliant confort, volumes et qualité de prestations. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible 5,27 ares Nous vous proposons à la vente ce terrain constructible en seconde ligne, idéalement situé à Geispolsheim Gare. Son emplacement permet un accès immédiat aux commerces de proximité, à la gare ainsi qu'aux lignes de bus. La desserte rapide des axes routiers constitue un atout supplémentaire. Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de maison individuelle, alliant praticité et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique. Superficie : 5,27 ares Terrain non viabilisé et libre de constructeur Proximité commerces, gare et bus Accès rapide aux principaux axes. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à GEISPOLSHEIM GARE, une grande maison familiale. Vous cherchez de l'espace, la proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous ! Située dans un lotissement paisible, cette maison offre 211 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée Une cuisine séparée de marque SCHMIDT avec un ilôt central Un grand salon/séjour de 42 m² avec un accès immédiat à la terrasse Deux chambres Un WC Une salle de bains À l'étage : 3 chambres lumineuses (de 20 à 30 m² au sol) Une salle de bains avec WC! Un sous sol complet avec un garage double et une cave complètent le bien. Côté parking, vous pouvez facilement garer jusqu'à 3 voitures. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin de verdure. Côté énergétique, la maison est isolée par l'extérieur, dispose du double vitrage et d'un chauffage central au fioul. DPE classé D. En résumé : une grande maison familiale, fonctionnelle, avec un super potentiel dans un cadre bucolique, à deux pas de l'école, de la gare et des accès autoroutiers. Posez vos valises et profitez !

Achat immobilier - ZN Immobilier vous propose en exclusivité, ce terrain constructible au calme au coeur de GEISPOLSHEIM village. Découvrez ce terrain constructible de 3,97 ares (397 m²), non viabilisé, prêt à accueillir votre projet immobilier. Situé dans un quartier recherché et paisible, ce terrain plat offre un cadre idéal pour la construction de votre résidence principale. Il est libre de constructeur et d'architecte, vous laissant une totale liberté de conception. Les atouts du terrain : • Emplacement privilégié au cœur de Geispolsheim village • Commune dynamique et très recherchée de l'Eurométropole • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide aux principaux axes routiers et à Strasbourg À pied : • Commerces à 5 minutes • École maternelle à 10 minutes • École primaire et collège à 15 minutes En voiture : • Accès autoroute à 5 minutes Prix du bien : 156.800 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Une belle opportunité pour vivre dans un cadre serein tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À découvrir sans tarder. Contact & visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier Carte professionnelle no CPI délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter.

Achat immobilier - ZN Immobilier vous propose en exclusivité au cœur de Geispolsheim village, dans un environnement calme et recherché, un terrain constructible de 2,54 ares (254 m²), idéal pour concrétiser votre projet de vie. Compromis de vente en cours visites suspendues. Ce terrain semi-viabilisé avec regard d'assainissement déjà en place, facilitant vos futurs raccordements. Il ne reste plus que le branchement à l'eau à prévoir. Plat et bien situé, il offre un cadre parfait pour la construction de votre résidence principale. Libre de constructeur et d'architecte, vous bénéficiez d'une totale liberté pour imaginer un projet à votre image. Les atouts du bien : • Emplacement privilégié au cœur du village • Commune dynamique et très recherchée de l'Eurométropole • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide aux axes routiers et à Strasbourg À pied : • Commerces à 5 minutes • École maternelle à 10 minutes • École primaire et collège à 15 minutes En voiture : • Accès autoroute à 5 minutes Prix du bien : 100.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Une belle opportunité pour vivre dans un cadre serein tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À découvrir sans tarder. Contact & visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier Carte professionnelle n° CPI délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N'hésitez pas à me consulter.

Achat immobilier - Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Geispolsheim Maison individuelle 4P- 107m2.Secteur: Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Illkirch, Fegersheim À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s’y installer ou y investir. Découvrez cette belle maison de 4Pièces et de 107,54m2 (carrez- superficie déclarée). Au rez-de-chaussée elle est composée d’une entrée agréable, d’un très spacieux séjour et cuisine ouverts de 40,08m² (carrez) et d’une salle d’eau. À l’étage, en passant par un dégagement, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, une buanderie et une salle de bain avec fenêtre. Une généreuse terrasse de 21m2 et un très beau jardin privatif de 170m2 complètent ce bien. Cette maison dispose de prestations premium puisqu’elle est équipée de: plancher chauffant, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau, volet motorisé, etc). Ce bien est en cours de construction et vendu en prêt à décorer: possibilité de personnaliser votre logement à votre goût! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETEMaison RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous pour la livraison.DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en propriété individuelle. PRIX 420 000 €Possibilité de garage fermé en sus.Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%).Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce: INNL26-LUMA-11INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°425. SIRET:RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéroRésidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - À Geispolsheim-Village (rue des Alouettes), dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1996, développant 227,40 m² habitables, sur une parcelle de 5 ares 35. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes particulièrement généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d’un salon de 40,60m² et d’une salle à manger de 28,10m², soit près de 69 m² d’espace de vie. Une grande cuisine indépendante de 21,55 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 18,00 m², 18,90 m² et 21,15 m² habitables, d’une salle de bains avec WC et d’un balcon. Les combles aménagés offrent encore un espace complémentaire pouvant accueillir bureau, espace loisirs ou rangement, selon les besoins. La maison dispose également d’un sous-sol aux dimensions rares, avec notamment un garage d’environ 75 m² et plusieurs caves. Un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un atelier ou bénéficier d’importants espaces de stockage. Le mesurage recense 161 m² d’annexes et dépendances, balcon compris. Côté confort, la maison est notamment équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2015, d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation pour la chambre principale et de menuiseries en double vitrage. Les combles sous rampants sont isolés. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, dont les intérieurs pourront être personnalisés au goût de ses futurs propriétaires. Prix: 420 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires: 400 000 € Honoraires: 20 000 € TTC, soit 5 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. DPE: C 142 kWh/m²/an GES: C 20 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 106 € et 4 202 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une maison aux volumes rares sur le secteur, à découvrir sans tarder. Surface loi Carrez: 227.4 m².

Achat immobilier - A Geispolsheim-Gare, venez découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain de 550 m2 Rez-de-chaussée + étage : 120 m2 Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse, - Lumineux séjour-salle à manger de 38 m2 avec cheminée, - Cuisine séparée, - Une chambre de 15 m2 avec placard de rangement, - Une salle de bains (baignoire, bidet et lavabo), - Un W.C. séparé avec lave-mains - Une véranda de 14 m2 Accès à la véranda par la cuisine ou la salle à manger. Accès direct au jardin depuis la véranda. A l’étage : - Un palier qui dessert 2 chambres, une salle d’eau et 1 grand débarras - 2 chambres de 13 m2 avec débarras - Une salle d’eau avec douche, lavabo et W.C. - 1 grand débarras de 24 m2 (permettant du stockage) Au sous-sol (72 m2) - Un espace bureau de 8 m2 parfait pour le télétravail - Un cellier de 10 m2 - Une buanderie -chaufferie de 13 m2 avec douche et W.C. - Un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules avec porte et portail électriques A l’extérieur : - Une cour permettant le stationnement de 2 véhicules - Un jardin clôturé et arboré à l’arrière de la maison Les atouts : - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans la grande pièce à vivre ainsi que sur le palier à l’étage - Isolation extérieure - Isolation du grenier - La gare de Geispolsheim se situe à 5 minutes et l’arrêt de bus à 2 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs De préférence, premier contact par mail. Possibilité d'envoyer des photos supplémentaires sur demande ! Agences s’abstenir

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible 5,27 ares Nous vous proposons à la vente ce terrain constructible en seconde ligne, idéalement situé à Geispolsheim Gare. Son emplacement permet un accès immédiat aux commerces de proximité, à la gare ainsi qu'aux lignes de bus. La desserte rapide des axes routiers constitue un atout supplémentaire. Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de maison individuelle, alliant praticité et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique. Superficie : 5,27 ares Terrain non viabilisé et libre de constructeur Proximité commerces, gare et bus Accès rapide aux principaux axes. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - Idéalement situé à Geispolsheim, à deux pas de la gare et des commerces, au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue (livrée en 2020), venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 3 pièces, offrant 67 m² habitables (87 m² au sol), en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse de près de 25m2. - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Deux chambres, dont une avec dressing sur mesure. - Une salle de bain avec meuble double-vasques, baignoire, paroi de douche et WC. - Un WC indépendant au rez-de-chaussée. - Un dégagement avec espace de rangement - Une agréable terrasse de 6,50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : - Logement traversant exposé Est côté cour (cuisine, chambre 2, salle de bain) et Ouest à l’arrière (séjour, terrasse, chambre principale). - Espaces sous rampants valorisés. - Chauffage individuel au gaz avec thermostat d’ambiance. - Fenêtres de toit équipées de stores pare-soleil et occultants dans les chambres. - Porte palière anti-effraction, visiophone. - Deux places de stationnement privatives, dont une sous carport. + 2 places de stationnement privatives dont 1 sous carport. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir ! Informations complémentaires : - DPE : C / C - Charges de copropriété : 1 108 € par an - Disponible à partir d'octobre 2026 - Résidence sans ascenseur (2ème et dernier étage) N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou organiser une visite ?

Achat immobilier - En exclusivité! A Geispolsheim Gare à 5 min d'Illkirch Graffenstaden. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové, niché dans un quartier résidentiel calme et prisé de Geispolsheim Gare, au sein d'une copropriété soignée, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon/séjour pour créer un espace chaleureux et convivial. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m², prolongée par un jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien, offrant un agencement pratique et parfaitement optimisé. Une cave ainsi qu'une place de parking privative s'ajoutent aux prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre confort, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64.96 m².

Achat immobilier - GEISPOLSHEIM. A 15 minutes de Strasbourg. Au sein d'une petite résidence, équivalente à une maison accolée, située dans un environnement calme, à proximité des chemins de promenade. Venez découvrir ce rez de jardin 3/4 pièces de 75m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 40m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès sur la terrasse et sur le jardin de 135m², deux chambres de 9m² et 12m² avec vue sur le second jardin de 32m² ( bonus à découvrir en visite ! ) une salle de bains et un WC indépendant Ce logement est vendu avec un cellier attenant au logement, ainsi qu'un garage et une place de stationnement. Ce bien est traversant, Nord- Sud, et il bénéficie d'une entrée indépendante. Le chauffage est au sol, via une chaudière à condensation individuelle. Résidence récente, isolée par l'extérieur, DPE C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir Situé en seconde ligne à Geispolsheim-Gare, ce duplex de 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Au dernier étage d’un bâtiment de 9 logements, livré en 2020, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Descriptif : Surface au sol : 87,4 m² — Surface habitable : 65,9 m² Terrasse de 6,4 m² Cuisine fermée, fonctionnelle et équipée Chambre principale avec dressing sur mesure toute largeur Salle de bain aménagée : meuble double vasque, pare-baignoire Chauffage individuel au gaz par radiateurs Extérieur & stationnement : 2 places de stationnement extérieures, dont 1 couverte Points forts : Dernier étage, vue dégagée et lumineux Résidence récente (livraison 2020) Aucune procédure en cours À noter : bâtiment sans ascenseur.

Achat immobilier - Au coeur d'une des plus belles rues de Geispolsheim, cette remarquable propriété alsacienne se dévoile avec discrétion derrière un élégant pignon à colombages et un porche traditionnel qui préservent tout le charme et l'authenticité des lieux. Elle cache un ensemble immobilier rare, mêlant avec harmonie patrimoine alsacien, confort contemporain et potentiel d'évolution important. L'ensemble habitable se développe sur 315 m² environ sur une parcelle de 7,36 ares. La maison principale s'élève sur une magnifique cave voûtée et développe deux niveaux d'habitation aux volumes généreux. Dès l'entrée, quelques marches en pierre de taille conduisent à un beau perron sur cour. L'accueil est marqué par un superbe escalier en chêne des années 1950, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon d'environ 35 m², une grande cuisine de plus de 17 m², une chambre (16m²) et une pièce (11m²) et wc séparés. Ce qui permettrait de vivre sur un seul niveau en aménageant cette dernière en salle d'eau. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la luminosité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. À l'étage, 4 belles chambres composent actuellement l'espace nuit, dont une chambre principale de près de 29 m², ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier, accessible par l'escalier intérieur, dispose déjà d'ouvertures existantes et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour la création d'espaces supplémentaires. L'ensemble se poursuit le long de la première cour intérieure par d'anciennes dépendances réhabilitées en un agréable appartement indépendant en rez-de-chaussée, d'environ 58 m² comprenant une cuisine, un beau séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. De conception plus contemporaine, cet espace bénéficie d'un accès direct sur la cour. Il est actuellement exploité en location meublée, offrant ainsi une source de revenus immédiate ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. En fond de cour, les anciennes granges ont été entièrement réinventées pour créer un espace de vie atypique et spectaculaire. Une entrée avec cuisine et salle d'eau précède une immense pièce baignée de lumière d'environ 60 m², ouverte sur un espace détente comprenant un spa de nage et donnant accès à une seconde cour, intimiste et à l'abri des regards. Au-dessus, plusieurs niveaux de greniers accessibles par un élégant escalier contemporain constituent aujourd'hui un espace de jeu et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Un grand garage traversant d'environ 30 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement grâce à sa mezzanine. Au-delà de ses volumes déjà exceptionnels, cette propriété séduit par sa polyvalence. Elle pourra accueillir une grande famille recherchant de l'espace et de l'indépendance, convenir à un projet multigénérationnel, à une activité de location meublée, à un atelier d'artiste, à une profession libérale souhaitant disposer d'espaces d'accueil distincts ou encore à un projet d'habitat partagé. L'ensemble bénéficie d'équipements techniques performants, de nombreux espaces annexes (caves, buanderie, rangements, garages) et surtout d'un potentiel encore considérable grâce aux deux vastes greniers aménageables. Située à quelques minutes de Strasbourg et des principaux axes routiers, Geispolsheim séduit par son cadre de vie recherché, ses commerces, ses écoles, ses services et son dynamisme. La commune offre un équilibre rare entre vie de village, qualité patrimoniale et proximité immédiate de l'Eurométropole. Authenticité des colombages, charme des cours alsaciennes, volumes généreux, espaces contemporains, revenus locatifs existants et potentiel d'évolution important : cette propriété unique constitue une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. Un bien rare, capable de répondre à de nombreux projets de vie tout en offrant un rapport surface / potentiel / emplacement difficile à retrouver aujourd'hui. Une visite s'impose pour mesurer toute la richesse de cet ensemble immobilier hors du commun.

Achat immobilier - Maison Recente De 2023 - Geispolsheim VILLAGE Située dans un quartier résidentiel calme de Geispolsheim Village, cette maison construite en 2023 séduira les amateurs de confort et de modernité. Elle développe une surface habitable de 88,98 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte avec son îlot central. Cet espace de vie offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi que d'un espace de rangement aménagé sous l'escalier, particulièrement pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit, bien agencé, se compose de trois chambres d'environ 9, 11 et 13 m², d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. A l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un agréable espace de détente et de convivialité. Un garage complète les prestations de cette maison. Quelques informations techniques : - Chauffage au gaz par plancher chauffant - Maison bénéficiant d'une excellente isolation - Panneau photovoltaïque installé en toiture. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. (4.12 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie Moreau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 919 938 670 - Strasbourg.

Achat immobilier - Venez découvrir cette jolie maison de 4 p de 85 m² environ sur un beau terrain de 6,40 ares. Cette agréable maison vous propose : - Au rez-de chaussée : une pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m², une cuisine équipée attenante de plus de 13 m², un Wc, une véranda pour entrer dans la maison. - A l'étage : une chambre de près de 20 m² et une chambre de plus de 11 m² avec salle d'eau intégrée et vue sur le beau jardin. Il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. La maison possède un sous-sol complet avec garage et cave. Le jardin est bien organisé, fleuri et arboré. Une dépendance de 60 m² environ comprenant un grand garage avec atelier et terrasse couverte complète ce bien qui a beaucoup de charme et de potentiel. Cette charmante maison est très bien située dans Geispolsheim Gare, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au Rsac de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ : A Geispolsheim Village, dans une impasse en bordure des champs, nous vous proposons à la vente cet appartement 4/5 pièces d'une surface de 97m2. Il dispose : Une entrée avec placard, belle pièce de vie de 41m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée de 11m2, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé et coin buanderie. Jardin de 100m2 sans aucun vis à vis et accès direct aux champs Garage en sous-sol, cave et place de stationnement Chauffage individuel gaz Belle résidence dans un quartier résidentiel au calme Ravalement de façade tout juste achevé Copropriété bien entretenue A voir absolument!. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104m² à 150m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins: Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Appartement d'Exception à Geispolsheim Village : L'alliance parfaite entre Maison et Appartement Découvrez ce superbe triplex neuf de 120 m², une perle rare située au coeur de Geispolsheim Village. Conçu pour ceux qui refusent de choisir entre le confort d'une maison individuelle et la praticité d'un appartement, ce bien niché dans un écrin de verdure offre des prestations de standing et une sérénité absolue. ? Les points forts qui font la différence : Vivre dehors comme dedans : Profitez d'un jardin privatif d'1 are pour vos soirées d'été et d'une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur la nature environnante. Stationnement complet : Un garage fermé pour votre véhicule principal et une place de parking attenante : un confort rare et indispensable au quotidien. Prêt à vivre : Les finitions (sols en parquet, murs aux tons neutres, sanitaires haut de gamme) sont déjà réalisées. Il ne vous reste qu'à imaginer votre cuisine idéale pour parfaire ce cocon. ?? Un concentré de technologies pour votre confort (et votre portefeuille) : Ce bien ne se contente pas d'être beau, il est intelligent et ultra-économe : Confort 4 saisons : Grâce à la pompe à chaleur air-eau, profitez d'un plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été. Un luxe thermique devenu essentiel. Isolation Premium : Le combo Triple Vitrage et VMC double flux vous garantit un silence total et une facture énergétique réduite au minimum (Conformité RT 2012). Luminosité maximale : Une conception pensée pour laisser entrer la lumière naturelle à chaque niveau, accentuant l'impression d'espace. ? L'opportunité financière : Affiché au prix de 429 000 € (honoraires inclus), ce bien présente un avantage majeur : des frais de notaire réduits. C'est une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d'euros que vous pouvez réinjecter dans votre aménagement intérieur ! ? Caractéristiques techniques en bref : Surface : 120 m² habitables sur 3 niveaux. Extérieurs : Jardin d'1 are + Terrasse. Annexes : Garage box fermé + 1 parking. État : Neuf, finitions soignées, cuisine à poser. Localisation : Geispolsheim Village (secteur calme et résidentiel). ? Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien unique.Contactez-moi dès aujourd'hui : Yann KREYE EI – Agent commercial en immobilier Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 425 759. Plus d'infos sur les risques : Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG

Achat immobilier - Iad France - Katia Ehret vous propose : ✨ À découvrir à Geispolsheim en exclusivité ! Superbe duplex de 95 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau et un WC séparé, au premier niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel et cheminée pour des soirées chaleureuses. Garage, cave et parking inclus, avec possibilité d’aménager les combles (10 m²). À proximité des écoles, commerces, espaces verts et transports. À seulement 15 min de l’aéroport ! Un bien rare à visiter sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce duplex d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Photo non contractuel, suggestions d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 1428 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente, en co-exclusivité avec l'agence ZN Immobilier, cette charmante maison alsacienne idéalement située au coeur du village de Geispolsheim. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un espace buanderie, des WC séparés, ainsi qu'un accès à la dépendance. À l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : Dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement Une cour Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Fenêtres en PVC double vitrage avec volets en aluminium Isolation intérieure Travaux de rénovation à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison à fort potentiel. Immobilière Ville et Campagne

Achat immobilier - Lauréat du Prix " BÂTIMENT BAS CARBONE 2023" décerné par EDF, partenaire des pyramides d'argent de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Grand Est pour le projet RESPIRE à GEISPOLSHEIM. Ce projet a été salué notamment pour le choix énergétique très performant et écologiquement responsable. Située dans le lotissement 'Le Domaine du Meunier' à l'entrée ouest du village, en bordure des champs avec vue sur les massifs des Vosges et de la Forêt Noire, la résidence 'Respire' est composée de 17 appartements accessibles à tous par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2P au 4-5P avec des généreuses terrasses et/ou jardins bien orientés. Possibilité de PTZ et Défiscalisation PINEL+ 2023 Performances énergétiques améliorées : - RE 2020 - Chauffage Biomasse à granulés bois - Panneaux photovoltaïques (production d'électricité) - Panneaux solaires (production d'eau chaude sanitaire) - DPE A / GES A Exemples de prestations: - Ascenseur - Carrelage dans les pièces de vie et circulation - Faïenc

Achat immobilier - Située au calme dans le lotissement Le Domaine du Meunier à l'entrée ouest du village de Geispolsheim, la résidence 'L'Intemporel' est composée de seulement 10 appartements. Nous proposons des appartements aux volumes généreux du 2 pièces au 4/5 pièces duplex avec jardins privatifs et/ou terrasses. Possibilité de Prêt à Taux Zéro Performances Energétiques : - RT 2012 -30% (la performance est améliorée de 30% par rapport à la réglementation thermique en vigueur) - DPE A / GES C - Panneaux photovoltaïques en auto consommation reliés à chaque logement Exemples de prestations: - Chauffage au sol - Carrelage dans les pièces de vie et circulation - Faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain - Parquet stratifié dans les chambres - Porte blindée anti-effraction - Très faibles charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :