211 biens immobiliers à vendre à Genas

Achat immobilier - GENAS AZIEU Dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied des commerces des établissements scolaires et des transports en commun, CENTURY 21 Genas vous invite à découvrir cette jolie maison familiale hors lotissement de 1997 d'environ 148 m² habitables. Elle est édifiée sur une parcelle de 801 m² close par un portail motorisé et propose une piscine avec un volet motorisé, un potager, un cabanon de rangement et un espace atelier. Côté stationnement, un garage de 39 m² avec porte motorisée est accessible depuis l'intérieur de la maison et la cour permet aisément de recevoir plusieurs véhicules. Cette maison dispose d'une entrée avec rangements. Vous accéderez à une pièce de vie d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un accès à l'espace salon avec cheminée. La cuisine est prolongée par une pièce de rangement. Le salon et la salle à manger exposés sud invitent à profiter des extérieurs grâce aux deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse partiellement couverte. Sur ce même niveau, vous découvrirez une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'étage propose une chambre parentale avec un beau volume de 20 m², une chambre avec son espace bureau s'ouvrant sur une terrasse et une chambre de 13.5 m². Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Les + : DPE en C, construction sur vide-sanitaire, huisseries en aluminium, chaudière gaz de 2025, combles isolés dernièrement, volets motorisés . Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un quartier paisible de Genas. Avec une surface de 63,01 m², cet espace vous offre confort et praticité, idéal pour une vie familiale ou en couple. Points forts: Profitez d'un agréable jardin privé, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. La résidence, parfaitement sécurisée, dispose d'un ascenseur pour un accès facile et pratique à tous les étages. Vous bénéficierez également d'une bonne isolation phonique et thermique, garantissant tranquillité et économie d'énergie au quotidien. L'intérieur de l'appartement est aménagé avec des prestations de qualité, intégrant une domotique moderne pour un confort optimal. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement est un choix judicieux pour une résidence principale. Côté mobilité, la situation géographique est idéale. Les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 28, vous connectent rapidement aux principales attractions locales. Les grands axes routiers comme l'A43 et la RN6 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre Lyon et ses environs en quelques minutes. Les commodités ne manquent pas autour de ce bien immobilier. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces variés ainsi que des services essentiels pour simplifier votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant confort, praticité et une belle qualité de vie. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'il a à offrir.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Achat immobilier - Demeures Rhône Alpes, et ses 35 années d’expérience, vous propose ce projet de construction idéal sur la commune de Genas Venez découvrir cette parcelle parfaitement orientée, vendu viabilisée, de ainsi que ce projet de 90m² idéalement situé Vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux ainsi que 3 chambres Ceci étant un projet sur mesure, vous être libre à 100% du choix des prestations et de l’agencement. La liste des choix possibles ainsi que le budget précis, en fonction de votre cahier des charges pourront vous être confier lors de notre rencontre prochaine Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, veuillez Théo Rodrigues au O6. Renseignements au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Siège social). Référence annonce : TMTR Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Demeures Rhône Alpes, et ses 35 années d’expérience, vous propose ce projet de construction idéal sur la commune de Genas Venez découvrir cette parcelle parfaitement orientée, vendu viabilisée, de ainsi que ce projet de 90m² idéalement situé Vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux ainsi que 3 chambres Ceci étant un projet sur mesure, vous être libre à 100% du choix des prestations et de l’agencement. La liste des choix possibles ainsi que le budget précis, en fonction de votre cahier des charges pourront vous être confier lors de notre rencontre prochaine Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, veuillez Théo Rodrigues au O6. Renseignements au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Siège social). Référence annonce : TMTRFFFA Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181901 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85m2 avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS, sur un terrain de 383m2 pour un budget de 349900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d’ajouter ou d’enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T3 d'angle de 72 m² environ en étage avec vaste balcon de 16 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe appartement situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein, lumineux et élégant aux portes de Lyon. Positionné au premier étage du bâtiment B, cet appartement trois pièces traversant de 72 m² environ séduit immédiatement par sa configuration d'angle baignée de lumière et ses volumes remarquables. L'entrée avec couloir de 8 m² environ dessert intelligemment l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale impressionne par sa surface généreuse de 37 m² environ réunissant séjour et cuisine, agrémentée de multiples ouvertures et baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres de 11 m² environ et 9 m² environ, chacune dotée de rangements. La salle de bains fonctionnelle de 5 m² environ propose une baignoire avec pare-douche, un meuble vasque et un emplacement dédié au lave-linge. Un WC indépendant de 1 m² environ complète l'agencement intérieur. L'extérieur constitue un véritable prolongement du séjour grâce à un superbe balcon d'angle de 16 m² environ, parfait pour aménager un espace repas et un coin détente au calme. Le confort thermique y est optimal tout au long de l'année grâce à un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec du parquet dans les chambres, du carrelage grand format et des occultations motorisées. La copropriété sécurisée bénéficie d'un contrôle d'accès par visiophone, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que de locaux vélos équipés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 100 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe bien situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein et élégant aux portes de Lyon. Positionné en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement deux pièces de 43 m² environ séduit immédiatement par son agencement optimal et ses prestations soignées. L'entrée de 3 m² environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre directement par une large baie vitrée avec brise-soleil orientable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m² environ dotée d'un placard intégré. La salle de bains de 5 m² environ dispose d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED, d'un receveur de douche grand format (120 x 80 cm) et d'un sèche-serviettes. Le bien comprend également une buanderie dédiée de 2 m² environ extrêmement pratique ainsi qu'un WC séparé de 1 m² environ. Le véritable point fort de ce logement réside dans son espace extérieur exceptionnel de plus de 107 m² environ. La terrasse de 8 m² environ en dalles grès cérame, munie d'une prise, d'un point d'eau et d'un éclairage, se prolonge sur un magnifique jardin privatif engazonné et clos de 100 m² environ. Le confort thermique y est absolu grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les finitions incluent du parquet contrecollé dans la chambre, du carrelage grand format et des volets roulants électriques. La résidence garantit une sécurité optimale avec visiophone et contrôle d'accès. Un garage fermé en sous-sol ainsi que des espaces vélos viennent parfaire ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - LOCAL COMMERCIAL 89 M² – GENAS – EMPLACEMENT PREMIUM À vendre, local commercial de 89 m² idéalement situé à Genas, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une excellente visibilité. Le local offre une belle surface permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services. LES ATOUTS DU BIEN • Surface : 89 m² • Emplacement premium à Genas • Local fonctionnel et facilement aménageable • Belle visibilité • Environnement dynamique • Charges de copropriété faibles : environ 200 €/mois Le local peut convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, activité de services, esthétique, bien-être, etc. À noter : activité de restauration non autorisée par la copropriété. PRIX DE VENTE : 259 000 € HT Bien rare sur le secteur de Genas. Pour davantage d'informations, obtenir des photos complémentaires ou organiser une visite, merci de me directement via la messagerie Le Bon Coin.

Achat immobilier - GENAS - Fonds de commerce traiteur/pâtisserie 53 m² - 69740 Situé sur la commune de Genas, ce fonds de commerce d'une superficie de 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Loyer : 900 euros HT / mois Surface : 53 m² État : local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. État général irréprochable Le local est parfaitement adapté à une activité de traiteur ou pâtisserie (activité recommandée), avec possibilité également d'exploiter un concept de restauration rapide. Équipements inclus : Matériel complet permettant une exploitation immédiate en activité traiteur Une chambre froide Four professionnel Fourneau gaz ou induction Plaques de cuisson Gaz et induction Marmites / casseroles professionnelles Sauteuses Friteuse Plancha (selon activité) Bain-marie ....etc Équipements professionnels en parfait état de fonctionnement L'ensemble est opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans investissement complémentaire en travaux ou en matériel. Belle opportunité pour artisan, professionnel de bouche ou investisseur souhaitant développer une activité qualitative dans un secteur attractif de l'Est lyonnais. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Superficie : 53 m² Loyer mensuel : 890 euros HT Mandat : 455361 Prix de cession : 45 000 euros honoraires Agence charge vendeur. Contactez Thierry Coll ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs . Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 2 lots. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Thierry Coll vous propose à la vente un local de 100 M² de magasin et 150 M² de terrasse , idéalement situé en emplacement N°1 du centre-ville de Genas, sur un axe passant très important avec une très bonne accessibilité. Nouveau bail tous commerces sauf restauration. (possibilité de restauration froide, pas de gaine d'extraction) Aucun travaux ou investissement à prévoir. Magasin d'une surface de 100 M² et 150 M² extérieur. Points forts : - L'emplacement. - La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle. Chambre froide Une place de parking Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. ( Vidéo et photos complémentaires sur demande) Loyer mensuel : 1950  euros HT/mois Prix de vente de 72 000  euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 459826 Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, Thierry Coll ou par e-mail : , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? RCS 487 624 777 - En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 63m² avec jardin et parking Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 63m² Extérieur : Un jardin de 137m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Fares (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Fares BELKHIRI Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: GEN-LES-69740

Achat immobilier - Magnifique terrain situé sur la commune de Genas secteur Azieu. Secteur pavillonnaire et calme à deux pas des commodités. A saisir, suite retour à la vente !! Terrain à bâtir de 383 m² au prix de 255 000€ campagne environnante. Venez découvrir le lieu où vous allez construire votre future résidence ! Prix direct lotisseur, pas de frais d'agence. Nous sommes également en mesure de vous proposer des projets de construction personnalisés, offrant un excellent rapport qualité-prix ! Contactez-nous Prix : 255000 €. Sur ce terrain de 383 m² à GENAS, PROM-S vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. PROM-S propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Eric ELKELETIAN au O6 ou au O4 (Prom-S - Agence de Genas). Référence annonce : TEEE Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 en fond d'impasse une maison traditionnelle de 140m² habitables environ avec 3 chambres à l'étage et un bel espace aménagé indépendant au Rdc avec bureau ou chambre et Sd'eau le tout sur un terrain de 755m² piscinable proche écoles parcs et transports. Au Rdc vous trouverez un lumineux salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et jardin ainsi qu'une spacieuse véranda de 25m², une cuisine semi-ouverte aménagé/ équipée, wc séparés. Puis une partie séparée pouvant être un bureau ou bien chambre d'appoint le tout doté d'un grand placard mural, salle d'eau privative et coin buanderie. A l'étage : seconde partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau (refaite récemment), wc, dégagement : un rafraîchissement peintures à prévoir dans les chambres. Chauffage individuel électrique complété d'un poêle à bois. Dans le jardin vous trouverez un abri spacieux pour deux voitures ainsi qu'une dépendance aménagée avec charpente traditionnelle pouvant servir de stockage matériel jardin ou local technique ou autre. Le terrain est plat, piscinable, avec de jolis espaces dégagés et aménageables. Estimation des coûts annuels : entre 2180€ par an et 3010€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, numéro enregistrement DPE (ADEME) : Q Honoraires d'agence à charges vendeurs.

Achat immobilier - L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 une villa traditionnelle de 180m² habitables environ sur un vaste sous/sol de 180m² située dans un lotissement résidentiel très calme à quelques pas du centre ville avec une magnifique vue le tout sur un terrain de 1186m² clos de haies. Cette maison saine, pure traditionnelle, vous séduira par ses volumes et la qualité de sa construction : béton armé, parpaings, briques plâtrières et son potentiel à se réapproprier avec des travaux de rafraîchissements intérieurs. En rez de chaussée une belle entrée, salon séjour de 55m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest, grande cuisine séparé équipée aménagée ouvrant sur une terrasse au Nord avec un grand plus : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, ceci donnerait alors un bel espace avec le salon en forme de "L" de 75m² environ ! Cellier ou petit bureau, 2 grandes chambres, 2 Salles d'eau, 2 wc (lave main) A l'étage via un escalier en marbre vous accédez à une suite parentale donnant sur sa terrasse/solarium exposée S/Ouest avec vue imprenable complétée d'un cabinet de toilettes (lavabo, wc) Le sous sol : ce sont 180m² ! avec 2 lignes de stationnement doubles en enfilade (2 porte de garage sectionnelles motorisées) buanderie, nombreux rangements une cuisine d'été, cabinet douche avec wc, buanderie, séchoir à draps (rare et extrêmement pratique) Chauffage central au fuel (possibilité de raccordement au gaz de ville ou bien pompe à chaleur) Jardin paysager et piscinable. Maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un cadre privilégié, verdoyant et calme. Aucun vis à vis, vue imprenable ! Estimation des coûts annuels : entre 6 220 € et 8 460 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : R Numéro enregistrement AUDIT (ADEME) : AP Honoraires d'agence à charge vendeurs.

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS ! EN EXCLUSIVITE l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 une belle maison familiale d'une surface de 155m² habitables (surface de 174m² utiles) avec 5 chambres sur un terrain de 988m² située dans un secteur très calme recherché et verdoyant en impasse à quelques pas du centre ville avec toutes ses commodités écoles parcs commerces et transports Tcl. Vous serez séduits par cette maison construite dans les années 70 une construction pure traditionnelle avec murs porteurs en briques alvéolaires et doublages/isolation intérieurs, charpente traditionnelle. Au rdc, vous trouverez une entrée avec placard et wc, une agréable et très lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée autour de laquelle s'organise le salon, avec sa cuisine équipée attenante . Cette pièce ouvre sur la terrasse et le jardin au sud. Quelques marches permettent d'accéder au premier demi niveau avec son espace bureau ouvert sur la pièce de vie, lui aussi très lumineux , ainsi qu'à une chambre avec sa salle de bains attenante. Un deuxième demi niveau distribue une salle d'eau avec wc, 4 chambres ainsi que des espaces de stockage. La maison dispose d'un grand sous sol avec atelier, espace de stationnement et buanderie/chaufferie. Le mode de chauffage : radiateurs , via une chaudière individuelle récente alimentée au gaz de ville. Beau jardin clos et arboré, possibilité d'y créer une piscine, stationnement extérieur couvert. Cette maison qui offre de beaux espaces, est parfaite pour accueillir une famille. Prévoir du rafraichissement. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2790€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années . N°ADEME . Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo. Carte Professionnelle CPI CCI Lyon MétropoleCLUSIVI FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

Achat immobilier - En Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous présente à Genas 69740 centre ville une maison d'une surface de 117m² édifiée sur 2 niveaux avec 4 chambres sur un joli terrain de 353m² clos et bien arboré au calme proche toutes commodités écoles parcs commerces. Laissez vous surprendre par cette charmante maison de ville d'une surface confortable et fonctionnelle de 117m² dotée de 4 chambres (+ 2 pièces d'eau/WC, 1 espace dressing ainsi qu'un cellier) et d'une très agréable pièce de vie d'environ 50m² traversante est/ouest donnant directement sur un jardin intime de 350 m², très végétalisé et agrémenté d'une petite piscine enterrée en hypercentre de Genas. Un emplacement de 1er choix, idéal pour une famille recherchant facilités au quotidien (toutes les commodités sont accessibles à pied : crèches/écoles/collège publiques et privées, gymnases/médiathèque/école de musique, commerces/marché et arrêt de bus pour relier la ligne A du métro de Lyon en 20 minutes ou la gare TGV/aéroport Saint Exupéry en 10 minutes) et le calme absolu au vert dans une impasse située en plein coeur de cette commune recherchée pour sa qualité de vie, à taille humaine tout en étant à proximité immédiate de Lyon . Chauffage électrique. Volets bois et fenêtres bois doubles vitrages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années . Honoraires d'agence à charge vendeurs Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

Achat immobilier - Exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à GENAS 69740 ce bel appartement T4 de 100m² en dernier étage et toit terrasse avec 3 chambres balcon terrasse complétés d'un garage fermé en sous-sol dans une résidence recherchée en centre ville . Dans une résidence de standing avec contrôle d'accès, venez découvrir et apprécier ce chaleureux appartement avec un double exposition sud et ouest comprenant : une entrée, un lumineux salon/séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine US semi équipée. Première partie nuit avec un couloir avec dressing, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Un autre couloir vous conduira à la seconde partie nuit avec deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Le chauffage et production d'eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville. L'appartement est proche de toutes commodités. 1 garage double fermé en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 87 lots au total dont 38 lots d'habitation : pas de procédure en cours. Cet appartement est actuellement loué (prise d'effet le). Loyer mensuel charges comprises : 1400€. Provisions mensuelles sur charges : 135€ /mois incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien annuel de la chaudière alimentée au gaz de ville, Fonds travaux Alur. Taxe foncière : 1725€ (base 2025) Diagnostic de performance énergétique du . DPE en C avec 99kWh/m² par an et GES en C avec 19Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ par an et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Numéro ADEME: A. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Copropriété de 87 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Achat immobilier - SOUS OFFRE ! En Exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous présente à Genas centre 69740 une maison traditionnelle de 89m² environ avec une véranda 2 chambres et un bureau édifiée sur un sous-sol complet le tout sur un terrain clos de 680 m² environ à quelques pas de toutes les commodités écoles, commerces et aussi Tcl, maison avec potentiel très intéressant. La construction date de 1986, traversante Sud/Nord, elle nécessitera une mise aux goûts du jour. Via une véranda à l'arrière de la maison, accès à l'entrée ouvrant sur salon/séjour expo Sud donnant sur un balcon, cuisine séparée aménagée ( possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), Partie nuit avec 2 chambres, Sd'eau, Wc séparés. Grand Sous/sol complet dans lequel une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, stockage..a été aménagée. Se trouvent aussi alimentation en eau et évacuation/coin buanderie, atelier et chaudière gaz de ville. Fenêtres châssis bois double vitrages, volets bois et volets roulants électriques (salon) Climatisation réversible dans le salon. Chauffage radiateurs, fourni via chaudière alimentée au gaz de ville. Portail électrique et porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à charge vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2080€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années . N°ADEME H. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

Achat immobilier - Exclusivité l'agence BMI COTRIMO Idéal 1er achat ou investisseur à GENAS 69740 centre ville cet appartement T2 de 49,71m² avec 1 place privative de stationnement et une cave à proximité de toutes les commodités écoles et commerces. Entrée, salon/séjour de 20m², exposé sud, cuisine séparée aménagée. 1 cellier. Partie nuit avec 1 chambre de 9,38m², Sdbains, wc, rangements. 1 place privative de stationnement (possibilité achat d'une 2ème place ) dans la cour de la résidence et 1 cave complètent ce bien. Chauffage et eau individuels : chauffage électrique et production d'eau chaude via cumulus. Fenêtres doubles vitrages. Copropriété de 55 lots dont 21 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Provisions sur charges mensuelle globales : 115€ incluant entretien des parties communes, espaces verts, fonds Alur Travaux. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Estimation des coûts annuels : entre 940€ et 1320€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : P Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carte Professionnelle CPI CCI Lyon Métropole Copropriété de 55 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Achat immobilier - En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en centre ville et au calme un très beau T3 label BBC de 58m² en rez de jardin avec terrasses et garage double proche toutes commodité dans la résidence de standing recherchée Les Ombelles. Calme assuré au sein de la Résidence Standing datant de 2013 ""Les Ombelles"" en BBC appartement T3 en rez de jardin avec Salon 29m² avec Cuisine US équipée ( hotte + plaques de cuisson)~2 Chambres, Salle de bains, wc. 2 Terrasses de 30m², jardin de 28m². Un garage aves 2 Places de parking en enfilade en S/sol. Copropriété de 160 lots dont 43 lots d'habitation Pas de procédure en cours Provisions sur charges de 150€/mois incluant parties communes, ascenseur, chauffage, eau chaude. Copropriété de 160 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Achat immobilier - Nouveauté proche centre-ville de Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente cette résidence de très bon standing dans un cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré à 10 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités. Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62.50m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation. Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes. Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé. Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. Avec peu de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle et grande terrasse de 19,20m² et son jardin privatif de 13,10m². Vous bénéficiez également, au bout de la voie privée, d'un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les appartements sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 DPE en A. Copropriété de 48 lots lots d'habitation Pas de procédure en cours Provisions sur charges mensuelles : 180€ incluant Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, fonds Alur Travaux. Honoraires d'agence à charge vendeur. Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Achat immobilier - À Genas , dans un environnement résidentiel et verdoyant à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe 3 pièces neuf d'environ 70 m² . L'appartement bénéficie d'une très belle pièce de vie avec séjour-cuisine d'environ 39 m² , largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par un agréable balcon d'environ 18 m² . L'espace nuit comprend 2 chambres d'environ 12 m² chacune , une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements. La résidence prend place au cœur d'un écrin de verdure , en retrait de la rue, avec une architecture contemporaine, de généreux balcons et terrasses et une forte présence végétale. Prestations soignées : larges baies vitrées, brise-soleils orientables, pompe à chaleur individuelle, parquet contrecollé et carrelage grand format . -> Pas de frais d'agence -> FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -> Bâtiment Basse Consommation -> Accessible PMR -> Faibles charges -> PTZ+ selon éligibilité -> Garantie décennale Livraison 2027 Contact : Sacha Disponible 7j/7

Achat immobilier - En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS Azieu 69740 ce lumineux appartement T3 de 77m² climatisé et prêt à vivre avec terrasse situé au 1er étage dans une petite résidence fermée de 2002 de 4 lots seulement avec un garage et une place de parking. L'appartement est prêt à vivre. Entrée (grand placard), puis un agréable et lumineux salon/séjour avec sa cuisine US moderne entièrement équipée pour former un 36m² d'espace de vie très convivial ouvrant sur une terrasse au calme. Partie nuit bien séparée avec 2 chambres de 13m² et 14m² avec placards, salle d'eau, wc suspendus séparés, 1 balcon/ loggia fermée de 4,3m² attenante à l'une des chambres. 1 garage et place de parking privative dans cour fermée complètent ce bien. Chauffage individuel gaz complété par une climatisation réversible. Appartement ayant bénéficié de nombreux travaux d'aménagement et de remise au goût du jour avec de belles prestations, peintures récentes. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. Provisions sur charges : 35€/mois incluant l'entretien des parties communes, fonds Alur travaux. Taxe foncière 1248€ DPE consommation énergétique C avec 119kWhep/m²/an GES en C avec 15Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 960€ /an et 1350€/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Achat immobilier - Exclusivité l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une villa moderne récente classification énergétique DPE en A avec piscine offrant un agréable confort de vie d'une surface de 200m² habitables avec 5 grandes chambres dont 1 suite parentale de 29m² le tout avec garage attenant sur une parcelle de terrain de 815m² environ clos et arboré proche toutes commodités. Vous recherchez une maison facile à vivre, au calme, où vous aurez à souhait la possibilité de profiter des extérieurs avec du soleil ou de l'ombre en toutes saisons ? Coup de coeur assuré, cette maison moderne et prête à vivre est faite pour vous ! Maison lumineuse avec un très bel espace de vie salon/séjour/cuisine de 65m² ouvrant sur une terrasse de 40m² exposée Sud/ouest. Au rdc, hall d'entrée, le grand salon/séjour /cuisine US toute équipée larges baies coulissantes ouvrant les extérieurs, 1 suite parentale avec dressing, Sd'eau, wc, une salle de jeux de 37m².. 1 salle de jeux /lecture avec espace télévision de 20m², wc. A l'étage, 4 grandes chambres (12,81m² 13m² 13,45m² et 15m² ) avec placards, 1 salle de bains, seconde Sd'eau, wc. 2 des chambres côté Ouest ouvrant sur une terrasse de 40m² en plus ! Grand garage attenant (isolé et carrelé avec cuisine d'été) de 34.50m². Concernant le chauffage : au rez-de-chaussée, au sol basse température via pompe à chaleur air/eau complété par des climatisations réversibles pour le Rdc et l'étage. À l'extérieur vous découvrirez un véritable havre de paix intimiste avec une terrasse de 40m², une piscine 8 X 4m avec filtration sel (avec contrôle Ph) ainsi qu'un jardin clos et arboré où vous pourrez vous détendre et profiter de belles journées ensoleillées avec vos proches. Concernant le DPE : maison très récente avec étude thermique réalisée. Consommation conventionnelle : 69 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 selon méthode 3CL-DPE 2021. Taxe foncière : 1100€ Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contactez nous pour une visite !

Achat immobilier - Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence: 2230.

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 110 m² avec terrain à GENAS (69) Demeures Rhône Alpes, et ses 35 années d'expérience, vous propose ce projet de construction idéal sur la commune de Genas Venez découvrir cette parcelle de 550m² vendu viabilisé et parfaitement orienter ainsi que ce projet de 110m² idéalement situé Vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux ainsi que 4 chambres dont une suite parentale Ceci étant un projet sur mesure, vous être libre à 100% du choix des prestations et de l'agencement. La liste des choix possibles ainsi que le budget précis, en fonction de votre cahier des charges pourront vous être confier lors de notre rencontre prochaine Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, veuillez Théo Rodrigues au O6. Renseignements au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Siège social). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMTRFF

Achat immobilier - À Genas – Maison contemporaine et familiale de 150 m² sur 630 m² de terrain. Vous rêvez d'un cadre de vie verdoyant, au calme et moderne ? Cette maison à étage de 150 m2 et clé en main coche toutes les cases : 4 chambres dont une suite parentale, espace bureau, beau séjour ouvert sur grand jardin avec plusieurs expositions, finitions haut de gamme, RE 2020 & confort absolu. Maison SUR-MESURE & personnalisable. OFFRE PRESTIGE avec des prestations offertes ! Cette magnifique maison contemporaine séduit par son design élégant, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour la vie de famille. > Un emplacement recherché Située à Genas, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lyon et de l'aéroport St Exupéry. La commune reste proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et accès rapide aux grands axes, pour un quotidien pratique et agréable. > Espace de vie : lieu convivial •Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en famille. •La cuisine ouverte avec son cellier/buanderie attenant rend le quotidien encore plus fonctionnel. > Espace nuit : confort et intimité •Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing — un vrai cocon ! •3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants •1 espace bureau idéal pour le télétravail •Belle salle de bain familiale fonctionnelle et moderne. > Un garage complète l'ensemble : parfait pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier. Architecte chez Demeures Caladoises, je conçois des maisons pour être vécues, avec une attention particulière à l'usage, à l'harmonie et à la maîtrise du budget, dans un cadre constructeur sécurisé. Contactez-moi dès aujourd'hui, je vous accompagne dans votre projet ! Olivia : [Coordonnées masquées]. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Genas : un cadre de vie d'exception vous attend. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 350 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 300 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI. Contact : [Coordonnées masquées] N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Référence annonce : OF-00216

Achat immobilier - À Genas – Maison contemporaine de 110 m² sur 400 m² de terrain. Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et moderne ? Cette maison à étage de 110 m2 et clé en main coche toutes les cases : 4 chambres dont une suite parentale, grand séjour ouvert sur jardin au Sud-Ouest, finitions haut de gamme, RE 2020 & confort absolu. Maison SUR-MESURE & personnalisable. Cette magnifique maison contemporaine séduit par son design élégant, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour la vie de famille. L'environnement est calme, verdoyant et privilégié. Il offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et grands axes. > Espace de vie : lieu convivial Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte avec son cellier/buanderie attenant rend le quotidien encore plus pratique. > Espace nuit : confort et intimité •Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing — un vrai cocon ! •3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour enfants, bureau, invités ou télétravail •Belle salle de bain familiale fonctionnelle et moderne. > Un garage complète l'ensemble : parfait pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier. Contactez-nous dès aujourd'hui, nous vous accompagnons dans votre projet ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Genas : un cadre de vie d'exception vous attend. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 299 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 224 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI. Contact : [Coordonnées masquées] N° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Référence annonce : OF-00219

Achat immobilier - Prima 80m2 Terrain + Maison – Votre projet clé en main ! Emplacement : Surface du terrain : [400m²] – Terrain plat, viabilisé et idéalement situé Maison neuve : 80 m² et sans garage (Optionnel garage de 18m2 – Modèle moderne et personnalisable Éligible PTZ et Action logement Ce que nous vous proposons : Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour un espace convivial. • Buanderie • Entrée avec placard intégré pour plus de rangement. • WC suspendu séparé avec lave-main. • Escalier Béton carrelé. • Garage Optionnel À l'étage : • 3 belles chambres avec retour placards intégrés. • Salle de bain avec vasque , Baignoire et WC standard. Les + de cette maison : • Normes RE2020 : performance énergétique optimale. • Pompe à chaleur : chauffage et Clim réversible. • Prestations modernes : • Menuiseries aluminium/PVC Blanc. • Carrelage 60X60 et faïence 30X60 au choix. • WC suspendus pour une finition élégante. À proximité : écoles, commerces, transports, nature… Un projet complet, accompagné du début à la fin ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite du terrain ou une étude gratuite de votre projet ! Prix hors frais de notaire, raccordements (VRD) et finitions (parquet, peintures, cuisine équipée). Terrain proposé en partenariat avec nos partenaires fonciers – sous réserve de disponibilité. Terrain vendu par un propriétaire tiers. Nos prestations concernent uniquement la construction de la maison. Photo non contractuelle Référence annonce : dd genas

Achat immobilier - Appart 85m2.à proximité des commerces, écoles, bus. 3 chambres, salle de bain avec baignoire. Garage double.

Achat immobilier - Idéalement situé à Azieu, à seulement 20 mètres de la place du village, ce T3 vous séduira par son calme absolu : implanté à l'écart de la route, au sein d'une petite résidence sécurisée dans un bâtiment de 9 logements seulement (portail d'accès), il vous garantit tranquillité et discrétion. Le bien dispose de deux jardins sans aucun vis-à-vis, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité, ainsi que d'un double garage — un plus rare et très recherché. À l'intérieur, la cuisine entièrement équipée est prête à vivre dans une pièce de 35 m², et l'ensemble du logement a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace : aucune perte de place, avec des rangements intégrés à chaque recoin. Chambre 1 : 12m² Chambre 2 : 10.5 m² Surface extérieure ( Jardin + terrasse ) : 68 m² Autre atout non négligeable pour le télétravail ou les familles connectées : la fibre optique et une prise RJ45 dans chaque pièce, pour une connexion fiable partout dans le logement. Un bien rare, alliant calme, sécurité, praticité et connectivité

Achat immobilier - Box ouvert en sous sol fermé. Dim:3mx5m donc spacieux de chaque côté pour ouvrir les portes.

Achat immobilier - GENAS Secteur Azieu. Century 21 Genas vous invite à découvrir cette élégante maison bien entretenue, idéalement située dans un environnement calme à 10 minutes à pied du collège Jean D'Ormesson et 5 minutes du bus 128 . La maison propose environ 136 m² habitables (154 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle de 451 m². De plain-pied, vous découvrirez un hall avec rangement, une belle pièce séjour-salon traversante et climatisée agrémentée d'une cheminée et une cuisine indépendante. Sur ce même niveau se trouvent une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc séparé. Le niveau supérieur accueille une pièce palière pouvant aisément servir de pièce de jeu, un bureau, deux grandes chambres dont une communicant avec la salle de bain avec toilettes. Un sous-sol partiel enterré propose un garage d'environ 26 m² avec porte motorisée et un espace cave/rangement. La maison a été isolée par l'extérieur et le chauffage est un système de pompe à chaleur air/eau. La climatisation est installée dans la pièce principale. Les + : DPE en B, environnement calme, beaux volumes, huisseries PVC, climatisation dans la pièce de vie, construction de qualité Véritable coup de cœur qui allie confort et qualité de vie !

Achat immobilier - Cette appartement de type 4 offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Il se situe au sein d'un quartier agréable, composé de maisons individuelles et de petits ensembles résidentiels. Depuis cet emplacement recherché pour sa tranquillité, 10 min à pie d su f f is e nt p o u r rejoindre la rue Jean Jaurès et ses commodités : supérette, boulangerie, boucher-traiteur, poissonnerie, presse, pharmacie, médecin? - Les points forts du bien : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 13.51m² . Cuisine / Séjour moderne et fonctionnelle de 30m². Espace Nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec [salle d'eau privative]. Prestations : Salle de bain contemporaine, WC séparés. - Emplacement stratégique : A proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Bus 28 à 7 minutes à pied Métro A , Tram T3 et T7 en 23 minutes. Aéroport : 19min en voiture Éducation : Écoles et collèges de renom à deux pas. Loisirs : Commerces de proximité, parcs et restaurants accessibles facilement. Norme Energétique RT 2012 Envie de visiter ? Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .

Achat immobilier - Cette Maison de type 4 de 119.68m² sur un terrain de 441m², offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Un jardin de 296.79m² . Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. C'est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité directe de Lyon. Au rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité Espace de vie : Pièce traversante, lumineuse et ouverte sur le jardin via de grandes baies vitrées. Cuisine : Parfaitement agencée, communiquant directement avec un garage idéal pour le stockage. Les plus : Rangement sous l'escalier, buanderie et WC séparés. A l'étage : Un espace nuit intimiste 4 grandes chambres : Beaux volumes, . Salle de bains : Avec WC, positionnée au centre du palier pour un confort quotidien optimisé. Dressing de 1.42m² - Emplacement stratégique : Proche du centre ville : Transports : Bus 28 à 7 minutes à pied Métro A , Tram T3 et T7 en 23 minutes. Aéroport : 19min en voiture Éducation : Écoles et collèges de renom à deux pas. Loisirs : Commerces de proximité, parcs et restaurants accessibles facilement. Norme Energétique RE 2020 Envie de visiter ? Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .

Achat immobilier - Cette appartement de type 4 offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Il se situe au sein d'un quartier agréable, composé de maisons individuelles et de petits ensembles résidentiels. Depuis cet emplacement recherché pour sa tranquillité, 10 min à pie d su f f is e nt p o u r rejoindre la rue Jean Jaurès et ses commodités : supérette, boulangerie, boucher-traiteur, poissonnerie, presse, pharmacie, médecin? - Les points forts du bien : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 12.34m² . Cuisine / Séjour moderne et fonctionnelle de 29.24m². Semi séparé de part sa forme en L. Espace Nuit : 2 chambres avec rangements. Prestations : Salle de bain contemporaine, WC séparés. - Emplacement stratégique : A proximité immédiate de toutes les commodités : Transports : Bus 28 à 7 minutes à pied Métro A , Tram T3 et T7 en 23 minutes. Aéroport : 19min en voiture Éducation : Écoles et collèges de renom à deux pas. Loisirs : Commerces de proximité, parcs et restaurants accessibles facilement. Norme Energétique RT 2012 Envie de visiter ? Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .

Achat immobilier - LES PLAINES FLEURIES [DISPONIBLE DES MAINTENANT] Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour accueillir votre future maison neuve ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles et libres de constructeurs ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Genas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Référence annonce : 0079 58T 80185 11 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - LES PLAINES FLEURIES [DISPONIBLE DES MAINTENANT] Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour accueillir votre future maison neuve ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles et libres de constructeurs ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Genas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Référence annonce : 0079 58T 80185 8 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - LES PLAINES FLEURIES [DISPONIBLE DES MAINTENANT] Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour accueillir votre future maison neuve ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles et libres de constructeurs ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Genas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Référence annonce : 0079 58T 80185 17 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - LES PLAINES FLEURIES Disponibles dès maintenant ! Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Terrains libres de constructeurs ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles de 370m2 à 921m2 et devenez propriétaire ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Génas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Plusieurs terrains disponibles, contactez nous pour plus d'informations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Référence annonce : 0079 58T Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - LES PLAINES FLEURIES [DISPONIBLE DES MAINTENANT] Les terrains de Genas sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour accueillir votre future maison neuve ! Découvrez notre large offre de terrains constructibles et libres de constructeurs ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez la commune de Genas et son alliance parfaite entre authenticité et modernité. A 15km de Lyon, Genas est idéalement située à proximité de l'autoroute A43, à 5min de la Rocade et à seulement 8min de l'aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry. Des transports en communs sont également à disposition aux pieds du programme. La commune de Genas vous propose également de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des écoles publiques et privées, de la maternelle au collège. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Référence annonce : 0079 58T 80185 3 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 5 pièces d'une surface de 121m² situé à Genas. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 101m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Maison individuelle sur 3 407 m² de terrain, sous-sol complet, fort potentiel. A Rénover. Située au Monturet, dans un environnement verdoyant et préservé à seulement 1 km du centre de Genas et de toutes les commodités, cette maison individuelle implantée sur une magnifique parcelle de 3 407 m² offre de très beaux volumes. Surface d'environ 230 m² sur un niveau de sous-sol semi-enterré et d'habitation à l'étage. Belle hauteur sous combles (Toit en mansardes) Construction traditionnelle des année 70, elle propose un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le sous-sol complet semi enterré constitue un véritable atout : garage de grande capacité, espaces de stockage, atelier, buanderie, cave ou encore zones annexes selon les besoins. Le système de chauffage au fuel bien qu'ancien fonctionne parfaitement, double vitrage bois, volets neufs et très bonne isolation en toiture. Maison familiale avec du terrain, des volumes et un projet de rénovation à valoriser. La maison est située entièrement en zone agricole, offrant un cadre rare et dégagé, particulièrement recherché pour son calme et son environnement naturel. L'espace, la tranquillité seront au rendez-vous. Les plus : Extension/agrandissement possible. Piscine autorisée. Fort potentiel patrimonial. Parcelle de 3 407 m². Sous-sol complet. Beaux volumes. Environnement calme et verdoyant. Fort potentiel après rénovation DPE : F Pour toutes demandes de renseignements, Jérome PERET ou l'agence.

Achat immobilier - Votre agence NESTENN vous invite à découvrir cette maison familiale construite en 2004, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Elle est composée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse . Dans son prolongement, une agréable véranda vous offre un espace supplémentaire avec une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et au calme, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage complète ce bien. Autre atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de bénéficier d'un revenu annuel complémentaire. Une maison agréable, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, le tout à quelques minutes à pied des commodités et du centre-ville. À découvrir sans tarder avec votre agence NESTENN !

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 64m² situé à Genas. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 153.9m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Terrain 490 m² GENAS RARE À LA VENTE – Terrain viabilisé à Genas Azieu VALENTINO IMMOBILIER vous propose sur la commune très prisée de Genas, secteur Azieu, rue Laurent Mourguet, à deux pas des commerces, transports, écoles et crèches : Terrain constructible d’environ 490 m², entièrement viabilisé et libre constructeur, idéal pour bâtir une maison sur-mesure dans un environnement calme et résidentiel. Un permis de construire, déjà purgé de tout recours, a été obtenu pour une maison d’environ 107 m² habitables + garage de 19 m². Nous pouvons vous le présenter et vous fournir une estimation chiffrée du coût de construction. Vous avez également la possibilité de repartir sur une conception entièrement sur mesure avec le constructeur de votre choix. Emprise au sol autorisée : 171 m² (CES 35 %) Parcelle non divisible Prix : 227 000 euros Contactez-nous pour découvrir ce terrain et étudier votre projet de construction ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Genas, ville prisée de l&rsquo;Est lyonnais, offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement 500 mètres du centre-ville, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités essentielles.<br>Pensée à taille humaine, cette résidence séduit par son architecture élégante et contemporaine, où les façades lumineuses s&rsquo;associent harmonieusement à des matériaux naturels. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour maximiser l&rsquo;espace, la luminosité et le confort. Les doubles orientations assurent une belle circulation de la lumière en toute saison, sublimant des intérieurs à la fois fonctionnels et chaleureux.<br>Matériaux de qualité, prestations soignées et agencements optimisés : tout est pensé pour une qualité de vie incomparable.<br>Atout majeur : un espace extérieur généreux, sous la forme d&rsquo;une terrasse, d&rsquo;un jardin privatif ou de jardins partagés, parfait pour savourer des instants conviviaux en famille ou entre voisins.<br>Une adresse d&rsquo;exception, entre nature et ville, idéale pour habiter ou investir !<br>Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions* <br><br>Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Achat immobilier - Au coeur de la métropole lyonnaise, ce programme immobilier neuf à Genas s'inscrit dans une commune prisée pour son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Appréciée pour son ambiance conviviale, la ville offre un large choix de commerces, d'établissements scolaires, de restaurants, de services de proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire, tout en restant facilement accessible grâce au réseau TCL reliant Lyon. Implantée dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement et propose un ensemble intimiste composé de maisons neuves de 5 pièces et de seulement 10 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Les logements séduisent par leurs espaces de vie lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, des revêtements de sol soignés, des volets roulants électriques ainsi qu'un local à vélos. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, tandis que les maisons profitent de généreux jardins privatifs et, pour la plupart, d'un toit-terrasse végétalisé. Des garages pour les maisons ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce programme immobilier neuf, idéal pour vivre dans un environnement paisible aux portes de Lyon. <br><br>Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch 69006, Lyon.

Achat immobilier - Vends 2 places de stationnement en enfilade situées au sous-sol sécurisé de la résidence L'Eden à Genas Azieu. ✅ Accès sécurisé par portail automatisé ✅ Résidence récente et sécurisée ✅ Idéal pour deux véhicules ou investissement locatif ✅ Facilité d'accès et de manœuvre Dimensions de l'emplacement : Largeur : 2,60 m Hauteur : 2,15 m Profondeur : 9,20 m Surface : 23.92 m² À noter : les places sont en enfilade et non boxables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Magnifique terrain situé sur la commune de Genas et plus particulièrement dans le centre de Genas, proche des halles. Secteur pavillonnaire et calme à deux pas des commodités. A saisir, suite retour à la vente !! Terrain à bâtir de 487 m² au prix de 320 000€ fond d'impasse avec calme absolu et vue sur Lyon et campagne environnante. Venez découvrir le lieu où vous allez construire votre future résidence ! Prix direct lotisseur, pas de frais d'agence. Nous sommes également en mesure de vous proposer des projets de construction personnalisés, offrant un excellent rapport qualité-prix ! Contactez-nous Prix : 320000 €. Sur ce terrain de 487 m² à GENAS, PROM-S vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. PROM-S propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Jean MOMIER au O6 ou au O4 (Prom-S - Agence de Genas). Référence annonce : TEJMFC782E Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison individuelle non mitoyenne de 107,19 m² construite en 2017, hors lotissement et hors copropriété, sur un terrain arboré de 380 m². Aucun travaux à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur : le jardin est déjà aménagé et arboré. L'école primaire est accessible à pied en une dizaine de minutes. Côté jour : l'entrée de 3 m² dessert un séjour de 13,77 m² et un salon de 17,21 m², exposés plein sud, avec une cuisine ouverte de 8,36 m². Un bureau de 9,12 m² complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct au garage et un WC indépendant de 1,31 m². Côté nuit : à l'étage, deux chambres de 12,16 m² et 13,20 m², une salle de bains de 7,43 m² et un WC indépendant. Un espace ouvert de 16,14 m², aujourd'hui utilisé comme lieu de convivialité, complète le niveau. Options d'aménagement : le bureau du rez-de-chaussée peut devenir une chambre si besoin, pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace ouvert de 16,14 m² a été prévu dès la construction pour accueillir une troisième chambre : la cloison n'est pas posée, mais l'aménagement a été anticipé. Côté technique : DPE A, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, eau chaude par PAC, VMC simple flux Hygro B. Menuiseries aluminium, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre. Logement traversant, toiture isolée. À l'extérieur : le double garage de 31,40 m² intègre une buanderie de 5,20 m² et permet de garer deux véhicules côte à côte. Une place de stationnement supplémentaire est possible sur la propriété. Le jardin, de taille compacte, est arboré et aménagé, avec une terrasse exposée sud. Le terrain ne permet pas l'installation d'une piscine. DPE classe A (60 kWh/m²/an). GES classe A (2 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 650 € et 940 €.

Achat immobilier - Plat, viabilisé, orienté sud, forte emprise au sol et constructibilité disponible Prix : 369000 €. Sur ce terrain de 600 m² à GENAS, Maisons SOREL vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Avec Maisons Sorel, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : - Plan et distribution - Système de chauffage au choix - Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains... - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à GENAS ! Contactez Marie S. au O6 ou au O4 (Maisons SOREL). Référence annonce : TEMS004609EEEBECDF Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Achat immobilier - GENAS - terrain à bâtir viabilisé de 571M², libres de constructeurs.Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve !PRIX 320 000€ Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 9m². Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Kévin tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Kévin TAYAR - BRAUMAN&K [27]

Achat immobilier - Dans le secteur très recherché d'Azieu, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² (carrez), parfaitement entretenu et prêt à emménager, situé au sein d'une petite copropriété calme et familiale de seulement 9 logements. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès rapides aux principaux axes de circulation. Les points forts du bien ✅ Appartement traversant et lumineux ✅ Grande pièce de vie conviviale • Séjour spacieux baigné de lumière • Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour ✅ Espace nuit confortable • 2 chambres avec placards intégrés (9,5 m² et 11,5 m²) ✅ Sanitaires • Salle de bain avec baignoire • WC séparé ✅ Véritable espace extérieur • Terrasse exposée plein sud de 25 m² • Prise électrique et robinet d’eau • Aucun vis-à-vis • Store banne électrique (installé en 2026) • Portillon privatif offrant un accès direct à la place de stationnement ✅ Confort toute l'année • Climatisation Daikin réversible installée en 2021 • Radiateurs électriques à inertie • Fibre optique ✅ Stationnement • Place de parking privative incluse Informations complémentaires • Construction : 1996 • Petite copropriété de 9 logements • Charges de copropriété : 95 €/mois • Taxe foncière : 1 100 €/an • DPE : D • GES : C • Volets roulants (manuels et électrique sur la baie vitrée) Emplacement idéal, à proximité immédiate des : ✅ Écoles ✅ Commerces Accès rapides : • Meyzieu Z.I. / TCL : 5 min • Rocade Est : 5 min • Tramway T3 : 10 min • Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 7 min ? Photos complémentaires sur demande. ? Visite vidéo virtuelle disponible sur demande. Agences et mandataires : merci de s'abstenir.

Achat immobilier - A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 63m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2027 Situé rue de Quincieu, retour à la vente, une opportunité à saisir ! Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 63m² Étage : 1er étage Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi) Extérieur : Un balcon de 12m² Parking: 2 parkings int. Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Yoni (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Cohen Yoni [04]

Achat immobilier - Offrez-vous le privilège d'un dernier étage au coeur de Genas. L'agence LIONROSE vous présente ce magnifique appartement 5 pièces de 107,77 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2007. Un bien rare qui allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet espace convivial accueille une élégante cuisine SCHMIDT ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace buanderie discret et fonctionnel. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le véritable coup de coeur de cet appartement est sans conteste sa superbe terrasse de 60 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et privilégié. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques avec commande centralisée système d'aspiration centralisée chauffage individuel au gaz raccordement à la fibre optique. Une cave complète ce bien. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, pouvant être transformées en box, sont proposées en supplément au prix de 10 000 € chacune. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Genas, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux espaces verts ainsi qu'aux établissements scolaires réputés, notamment le groupe scolaire Jean d'Azieu et l'ensemble scolaire Jeanne d'Arc. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez Pauline dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. PM Copropriété de 74 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544.00 euros.

Achat immobilier - A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 81m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2027 Situé Rue Pasteur Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 81m² Étage : 1er étage Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi) Extérieur : Un balcon de 14m² Parking: 2 parkings Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Yoni (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Cohen Yoni [04]

Achat immobilier - Découvrez cette Villa de 2017 d'une surface habitable de 123 m² sur une belle parcelle avec piscine de 512 m², idéalement située en secteur résidentiel à mi chemin entre la place Jean Jaurès à Azieu et celle de la république sur la commune prisée de Genas. Sa pièce de vie de 55 m², très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, accueille un espace cuisine américaine, une salle à manger et un beau salon, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. De la cuisine vous accédez à la buanderie. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un second toilette et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en extérieur autour de la piscine, du terrain de boules et des 2 terrasses. Un garage ainsi qu'un grand parking complètent ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande..

Achat immobilier - Situé à Genas, ce T3 bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune particulièrement appréciée de l’est lyonnais. Reconnue pour son cadre de vie agréable, son environnement résidentiel et sa proximité avec Lyon, Genas offre un équilibre idéal entre tranquillité, dynamisme et accessibilité. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. Son atmosphère conviviale et ses nombreux espaces verts permettent de profiter d’un environnement agréable, tout en restant à proximité des principaux pôles économiques de la métropole. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace central permet d’aménager facilement un salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. Son agencement optimisé offre une circulation fluide et une agréable sensation d’espace. La cuisine propose un espace fonctionnel et pratique, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Son organisation permet d’optimiser les volumes tout en conservant une belle continuité avec les espaces de vie. Les deux chambres offrent des volumes confortables et un environnement calme propice au repos. Elles permettent d’aménager une chambre parentale ainsi qu’une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. La séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit garantit confort et intimité. La résidence profite d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des différents services nécessaires au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Genas. Les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, les communes voisines et les zones d’activité de l’est lyonnais. La proximité de l’aéroport Lyon Saint Exupéry constitue également un avantage pour les déplacements professionnels et personnels. Les nombreux équipements sportifs, les espaces verts et la vie associative participent à l’attractivité de la commune. Genas offre ainsi un cadre de vie équilibré, particulièrement apprécié par les familles et les actifs recherchant un environnement résidentiel tout en restant proches de la métropole. Ce T3 à Genas représente une belle opportunité de profiter d’un logement lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune où calme, confort et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Nue propriété Photo non contractuelle

Achat immobilier - Dans un lotissement intimiste, au calme d'une impasse, sur la commune prisée de Genas, cette maison individuelle contemporaine (construction 2010) n'attend que vous et vos valises ! Climatisation, Piscine 6x4 chauffée, Chambre parentale.. : tout y est ! Sur une parcelle de 314m2, et d'une surface utile de 126m2 cette maison non mitoyenne se compose comme suit, sur 2 niveaux : - Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 43m2 avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine - La cuisine est ouverte sur le séjour, équipée, moderne et conviviale - 4 chambres dont une de plain pieds avec salle d'eau - 1 wc à chaque étage - 1 grande salle de bain avec baignoire à l'étage - un atelier pour les vélos, une moto, une buanderie.. - Un jardin de 200m2 avec terrasse, piscine et abri de jardin pour profiter des beaux jours Devant la maison, 2 places de stationnement Vous profiterez du confort d'une maison récente avec des dépenses énergétiques réduites (DPE B pour la performance énergétique et C pour les émissions) Mode de Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation + clim réversible dans la pièce de vie Taxe Foncière : 1734€ Charges liées au lotissement : 30€ / mois Située aux portes de Lyon, Genas est une ville où il fait bon vivre. Elle séduit par son équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre naturel. Cette commune prisée de l'Est lyonnais, d'environ 13 000 habitants, offre un environnement résidentiel, calme et à taille humaine, particulièrement apprécié des familles. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité : à seulement 9 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 7 minutes de la Rocade Est, elle se situe entre les quartiers Centre et Azieu, au carrefour des lignes de bus C200 et 28, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu ZI et l'aéroport de Lyon Saint Exupéry. À quelques minutes à pieds du nouveau collège Jean d'Ormesson, elle constitue un véritable atout pour les familles, en combinant confort de vie et praticité au quotidien. Venez découvrir cette maison familiale qui allie confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié !

Achat immobilier - Century 21 Genas vous présente en EXCLUSIVITÉ une belle maison familiale d'environ 170 m² sur 811 m² de terrain avec piscine et cabanon de rangement. Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et de la tranquillité ? Cette maison individuelle construite en 1995 et agrandie en 2005 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace chaleureux composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse agrémentée d'une pergola, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur et sa piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de rangement, dont une seconde suite parentale avec sa salle de bain privative et son balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Avec ses cinq chambres et ses trois points d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Très bien implantée sur la parcelle, elle bénéficie d'un extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Avec une DPE en C, elle offre un bon niveau de confort thermique et une consommation maîtrisée. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété. Située dans un environnement paisible, cette maison séduira les acquéreurs privilégiant le calme, les volumes généreux et la luminosité tout en restant à quelques minutes des commodités. Pour découvrir ses nombreux atouts, une visite s'impose !

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 1er étage de 81m² idéalement situé à GENAS qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 14m² ainsi que 2 parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2028. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. MOUREN Thomas - [18]

Achat immobilier - Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T3 de 64m² avec Balcon Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 64m² de pur bonheur Extérieur : Un balcon de 9m² pour chiller Description : Cet appartement 3 pièces de 64m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Et un balcon de 9m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Tayar Kévin [92]

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T4 de 88m² avec Balcon Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 88m² de pur bonheur Extérieur : Un balcon de 13m² pour chiller Description : Cet appartement 4 pièces de 88m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et un balcon de 13m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Tayar Kévin [92]

Achat immobilier - T2 46 m 2 Azieu proche commerces Cuisine équipée Climatisation pièce de vie 2 ème et dernier étage Terrasse 12 m 2

Achat immobilier - A VENDRE: Charmant 5 PIÈCES de 102m² et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 102m² Étage : rez-de-jardin Parking: 1 parking Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Simon (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles - Simon [04]

Achat immobilier - À SAISIR ! DERNIÈRE OPPORTUNITÉ T4 AVEC TERRASSE À GENAS À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement neuf 4 pièces situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Genas. À proximité des commerces, écoles, services et transports, cette résidence conforme à la réglementation RE2020 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et performance énergétique. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce principale se prolonge par une belle terrasse de 14 m² orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et partager d'agréables moments en extérieur. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale implantée en retrait des deux autres, bénéficiant de sa propre salle d'eau pour davantage d'intimité. L'une des deux chambres supplémentaires dispose d'un placard aménagé. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés dans l'entrée viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Les prestations sont de qualité : carrelage 45x45 dans les pièces de vie, sol PVC aspect parquet dans les chambres, peinture lisse blanche, salles d'eau équipées de meubles vasques avec miroir et faïence toute hauteur, volets roulants électriques, résidence sécurisée par vidéophone et digicode, local à vélos et espaces paysagers soigneusement aménagés. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement familial lumineux, situé au dernier étage, avec une véritable suite parentale, de beaux volumes et une agréable terrasse, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes seulement de la métropole lyonnaise. Pour obtenir davantage d'informations, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés, avec un accompagnement personnalisé de A à Z. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de faciliter vos visites selon vos disponibilités. Visuels non contractuels – RCS . REF : SPM156

Achat immobilier - MAISON NEUVE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE AUX PORTES DE LYON À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette maison neuve de 5 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Proche des écoles, commerces, services et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie de près de 38 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers un jardin privatif, idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un espace de détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une chambre de plus de 14 m² équipée d’un placard intégré. Une salle de bains familiale ainsi qu’un dégagement fonctionnel viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Un garage fermé de 14 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien, offrant une solution pratique pour les véhicules et le rangement. Les atouts : • Maison neuve de 5 pièces • Pièce de vie de près de 38 m² • Quatre chambres à l’étage • Jardin privatif • Garage fermé de 14 m² • Deux stationnements privatifs • Buanderie et WC indépendant • Environnement résidentiel calme • Réglementation RE2020 • FRAIS DE NOTAIRE REDUITS • ELIGIBLLE PTZ Conforme à la RE2020, cette maison bénéficie d’un excellent confort thermique, de consommations énergétiques maîtrisées et de prestations contemporaines. Une opportunité rare aux portes de Lyon, réunissant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Photos non contractuelles. Contactez l’équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. RCS ANNECY Référence : SPM103

Achat immobilier - À SAISIR ! DERNIÈRE OPPORTUNITÉ T3 AVEC TERRASSE À GENAS À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement neuf 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Genas. À proximité des commerces, écoles, services et transports, cette résidence conforme à la réglementation RE2020 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et performance énergétique. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte légèrement en retrait, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce principale donne accès à une agréable terrasse de 12 m² orientée Est, idéale pour profiter des beaux matins et partager des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres exposées plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'une d'elles dispose d'un placard aménagé. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont de qualité : carrelage 45x45 dans les pièces de vie, sol PVC aspect parquet dans les chambres, peinture lisse blanche, salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et faïence toute hauteur, volets roulants électriques, résidence sécurisée par vidéophone et digicode, local à vélos et espaces paysagers soigneusement aménagés. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux, situé au dernier étage, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement de la métropole lyonnaise. Pour obtenir davantage d'informations, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés, avec un accompagnement personnalisé de A à Z. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de faciliter vos visites selon vos disponibilités. Visuels non contractuels – RCS - REF : SPM155

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 95 m² avec terrain à GENAS (69) Maisons d'en France Rhonalp'ain, Constructeur local de maisons sur mesures depuis plus de 20 ans, vous propose avec son partenaire foncier, un projet de 95 m² habitable + 15 m² de garage sur un terrain viabilisé en lotissement de 400 m². Informations du terrain : Emplacement idéal Terrain plat et viabilisé Nous disposons en interne d'un bureau d'études performant assurant à chaque projet de construction son caractère unique. Nos conducteurs de travaux, expérimentés et disponibles, vous assurent un travail de qualité en lien avec leurs fidèles équipes d'artisans sélectionnés. A chaque envie exprimée par notre client, correspond une solution technique que nous avons ou que nous développons matériaux décoratifs tendance, performances énergétiques, gestion de l'eau, autoconsommation tous ces sujets nous animent, confiez vos envies à une équipe de passionnés. Parce que réaliser son rêve sereinement est plus que jamais d'actualité confiez-le à un constructeur local, engagé et solide en raison de son identité coopérative. Contactez Charlotte BARDET au O7 (Maisons d'en France Rhônalp'ain). Ce prix comprend : Terrain, la maison telle que décrite, l'assurance dommage ouvrage. Ce prix ne comprend pas : Les frais de notaires, les taxes d'urbanisme, les aménagements intérieurs et extérieurs, vrd, le revêtement de sol dans les chambres et la peinture. Visuel non contractuel. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Prix uniquement du terrain 250000€. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMCBE92

Achat immobilier - Genas Magnifique 2 PIÈCES de 42m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 42m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 7m². Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Kévin TAYAR [26]

Achat immobilier - La promesse des beaux jours Démarrage travaux ! Au coeur du centre-ville de Genas, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort et naturalité, la résidence ALLURE propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. Les logements du 2 au 5 pièces sont spacieux, lumineux et bénéficient de finitions d'exception. Ils se prolongent par de magnifiques espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant ainsi de profiter pleinement du parc verdoyant. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs bien orientés et personnalisables grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice. Contactez notre conseiller dès maintenant !

Achat immobilier - La promesse des beaux jours Démarrage travaux ! Au coeur du centre-ville de Genas, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort et naturalité, la résidence ALLURE propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. Les logements du 2 au 5 pièces sont spacieux, lumineux et bénéficient de finitions d'exception. Ils se prolongent par de magnifiques espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant ainsi de profiter pleinement du parc verdoyant. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs bien orientés et personnalisables grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice. Contactez notre conseiller dès maintenant !

Achat immobilier - La promesse des beaux jours Démarrage travaux ! Au coeur du centre-ville de Genas, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort et naturalité, la résidence ALLURE propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. Les logements du 2 au 5 pièces sont spacieux, lumineux et bénéficient de finitions d'exception. Ils se prolongent par de magnifiques espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant ainsi de profiter pleinement du parc verdoyant. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs bien orientés et personnalisables grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice. Contactez notre conseiller dès maintenant !

Achat immobilier - La promesse des beaux jours Démarrage travaux ! Au coeur du centre-ville de Genas, dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort et naturalité, la résidence ALLURE propose 26 appartements aux prestations haut de gamme. Les logements du 2 au 5 pièces sont spacieux, lumineux et bénéficient de finitions d'exception. Ils se prolongent par de magnifiques espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, permettant ainsi de profiter pleinement du parc verdoyant. La lumière s'invite dans toutes les pièces, grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les extérieurs bien orientés et personnalisables grâce à l'accompagnement de notre architecte décoratrice. Contactez notre conseiller dès maintenant !

Achat immobilier - L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché! ? Description du bien Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte et moderne, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un maximum de praticité. ? Les atouts majeurs - Jardin privatif exceptionnel de 137m² - parfait pour vos moments de détente, barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants. - Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de stationnement privative. - Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges - Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année. ? Emplacement privilégié Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon. Proximité immédiate: - Écoles et commerces à deux pas. - Parcs et espaces verts pour vos loisirs. - Transports en commun: bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes. - Axes routiers principaux facilement accessibles. ? Idéal pour: - Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé. - Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon. - Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement. ? Pourquoi ce bien est exceptionnel Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce T3 offre le rare privilège d'un jardin privatif de 137m² en rez-de-chaussée - une opportunité unique sur Genas où les biens avec espaces extérieurs se vendent rapidement. ? Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive! Tél.

Achat immobilier - GENAS AZIEU : Belle parcelle de terrain situé à 8 minutes à pied du centre d'AZIEU, ses commerces et ses écoles. Arrêt de Bus à 4 minutes. Terrain plat et viabilisé en bordure. Libre constructeur. La surface de plancher autorisée est de 180 m². Emprise au sol 140 m². Construction à étage autorisée. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou à consulter notre site Ma Conciergerie Immo pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 305.000 €uros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous ou par mail sur le formulaire de contact de notre site.

Achat immobilier - GENAS : Ma Conciergerie Immo vous propose d'imaginer votre future maison sur un terrain de 400 m² ! Terrain situé à 8 minutes à pied du centre d'AZIEU, ses commerces et ses écoles. Bus à 4 minutes. Terrain plat et viabilisé en bordure. LIBRE CONSTRUCTEUR. La surface de plancher autorisée est de 180 m². Construction R+1 autorisée. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou à consulter notre site. Plus d'informations sur demande. Prix de vente : 280.000 Euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur pour 3,7% TTC. D'autres parcelles sont disponibles. N'hésitez pas à nous , par mail ou sur le formulaire de contact de notre site Ma-Conciergerie-Immo

Achat immobilier - GENAS AZIEU : Belle parcelle de terrain situé à 8 minutes à pied du centre d'AZIEU, ses commerces et ses écoles. Arrêt de Bus à 4 minutes. Terrain plat et viabilisé en bordure. Libre constructeur. La surface de plancher autorisée est de 180 m². Emprise au sol 140 m². Construction à étage autorisée. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou à consulter notre site Ma Conciergerie Immo pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Prix de vente LOT N°1a : 279.900 €uros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur pour 3,7% TTC. N'hésitez pas à nous ou par mail sur le formulaire de contact de notre site.

Achat immobilier - Exclusivité Lionrose, Genas Azieu, local commercial à vendre. Construction récente, très bon état. 4 places de parking sécurisées incluses. Stationnement facile dans la rue. Copropriété de 10 lots (). Ludovic Moireaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Comme une petite maison ! Genas, Lionrose vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 46 m² dans une toute petite copropriété. L'appartement en rez-de-jardin propose une belle terrasse d'environ 40m² Construit en 2015, l'appartement dispose d'un belle pièce de vie d'environ 30 m², une chambre , salle d'eau et wc séparée. Le tout de plain pieds. Vous serez au calme, à l'abris des regards. Une place de parking privative est incluse . Résidence sécurisée par un portail. Classement énergétique DPE : A ! Quasiment pas de charges de copropriétés. A voir sans tarder Copropriété de 3 lots (). Ludovic Moireaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Genas : 4 pièces, balcon Situé Situé 14 Rue Roger Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 40 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T4 de 81m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2027 Situé Rue Pasteur Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 81m² de pur bonheur Étage : 1er étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Est .. Idéal pour commencer la journée du bon pied ! Extérieur : Un balcon de 14m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2027 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 4 pièces de 81m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Est ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi. Et un balcon de 14m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Cohen Yoni [92]

Achat immobilier - Unique à Genas! Une résidence services intergénérationnelle en plein cœur de ville! Au cœur de l'Espace Marianne, la résidence Firmin est une résidence services privée qui propose un cadre de vie unique dans l'est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier. Pensée pour simplifier le quotidien, cette résidence services incarne une nouvelle vision de l'habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte. La résidence Firmin se compose de 2 bâtiments, un dédié à une résidence senior de 21 logements, un autre comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants. Des appartements du T1 au T3 y sont proposés, avec cuisine équipée dans chaque logement, chauffage et rafraichissement, stationnements possibles en sous-sol. Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s'organise autour d'espaces communs (salle de convivialité, jardins potagers, terrain de pétanque,...) pensés pour encourager les échanges et les rencontres. Les espaces privatifs garantissent l'intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté. Ce programme est éligible au dispositif LMNP. (Ref.F2-)

Achat immobilier - Idéalement située en plein cœur de Genas, la résidence Azalée s'impose comme une adresse d'exception au coeur de l'Espace Marianne. Un ensemble élégant pensé pour des résidents en quête de raffinement, de confort absolu et de qualité de vie... Du T1 bis au T5, les appartements sont conçus comme de véritables cocons de bien-être ouvrant sur de généreux balcons ou terrasses offrant des vues privilégiées sur un élégant parc paysager de 2 000 m². Carrelage 60x60, chauffage et rafraichissement, placards équipées, huisseries aluminium... Azalée offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience résidentielle haut de gamme où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une résidence sécurisée et fermée, stationnements en sous-sol, ascenseur, accès immédiat à toutes les commodités (commerces, pharmacie, services, écoles et transports le tout accessible à pieds...), à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 5 minutes de la rocade Est... Choisir Azalée, c'est faire le choix d'un art de vivre où standing, modernité et sérénité se conjuguent à la perfection ! (Ref.A)

Achat immobilier - Idéalement située en plein cœur de Genas, la résidence Azalée s'impose comme une adresse d'exception au coeur de l'Espace Marianne. Un ensemble élégant pensé pour des résidents en quête de raffinement, de confort absolu et de qualité de vie... Du T1 bis au T5, les appartements sont conçus comme de véritables cocons de bien-être ouvrant sur de généreux balcons ou terrasses offrant des vues privilégiées sur un élégant parc paysager de 2 000 m². Carrelage 60x60, chauffage et rafraichissement, placards équipées, huisseries aluminium... Azalée offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience résidentielle haut de gamme où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une résidence sécurisée et fermée, stationnements en sous-sol, ascenseur, accès immédiat à toutes les commodités (commerces, pharmacie, services, écoles et transports le tout accessible à pieds...), à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 5 minutes de la rocade Est... Choisir Azalée, c'est faire le choix d'un art de vivre où standing, modernité et sérénité se conjuguent à la perfection ! (Ref.A)

Achat immobilier - DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.N°)

Achat immobilier - DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.N°)

Achat immobilier - DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d'un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d'un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d'utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.N°)

Achat immobilier - Votre agence NESTENN vous présente ce TYPE 3 situé rue Pasteur, à quelques minutes à pied du centre d'Azieu et ses commerces. Appartement lumineux situé au rez-de-chaussée, dans un petit ensemble immobilier fermé en copropriété, construit en 2000 et comprenant seulement 8 appartements. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine semi-ouvert, d'une chambre avec placard mural, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Avec une terrasse privative, et 1 place de stationnement privée au sein de la résidence, fermée et sécurisée.

Achat immobilier - DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 540 000 euros . RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0% 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, Les Villas Gambetta vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d'une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d'un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée. Les maisons, d'une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de confort. Chaque logement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et 3 chambres à l'étage pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. Investir dans une maison des Villas Gambetta, c'est faire le choix d'un bien rare dans un secteur où l'offre neuve est limitée. C'est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité directe de Lyon. Ces dernières opportunités sont éligibles au Prêt à Taux Zéro et bénéficient de conditions avantageuses pour les premiers réservataires. Confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique : Les Villas Gambetta sont une adresse à saisir dès aujourd'hui. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. Voir conditions sur e- (Ref.M)

Achat immobilier - DÉMARRAGE TRAVAUX PROCHAINEMENT ! DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 5 PIECES A PARTIR DE 540 000 euros . RARE ET EXCLUSIF ! VOTRE MAISON INDIVIDUELLE DE STANDING ET PRÊTE A VIVRE AUX PORTES DE LYON ! Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0% 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. À Genas, aux portes de Lyon, Les Villas Gambetta vous proposent une opportunité rare : devenir propriétaire d'une maison neuve de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant, tout en profitant de la vitalité de la métropole. Ce nouveau domaine allie modernité architecturale, confort de vie et performance énergétique grâce à la norme RE2020. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, vous profitez d'un quotidien fluide et pratique dans une commune recherchée. Les maisons, d'une surface généreuse comprise entre 100 et 150 m², sont conçues pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de confort. Chaque logement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné de min. 400 m2 ! La configuration intérieure privilégie la fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée, véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et 3 chambres à l'étage pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Les prestations de qualité incluent garage fermé, cellier, deux places de stationnement et même un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage, apportant une touche contemporaine et élégante. Investir dans une maison des Villas Gambetta, c'est faire le choix d'un bien rare dans un secteur où l'offre neuve est limitée. C'est aussi garantir à votre famille un cadre de vie harmonieux, associant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité directe de Lyon. Ces dernières opportunités sont éligibles au Prêt à Taux Zéro et bénéficient de conditions avantageuses pour les premiers réservataires. Confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique : Les Villas Gambetta sont une adresse à saisir dès aujourd'hui. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. Voir conditions sur e- (Ref.M)

Achat immobilier - À seulement 15 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry, sur la commune recherchée de Genas, Maisons Axial vous propose la réalisation de votre maison d'une surface habitable de 102,68 m², sur un terrain viabilisé de 478 m² situé en lotissement. Cette maison fonctionnelle et bien pensée se compose de 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux. Un garage complète ce bien pour votre confort au quotidien. Prestations de qualité : Enduit gratté fin Porte de garage sectionnelle motorisée Volets roulants électriques Système de domotique Ce modèle est entièrement personnalisable selon vos envies : aménagement intérieur, choix des finitions et système de chauffage. Le prix comprend la dommage ouvrage et les garanties nécessaires, avec une construction conforme à la réglementation RE 2020. Tarif janvier 2026. Solution de chauffage par pompe à chaleur. Possibilité d'autres modes de chauffage. Prix susceptibles d'évoluer selon le secteur et les options choisies. Prix hors aménagements extérieurs (terrasse, piscine…) et hors frais de notaire. Pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet, contactez-nous. Réf : LR DO et Garanties obligatoires Incluses (Voir détail en agence). Hors Frais de Notaires. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Maisons Axial et ne sont pas commercialisés par notre société.

Achat immobilier - Charmant T3 de 58 m² habitables, 42 m² loi Carrez à vendre à Genas, dans un environnement très calme, rénové il y a 6 mois avec climatisation. Un séjour de 17 m² avec cuisine ouverte offre un espace totalement fonctionnel. Deux chambres avec placards  Une salle d'eau. Un garage de 15 m². Et des combles aménageables de 15 m². Exposition plein Est avec une vue dégagée. Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel avec une PAC Air / Air pour la climatisation À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Charges mensuelles 40EUR / mois.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ginès Santana . Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

Achat immobilier - À Genas, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété aux multiples possibilités offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 884 m². Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette maison peut accueillir une grande famille, permettre une activité professionnelle à domicile ou constituer une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements T2 indépendants. La maison principale Au rez-de-chaussée : • séjour lumineux • cuisine aménagée et équipée, • grande suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau, • vaste chambre (20m2) avec possibilité de créer une salle d'eau privative, • WC indépendant. À l'étage : • salon, • cuisine, • suite parentale avec salle de bain (28m2) • buanderie, • WC indépendant. • Balcon et terrasse Les atouts supplémentaires • Deux appartements T2 indépendants d'environ 36 m² et 40 m², parfaits pour accueillir la famille, exercer une activité libérale ou générer des revenus locatifs. • Piscine 8 x 4 m, sécurisée par un volet électrique et chauffée par une pompe à chaleur. • Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. • Terrain clos de 884 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Les + qui font la différence ✔ Maison aux multiples configurations ✔ Potentiel locatif immédiat ✔ Idéale pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur ✔ Piscine et jardin agréables ✔ Quartier calme et recherché de Genas Une propriété rare, offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation, à découvrir sans tarder. Diagnostics en cours. Enveloppe travaux à prévoir.

Achat immobilier - A VENDRE: Superbe 3 PIÈCES de 66m² avec terrasse et parkings Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 66m² Extérieur : Une terrasse de 21m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Karen (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Karen LALOUM Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: GEN-AUR-69740

Achat immobilier - Demeures Rhône Alpes, et ses 35 années d'expérience, vous propose 3 parcelles unique sur la charmante commune de Genas ! Venez découvrir ces terrains plat et parfaitement orientés dans un cadre calme et verdoyant à deux pas du parc de Mathan. Vendu viabilisés, elles possèdent une emprise au sol confortable pour la réalisation de votre projet. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce projet, veuillez Théo Rodrigues au O6 Terrain vendu sous réserve de disponibilité avec notre partenaire foncier. Renseignements au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Siège social). Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TETR