6 biens immobiliers à vendre à Gernelle

Achat immobilier - Iad France - Romuald Blin vous propose : Terrain à Bâtir de 640 m² à Gernelle - Idéal pour Projet de Construction Rare opportunité sur le marché ! Ce terrain de 640 m² situé dans la charmante commune de Gernelle offre une toile vierge parfaite pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain à bâtir est idéalement situé, offrant un cadre de vie calme et paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès facilement aux services de la ville. Les raccordements aux réseaux sont déjà prévus, avec l'électricité, le gaz, l'eau potable, les eaux usées et pluviales déjà connectés sur le terrain. Vous pourrez ainsi entamer votre projet de construction sans souci logistique. De plus, la configuration du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une villa moderne avec jardin, ou tout autre projet qui saura répondre à vos besoins et à vos envies. Ce terrain vous offre la liberté de concevoir votre future habitation selon vos propres critères, dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie sur un terrain prêt à accueillir votre nouvelle maison. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Lionel Milard votre conseiller Exp France vous propose sur la commune de Gernelle un terrain constructible de 981 m² non viabilisé Honoraires inclus de 6.82% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Melanie Joulain JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Sedan

Achat immobilier - Lionel Milard votre conseiller Exp France vous propose sur la commune de Gernelle un terrain d'agrément de 769 m² . Endroit tranquille dans le village Honoraires inclus de 15% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Melanie Joulain JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Sedan

Achat immobilier - LIONEL MILARD votre conseiller EXP FRANCE vous propose sur la commune de GERNELLE un terrain constructible de 981 m² non viabilisé Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN

Achat immobilier - LIONEL MILARD votre conseiller EXP FRANCE vous propose sur la commune de Gernelle un terrain d'agrément de 769 m² . Endroit tranquille dans le village Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN

Achat immobilier - Mélanie JOULAIN JANAT eXp France vous propose sur la commune de Gernelle ce terrain constructible d'environ 486 m². Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez du charme d'un village tout en restant à proximité des commodités de Charleville-Mézières et de Sedan. Points forts :Terrain constructible Environnement paisible Proche de Charleville-Mézières et Sedan Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie JOULAIN JANAT eXp France. Honoraires inclus de 9.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN

Achat immobilier - Sabrina CHEVRON Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 147 m2. Fonctionnelle et pleine de potentiel ! Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques : un garage, une buanderie, une chaufferie et une cuisine d'été, parfaits pour organiser, stocker et faciliter le quotidien. Une chambre indépendante vient compléter cet espace, idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau. Le rez-de-chaussée, conçu pour la vie de tous les jours, se compose d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour lumineux, offrant un cadre agréable pour les moments en famille. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres permettent d'aménager des espaces confortables pour toute la famille, un palier offre un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin nécessite un réaménagement pour être pleinement exploité et devenir un véritable espace de détente et de convivialité. Cette maison, bien pensée et offrant de nombreux rangements, nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Sabrina CHEVRON Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Notre agence vous propose un terrain à bâtir de 160 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Charleville-Mézières. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et bien desservi. ? Caractéristiques du terrain : Surface : 120 m² Terrain constructible, conforme au PLU en vigueur Situé en zone résidentielle Adapté pour la construction d'une maison individuelle ? Un emplacement stratégique : Le terrain se trouve rue Louis Jouvet, dans un secteur calme et prisé de Charleville-Mézières. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles à proximité Commerces et services accessibles rapidement Bonne desserte routière Proximité du centre-ville et des bords de Meuse ?? Un projet sur-mesure : Ce terrain vous permet de faire construire la maison de vos rêves, avec le constructeur de votre choix, selon vos envies et votre budget. Sa surface est idéale pour un pavillon avec jardin, terrasse et stationnement. ? Prix : 84 000 Un prix attractif pour un terrain constructible dans ce secteur recherché de Charleville-Mézières. Les opportunités de ce type sont rares sur le marché local, ne tardez pas. ? Pourquoi ce terrain est fait pour vous : Terrain viabilisé (à confirmer selon situation réelle) Conforme au PLU, aucune surprise administrative Quartier calme, idéal pour une famille Proche de toutes commodités Prix compétitif ? CONTACT AGENCE Camel Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Terrain à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - En plein coeur de Charleville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet immeuble de rapport idéal pour investisseur. Ce bien se compose de 5 logements indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (6 compteurs au total), garantissant une gestion locative simple et une répartition claire des charges entre les locataires. L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un investisseur souhaitant créer un logement additionnel ou optimiser la surface habitable existante. Un investissement locatif clé en main : 5 logements loués ou louables immédiatement Valeur locative estimée à 2 300 /mois, soit un rendement brut attractif Emplacement recherché en hyper-centre, forte demande locative Potentiel d'optimisation avec l'aménagement des combles Prix de vente : 257 000 FAI Un rendement brut d'environ 10,7 % sur la base de la valeur locative estimée, dans un secteur porteur où la demande locative reste soutenue. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ce dossier d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové à Charleville-Mézières, rendement 10 % net. À vendre, immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 7 logements, 7 box et terrain arrière. Les travaux sont en cours de finition. L’immeuble sera vendu libre d’occupation, prêt à mettre en place des locataires. Rénovations réalisées : Toiture neuve sur facture Façade refaite sur facture Logements rénovés Parties communes reprises Immeuble prêt pour une mise en location rapide après finalisation Stationnement facile à proximité. Composition locative projetée : RDC porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois RDC porte gauche : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte gauche : T3, loyer projeté 590 € HC / mois 2ème étage porte droite : studio, loyer projeté 390 € HC / mois 2ème étage porte centrale : F1 bis, loyer projeté 450 € HC / mois 2ème étage porte gauche : T2, loyer projeté 450 € HC / mois 7 box : 280 € HC / mois, soit 40 € par box Revenus locatifs projetés : 3 660 € HC / mois Revenus locatifs annuels projetés : 43 920 € HC / an Prix de vente : 390 000 € Rentabilité brute projetée : environ 11,3 % Rentabilité projetée après taxe foncière : environ 10 % Taxe foncière : 2 500 € Le terrain arrière peut être organisé en plusieurs espaces privatifs. Cette configuration permettrait d’apporter un vrai plus aux locataires et d’optimiser les loyers, avec un potentiel d’environ 50 € supplémentaires par mois pour les logements concernés. Produit rare sur Charleville-Mézières : immeuble complet, rénové, libre d’occupation, avec 7 logements, 7 box, terrain et rentabilité immédiate à mettre en place. Dossier complet transmis après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Référence 419 : Implanté dans la commune recherchée d'Aiglemont, venez découvrir ce charmant pavillon individuel sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres dont une équipée d'un point d'eau, et un WC indépendant. La maison offre également des combles aménageables, une cave ainsi qu'une pièce en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 000 m² agrémenté d'une terrasse. Chauffage fioul, fenêtres en bois double vitrage, taxe foncière de 2014 par an, tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Camille Fontaine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991192147

Achat immobilier - Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une première chambre sur la droite. Sur la gauche, une seconde pièce pouvant parfaitement être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine actuellement utilisée comme cuisine d'été ainsi qu'une pièce faisant office de chaufferie. À l'étage : L'étage constitue le véritable coeur de la maison avec un vaste séjour lumineux d'environ 60 à 65 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, ainsi qu'un accès direct à une agréable véranda pour profiter de la lumière en toute saison. Un potentiel supplémentaire : Le grenier, dont la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans et est en excellent état, est aménageable et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau. Les extérieurs : La cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est tout à fait envisageable d'y créer un véritable espace détente avec une petite piscine, un jacuzzi et un coin convivial pour profiter des beaux jours. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet extérieur. Travaux : Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un devis de travaux est déjà disponible. Il s'agit essentiellement de travaux esthétiques, sans gros oeuvre à prévoir. Les atouts : - Beaux volumes. - Grand séjour de 60 à 65 m². - Cuisine équipée. - Véranda. - Chambre avec salle de bain et Wc. - Grenier aménageable. - Toiture récente (moins de 10 ans). - Extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement, offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Référence annonce : Vm418 | Superficie : 170m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe Vision Immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Patrice Garnier vous propose : Superbe maison à Villers-le-Tourneur de 175 m² habitables sur un terrain de 2 558 m², avec un Garage de 80 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La salle à manger, vaste pièce de 45,46 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un volume remarquable, adapté pour les repas en famille ou les réceptions. Le salon, lumineux et conviviaux, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, offre une configuration pratique et fonctionnelle. Une buanderie attenante complète utilement. La maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables : 2 chambres bien proportionnées et une troisième spacieuse, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les 2 Wc indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques à inertie, garantit une chaleur agréable et une maîtrise des consommations. La maison est raccordée à la fibre optique. En extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage et la cave apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Contactez-Moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 160 et classe Climat B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir : Bâtiment de 3 Niveaux avec de Nombreuses Possibilités. Bâtiment de 1000 m² réparti sur 3 niveaux, offrant un large éventail de possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans la charmante ville de Sedan, pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier commercial, créer des appartements, ou même envisager une transformation en espace de bureaux. Les 3 niveaux offrent une surface généreuse qui peuvent être aménagée selon vos besoins et votre vision, ce bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour répondre à divers projets. Que vous envisagiez un espace de coworking, des appartements modernes, un magasin ou tout autre projet, il peut être transformé pour correspondre à votre vision. Actuellement composé de 13 logements dont 6 loués et de 7 petites remises, un plateau pouvant crée de nouveau espace. La localisation de ce bâtiment est un véritable atout, permettant un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts environnants. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 206 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé : face à la gare Tgv de Sedan (≈ 460 000 voyageurs / an), à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s), à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs / an) à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs / an). Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative. Gestion locative en agence depuis 2019. Composition détaillée : Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € Hc 1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € Hc 2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ Hc 2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € Hc 3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € Hc 3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € Hc Situation locative : 4 lots loués 1 local commercial en cours de relocation 1 lot à valoriser après travaux Loué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full Airbnb Loyers actuels : 1 660 € Hc / mois Loyers potentiels : 2 800 € Hc / mois Soit 33 600 € Hc / an Prix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir : Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 € Parties communes : 14 000 € Enveloppe globale du projet : 337 000 € Charges : Taxe foncière : 4 171 € / an Assurance Pno : 80 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 134 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Niché au cOEur du site historique du Château Fort de Sedan, au sein de la résidence sécurisée Le Palais des Princes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, où le charme du patrimoine se mêle à un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et d'un Wc indépendant. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un ascenseur, d'un portail coulissant motorisé avec digicode ainsi que d'un accès contrôlé, offrant confort et tranquillité au quotidien. Côté pratique, ce bien est complété par une remise ainsi que d’une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou d'un investissement locatif. Taxe foncière 1000 eur La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 307 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Renwez - Maison familiale de 140 m² avec grand terrain, garage et aucun travaux à prévoirÀ proximité immédiate du centre de Renwez, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, toutes équipées de placards de rangement intégrés, ainsi que 2 salles de bains, garantissant un confort de vie au quotidien.Le séjour, lumineux et convivial, est complété par une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour une installation immédiate, sans travaux.Côté équipements, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés, offrant un excellent confort en toute saison. Son classement énergétique D constitue également un véritable atout.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 100 m², accessible directement en véhicule grâce à son entrée privative. Les trois terrasses, dont deux totalement à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Le terrain offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'y édifier un garage ou une dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Vous découvrirez également une superbe cave voûtée, saine et suffisamment haute pour s'y tenir debout, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de conservation.Un garage complète les prestations de cette maison, raccordée au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout).Cette maison réunit des prestations recherchées : de beaux volumes, un grand terrain, des extérieurs particulièrement agréables, des équipements de qualité et aucun travaux à prévoir.Prix de vente : 195 000 Eur, honoraires de négociation compris.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre étude notariale.

Achat immobilier - Centre-ville Charleville-Mézières – T3 80 m² rénové | 2 chambres | DPE C | Aucun travaux. COUP DE CŒUR – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce superbe appartement de 80 m² habitables, entièrement rénové avec goût. 80 m² habitables 2 belles chambres Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir DPE : C – GES : C Petite copropriété avec faibles charges Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Les prestations de qualité et la rénovation récente en font un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! REF : MB1852

Achat immobilier - Ensemble immobilier à rénover – Idéal investisseur – Prix attractif ! Proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements et d’une maison en fond de cour. Une opportunité rare à un prix particulièrement attractif, offrant un fort potentiel après rénovation. ➡ Appartement au rez de chaussée de 61 m² habitables : Cuisine, chambre, deux pièces noires, bureau avec accès à une courette, salle de bains, WC et courette. (Classé en E : énergie primaire : 300 kwh/m²/an et émissions 66 kg CO2/m²/an) Libre de toute occupation ➡ Appartement au 1er étage de 92 m² habitables : Cuisine, salle à manger, salle de douche avec WC, deux chambres passantes, WC séparés et grenier aménageable. (Classé en E : énergie primaire : 231 kwh/m²/an et émissions 50 kg CO2/m²/an) Libre de toute occupation ➡ Maison en fond de cour de 62 m² habitables : Véranda, cuisine ouverte sur salon, WC séparé, salle de bains, et à l’étage deux chambres passantes + grenier aménageable. (Classée en G : énergie primaire : 453 kwh/m²/an et émissions 100 kg CO2/m²/an) Libre de toute occupation Un ensemble complet, idéal pour un projet locatif ou une revente après travaux. Gros potentiel, prix attractif — une opportunité à saisir. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Située à la campagne, cette belle propriété pleine de charme est un ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un potentiel rare. La maison d’habitation en pierre se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une spacieuse cuisine, d’un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et toilettes. L’Étage comprend cinq chambres, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, et un grand grenier entièrement isolé avec dalle, accessible par escalier. Le système de chauffage est particulièrement performant et récent : • Chaudière bois de 50 kW avec deux ballons tampons de 2000 L, • Chaudière gaz neuve avec cuve extérieure, • Chauffe-eau mixte bois/électrique. L’Ensemble de l’installation est neuf. Côté extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : • Une écurie, • Deux granges, • Un ancien atelier indépendant, situé à l’écart de la maison. Le tout sur un terrain de 2150 m², en partie clos et facilement accessible. À noter : • Assainissement non conforme, • Présence d’une fissure sur un mur extérieur, • La maison est habitable en l’état mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil, ou pour les amateurs de caractère et de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Raguet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 880 967 187

Achat immobilier - Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble Art déco avec local commercial loué, 5 T3 et rooftop privatif À Charleville-Mézières, avenue d’Arches, immeuble de rapport en monopropriété bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché. Un bien qui parle autant à l’investisseur rendement qu’à l’investisseur patrimonial. L’Immeuble dispose d’un vrai cachet : façade Art déco, moulures, parquets anciens, cheminées, balcons et communs en très bon état. Composition de l’ensemble : Local commercial loué en rez-de-chaussée 5 appartements de type T3 Quatre appartements déjà occupés Un appartement libre au dernier étage avec rooftop privatif d’environ 70 m² Le local commercial apporte une base locative en place. Le dernier étage, libre et doté d’un rooftop, constitue le principal levier de valorisation du projet. Points forts : - Emplacement central à Charleville-Mézières - Immeuble de caractère en monopropriété - Local commercial loué - 5 appartements T3 - Cachet ancien conservé - Communs en très bon état - Rooftop privatif au dernier étage - Devis travaux déjà réalisés sur les 4e et 5e étages - Potentiel de revalorisation progressive des loyers Projection locative étudiée : Local commercial : 960 € Hc / mois T3 du 1er au 4e étage : 600 € Hc / mois chacun T3 du 5e étage avec rooftop : 750 € Hc / mois Loyers projetés : 4 110 € Hc / mois Soit 49 320 € Hc / an Prix de vente : 400 000 € Taxe foncière : 6 000 € / an Rendement brut projeté : 12,33 % Rendement net projeté : 10,83 % Classement énergétique des logements : 1er étage : D 2e étage : D 3e étage : D 4e étage : F 5e étage : G Cet immeuble s’adresse à un investisseur recherchant un actif avec du cachet, une base locative existante et un potentiel de valorisation sur le moyen terme. Dossier complet transmis après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 163 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Belle maison de village avec extérieur, idéale premier achat ou investissement locatif. Située dans un village calme et agréable, cette maison est composée : Au Rdc : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un bel espace convivial donnant directement accès à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un petit palier desservant : une chambre spacieuse d’environ 16 m², un bureau (ou petite chambre d’appoint) d’environ 7 m², une salle de bains avec Wc. À l'extérieur : Un terrain, une terrasse avec appenti, une dépendance, cave. Fosse septique. Taxe foncière (272 € ) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 293 et classe Climat F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Gros potentiel de rénovation Maison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec Wc et un bureau. Un grenier de 115 m² environ au sol. Garage. Terrain 600 m². Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 240 et classe Climat D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Château : Donjon médiéval et demeure de caractère au coeur des Ardennes. Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis, le Château dévoile un ensemble patrimonial rare, composé d'un donjon du Xiii? siècle, daté de 1243, et d'un corps de bâtiment du Xvii? siècle. Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, ce lieu chargé d'histoire séduit par son authenticité, ses volumes et la beauté de ses éléments anciens : pierres de taille, voûtes, cheminées, vitraux, caves voûtées et escalier à vis en pierre. Le donjon constitue l'âme de la propriété. Il abrite, au rez-de-chaussée, une salle à manger spectaculaire sous une voûte de pierre en coupole. Au premier étage, une grande chambre prend place sous une remarquable voûte sur croisée d'ogives, offrant plus de 5,30 mètres de hauteur. Le dernier niveau accueille une ancienne salle de garde, ouverte sur toutes les orientations, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le corps principal propose de beaux espaces de vie, dont un hall d'entrée avec vue sur la tour, une cuisine, un grand salon d'environ 50 m², un bureau, une salle de bain ainsi que plusieurs accès vers le donjon, les caves et les étages. À l'étage, cinq chambres, une salle de bain complète, un Wc séparé et de vastes combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace supplémentaire, accessible à la fois depuis le bâtiment principal et la tour, permet d'imaginer un projet sur deux niveaux selon les besoins. Les caves, remarquables par leur caractère, se composent d'une cave en coupole sous le donjon et d'une grande cave voûtée en berceau sous le bâtiment. Face au château, les communs en pierre, d'environ 110 m², comprennent une remise, un espace de stockage, un garage/entrepôt et un vaste grenier à grain à aménager. Une chapelle en pierre, coiffée d'ardoises, complète cet ensemble historique. Le parc offre un cadre paisible et poétique : ancien parterre à la française, douves légèrement creusées, pelouse encadrée par trois cèdres, arbres fruitiers, rosiers, glycine et vues ouvertes sur la campagne. L'ensemble dégage une atmosphère unique, entre noblesse médiévale, charme romantique et douceur de vivre à la campagne. Des travaux sont à prévoir, notamment sur certains éléments de restauration, permettant au futur propriétaire de redonner toute sa splendeur à cette propriété d'exception et d'y développer un projet familial, patrimonial ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5.04% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 240 euros. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .