197 biens immobiliers à vendre à Givors

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse à Givors Situé à Givors, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,09 m² pour un prix de 256 500 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au second trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, synonyme d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 10,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse à Givors Situé à Givors, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,63 m² pour un prix de 245 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 12,09 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine complète l'espace de vie, tandis que les chambres permettent une organisation adaptée aux besoins familiaux ou professionnels. Le bien se trouve au 2e étage et sera livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette maison de 195 m² à 7 minutes du centre commercial GIVORS les 2 vallées sur la commune d'Échalas, dans un environnement calme et privilégie. Cette belle maison de charme se compose de cinq pièces réparties intelligemment . Au Rez-de-chaussé, vous trouverez une grande pièce de vie donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola, une grande cuisine ouverte américaine et complètement équipée ainsi qu'une véranda. L'entrée dessert la pièce de vie par deux accès, un WC indépendant, une buanderie avec points d'eau et cellier, le local chaufferie ainsi que l'escalier. En poursuivant à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux d'une surface incroyable, une salle d'eau avec WC tout en travertin ainsi que l'accès aux combles par un escalier. Dans les combles, une pièce est déjà aménagée. Cette distribution généreuse permet à chacun de bénéficier de son espace personnel tout en conservant des zones communes accueillantes. L'habitation est en très bon état général. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que la façade récemment rénovée apporte une fraîcheur esthétique au bien. Le bien dispose d'un espace de stationnement privatif, offrant une solution pratique pour le stationnement quotidien et les visiteurs. Un garage non attenant complète le bien. Cette maison offre un environnement résidentiel tranquille, idéal pour une famille en quête d'espace et de stabilité. DPE D / GES D Taxe foncière : 1071€ / an Ce bien est commercialisé par Casavo

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Givors, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale de 154 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 133 m2, exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une vue dégagée et donnant accès à une véranda de près de 19 m2.L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau à aménager, avec arrivées déjà prévues. À l’étage, 2 chambres supplémentaires accompagnent une superbe pièce palière de près de 36 m2, idéale en salle de jeux, espace détente ou second salon. Un grenier de 26,60 m2 offre également un beau potentiel pour repenser et agrandir les espaces de l’étage.Le sous-sol de plus de 100 m2 comprend un grand garage, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un environnement verdoyant. Prix de vente : 392 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 824 € DPE : D GES : C Contact : Maud Ducloy VMA IMMO SIREN : 834 778 599 Statut du négociateur : Agent commercial.

Achat immobilier - Située dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cette spacieuse maison familiale de 170 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle à manger indépendante, une seconde cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 846 m² ainsi que d'un grand carport pouvant accueillir facilement deux véhicules. ? 170 m² habitables ? Terrain de 846 m² ? 5 chambres au total ? Terrasse de 20 m² ? Grand carport 2 voitures ? Proximité écoles, commerces et services Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille en quête de confort et de praticité. Prix de vente : 290 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181321 : Une petite résidence sécurisée de conception BBC, dans un élégant immeuble de qualité, certifié NF Habitat, RE 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement au dernier étage, en coeur d'ilot et tranquille. Eligible à la tva à 5,5%. Situé dans un quartier pavillonnaire, face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min. L'appartement T3, 5ème et dernier étage, est confortable et lumineux, le grand séjour de 32m2 orienté à l'Ouest donne sur une terrasse de 50m2, jolie vue sur le plateau de Montrond, deux chambres très calmes, dont l'une de 13m2, salle de bain, wc séparé. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 6 200€. Un parking au sous-sol en sus à 12 000 € complète ce bien de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Sur la commune de Givors limite Grigny, venez découvrir cet appartement vendu loué entièrement rénové en 2020 dans une ancienne copropriété formée de 9 logements. Au deuxième étage, sans ascenseur, proche de toutes commodités (bus, école, complexe sportif, Intermarché…), il est composé d'un séjour lumineux traversant, cuisine meublée ouverte , une buanderie, un cellier ainsi qu'une chambre parentale (douche) et wc suspendu séparé. Cette appartement profite également d'un balcon avec vue sur le centre technique municipal et le stade (très calme). Chauffage électrique, cumulus, jardin commun. Faible charges de copropriété: inclus dans le loyer (entretien des parties commune). En location depuis 4 ans Loyer : 595€ mensuel Forte rentabilité, ce qui constitue une opportunité idéale pour un placement patrimonial ou un investissement locatif. Agence immobilière s'abstenir, inutile de m'envoyer vos demandes. Merci aux curieux de s'abstenir également. Visite uniquement sur dossier de financement à jour. Plus de photos sur demande. Premier contact par via Leboncoin.

Achat immobilier - À vendre, appartement T3 de 46 m² situé au 2ᵉ étage, agréable et lumineux. Il se compose de 2 chambres et d'un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel. Chaque pièce dispose d'une ouverture apportant une belle lumière naturelle, aussi bien dans les chambres que dans le salon/cuisine. L'appartement est actuellement loué 550 € par mois à un locataire en place depuis 3 ans, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver de faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, avec locataire déjà en place et aucun délai pour la mise en location. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Neyret Immobilier Saint Genis Laval vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités, un appartement T3 type loft de 60m2 habitables entièrement rénové récemment situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine. Une entrée dessert une cuisine récente, équipée et aménagée totalement ouverte une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec pouttres apparentes et belle hauteur sous plafond. Accès direct au balcon avec vue dégagée. Mezzanine de rangements. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 13m2 et 9m2. Salle de douche rénovée avec espace buanderie indépendant. Le bien a été entièrement rénové récemment. Faibles charges de copropriété. Prestations modernes de qualité: double vitrage PVC, volets roulants electriques, climatisation reversible, cumulus récent. Vendu avec un garage. Ideal primo accédant, jeune couple ou investisseur. Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez votre agence Neyret Immobilier St Genis Laval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

Achat immobilier - Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec TOUTATISSIMMO, à GIVORS (69700), cet appartement T4 bis, lumineux et en duplex, avec garage et cave. Ce bien immobilier, au 1er étage d'une petite copropriété, vous accueille par une entrée desservant un séjour climatisé donnant sur balcon, et prolongé d'un salon. Une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre climatisée avec placard , ainsi qu'une pièce supplémentaire avec rangements pouvant faire office de bureau, et un wc. A visiter sans attendre! Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. ().

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET GIVORS ! Située au calme, cette maison familiale de 110m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 2 minutes des écoles,5 minutes du collège, 7 minutes de la gare de Givors-Ville, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A47, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté. Édifiée en 2007 sur une parcelle de 257m², cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit dès l'entrée par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 30m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une belle terrasse de 23m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine fermée permet de cuisiner dans un espace parfaitement aménagé, séparé de la pièce de vie. Une suite parentale de 16m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le coin nuit distribue trois chambres confortables, allant de 11 à 14m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une parfaite autonomie pour les enfants ou les invités. Chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une vie de famille agréable. Vous profiterez d'un espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, exposé ouest, agréable le matin, et l'espace jardin avec terrasse exposé à l'est, permettant de profiter de la fin de journée sans trop de chaleur. La maison dispose de nombreux atouts techniques et de confort : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente (installée en 2020), climatisation et poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un portail motorisé, un garage fermé de 24m², ainsi qu'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et classé en catégorie C pour sa performance énergétique. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 299 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5657G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Achat immobilier - Votre agence GUY HOQUET GIVORS vous propose cette grande maison de ville de 127 m² à rénover, proche de toutes les commodités, de la Gare et du Centre ville. Elle dispose: D'une agréable cuisine de 22m2, un salon et un séjour formant une pièce de vie de 28 m2, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux toilettes (un par niveau). Bien atypique offrant de nombreux espaces et de nombreuses possibilités! A rénover Parmi les plus, vous bénéficiez d'un petit espace extérieur avec coin potager et coin barbecue carrelé, vous trouverez également d'un sous-sol complet actuellement composé : d'un cellier de 20 m2, un grand garage de 25 m2, et d'une grande cave, pratique pour stocker différentes affaires et garer vos véhicules. Isolation par l'extérieur récente , double vitrage PVC , chauffage pompe à chaleur avec clim réversible. Le prix de vente est de 285 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite sans plus tarder . Réf : N°5721G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement ou terrain. Contactez nous vite pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans ces secteurs : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Échalas, Saint Romain en Gier.

Achat immobilier - GIVORS Magnifique 3 PIÈCES de 62m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 62m² au 2ème étage et orienté sud/ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 10m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 1er trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Yoni COHEN [26]

Achat immobilier - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC TERRASSE Venez découvrir cet appartement de 6 pièces de 106,25m². Grande terrasse de 99m² 3 expositions ! Séjour double avec 2 expositions. 4 chambres dont 3 de plus de 11m². Beaucoup de rangements. Le bien se trouve dans la commune de Givors. Il y a des écoles de tout type à quelques pas du bien. Côté transports en commun, on trouve les gares Givors Canal et Givors ainsi que les lignes 81, 78, 80 et R3 du bus à proximité. Cet appartement de 6 pièces est proposé à l'achat pour 317 000 € en TVA réduite (soumise à conditions : me consulter). Les photos sont celles d'un appartement de la tranche précédente. Possibilité de garage ou garage double (prix en sus, me consulter) RE 2020 L'appartement est entièrement modifiable. Fibre optique. Garantie de 10 ans. FRAIS NOTARIÉS TRÈS FAIBLES : 6 900 euros au lieu de 25 000 euros. Contactez Vincent pour tout renseignement complémentaire. Pour votre confort, Lionrose vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 non-stop. Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques en cas de contact par mail. VD Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - À Givors, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles en moins de cinq minutes, découvrez cette agréable maison de ville de type 3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2008, elle développe une surface habitable d'environ 67 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour salle à manger chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, sa luminosité et son emplacement central en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. La taxe foncière est modérée et les consommations énergétiques restent maîtrisées. Proposée au prix de 118 500 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5705G-1 POUR TOUT PROJET DE VENTE SUR LES SECTEURS DE GIVORS, GRIGNY, CHASSE SUR RHÔNE, LOIRE SUR RHÔNE, ÉCHALAS, SAINT ROMAIN EN GIER, contactez votre agence GUY HOQUET GIVORS

Achat immobilier - Sur GIVORS, Impasse des Platières, proche du centre ville, de la gare de GIVORS VILLE et de toutes les commodités. Garage à vendre d'une superficie de 13.6 m² avec porte manuelle. Le prix de vente de ce bien est de 15 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 100 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 53 lots. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5528G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Achat immobilier - Situé à Givors, dans le secteur prisé et résidentiel de Givors Bans, ce magnifique terrain constructible de 893 m² légèrement en pente offre une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant. En zone d'agglomération et libre de constructeur, il permet une grande liberté d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le terrain, non viabilisé mais facilement raccordable, bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités, des transports et des écoles tout en garantissant un cadre de vie paisible. Il n'est soumis à aucun règlement de lotissement et dépend du Plan Local d'Urbanisme en vigueur, ce qui laisse de nombreuses possibilités de construction. Proposé au prix de 149 900€, honoraires à la charge du vendeur, ce terrain constitue une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves ou réaliser un investissement à long terme sur un secteur recherché de Givors. Contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5686G-2. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

Achat immobilier - En AVANT PREMIERE au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas d'Aquin, à 1 minutes à pieds de la gare de GIVORS CANAL et proche de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerce, restauration et TCL au pied de l'immeuble) dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Il est composé d'une vrai entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de près de 25m², ouverte sur un agréable salon donnant accès à un grand balcon de 12 m². Vous disposez également de deux chambres de 12,31 et 9,59 m², dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville moyennant le prix de 10 000€ en supplément du prix affiché. Appartement clé en main, prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir ou idéal investissement locatif Le prix de vente de ce bien est de 159 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1200 € et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété de 106 lots dont 54 lots d'habitations. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5730G-1. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier. Copropriété de 106 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Achat immobilier - Sur GIVORS, Impasse des Platières, proche du centre ville, de la gare de GIVORS VILLE et de toutes les commodités. Garage à vendre d'une superficie de 13.6 m². Actuellement loué 70 euros par mois. Durée de bail : 1 an renouvelable (date anniversaire : 25/07). Rentabilité locative brut d'environ 7,3%. Le prix de vente de ce bien est de 11 500€, les charges annuelles de copropriété sont de 76 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 53 lots. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5523G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Achat immobilier - En EXCLUSIVITE au sein de votre agence GUY HOQUET de GIVORS ! Sur la ville de GIVORS, au bas du PLATEAU DE MONTROND, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'une petite copropriété. Il comporte 4 pièces réparties sur plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il est doté d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Parmi les plus, vous bénéficiez de deux caves, pratique pour stocker vos affaires, d'un grenier, d'un rangement extérieur et d'un garage avec un stationnement supplémentaire. Pour les investisseur, l'appartement est facilement divisible en 2 lots distincts car une deuxième porte d'entrée est déjà présente. Pour finir, cet appartement est idéalement situé à côté de toutes les commodités (boulangerie à 1 mn à pied, gare à 3 mn à pied, centre commercial GIVORS 2 VALEES à 5 mn à pied et accès autoroute proche). Le prix de vente de cet appartement est de 159 900€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 7 d'habitations sont de 600€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5682G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier et Chasse sur Rhône. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Achat immobilier - À vendre à Givors, dans le secteur prisé de Canal proche de la poste , découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 2 € étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent ce bien pensé pour le quotidien. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un bon état général ne nécessitant pas de travaux. Situé à proximité des écoles accessibles en seulement 5 minutes et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 €. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort en zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Vendu loué avec un loyer de 811€. Proposé au prix de 180 000 € honoraires à la charge du vendeur, il représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5724G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Achat immobilier - Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28m² offrant une réelle suite parentale. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente avec la vue dégagée sur l'église de Givors. Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Le prix de vente de ce bien est de 150 000 €, les charges annuelles de copropriété sont de 792 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5739G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier. Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Achat immobilier - T3 61 m² - Balcon + terrasse - Immeuble 2021 Situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2021), cet appartement de 61,60 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée est agréable et spacieux. L'appartement dispose de ses deux chambres et de sa salle de bains. Côté extérieur, un balcon et une terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter des beaux jours sans quitter son domicile -- un vrai plus pour ce type de bien. Classé DPE B, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques : des charges maîtrisées et un confort thermique garanti toute l'année. Très bien situé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en très bon état. Accès PMR. À 5 minutes à pied de tout : commerces, transports, écoles, espaces verts. Thomas serait ravi de vous faire visiter ce bien.

Achat immobilier - Maison de village rénovée – Vue dégagée – Givors (hauteurs) Située sur les hauteurs prisées de la commune de Givors, cette charmante maison de village d’environ 100 m² séduit par son excellent état, sa rénovation de qualité et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour chaleureux ouvrant sur un balcon avec une très belle vue, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres confortables et un toilette indépendant, idéal pour la vie de famille. En annexes, la maison dispose d’une place de parking couverte ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour le rangement et le stockage. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et maîtrisée. La maison a été entièrement rénovée avec soin, est très bien entretenue, et bénéficie d’un terrain non attenant. Un bien clé en main, alliant charme, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un premier achat sur un secteur recherché. Date de réalisation di Diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 219 kwhEP/M² Consommation énergie finale: 109 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2380 € sur les années(abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré: classe D.

Achat immobilier - Maison de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 93 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, ainsi que d’un salon-séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique. Une isolation par l’extérieur ainsi que celle du toit terrasse ont été réalisées, apportant un réel gain en performance énergétique. En complément, vous bénéficierez d’un garage attenant, d’une cave enterrée ainsi que d’un terrain clos et arboré d’environ 625 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° Date de réalisation di Diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 120 kwhEP/M² Consommation énergie finale: 99 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1620 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique performant: classe C.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison familiale récente, avec de beaux espaces et surtout la possibilité de disposer d'un espace totalement indépendant? Nous vous proposons cette villa de 140m², implantée sur un joli terrain paysagé de 952m², à proximité immédiate de Chassagny et Saint-Andéol-le-Château. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une première terrasse et le jardin. La cuisine équipée bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à sa propre terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable plus de cette maison: une dépendance indépendante d'environ 21 m², aménagée avec une pièce et une salle d'eau avec WC, avec la possibilité de créer un espace kitchenette. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui pourra, selon vos besoins, devenir un studio indépendant, une annexe pour recevoir famille ou amis, un espace pour un adolescent, un bureau ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 952 m², soigneusement entretenue et joliment paysagée, avec plusieurs espaces terrasse, une piscine hors sol et une vue dégagée. Une maison familiale fonctionnelle et polyvalente, dont la dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence: 18958.

Achat immobilier - restaurant à vendre GIVORS (69) très beau restaurant du midi, cuisine traditionnelle, 150m2 environ, 2 terrasses annuelles, emplacement N°1.. Très belle affaire clés-en-mains, cuisine aux normes, tout a été refait en 2024, mobilier, agencement, matériel, etc. Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, soit cinq services par semaine, ce qui vous donne l'opportunité d'un très fort développement potentiel. Très rare, le local offre une double exposition avec deux terrasses annuelles permettant d'ajouter pratiquement 40 couverts supplémentaires aux 50/60 existants. Cerise sur le gâteau, le loyer à 1300€HTHC..pour 150m2, 2 terrasses et parking facile tout autour.. cette affaire peut également ouvrir la possibilité de reprendre une activité traiteur existante et à développer . projection 2026, environ 160K€ HT hors traiteur ... Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.968739

Achat immobilier - Bonne opportunité pour investisseur cause Départ à l étranger vds murs local Commercial dans copropriété qui est loué actuellement bail 3.6.9 restauration revenus annuels 12000e par an je refuse tout démarchage d agence vente uniquement en direct .

Achat immobilier - NOUVELLE EXCLUSIVITE ENTRENOUS IMMOBILIER - Nous vous proposons aujourd'hui un appartement de 76m2 à Givors dans lequel on se sent bien dès les premières minutes, d'environ 76 m², situé à Givors. Situé dans une résidence récente de 2018, au 1er étage avec ascenseur, ce T4 a été parfaitement entretenu et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte. C'est le genre d'espace où l'on imagine facilement les moments du quotidien… comme les soirées entre amis ou les week-ends en famille. Ce que nous avons particulièrement apprécié ici, c'est la terrasse de 21 m². Elle s'étend sur deux côtés de l'appartement, avec une exposition nord-est. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement s'accorder un moment de détente. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau moderne, et un vrai confort au quotidien avec : une climatisation réversible récente un chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation Autre point important : Dans le cadre du repositionnement du bien, le garage est désormais proposé en option et pourra être acquis séparément. Il s'agit d'un garage sécurisé, aux normes PMR, équipé d'une porte motorisée, au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement est également aux normes PMR, offrant un confort d'accès et de circulation appréciable au quotidien. Les charges restent maîtrisées (127 € / mois, comprenant les communs et l'eau froide). L'emplacement est également très pratique : commerces à proximité à pied (pharmacie, laboratoire, grande surface) écoles transports accès rapide aux grands axes Ce qui fait la différence Un appartement récent, parfaitement entretenu, avec une belle terrasse, des prestations actuelles et une accessibilité optimale, offrant un cadre de vie confortable et serein au quotidien. Entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement est prêt à accueillir vos plus beaux projets… et si tout commençait ici ? Vidéo de présentation sur demande. Pour en savoir plus, contactez Audrey ENTRENOUS IMMOBILIER ENTRENOUS IMMOBILIER, à vos côtés pour donner vie à vos projets.

Achat immobilier - MONTEE DES AUTRICHIENS : Fort potentiel pour cette maison à terminer offrant deux plateaux de 100m² environ sur terrain de 1927m². La maison nécessite des travaux (électricité, plomberie, chauffage, revêtement sols, murs..) Actuellement les anciens volumes ont été abattu pour avoir une grande pièce à vie , espace nuit bureau, coin salle d'eau et wc, au sous-sol, deux chambres, coin pour salle d'eau et wc, cave, rangement. Ouvertures extérieures modifiées et huisseries changées. Terrain de 1927m² en pente (zone URi2d) TRAVAUX A PREVOIR LES PLUS : La vue dégagée sur la vallée du Rhône - Le potentiel Aurélie HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 4 pièces d'une surface de 78m² situé à Givors. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 10.4m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - L’équipe Home Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé sur la commune de Givors, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, centre hospitalier, infrastructures sportives, écoles et commerces. Ce T3 d’environ 72 m² situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage avec porte motorisée, offrant un confort de stationnement appréciable. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. L’ensemble est situé au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Bien en copropriété. Honoraires charge vendeur.

Achat immobilier - GIVORS CENTRE – Maison de ville d’environ 115 m² avec cour intérieure, garage et cave voûtée Située au cœur de Givors, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette maison de ville d’environ 115 m² habitables offre de beaux volumes, une cour intérieure privative, un garage, une cave voutée et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la cour intérieure, ainsi qu’une chaufferie/buanderie et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et un WC. Le dernier niveau constitue un véritable atout avec un grand espace actuellement aménagé en chambre, complété par une pièce d’eau avec WC. Sa configuration et son volume permettent d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, mais également un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs selon les besoins de chacun. La maison bénéficie également d’un garage avec mezzanine, offrant à la fois un stationnement et une importante capacité de rangement, ainsi que d’une cave voûtée, idéale pour le stockage et apportant un charme supplémentaire à la maison. Ainsi qu'une belle cave voutée sous la maison. La cour intérieure privative, accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable et préservé, particulièrement recherché pour une maison située en plein centre-ville. Autre avantage majeur : la gare de Givors-Ville se trouve à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lyon. L’ensemble des commodités est également accessible à pied. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de volumes et de potentiel qu’à un investisseur souhaitant valoriser un bien idéalement situé. Un bien rare en centre-ville, réunissant surface, extérieur, garage, cave et potentiel d’évolution. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité Costo L’Expert Immobilier – À découvrir rapidement.

Achat immobilier - Immeuble 185m² à Givors Bans Dans le secteur de Bans à Givors, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 185 m², idéal pour une grande famille ou investisseurs. L'immeuble s'élève sur 3 niveaux et se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un hall commun dessert un appartement de type T3 entièrement refait à neuf. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin extérieur agrémenté de 4 ateliers. - Au 1er étage : un palier dessert une habitation comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. - Au 2ème étage : un palier et un dégagement donnent accès à l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le confort thermique de l'immeuble est assuré par : - les fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant, avec volets roulants électriques ou pliants. - la climatisation à l'étage 1 et 2 Cet ensemble fait d'ores et déjà l'objet d'un état descriptif de division et d'un règlement de copropriété formant un total de 10 lots, facilitant ainsi les futurs projets de découpe ou de mise en location. L'ensemble est vendu libre d'occupation. Vous souhaitez faire une visite ? Référence annonce : 69560-48 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Givors, découvrez cette propriété familiale d’environ 200 m2 bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse offrant de très beaux volumes, avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une grande cuisine équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. La maison bénéficie d’un agencement original sur plusieurs demi-niveaux. Un premier espace dessert une suite parentale confortable avec grand dressing et salle d’eau privative. Quelques marches plus haut, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. De nombreux rangements sont répartis dans la demeure. Une pièce supplémentaire peut facilement être utilisée comme bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement selon les besoins, et une buanderie indépendante complète l’ensemble. À l’extérieur, l'habitaton dispose d’un terrain agréable avec une grande piscine entourée d’un vaste espace aménagé permettant d’installer transats, salon de jardin ou coin repas. Une terrasse couverte permet également de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement au sein de la propriété. Avec ses cinq chambres dont une suite parentale, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, sa piscine et son excellent classement énergétique A, ce bien réunit des caractéristiques rares sur le secteur et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, du confort et un foyer agréable à vivre sur les hauteurs de Givors. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans le quartier résidentiel de Bans à Givors, maison familiale de 145 m² habitables sur une parcelle de 315 m². À l’abri des regards, elle conjugue le caractère de l'ancien (murets en pierre, beaux volumes) et le confort d'une rénovation récente qui la rend immédiatement habitable, sans travaux. - Distribution Rez-de-chaussée : entrée, pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis, activité libérale, chambre supplémentaire au besoin), garage de 35 m² avec coin buanderie, accès au jardin et à la piscine depuis le garage, cave équipée d'un puits. 1ᵉʳ étage : salon spacieux et grande cuisine / salle à manger avec cheminée. Salle d'eau avec douche et toilettes. 2ᵉ étage : trois grandes chambres, toutes équipées de rangements (placards et dressing), et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. - Jardin et extérieurs Le jardin est clos, arboré, et planté d'un olivier, d'un pin parasol et de palmiers qui lui donnent un caractère méditerranéen. La piscine est équipée d'un bain à remous et d'un volet roulant électrique récent. Une tonnelle apporte de l'ombre l'été. L’arrosage est alimenté par le puits. - Performance énergétique et travaux Pour une maison ancienne, l'isolation est très satisfaisante : DPE D avec un chauffage au gaz actuel (passage en DPE B possible en installant une pompe à chaleur). • Toiture refaite en 2024 • Huisseries récentes en double vitrage performant • Fibre raccordée • Pas de travaux à prévoir - Situation Au quotidien, tout se fait à pied : écoles maternelle et primaire à 2 minutes, supermarché à 5 minutes. La gare SNCF de Givors-Ville et le centre-ville sont à 5 minutes en voiture, et la piste cyclable le long du Rhône permet d'y aller facilement à vélo. Pour les autres trajets : Lyon à 25 minutes en voiture ou 17 minutes en train, Vienne à 15 minutes. Accès rapide aux autoroutes A47 et A7. Prix de vente : 355 000 €, entre particuliers, sans frais d'agence. Contact direct par message avec les propriétaires, réponse rapide, téléphone communiqué sur demande.

Achat immobilier - Découvrez ce 3 pièces de 68m² à Givors Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 68m² Extérieur : Une terrasse de 10m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Yariv (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Yariv AMSELLEM Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: GIV-LES-69700

Achat immobilier - Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d&rsquo;un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d&rsquo;une envie de connecter les résidents entre eux.<br>Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.<br>Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d&rsquo;un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.<br>Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.<br>*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions et détails en agence)<br>pix indiqués en TVA réduite 5,5% sous conditions* <br><br>Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Achat immobilier - La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.<br>Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.<br>La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.<br>De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.<br>La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence principale, ainsi qu'au dispositif Pinel + pour un investissement locatif, sous réserve d'éligibilité (à vérifier en agence). <br><br>Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 Av. Maréchal Foch.

Achat immobilier - GIVORS – T4 de 76,60 m² avec extérieur et stationnement À découvrir à Givors, dans une copropriété construite en 2012, cet agréable appartement T4 de 76,60 m² habitables, situé au 3 € étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec un séjour de 21,48 m², une cuisine aménagée de 10,02 m² et trois chambres de 10,12 m², 10,42 m² et 11,02 m². Il dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant une distribution pratique des différentes pièces. Un extérieur de 3,82 m² complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement intérieure, un véritable atout au quotidien. Les atouts T4 de 76,60 m² habitables 3 chambres Séjour de 21,48 m² Cuisine aménagée Extérieur de 3,82 m² Stationnement intérieur 3 € étage avec ascenseur Construction de 2012 Appartement en bon état Parties communes en bon état Fenêtres PVC Climatisation par split mural Chauffe-eau gaz DPE C / C Visite vidéo disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000./ACI26880

Achat immobilier - Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : EXCLUSIVITE IADFRANCE, SOYEZ LES PREMIERS à VENIR DECOUVRIR votre future maison, sur les hauteurs de Givors proche Chassagny et au calme avec une orientation Est / Ouest, votre maison de 1985 de 100 m² et terrain de 413 m² entièrement clos avec garage. L’agencement de ce bien vous offre au RDC une entrée de 8 m² desservant une pièce de vie de 28 m² traversant et ensoleillée et comprenant une cheminée à insert neuf, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 10 m², un WC et un garage de 16 m² A l’étage, un couloir dessert 1 chambre parentale avec dressing de 16 m², 2 chambres de 11 et 12 m², une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, la porte d’entrée et celle du garage ont été changées en 2022. Une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique a été installée en 2022 et l’insert de la cheminée a été changée en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison Individuelle Charmant à Vendre - 137 m² de Pure Convivialité Pietrapolis immobilier vous présente cette maison 4 pièces de 137m2 sur un terrain de 2253m2 ainsi qu'un piscine hors sol. Imaginez une maison individuelle de 137 m², nichée sur un terrain de 2253 m², où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et accueillant Au coeur de cette maison, vous trouverez quatre pièces bien distribuées, dont trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie Profitez des beaux jours sur le balcon ou la terrasse, où vous pourrez admirer la vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Deux garages viennent compléter ce bien , un premier garage indépendant de la maison et le dans la maison avec un coin atelier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque moment devient un souvenir précieux. Contactez-moi dès maintenant pour une visite , vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycées, les transports scolaires sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000./ACI26880

Achat immobilier - A vendre à Givors, ce spacieux appartement T4 de 90m² en bord du Rhône séduit par ses beaux volumes et son charme de l'ancien Idéal pour une famille. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme, à proximité immédiate du centre ville (gare, écoles, marché, mairie...). L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée de 13m² avec placards muraux - Grande cuisine séparée à aménager - Un grand séjour-salon lumineux de 28m² avec placards muraux intégrés avec possibilité d’aménager une 3ème chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC. - Deux chambres spacieuses de 15m² et 18m² avec alcove (dressing ou bureau) En supplément - Cave privative de 17m² - Remise de 5m² (local stockage ou local à vélo) - Place de parking privée, couverte et sécurisée. Fenêtre PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Interphone

Achat immobilier - T4 contemporain avec balcon et garage en sous-sol sécurisé Au cœur du secteur Givors Canal, découvrez ce sublime appartement T4 de 76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente achevée en 2019. À deux pas des commodités, vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces et services, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement bien desservi. Gares, crèches, établissements scolaires de la maternelle au lycée, piscine et cinéma se trouvent à proximité. L’accès autoroutier situé à moins de 5 minutes constitue un véritable atout, offrant une mobilité optimale et facilitant les déplacements quotidiens. Pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes agréables et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 27 m² constitue une véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de 10 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux d’environ 10 m² et une chambre plus spacieuse d’environ 15 m², bénéficiant de son dressing aménagé. Un placard à l’entrée vient compléter les espaces de rangement. L’appartement a également bénéficié de travaux récents, avec notamment la réfection des carrelages du séjour, des couloirs et de la salle de bains. Cette dernière a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et soigné. Concernant le stationnement, un garage est disponible en sous-sol sécurisé, avec mezzanine et borne de recharge électrique, au prix de 19 000 € en sus. Montant des charges de copropriété : environ 120 €/mois, comprenant notamment l’eau, l’entretien de l’immeuble, des parties communes et le ménage. Taxe foncière : environ 1 000 €/an. Un appartement qui séduit par son équilibre entre modernité, fonctionnalité et emplacement. De plus, cette résidence récente vous permet de bénéficier de l’assurance décennale jusqu’en 2029. Ses trois belles chambres, son charme, sa modernité, sa luminosité, son extérieur et son box sécurisé en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un investissement patrimonial. Ne loupez pas cette belle opportunité. À visiter sans tarder ! Prix : 239 000 € Garage en sus : 19 000 € Démarchage refusé, merci de ne pas me , je suis un professionnel de l’immobilier.

Achat immobilier - En EXCLUSIVITE, à La Rama sur les hauteurs de Givors : agréable villa de 2008 développant une surface habitable de 107 m², et implantée sur une parcelle close de 1000 m². Vous apprécierez la pièce de vie de 51 m² avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les 4 chambres se trouvent quant à elles au demi-niveau supérieur. Un garage de 60 m² abrite votre voiture et accueille aujourd'hui l'espace buanderie, un atelier. et il y serait facile d'y aménager une chambre complémentaire si tel est votre besoin. Une maison agréable à vivre, à la configuration très fonctionnelle et qui réserve encore du potentiel ! Prix de vente 350 000 EUR DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 EUR et 2 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnement compris) 350.000EUR - Honoraires à charge vendeur. 1.

Achat immobilier - Rue Marcel Paul, Givors Centre Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012, « Coté Marche » Givors Centre, découvrez cet appartement T4 de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec coin cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposez également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de parking en extérieur complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts : résidence récente (2012), une place de stationnement dans la résidence, la proximité immédiate des transports (bus 80,81 et S3) et des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Delphine CLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 euros et 1210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - GIVORS RARE APPARTEMENT RECENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF. Imaginez-vous prolonger vos journées d'été sur une belle terrasse couverte à l'abri de la chaleur tout en profitant d'une belle luminosité.. Bienvenue chez vous ! Ce T3 récent (2025) dans une résidence sécurisée offre une vraie sensation de maison grâce à son extérieur privatif de 60 m². Un cadre de vie "Dedans/Dehors" unique. Le séjour et les 2 chambres s'ouvrent directement sur le jardin ! La terrasse couverte est un très bon compromis , parfait pour déjeuner dehors, protégé des chaleurs même par temps de pluie. Pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Un cellier/ buanderie vous apportera confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Logement économe avec du chauffage urbain et une isolation performante avec des factures d'électricité maîtrisées. Proche de toutes les commodités(gare, axes routiers, écoles, commerces), coup de c½ur assuré pour cet appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises !! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC )

Achat immobilier - Découvrez ce T3 lumineux et spacieux au 3eme étage avec balcon privatif, Imaginez-vous chaque matin dans ce T3 de 65,65 m², Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur un salon-séjour généreux avec accès direct sur balcon de 7m², vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage gaz individuel et ouvertures pvc avec double vitrage. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. En moins de 15 minutes, vous accéderez à des espaces verts, des centres culturels et des lieux de loisirs, transformant votre quotidien en une expérience agréable et sans stress. Contactez-nous pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T3 de 62m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 62m² de pur bonheur Étage : 2ème étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Sud/Ouest .. Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté ! Extérieur : Un balcon de 10m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 62m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un balcon de 10m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande BLG Immobilier Cohen Yoni [92]

Achat immobilier - Retour à la vente Situé Avenue Youri Gagarine / Rue Léo Lagrange, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 6.2 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel:

Achat immobilier - GIVORS T3 64 m² REFAIT À NEUF REZ-DE-CHAUSSÉE Century21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, vous profiterez notamment du triple vitrage et du parquet, qui apportent à la fois une bonne isolation et du cachet à l'ensemble. Un véritable atout complète ce bien : une cave ainsi qu'un grenier, parfait pour bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Un appartement qui conjugue volume, luminosité, confort et emplacement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : -ido- Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : en vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables

Achat immobilier - RARE !!! APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC 100 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE HORS SOL+ GARAGE + 2 TERRASSES + 2 ANNEXES avec vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de 3 lots. T3 entièrement rénové de 58 m² lumineux comprenant un hall d'entrée, grande pièce de vie de 27 m² avec une cuisine équipée. 2 chambres dont une avec un placard, salle d'eau avec wc. Une grande terrasse couverte de 90 m² avec un jardin de 100 m² + un garage de 16 m² + une 2e terrasse de 48 m² Chauffage gaz de ville, avec une bonne classe énergétique D Menuiseries PVC double vitrage Proximité, hypermarché, accès rapide à l'axe autoroutier. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN Carte T 015 813 RCP 127 128 662

Achat immobilier - Je vous propose aujourd'hui ce bel appartement T5 de 96 m², situé au 3? étage d’une copropriété récente, sécurisée et construite en 2019. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, vous disposerez également d’un box fermé. Parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un appartement récent, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, bénéficiant d’un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports en commun et gare SNCF. Les + : résidence récente et sécurisée, 4 chambres, grande terrasse, suite avec salle d’eau, belle luminosité, box fermé et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Achat immobilier - Immeuble de rapport à vendre en toute propriété – Centre-ville de Givors GIVORS Place de l'hôtel de ville – Emplacement central, immeuble lumineux et bien entretenu Situé en plein centre de Givors, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et particulièrement pratique. L’immeuble est en bon état d’entretien et se distingue par sa grande luminosité. Il est exposé plein sud et bénéficie de grandes portes-fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle aux différents espaces. Composition du bien 1 local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat 3 appartements de type T2 1 sous-sol complet, offrant un important espace de stockage et diverses possibilités d’utilisation Les atouts Emplacement central à Givors Proximité immédiate de la Mairie Commerces et services à proximité immédiate Transports en commun facilement accessibles Immeuble très lumineux Exposition plein sud Grandes portes-fenêtres apportant une excellente luminosité naturelle Immeuble en bon état d’entretien Local commercial déjà loué 3 appartements T2 Sous-sol complet Potentiel locatif intéressant Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport, grâce à son emplacement central, sa configuration et la diversité de ses espaces. Informations complémentaires, revenus locatifs et dossier complet disponibles sur demande. PAS DE DEMARCHAGE ET PAS D'AGENCE. MERCI DE VOTRE COMPREHENSION

Achat immobilier - Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente, dans la rue Bazin, cette maison de ville de plus de 130m². Elevée sur trois niveaux, complètement refaite, cette maison n'attend que vous.. . Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'un salon avec accès sur une petite coure intérieure. Au premier, vous trouverez trois chambres, allant de 7.83m² à 14.6m², un toilette indépendant et une salle d'eau. Un accès sur une terrasse intérieure afin de profiter de soirées au calme.. . Enfin, au dernier étage, vous trouverez une grande pièce, a aménager selon vos goûts, lumineuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération et un poêle à granules. Les fenêtres sont pourvues de volets roulants électriques. Panneaux solaires sur le toit et système thermodynamique vous garantissent une baisse de vos factures d'électricité sur l'année. Pas de garage ni de place de stationnement, mais parking public à proximité. Pour plus de renseignements contactez Audrey ALVERGNAT, immatriculée au RSAC de Lyonau 06.62. 06.79. 66.

Achat immobilier - Cet appartement de 70m2 entièrement refait à neuf situé à Givors. Il dispose d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse, d'un grand séjour agréable (possibilité de le transformer en chambre supplémentaire)et d'une chambre confortable. Une salle d'eau avec douche et des rangements pratiques complètent l'ensemble. Toilette séparée. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie avec ballon d'eau chaude thermodynamique et connectée. Composition du logement : Grand séjour lumineux de 20 m2 Chambre spacieuse de 16,40 m2 Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse de 16,04 m2 Salle d'eau moderne avec douche de 5,62 m2 WC séparés de 1,16 m2 Véranda en PVC de 7,05 m2 avec rangements intégrés L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès autoroute à seulement 3 minutes, gare de Givors Ville à 10 minutes à pied, commerces et transports à proximité immédiate. Pour plus de confort, un parking situé en dans la cour de l'immeuble privatif permet de stationner facilement son véhicule. Avec également une cave et deux cellier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charge de copropriété avec eau froide comprise Faible dépense énergétique car isolation refaite à neuf en 2024 Contactez-moi pour plus d'information ou plus de photos :)

Achat immobilier - Vend Maison 86m2 habitable sur deux nivaux avec un rdc de 80m2 ancien garage transformer en appartement T2 et au 1er logement T3 avec balcon les 2 ont leur propre cuisine salle d'eau wc. Terrain 1200m2 constructible .

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 44 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Givors. Construite en 1910, cette propriété ancienne offre un charme authentique. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Orientation sud - Plusieurs parking a proximité - Cave - Cuisine équipée et ouverte LES + : VENDU MEUBLER VENDU AVEC UN GARAGE A 150m DE LA GARE ET A PROXIMITER DE LA ZONE COMMERCIAL CARREFOUR Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible à partir d'août 2026.

Achat immobilier - Situé dans un secteur calme et stratégique, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbeT3 récent de 60 m² carrez et 77 habitable, au sein d’une résidence sécurisée et récente de 2021. Construit selon les dernières normes environnementales (RT 2012), cet appartement vous garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. Ainsi, vous profitez d’un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos factures d’énergie. Ce bien se compose d’une pièce de vie climatisée et lumineuse, pensée pour la convivialité, avec une cuisine équipée moderne et un îlot central. Véritable extension d’exception, un grand balcon de 17 m² bénéficiant d’une double orientation sud et est vient compléter cette pièce de vie. Sa surface généreuse vous permet d’aménager un véritable salon de jardin et un espace repas pour profiter du soleil toute la journée. Les prestations en détail : • Une belle entrée avec grand placard, • 2 chambres confortables et calmes et avec chacune son placard. • Salle de bains spacieuse de plus de 5 m² et WC séparés. • 1er étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue. • Stationnement : Un box fermé, sécurisé en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale ! Tout se fait à pied ! La proximité immédiate des commerces facilite votre quotidien au sein d’un quartier résidentiel recherché. Proximité immédiate des transports en commun, la gare SNCF en 5 minutes à pied, ensuite vous êtes au centre de Lyon en 18 minutes (Fini les embouteillages et le stress de la voiture et la circulation). N’hésitez pas à nous pour plus de détails. Merci

Achat immobilier - Maison de ville à rénover 113 m² habitables Centre-ville de Givors Située en plein c½ur de Givors, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 113 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à ses volumes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin de concevoir un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à vos besoins. La maison s'élève sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace comprenant un cellier, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Celui-ci accueille actuellement un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement et un second escalier desservant le dernier niveau. L'agencement existant pourra être entièrement repensé pour optimiser les volumes et créer une distribution plus contemporaine selon votre projet. Le dernier étage offre de beaux volumes sous combles et constitue un véritable espace à exploiter. Il pourra être aménagé selon vos envies pour accueillir plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Grâce à sa configuration, cet étage offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure, dans un emplacement central recherché. À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Achat immobilier - A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 42m² avec balcon - Livraison début 2028 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Étage : 2ème étage Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi) Extérieur : Un balcon de 6m² Date de livraison : 1er trimestre 2028 Avantages : -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Laurence (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Levaille Laurence [04]

Achat immobilier - Situé dans un secteur calme et stratégique, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbeT3 récent de 60 m² carrez et 77 habitable, au sein d’une résidence sécurisée et récente de 2021. Construit selon les dernières normes environnementales (RT 2012), cet appartement vous garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. Ainsi, vous profitez d’un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos factures d’énergie. Ce bien se compose d’une pièce de vie climatisée et lumineuse, pensée pour la convivialité, avec une cuisine équipée moderne et un îlot central. Véritable extension d’exception, un grand balcon de 17 m² bénéficiant d’une double orientation sud et est vient compléter cette pièce de vie. Sa surface généreuse vous permet d’aménager un véritable salon de jardin et un espace repas pour profiter du soleil toute la journée. Les prestations en détail : • Une belle entrée avec grand placard, • 2 chambres confortables et calmes et avec chacune son placard. • Salle de bains spacieuse de plus de 5 m² et WC séparés. • 1er étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue. • Stationnement : Un box fermé, sécurisé en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale ! Tout se fait à pied ! La proximité immédiate des commerces facilite votre quotidien au sein d’un quartier résidentiel recherché. Proximité immédiate des transports en commun, la gare SNCF en 5 minutes à pied, ensuite vous êtes au centre de Lyon en 18 minutes (Fini les embouteillages et le stress de la voiture et la circulation). N’hésitez pas à nous pour plus de détails. Merci

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS . Démarrage des travaux ! PROFITEZ DE LA TVA A 5,5% pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal (balcon ou terrasse). Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de Lyon. Voir Conditions - Prix affichés en TVA 5.5%

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à GIVORS !

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Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 4 pièces d'une surface de 83m² situé à Givors. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 22.2m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - A VENDRE: Splendide 3 PIÈCES de 64m² avec terrasse et parking Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 64m² Extérieur : Une terrasse de 7m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: GIV-LES-69700

Achat immobilier - RÉSIDENCE NEUVE – DU T3 AU T4 À LYON 7 € Au cœur du 7 € arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Du 3 au 4 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien aux couples qu'aux familles à la recherche d'un logement agréable à vivre au quotidien. Profitez d'une adresse privilégiée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement idéal pour bénéficier pleinement de l'énergie lyonnaise tout en profitant du confort d'une résidence neuve. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités. Référence du programme : « » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Achat immobilier - Ensemble immobilier de plus de 300m² situé au centre de la ville de Givors, proche de la Mairie et de l'ensemble des commerces de proximité. Le bien est composé d'un appartement type T3 de 85 m² situé au rez-de-chaussé, d'un appartement type T4 de 89m² situé au 1er étage, d'un appartement type T4 de 89m² situé au 2ème et d'un plateau brut aménageable de 90m² au 3ème étage. Bonne rentabilité. 2 appartements loué actuellement. Direct propriétaire 450000€ à débattre

Achat immobilier - [ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5% - NOUVEAUTÉ] Centre-ville de Givors – Résidence ALLÉES MARLY - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d'un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture) - À 6 min à pied de la Gare SNCF Canal (à 16 min de Lyon et 20 min de St-Etienne) - Arrêt de bus ligne 78, 80 et 81 à 4 min à pied. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ALLÉES MARLY : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartements spacieux et lumineux - Chauffage collectif urbain en énergie renouvelable - Volets roulants électriques - Stationnements en sous-sol et locaux vélos. Devenez propriétaire à Givors en bénéficiant des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5% , le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) N'hésitez pas à nous ! Les prix sont affichés en TVA 5,5% sauf pour le lot C36 non éligible à la TVA réduite. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Hors lots C13, C16, C26, C36

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Achat immobilier - LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 18 AU 20 SEPTEMBRE !OFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE A 1 EURO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%. Prochainement à Givors, découvrez une nouvelle résidence au coeur d'un quartier en plein renouveau. Côté Garon propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement. Conçus pour offrir confort et luminosité, ils bénéficient tous d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Son architecture contemporaine, ses deux commerces en pied d'immeuble, son coeur d'îlot paysager et sa forêt Miyawaki créent un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être des résidents. Parkings en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que locaux vélos complètent cette réalisation.À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté.Écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus, la gare de Givors Canal et les accès rapides aux autoroutes facilitent les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et les principaux pôles d'emploi de la région.Une adresse idéale entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie.Infos sur .

Achat immobilier - Découvrez ce 4 pièces de 82m² à Givors Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 82m² Extérieur : Une terrasse de 47m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Gad (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Gad ATTLAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: GIV-LES-69700

Achat immobilier - Situé dans une résidence récente, calme et très sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4 de 93 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations modernes. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à une belle terrasse de 12,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Côté salle de bain, vous profiterez d'un espace particulièrement spacieux et fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille, avec de beaux volumes permettant un usage pratique au quotidien. Vous disposerez également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une buanderie pratique pour le quotidien. Idéalement situé à Givors, à proximité des commodités, commerces, écoles et axes de transport. Un bien à visiter sans tarder ! Informations légales Contact : Maxime PONS, Agent Commercial Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 000 169, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 641€ et 868€ . Charges de copropriété : 115 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 36 lots d'habitation dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

Achat immobilier - GIVORS Magnifique 2 PIÈCES de 42m² - EN ÉTAGE - BALCON - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 42m² au 2ème étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 6m². Livraison: 1er trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

Achat immobilier - Charmant appartement de 42 m², situé au premier étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 2022, constitué d’un espace salon, cuisine, salle de bain, une chambre et terrasse. L’appartement est quasiment neuf prêt à être habité avec un balcon offrant une vue sur jardin. Il bénéficie d’une bonne luminosité, il est situé dans un quartier calme à proximité des commerces et de la gare. L’appartement est vendu meublé, ce qui facilite l’installation immédiat. Classe énergétique C Prix de vente, 160 000 €. Net vendeur.

Achat immobilier - Je vous propose cet appartement T3 de 58m² rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Givors. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un séjour. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres. - Rénové - Cave - Vendu loué 850 euros L'appartement est situé dans un quartier calme de Givors. Avenue Maréchal Leclerc

Achat immobilier - Terrain 829 m² Givors Sous compromis : Givors - 129 900€. Terrain constructible de 829m² hors lotissement, viabilisé en eau potable et eaux usées. Exposition Sud/Ouest. Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités (zone commerciale, arrêt de bus, gare SNCF, écoles, collège, lycées...), ce grand terrain vous offre la possibilité d'une construction d'une maison individuelle de plain pied avec piscine. Raccordement eau et assainissement déjà prévus. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, hors DPE, hors GES, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur au [Coordonnées masquées]' Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 528 783 285 RCP ASSERIS AC02716 Surface : 829 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Offrez à votre famille un cadre de vie agréable, où confort, fonctionnalité et convivialité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse composée d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger baigné de lumière, de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir petits et grands, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une pièce fermée attenante au jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou encore pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin sera le lieu privilégié de toute la famille. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité tandis que les parents profiteront des beaux jours pour partager des repas en terrasse, se détendre ou recevoir leurs proches dans un environnement agréable. Équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison réunit tous les atouts pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie pratique et accueillant. Une maison où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire en famille.

Achat immobilier - Situé dans le secteur du centre-ville de givors (69700), cet appartement saura vous séduire par sa tranquillité tout en étant proche de toutes commodités : mairie, marché, école maternelle et primaire, médiathèque, et bien plus encore. La gare de givors ville vous permettant de rejoindre lyon part dieu en 20 minutes se situe à 10 minutes à pied. Le bien dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cet appartement possède également une agréable terrasse de 15,74 m², idéale pour profiter des beaux jours. Parmi ses atouts, l'appartement ayant été rénové, les menuiseries ont été changées et l'installation d'une climatisation réversible a été effectuée. Les chambres sont toutes deux équipées de placards muraux, ce qui facilite le rangement. Vous bénéficierez également d'une cave d'une superficie de 6 m², parfaite pour stocker différentes affaires. Un grenier non aménagé complète l'appartement. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage du bâtiment. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Son prix s'élève à 131 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 5 lots dont 3 d'habitations sont de 840€. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5749g. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire-sur-rhône, echalas, saint-romain-en-gier et chasse sur rhône. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Achat immobilier - Maison 6P hauteurs de Givors - 149m² Exclusivité hauteurs de Givors – Maison de caractère 149 m², un grand terrain, vue dégagée. Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Givors. Nichée sur une parcelle de 1 368 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et une vue dominante. Un potentiel d'espace exceptionnel La maison développe 149 m² de surface au sol et 104m² de surface habitable. Espace de vie : salon/séjour lumineux (39m²) ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments en famille. Côté nuit : 4 chambres accueillantes, dont 2 nichées sous les combles (17,96m² au sol et 27,78m² au sol). Sanitaires : Une salle de bain et des WC séparés. Sous-sol : Un grand garage (38m²) et un espace de rangement très pratique, une buanderie, une pièce supplémentaires pouvant faire office de chambres, salle de jeu (9,84m²) Des rénovations récentes pour une excellente efficacité énergétique L'ensemble a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années pour vous garantir confort et économies, isolation Thermique par l'Extérieur, porte d'entrée sécurisée/isolée (2023), toiture entièrement refaite : tuiles, écran sous-toiture, bandeaux PVC, sous-faces et Velux (2019), chauffe-eau 200L récent (2025), chauffage par Pompe à Chaleur air/eau + 2 blocs de climatisation pour les chambres sous combles. Le terrain de 1 200m² offre un superbe potentiel d'aménagement (terrasses, jardin paysager, zone de jeux) pour les amoureux de verdure prêts à façonner leur futur cocon. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé à l'avant dernier étage d'une copropriété de standing de 2017, venez découvrir cet appartement de type 4 avec jolie vue sur le Gier. À 5 minutes à pied la gare de GIVORS VILLE, à 1 minutes à pied de l'école maternelle, 5 minutes de l'école primaire et proximité immédiate avec la nouvelle créche et le nouveau centre médical. Il est composé d'une vrai entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée de près de 35 m² avec plusieurs ouverture donnant accès à une terrasse de plus de 50m² exposé Sud Est. L'entrée est également composé d'un WC. Côté nuit, vous disposez de trois grande chambres, dont deux avec accès à la terrasse et l'une avec salle d'eau intégrée. Une salle de bain entièrement carrelée complète cet espace De plus l'appartement dispose d'un cellier sur le pallier de l'appartement ainsi qu'un garage en sous sol. L'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Le prix de vente de ce bien est de 230 000 € et les honoraires sont à la charges du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5708G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier, Vernaison, Brignais, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Achat immobilier - À proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T2 de 46,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété à taille humaine de 9 lots d'habitation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et de deux balcons offrant une belle luminosité. En grande partie refait à neuf, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (loyer estimé à 600 € CC/mois). Une grande cave d'environ 18 m² complète l'ensemble. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : -ido- Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : en vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables

Achat immobilier - Située dans un lotissement calme de GIVORS Bans, à proximité du collège, cette maison familiale de 117 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement, pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de réception. Ouverte sur une terrasse de 45 m², la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un lieu convivial où il fait bon partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses quatre grandes chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable pour chaque membre de la famille. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche, tandis qu'un dressing attenant vient compléter cet espace. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage. Le garage et l'espace cuisine d'été/buanderie constituent de véritables atouts, apportant des espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, les activités du quotidien ou les repas en extérieur. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, garantissant un confort de chauffage performant. Par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son espace extérieur agréable, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : -ido- Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : en vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables

Achat immobilier - Maison plain pied 57m² - Les hauts de Givors Sur les hauteurs de Givors, découvrez cette belle maison de plain-pied construite sur une parcelle de 120m² et d'une superficie habitable de 57m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 28m², et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté espace nuit, elle dispose de 2 chambres en enfilade, et d'une salle d'eau avec WC. Vous pouvez également, profitez d'une terrasse ! Ce bien est idéal pour premier achat ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez visiter ? Contactez l'agence APImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 69560-45 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Située dans le quartier résidentiel et recherché de Montrond, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Impl... Voir plus Située dans le quartier résidentiel et recherché de Montrond, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 550 m², elle offre une vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de convivialité pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, offre un bel espace fonctionnel. Pour les amateurs de grands volumes, il sera tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 40 m², moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 m², 13 m² et 14 m², dont deux disposent de placards muraux intégrés, offrant un rangement pratique au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son immense sous-sol complet de plus de 100 m². Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux, salle de sport ou encore stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable potentiel qui séduira les amateurs de bricolage comme les familles à la recherche d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1 550 m² avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours avec une pergolas sur l'une d'elle. Cette maison saine et entretenue offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un environnement privilégié. Fenêtre en bois doubles vitrages, volets bois, chauffage électrique et cheminée bois. Toiture en tuiles béton. Peinture façade faites en 2009. Cumulus 200L remplacé en 2020. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire une agréable maison familiale à votre image. Le prix de vente est fixé à 320 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5747G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Voir moins

Achat immobilier - Située dans le secteur le plus recherché de Givors, sur les hauteurs de Montrond, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue bénéficiant d'une isolation par l'extérieur récente. Elle se compose d'une entrée abritée sous marquise, d'une cuisine équipée et séparée avec un cellier/buanderie attenant, d'un salon lumineux et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC supplémentaire. Votre future maison dispose également d'un terrain plat et sans vis-à-vis de 520 m², d'une terrasse agréable, d'un garage, et offre une magnifique vue dégagée, le tout dans un environnement calme et recherché. Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse, fonctionnelle, au calme et située sur les hauteurs de Givors ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1880 € . Maison individuelle Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

Achat immobilier - À saisir : fonds de commerce de coiffure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Givors, à proximité immédiate de la gare principale et au sein d'un secteur offrant une excellente visibilité. Exploité depuis plusieurs années, ce salon moderne profite d'une clientèle fidélisée, d'une équipe qualifiée déjà constituée et d'une organisation permettant une reprise immédiate de l'activité. Entièrement aménagé et équipé, l'établissement comprend de nombreux postes de coiffage, 4 bacs de lavage, un espace technique complet, une zone d'accueil ainsi qu'un espace dédié à la vente de produits professionnels L'Oréal et Kérastase. Aucun travaux ni investissement complémentaire majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation. Les points forts Emplacement stratégique à Givors Excellente visibilité et proximité de la gare Salon moderne, entièrement aménagé et équipé 4 bacs de lavage Nombreux postes de coiffage Espace technique complet Espace de vente dédié Produits professionnels L'Oréal et Kérastase Clientèle fidèle et établie Équipe qualifiée déjà en place Aucun travaux à prévoir Activité immédiatement exploitable Potentiel de développement commercial Équipe actuellement en place 1 manager – 37 heures 1 co-manager – 37 heures 1 coiffeuse confirmée – 35 heures 1 coiffeuse confirmée – 15 heures 1 apprenti en première année de CAP Données financières 2025 Chiffre d'affaires HT : 190 381 euros Loyer mensuel communiqué : 1 140 euros Prix de cession : 89 000 euros FAI Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un salon immédiatement opérationnel, disposant déjà de sa clientèle, de ses équipements et de son équipe. Elle peut également intéresser une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans le secteur de Givors. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après étude du projet de reprise et engagement de confidentialité. -- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 95 m² habitable. Le bien comprend 0 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : Non communiqué Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 euros et 525 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare et bus vers Lyon - commerces de proximité et groupes scolaires à quelques minutes - Éligible PTZ, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: GIVORS - ÉLIGIBLE PTZ / 2 PIÈCES AVEC BALCON 5m² — TVA 5,5% à saisir

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 50 m² GIVORS CENTRE - A deux pas de la mairie et de ses commerces et à 10 min à pied de la Gare de Givors, je vous présente en exclusivité ce charmant T2 au 4ème Étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée de 2012. Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur un balcon exposé SUD, un cellier / buanderie, une chambre avec rangements et parquet massif et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, volets roulants. Votre conseiller MON AGENT LYONNAIS : Directeur - Florian Munsch Carte T CPI RCP Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7.00 kWh/m²/an

Achat immobilier - MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location à proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées à Givors, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 4 482 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles, d'une porte à quai, d'un chemin de roulement permettant l'installation d'un pont roulant et bénéficie d'une très grande hauteur. Division possible. Réhabilitation à prévoir. Possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage. Disponible immédiatement !

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : GIVORS – T3 NEUF DE 62 m² environ • Rez-de-jardin • Terrasses de 26 m² environ + Jardin de 20 m² environ • Traversant • Exposition Sud Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T3 neuf de 62 m² environ en rez-de-jardin, offrant 26 m² environ de terrasses prolongées par un jardin privatif de 20 m² environ. Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ constitue un espace de vie convivial ouvert sur les extérieurs. La chambre principale de 13,27 m² environ offre un confort appréciable. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : GIVORS – T2 NEUF DE 33 m² environ – 3 ÉTAGE • PARKING EN SOUS-SOL Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 33 m² environ, situé au 3 ? étage d'une résidence idéalement située à Givors. Fonctionnel et lumineux, il offre un séjour avec cuisine ouverte de 14,62 m² environ, une chambre confortable de 11,49 m² environ ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : GIVORS – T4 NEUF DE 82 m² environ • Étage 1 • Terrasse de 11,21 m² environ • Exposition Nord-Est • 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé Étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 11,21 m² environ exposée Nord-Est. Son séjour avec cuisine ouverte de 28,72 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux. La suite parentale de 16 m² environ dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle de bains complète le confort du logement. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : GIVORS – T3 NEUF DE 60 m² environ • Étage 2 • Terrasse de 17 m² environ • Exposition Nord-Ouest • 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T3 neuf de 60 m² environ, situé Étage 2, avec une terrasse de 17 m² environ exposée Nord-Ouest. Son séjour avec cuisine ouverte de 27,31 m² environ offre un bel espace de vie prolongé par l'extérieur. La chambre principale de 11,68 m² environ garantit un espace nuit confortable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )