205 biens immobiliers à vendre à Gourdon

Achat immobilier - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un Wc séparé complète l'ensemble. La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur. La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout. La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances.

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 2450m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement calme et campagne, venez découvrir ce terrain 2450m², parfait pour votre projet de construction. Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Les réseaux passent en bordure, prévoir un assainissement individuel. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - À vendre – Terrain de 4 360m² sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir ce terrain 4 360m², parfait pour votre projet de construction. Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Le terrain est borné, les réseaux passent en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - Projet de construction neuf de 155m² habitables de plain-pied sur la commune de Gourdon, alliant charme et lignes contemporaines. Venez, vous implanter sur ce terrain d’un peu plus de 5350 m², bénéficiant d’une belle exposition. Vous êtes à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre-ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Cadre de vie confortable et spacieux, ce lieu séduira les amateurs de calme, d’espace et de prestations soignées. La maison propose une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse extérieure qui prolonge votre espace de vie. Bénéficiez d’un garage de 30m² avec un accès direct à la maison. L’Espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle d’eau et d’un bureau. Cette maison vous offre un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. N’Attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nicolas Sicard Terrain proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, dans le cadre d’un projet de construction avec Maisons Omega. Les visuels, descriptions, surfaces, aménagements et prix présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et non contractuel. Ils peuvent être modifiés ou adaptés selon les contraintes techniques, administratives ou les choix du client.

Achat immobilier - Traditionnelle de 7 pièces principales Maison de type Quercynoise avec une belle vue, située à 5' de Gourdon et sans vis-à-vis. Elle offre un séjour avec insert, cuisine et 3 chambres. Un appartement de 50m² au rez-de-jardin, des combles aménageables, un garage de 48m² et une garage indépendant. Un four à pain et 4100m² environ de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 266-7331G Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 218 € et 9 766 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 5 pièces 140 m² En Position Dominante, Ce Corps De Ferme a Beaucoup De Cachet et un immense Potentiel De Develloppement Belle vue,et partie boisée à l'arrière. A proximité d'un très agréable site naturel et protégé qui ravira les amoureux de nature. Compositon : - Maison D Habitation Habitable succintement : Cuisine, Salle A Manger (24 m2) Chambre 1 (14 m2) Chambre 2 (11 m2) Salle D Eau, Combles de 46 m2 Amenageables, Cave 46 m2 avec Chaudiere au Gaz - Grange 1 en Pierres (39 m2) et attenante Grange 2 en Pierres (29 m2) Grange 3 (18 m2) Appentis (29 m2) - Hangar en Bois - Cochonnier en Pierres Terrain de 4172 m2 Assainissement individuel Non Conforme Cette belle propriété est 'Dans Son Jus, de gros travaux de restauration sont nécessaires pour retrouver son charme d'antan. Quels que soient vos projets, Gites, Chambres D'HOTES.......ou tout ce qui tourne autour de la nature, laissez libre cours à vos envies. Ce type de biens est devenu extrêment rare dans notre région. Des organismes comme l'ANAH seront précieux (Amélioration Nationale Amélioration Habitat) sera important dans le montage des dossiers et l'accompagnement Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'acompagner votre visite Sylvie Theulier Imoconseil Gourdon [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Gourdon (46300) - Belle propriété en pierre avec gîte dans un hameau paisible. Prix : 299 000 euros Fai à la charge vendeur. A seulement quelques kilomètres de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de caractère composée d'une maison principale et d'un gîte, le tout implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 212 m². La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un couloir desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie (29 m2) et de l'autre une cuisine récente avec îlot central (20 m2). Ces espaces donnent accès à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la maison, vous avez également accès à un grand grenier d'environ 130 m², aménageable. Le gîte, disposant de son entrée indépendante, offre un bel espace de vie (30 m2) avec une cuisine ouverte sur la salle à manger (19 m2), deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande véranda chauffée, accessible depuis la cuisine, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. La propriété dispose également de trois caves, idéales pour le stockage et le rangement. La propriété est équipée d'un système de chauffage mixte (fioul, électrique et bois), de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets en aluminium. DPE : Classe E 272 kWhEP/m².an Ges : classe D 47 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5310 euros et 7260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 0033 7 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien Hoven agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 449608Hor - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien Hoven (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Gourdon (46300) - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Prix : 99.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un Wc séparé complète l'ensemble. La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur. La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout. Le domaine, spacieux et aéré, ne compte qu'une cinquantaine d'habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances. DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an Ges : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au : de 770 à 1080 euros. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 0033 6 ou par mail speak English, ik spreek Nederlands. Roelien Hoven agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 447244HOR. Roelien Hoven Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Roelien Hoven (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - .

Achat immobilier - Secteur Gourdon - Sur les hauteurs d'un joli village, au calme sur un joli terrain boisé avec piscine de 1790 m², cette belle et authentique Maison de charme en pierre s'agence sur 125 m² habitables bien entretenus et agréables à vivre dont 4 chambres. Un lieu de vie serein dans une belle campagne. La Maison. Rdc. 3 chambres de 13,6 m² avec salle d'eau privative de 6,5 m², 11m² et 19 m² avec espace sauna, dégagement de 2,2 m², salle de bains de 4,3 m² avec wc de 1,9 m², salle d'eau de de 6,4 m². Etage. Terrasse couverte, Séjour de 46 m² avec espace cuisine inclus - cheminée avec poêle, dégagement de 1,2 m², chambre de 12,5 m², salle d'eau wc de 5 m². Etage 2. Mezzanine avec salle de bains wc de 6 m². Garage attenant de 12 m² à usage de cellier/atelier buanderie. Chauffage électrique et bois - poêle de marque Charnwood, double vitrage, fosse septique aux normes. Piscine de 9 x 4 au chlore - couverture de sécurité - liner 1 an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - David et Audrey vous présentent cette belle et grande maison en bon état d'environ 185m², garage avec atelier, piscine 5X10 et très beau terrain paysagé d'environ 1 486m². Le bien se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placards, accès garage d'environ 25m² et atelier d'environ 11m², 2 chambres de 9 et 13,5m², belle pièce de vie d'environ 19m² ouverte sur terrasse et jardin, toilettes et buanderie/chaufferie avec point d'eau. A l'étage, beau palier/bureau d'environ 15m², cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², agréable et lumineux salon/séjour d'environ 35m² avec accès terrasse et vue dégagée sur le jardin, 2 belles chambres de 11 et 15,5m², salle de bains (douche et baignoire) et toilettes séparés. Pour votre confort, le bien bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout et à la fibre, cuisine d'été d'environ 17m², paillotte 6/8 personnes, toiture et isolation en très bon état, chauffage central alimenté par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois et liner de piscine récents. Vous serez séduit par cette jolie maison sans travaux pour ces beaux volumes, piscine implantée sur magnifique terrain arboré, sa situation au coeur d'un quartier calme et paisible et la proximité des commodités (gare, commerces, écoles, centre historique, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - This charming stone house sits in a peaceful hamlet just 5 minutes from Gourdon railway station, making it an ideal lock-up-and-leave holiday home. With 210m² of land, it is wonderfully low-maintenance and includes a sunny terrace, parking for two cars and a 20m² cellar for practical storage. The ground floor offers an inviting open-plan living space with exposed stone and beams, and an inset woodburner for cosy evenings. Reversible heating provides comfort in both summer and winter, and double glazing makes the house easy to enjoy all year round. Upstairs, there are two bedrooms and a shower room. The setting is delightful, with walking trails from the door and a friendly hamlet atmosphere, while shops, cafés and supermarkets in Gourdon are close by. A lovely, easy holiday base in a very attractive part of the Lot. Price including agency fees : 189 000 € Price excluding agency fees : 176 306 € Buyer commission, tax included: 7.2%

Achat immobilier - Située dans un charmant village médiéval à seulement 15 minutes de Gourdon, dans le Lot, cette belle maison en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un lieu de vie confortable et plein de caractère, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre facile à entretenir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement flexible avec deux à trois chambres ainsi qu’un bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries sur mesure et une attention particulière portée aux détails. Parquets en chêne, murs en pierre apparente, poutres anciennes et cheminée apportent chaleur et authenticité, tandis que les rangements intégrés rendent l’ensemble aussi pratique qu’agréable à vivre. Les pièces de vie sont accueillantes et bien pensées, avec une circulation fluide entre les espaces et un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 20 m² constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, offrant les avantages d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Située dans un village recherché avec un restaurant, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien facile à vivre dans un environnement animé mais paisible. Une maison de village pleine de charme, alliant caractère, qualité de rénovation et simplicité d’entretien au cœur du Lot. Prix honoraires inclus : 196 560 € Prix honoraires exclus : 182 000 € Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur Rachael Gill (Ei) 444 716 336 Rsac Cahors Représentant l'agence Sas Beaux Villages Immobilier Les conditions générales sont disponibles sur le site de Beaux Villages Immobilier

Achat immobilier - * Maison exceptionnellement bien présentée – prête à emménager * Rénovée récemment avec nouvelles fenêtres doubles et éléments d’efficacité énergétique * Emplacement en périphérie du village avec une vie sociale active – à distance pédestre du restaurant * Belle vue sur la campagne Une maison en pierre magnifiquement rénovée dans le Lot, offrant cinq chambres et de généreux espaces de vie sur trois niveaux, avec un équilibre réfléchi entre caractère et confort moderne. La maison a été soigneusement mise à jour avec des matériaux de qualité tout au long, créant des intérieurs qui se sentent à la fois intemporels et accueillants. Les pièces de réception principales rappellent l’atmosphère d’un manoir anglais, avec des proportions et des détails qui donnent une réelle sensation d’occasion. La propriété est accessible par un escalier double en travertin menant à une terrasse surélevée offrant une vue lointaine sur le jardin et la campagne environnante. De là, des portes doubles s’ouvrent sur une impressionnante hall d’entrée. Cet étage principal est actuellement agencé en deux salons formels, trois chambres et une salle d’eau, tous magnifiquement présentés. Depuis le salon formel, les escaliers mènent au niveau jardin, où la disposition s’écoule naturellement d’un coin salon cosy avec poêle à bois, par la salle à manger, jusqu’à une cuisine spacieuse et conviviale avec coin îlot et plans de marbre. La salle à manger donne directement sur une terrasse arrière qui surplombe le jardin. Également à ce niveau : une salle de bains, une buanderie et une cave à vin ou espace de rangement utile. Au dernier étage, deux grandes suites avec dressing et salle d’eau attenante finie en carrelage en travertin. Hauts plafonds et proportions généreuses créent une sensation lumineuse et ouverte, avec le confort supplémentaire d’une climatisation réversible récemment installée. La propriété est entièrement double-vitrée. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 2 600 m² de jardins, principalement gazonés, avec espace pour une piscine (sous réserve des autorisations). Une imposante grange en pierre offre d’excellents espaces de rangement, idéale comme garage ou atelier. La propriété bénéficie d’un cadre villageois paisible avec une communauté active et accueillante. À distance pédestre d’un restaurant local, d’une piscine et d’une salle communale accueillant des événements tout au long de l’année. Malgré ce cadre paisible, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Salviac est à environ 10 minutes, tandis que Cazals et Gourdon, à 15–20 minutes, offrent une gamme plus large de commerces, écoles et services. Internet fibre et assainissement collectif. Prix incluant les frais d’agence : 477 000 € Prix hors frais d’agence : 450 000 € Commission acheteur, taxe comprise : 6% Rachael Gill (Ei) 444 716 336 Rsac Cahors Représentant l’agence Sas Beaux Villages Immobilier Les conditions générales complètes sont disponibles sur le site Beaux Villages Immobilier

Achat immobilier - Modern single-storey house within easy reach of Gourdon, ideal for comfortable year-round living or retirement in the Lot. Located in a quiet residential area, the property is just a ten-minute walk from the supermarket and only five minutes by car from Gourdon’s historic centre, with its shops, cafés, restaurants and weekly market. Built in the early 2000s, the house offers bright, practical accommodation all on one level, making it particularly well suited to buyers looking for step-free living. The open-plan kitchen, dining and living area creates a light, sociable space that is easy to manage and maintain. Patio doors open onto the terrace, and a conservatory/sunroom provides an additional relaxing space throughout the year. There are three bedrooms, including a main bedroom with en suite shower room and dressing area, plus a family bathroom. Comfort is assured with underfloor heating, a woodburning stove and full climate control, making the house pleasant in all seasons. The flat, private garden is low maintenance and includes both covered and open terraces. Electric shutters on all windows, double glazing and a double garage provide security, storage and peace of mind. A practical, move-in-ready home close to amenities, ideal for downsizing, retirement or anyone seeking an easy lifestyle near Gourdon. Price including agency fees : 318 000 € Price excluding agency fees : 300.000 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - A beautifully-renovated stone house for sale on the Dordogne–Lot border, ideal for anyone dreaming of a relaxed French lifestyle. This 4-bedroom home has been finished to a high standard and offers modern comfort throughout. The large open kitchen, dining and sitting room has a vaulted ceiling that gives a wonderful sense of space, and the fireplace with insert woodburner is perfect for winter evenings. The house is easy to live in, with an economical air-source heat pump, individual thermostatic controls in every room, fibre connection and electric shutters on all windows. The private plot is just under 1.5 hectares, with neighbours at a discreet distance, and there is plenty of space to install a pool if desired. It works well as a permanent home or an easy lock-up-and-leave. The barn has real potential for a gîte or space for a dependent relative (subject to the necessary permssions) or for garaging and storage. The location is calm and rural yet very convenient for trains, shops and services, with Saint-Julien-de-Lampon, Gourdon and Sarlat all within easy reach. A modern, comfortable home wrapped in gorgeous old stone, ready to move into and enjoy. Price including agency fees : 399 000 € Price excluding agency fees : 376 416 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Rouffignac, une étoile dans votre jardin. Vous recherchez un modèle de maison neuve pour réaliser votre projet de construction ? La Rouffignac est une habitation traditionnelle de plain-pied sympathique et fonctionnelle susceptible de vous plaire de par ses nombreux plans et possibilités de configuration. Choisissez une maison dans laquelle toute la famille se sentira bien La Rouffignac est une très jolie demeure, avec ses murs en décroché, un toit à deux pans et un auvent en arrondi surplombant l'entrée. Quant à l'enduit bicolore, il ajoute une touche d'élégance indéniable. Avec une surface de 98 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous profiterez d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle d'eau avec Wc séparés. Le garage intégré est accessible par une porte communicante depuis l'intérieur, offrant un confort supplémentaire. Les options les plus demandées par nos clients, telles que l'aérothermie ou la géothermie, ainsi que l'enduit bi-ton, sont disponibles pour cette maison. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la Re2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Le constructeur, Maisons Omega, détient le label Maisons de Qualité, vous assurant ainsi un niveau de prestation et de service irréprochable. C'est une maison comme celle-ci que vous souhaitez bâtir ? On ne peut pas vous donner tort ! N'hésitez pas à nous pour avoir plus de détails sur ce modèle. À vendre – Terrain de 1800m² constructibles sur la commune de Gourdon (46300) Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce beau terrain de 1500m², parfait pour votre projet de construction. Les réseaux passent en bordure, prévoir un assainissement individuel. Vous bénéficiez à proximité des commerces et des premières commodités. Vous êtes à quelques minutes du centre ville de Gourdon et à 30min de Sarlat. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N'attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 13459

Achat immobilier - Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, un terrain de 3 225 m², sans contraintes Architectes et Bâtiments de France, implanté sur la commune de Nabirat. Il est situé à quasiment égale distance de Gourdon et Cénac et distant de 6 km de Groléjac. Ce terrain est en partie constructible, un rectangle de 44 m x 33 m soit 1 450 m² environ offre diverses possibilités de construction d'autant qu'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel a été accordé pour une surface plancher de 120 m² et qu'il restera constructible dans le futur PLUi car il est situé dans une zone Urbaine Hameau. Les 1 875 m² restants sont non constructibles mais permettent de paysager les espaces à votre guise. Le réseau électrique passe en limite de propriété et le réseau eau passe sur la parcelle non constructible. L'assainissement sera non collectif. Venez découvrir ce terrain au prix abordable qui offre une belle surface pour construire votre future maison et aménager les extérieurs selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabienne Jardel - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 888 046 760

Achat immobilier - Bel ensemble à vendre, avec sa maison restauree en 2024 et sa grange à rénover. Environnement paisible entre Sarlat et Gourdon. Maison principale (155 m2 habitables / 5 pièces / 4 chambres) Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée (68 m2), arrière-cuisine (8 m2), dégagement (7.5 m2), 3 chambres (15, 10 et 10 m2), chambre qui fait office de dressing (9 m2), salle d'eau avec Wc (8.5 m2) et Wc (1.5 m2). Etage : mezzanine (18 m2). Rez-de-jardin : caves et pièces techniques (88, 45 et 20 m2). Grange (2 x 160 m2) à renover. Chauffage par pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible et insert en cheminée. Assainissement individuel. Double vitrage en aluminium. Cumulus 300L.

Achat immobilier - Belle propriété à vendre, avec deux maisons communicantes, en pierre, joliment rénovées avec leur superbe parc. Au calme, à 10 minutes de Gourdon. 311 m2 habitables / 12 pièces / 6 chambres Maison 1 : 126,5 m2 habitables / 4 pièces / 2 chambres Rez-de-jardin : entrée (13 m2), débarras 1 et 2 (4,5 et 2,5 m2), Wc (2 m2), pièce faisant fonction de cave à vin (2 m2), buanderie (3 m2). Rez-de-chaussée : salon / salle à manger (33 m2), cuisine (11 m2), chambre 1 (19 m2), salle d'eau avec Wc (6 m2). Etage : dégagement (3 m2), chambre 2 (11,5 m2), Wc (3 m2), pièce à aménager (14 m2). Maison 2 : 184,5 m2 habitables / 8 pièces / 4 chambres Rez-de-jardin : couloir entre les deux maisons (9 m2), pièce (18 m2), salon / salle à manger (35 m2), dégagement avec accès terrasse (20 m2), cuisine (14 m2), chambre 1 ( 14 m2), Wc (2 m2). Etage : dégagement (4 m2), pièce faisant fonction de chambre (8 m2), salle d'eau avec Wc (5 m2), chambre 2 (13,5 m2) en suite avec salle d'eau et Wc (5 m2), couloir (5 m2), chambre 3 (10,5 m2), débarras (4 m2), Wc (2 m2), chambre 4 (11,5 m2) en suite avec salle de bains (4 m2). Chauffage par convecteurs électriques, chaudière à fioul et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. Citerne d'eau 48 m3. Garage (32 m2) Terrasse 1 et 2 (35 m2) Terrain arboré de 53 608 m2.

Achat immobilier - Sylvie vous propose cette Maison De Plain Pied des années 1980 dans un environnement agréable et verdoyant elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé et fleuri de 3440 m2 proposant un charmant Espace Repas Ombrage sous les mûriers platanes avec un authentique salon de jardin en pierre de taille. La Maison se compose ainsi : accès par terrasse couverte de 22 m2 avec store. Exposition plein Sud, Hall/dégagement de 11,40 m2 avec placards/penderies, Sejour lumineux de 22,60 m2 avec parquet, Cuisine Amenagee et Equipee de 9 m2, 3 Chambres (11,74 m2, 11,56 m2, 9,60 m2 + Atelier Couture de 8,80 m2 pouvant faire office de Bureau, agrandissement pièce à vivre ou chambre d'appoint. Salle de Bains avec coin buanderie, douche d'angle, vasque,meuble/placard, Wc indépendant. Rez-De-Jardin : Grand Garage de 23,82 m2 avec 2 portes d'accès, Chaufferie (25 m2) chaudière Wiesman, cuve enterrée à l'arrière, Chauffe eau neuf. Vide sanitaire, Assainissement individuel : quelques modificationns à apporter pour une mise aux normes 2026. Mais fonctionne correctement Double vitrage, Fenêtres Pvc, Moustiquaires Vous recherchez une Maison facile à vivre ? Dans un cadre naturel,tranquille et verdoyant ? Alors ce bien est pour vous.... La maison est située à 5 minutes du Centre ville de Gourdon, cité médiévale où il fait bon vivre, Sous Préfecture, tous Services, tous commerces, Gare Sncf axe Paris Toulouse - Autoroute à 20 mns - 45 mns aéroport de Brive - 1 H30 de Toulouse. Gourdon est idéalement placée au carrefour de tous nos sites touristiques majeurs. Contactez-moi je reste à votre disposition pour accompagner la visite de ce bien : Sylvie Theulier Imoconseil Gourdon 6 Agent Commercial

Achat immobilier - Appartement à vendre, en très bon état général et au 1er étage (sans ascenseur) d'une jolie résidence avec piscine. Dans Gourdon. 57,17 m2 habitables / 3 pièces / 2 chambres. Entrée (7,29 m2), séjour-cuisine (22,79 m2), balcon, dégagement (2,29 m2), chambre 1 (10,06 m2), chambre 2 (9,62 m2), salle de bains (3,68 m2) et Wc (1,44 m2). Chauffage électrique individuel / double vitrage / assainissement collectif. 2 places de parking (no 10 et 11). Piscine commune. Local vélo commun. Charges : 155 € / mois

Achat immobilier - Pavillon de 5 pièces principales En pérepherie de Gourdon, non isolée mais au calme. Maison lumineuse de plain pied offrant une pièce de vie de 65m² avec une nouvelle extention s'ouvrant sur le séjour, et avec accès à la piscine de 6x3. Il y a 3 chambres, avec possibilité d'en faire 4, une buanderie et un garage indépendant de 30m². Le tout sur presque 1000m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 266-6361X Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 € et 1 608 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A une quinzaine de minutes de la Dordogne et de tous commerces et à 30 km au nord de Cahors, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares Attenants bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisinage proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). Ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée au sel. La maison et la grange trônent au milieu du terrain. Cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (B&B), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. La maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. La maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. La grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. La maison principale On accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle d'eau/WC (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). Au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, Wc séparé, buanderie et débarras. Au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains/WC (21 m²). Chauffage central au gaz et deux poêles à bois. La grange sur deux niveaux La grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). Un gîte spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et Wc, d'une salle d'eau avec Wc, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. Dégagement/Atelier. Une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). Puits, petite mare et potager. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km. WE Speak English | Wij Spreken Nederlands

Achat immobilier - Plain-Pied de qualité (adaptée aux personnes à mobilité réduite), dans un bel environnement, à 1km des commerces et services. Entrée sur séjour/ salle à manger (41 m2) avec cuisine séparée par un bar, cellier/ chaufferie (5,9 m2), garage (24,7 m2) avec porte à télécommande couloir (3,2 m2) vers coin nuit, 3 chambres (2 x 10,2 et 9,6 m2), salle d'eau (6 m2) et Wc (1,4 m2) Cette maison, construite en 2014, dispose d'un chauffage par le sol (carrelé) avec Pac, de fenêtres double-vitrage, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d'une fosse toutes eaux (conforme), d'une isolation avec laine de verre soufflée sous le toit (garage compris) et d'une isolation des murs par Ba93. Elle est connectée à la fibre. Terrain clos de 3613 m2 avec portail à télécommande.