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Maison de luxe à vendre - iad France - Sandrine Frutozo vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ , ENSEMBLE IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT À RENTABILITE IMMÉDIATE En plein cOEur historique de la Ville de PONTARLIER, département du DOUBS (25) région Bourgogne-Franche-Comté, le département est desservi par trois TGV, et est proche de la Frontière SUISSE PONTARLIER se situe entre BESANÇON et LAUSANNE en SUISSE, un emplacement stratégique au cOEur de l'EUROPE, située dans le massif du Jura. 45 Km de BESANÇON 48 Km de LA LAUSANNE Une quinzaine de manifestations, évènements et festivals sont organisés chaque année. Le patrimoine Culturel et historique du Doubs est remarquable, avec deux sites classés par l'UNESCO au patrimoine mondial, la citadelle de Besançon et la Saline Royale d'Arc-et-Senans, sans oublier de nombreux monuments, châteaux, églises et musées. La station du Larmont n'est qu'a trois kilomètres, elle dispose d'une piste de ski Alpin, de plusieurs pistes de ski de fond, de luge et de raquettes. PONTARLIER est un paradis pour les amoureux du grand air, de culture et de shopping. Emplacement Idéal pour investir dans une résidence de location courte durée Je vous propose un bien de rare qualité, avec une rentabilité immédiate, dans un bel immeuble traversant, donnant sur deux rues commerçantes et a quelques pas de la gare et de l'office du tourisme Ensemble immobilier de 6 appartements, pour 350m2 de surface au sol, rénovée en , la rénovation à été minutieuse et orchestrée par des artisans exclusivement régionaux, les appartements ont été meublés et décorés Un lieu élégant et raffiné, ou chaque appartement s'approprie une histoire régionale, une expérience authentique et unique pour les voyageurs. Proposé exclusivement sur les plateformes AIRBNB ET BOOKING pour une location à court terme, moyen terme et long terme pour s'adapter à tous les besoins. Une conciergerie organise et gère sur place les besoins de chacun La Résidence est en pleine évolution, le taux de remplissage pour 2025 étant de 85%, avec un tarif de nuitée raisonnable peut tout à fait apporter une rentabilité encore plus importante dans les années à venir, d'autant que la gestion actuellement confiée à une conciergerie peut tout à fait être réalisée à l'avenir pas les futurs propriétaires des lieux. Revenus BRUT MOYEN MENSUEL DE 11 000 EUROS dégageant un CASHFLOW MOYEN MENSUEL DE 4 000 EUROS une fois les frais déduit (frais pouvant être nettement réduit en gérant sois même, environ 5 000 euros/mois de frais en moins) La Résidence est vendu avec son dossier de presse, son identité graphique, son QR CODE, et également avec son magnifique site ou chaque appartement à son lien direct sur les deux plateformes de location pour une réservation rapide et simple. . Arrivées autonome Je me ferais un plaisir de vous en dire plus sur ce bien, le dossier complet sera communiqué uniquement après un échange téléphonique et la signature d'un bon de visite à distance. MANDAT EXCLUSIF Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - ? Domaine de prestige le Moulin des Oyes Gîte classé 5 : Haute Qualité, très bonne Rentabilité, piscine intérieure, et habitation (Proche Suisse) Vente entre particuliers (Agences s'abstenir) Situé à Censeau (39), à 30 min de la frontière Suisse, ce moulin historique classé 5 étoiles offre plus de 560 m² de confort absolu sur un parc de 8626 M2. Un domaine sans aucun voisin, alliant vie privée de qualité et activité touristique haut de gamme. ? Chiffres Clés & Rentabilité • Ca Annuel : 109 000 € (uniquement sur le gîte). • Visibilité : Carnet de réservations complet 7 mois à l’avance. • Énergie : Chauffage par géothermie (4 puits de 100m, Pac neuve 2019) : confort maximum et factures maîtrisées. ? Espace Gîte 5 (Capacité 15 personnes) Conçu pour l'autonomie et le luxe, la partie gîte comprend : • Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle d'eau et Wc privatifs. • Pièces de Vie : Salon-salle à manger de 70 m², cuisine équipée, buanderie avec Wc séparé. • Loisirs : Une salle de jeux de 52 m². • Espace Bien-être (100 m²) : Piscine intérieure chauffée, spa, sauna, salle d’eau et Wc. • Modularité : Une seconde cuisine de 20 m² pouvant faire office de 6ème chambre. ? Habitation Privée (Haute Qualité de Vie) Une partie indépendante et spacieuse offrant : • Rdc : Une pièce de vie monumentale de 80 m² (Entrée, cuisine, salle à manger, salon) et Wc indépendant. • Étage : Une suite parentale de 28 m², deux chambres (13 et 16 m²) et une grande salle de bain de 11 m². ⚙️ Dépendances & Technique • Local technique piscine (>7 m²) et chaufferie (16 m²). • Terrain de 8 626 m² (isolement total, aucun vis-à-vis). • Extérieurs : Terrain de pétanque, abri pour 3 voitures, abri de jardin, terrasses extérieures indépendantes pour le gîte et pour la partie habitation. ? Les Points Forts Du Domaine 1. Indépendance Totale : Aucune nuisance de voisinage, idéal pour les groupes. 2. Technologie Verte : La géothermie sur puits profonds est le système le plus efficace et économique du marché. 3. Investissement Serein : Politique tarifaire actuelle attractive (levier de croissance immédiat). 4. Prestations 5 Un bien "clé en main" sans aucun travaux à prévoir. Prix : 1 290 000 € Dossier complet (photos, plans, bilans financiers) disponible après premier échange très sérieux. Contact : par mail ou téléphone.

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs les plus prisées de Besançon, là où les pentes de Bregille embrassent l'horizon, se dresse une propriété qui défie les standards de l'immobilier de prestige. Ce n'est pas seulement une demeure c'est une oeuvre paysagère et architecturale façonnée depuis quarante ans par des passionnés. Labellisée « Jardin Remarquable » en 2023, cette adresse confidentielle offre sans doute la plus belle perspective de la ville sur la Citadelle de Vauban, inscrivant chaque moment de vie dans un panorama historique et naturel exceptionnel. Derrière le portail, la discrétion laisse place à un domaine singulier, véritable collection de lieux et d'émotions où le dépaysement est total. La maison principale se révèle à travers une véranda lumineuse servant d'entrée magistrale et de transition douce avec l'extérieur. Dès les premiers pas, les volumes s'ouvrent sur un salon et une salle à manger où la lumière circule sans obstacle. De larges ouvertures transforment les toits de Besançon et la forteresse en un tableau vivant, particulièrement saisissant lors des couchers de soleil qui embrasent la roche. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet agencement fluide, pensée pour la vie quotidienne comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec dressing, prolongée par une buanderie pratique. À l'étage, le palier dessert trois chambres claires et une salle de bain, offrant à chaque occupant un point de vue unique sur le domaine. À quelques pas, un second bâti indépendant vient parfaire l'ensemble. Véritable sanctuaire de sérénité, cette dépendance abrite une chambre d'amis ainsi qu'un espace détente exclusif doté d'un spa et d'un sauna. Ici, les baies vitrées cadrent la ville, transformant chaque rituel de bien-être en une expérience contemplative. Une terrasse privative lui est dédié avec un lit de repos extérieur qui transporte le visiteur à l'autre bout du monde Les extérieurs constituent l'âme véritable de ce bien atypique. Conçus comme une succession de destinations, les jardins se déclinent en terrasses aux identités marquées. On y découvre une guinguette conviviale articulée autour d'un kota finlandais avec son foyer central, idéale pour les moments de partage autour du feu. Plus loin, un chalet en fuste et sa terrasse suspendue invitent à une déconnexion totale, comme une cabane de luxe perchée au-dessus de la vallée. L'apaisement est roi sous la glycine centenaire, où un bassin peuplé de carpes koï offre un spectacle méditatif au son de l'eau. L'esprit s'évade ensuite vers une zone d'inspiration balinaise, où les bambous. Pour les réceptions d'envergure, une vaste terrasse accueille une grande tablée autour d'un bar et d'un four à pain traditionnel. La piscine, nichée dans un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis, s'accompagne d'une plage de bois pour prolonger les journées d'été dans une ambiance de resort privé. À proximité immédiate des commodités tout en étant protégée par sa configuration dominante, cette propriété est une invitation à posséder un morceau d'histoire bisontine. Sa cohérence entre composition végétale et confort moderne en fait une opportunité sans équivalent pour les amateurs de lieux de vie empreints de poésie et d'exclusivité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2175 € et 2946 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Alexis Monterrat

Maison de luxe à vendre - Située en pleine nature, cette ancienne ferme de 1822 a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de très haute qualité. Isolée et unique, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou une activité de gîte. Elle offre un fort potentiel d'accueil et une excellente rentabilité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, elle propose 330 m2, 15 couchages répartis sur 7 chambres. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, un espace réserve, un WC, un coin buanderie, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, les 7 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC, garantissant un confort optimal aux occupants. L'ancienne grange, située au même niveau que les chambres, a été transformée en un véritable espace détente : bar, jacuzzi, sauna et douches. À l'étage de cette grange, un grand salon et un espace de jeux prolongent cette atmosphère conviviale. Des combles restent aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse avec table en bois, un terrain de pétanque, un brasero complètent ce bien d'exception. Entre calme souverain et belles prestations, ce bien singulier représente une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces ou les investisseurs en quête d'un projet clé en main. Une visite s'impose pour ressentir l'âme et la poésie de ce refuge hors du temps. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 2780 euros et 3770euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Maison de luxe à vendre - Un domaine confidentiel de 805 m² habitables où le patrimoine rencontre l'excellence Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'habitation des propriétés qui racontent une histoire, transmettent une émotion et offrent un art de vivre devenu extrêmement rare. Certaines propriétés ne se découvrent pas au détour d'une simple visite. Elles se racontent, se comprennent et se projettent. Au cœur du Parc naturel régional du Doubs Horloger, à seulement une heure de Besançon, à moins de 20 minutes de la frontière suisse et très proche des principaux axes de circulation, découvrez un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes. À l'abri des regards, au sein d'un parc entièrement clos de 6 676 m², cet ensemble immobilier développe 805 m² habitables et réunit deux authentiques maisons franc-comtoises de plus de 200 ans, reliées entre elles par un passage couvert harmonieux, permettant de circuler discrètement entre les deux bâtiments. Chaque demeure possède son propre accès, permettant à chacune de conserver son identité, son autonomie et une parfaite intimité au sein d'un même domaine. Ici, rien n'a été laissé au hasard. La rénovation a été menée avec un seul objectif : préserver l'âme des lieux tout en offrant un niveau de confort digne des plus belles propriétés contemporaines. Les magnifiques dalles de pierre, les éviers en pierre d'origine, les poutres apparentes, les anciens éléments architecturaux, l'authentique four à pain, les matériaux nobles et les volumes spectaculaires rappellent l'histoire de ces demeures d'exception, tandis que les prestations techniques répondent aux exigences actuelles les plus élevées. Isolation complète des bâtiments, de la toiture, chauffage central indépendant pour chacune des deux maisons, panneaux solaires, climatisation sur certains espaces, équipements récents, performances énergétiques remarquables… tout a été pensé pour profiter du charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. L'ensemble développe des volumes tout simplement exceptionnels : • 805 m² habitables • 11 chambres, dont 9 suites avec sanitaires privatifs • Plusieurs cuisines entièrement aménagées et équipées • De vastes pièces de réception • Plusieurs salons aux ambiances différentes • Un espace bien-être • Une magnifique véranda ouverte sur le parc • De nombreuses terrasses, dont certaines accessibles directement depuis les chambres • Plusieurs espaces indépendants permettant de préserver l'intimité de chacun. • De nombreuses dépendances À l'extérieur, le domaine poursuit cette impression d'exclusivité. Le parc, entièrement clos et sans le moindre vis-à-vis, offre calme, intimité et sérénité, vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs garages, des chalets, différentes dépendances ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Cette propriété ne répond pas à un seul projet. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets les plus ambitieux : une activité touristique haut de gamme, chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, un lieu de réception de prestige, maison familiale multigénérationnelle, ou encore un investissement patrimonial d'exception. Les possibilités sont nombreuses, mais un point reste inchangé : ce bien est unique sur le marché. Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne réside pas uniquement dans ses volumes ou dans la qualité de sa rénovation. C'est l'équilibre rare entre le caractère authentique des anciennes fermes franc-comtoises et les prestations de confort que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants. Un patrimoine vivant, parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Des biens de cette qualité, réunissant autant de prestations, une telle surface habitable, un niveau de rénovation aussi abouti et un environnement aussi préservé, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Un premier échange téléphonique est donc indispensable afin d'échanger sur votre projet et de vous présenter l'histoire, les spécificités et le potentiel de ce domaine d'exception. Les informations les plus détaillées ainsi que le dossier complet seront ensuite communiqués aux acquéreurs dont le projet s'inscrit en harmonie avec l'esprit des lieux et l'envergure de cette propriété. Habiter un tel domaine, c'est choisir bien plus qu'une résidence : c'est devenir le gardien d'un patrimoine rare, d'un art de vivre et d'un lieu dont l'âme mérite d'être transmise avec la même exigence que celle qui l'a façonné. Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un domaine chargé d'histoire, où le patrimoine franc-comtois dialogue avec le confort contemporain, cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 359 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710

Maison de luxe à vendre - iad France - Sandrine Brismontier vous propose: Un domaine d'exception sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire. Au cOEur du Parc naturel régional du Doubs Horloger, à moins de 20 minutes de la frontière suisse et à 1 heure de Besançon, découvrez un domaine rare niché dans un environnement boisé, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, au sein d'un parc entièrement clos de 6 676 m². Développant près de 805 m² habitables, il est composé de deux authentiques maisons franc-comtoises de plus de 200 ans, magnifiquement rénovées dans le respect de leur caractère. Reliées par une élégante galerie intérieure bordée d'une impressionnante bibliothèque sur toute sa hauteur, elles offrent un ensemble chaleureux et singulier. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets de vie, le domaine bénéficie de deux accès distincts, permettant un fonctionnement totalement indépendant de chacune des habitations. Chacune dispose de son chauffage central indépendant, garantissant autonomie et confort. Le domaine comprend 11 chambres, dont 9 suites avec sanitaires privatifs, de vastes pièces de réception, une magnifique véranda ouverte sur le parc, plusieurs terrasses ainsi que différents espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité. Les toitures ont été entièrement rénovées et l'ensemble séduit par ses volumes généreux, le charme de ses matériaux d'origine et la qualité de sa rénovation. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'au développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, à l'organisation de séjours ou à la création d'un lieu de réception. Ici, le calme, la nature et les grands espaces composent un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Certains biens se visitent. D'autres se distinguent par l'émotion qu'ils suscitent. Celui-ci fait incontestablement partie de ces lieux rares qui laissent une empreinte durable. Afin de préserver la confidentialité de ce domaine et d'offrir un accompagnement personnalisé à chaque acquéreur, un premier échange s'effectuera exclusivement par téléphone. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, de manière privée et confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes de Montbéliard, ce domaine déploie près de 54 hectares dans un environnement où la nature règne en maître. Invisible depuis le monde extérieur, il offre une parenthèse rare où deux anciens corps de ferme entièrement réhabilités, deux appartements indépendants et de vastes espaces naturels composent un ensemble hors du commun. Un lieu pensé pour accueillir de grands projets, où activité touristique, agriculture, événementiel ou résidence familiale peuvent cohabiter avec une remarquable cohérence. Le premier bâtiment développe près de 450 m² répartis sur 3 niveaux. Véritable coeur de vie du domaine, il accueille une vaste salle de réception avec cuisine équipée, capable de recevoir une cinquantaine de convives dans une atmosphère chaleureuse, rythmée par une cheminée monumentale et de belles hauteurs sous plafond. Un appartement indépendant de 2 chambres bénéficie de sa terrasse ouverte sur la campagne tandis que 5 chambres d’hôtes de plain-pied, chacune équipée de sa salle d’eau privative et d’un accès extérieur, permettent une exploitation immédiate. Bureau, bibliothèque, cave voûtée et vaste grenier encore aménageable complètent cet ensemble pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Face à lui, le second corps de ferme offre un potentiel de développement tout aussi remarquable avec près de 450 m² supplémentaires. Aujourd’hui organisé autour d’une grange, d’anciennes écuries, d’une salle de transformation, d’un espace d’abattage et d’un vaste atelier, il répond parfaitement à une logique agricole ou artisanale, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réhabilitation selon les ambitions du futur propriétaire. Deux appartements complémentaires, situés dans le bâtiment voisin, viennent enrichir le domaine. Offrant respectivement 2 et 4 chambres, ils peuvent accueillir famille, collaborateurs ou voyageurs tout en constituant une source de revenus complémentaires. Un espace bien-être privatif avec sauna, jacuzzi et espace de détente complète cet ensemble déjà particulièrement généreux. La véritable richesse du domaine réside tout autant dans son environnement. Plus de 35 hectares de terres agricoles, un verger de plus d’une centaine d’arbres fruitiers, 19 hectares de forêt, un étang, deux carpières et une bergerie en pierre composent un paysage préservé où chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place. Pensé dans une logique d’autonomie, le domaine dispose de sa propre alimentation en eau ainsi que d’un système d’assainissement indépendant, offrant une liberté devenue particulièrement recherchée. Malgré cette impression d’isolement absolu, la propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable. Montbéliard se rejoint en 5 minutes, la gare Tgv Belfort-Montbéliard en 25 minutes, l’aéroport international de Bâle en moins d’une heure, tandis que la frontière suisse n’est située qu’à une vingtaine de kilomètres. Domaine d’accueil, ferme-auberge, écolieu, exploitation agricole biologique, résidence familiale multigénérationnelle, activité équestre ou événementielle… Ici, les bâtiments, les terres et la nature offrent bien davantage qu’un simple patrimoine immobilier. Ils dessinent un terrain d’expression exceptionnel où chaque projet peut prendre une dimension unique. Classe Energie : C / Classe Climat : C Estimation des coûts annuels : entre 5 320€ et 7 270€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thibaut Boillot (Rsac: 884574492) :

Maison de luxe à vendre - Situé dans le quartier Chaprais à Besançon, à proximité de la gare, des transports, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale de qualité. L’immeuble, entièrement en monopropriété, comprend 15 lots : 13 appartements 2 locaux commerciaux L’ensemble est loué, assurant une rentabilité immédiate. Le bâtiment a fait l’objet d’un entretien régulier et de rénovations au fil des années. Investissement idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec revenus locatifs en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Nichée dans une oasis de verdure, dans un quartier historique de la ville, cette villa d'exception vous séduira par son originalité, ses prestations haut de gamme, sa vue dominante sur le vieux Besançon et sa citadelle, ses volumes (430 m2 habitables). Une première entrée aménagée s'ouvre sur une superbe piscine intérieure, et un escalier qui dessert le 1er niveau composé d'une très grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin arboré, et clos, d’une vaste cuisine équipée, et d'une suite parentale avec salle de bains, avec accès direct à la piscine. Le second niveau comprend 5 chambres et leurs salles d'eau privatives, 1 bureau et sa terrasse. Le troisième niveau comprend 1 chambre, salle d'eau, vastes combles aménageables Une deuxième entrée indépendante permet d'accéder directement en voiture dans un très grand garage et à un second escalier pour rejoindre l'habitation. Produit rare et remarquable.