17 biens immobiliers à vendre à Graissessac

Achat immobilier - Terrain 24945 m² GRAISSESSAC Situé en pleine nature, sur les hauteurs du village de Graissessac, ce terrain d’environ 25 000 m² en position dominante séduira les amoureux de calme, d’espace et de paysages sauvages. Il offre une vue remarquable sur les reliefs préservés des Hauts Cantons de l’Hérault. Au cœur de la parcelle, un mazet d’environ 50m2 permet d’envisager de belles journées au vert. Il est prolongé par une terrasse de 20 m² orientée plein sud, offrant un superbe panorama sur la vallée. L’ensemble constitue un lieu de détente idéal pour se ressourcer en toute simplicité. Ce terrain est parfait pour : -Une utilisation en tant que terrain de loisirs, -Un refuge de chasse ou de cueillette, -Un espace privé pour les passionnés de nature et de montagne. À noter : -Le terrain est non constructible. -Il n’est pas raccordé aux réseaux (eau, électricité). -Il ne peut pas être transformé en résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité pour s’offrir un coin de nature sauvage et préservée, à prix doux. Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 Surface : 24945 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Situé en pleine nature, sur les hauteurs du village de Graissessac, ce terrain d'environ 25 000 m² en position dominante séduira les amoureux de calme, d'espace et de paysages sauvages. Il offre une vue remarquable sur les reliefs préservés des Hauts Cantons de l'Hérault. Au cœur de la parcelle, un mazet d'environ 50 m² permet d'envisager de belles journées au vert. Il est prolongé par une terrasse de 20 m² orientée plein sud, offrant un superbe panorama sur la vallée. L'ensemble constitue un lieu de détente idéal pour se ressourcer en toute simplicité. Ce terrain est parfait pour : -Une utilisation en tant que terrain de loisirs, -Un refuge de chasse ou de cueillette, -Un espace privé pour les passionnés de nature et de montagne. À noter : -Le terrain est non constructible. -Il n'est pas raccordé aux réseaux (eau, électricité). -Il ne peut pas être transformé en résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité pour s'offrir un coin de nature sauvage et préservée, à prix doux. Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Achat immobilier - Maison de village avec du potentiel sur un terrain attenant de 2000 m² arboré avec vue. Elle se compose d'un vaste salon, d'une cuisine séparée et de 3 chambres de plus de 12 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouve une cave dans son jus de 25 m². Parking à quelques pas et gratuit.

Achat immobilier - Situé en pleine nature, sur les hauteurs du village de Graissessac, ce terrain d'environ 25 000 m² en position dominante séduira les amoureux de calme, d'espace et de paysages sauvages. Il offre une vue remarquable sur les reliefs préservés des Hauts Cantons de l'Hérault. Au cœur de la parcelle, un mazet d'environ 50m2 permet d'envisager de belles journées au vert. Il est prolongé par une terrasse de 20 m² orientée plein sud, offrant un superbe panorama sur la vallée. L'ensemble constitue un lieu de détente idéal pour se ressourcer en toute simplicité. Ce terrain est parfait pour : -Une utilisation en tant que terrain de loisirs, -Un refuge de chasse ou de cueillette, -Un espace privé pour les passionnés de nature et de montagne. À noter : -Le terrain est non constructible. -Il n'est pas raccordé aux réseaux (eau, électricité). -Il ne peut pas être transformé en résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité pour s'offrir un coin de nature sauvage et préservée, à prix doux. Prix de vente : 34 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Achat immobilier - Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Vallée de la Mare- Maison de village authentique – Jardin, dépendances & parcelle de terrain. Dans le village de Graissessac, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, nichée au cOEur d’un petit hameau chargé d’histoire. Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et le bois se mêlent pour conserver toute l’authenticité des maisons de nos hauts cantons. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon ouvrant directement sur un jardin intimiste, clos et bien exposé, ainsi que deux chambres et un bureau. Un véritable cocon où l’on profite pleinement du calme. Le bien dispose également de plusieurs annexes qui lui donnent un potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, il propose un studio équipé d'environ 35 m² composé de deux pièces voutées et d'une cour, idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. À proximité immédiate de la maison, une parcelle faisant office de stationnement privé accueille également un bâti ancien a réhabilité pouvant créer une dépendance supplémentaire. Et pour les amoureux de nature, une parcelle de terrain de plus de 19800 m² non attenante de type friche forestière, châtaigniers vous est proposée. Parlons du secteur, un village qui vit et qui se dynamise Au-delà de la maison, c’est aussi un véritable cadre de vie qui vous attend. Le village bénéficie d’une belle dynamique grâce à ses nombreuses associations, sa vie culturelle, son école et ses commerces de proximité, qui contribuent chaque jour à faire vivre le territoire. La nature y est omniprésente : lac, forêts, chemins et paysages préservés offrent de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air, dans une atmosphère paisible et ressourçante. Une maison authentique, pleine de potentiel, un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au cOEur d'un patrimoine préservé. ? Contactez-moi pour plus d’informations, échanger sur le potentiel de ce bien et organiser une visite pour découvrir ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 9 pièces 246 m² Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d’investissement locatif ou de création de plusieurs logements. La bâtisse développe une superficie habitable d’environ 246m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18m²), ainsi qu’une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d’un palier, d’une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d’une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d’environ 85m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous disposerez d’une cour de 24m² et d’un terrain arboré de 418m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d’un garage de près de 39m² et de trois caves. L’ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l’ancien... La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration). Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d’un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes…). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 480 € et 8 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 5 pièces 123 m² Située sur la commune de Graissessac, au sein d’un petit hameau préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et environ 1h15 de Montpellier, cette magnifique maison de caractère développe environ 123 m² habitables et séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, d’authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son cachet d’origine, avec de superbes éléments anciens, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux chaleureux, tout en offrant aujourd’hui un excellent niveau de confort. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. L’intérieur propose un superbe séjour-salle à manger plein de charme, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, une cuisine, ainsi qu’un salon d’appoint créant un espace supplémentaire particulièrement convivial. La partie nuit comprend trois chambres, auxquelles s’ajoute une chambre ou bureau aménagé en mezzanine, ainsi que deux salles d’eau. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, vous profiterez également d’un magnifique jardin d’agrément de plus de 400 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Cet espace accueille un superbe mazet en pierre entièrement aménagé sur deux niveaux, véritable bien dans le bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’un espace nuit indépendant. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de détente ou profiter d’un véritable petit refuge au cœur de la nature. L’environnement constitue ici un atout majeur : calme absolu, aucune nuisance et atmosphère hors du temps, au cœur d’un hameau authentique entouré de nature. L’ensemble dégage un charme rare et une véritable sensation de déconnexion. Entre la qualité de la rénovation, le cachet exceptionnel de la pierre, les volumes de la maison, sa terrasse, son jardin indépendant et son mazet aménagé, cette propriété constitue un véritable bien coup de cœur, aussi rare qu’atypique sur le secteur. Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 Surface : 123 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Redonnez vie à un monument exceptionnel Ensemble immobilier historique – Graissessac (Hérault) Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent. Au cœur du village de Graissessac, ancienne cité minière nichée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette remarquable bâtisse de caractère attend aujourd'hui un investisseur capable de lui offrir un nouveau chapitre de son histoire. Développant environ 1 100 m² sur une parcelle de 1 814 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet immobilier ambitieux. Un projet destiné aux investisseurs avertis À la suite d'un important incendie survenu en 2022, la bâtisse a subi des dommages structurels importants. Cette propriété ne correspond donc pas à une rénovation traditionnelle mais à une restauration patrimoniale complète, nécessitant des moyens techniques et financiers à la hauteur de son potentiel. Cette transparence est volontaire afin de permettre aux investisseurs d'appréhender immédiatement l'ampleur du projet. Un potentiel exceptionnel Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété pourrait accueillir : • résidence de prestige • appartements de caractère • résidence de tourisme • hôtel de charme • résidence seniors • espace événementiel • tiers-lieu ou projet culturel • activité mixte habitation / professionnelle Les atouts du bien ? Environ 1 100 m² de surface exploitable ? Terrain de 1 814 m² ? Deux garages ? Nombreuses caves ? Grenier aménageable ? Plusieurs niveaux offrant une grande modularité ? Exposition Sud ? Tout-à-l'égout ? Stationnement à proximité immédiate ? Permis et études déjà engagés ? Devis de restauration déjà réalisés Un projet qui dépasse l'immobilier Au-delà de son potentiel économique, cette bâtisse constitue l'un des bâtiments emblématiques de Graissessac. La commune, les habitants et les riverains souhaitent voir ce patrimoine retrouver sa splendeur d'autrefois et participer pleinement à la renaissance du village. L'acquéreur aura ainsi l'opportunité de conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et transmission d'un héritage architectural unique. Informations importantes restauration lourde à prévoir bien destiné à un public averti projet nécessitant une capacité financière adaptée visites privilégiées après échange sur le projet envisagé. Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - Au coeur du village de Graissessac, à seulement quelques minutes de Bédarieux et des grands axes, découvrez cette authentique maison de village développant 180 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreuses prestations déjà rénovées. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et des travaux de rénovation importants déjà réalisés. Les propriétaires ont investi dans les postes les plus coûteux afin d'offrir une maison saine et pérenne : Toiture entièrement refaite, L'ensemble des menuiseries remplacées par du PVC en double vitrage, Volets remplacés par des volets roulants intégrés, DPE classé C, particulièrement rare pour une maison de cette époque, confirmé par le diagnostic fourni. Autant d'éléments qui représentent une économie importante pour les futurs propriétaires. Une maison familiale aux multiples espaces Les 180 m² habitables permettent d'imaginer une vie de famille confortable grâce à une distribution fonctionnelle comprenant : Une agréable pièce de vie, Une cuisine équipée, Trois chambres + annexes (autres chambres) Deux salles d'eau avec WC, Plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon TV selon vos besoins. La configuration sur plusieurs niveaux offre à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité. Un véritable extérieur L'un des grands atouts de cette maison est son espace extérieur d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Terrasse, repas en famille, coin détente ou espace de jeux pour les enfants? chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol aux possibilités nombreuses Sous toute l'habitation se trouve un vaste sous-sol couvrant l'intégralité du bâtiment. Idéal pour : Atelier, Cave, Stockage, Local vélos ou motos, Espace bricolage. Un volume rarement proposé sur ce type de maison de village. Un village où il fait bon vivre Graissessac offre un environnement calme tout en conservant les services essentiels à proximité. L'école est accessible rapidement à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Les atouts 180 m² habitables Maison sur 4 niveaux 3 chambres et plus 2 salles d'eau Cuisine équipée Terrasse et extérieur d'environ 50 m² Sous-sol sur toute la surface de la maison Toiture entièrement refaite Menuiseries récentes en double vitrage Volets roulants intégrés DPE C Chauffage électrique Taxe foncière : 1 085 euros DPE [C] GES [A] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Frédéric, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462287 au prix de 135.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Achat immobilier - Bâtisse en pierre à rénover Vue panoramique sur les montagnes, environnement calme et naturel. Village vivant avec épicerie, café, poste, pharmacie, médecins et de nombreuses associations. Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne ou de créer un lieu de vie unique, entre vieilles pierres et nature ? Cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol, avec ses deux caves voûtées et son terrain de 2 500 m² non attenant, offre un beau potentiel. Structure en pierre à réhabiliter entièrement. Eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les autoconstructeurs ou toute personne à la recherche d'un projet de rénovation. Vente directe de particulier à particulier. Prix : 19 000 € négociable raisonnablement devant le bien

Achat immobilier - Située au coeur du village, cette maison offre une belle opportunité . Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : toiture neuve et façade entièrement refaite, vous garantissant une structure saine et durable. À l'intérieur, des travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Le rdc est habitable comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et une cuisine donnant accès à la terrasse. Le 1er étage est à rénover, le deuxième étage est habitable et rénové. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 83m² habitables avec une belle terrasse de 32m² environ. Cet appartement vous offre 2 spacieuses chambres, un séjour, une cuisine indépendante avec un accés direct sur la terrasse et une salle de bains avec WC. La terrasse vous permet de profiter d'une belle vue dégagée. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble composée de 3 logements. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :3. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 83.33m² Honoraires à la charge du vendeur. é Agent commercial RSAC: 531100071. Contact

Achat immobilier - Vends appartement 75 m2 Entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries, toiture, carrelage, etc,etc.). Pompe à chaleur, fibre. Situé à Graissessac, joli village des Hauts Cantons de l'Orb. Vue magnifique. Très ensoleillé. A proximité des cures (Lamalou-Les-Bains) A 01H05 de la mer A 01H30 de Montpellier A 02H00 des pistes de ski. Il comprend : Cuisine aménagée Salle à manger Séjour Salle de bain avec wc 1 chambre avec dressing 1 pièce pouvant servir de bureau ou de 2ème chambre Buanderie Débarras Terrasse Jardin de 190 m2

Achat immobilier - GRAISSESSAC, village avec quelques commerces, à 15 mn au nord d'Hérépian . Maison de village sur 4 niveaux, traversante, composée en rez de chaussée d'une cave voûtée aménagée en cuisine d'été (très agréable aux heures chaudes.... ) 1° étage : entrée par la véranda, cuisine-salle à manger. 2° étage : palier desservant une chambre et la salle d'eau + Accès au grenier par un escalier (raide) 3°étage: bel espace grenier aménageable Des travaux sont à entreprendre : chauffage, menuiseries, isolation, cuisine/salle d'eau, électricité etc..... non soumis au DPE (pas de chauffage)

Achat immobilier - Sur Graissessac, Terrain agricole de plus de 9 300 m² avec source, puits et mazet à rénover. Dans un environnement calme et naturel, découvrez ce magnifique terrain agricole d'un peu plus de 9 500 m², idéal pour projet agricole, de loisirs ou de nature. Le terrain bénéficie de véritables atouts rares : Une source naturelle Un puits, parfait pour l'arrosage ou l'autonomie en eau Un mazet existant, à rafraîchir, offrant un beau potentiel (stockage, abri, futur aménagement selon autorisations) Cadre paisible, belle superficie et ressources en eau font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour amoureux de la nature, porteurs de projets ruraux ou investisseurs. Environnement calme Surface : + 9 300 m² Mazet à rénover Source + puits Idéal pour culture, verger, animaux, détente ou projet agricole. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,63% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Gaelle Lahoual Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 585 314 Greffe de Montpellier) (réf. 601668 )

Achat immobilier - Appartement de 90m² pour les amoureux des carreaux de ciment à Saint-Étienne-Estréchoux Quelques travaux à prévoir Saint-Étienne-Estréchoux est un charmant village situé dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec son cadre paisible et son environnement naturel préservé, il offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Cet appartement de 90m² représente une opportunité rare dans cette région. 90m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. 4 pièces, comprenant un salon spacieux, une cuisine, deux chambres , et une salle de bains Situé au deuxième étage d'un immeuble offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. parking gratuit en face, facilitant le stationnement au quotidien. Saint-Étienne-Estréchoux est un village qui allie beauté naturelle et commodités pratiques. A proximité, vous trouverez : - transport : Accès facile aux principales routes et transports en commun. - Commodités :Écoles, commerces locaux, et services médicaux à quelques minutes. - Loisirs : Sentiers de randonnée, parcs naturels, et activités de plein air pour les amateurs de nature. DPE: E et Ges: B La consommation annuelle est estimée entre 1 490 euros et 2010 euros par an. Prix demandé: 49 000 euros - honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda Callegher, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda Callegher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Beziers auprès de Proprietes Privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au Rcs de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 Vertou, représentée par M. Michel Le Bras, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes-Saint Nazaire garantie par Galian-Smabtp, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 426140Lca - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 200 euros. Linda Callegher Roberge (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Beziers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A vendre, Grande Maison 145M2 sur deux niveaux, avec Caves et terrasses .Située au centre du village de graissessac cette maison toute rénovée et climatisée fera le bonheur d'une famille nombreuse, proposant 6 pièces dont 4 chambres ,2 cuisines, 3 salles d'eau et WC, plus deux terrasses et une grande cave- garage Cette maison en excellent état conviendra pour un premier achat sans aucun travaux importants. Pièces climatisées,sols et toiture récemment rénovés, accès interieur et extérieur, disponible et habitable, dès maintenant . Un rapport qualité, surfaces, prix, très convenable, a visiter avec votre agent Pascal OURADOU . A bientôt donc... Prix: 119 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À 1000 mètres d’altitude, découvrez cette ancienne bergerie rénovée avec soin, nichée dans un cadre paisible à Murat-sur-Vèbre. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété pleine de charme s’étend sur un terrain arboré et clôturé de 1,87 ha. La toiture en ardoise a été récemment refaite, assurant durabilité et esthétique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’une grande salle de bain, d’un vaste salon avec cheminée et baie vitrée, ainsi que d’un séjour-cuisine avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l’étage, trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, plus de 100 m² de dépendances (caves, cellier, rangements…) complètent le bien, avec un abri couvert attenant. Possibilité de raccordement à la fibre optique. Un lieu unique mêlant authenticité, calme et nature. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Au coeur d'un secteur prisé de la Vallée de l'Orb, cette maison anciennement vigneronne développe env. 177 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 402 m². Elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue magnifique sur les montagnes. La maison offre de beaux volumes, notamment un vaste séjour avec salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée et sa véranda, une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec espace bureau et salle d'eau privative se trouve en rez de jardin. Une troisième chambre avec salle d'eau est indépendante. Un charmant gîte avec cours privative, une décoration et un confort actuel complète l’ensemble et peut être exploité en location saisonnière. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un espace fleuri aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des beaux jours. Terrasse spacieuse, pergola, cuisine d’été, potager, garage et stationnement complètent cette propriété pleine de charme. Située dans un secteur recherché de la vallée de l’Orb, cette belle maison vigneronne offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l’abri des regards. Dès l’arrivée, c’est avant le cadre et l’absence totale de vis-à-vis qui retiennent l’attention. La propriété profite d’un environnement préservé et d’une belle ouverture sur les montagnes, avec cette sensation rare d’être pleinement chez soi, au calme, tout en restant à proximité des villages et des nombreuses activités qu’offre le secteur. Au rez-de-chaussée, le vaste salon salle à manger constitue un très bel espace à vivre. Le parquet, la cheminée avec son poêle à bois et l’accès direct à la grande terrasse sous pergola créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, communique avec une agréable véranda et bénéficie également d’un accès à la terrasse. Une belle chambre parentale avec salle de bains profite elle aussi de la vue sur les montagnes et d’un accès extérieur. Des escaliers mènent au rez de jardin avec un couloir aménagé en bibliothèque, rejoignant la seconde entrée de la maison qui dessert une chambre avec espace bureau, petite salle d’eau et toilettes. Cette pièce a conservé certains détails historiques liés à l’ancienne activité viticole de la maison, notamment les traces des anciennes cuves à vin, qui lui confèrent une véritable personnalité. Depuis l’extérieur, on accède à une cuisine d’été faisant également office de buanderie, ainsi qu’à une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et ses toilettes. Cet espace est idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Un charmant gîte indépendant installé dans un espace discret vient compléter la propriété. Climatisé et récemment doté d’une nouvelle toiture, il dispose de sa propre petite cour, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d’eau avec toilettes et d’une mezzanine aménagée en chambre. Décoré avec soin, il constitue un véritable atout pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. La piscine de 9 x 4 m s’inscrit dans un espace particulièrement agréable, fleuri et aménagé dans un esprit méditerranéen, avec différents endroits permettant de profiter du soleil ou de rechercher un peu d’ombre. La grande terrasse avec pergola est parfaite pour les repas en plein air et les longues soirées d’été. Un préau bénéficie d'une réserve de récupération d’eau de pluie permettant l'arrosage du potager. Le garage est utilisé en atelier. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la partie basse du terrain, accessible par-dessous la maison. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre optique et de huit panneaux photovoltaïques installés en 2018. Le confort est assuré par une pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, un poêle à bois dans la cheminée et des radiateurs électriques récents dans les chambres du rez-de-jardin. Le gîte bénéficie quant à lui d’une climatisation réversible. Une propriété rare par son environnement, sa vue et son absence de vis-à-vis, offrant plusieurs possibilités de vie : résidence principale, maison de vacances, accueil de famille et d’amis ou activité locative saisonnière grâce au gîte indépendant. ------

Achat immobilier - À proximité de Clermont-l’Hérault et du lac du Salagou, à seulement 1 heure de Montpellier et des plages, découvrez cette magnifique propriété située à plus de 350 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé. Cette ancienne ferme en pierre, composée de plusieurs bâtiments dont les origines remontent au XIII? siècle, bénéficie d’un calme absolu et d’une superbe vue sur les vignes. Elle se prête parfaitement à une résidence de caractère, une activité de gîtes et chambres d’hôtes ou à un projet événementiel. La maison d’habitation principale comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec salle d’eau et WC, un bureau, une très belle véranda exposée plein Sud ainsi qu’un salon ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. La propriété comprend également 2 gîtes, chacun disposant de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que 3 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC. Une ancienne bergerie a été aménagée en salle de réception pouvant accueillir environ 80 personnes, complétée par une seconde salle d’une capacité d’environ 40 personnes. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Une ancienne cave d’environ 250 m2 à aménager, ainsi que plusieurs dépendances, une écurie, une chèvrerie et un hangar pour le matériel agricole offrent encore de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie d’une alimentation en eau de source ainsi que d’un forage. Elle comprend également environ 12 hectares de vignes produisant notamment du Chardonnay. Un bien rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces, offrant un véritable potentiel d’exploitation touristique. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Angela FOTI .

Achat immobilier - Maison à construire à Gabian (34320) Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 164 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 322 563 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : NC

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182433 : Située à proximité des gorges d'Héric et des gorges de Colombières, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement agréable, d'une jolie vue et d'un accès facile. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle dispose d'un garage ainsi que des places de stationnement privatives sur la parcelle. La maison se compose de : deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Une dépendance accolée offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau, l'installation électrique, l'isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi que les peintures. Ces améliorations permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour les amoureux de la région souhaitant créer un lieu de vie à leur image. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182709 : Découvrez cet ensemble composé de deux maisons en pierre, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison libre, rénovée et vendue meublée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux terrasses dont une avec vue imprenable. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et un poêle à bois. La seconde maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Elle offre un coin cuisine/séjour/salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres (dont une d'enfant/bureau), une salle de bains, wc et deux terrasses, dont une couverte. Cette maison est en bon état général, bien que quelques travaux puissent être envisagés. Plusieurs caves complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours, le montant du loyer ou les conditions de location, n'hésitez pas à votre agent immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - Classe Energie G : 463 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2145 et 2903 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vente de cette maison individuelle de 194 m² avec studio indépendant, située à Lamalou-les-Bains. Construite en 1972 et rénovée, cette propriété de 10 pièces offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Cette maison comprend 4 chambres dont suite parentale ,2 salles de bain (1 italienne et baignoire). Le niveau 1 accueille un spacieux séjour avec un mur en pierre apparente, une cuisine ouverte et fonctionnelle, chambre parentale, dressing, petite chambre ou bureau. L'étage supérieur offre 2 belles chambres de 15 m² ,la salles d'eau avec baignoire, 1 dressing, 1 Hall sous pente pour coin détente, 1 espace sous pente pouvant servir de chambre, salle de jeu ou salon. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une architecture chaleureuse. - État rénové (façade à rafraîchir devis à l'appui) - Dépendance indépendante accès par impasse : studio de 40 m², avec cuisine américaine, buanderie, salle de douche, wc, chambre avec terrasse . Actuellement loué nu mais peut être libéré au besoin (Loyer 480 € CC) - Garage - Environnement verdoyant et calme - Accès direct au jardin de 1200m² env. Lamalou-les-Bains est une destination prisée pour son cadre naturel, ses Thermes, la qualité de soin. 40 min des plages, proximité de la montagne et ses randonnées. La propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille. Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité à saisir ! Disponible . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.