41 biens immobiliers à vendre à Grans

Achat immobilier - Offre au prix en visite !À vendre, appartement de type T1 d'une surface de 28.43 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au centre ville de Grans . Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec velux et fenêtre , une cuisine équipée , un couloir avec 2 placards et une salle d'eau avec toilette et fenêtre. Il est en parfait état pas de travaux à prévoir sur ce bien . Il est proposé au prix de 99 900 € par l'agence Bastien Arfi Immobilier. Le quartier est bien desservi et proche de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarchés, école primaire et bureau de poste à proximité immédiate. Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Pascaline et Kévin Chevalier sont heureux de vous présenter en exclusivité A Grans, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés du village, nous vous présentons une maison de plain pied offrant un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité et proximité du village se conjuguent parfaitement. La maison nécessite une rénovation importante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs qui veulent repenser entièrement les volumes, moderniser les espaces et façonner un intérieur qui leur ressemble. Le plain pied propose aujourd'hui trois chambres, une configuration pratique et recherchée, facilement adaptable selon vos projets. Le bien est relié au tout à l'égout et à l'eau de ville, et dispose également d'un forage, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'ensemble offre une base saine pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre où les biens disponibles restent rares et très demandés. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à transformer ou d'un investissement à valoriser, cette maison représente une opportunité solide dans un secteur où les occasions ne se présentent pas souvent. Prix de vente, 299 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin Chevalier, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin Chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Roxane Sournia vous présente ce charmant restaurant / snack au coeur d'un village provençal vivant et recherché, à deux pas de Salon-de-Provence. Bénéficiant d'un emplacement agréable dans un environnement dynamique et touristique, vous serez séduits par son cachet et son potentiel. L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 16 couverts ainsi que d'une terrasse récente d'environ 20 places ( pouvant aller jusqu'à 30!). Le local d'environ 50 m² est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle neuve et tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Activité sur place et vente à emporter déjà en place, avec un gros potentiel de production grâce à ses aménagements. Loyer attractif : 1 100 € TTC Occupation du domaine public : 300€/an Taxe foncière répercutée à 450€/an Aucun employé à reprendre Chiffre d'affaires attractif avec une belle saisonnalité et potentiel d'évolution encore possible. Une belle opportunité pour reprendre un restaurant provençal prêt à travailler! Plus d'informations au bout du fil. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare Tgv d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans. Cette annonce référence 336304 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gregory Ricard (Ei) immatriculé au Rsac de Salon-De-Provence (13300) sous le numéro . Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située au coeur du centre ancien de Grans, dans une rue calme à deux pas des commerces et de la place Jean Jaurès, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d'environ 135 m², alliant charme et modernité. Sa configuration sur trois niveaux offre un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative, permettant une utilisation totalement distincte du reste de la maison. Une configuration idéale pour plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant résidence principale + location courte durée investissement locatif (type T3 + T2) stratégie mixte pour optimiser la rentabilité À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables. Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, prête à être exploitée immédiatement. Entièrement climatisée, équipée de la fibre optique et bénéficiant de matériaux de qualité, elle offre un confort moderne au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et potentiel. Prix de vente : 368 000 Hai (dont 18 000 Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 350 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ravissante maison de ville de type 4 en R+1 d'environ 141 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien dotée d'une cour intérieure d'environ 35 m2, idéalement située à Grans. Édifiée sur deux niveaux et entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 aux volumes généreux, sublimée par un plafond provençal restauré avec élégance. Dans son prolongement, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée d'un piano de cuisson donne sur un espace salle à manger convivial. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres , dont une suite parentale raffinée de 30 m2, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi, pensée comme un véritable cocon de bien-être. Une fois installés vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate à pied des commodités, alliant tranquillité, praticité et charme provençal. Cette annonce référence 336082 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gregory Ricard (Ei) immatriculé au Rsac de Salon-De-Provence (13300) sous le numéro . Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 80 kWhEP/m²/an Score Ges : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au coeur du centre de Grans, cette maison de village de 67 m² révèle une rénovation pleine de charme, où les matériaux choisis allient modernité et authenticité. Au rdc le vaste garage isolé et carrelé de plus de 30 m² offre un espace aussi pratique qu'appréciable pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, la pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine équipée moderne se prolonge vers un balcon filant sans vis à vis et invite à des moments chaleureux autour du poêle. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un wc, dans une atmosphère intime et apaisante. Un bien avec des prestations particulièrement soignées : travertin, installation électrique neuve, façade rénovée et installation de la climatisation en attente. Un bien qui permet une installation facile sans travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Toiture, isolation et électricité ont été rénovées avec soin, pour une maison prête à vivre immédiatement.

Achat immobilier - En exclusivit sur Grans, laissez-vous sduire par cette magnifique demeure d'environ 122m l'architecture provenale traditionnelle. Vritable crin de srnit nich au cur d'un jardin arbor de 500m, possdant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherch, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis--vis) vous invitera la dtente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idale offrant de multiples possibilits d'amnagement (vie de famille, tltravail, espace invits indpendant). Rdc : pice de vie d'environ 35m avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er tage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13m) avec placards 2me tage : suite parentale d'environ 21m + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, gnoises, touches de fer forg... Une me unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bnficier d'une totale rnovation et dispose donc d'une garantie dcennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complt par 2 places de stationnements privatives. Un bien ne pas manquer !Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 5% Ttc du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. Dpe: 147, soit D, Ges: 32, soit D. Marjorie Lauterbach, Agent Commercial immatricul au Rsac de Salon De Provence sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85232

Achat immobilier - Terrain constructible de 323 m2 situé à Grans (13450). Le terrain est plat, libre de tout constructeur, avec une emprise au sol de 40 %. Situé en bordure de route. Non viabilisé, les raccordements aux réseaux d’eaux usées sont à prévoir. Proche du centre du village et des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Grans - Centre VILLAGE Au coeur du charmant village de Grans, découvrez une demeure rare et authentique de 215 m² habitables, née de la réunion de deux bâtisses des XVIe et XVIIIe siècles. Une propriété pleine d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage.La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts : • Une première aile composée de deux magnifiques suites parentales, d'un bureau, d'un dressing et de Wc séparés.• Une seconde partie offrant deux suites parentales, des Wc séparés ainsi qu'une agréable cuisine donnant sur une terrasse À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable cocon intimiste exposé Ouest, à l'abri des regards, avec piscine traditionnelle et espace détente pour profiter pleinement des belles soirées provençales. Côté pratique, un superbe garage permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout en plein centre du village. Une propriété unique pour les amoureux de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village. Une maison de caractère aux volumes généreux, sublimée par des éléments d'époque remarquablement conservés : pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en tournevis… Chaque détail raconte une histoire tout en offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Johanna PLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 935 041 780

Achat immobilier - Maison coup de coeur dans le charmant village de Grans. Cette superbe maison de village en exclusivité de type 7, d'environ 215 m² habitable séduit par son calme, sa luminosité. Cette authentique bâtisse en pierre allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de deux parties communicantes : une première aile datant du XIXe siècle, et une seconde partie médiévale. Édifiée autour de deux espaces extérieurs exposés est et ouest, elle permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison offre de beaux volumes avec deux cuisines, dont une pouvant servir de cuisine d'été ouvrant sur une vaste terrasse, quatre chambres, un bureau, trois salles d'eau ainsi que quatre WC. Côté extérieur, vous profiterez à l'ouest d'un agréable patio intimiste avec piscine, complété par un petit espace extérieur attenant. À l'est, une entrée indépendante ainsi qu'un grand garage avec porte automatique permettant de stationner deux véhicules complètent ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - ? Maison neuve 80 m² + terrain 323 m² à Grans – Secteur recherché Chemin des Oliviers Sur la charmante commune de Grans, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau projet de maison neuve avec Villas De Livia, implanté sur un joli terrain plat de 323 m² situé secteur Chemin des Oliviers. Cette maison T4 de 80 m² vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille. Elle comprend : • 3 chambres • Une grande pièce de vie ouverte • Une salle de bains moderne • Wc séparés • Prestations de qualité • Normes Re2020 pour un confort optimal et des économies d’énergie Le terrain offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et résidentiel. ✅ Projet personnalisable et modifiable selon plu ✅ Accompagnement complet avec Villas De Livia ? Prix : 365 000 € hors frais de notaire Pour plus d’informations ou une étude personnalisée, contactez-nous rapidement !

Achat immobilier - Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité Au coeur de Grans, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ville, nous vous présentons un immeuble rare à la vente, réunissant emplacement stratégique, rentabilité et tranquillité d'esprit. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services un cadre de vie idéal pour un projet d'investissement ou une installation durable. Cet immeuble en pleine propriété se distingue par une configuration très recherchée : deux logements indépendants auxquels s'ajoute un local commercial en rez de chaussée, offrant une combinaison parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir un projet mixte habitation + activité. Un atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entretenu, fonctionnel, prêt à être exploité sans délai. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, cet immeuble coche toutes les cases d'un placement intelligent dans un village dynamique et très demandé. Les biens de ce type, en centre ville, avec une telle polyvalence et sans travaux, sont extrêmement rares sur le marché de Grans. C'est une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent sécuriser un investissement durable, sans mauvaise surprise. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Pascaline ou Kevin Chevalier. Prix de vente, 370 000 euros honoraires charges acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin Chevalier, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin Chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée au cœur du village de Grans, cette maison de caractère de 4 pièces vous invite à profiter pleinement de la vie provençale, à deux pas de l'ensemble des commerces et commodités. L'entrée ouvre sur une cuisine traversante avec espace salle à manger. Un escalier en colimaçon, mêlant bois et métal, dessert les étages avec élégance. Au premier étage, le salon, équipé d'un poêle à bois, est lumineux et agréable. Un Wc indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau. Le troisième étage propose une seconde chambre avec salle de bains et WC. L'ensemble des commerces est accessible à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village. Les + du bien : - Emplacement idéal dans le village de Grans - Cachet de l'ancien - Fibre optique, double vitrage, poêle à bois À noter : - État du bien : bon état - Taxe foncière : 739 € / an - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 € et 1 420 € / an - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 210 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu Richier Ei • Rsac Salon-De-Provence 850 335 530

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de village sur 3 niveaux sans extérieur de 90 m² située en plein centre de Grans, idéale pour une famille.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 18 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement avec placard.Au premier étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'une superbe cheminée, une spacieuse salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec Wc. La maison est en bon état général avec des fenêtres en Pvc double vitrage et des volets en bois, offrant confort et tranquillité. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : écoles primaires, boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché, boucherie et bureau de poste. Cette charmante maison idéalement placée est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier pour plus d'informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de village sur 3 niveaux sans extérieur de 90 m² située en plein centre de Grans, idéale pour une famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 18 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement avec placard. Au premier étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'une superbe cheminée, une spacieuse salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec Wc. La maison est en bon état général avec des fenêtres en Pvc double vitrage et des volets en bois, offrant confort et tranquillité. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : écoles primaires, boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché, boucherie et bureau de poste. Cette charmante maison idéalement placée est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier pour plus d'informations et une visite.

Achat immobilier - Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité cette villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grans. Ce village provençal, apprécié pour son charme, sa vie locale conviviale et sa proximité des axes autoroutiers, offre un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Les commerces, les écoles et les services du centre du village sont accessibles à seulement 1 km à pied, et les transports scolaires se trouvent également à proximité. Édifiée en 2003, cette maison de construction traditionnelle propose environ 140 m² habitables, implantés sur un terrain clos et piscinable de 711 m². L'extérieur est entièrement aménagé, avec portail, forage, arrosage, eau de ville et tout-à-l'égout, offrant confort et autonomie. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, climatisation et des ouvertures sur le jardin. La cuisine est équipée et profite d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d'eau et Wc, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain double-vasque et d'un Wc indépendant. La maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, d'un interphone, et de menuiseries aluminium pour un entretien facilité. La fibre est disponible. Un bien pensé pour le quotidien, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin agréable et un emplacement recherché, à la fois calme et proche des commodités. Le Dpe est en cours. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette spacieuse villa et en apprécier pleinement le confort et le potentiel lors d'une visite. Lucie Souteyrand - Provence Immo Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1731.00 et 2343.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Rare à la vente ! Découvrez cette propriété unique nichée sur les hauteurs de Grans, offrant un cadre de vie en pleine nature et un calme absolu. Sur une parcelle généreuse de 8 100 m², cet ensemble immobilier sain saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. La Villa de Plain-Pied (254 m²) – L'Élégance de la Pierre et des Poutres Vivez l'espace et l'authenticité dans cette maison de plain-pied offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Un intérieur chaleureux où se mêlent pierres apparentes et poutres en bois massives. Espaces de vie authentiques : 2 salons spacieux, 2 cuisines avec salle à manger, dont un magnifique séjour doté d'une cheminée majestueuse en pierre avec insert, véritable cœur de la maison. Les sols sont revêtus de terres cuites traditionnelles, renforçant l'ambiance provençale. Les Extérieurs et Espaces Communs : La maison avec sa construction robuste en pierre, s'ouvre sur un jardin arboré avec plusieurs bassins charmants, parfait pour la détente. Une allée en gravier mène à la propriété, bordée de végétation méditerranéenne. Espaces Lumineux et Conviviaux : Deux vérandas lumineuses font office d'espace de vie intermédiaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un espace circulaire vitré avec des détails en pierre et un sol en terre cuite offre également un coin détente unique. Côté nuit : 4 chambres confortables. Commodités : 2 salles de bain et 2 WC. Équipements de Loisirs Une très grande piscine couverte sous un dôme rétractable, véritable espace de détente utilisable une grande partie de l'année. Les dalles en pierre autour de la piscine s'harmonisent parfaitement avec le style de la propriété. Dépendances & Potentiel Professionnel – Un Atout Majeur Cette propriété dispose d'atouts exceptionnels pour une activité artisanale, logistique ou un besoin de stockage important. Immense Hangar Opérationnel: Un vaste hangar offre une capacité de stockage hors norme. Les photos montrent qu'il est capable d'accueillir des engins de chantier lourds (pelleteuse, tractopelle), des camionnettes et des véhicules de loisirs. Idéal pour une entreprise avec un parc de véhicules ou pour du stockage de matériel. Grand Garage Fermé et Espace Technique : Un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace atelier. Dépendance Supplémentaire : Un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un bureau indépendant ou un logement d'appoint. Localisation et Environnement Située en position dominante sur les hauteurs, la propriété garantit une discrétion totale sans aucun vis-à-vis. C'est le compromis parfait pour une famille en quête d'espace ou pour une entreprise cherchant un site opérationnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - Dpe : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions Ges : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1.265.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero Rsac : , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan Vidarte 831 700 604

Achat immobilier - Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité. Au coeur du village de Grans, derrière une façade discrète et élégante, se dévoile une propriété rare, empreinte de caractère et d'authenticité. Cette belle demeure de la fin du Xix? siècle voir tout début du Xx? fait incontestablement partie des adresses les plus confidentielles et remarquables du coeur du village. Un lieu préservé, raffiné et chaleureux, où le charme de l'ancien dialogue avec subtilité avec des prestations contemporaines soigneusement intégrées. La maison développe environ 212 m² habitables et révèle une atmosphère singulière dès les premiers instants. Une vaste cuisine contemporaine ouverte sur l'espace de vie, des volumes harmonieux, une lumière omniprésente et une circulation pensée avec élégance composent un ensemble à la fois sobre et inspirant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit intimiste et confortable. Puis la maison dévoile, presque à l'abri des regards, un volume spectaculaire : une majestueuse mezzanine de plus de 120 m², laissant libre cours à toutes les inspirations et venant prolonger l'âme unique du lieu. À l'extérieur, les ambiances se succèdent avec douceur : terrasses intimistes, jardin paysager sans aucun vis à vis, piscine chauffée, pool house… un art de vivre confidentiel au coeur du village, à quelques pas seulement des commerces et commodités. Un vaste garage d'environ 100 m² avec cave complète cette propriété rare aux prestations recherchées. Climatisation, fibre, local vélo, volumes exceptionnels et cachet unique confèrent à cette villa une identité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux de vie élégants et préservés. Une maison surprenante, dont l'élégance se révèle avec subtilité au fil de la découverte. Certains lieux cultivent naturellement la discrétion. Dossier confidentiel et visite privée sur demande. Provence Immo – Palatium Lucie Souteyrand Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3341.00 et 4521.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie Souteyrand Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - ✨ Maison Traditionnelle d'Exception - Guillem Immobilier ✨ Un havre de paix où le charme traditionnel rencontre le confort moderne Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les feuilles, dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison traditionnelle de 170 m² , construite et rénovée en 2013, vous offre un cadre de vie d'exception où le temps semble suspendu. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Les 5 chambres spacieuses , dont certaines jouissent d'une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² , vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. Le séjour de 55 m² , baigné de lumière grâce à ses ouvertures en Pvc double vitrage , est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de vie ouvert et fonctionnel où la préparation des repas devient un plaisir. Les 3 salles d'eau et 3 Wc disséminés dans la maison offrent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. À l'arrière, un jardin de 1400 m² vous attend, un véritable paradis vert où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. La terrasse de 40 m² , idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs entre voisins, est le prolongement parfait de votre intérieur. Mais le véritable joyau est la piscine de 7x3 mètres , un espace de fraîcheur où vous pourrez vous rafraîchir ou vous adonner à la natation. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de 4 places extérieures , offrant ainsi un espace de parking généreux. Avec ses 2 niveaux , cette maison traditionnelle offre une organisation spacieuse et fonctionnelle. L'étage abrite certaines des chambres et salles d'eau, tandis que le rez-de-chaussée concentre les espaces de vie principaux. La toiture en tuiles et le standing normal garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Construite en 2013 et rénovée la même année, cette maison est en excellent état intérieur , avec une cuisine aménagée et équipée et un assainissement conforme . Les ouvertures en Pvc double vitrage assurent une luminosité généreuse et une isolation performante, tandis que l' exposition traversante permet une circulation naturelle de l'air. Cette propriété, située dans un quartier paisible, vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie préservé tout en ayant accès à plusieurs commodités à proximité. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, tandis que les écoles et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, des parcs et espaces verts sont également à votre disposition à moins de 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Guillem Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Nos experts se feront un plaisir de vous accompagner dans cette aventure. Appelez- nous ou envoyez- nous un message pour convenir d'un rendez-vous. Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 9h à 19h. Ne tardez pas : cette maison est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Mo...

Achat immobilier - À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s’inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd’hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région.Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m2, elle développe près de 500 m2 habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l’année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l’attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu’à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L’Escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d’époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l’étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l’intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d’un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l’écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d’histoire: Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd’Hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d’un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d’été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau/eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d’exception aux multiples vocations: Résidence familiale de prestige, maison d’hôtes ou lieu de réception : cette propriété s’adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d’évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m2 habitables Parc arboré de +4 200 m2 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d’été Atelier, bûcher Proximité du Parc Marie-Rose Classe Energie : C 126 kWh/m2/an. Classe Climat : A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3930 euros et 5390 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : . Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Cet ensemble vous est proposé au prix de 2 300 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - De particulier à particulier Dans l’agréable village de Grans, où vous trouverez l’ensemble des commerces nécessaire, restaurants, proche écoles et crèches, sans oublier son marché tout les vendredi matin. Venez découvrir cette maison avec pierres apparentes de types 3 avec une terrasse tropézienne sans vis à vis. Double vitrage, moustiquaire à chaque fenêtre de la maison. Équipé de la fibre, aucun frais n’est à prévoir !! Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle…) Deux chambres avec placards dont une donnant sur la terrasse de 11m2, salle d’eau et Wc séparé. Climatisation réversibles de 2024. Maison individuelle sans charge de copropriété avec une taxe foncière de 600€. Agences immobilières s’abstenir, dossier de financement à l’appuie pour toute visite.

Achat immobilier - Mas du xixe siècle de 228 m2 demeure de caractère du xix? siècle - elégance et authenticité au coeur de la provence au coeur d'un environnement paisible et authentique, cette remarquable demeure du xix? siècle déploie tout le charme et la noblesse de l'architecture traditionnelle. Edifiée avec des matériaux anciens et préservés avec soin, elle offre une surface habitable d'environ 228 m², implantée au sein d'un magnifique terrain arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle un caractère rare : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes anciennes et terre cuite composent une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant authenticité et art de vivre à la française. La propriété propose cinq chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les volumes sont harmonieux, baignés de lumière naturelle et sublimés par des éléments architecturaux d'époque soigneusement conservés. À l'extérieur, le parc offre un cadre privilégié, intime et verdoyant. La propriété bénéficie également de deux annexes indépendantes, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : une première dépendance d'environ 80 m² une seconde d'environ 50 m² ces espaces se prêtent idéalement à la création de maisons d'amis, ateliers d'artiste, gîtes de charme, bureaux indépendants ou espaces de réception, laissant libre cours à tous les projets de vie. Cette demeure unique séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, élégant et chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le charme intemporel de la campagne française. Un bien rare, où patrimoine et art de vivre se rencontrent.

Achat immobilier - Authentic Mas with Swimming Pool in the Heart of Grans Just a short walk from the center of the village of Grans, the Actus Immobilier team offers this authentic farmhouse on its magnificent landscaped grounds, secluded from view. Recently renovated, this property in perfect condition comprises a living area on the ground floor divided into two sections: a kitchen/dining room and a living room with a fireplace. There is also a large office that could be used as a bedroom on the ground floor. Upstairs, there are two large bedrooms, two bathrooms, and a dressing room. A second adjoining dwelling, which may also connect to the main house, is on the same level, comprising a living room with an open kitchen, a large bedroom, and a bathroom. The property opens onto a large south-facing terrace overlooking this bucolic garden with a beautiful swimming pool. A rare find in a quiet setting! Be our Vip and entrust your search to us to benefit from our latest news. Actus Immobilier, your real estate agency specializing in charming and prestigious properties. Free valuations.