135 biens immobiliers à vendre à Grésy-sur-Aix

Dans un environnement résidentiel recherché de Grésy-sur-Aix, découvrez ce beau terrain à bâtir de 903 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Implanté dans un secteur verdoyant, le terrain bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable vue sur les montagnes. Sa configuration en pente permet d'imaginer une maison parfaitement intégrée au terrain, avec pourquoi pas de grandes ouvertures, une terrasse et un espace extérieur profitant pleinement du panorama. Viabilités en bordure. 2 lots de disponible Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI .

A vendre sur la commune de GRESY SUR AIX (73100), beau terrain plat de 846 m², idéalement situé à proximité du collège, de la mairie et de l'entrée de l'autoroute. Le terrain est à viabiliser tout est proche , offrant un cadre pratique et agréable pour votre futur projet de construction .Il beneficie d un acces direct a la route ,la viabilisation est en bordure de parcelle et facilitera vos demarches pour la viabilisation de votre maison.Construction possible orientée ouest . Prix de vente : 229 000 euros.Honoraire agence inclus en charge vendeur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Mandat numero 454315 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAVID Isabelle, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : IDA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

RETOUR A LA VENTE EXCEPTIONNELLE EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 220 M2 ! Produit rare ! Délai 0E EME T 2028 Découvrez ce 4 pièces de 133m² à Grésy-sur-Aix Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 133m² Étage : 5ème étage Exposition : Sud-Ouest (intérieur lumineux) Extérieur : Une terrasse de 220m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Frais de notaire réduits Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles jeremy MEYET Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères.

RETOUR A LA VENTE EXCEPTIONNELLE EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 100 M2 ! Produit rare ! Délai : 02 EME T 2028 A VENDRE: Splendide 4 PIÈCES de 121m² avec terrasse et parkings Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 121m² Étage : 3ème étage Extérieur : Une terrasse de 100m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Frais de notaire réduits Cette annonce vous intéresse ? Contactez jeremy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles jeremy MEYET Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères.

Situé sur la charmante commune de Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant confort, modernité et qualité de vie Caractéristiques du projet : • Maison de plain-pied de 100 m² plus garage de 24 m² • 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative • Grande pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur cuisine • Accès direct à une terrasse conviviale • Implantée sur un superbe terrain de 900 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Un emplacement privilégié : Entre lac et montagnes, à proximité de Aix-les-Bains, profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Prix : 520000€ (terrain, maison, vrd, assurances) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et personnaliser votre future maison ! Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP).

À découvrir sans tarder sur la commune très recherchée de grésy-sur-aix, cette maison individuelle neuve de 84 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 700 m², idéalement exposé. • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 3 chambres fonctionnelles • salle de bains moderne • garage attenant • prestations de qualité (isolation performante, normes re2020, économies d'énergie) • terrain plat et spacieux de 700 m² • environnement calme et résidentiel • idéal pour profiter en famille (jardin, terrasse, jeux enfants…) un prix attractif vous bénéficiez : d'une maison neuve (aucun travaux à prévoir) d'un grand terrain de 700 m² (rare sur le secteur) d'un bien conforme aux dernières normes énergétiques de frais réduits (notaire plus faible dans le neuf) un positionnement idéal entre qualité, confort et valorisation patrimoniale prix : 430 000€ (terrain, maison, vrd, assurances) agence harmonie conception batissimo voreppe. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990,.

Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Grésy-sur-Aix. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence L'Eden Parc, située rue de Sarraz, à Grésy-sur-Aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 92 m² environ se prolonge par un grand balcon de 41 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux box et un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Proche de L’Esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Grésy-sur-Aix. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence L'Eden Parc, située rue de Sarraz, à Grésy-sur-Aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 134 m² environ se prolonge par un immense balcon de 222 m² environ entourant tout l'appartement. - Grand séjour avec cuisine ouverte de 55 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parking intérieurs et une cave. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Proche de L’Esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

EXCLUSIVITE 42 rue de la Cerisaie à GRESY SUR AIX. Dans une belle résidence récente de 2009, vous trouverez en rez-de-jardin ce superbe T2 de 53m² comprenant : hall d’entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, salle de bains, wc avec lave mains et buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse ainsi qu’un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 65m². Grande cave en sous-sol. Chauffage au sol électrique, volets roulants électriques. Immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre. Parking collectif aisé. Charges : 51 € / mois Taxe foncière : 70 € / mois DPE : D (198) GES : B (7) Situé à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, bus, autoroute et se trouve dans un secteur très calme. Les + : - Spacieux T2 de 53m² - Cuisine entièrement équipée - Terrasse/jardin de 65m² - Faibles charges - Petite copropriété (10 appartements) - Secteur très calme Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1420 € : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison 4 chambres 100m² avec garage Au calme au sein de la commune de GRESY SUR AIX, dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir ce projet de construction sur un terrain d'environ 800m². La maison de 100m² avec garage de 17m² est à étage. Ce modèle moderne et fonctionnel vous offre tout le confort d'une habitation avec deux espaces de vie bien distincts : au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 44m², un WC ainsi qu'un cellier. A l'étage vous avez le choix entre 3 ou 4 chambres selon vos besoins. En annexe un garage d'environ 17m². MAISONS CLAIR LOGIS vous propose un projet entièrement sur mesure et personnalisable selon vos envies et votre budget. Le prix à partir de 413 000€ inclus le terrain, la maison, les VRD et les garanties. Hors frais de notaire, taxes, cuisine, peinture et parquets des chambres. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Photos non contractuelles. Maisons Clair Logis est désormais une filiale du Groupe Duval sous la marque Maisons Demeurance ! Référence annonce : EL-GRESY-413 Non soumis au DPE

Vente de particulier à particulier Grande maison familiale d'environ 180m² composée d'un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée et ouverte. 4 chambres dont une suite parentale munie de sa salle d'eau privative. Un sous-sol complet. Un terrain piscinable d'environ 900m². À votre disposition pour un premier contact par mail.

Terrain 813 m² GRESY SUR AIX À la limite d'Aix-les-Bains et de Grésy-sur-Aix, découvrez ce terrain rare à la vente de 813 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, en lisière de la forêt de Corsuet et à deux pas du lac du Bourget. Le terrain plat offre une magnifique vue dégagée sur les massifs environnants et permet la construction d'une maison individuelle d'environ 150 m². Les réseaux sont en bordure de parcelle et doivent être amené jusqu'au terrain. L'étude de sol G1 (loi ELAN) est déjà réalisée, garantissant une implantation sécurisée et conforme aux dispositions réglementaires. Un cabanon indépendant d'environ 30 m², à rénover ou à transformer selon vos besoins (atelier, bureau, studio d'appoint), complète l'ensemble et offre un premier espace utilisable dès l'acquisition. La parcelle bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel, et le bornage est validé. Le terrain se situe en zone UD du PLUi (partiellement bordé par une zone naturelle N, préservant le cadre verdoyant). Sa localisation combine tranquillité et praticité : écoles, commerces et accès autoroutier à proximité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour un projet de construction familiale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes d'Aix-les-Bains. Surface : 813 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement T2 récent au calme avec grand balcon de 15 m² + garage – Proche Aix-les-Bains Prix : 235 000 € Description : Particulier vend un agréable appartement de type 2 de 47,45 m² habitables, situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine (seulement 2 étages + attique). Situé à Grésy-sur-Aix, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, le bien se trouve à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d’un entretien soigné. Le ravalement de façade complet a été réalisé en 2021, offrant un aspect extérieur soigné et garantissant une tranquillité financière totale à l'acquéreur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. L’espace nuit se compose d’une chambre, complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. LES POINTS FORTS DU BIEN :  Copropriété récente (2012) et très saine. Le ravalement complet de façade a été réalisé en 2021.  Énergie maîtrisée (DPE C / GES C)  Un spacieux balcon de 15 m² prolonge la pièce de vie. Un espace de vie extérieur généreux et très rare sur le marché des T2.  Stationnement sécurisé inclus : Un garage privatif fermé en sous-sol complète le bien.  Emplacement de premier choix : Au calme absolu d’un quartier résidentiel, tout en restant à proximité immédiate d’Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des axes de transports.  Copropriété à taille humaine : Immeuble de seulement deux étages et un niveau sous toiture, limitant le nombre de voisins et garantissant une gestion calme et de proximité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. À découvrir rapidement. Dossier de diagnostics techniques et documents de copropriété (PV d'AG, carnet d'entretien, charges) disponibles pour la signature du compromis chez le notaire. Contact : Premier contact de préférence par e-mail afin de faciliter les échanges et vous répondre plus rapidement. Téléphone possible sur demande. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement, nous ne souhaitons pas de mandat.

VV922PMIDD 2 PIECES GRESY-SUR-AIX (73100) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Avril 2028<br>  <br> Lot noB-201<br> Type de lot Appartement<br> Nombre de pièces 2<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 41,00 m2<br> Etage 2<br> Balcon 14,14 m2<br> Annexes Parking int. (Valeur : 15?000 € (TVA 20%))<br> 256?000 € (Annexes incluses) TVA à 20 %<br> IMMEUBLE R+5

Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T3 avec balcons à Grésy-sur-Aix. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence L'Eden Parc, située rue de Sarraz, à Grésy-sur-Aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 73 m² environ se prolonge par deux balcons de 13 et 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Proche de L’Esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T2 avec balcon à Grésy-sur-Aix. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence L'Eden Parc, située rue de Sarraz, à Grésy-sur-Aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Proche de L’Esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Grésy-sur-Aix. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence L'Eden Parc, située rue de Sarraz, à Grésy-sur-Aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 121 m² environ se prolonge par un immense balcon de 100 m² environ entourant tout l'appartement. - Grand séjour avec cuisine ouverte de 55 m² environ. - Trois chambres confortables, dont un grande suite avec dressing, salle d'eau et WC. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un box, un parking intérieur et une cave. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Proche de L’Esquisse : un tiers-lieu dédié à la vie associative, citoyenne et culturelle. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

VV922PMIDD 4 PIECES GRESY-SUR-AIX (73100) 2 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Date de livraison : Avril 2028   Lot noA-302 Type de lot Appartement Nombre de pièces 4 Nombre de chambres 3 Surface 124 m2 Etage 3 Balcon 144,22 m2 Annexes Box (Valeur : 20?000 € (TVA 20%)) Annexes Cave (Valeur : 3?000 € (TVA 20%)) Annexes Parking int. (Valeur : 15?000 € (TVA 20%)) 765?000 € (Annexes incluses) TVA à 20 % IMMEUBLE R+5 État des risques et pollution: OUI

REF 109793 - Appartement T3 de 68,03 m² habitables, situé au 2 € étage, prolongé par une superbe terrasse de plus de 38 m² qui enveloppe largement le logement. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'un véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie de 28,83 m² accueille le séjour et la cuisine dans un espace ouvert et lumineux, avec un accès direct à la terrasse. Sa surface permet d'y aménager un véritable espace de vie extérieur avec coin repas, salon d'été, végétation ou espace détente. L'espace nuit, bien dissocié, comprend deux chambres de 12,54 m² et 10,19 m², une salle de bains de 4,35 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le logement dispose également d'un cellier de 2,19 m², très pratique pour optimiser le rangement. Le plan est équilibré, avec une circulation fluide entre les différents espaces. Mais ce qui distingue surtout cet appartement, c'est cette grande terrasse périphérique, qui apporte une vraie sensation d'ouverture et offre un rapport intérieur/extérieur particulièrement généreux pour un T3. Situé à Grésy-sur-Aix, à proximité du Parc de la Tour, le bien profite d'un environnement agréable et verdoyant, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux pôles d'Aix-les-Bains, Chambéry et Annecy. Un T3 qui se démarque par ses volumes, ses deux vraies chambres et surtout ses plus de 38 m² de terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours.

GRESY SUR AIX (73100) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Sur la commune de Grésy sur Aix, proche de la zone Cellier, découvrez ce terrain entièrement constructible d'une superficie de 1 244 m² en zone UD. Idéalement orienté, il vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le Revard. Les viabilités se trouvent en bordure de terrain. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été validé. Ce terrain est libre de constructeur.

EXCLUSIVITÉ. Dans un immeuble en copropriété de 2009 en très bon état, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du collège, et proche commerces et entrée d'autoroute Aix Nord. Il est composé d'une entrée et dégagement, espace cuisine-séjour sur balcon Ouest, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et garage en sous-sol. Bon DPE. Très bon état général. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une demeure au passé noble, à seulement 2 minutes de Grésy-sur-Aix et 7 minutes de ses commerces. Mentionnée dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, 2eme comte de Loche, cette propriété porte encore les traces de son histoire. Son ancien colombier, ses ouvertures en croix et ses détails architecturaux témoignent de son statut d'antan, à la fois lieu de vie et symbole de prestige seigneurial. Aujourd'hui, la maison offre 227 m² habitables répartis entre une partie principale et un appartement T3 indépendant, alliant charme authentique et confort moderne. La partie principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec plafond à la française, sol en pierre de Bourgogne et poêle à bois. La cuisine, récemment aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 bureaux, dont un au sommet du colombier. L'appartement indépendant T3, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte équipée, constitue un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes ou ensoleillées, invitent à profiter du jardin et de la piscine hors-sol en bois. Portail électrique, aspirateur centralisé, chauffage combinant poêle à bois, pompe à chaleur et électricité viennent compléter l'ensemble. À seulement 8 minutes de l'autoroute de Grésy-sur-Aix et 9 minutes d'Aix-les-Bains, cette demeure rare allie histoire, caractère et prestations actuelles, offrant un cadre de vie unique en Savoie. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3930.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime SCHAFFNER EI, agent commercial (RSAC )

Terrain 441 m² GRESY SUR AIX Immobilier.notaires® et l’office notarial ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP vous proposent : Terrain à vendre - GRESY SUR AIX (73100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - GRÉSY-SUR-AIX – SAVOIE – 1693 route de l’Albanais Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’échangeur autoroutier, nous vous proposons à la vente ce terrain à bâtir – Lot n°1, d’une superficie d’environ 441 m². Situé en zone UD, ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Superficie : environ 441 m² Zone UD Libre constructeur Viabilités en bordure de terrain Non divisible Projet de maison individuelle uniquement Honoraires à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP - Notaires à Chambéry - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 441 m²

Terrain 457 m² GRESY SUR AIX Immobilier.notaires® et l’office notarial ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP vous proposent : Terrain à vendre - GRESY SUR AIX (73100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - GRÉSY-SUR-AIX – SAVOIE – 1693 route de l’Albanais Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’échangeur autoroutier, nous vous proposons à la vente ce terrain à bâtir – Lot n°2, d’une superficie d’environ 457 m². Situé en zone UD, ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Superficie : environ 457 m² Zone UD Libre constructeur Viabilités en bordure de terrain Non divisible Projet de maison individuelle uniquement Honoraires à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ASSIER, BILLARD, LANGLE-LACASSAGNE et GUICHARD, notaires, SCP - Notaires à Chambéry - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 457 m²

Venez découvrir, sur le secteur très prisé de Grésy-sur-Aix, cette maison de village d'environ 120 m2 habitables et 215 m2 au sol, offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration modulable. Le bien se compose actuellement de deux appartements avec entrées indépendantes, reliés également par un accès intérieur. Cette configuration permet ainsi d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, accueil d'un proche ou encore réunion des deux logements afin de créer une grande maison familiale.   Au premier étage :   Un premier appartement d'environ 71 m2 comprenant :   - Une agréable pièce de vie - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Un balcon donnant sur le jardin   Au deuxième étage sous les combles :   Un second appartement de type T3 d'environ 48 m2 habitables, soit 85 m2 au sol, bénéficiant du charme et du potentiel des volumes sous toiture.   Il comprend :   - Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger - Deux chambres - Un coin bureau - Une salle de bains avec WC   Un potentiel supplémentaire en rez-de-chaussée :   La maison bénéficie également de quatre caves ainsi que d'un garage, offrant de nombreux espaces de stockage. Grâce aux volumes disponibles au rez-de-chaussée, il pourrait également être envisagé d'étudier la faisabilité de la création d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet familial ou d'investissement.   Extérieurs et stationnement :   - Jardin de 321 m2 - Un espace permettant de stationner deux véhicules à proximité immédiate de la maison - Un garage - Plusieurs caves offrant d'importantes possibilités de stockage Une configuration modulable :   Les deux appartements disposent de deux entrées indépendantes tout en étant reliés par un accès intérieur.   Ils peuvent ainsi être utilisés :   - Comme deux logements indépendants - Comme résidence principale avec un logement pouvant être loué - Pour accueillir famille ou proches - Ou être réunis afin de créer une grande maison familiale   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :   Anahit Santuryan O7 Agent commercial (EI) RSAC 980 109 573

Grésy-sur-Aix Charmant 4 PIÈCES de 133m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - RETOUR A LA VENTE EXCEPTIONNELLE EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 220 M2 ! Produit rare ! Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 133m² au 5ème étage (dernier étage) et orienté sud/ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'une terrasse de 220m² ainsi que d'une cave et 2 parkings inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jeremy MEYET [26]

Dans le secteur d'Antoger à Grésy-sur-Aix, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement T3 atypique offrant 58,56 m² Carrez et plus de 75 m² au sol, lumineux, fonctionnel et plein de charme. L'entrée indépendante, située au rez-de-chaussée, dispose de rangements et permet d'accéder à l'espace de vie aménagé à l'étage et au dernier niveau. Les volumes sous combles offrent une surface au sol généreuse et une vraie sensation d'espace. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Elle accueille une cuisine ouverte récente, équipée et particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, complétées par un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été réalisées en 2024 : installation de la cuisine, peintures et remplacement des radiateurs électriques. L'appartement est également équipé de la fibre. Un garage privatif complète le bien, idéal pour le stationnement mais également pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Autre véritable atout : l'appartement fait partie d'une petite copropriété créée en 2019, composée de seulement 4 logements principaux et gérée par un syndic bénévole. Un fonctionnement simple et économique permettant de conserver des charges particulièrement faibles, d'environ 160 € par an. Le règlement de copropriété a bien été établi en 2019. Grâce à son agencement, son calme, son garage et ses faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, une petite famille qu'à un investisseur. Pour un projet locatif, le loyer est estimé autour de 850 € HC/mois, soit une rentabilité brute de plus de 5 % au prix proposé. Une vidéo de l'appartement ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir et organiser une visite. Cette annonce référence 346689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro . Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

GRÉSY-SUR-AIX – SAVOIE – 1693 route de l’Albanais Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’échangeur autoroutier, nous vous proposons à la vente ce terrain à bâtir – Lot n°1, d’une superficie d’environ 441 m². Situé en zone UD, ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Superficie : environ 441 m² Zone UD Libre constructeur Viabilités en bordure de terrain Non divisible Projet de maison individuelle uniquement Honoraires à la charge du vendeur.

GRÉSY-SUR-AIX – SAVOIE – 1693 route de l’Albanais Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’échangeur autoroutier, nous vous proposons à la vente ce terrain à bâtir – Lot n°2, d’une superficie d’environ 457 m². Situé en zone UD, ce terrain bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Superficie : environ 457 m² Zone UD Libre constructeur Viabilités en bordure de terrain Non divisible Projet de maison individuelle uniquement Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T3 de 67 m² avec jardin, entièrement rénové en 2020, situé au rez-de-chaussée d’une maison de 1971, dans un environnement calme à proximité des commodités. - Surface habitable : 67 m² - 2 chambres lumineuses de 15m2 et 10m2 - Pièce de vie de 30 m² - Cuisine ouverte équipée - Salle de douche - Nombreux rangements - Cave de 18m2 - 3 places de parking - Chauffage au sol (pompe à chaleur neuve) Extérieurs - Jardin privatif de 150 m² - Terrasse de 20 m² - Eau + électricité - Vue dégagée sur le château Brachet, la Dent du Chat et le Revard Appartement refait à neuf en 2020: - Isolation complète - Chauffage au sol - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine équipée - Réseaux eau et électricité Plus de photos sur demande.

Villa 6 pièces 172 m² À vendre à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette magnifique villa des années 90 de 172 m2 habitables au coeur d'un parc arboré et clos de 2 390 m2, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie cathédrale avec cheminée, ouverte sur le jardin, et sa cuisine équipée avec espace repas convivial. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux suites avec balcon, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Côté jardin, profitez d'un cadre enchanteur avec piscine sécurisée et pool-house. La propriété offre également un potentiel constructible supplémentaire (sous réserve d'autorisations). En annexe : sous-sol complet avec garage, cave et buanderie, plus un second double garage indépendant avec atelier et mezzanine. Un bien rare aux prestations généreuses. Pour plus de renseignements ou une visite vous pouvez Sonia. Annonce proposée par : La SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction no CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an

Grésy-sur-Aix – terrain plat constructible avec vue. Découvrez cette magnifique parcelle constructible de 950 m², idéalement située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix. Accès depuis un chemin privé le terrain déjà borné fait 18m x 51m (plan du géometre sur demande). Atouts majeurs : Terrain plat, facile à aménager Vue imprenable sur la Dent du Chat et le Revard Environnement calme et champêtre, parfait pour un cadre de vie paisible Caractéristiques : l'électricité et l'eau sont en limite de parcelle. Libre constructeur : réalisez votre projet sur mesure ? Localisation privilégiée : Seulement quelques minutes des commodités, écoles, collège et accès autoroutier, tout en profitant d’un cadre naturel préservé.

Brauman&K vous présente : Bel appartement T4 de 130m² à GRESY SUR AIX Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 130m² Étage : 5ème étage Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Frais de notaire réduits Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Alexis (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Alexis ROBIN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères.

Brauman&K vous présente : Bel appartement T4 de 91m² à GRESY SUR AIX Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 91m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Frais de notaire réduits Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Alexis (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Alexis ROBIN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères.

EXCLUSIF C'est sur l'agréable commune de Grésy-sur-Aix, que je vous propose ce beau terrain de 825 m². Sa double exposition Sud et Ouest, vous permettra de profiter du soleil jusqu'au soir. Sa situation sur les premières hauteurs de la commune offre une jolie vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces. ) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Contact : Stéphanie Couillandeau . Mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Appartement 3 pièces 78 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent : Appartement à vendre - GRESY SUR AIX (73100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bien situé à Grésy sur Aix, nous vous proposons ce grand appartement type3, d'une surface habitable de 78m² (108m² au sol), avec un garage en sous-sol. Au troisième et dernier étage par ascenseur, l'appartement comprenant: hall, cuisine ouverte sur séjour pour 38m², avec dans son prolongement une terrasse couverte de 23m², un cellier, dégagement, 2 chambres, rangements, wc et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage fermé avec un accès sécurisé. Vous apprécierez la tranquillité du dernier étage avec seulement 2 appartements sur le même palier et la terrasse offrant un bel espace de vie extérieur. La résidence de taille moyenne est entourée de nombreux espaces verts. Proche de la zone commerciale, de l'accès à l'autoroute direction Annecy, Lyon...et 10 minutes du centre d'Aix les Bains. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

À Grésy-Sur-Aix sur les 1ère hauteur au calme dans un secteur résidentiel, nous vous proposons d'acquérir ce terrain offrant 863m² en zone UD pour faire construire une maison neuve pour toute la famille. Tout à l'égout, desservit par l'ensemble des réseaux et certificat d'urbanisme positif. N'hésitez pas à nous solliciter pour étudier votre projet de construction. Votre agent commercial (RSAC N° 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR -

VV922PMIDD 4 PIECES GRESY-SUR-AIX (73100) 4 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Date de livraison : Avril 2028   Lot noC-001 Type de lot Appartement Nombre de pièces 4 Nombre de chambres 3 Surface 118,96 m2 Etage RDC Terrasse 25,64 m2 Jardin 98,47 m2 Annexes Box (Valeur : 20?000 € (TVA 20%)) Annexes Cave (Valeur : 3?000 € (TVA 20%)) Annexes Parking int. (Valeur : 15?000 € (TVA 20%)) 575?000 € (Annexes incluses) TVA à 20 % IMMEUBLE R+5 État des risques et pollution: OUI

EXCLUSIF C'est sur l'agréable commune de Grésy-sur-Aix, que je vous propose ce beau terrain de 825 m². Sa double exposition Sud et Ouest, vous permettra de profiter du soleil jusqu'au soir. Sa situation sur les premières hauteurs de la commune offre une jolie vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Contact: Stéphanie Couillandeau . Mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Découvrez ce T3 lumineux de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine. Profitez d’un environnement naturel préservé, à la lisière d’un nouveau parc urbain, pour des balades en pleine nature et à proximité d'Aix les Bains, Annecy, Chambéry et la Suisse. Cet appartement en étage de 68 m² bénéficie d'une triple orientation pour une luminosité maximale. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une disposant d'un placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté séjour il est ouvert sur la cuisine et sa grande terrasse de plus de 35 m² pour prolonger les moments conviviaux en famille ou entre amis et augmenter le confort de vie aux beaux jours. bonus : vous disposez d'une buanderie pour stocker et optiliser le rangement L'appartement est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol. Ce logement dispose de nombreux atouts : -Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique pour un confort optimal. -Isolation thermique renforcée -Finitions soignées : carrelage grand format, parquet stratifié, salles de bains équipées. -Volets roulants motorisés pour plus de sécurité et de praticité. ? Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Idéale pour les couples et familles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. À bientôt.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

PORTES OUVERTES le vendredi 18 septembre à COLLONGES-SOUS-SALEVE. Venez découvrir une maison d’exception, participer à une visite commentée et échanger avec nos équipes sur votre projet. Infos, adresse et inscriptions sur notre site maisonsoxygene point com A GRESY-SUR-AIX sur un terrain de 2357 m², MAISONS OXYGÈNE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 4 chambres. Vous avez déjà réfléchi à construire une maison neuve et à profiter de tous les avantages que cela procure ? Maisons Oxygène, concepteur bâtisseur de maisons individuelles vous propose d'élaborer avec vous les contours de votre futur "chez-vous". Ce terrain implanté sur la commune de GRESY SUR AIX, à mi chemin entre Annecy & Chambéry, vous conviendra parfaitement. Situé dans un secteur calme et verdoyant proche du centre du village, vous profiterez également de la proximité des commerces, du collège et lycée, des crèches, transports en commun et des axes routiers/ autoroutiers. Imaginez votre maison Moderne de 130 m² avec au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures traversantes, idéales pour avoir la sensation de vivre à l'extérieur en toute saison • Une suite parentale ou chambre d'amis ou un coin bureau pour vos journées de télétravail • Un accès direct à votre terrasse et à votre jardin pour profiter pleinement de vos espaces verts et pourquoi pas de votre potager A l'étage, 3 belles chambres, toutes baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. Pour parfaire cette conception, un garage accolé en demi niveau, d'environ 30m², afin d'abriter vos véhicules accompagner d'un espace de rangement/Bricolage. Avec Maisons Oxygène, vous aurez le privilège des garanties du contrat de construction de maison individuelle, d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une maison conçue par nos artisans locaux, respectueuse de l'environnement, économe en énergie et labellisée NF Habitat Haute Qualité Environnemental pour bénéficier d'un haut niveau de confort. La maison dispose de toutes les dernières normes et de nombreux avantages (domotique, qualité de l’air intérieur améliorée...) que notre chargé de projet vous expliquera en détail. N'hésitez plus et construisons ensemble votre maison Oxygène,. Pour élaborer ensemble les contours de votre futur "chez-vous", contactez nous au O4 . Contactez Alain au O4 . Référence annonce : TMAV011897DCEC36B1 Prix comprenant les garanties du CCMI dont l'assurance dommage ouvrage, une estimation cohérente du lot VRD/VIABILITE, les frais de notaire, les frais divers "taxe aménagement et frais de raccordement. Les finitions intérieurs (cuisine, peinture, agencement, parquets des chambres) ne sont pas comprises dans cette estimation. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

En Savoie, à Gresy-sur-Aix, espace Jacques Cellier, nous vous proposons un plateau de bureau de 200m2 au 1er étage d'un ensemble récent complété par 15m2 d'espace en rdc avec réserve et sanitaires. Le plateau est composé de : - un grand bureau de direction de 51,7m2 avec terrasse, espace douche et sanitaire indépendant. - un open space, salle de réunion de 46m2 avec terrasse, cuisine équipée en place. - un bureau de 22,8m2 - un bureau de 17m2 - un bureau de 34,5m2 + sanitaire, local technique et circulation. Les espaces peuvent être réaménagés selon les besoins. Les bureaux sont complétés par 15m2 de réserve en RDC accessible par un escalier privatif intérieur. Le plateau est accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Climatisation, placards de rangement intégrés dans l'ensemble des pièces 11 places de parking extérieures privatives. Charges de copropriété: 200€ /mois Prix de vente : 782 600€ HT + TVA (939 120 € TTC, tva récupérable) honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande complémentaire et visite, Rachel Beaugendre au O6 ou , agent commerciale indépendante immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro . Une annonce du Groupe RD IMMO

Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne T4 de 105 m2, construite en 2020 et élevée sur deux étages à Grésy-sur-Aix. Niveau principal : - Une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès balcon à la jolie vue dégagée - Jolie cuisine séparée, totalement meublée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin - Un WC suspendu avec lave mains et fenêtre A l'étage : - Une suite parentale avec sa douche privative et son grand placard intégré - Deux chambres avec placards intégrés complètent la partie nuit - Salle de bains avec WC suspendu Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec accès garage - Grand garage (25m2) offrant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur : - Un jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Espace terrasse / repas - Parcelle totale de 528 m2 - Stationnement facile devant la maison (3 à 4 véhicules) Informations complémentaires : - Ensemble en très bon état - Chauffage et production d'eau chaude par PAC air/eau - Plancher chauffant sur les 2 niveaux - DPE A/A En résumé : Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par ses volumes, son agencement optimisé et son agréable espace extérieur, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités de Grésy-sur-Aix. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, : Anahit Santuryan O7 . Agent commercial (EI) Rsac 980 109 573

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Côté séjour : - Salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon traversant avec accès à un agréable petit jardin - Cuisine indépendante Côté nuit : - Deux chambres - Salle de bains - WC séparés Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Places de stationnement au sein de la copropriété (non attribuées, avec un stationnement facile) - DPE : C / C - Charges de copropriété : 375 € / trimestre - Aucune procédure en cours - Proche des écoles, des commerces et des lignes de bus Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement de plain-pied avec un extérieur dans un environnement agréable. Visite sur rendez-vous Annonce du Groupe RD IMMO Anahit Santuryan O7 Agent commercial (EI) RSAC 980 109 573

Grésy-sur-Aix ! Cet appartement 4 pièces de 121m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 100m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - MEYET Jeremy [56]

Brauman&K vous présente: Beau 4 pièces de 121m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 100m². En complement: 2 parkings. Disponible -> 2eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET BRAUMAN&K [27]

Située aux portes d&rsquo;Aix-les-Bains, la commune de Grésy-sur-Aix séduit par sa douceur de vivre et son environnement privilégié entre lac et montagnes. Le programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit au c&oelig;ur d&rsquo;un quartier dynamique et connecté, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Les services du quotidien, la mairie ainsi que le tiers-lieu culturel L&rsquo;Esquisse participent pleinement à l&rsquo;animation locale. L&rsquo;accessibilité est facilitée par les axes routiers et les lignes de bus situées à proximité.<br>La résidence propose 79 logements neufs du 2 au 5 pièces, répartis sur trois bâtiments à l&rsquo;architecture élégante et contemporaine. L&rsquo;accès est sécurisé par visiophone et système Vigik, tandis que les logements sont équipés de portes blindées 5 points, garantissant sérénité et sécurité. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d&rsquo;une conception respectueuse de l&rsquo;environnement.<br>Le confort thermique repose sur un chauffage par géothermie complété par un plancher chauffant hydraulique et, selon la typologie, un ballon d&rsquo;eau chaude thermodynamique. Isolation renforcée par l&rsquo;extérieur, salles de bains équipées, carrelage en grès cérame grand format, parquet stratifié dans les chambres et volets roulants motorisés viennent parfaire l&rsquo;ensemble.<br>De larges terrasses ou balcons prolongent les appartements, offrant des espaces extérieurs généreux. Des stationnements en sous-sol et parkings extérieurs complètent les prestations pour un quotidien facilité. <br><br>Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 73 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Appartement T4 de 92m² à GRESY-SUR-AIX REF 109319 - Grand T4 de 92m2 lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, avec 41m2 de terrasse et parking en sous-sol compris. Vaste séjour-cuisine baigné de lumière naturelle, avec 2 baies vitrées ouvertes sur une vaste terrasse, un vrai « salon extérieur », barbecue électrique, coin lounge, espace repas, transats, plantes : tout y rentre. Cellier. L'espace nuit accueille trois chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau privative, et accès terrasse pour les 3, invitant à des réveils doux et lumineux...toutes sont équipées de placard. Une salle de bains équipée et des toilettes séparés viennent compléter l'ensemble. Construit selon les dernières normes RE2020, il assure un confort thermique optimal et une qualité de vie durable, été comme hiver. Résidence à conception moderne, aux prestations haut de gamme avec un chauffage par géothermie. Proche des commerces, tiers lieu, salle omnisport, écoles, collège, crèche à quelques minutes... Référence annonce : 109319 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 800 m² GRESY SUR AIX Exclusivité ! À la limite d'Aix-les-Bains et de Grésy-sur-Aix, Route de Corsuet RARE À LA VENTE ! Terrain plat de 800 m², idéalement situé avec une magnifique vue dégagée sur les Bauges. - Chalet indépendant d'environ 30 m², à rénover ou aménager selon vos envies. - Possibilité de construire une maison individuelle d'environ 150 m². - Terrain à viabiliser . Accord tacite de Certificat d'Urbanisme (C.U.). Environnement calme et recherché, à proximité des commodités, dans un cadre naturel prisé. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : Contact : Surface : 800 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Cet appartement se situe au coeur de Grésy sur Aix ou toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, gare...). Le péage se trouve à environ 2 min en voiture. Au rez de jardin et d'une surface de 77 m² habitables, il comprend une belle entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin au Sud , une cuisine séparée avec porte fenêtre, deux chambres avec accès direct sur le jardin dont une avec placard intégré, un dégagement qui offre un espace de rangement supplémentaire dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau au dessus du garage, une salle de bains et un wc séparé. Un garage accessible depuis l'intérieur de presque 12 m² et un petit cabanon de jardin avec point d'eau complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété d'environ 270 €/trimestre comprennent notamment l'entretien de la chaudière et de la VMC. La copropriété est sécurisée via une barrière automatique à l'entrée et comprend 62 lots dont 30 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU . Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Appartement T4 neuf avec balcon à Grésy-sur-Aix Situé à Grésy-sur-Aix, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 121,02 m² pour un prix de 698 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement traversant bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon généreux de plus de 100 m², apportant une belle luminosité et un prolongement extérieur appréciable. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace de vie agréable et bien agencé. Le bien est situé au 4e étage, exposé traversant, ce qui garantit une circulation naturelle de la lumière et de l'air. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'appartement est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 100,35 m² offre un espace extérieur rare et généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une cave et un parking intérieur, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent un confort optimal. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

Devenez propriétaire de ce 2 pièces de 41m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 13m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2028. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BOCCARA Gary - [18]

Maison 125 m² avec terrain de plus de 1 000 m² et vue sur le lac Grésy-sur-Aix Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, cette maison d'environ 125 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur le lac. Elle se compose de 4 chambres, d'... Voir plus Maison 125 m² avec terrain de plus de 1 000 m² et vue sur le lac Grésy-sur-Aix Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, cette maison d'environ 125 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur le lac. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour séparé. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle offre de beaux espaces et un cadre agréable, idéal pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une maison offrant un beau potentiel, dans un secteur recherché à proximité d'Aix-les-Bains. À découvrir rapidement ! Voir moins

Madame Bouzidi vous propose : OO, Sur la commune de Grésy sur Aix, proche Aix les Bains et zone commerciale, secteur Antoger : Appartement de type 4Bis en duplex se composant : Au Rdc : grande pièce ( garage ) , espace rangement et un bureau : cette partie peut être aménagée en un logement indépendant ou espace pour recevoir. R+1 : Une grande suite parentale indépendante , avec salle d' eau et Wc sur ce demi niveau. Etage : dégagement, une belle buanderie, cuisine entièrement équipée et aménagée, espace cave à vin, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse offrant l' accès à un terrasse : vue imprenable sur les montagnes. Un wc séparé, deux belles chambres dont une avec grand dressing , salle d 'eau. Vendu avec stationnements. Petite copropriété bénévole, peu de charges , pas de travaux à prévoir dans la copro. Appartement de standing, pas de travaux à prévoir.

Madame Bouzidi vous propose O : Sur la commune de Grésy sur Aix, proche Aix les Bains et zone commerciale, appartement en Duplex se composant : Au Rdc d' une belle pièce d 'accueil de près de 20m2 ( garage éventuel) , une buanderie et rangements. R+1 : Cuisine moderne équipée , ouverte sur la pièce de vie offrant l' accès à une sublime terrasse de 35m2 avec vue saisissante sur les montagnes. Une suite parentale avec sa salle d' eau , une chambre enfant, et une sublime suite parentale avec salle d' eau apparente , accès sur la terrasse depuis cette chambre. Vendu avec Stationnements Copropriété bénévole, faible charges et pas de travaux à prévoir sur la copro. Bien coup de coeur

Parcelle de terrain viabilisée de 833 m², proche des commerces, écoles et accès autoroutier (5 et 3 minutes). Libre constructeur. Exposition Sud Est. Vue dégagée sur le Mont Revard. 199 000 €

Grésy-sur-Aix Magnifique 4 PIÈCES de 92m² - EN ÉTAGE - BALCON - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 92m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 41m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Gary BOCCARA [26]

A VENDRE: Superbe 3 PIÈCES de 73m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 73m² Extérieur : Un balcon de 12m² Parking: Un box Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Gary (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Boccara Gary [04]

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés: à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence: 4123 77.

Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable. Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée. Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves. Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

À vendre – Grésy-sur-Aix (73100) – Appartement T4 avec balcon/terrasse Nouveauté de cette rentrée ! Situé au sein d'une copropriété récente de 2009, calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 4. Il offre une disposition fonctionnelle avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable balcon, suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner en extérieur. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement est particulièrement bien situé, à proximité immédiate de l'école élémentaire, du collège, des commerces et des transports en commun. Le Lac du Bourget et son cadre splendide sont à 10 minutes. L'accès à l'autoroute est à 5 minutes en voiture. Vous accédez à Chambéry en 15 minutes, Annecy en 20 minutes et Lyon en une heure. Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille mais peut également être un très bon investissement locatif. Il est actuellement vide depuis peu et il n'attend que vous pour l'aménager à votre goût ! Je me ferais un plaisir de vous le faire visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2568€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel - Réf.966403

Appartement de type 3 de 65 m² habitables, prolongé par une terrasse de 18 m² environ, complétée d'une terrasse paysagère de 49 m². Située à Grésy-sur-Aix, dans le secteur résidentiel 'Vers le Pont', TERRA SIERRA est une résidence contemporaine qui allie architecture sobre et élégante, matériaux durables et intégration harmonieuse dans son environnement. Ce nouveau programme immobilier de 3 bâtiments propose 58 logements neufs, du T2 au T4, adaptés à tous les styles de vie : jeunes actifs, familles, seniors ou investisseurs. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces lumineux, des prestations de qualité et de grandes terrasses ou jardins privatifs favorisant le bien-être au quotidien. Les bâtiments sont rythmés par un jeu de balcons dont les garde-corps offrent une alternance de pleins et de vides garantissant l'intimité. Livraison au 3ème trimestre 2028 Ces atouts vous intéressent, rencontrons-nous.

Grésy-sur-Aix,  à quelques pas de la gare ( axe ANNECY-CHAMBERY-GRENOBLE ) et des transports en commun pour AIX LES BAINS,  à proximité immédiate des commodités, appartement T4 de 84.2 m²  au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence neuve de 2025.   Belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve,  accès à une terrasse de 16 m² au SUD.3 chambres dont une avec dressing,  salle d'eau équipée.Logement très bien agencé et fonctionnel.  Chauffage individuel, DPE : B  Vendu avec un garage et une place de stationnement privative en sous-sol Un deuxième garage est disponible en supplément. Contact: Alexandre BOZON Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 40 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 2108€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : tarifs

Découvrez ce terrain viabilisé, libre de constructeur, situé sur la charmante commune de Grésy-sur-Aix. Dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Caractéristiques principales : Grésy-sur-Aix, 7 minutes des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. 3 terrains viabilisés, prêts à bâtir de 612 m², 632 m² et 687 m² Vue Panoramique sur les montagnes, idéale pour les amoureux de la nature. Zone UD - CES 0,18% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Détails sur demande ! Visite sur rendez-vous. Une annonce de Peak immobilier Pour plus d'informations, : Stéphane MAURIN : O6 Agent Commercial enregistré sous le n° 850 292 731

Grésy-sur-Aix ! De retour à la vente -> Cet appartement 4 pièces de 92m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse ainsi que 2 parkings int. inclus. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible BLG Immobilier - BOCQUET Benjamin [56]

A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 66.44m² avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 66.44m² Extérieur : Une terrasse Parking: 2 parkings int. Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Bocquet Benjamin [04]

Votre nouveau chez vous ! T4 au DERNIER ETAGE de 133m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2028 RETOUR A LA VENTE EXCEPTIONNELLE EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 220 M2 ! Produit rare ! Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 133m² de pur bonheur Étage : 5ème étage .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud/Ouest .. Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté ! Extérieur : Une terrasse de 220m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Annexes : Une cave .. Pratique pour cacher votre trésor .. ou juste vos cartons ! Description : Cet appartement 4 pièces de 133m² va vous faire craquer ! Situé au 5ème étage (DERNIER ETAGE) d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 220m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer et une cave pour ranger tout ce qui ne trouve pas sa place ailleurs. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Meyet Jeremy [92]

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 133m² en DERNIER ETAGE avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028 RETOUR A LA VENTE EXCEPTIONNELLE EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 220 M2 ! Produit rare ! Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 133m² Étage : 5ème étage (Dernier étage) Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Une terrasse de 220m² Parking: 2 parkings Annexes : Une cave Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Meyet Jeremy [04]

Située sur la commune de Grésy-sur-Aix, cette superbe propriété de 246 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement constructible de 1 200 m², vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son fort potentiel. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale familiale, exercice d'une profession libérale grâce à un espace indépendant au rez-de-chaussée… Un emplacement privilégié : À seulement quelques minutes des commerces et de l'accès autoroutier, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : • Annecy à 25 minutes, • Chambéry à 20 minutes, • le lac du Bourget et Aix-les-Bains à moins de 10 minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité de toutes les commodités. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une grande pièce actuellement aménagée en espace détente avec salle d'eau attenante, pouvant facilement être transformée en chambre avec salle d'eau privative ou en cabinet professionnel indépendant • un vaste hall d'accueil avec espace billard • une buanderie • une magnifique cave. Au premier niveau, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Est. Cet espace comprend : • un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales • une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour recevoir famille et amis • un hammam intégré pour des instants de bien-être à domicile • une mezzanine accessible pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Ce niveau comprend également : • une chambre • un espace douche avec WC • une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct à une terrasse intimiste. Des prestations de qualité : Les matériaux sélectionnés confèrent à cette propriété un caractère unique : • sols en marbre, • portes en teck massif avec vitraux, • salles d'eau habillées de marbre, • pierres de taille sur les terrasses, les abords de la piscine et les murs d'enceinte. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix avec : • une piscine de 5 x 10 mètres, • un carport pouvant accueillir deux véhicules, • un garage de 39 m². Un système de récupération des eaux de pluie composé de deux cuves d'une capacité totale de 11 000 litres alimente plusieurs points d'eau répartis sur le terrain, facilitant l'arrosage des espaces verts. Informations complémentaires : • Aucun travaux à prévoir • Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois • DPE : D • GES : C • Diagnostic réalisé en mai 2022 • Taxe foncière : 3 000 € Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel. Plus de photos sur demande. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir de tout démarchage.

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T4 de 92m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 92m² de pur bonheur Extérieur : Un balcon de 41m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 4 pièces de 92m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Et un balcon de 41m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Boccara Gary [92]

OPPORTUNITE A SAISIR ! Brauman&K vous présente: Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 13m². En complement: Un parking. Disponible -> 2eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Gary tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Gary BOCCARA - BRAUMAN&K [27]

Votre nouveau chez vous ! T4 au Dernier Etage de 133m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2028 Retour A La Vente Exceptionnelle En Attique Avec Terrasse De 220 M2 ! Produit rare ! Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 133m² de pur bonheur Étage : 5ème étage .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Exposition : Sud/Ouest .. Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté ! Extérieur : Une terrasse de 220m² pour chiller Parking: 2 parkings .. Fini les galères de stationnement ! Annexes : Une cave .. Pratique pour cacher votre trésor .. Ou juste vos cartons ! Description : Cet appartement 4 pièces de 133m² va vous faire craquer ! Situé au 5ème étage (Dernier Etage) d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 220m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer et une cave pour ranger tout ce qui ne trouve pas sa place ailleurs. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Meyet Jeremy [92]

A Vendre: Charmant 4 Pièces de 133m² en Dernier Etage avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028 RETOUR A La Vente Exceptionnelle En Attique Avec Terrasse De 220 M2 ! Produit rare ! Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 133m² Étage : 5ème étage (Dernier étage) Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Une terrasse de 220m² Parking: 2 parkings Annexes : Une cave Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Meyet Jeremy [04]

En Exclusivité – Chalet d'exception avec vaste terrain constructible à Grésy-sur-Aix Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet de 132 m², niché dans un environnement privilégié à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie paisible tout en restant... Voir plus En Exclusivité – Chalet d'exception avec vaste terrain constructible à Grésy-sur-Aix Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet de 132 m², niché dans un environnement privilégié à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature, ce bien allie confort, tranquillité et fort potentiel. Son véritable atout ? Un terrain exceptionnel de 3 428 m², avec une très grande partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

Située dans un environnement calme et privilégié de Grésy-sur-Aix, cette belle maison individuelle de 184 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur une parcelle de 1 800 m², piscin... Voir plus Située dans un environnement calme et privilégié de Grésy-sur-Aix, cette belle maison individuelle de 184 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur une parcelle de 1 800 m², piscinable, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. La maison propose de généreux volumes avec une distribution idéale. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, deux cuisines permettant de multiples projets (habitation familiale, logement indépendant ou activité), cinq chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du vaste jardin, véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, complétées par un garage indépendant en dur d'environ 50 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. ? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un projet familial et un investissement locatif. DPE : D Contactez-Nous Dès Aujourd'hui Pour Organiser Une Visite Et Découvrir Par Vous-Même Tout Ce Que Ce Bien A À Offrir. Nina Rosselli (Ei) Agent commercial - Numéro Rsac : 939 399 994 Chambéry Surface: 183.92m2 Prix du bien : 650 000 euros Voir moins

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur leader sur la région, cette maison de 95 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. La Primevère dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien pensé pour toute la famille. Son crépis coloré lui confère une allure moderne et élégante, s'intégrant parfaitement dans n'importe quel environnement. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la Re2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Vous pourrez également personnaliser votre maison selon vos envies grâce aux options les plus demandées par nos clients : une maison évolutive, un garage accolé, ou encore une suite parentale. Imaginez-Vous dans cette maison, évolutive et adaptable à vos besoins futurs, avec un garage accolé pour plus de praticité, et une suite parentale pour un confort optimal. La Primevère est la maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, fonctionnelle et personnalisée, construite par le constructeur le plus apprécié de la région. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir toutes les possibilités qu'offre la Primevère. Mca vous propose un projet de construction sur ce terrain. Maisons et Chalets des Alpes est constructeur de maisons individuelles implanté en Rhône-Alpes depuis 1971. Son bureau d'études et ses compagnons réalisent la conception et la construction de votre maison. Mca vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une isolation performante aux normes Re 2020 pour un confort total. Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un terrain exceptionnel dans la charmante commune de Grésy-sur-Aix, au cœur du bassin aixois. Cette parcelle de 600 m², située dans un lotissement prisé, offre un cadre de vie ensoleillé et un environnement calme, propice à la construction de votre future maison. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, ce terrain plat représente un projet idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier privilégié et recherché. Une véritable pépite pour les familles souhaitant allier qualité de vie et accessibilité. Grésy-Sur-Aix, située dans le département de la Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, est renommée pour son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Vous pourrez profiter facilement des commerces, des écoles ainsi que des loisirs en plein air qu'offre la région. La proximité des voies de circulation facilite les déplacements vers la ville d'Aix-les-Bains et les activités touristiques proposées par les Alpes. Ce terrain, situé dans un quartier recherché, vous permettra de profiter de l'effervescence locale tout en bénéficiant d'une tranquillité certaine. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre cocon dans un environnement exceptionnel. Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rêve. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et envisager cette acquisition unique. À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 26969

Grésy-Sur-Aix Magnifique 2 Pièces de 41m² - En Étage - Balcon - - Retour A La Vente - Frais De Notaire Reduits Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 41m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Bénéficiez également d'un balcon ainsi que d'un parking inclus. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Brice Tayar [26]

Iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE 'MAISON SUR LE TOIT' – TERRASSE DE 222 m² environ – 133 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce véritable appartement-villa en attique de 133 m² environ, offrant une exceptionnelle terrasse panoramique de 222 m² environ, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son esprit 'maison sur le toit', ce bien rare séduira les amateurs d'espaces, de confort et d'intimité. EMPLACEMENT Transports • Échangeur autoroutier à 4 minutes • Gare ferroviaire à 5 minutes • Arrêt de bus à proximité immédiate • Chambéry à 20 minutes • Annecy à 20 minutes • Genève à 45 minutes LE LOGEMENT • Appartement T5 de 133 m² environ • Attique – Maison sur le toit • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m² environ • 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 20 m² environ • 3 salles de bains • Terrasse exceptionnelle de 222 m² environ, idéale pour créer plusieurs espaces de détente, un salon extérieur ou une cuisine d'été • Grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique • Salle de bains équipée • Volets roulants motorisés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik ANNEXES • Deux garages privatifs, en supplément : 30 000 € • Une cave, en supplément : 3 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T3 NEUF TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES – AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS – 73 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ, véritables espaces de vie extérieurs, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports • Échangeur autoroutier à 4 minutes • Gare ferroviaire à 5 minutes • Arrêt de bus à proximité immédiate • Chambéry à 20 minutes • Annecy à 20 minutes • Genève à 45 minutes LE LOGEMENT • Appartement T3 de 73 m² environ • 2 étage • Appartement traversant • Double exposition Est / Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ • Chambre principale de 12 m² environ • Deux terrasses de 13 m² environ et 9 m² environ • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Salle de bains équipée • Volets roulants motorisés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik STATIONNEMENT • 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS – 41 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T2 neuf de 41 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une exposition Ouest, d'une spacieuse terrasse de 13 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 20 m² environ, offrant un cadre de vie lumineux et confortable, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports • Échangeur autoroutier à 4 minutes • Gare ferroviaire à 5 minutes • Arrêt de bus à proximité immédiate • Chambéry à 20 minutes • Annecy à 20 minutes • Genève à 45 minutes LE LOGEMENT • Appartement T2 de 41 m² environ • 2 étage • Exposition Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m² environ • Chambre de 11 m² environ • Terrasse de 13 m² environ • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique • Grandes baies vitrées favorisant une belle luminosité naturelle • Salle de bains équipée • Volets roulants motorisés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik STATIONNEMENT • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Franck Calise () vous propose : GRÉSY-SUR-AIX – T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – AUX PORTES D'AIX-LES-BAINS – 91 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf de 91 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest, d'une généreuse terrasse de 41 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² environ, cet appartement offre des prestations idéales pour une vie de famille dans un environnement privilégié, aux portes d'Aix-les-Bains. EMPLACEMENT Transports • Échangeur autoroutier à 4 minutes • Gare ferroviaire à 5 minutes • Arrêt de bus à proximité immédiate • Chambéry à 20 minutes • Annecy à 20 minutes • Genève à 45 minutes LE LOGEMENT • Appartement T4 de 91 m² environ • 1er étage • Double exposition Sud / Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains • Terrasse de 41 m² environ • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Salle de bains équipée • Volets roulants motorisés • Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik ANNEXES • 1 garage privatif en sous-sol, en supplément : 20 000 € • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 15 000 € • 1 cave, en supplément : 3 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

A Vendre: Superbe 4 Pièces de 133m² en Dernier Etage avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028 RETOUR A La Vente Exceptionnelle En Attique Avec Terrasse De 220 M2 ! Produit rare ! Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 133m² Étage : 5ème étage (Dernier étage) Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Une terrasse de 220m² Parking: 2 parkings Annexes : Une cave Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Meyet Jeremy [04]

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - APPARTEMENT - T3 67 m² - REZ DE JARDIN. Appartement 'esprit maison' avec jardin – Le compromis idéal entre maison et appartement Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux logements avec entrée indépendante. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m² avec une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, dont une spacieuse de 15 m². Entièrement rénové en 2020, cet appartement ne nécessite aucun travaux : - Fenêtres remplacées - Isolation intérieure - Électricité refaite - Plomberie rénovée - VMC installée - Réseau d'assainissement refait Le confort sera prochainement renforcé grâce à l'installation d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement avec une cave de 19 m², ainsi que 3 places de stationnement privatives qui facilite la vie au quotidien ! Un bien lumineux et fonctionnel proche d'Aix-les-Bains au calme, offrant tous les avantages d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Grésy-Sur-Aix ! Au 5ème étage (dernier étage) et orienté Sud/Ouest, cet appartement 4 pièces de 133m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 220m² ainsi que d'une cave et 2 parkings inclus. Retour A La Vente Exceptionnelle En Attique Avec Terrasse De 220 M2 ! Produit rare ! Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Meyet Jeremy [56]

Un T4 aux volumes généreux avec jardin privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T4 développe une surface habitable de 119 m². Il se compose d'une entrée de 9 m², d'un vaste séjour/cuisine de 41 m², d'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, de deux chambres de 13 m² et 12 m², d'une salle de bains de 4 m², de deux Wc indépendants, d'un cellier de 5 m² ainsi que d'un dégagement de 6 m² offrant une circulation fluide et un confort optimal. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le vrai plus : une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif de 98 m², véritable espace de vie supplémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. 1 Box + 1 Cave + 1 parking intérieur en sus accompagnent ce bien, au prix de 38 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Votre nouveau chez vous ! T2 de 41m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 41m² de pur bonheur Extérieur : Un balcon de 13m² pour chiller Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 2 pièces de 41m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Et un balcon de 13m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Boccara Gary [92]

Grésy Sur Aix: Dans un environnement recherché, découvrez cette élégante villa neuve de 102 m², pensée pour offrir un confort de vie optimal et des prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Les larges ouvertures offrent une agréable échappée sur le Lac, apportant une atmosphère unique à cette pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec dressing. Une salle de bains contemporaine et un second Wc indépendant complètent ce niveau. Un garage de 51 m², rare sur le secteur, offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier, un espace de rangement ou de loisirs. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir des espaces extérieurs à leur image et selon leurs envies. Une villa alliant élégance, luminosité et fonctionnalité, dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Terrain 735 m² GRESY SUR AIX GRÉSY-SUR-AIX, secteur pavillonnaire sur les premières hauteurs – Découvrez ce beau terrain constructible de 735 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur ! Cette parcelle, située en zone UD du PLUi, bénéficie d’une orientation Est/Sud/Ouest, offrant un excellent ensoleillement ainsi que de belles vues dégagées sur les massifs environnants (Mont Revard, Dent du Chat, etc.). Le terrain sera vendu entièrement viabilisé avec des réseaux neufs (eau, assainissement, électricité, fibre, télécom) en limite de propriété, permettant un démarrage rapide de votre projet de construction ! À seulement 5 minutes de l'école de Grésy-sur-Aix (2,5 km) et moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains (3,6 km), vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, nature et proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de circulation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur site et imaginer votre future maison ! Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Secteur recherché de Gresy-Sur-Aix - proche du centre-ville. Très bien desservi par les transports en commun. Tous commerces et écoles à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un Dpe A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: Gresy-Sur-Aix / 2 Pièces Avec Balcon 13m² + Parking — Nouveauté

Un T3 lumineux aux beaux volumes, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T3 développe une surface habitable de 68 m². Il se compose d'une entrée de 7 m², d'un séjour/cuisine de 29 m², de deux chambres de 13 m² et 10 m², d'une salle de bains de 4 m², d'un Wc indépendant, d'un cellier de 2 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une agréable sensation d'espace. Le vrai plus : un balcon de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 15 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Un T2 lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T2 développe une surface habitable de 41 m². Il se compose d'une entrée avec placard de 4 m², d'un séjour/cuisine de 20 m², d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec Wc de 5 m². De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. Le vrai plus : un balcon de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours et des vues dégagées sur l'environnement. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 15 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Exclusivité ! Coup de coeur pour cette très belle maison individuelle récente d'une surface habitable de 95 m² (126 m² utiles) à deux pas de la forêt de Corsuet. Construite en 2010, elle dispose : En rez de chaussée : d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse abritée, chambre, salle d'eau avec wc. Premier demi niveau : chambre parentale avec salle d'eau attenante Second niveau : 2 belles chambres dont une avec grande terrasse Sous-sol avec un garage de 21,45 m². La maison dispose de tout le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat en cours) et offre une très beau cadre de vie (environnement calme, proche de nombreuses commodités, et offrant une superbe vue sur le Revard ainsi que sur la ville d'Aix les Bains). La parcelle de terrain est grevée d'une servitude de passage au profit des voisins habitant au bout de l'impasse. À visiter sans tarder ! Contact : Fabien GRADEL. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier. (gedeon )

David Lescuyer vous présente ce Duplex dans un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget Au coeur de la commune prisée de Grésy-sur-Aix, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des volumes généreux et un cadre de vie recherché. Situé au sein d'une copropriété de 29 logements, ce bien développe 78,29 m² Loi Carrez et 116,61 m² de surface utile, proposant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T3, il était à l'origine conçu comme un T4. Il est donc tout à fait possible de recréer une troisième chambre afin d'adapter les espaces à votre mode de vie, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une suite supplémentaire. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur un balcon de 12,44 m², véritable prolongement de l'appartement où il fait bon profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement apprécier un moment de détente. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les points forts Duplex aux volumes confortables 78,29 m² Loi Carrez 116 m² de surface utile ( balcon compris ) Configuration actuelle en T3, avec possibilité de retrouver facilement un T4 Balcon de 12,44 m² Cave Copropriété intimiste de 29 logements Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate, les berges du Sierroz offrent un véritable écrin de nature propice à la promenade et à la détente. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit facilitant l'accès à ce cadre bucolique. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 300 mètres. Une visite vidéo est disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 800613515 Rcp Vd 7.000./Aci26880

Maison T4 neuve avec jardin,Proche gare, Livraison 1er trimestre 2027 (plans sur demande) Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous invite à découvrir cette belle maison T4 neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéalement située à proximité d... Voir plus Maison T4 neuve avec jardin,Proche gare, Livraison 1er trimestre 2027 (plans sur demande) Guy Hoquet Grésy-sur-Aix vous invite à découvrir cette belle maison T4 neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction. Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Les atouts : Maison neuve (Reste à charge de l'acquéreur : Peinture et cuisine ) Livraison 1er trimestre 2027 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro (Ptz) possible à taux zéro sous conditions d'éligibilité. Sous conditions d'éligibilité. Jardin privatif Pompe à chaleur Garage + place de parking Prestations de qualité Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur recherché. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour plus d'informations et organiser votre découverte du programme ! Voir moins

Grésy-Sur-Aix Magnifique 4 Pièces de 121m² - En Étage - Terrasse - Traversant - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 121m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'une terrasse de 100m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jeremy Meyet [26]

? Grésy-sur-Aix, à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier et à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et de la promenade du Sierroz. Découvrez cet appartement T4 transformé en T3, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence neuve livrée en janvier 2025. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. ✨ Les atouts de l’appartement : Surface habitable de 83 m² Belle pièce de vie de 39 m² ( reste à aménagé la cuisine) Deux grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Spacieuse terrasse de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours 2 chambres, dont une avec espace prévu pour un dressing Salle d’eau Wc indépendant ? Confort et prestations : Résidence récente aux normes actuelles (2025) Chauffage individuel au gaz Ascenseur Garage double en sous-sol de 32 m² inclus Prestations récentes avec emplacement recherché entre Aix-les-Bains et les grands axes.

A Vendre: Magnifique 4 Pièces de 133m² en Dernier Etage avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2028 RETOUR A La Vente Exceptionnelle En Attique Avec Terrasse De 220 M2 ! Produit rare ! Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 133m² Étage : 5ème étage (Dernier étage) Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Une terrasse de 220m² Parking: 2 parkings Annexes : Une cave Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Meyet Jeremy [04]

Parcelle de terrain vianbilisée de 767 m2, proche des commerces, écoles et accès autoroutier. Environnement calme dans petit lotissement de 3 lots. Libre constructeur. A Visiter Sans Tarder !