37 biens immobiliers à vendre à Guénange

Achat immobilier - Video : Visite virtuelle : NG immobilier & financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg A GUENANGE, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), de MONDORFF (25 min), de THIONVILLE (10 min) et de l'axe A31 (1 minute) Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : +33(6)ou (+352)661.416.161) en Exclusivité : Cette maison rénovée de 100m² habitables (137 m² total), dans une rue très calme. Le bien est composé comme suit : Au RDC : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée - Un salon - Une salle à manger - Un toilette Au 1er étage : - Un palier - Quatre chambres dont une avec cabine de douche - Une salle de bain avec baignoire et lavabo Au sous sol : - Un garage avec porte sectionnelle - Un sous sol complet avec buanderie Caractéristiques du bien : - Chaudière gaz basse condensation - Situé dans une rue très calme - Isolation des murs par l'extérieur relativement performante - Clôturé - Double vitrage PVC Dossier Diagnostic Technique : -> Diagnostic Performance Énergétique : D -> Gaz à Effet de Serre : D -> Electricité -> Gaz -> Amiante : Abs HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Nous sommes disponibles par téléphone : - Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ - au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LUsociété Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LUsociété Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Achat immobilier - Iad France - Amandine Plano vous propose : Belle maison familiale dans un quartier calme et résidentiel À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée, donnant accès à une terrasse couverte et à un agréable jardin bien exposé. Une buanderie avec douche, un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, un atelier, une chaufferie et un bureau. La maison dispose également d’un espace professionnel indépendant, facilement adaptable selon vos besoins (chambre parentale, salle de jeux ou de sport), ainsi que d’un très grand garage. Un bien idéal pour ceux à la recherche de calme, de sécurité, d’espace et de confort. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison mitoyenne rénovée d'environ 110 m² offrant des espaces fonctionnels et un extérieur agréable nécessitant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, d'un salon convivial, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'espaces de rangement. L'étage accueille trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une véranda neuve, véritable espace détente, ou petit bureau selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol dispose de plusieurs caves, idéales pour le stockage et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, pergolas et remise, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires et de moustiquaires. Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé à proximité immédiate. Appréciée pour sa situation pratique et ses volumes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien déjà rénové. Référence agence : 2948

Achat immobilier - HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison individuelle de 3 chambres de 1954 faisant +/-131m² de surface utile dont +/-87m² de surface habitable, située à Guénange (France). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée / couloir - Un séjour (+/-26m²) - Une cuisine séparée équipée (+/-11m²) - Trois chambres à coucher (+/-9m², +/-11m² et +/-12m²) - Une salle de douche rénovée en 2019 - Un WC séparé Sous-sol : - Une buanderie / rangement - Une chaufferie / rangement Combles : - Un grenier non aménageable Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse exposée Nord-Est avec un cabanon (+/-61m²) - Un jardin entourant la maison - Un double carport en enfilade - Trois à quatre emplacements de parking extérieurs Taxe foncière : 752 € / an La maison se situe à proximité de toutes les commodités (crèche, école primaire, lycée, bus, restaurants, magasins, parc, hôpital, accès autoroute). Pour toutes informations complémentaires, veuillez : M. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832

Achat immobilier - Maison Individuelle Guenange 5 pièce(s) 132 m2. Alors que les écoles et les commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied, l'autoroute à 3 minutes en voiture, venez découvrir cette maison familiale dans un calme étonnant et au potentiel formidable ! À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur séjour, trois agréables chambres (avec placards) pour toute la famille, une salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol complet aux nombreuses possibilités, c'est le vrai plus de la maison ! Vous y trouverez une pièce indépendante, idéale pour recevoir vos proches, installer un ado ou créer un espace de télétravail au calme, une buanderie, une pièce de rangements, un wc, une grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Deux garages doubles viennent compléter ce bien, le repaire idéal pour les passionnés de bricolage ou de création.

Achat immobilier - Idéalement situé dans un cadre calme, venez découvrir ce superbe appartement de 78 m² au 2ème étage (sur 2) d'une petite copropriété de 26 lots, exposé plein sud. Le logement, entièrement refait à neuf, comprend un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, wc séparé, deux dégagements et des espaces de rangement. Le charme des combles apporte un cachet indéniable à l'ensemble. Chauffage individuel par poêle à granulés, complété par une climatisation : un vrai plus été comme l'hiver. Extérieurs et annexes • Un jardin très bien aménagé de 30 m² • Un garage de 18 m² • Une place de parking privative de 12 m² Équipements inclus (cuisine équipée) : lave-vaisselle, four, hotte aspirante, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur américain. Points forts • Emplacement idéal et au calme • Jardin très bien aménagé • Garage + stationnement privé • Belle superficie et charme des combles • Chauffage économique (poêle à granulés + climatisation) Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à visiter ! Agent immobilier et mandataire s’abstenir.

Achat immobilier - Maison familiale avec jardin intimiste Guénange Située sur la commune recherchée de Guénange, cette maison mitoyenne d’un côté, implantée sur une parcelle de 571 m2, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement avec placard. À l’étage, un dégagement fonctionnel mène à trois belles chambres ainsi qu’à une salle de bain. La maison bénéficie de nombreux travaux déjà réalisés, notamment une isolation extérieure, apportant confort thermique et valorisation du bien. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. En annexe, vous profiterez de :Un garage extérieurLa possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelleUn grand sous-sol comprenant deux caves aménagées, idéal pour stockage ou espace loisirs Les extérieurs, clos et arborés, offrent un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À noter : possibilité d’extension, un vrai atout pour vos projets futurs. Prix : 265 000 € honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par l’agence Open Immobilier Contact : Ulas Agence : Email : Internet :

Achat immobilier - Maison individuelle située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers. D'une surface habitable de 133,75 m², cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 39 m² avec une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une cuisine de 11 m² et d'un WC individuel. L'espace nuit, légèrement surélevé, comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain offrant un cadre agréable et intimiste. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer VESPERIO-BRITTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804099703 - METZ.

Achat immobilier - Iad France - Romain Walker vous propose : GUÉNANGE – Résidence récente de 2014 – DPE C – Balcon – Place de parking privative ! Dans un quartier résidentiel de Guénange, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, à environ 25 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz, découvrez ce bel appartement ! Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence récente de seulement 12 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et pratique. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur un bel espace de vie carrelé d’environ 32 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial donne directement accès à un balcon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtres, les WC sont séparés. Le prix de vente de 179 500 € comprend une place de parking privative. Une seconde place de parking privative est disponible en supplément pour 5 000€. Informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Fibre optique - Chauffage collectif - Charges de copropriété : environ 200 € / mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes ainsi que l’assurance de l’immeuble - Seul un abonnement individuel à l’électricité restera à souscrire - Appartement en bon état général - Aucune anomalie relevée dans les diagnostics techniques - Léger rafraîchissement décoratif à prévoir : peintures et tapisseries Un appartement fonctionnel sans gros travaux, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à une personne avec un enfant. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Dosdat vous propose : À Guénange, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2018, édifiée sur une parcelle de terrain de 3,56 ares entièrement close. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle électrique. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque, avec WC séparés. Côté confort, la maison dispose de volets électriques, d’une chaudière à condensation, d’un ballon thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau, d’un vide sanitaire accessible ainsi que de combles perdus isolés avec de la ouate. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos. Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - GUENANGE : Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, récente, au calme, avec un jardin et de vrais espaces de rangement ? Ce bien coche toutes les cases. Construite en 2013, Laforêt immobilier Thionville vous propose cette maison développant 99,45 m² habitables sur un terrain arboré de 5 ares 53. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'un WC suspendu, L'entrée dessert une belle pièce de vie très lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour accès direct à la terrasse et au jardin, avec un cabanon pour le rangement du matériel extérieur. Le poêle à pellets RIKA apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une équipée d'un placard aménagé. La salle de bains est fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée, particulièrement appréciable pour stationner un véhicule et disposer d'un espace de stockage, une buanderie avec accès direct au jardin complète l'ensemble. Les : - Chauffage au sol électrique basse consommation - Climatisation réversible LG - Murs isolés par l'intérieur - Portail aluminium électrique sur l'avant - Double vitrage PVC volets motorisés - VMC - DPE B Les maisons réunissant plain-pied, indépendance, terrain et garage sont rares. Ce bien recherché et disponible à la vente mérite clairement une visite ! Contactez vite votre agence LAFORET THIONVILLE et demandez Emilie BRACH.

Achat immobilier - A VENDRE MAISON D’EXCEPTION AVEC FORT POTENTIEL GUÉNANGE Au cœur de Guénange, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2022 offrant des prestations haut de gamme et un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé d’environ 125 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine a été pensé dans les moindres détails et est équipée de matériaux nobles ainsi que d’équipements de grandes marques telles que Miele, Smeg et Rosières. Son remarquable plan de travail en granit apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble. L’espace nuit comprend: Une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privativeUne seconde chambre avec placards intégrésUne salle de bains familiale équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire Les prestations de cette propriété sont particulièrement soignées: Rénovation complète réalisée en 2022Pompe à chaleur dernière génération assurant chauffage et climatisation de l’ensemble de la maisonVMC double fluxVolets roulants électriques SomfyPortail motoriséHome cinéma BoseAdoucisseur d’eau AEGParquet massif en chêne Sous la maison, avec un accès indépendant et sécurisé, se trouvent plusieurs espaces aménagés représentant une surface totale d’environ 29,90 m²: Salle de sportSalle de jeuxEspace technique et de rangement Ces volumes supplémentaires offrent de nombreuses perspectives: studio indépendant, bureau professionnel, espace de télétravail, activité libérale ou logement d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 754 m² offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace et de confort qu’un entrepreneur souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié avec de vastes extérieurs et un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare réunissant prestations haut de gamme, confort moderne, calme, sécurité et potentiel foncier, tout en restant au cœur de Guénange et de ses commodités. Plus qu’une maison, un véritable lieu de vie aux possibilités infinies.DPE B 102 kWh/m2.anÉmissions GES A 3kg CO₂/m2.anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1232€ et 1668€/an. Année de référence pour le calcul des coûts:(abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Prix: 369000 EUR Honoraires d agence à la charge vendeur. Une demande de vérification de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CONTACT M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1232 € et 1668 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².

Achat immobilier - A VENDRE MAISON D’EXCEPTION AVEC FORT POTENTIEL GUÉNANGE Au cœur de Guénange, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2022 offrant des prestations haut de gamme et un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé d’environ 125 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine a été pensée dans les moindres détails et équipée de matériaux nobles ainsi que d’équipements de grandes marques telles que Miele, Smeg et Rosières. Son remarquable plan de travail en granit apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble. L’espace nuit comprend: Une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privativeUne seconde chambre avec placards intégrésUne salle de bains familiale équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire Les prestations de cette propriété sont particulièrement soignées: Rénovation complète réalisée en 2022Pompe à chaleur dernière génération assurant chauffage et climatisation de l’ensemble de la maisonVMC double fluxVolets roulants électriques SomfyPortail motoriséHome cinéma BoseAdoucisseur d’eau AEGParquet massif en chêne À l’extérieur, vous profiterez d’un premier terrain entièrement clos de 754 m² offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie également d’une seconde parcelle attenante de 478 m², déjà délimitée par un Géomètre-Expert et disposant d’environ 13 mètres de façade. Cette parcelle accueille actuellement un local technique ainsi qu’un espace équipé de sanitaires et d’une douche, laissant envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la réalisation d’une seconde construction (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). L’ensemble représente une superficie foncière totale de 1 232 m². Sous la maison, avec un accès indépendant et sécurisé, se trouvent plusieurs espaces aménagés représentant une surface totale d’environ 29,90 m²: Salle de sportSalle de jeuxEspace technique et de rangement Ces volumes supplémentaires offrent de nombreuses perspectives: studio indépendant, bureau professionnel, espace de télétravail, activité libérale ou logement d’appoint. Cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace et de confort qu’un entrepreneur souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié avec de vastes extérieurs et un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare réunissant prestations haut de gamme, confort moderne, calme, sécurité et potentiel foncier, tout en restant au cœur de Guénange et de ses commodités. Plus qu’une maison, un véritable lieu de vie aux possibilités infinies. DPE B 102 kWh/m2.anÉmissions GES A 3kg CO₂/m2.anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1232€ et 1668€/an. Année de référence pour le calcul des coûts:(abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Prix: 490000 EUR Honoraires d agence à la charge vendeur. Une demande de vérification de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tr.

Achat immobilier - Découvrez une maison individuelle pleine de caractère où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui! Une demeure de 149 m², construite en 1974, vous ouvre ses portes pour y écrire votre prochaine histoire. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison où les repas en famille deviendront de véritables moments de complicité. Un vaste espace de vie vous attend, complété par une salle d'eau et de deux WC indépendants. À l'étage, les 4 chambres promettent des nuits paisibles. Le sous-sol spacieux et le jardin généreux vous offrent un potentiel inexploité à personnaliser selon vos envies. Cette maison, en bon état intérieur et avec un standing qui allie authenticité et modernité. Son emplacement stratégique et ses atouts indéniables en font une adresse où il fait bon vivre. Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous guider vers la maison de vos rêves. À quelques minutes seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: commerces de proximité, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts, ainsi que centres médicaux et pharmacies. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini: Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.

Achat immobilier - Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Guénange Village – Maison 4 chambres avec véranda et jardin, au calme d’une impasse Située dans la partie village de Guénange, au calme d’une impasse, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté développe environ 130 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, sur une parcelle de 401 m². Construite en 1981 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit avant tout par son agencement fonctionnel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre à une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante. Tous deux communiquent avec une véranda chauffée, réalisée en extension qui apporte une belle surface de vie supplémentaire et crée une continuité appréciable avec le jardin. L’ancien garage a quant à lui été aménagé en pièce de nuit, permettant de disposer d’un couchage au rez-de-chaussée, en complément des trois chambres situées à l’étage. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou adapter l’usage de la pièce aux besoins de chacun. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant également office de chaufferie et buanderie complètent ce niveau. À l’étage se trouvent donc trois chambres et une salle d’eau. Attenante à celle-ci, une pièce mansardée pourra facilement être utilisée comme dressing, rangement ou stockage. La maison bénéficie également d’un sous-sol / cave complet d’environ 70 m². Sain et offrant une importante capacité de stockage, il constitue un atout particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin cosy et joliment fleuri offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d’environ 11 m², équipé en électricité, complète l’ensemble. Si la décoration intérieure mérite aujourd’hui d’être modernisée, la maison a été particulièrement bien entretenue. Les travaux à envisager concerneront principalement sa remise au goût du jour et, selon les conclusions des diagnostics, une éventuelle actualisation de l’installation électrique. Une maison familiale pleine de charme, saine et très fonctionnelle, avec quatre chambres, une véranda chauffée, de généreuses surfaces annexes et un joli jardin, dans un environnement paisible de Guénange Village. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À vendre : Maison charmante et fonctionnelle de 57 m². ​Idéalement agencée, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres. ​À l'extérieur, profitez d'une jolie petite terrasse agrémentée d'une pergola et d'un espace barbecue, parfaits pour les moments de détente. ​La maison dispose d’un DPE classé E et l’audit énergétique a déjà été réalisé pour plus de transparence. ​Prix de vente : 140 000 euros.

Achat immobilier - À découvrir à Guénange, cet agréable appartement T2 de 50m² offrant un cadre de vie confortable et un extérieur particulièrement appréciable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie, d’une chambre ainsi que des espaces nécessaires au quotidien. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking complètent ce bien. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le logement à distance. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Performance énergétique : DPE B, avec une consommation de 66 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : GES B, soit 10 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 210 € et 330 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. J.C , agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 505 337 444, agissant pour le compte de la société TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 77 m² Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m2, situé au 2? étage d'un immeuble récent construit en 2021. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! L'appartement offre une belle pièce de vie de 27 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte au goût du jour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m2, parfait pour prendre votre café ou profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et la résidence dispose d'un interphone, d'un visiophone et d'un digicode. Vous aussi, vous avez envie de découvrir cet appartement et de vous y projeter ? Alors n'attendez plus et contactez dès maintenant Marchal Immobilier pour organiser votre visite ! Ce bien est commercialisé en vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 5 pièces 95 m² Une maison à rénovée T5 de 95 m2 à Guénange à proximité des écoles et des arrêts de bus comprenant une véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, une grande pièce à vivre, une salle d'eau et un wc séparé. Fenêtres double vitrage pvc. Chaudière au gaz Un sous sol de la surface de la maison. Un garage Une dépendance Une terrasse avec pergola DPE non applicable 150000 EUR Taxe foncière : 800 EUR Surface : 95 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Terrain Guenange 433 m2 - Viabilisé - Libre de constructeur - hors lotissement GUÉNANGE BAS - 4D Rue de La Moselle - terrain viabilisé (Eau, Électricité, Gaz) de 433m² avec 14m de façade. Terrain vendu Libre de constructeur - Hors lotissement - Zone U Parcelle N° 153 et N°155 Pour plus d'information, contactez-nous ! Référence agence : 2906 Référence annonce : FL60-A02-8JN Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 87 000 €

Achat immobilier - Iad France - Karine Plano vous propose : MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Située à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison mitoyenne développe 181 m² habitables pour près de 300 m² de surface utile. Avec ses beaux volumes et sa configuration modulable, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, deux espaces de vie distincts pour un projet intergénérationnel, ou encore une opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine attenante, une chambre et une buanderie avec douche, lavabo et WC. À l’étage : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et magnifique salon-séjour. Ses atouts : Grand patio lumineux accessible depuis les deux niveaux 95 m² de combles aménageables au sol Jardin plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement pour 3 véhicules DPE D Une maison atypique, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison mitoyenne isolée Réf : 490. B-Home Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne de 65 m² habitables, bénéficiant d'une isolation extérieure, implantée sur un terrain de 1,79 are. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 19,1 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une porte donne accès à une terrasse couverte, à l'abri du vent et des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave spacieuse de 36 m² ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure en laine de roche de 12 cm avec bardage - toiture refaite en 2015 et isolée en laine de roche (2 x 30 cm) - chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015 - fenêtres en PVC double vitrage - dalles béton à tous les niveaux - raccordement au tout-à-l'égout - DPE : D. Prix : 189 000 € Possibilité d'acheter un garage dans une rue adjacente. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me au [Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées]. Agent immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 881.459.705. Référence annonce : 490 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Iad France - Mylène Schon vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – STUDIO LOUÉ – Guenange GUÉNANGE – Studio meublé de 28 m² – Locataire en place Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans recherche de locataire ? Ce studio est fait pour vous \ ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété rue Jean-Baptiste de La Salle, ce studio meublé de 28 m² est vendu avec son locataire en place, sérieux, sans aucun incident de paiement et souhaitant rester dans le logement. Loyer : 510 euros, soit 6 120 euros an. Rentabilité attractive, proche de 7 % net syndic bénévole géré par les copropriétaires. Chauffage électrique – Immeuble des années 1940 – Petite copropriété de 4 lots. À prévoir : environ 2 000 euros pour la réfection de la partie de façade correspondant au logement, à la charge du futur propriétaire Un investissement clé en main : vous achetez, le locataire est déjà là et les loyers aussi ! Une opportunité destinée avant tout aux investisseurs souhaitant un placement locatif immédiatement opérationnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ORPI – GUÉNANGE Maison individuelle de 1966 – plain-pied surélevé – 473 m² de terrain Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel? Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Guénange! Avec ses 99 m² habitables (plus de 130 m² de surface utile) et son terrain de 473 m² clos et arboré, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec nombreux rangements, une pièce pouvant être aménagée en bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie avec coin atelier, ainsi qu'un garage avec espace de rangement. Étage de plain-pied: une cuisine avec arrière-cuisine attenante permettant d'agrandir l'espace jusqu'à 18 m², un lumineux salon-séjour de 23 m², trois chambres (12 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un placard pratique. Les atouts: Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage au gaz par chaudière (2010), Belle parcelle de 473 m² offrant jardin et espace extérieur, Maison saine avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et personnalisation. Situation idéale: à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, alliant confort de vie et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Une visite virtuelle est disponible sur notre site ORPI Guénange. Référence agence: 2922.

Achat immobilier - MAISON INDIVIDUELLE ! SECTEUR RECHERCHÉ CALME ET AGRÉABLE ! Sur la commune de Guénange, offrant un réel confort de vie avec sa proximité des commodités, écoles, commerces, grandes surfaces et proche des axes autoroutiers A30 et A31, devenez propriétaire de cette charmante maison. Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, édifié sur un terrain de 5ares 12ca, ce pavillon individuel de 1990 de 140 m²habitable, à tout pour vous plaire. Composée d'un plain pied de 95 m², offrant confort et modernité avec une belle entrée fonctionnelle avec placards de rangement, donnant sur un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 58m², avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, le tout bénéficiant d'accès direct aux extérieurs. En complément, 2 chambres dont 1 exploitée en dressing, une salle d'eau avec 2 vasques et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une vaste chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'une belle pièce de 25m² faisant office de bureau et coin détente avec accès au balcon pouvant être aménagée en 4ème chambre. En sus, 2 pièces en enfilade à terminer d'aménager selon vos goûts et besoins, donnent la possibilité d'exploiter des surfaces supplémentaires et agrandir la surface habitable de la maison. Le garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour voiture électrique est prolongé par un espace cellier- buanderie et d'un atelier communiquant directement avec le jardin. Les extérieurs permettent de faire le tour de la propriété avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, en plus des places de stationnement présentes devant la maison. Le jardin plat et arboré vous permettra de profiter toute la journée de vos extérieurs. DV PVC + VOLETS roulant électrique / CHAUDIÈRE GAZ / Absence d'Amiante / Tout à l'égout / FIBRE / Petits travaux de finitions à prévoir + Combles exploitable DPE réalisé le : logement classé D pour 156kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 32 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE :

Achat immobilier - Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : GUÉNANGE - MAISON - 112 m² Cette maison offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 112 m² Proche des commodités et accés grand axe à proximité. Elle se compose : Au rez de chaussée : - Grande pièce de vie. - Cuisine équipée. - Véranda, jardin. À l'étage : - 3 chambres. - Une salle d'eau. - Coin dressing ou espace bureau à aménager. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une cave avec pièce de rangement. Une clim est également installée pour plus de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vous recherchez une maison à prix accessible, avec extérieur et idéalement située ? Cette maison d'environ 65 m2 à Guénange mérite votre attention. Située dans une rue tranquille elle est mitoyenne des deux cotés, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. A rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Au sous sol , une autre chambre ou salle de jeux a été emménagée. Un WC indépendant complète le bien. Vous profiterez également d'un jardin, parfait pour profiter des journées d'été, déjeuner à l'extérieur ou créer votre espace de verdure . Le chauffage est au gaz . Une maison pratique et agréable, à proximité des grands axes permettant de rejoindre les villes aux alentours. Je serais ravie de vos la faire visiter, n'hésitez pas à me ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) (réf. 614130 )

Achat immobilier - Maison avec jardin et garage à Guénange — Le cadre de vie idéal entre calme et forêt En quête d'un premier achat chaleureux à personnaliser ou d'un investissement locatif pérenne au cœur d'un secteur prisé? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 68 m² habitables, bâtie en 1953, qui offre un cadre sain et un potentiel de valorisation remarquable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une distribution optimisée: un espace salon-séjour baigné de lumière de 18 m², une cuisine indépendante de 10 m² à aménager sur mesure, de multiples placards intégrés bien pratiques et un WC séparé. À l'étage, le coin nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. Située tout au bout de la Rue Saint-Maur, au fond d'une impasse résidentielle bordée par les bois, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue et sans vis-à-vis direct. Le bien est édifié sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 375 m², comprenant une terrasse idéale pour les repas en plein air, un garage fermé ainsi qu'une grande allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le sous-sol complet apporte une réelle valeur ajoutée avec sa cave de stockage, sa chaufferie et son espace buanderie dédié. Vivre à Guénange, c'est aussi profiter d'une vie de quartier sereine à proximité immédiate des écoles, des commodités du quotidien et des grands axes (accès rapide à l'A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg). Affichée au prix attractif de 191 000 € (honoraires d'agence inclus), cette maison constitue une opportunité rare d'accéder à la propriété ou de développer son patrimoine au sein d'un environnement verdoyant et préservé. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers locaux accompagnent votre projet de A à Z. Référence agence: 2958.

Achat immobilier - Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN DE 7.54 ARES A GUENANGE Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, type F4, construite en 1953, d'une superficie de 70 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle de 7,54 ares, cette propriété séduit par son environnement calme, son absence de mitoyenneté et les nombreuses possibilités qu’offre son terrain. Une maison fonctionnelle : La maison se compose d’une entrée d’environ 4 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée en bois à moderniser, représentant environ 25 m². Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres de 11.30 m², 11.45 m² et 8.90 m², une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². La configuration intérieure offre une possibilité d’évolution intéressante. La suppression de la plus petite chambre permettrait d’agrandir significativement la pièce de vie afin de créer un espace d’environ 35 m², plus ouvert, spacieux et convivial. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 36 m², comprenant notamment la chaufferie et offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage et équipements : Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière CHAPPÉE Kalina C23 installée en mars 2014, avec distribution par radiateurs en fonte. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon Thermor. Les sols sont carrelés dans les principales pièces de vie et revêtus de parquet flottant dans les chambres. Volets manuels. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 580 €. Des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités : Le terrain de 7,54 ares constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse place à de nombreux projets : création d’un espace détente (installation d'un jacuzzi et / ou d'une piscine creusée), aménagement d’un coin barbecue, installation d'une pergola ou d'une véranda ou encore création d’un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose actuellement d’un garage indépendant non attenant d’environ 15 m², d’un abri de jardin de 11,50 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Deux belles terrasses, d’environ 50 m² et 40 m², permettent également de profiter pleinement des beaux jours. La configuration du terrain permettrait par ailleurs de créer, à proximité immédiate de l’entrée de la maison, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle bénéficie de deux accès distincts, ce qui lui confère un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, la seconde entrée pourrait permettre d’étudier la création de trois à quatre garages côte à côte, pouvant être proposés à la location constituant ainsi un complément financier intéressant. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, notamment au niveau de la salle d’eau représentant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. La situation géographique constitue également un véritable atout. La maison se situe à environ 5 minutes des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Metz ou le Luxembourg. Vous bénéficiez également de nombreuses commodités à proximité : médecins, pharmacie, banques, boulangeries, restaurants et commerces, avec notamment Lidl, Match et Intermarché facilement accessibles. Les familles apprécieront la présence de crèches, garderies, écoles maternelles et primaires ainsi que d’un lycée, permettant de disposer de nombreux établissements scolaires à proximité. Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un plain-pied indépendant, bénéficiant d’un beau terrain et d’un environnement agréable, tout en offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite de ce bien. ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ORPI Maison de Plain-Pied à Rénover: Un Havre de Paix Absolu à Guénange À la recherche d'un projet de rénovation unique dans un cadre de vie privilégié? L'agence ORPI Guénange vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1973, offrant une surface habitable de 78,39 m². Atout rare et particulièrement recherché: cette habitation est entièrement de plain-pied, vous garantissant un confort de vie idéal et une accessibilité parfaite au quotidien. L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, de deux chambres lumineuses, et d'un dégagement desservant un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. La pièce maîtresse est son séjour en forme de L, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est séparée et communique avec un cellier pratique, lui-même relié au garage. Un grenier de stockage, accessible depuis le cellier, complète parfaitement l'agencement. Situé au Boulevard Paul Verlaine, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée au calme absolu, à proximité immédiate des bois et au sein d'une rue résidentielle donnant sur des impasses, la maison offre une sécurité et une tranquillité sans pareilles, sans aucun passage intempestif. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec différents espaces, d'une terrasse couverte pour vos moments de détente et d'un espace de stockage dédié aux outils de jardinage. Une place de stationnement privative est également disponible devant le garage, et l'accès au tout-à-l'égout est garanti. Bien que des travaux de rénovation globale soient à prévoir pour moderniser l'ensemble à votre goût, de solides bases techniques sont déjà en place pour votre sérénité: la chaudière au gaz date de 2015 et le tableau électrique a été mis en sécurité en 2017. Visuels et Immersion Virtuelle sur notre site internet Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Guénange pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place! Référence agence: 2943.

Achat immobilier - Exclusivité ORPI! Maison à fort potentiel avec jardin: créez votre cocon au calme à Guénange Située dans une impasse particulièrement paisible Rue du Merle Noir à Guénange, cette maison mitoyenne d'un côté de 68 m² construite en 1953 représente une occasion unique d'exprimer vos envies d'aménagement. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité naturelle de son séjour, véritable cœur de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine séparée à repenser entièrement selon vos goûts, d'un placard de rangement fonctionnel et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un WC type Sanibroyeur, offrant une configuration claire. Côté extérieur et annexes, ce bien dispose d'atouts précieux. Son jardin vous offre un bel espace d'agrément pour profiter des beaux jours, installer une terrasse ou imaginer un coin potager. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, idéal pour du stockage, de la conservation ou pour l'aménagement d'un atelier de bricolage. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur garantissent un stationnement aisé au quotidien. Le secteur, très recherché pour sa quiétude, vous place à deux pas des espaces boisés environnants. Guénange séduit par cet environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée: accès fluide à l'A31 pour rejoindre rapidement Thionville, Metz ou le Luxembourg, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier. Au-delà des travaux de modernisation intérieure (isolation, électricité, menuiseries et rafraîchissement), la propriété bénéficie d'une opportunité d'évolution majeure grâce à la disposition de sa parcelle. La configuration du terrain permet d'envisager sereinement une extension sur l'arrière ou le côté du bien. Que votre projet porte sur la création d'une grande pièce de vie traversante directement ouverte sur le jardin, l'ajout d'une suite parentale de plain-pied ou l'installation d'une véranda lumineuse, les possibilités d'agrandissement s'adaptent à vos besoins futurs. Cette perspective d'extension offre un levier idéal pour transformer cette maison tout en maximisant sa valeur patrimoniale. Laissez-vous séduire par ce bien à rénover. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de votre futur projet immobilier. Référence agence: 2968.

Achat immobilier - Maison de ville avec jardin En exclusivité chez ORPI, succombez au potentiel de cette maison mitoyenne de 68 m², une opportunité rare parfaitement adaptée à un premier investissement immobilier. Le charme de l'ancien, le confort du moderne Cette habitation combine harmonieusement l'authenticité (parquets d'époque) et des rénovations énergétiques de qualité déjà effectuées. Espace de vie (RDC): Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 22 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Coin nuit (Étage): Le palier dessert deux chambres chaleureuses avec parquet d'origine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain clos de 274 m² propose un atout majeur: une vaste terrasse couverte de 20 m², véritable extension de la maison pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un bilan technique irréprochable Vous achetez l'esprit tranquille grâce à des travaux structurels récents et performants: Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement de façade (2018). Isolation de la toiture et mise aux normes de l'électricité (2019). Menuiseries: Double vitrage PVC intégral. Le petit plus: Si le "gros œuvre" énergétique est terminé, l'intérieur n'attend que vos idées de décoration et un rafraîchissement (peintures) pour s'adapter à votre style! Prêt pour une visite? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous! Référence agence: 2910.

Achat immobilier - GUENANGE ville calme avec toutes les commodités, proche autoroute (2km).

Achat immobilier - GUENANGE – 57310 – Au calme absolu, belle maison individuelle contemporaine édifiée en 2019 de plus de 184,69 m2 habitables (219,39m2 de surface total). Implantée sur un terrain de 3,75 ares, aux prestations modernes et aux volumes généreux. Elle se compose d’une entrée. Un volumineux séjour traversant de 40 m2 très lumineux, avec accès sur une grande terrasse et au jardin plein sud. Une cuisine design ouverte d’environ 12 m2, très moderne entièrement équipée ‘Four, lave vaisselle, plaque induction, hotte,…’. Un dégagement, une chambre à coucher de 12,53 m2, une salle de bain entièrement équipée ‘Meuble double vasque design, douche à l’italienne, wc suspendu, baignoire d’angle), garage 1 véhicule 24,07 m2 avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie 10,30 m2. Un garage extérieur de 10,63 m2 avec porte sectionnelle motorisée. A l’étage: Un vaste dégagement de 8,58m2, qui dessert, 5 chambres à coucher faisant respectivement 19,70 m2, 17,24 m2, 12,90 m2, 13,53 m2 et 11,58 m2, un dressing de 4 m2, une salle de bain entièrement équipée ‘Meuble double vasque design, douche à l’italienne, wc suspendu, baignoire d’angle). En complément: Climatisation, Store banne motorisé, Chaudière gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes intérieurs chambranle contre chambranle, plusieurs places de stationnement extérieur, Menuiserie extérieur pvc bi-ton ‘Blanc à l’intérieur, et gris foncé à l’extérieur’, Robinetteries et sanitaires GROHE, Carrelage grès ceram 60×60, Porte d’entrée design, 2 portails motorisées en aluminium Magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Taxe foncière: 1176Euros/an. Vous serez séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme ! Prix : 614 000 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs. Contact : Monsieur JOUARY Agent Commercial – Email :

Achat immobilier - Maison jumelée d'une surface habitable de 72 m², édifiée en 1953 sur un terrain de 696m² divisé en 2 (possibilité d'acheter la deuxième partie du terrain séparément), située à GUENANGE dans un quartier calme. Elle est composée au Rdc d'un couloir d'entrée avec placard et accès au sous sol complet, d'un toilette, d'un salon/séjour et d'une cuisine séparée. A l'étage on dispose de 2 belles chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble simple vasque et d'un cagibi sur le palier. A l'extérieur on retrouve une belle allée qui mène aux deux garages, un espace terrasse couverte et un abri de jardin construit en pierre.On retrouve des menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz avec circuit radiateur. Cette maison mitoyenne de construction saine est idéalement situé à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun. Rafraichissement complet à prévoir et mise aux normes électrique. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451

Achat immobilier - Iad France - Amandine Plano vous propose : À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité optimale. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin parfaitement exposé. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique avec espace douche sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, son atelier, sa chaufferie et un bureau. Enfin, un espace professionnel totalement indépendant, facilement réaménageable selon vos projets, ainsi qu'un très grand garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, ou pour concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Laissez vous séduire par cette maison de village de 90m2, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et clé en main, offrant une cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace de vie convivial ainsi que des toilettes. A l'étage, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres et une salle de bain élégante. Coté prestations, la maison bénéficie de double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin, ou vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir! Ce bien allie charme, confort et tranquillité. N'hésitez pas à me pour programmer une visite rapidement. Je serais heureuse de vous faire découvrir cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599194 )