19 biens immobiliers à vendre à Guîtres

Achat immobilier - Exclusivité – Maison de ville 85m2 avec dépendance au cœur de Guîtres Idéalement située au cœur du charmant village de Guîtres, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux, restaurants et de la gare reliant Libourne. Vous profiterez d'une vie de village agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison s'ouvre sur le salon, puis une cuisine équipée avec son cellier attenant, ouverte sur une agréable cour ensoleillée d'environ 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un Wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec sèche-serviette. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce avec puits de jour, pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. De l'autre côté de la cour, une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Cette parcelle traversante offre un accès sur une seconde rue, avec des travaux déjà engagés (création d'une ouverture avec porte et fenêtre à l'emplacement de l'ancienne porte de garage). Cet espace présente de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, revenu locatif complémentaire, studio indépendant, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. La maison est équipée du chauffage au gaz de ville. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment la reprise d'une infiltration d'eau au niveau d'un Velux. Un bien rare par sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Claire Ordureau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°883 696 791 Greffe de Bordeaux) (réf. 610302 )

Achat immobilier - Terrain de 373 m² à Guîtres Venez imaginer votre projet de construction niché sur un beau terrain de 373 m². Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à la praticité du quotidien. Contactez Paul Ruiz au O6 Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sur réserve de disponibilité Référence annonce : Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de ville rénovée – 100 m² – 3 chambres – Cour – Guîtres Située au cOEur de Guîtres, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 100 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'une grande salle d'eau et de deux Wc, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une dépendance complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en buanderie, espace de rangement ou encore en chambres d'appoint pour recevoir famille et amis. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : Maison entièrement rénovée 3 chambres spacieuses et lumineuses Salon-séjour confortable Cour privative de 20 m² Dépendance polyvalente 2 Wc Quartier calme Toutes les commodités accessibles à pied Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 118 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Charlene Trias vous propose : Ensemble Immobilier De 4 Appartements T3 – Idéal Investisseur À découvrir, ensemble immobilier composé de 4 appartements T3 en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble comprend : 3 appartements d'environ 60 m² 1 appartement d'environ 90 m² 2 chambres dans chaque logement 3 appartements actuellement loués 1 appartement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou une mise en location immédiate Prestations : Chauffage électrique Double vitrage Volets roulants Extérieurs pour 3 appartements sur 4 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Les trois logements loués génèrent déjà des revenus locatifs, tandis que le quatrième offre un potentiel de location supplémentaire ou la possibilité d'y habiter tout en conservant des revenus locatifs attractifs. Un ensemble immobilier offrant une rentabilité brute proche de 10 %, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 181 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Jolie maison atypique "coup de coeur " , très intimiste dans un environnement privilégié, exposée plein sud face à un grand parc que longe une jolie rivière, sans aucun vis-à-vis. Le parc et la piscine sont au troisième niveau (construction en espalier) qui donne une vue plongeante sur le parc. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue permet une totale autonomie à la belle saison, d'autant qu'une douche avec wc sont présents. A noter également une véranda de 7x1,80m en bordure du balcon du premier étage. Intimité totale à l'abri des regards ... Du fait de son appui contre la colline, il y a une bonne isolation thermique en toutes saisons. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, et une cheminée à foyer fermé peu aussi vous dissiper une douce chaleur Située au pied du bourg, les commerces, écoles, collège, médecins, pharmacies, dentistes sont facile d'accès. Transports bus intra-communaux sont gratuits La célèbre cité de St-Emilion est à 15 km Bretelles d'autoroutes à proximité (A 69 - A10). Est présent également un garage (avec fosse), de 23 m2 surmonté d'une mezzanine est présent Il n'y a aucuns frais à prévoir, tout est propre et en bon état. N'hésitez pas à me demander tout renseignement. Pas de frais d'agence, bien sûr (merci à celles-ci de ne pas me ).

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 90 m² avec terrain à Guitres (33) A Guitres sur un terrain de 714 m², Maisons Lara vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Maisons Lara vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Olivier Chevauchee au O6 (Maisons Lara Sud - Agence de Libourne). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors sol des chambres et peintures intérieures, terrain viabilisé, assainissement non compris, Vrd non compris, adaptation non comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmocfc45e9f

Achat immobilier - Maison 140 m2 à vendre à Guîtres (33230) en Gironde (33) A Guîtres, dans le département de la Gironde, cette maison est proposée à la vente au prix de 175 000 Eur. Cette habitation a une surface habitable de 139,40 m² et comprend : Au rez de chaussée , 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable. Au premier niveau 2 chambres et une salle d'eau A dernier niveau, 1 chambre avec charpente apparente. Les points importants: La valeur locative est de 900 euros par mois La maison dispose d une cave avec accès extérieur idéal pout ranger du matériel, des vélos ou autres.. Située à proximité des écoles et collèges de la ville. Pas de travaux à prévoir, douche à l'italienne installée en 2024, climatisation. La taxe foncière s'élève à 820,00 euros Cette maison peut convenir à un projet d'achat pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Le bien est situé à Guîtres, commune de Gironde, dans un secteur desservi par les axes reliant Libourne, Coutras et les communes voisines. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces et d'équipements utiles au quotidien. Guîtres se trouve également dans un secteur marqué par la présence de la vallée de l'Isle et par des itinéraires de promenade et de déplacements vers les communes du nord-libournais. La gare de Guîtres et les liaisons routières facilitent les déplacements vers les pôles d'emploi et les communes environnantes. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Guîtres. 175 000 euros. 170 000 euros + Honoraires de négo. : 5 000 euros (soit 2,94% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Bienvenue au 'Domaine des Gueytines' à Guîtres, un lotissement de qualité pour réaliser vos projets de construction. Nous vous proposons des terrains à bâtir, situés dans la commune de Guîtres, ce lotissement offre un cadre de vie serein et agréable. Profitez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en ayant un accès facile aux commodités locales. Nos terrains vous donnent l'opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans une commune tranquille et accueillante.. (Gedeon )

Achat immobilier - Située au coeur de la charmante commune de Guîtres, cette maison de ville atypique séduira les amateurs de biens de caractère et d'espaces généreux. Ancien garage automobile réhabilité avec soin, elle a conservé tout le charme de son histoire grâce à plusieurs éléments d'origine, notamment ses superbes grandes portes en bois qui lui confèrent une identité unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes confortables. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un petit jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le bien dispose également d'un garage et de combles, apportant des espaces de rangement appréciables. Une maison pleine de charme et d'authenticité, où l'esprit industriel d'origine rencontre le confort d'une habitation familiale au coeur du centre-ville. DPE : Classe D - Ges D : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2 720 euros et 3 690 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Nadaud, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 - . (6,49% honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.49 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 - .

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 1580 m² à Guitres (33) Prix : 53000 €. Sur ce terrain de 1580 m² à Guitres, Gib Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Gib Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Aurore Morlanne au O6 ou au O9 (Gib Construction - Agence de Créon). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Teamcfb59ef

Achat immobilier - Herranz Immobilier vous présente une maison en pierre d'exception, perchée sur les hauteurs de Guitres, face à la majestueuse abbatiale. Un emplacement rare, où vue sur la campagne, charme historique et sérénité se conjuguent à merveille. Un caractère architectural hors du commun Derrière sa belle façade en pierre typique, cette maison de ville de près de 173 m2 dévoile des volumes qui surprennent et séduisent. Les deux pièces de vie d'environ 30 m2 chacune imposent le respect : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque, atmosphère intemporelle. Des espaces où l'on se projette immédiatement. Une cuisine pensée pour le quotidien Spacieuse et fonctionnelle, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie — un confort apprécié au jour le jour. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes récents : double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un étage bien organisé Trois chambres lumineuses, une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des Wc indépendants à chaque niveau pour un confort optimal. Les combles, aménageables sur environ 10 m2, ouvrent la voie à un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire. Un jardin qui surprend Intime et verdoyant, le jardin d'environ 120 m2 réserve une belle terrasse pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Son accès arrière indépendant, discret et pratique, est un vrai plus du quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, témoignant du cachet ancien de la maison. Pour toute information ou pour organiser une visite, l'équipe Herranz Immobilier est à votre disposition.

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison de ville T4 située à Guîtres, village historique. En plein cœur de Guîtres, à proximité de toutes les commodités, emmener les enfants à l'école, au collège, aller chercher le pain ou même aller au restaurant, faire tout cela à pied c'est possible ! Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre et d'une cuisine à aménager équipée pour le moment d'un meuble à évier, elle donne accès à une cour intérieur avec une terrasse, des escaliers mènent à un petit jardinet à inventer puis à un garage. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un Wc. La toiture à été remaniée il y à deux ans, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout à l'égout. Idéal investisseur et/ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Forilliere, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Garcia vous propose : maison de 119 m² sur un grand terrain de plus de 1282 m² à Guîtres. Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Proche du centre ville. La maison est actuellement divisée en deux parties dont une partie louée 750euros / mois et sera libre le 3 Mai 2027. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le caractère de cette maison. La distribution des pièces a été pensée de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse, un Wc séparé et une suite parentale lumineuse. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux, ainsi qu'une salle de bain avec Wc. Le grand terrain arboré de plus de 1200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination ! Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs garantissent un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez un stade et un complexe sportif pour les amateurs d'activités physiques, des transports en commun à seulement 100m, ainsi que des commerces et le centre-ville à 400m, pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison en bon état général est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Guîtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé en plein coeur du bourg de Guîtres, cet immeuble de ville offre un potentiel exceptionnel pour divers projets d'investissement. Anciennement exploité en maison de retraite, ce bien s'étend sur deux niveaux et développe de beaux volumes avec 11 chambres, facilement transformables selon vos besoins. Il se compose d'un espace de vie avec un salon et une cuisine extraordinaire (2024), de deux dépendances, ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles (2024) Le bien reste à rénover dans sa globalité, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs appartements projet de coliving ou résidence partagée investissement locatif optimisé (meublé, division) activité para-hôtelière ou autre projet à forte rentabilité Sa situation en centre-bourg de Guîtres, proche des commodités, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un bien rare par ses volumes, ses améliorations récentes et son fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Coralie Bru, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 979 744 406.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison en pierre de 6 pièces principales Laissez vous séduire par cette maison en pierre située dans le centre bourg proche commerces et trasport scolaire. Elle ce compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, double garage attenant. Un cadre et un charme authentique avec cour intime sans vis a vis, à découvrir absolument. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% Référence annonce : 35-5487C Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 186 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - "Située dans un quartier historique, cette maison datant de 1870 offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette propriété de 103 m² habitables est idéale pour les amateurs de projets de rénovation en résidence principale. (Devis sur demande du second œuvre) De multiples possibilités sont envisageables, que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif vous avez la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée de 62 m² ainsi que d'un patio de 4,5 m², au premier étage 41 m², au 2ème étage un grenier de 47,5 m² au sol aménageable sous pente et d'une cave en R-1 de 75 m². Idéalement située, l’accès aux commerces, aux transports en commun (bus cali gratuit) et aux écoles se fait à pied. Gare de Coutras à 5 min en voiture. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Possibilité achat en vente à terme. A saisir ! Emilie Boutoule E.I. - Rsac de Libourne n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "

Achat immobilier - Terrain constructible 4800m² à Guîtres ( 33) Terrain constructible d'une superficie de 4800 m², situé à Guîtres, idéal pour tout projet immobilier. Terrain offrant un accès direct et pratique. Viabilisation : Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir ( tout à l 'égout) et réseaux en bord de route. Possibilité de division : Une étude de faisabilité peut être envisagée pour diviser le terrain en plusieurs parcelles, selon vos besoins 4 ou 5 lots possibles) Cadre agréable et paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Opportunité d'investissement pour promoteurs ou particuliers souhaitant développer un projet immobilier. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me afin d'évaluer le potentiel de ce terrain.

Achat immobilier - Jolie maison située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre de Guîtres. D'une surface de 94m2, elles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec wc, un séjour et une grande cuisine équipée donnant sur un agréable jardin sans vis à vis de plus de 300m2. A l'étage, trois chambres (deux de 10m2, et une de 12m2) font de cette maison un lieu idéal pour une famille, ou un projet locatif . A 2 minutes en voiture de toutes les commodités du centre et du collège Jean Aviotte, à 20mn de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux, elle est habitable de suite. (Electricité refaite récemment, chauffage au gaz en rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage) Un grand garage/atelier et une terrasse avec pergola complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julie Goedkoop, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 501 178 255

Achat immobilier - Iad France - Stécy Mondon vous propose : Magnifique Maison De Ville – 168 m² – Jardin ! Le charme de l’ancien, le confort du moderne ! Cette maison spacieuse offre salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine, Wc, et une exceptionnelle cave de 90 m². À l’étage : 3 belles chambres, parquet ancien, grande salle de bains (douche italienne + baignoire), dressing, Wc séparés. Double vitrage – Isolation récente – Toiture neuve Jardin agréable • Maison très bien entretenue Coup de cOEur assuré — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 135 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose ce local professionnel prêt pour votre installation. Vous cherchez des locaux pour recevoir vos patients/clients ? Vous cherchez à investir sur Libourne ? Vous cherchez une visibilité maximale ? Cet emplacement est prémium avec des locaux récents, propres, et du stationnement. Le parking dispose d'un portail, à fermer le soir et week-end. Sur un espace de 80 m² vous disposerez de 1 ou 2 bureaux, en plus de l'espace accueil/secrétariat, salle d'attente, laboratoire, 2 Wc, rangements, et cuisine. Sur un espace de 20 m² un bureau (+Wc + Cuisine) avec accès indépendant actuellement loué permet une première rentabilité. Appelez moi au plus vite pour une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .

Achat immobilier - En EXCLUSIVITÉ Rarissime domaine. Au cœur d'un environnement préservé, relativement proche de Saint-Emilion et à 15 minutes au sud de Castillon la Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole où deux siècles ont façonné son histoire dont il conserve toute l'âme. Sa façade, signature du lieu, en révèle d'emblée le caractère. La maison principale développe environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, entièrement meublés d'antiquités et de mobilier neuf : vous pouvez y poser vos valises et vous sentir chez vous sans attendre. Elle compte aujourd'hui cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ornés de cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle dédiée au fitness. L'ensemble a été rénové récemment avec soin, mariant le caractère de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au chauffage central. Le bien recèle un véritable potentiel d'extension : les combles, eux aussi refaits, sont aménageables et permettraient de créer jusqu'à sept chambres supplémentaires, l'arrivée d'eau y est déjà prévue. Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, le domaine jouit d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèvent ces prochains jours et d'une vaste terrasse. Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique, tous restaurés, composent un ensemble d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient compléter le potentiel du site. Enfin, une dépendance autonome de 90 m² parachève l'ensemble, avec deux chambres, des espaces de vie indépendants et chauffer de manière électrique. Un bien unique de la région, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme. Pour plus d'informations où organiser une visite, n'hésitez pas à Vianney Establet

Achat immobilier - Maison d'architecte (108 m²) + Sous-sol (57 m²) - Jardin piscinable (1.200 m²). Tout à pied . Vente directe propriétaire. Située au calme, avec les écoles de l'autre côté de la rue et le centre-ville à 5 mn à pied, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Avec son agencement traversant et ses beaux volumes (hauteur sous plafond 2.75 m), cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Le style de vie Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le plafond rampant accentue l'espace et donne un cachet unique au séjour. Vous profiterez d'une terrasse aménagée, parfaite pour vos déjeuners au soleil, agrémentée d'un barbecue en pierre et d'un jardin arboré entretenu (cerisier productif). Le terrain est entièrement piscinable. Le Descriptif - Un séjour/salon spacieux, ouvert sur une salle à manger conviviale. - Une cuisine fonctionnelle et équipée, ouverte sur l'espace de vie . - Trois chambres confortables + chambre appoint (bureau) - Un espace bureau avec cheminée, idéal télétravail, bibliothèque - Une salle de bains avec double vasque et baignoire. Le côté pratique et économique Un sous-sol complet et sain de 57m² : Véritable atout, cet espace offre une surface de stockage généreuse, un atelier pratique ou la possibilité d'aménager un espace selon vos besoins(cave...) Economies d'énergie : La maison est équipée de panneaux solaires (vente a Edf entre 1800 et 2000 euros par an), un atout majeur pour réduire vos charges.Pac réversible chauffage et climatisation(2026) Entretien : Façades, toitures et allées refaites en 08/2025. Eclairage extérieur neuf installé. Accès : Une longue allée privative bien entretenue garantit calme et intimité. Les Infos Cles Localisation : Saint-Denis-de-Pile (centre bourg) Surface : 108m² habitables (+ 57m² de sous-sol) Prix : 269.500 euros (sans frais d'agence) Maison saine et très bien entretenue, prête à accueillir vos projets de vie. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison De Charme, au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de près de 2000m², avec jardin paysagé et arboré et espace piscine avec tonnelle d'agrément. La maison aux beaux volumes est en parfait état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour avec plafond décloisonné, cheminée et triple exposition et ouvrant sur une agréable véranda chauffée. La cuisine contemporaine dispose d'un coin repas et ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une grande buanderie, une salle d'eau complémentaire avec cabine Sauna. La maison dispose de tout le conforme moderne avec fibre optique, télésurveillance, volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation).Superficie utile de 204m² dont 176m² habitables.Le jardin, véritable havre de paix est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique, robot de tonte et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare à proximité ( à 5 min) . A seulement 15 min de Bordeaux . Exclusivité Agence Des Arcades de St Sulpice et Cameyrac.

Achat immobilier - Sur la commune de bedenac, pavillon plain pied composé d'une entrée sur couloir desservant un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc séparé. Cave. Plusieurs parcelles en bois et prés sont également vendus avec la propriété. 18851 m² honoraires inclus dans le prix : 9.2%.