86 appartements à vendre à Gujan-Mestras

Appartement à vendre - Gujan-Mestras ! Au 1er étage et orienté Nord, cet appartement 3 pièces de 62m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 6m² ainsi que 2 parkings inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Blg Immobilier - D'ozouville Guillaume [56]

Appartement à vendre - L'agence Pichet vous invite à visiter cet appartement de 3 pièces de 62 m2 ouvrant sur Jardinet de 36 m2. Dans petite copropriété de 1 étage. 2 Parkings privatifs Cet appartement vous séduira par son état irréprochable, décoration de trés bon goût, belles prestations. Cuisine indépendante très bien équipée. Il faut juste arriver avec ses valises et s'installer/ Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Appartement à vendre - Gujan-Mestras Superbe 3 Pièces de 68m² - En Étage - Balcon - - Retour A La Vente - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 68m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 16m² ainsi que d'un parking sous-sol inclus. Livraison: 4eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jesse Barda [26]

Appartement à vendre - Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 6,49 m² exposée Ouest et un jardinet à usage privatif clos d'environ 96 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un Wc indépendant avec un espace buanderie. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce logement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la production d'eau chaude individuelle au gaz et de faibles charges de copropriété d'environ 93 € par mois. La résidence ne comprend qu'un étage et ne dispose pas d'ascenseur. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 2 minutes en voiture du Port de la Môle, à 14 minutes de la plage de La Hume, à 150 mètres d'un arrêt de bus et à moins d'un kilomètre des commerces, de la boulangerie et du supermarché. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son extérieur privatif, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 98 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - A vendre ,direct propriétaire, appartement T2 de presque 48 m2 entièrement rénové en 2022 dans une résidence fermée de 24 lots sur Gujan-Mestras. Ce bien se situe à proximité du sentier du littoral dans un quartier calme et proche de toutes commodités(écoles, commerces, transports, gare).

Appartement à vendre - Situé au dernier étage d’une résidence de standing en plein cœur de Gujan-Mestras, cet appartement T2 de 41 m2 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied (gare de Gujan Mestras à 1 km) Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable, d’une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Un parking complète ce bien. Cette copropriété à taille humaine dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo. Dans le cadre d’un bail de 3 ans avec un locataire sérieux, ce logement est actuellement loué jusqu’en mars 2027 (loyer mensuel de 600 euros hors charges), ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif. Pour un complément d'information et toute visite prochaine, Franck Barbot, service transaction au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - 33470 – Gujan-Mestras – Appartement T1 – 33 m² – Jardin 22 m² – Loggia 5 m² – Parking Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie de 33 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 5 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 22 m², d'une salle d'eau et de WC. Une place de parking complète ce bien. La résidence, moderne et sécurisée, sera livrée au 1er trimestre 2027. À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie paisible au cœur du Bassin d'Arcachon. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Sylvain Duguet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Idéalement situé à Lanton, au coeur du Bassin d'Arcachon, entre Andernos-les-Bains et Gujan-Mestras, à quelques minutes des plages et du port, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un emplacement privilégié, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin d'Arcachon. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Grégory Amato, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 531 136 760.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 934 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 62 m² Coup De Coeur – Gujan-Mestras – Appartement 3 pièces avec jardin de 50 m², parking privatif – À deux pas du port de Larros Mon Aide Immo vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé à Gujan-Mestras, à quelques pas du port de Larros, des commerces et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des principaux points d'intérêt du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m². Véritable extension du séjour, cet espace extérieur est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux jolies chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté stationnement, une place de parking extérieure privative complète les prestations de ce bien, un véritable atout pour un usage quotidien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de Larros, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Sandra Geneste Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 834689713 Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Exclusivite ! Découvrez ce magnifique appartement duplex T5 en parfait état au dernier étage d'une résidence idéalement placée avec tous les commerces au pied. D'une surface habitable de 108 m2 en loi Carrez (120m2 environ au sol), il offre de beaux espace avec de nombreux rangements. L'entrée (avec placards) dessert une spacieuse pièce de de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée haut-de-gamme, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, et un wc. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et une pièce de rangement, satisferont vos besoins d'espace. Ses trois espaces extérieurs (terrasses et balcon) permettent de profiter de l'agréable vue dégagée sur la verdure. Pour un confort au quotidien, deux places de parking complètent ce bien rare allaint fonctionnalité, espace, et situation pratique ! Classe Energie : C. Copropriété de 138 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles équivalent à 200 € par mois eau incluse. Honoraires inclus à charge acquéreur de 4,52 %. Contact : Agence L.C.I. La Côte Immobilière, . Nous :

Appartement à vendre - A Vendre : 3 pièces libre de tout bail commercial situé dans une résidence-services composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une salle de bains, un dégagement menant sur deux chambres ainsi qu'un Wc indépendant. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 22 Aucune procèdure en cours Sur le golf de Gujan Mestras, entre mer et forêt et au coeur d'une végétation généreuse, des villas spacieuses de grand confort ouvertes sur une terrasse. De mi-mai à fin septembre, vous apprécierez la piscine de mi-mai à fin septembre ou la piscine extérieure chauffée de la résidence. Photos types issues de la phototèque Odalys Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Exclusivite - Bassin D'arcachon - Gujan-Mestras Centre-Ville – T3 avec terrasse, ascenseur et parking, tout à pied En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles, des commerces, des professionnels da santé, de toutes les commodités (arrêts de bus pour vos déplacements locaux, pistes cyclables, accès facile au littoral et aux ports ostréicoles pour profiter de vos moments de détente et des festivités locales..). Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un salon/bureau pouvant être très facilement fermé en seconde chambre pour retrouver une configuration T3 plus classique, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc indépendant ainsi que de nombreux placards. Les trois pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse de 9m² environ. Une place de parking privative aérienne et un local à vélos sécurisé complètent le tout. Le bien proposé est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à envisager pour le moderniser selon vos goûts. Vous apprécierez particulièrement : son emplacement central son mode de vie tout à pied la présence de l'ascenseur la terrasse agréable le stationnement privatif son potentiel d'évolution avec 2e chambre possible Un appartement idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin dans un secteur pratique et recherché. Contactez-moi vite pour une visite! Nombre de lots de la copropriété: 251, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sophie Barbot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°477 580 617 Greffe de Bordeaux) (réf. 611574 )

Appartement à vendre - Gujan-Mestras - Hyper-centre Appartement en rez-de-jardin avec terrasse de 85 m² En plein coeur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, Marin Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison au sein d'une résidence parfaitement entretenue et particulièrement calme. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés. La pièce de vie, climatisée, réunit un salon et une cuisine ouverte pour une surface d'environ 29 m². Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 85 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intimiste. Le dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Grâce à son emplacement privilégié en hyper-centre, son extérieur exceptionnel, son calme et sa rénovation récente, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement de qualité. Un bien clé en main, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (2.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Julie Marin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 477626733 - Bordeaux.

Appartement à vendre - Special Placement Immobilier Au Statut Lmnp Avec Un Bail Commercial En Cours Du Gestionnaire Odalys. Rentabilite Locative De 5,00%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts Lmnp. Loyer annuel actuel Ht de 11.610 € (soit 12.771 € Ttc), en bail commercial meublé renouvelé récemment au avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 24 Aucune procèdure en cours Sur le golf de Gujan Mestras, entre mer et forêt et au coeur d'une végétation généreuse, des villas spacieuses de grand confort ouvertes sur une terrasse. De mi-mai à fin septembre, vous apprécierez la piscine de mi-mai à fin septembre ou la piscine extérieure chauffée de la résidence. A Vendre : Magnifique villa type T4 mezzanine rénovée suite au nouveau bail commercial composé au Rdc d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. A l'étage un palier menant sur 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Photos types issues de la phototèque Odalys Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage de 86m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un Wc indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 16m² ainsi que 2 parking sous-sol inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2026. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. DAYAN Rudy - [18]

Appartement à vendre - Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Exclusivité – Gujan-Mestras – T2 avec belle terrasse, vue forêt ?et parking privé Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 41,60 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis, il comprend : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec rangements - Chambre avec placard - Salle de bains - Wc indépendants Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue, avec accès direct à la forêt et aux pistes cyclables, tout en étant proche des commerces et écoles. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 151 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (Gedeon )

Appartement à vendre - T2 avec terrasse + parking – Résidence récente – Emplacement recherché ! Situé au 37 Cours de la République, dans une résidence sécurisée de 2006, venez découvrir ce T2 de 41 m² parfaitement agencé, idéal pour habiter ou investir. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bain + Wc indépendant Terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours Place de parking privative Appartement fonctionnel, sans perte d'espace, dans un environnement pratique à proximité des commodités. Parfait pour : - Premier achat - Investissement locatif - Pied-à-terre Résidence bien entretenue – cadre agréable Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 908 961 - Greffe de Bordeaux) Cyrille Carrere Entrepreneur Individuel - Réf.952800

Appartement à vendre - L'agence Pichet propose à la vente un appartement T2 en rez de chaussée avec une belle terrasse, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et de wc séparés. En plus un parking. Dans un environnement privilégié, au calme, avec commerces et balades à proximité. L'appartement est actuellement loué Copropriété de 351 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

Appartement à vendre - L'agence Pichet propose à la vente à Gujan Mestras, un appartement T2 avec terrasse. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. En bonus, un parking privé. Dans une résidence très bien entretenue avec commerces, pistes cyclables et ballades entre foret et Ports. Copropriété de 351 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

Appartement à vendre - T2 de 42m2 à vendre dans résidence calme et arboré Résidence penthievre, proche des commerces et du centre Bonne exposition et emplacement idéal Pas de travaux à prévoir 2025 ravalement de façade 2024 isolation des combles et parking refait à neuf Agence s’abstenir

Appartement à vendre - [ Appartement T2 - Parking couvert - Balcon ] Century 21 Duprat & Associés vous présente à Gujan-Mestras un appartement de type T2 dans une résidence sécurisée construite en 2009. Cet appartement de 42,5 m² exposé Est dispose d'un balcon de près de 6 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placards, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Un local à vélos collectif sécurisé est disponible, et le bien dispose d'une place de parking extérieure couverte. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence Century 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras . Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet

Appartement à vendre - A Vendre - Bassin D'arcachon - Gujan-Mestras Au coeur de Gujan-Mestras, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 de 47 m², au 2ème étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce à vivre avec coin cuisine bénéficie d'une configuration intéressante, permettant d'imaginer facilement un réaménagement moderne et optimisé selon vos envies. Côté nuit, la chambre, donne accès au balcon, et une salle de bain avec Wc complète l'ensemble. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement privatif à l'arrière de l'immeuble. Avec sa belle surface, son emplacement central, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Appartement fonctionnel et lumineux à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 169 000€ (honoraires 5% à la charge du vendeur) Bien soumis au régime de la copropriété Nombre total de lots : 28 (dont 14 lots principaux) Dpe C, estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 580€ et 820€ (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Agence Laforêt Gujan-Mestras - contactez-nous pour toutes précisions souhaitées ainsi que pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Gujan-Mestras. Entre forêt de pins et eaux du Bassin d'Arcachon, la ville conjugue douceur de vivre et dynamisme d'un littoral atlantique parmi les plus appréciés de France. C'est dans ce cadre privilégié, au sein d'une résidence calme et verdoyante, que se trouve cet appartement de 42 m2 pensé pour un quotidien agréable et sans contrainte. Le séjour, baigné de lumière naturelle, articule avec fluidité salon, espace repas et cuisine équipée. Une baie ouvre sur un balcon de 8 m2 orienté plein sud-ouest : exposition idéale pour profiter du soleil de fin de journée et des douces soirées estivales propres au microclimat du Bassin. La chambre bénéficie d'un espace de rangement intégré pour un confort du quotidien optimisé. La salle de bain avec baignoire invite à la détente, tandis que le Wc séparé apporte le confort d'usage au quotidien. Deux places de parking complètent le bien : l'une en extérieur, à proximité immédiate de la résidence, l'autre sécurisée en sous-sol. Un local vélos fermé répond aux envies de balades sur les nombreuses pistes du territoire. Commerces, services et transports sont accessibles à pied en moins de dix minutes. La plage, les ports ostréicoles et les sentiers du littoral se trouvent à quelques minutes en vélo. Un bien ancré dans son territoire, à vivre pleinement au fil des saisons. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Sarah de B2f Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 neuf, au sein d'une petite résidence chaleureuse et à taille humaine, un havre de paix situé à Gujan-Mestras, en lisière de forêt. Un cadre de vie exceptionnel : Résidence neuve de standing, composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments à taille humaine (R+1). Architecture contemporaine inspirée du Bassin, s'intégrant harmonieusement dans son environnement arboré. Environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Caractéristiques de l'appartement : Type : T3 neuf Extérieur : jardin privatif de 13m2, pour profiter des belles journées ensoleillées, Stationnement : 2 places de parking incluses Prestations : Appartement lumineux et fonctionnel, finitions soignées, respect des normes énergétiques en vigueur. Les atouts de la résidence : Situation privilégiée : à proximité des commodités (commerces, transports, écoles) tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Espaces extérieurs : jardinet, Résidence sécurisée et paysagée. Idéal pour : Primo-accédants : éligible au PTZ Investisseurs (possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du neuf) : LMNP Personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de la nature Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un environnement privilégié à Gujan-Mestras. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite !'