6 biens immobiliers à vendre à Gurat

Gurat (16320) - Située dans le bourg, au calme, cette maison de plain-pied d’environ 90 m2 habitables offre un cadre de vie agréable avec terrain clos paysager. Entrée, salon avec insert, cuisine, salle d’eau et trois chambres. Deux garages attenants. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Chauffage par radiateurs électriques. Panneaux solaires en autoconsommation. Cette maison est fonctionnelle à proximité immédiate du centre du village et de son bistrot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette maison de bourg authentique nichée dans le charmant village de Gurat, au cœur de la Charente rurale. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété de 48 m² offre un potentiel immobilier séduisant à seulement 10 minutes au sud de Villebois-Lavalette. Actuellement composée de deux pièces principales, ce bien saura conquérir les amateurs de biens à transformer selon leurs envies et leur style. Le charme opère dès l'extérieur avec son jardin clos, véritable écrin de verdure propice aux projets de détente et d'aménagement. Les petits abris attenants apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de jardinage ou du stockage. La configuration du terrain permet d'envisager de multiples scénarios d'embellissement. Située dans une région prisée de la Charente, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec fort potentiel de valorisation. Le prix attractif reflète le besoin d'une rénovation complète, mais offre également une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier à moindre coût. Les amateurs de projets de réhabilitation trouveront ici un terrain de jeu idéal pour exprimer leur créativité et réaliser leur rêve de maison personnalisée. Pour les passionnés d'immobilier rural et les acquéreurs à la recherche d'un projet, cette maison représente un coup de cœur potentiel. Proche des commodités, dans un environnement authentique et préservé, ce bien saura séduire les acquéreurs attentifs à la qualité de vie en Charente. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Visite Virtuelle/ À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m². Caractéristiques de la maison Entrée spacieuse avec rangement Cuisine aménagée Salon / Salle à manger lumineux et spacieux Trois chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle Wc indépendant Les atouts de cette propriété Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires Menuiseries Pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique Chauffage mixte : insert et radiateurs électriques Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d’énergie Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021 Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale Système d’assainissement individuel Ventilation mécanique contrôlée (Vmc) simple flux Travaux et charges Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La taxe foncière s’élèvent à environ 1 000 €. Emplacement idéal À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare À 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ludivine Malhouroux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 789 456 886

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007, 180 m2 habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 Ha, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage Pvc, chauffage par Pac, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. A saisir !!

Maison de plain-pied avec locataire en place ? rendement immédiat dans un cadre exceptionnel. Située en position dominante au bout d'un chemin rural paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, sans nuisance, avec des vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et comprend quatre chambres. Elle est implantée sur un terrain de 3300 m² et dispose également d'une grange ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant un potentiel d'évolution intéressant à moyen ou long terme (valorisation, aménagement complémentaire, etc.). Le bien est actuellement loué avec une locataire en place et sera libre à partir de . Les prestations techniques sont de qualité : pompe à chaleur récente, menuiseries Pvc double vitrage, isolation des plafonds, assainissement conforme et raccordement à la fibre optique. Une véranda lumineuse, un balcon et une cave complètent l'ensemble. Un investissement clé en main dans un secteur recherché pour son calme et ses paysages, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation patrimoniale.

Nichée au cœur de la charmante commune de Gurat en Charente, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de biens patrimoniaux à fort potentiel. Cet ensemble immobilier de 490 m² se compose de quatre maisons anciennes authentiques, totalisant 16 pièces, accompagnées d'une grande grange traditionnelle et de nombreuses dépendances qui témoignent du riche passé architectural local. Le domaine, implanté sur un terrain de 3 250 m² offrant une vue dégagée sur la campagne charentaise, présente des caractéristiques remarquables : murs en pierre, charpentes et toitures traditionnelles. Les volumes intérieurs généreux permettent une rénovation complète sur mesure, avec la possibilité de créer des espaces de vie modulables et personnalisés. Un atout supplémentaire réside dans les fondations déjà réalisées pour une future piscine à deux bassins, élément particulièrement attractif pour un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes. Le patrimoine local se reflète dans chaque détail : plusieurs puits en pierre, fours à pain traditionnels et annexes diversifiées complètent ce bien. Les amateurs de projets immobiliers ambitieux trouveront ici un terrain de jeu idéal, nécessitant certes des investissements conséquents mais promettant une transformation spectaculaire. L'emplacement en Charente, région prisée pour son authenticité et sa qualité de vie, ajoute une dimension stratégique à cet investissement. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ruraux ou d'habitation familiale atypique, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier charentais. Les acquéreurs passionnés par la rénovation et la préservation du patrimoine trouveront ici un bien correspondant à leurs ambitions. Une visite sur place permettra d'apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison individuelle avec jardin, piscine et gîte. Située dans le village, cette propriété vous permet d'accéder à pied au bar/restaurant. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à bois. Elle comprend un salon spacieux avec carrelage d’origine, murs en pierre et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier dessert quatre chambres et une salle de bains familiale. La piscine chauffée en béton, récemment installée, 10 m x 5 m.  La propriété dispose de deux puits. Le jardin de 2 300 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grande grange/garage. Le gîte est idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Il comprend un séjour/chambre avec plafond voûté, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. La propriété se trouve dans le village, à côté de la rivière. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec gîte. Le jardin est sans vis-à-vis. Je dispose de nombreuses autres photos et plans  n'hésitez pas à me par e-mail pour plus d'informations. Les coûts énergétiques annuels estimés pour ce logement se situent entre 1 454 € et 1 966 € pour 2021.   Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : > Dpe D199 Ges B6   (2026)

Maison à étage situé au coeur de La Couronne comprenant au Rdc, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres, mezzanine, et une salle d'eau. Garage, jardinet. Sous garantie décennale, construction de 2023. À découvrir dés maintenant ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Terrain constructible de 1013 m². Possibilité de déplacer les bornes en fonction des besoins de l'acquéreur (réduire ou agrandir la parcelle). Viabilisation sur rue. Assainissement individuel à prévoir. Etude de sol disponible. Cu disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : À deux pas du bourg de la commune de Sers et à 10 km de la zone commerciale de Carrefour Soyaux, venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, ainsi que son jardin à l'abri des regards. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, un séjour avec poêle à bois, un salon pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant. - À l'étage : trois chambres sur parquet, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec Wc. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré non clôturé, agrémenté d'une dépendance. Réserve d'eau de 5 000 litres. Caractéristiques : - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, - Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois, une porte-fenêtre en Pvc, - Isolation des murs à prévoir ou à terminer, - Fosse septique non conforme (devis réalisé), - Installation électrique à reprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 322 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Terrain constructible de 762 m² situé dans un secteur calme et agréable, tout en restant proche des commodités (bus Stga, gare, cabinets médicaux, commerces, écoles). Ce terrain, en partie clôturé, dispose déjà d’un abri existant. Les réseaux sont à proximité immédiate : eau, électricité et tout-à-l’égout, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Une belle opportunité pour concrétiser votre future habitation dans un environnement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison Familiale 166 m² habitables comprenant un Studio 43 m² – Terrain 2 582 m² – Garage Double Située à Dignac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de la maison principale : Belle pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert Cuisine aménagée et fonctionnelle 3 chambres avec placards intégrés Un bureau pouvant d=faire office de chambre Salle de bain familiale Wc indépendant Grande terrasse de 80 m² exposée idéalement Un véritable plus : le studio de 43 m² Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou un espace adolescent. Il comprend : Une chambre Un salon Une salle d'eau avec Wc Une buanderie Extérieurs Terrain clos et arboré de 2 582 m² Exposition Sud / Est / Ouest Environnement paisible Atelier Garage couvert pour 2 véhicules Nombreuses places de stationnement Coté technique de la maison: Terrain piscinable Portail aluminium motorisé Maison raccordée au tout-à-l'égout Fibre optique installée Chauffage bois avec foyer ouvert Chauffage électrique au sol dans le séjour et la cuisine Radiateurs électriques dans l'espace nuit Exposition Sud-Est/Ouest garantissant un excellent ensoleillement Environnement calme et verdoyant Taxe foncière : 1 560 € Idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une famille multigénérationnelle. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec dépendance et grand terrain ? Cette propriété rare sur le secteur est faite pour vous. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ludivine Malhouroux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 789 456 886

Je vous présente cette maison de ville de 120 m² Vous êtes proche des écoles , commerces (Carrefour , parc commercial de la Jaufertie) , arrêts de bus, de la D1000, de la promenade anguienne, Quartier calme et secteur prisé de Soyaux . Au rez-de-chaussée : une entrée , un salon , cuisine , salle de bain , un wc indépendant , chambre 15m² ou salle à manger , cellier , une buanderie . (Possibilité d'agrandir pour avoir un séjour plus grand , pour une superficie de 30m² ). Un garage attenant à la maison de 15m² avec un accès qui vous amène directement à la maison . A l'étage la partie de nuit est composée de deux chambres ( 13m² , 17m² ) un bureau de 9m² ou chambre d'appoint , dressing ou salle de bain 8m² A l'extérieur, une terrasse agréable donne sur un grand jardin clôturé et arboré , avec une belle dépendance au fond du jardin de 15m² idéal pour stocker vélos et matériel de jardinage ou pour le barbecue. Superficie totale 524 m² L'isolation sera fait en juillet 2026 Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraîchissement intérieur, modernisation des installations et mise aux normes éventuelles), offrant un réel potentiel d'aménagement. Tous les diagnostics ont été réalisés . Tout-à-l'égout conforme (fait par le service d'assainissement du Grand Angouleme) Prix : 119 000 euros , 9000 euros honoraires agence inclus soit 8.18 % Mandat : 454660 MYON Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Yonnet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Certaines Photos sont retouchées par Ia pour valoriser la luminosité et la mise en scène, afin de faciliter la projection des acquéreurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Angouleme auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. (8.18 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marc Yonnet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angouleme - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

This large house includes an attached barn and storage room which could be used to remodel this cosy home (subject to necessary permissions). On the ground floor is a living and dining area, with a fireplace and stairs to the first floor. The kitchen is small and practical but the possibilities to extend are clear. 3 double-sized bedrooms all with a countryside view, a bathroom and a separate Wc provide a spacious first floor which has a corridor running the length of the floor. Outdoor space provides room for parking and a fenced terrace area with fantastic views. Price including agency fees : 93 500 € Price excluding agency fees : 85 000 € Buyer commission, tax included: 10%

This fully renovated spacious property combines modern comfort with flexible living accommodation and includes an attached self-contained annexe. The main house features a large open-plan living, dining, and kitchen area, creating a bright and welcoming heart of the home. The ground floor also benefits from a bathroom, separate Wc and a practical utility room. On the first floor, there are two generous bedrooms, along with two additional rooms currently used as children's bedrooms. The second floor offers three further attic bedrooms, providing extensive accommodation and the flexibility to reconfigure the layout to suit your individual needs. The attached annexe, which can also be accessed via a connecting door from the main house kitchen comprises of a bedroom, living room, kitchen, and shower room. With its own private outdoor space, it is ideal for visiting family and friends, multi-generational living, or, subject to the necessary permissions, as a potential rental or business opportunity. Outside, the property enjoys attractive garden areas and two barns, offering additional storage, workshop space, or further development potential. Set in a peaceful countryside location yet less than 4 km from the market town of Ribérac, this property offers the perfect balance of rural living and convenient access to everyday amenities. A versatile home with a wealth of possibilities, early viewing is highly recommended. Price including agency fees : 172 800 € Price excluding agency fees : 160 000 € Buyer commission, tax included: 8%

Maison prête à vivre, lumineuse, sans travaux Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Située au calme, à 2 minutes du centre-ville et des écoles, idéale pour une famille. L'intérieur : Salon-séjour lumineux avec accès à deux terrasses (côté jardin ou côté village). 4 chambres + 1 bureau. Maison saine, bien isolée, toiture refaite il y a 2 ans. Un vrai plus : Appartement indépendant au sous-sol (ado, famille ou location). Extérieur : Terrain de 700 m², arboré et entretenu. Autres : Grand garage avec espace atelier. 105 m² bien agencés. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 26165

Maison de ville offrant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Elle dispose également d'un dressing, d'un débarras et d'une buanderie,aucun travaux a prevoir garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. La toiture a été récemment rénovée (facture disponible), et les radiateurs, la Vmc ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés pour un confort optimal. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cette maison actuellement louée constitue une excellente opportunité d'investissement. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 25296

Potentiel rare : Maison de caractère en pierre, 6000 m² de terrain & vue panoramique À Saint-Privat-en-Périgord, à deux pas de l'un des 'Plus Beaux Villages de France', découvrez cette propriété de caractère offrant un volume exceptionnel de 136 m² par niveau sur 3 étages. Si vous cherchez un projet de vie, une maison de famille ou un projet de gîtes avec une âme, ce lieu est une toile blanche idéale. ??? Le charme de l'authentique Cette bâtisse impose par sa prestance : Éléments de caractère : Pierres apparentes, caves semi-enterrées, et fenêtres oeil-de-boeuf. Espaces de vie : Un salon de 25 m², une mezzanine et 5 chambres lumineuses (de 13 à 22 m²). Volume supplémentaire : Un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d'extension. ?? Un écrin de nature préservé Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété garantit une intimité totale. Le 'plus' : Un puits fonctionnel pour le jardin. La vue : Depuis le balcon et l'étage, profitez d'un panorama dégagé sur la campagne périgourdine. Calme absolu : Aucun voisinage immédiat ni nuisance sonore. ??? Dépendances & Projets La propriété dispose de surfaces annexes généreuses (idéales pour artisans, collectionneurs ou artistes) : Deux garages de 28 m² et 54 m². Un atelier indépendant de 45 m². ?? Emplacement stratégique Située à la lisière du Périgord et de la Charente. Accès : À seulement 15 min de la gare de Chalais (liaisons directes Bordeaux/Paris). Prix : [Insérer Prix223.000] (Honoraires à la charge du vendeur). L'avis de votre agent : Un ensemble immobilier sain avec une structure de qualité. Les volumes par étage (136 m²) sont rares et permettent toutes les audaces architecturales. Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique du lieu. Contactez-moi pour plus de photos et organiser une visite ! Agent commercial mandataire en immobilier. Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 24549

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette superbe maison d'architecte d'environ 272 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 583 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, de plusieurs terrasses, d'un appentis pour voiture et d'un atelier de jardin. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce à vivre lumineuse comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, des Wc indépendants et un vestibule. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres individuelles, chacune disposant d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette propriété rare allie confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commune de Charras, terrain plat à bâtir d'une surface de 1277m², non viabilisé mais tous les réseaux sont dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison en pierre Havre de paix au coeur du Périgord Authenticité Calme absolu Potentiel d'évolution Au sein d'un hameau préservé de la campagne périgourdine, cette charmante maison en pierre de 90 m² habitables offre un cadre de vie rare, où tranquillité et authenticité se conjuguent naturellement. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent un environnement sans nuisance, entouré de nature et d'histoire. Un intérieur chaleureux La maison s'articule autour d'espaces simples et fonctionnels : un salon chaleureux, idéal pour créer une atmosphère cocooning, une salle à manger indépendante, parfaite pour les repas en famille, une cuisine aménagée, trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau pratique et bien entretenue. Chaque pièce conserve l'esprit authentique des bâtisses périgourdines, tout en permettant une personnalisation selon vos envies. Un potentiel d'évolution rare Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'atouts recherchés : une grange attenante, un atelier, plusieurs dépendances, un parking privatif. Ces espaces annexes ouvrent la voie à de nombreux projets : extension de l'habitation, atelier d'artiste, espace de stockage, ou encore création d'un futur gîte. Un potentiel idéal pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère. ?? Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 27329

Périgourdine de caractère 140 m² 5 chambres Sous-sol total Terrain clos 800 m² Vous recherchez le charme de l'ancien sans renoncer au confort du quotidien Cette belle Périgourdine de 140 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, familial et parfaitement adapté à ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible et agréable. 5 chambres spacieuses Avec ses 5 chambres, la maison s'adapte à toutes les configurations : grande famille, télétravail, chambre d'amis, espace jeux ou loisirs. Chacun y trouve sa place. Un sous-sol total à exploiter Le sous-sol complet est un véritable atout : atelier, stockage, salle de loisirs, espace professionnel, ou même création d'un studio indépendant Un potentiel rare dans ce secteur. Un extérieur facile à vivre Le terrain de 800 m², entièrement clos, offre un cadre intime et verdoyant. Un jardin agréable, simple à entretenir, parfait pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. L'essentiel en bref Surface habitable : 140 m² 5 chambres Sous-sol total Terrain clos : 800 m² 3 niveaux d'environ 110 m² chacun Maison saine, lumineuse et pleine de charme L'avis de votre agent Une maison authentique, saine, avec du caractère et un potentiel d'évolution très intéressant. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie nécessitant de l'espace. Je suis disponible pour échanger et organiser une visite. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 27327

Terrain à bâtir 4 900 m² Ribérac, Périgord Vert Terrain constructible d'environ 4 900 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Ribérac. Commerces, services, médecins, centre d'imagerie, cinéma, clubs sportifs et piscine accessibles rapidement. Étude de sol réalisée. Environnement calme, secteur recherché. La mer à 1h30. Idéal projet familial ou résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 27800 Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 27800 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Immeuble de rapport Ribérac 100 % loué | Rendement immédiat | Dpe performant Immeuble de rapport sous mandat Sextant France, composé d'un ensemble homogène de logements de type T2. L'actif génère des revenus locatifs réguliers grâce à une occupation totale et à une structure adaptée à la location longue durée. Caractéristiques techniques Organisation du bâti Ensemble immobilier structuré en unités d'habitation identiques, chacune avec entrée indépendante et agencement optimisé. Performance énergétique Bâtiment récent/rénové conforme aux normes actuelles. Dpe performant, limitant les risques liés aux futures réglementations. Stabilité locative Immeuble entièrement loué à des occupants fiables, garantissant un flux locatif sécurisé. Gestion simplifiée Typologie uniforme facilitant l'entretien, la rotation éventuelle et la gestion technique. Intérêt pour investisseurs « L'optimisation des surfaces et la cohérence des plans (voir visuels) assurent une attractivité locative durable et une maîtrise des charges d'exploitation. » Cet actif combine : Rendement immédiat (100 % loué) Visibilité sur les coûts (bâtiment récent/rénové) Pérennité énergétique (Dpe performant) Gestion opérationnelle allégée (typologie uniforme) Un positionnement idéal pour un investisseur recherchant un actif stable, simple à gérer et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à Riberac - - Plus d'informations sur réf. 27377