280 biens immobiliers à vendre à Haguenau

Le Domaine de la Chenaie À vous le confort et la sérénité, dans votre appartement, à choisir parmi les typologies proposées: du 2 au 4 pièces avec extérieur. Mon logement cosy, en harmonie avec le paysage forestier Par son architecture entre modernité et tradition, Le Domaine de la Chênaie s’intègre dans son cadre arboré et valorise un habitat à taille humaine: 2 petites résidences de 7 logements seulement, pour de vraies économies d’énergie et de charges partagées. Bordés par des allées et des espaces végétalisés, ces bâtiments bas composent un site résidentiel, aux airs de petit village. Ils font également la part belle aux larges ouvertures et aux espaces extérieurs: chaque logement bénéficiant d’un balcon sans vis-à-vis ou d’une terrasse avec jardin privatif en rez-de-chaussée. Chaque logement bénéficie également d’un cellier. Des garages en rez-de-chaussée d’immeuble et des parkings extérieurs vous facilitent le stationnement au quotidien! Pour devenir propriétaire au Domaine de la Chênaie vous avez tous les choix: En accession classique: pour habiter ou pour faire un investissement locatif En accession avec TVA à taux réduit, avec le dispositif de la location accession, pour votre résidence principale uniquement et à la condition que vos revenus soient inférieurs à certains plafonds de ressources. Prix TVA 5,5%: 209 701 €. Architecte: Oslo Architectes.

- Haguenau - Hyper-centre. Dans une petite rue au calme, à quelques pas de la mairie, appartement de 67,4 m² situé au 2 ? étage d'une copropriété des années 2000. Logement traversant, double orientation, avec des volumes sous rampants et des fenêtres de toit qui apportent une vraie luminosité en journée. L'ensemble est en bon état général. La toiture et l'isolation des rampants ont été refaites récemment. Menuiseries double vitrage avec volets roulants, VMC hygroréglable. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz par chaudière à condensation, radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Le bien est complété par un grand garage et une cave. L'emplacement fait la différence : commerces, écoles, administrations et gare accessibles à pied, dans une rue préservée de la circulation. Ce type de situation se libère rarement. Contactez-nous pour organiser une visite. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble 17 pièces 376 m² Pour investisseur. Exclusivité PBH Immo à HAGUENAU. 1er CONTACT PAR TELEPHONE UNIQUEMENT. MERCI. A seulement 5 minutes à pied du centre-ville nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 5 logements: - Appartement T3 Duplex de 71,76 m² habitables - Appartement T2 de 58,86 m² habitables (Qui vient d'être rénové) - Appartement T3/4 de 61,11 m² habitables (90,7 m² au sol) - Maison T5 de 79,83 m² habitables (91,05 m² au sol) + cave et garage. - Appartement T4 de 104,92 m² habitables + cave et extérieur. Chaque logement possède sa propre entrée extérieur. Les 5 logements sont actuellement loués. Pour plus de renseignements contactez Jonathan BRUCHOT, Négociateur immobilier, au O6 . Surface : 376 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

67500 - HAGUENAU – MAISON INDIVIDUELLE - 95M² – SOUS-SOL AMENAGE – 3/4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE - GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à Haguenau cette maison individuelle d’environ 95 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé d’environ 46 m², une terrasse, un jardin et un garage.Une maison soignée, lumineuse et particulièrement performante sur le plan énergétique, avec un atout devenu rare sur le marché : un DPE classé A.Dès l’entrée, les volumes sont agréables et la distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie développe près de 30 m² et réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux, ouvert vers la terrasse et le jardin.Dans son prolongement, la cuisine américaine équipée s’intègre naturellement à l’espace et crée une vraie convivialité au quotidien.La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.En complément des 95 m² habitables, la maison dispose d’un sous-sol aménagé d’environ 46 m², offrant de précieux espaces supplémentaires. Deux pièces aménagées permettent aujourd’hui différents usages : bureau, espace loisirs, salle de sport, atelier ou rangement. Une salle d’eau, un espace buanderie/cellier ainsi qu’un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers un jardin privatif, dans un environnement résidentiel pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Haguenau.La maison bénéficie par ailleurs d’équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, système de sécurité et excellente performance énergétique.Le bien est actuellement vendu occupé. Il est loué dans le cadre d’un bail non meublé avec une rentabilité locative brute d’environ 4,11 %, avec l’avantage immédiat d’un locataire déjà en place.95 m² habitables | 3 chambres | sous-sol aménagé env. 46 m² | jardin | terrasse | garage | pompe à chaleur | DPE A | rendement brut env. 4,11 %Une maison individuelle aux prestations actuelles et à la performance énergétique remarquable, constituant une opportunité particulièrement cohérente pour un investissement patrimonial à Haguenau.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ou [email protected]

Particulier recherche investissement locatif, idéalement immeuble complet (pas de copropriété). Secteur Haguenau et alentours, ou ville / village avec commodités (commerces, transports en commun) Budget 350000 à 500000 euros environ selon le bien, voire plus si dossier intéressant. Financement assuré. Etudie aussi des propositions de maisons individuelles ou murs commerciaux, loués ou non. Rentabilité minimum : 7 à 8 % Contact par la messagerie, avec les précisions concernant le bien (adresse, prix, état etc)

Maison de ville individuelle, construite dans les années 1950 selon une technique traditionnelle en brique avec charpente en sapin. Entièrement rénovée en 2015, elle offre une surface habitable de 135 m² répartis sur deux niveaux. Construite sur un terrain de 3,61 ares, la propriété bénéficie d'une cour, d'une terrasse, d'un jardinet, d'une dépendance ainsi que de deux garages. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. La maison se compose de : • 3 chambres spacieuses, • 2 salles de bains, • 1 dressing, • 1 cuisine équipée, installée en 2015, • 1 cave, • 1 buanderie, • 2 garages. Actuellement louée, cette maison constitue également une excellente opportunité d'investissement. Le bail en cours arrive à échéance au plus tard en août 2027. Une maison clé en main, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.

Idéalement situé au cœur de Haguenau, dans un secteur très recherché, cet appartement de 118 m² allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Très bon emplacement : Tout se fait à pied - gare, écoles, crèches, commerces, professionnels de santé. Composition : - Séjour traversant très lumineux (40 m²) - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 20 m² - 2 balcons Est/Ouest pour profiter du soleil matin et soir - Salle de bains (douche + baignoire) - WC séparé Les vrais plus pour un bien en centre-ville : - Garage fermé individuel - Place de parking privative - Cave - Grenier - Local vélos commun Côté énergie : - DPE D / GES D : chauffage collectif gaz En bref : Un appartement lumineux, spacieux, bien placé, avec un ensemble d'annexes rares en hyper-centre. Bien vendu directement par le propriétaire.

Maison accolée 3 pièces de 69,79 m² habitables, 80,38 m² au sol Achèvement fin 2025. Disponible de suite. Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques. Jardin et terrasse. 2 places de stationnements.

MARIENTHAL – Maison à rénover sur 5,80 ares – Beau potentiel & vie de plain-pied Située dans un superbe quartier résidentiel de Marienthal, au calme et dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle des années 1960 offrant environ 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5,80 ares. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante puisque l'ensemble de la partie habitable se trouve sur un seul niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle se compose notamment d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante d'environ 15,5 m², d'un spacieux salon-séjour de 28 m², d'un petit salon pouvant également être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire: la maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 84 m², comprenant un garage d'environ 32 m², deux caves, une buanderie ainsi qu'un espace de dégagement. La maison nécessite une rénovation, mais offre une excellente base pour créer un intérieur moderne à son image. Des travaux sont notamment à prévoir concernant l'isolation, l'installation électrique, le système de chauffage ainsi qu'une remise au goût du jour générale. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et le DPE est classé F. Une maison saine dans sa conception, avec de beaux volumes, un sous-sol complet, un terrain agréable et surtout un emplacement recherché à Marienthal. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE.

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Maison 4 pièces 83 m² Maison neuve à Haguenau, route de Bitche, 83m2 habitable et 100m2 au sol. Jamais habitée. Garage et parking inclus. A découvrir rapidement ! Visite possible sur rendez-vous. Surface : 83 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Terrain constructible rue de la Redoute à Haguenau. 7 min à pieds de la Gare. Surface 248 m2 Zone UAa du PLU. Usage habitation autorisé. Maison/bureaux/appartements/Commerces

Terrain à bâtir à Haguenau (67500) Haguenau : 1 grand terrain, divisé en 2 terrains de 533m² + 713m² à vendre pour projet de construction. Prix du terrain affiché = 533m², accessible directement depuis la rue. Exclusivité Maisons BRAND pour y concevoir ensemble votre projet de maison neuve ensemble. IDÉALEMENT SITUÉ en plein HAGUENAU. Il donne sur un espace vert. Dans un secteur prisé, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Haguenau à quelques pas du terrain. On trouve des commerces, des boulangeries, supermarchés, et bureaux de poste dans les environs.. Il est à vendre pour la somme de 180 000 €. Contactez notre agence (Clément GUIGNARD) pour toute information sur ce terrain. Maisons Brand Entzheim vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : CG

Je mets en vente cet appartement T2 de 47 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, à Haguenau. Construite en 1995, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Cet appartement comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un séjour spacieux et lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'un balcon. - Très bon état général - Balcon - Ascenseur - Accès PMR - Interphone - Garage Localisation idéale proche de la gare (5min à pied) et du centre-ville (10min à pied), facilitant les déplacements et l'accès aux transports en commun. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en décembre 2026.

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Haguenau, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison individuelle offrant environ 120 m² habitables au global, implantée sur une parcelle de 3,90 ares, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La maison présente de beaux volumes et surtout un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade permettent d’imaginer différentes configurations, par exemple une chambre avec dressing ou une chambre avec bureau. À cela s’ajoutent un emplacement prévu pour la cuisine, une belle pièce de vie d’environ 30 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou être intégrée à la cuisine ou au séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux. Une fois rénovée et réorganisée, la maison pourrait parfaitement permettre une vie de plain-pied, avec les pièces principales, une chambre et une pièce d’eau réunies sur un seul niveau. C’est un véritable atout pour ceux qui souhaitent anticiper l’avenir ou simplement profiter d’un quotidien plus confortable et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres. Les combles offrent également un potentiel d’exploitation supplémentaire, avec la possibilité d’imaginer de nouveaux espaces selon les besoins. Il serait notamment envisageable d’y créer entièrement une pièce d’eau, sous réserve de faisabilité technique, afin de rendre cet étage encore plus autonome et agréable à vivre. Une cave partielle ainsi que plusieurs dépendances complètent le bien. L’une d’elles présente un potentiel particulièrement intéressant puisqu’elle pourrait être réhabilitée en habitation. Elle pourrait également, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être raccordée directement à la maison principale, permettant ainsi d’agrandir considérablement les espaces et de créer une vraie continuité entre l’habitation existante et la dépendance. Il faudra ici partir sur une rénovation globale de la maison, aussi bien sur le plan intérieur qu’énergétique. Le bien s’adresse donc avant tout à des acquéreurs souhaitant construire un véritable projet sur mesure, avec de nombreuses possibilités d’évolution et d’agrandissement. Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois. La taxe foncière s’élève à 574 € par an. Les photos intérieures seront mises en ligne la semaine prochaine, afin de vous permettre de découvrir plus précisément les volumes et le potentiel de cette maison. Le bien est proposé au prix de 154 000 € FAI, comprenant 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146 000 €. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison avec de beaux volumes, une possibilité de vie de plain-pied, des combles exploitables, des dépendances réhabilitables et raccordables à l’habitation, le tout dans un environnement calme, à quelques minutes à pied du centre de Haguenau. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe Roecklin – Neo Concept Immobilier. .

Maison 84 m² – Haguenau, quartier Munchacker Le compromis idéal entre le confort de la ville et la verdure. Dans un rayon de 10 minutes a pied, vous accéderez au centre de Haguenau, à la gare et toutes sortes d'autres commodités : école, commerces, etc. . Le canal, accessible de la rue voisine, vous permettra de rejoindre rapidement le parc voisin, l'aire de jeux et la campagne un peu plus loin. Parfait pour les promenades à pied ou à vélo ! Accès facile à l'autoroute. Maison de 84 m² Terrain de 320 m² Année de construction : 1957 Disponibilité : immédiate Travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain avec WC À l'étage : une grande chambre principale lumineuse, une chambre d'amis / enfants Dépendances et annexes : - Une cave de 40 m² - Un garage - Une grande dépendance sur 2 niveaux Chauffage : chaudière au fioul DPE : G (juillet 2026) Localisation : Haguenau, quartier Munchacker - Environnement calme - Commerces, centre-ville et gare accessibles à pied - Canal, parc et campagne à proximité - Accès facile à l'autoroute Prix : 203 000 €

À vendre, Rue du couvent à HAGUENAU Lot n°2 – Plateau de 47 m² situé au rdc, à transformer en deux ou trois pièces fonctionnel. Ce bien brut permet une maîtrise totale de l’aménagement et du budget travaux. Le projet idéal pour créer du déficit avec un appartement optimisé pour la location meublée, saisonnière ou pour un primo accédant. Projet d’aménagement : Possibilité de créer une ou deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle de bain. Avantages clés : Copropriété fraichement rénovée. Revalorisation assurée après travaux Autorisation de location courte durée (LCD) dans le règlement de copropriété Réseau de distribution neuf Contactez-nous pour plus d’informations ou pour visiter ce bien au fort potentiel !

Appartement 2 pièces 42 m² Pour ce bien, demandez Florian ! HAGUENAU – Exclusivité ! Situé rue de Weitbruch, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau et de l'hôpital. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des principales commodités. Cerise sur le sundae : le bien dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots principaux, cet appartement 2 pièces de 42 m² se compose de : - une entrée, - un séjour de 19 m², - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - une chambre de 10 m², - une salle de bains, - des toilettes séparées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec une quote-part annuelle de 1 655 €, soit environ 137 € par mois. Florian Pflumio – [Coordonnées masquées] RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 126 000 € TTC 120 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : classe énergie E – classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 10 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 655 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À Haguenau, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe dans une commune dynamique du nord de l&rsquo;Alsace, reconnue comme un bassin d&rsquo;emploi majeur de la région. Son emplacement stratégique permet de conjuguer qualité de vie, proximité avec Strasbourg et accès rapide à l&rsquo;Allemagne.<br>Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie de commerces, de services, d&rsquo;établissements scolaires et d&rsquo;infrastructures sportives à proximité immédiate. Le parc Bellevue offre également un agréable espace de détente au quotidien. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à deux pas et la gare de Haguenau se rejoint en seulement 4 minutes en voiture. Grâce à l&rsquo;accès rapide à l&rsquo;A35, Strasbourg est accessible en 28 minutes et la frontière allemande en 30 minutes de route.<br>À taille humaine, la résidence propose des appartements neufs du 3 au 4 pièces, en rez-de-jardin ou en attique. Les logements dévoilent de beaux volumes et des plans fonctionnels, faciles à aménager selon les envies.<br>Les prestations de qualité renforcent le confort avec des volets électriques, un plancher chauffant ainsi qu&rsquo;une isolation phonique et thermique conforme aux exigences de la RE 2020.<br>Selon les configurations, une large terrasse ou un beau jardin privatif prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.<br>Enfin, des garages et des places de stationnement complètent cette adresse paisible et pratique, idéale pour vivre à proximité de Strasbourg et de la frontière allemande. <br><br>Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Au c?ur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d un immeuble datant du XVII? siècle, découvrez ce local/bureau 4 pièces de 107m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l ancien au confort contemporain.Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Il comprend 4 pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC.Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence qu à l exercice d une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant.Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu?une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché.Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente.Chauffage individuel au gaz de ville.Honoraires à la charge du vendeur.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 ?Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d habitation)Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l article L.615-6 du CCH.Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1 940? et 2 670 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

HAGUENAU - HYPER CENTRE - 3/4 PIÈCES - 2 BALCONS - GARAGE & PARKING Un appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur avec garage en plein centre-ville ! En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 3/4 pièces de 77 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, en plein hyper-centre de Haguenau. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée de 9 m², de deux chambres avec placards intégrés de 10 m² et 11 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² ainsi que d'un vaste salon-séjour de 29 m², baigné de lumière et ouvrant sur deux balcons. Une salle d'eau de 5,40 m² et un WC séparé complètent l'ensemble. Et les atouts ne s'arrêtent pas là : vous bénéficiez d'une cave privative, d'une place de parking privative et surtout d'un garage, une combinaison particulièrement recherchée en hyper-centre. Double vitrage, volets électriques, isolation intérieure et chauffage électrique viennent compléter les prestations. Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et des prestations qui font la différence. Vous recherchez un appartement en hyper-centre avec extérieur, garage et stationnement ? Ne passez pas à côté de celui-ci. Contactez-moi pour planifier une visite .

Haguenau — Maison de caractère de 214 m² sur 12,74 ares, classée C Une maison de 1876 qui affiche un DPE en classe C. C'est assez rare pour le dire d'emblée. Au calme d'une rue résidentielle de Haguenau, à une douzaine de minutes à pied du centre, cette maison de 1876 déploie 214 m² habitables sur trois niveaux et 12,74 ares de terrain. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux grandes pièces de réception. La salle à manger, avec son mur de pierre apparente et ses poutres, communique avec un séjour lumineux ouvert de plain-pied sur une terrasse en bois surélevée et sur le jardin. La cuisine, équipée, prolonge l'ensemble. Un plancher chauffant dessert tout ce niveau. À l'étage, une vaste chambre — issue de la réunion de deux pièces d'origine, aisément dissociables — une seconde chambre et un bureau se répartissent autour d'une salle de bains. Le bureau, éclairé naturellement, se convertit sans difficulté en chambre. Le second niveau, aménagé sous charpente avec un volume cathédrale et un escalier bois, offre une troisième chambre et une salle d'eau. La distribution permet ainsi d'envisager jusqu'à cinq chambres sans intervention lourde. Côté extérieur, le terrain se déploie en profondeur vers le coeur d'îlot : terrasse, jardin arboré et une réserve foncière peu commune en secteur urbain. Un garage fermé de deux places, avec porte sectionnelle électrique, complète le bien. Les fenêtres PVC double vitrage datent de 2011, la chaudière gaz de 2015. L'ensemble est raccordé à l'assainissement collectif. Diagnostics plomb et amiante négatifs. Points forts 214 m² habitables, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains Distribution modulable : jusqu'à 5 chambres envisageables Terrain de 1 274 m² en coeur d'îlot DPE classe C sur du bâti ancien Volume cathédrale sous charpente Séjour de plain-pied sur terrasse et jardin Garage 2 voitures, porte sectionnelle électrique Centre-ville à 10 minutes à pied Vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à me Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898174040 STRASBOURG

MARIENTHAL, charmante maison ancienne à rafraichir, sur 7,67 ares de terrain. Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1945, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer leur nouveau foyer. Avec ses 105m² habitables et son terrain de près de 8 ares, cette maison se développe sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon de 16 m² chacun, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée avec wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont 2 en enfilade, vous attendent pour créer des espaces de repos douillets. Les combles sont aménageables. Le sous-sol complet offre des possibilités de rangement importants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage en PVC. A l'extérieur, une grande dépendance abrite une cuisine d'été carrelée avec salon et un local avec point d'eau. Une seconde dépendance se compose d'un atelier avec accès à l'étage (dalle béton) et d'un garage. À l'arrière de cette dépendance, un jardin vous permet de profiter des beaux jours et de la nature. Cette maison, éligible à la fibre, est située juste en face de la gare de Marienthal et à proximité des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

--HAGUENAU-- Situé en plein centre-ville de Haguenau, cet immeuble d'environ 225 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel de transformation. Actuellement configuré à usage professionnel, il se compose de plusieurs espaces de bureaux sur le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par un second niveau idéal pour du stockage ainsi qu'un sous-sol complet. La distribution existante permet d'envisager différentes réorganisations selon les besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de transformation en habitation (maison de ville, création de plusieurs lots ou projet mixte), sous réserve des autorisations administratives. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un support idéal pour un projet de valorisation. Disponible début janvier. N'hésitez pas à nous pour le dossier complet et organiser une visite. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de 70,6 m², entièrement rénové, situé dans une petit copropriété proche du centre-ville de HAGUENAU. Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Plusieurs rangements intégrés ont été réalisés. Fenêtre PVC double vitrages avec volets roulants motorisés. Lumineux grâce à sa double orientation (est/ouest). Immeuble dont le raccordement au réseau de chaleur urbain est en cours (Actuellement au gaz de ville) Des baisses de charges importantes sont en prévision ! Pour compléter ce bien vous profiterez également d'un parking en sous-sol et d'une cave. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite contactez au O6 Jonathan BRUCHOT, Négociateur immobilier pour l'agence PBH immo HAGUENAU. Charges mensuelles: 176 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, les poubelles et l'entretien des espaces communs. Copropriété de 9 logements. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

MARIENTHAL – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À découvrir à Marienthal, cette maison de plain-pied , actuellement composée d'une surface habitable d'environ 55 m². Elle bénéficie d'un garage attenant de 25 m², offrant la possibilité d'être intégré au logement afin de créer une surface habitable totale d'environ 80 m² ainsi qu'un terrain de 6 ares attenant pouvant etre ajouté au projet en sus. Le bien dispose également d'une grande terrasse d'environ 50 m² et d'un jardin avec vue sur le verger , offrant un véritable confort de vie et les avantages d'une maison individuelle. Le garage constitue un réel potentiel d'évolution permettant notamment d'aménager une pièce de vie supplémentaire, une chambre, un bureau ou une suite parentale. Chauffage électrique et production d'eau chaude électrique, isolation exterieur et toiture neuve. Située dans la commune de Marienthal, cette propriété offre un cadre résidentiel calme et recherché. Un bien offrant le confort d'une maison de plain-pied, un bel extérieur et un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Prix ouvert à la négociation selon les conditions de l'offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Consulthabitat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 euros. Votre conseiller CONSULT HABITAT : Conseiller Consulthabitat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé Rte de Bitche, retour à la vente ! BLG Immobilier vous présente: Belle maison 3 pièces de 70m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 35m² et un jardin de 17m². En complement: Un parking ext.. Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN BLG IMMOBILIER [27]

Magnifique 4 pièces sur le toit en attique de 97.43 m2 avec une terrasse exceptionnelle de 53.12 m2 ! La résidence L'EDEN - rue de Baudel à HAGUENAU Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre d'exception à 10 minutes à pied du centre ville ! Laissez vous charmer par cet appartement 4 pièces avec sa belle terrasse de 53 m2 situé au dernier étage avec une vue dégagée d'une future résidence haut de gamme (avec ascenseur) aux lignes résolument contemporaines ! Il comporte un espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant. Cet appartement possède un chauffage individuel gaz à condensation. L'intérieur sera décoré au choix du client dans la gamme proposée par les matériaux SIEHR. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes. Pourquoi choisir la Résidence L'EDEN ? Un emplacement privilégié : À quelques pas des commodités essentielles, des transports en commun et des espaces verts, ce lieu de vie vous rapproche de tout ce qui compte. Un design architectural remarquable : Laissez-vous séduire par les belles lignes de nos bâtiments, alliant élégance et modernité. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et aérés, où le confort et l'esthétique se rencontrent harmonieusement. Des espaces de vie uniques personnalisables : Profitez de terrasses généreuses et de balcons ensoleillés, parfaits pour savourer des moments de détente tout en admirant la vue. Un cadre de vie moderne : Des prestations haut de gamme, des finitions soignées font de chaque appartement un véritable cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez découvrir par vous-même la magie de la Résidence L'EDEN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations . Faites le choix d'une vie d'exception dans un cadre exceptionnel ! Stationnement non compris dans le prix (un garage en RDC ainsi qu'un stationnement extérieur sont prévus pour ce lot) Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre conseiller immobilier ! - Annonce direct promoteur concernant le LOT B42 (d'autres appartements du 2 au 4 pièces en attique sont disponibles) Possibilité de personnaliser vos surfaces selon vos besoins ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Carte pro.

Située au centre-ville de Haguenau, en bordure d’une rue périphérique, cette maison à rénover cultive un certain charme. Sa construction s’établirait aux alentours de 1890. La maison, d’une surface habitable d’environ 97 m2 et une surface au sol d’environ 103 m2, se décline sur un premier niveau avec une entrée accessible par trois marches. Le salon et le séjour, très lumineux, sont en enfilade. La cuisine ouvre sur le jardin par une porte et un escalier. La salle de bains contient également un WC. Une chambre et un dressing avec fenêtre viennent compléter le rez-de-chaussée. Cette configuration permet de vivre de plain-pied sur un seul niveau. A l’étage, deux chambres sont aménagées dans un grenier à rénover. Le chauffage est au gaz. Des radiateurs sont présents dans chaque pièce. La chaudière murale VIESSMANN, installée dans la salle de bains, est entretenue et en bon état de fonctionnement. Une cave partielle est accessible par un escalier intérieur. Le terrain d'environ 550 m2 m² est à l’arrière de la maison. Il est accessible par une ruelle jouxtant un lycée. Il donne accès à un garage et deux hangars en enfilade. Le stationnement de deux ou trois véhicules est possible sur le terrain. Les commerces et commodités ne sont qu’à quelques pas. La maison et le jardin forment un ensemble clôturé. La clôture est en bon état. Le DPE est en F. Certaines fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double-vitrage. Ce bien nécessite une rénovation complète. Il présente un beau potentiel avec possibilité d’optimiser l’espace au 1er étage avec l’aménagement du grenier.

Maison 6 pièces 165 m² MAISON SANS TRAVAUX ? MAISON RÉCENTE Découvrez cette charmante maison idéalement située à Haguenau, proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfaits pour accueillir une famille. Le séjour est équipé d'une climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine séparée, Un salon / salle à manger lumineux avec climatisation, Une petite chambre, Un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres, dont une avec une salle d'eau et un accès balcon, Une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin agréable ainsi que d'un garage. Une maison à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Classe DPE : C Prix : 395 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Estimation des dépenses énergétiques : environ 1130 € et 1590€ /an Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 79 KW/an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous dès maintenant sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath RARE, Maison familiale 150m² à Haguenau – 5 pièces – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis Visite virtuelle disponible sur demande. Le volume et la tranquillité: donnez vie à votre projet à seulement 10 min du centre de Haguenau Vous rêvez d’un espace qui vous ressemble, sans compromis sur la surface ni sur la tranquillité? Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Haguenau, cette maison individuelle de 150 m² habitables est une véritable toile blanche qui n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle du grand salon-séjour. Traversé par la lumière, cet espace de vie généreux est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée a été pensé pour un confort durable avec une chambre et une salle de bain de plain-pied, une configuration rare et extrêmement prisée sur le secteur. À l’étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, sur un terrain d'un peu moins de 6 ares, le jardin totalement clôturé et sans aucun vis-à-vis vous garantit une intimité absolue pour vos futurs moments de détente. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette demeure offre une base solide et des volumes incroyables pour créer le foyer de vos rêves. Fiche Technique et Surfaces: Type de bien: Maison individuelle à fort potentiel de rénovation. - Surface habitable: Environ 150 m². - Localisation: Haguenau, secteur calme à 10 minutes du centre-ville. - Terrain: 581m² - Espaces de nuit: 4 chambres (1 au RDC + 3 à l'étage dont une avec salle d'eau). - Sanitaires: 1 salle de bain au RDC, 1 salle d'eau à l'étage et 2 WC. - Pièces de vie: Grand salon-séjour très lumineux, cuisine et dégagement. - Extérieurs: Jardin clôturé sans aucun vis-à-vis. Annexes: Cave totale avec pièces aménagées, garage indépendant et remise. Énergie: Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. État: Travaux à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie privilégié à Haguenau tout en façonnant leur futur chez-soi. Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI N° Carte pro: CPIDélivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction: Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone E-mail: SIREN: Mots-clés: Vente maison Haguenau, Maison à rénover Haguenau, Maison 4 chambres Haguenau, Immobilier Bas-Rhin, Maison avec chambre au RDC, Jardin sans vis-à-vis Haguenau, Achat maison 150m2, Neo Concept Immobilier, Jérémy Roussel, Maison avec garage et cave.

À vendre, bel appartement en duplex de 105 m² au sol, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de HAGUENAU, avec un accès rapide à l’autoroute. Environnement calme et agréable. Ce bien se compose: • Au 2émé étage: une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. • Au comble: 3 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Atouts supplémentaires: • Une terrasse avec vue dégagée • Un double garage • Une cave Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement. ? Localisation: secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 260 € et 1 790 € par an (prix moyens des énergies indexés des annéesabonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 € Nombre de lots: 22 (dont 7 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

EXCLUSIVITÉ DL IMMOBILIER CONSEILS A HAGUENAU : Appartement 61m² en hyper centre avec terrasse et garage – Proche gare Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et de la gare, dans une petite copropriété de seulement 25 lots, très bien entretenue. ✅ Entrée avec placard ✅ Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour lumineux ✅ Belle terrasse plein sud de 11m² ✅ 2 chambres ✅ Salle de bain + WC séparé ✅ Chaudière NEUVE individuelle au gaz de ville ✅ Garage inclus ? 220 000 € (honoraires charge acquéreur inclus) Prix hors honoraires : 210 000 € — Honoraires : 10 000 € ⚡ DPE () : Conso énergie primaire 129 kWh/m²/an — Conso finale 24 kWh/m²/an Budget énergie estimé : 708 à 958 €/an ? Contactez-nous 7j/7 de 8h à 21h ! DL IMMOBILIER CONSEILS – Haguenau Transaction sans perception de fonds – SIRET 834 499 – CPI 025 302 Risques :

Maison individuelle construite en 1977, située à Haguenau dans un quartier calme et recherché. Cette maison de caractère développe 206m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 8 ares.Conçue par un architecte, elle séduit par ses volumes et la possibilité d’y vivre en plein pieds avec ses 2 chambres et sa salle de bain en rdc. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Nombreux travaux de rénovation effectués: -mise au norme électricité (2014) - fenêtres et vélux double vitrage PVC à tous les étages y compris au sous-sol. () - terrain arboré ( 2016) - isolation plafond du sous-sol sol (2019) - façades de la maison repeinte (2023) - réfection totale de la toiture avec isolation performante et couverture en zinc ( 2022) Une distribution idéale: dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre comprenant: - un sas d’entrée menant à un grand couloir desservant l’ensemble des pièces: -un grand salon de 45m2 avec 5m de hauteur sous plafond et sa mezzanine. - une cuisine équipée indépendante rénovée en 2018 - 2 chambres en rdc et 3 chambres à l’étage entre 15 et 20m2 chacune - 2sdb - 2 wc - 3 terrasses - Un sous sol complet de 100m2 - 1 double garage Plusieurs type de chauffage permettant d’optimiser les dépenses: - chauffage au gaz de ville - poêle à bois contemporain avec pierres réfractaires ( pour buches de 50cm) - climatiseurs reversibles dans toutes les pièces de la maison ( 6 au total) Située dans un quartier calme, proche de toutes commodités: -école maternelle 2min -centre ville 6min - gare 10min - Hôpital 10min Cette maison a toujours été entretenue. Quelques travaux de modernisation ( salles de bain) permettront d’en faire une maison familiale à votre image 1er contact par mail Condition de visite: visites réservées aux acquéreurs disposants d’un projet d’achat concret et d’une étude de financement validée par un organisme bancaire Agences s’abstenir

Marienthal Maison 6 pièces, 185 m² + garage 100 m², terrain 7 ares A Marienthal, maison individuelle de 1970 offrant 185 m² habitables sur un terrain de 7 ares, avec un sous-sol complet de plus de 115 m². Le rez-de-chaussée déroule 107 m² d'un seul tenant : une entrée de 11 m², un séjour de 36 m², un salon, une salle à manger de 14 m², une cuisine, une salle de bains et un WC. Des volumes de cette ampleur sur un seul niveau, c'est rare et ça se ressent dès l'entrée. A l'étage, une mezzanine et un large dégagement de 16 m² desservent trois chambres de 20, 15 et 13 m², un WC et un balcon. Trois greniers aménageables totalisant plus de 30 m² prolongent naturellement le niveau pour qui veut créer une suite ou un bureau. En sous-sol, un garage de 100 m². De quoi loger plusieurs véhicules, un atelier et le rangement d'une vie. Côté équipements, la maison dispose déjà d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un poêle à bois, avec un double vitrage sur l'essentiel des ouvertures et des volets roulants. Vous souhaitez organiser une visite? -nous (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HAGUENAU - Secteur Château Fiat – Bel appartement T3 neuf – Cave privative - Garage extérieur Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des meilleurs secteurs d'Haguenau ! Situé Rue du Château Fiat, cet appartement T3 de 63,50 m² bénéficie d'une réhabilitation totale à neuf et de prestations énergétiques de premier ordre. Plusieurs lot disponibles Les résidences proposent des prestations appréciables au quotidien : accessibilité facilitée avec des transports à proximité, locaux vélos sécurisés, ainsi que des solutions de stationnement en extérieur et des garages Un emplacement stratégique : Haguenau séduit par son dynamisme économique, sa vie de quartier agréable, ses infrastructures scolaires et associatives, tout en conservant une atmosphère résidentielle. Strasbourg reste accessible rapidement, en environ 20 minutes. Pour plus d'information n'hésitez pas à nous

Maison 5 pièces 126 m² Située dans un secteur recherché de Haguenau, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un grand espace modulable ainsi qu'une chambre supplémentaire laissent libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison, à rénover, offre de belles possibilités, notamment celle d'être divisée en deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'un garage et d'un atelier. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à visiter sans tarder ! Classe DPE : E GES : E Prix : 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous dès maintenant sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A vendre à Haguenau appartement F3 - idéal investisseur Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement offre un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse en L, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Actuellement loué 940€/mois charges comprises, cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement locatif, avec un locataire sérieux en place depuis 5 ans. Caractéristiques: • Dernier étage, traversant, très lumineux • Quartier calme et résidentiel • Cave et parking • Copropriété bien entretenue • Rentabilité immédiate • Aucun gros travaux à prévoir Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Agent commercial Adrien FABBRO. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 066 € (chauffage inclus). Nombre de lots: 38 lots (dont 11 d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910 € et 1270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnement compris).

Appartement 3 pièces – 60 m² avec terrasse couverte de 10 m² En plein centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², rare sur le marché grâce à sa terrasse couverte de 10 m² sans aucun vis-à-vis : un vrai atout pour profiter du calme tout en étant au cœur de l’animation urbaine. Entièrement refait à neuf, la cuisine et la salle de bain offrent des prestations modernes et fonctionnelles, prêtes à vivre sans travaux à prévoir. Ce bien polyvalent convient aussi bien à un usage professionnel (actuellement en usage pro) qu’à une habitation classique, offrant une belle flexibilité pour votre projet. Idéal pour l’investissement locatif : proximité immédiate de l’IUT, forte demande étudiante, location meublée ou Airbnb accepté — un potentiel locatif très attractif toute l’année. Points forts : • 60 m² habitables + 10 m² de terrasse couverte • Sans vis-à-vis, calme absolu • Centre-ville, toutes commodités à pied • Cuisine et salle de bain refaites à neuf • Usage mixte : professionnel ou habitation • Proche IUT – idéal locatif étudiant • Location saisonnière/Airbnb autorisée CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFOS OU ORGANISER UNE VISITE.

2 pièces 43 m2 lumineux situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au calme avec vue sur cour, proche commodités , centre ville et voie rapide. Pièce de vie avec cuisine équipée, balcon 5 m2, chambre, salle de bains (baignoire) et toilette séparée. Chauffage individuel gaz Une petite cave complète ce bien. Prix : 134900 euros. Option : garage extérieur fermé, sur cour : 5000,- euros Bien disponible février 2027. Pas de frais d’agence Curieux et agences s’abstenir, merci. Réponse assurée si coordonnées communiquées

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Haguenau! Laissez-vous surprendre par ce bungalow des année 60 d’environ 85 m² à rénover avec un potentiel comble, sur 6.13 ares de terrain au calme. Visite virtuelle sur demande, certaines images sont améliorées par l’IA afin de vous projeter. Une entrée dessert quasiment chaque pièce. Vous aurez un grand salon séjour de 26 m² orienté Sud qui baigne dans la lumière. Vous aurez également 3 chambres (11, 13 et 10 m²) une cuisine un wc séparé et une salle de bain. Un escalier mène vers le grenier, celui-ci est déjà doté d’une fenêtre de toit et pourrait donc être exploité car il offre une belle surface pour créer un espace supplémentaire, comme une grande chambre, un espace de jeux, bureau.. . Vous bénéficiez d’un garage sous la maison et d’une cave totale pour le stockage. Le terrain idéalement proportionné et entièrement clôturé, vous fait profiter d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière qui vous permettra d’apprécier les belles journées ensoleillées. Le chauffage actuel est au gaz de ville, certaines fenêtres sont en bois simple vitrage, d’autres en PVC double vitrage. Les volets battants sont en aluminium. Des travaux de rénovations sont à prévoir, tout comme un raccordement partiel au tout à l’égout que nous avons déjà fait chiffrer mais cette maison de 1962 offre un beau potentiel dans un endroit au calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier - Je parle allemand - Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC.

Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 45 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Haguenau. Construite en 2017, cette propriété offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Parc boisé non constructible privé attenant à la résidence et accessible aux propriétaires ou locataires. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et dispose d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Terrasse de 16 m2 - Ascenseur - Accès PMR - Interphone - Construction récente Garage disponible en supplément avec branchement électrique et lumière. Proximité transport en commun, commerces, écoles et centre-ville. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie B - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, dans un immeuble en cours de rénovation, bientôt livré. RUE CAPITO à HAGUENAU Idéal pour investisseur locatif ou belle résidence principale avec jardin Appartement à rénover de 42 m² situé au rez de chaussé à transformer en T2 fonctionnel. L'appartement est à rénover complètement, prévoir tous les travaux de second oeuvre à votre charge : isolation, électricité, plomberie eau froide et eau chaude, peinture. Nous pouvons vous proposez des entreprises pour ces travaux et vous accompagnez dans le suivis des travaux. Les devis sont transmis après la visite. Si vous avez des compétences en travaux, vous réduirez considérablement la facture. Ce bien brut permet une maîtrise totale de l’aménagement et du budget travaux. Le projet idéal pour créer un logement optimisé pour la location meublée ou saisonnière sur les plateforme car cela est autorisé par la copropriété. Projet d’aménagement : Possibilité de créer un espace nuit, une salle d’eau et une kitchenette, pour un loyer estimé à 650 € HC/mois. Avantages clés : Petite copropriété de 6 lots uniquement Syndic professionnel à faible coût (~50€ par mois) Aucun travaux à venir dans la copropriété. Toiture et ravalement de façade, rénovation des communs de la copropriété en cours, pris en charge à 100% par le vendeur. Menuiseries PVC double vitrage Jardin de 70 m2, idéal pour les barbecues entre amis ou pour un animal de compagnie. À proximité du centre-ville. Le bien comporte une cave en sous sol. Le bien ne dispose pas de place de parking. La copropriété autorise la location courte durée (LCD) Travaux de copropriété en cours et déjà réglé par le vendeur : Ravalement de façade de toute la copropriété Rafraîchissement complet des parties communes Réseaux d’eau, d’assainissement et électrique refaits à neuf Compteur Linky tout neuf D’autres biens sont disponibles dans cette copropriété.

Bonjour je suis à la recherche d’un terrain non constructible au alentours de Strasbourg de 15 à 20 km Étudie toutes propositions petite ou grande parcelles Merci

Nouveauté en exclusivité chez Thicent Immobilier ! À découvrir à Marienthal, à quelques minutes seulement de Haguenau : un bel appartement 3 pièces d'environ 59 m², entièrement rénové en 2023. Situé dans une petite copropriété de seulement 6 logements, ce bien profite d'un environnement calme et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Haguenau. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1984 et offre une distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m², créant un espace de vie convivial au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation récente permet de s'installer sans travaux à prévoir. Un garage et une cave complètent également ce bien, apportant un véritable confort au quotidien grâce à des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Appartement studio de 16 m² au rez-de-chaussée, au cœur de la ville, au calme, donnant sur la cour. Studio créé en 2026 comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC. Il est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare et proche de tous commerces. Il dispose de la climatisation réversible et d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 50 € Nombre de lots: 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Appartement 2 pièces 57 m² Haguenau, à proximité des commodités et des transports . Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce 2 pièces au 2ème et dernier étage de 56 m2 habitables . L'appartement dispose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine partiellement équipée. Une grande chambre , une salle d'eau et WC . Ce bien est situé dans une petite copropriété très bien entretenue qui dispose d'un grand et agréable jardin partagé . L'appartement est actuellement loué 595 euros charges comprises . Système de chauffage et de production d'eau chaude électrique . Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking . Charges de copropriété annuel : 1440 euros . Aucune procédure en cours . N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ! Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MARIENTHAL – TERRAIN DE 680 m² AVEC 200 m² CONSTRUCTIBLES EN SECONDE LIGNE Votre agence CONSULT HABITAT vous propose à la vente cette parcelle d'une superficie totale de 680 m², idéalement située en seconde ligne, offrant un environnement privilégié à l'écart de la rue. La partie constructible représente environ 2 ares, soit 200 m², permettant d'envisager un projet de construction résidentielle. La parcelle présente une configuration d'environ 45 m x 45 m et bénéficie d'un accès par une allée d'environ 4 mètres de largeur. Autre avantage considérable pour votre projet : le permis de démolir concernant la grange existante a d'ores et déjà été obtenu. LES ATOUTS DU BIEN Parcelle de 680 m² au total Environ 200 m² constructibles Seconde ligne, offrant calme et intimité Accès par une allée d'environ 4 mètres de largeur Terrain d'environ 45 m x 45 m Permis de démolir de la grange déjà obtenu Belle opportunité pour un projet de construction à Marienthal Un terrain avec un véritable potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. Pour découvrir cette opportunité et obtenir davantage d'informations sur le projet, contactez CONSULT HABITAT. Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 euros. Votre conseiller CONSULT HABITAT : Conseiller Consulthabitat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante maison à vendre dans un quartier résidentiel très prisé de Haguenau Marienthal, Bas-Rhin, offrant un potentiel incroyable. Avec une superficie de 95m², cette propriété construite en 1979 dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un spacieux salon/séjour de 32m2 parfaits pour accueillir votre famille. En complément, le sous-sol total d'une surface de 95m2 se compose d'une cave, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage et d'une pièce aménageable en chambre, en bureau, en salle de sport ou autre selon vos besoins vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite sur une parcelle de terrain 828m2 cette maison vous offre un spacieux jardin parfaitement entretenu et une terrasse ensoleillée. Les espaces de stationnement extérieurs et intérieurs facilitent votre quotidien. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui! Référence agence: 3253.

A vendre charmante maison de 93.50 m² à Haguenau, construite en 1988. Ce bien se compose d'une entrée desservant la cuisine de 12,10 m² et donnant accès à la salle à manger ouverte sur l'espace séjour, totalisant 26,40 m². Le niveau est complété d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage offre 3 pièces et une salle de bain avec toilette et baignoire. Cette propriété, qui n'attend que vos choix décoratifs, offre de très beaux atouts pour ceux en quête de calme, alliant confort d'une vie citadine avec ses transports en commun. N'hésitez pas à nous pour programmer une visite sans tarder. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 Décret n du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Apporteur d'affaire Magalie HERET Référence agence: 3315.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue et dans un quartier agréable de Haguenau. Confortable 3 pièces de 69,73 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour, une salle de bains et deux chambres. Le logement est lumineux et en bon état. L'appartement est vendu loué. Loyer actuel : 580,13€ HC Chauffage collectif avec compteur. Charges annuelles : 2990€ Nombre de lots : 12 Prix : 146 000€ Honoraires à la charge du vendeur.

HAGUENAU – Quartier recherché Schloessel / Château Fiat Vidéo disponible sur demande. Maison familiale de 160 m² + dépendance habitable entièrement rénovée, sur un terrain de 534m². Située dans un environnement calme, entre ville et nature, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et sentiers de promenade le long de la rivière. La maison principale comprend : • Une vaste pièce de vie de 39 m² ouverte sur le jardin • Une cuisine équipée haut de gamme installée en 2023 (îlot central, double réfrigérateur, plaques induction) • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau • 3 chambres à l’étage • Une salle de bain avec baignoire et douche • Cave aménagée (atelier, buanderie, fitness, cave à vin) Prestations récentes : • Pompe à chaleur air/eau • Ballon thermodynamique • VMC double flux • Isolation extérieure et toiture La dépendance rénovée dispose d’une pièce de vie de 24 m², d’une mezzanine, d’une salle d’eau et d’une kitchenette. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. À l’extérieur : • Terrasse bois de 27 m² avec pergola • Jardin avec potager et arbres fruitiers • Cour pavée et stationnement jusqu’à 3 véhicules • Portail électrique Un bien rare alliant confort moderne, dépendance habitable et emplacement privilégié à Haguenau. Contactez-nous pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible A Haguenau, Boulevard Hanauer, proche de toutes les commodités, situation idéale ! Au sein d'une copropriété construite dans les années 80, en rez-de-chaussée sur-élevé, appartement 3 pièces de 62m² qui se compose : - d'une entrée avec placards sur mesure, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, de deux chambres avec leur propre dressing sur mesure, d'une salle d'eau avec hauts parleurs connectés et d'une cuisine à rafraichir Une cave et une place de parking complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété d'environ 105€/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, les poubelles, l'entretien de l'ascenseur, l'eau froide..

HAGUENAU: Venez visiter cette charmante maison de type 7/8 pièces de 152,35 m² habitables sur 5 ares et 25 centiares de terrain, située dans un lotissement très calme de la commune. Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à un grand espace de vie salon-séjour de 41 m² donnant accès à une terrasse d’environ 24 m², d'une cuisine équipée séparée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une pièce de rangement et d’une première chambre. À l’étage vous trouverez un dégagement vous donnant accès à une seconde salle d’eau avec WC, et à quatre autres chambres. Vous disposerez également d’une cave totale en sous-sol avec des espaces de rangement, une buanderie, un espace sous terrasse de 20 m² et un grand garage double en enfilade d’environ 46 m². À l'extérieur vous profiterez de deux places de parking, d’un espace vert arboré et pour les beaux jours d’une belle terrasse orientée Ouest. Isolation intérieure. Chauffage électrique plus un Kacheloff et une climatisation réversible en appoint dans le salon-séjour. Double vitrage bois. Classe énergétique D. L'avis de votre conseiller: Située dans un environnement prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, hôpital). Cette charmante maison de 7/8 pièces offre un fort potentiel d’aménagement. Elle permet d’envisager 5 chambres, idéale pour une grande famille. Sa configuration modulable laisse libre cours à vos envies d’optimisation et de modernisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace vert, parfait pour créer un coin détente, un jardin ou un espace de jeux pour les enfants. Une maison pleine de promesses, à transformer selon vos envies pour en faire un lieu de vie unique. Une visite s’impose! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Giuseppe MASTRANGELO NEO/CONCEPT/IMMO .

À Haguenau – Appartement 3 pièces avec terrasse plein sudOUARTIMMO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces avec terrasse exposée plein sud, offrant confort et luminosité.À seulement 15 minutes de Strasbourg et proche de la frontière allemande, ce programme bénéficie d'un cadre de vie paisible au coeur du Bas-Rhin, à proximité de l'une des plus grandes forêts de plaine de France. Profitez d'une atmosphère verdoyante, du charme alsacien et d'une mobilité optimale grâce à l'autoroute A4, aux lignes TER et aux liaisons directes vers l'Allemagne (Rastatt, Baden-Baden).Un emplacement idéal pour les actifs, les familles et les frontaliers.Le bien :Appartement 3 pièces de 68 m²Dernier étage d'une copropriété sécuriséeLivraison prévue au 2 € trimestre 2026Confort et prestations :Grande terrasse de 20 m², exposée plein sud, avec vue dégagée sur le parcSéjour lumineux ouvert sur l'extérieur2 chambres, salle d'eau, WC séparésChauffage au sol, excellente isolation et équipements modernesConformes aux dernières normes phoniques et thermiquesPrix et options :Appartement seul : 277 500 euros FAI (honoraires à charge vendeur)Garage sécurisé en sous-sol (en supplément) : 17 000 eurosContact :Pour plus d'informations ou pour réserver, contactez César AVALOS au O6 OUARTIMMOAu départ de vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : été : pas de procédure en cours Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

À Haguenau, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre. Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m². Une cave complète également ce bien. L'arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N'hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 euros. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

3 pièces - Haguenau Haguenau – 3 pièces neuf avec terrasse - HIKARI Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 63.73m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 2 chambres une salle de bain avec wc Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 265000 euros T2 2026 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BBNVIRD8 BENJAMIN – BLG Immobilier Neuf

Immeuble 327 m² Haguenau IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE HAGUENAU – GRAND'RUE – PLEIN CENTRE-VILLE UN IMMEUBLE QUI OFFRE DES REVENUS IMMÉDIATS ET UN FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION COMPOSITION: 2 immeubles – 2 entrées indépendantes • 4 appartements loués • 1 appartement de 103/104 m² libre • 1 local commercial de 70 m² loué 1 147 € HC/mois • Garage • Grande cave sur l'ensemble des deux immeubles • Chauffage individuel pour chaque appartement Les loyers n'ayant pas été revalorisés depuis plusieurs années, l'immeuble présente un potentiel d'évolution des revenus. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 103/104 m² actuellement libres Possibilité d'étudier une division en 2 logements. Derniers niveaux des deux immeubles Potentiel d'étude pour la création d'environ 3 à 4 appartements supplémentaires. Rez-de-chaussée 4 pièces supplémentaires pouvant être exploitées selon le projet : logement, bureaux, stockage ou activité. POURQUOI INVESTIR ? Emplacement central • Revenus existants • Commerce loué • Appartement libre • Loyers à optimiser • Potentiel de création de logements Un investissement offrant une rentabilité immédiate de 5,47 % et plusieurs leviers pour augmenter les revenus et valoriser le patrimoine. Contactez-nous pour découvrir le potentiel complet de cet immeuble et étudier les différents scénarios d'optimisation. Votre conseiller CONSULT HABITAT : Conseiller Consulthabitat Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 327 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Au c&oelig;ur d&rsquo;Haguenau, dans le très recherché quartier du Parc des Houblonniers, cette résidence neuve bénéficie d&rsquo;un environnement privilégié à quelques kilomètres seulement de Strasbourg. Ville emblématique de l&rsquo;Est, Haguenau séduit par son équilibre entre dynamisme économique et cadre naturel préservé. Sa proximité avec Strasbourg et la frontière allemande renforce son attractivité, tout en offrant un quotidien paisible et bien équipé en infrastructures.<br>Implantée dans un parc naturel inconstructible de 2 hectares, la résidence s&rsquo;intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et résidentiel. Répartie sur quatre bâtiments à taille humaine, elle propose des appartements du 2 au 6 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers.<br>Les logements offrent des volumes généreux et des plans fonctionnels favorisant une circulation fluide. La majorité bénéficie d&rsquo;une double exposition, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations premium participent au confort : plancher chauffant, conformité RE2020, WC suspendus, salle de bain équipée, placards aménagés, vidéophone et porte palière sécurisée.<br>Chaque appartement dispose d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse, parfait pour profiter de vues agréables sur le parc. Celliers sur palier, garages fermés, parkings couverts et places extérieures complètent cette résidence sécurisée.<br>Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Haguenau. <br><br>Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

HAGUENAU - Maison 127.95m² - Proche centre-ville Dès l'entrée, la maison vous accueille dans un agréable espace de vie composé d'un double séjour, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un salon ainsi qu'une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres et d'un WC. Un espace supplémentaire permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces annexes généreux. A l'extérieur, vous profiterez de deux cours, dont une située à l'arrière de la maison, permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'un garage offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble 340 m² Haguenau Découvrez ce magnifique immeuble situé dans la charmante rue Division Leclerc à Brumath. Construit en 1940, cet immeuble allie élégance et fonctionnalité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Un collège et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture. Cet immeuble offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À HAGUENAU, au coeur du centre-ville, découvrez en exclusivité chez BLACKSTORK Immobilier ce bel appartement 3 pièces en attique, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine offrant un espace de vie agréable au quotidien. Dans son prolongement, une belle terrasse située au dernier étage vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de rangements sur mesure, avec notamment un dressing dans l'une d'elles, alliant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau lumineuse, équipée d'une douche, d'une fenêtre, d'un meuble vasque et d'un WC, complète l'espace nuit. Côté confort, ce bien bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : aspiration centralisée, volets solaires ainsi que des velux programmables et pilotables à distance, offrant un véritable confort d'utilisation. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement qui réunit de nombreux atouts recherchés en centre-ville : un emplacement privilégié, le dernier étage avec ascenseur, une belle terrasse sans vis-à-vis, deux chambres et des équipements pensés pour apporter confort et praticité au quotidien. Contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg, pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1165.00 euros. Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce programme immobilier neuf s&rsquo;implante au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement naturel préservé, à Haguenau, deuxième ville du Bas-Rhin. Idéalement situé à proximité des commerces, services et vastes espaces verts, il offre un cadre de vie paisible, recherché par les familles et les amoureux de nature.<br>La résidence contemporaine s&rsquo;élève sur 5 étages avec attique, et propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d&rsquo;une luminosité naturelle optimale et d&rsquo;un agencement pensé pour le confort. Conformes à la norme RE 2020, les appartements sont dotés d&rsquo;un chauffage collectif au sol et d&rsquo;un système de production d&rsquo;eau chaude performant. Les salles de bain sont entièrement équipées.<br>Prolongés par de beaux espaces extérieurs &ndash; terrasses, balcons ou jardins privatifs &ndash; les logements offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Un atout majeur pour profiter d&rsquo;un quotidien serein, entre confort intérieur et évasion au grand air. La résidence dispose également de stationnements aériens et en sous-sol ainsi que d&rsquo;un local à vélos, pour un quotidien pratique et fonctionnel.<br>*Les prix sont indiqués Hors Stationnement. <br><br>Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

HAGUENAU – APPARTEMENT 153 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PRIVATIF VENTE SUR OFFRES – HAGUENAU Le prix affiché de 295 000 € ne constitue pas une offre pure et simple, mais simplement un prix minimum en dessous duquel aucune offre ne sera collectée. Même en cas d'offre au-dessus du prix minimum, le vendeur se réserve le droit de refuser l'offre. En exclusivité Situé au rez-de-chaussée d'une maison bifamille, cet appartement d'environ 153 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 57 m², offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et espace convivial selon vos envies. L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement une famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. Les extérieurs Le bien bénéficie d'un terrain extérieur privatif d'environ 2 ares, un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, un coin détente ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Un sous-sol complet Un sous-sol complet privatif vient compléter l'ensemble et offre une belle capacité de stockage ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, rangement, espace bricolage, stockage de vélos ou équipements divers. Les + du bien ✔ Environ 153 m² habitables ✔ 4 chambres d'environ 12 m² ✔ Pièce de vie de plus de 57 m² ✔ Terrain privatif d'environ 2 ares ✔ Sous-sol complet ✔ Rez-de-chaussée ✔ Maison bifamille ✔ DPE B Un bien rare à Haguenau Par sa surface, ses volumes, son extérieur privatif et son sous-sol complet, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace. Vous recherchez les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Ce bien situé à Haguenau pourrait bien retenir votre attention. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et connaître les modalités de la vente sur offres. Prix minimum : 295 000 € Vente sur offres : si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi pour connaître les modalités de la vente, obtenir le dossier complet et programmer votre visite. Le prix affiché est un prix minimum de collecte des offres et ne constitue pas une offre ferme du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] Attention, ce type de bien est particulièrement recherché : une visite suffira peut-être pour tomber sous le charme. . (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 Décret n du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Edith Wenger , RSAC 830411682 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Référence annonce : fr040949 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Appartement T2 lumineux avec une vue dégagée Découvrez ce superbe appartement situé au 3e étage, orienté Est, bénéficiant d'une belle lumière naturelle dès le matin et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Niché dans une impasse paisible au coeur d'un quartier recherché, ce bien offre un cadre de vie serein et très agréable Les atouts du bien Espaces extérieurs: 2 balcons de 5m² chacun, idéaux pour profiter des beaux jours. Confort et économies: double isolation performante et chaudière au gaz à condensation (très faible consommation) Stationnement et stockage: un grand garage individuel de 23m² équipé d'une porte automatique et d'étagères intégrées une place de parking privative extérieur Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous

Appartement 3 pièces 74 m² HAGUENAU - Quartier résidentiel, dans une petite résidence neuve de 11 logements Vaste appartement 3 pièces neuf de 74 m² en rez-de-jardin, avec un magnifique jardin clôturé de 199 m² ! Adapté PMR. Grand séjour de 34 m² avec cuisine ouverte Deux chambres 9 et 11,82 m² Un cellier / buanderie de 4 m², Salle d'eau avec douche à l'Italienne et fenêtre, WC séparé avec lave-main, Placard dans l'entrée. Très belles prestations ! Bâtiment aux normes RE2020, menuiseries triple vitrage, isolation extérieure de 18 cm, volets roulants motorisés, carrelage Porcelanosa au choix dans une gamme, chauffage au sol. Possibilité de garage souterrain en supplément. Frais de notaire réduits ! Honoraires inclus de 5,82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309000 euros. Ce bien vous est proposé par Julien SCHNEIDER - Agent commercial pour l'agence Thicent Immobilier - numéro RSAC : 509 506 085 - Strasbourg Votre conseiller THICENT IMMOBILIER : Julien SCHNEIDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 506 085 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement dans une rue calme à Marienthal Rénové en 2022 - 1 pièce de vie - cuisine équipé - salle d’eau et Wc Au troisième étage d’une copropriété calme et bien entretenu à 5 min de Haguenau

HAGUENAU 3P 74 m2 en rez de jardin avec 199 m2 de jardin cloturé Livraison imminente: Haguenau 3P 74 m2 neuf en rez de jardin avec 199 m2 de jardin clôturé. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dernier lot d'une petite résidence de 11 logements à proximité des champs. Composé d'une entrée avec placard, un double séjour-cuisine équipée de 34 m2 avec un cellier buanderie attenant de 4 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec douche douche à l'italienne et meuble vasque avec fenêtre, wc séparé avec lave main. Conforme aux labels BBC et aux normes RE2020. Chauffage au sol par chaudière gaz individuelle. Triple vitrage. Prestations HAUT DE GAMME , MATÉRIAUX SUPÉRIEURS Ascenseur- Garages en sous-sols, caves en sus DPE réalisés en fin de chantier. Livraison fin juin 2026 Devenez l'heureux propriétaire de cet appartement rare de part la taille de son jardin que vous pourrez encore personnaliser. Carole Schermuly Agent Commercial (EI) ORPI myHOME immatriculé au RSAC de Strasbourg N° 433148558. Référence agence : 3352 Référence annonce : PO70-KR2-H64 Prix hors honoraires : 301 000 €

| Rose Impériale à Haguenau (67500) Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à Haguenau Contactez nos conseillers pour en savoir plus

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Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Haguenau, venez découvrir ce bel appartement T4 de 95 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements. (2 sont déjà vendus) Entièrement rénové en 2025 (électricité, plomberie, sols, murs et plafonds, portes intérieures, menuiseries extérieures, fenêtres PVC double vitrage...), il offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique (classe B). L’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², comprenant une cuisine de chez Cuisinella entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle), avec un accès direct à un petit balcon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une avec un dressing, une salle de bain meublée ainsi que des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir : Ravalement de façade et isolation extérieure réalisés en mai 2026. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (climatisation en été). Adoucisseur d'eau sans entretien. L’arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. À l’extérieur : un jardin privatif d’environ 150 m². Une cave complète également ce bien. Les + du bien : ✔️ Garage avec porte motorisée ✔️ Place de parking privative ✔️ Cave ✔️ Balcon et jardin privatif de 150 m² ✔️ Faibles charges de copropriété ✔️ Environnement résidentiel Cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, confortable et avec de beaux extérieurs, à proximité des commodités de Haguenau.

| Rose Impériale à Haguenau (67500) Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à Haguenau Contactez nos conseillers pour en savoir plus

Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à Haguenau Contactez nos conseillers pour en savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à Haguenau Contactez nos conseillers pour en savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmant 2 pièces lumineux avec balcon – Dernier étage au calme. Situé dans un quartier résidentiel paisible, découvrez ce beau 2 pièces de 51 m² situé au 2 € et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangements, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon orienté Sud-Ouest. La visite se poursuit avec : • Une cuisine équipée, pratique et conviviale, • Une chambre confortable de 13 m², • Une salle d'eau récente, moderne et soignée. Les + qui font la différence : •Cave •Dernier étage, calme et luminosité •Balcon agréable •Appartement bien agencé, sans perte de place •Quartier calme et résidentiel Chauffage collectif au gaz Charges mensuelles : 144 euros (incluant eau, chauffage et entretien) DPE e Idéal premier achat ! Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 800 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 euros. Date de réalisation du DPE : .

-Sous compromis, visites suspendues- Maison de 1967 à rénover, 5 pièces, d'environ 110 m² habitables, avec une dépendance sur 2 étages et un garage, le tout sur une parcelle de 7 ares avec vue dégagée. L'ensemble se trouve à Haguenau (67500), à proximité d'un supermarché et des voies rapides, direction vers les autoroutes. Il faut prévoir une rénovation de l'ensemble, qui présente un bon potentiel. Pas d'amiante dans l'ensemble. Actuellement, un chauffage centralisé au fioul est en place, des fenêtres en PVC, une véranda, un sous-sol sous tout le rez-de-chaussée, 2 dalles en béton. Vous pouvez profiter à toutes les aides à la rénovation. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une descente au sous-sol et une montée à l'étage - 2 pièces en salon et séjour pouvant être ouvertes - Une cuisine pouvant être ouverte sur d'autres pièces - Une salle de bain et un WC séparé - Une véranda avec accès à la cour et le jardin Au 1er étage : - 3 chambres - Un dégagement - Un comble aménageable, idéalement en salle d'eau avec WC À l'extérieur se trouvent une petite cour, un jardin, une dépendance et un garage. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Appartement 3 pcs avec terrasse et garage. Venez découvrir ce 3 pièces de 53 m² construit en 2015 avec terrasse de 9,5 m² orientée sud ouest. Il se situ au deuxième étage sans ascenseur et est composé d'une entrée desservant deux belles chambres de 10,65 m² et 11.45 m² et d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse. Ce bien dispose d'une salle de bain confortable et de toilettes séparés pour plus de confort. Pour sécuriser votre véhicule un garage complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des accès autoroute ce bien vous séduira par sa localisation citadine mais au calme de l'agitation de la ville. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 145 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont notées C pour 29 Kg CO2/m²/an. N'hésitez pas à nous sans tarder pour plus de renseignements et organiser une visite. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 Décret n du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence: 3300.

HAGUENAU - proche centre ville, rare sur le marché ! Venez découvrir cette magnifique maison de maître des années 1930, d'une surface de 237 m² habitables sur un terrain de plus de 6 ares, ayant bénéficié d'une rénovation et modernisation totales ! Au REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée avec un grand placard et un bel escalier, Vaste séjour d'environ 50 m² exposé Sud, équipé d'une belle cheminée à insert, Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 1 chambre, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC, Buanderie. A l'ETAGE : Dégagement avec placard, 3 vastes chambres, Dressing, Salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, WC séparé COMBLES : Entièrement aménagés avec accès par un véritable escalier SOUS-SOL : Sous-sol complet sous l'ensemble de la maison : plusieurs caves, chaufferie EN ANNEXE : Garage indépendant avec porte motorisée, Dépendance, Vaste terrasse et jardin à l'arrière du terrain, avec un grand abri de jardin. Un bien sans travaux, le charme d'une maison de maître avec le confort d'un logement moderne ! Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2436.00 euros et 3296.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller THICENT IMMOBILIER : Julien SCHNEIDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 506 085

Venez visiter cette maison individuelle construite avant 1949, située au calme, dans un quartier résidentiel de HAGUENAU (rue des fleurs). D'une surface habitable de 86,21m², avec un potentiel d'aménagement d'environ 120m², l'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée: une entrée/couloir, une cuisine indépendante (10,75m²), un salon (16,41m²), une chambre (16,17m²), une salle de bains (6,2m²) et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre (16,32m²) et deux pièces aménageables d'environ 6m² et 30m² que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet. A l'extérieur, le terrain d'environ 2 ares comprend des espaces verts à l'avant et sur le côté gauche de la maison. A l'arrière de la maison, vous pourrez aménager un ou 2 emplacements de stationnement en enfilade ou 1 emplacement de stationnement et une terrasse. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison présente un potentiel très intéressant mais nécessite des travaux de rénovation. Une exclusivité proposée par Neo Concept Immo. N'hésitez pas à me pour plus d'informations et/ou pour une visite: Sergio DE ABREU Conseiller en immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo Tél: 06.67. 54.02. 67 Mail:.

Découvrez ce 3 pièces de 65m² à Haguenau Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 65m² Extérieur : Une terrasse de 19m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Franck (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Franck APELBAUM Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: HAG-HIK-67500

À seulement deux pas de la gare de Haguenau, découvrez cette agréable maison mitoyenne en copropriété, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. D'une surface de 93 m² habitables (115 m² au sol), elle offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son vaste espace de vie de 48 m². Celui-ci réunit une cuisine équipée, un séjour lumineux et une véranda largement ouverte sur l'extérieur, créant une belle continuité entre la maison et le jardin. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La maison bénéficie également d'un garage motorisé, ainsi que de deux places de stationnement privatives. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 227 m² accueille une grande terrasse et une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Autre atout : la présence de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie énergétique partielle. En excellent état, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : proximité de la gare, calme, beaux volumes, jardin, piscine et stationnements. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T4 de 95m² à Haguenau Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 95m² Extérieur : Un jardin de 19m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: HAG-HIK-67500

Haguenau – Maison familiale avec studio indépendant Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 7,45 ares, comprenant une maison principale 5 pièces de 108m² ainsi qu’un studio indépendant de 32 m². Construite en 2008 et rénovée en 2023, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, agrémentée d’un poêle à pellets, d’une chambre de 11,81 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous disposerez de trois chambres et d’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre un bel espace de stockage, avec différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement, d’une belle terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison ayant été rénovée en 2023, elle permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. La partie avant de la propriété a quant à elle été transformée en 2024 en studio indépendant d’environ 32 m². Celui-ci dispose d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une partie seulement de la surface disponible ayant été aménagée, il existe encore un potentiel d’optimisation et d’aménagement supplémentaire. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien offrant espace, indépendance et différentes possibilités d’utilisation. Le studio pourra notamment être destiné à de la location, à l’exercice d’une activité professionnelle, ou encore devenir un espace indépendant pour accueillir famille et proches. Un bien polyvalent qui saura s’adapter à votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 06.42. 43.78. 40 Jean-Christophe ROECKLIN / Agent commercial RSAC 06.86. 32.40. 02.

A saisir dans votre Agence des Ondines : Un lot de 3 garages de 11 m² chacun en aérien secteur Haguenau St-Nicolas, loués dont 1 sous préavis. Idéal stockage ou petit véhicule ! Pour tout renseignement : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

L'agence des Ondines vou presente un bien qui ne se résume pas à une surface. il raconte une histoire. Situé à Bischwiller – à proximité immédiate de Haguenau. Ancien commerce de la seconde guerre mondiale et réhabilité au fil des années, cette propriété développe aujourd'hui plus de 365 m² habitables et 339 m2 d'extension possible. (garages, caves, greniers, dépendances) dans une atmosphère unique mêlant patrimoine, cachet et potentiel exceptionnel. Ce qui rend ce lieu véritablement rare, c'est sa capacité à offrir plusieurs vies en une seule propriété. Au coeur de l'ensemble, un loft baigné de charme domine la cour intérieure et bénéficie d'une superbe terrasse en attique, créant un espace de vie totalement atypique et hors du temps. Avec deux grands garages bénéficiant d'accès indépendants, cette propriété peut aussi bien convenir : à une grande maison familiale de caractère, à un projet de division, à la création de plusieurs logements ou à un investissement patrimonial rare sur le secteur. Ce type de propriété attire autant les amoureux des lieux uniques que les investisseurs capables de se projeter bien au-delà d'une simple maison. Alexandre Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9247.00 € et 12512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AGENCE DES ONDINES : Alexandre BOURDERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992225698 RCP G

Propriété d'exception au coeur de Haguenau À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare où élégance, espace et sérénité se rencontrent. Cette demeure de 360 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, propice aux moments en famille comme aux réceptions plus intimistes. À l'extérieur, le domaine de 32 ares révèle un véritable art de vivre. Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée et couverte, son pool-house, ainsi que de larges terrasses invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une intimité totale. La propriété dispose également d'un double garage motorisé et sécurisé, apportant confort et discrétion au quotidien. Une adresse confidentielle, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant calme, raffinement et qualité de vie au coeur de Haguenau. ? Dossier complet et informations complémentaires sur demande Alexandre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AGENCE DES ONDINES : Alexandre BOURDERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992225698 RCP G

à la VENTE dans votre Agence des ONDINES sur HAGUENAU : F2/3 avec parking, cave et balcon PROCHE GARE TER - VUE DÉGAGÉE À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47 m² avec vue dégagée situé à Haguenau (67500). Il compte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon de 5 m² de surface. Une cave est associée à cet appartement. Vous avez également possibilité de créer un duplex avec environ 35 m² au sol supplémentaires (environ 9 m² habitables) Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 80 en copropriété comptant 33 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative. Ce T2 se trouve proche gare TER. L'École Maternelle Belle Vue et l'École Maternelle Metzgerhof sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Haguenau juste à côté. Il y a des restaurants, des commerces, trois supermarchés, deux boulangeries et une épicerie à quelques minutes à peine. Il est à vendre pour la somme de 122 500 €. Honoraires charges vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 €. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €.

Au cœur du centre-ville de Haguenau, découvrez cet appartement duplex de 63,53m² situé au 4e et dernier étage d'une copropriété propre et entretenue. Atypique et lumineux, cet appartement se dessine sur deux niveaux, en plus d'une mezzanine située sous les combles. Poutres apparentes, escaliers en colimaçon et grandes baies vitrées offrant une belle vue sur les toits de Haguenau, lui donne un véritable cachet. Les points clés : - 63,5m² en duplex - 4e et dernier étage - Belle luminosité - Poutres apparentes - Escaliers en colimaçon - Grandes baies vitrées avec vue sur les toits - Cave privative (près de 3m²) - 1 Parking couvert - Charges : environ 105 €/mois hors chauffage - Chauffage individuel électrique - Petite copropriété propre et entretenue - La façade vient d'être entièrement rénovée La configuration actuelle, dans un esprit loft, ne comprend pas de chambre fermée. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation et de valorisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Emplacement central et très recherché : en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de la Grand Rue et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'une situation en impasse. Un bien atypique avec un beau potentiel après travaux de rafraîchissement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un appartement à découvrir sans tarder pour les amateurs de biens qui sortent de l'ordinaire. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1262€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel - Réf.967539

Haguenau – 4 pièces – 77,95 m² – 3 chambres – Terrasse - plein Sud – Garage. 259 000 € – Vente directe propriétaire. Agréable appartement 4 pièces de 77,95 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2009. ️ Une belle pièce de vie avec terrasse plein sud. L’appartement dispose d’une pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse de 9,67 m² exposée plein sud. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en plein air. ️ 3 chambres L’espace nuit comprend : • 2 chambres de 12,40 m² • 1 chambre de 9,02 m², idéale également comme bureau ou chambre d’enfant. Vous trouverez également une salle de bains et un wc séparés. Appartement prêt à vivre Plusieurs améliorations récentes : • murs et plafonds entièrement repeints en août 2026 • chauffe-eau neuf installé en avril 2026 • interphone neuf installé en mai 2026 • cuisine équipée • chauffage au sol électrique. Appartement libre immédiatement. Annexes Le bien comprend également : • un garage fermé • une cave • des places de stationnement extérieures non attribuées dans la résidence. Informations principales • Prix : 259 000 € • Surface habitable : 77,95 m² (DPE) • 4 pièces – 3 chambres • Terrasse : 9,67 m² – plein sud • Garage fermé + cave • 2ᵉ étage / 2 • Résidence de 2009 – sans ascenseur • DPE : D • Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Libre immédiatement. Visites : Vente directe propriétaire – 259 000 €. Visites sur rendez-vous après un premier échange. Contact par téléphone. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // TRES HAUT DE GAMME // ESPACE SPA ET PARC ARBORE // // DPE A // Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m2) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m2 - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A/A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Situé à Haguenau, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,48 m² Loi Carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. L’appartement développe une surface habitable de 61,48 m² et offre une distribution fonctionnelle avec une entrée/couloir, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La répartition des surfaces est la suivante: entrée/couloir 10,71 m², séjour 16,05 m², cuisine 5,11 m², chambre 1: 11,22 m², chambre 2: 10,73 m², salle de bains 5,68 m² et WC 1,98 m². Vous profiterez également d’un beau balcon / terrasse d’environ 8,85 m², particulièrement agréable au quotidien, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol et d’une place de parking privative. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements récents et intéressants: chauffage collectif gaz à condensation avec comptage individuel, radiateurs avec robinets thermostatiques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC, VMC hygro B, ainsi qu’une isolation extérieure sur les façades donnant sur l’extérieur. L’appartement se situe dans une copropriété de 2013, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien confortable et pratique à vivre au quotidien. La taxe foncière s’élève à 653 €. À titre indicatif, les charges sont d’environ 1 992,39 € pour l’appartement, le parking et le garage, avec individualisation de certaines consommations, notamment eau froide, eau chaude et chauffage mais toutes comprises dans les charges. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition: ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86. 32.40. 02.

Appartement 2 pièces 63 m² Situé au centre-ville, duplex, dernier étage avec ascenseur, parking souterrain et cave, une mezzanine Appartement duplex, 2/3 pièces, 63m2 Carrez et 80m2 au sol, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, un parking souterrain attitré et une cave complètent l’ensemble. Le bien est situé au centre-ville de Haguenau, dans l’impasse des Arquebusiers à 2 pas de la Grand Rue, d’importants travaux ont été réalisés sur l’immeuble récemment, qui est également au calme et à proximité de toutes commodités. Le logement doit être rafraîchit dans l’ensemble pour lui redonner toutes ses splendeurs, avec des vues dégagées de ses grands baies vitrées, ce qui lui fera un bien d’exception. Le chauffage est électrique, fenêtres PVC, tableau électrique neuf, immeuble avec ascenseur qui va jusqu’au sous-sol, parking attitré au sous-sol et une cave privative, parking à vélos… L’appartement est constitué RDC : - Une entrée et un WC séparé - Un séjour avec vue dégagée - Un coin cuisine Étage : - Une grande pièce ouverte avec vue dégagée - Une salle de bain spacieuse En plus au dernier étage : - Une mezzanine qui peut être exploitée au choix (chambre, bureau...). Le logement est actuellement vide pour la vente ce qui vous permet de vous projeter pour une résidence principale ou un investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Immeuble de rapport ou résidence familiale – Deux appartements avec ga Une opportunité rare à Haguenau ! En exclusivité Cet ensemble immobilier peut être acquis en totalité ou appartement par appartement, selon votre projet. Il se compose de deux logements, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, avec garages et cour intérieure. ? Au rez-de-chaussée Appartement F2 de 53,80 m² Grand salon d'environ 17 m² Cuisine séparée et équipée Une chambre d'environ 14 m² Salle de bain avec baignoire WC indépendant Chauffage individuel au gaz Garage privatif Actuellement loué Au 1er étage Appartement F3 de 67,60 m² Carrez (76 m² au sol) Salon lumineux de plus de 17 m² Cuisine séparée et équipée Deux chambres d'environ 14 m² chacune Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Chauffage individuel au gaz Garage privatif Libre de toute occupation Deux garages Cour intérieure Petite copropriété de seulement 2 logements Faibles charges de copropriété Appartements en très bon état général Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. DPE : E (dans l'attente des diagnostics définitifs, qui pourront évoluer selon la vente des lots séparément ou de l'ensemble immobilier). Photos supplémentaires sur demande Vous souhaitez investir, habiter un logement tout en louant le second, ou acquérir un petit immeuble ? Cette opportunité s'adapte à tous les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Edith Wenger , RSAC 830411682 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Référence annonce : fr042495 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Haguenau, Rue des Abeilles, Studio loué de 32m2 habitables au 1er étage d'une petite copropriété de 12 logements. Il dispose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie accès balcon et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz de ville par chaudière à condensation, climatisation portative avec insert dans la porte-fenêtre et cave. Loué 410 euros hors charges depuis le 1er mai 2024 Charges locatives 1200 euros par an Aucune procédure en cours 24 lots dont 12 à usage d'habitation

Appartement 3 pièces 70 m² Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? À Haguenau, dans une rue non passante et non loin du centre, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, un emplacement idéal avec vue degagée sur des espaces verts. Ce bien rare de type hybride, à mi-chemin entre maison individuelle et appartement contemporain, vous offre une surface de 70 m2, avec un séjour spacieux de 32 m2, ouvert sur l'extérieur. Intéressés ? Contactez Marjorie au [Coordonnées masquées] Les atouts du bien : Un grand séjour, lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. Un jardin privatif de plus de 80m2, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux chambres confortables Salle de bain élégamment aménagée Garage privatif, entrée avec grand placard + place de parking extérieure. Implanté dans une résidence aux normes énergétiques actuelles, ce bien vous garantit confort et économies d'énergie. Vous rêvez d'un appartement qui vous offre l'espace et l'indépendance d'une maison ? Ce bien est fait pour vous ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au [Coordonnées masquées] Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Photographies non contractuelles. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement vendu loué avec rentabilité brute de 5,2% comprenant : une entrée, un salon de 19.76 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée de 9.74 m2, une chambre de 13.15 m2, une salle de bain, un WC séparé et un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).