264 biens immobiliers à vendre à Haguenau

Achat immobilier - Nouveauté Pbh Immo à Haguenau. Appartement actuellement loué. Situé au 2eme étage d'un immeuble récent (2023) avec ascenseur, nous vous proposons ce superbe appartement 3 pièces de 64,7 m², avec terrasse couverte de 14 m², un grand garage de 22 m² avec porte électrique en sous-sol et une place de parking dans la copropriété fermée et sécurisée. Depuis la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte vous profiterez d'une jolie et reposante vue dégagée sur un parc. Vous disposerez également de 2 chambres, d'une grande salle d'eau, d'un Wc avec lave mains et d'un cellier sur le palier. Appartement équipé de nombreux rangements, d'un chauffage au sol et de prestations haut de gamme. Actuellement loué 790 € par mois hors charges. Vendu avec locataires présents. Pour plus de renseignements ou planification de visite appelez au O6 Jonathan Bruchot, Négociateur immobilier, pour l'agence Pbh immo de Haguenau. Logement et garage adapté au personnes à mobilité réduite. Charges trimestrielles: 588 € (Chauffage, eau froide et eau chaude inclus) dont 491 € imputables au locataire . Copropriété comprenant 31 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ouartimmo vous propose à la vente ce magnifique studio avec balcon exposé plein sud, idéalement situé à Haguenau. À seulement 15 minutes de Strasbourg et proche de la frontière allemande, ce studio bénéficie d’un cadre de vie paisible au cœur du Bas-Rhin, entouré par l’une des plus grandes forêts de plaine de France. Profitez du charme alsacien, d’une atmosphère verdoyante et d’une mobilité optimale grâce à l’autoroute A4, aux lignes Ter et aux axes rapides vers Strasbourg, Saverne ou l’Allemagne (Rastatt, Baden-Baden). Un emplacement idéal pour les actifs, les familles et les frontaliers. Le bien : Studio de 27 m2 situé au 3ᵉ étage Résidence neuve sécurisée avec ascenseur, espaces verts et local vélo Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 Prestations : Balcon de 8 m2, exposé plein sud, avec vue dégagée sur le parc Séjour lumineux avec parquet de qualité Chauffage au sol et isolation thermique performante Conformité aux dernières normes énergétiques et phoniques Idéal pour : Premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial Profiter d’un cadre de vie verdoyant et serein Prix : 129 850 € Fai (honoraires à charge vendeur) Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Ackermann au [Coordonnées masquées] OUARTIMMO Au départ de vos projets ! Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété : pas de procédure en cours

Achat immobilier - En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Haguenau Appartement Studio- 27m2. Secteur : Haguenau Sud Dans un quartier résidentiel paisible qui bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profitez d’un environnement verdoyant et dynamique, à seulement quelques minutes du centre-ville et des axes majeurs vers Strasbourg. Découvrez ce studio de 26,90m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte sur le séjour de 21,40m2 (carrez) et d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et un Wc suspendu). Un balcon de 7,80m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, parquet contrecollé, carrelage, visiophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! La Residence/La COPROPRIETE Résidence Re2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. Prix 129 850€ Il n’y a Pas De Frais D’Agence sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’Autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur Rdv auprès de M. Luc Manetta (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : Innl26-Luma-01 Informations LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (Sas au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No288. Siret : 831 119 , Rcs de Strasbourg, Ape 6831Z- Cpi No67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la Cci d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Manetta(Ei), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Achat immobilier - Les Terrasses de Clotilde à Haguenau vous invitent à vivre dans un écrin de verdure à deux pas des commodités >> Appartements lumineux du studio au 4 pièces avec vastes terrasses privatives >> Résidence intimiste à l'architecture soignée, avec ascenseur, local vélo, stationnements et panneaux solaires (Re2020) >> Confort haut de gamme avec chauffage au sol, menuiseries performantes, thermostat dans le séjour >> Salles de bain équipées avec carrelage, miroir, sèche serviette et finitions de qualité >> Quartier résidentiel dynamique proche des écoles, commerces, parcs et services médicaux >> Mobilité facilitée avec gare Ter, bus, rocade, autoroute A4 et nombreuses pistes cyclables >> Éligible au prêt à taux zéro (zone B1) >> Cadre de vie idéal pour habiter ou investir >> Appartement T3 de 69m² avec terrasse de 14m² Contactez nous pour découvrir ce nouveau lieu de vie confidentiel et verdoyant ETUDE De Financement OFFERTE illustration non contractuelle

Achat immobilier - Proche HAGUENAU Beau terrain de 6 ares ! Dimensions idéales : 22 m de façade sur 27 à 28m de profondeur ! Viabilisation à faire Contactez nous pour plus de renseignements. Ce bien vous est proposé par Julien Schneider - Agent commercial pour l'agence Thicent Immobilier - numéro Rsac : 509 506 085 - Strasbourg Honoraires inclus de 10% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Thicent Groupe : Julien SCHNEIDER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 509 506 085

Achat immobilier - À vendre, idéalement situé en plein cœur de Haguenau permettant un accès très simple aux commodités du centre, dans une rue calme et peu passante. Maison individuelle totalisant 140 m2 habitable sur trois niveaux et un terrain d’assiette foncière de 2.24 ares. Techniquement, le bien a été rénovée : Toiture refaite en 2022 Façade refaite en 2022 Isolation intérieur en 2022 Pompe à chaleur en 2023 Réparti en deux appartements distincts avec au rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces de 58 m2 habitable avec son espace extérieur, l’appartement est composé comme suit : Une entrée indépendante desservant un salon séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau. Appartement actuellement loué 450 euros hors charges + 50 euros de provision sur charges au même locataire depuis 2022. Quelques travaux de rafraîchissement nécessaire au moment de l’éventuelle sortie du locataire. Au 1er étage, un appartement 3 pièces en duplex de 80 m2 habitable composé d’une terrasse avec entrée indépendante donnant accès au logement, d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle d’eau refaite à neuf. Le l’étage, deux grandes chambres et un Wc séparée. Appartement refait en 2022, quelques tout petit travaux de finition à prévoir. Disponible immédiatement et libre de tout occupation. En plus, une belle cour intérieur permettant le stationnement de 5 véhicules, une dépendance pour du rangement et la possibilité de profiter des beaux jours en famille dans cette même cours Idéal pour investisseur ou résidence principale permettant de réduire significativement la mensualité de prêt grâce au loyer perçu sur l’appartement T2 du rez-de-chaussée. En cas de question, n’hésitez pas à me téléphoniquement ou via la messagerie Lbc

Achat immobilier - Duplex 4 pièces 84 m² Idéalement situé à Haguenau, au dernier étage d'un petit immeuble, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une superficie de 83,73 m2 Carrez et 113,06 m2 au sol, il se compose : d'une entrée, d'un lumineux séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée. De 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 Wc, d'une agréable terrasse. Un grand garage complète ce bien. Contactez nous pour organiser une visite ou avoir d'avantage de renseignement. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Duplex 2 pièces 55 m² Pour toute visite, contactez Maud Tissot de l'Agence immobilière Robin des Toits ! Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits, n'hésitez pas à le visionner ! C'est une vraie première visite. Nouveau Et En Exclusivite : bel appartement F2 en duplex lumineux et bien agencé d'une surface de 54,59 m² habitables (59,64 m² au sol). Il est situé à Haguenau (rue des Tiercelines), quartier très recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les accès autoroute, les écoles et toutes les commodités. L'appartement en duplex se compose : Au 2ème étage, niveau bas : d'une entrée avec placard, d'un Wc séparé, d'un séjour avec coin cuisine (cuisine équipée), d'un balcon, d'un escalier menant au niveau haut, Au 2ème étage, niveau haut : d'une chambre, d'une salle de bains avec Wc. Une place de parking complète ce bien. Il est situé au 2ème étage sur 2 d'une copropriété de 1997 et dispose d'un beau balcon à l'abri des regards de 5,60 m² orienté Est. Charges d'environ 160 € par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété). Chauffage : chaudière collective au gaz Belle opportunité à venir visiter ! Votre conseiller Robin Des Toits : Maud Tissot Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 879043354 Rcp . L'agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Joli appartement en rez de chaussée Une rénovation complète en 2026 : des équipements modernes Une surface habitable de 39 m² : un espace généreux pour vivre sereinement, sans compromis sur le charme. Une terrasse privative de 10 m² : un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis sous les étoiles. Un emplacement stratégique : à proximité des commodités essentielles, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Une ambiance lumineuse et aérée : Pièce de vie baignée de lumière naturelle, pour une atmosphère sereine et apaisante. Idéal pour location annuelle ou saisonnière Possibilité de parking couvert à 3 mn à pied Proche de la gare Copro résidentielle et au calme Charges individuelles complètes de 100 à 130 euros mois

Achat immobilier - 4 pièces en Attique avec immense terrasse Imaginez votre logement, moderne, lumineux, ouvert sur un jardin rien qu'à vous à Haguenau. Avec Le Duo, c'est possible ! Ce concept d'habitat innovant, unique et breveté, à mi-chemin entre maison et appartement, est pensé pour tous et pour votre confort ! Chaque logement neuf en Attique combine confort, efficacité et indépendance. Vous profitez de votre majestueuse terrasse pour vos repas d'été, vos soirées entre amis ou vos moments de détente. La conception respecte la réglementation Re2020 (Dpe A) pour des économies d'énergie réelles et un confort thermique durable. Le chauffage au sol via pompe à chaleur diffuse une chaleur douce, pendant que la baie vitrée coulissante en aluminium de 3 mètres et les ouvertures traversantes inondent l'espace de vie de lumière naturelle. Les volets motorisés, la domotique intégrée et le garage motorisé simplifient votre quotidien. 2 Grandes chambres et une salle de bains entièrement équipée. Pas de parties communes, donc quasi aucune charge de copropriété : un vrai avantage pour votre budget ! Le Duo est un achat tremplin, parfait pour construire votre premier patrimoine. Vous pourrez le revendre avec plus-value ou le mettre en location plus tard, grâce à sa forte valeur locative et son entretien minimal. Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz), c'est une opportunité idéale pour passer du rêve à la propriété. Venez visiter nos logements témoins, à différents stades d'avancement, et découvrez une nouvelle façon d'habiter : simple, moderne et durable. Prix en version prêt à décorer garage et parking inclus !!! Référence annonce : Haguenau Atta Foulon

Achat immobilier - A Haguenau sur un terrain de 446 m², Maisons Stéphane Berger vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 3 chambres. Vivez dans un lieu baigné de lumière, où les ouvertures et configurations vous invitent à profiter du jardin en toute saison. Avec ses espaces conviviaux pensés pour favoriser le partage et préserver l’intimité de chaque membre de la famille, cette maison contemporaine vous séduira jour après jour. - Belle entrée avec rangements intégrés - Pièce de vie tournée vers l’extérieur - Accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de bain familiale - Chambre d’amis ou espace bureau, selon vos besoins et vos envies Maisons Stéphane Berger vous propose les prestations suivantes : - Plans personnalisables : une maison qui s’adapte à vos envies, vos besoins et votre mode de vie - Capteurs d'ensoleillement inclus : plus de fraîcheur l'été, plus de chaleur l'hiver - Une maison aux dernières normes en vigueur, conforme à la nouvelle Re 2020 - Haut niveau de confort et basse consommation d’énergie grâce à la certification Nf Habitat Haute Qualité Environnementale profil Bien Vivre - Grand choix d'équipements et de prestations - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain Informations du terrain : Bonne situation dans un quartier tranquille d'Haguenau. Toutes nos maisons peuvent être conçues et bâties pour évoluer dans le temps en fonction de vos besoins, de vos idées et de votre mode de vie. Imaginez une chambre en plus, un espace de travail dédié, un garage supplémentaire… Avec « Mon Évolutive », vous profitez d’une maison prête à vous accompagner tout au long de votre vie. Nos projets incluent les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (Ccmi). A la clé : l’assurance d’avoir une maison de qualité à la date et au budget prévus. Et pour toujours plus de sérénité, notre trio de garanties EnTouteQuiétude vous protège en cas d’accidents de la vie. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Construire avec Maisons Stéphane Berger, c'est avancer en toute sérénité. Votre projet est encadré par le Ccmi ( prixfixé dès le départ sans mauvaise surprise, délais garantis, livraison assurée). Et parce que la vie peut réserver des surprises, nos garanties exclusives EnTouteQuiétude vous couvre de la signature jusqu'à 10 ans après la réception : naissance, mutation, perte d'emploi, invalidité… Vous et votre famille êtes protégés, quoi qu'il arrive. Contactez Thomas Bernhard au [Coordonnées masquées] (Maisons Stéphane Berger - Agence d'Haguenau). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Achat immobilier - Maison Plain Pied Haguenau Découvrez ce bien d'exception de plain-pied de 70 m² situé à Haguenau, dans un environnement résidentiel privilégié. Niché dans un cadre calme et verdoyant au sein d'une micro-copropriété, ce logement unique combine le confort d'une maison contemporaine et la sérénité d'un quartier proche du centre-ville, accessible en seulement dix minutes à pied. Il dispose d'un jardin entièrement terminé et clôturé de 58 m², agrémenté d'une terrasse en grès cérame, ainsi que d'une entrée totalement privative. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est mise en valeur par une grande baie vitrée coulissante de 3 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les volets et la porte du garage individuel, entièrement motorisée, garantissent un confort optimal. Une place de parking privative est également incluse. Construite selon la norme Re2020, cette habitation bénéficie d'excellentes performances énergétiques (Dpe A) grâce à une pompe à chaleur air/eau. La salle de bain entièrement équipée est conforme Pmr. L'espace extérieur a été pensé pour limiter l'entretien tout en assurant un confort quotidien. L'isolation thermique et phonique renforcée répond aux exigences les plus récentes, et les charges sont très faibles. Tout a été conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous présenter ce bien exceptionnel situé à Haguenau. Référence annonce : Leduohaguenau

Achat immobilier - Haguenau : Appartement 4 pièces de 87,66 m² avec garage, cave, parking et balcon !. Haguenau – Appartement 4 pièces 87,66 m² avec garage, cave, parking et balcon ! Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² situé au deuxième étage sans ascenseur à Haguenau. L'appartement se compose d'une entrée avec Wc et lave-mains, d'un grand séjour lumineux de 32,29 m² donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 8,24 m², en continuité de la pièce de vie. Trois chambres de 11,17 m², 11,19 m² et 9,25 m² ainsi qu'une salle de bains de 5,38 m² complètent ce logement. En annexe, vous disposerez d'un garage de 17 m², d'une place de stationnement devant le garage ainsi que d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par système électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an et comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes et la gestion des poubelles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. À noter que d'importants travaux de rénovation ont été votés en copropriété et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, pour un montant d'environ 72 000 €. Ces travaux comprennent l'isolation extérieure, le crépi, la couverture, la zinguerie, l'étanchéité, les menuiseries extérieures, l'électricité des parties communes, la reconstruction de l'ensemble des balcons ainsi qu'un aménagement extérieur complet — une véritable plus-value pour les futurs acquéreurs. DPE : B – Ges : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - -- A Vendre Immeuble à Haguenau -- -- Opportunités investisseurs -- Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Haguenau, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution. Composition de l'immeuble : 2 appartements de 85 m² chacun, dont un actuellement loué. Combles aménageables permettant la création d'un studio ou d'un appartement 2 pièces. Cave en sous-sol. 6 garages, tous loués, assurant un revenu locatif complémentaire. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Haguenau, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Les revenus locatifs sont déjà assurés grâce à un appartement et aux six garages actuellement loués. Les combles aménageables offrent un beau potentiel de valorisation avec la possibilité de créer un studio ou un appartement de deux pièces. Les six garages représentent une source de revenus complémentaire et renforcent la rentabilité de l'investissement. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser les locataires. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant à la fois une rentabilité immédiate et un potentiel d'évolution. immobilieres/ (4.59 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Haguenau Centre - Local commercial de 53 m² loué - Rentabilité brute de 8,17 % Idéalement situé au coeur de Haguenau, ce local commercial de 53 m² représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 8,17 %. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois grandes vitrines et dispose de deux accès indépendants, dont une entrée conforme Pmr, offrant un véritable confort d'exploitation. L'espace est intelligemment agencé en trois zones distinctes, permettant une grande modularité selon l'activité exercée. L'une de ces pièces est équipée d'une cuisine, offrant un atout supplémentaire pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. A l'extérieur, une petite terrasse privative vient compléter les prestations et constitue un véritable plus. Le local est actuellement loué, avec un bail dérogatoire en cours, permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet. Les atouts du bien : Emplacement recherché en centre-ville de Haguenau Surface de 53 m² Trois vitrines offrant une excellente visibilité Deux entrées, dont une avec rampe d'accès Trois espaces distincts Cuisine aménagée Petite terrasse Locataire en place Bail dérogatoire Rentabilité brute : 8,17 % Ce local conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement rentable ou à un professionnel souhaitant anticiper une future installation dans un emplacement stratégique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.63 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 655 euros.

Achat immobilier - En Exclusivité Chez OUARTIMMO Magnifique attique 4 pièces de 108,73 m2 avec terrasse de 120 m2, jacuzzi et double garage ! Ouartimmo vous propose en exclusivité ce superbe attique situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, construite en 2022. Composée de seulement 7 logements, cette copropriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et performances énergétiques. Desservi par un ascenseur arrivant directement sur le palier privatif, cet appartement de 108,73 m2 ne partage aucun espace commun sur son niveau, garantissant calme et tranquillité. Grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout : une magnifique terrasse de 120 m2, véritable espace de vie extérieure, équipée d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un intérieur lumineux et fonctionnel qui s'articule avec : - Une vaste pièce de vie d'environ 47 m2, baignée de lumière, comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. - 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse - Une salle d'eau avec double vasque et douche receveur extra-plat - Toilettes suspendus indépendants avec lave-mains - Un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations : - Terrasse de 120 m2 avec jacuzzi - Ascenseur arrivant directement sur le palier privatif - Triple exposition Est Sud Ouest - Double garage motorisé en sous-sol avec possibilités de rangement - Cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée - Brise-soleil orientables motorisés en aluminium - Visiophone - Construction de l'appartement à ossature bois avec isolation extérieure - Parties communes alimentées par des panneaux solaires - Le chauffage au sol, associé à une chaudière au gaz à compteur individuel, assure un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Une copropriété confidentielle : Cette résidence récente, composée de seulement 7 logements, offre un environnement calme, convivial et parfaitement entretenu. Les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate, garantissant une qualité de vie recherchée. Prix : 668 000 € Fai (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume Ackermann au O6 O. Informations complémentaires : - Dpe : C (bonnes performances énergétiques et phoniques) - Nombre de lots d'habitation : 7, Aucune procédure en cours - Charges de copropriété : 200 €/mois - Consommations individuelles estimées : environ 120 €/mois de gaz et 120 €/mois d'électricité - Taxe foncière : 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : OUARTIMMO Au départ de vos projets Espace Européen de l'Entreprise 19 rue de La Haye 67300 Schiltigheim

Achat immobilier - Haguenau, à proximité de toutes les commodités, situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur, venez visiter ce charmant et lumineux appartement de type 2 pièces d'environ 53.53 m² habitables avec 1 balcon et une loggia. Bien en copropriété. Année de construction 1970. Il se compose d'une entrée traversante, d'un salon séjour (accès balcon), d'une cuisine (accès second balconnet ou loggia), d'une chambre, d'une salle bains, ainsi que d'un toilette séparé. En lots annexes, vous disposerez, d'une cave pour le stockage et d'un garage au sous-sol. Le chauffage est au fuel de type collectif avec radiateurs. (Sous compteurs individuel) L'avis de votre conseiller : - Ce bien convient parfaitement à une personne seule en résidence principale (du fait du classement énergétique en F vous ne pouvez plus louer l'appartement en l'état) - Travaux de rénovation à prévoir - Bien disponible rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Sarl Neo Concept Immobilier 3 rue Raymond Poincaré 67240 Bischwiller Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 N° Carte pro : Cpi 030 235 Délivrée par la Cci du Bas-Rhin Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : Ei Christophe Zimpfer Téléphone : E-mail : Site Internet :

Achat immobilier - Exclusivite - 67500 - Haguenau - 5 Pièces - 3 Chambres - 159 M² - Maison De Plain-Pied - Jardin - Lumineux - Calme - Bon État GÉNÉRALLes +: Plain pied - Localisation - Grand jardin - Bien entretenuEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent cette charmante maison de plain-pied d’une superficie de 159 m² au sol et 124 m² habitables. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique.L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son agencement de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous profiterez d’un séjour Lumineux de 39 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres confortables, deux chambres d’environ 12 m² et une troisième chambre de 17 m².La maison profite d’une belle luminosité naturelle grâce à sa bonne exposition générale. Les extérieurs offrent un véritable potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une agréable terrasse à l’emplacement de votre choix afin de profiter pleinement des beaux jours et de moments de convivialité en plein air.Le jardin de 400 m² environ constitue un véritable espace de détente, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des extérieurs, aménager un espace de loisirs, un potager ou simplement apprécier des moments de repos en toute tranquillité.Côté stationnement, vous bénéficierez d’un Grand garage en enfilade permettant d’accueillir deux véhicules, ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Le sous-sol, en partie aménagé, offre également des espaces pratiques avec une buanderie et un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Construite en 1973, cette maison a été bien entretenue au fil des années. Elle dispose notamment de sols en bon état, d’une toiture ainsi que d’une façade en crépi bien conservée. Les travaux d’isolation des combles ont été réalisés en 2011, les travaux d’isolation du plafond de la cave en 2013 et le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2026.Quelques travaux d’amélioration sont néanmoins à prévoir, notamment concernant l’isolation afin d’optimiser davantage les performances énergétiques du logement, ainsi que quelques ajustements électriques pour répondre aux attentes actuelles.La surface totale du terrain de 610 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale située dans un secteur recherché de Haguenau.Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au fort potentiel. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement privilégié.Taxe foncière : 1146 €

Achat immobilier - A Haguenau, commune disposant de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement à proximité de l'Hôpital. Ce logement 4 pièces d'environ 75.64 m² habitables se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété répartie sur 3 bâtiments. Année de construction 1998. Il se compose d'une entrée traversante, d'un spacieux salon séjour d'environ 22 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée équipée d'environ 8.5 m² avec également un accès au balcon, un toilette séparé, une salle de bains et trois chambres complètent ce logement. En lot annexe l'appartement possède également un grand garage pouvant servir de garage et cave. Le chauffage est individuel au gaz naturel avec radiateur. Taxe foncière 660€ l'an. L'avis de votre conseiller : Ce logement conviendra parfaitement à une famille avec 2 enfants recherchant un appartement au calme. Le balcon dispose d'une belle orientation pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Sarl Neo Concept Immobilier 3 rue Raymond Poincaré 67240 Bischwiller Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 N° Carte pro : Cpi 030 235 Délivrée par la Cci du Bas-Rhin Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : Ei Christophe Zimpfer Téléphone : E-mail : Site Internet :

Achat immobilier - Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : Maison T3 avec terrasse, double jardin et garage – Disponibilité fin 2025 Cette maison neuve 3 pièces offre un confort rare : espaces lumineux, extérieurs généreux et garage privatif. • Séjour traversant de plus de 30 m² environ • Deux chambres bien séparées à l’étage • Deux salles d’eau, Wc à chaque niveau • Terrasse + jardin avant et arrière • Entrée indépendante, circulation fluide • Garage inclus Volumes bien pensés, prestations soignées, cadre de vie paisible. Une maison idéale pour s’installer ou anticiper un projet sereinement. Plans et informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau Ei (Id 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison Individuelle avec Potentiel! HAGUENAU, dans un quartier très calme, découvrez cette maison individuelle de 184 m² habitables et 195m2 au sol, édifiée sur un terrain de 5 ares arborés. Construite en 1974, cette propriété se développe sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles. Dès le rez-de-chaussée, vous pénétrez dans une vaste entrée avec placards et sol en marbre, desservant un lumineux salon-séjour avec parquet et cheminée, une cuisine équipée avec accès sur une belle véranda récente et sur la terrasse. Une chambre avec placard et un wc avec lave-mains, complètent ce niveau. L'étage se compose d'une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau et de deux autres chambres se partageant une salle de bain équipée, un wc avec lave-mains et un dressing. Le sous-sol complet offre divers espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin, une pièce aménagée et chauffée avec accès sur l'extérieur et un garage permettant d'abriter deux véhicules. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est prête à être transformée selon vos goûts. Divers: chauffage au gaz (chaudière de 2023), fenêtres à double vitrage en Pvc, combles et sous-sol isolés, adoucisseur d'eau. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à fort potentiel. Honoraires inclus de 3.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf s’implante au cœur d’un environnement naturel préservé, à Haguenau, deuxième ville du Bas-Rhin. Idéalement situé à proximité des commerces, services et vastes espaces verts, il offre un cadre de vie paisible, recherché par les familles et les amoureux de nature. La résidence contemporaine s’élève sur 5 étages avec attique, et propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle optimale et d’un agencement pensé pour le confort. Conformes à la norme Re 2020, les appartements sont dotés d’un chauffage collectif au sol et d’un système de production d’eau chaude performant. Les salles de bain sont entièrement équipées. Prolongés par de beaux espaces extérieurs – terrasses, balcons ou jardins privatifs – les logements offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Un atout majeur pour profiter d’un quotidien serein, entre confort intérieur et évasion au grand air. La résidence dispose également de stationnements aériens et en sous-sol ainsi que d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Les prix sont indiqués Hors Stationnement. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Achat immobilier - Au cœur d’Haguenau, dans le très recherché quartier du Parc des Houblonniers, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement privilégié à quelques kilomètres seulement de Strasbourg. Ville emblématique de l’Est, Haguenau séduit par son équilibre entre dynamisme économique et cadre naturel préservé. Sa proximité avec Strasbourg et la frontière allemande renforce son attractivité, tout en offrant un quotidien paisible et bien équipé en infrastructures. Implantée dans un parc naturel inconstructible de 2 hectares, la résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et résidentiel. Répartie sur quatre bâtiments à taille humaine, elle propose des appartements du 2 au 6 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers. Les logements offrent des volumes généreux et des plans fonctionnels favorisant une circulation fluide. La majorité bénéficie d’une double exposition, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations premium participent au confort : plancher chauffant, conformité Re2020, Wc suspendus, salle de bain équipée, placards aménagés, vidéophone et porte palière sécurisée. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour profiter de vues agréables sur le parc. Celliers sur palier, garages fermés, parkings couverts et places extérieures complètent cette résidence sécurisée. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à Haguenau. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .