6 biens immobiliers à vendre à Haimps

Achat immobilier - Maison 6 pièces 298 m² Votre coin de paradis vous attend ? Nichée dans un hameau paisible près de Haimps et entre Cognac et Saint Jean d'Angély, cette maison charentaise magnifiquement rénovée allie un caractère authentique au confort moderne et dispose d'une superbe piscine. Excellente performance énergétique. Offrant des espaces de vie généreux et un entretien sans souci, elle est idéale comme résidence principale ou comme charmante résidence secondaire. Les commerces les plus proches se trouvent à Matha (à 7 minutes en voiture) avec un grand supermarché, des magasins, etc. Des matériaux naturels ont été soigneusement intégrés dans toute la maison, notamment de superbes portes en orme et des poutres apparentes en chêne qui soulignent le caractère authentique de la demeure. Dès que vous entrez, la sensation d'espace est saisissante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte donnant sur un espace de vie de 55 m² avec des portes-fenêtres galandage menant à la terrasse, parfait pour recevoir. La cheminée ouverte comprends un système polyflamme avec foyer fermé et ventilateur de chauffage qui permet de chauffer la maison qu avec ça lors des premiers froids. Le rez-de-chaussée est complété par une deuxième grande cuisine/buanderie qui ajoute flexibilité et fonctionnalité. La rénovation complète garantit confort et efficacité, notamment grâce à un système de pompe à chaleur et à une excellente performance énergétique (C). La propriété offre actuellement trois chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée si nécessaire. À l'étage, un grenier entièrement isolé, doté d'une toiture neuve et d'un accès indépendant, présente un excellent potentiel d'agrandissement. Vous trouverez également un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin orienté sud-est est conçu pour un entretien facile tout en offrant un cadre agréable et intime. Vous y trouverez une piscine, un charmant bassin à poissons et une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air et les soirées détendues. La propriété bénéficie également de 16 panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, ce qui permet de maintenir les frais de fonctionnement à un niveau remarquablement bas. Et le plus La propriété comprend également des parcelles boisées à proximité, idéales pour des promenades tranquilles, et vous bénéficierez bien sûr de bois de chauffage gratuit. Le hameau se trouve entouré de bois et vignes du cognac pour des ballades champêtre. Une occasion rare d'acquérir un véritable joyau de maison de caractère qui allie espace, fonctionnalité et art de vivre dans un cadre rural très prisé. Vidéos disponibles Surface : 298 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Votre coin de paradis vous attend ? Nichée dans un hameau paisible près de Haimps et entre Cognac et Saint Jean d'Angély, cette maison charentaise magnifiquement rénovée allie un caractère authentique au confort moderne et dispose d'une superbe piscine. Excellente performance énergétique. Offrant des espaces de vie généreux et un entretien sans souci, elle est idéale comme résidence principale ou comme charmante résidence secondaire. Les commerces les plus proches se trouvent à Matha (à 7 minutes en voiture) avec un grand supermarché, des magasins, etc. Des matériaux naturels ont été soigneusement intégrés dans toute la maison, notamment de superbes portes en orme et des poutres apparentes en chêne qui soulignent le caractère authentique de la demeure. Dès que vous entrez, la sensation d'espace est saisissante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte donnant sur un espace de vie de 55 m² avec des portes-fenêtres galandage menant à la terrasse, parfait pour recevoir. La cheminée ouverte comprends un système polyflamme avec foyer fermé et ventilateur de chauffage qui permet de chauffer la maison qu avec ça lors des premiers froids. Le rez-de-chaussée est complété par une deuxième grande cuisine/buanderie qui ajoute flexibilité et fonctionnalité. La rénovation complète garantit confort et efficacité, notamment grâce à un système de pompe à chaleur et à une excellente performance énergétique (C). La propriété offre actuellement trois chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée si nécessaire. À l'étage, un grenier entièrement isolé, doté d'une toiture neuve et d'un accès indépendant, présente un excellent potentiel d'agrandissement. Vous trouverez également un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin orienté sud-est est conçu pour un entretien facile tout en offrant un cadre agréable et intime. Vous y trouverez une piscine, un charmant bassin à poissons et une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air et les soirées détendues. La propriété bénéficie également de 16 panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, ce qui permet de maintenir les frais de fonctionnement à un niveau remarquablement bas. Et le plus La propriété comprend également des parcelles boisées à proximité, idéales pour des promenades tranquilles, et vous bénéficierez bien sûr de bois de chauffage gratuit. Le hameau se trouve entouré de bois et vignes du cognac pour des ballades champêtre. Une occasion rare d'acquérir un véritable joyau de maison de caractère qui allie espace, fonctionnalité et art de vivre dans un cadre rural très prisé. Vidéos disponibles

Achat immobilier - Exclusivité à 5 km de Matha, un ancien corps de ferme de 230m2 comprenant une maison d'habitation de 11 pièces, 5 ou 6 chambres, de nombreuses dépendances, une cour fermée, un terrain de 2274m2 dont une partie riveraine d'un ruisseau. Orientée Sud pour la façade principale. Possibilité de diviser l'habitation en 2 : une maison et un T1 indépendant de plain-pied avec la rue. La propriété est bien close. Quartier calme. Au Rdc : l'entrée se fait directement dans un salon de 20,80m2 avec une cheminée ouverte, qui donne accès d'un côté à une grande salle à manger de 35m2 (parquet et cheminée) et de l'autre à une grande cuisine de 28,60m2 (cuisinière à bois), pièce de 18,70m2 avec accès direct sur la rue, chambre 10m2, Une pièce sans fenêtre de 15,20m2, un dégagement de 2,50m2 distribue une salle d'eau de 7,50m2 (douche, lavabo, Wc) et un Wc indépendant. Un palier de 7m2 distribue la cage d'escalier, un retour vers l'entrée, et un accès à la chaufferie de 13m2 vers les dépendances et le garage. A l'étage : une grande pièce de 35m2, une pièce de passage de 21m2 qui peut être cloisonnée, et deux chambres de 15m2 et 21m2. Une pièce de 40m2 en soupente à aménager. Cour fermée de 210m2 devant la maison. Jardin clos de 275m2 derrière avec quelques cerisiers. Un portail permet ensuite d'accéder à un pré clos de 1272m2 riverain d'un ruisseau séparé du jardin par un petit chemin communal. Garage de 69m2. Grange de 69m2 communique avec le jardin à l'arrière et la chaufferie et le garage. Grand préau ouvert de 50m2 face à la maison dans la cour de grande hauteur peut accueillir un camping-car, de nombreuses autres petites dépendances en pierres (local à vélo, bûcher...). Toiture de la maison en tuiles, isolée par de la laine de chanvre. Toiture des dépendances en tuiles certaines à refaire. Carreaux de ciment ou béton au Rdc. Parquets à l'étage. Huisseries en bois et simple vitrage. Volets persiennes métalliques. Devis de 13000 euros pour changer les huisseries. Chauffage central au fuel. Chaudière De Dietrich. Citerne de fuel 6m3 enterrée dans le garage. Eau chaude sanitaire : production par la chaudière ou par un ballon électrique. Assainissement à l'heure actuelle par phytoépuration. Le village doit se doter à terme du tout à l'égout. Eligible à la fibre. Activités au village : école primaire, cours de gymnastique-fitness-zumba, fête au village, brocantes, petite bibliothèque, association culture-loisirs (apéro-concerts-théatre, lotos), atelier théâtre. Tous commerces et services et collège à Matha 5km (transport scolaire). Lycée à Saint Jean-D'Angély (ramassage scolaire). Taxe foncière : 1226 euros. Prix : 130000 euros, honoraires d'agence inclus. Nombreuses photographies supplémentaires sur demande.

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, à 5mn de Matha, Charentaise rénovée par un maître d'oeuvre, cuisine lumineuse avec accès direct sur terrasse, salon / séjour avec baie vitrée, 2 chambres et mezzanines mansardées. Aucune mitoyenneté. Assainissement conforme sur terrain de plus de 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Achat immobilier - Terrain à bâtir, non viabilisé. Découvrez un emplacement d'exception au coeur d'un village et construisez votre prochaine maison sur un terrain d'une surface totale de 612m². ? Avantages : Raccordement facile,??(réseaux d'électricité et d'eau proches), Assainissement individuel à prévoir. Cadre calme Situé sur l'axe en Matha et Angoulême. Un coup de coeur ? Un projet ou une visite ? Ou simplement une demande d'informations ? Contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mathilde Boulet - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 880 469 762

Achat immobilier - Jolie maison située sur la commune de Haimps, d'une superficie d'environ 142 m2 habitable agrémentée par une cour non attenante, 2 jardins et une fruitière sur la même commune pour une superficie totale de plus de 2 400 m2 de terrain cadastrée. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une cuisine salle à manger, un salon, avec une chambre en mezzanine, un bureau, un couloir desservant une salle d'eau récemment refaite, un wc et un cellier. A l'étage, 2 petites chambres en enfilade. Dépendances : spacieux garage en pierre, petit toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Audouin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

Achat immobilier - Immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé et offrant une excellente rentabilité locative immédiate. Cet ensemble immobilier se compose de 8 logements de type T2 et T4, tous occupés, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. Appartement no1 T4 en duplex : séjour avec cuisine ouverte et cellier au rez-de-chaussée, puis à l’étage palier, trois chambres et salle de bains. Loué 671 € charges comprises. Appartement no2 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage palier, chambre et salle d’eau. Loué 476 € charges comprises. Appartement no3 T2 de plain-pied (normes handicapés) : séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau. Loué 473,73 € charges comprises. Appartement no4 T2 à l’étage : palier, chambre, salle d’eau, séjour avec cuisine et cellier. Loué 478 € charges comprises. Appartement no5 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 473 € charges comprises. Appartement no6 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 467 € charges comprises. Appartement no7 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 483 € charges comprises. Appartement no8 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 476 € charges comprises. L’ensemble immobilier bénéficie d’un jardin clos ainsi que de 12 emplacements de stationnement sécurisés par un portail électrique. L’immeuble est équipé de compteurs d’eau avec sous-compteurs individuels, ainsi que de 9 compteurs électriques dont un dédié aux parties communes (éclairage extérieur et portail électrique). Une provision mensuelle de charges de 40 € permet de couvrir la consommation d’eau, les ordures ménagères ainsi que l’électricité des parties communes. Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare, offrant une gestion simplifiée, une occupation totale et une rentabilité immédiate. Boisson Immobilier Agence familiale indépendante depuis 1964 à Cognac

Achat immobilier - Prix : 55000 €. Sur ce terrain de 579 m² à Cognac, Maisons Chantal B vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS Chantal B propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe terrain situé sur la charmante commune de Nercillac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les points forts : À deux pas des écoles et des commodités du bourg. Tout se fait facilement ! Profitez d'un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, parfait pour votre futur jardin. Le terrain est desservi par le tout-à-l'égout ( tampon et raccordement à installer) Non viabilisé (réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle). Nercillac (proche Cognac). Ce terrain est une perle rare sur le secteur. Sa proximité avec les structures scolaires en fait un emplacement de choix pour une famille, tout en garantissant une tranquillité rare grâce à son exposition protégée des regards. N'hésitez pas à l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony Daigre O6 ) pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 150 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger de 32 m² également équipée d’un insert, d’une cuisine équipée de 21 m², d’un cellier, d’un Wc indépendant ainsi que d’un garage attenant de 12 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m². Un couloir dessert également un bureau de 8,7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un second Wc indépendant. Une terrasse de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, vient compléter l’ensemble. Le jardin ainsi que le parking, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sont non attenants et situés en face de la maison. Fibre raccordée. Assainissement individuel. Taxe foncière : 624 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 262 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Genac – Terrain constructible d’environ 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur de Genac. D’Une superficie d’environ 2 700 m², ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat, facilitant la construction et maîtrisant les coûts Vue dégagée sur la campagne, Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom) Accès au terrain par un chemin existant Bornage effectué Étude de sol G1 déjà réalisée : un vrai plus pour sécuriser votre projet Environnement calme et agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Situation idéale : à Genac, dans un cadre rural recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Seulement 5 minutes de Saint-Genis-d'Hiersac et 24 minutes d'Angoulême Ce terrain offre un équilibre parfait entre espace, sérénité et potentiel de construction. Un bien rare, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Authentique maison charentaise à 10 mn de Saintes. Guy Hoquet Saintes vous propose cette authentique charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes à St Jean d'Angely, à seulement 10 mn du centre ville de Saintes. A l'extérieur une belle façade,... Voir plus Authentique maison charentaise à 10 mn de Saintes. Guy Hoquet Saintes vous propose cette authentique charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes à St Jean d'Angely, à seulement 10 mn du centre ville de Saintes. A l'extérieur une belle façade, de la pierre et des moellons, des volets roses, un grand jardin, tout invite à savourer le calme, à partager avec amis et famille, à se ressourcer à l'ombre des arbres, ou à soigner le potager. A l'intérieur, les matériaux racontent l'histoire de cette maison familiale, du parquet en bois, des murs à la chaux, une cuisine en bois faite sur mesure par le voisin artisan menuisier, la cheminée dans la cuisine ... La vie peut se vivre en rez-de-chaussée avec le salon et son poêle à bois, la cuisine et l'arrière-cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, des Wc. L'étage se compose de trois très grandes chambres avec placards, d'un couloir, d'un débarras, d'une salle d'eau avec Wc. Attenant à la maison un bel espace atelier à aménager, un grand préau pour abriter les voitures, un local vélo, une remise et un espace de stockage. Une dépendance avec son préau complète l'ensemble et permettra d'aménager un espace de vie complémentaire. Un cabanon de jardin en bois accueille le matériel de jardinage. Côté technique : le remplacement éventuel de la chaudière à fuel peut être éligible aux aides de l'état. La maison est raccordée à la fibre. L'assainissement individuel est aux normes, la maison est très bien entretenue. Une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et qualité de vie, Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Voir moins

Achat immobilier - Saint Jean d'Angely : Studio 28.15 m² en résidence senior. Investissement locatif sécurisé. Rentabilité attractive. Bail commercial en place. Situé au sein d'une résidence services seniors, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et clé en main. Ce bien très lumineux se situe au 2ème étage de la résidence et comprend une pièce de vie avec espace nuit, un coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et Wc, des rangements intégrés. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité sans travaux. La résidence senior possède de nombreux services (restauration, accueil, assistance) Vous y trouverez un environnement calme et sécurisé. Gestionnaire en place avec bail commercial. Loyers annuels : 2 452 euros Ht. Bail commercial en cours. Sans gestion avec un rendement de 7,03 % brut. Classe énergie : E 325 / C 12 (référence 1531) (9.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Investissez dans une résidence seniors avec bail commercial et profitez d’un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion. Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l’Escap, ce studio de 28,03 m² constitue une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Les avantages de l’investissement : • Revenus locatifs annuels Ht : 3 221,6 € • Rendement attractif : 5,11 % • Statut Lmnp amortissable permettant une fiscalité avantageuse • Gestion entièrement déléguée à Philogeris • Loyers sécurisés par bail commercial Description du logement : Appartement T1 situé au 1er étage d’une surface de 28,03 m², comprenant : • une entrée avec rangement, • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • une salle d’eau avec Wc, Un cadre de vie pensé pour le bien-être des résidents : Implantée dans un environnement paisible à Saint-Julien-de-l’Escap, la résidence Les Jardins de Mathis accueille une clientèle senior autonome recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux services administratifs ainsi qu’aux infrastructures médicales essentielles. L’Établissement met à disposition des résidents une gamme complète de prestations destinées à faciliter la vie quotidienne : - Repas préparés sur place - Accompagnement et entretien des espaces privatifs, - Service de blanchisserie - Activités de loisirs, ateliers thématiques, sorties encadrées et services d’assistance personnalisés. C'est un investissement avec une gestion locative sécurisée. Le bien est exploité par Philogeris, société française spécialisée dans la gestion de résidences seniors médicalisées et non médicalisées. Présent sur le marché depuis plusieurs décennies, le groupe bénéficie d’un savoir-faire reconnu dans l’accompagnement des personnes âgées et l’exploitation d’établissements spécialisés. Diagnostics techniques bientôt disponible. Cette annonce référence 334126 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mateo Martinet (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison Neuve - Proche De Cognac Et SAINTESLaissez vous charmer par cette maison de 165 m² à vendre à Saint-Laurent-de-Cognac (16100). Elle compte quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse, un cellier et garage. Mode Modulable. Mode De Chauffage Economique. Re2020. Materiaux Et Prestations De Qualites. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 350 m².Il y a l'École Élémentaire Saint-Laurent-Laurent-Laurent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Cognac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N141 à 3 km. Accès rapide Cognac et Saintes.Contactez Tony Daigre ( O6-) pour plus de renseignements sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Cognac.

Achat immobilier - Magnifique maison d’exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le cœur de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher. Une entrée de 19 m2 distribue un Wc indépendant de 2,43 m2 avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m2 avec une cheminée. Puis une annexe de 72 m2 composé de cinq pièces. En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes. Une salle à manger de 23,80 m2 avec deux placards, une cuisine de 16 m2 avec un coin lingerie de 4,47 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un salon de 25,58 m2, une suite parentale de 42,5 m2 composée d’une chambre de 24,5 m2, un dressing de 8,57 m2, un Wc de 1 m2 et une salle de bains de 8,47 m2 (avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche. Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 4,88 m2 distribue deux chambres de 9 m2 et 9,81 m2 et une suite parentale de 35 m2 composée d’une chambre de 25,61 m2 et une salle d’eau de 9,55 m2 (avec un lavabo, une douche, un Wc et un bidet. Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m2, un bûcher et un lavoir. Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m2.

Achat immobilier - Charmante maison rénovée avec dépendances et verger – cadre paisible Située dans un hameau de Saint-Cybardeaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied de 143 m², rénovée en 2014, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle à manger, ainsi que trois chambres confortables dont deux avec de spacieux placards. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’un Wc indépendant et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 745 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une grange attenante et un atelier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités (aménagement, stockage, projet professionnel…). Un véritable atout supplémentaire : un verger de 378 m² situé à proximité, parfait pour les amoureux de nature. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Performance énergétique : Dpe : C - Ges : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contactez-moi pour organiser une visite : Patricia Crapoulet - RSAC Angoulême 902 672 046Rc Pro Allianz n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - A single-storey detached house of 70m² in need of refurbishment, comprising an entrance hall, living/dining room, kitchen, hallway leading to three bedrooms, a toilet and a shower room. 25m² garage. Set on a 1,000m² enclosed plot with mature trees. Pros: mains drainage, amenities 500 metres away

Achat immobilier - Maison À Vendre. Sur la commune de Mainxe-Gondeville, venez découvrir cette magnifique maison de 2014 faite avec goûts et matériaux de haute qualité. Elle est composée d'un salon - séjour - cuisine de plus de 70m², trois chambres, une magnifique salle de bains tout en marbre avec douche et baignoire, un Wc indépendant et un cellier. Une dépendance type cuisine d'été avec une douche et un WC. Rien n'est laissé au hasard dans cette maison, arrosage automatique, jardin arboré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements.

Achat immobilier - A deux pas de Cognac et de tout ses commerces Sur ce terrain de 1139m² situé dans un petit lotissement sur la commune de Louzac Saint Andre, les Maisons Chantal B vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS Chantal B propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez Yann pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Prix : 74035 €. Sur ce terrain de 1139 m² à Louzac-Saint-Andre, Maisons Chantal B vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS Chantal B propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Située à Écoyeux (17770), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible proche des commodités du bourg. Le charme opère dès l’extérieur avec une façade en pierre de taille, typique des bâtisses traditionnelles. Ses espaces extérieurs comprennent une cour, un appentis et un terrain de 351m² . Surface totale d’environ 225 m² habitable, la maison se compose de deux habitations communicantes, offrant de nombreuses possibilités (grande famille, accueil, location…). Première habitation : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, puis à l’étage 3 chambres, dont une avec salle d’eau et Wc, ainsi qu’une salle de bain et une toilette indépendant. Seconde habitation : une pièce de vie au rez-de-chaussée, et à l’étage 2 chambres avec leurs salles d’eau Au total, le bien propose 6 chambres, 5 salles d’eau / bain et 3 Wc, avec un agencement à la fois fonctionnel et convivial. Maison climatisée, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif. N’Hésitez plus ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Renard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

Achat immobilier - Dans la charmante commune d'Essouvert (17400), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Essouvert est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Les habitants peuvent profiter des balades à pied ou à vélo tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des commodités essentielles de St Jean D'angely. Cette maison récente de 150 m² hab. Sur un terrain d'environ 2000 m² présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc ainsi qu'une seconde salle de bains et un Wc séparé, offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construit en 2020, ce pavillon moderne séduit par sa luminosité et son extérieur. En somme, une opportunité rare d'allier confort contemporain et cadre naturel d'exception. Chauffage poêle à granulé, chauffe-eaux thermodynamique, adoucisseur, fosse toutes eaux aux normes, je n'en dis pas plus, Contactez-Moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Florian Connan, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 528 375 934

Achat immobilier - Située à Bourg-Charente (16200), cette maison de style charentais bénéficie d'un environnement calme et typique de la région, offrant un cadre de vie authentique. Idéale pour des balades en bord de rivière. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. D'une surface habitable de 77 m², ce bien se compose de 3 pièces offrant un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'accueil avec espace dédié pour la machine à laver, une cuisine équipée avec verrière s'ouvrant sur le séjour agréable et lumineux doté d'une cheminée. À l'étage, un pallier dessert la salle de bains, la chambre principale et une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cette maison allie charme traditionnel et modernité pour un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter aux beaux jours d'une cour extérieur pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage pour votre véhicule, et d'une place de stationnement extérieur devant le bien. Pour plus d'information sur ce bien : Anthony Nouhaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anthony Nouhaud, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro

Achat immobilier - Nichée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la Charente-Maritime, cette magnifique longère charentaise rénovée séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Située dans le charmant village de Cressé, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition plein sud, la propriété offre un véritable art de vivre à la française : calme absolu, vue dégagée sur la campagne, jardins fleuris, terrasses ensoleillées et espaces de vie généreux. À seulement quelques minutes des commerces et restaurants de Matha, et idéalement située entre Cognac, Saintes et La Rochelle, cette propriété représente aussi bien une superbe résidence familiale qu’un projet de maison d’hôtes ou de gîte de charme. Localisation idéale : • 8 min de Matha • 20 min de Saint-Jean-d’Angély (A10 et future gare Lgv) • 35 min de Cognac • 45 min de Saintes • 1h de La Rochelle et des plages de l’Atlantique La propriété Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 330 m², cette élégante longère bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés : terrasses plein sud, pergola, cour privative, jardin arboré et superbe conservatoire baigné de lumière. Actuellement organisée en maison principale avec espace indépendant pour recevoir famille, amis ou voyageurs, elle offre une grande flexibilité d’aménagement et un excellent potentiel touristique. Les atouts : • Longère charentaise de caractère entièrement rénovée • Aucun vis-à-vis – environnement calme et naturel • Vue dégagée sur la campagne • Exposition plein sud • Maison partiellement meublée • Fibre internet • Double espace de vie idéal famille ou activité gîte/B&B • Conservatoire / orangerie très lumineux • Poêles à bois et cheminée • Nombreux rangements, dressings, ateliers et dépendances • Terrain entièrement clos, idéal pour animaux et enfants Rez-de-chaussée L’entrée ouvre sur une agréable terrasse couverte et distribue de beaux espaces de réception lumineux et chaleureux : • Hall d’entrée • Salon privé avec cheminée • Grande pièce de vie avec poêle à bois • Salle à manger conviviale • Deux cuisines équipées • Véranda / conservatoire baigné de lumière • Petit salon cosy avec accès jardin • Salle d’eau, Wc, buanderie et nombreux espaces de rangement Étage Deux escaliers permettent une circulation fluide et offrent une configuration idéale pour recevoir : • Plusieurs chambres lumineuses • Suite parentale avec dressing • Salles de bain et salles d’eau • Espaces dressing et rangements • Possibilité d’aménagement indépendant pour activité touristique Extérieurs Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : • Jardin clos et arboré de 1 330 m² • Terrasses plein sud avec vue panoramique • Pergola et espaces repas extérieurs • Dépendances et atelier • Cour et stationnement privé • Environnement bucolique et préservé Une propriété rare pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité française.