Situ�E dans la charmante commune de Hannonville-sous-les-C�tes (55210), entre Fresnes en Wo�vre et Vigneulles l�s Hattonchatel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des �coles, du coll�ge, et d'une cr�che, elle est id�ale pour les familles cherchant un environnement calme avec un acc�s rapide aux commodit�s. Le bien de pratiquement 206 m2 habitables, �difi� sur un terrain clos de 721 m�, propose 2 logements. Le premier est lou�, le second, en duplex, est non occup� car en cours de r�novation. Vous trouverez aussi, un garage, deux caves, un patio, ainsi qu'une vaste grange, surplomb�e de greniers, accessible par la route communale. La fa�ade en enduit et la toiture en tuile m�canique conf�rent � la propri�t� un aspect chaleureux et traditionnel, en harmonie avec l'environnement rural.� l'int�rieur, la maison se compose de deux logements distincts. Le premier logement de 74,9 m2, situ� � l'�tage, actuellement lou�, comprend une entr�e, une cuisine, un s�jour, 2 chambres, un Wc ind�pendant et une salle d'eau. Le second logement en duplex d'environ 130 m� propose au rez-de-chauss�e une cuisine, un grand s�jour, une future salle d'eau/toilette, et une chambre, tandis que l'�tage se compose de 3 chambres et un futur espace salle d'eau/toilette. Sans mode de chauffage actuel, ce logement offre un potentiel certain pour une r�novation personnalis�e.Reli� au r�seau d'assainissement collectif, ce bien b�n�ficie d�j� d'une rentr�e locative et conservera les mat�riaux d�j� pr�sents pour avancer dans la r�novation du logement � terminer.Vous souhaitez r�aliser un investissement locatif, ou cherchez votre futur logement � personnaliser tout en b�n�ficiant d'un revenu locatif, n'attendez pas, appelez moi !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : de vente : 135 000 �Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Ludivine Brizion L'huillier - Ei - Agent commercial immatricul� au Rsac de Bar Le Duc sous le num�ro 899 052 146Surface terrain : 721 m². Honoraires � la charge du VendeurBien En copropri�t� : Non Lieu : Meuse (55)