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Découvrez cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison au cœur du village de Saux-et-Pomarède, situé dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Ce charmant village, qui fait partie du pays historique de Comminges, offre un cadre paisible et naturel, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. La commune est entourée par de magnifiques paysages vallonnés, des cours d'eau comme le Lanedon et la Noue, et des zones naturelles d'intérêt écologique remarquables. Elle bénéficie également d'une altitude moyenne offrant des panoramas uniques sur les environs. Le terrain, d'une superficie totale de 5186 m2 dont 982 m2 constructibles, est idéalement situé dans ce cadre rural préservé. Le terrain se trouve au sein d'un petit lotissement de six lots. Saux-Et-Pomarède est à seulement 5 km de Saint-Gaudens, une ville dynamique qui constitue le centre principal de l'aire d'attraction locale. Saint-Gaudens propose une large gamme de services urbains tels que commerces, médecins, établissements scolaires et infrastructures sportives. La commune est également bien connectée grâce à sa proximité avec l'autoroute A64 et la gare de Saint-Gaudens, facilitant les déplacements vers Toulouse ou les Pyrénées. La maison proposée par Maisons Sic est une construction écoresponsable en ossature bois de 106 m2, parfaitement adaptée à un mode de vie confortable. Le bois, matériau naturel et renouvelable, présente d'excellentes propriétés isolantes. Cette caractéristique assure un confort thermique optimal toute l'année, réduisant considérablement vos factures de chauffage. La construction en bois permet également une meilleure régulation de l'humidité, créant un environnement intérieur sain et agréable. La maison comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, un cellier pratique pour vos rangements, trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire est prévue pour les autres chambres. Le prix total du projet, incluant le terrain et la maison, est de 273 241 € (frais de notaire et branchements compris ). Chez Maisons Sic, toutes nos maisons respectent la norme Re2025 et sont entièrement personnalisables selon vos besoins spécifiques. Nous proposons également plusieurs autres terrains dans le secteur pour répondre à vos attentes. Pour plus d'informations sur cette offre unique dans le secteur privilégié de Saux-et-Pomarède, contactez Laurie Levistre (Rouvel) de Maisons Sic au O7 82 39 78 Oo. Détail du prix : Terrain 32 000 €, maison 218 797 € (hors finitions) aux normes Re2020, frais de notaire 3 944 €, frais annexes 18 500 € (taxe d'aménagement, terrassement, raccordements, assainissement ...). Le terrain est vendu directement par un partenaire sans entremise du constructeur Maisons Sic. Réalisez votre rêve d'une maison chaleureuse, écologique et peu énergivore dans ce village typique du Comminges. Profitez des avantages uniques de la construction en bois : confort thermique, qualité de l'air intérieur, résistance et durabilité, tout en bénéficiant de la proximité avec Saint-Gaudens et ses commodités urbaines.