1 382 maisons à vendre à Haute-Savoie

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine de 234m² sur une parcelle de 887m² à vendre dans un quartier privilégié et recherché d'Annecy-le-Vieux. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans une allée confidentielle, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. L'architecture contemporaine se distingue par de larges ouvertures, favorisant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine (65m²), d'une suite master de 31m² avec salle de douche, un Wc séparé, un garage de 24m². Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux Wc. Possibilité de faire 4 chambres à l'étage et une salle de douche. Idéale pour les familles, chaque pièce a été pensée pour offrir qualité de vie et intimité à ses occupants. La maison a été dessinée en "demi-cercle" à l'abri des regards, autour de la terrasse, piscine (en option) et le jardin plein sud Entièrement sécurisée, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'une porte blindée et d'un vidéophone. L'accès à la fibre optique, la clôture et l'éclairage extérieur ajoutent au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et d'une piscine privative, parfaits pour des moments de détente ou de réception en plein air. Cette maison répond à toutes vos attentes en termes d'équipements modernes et de prestations haut de gamme, le tout dans un cadre paisible et recherché aux portes du centre d’Annecy. Prestations modulables : Le concepteur reste à vote écoute pour adapter les prestations haut de gamme à votre goût. Projet sécurisé géré par un architecte. Frais de notaire réduits. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana Genin - [Coordonnées masquées] - Agent commercial Ei [Coordonnées masquées]

Maison de luxe à vendre - À 5 minutes du centre de Megeve et 2 minutes du départ des pistes de l'Espace Diamant, environnement champêtre et bucolique, Terrain quasi plat de 952 m2 vendu avec un permis de construire obtenu purgé de tous recours pour la réalisation d'un chalet de 216,41 m2 de surface de plancher + un Magnifique chalet déjà bâti d'environ 75 m2 habitables, cuisine ouverte sur séjour double avec poêle à bois, 3 chambres dont 2 en suite. Plus d'informations.

Maison de luxe à vendre - En Exclusivité – Arenthon 74800 – Propriété D’Exception – Corps De Ferme Renové 505m2 – Terrain 4330m2 – Activité Bien-Être / Tourisme / Évènementiel / Habitation / Investissement – 3 Logements – Nombreux Stationnements EXTÉRIEURSStéphanie Ramel efficity vous présente en exclusivité cette propriété de caractère d’une surface totale habitable de 505m2, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme datant de 1937. Propriété actuellement divisée en 3 logements indépendants. Un bien au fort potentiel pour différents projets : maison familiale, activité touristique ou hybride, gîte, chambres d’hôtes, séminaires, stages yoga, retraites bien-être, évènementiel, investissement locatif ou encore résidence principale avec revenus complémentaires.Implantée sur une parcelle de 4330m2 en zone Nr, vous bénéficierez d'une exposition idéale offrant un ensoleillement du matin au soir, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie exceptionnel.La pierre apparente, les poutres en bois et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un lieu unique où l'on profite pleinement du calme et d'un environnement paisible privilégié.➤ Espace Principal / 321,95m2 / triplexRDC : entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine professionnelle, salle à manger, Wc séparé1er étage : grande salle de yoga, 2 chambres, Sdb avec 2 douches, Wc séparé2ème étage : 5 chambres avec chacune sa Sdb privative avec Wc➤ Appartement 2 / 86,43m2 / T4 rez-de-jardinRDC : cuisine haut de gamme semi-ouverte sur le salon, 3 chambres, Sdb avec baignoire / Wc / buanderie➤ Appartement 3 / 96,62m2 / T3 duplex1er étage : cuisine avec espace salle à manger, salon-séjour, Sdb avec douche / Wc / buanderie2ème étage : 2 grandes chambres avec chacune sa Sdb privative, un grand dressingANNEXES :• Nombreuses places de stationnement• Annexe indépendante de 20m2CÔTÉ Technique :- Chauffage électrique avec radiateurs- Panneaux photovoltaïques- Dpe : E / Ges : B- Corps de ferme datant de 1937 et rénové en 2020Côté Finances :- Taxe foncière : 516€ / anCÔTÉ Pratique :- Proximité Genève (20min) / Annecy (30min) / aéroport (40min)À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez Stéphanie Ramel ou par mail à [email protected]

Maison de luxe à vendre - A vendre, à la Chapelle D'abondance, superbe chalet en mélèze construit en 2019, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Situé en station, dans le domaine des Portes du Soleil, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des activités de montagne, été comme hiver. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. En hiver, profitez d’un accès rapide aux pistes nordiques ainsi qu’au départ de la télécabine. En été, les sentiers de randonnée et les activités de pleine nature sont accessibles à quelques pas seulement du chalet. Avec ses 265 m² habitables, ses matériaux nobles et son environnement exceptionnel, cette propriété est une invitation à vivre la montagne dans les meilleures conditions, en famille ou entre amis. Un chalet récent, élégant et lumineux, où chaque saison révèle un nouvel art de vivre face aux sommets. Ce chalet vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. Dpe réalisé le Classe Energie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 3 330 € Prix moyens des énergies indexés à les années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Barèmes des honoraires : Honoraires charge vendeur

Maison de luxe à vendre - Votre agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare composé de 2 chalets, s’apparentant à un véritable domaine privé niché dans un environnement préservé sur le versant ensoleillé d'Entremont. Ce bien rare séduit par sa configuration unique, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale avec logement annexe qu’un projet familial ou d’investissement. L’Ensemble bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie montagnard préservé. Le premier chalet, ancienne ferme entièrement réhabilitée, développe une surface habitable de 205,43 m2 répartie sur plusieurs niveaux. Il propose de beaux volumes avec de spacieux espaces de vie, huits chambres, ainsi que de nombreuses annexes (caves, buanderie, garage et espaces de rangement). Les balcons viennent prolonger les pièces principales et offrent une ouverture agréable sur l’extérieur. Le second chalet, d’une surface de 66,44 m2, constitue un complément idéal. Il se compose d’une pièce de vie avec accès balcon, de trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi que de caves en rez-de-jardin. Son agencement fonctionnel permet un usage indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L’ensemble, implanté sur un terrain commun, garantit intimité et qualité de vie tout en laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement ou de valorisation. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et cadre de vie recherché. Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan Gidet : +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur) Cpi 017 580

Maison de luxe à vendre - Just 5 minutes from Megeve, exceptional property set in 3,500 sqm of land with an 1869 farm entirely renovated with high standards, materials and amenities and respect for the Alpine tradition. 550 sqm living space with large volumes, 5 bedrooms en suite, Spa area with hammam, sauna and massage room.Guests' chalet offering 220 sqm of living area with 5 bedrooms and 4 bathrooms.Garage and woodshedREFERENCE: 163377 - Skiing Area - Hot Tub or Sauna - Possible Extra Dwellings - Potential for Income - Mountain View - Garage - Good Condition

Maison de luxe à vendre - Le Cairn – Tranche 4 - Pae Les Glaisins – Annecy-Le-Vieux Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux, locaux professionnels et ateliers au sein de la tranche 4 du programme immobilier « Le Cairn », un ensemble tertiaire et d'activités de nouvelle génération situé au coeur du Parc d'Activités Économiques des Glaisins à Annecy. Cette nouvelle phase poursuit le développement d'un des ensembles immobiliers les plus ambitieux et qualitatifs de l'agglomération annécienne, porté par un promoteur reconnu pour la qualité architecturale, technique et environnementale de ses réalisations. Le Pae Les Glaisins constitue l'un des principaux pôles tertiaires et économiques du bassin annécien. Son emplacement offre une accessibilité remarquable : Accès immédiat à la RD1508, Connexion rapide à l'autoroute A41 reliant Genève, Chambéry et Grenoble, À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, À proximité immédiate de l'échangeur autoroutier Annecy Nord, Desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Sibra, Accès facilité pour les collaborateurs, visiteurs et clients, Environnement regroupant de nombreuses entreprises, sièges sociaux, professions libérales et sociétés innovantes. Cette localisation constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement économique dynamique tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les bureaux seront livrés finis hors cloisonnement, permettant à chaque acquéreur d'aménager ses espaces selon ses besoins spécifiques tout en bénéficiant de prestations techniques de qualité. Les ateliers et locaux professionnels seront livrés brut de béton afin de permettre un aménagement totalement personnalisé selon l'activité exercée. DISPONIBILITÉS BÂTIMENT G Ateliers Atelier 1 : 217,24 m² – 4 stationnements intérieurs – Prix : 707 530 € HT Atelier 2 : 304,02 m² – 7 stationnements intérieurs – Prix : 1 035 016 € HT Bureaux Lot G-01 : 215,35 m² + terrasse de 22,48 m² – 5 stationnements – Prix : 1 007 842 € HT Lot G-02 : 310,46 m² + terrasse de 20,82 m² – 7 stationnements – Prix : 1 424 058 € HT Lot G-03 : 215,19 m² + terrasse de 22,48 m² – 5 stationnements – Prix : 1 039 483 € HT Lot G-04 : 310,17 m² + terrasse de 20,80 m² – 10 stationnements – Prix : 1 535 360 € HT Lot G-05 : 357,54 m² + terrasse de 124,98 m² – 5 stationnements – Prix : 1 891 982 € Ht Bâtiment H Bureaux Lot H-01 : 268,13 m² + terrasse de 29,69 m² – 8 stationnements – Prix : 1 221 720 € HT Lot H-02 : 185,37 m² + terrasse de 29,69 m² – 4 stationnements – Prix : 873 311 € HT Lot H-03 : 88,22 m² + terrasse de 20,51 m² – 2 stationnements – Prix : 431 126 € HT Lot H-04 : 259,85 m² + terrasse de 9,75 m² – 7 stationnements – Prix : 1 200 894 € HT Lot H-05 : 83,98 m² – 6 stationnements – Prix : 463 735 € HT Lot H-06 : 340,65 m² + terrasse de 16,74 m² – 10 stationnements – Prix : 1 600 726 € HT Lot H-07 : 311,78 m² + terrasse de 69,75 m² – 7 stationnements – Prix : 1 578 789 € HT Lot H-08 : 372,25 m² + terrasse de 25,01 m² – 11 stationnements – Prix : 1 820 760 € HT Lot H-09 : 473,40 m² + terrasse de 90,91 m² – 15 stationnements – Prix : 2 532 864 € HT Lot H-10 : 496,10 m² + terrasse de 449,83 m² – 14 stationnements – Prix : 3 361 054 € Ht Bâtiment I Bureaux Lot I-01 : 249,33 m² + terrasse de 13,80 m² – 6 stationnements – Prix : 1 133 3...

Maison de luxe à vendre - Poisy, Exclusif, l'Agence Tresors Immobilier vous propose cette bâtisse de charme d'environs 238m2 au sol. Dans un environnement recherché et privilégié sur la commune de Poisy, accès bus de ville direct, superbe maison d'architecte des années 70, pensée pour offrir volume, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose un magnifique salon / séjour double, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une vue sur les montagnes. La cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une atmosphère conviviale et élégante. Travaux effectués en 2019. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Laverie, Salle de sport, sous sol de plus de 78m2 avec double garage, cave à vin et espaces de stockage. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir, dont de beaux espaces modulables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace invités, salle de sport). À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine chauffée sur une terrasse de 136m2, invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous : Carla Mogin , Ei Rsac Annecy

Maison de luxe à vendre - Bénéficiant d'une vue panoramique Massif du Mont Blanc, Rochebrune et Val d'Arly, environnement bucolique et intimiste, Magnifique chalet de 311 m2 (surface en conformité avec le permis de construire obtenu dont une partie a été transformé en atelier ré-aménageable avec peu de travaux) à la plus pure atmosphère savoyarde d'antan, Cuisine avec cellier ouverte sur un séjour double avec poêle à bois et loggia avec terrasse, 4 chambres dont 1 master avec dressing, salle de jeux/TV, local à ski, réserve à bois et garage finissent de compléter ce bien de charme édifié sur son écrin de verdure de 918 m2 au coeur de la nature. Plus d'informations.

Maison de luxe à vendre - Praz sur Arly à proximité du centre village et départ des pistes, 5 minutes de Megeve, Magnifique chalet de 151 m2 Loi Carrez, 162 m2 habitables plus 20 m2 de garage avec mezzanine, élevé sur 3 niveaux et composé de 2 appartements communiquant par un escalier intérieur bénéficiant chacun d'une belle terrasse face aux massifs, 5 chambres, cave et buanderie édifié sur son écrin de verdure de 802 m2. Plus d'informations.

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine au calme Annecy le Vieux Dans un environnement propice aux balades et au repos, venez rapidement visiter cette charmante maison individuelle avec son bel espace de vie ouvert sur une terrasse agrmente d'un jacuzzi sur un terrain de 1000 m au calme et proche de toutes les commodits. Cette proprit se compose comme suit, en rez-de-chausse un lumineux et grand sjour/salle manger aux beaux volumes avec un pole bois pour vos soires d'hiver, une cuisine quipe ouverte avec ilot. Les larges baies vitres s'ouvrent sur une terrasse de 30 m avec jacuzzi expose Sud-Ouest, un toilette, une chambre parentale avec dressing et salle de bains/WC. A l'tage, 2 belles chambres, une salle d'eau/toilette. Le sous-sol se compose d'un garage/atelier, une salle de sport, une salle de repos avec douche et sauna, un bureau et une cave vins. Le tout est difi sur un terrain d'environ 1000 m avec une dpendance sur 2 niveaux pouvant tre exploite comme bureau, salle de jeux, chambres d'amis. Bucher avec four pizza. Terrain piscinable. Ecole et petits commerce 5 minutes pied. N'hsitez pas me pour plus de renseignements!

Maison de luxe à vendre - À seulement 5 minutes de Sallanches, 25 mns de Megève, 30 mns de Chamonix, 45 mns de Genève. Niché dans un environnement privilégié, ce somptueux chalet allie avec élégance le charme authentique du vieux bois et la noblesse de la pierre. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la vallée, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et sérénité. Développé sur plusieurs niveaux, le chalet propose de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un paysage à couper le souffle. Une pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée d’environ 80 m2, avec poêle à bois, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée. L’Espace nuit comprend 4 chambres, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et balcon vue Mont-Blanc, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Les matériaux d’exception, les finitions soignées et les prestations de standing confèrent à l’ensemble un caractère exclusif. Ce bien dispose d'un magnifique T2 au rez-de-chaussée, aux finitions soignées, bénéficiant de sa propre entrée, ouvert sur une terrasse face au massif du Mont-Blanc, un véritable atout pour accueillir sa famille ou proches dans un espace autonome ou envisager une location. À l’extérieur, les généreuses terrasses et balcons permettent de profiter pleinement du panorama en toute saison. Un garage spacieux et des équipements modernes viennent compléter ce bien d’exception. Les atouts : Construction en vieux bois et pierre de grande qualité Constructeur et artisans locaux Départ de randonnées Vue panoramique imprenable Prestations haut de gamme Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Chalet neuf équipé d'une pompe à chaleur, chauffage au sol Environnement calme et préservé Un bien rare destiné aux amateurs de montagne, d’authenticité et de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Valérie Le Gal, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro 422 255 869

Maison de luxe à vendre - Aux portes de Chamonix, à l’abri de l’agitation, dans un environnement résidentiel recherché des Houches, ce chalet propose une expérience de vie tournée vers le confort, la détente et l’art de vivre à la montagne. Pensé comme un véritable refuge alpin contemporain, il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses ouvertures sur les reliefs de la vallée du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre une organisation idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois élégant et convivial. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et offrant un panorama sur le Mont Blanc. Le salon avec cheminée invite à la détente après une journée en montagne, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante prolongent les moments de partage. À l’étage, deux suites confortables offrent calme et intimité. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, particulièrement apprécié au retour des pistes ou des randonnées. Le chalet bénéficie également d’un véritable atout rare dans la vallée : l’accès aux infrastructures bien-être Deep Nature, inclus dans les charges de copropriété. Les propriétaires profitent ainsi d’un espace détente comprenant : - piscine - jacuzzi - salle de sport - espaces wellness et relaxation Le site propose également un restaurant ainsi qu’un centre de massages et de soins esthétiques, apportant un confort de séjour particulièrement recherché, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement montagne. Prestations complémentaires : - chauffage par pompe à chaleur récente - stationnement intérieur sécurisé - nombreux espaces de rangement - environnement calme et facile d’accès - proximité des pistes, commerces et accès vers Chamonix. Les Houches séduisent par leur authenticité, leur esprit village et leur accès privilégié au domaine skiable du Mont-Blanc. Une destination dynamique été comme hiver, recherchée pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Un chalet élégant et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la montagne dans un environnement privilégié. Cette annonce vous est proposée par Sylvie Lazzarotto - Ei - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery

Maison de luxe à vendre - Réf: 70745Fv Située sur les hauteurs de La Balme‑de‑Sillingy, cette maison d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée. Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, un salon, ainsi qu’une suite parentale comprenant salle de douche. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau, trois chambres et une salle de douche complètent l’espace nuit. Le sous‑sol propose un espace détente avec jacuzzi, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, d’une piscine (9 × 4,50 m), ainsi que d’un carport pour 5 voitures. À découvrir sans tarder ! Frédéric Vellut Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Frédéric Vellut - Agent commercial - Ei - Rsac 353 184 294 / Annecy

Maison de luxe à vendre - Maison 8 pièces 290 m² L'agence sur les toits vous présente « La cigale », entre ville et prairie sur les hauteurs de Annecy-le-Vieux, au lieu-dit 'Sur les Bois', cette maison s'inscrit dans un environnement privilégié, où la nature s'invite au quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement du centre et des commodités. Derrière son arrivée discrète et sa grande cour de stationnement, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 25 m2 et d'un séjour lumineux de 46 m2 ouvert sur l'extérieur. Deux chambres prennent place sur ce niveau, dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant de 29 m2 complète cet espace. Facilement relié à l'habitation principale, il offre différentes possibilités : espace pour recevoir, activité professionnelle ou extension naturelle de la maison. À l'étage, la suite parentale d'environ 30 m2 propose un espace plus intime, avec sa salle de bains et ses Wc. À l'extérieur, le terrain ( non constructible à ce jour) de 3 827 m2 invite à la respiration. Entre les espaces arborés, la terrasse couverte et la piscine, chaque saison trouve ici son rythme. Un abri de jardin, un carport et plusieurs annexes (garage, chaufferie, cave à vin) viennent compléter l'ensemble. Cette maison a fait l'objet d'un très bon entretien et d'un remplacement de la toiture très récent. La situation est un véritable atout : accès rapide aux axes routiers vers Genève, réseau de bus à proximité, et une sensation de campagne à quelques minutes de tout. Une maison qui privilégie le cadre de vie, la simplicité et le lien avec son environnement. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer nature et proximité. Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Agence Immobiliere Laforet - "Sequoia" - Villy-Le-Pelloux - Maison Individuelle 5 pièces de 115,2 m² - Terrain de 416 m² - Piscine A la recherche d'un cadre de vie d'exception entre Annecy et Genève ? Nous vous présentons la villa "Sequoia", une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien. Villy-Le-Pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés : - Entrée d'autoroute (Péage de Saint-Martin) à seulement 4 minutes. - Le centre-ville historique d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes. - Une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo. La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux : Le rez-de-chaussée : - Un double séjour lumineux exposé Sud offrant de larges ouvertures sur l'extérieur. - Une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central. - Un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison. - Entrée avec placards, Wc indépendant et local technique. L'étage : - 3 chambres spacieuses. - Un dressing. - Une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle Tv). - Une salle de bains complète Et une salle d'eau supplémentaire. - Une buanderie séparée et un second Wc indépendant. Les extérieurs et prestations : - Terrain de 416 m² : Une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (Sud). - Terrasse : Idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour. - Construction 2024 : Isolation haute performance et confort thermique de dernière génération. La villa Sequoia est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Maison de luxe à vendre - L'agence Tresors Immobilier, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance . Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale : jeux de volumes verticaux , larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. A l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale , une salle de sport , une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse.

Maison de luxe à vendre - Exclusif, au sein d'un lotissement de standing située sur la commune 'Les Houches'. Commune prisée au portes de Chamonix, au pied du massif du Mont-Blanc, offrant un cadre naturel d'exception toute l'année. Panoramas grandioses, accès rapide aux pistes comme aux sentiers, atmosphère authentique et familiale : la station séduit une clientèle national et international en quête de tranquillité sans renoncer aux prestations haut de gamme. Un emplacement idéal pour un chalet de standing, entre intimité, nature et proximité immédiate de Chamonix.   Chalet individuel en très bon état général avec notamment un Dpe de qualité Libre de toute occupation, et disponible immédiatement   Edifié en 2006 sur 3 niveaux dans une impasse calme et prisée Accès piscine, jacuzzi inclus dans les charges, ainsi que des tarifs préférentiels pour le Spa et autres services proposés par l'exploitant Deep Nature. Aucune obligation de location, néanmoins possibilité de confier le bien à une équipe locale de qualité maitrisant parfaitement son sujet.   Totalisant 164 m2 et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, ce chalet vous séduira par ses prestations et sa distribution optimisée   Coté habitation :   Niveau principal :   - Entrée spacieuse avec vestiaire - Bel espace à vivre avec son séjour bénéficiant d'un accès à la terrasse principale - Espace salle à manger configurée pour 10 personnes - Belle cheminée (insert tubé) apportant l'ambiance attendue - Cuisine séparée meublée et équipée   1er étage :   - 2 suites parentales avec rangements dont une avec balcon (chacune avec sa salle de bains / salle d'eau / Wc)   Etage 'Rez de jardin'   - Seconde entrée, offrant une modularité supplémentaire - 2 Chambres, spacieuses et lumineuses avec toutes deux leur accès terrasse - Grande salle de bains / Wc - Espace 'Wellness' avec sauna, douche et vestiaire - Grande buanderie, avec espace de stockage propriétaire sécurisé - Belle terrasse à la vue dégagée   Informations complémentaires :   - Système de chauffage performant assuré par une Pac récente - Place de parking intérieur privative et sécurisée incluse - Plusieurs rangements 'propriétaires' permettant de laisser de nombreuses affaires sur place (si vous souhaitez louer) - Plusieurs extérieurs sur son petit terrain plat ne nécessitant que très peu d'entretien - Belle exposition offrant une jolie vue dégagée - Accès Deep Nature inclus dans les charges (pour une partie des services proposés)   Informations financières et copropriété   - Charges de copropriété : 1 300 € / trimestre - Taxe foncière : 2 543 € - Pas de procédure en cours - 14 lots d'habitations - Fond Alur : 100 € / trimestre (inclus dans les charges)   En résumé : une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité sur un secteur recherché. Libre d'occupation ce chalet en parfait état conviendra à tous type de projets !   Annonce du Groupe Rd Immo   Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain Troisvallets Agent immobilier O6 Cpi : 044 495 État des risques et pollution: Oui

Maison de luxe à vendre - Chalet 8 pièces 400 m² Nichée dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes du centre de Megève, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entre élégance, quiétude et panorama grandiose. Sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², découvrez un chalet aux volumes généreux, avec une surface habitable de 400 m². Orienté Sud, le chalet bénéficie d'une lumière naturelle constante et d'une vue imprenable sur le Mont Charvin. Sous une charpente massive en mélèze de pays, le chalet principal propose 4 chambres spacieuses (dont 3 en suite) ainsi qu'une master de 80 m². Un bel espace de vie réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine (9 x 3 m) et terrasse de 70 m² complète ce beau chalet. Un mazot indépendant à l'architecture authentique, d'une surface de 40 m², offre un espace supplémentaire tout confort (idéal pour les invités ou le personnel). Un ancien four à pain, reconverti en atelier, agrémente la propriété. Sans aucun vis-à-vis, à 250 mètres du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant, ce domaine bénéficie d'un environnement paisible et d'un excellent classement énergétique (Dpe A). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, qui pourront observer les animaux de la montagne depuis les balcons-terrasses. Contactez-Nous pour une visite privée. Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Idéalement située entre Annecy et Genève, au coeur du secteur recherché de Ferrières, cette maison hors d'eau / hors d'air bénéficie d'une position dominante offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée exceptionnelle sur les environs. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette construction représente une opportunité rare de concevoir un projet sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Le bien profite également d'une situation pratique avec ramassage scolaire à proximité et un accès rapide aux transports en commun du Grand Annecy, facilitant les déplacements quotidiens vers Annecy et les axes en direction de Genève. La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser les volumes et créer un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée permet d'envisager l'aménagement de deux garages avec portes motorisées, un accès indépendant, deux chambres, une suite parentale, une buanderie ainsi que des Wc. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, notamment pour un projet familial ou une organisation avec espace indépendant. A l'étage, vous pourrez imaginer une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La création d'une mezzanine au-dessus de cet espace apportera encore plus de volume et de caractère à l'ensemble. Implantée sur un terrain de 1 400 m² constructible, cette propriété offre également un potentiel de division parcellaire, constituant un atout supplémentaire pour un projet d'investissement ou de valorisation. Cette maison aux volumes généreux séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un cadre naturel de qualité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour faire de ce bien un lieu de vie unique. Plans disponibles sur demande. Visuels non contractuels . Projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. (5.22 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - L'agence sur les toits vous "Adèle" Maison individuelle T5 de 140m² habitable Annecy-le-Vieux Dans un environnement calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, où le cachet des matériaux nobles rencontre le confort contemporain. Édifiée sur un terrain d'environ 440 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et espaces extérieurs agréables. Dès les premiers instants, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent. Le superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, attire le regard et accompagne avec élégance la découverte de l'étage, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, offre un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la convivialité et crée une atmosphère chaleureuse et authentique en toute saison. Cet espace se prolonge naturellement par une magnifique terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. À l'étage, le magnifique parquet habille les espaces nuit et apporte une ambiance douce et raffinée. L'espace accueille quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'espaces fonctionnels avec une buanderie aménagée, un dressing et de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Située dans un secteur privilégié, "Adèle" offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Un bien clé en main, séduisant par ses volumes, la qualité de sa rénovation, le soin apporté aux finitions et l'ensemble de ses prestations haut de gamme, pensées pour offrir un confort de vie durable et raffiné.

Maison de luxe à vendre - Rare opportunity to acquire an exceptional 5 bedroom house with pool and garden, enjoying panoramic lake and mountain views from its sought after location in the Petite Port area of Annecy le View.Offering 234 m2 of usable area, the 1,100 m2 enclosed garden with trees and swimming pool is ideal for summer days. The large 51 m2 garage and spacious carport are an added bonus. Close to all amenities, this house is a rare opportunity to treat yourself to a quiet corner of paradise. On the garden level is an entrance hall, a spacious and bright living and dining room, a fitted kitchen with dining area, 3 bedrooms, a walk in wardrobe, shower room, Wc, and terrace.Two bedrooms, a bathroom and Wc are on the first level.On the ground floor is a cellar, large garage, and boiler room. Outside is a swimming pool of 6 x 3m, a garden shed, and a carport.FEATURESDouble GlazingREFERENCE: 256968

Maison de luxe à vendre - Delightful and spacious 6 bedroom chalet in La Clusaz, with fabulous views over the Aravis mountains.This splendid chalet with 290 m2 of living space comes with 6 bedrooms and 4 bathrooms. It combines authenticity and modernity with its traditional wood and stone architecture. There is a large living room, bathed in light, offering a breathtaking view of the mountain range, and outside there is a beautiful 900 m2 plot of land to enjoy the exceptional natural setting. This chalet offers the epitome of Alpine luxury with an exceptional living environment in the heart of the French Alps. Ground floor: entrance hall, ski-room, living/dining room with fireplace, kitchen, bedroom with en-suite shower room and Wc, WC.First floor: 4 bedrooms, Wc, bathroom, shower room Basement: bedroom with en-suite Hammam shower room and Wc, spacious Tv room/games room, wine cellar, laundry room, boiler roomREFERENCE: 255084