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Achat immobilier - Idéalement situé dans l'hypercentre de Limoges, proche de la cathédrale, découvrez ce studio de 28m2 rénové intégralement, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence séniors. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et est assuré par des radiateurs électriques. Les charges s'élèvent à 600€/mois. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial avec une présence paramédicale continue, un accueil avec hôtesses et des animations régulières. Les résidents profitent d'un restaurant, d'un espace détente, d'une salle de sport , ainsi que des services à la carte (ménage, courses). Un emplacement idéal pour profiter de tous les commerces, transports et services du centre-ville à pied. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Achat immobilier - Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Nexon. Rentabilité brute 9% environ. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée un loué 350 euros d'environ 40 m² et le second de 50m² loué 500 euros, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle ou locative. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 84 m² habitables bénéficiant d'un agréable balcon. loué 500 euros Au deuxième étage, un second appartement d'environ 93 m² habitables, vide, qui sera loué 650 euros complète l'ensemble. Les deux appartements disposent d'un accès à un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en centre-ville. Les compteurs sont séparés, facilitant la gestion locative de l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Taxe fonciére : 2020 euros Mandat 0226 NEXIMMO LACORRE Ludovic 478 247 133 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son confort moderne et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison principale se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de plus de 60 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance aménagée complète ce bien : elle comprend un salon/cuisine spacieux de 30 m², une chambre, une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant (profession libérale, location…). Un garage permet de faciliter le stationnement ou d'en faire un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1239 m², offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Référence agence : 62

Achat immobilier - EXCLUSIVITE quartier OUEST entre ISLE et LIMOGES AUGUST vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d’Isle et de Limoges. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, cette maison séduit par son excellent état, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au premier étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d’un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace pratique avec un garage et une buanderie, idéal pour le rangement et le quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin plat et agréable de 381 m², facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux dans le secteur Ouest de Limoges.

Achat immobilier - Dans le village animée de Bellac, cette grande maison bâti en 1956, de quatre chambres sur sous-sol, présente un mélange rare d'espace de vie généreux, de vie pratique à l'intérieur et à l'extérieur, et un emplacement urbaine idéal. Premier étage sur sous-sol : Dès votre arrivée, la propriété rayonne de chaleur et de fonctionnalité. L'agencement réfléchi s'articule autour des espaces de vie conçus à la fois pour la vie quotidienne et pour des réceptions. L'espace de réception principal présente une généreuse configuration en L qui se transforme en une salle à manger formelle, un salon décontracté et un coin télé confortable, tous ancrés par un charmant poêle à bois. Grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et prolongent l'espace de divertissement vers l'extérieur, où des vues panoramiques s'étendent à travers la campagne et vers un jardin privé. Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche pratique juste derrière la porte arrière - et un WC séparé. Deuxième étage : Vous trouverez ici quatre grandes chambres qui bénéficient d'une lumière naturelle généreuse et de vues pittoresques. Une deuxième salle d'eau et une salle de bains séparée garantissent l'aspect pratique pour la famille, tandis que la possibilité de créer une suite en reconfigurant l'espace offre des options de personnalisation. Sous-sol : Le stockage et la polyvalence sont les points forts de cette maison. Deux grands garages se trouvent sous la maison, accompagnés d'une buanderie et de la chauffage central. Le jardin est un havre de paix. Le patio peut accueillir confortablement dix personnes pour les barbecues et les rassemblements. La piscine hors-sol invite à la détente et à la convivialité par temps chaud, tandis que les arbres matures qui entourent la propriété offrent à la fois intimité et ombre, renforçant ainsi le sentiment de retraite au sein d'un village animée. L'emplacement idéal. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied à Bellac, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Pour les excursions plus longues, l'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture, et les zones de loisirs à proximité, y compris le magnifique lac de Saint Pardoux. Chauffage fioul.

Achat immobilier - À vendre à Limoges/Landouge, au cœur de Landouge, cette agréable maison construite en 2013 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. D'une superficie 83m2 , elle se compose d'une entrée avec séjour, cuisine, buanderie et WC en rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse propice aux repas en plein air ou aux moments de détente, d'un cabanon de jardin, à l'étage une salle d'eau avec WC et de trois chambres offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, avec notamment un Intermarché, une pharmacie et parapharmacie, une station essence, une boulangerie, un magasin BIO, un boucher, un ostéopathe et un fleuriste à moins de 1km à pied. La propriété bénéficie de stationnements intérieur et extérieur. Une maison complète et bien située, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 313

Achat immobilier - Ensemble immobilier de charme en pierres – Rochechouart Situé sur la commune de Rochechouart, cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Première maison – Type 5 (rénovée) Entièrement rénovée, elle propose : • Un séjour double lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Une véranda ouvrant sur le jardin À l'étage : • Deux chambres • Un bureau • Une salle de bains • WC indépendants Confort assuré grâce à un poêle à granulés performant Seconde maison – Type 4 (à rénover) Idéale pour un projet personnalisé, elle comprend : • Un séjour • Une cuisine À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bains • WC Chauffage existant : poêle à bois + radiateurs Un fort potentiel d'investissement : • Résidence principale avec revenus locatifs • Création de gîte ou location saisonnière • Projet locatif rentable Un bien rare offrant cachet, volume et perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 205

Achat immobilier - Maison familiale 7 pièces de 210 m² avec jardin à Limoges À vendre à Limoges, cette maison familiale de 210 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle propose cinq chambres, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois salles de bains offrant un confort appréciable au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse conviviale et un jardin arboré sur une parcelle de 796 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Les commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. La gare est située à moins de dix minutes en voiture et l'aéroport de Limoges-Bellegarde à environ cinq kilomètres. Spacieuse, lumineuse et idéalement située, cette maison offre toutes les conditions pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Mathilde MARTIN - Signature Authentyck O6 EI – RSAC 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - 87240 SAINT-SYLVESTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PRIX ATTRACTIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Sylvestre. À la recherche d'intimité et de tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Avec son terrain sans vis-à-vis de 4264 m², vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité. L'intérieur de la maison se compose d'une suite parentale, idéale pour garantir votre confort et votre intimité. Les 2 chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour lumineux de 22.3 m² est un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute quiétude. Cette maison nécessite quelques travaux pour retrouver tout son potentiel, mais offre un cadre de vie agréable et authentique. Construite entre 1948 et 1974, cette propriété de plain-pied dispose d'une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou pour de futurs projets d'aménagement. Le vaste terrain de 4264 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement et un magnifique jardin où il fait bon se promener et se ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n° - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre de Couzeix, découvrez ce beau terrain à bâtir de 832 m², idéalement situé dans une impasse au calme. Les atouts : -Terrain plat, facilitant la construction -Superficie de 832 m² -Situé dans une impasse, environnement calme et résidentiel -À proximité du centre de Couzeix et de ses commodités -Belle opportunité pour réaliser votre projet de construction Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commerces et services. À découvrir rapidement ! Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Maison à rénover avec jardin, four à pain et grange – Saint-Laurent-sur-Gorre 79 000 euros À découvrir dans un bourg proche du centre-ville de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette grande maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou un projet à personnaliser selon vos envies. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin attenant, comprenant notamment un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de vie au grand air. Autre élément plein de charme : la propriété possède un four à pain indépendant et fonctionnel, permettant de retrouver le plaisir de faire cuire son pain ou de partager de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, une grange d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, stationnement d'un camping-car, stockage de matériel ou encore futur espace d'aménagement, selon vos besoins et vos projets. Les atouts : Environ 130 m² habitables. 3 chambres. Possibilité d'une 4 € chambre de plain-pied. Grand jardin attenant avec potager. Four à pain indépendant fonctionnel. Grange d'environ 50 m². Beau potentiel d'aménagement. Proche du centre de Saint-Laurent-sur-Gorre. Prix : 79 000 euros Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3282

Achat immobilier - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES - BON ÉTAT À LIMOGES VENDU LOUÉ Pour investissement locatif. À vendre : spacieux appartement de 93,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il offre : - Un grand séjour de 28 m² - 3 chambres entre 12 et 13 m² - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salle de bains, WC séparés et buanderie - Chauffage collectif économique (chaudière biomasse) - Cave pour plus de rangements - Fibre optique pour une connexion rapide - Place de parking À seulement 5 min des écoles, 1 min d'un arrêt de bus, 15 min de la gare et 5 km de l'aéroport Appartement en gestion dans notre agence, locataires sérieux Location en cours : 450 euros + 150 euros de charges Référence agence : 16

Achat immobilier - Un appartement T4 de 85 m² environ comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, balcon, cave en sous-sol. - SL

Achat immobilier - À Limoges, secteur Grand Theil Grange en très bon état d'une superficie d'environ 120 m² avec certificat d'urbanisme en cours de validité pour en faire une habitation Le sol est en terre battue. Les réseaux passent devant la grange, y compris le tout-à-l'égout La grange est mitoyenne des deux côtés et ne dispose pas de terrain. Beau potentiel pour un projet de transformation en habitation, atelier ou espace de stockage. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Achat immobilier - En plein centre de Razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. BEAUX VOLUMES SUR 2 NIVEAUX La grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur Les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. JARDIN & SUPERBE VUE Grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. UNE STRUCTURE SAINE La grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. UN APPENTI COMPLÈTE L'ENSEMBLE Un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. UN ÉNORME POTENTIEL POUR UN BEAU PROJET En plein centre de Razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769

Achat immobilier - A BELLAC, ideal investisseur venez visiter cette maison de ville sur 2 étages, au coeur du quartier historique. Cette maison de charme, lumineuse, est composée d'une cuisine-séjour, un salon donnant sur la terrasse aux étages trois chambres, sde-wc et deux greniers aménageables, en rez-de-chaussée une cave et buanderie acces rue.

Achat immobilier - AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle maison ancienne de 158 m², pleine de charme et de cachet, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi que d’une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres et d’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Le sous-sol accueille un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 954 m², véritable écrin de verdure en plein centre de Couzeix. La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 30 m², surmontée d'un studio avec accès totalement indépendant depuis la rue. Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb, cet espace constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou développer une activité locative. Côté confort, la maison, rénovée récemment, est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale avec logements indépendants ou investissement avec revenus locatifs.

Achat immobilier - À quelques pas de la Place des Carmes, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2008 avec piscine, cet appartement en dernier étage avec ascenseur propose une configuration particulièrement rare en cœur de ville. Développant 144 m² loi Carrez et 168 m² au sol, il se distingue immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. La pièce de réception d'environ 50 m², aux proportions élégantes, constitue le cœur du bien. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se prolonge naturellement vers une spectaculaire terrasse de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Deux balcons de 6 m² chacun viennent compléter cet ensemble et offrent différents espaces extérieurs au fil de la journée. L'espace nuit a été pensé dans un esprit de confort et d'intimité avec trois véritables suites parentales, permettant à chaque chambre de bénéficier de son propre univers. La distribution atypique, les volumes sous toiture et les perspectives ouvertes confèrent à cet appartement une atmosphère singulière, à mi-chemin entre loft contemporain et maison sur les toits. À ces prestations s'ajoutent un double stationnement, un ascenseur desservant le dernier étage et l'accès à la piscine privative de la copropriété. Un appartement confidentiel et résolument différent, réunissant des caractéristiques rarement proposées sur le secteur : 144 m² Carrez, 168 m² au sol, 50 m² de réception, 54 m² d'espaces extérieurs cumulés, trois suites, dernier étage, piscine et double stationnement. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'une maison, le confort d'une résidence récente et le plaisir d'un vaste extérieur en ville.

Achat immobilier - Quartier ouest, maison de 150 m² qui possède de sérieux atouts : sa situation, son volume grâce aux 5 chambres, le bureau, le séjour traversant de 38 m², les nombreux rangements, son magnifique jardin, et les possibilités d'évolution et d'agrandissement dans les combles. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Au coeur du centre-bourg, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel ! Idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, quatre chambres permettent d'envisager un espace familial confortable. Le bien bénéficie également d'une grange à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un agréable terrain. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel qui ne demande qu'à être rénové et personnalisé selon vos envies ! (15.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Achat immobilier - Située sur une belle parcelle de 700 m² à Limoges/Landouge, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Entourée de verdure, la maison dispose d'un joli jardin arboré qui crée une atmosphère paisible et agréable.Pratique, deux très grands garages avec accès direct à la maison offrent des espaces supplémentaires de rangement, la possibilité d'un atelier et un coin buanderie. La maison traversante bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec un joli poêle, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, un bureau et deux grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau avec WC, garantissent confort et intimité. À noter : - Portail et portes de garage motorisés - Grand appentis pour le stockage de bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429502727

Achat immobilier - Située à Limoges, entre le Pont Saint-Étienne et Le Sablard, cette maison des années 20 séduira les personnes à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et plein de charme. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et conviviale, avec des espaces pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : • Un beau salon de 35 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois installé récemment. • Une cuisine entièrement équipée de 12 m², très lumineuse et directement ouverte sur le jardin • Un hall d'entrée • Un WC indépendant. Au 1er étage : • 2 chambres avec placards sur mesure. • Une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : • Une suite parentale, offrant calme et intimité avec rangements sur mesure. • Une salle de bain avec WC • L'isolation entièrement refaite ? Un jardin calme en ville La maison est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² et bénéficie d'un agréable jardin. Une grande terrasse en pierre d'environ 50 m², réalisée en 2021. Au fond du jardin, un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire, complété par un appentis pour le bois. Un garage de ville. ? Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : • Chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude (Entretiens annuels effectués). • Poêle à bois installé par un professionnel.(Entretiens annuels effectués). • Climatisation dans les 3 chambres La toiture de la cuisine a par ailleurs été entièrement refaite en zinc. ? Un emplacement agréable au quotidien Écoles maternelles, collèges, lycée, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité. Et pour les promenades, le cadre est particulièrement agréable : les bords de Vienne et le Pont Saint-Étienne sont à seulement 5 minutes à pied. ❤️ Les points forts : Le charme et l'élégance d'une maison qui a une histoire, la luminosité et la convivialité du salon et de la cuisine, ainsi que le calme du jardin, qui permet de profiter d'un véritable extérieur tout en restant proche de la ville.

Achat immobilier - Dans un village de SAINT-MATHIEU, au calme. Maison toute en pierre, individuelle, les 85 m2 habitables sont entièrement de plain-pied. À vous de la réagencer, et d'y apporter votre touche personnelle, tout en étant habitable de suite. Elle comprend une cuisine, une chambre dans la continuité qui permettrait d'obtenir une vaste pièce à vivre de 28 m2. deux autres chambres, une salle à manger ( 21 m2 ), et une salle d'eau. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, ainsi que les volets. Côté chauffage : il est central, au fuel, chaudière en très bon état, récente + un poste bois. Grenier - Garage ouvert de 15 m2 - Jardin attenant de plus de 500 m2, dont potager et arbres fruitiers. Prix de vente : 71 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157

Achat immobilier - Situé dans le secteur recherché de Puy Las Rodas, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d'environ 80 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, desservant les différents espaces. Vous apprécierez son double séjour, offrant un bel espace de vie permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, ainsi qu'un balcon fermé, idéal pour les moments lecture, peu importe la saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble, et de nombreux rangements prévus dans l'appartement. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien. Cet appartement réunit de nombreux avantages : 80 m², résidence sécurisée, ascenseur, stationnement privatif, beaux volumes et salle d'eau récemment rénovée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié de Limoges et à proximité des commodités. Référence agence : 312

Achat immobilier - Investissement clé en main ! Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 2 actuellement loué meublé. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez ses prestations : double vitrage PVC aucun gros travaux à prévoir. Vendu avec son mobilier et déjà exploité en location meublée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable, un pied-à-terre ou une future résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur — à découvrir rapidement ! Référence agence : 9097

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Nieul, vous serez séduits par cette belle maison de 2018 comprenant 4 chambres dont une suite parentale, séjour de 50 m² ouvert sur cuisine équipée et véranda de 27 m². au niveau de l'extérieur, vous disposez d'un belle piscine chauffée avec une grande terrasse, le tout surplombant la campagne environnante. Garage double attenant, terrain de 2 000 m² clos. DPE C Référence agence : 2760

Achat immobilier - Au ras de LIMOGES, (ISLE), propriété chargée d'histoire, composée de quatre hectares de terrains en Zone Naturelle et Agricole, et d'une splendide maison de prestige, avec des belles pièces de réception, de nombreuses chambres et surtout un cachet indéniable. Il n'y a pas de dépendance. Chauffage gaz. Assainissement individuel à réaliser. La toiture d'une des deux maisons est à reprendre. Ce bien nécessite des travaux et s'adresse donc à des personnes en possession d'un budget supplémentaire. Cependant quelle élégance, quel raffinement que c'est beau ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 euros Honoraires charge acquéreur : 17 000 euros soit 6,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464

Achat immobilier - FONCIA EXCLUSIVITE RESIDENCE LA ROSE DES VENTS : Appartement 3 chambres proche IUT, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un salon séjour avec rangements et donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et Wc séparés. Immeuble relié au réseau de chaleur biomasse.

Achat immobilier - Situé dans le secteur recherché de Limoges Sud, à proximité immédiate de l'École d'Ingénieurs 3iL, découvrez cet appartement de type T4 offrant une superficie de 91 m². Au 3 € étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser le logement selon vos envies ou de réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Les atouts du bien : Appartement de 91 m² 3 chambres Secteur Limoges Sud À proximité immédiate de l'École d'Ingénieurs 3iL Cave privative Place de parking Beau potentiel après rénovation Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Nouveauté Bo-Mon immobilier!!! À quelques pas de la très appréciée Place des Bancs et des Halles de Limoges, découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville d’environ 60 m2, située dans une rue calme en plein cœur de l’hyper-centre. Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre un agencement atypique et fonctionnel. Dès l’entrée, quelques marches vous conduisent vers une première chambre avec bureau et rangements. L’escalier mène ensuite à une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au deuxième étage se trouvent une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau récente, un espace bureau et des toilettes. Le dernier étage réserve une belle surprise : une terrasse d’environ 30 m2 aménagée sur les toits, avec une superbe vue sur l’Hôtel de Ville de Limoges. Un véritable esprit rooftop, rare en hyper-centre, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre avec une vue dégagée sur la ville. Les + : Hyper-centre, à proximité immédiate de la Place des Bancs et des Halles Terrasse rooftop d’environ 30 m2 Vue sur l’Hôtel de Ville 2 chambres + espace bureau Cuisine ouverte équipée Poêle à bois Salle d’eau récente Grand garage + cave Double vitrage PVC Chauffage au gaz Persiennes métalliques Un bien rare et atypique, qui combine le charme d’une maison de ville, le calme d’une rue paisible et le privilège d’une terrasse sur les toits, en plein cœur de Limoges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste ou par mail

Achat immobilier - Set in a peaceful rural setting above the river, this characterful, energy efficient villa-style property is nestled into its natural surroundings and offers a spacious main house together with two independent B&B/guest suites and a substantial separate studio. With generous accommodation, mature fruit trees, a private swimming pool and a tranquil countryside setting, the property offers considerable flexibility as a family home, rural retreat or guest accommodation business (subject to permissions). At the heart of the main house is a large, light-filled open-plan reception space, designed for both relaxed family living and entertaining. The generous living room features a wood-burning stove, creating a cosy and inviting atmosphere on cooler evenings, while doors open directly onto the outside space, bringing the surrounding countryside into the home during the warmer months. A dedicated dining area connects the living room with the bespoke oak kitchen, creating a natural flow between the different spaces and a sociable, welcoming hub at the centre of the home. The main house provides four bedrooms, including one currently arranged as a self-contained chambre d’hôte on the ground floor, with its own private entrance and en suite bathroom. There is also an additional attic room, offering useful flexibility as a guest room, study or hobby space. The first floor is completed by a family bathroom. Outside, a substantial separate studio building provides a versatile additional space that could lend itself to a variety of uses. It could work as a communal area for guest accommodation, a games or entertainment space, hobby room, creative studio or occasional function space. Its generous proportions offer plenty of scope for the next owner to adapt it to their own needs or aspirations, subject to any necessary permissions. There are also two additional guest suites, each comprising a bedroom, separate living area and en suite bathroom. The suites share a raised wooden terrace, creating an attractive outdoor area for relaxing and enjoying the peaceful surroundings. The grounds are mature and naturally established, with fruit trees and established planting that blend into the rural setting. A delightful above-ground swimming pool with its own decking area provides an inviting place to relax and enjoy long summer days in the countryside. The property also includes a garage and workshop, providing useful practical and storage space and further enhancing the property's versatility. With its combination of a generous main house, three BnB/guest suites, a versatile separate studio, garage and workshop, this is a property with considerable flexibility. It could make an exceptional family home, a peaceful rural retreat or provide the opportunity to continue developing the existing guest accommodation, depending on the new owner's plans and any relevant permissions. Price including agency fees : 315 650 € Price excluding agency fees : 295 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - This town house benefits from a convenient location, within immediate walking distance of local shops and amenities. The house has been partially renovated with taste and offers spacious accommodation spread over several floors. Some finishing touches and cosmetic work remain to be carried out in order to personalise the property and complete the renovation. On the ground floor, there is an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom, a WC and a utility room. The first floor offers two bedrooms and a WC. The second floor comprises a third bedroom and an attic. At the rear of the property, there is a garden of approximately 450 m². Bellac offers a good range of everyday shops and services, including restaurants, pharmacies, healthcare professionals, schools, a secondary school, colleges, sports and cultural facilities, as well as a TER train station with connections to Limoges and Poitiers. The house is within a reasonable distance of both the main shopping area and the town centre, making it convenient for accessing local amenities. Price including agency fees : 172 800 € Price excluding agency fees : 160 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Ludovic LACORRE vous invite à découvrir: Le charme de la pierre, le confort du neuf! Située dans le paisible village de Lastours, cette ravissante maison de plain-pied de 74 m² saura séduire les amoureux d'authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle a conservé tout le charme de ses murs en pierre tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le terrain de 1 094 m² vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Côté dépendances, un véritable atout vous attend: un grand garage de 54 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur ou pour le stockage de véhicules et matériel. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder! Taxe fonciére: 548€ Mandat 99 RSACHonoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Certaines photos présentées dans nos annonces immobilières peuvent avoir été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de mettre en valeur les biens tout en restant fidèles à leur réalité. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Just a few minutes from the centre of Le Dorat, this property combines space, tranquility, and proximity to amenities. Set on over 3 hectares of land, it is ideal for nature lovers (and horse enthusiasts!). It features two hectares around the house and approximately one hectare on the other side of the road, including a riding arena. Built in the early 2000s, the house possesses a generous living space, natural light, and modern comfort. The large living area, open to the kitchen and enhanced with a wood-burning insert, invites conviviality, while a sunken lounge offers a more intimate space. The sleeping areas are distributed across the two wings of the house: one wing contains two bedrooms and a shower room with WC, while the other has two bedrooms and a bathroom with separate WC. The interior also includes an office with a beautiful custom-built bookshelf, a pantry next to the kitchen, and a laundry room with a secondary entrance. At the rear of the house, accessible from the interior, is a spacious reception room with a jacuzzi. This room opens onto a sheltered rear terrace equipped with a barbecue. The property also includes a large garage with two automatic doors, a very generous space capable of accommodating multiple cars. Two cellars provide additional space for storage and/or wine. In addition to being fenced, the property includes a stable with equipment storage and a horse shower. This property offers a privileged lifestyle without havig to do any work. A home where life is pleasant, perfect for combining family life with equestrian passions. Le Dorat is a charming town with a lovely historic center, shops, restaurants, and services nearby. Bellac and Montmorillon are 15–20 minutes away for larger stores, and the city of Limoges is 50 minutes away. Price including agency fees : 445 200 € Price excluding agency fees : 420 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Proche de toutes les commodités !! Environnement très calme et agréable aux portes de Limoges et axes autoroutiers à proximités A découvrir rapidement ce beau terrain dans un quartier calme et privilégié sur la commune de Verneuil sur Vienne. A 3 minutes en voiture du bourg et des commerces et 10 minutes du CHU. Ce terrain de 910m2 vous permettra de réaliser un projet de plain-pied sur un beau terrain plat et viabilisé. Tout à l'égout Rare sur le marché... Contact: DIMITRI MARTIN Prix : 48500 €. Contactez Magali LAPEYRE au O6 ou au O5 (MAISONS JB - Agence de Limoges). Référence annonce : TEMLC Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Je vous propose de vous laissez séduire par cette authentique bâtisse en pierre de 208 m², rénovée avec goût, niché dans un environnement calme et préservé à seulement 5 minutes de Saint Léonard de Noblat, où vous trouverez toutes les commodités, le ramassage scolaire passe devant la maison. Ce qui permet de concilier sérénité et vie pratique. Véritable cocon intimiste, cette ancienne ferme allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie 56 m² chaleureux et baignés de lumière ouverte sur une cuisine conviviale, où les matériaux nobles ont été mis en valeur. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et authentique, cheminée polyflamme avec four à pain fonctionnels, idéale pour une résidence principale ou secondaire. A l'étage, un palier dessert une vaste salle de bains de 19 m² avec rangements, un WC indépendant, trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m². 2ème étage, un espace libre de 18 m² idéal pour vos projets, un WC ainsi qu'une suite parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative. A l'extérieur, une agréable terrasse de 14 m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente sublimée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs dépendances (2 granges de 91 m² et 108 m² avec portes motorisées), offrant de nombreuses possibilités: ateliers, espace de réception ou lieux dédieés à la création artistique. Un cadre inspirant, parfait pour les artistes ou les amateurs de lieux atypiques. Une cave de 15 m² La maison possède le tout-à-l'égout, une climatisation réversible, volets roulants Un projet de piscine semi fermée peut-être réalisé dans une des deux granges. Des photos ont été rajoutées pour vous donner une idée d'aménagement comme la maison à été vidée en partie HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle 07Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - VEND Terrain constructible de 0ha 40a 64ca… Sur la commune de BEAUMONT-DU-LAC (87120) à VICHEZ, (proche du centre du village), dans le département de la Haute-Vienne.... Le terrain est situé à moins de 7 mn du lac de Vassivière avec toutes les activités, , à 15 mn d’Eymoutiers ou vous trouverez toutes les commodités, et Limoges à 1h. Il est constitué de trois parcelles attenantes (AB 131, 193 et 191) que vous pouvez voir sur le site cadastre data gouv. Pour, les viabilités (eau, électricité et tout à l’égout) sont en bordure du terrain. coordonné GPS du terrain "N 1°50'11.4"E Le prix n'est pas négociable. 34 000E

Achat immobilier - Situé dans le secteur recherché des Ruchoux à Limoges, cet appartement de type 2 prend place au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée donnant accès à un agréable salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Grâce à son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement! Prix: 67.000, 00 € honoraires d’agence inclus, dont 5.000, 00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 62.000, 00 €. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 46.27 m².

Achat immobilier - Nous vendons notre maison de ville, située dans une rue calme, à quelques pas des commerces et des commodités. Cette maison des années 1930 nous a séduits par ses parquets d’origine, ses beaux volumes et tous ces détails qui lui donnent une véritable personnalité. Elle a été rénovée avec soin afin d’offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien, tout en préservant le charme de l’ancien. La cuisine équipée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d’un bureau baigné de lumière bénéficiant d’un accès indépendant. Cet espace particulièrement polyvalent peut facilement devenir une quatrième chambre, mais également un local professionnel, idéal pour exercer une activité à domicile tout en préservant son espace de vie. Il peut aussi être aménagé selon vos besoins et vos envies. Une pièce supplémentaire offre encore de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de sport, atelier créatif ou simplement un espace à imaginer selon votre mode de vie. À l’extérieur, le jardin est un véritable havre de tranquillité. À l’abri des regards, on y profite pleinement de la piscine et de moments de détente, tout en restant à proximité immédiate de la vie et des commodités de la ville. La maison bénéficie d’une place de stationnement privative, avec la possibilité d’avoir une seconde place, un atout appréciable pour une maison de ville. La maison est également climatisée, pour un confort apprécié au fil des saisons. Nous aimons cette maison pour son équilibre entre le charme et le caractère de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et les espaces qui permettent à chacun de vivre à son rythme. Si vous recherchez une maison de ville pleine de charme, avec de beaux espaces, un extérieur agréable, des possibilités d’évolution et la possibilité d’y installer votre activité professionnelle, où vous pourrez vous projeter dès la première visite, nous serons heureux de vous la faire découvrir.

Achat immobilier - CONDAT CENTRE Proche de toutes commodités, une maison bâtie en 1925 sur 712 m² de terrain étendue dans les années 70. Élevée sur cave/vide sanitaire accueillant chaufferie, buanderie, cette maison propose, En rez-de-chaussée : un salon (25 m²) une salle à manger (18 m²), une pièce (ancien bureau), une cuisine, une salle d'eau, un garage complète ce niveau. À l'étage : une salle de bain, WC, 3 chambres (une

Achat immobilier - Seriez-vous séduit par cette petite maison de 45 m² offrant tout le confort d’une grande? Composée de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, d’un petit séjour et d’une cuisine, cette maison est entièrement fonctionnelle. Quelques améliorations seraient toutefois à prévoir pour changer la note DPE. Cette maison est située dans le secteur ouest de Limoges. Vous n’avez pas les moyens de devenir propriétaire d’un appartement et souhaitez, pour le prix d’un appartement, devenir l’heureux propriétaire d’une maison individuelle et non mitoyenne? Contactez l’agence immobilière LA LOCALE ou rendez-vous à l’agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien. "Le prix: 99.000, 00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 7.000, 00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 92.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2643 € et 3575 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - AIXE-SUR-VIENNE: AUGUST est ravi de vous présenter cette agréable maison située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de l'entrée de Limoges. Econome (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur (air / eau), ses huisseries PVC, ses volets roulants électriques et solaires, elle n'attend plus que votre personnalisation! C'est par le jardin avant (avec terrasse) que vous y accéderez. Une fois passée l'entrée, vous apprécierez le séjour traversant de 20m² semi-ouvert sur la cuisine équipée desservant une terrasse couverte et son jardin arrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule à l'abris ou stocker vos effets personnels. Cerise sur le gâteau: une extension de 25m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre d'amis? atelier? espace de travail? agrandissement? A vous de choisir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Découvrez cette maison bien entretenue de 143 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 209 m² et divisée en deux appartements indépendants de type 3, de 74 m² et 69 m². Au rez-de-chaussée – Appartement T3 de 74 m² Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un bureau avec placard intégré, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le logement est actuellement loué 600 €/mois. La locataire apprécie les lieux et souhaite s'y projeter à long terme. À l'étage – Appartement T3 de 69 m² Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un couloir avec rangements. La pièce de vie donne accès à une terrasse carrelée d'environ 20 m², grâce à deux portes-fenêtres. Le logement est actuellement libre, mais était précédemment loué 600 €/mois. Rendement net après taxe foncière : environ 8,4 % Calculé sur le prix d'acquisition + frais de notaire, sur la base de deux logements loués 600 €/mois chacun, soit 1 200 € de loyers mensuels, et d'une taxe foncière de 1 200 €/an. Les + du bien • Aucune charge de copropriété : entrées indépendantes et chauffages individuels • Pas de travaux à prévoir • Tout-à-l'égout • Cour gravillonnée avec stationnements • Terrasse d'environ 20 m² • Double vitrage, sauf une fenêtre • Isolation des combles récente • VMC • DPE : D • Parc arboré longeant la Vienne à seulement 3 minutes à pied Vous souhaitez plus d'informations, visiter le bien? Contactez-moi. Cette annonce référence 349677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro . Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - En plein centre, à 20 minutes de Limoges, cet appartement atypique de 170 m² ne ressemble à aucun autre Préparez-vous au coup de c? ur? voire au coup de foudre. Dès l'entrée, le ton est donné: Un salon spectaculaire avec plafond cathédrale Des volumes hors normes Un effet WHAOOO garanti Côté nuit: 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains Côté extérieur: 2 balcons agréables pour profiter des beaux jours Un terrain plat et intimiste de 500 m² avec sa cabane, un véritable atout en centre-ville Emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité. Un bien unique, rare sur le secteur, alliant charme, volume et caractère. Un véritable bijou à découvrir sans tarder. Chauffage assuré par des radiateurs électrique récents ainsi qu'un insert à granulé. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Listing FRP183249: In SAINT-MEARD, a 2.7369-hectare equestrian property comprising a 5-room farmhouse with a kitchen, living room, 4 bedrooms, and a laundry room. 2 sheds, a barn, and 2 agricultural buildings. Stables. A small riding arena. - Legal notices: Offered for sale at €180,000 (including 5.88% VAT agency fees payable by the buyer, i.e., a price excluding fees of €170,000) - Handled by Mr. Ethann AUDONNET (Salaried Real Estate Agent) - Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret Network - For more information, please contact our office at (Free call or local call rates apply)

Achat immobilier - HM IMMO HANAS Lola Maison de Maître plus Maisons d'amis Terrain 2000 m² env ( possibilité de scinder en 3 terrains constructibles ) Au c? ur du bourg de Nexon, venez découvrir cette superbe maison de maître en pierre apparente, véritable écrin de verdure plein de vie au centre du village. Dès l'arrivée dans la cour principale, le charme opère avec une grande cour et une petite source qui coule doucement dans son bac en pierre. La bâtisse principale séduit par son élégance: Le Hall d'entrée traversant donne sur un superbe escalier qui dessert les étages et un WC. Elle propose un double séjour avec home cinéma, une grande salle à manger chaleureuse sur parquet bois, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle dotée d'un grand plan de travail. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une belle salle de bains supplémentaire avec WC. Le confort est parachevé par un système d'aspirateur mural dans la maison. Le second étage offre encore deux pièces ainsi qu'un grand comble aménageable selon vos envies. Attenante et communiquante avec la maison principale, une seconde habitation permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un premier étage avec palier, chambre et grande salle d'eau avec WC, et d'un second étage aménagé en dortoir. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain d'environ 2 000 m², abritant un préau aménagé, une grange pleine de potentiel, un garage, un bucher et un local d'entretien. Un atout rare complète cet ensemble d'exception: le terrain est divisé en trois parcelles, dont deux sont constructibles et disposent, si besoin, d'une entrée indépendante. Le petit +: panneaux solaires avec revente d'électricité. Une opportunité unique aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Les volumes, la structure et l'agencement d'origine ont été rigoureusement respectés seuls le mobilier et la décoration ont été virtuellement optimisés par intelligence artificielle pour faciliter la projection. HM IMMO Lola HANAS, 07Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - A18778MDU87 - Une belle maison en pierre avec chauffage central au gaz, entièrement en double vitrage, trois ou quatre chambres, cuisine ouverte/salon/salle à manger et deux autres pièces de réception. Jardin mature avec de belles vues dans le parc national de Millevaches. À distance de marche du restaurant du village, à 10 minutes du magasin, du bar, des boulangers, etc.

Achat immobilier - Propriété entretenue tant en intérieur qu'en extérieur. Agréable plain pied de vie lumineux, spacieux, confortable, donnant directement sur le jardin paysagé. Etage aménagé pour recevoir les convives. Sous sol utilitaire : pièce d'appoint, buanderie/chaufferie, cave, garage. Une visite serait de bons conseils.

Achat immobilier - LADIGNAC-LE-LONG, maison en pierre sur sous-sol (atelier/studio, salle de bains/WC, dégagement, débarras, caves, pièce) comprenant en rez-de-rue: cuisine aménagée, séjour, dégagement/bureau avec placards, deux chambres dont une avec douche, WC. A l'étage: deux chambres, cabinet de toilette. Chauffage fuel. Jardin avec petite dépendance. Date de réalisation du DPE: Consommation énergie primaire: 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Prix: 96 500 € honoraires d'agence inclus de 7,22 % TTC (prix hors honoraires: 90 000 €). Plus de renseignements sur demande.

Achat immobilier - AIXE-SUR-VIENNE: AUGUST est ravi de vous présenter cette agréable maison située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de l'entrée de Limoges. Econome (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur (air / eau), ses huisseries PVC, ses volets roulants électriques et solaires, elle n'attend plus que votre personnalisation! C'est par le jardin avant (avec terrasse) que vous y accéderez. Une fois passée l'entrée, vous apprécierez le séjour traversant de 20m² semi-ouvert sur la cuisine équipée desservant une terrasse couverte et son jardin arrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule à l'abris ou stocker vos effets personnels. Cerise sur le gâteau: une extension de 25m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre d'amis? atelier? espace de travail? agrandissement? A vous de choisir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Vincent RENAUDIN vous propose en exclisivité: Idéalement située à deux pas de tous les commerces et services, venez découvrir cette superbe propriété contemporaine élevée sur sous-sol complet, offrant des prestations de haut standing et un cadre de vie d'exception sur une belle parcelle de terrain arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour traversant, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit du niveau principal se compose de deux belles chambres disposant d'un accès direct à un dressing privatif et à une salle de bain équipée d'une grande douche ainsi que d'une baignoire balnéothérapie pour de pur moments de détente. Le sous-sol, entièrement fonctionnel, propose un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une troisième chambre, un second salon intime, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien et un garage intégré. Un aménagement idéal pour accueillir de la famille, créer un espace adolescents ou exercer une profession libérale. Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'installations de dernière génération: une pompe à chaleur assurant un chauffage performant et agréable tout au long de l'année, couplée à un ballon thermodynamique pour une gestion optimale et économique de l'eau chaude sanitaire. Un vrai plus pour conjuguer confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et dégagé. Vous bénéficierez également d'un grand double garage indépendant surmonté d'un toit-terrasse. Cet ensemble extérieur permet de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. A visiter au plus vite! MANDAT 6398 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Vincent Renaudin vous propose. Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville offre de beaux volumes et des équipements récents adaptés aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux ainsi que d'une cuisine fonctionnelle à agencer selon vos préférences. L'espace nuit comprend cinq grandes chambres, permettant d'aménager facilement des espaces de télétravail ou des dressings. Pour le confort quotidien, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendante. Côté prestations énergétiques, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un double vitrage intégral et de volets roulants électriques, assurant une bonne isolation thermique et acoustique tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, apportant une solution de stationnement et de stockage particulièrement pratique en centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Mandat 6339 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Pavillon T4 à étage avec garage - Saint-Priest-Taurion Découvrez ce pavillon T4 mitoyen à étage situé au 27, rue du Clos des Bardys 87480 Saint-Priest-Taurion, à 15 minutes du centre-ville de Limoges. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Un garage et un terrain de 230 m² complètent ce bien, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Le pavillon est situé dans un quartier calme, avec l'école et les commerces à 10 minutes en Zone Nord, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville de Limoges, un cadre pratique pour le quotidien, sans les contraintes de la ville. Caractéristiques Type : Pavillon T4 à étage, mitoyen Surface habitable : 92,92 m² Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres Terrain : 230 m² Extérieur : garage Chauffage : Gaz individuel Assainissement : Tout-à-l'égout Année de construction : 2008 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 135 000 € sans frais d'agence, hors frais de notaire réduits (vente HLM) Visite et contact Visites sur rendez-vous. Sandrine ALARY [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Procédure d'achat Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix, 87000 Limoges. Date limite de remise des offres : 29 octobre 2026 Décret n° du (JORF n° 0266 du ) Référence annonce : 20643 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - À vendre - Maison de 114 m² avec dépendances et terrain de 974 m² À découvrir, cette maison d'environ 114 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison dispose de volumes agréables et peut être aménagée selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien. Le RDC se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un grenier et une autre pièce pouvant servir à la création d'une salle d'eau ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 974 m², propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espaces de loisirs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités: atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos projets. Des caves complètent également l'ensemble. Tout à l'égout. Chauffage électrique mais possiblité de se raccorder au gaz de ville Double vitrage Taxe foncière estimée 750 € Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. mandat n°5747 (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Garage - L'Idéal pour Protéger Votre Véhicule Découvrez ce garage, parfait pour abriter votre véhicule en toute sérénité. Situé dans le quartier des Casseaux, ce stationnement vous offre la tranquillité d'esprit que vous méritez. D'une surface de 14m² avec porte manuelle sans électricité. Ce garage ne fait pas partie d'une copropriété. Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour la visiter!!! Contactez moi Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ~Prix de vente : 12 500EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 3 000 EUR ~Prix hors honoraires : 9 500 EUR. ~Mandat n°2207 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi Honoraires inclus de 31.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP

Achat immobilier - Dans le centre du Dorat, découvrez cet ensemble constitué de 2 maisons à rénover, garage et jardin sur 619 m². La 1ère maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, wc, salon, salle à manger, cuisine. Au 1er: une chambre, salle de bains et wc. Au 2ème étage mansardé: une chambre et un bureau ou dressing. La 2ème maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin-cuisine. Au 1er: une chambre, débarras, salle d’eau et wc. Au 2ème étage: un chambre et un bureau. Il y a un garage avec les compteurs électriques. Cave avec chaudière gaz de ville sous la 1ère maison. Le jardin se situe à l’arrière avec un puits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1932 € et 2614 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - ? À vendre – Maison sur sous-sol avec grand terrain à Magnac-Bourg Située sur la commune de Magnac-Bourg, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. ? La maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine récente et moderne 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 mezzanine 1 bureau Maison sur sous-sol complet offrant un bel espace de stockage, atelier ou garage ? Confort : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Radiateurs électriques en complément ? Extérieurs : Vous profiterez d’un superbe terrain de 2 500 m², parfait pour un jardin, un potager ou simplement pour savourer le calme environnant. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente. ✨ Les points forts : Grand terrain rare sur le secteur Sous-sol complet Double terrasse Environnement paisible Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au vert. ? Prix : 199 000€ ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Maison de caractère édifiée sur une parcelle de 4177m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée donnant sur la salle à manger et bénéficiant d'un double insert bois avec ventilation, salon équipé d'un poêle à bois, buanderie et wc. Au premier étage, une suite parentale (dressing, salle de bains et chambre, une deuxième chambre avec salle d'eau, une troisième chambre, un wc et un grenier. Au sous-sol deux une buanderie/chaufferie, caves et vide sanitaire. A l'extérieur un jardin et une piscine, grange avec mezzanine. Mandat 2528. Taxe foncière (2025) 1189€. Chaudière fioul à condensation, ballon themodynamique et pompe à chaleur pour l'eau, huisseries simple vitrage bois. Bien relié au tout à l'égout. TRAVAUX A PREVOIR. RCS de Limoges Contactez Etienne GARRAUD auCLE 101 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Vends terrains constructible sis a oradour sur vayres 87150 6 euros le metre carre le terrain fait 2450metres 50metres carres de long donne sur la d906 et 49.5metres sur un petit chemin. Le terrain est en forme carre veuillez me pour les coordoonnes cadastral

Achat immobilier - Vincent RENAUDIN vous propose de venir découvrir Cette jolie maison en centre ville de Ladignac le long, élevée sur sous-sol complet et située à 30 min de Limoges. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon, d'une spacieuse cuisine, de 2 chambres dont une avec accès à la salle de bain et d'un WC. A l'étage, une salle de bain, un coin lecture et 2 chambres dont une donnant sur une pièce de 15m2 pouvant accueillir un dressing ou une salle de jeu. Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie avec chaudière bois et fioul, un grand espace de stockage et un garage pouvant accueillir 2 voitures. A l'extérieur, une piscine chauffée ravira famille et amis, le tout sur une parcelle de 1880m2 entièrement close. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un petit village à moins de 10 min de toutes commodités. MANDAT 6245 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - À Châlus, au coeur d'un bourg vivant à seulement 36 km de Limoges, se cache une propriété pleine de caractère qui n'attend qu'une chose: retrouver tout son éclat. Ici, tout est question de potentiel, d'imagination et de passion. Derrière ses murs, cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et mille possibilités pour ceux qui rêvent d'un projet ambitieux: grande maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé ou investissement locatif. La première habitation, déjà exploitable, propose environ 70 m² avec garage, buanderie et plusieurs pièces à repenser selon vos envies. La seconde maison dévoile tout le charme des bâtisses à réinventer: pièces lumineuses, accès indépendant, étage entier à restaurer et un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² prêt à devenir suite parentale, atelier d'artiste, dortoir ou espace détente. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui rend cette propriété unique: la liberté de créer un lieu qui vous ressemble. Double vitrage PVC sur les parties habitables, chauffage gaz de ville, cave et surtout? un énorme potentiel de valorisation. Un bien pour les amoureux des vieilles pierres, les créatifs, les bâtisseurs de projets et tous ceux qui savent voir, derrière les travaux, la maison exceptionnelle qui ne demande qu'à renaître. Taxe foncière: 1265 € Mandat N°150 Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre contact: Sylvie Leyssenne, Agente Commerciale en Immobilier, inscrite au RSAC de Périgueux N°(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Ideal Lock up and Leave ! Great investment property for Air B&B ! This pretty cottage sits in a quiet hamlet, only a few minutes drive to a local village with lots of amenities. On entering you are greeted by a cosy living room, with a feature fireplace and wood burning fire. Off this you enter the kitchen diner, which is equipped with a Rayburn style cooker. There is a separate electric cooker in the large utility room which is accessed off the main kitchen. The shower room with WC is situated on the ground floor off the kitchen diner. From the main kitchen there are patio doors leading out onto a wooden decked area, ideal for warm summer evening dining. Upstairs there are 2 good sized bedrooms and a separate WC. To the right of the property there is a superb, large attached barn, also accessed from the utility room. There is no garden attached to the property, but there is a garden of 710m² situated down a small chemin opposite the house. This property also comes with a separate parcel of land, which is not attached to the property, but only a short walk away down a country lane. This measures approx 10570m². The local village is equipped with many shops, cafés, restaurants, a butcher, 2 hairdressers, a bank and post office, as well as a school and medical centre. The hamlet is also situated between 2 large towns with supermarkets and train stations, cinemas and swimming pools. Excellent transport links via road, train and air. Limoges & Poiters airports being approximately 50 mins away. Price including agency fees : 60 000€ Price excluding agency fees : 54 000 € Buyer commission included: 6000€ Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Dans un hameau calme, en position dominante et entourée d’arbres, maison des années 70 au style contemporain avec grande terrasse plein ouest. Au rez-de-chaussée: entrée avec bureau, séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains (à terminer). À l’étage: mezzanine bibliothèque, plusieurs chambres, une grande chambre de 30 m², salle de bains et salle de sport. Garage attenant de 38 m² avec combles. Bien rare, au fort potentiel, des travaux restent à achever. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8300.00 € et 11290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - sylvia coralli vous propose: Maison lumineuse avec entrepôt! Entrée de Limoges (secteur Landouge) Terrain de 2610 m². À seulement quelques minutes du centre de Limoges, dans le secteur prisé de Landouge, découvrez cette belle maison familiale lumineuse de 165 m² sur deux niveaux, accompagnée d'un entrepôt indépendant de 140 m² au sol sur deux niveaux avec carport attenant et abri de jardin, le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2610 m². La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une cuisine moderne et équipée avec îlot central, ouverte sur une grande terrasse Une buanderie/chaufferie (pompe à chaleur RO) Un vaste espace de vie lumineux 60 m² env Une suite parentale avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire avec placards intégrés À l'étage: Un hall desservant 3 chambres spacieuses Une grande pièce de vie de 34 m² avec accès à un large balcon Une salle de bains familiale Un WC indépendant Un espace dressing Les plus: Entrepôt de 140 m² sur 2 niveaux, idéal pour stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel sur un beau terrain de 2610 m². Carport + abri de jardin Chauffage performant par pompe à chaleur + climatisation réversible à l'étage Double vitrage, volets roulants électriques et manuels Fibre optique Diagnostics: B/A (très bonne performance énergétique) Photos et vidéos à la demande.. . À visiter sans tarder! Mandat n° 6044 Agent Commercial: Sylvia Coralli RC: HMIMMO (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Gaëlle vous propose Sur la commune de Saint Léonard à deux pas du centre-ville, où vous trouverez tous commerces, Ces 2 maisons: -1ère maison: en rez-de-chaussée: un salon, un bureau, une cave, ce niveau communique avec la deuxième maison ou en rez-de chaussée se trouve une partie garage, A l'étage se trouve deux pièces qui peuvent communiquer avec l'autre maison pour faire deux chambres supplémentaires ou faire une chambre parentale avec celle du 1er étage. Vous pouvez si vous le désirez pour accueillir votre famille ou faire un RBNB, plusieurs opportunités vous sont possibles -1er étage de la maison d'habitation: un salon/salle à manger communiquant avec une terrasse et un jardin où se trouve deux cabanons, une cuisine, 1 chambre, une salle de bains 2ème étage: 2 chambres, une partie grenier -Terrain 355 m². Énorme potentiel! N'hésitez pas à me joindre! (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Ludovic LACORRE vous propose: Maison de caractère Saint Hilaire les Places 137 m² A finir de rénover Venez découvrir cette charmante maison en partie rénovée, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint Hilaire les Places. Dès l'entrée, au rez de chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte sur le salon et une première chambre ainsi qu'un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le premier étage se compose de deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing et d'une salle de bains. Au second étage, un espace aménagé pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente vient compléter l'ensemble, avec une chambre supplémentaire. A l'arrière de la maison, un petit appentis offre un espace de détente complémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 770 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder! Retrouvez davantage de biens sur notre site: neximmo87. com Mandat n°0121 Contact: Ludovic LACORRE - Agent commercial indépendantRSAC de Limoges n° Honoraires à la charge de l'acquéreur. Certaines photos présentées dans nos annonces immobilières peuvent avoir été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de mettre en valeur les biens tout en restant fidèles à leur réalité. (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Remise de -4 000€ sur les 3 prochaines ventes jusqu'au 30 juin 2026 !Localisée à l'Ouest de Limoges et seulement à 6 kms du centre-ville, notre lotissement << Le Clos du Mas Bilier >> offre une adresse idéale située entre les quartiers de Landouge et de la Chabaudie.Il permet de concilier une vie au vert et au calme dans un cadre privilégié tout en profitant de toutes les infrastructures complètes et variées.Toutes les parcelles sont viabilisées en eau, électricité, télécom et tout à l'égout.LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEURPTFCA – 29 avenue du Général de Gaulle – 87000 LIMOGES

Achat immobilier - A voir! Très belle maison de ville en pierre, 250 m², 5 chambres avec jardin et dépendance. Beaucoup de potentiel et de charme Quelques travaux à prévoir. Venez la visiter sans tarder (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Ludovic LACORRE vous propose: Ensemble Immobilier de rapport à rénover partiellement proche de Limoges À la recherche d'espace, de sérénité et d'un projet de vie unique? Découvrez cette jolie propriété située à Château-Chervix, à seulement 30 kilomètres de Limoges. Offrant un cadre de vie et une configuration rare, ce bien saura concrétiser tous vos projets. La Maison Principale: Espace et Confort Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette habitation principale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille: Une surface habitable de 95 m² optimisée pour le bien-être de chacun. De vastes pièces de vie chaleureuses et conviviales. Un agencement fonctionnel qui n'attend que votre touche personnelle. Présence d'un puit en eau pouvant permerttre l'arrosage et plus La Deuxième Maison: Un Fort Potentiel de Rendement C'est l'atout majeur de cette propriété! Une seconde maison indépendante s'offre à vous, idéale pour: Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes au c? ur d'une région touristique et recherchée. De la location saisonnière ou annuelle pour générer un revenu complémentaire immédiat. Accueillir vos proches en toute indépendance ou créer un espace dédié au télétravail / profession libérale. Le Terrain: Un Écrin de Nature de Plus d'un Hectare L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de 1,00 hectare (10 000 m²). Un véritable havre de paix qui ravira: Les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Les projets de permaculture, de potager éco-responsable ou l'accueil d'animaux. Les moments de détente absolue, à l'abri des regards et en pleine nature. Les Points Clés à Retenir: Localisation: Château-Chervix (secteur calme à 30 km de Limoges). Habitation principale: 95 m² habitables. Dépendance: Deuxième maison à fort potentiel (gîte, locatif, projet pro). Extérieur: Terrain d'un bloc de 1,015 ha. Une opportunité sur le marché, alliant le charme de la campagne limousine et la proximité de la ville. Contactez Ludovic LACORRE dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique RSAC Honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - ? Appartement T4 lumineux avec balcons, parking et cave - 94 m² Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et avec un accès rapide à l'A20, cet appartement de 94 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, il se compose de: une entrée accueillante une cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un premier balcon côté arrière un séjour spacieux et très lumineux donnant accès à un second balcon 3 grandes chambres un cellier pratique une salle d'eau WC séparés Les + qui font la différence: double balcon fibre installée 2 places de parking privatives cave résidence bien entretenue Charges incluant chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. Diagnostics à améliorer suite à un changement de chaudière gaz collectif. HM IMMO CORALLI Sylvia 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles: 3640.00 euros.

Achat immobilier - À Limoges Ouest, venez découvrir cette maison de caractère construite dans les années 1930, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 310 m². Cette maison séduit notamment par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, son agréable terrasse et surtout par son garage indépendant de 50 m² offrant un important potentiel d'aménagement. La maison Au rez-de-chaussée surélevé : • une entrée • une cuisine • deux chambres de plus de 14 m² chacune • un vaste salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée • une salle d'eau avec douche • un WC indépendant. À l'étage : • une grande chambre d'environ 20 m² avec placards intégrés • un bureau d'environ 9 m² avec rangements • un cabinet de toilette avec WC et vasque. Une cave complète la maison. Un garage indépendant de 50 m² : un potentiel rare ! Situé indépendamment de la maison, ce vaste garage d'environ 50 m² est en très bon état et constitue un véritable atout pour le bien. Il offre différentes possibilités selon les projets du futur propriétaire : grand espace de stationnement et de stockage, atelier, espace professionnel ou création éventuelle d'un logement/studio indépendant. Extérieur La maison dispose d'un terrain de 310 m² ainsi que d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Confort • fenêtres PVC double vitrage • volets roulants électriques • chauffage au gaz • chaudière de 2012 • construction sur vide sanitaire • rez-de-chaussée surélevé • hauteur sous plafond d'environ 2,60 m. Maison fonctionnelle et habitable, offrant également un beau potentiel de modernisation et de personnalisation. Les atouts 110 m² habitables • 3 chambres • bureau • séjour de 40 m² avec cheminée • terrain de 310 m² • terrasse • cave • nombreux rangements • garage indépendant de 50 m² • potentiel de création d'un logement indépendant • environ 2 km du centre-ville Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE IMMOSMART Venez découvrir sur la commune de BOISSEUIL, cette agréable maison construite en 2012 avec son double garage attenant et implantée sur son terrain joliment arboré de plus de 2000m² avec une vue remarquable sur la campagne. Cette maison offre 138m² habitables entièrement de plain-pied, avec une entrée avec vestiaire, un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace en extérieur avec une pergola et un spa, un cellier, une buanderie. Côté nuit, elle dispose d'une suite parentale: avec un dressing et une salle d'eau et sa douche à l'italienne, deux autres chambres avec rangements et une seconde salle d'eau communiquante. La maison est aussi élevée sur sous-sol avec une partie atelier et une autre partie recevant un sauna, un point d'eau et des pièces à aménager. Classée A au niveau du DPE, elle est équipée d'un système de chauffage au sol par la géothermie et d'une climatisation AIR/AIR mais aussi de panneaux solaires et d'un tracker solaire pour la revente de l'énergie. Tout a été pensé pour moins consommer d'énergie. Il y a aussi le confort d'un portail automatisé, de portes de garages automatisées, de volets roulants électriques et de double vitrage PVC, d'un vidéophone et d'une baie à galandage. Le jardin est aménagée avec une allée goudronnée et végétalisée, un terrain équipé d'un robot tondeur et une grande terrasse sur l'arrière avec vue sur les champs. Idéal pour une famille! Il n'y a plus qu'à visiter. (le plus c'est d'être sur la commune de BOISSEUIL: vous bénéficiez d'une taxe foncière très raisonnable) PRIX HAI: 354.250 € soit un prix de 335.000 € et 19.250 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE CLASSE ENERGETIQUE A 58 - CLASSE CLIMATIQUE A 2 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1140 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138 m².

Achat immobilier - Duplex de 5 pièces principales En plein centre de Saint Junien, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un atelier avec une cave, au deuxieme, un appartement en duplex de 152 m² avec 4 chambres, au quatrieme étage un grenier. L'immeuble dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des propritaires. Travaux à prévoir. A voir! Honoraires à charge acquéreur : 8.57% Référence annonce : 320-2781 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 105 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 905 € et 2 577 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison familiale au style sobre et fonctionnel sur deux niveaux, à rénover, au rez-de-chaussée, l’entrée distribue deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau comprend également un garage, un atelier et un espace buanderie. À l’étage, un palier mène à une cuisine indépendante, à un salon / salle à manger lumineux équipé d’une cheminée avec insert et d’un accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré. Une terrasse équipée d’un store électrique prolonge les espaces de vie. Un atelier indépendant en fond de parcelle complète l’ensemble. Pour toutes informations supplémentaires et visites, contactez-nous au 05.55. 05.50. 50 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3730 €. Surface loi Carrez: 119 m².

Achat immobilier - Immeuble de rapport composé de 4 appartements avec 4 garages. L'ensemble est actuellement loué. Rapport annuel: 18768 euros (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - AIXE-SUR-VIENNE: AUGUST est ravi de vous présenter cette agréable maison située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de l'entrée de Limoges. Econome (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur (air / eau), ses huisseries PVC, ses volets roulants électriques et solaires, elle n'attend plus que votre personnalisation! C'est par le jardin avant (avec terrasse) que vous y accéderez. Une fois passée l'entrée, vous apprécierez le séjour traversant de 20m² semi-ouvert sur la cuisine équipée desservant une terrasse couverte et son jardin arrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule à l'abris ou stocker vos effets personnels. Cerise sur le gâteau: une extension de 25m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre d'amis? atelier? espace de travail? agrandissement? A vous de choisir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette maison de ville de 75m² au sol et 55 m² en habitable, 2 chambres, rénovée avec goût, située dans le secteur de la Brégère à Limoges, au sein d’un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée de la marque Ixina et ouverte sur un séjour traversant, le tout formant un espace de vie de 31m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Maison élevée sur cave. À l’étage, deux belles chambres mansardées disposant chacune de rangements, une des chambres bénéficie d'un WC. À l’arrière de la maison, une cour avec cabanon ainsi qu’un jardin surélevé offrant un agréable espace extérieur. La maison a été intégralement rénovée en 2021 avec notamment la réfection de l’électricité, l’isolation par l’intérieur, l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Une maison de ville rénovée, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Dans la résidence sécurisée et prisée du Domaine Agrippa à Landouge, découvrez cet agréable appartement de 62,67 m², offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Un véritable atout: son terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un extérieur rien qu’à soi. L’appartement dispose notamment d’une cuisine entièrement refaite en 2024 et est actuellement loué meublé. Il sera vendu avec son mobilier, une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main. La résidence offre de nombreux services et équipements: • Piscine chauffée• Résidence sécurisée avec gardien• Fibre• Local à vélos• Place de parking extérieureUn bien rare sur le secteur, réunissant confort, extérieur privatif et prestations recherchées, au sein d’une résidence appréciée de Landouge. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un bien patrimonial de qualité, cet appartement mérite votre attention. Une visite? Contactez-nous sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 846 € et 1144 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 292 lots, charges annuelles: 136 €. Surface loi Carrez: 62.79 m².

Achat immobilier - Située à quelques pas du centre-ville de Bellac, découvrez cette maison avec rénovation composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous accédez aux 3 autres chambres, une seconde salle d'eau, une salle de bains et un WC. A l'avant de la maison, il y a une terrasse et à l'arrière un petit jardin d'environ 130 m². Le tout est complété par 4 garages situés à l'avant de la maison, dont 3 sont loués. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4360 € et 5940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - PERIGORD,Proche de BERGERAC, 3 logements possibles. Site unique, propose 1 parcelle AD 78 d’une surface totale de 1200 m² avec maison rénovée, climatisée, chauffée meublée et équipée. Don des meubles,électroménagers etc....Maison+pergola avec PC : 90 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal régulée par 2 barrages et protection par murets et enrochement.Possibilité si on veut de fermer tout ou partie de la Pergola.Pouvant servir en principal ou retraite paisible ou en secondaire avec locations saisonnières. Beaucoup de travaux pour rénover entièrement et terrain à l’abandon aplani et mis en valeur bord de rivière. Vus et accès à la rivière Dordogne direct. Salon-salle à manger Cuisine-Salle de bain-3 chambres dont 2 en mezzanine-3 wc-Pergola neuve. Rien à faire.A s’installer. .Diagnostics 2025 et assainissement 2015 aux normes. Agrandissement avec terrasse face rivière possible si on a besoin au choix de chacun de 40 m² avec autorisation écrite.Dalle béton, étude de sol et assainissement réalisés et près. grande Entrée avec portail coulissant électrique de 7m et 2 parkings bitumé et bétonné pour plusieurs voitures, camping cars, camion.150 m de bord de rivière avec Plage de débarquement privés avec canôes et bateau. Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles..Pont réservé aux cyclistes. Détente, Pêche, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail.Sites touristiques Calme mais non isolé, commerces.Part à Part.Autres photos et rens sur demande.. PRIX : 190 000 euros Possibilité d’acquérir en plus des parcelles bord de rivière.

Achat immobilier - À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, représentant au total 170,5 m² de surfaces de référence selon les DPE. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec trois appartements aux configurations et équipements distincts. Appartement de 75 m² – RDC gauche + 1er étage gauche Ce logement dispose d'un chauffage individuel par chaudière fioul, complété par un insert bois, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L et menuiseries principalement en PVC double vitrage à isolation renforcée. DPE E – 319 kWh/m²/an | GES E – 58 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 2 310 à 3 190 €/an. 99547 SCI SAND DPE 99547 SCI SAND DPE Appartement de 58,5 m² – Rez-de-chaussée porte droite Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200 L, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. DPE F – 386 kWh/m²/an | GES C – 12 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 730 à 2 380 €/an. 99546 SCI SAND DPE 99546 SCI SAND DPE Appartement de 37 m² – 1er étage droite Radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce, ballon électrique de 200 L et fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Le plafond sous combles bénéficie notamment d'une isolation extérieure de 30 cm. DPE E – 445 kWh/m²/an | GES C – 14 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 290 à 1 780 €/an. 96299 SCI SAND DPE 96299 SCI SAND DPE Situation locative et potentiel L'un des logements fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation avec un loyer de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € hors charges/an. Les loyers actuels ou potentiels des deux autres appartements ne sont volontairement pas intégrés à un calcul de rentabilité, faute d'éléments suffisamment établis dans le dossier. La rentabilité globale de l'immeuble sera donc à étudier en fonction de leur situation locative et des loyers pouvant être retenus. Un historique des revenus locatifs déclarés par la SCI peut être communiqué aux acquéreurs souhaitant approfondir leur étude d'investissement. Prix de vente : 212 000 € L'immeuble est détenu dans son intégralité par la SCI SAND et n'est pas soumis au statut de la copropriété : aucune charge de copropriété, aucun syndic ni assemblée générale. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives disponibles ou organiser une visite, contactez-moi. Mélissa Demarty – Conseillère en immobilier Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2324 - DPE : E - Type de chauffage : Fioul, Bois - Mode d'alimentation en eau : - Mentions légales : Ballon d'eau chaude Mention Légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Jolie maison 5 pièces, à terminer de rénover. Sur deux niveaux avec jardin. Beaucoup de charme (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Great one-level property with a large garden of 2871m². Located on the edge of a quiet village and just 5 minutes drive from Saint Sulpice Les Feuilles, on a quiet no-through road, with similar style properties. Entrance hall, open-plan living/dining room with patio doors out onto the rear terrace. Fitted modern kitchen with a breakfast bar, 2 bedrooms, both with fitted wardrobes providing ample storage, and a nice bathroom/wc. Double glazed, electric heating and an integral garage with a laudry/storage room. The garden wraps around the property, keeping the neighbours at a good distance and providing plenty of space for growing your own vegetables. Viewing is highly recommended. Price including agency fees: 139 000 € Price excluding agency fees: 127 523 € Buyer commission, tax included: 9% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - COUZEIX - Propriété au calme avec piscine à 1 min du centre de la ville en voiture. OPPORTUNITE RARE à Couzeix En exclusivité, venez découvrir cette maison de 1999 de 160m2 habitable et quasiment 200m2 au total. Sur une parcelle de 6000m2 arborée (divisible si besoin) sans aucun vis à vis. Un abri de jardin en bois de plus de 15m2 est également présent sur le terrain Au niveau 0, on trouve un garage double avec portes motorisées, un espace buanderie avec un WC et un bureau (qui peut faire office de chambre (12m2) Au 1er niveau, vous trouverez une vaste entrée avec placards qui donne sur une pièce de vie de plus 45 m2 une cuisine séparée et un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 150m2 avec piscine et son abri sur mesures. Au 2ème niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de plus de 12m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. A ce niveau, il y a également une salle de bains et un WC. Cette maison est invisible depuis la route, dans un secteur calme mais elle possède l'avantage d'être à 1 petit kilomètre du bourg de Couzeix et de ces commodités (Intermarché, écoles, de la maternelle au collège, infrastructures sportives, etc ..) à 10 min de la zone nord de Limoges et à 15 min de l'hyper centre de Limoges. Cette maison a toujours été entretenue et aucun travaux structurels ne sont à envisager. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - QUARTIER SAINTE-ANNE LIMOGES - TERRAIN - 2897.0 M² AVEC VUE IMPRENABLE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer ce magnifique terrain situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne à Limoges. Avec une surface de 2897.0 m², ce terrain offre une vue imprenable sur les environs, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre future construction. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. La surface généreuse de ce terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser le projet de vos rêves. Que vous envisagiez de construire une grande maison familiale, une piscine ou un jardin paysager, vous aurez l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - A 25 km de Saint Léonard de Noblat sur la commune de Chatelus le Marcheix A DECOUVRIR: Cette belle propriété offrant de grands volumes et un vaste terrain, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace et la tranquililité. Cette maison de 169 m² se compose d'une vaste pièce de vie luminueuse d'environ 70 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulé ainsi que la climatisation viendra selon les saisons réchauffer ou refroidir cette grande pièce. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une pièce dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC également. A l'étage, une grande pièce de type dortoir offre de nombreuses possibilités d'aménagement: chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol total dispose d'un double garage avec portes sectionnelles automatisées, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'une chambre et de deux autres pièces annexes permettant un important volume de stockage ou des aménagements complémentaires Extérieurs: La maison est implantée sur un terrain de 7993 m² environ, clos et arboré, . La propriété bénéficie d'un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs. Un abri de jardin indépendant avec couverture en bac acier complète le tout. Les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants, tout à l'égout, Pompe à chaleur et clim réversible, Panneaux solaires, Terrasse de 40 m² communicant avec une chambre ou la cuisine/salon, fibre, Portail électrique Un HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle 07Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - HM IMMO-Lola vous propose: à 15 km du CHU et de LIMOGES à 5 min de NEXON Vie de plein pied possible. Située au calme dans un hameau de MEILHAC, cette maison en pierre d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel, elle bénéficie d'une toiture refaite en 2017 et de fenêtres en double vitrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'une cave. Le premier étage dessert quant à lui deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos ainsi que d'une cour à l'arrière. Le bien dispose également d'annexes et de dépendances comprenant une grange mitoyenne de 85 m² et de petites dépendances extérieures, et des combles pratiques pour l'isolation. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Quelques travaux restent à prévoir. Une opportunité rare pour un projet sur mesure dans un cadre bucolique proche de LIMOGES. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Lola HANAS, RCHonoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Vincent Renaudin vous propose de découvrir: Cette très jolie propriété entourée de forêts à 7 min du centre ville de St Yrieix la Perche. Vous pourrez profiter en plain-pied d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain, une suite parentale, une arrière cuisine et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et 2 greniers de stockage seront à votre disposition. Sur une parcelle de 3 Ha alliant bois et prairies, plusieurs dépendances s'offriront à vous. Amoureux de la nature et adeptes de la tranquillité, cette maison n'attend plus que vous. Mandat 6189 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Idéalement située à Saint-Yrieix-la-Perche, à proximité des commerces et des principales commodités, cette maison de 90 m² habitables a récemment bénéficié de travaux de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : - Une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou pièce polyvalente - Un accès à la cave Au premier étage : - Un spacieux salon / salle à manger - Une cuisine aménagée avec îlot central - Une salle de bains avec douche - Un WC indépendant Au deuxième étage : - Deux chambres - Un WC indépendant À l'extérieur, la propriété dispose également : - D'un balcon - D'un jardin d'environ 50 m² - D'un garage couvert DPE (2021) : E. En attente d'un nouveau diagnostic. Chauffage : chaudière gaz et poêle à granulés.

Achat immobilier - LOTISSEMENT "L'ECRIN VERT" à COUZEIX Remise de -5 000€ sur les 3 prochaines ventes jusqu'au 30 juin 2026 ! Couzeix est une ville entourée de nature. Ce patrimoine naturel séduira les amoureux de la nature qui trouveront leur bonheur en parcourant les divers sentiers de randonnée. Située à moins de 6 kms de Limoges, Couzeix dispose de tous commerces et infrastructures nécessaires au quotidien et offre un accès immédiat au centre-ville de Limoges en 10mn et dessert très rapidement les grands axes routiers. Nous vous proposons un cadre de vie privilégié dans ce lotissement « L'Ecrin Vert ». Toutes nos parcelles sont viabilisées en eau, électricité, téléphone et tout à l'égout. LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEUR PTFCA – 29 avenue du Général de Gaulle – 87000 LIMOGES Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Ambazac (87240) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1005 M² À AMBAZAC, PROCHE DE LIMOGES Idéal pour un projet de construction. Construisez votre maison sur mesure sur cette parcelle offrant de beaux espaces extérieurs. Cette parcelle de 1005 m² vous permet d'imaginer votre future maison selon vos envies et besoins, avec un bel espace à l'extérieur. Il est vendu par un partenaire de Maisons Millot Limoges au prix de 41 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Ambazac, ce secteur offre un cadre de vie avec des commerces à proximité, plusieurs restaurants à quelques minutes à pied et des services comme un bureau de poste accessible rapidement. La commune dispose aussi d'écoles élémentaires proches pour les familles. La gare d'Ambazac se trouve non loin, facilitant les déplacements. L'autoroute A20 est accessible à 7 km, offrant un bon accès routier. Nous vous invitons à Julie COTENCEAU, de Maisons Millot Limoges, pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : JC

Achat immobilier - A l'entrée de Couzeix et à 5 min de Limoges - Venez découvrir cet appartement type T2 avec terrasse et jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec piscine de 2013. Il vous offre une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée équipée, un dégagement qui dessert une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'une place de parking couverte en sous-sol de la résidence ! Rare ! Charges de copropriété : 83 €/mois, dont 57 € récupérables. Téléphone de l'agence : . Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 994 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Alexandre CHENARD vous présente cette grange rénovée en habitation située dans un agréable et très calme hameau de Bussière-Galant. Au Rdc, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec Wc, une buanderie, un cellier et un spacieux salon agrémenté d'une baie vitrée donnant sur le jardin. A l'étage deux grandes chambres traversantes dont une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain sans vis à vis avec une belle vue sur la campagne et comme dépendance un ancien four à pain en bon état. Points forts: Charpente, couverture et zinguerie refaite en 2025. Chauffage bois avec poêle et chaudière à bûches. Fosse septique aux normes. A moins de 15 min de Nexon ou de Châlus, ce charmant petit ensemble plein de cachet a tout pour vous séduire! D'autres infos ou photos? Il suffit de cliquer! HM IMMO Mandat N°6346 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC: PERIGUEUX Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - En exclusivité Signature Authentyck Et si votre prochain coup de cœur se trouvait tout en haut ? Au cœur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement de 74 m² situé au 4 € et dernier étage. Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau récente au style contemporain. Ses trois balcons offrent une agréable ouverture sur l'extérieur et permettent de profiter de différents moments de la journée : un café au lever du soleil, un déjeuner au calme, un instant suspendu en fin de journée. Le dernier étage offre également ce privilège rare et recherché : aucun voisin au-dessus, davantage de tranquillité, plus d'intimité et une véritable sensation de sérénité. À cela s'ajoutent une cave, précieuse pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative qui simplifie le quotidien dès le retour à la maison. Un appartement qui mérite bien plus qu'un simple passage en annonce, il mérite une visite. Jimmy DESSIMOULIE E.Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Vincent Renaudin vous propose de venir découvrir: Cette jolie maison en centre ville de St Yrieix la Perche, proche commerces et écoles. Composée en plain pied d'une suite parentale, d'un WC, d'une cuisine, d'un grand salon et d'une veranda chauffée. A l'étage, vous profiterez d'un espace constitué de 2 chambres, un salon de lecture, un bureau, une salle de bain et un WC. Un grand sous-sol avec une chaufferie, une cuisine ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 800m2 avec abri de jardin et puits raccordé à la maison. A visiter au plus vite. Mandat n°6266 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Maison d'architecte sur trois niveaux - beaux volumes et prestations de qualité. Située dans le secteur très calme de Landouge, cette maison d'architecte édifiée sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée: Un appartement T2 indépendant comprenant une douche et des WC, une buanderie carrelée, une grande cave, ainsi qu'un garage triple permettant d'accueillir trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement. Au premier niveau: Une cuisine équipée, un salon / séjour chaleureux avec insert bois, agrémenté de deux bibliothèques sur mesure réalisées par un menuisier, ainsi que deux climatisations réversibles. Vous accéderez à très belle véranda de 20 m² à l'arrière. La terrasse de la cuisine et la véranda sont équipées chacune d'un store banne. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un vaste dégagement. À l'étage: Deux chambres mansardées avec point d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis grâce à son espace indépendant. HM IMMO CORALLI Sylvia 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Sylvie Leyssenne NEXIMMO vous propose, à seulement 12 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de 133 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans le charmant village de JUMILHAC le GRAND. La partie principale habitable se situe au 1er. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine dînatoire avec entrée de service, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon par deux baies vitrées, trois chambres, dont deux de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC, un vaste espace avec arrivées et évacuations d'eau permettant de nombreux projets (suite parentale, salle de loisirs.. . ) ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol complet avec garage dispose également de quatre pièces bénéficiant d'un accès indépendant de plain-pied, idéales pour une profession libérale, une activité indépendante ou la création d'un logement locatif. Implantée sur une parcelle de 440 m², la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants mabuels. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable aux multiples possibilités. Raccordé à l'assainissemnet colloctif. Taxe fonciére: 1176€/an Mandat: 241 NEtXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - La Locale vous propose cette maison construite en 2019, située au calme dans le secteur de Limoges Sud. D'une surface d'environ 97 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 46 m². Le séjour ouvre directement sur la terrasse et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 460 m², idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2019, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un bien récent, au calme et fonctionnel, à découvrir dans le secteur de Limoges Sud. Son prix: 262.000, 00 € intégrant nos honoraires de négociation de 13.000, 00 € T. T. C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 249.000, 00 €. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 585 € et 791 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.