18 biens immobiliers à vendre à Hiersac

Achat immobilier - 16290 HIERSAC-Maison de plain-pied exposée plein sud avec sous-sol complet et jardin. Idéalement située entre Jarnac et Angoulême, sur la commune de Hiersac, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1982, exposée plein sud, offrant luminosité et cadre de vie agréable. De type F4, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux avec cheminée ( insert) , d'une cuisine aménagée , de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose de huisseries en Pvc double vitrage et est raccordée au tout à l'égoût. Un sous-sol complet vous permettra de stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un vaste espace de rangement et d 'une grande lingerie ainsi q'une cave . A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin d'environ 1400m². Pour toutes questions ou visites Mathieu Rabiller . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB

Achat immobilier - Découvrez ce charmant pavillon qui allie confort et espace, idéal pour une famille. Il se compose d'une grande entrée accueillante avec vestiaire, d'un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité, et d'une cuisine fonctionnelle, suivie d'un cellier pratique. Ce bien dispose de cinq chambres spacieuses avec de nombreux rangements, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Profitez également d'une véranda de 26 m², idéale pour savourer vos repas en toute saison ou pour vous détendre en admirant le jardin. À l'extérieur, un garage généreux de 54m² est également présent, parfait pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de rangement. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 3500 m² environ, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité.Ce bien vous est présenté par Henri Penelle, agent commercial inscrit au Rsac d'Angoulême N°

Achat immobilier - Maison 4 pièces 105 m² Ravissante maison de plain-pied située à Hiersac, composée d'un grand salon avec une cheminée, d'une salle d'eau,d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un cellier, d'une cave et d'un garage. Coté nuit, vous trouverez trois chambres d'environ 12m2 chacune. Coté extérieur, la parcelle de 1073m2, se compose d' un beau jardin arboré avec un appentis de 25m2. Coté travaux, prévoir un rafraichissement et un aménagement extérieur. La maison n'est pas mitoyenne et se trouve proche des axes routiers. Mélissa Fremont (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Prix : 50000 €. Sur ce terrain de 835 m² à Hiersac, Maisons Chantal B vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS Chantal B propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Maison de ville de 157 m² à Hiersac (Charente) : volumes et potentiel à 15 min d'Angoulême Située au cœur de la commune de Hiersac, en Charente, cette maison de ville de 157 m² offre une base saine et des volumes généreux. À seulement 15 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace. Si le cœur de la maison est déjà prêt à vous accueillir avec sa cuisine aménagée et son espace de vie fonctionnel, quelques travaux d'amélioration vous permettront de transformer ce beau potentiel en un véritable bijou à votre image. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour vos dîners en famille, ainsi qu'un coin salon chaleureux qui complète cet espace convivial. Pour plus de praticité, ce niveau dispose également d'une pièce pouvant servir de bureau pour le télétravail et de deux toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Ces surfaces généreuses, souvent difficiles à trouver dans les constructions neuves, offrent un confort rare. Quelques petits travaux de rafraîchissement y sont à prévoir pour les mettre à votre goût. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain et un Wc indépendant. Côté extérieur, la maison propose un espace sans entretien contraignant, parfait pour profiter des beaux jours sans les corvées de jardinage. Il est déjà équipé d'un cabanon pratique pour le rangement et d'un barbecue pour vos moments de détente en plein air. L'emplacement au coeur de la commune de Hiersac est un atout majeur : vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles, les commerces, la mairie et le centre de santé accessibles à pied. Côté mobilité, l'accès à la nationale (axe Angoulême/Cognac) se fait en seulement deux minutes. Réf 2815. Declic Immo 16 Dpe : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Repain Michael - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial Rsac N° 899 982 235 Ville du greffe : Angouleme Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 € et 2 665 € par an.

Achat immobilier - Située à Hiersac 16290 , idéalement placée entre Jarnac 16200 (à environ 10 minutes) et Angoulême 16000 (à environ 15 minutes), avec un accès rapide et facile à la N141, cette charmante ancienne fermette de 1895 saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², exposé plein sud, cette maison en pierres développe une surface habitable de plus de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine, une salle à manger, un séjour/salon, deux chambres, une salle de bains, un Wc ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un bureau et une chambre attenante complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un grand cellier/ cave, ainsi que d’un grand garage. Le système de chauffage est central au fioul ( passage en pompe à chaleur facile ) Des travaux sont à prévoir (huisseries, électricité, assainissement individuel), offrant un beau potentiel de rénovation pour en faire une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Vendre – Maison A Fort Potentiel À Hiersac (16) Située au cœur de la commune de Hiersac, cette grange d’environ 125 m² au sol offre un potentiel exceptionnel d’aménagement. Avec la possibilité de créer un étage, la surface totale exploitable pourrait atteindre environ 235 m², idéale pour une résidence principale, un projet locatif (un ou plusieurs logements) ou un espace professionnel ou Stockage Vous avez des Voitures ou Motos de collection ce bien vous conviendra Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la N137 Angoulême à 17 km (19 min) Cognac à 30 km (26 min) École publique à seulement 6 minutes à pied Commerces de proximité accessibles à pied, dont une boulangerie à 80 mètres Un cadre pratique et agréable, alliant tranquillité et accessibilité. ✨ Les atouts du bien 125 m² au sol Possibilité d’aménager un étage (potentiel total env. 235 m²) Certificat d’urbanisme opérationnel récemment accepté Situé dans une cour intérieure Exploitable immédiatement pour stockage ou garage Transformation possible en habitation (un ou plusieurs logements) Beaux murs en pierres apparentes, intérieur et extérieur Charpente et couverture entièrement refaites à neuf Un bien rare offrant à la fois le charme de l’ancien (belles pierres) et la sécurité d’une toiture neuve, prêt à accueillir votre projet. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Agents immobilier s'abstenir je connais suffisamment d'agents immobilier pour faire mon choix le cas échéant Merci

Achat immobilier - 16490 Hiersac – Maison Bourgeoise A Renover – 206 M2 – 10 Pieces – Veranda – Jardin Clos Et Arbore – DEPENDANCES Rare ! Vous rêvez d'une maison bourgeoise pleine de charme à rénover ? Amoureux de la pierre et des belles demeures, ce bien est fait pour vous. Située au cœur de Hiersac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre vie de village et nature environnante. Cette bâtisse en pierre de taille, au cachet indéniable, n'attend que d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Edifiée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison offre une surface habitable de 206 m2 et présente un potentiel de 285 m2 après aménagement du 2ème étage. La maison se compose comme suit : -Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, Wc indépendants et véranda lumineuse -1er étage : 3 chambres aux beaux volumes, salle de bain, salle d'eau et Wc indépendants -2ème étage : grenier aménageable actuellement divisé en quatre pièces, offrant un fort potentiel pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, ainsi que de dépendances offrant des possibilités de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Caractéristiques techniques : chauffage fioul, toiture en bon état, huisseries bois et simple vitrage, tout à l'égout. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère qui offre un agréable cadre de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Yann Villard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Entre Jarnac et Angouleme à Hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du Xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… Toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un Wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un WC. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -Terrain 879 m². - Carport de 23 m² pour deux véhicules. - Hangar de stockage de 23 m². -Une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -Terrasses. -Jardin clos de 150 m². - Citerne à eau enterrée 12000 L. -Un chenil. -Tout-à-l'égout. -Taxe foncière:1639 Euros. -Fibre. -Chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°827 776 139 - Greffe de Angouleme) Philippe Mallet Entrepreneur Individuel - Réf.944271

Achat immobilier - Entre Angoulême et Jarnac, à Hiersac (16): maison ancienne à rénover d'env 200 m2 et petite dépendance sur un terrain de 1000 m2 env. Pour excellent bricoleur ou professionnel du bâtiment en raison de travaux importants surtout d'isolation, Dpe F. Belle hauteurs de plafonds, et parquets. Proche des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°404 769 903 - Greffe de Angouleme) Roxane Tardieux Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944134

Achat immobilier - Potentiel de 230 m2 habitables • Dépendances • Terrain de 2090 m2 Situé à seulement quelques minutes d’Angoulême, Herencia Immobilier vous présente ce charmant corps de ferme avec cadre de vie paisible et un potentiel rare à exploiter. L’ensemble se compose de deux parties : Une partie habitable de 83m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, Wc, 2 chambres. Une partie ancienne à rénover entièrement d'environ 150m2 avec de beaux éléments anciens à conserver (escalier, pierres apparentes, cheminée..) A l'extérieur vous profiterez de grandes dépendances et d'un beau jardin clos de mur, arboré, calme et sans vis à vis de plus de 900m2. Le tout sur une parcelle totale de 2090m2.

Achat immobilier - 16290 – Hiersac – Terrain Constructible – 7742 M2 – Emplacement Privilegie – Non Viabilise – Ideal Pour Particulier Ou PROMOTEUR Vous cherchez un terrain d'exception pour un projet de construction ? Situé au cœur de Hiersac, ce terrain entièrement constructible de 7742 m2 offre un potentiel rare dans un secteur alliant le calme de la campagne et l'attractivité des commerces et des services. Caractéristiques : -Superficie généreuse : idéal pour la construction d'une maison spacieuse ou plusieurs logements -Emplacement : situé à proximité des commerces, écoles, médecins et transport, tout en bénéficiant d'un environnement paisible -Non viabilisé : tout à l'égout attenant à la parcelle, facilité de viabilisation offrant une opportunité de personnalisation Les atouts du terrain : -Cadre naturel et vue dégagée -Accessibilité : Rn 141 à deux minutes, facilité de desserte vers Angoulême (20 minutes), Jarnac ( 15 minutes) et Châteauneuf (10 minutes). -Pas d'OAP dans le Plui ce qui vous laisse une liberté totale dans vos projets et envies de bâtir. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Je serai ravie de vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans ce projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Aurelie Reixachs - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone , ou par email Situé dans le bourg, cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 180 m² environ, au rdc : cuisine, séjour, bureau, buanderie, wc, salle d'eau, cour, garage et cave. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain. Au 2ème : 2 chambres mansardées et un grenier. La chaudière gaz est récente, des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, sanitaires, peintures. La toiture est neuve. Deux appartements viennent s'ajouter, ils font 37 m² environ chacun, ils sont loués actuellement ( 265 et 275 par mois). Ecoles et commerces à proximité.

Achat immobilier - En toute proximité du centre de Hiersac, déménagez (ou investissez) pour cette villa F4 disposant d'une charmante terrasse bien exposée sous les arbres. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. L'achèvement de la construction remonte à 1972. Votre agence immobilière Dupuy & Dupuy est à votre disposition pour organiser une visite. Un lieu propice pour vivre en famille. Ce bien mesurant 105m2 comprend une salle de bain, une cuisine, un salon/séjour de 37m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin occupant 1000m2 et une terrasse de 30m2. Avec ses 1000m2, le terrain est de taille correcte : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Ce bien vous est proposé à environ 1 630 € par mètre carré (171 200 euros). Coût de l'imposition foncière : 1 126 € par an. Dpe : E / Ges E. Pour plus d'informations, contactez-nous ou ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Entre Jarnac 16200 et Angouleme 16000 Au coeur de la ville de Hiersac ( ville de plus de 1000 habitants avec commerces de proximité ) avec accès rapide à la N 141 Venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 250 m² (toiture neuve) composé d'une grande maison 180 m² habitable environ ( libre à ce jour) à rénover en partie de type F8 avec cour,garage et cave (loyer possible après travaux d' un minimum de 750 euros mensuel) chauffage central gaz de ville ( chaudière récente ) , et de deux appartements de type T2 de 37m² chacun loués respectivement (265 et 275 euros par mois) chauffage électrique. Ce bien peut convenir à une grande famille qui conserverait la maison principale pour se loger et profiterai des loyers des deux appartements pour agrémenter leur quotidien, ou un investisseur . Taxe foncière de l'ensemble : 2600 euros. Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu Rabiller . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB

Achat immobilier - Hiersac 16290 ( agréable petite ville située sur l'axe Cognac 16100 Jarnac 16200 Et Angouleme 16000 ) Open Immobilier Charentes à le plaisir de vous présenter cette charentaise de type F8 de 1850 de plus de 230 m² habitable avec son jardin privatif, sa cour et son espace jardin clos de murs pour une surface totale de 879 m² . Cette jolie et agréable demeure se compose au rez de chaussée , d'une entrée ayant gardé le cachet de l'ancien avec ses tommettes et son bel escalier , d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 23 m² environ, d'un salon ouvert sur une espace séjour/salle à manger avec une autre cheminée et son poêle pour une surface de 55 m² environ, d'un wc, d'un espace cellier/chaufferie/atelier /cave de plus de 50 m². Au 1 er étage , vous profiterez de ses 4 chambres dont une en suite , d' un wc indépendant, d'une salle de bains ( + douche ) , d'un bureau et surtout d'un salon du soir ou espace détente de plus de 30 m² ! Si vous souhaitez créer d'autres espaces , un grenier isolé en partie et très accessible de plus de 50 m² vous attend. Afin que votre véhicule dorme lui aussi à l' abris , vous trouverez 50 m² de dépendance. Ce bien est raccordé au résau public d'assanissement ( tae) , il dispose d'un système de chauffage centraf fuel ( idéal pour passer à la pompe à chaleur et profiter des aides ! ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB Pour toutes questions ou visites , mathieu Rabiller Votre Agent Immobilier est à votre disposition ou par mail à

Achat immobilier - Iad France - Herve Erisset vous propose : Située à Hiersac, cette grange au potentiel exceptionnel offre une superficie de 375 m² sur un terrain de 778 m². Datant de 1850, cette propriété chargée d'histoire possède un cachet unique et saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Cette grange dispose de deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Les 375 m² de surface offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Que vous envisagiez d'y créer des espaces de vie chaleureux, des chambres spacieuses ou des pièces de vie conviviales, cette grange saura s'adapter à tous vos projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 778 m², vous pourrez également profiter d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Avec son exposition sud, vous pourrez bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Malgré l'importance des travaux de rénovation à prévoir, cette grange est une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux des belles pierres souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé au centre de Hiersac, cette grange offre également une exposition nord, garantissant des températures agréables durant les chaudes journées d'été. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation d'exception alliant charme, potentiel et authenticité, cette grange à Hiersac est l'opportunité qu'il vous faut. N'attendez plus, laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bijou du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A seulement 15 km d'Angoulême, découvrez cette maison bourgeoise pleine de caractère. Elle se compose d'une entré ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse à souhait, d'une cuisisne aménagée, d'un cellier, d'une suite parentale et des toilettes séparées. A l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau (ou chambres d'appoint ou dressing). A l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré, vous offre un agréable espace de détente à l'abri des regards. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Marie Ferret (Ei) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4,82 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 286 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement située sur les remparts du centre-ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison historique d'environ 320 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle a conservé de nombreux éléments anciens : tommettes, cheminées en pierre et en marbre, boiseries et planchers XVIIIe, offrant un cachet rare.Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie, une salle à manger avec cuisine équipée, un petit atelier, une chambre, une salle d'eau, une réserve ainsi qu'une pièce indépendante type « boutique » aux multiples usages.À l'étage : salon avec vue dégagée vers le golf de l'Hirondelle, salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, bureau-bibliothèque, atelier, chambre et salle d'eau avec ux garages privatifs. Excellent état général. Configuration permettant la création facile de deux logements indépendants.Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970.00 et 6790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez cette splendide propriété dominant un jardin paysagé et arboré, unique en son genre, s'étendant sur environ 3 hectares. La résidence principale, d'une superficie de près de 600 m², est en bon état général et offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons parés de cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur les jardins, toutes avec des sols en terre cuite de pays, créant un espace de vie convivial et lumineux. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres dont 7 en suite, et une suite principale, offrant confort & intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec son poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries et des équipements équestres, idéal pour les amateurs de chevaux. Une maison de gardien indépendante de 120 m², également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété s'étend sur 4,4 hectares de jardins et terrains, offrant un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare Lgv, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété unique combine charme, confort et accessibilité. Compromis En COURSHonoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison en pierre d'env. 320 m² aménagée dans d'anciens chais très anciens, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités sur l'agglomération très proche Angoulême. Cette maison confortable offre une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale, et 4 autres chambres spacieuses. Profitez d'une piscine intérieure chauffée avec douche et Wc, idéale pour se détendre toute l'année. Le jardin est entièrement clos et arboré, ainsi que les petites dépendances permettant d'abriter des voitures, ajoutent un charme supplémentaire à cette jolie mais discrète propriété.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3800.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé et offrant une excellente rentabilité locative immédiate. Cet ensemble immobilier se compose de 8 logements de type T2 et T4, tous occupés, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. Appartement no1 T4 en duplex : séjour avec cuisine ouverte et cellier au rez-de-chaussée, puis à l’étage palier, trois chambres et salle de bains. Loué 671 € charges comprises. Appartement no2 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage palier, chambre et salle d’eau. Loué 476 € charges comprises. Appartement no3 T2 de plain-pied (normes handicapés) : séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau. Loué 473,73 € charges comprises. Appartement no4 T2 à l’étage : palier, chambre, salle d’eau, séjour avec cuisine et cellier. Loué 478 € charges comprises. Appartement no5 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 473 € charges comprises. Appartement no6 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 467 € charges comprises. Appartement no7 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 483 € charges comprises. Appartement no8 T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 476 € charges comprises. L’ensemble immobilier bénéficie d’un jardin clos ainsi que de 12 emplacements de stationnement sécurisés par un portail électrique. L’immeuble est équipé de compteurs d’eau avec sous-compteurs individuels, ainsi que de 9 compteurs électriques dont un dédié aux parties communes (éclairage extérieur et portail électrique). Une provision mensuelle de charges de 40 € permet de couvrir la consommation d’eau, les ordures ménagères ainsi que l’électricité des parties communes. Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare, offrant une gestion simplifiée, une occupation totale et une rentabilité immédiate. Boisson Immobilier Agence familiale indépendante depuis 1964 à Cognac

Achat immobilier - Elite Group vous présente cette agréable maison de 150 m² située à Châteauneuf-sur-Charente, répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau située au même niveau pour plus de praticité. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'espace repas, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant.Côté extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue imprenable sur les hauteurs de la ville. Une partie couverte permet d'en profiter en toute saison, tandis qu'une petite cuisine d'été vient compléter cet espace.Le bien dispose également d'un garage carrelé et isolé ainsi que d'une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement.Proche des commerces et de la gare de Châteauneuf sur Charente, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. €239 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 6.22% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Découvrez ce superbe terrain situé sur la charmante commune de Nercillac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les points forts : À deux pas des écoles et des commodités du bourg. Tout se fait facilement ! Profitez d'un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, parfait pour votre futur jardin. Le terrain est desservi par le tout-à-l'égout ( tampon et raccordement à installer) Non viabilisé (réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle). Nercillac (proche Cognac). Ce terrain est une perle rare sur le secteur. Sa proximité avec les structures scolaires en fait un emplacement de choix pour une famille, tout en garantissant une tranquillité rare grâce à son exposition protégée des regards. N'hésitez pas à l'agence Alpha Constructions Cognac (Tony Daigre O6 ) pour plus de renseignements.