131 biens immobiliers à vendre à Hirson

Achat immobilier - Local commercial situé en centre ville comprenant une partie boutique et réception des client ainsi qu'une arrière boutique/bureau et un Wc. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Située sur la commune d'Hirson, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec Wc ainsi que d'un espace arrière donnant accès à une cour. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres. Grenier aménageable selon vos besoins. Cave et dépendance / espace de stockage. Extérieurs : petite cour privative. Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec travaux. Après rénovation, cette maison pourra acceuillir entre 2 et 4 chambres, et pourra être louée entre 600 et 700 euros/mois. = Environ 70m² habitables = 2 chambres = Cuisine équipée = Grenier = Cour = Proche commodités TF : 991 euros dont Tom 176 euros. Bien non soumis au Dpe (abesence de mode de chauffage). Prix : 34990 euros Honoraire d'agences inclus, dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 31000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Alcesilas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Sedan 2024Ac00041 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.87 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Benjamin Alcesilas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Sedan 2024Ac00041 - .

Achat immobilier - Maison en partie rénovée offrant un beau potentiel après finitions, idéal premier achat ou investissement locatif avec excellente rentabilité ! Située en centre-ville d'Hirson, avec parking à proximité, cette maison bénéficie déjà de nombreux travaux récents : - toiture et charpente très récentes - menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants neufs (ne pas se fier aux anciens volets encore présents sur certaines photos) Le bien se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - une cuisine - une salle d'eau avec Wc à terminer - un grand séjour lumineux A l'étage : - un palier / chambre palière - une chambre Au second : - un grenier d'environ 40 m² aménageable permettant la création de chambres supplémentaires. Après rénovation, cette maison pourra facilement proposer entre 2 et 4 chambres selon votre projet. Travaux à prévoir : - finition salle d'eau - installation cuisine - installation électrique - finitions diverses Idéal investissement locatif avec une estimation locative après travaux comprise entre 600 euros et 700 euros/mois. Taxe foncière : 957 euros dont 170 euros de Tom récupérable. Très bonne opportunité pour investisseur ou bricoleur souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel ! Non Soumis au Dpe (absence de mode de chauffage) Prix : 28990 euros Honoraires d'agences inclus, dont 3990 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 25000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Alcesilas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Sedan 2024Ac00041 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 444523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Benjamin Alcesilas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Sedan 2024Ac00041 - .

Achat immobilier - Proche Gare ! Immeuble Rénové ! Immeuble semi-individuel composé de 4 appartements : - au rez-de-chaussée : un T3 - au premier étage : deux T2 - au second étage : un studio Compteurs eau et électricité individuels Tout à l'égout Aucune anomalie électricité Parties communes Local à poubelles Potentiel revenu annuel : environ 24 000 €. À Visiter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 608017 )

Achat immobilier - Maison 10 pièces 200 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Julie Bertrand vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Hirson (02500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison individuelle avec du cachet dans un environnement calme Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, bureau, buanderie avec douche, chaufferie, Wc. A l'étage, d'un côté : bureau ou dressing, 4 chambres, salle de bains avec Wc, de l'autre : une pièce aménagée avec un accès indépendant, Grenier aménageable, Une jolie véranda accessible depuis le séjour ou la cuisine avec une vue dégagée sur le terrain et la terrasse, Garage indépendant de 40m², cour en macadam, terrain de pétanque, bâtiments. Bien rare ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Julie Bertrand - Notaires à Hirson - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 200 m²

Achat immobilier - Au Calme ! Nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon construit en 1999. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un ensemble salon / salle à manger de 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres , une salle de bains , une buanderie, et des WC. L'étage vous offre : un palier de plus de 18 m² qui dessert 2 autres chambres , 2 bureaux (ou petites chambres),une salle d'eau avec Wc, et une partie grenier facilement aménageable. Le plus ? Un sous-sol complet de plus de 150 m² avec garage et porte motorisée. Côté extérieur : un espace de stationnement , une terrasse récente d'environ 60 m², et un agréable terrain clos . Le tout sur près de 24 ares. Très bon Dpe (classée C et A). Pompe à chaleur. Feu à pellets. Double vitrage Pvc avec volets. Adoucisseur d'eau. Portail motorisé. À Visiter Rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 607967 )

Achat immobilier - Si vous recherchez une jolie maison proche du centre ville d'Hirson, vous feriez bien de lire mon annonce! Située à quelques pas de son centre ville et donc proche de toutes les commodités, je vous présente ma jolie petite merveille: Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités & beaucoup de goûts, vous allez découvrir une maison très soignée! Dès la porte franchie, un hall d'entrée a été parfaitement concocté pour assurer une certaine intimité! Un séjour avec son coin lecture cosy idéal pour la détente.. Une cuisine équipée moderne offrant une superbe luminosité par ses baies vitrés coulissantes : on s'y voit déjà pour concocter de bons petits plats sur son bel ilôt et passer de bons moments en famille avec un accès sur la terrasse : Au top pour les jours d'été! Un salon ou salle à manger (et/ou surtout la fameuse chambre au Rdc possible ici!!!) ça sera à vous d'en faire de cette pièce ce dont vous aurez le plus besoin! Une spacieuse salle de bains avec douche & Wc séparés. Passons à l'étage: Un palier offrant une mezzanine pouvant devenir un salon, un bureau ou autres.. Vous découvrirez trois chambres avec un coin bureau actuellement. Ce n'est pas fini: un second étage .. Et belle découverte encore: une spacieuse & lumineuse chambre ! Une cave. Deux garages avec portes motorisées ( au top en centre ville : c'est rêvé!) Terrasse, bâtiment, jardin, terrain. Une maison pleine de charme offrant espaces, confort, une sensation d'être à la campagne mais pourtant: bien à la ville ! Vous avez accroché !? N'attendez pas, prenez contact avec moi au + vite avant que je ne vous dise qu'il est trop tard pour celle-ci aussi! A bientôt, Peggy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Peggy Seling Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°842 041 907 Greffe de Valenciennes) (réf. 593108 )

Achat immobilier - Idéal Investisseurs ! Possibilité 2 logements (une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière). Maison offrant : entrée, cuisine, pièce de vie, 1 chambre, WC. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Au second étage : grenier aménageable. Cave. Remise. Place de stationnement. Toiture récente. À Visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 596883 )

Achat immobilier - Agréable Maison Dans Secteur Calme ! Maison individuelle offrant en rez-de-chaussée : une cuisine, un ensemble salon / séjour de 32m², une salle d'eau, et des Wc. À l'étage : un grand palier desservant 3 chambres Côté extérieur : un garage mobile et un jardin sans vis-à-vis Double vitrage Pvc. Feu à Pellets et radiateurs. Microstation d'épuration. À Vister Rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 601356 )

Achat immobilier - Proche du centre-ville, dans un quartier agréable, votre conseiller en immobilier Clément Buquet vous présente cette maison individuelle de semi plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Bâtie sur une parcelle de 1 050 m², elle propose une entrée qui dessert un salon séjour chaleureux avec poêle à pellets, une cuisine équipée, une salle de douche à l'italienne, deux chambres de plain-pied et un Wc. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second Wc. De quoi éviter certaines négociations matinales devant la porte de la salle de bain. Le bien dispose également d'une belle cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une dépendance, d'une cour, d'une pelouse, d'un coin potager et même d'un terrain de pétanque. Ici, il y a de la place pour vivre, bricoler, jardiner, recevoir… ou simplement profiter. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation avec une pompe à chaleur climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, où l'on sent tout de suite qu'elle a été pensée pour une vraie vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Clement Buquet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 516 791 Greffe de Valenciennes) (réf. 603655 )

Achat immobilier - Maison Saine Et Entretenue !!! Espace et luminosité sont au rendez-vous. Proche toutes commodités ! Cette charmante maison vous offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, une salle à manger, un salon, et des Wc. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains, et des WC. Au second étage : tout un grenier aménageable avec 4 velux déjà installés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une remise, d'un bâtiment (donne accès à une 2ème rue) et d'une cour. Double vitrage Pvc avec volets, tout à l'égout. UNE Visite S'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 591572 )

Achat immobilier - Locataires En Place Depuis 2013 ! Maison louée aux mêmes locataires depuis 2013, offrant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine/salle à manger, véranda, Wc - au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bains - au second étage : grenier Cave. Cour avec terrasse, pergolas et appentis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 591387 )

Achat immobilier - Maison Saine Et Entretenue ! Ce plain-pied individuel vous offre : une entrée, un ensemble salon / séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres , une salle d'eau et des Wc séparés. Au sous-sol (environ 100 m²) : un garage , un atelier, une buanderie, et d'autres pièces de rangement. Grenier. Côté extérieur : une remise et un terrain entièrement clos avec portail motorisé Le tout sur 930 m². Chauffage central au gaz. Double vitrage Pvc. Tout à l'égout. À Visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 604667 )

Achat immobilier - De Beaux Volumes ! Cette charmante maison en pierres vous offre au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et Wc. À l'étage : palier, 3 chambres et un bureau. Cave. Et un agréable jardin. SECTEUR Calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,62% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 606564 )

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied dans la ville d'Hirson..? Ca tombe bien, j'ai peut-être la petite merveille que vous attendiez! Je vous propose cette lumineuse maison Individuelle & de Plain-Pied située dans une rue calme, tout en restant proche du centre ville et de sa zone commerciale. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort (entièrement rénovée pour les pièces principales) & à proximité de toutes les commodités! La porte franchie, elle vous offre un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée moderne & son cellier. Un spacieux & lumineux séjour (ouvert sur sa cuisine) avec une vue sur le terrain! Ideal pour les beaux jours d'été et en hiver pour une agréable vue! Une salle de bains design (avec douche) qui saura très certainement répondre à vos besoins! Actuellement, elle vous offre deux belles chambres. Nous arrivons à la partie à revoir en terme de travaux: Un bureau pouvant devenir une petite chambre ou ce dont vous aurez besoin! Une buanderie avec espace chaufferie. Un garage attenant. Les extérieurs seront également à revoir! Vous avez accès au terrain également de ses extérieurs! Vous avez compris que c'était l'opportunité à ne pas louper..? Contactez moi au plus vite pour aller à sa rencontre ! A bientôt, Peggy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Peggy Seling Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°842 041 907 Greffe de Valenciennes) (réf. 598534 )

Achat immobilier - Maison Avec Terrain ! Cette maison offre en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave. Remise. Terrain de plus de 8 ares. PROCHE Commerces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 580798 )

Achat immobilier - Située Dans Un Quartier Calme Et Prisé ! Venez découvrir cette maison semi-individuelle, saine et entretenue ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un ensemble salle à manger / salon, et des Wc. Possibilité de supprimer facilement les cloisons pour obtenir un grand L ouvert. À l'étage : un palier desservant 3 chambres (15 m² pour la plus grande) et une salle d'eau récemment rénovée . Combles isolés idéal pour du stockage Quoi de plus ? Un sous-sol entier complètement sec où vous trouverez chaudière, cumulus, adoucisseur d'eau, évier, congélateur et évacuations. Quoi d'autre ? Un garage de 20 m² avec éclairage, électricité, arrivée d'eau, et dont la toiture est récente. Et enfin ! Un agréable terrain clos et arboré , très bien exposé , avec potager et arbustes fruitiers Double vitrage en Pvc et en chêne pour la façade. Volets. Chaudière gaz neuve (mai 2025). Adoucisseur d'eau 2023. Possibilité d'installer un pellet facilement (cheminée tubée). Tout à l'égout. À Vos Téléphones Pour Une Visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 605961 )

Achat immobilier - Maison Familiale Sans Travaux !!! Famille nombreuse, famille recomposée, par ici ! Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de près de 200 m² habitables. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un ensemble salle à manger / séjour, un salon séparé et des WC. Au premier étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et Wc Au second étage : un palier desservant 2 chambres , 2 bureaux (petites chambres) et un débarras. Possibilité de supprimer facilement des cloisons pour obtenir une suite parentale par exemple. De plus : un sous-sol complet et sain où vous trouverez la chaufferie, une cave à vin, une buanderie (si vous préférez la machine à laver dans la salle de bains ou la cuisine, c'est possible), un espace de stockage et un garage Côté extérieur : un agréable jardin clos avec une petite remise. Double vitrage Pvc 2019 Volets électriques Chaudière pellets avec aspiration 2025, pour chauffage central et production d'eau chaude (consommations bien moindres que celles indiquées dans le Dpe ) Ballon thermodynamique Très bonne isolation Vmc double flux (cuisine, salle de bains et Wc) Toiture avant refaite en 2021, toiture arrière en ardoises naturelles Tout à l'égout Notre Avis : Une agréable maison aux beaux volumes, bien agencée, bien entretenue, et lumineuse. Un bien rare ! À Visiter Rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 607323 )

Achat immobilier - En Centre-Ville ! Immeuble Rénové Et Entretenu ! Immeuble semi-individuel composé de 3 appartements loués : - 2 appartements d'environ 40 m² chacun - 1 duplex d'environ 120 m² Terrasses privatives, terrain, cour, pergolas. Local à poubelles. Et un bâtiment de 90 m². Dpe : classé en C Revenu annuel : environ 16 000 €. À Visiter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 590931 )

Achat immobilier - Située Dans Un Quartier Calme Et Prisé ! Venez découvrir cette maison saine et entretenue ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un ensemble salle à manger / salon, une véranda chauffée, et des Wc. Possibilité de supprimer facilement des cloisons pour agrandir les pièces. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Combles idéal pour du stockage Quoi de plus ? Un cellier et une cave. Quoi d'autre ? Un garage avec porte motorisée et une allée de stationnement. Et enfin ! Un agréable terrain clos et arboré , très bien exposé , avec un appentis. Double vitrage en Pvc. Volets. Chaudière gaz de ville. Poêle à bois : possibilité d'installer un pellet facilement. Tout à l'égout. Pas de plomb, pas d'amiante. À Vos Téléphones Pour Une Visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Musa Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°489 508 069 Greffe de Valenciennes) (réf. 606035 )

Achat immobilier - Immeuble 220 m² Hirson Immobilier.notaires® et l’office notarial Callea et associée vous proposent : Immeuble à vendre - Hirson (02500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusivité, Immeuble de rapport comprenant 6 logements et un grand local aménageable. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. Composition de l’immeuble : - Au rez-de-chaussée : 2 studios (15 m² et 20 m²) 1 appartement type F1 de 30 m² - Au 1er étage : 2 appartements type F1 (29 m² et 45 m²) - Au 2ème étage : 1 appartement type F3 de 69 m² - Annexe : Grand local attenant de 51 m² avec grenier Possibilité de création d’un logement supplémentaire Situation locative : 1 studio actuellement loué Autres lots libres d’occupation Parfait pour optimiser les loyers ou mettre en place une stratégie locative sur mesure (meublé, déficit foncier…) Rentabilité : Potentiel locatif annuel brut estimé à 26 400 € Les + du bien : Emplacement proche centre-ville Immeuble entier (pas de copropriété) Fort potentiel d’optimisation et de valorisation Compteurs individuels Possibilité d’augmenter la rentabilité avec création d’un lot supplémentaire À découvrir rapidement ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Callea et associée - Notaires à Fourmies - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 220 m² Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 3 pièces 73 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Carole Lienard vous proposent : Maison / villa à vendre - Hirson (02500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A Hirson, venez découvrir cette maison à remettre à votre gout comprenant : Au Rez de Chaussée : une entrée, un séjour, un Wc individuel et une cuisine. Au premier étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage : un grenier Le bien dispose d'un sous sol donnant accès au jardin Prix du bien : 63 900 euros Prix net Vendeur : 60 000 eurosPrix Honoraires à la charge acquéreur: 3 900 euros - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Carole Lienard - Notaires à Hirson - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Située à Hirson, dans une rue calme, cette maison d'environ 101 m² offre un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : = Un double séjour = Un couloir d'entrée = Une chambre = Un salon = Une cuisine = Un Wc = Une salle de bain = Une arrière-cuisine / buanderie = Une petite véranda A l'étage : = Un palier desservant : = Une chambre = Deux greniers aménageables Extérieurs et annexes : = Terrasse = Jardin = Diverses annexes Les plus : = Rue calme = Beau potentiel d'aménagement = Possibilité d'agrandissement via les greniers = Dépendances exploitables DPE : D Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix 48990 euros honoraires d'agence inclus, dont 3990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Alcesilas, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Sedan 2024Ac00041 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 445904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Benjamin Alcesilas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Sedan 2024Ac00041 - .

Achat immobilier - En exclusivité jolie maison de ville tout confort comprenant : au rez de chaussée : cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, Wc, salle de bains, au 1er étage : 2 chambres, au 2nd étage : 2 chambres 2 places de stationnement Terrasse Cave Le tout sur une surface de 286 m² Prix: 93.000,00 € honoraires exclus soit honoraires de négociation d'un montant Ttc de 5.2000,00 à la charge de l'acquéreur représentant 5,59 % du prix hors honoraires. Frais d'acte en plus.