38 biens immobiliers à vendre à Hussigny-Godbrange

Achat immobilier - Hussigny-Godbrange : Immeuble De Rapport De 16 Lots Hussigny-Godbrange : Nouveau Prix !!! A Saisir Sans Tarder !! Station Immo France Sa vous présente, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé et composé de 8 appartements F3/F4 (de 64m² à 72m²) et 8 garages. En l'état actuel, la rentrée locative annuelle s'élève à 50 539,32 € hors charges (sans comptabiliser les loyers de 2 appartements actuellement vacants, sachant que ces derniers pourraient être reloués au-delà de 750 € hors charges /mois suivant rafraîchissement de ceux-ci). Un appartement en rez-de-chaussée va également être prochainement libéré. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage Pvc et de chaudières individuelles au gaz. Présence d'une dalle béton. Parking / facilités de stationnement. Assainissement collectif conforme. Taxe foncière 2024 : 5630 €. Cet immeuble de rapport est situé dans la très dynamique ville d'Hussigny-Godbrange, en mitoyenneté directe avec la frontière luxembourgeoise, et possède à proximité : écoles, garderie, bibliothèque, parcours de santé, maison médicale, pharmacie, cafés, supermarché, etc... Référence annonce : 11632Lf6 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 910 € et 10 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nadège vous présente, cette maison mitoyenne qui bénéficie du charme d'une commune paisible de Meurthe-et-Moselle. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette maison de 7 pièces, construite en 1971, s'étend sur une surface habitable de 172 m², nichée sur un terrain de 430 m². Composé d'un grand salon d'environ 19m2, d'un séjour d'environ 30m2 et de 4 chambres spacieuses. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires grâce aux combles. Un garage d'environ 34m2 qui dispose d'une fosse et d'une porte motorisée. Un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées, et un sous-sol complet qui offre un espace de rangement supplémentaire. Offrant un cadre de vie chaleureux, cette propriété représente une opportunité idéale pour un foyer souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en conservant un accès facile aux commodités environnantes. Contactez-Moi pour organiser une visite, ne tardez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nadège Machado, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Achat immobilier - Iad France - Katia Demuth vous propose : Maison de ville à Hussigny-Godbrange En exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de ville d’environ 166 m² habitables située à Hussigny-Godbrange. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour de 46,61 m², d’une cuisine semi-équipée de 14,38 m², d’une chambre de 18,76 m², d’un Wc ainsi que d’une cave d’environ 25 m². À l’étage, vous trouverez un couloir desservant une salle de bains avec douche et Wc, ainsi que trois belles chambres d’environ 19 m², 23 m² et 19 m². Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin. Les + : 4 grandes chambres Salon-séjour de plus de 46 m² Cave Grenier aménageable Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz Frisquet Dpe : D Absence d’amiante constatée lors du diagnostic. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 143 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Muriel Ferraro vous propose : Appartement Spacieux avec Cave - 2 Chambres - Emplacement Idéal à Hussigny-Godbrange Découvrez cet appartement situé au cOEur de Hussigny-Godbrange, offrant un espace de vie généreux. Idéal pour les personnes recherchant un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale bien située. L'espace de vie principal se compose d'un séjour ainsi que d'une cuisine partiellement séparée. La disposition de ce bien comprend 2 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocs, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement offre une surface généreuse pour que chacun puisse profiter de son intimité. Le bonus de cet appartement ? Une cave voutée spacieuse en sous-sol, idéale pour le stockage ou comme espace supplémentaire selon vos besoins. Cet appartement est idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, dans un quartier calme de Hussigny-Godbrange. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourraient être nécessaires pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et en faire un cocon chaleureux qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux offrant un excellent potentiel dans un quartier recherché de Hussigny-Godbrange. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 273 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 384 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Théo Pithois vous propose : En Exclusivite ! Maison de 75 m² à fort potentiel avec jardin, située à Hussigny-Godbrange, commune prisée aux portes du Luxembourg. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien à rénover est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon - 1 salle à manger - 1 Wc séparé Au 1er étage : - 2 chambres - 1 pièce borgne pouvant servir de dressing / bureau - 1 salle de bain avec un Wc Coté extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis à vis ainsi que deux abris pour faciliter votre stockage. Envie de vous projeter et de visiter ce bien à fort potentiel, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 609 et classe Climat G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pithois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val de Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Abdelkader Cherifi vous propose : Nouveau Pavillon D'exception A Hussigny-Godbrange - Maison De Standing Avec Jardin Et Piscine Située à seulement 5 km du Luxembourg, cette superbe maison individuelle de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité. Construite en 2018, cette propriété d'exception se situe dans un quartier paisible, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce pavillon de caractère bénéficie de prestations de qualité et dispose de 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Un agréable jardin arboré de 941 m² avec une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur de la maison a été aménagé avec goût et offre de belles pièces lumineuses, dont une cuisine équipée et une buanderie pratique. La distribution de chauffage par système de chauffage au sol assure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison. De plus, la présence d'une isolation thermique et l'installation de la fibre optique vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le pavillon dispose également d'un garage, d'un parking privé et d'une terrasse ensoleillée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et la finition soignée de cette propriété modern Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou les amateurs de confort et d'espaces verdoyants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce bijou d'architecture sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 71 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelkader Cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val de briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À Hussigny-Godbrange, commune prisée pour sa proximité immédiate du Luxembourg et son cadre de vie agréable, découvrez cette maison jumelée de 98 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie conviviale regroupant coin salon, espace salle à manger et cheminée, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit, à l'étage, accueille trois chambres et une pièce. De grands combles aménageables permettent d'imaginer des pièces supplémentaires selon vos projets (suite parentale, chambres, espace de loisirs). Un garage, une cave avec cuisine d'été, une terrasse et un jardin complètent ce bien, offrant à la fois praticité et confort extérieur. Située à proximité des commerces, écoles et axes frontaliers, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Un bien complet à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 930.00 et 5 370.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge VENDEUR). L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour une visite, un Rdv, le (Agence : ) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Exclusivité Maison à fort potentiel aux portes du Luxembourg Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 89 m2 idéalement située à Hussigny-Godbrange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché par les frontaliers. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique avec accès rapide au Luxembourg• Combles aménageables • Possibilité de création d'un garage • Jardin et vue agréable• Quartier calme• Proche de toutes commodités Une maison à rénover avec un véritable potentiel Edifiée sur trois étages, cette maison permet de créer un espace de vie entièrement personnalisé : Rez-de-chaussée Cuisine de 14,45 m² Salon / séjour 14,50 m² 1er étage Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune Combles aménageables Idéal pour une chambre parentale Sous-sol Salle de douche Wc Cave avec accès au jardin Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés. Dpe: en cours

Achat immobilier - Immeuble Hussigny Godbrange. Spécial Investisseurs : Secteur Très Recherché Par Les Frontaliers ! A proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, sur la commune d'Hussigny-Godbrange, Immeuble de rapport comprenant 4 appartements : - Rdc Gauche : F1 de 31,10m² (1 cuisine dînatoire + 1 chambre) / Chauffage individuel électrique / Dpe en attente / actuellement libre. - Rdc Droit : F2bis en duplex de 60,84m² (1 cuisine dînatoire + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / Dpe E / actuellement loué (bail Septembre 2024 ) 550€ +20€ charges/mois - 1er étage : F3 de 58,71m² (1 cuisine + 1 séjour + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / Dpe C / actuellement loué (bail Septembre 2024) 567€ + 20€ charges/mois - 2ème étage : F4 de 91,50m² (1 cuisine + 1 séjour + 3 chambres) / Chauffage individuel gaz / Dpe C / actuellement libre - Combles (3ème étage) : actuellement accessibles par l'appartement du 2ème étage / possibilité de créer un accès dans les communs afin de faire un logement supplémentaire / plateau de +90m² - extérieurs : un jardin commun ainsi que 5 dépendances privatives. - sous-sol : caves L'ensemble de l'immeuble, vendu en mono-propriété, est dans un état correct général / Absence de syndic / Pas de procédures en cours / Dpe Global en cours Taxe foncière 2024 : 1 341€ Revenus locatifs annuels actuels avec 2/4 appartements loués = 13 404€ (locataires à jour de paiement de loyers) Revenus locatifs annuels estimés avec 4/4 appartements loués = 27 204€ Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Esch sur Alzette, Longwy, Aumetz, Audun le Tiche, Tiercelet, Thil, Villerupt, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contact : agence Active Immo

Achat immobilier - Iad France - Cedric Trognon vous propose : Maison individuelle 2015 avec piscine – Terrain 1128 m² – Secteur calme et verdoyant Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle construite en 2015 par Maison Noblesse, située dans un lotissement très calme, sans passage, avec espaces verts autour garantissant tranquillité et absence de futures constructions. La maison se compose : - D'une belle entrée, - D’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, avec accès direct sur la terrasse - piscine - Un Wc séparé au rez-de-chaussée. Au demi-niveau : - 3 chambres de 10 m², 14 m² et 13 m², - Grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Au sous-sol : - Espace de 50 m² environ, - Garage double avec portes motorisées, - Chaufferie / buanderie, - Accès extérieur et vide sanitaire. À l’extérieur : - Un grand espace de verdure, - Grande terrasse, - Piscine creusée de 2024 coque 8x4 chauffée par pompe à chaleur, avec un dôme de protection récent, ainsi que son local technique, - Abri de jardin, Prestations et confort : - Double vitrage Pvc - Volets motorisés Rdc - Poêle à bois récent - Climatisation réversible récente - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d’eau Secteur recherché, cadre paisible et familial. N'hésitez a me pour une visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 100 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À vendre, en exclusivité, ce beau terrain à bâtir de 684m2 à Hussigny-Godbrange à la frontière luxembourgeoise. Idéalement placé en surplomb de la ville, dans un quartier calme la situation vous séduira certainement. L'arrière du terrain est orienté Sud, Sud-Est. Le terrain est borné et viabilisé et l'étude de sol G1 a déjà été réalisée. Il est libre de construction pour une maison individuelle. Des plans, à votre demande, peuvent vous inspirer pour votre construction future. Hussigny-Godbrange est une commune située en Meurthe et Moselle, très convoitée vu sa proximité avec le Luxembourg (à quelques minutes en voiture de Differdange et de Esch-sur-Alzette). C'est une ville de taille humaine offrant toutes les commodités nécessaires, (nombreux commerces de proximité, cinéma, pharmacie, maison de santé, restaurants divers, magasin de bricolage) proche de zones boisées. Tout le confort pour les familles ! N'hésitez pas à me pour programmer une visite !! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Antoine Marion Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°890 066 566 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 589403 )

Achat immobilier - Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Comme Une Maison Individuelle / Entrée Privative / 0€ De Charges / Frontieres Luxembourg Situé dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg (seulement 5mn de Differdange), découvrez ce bien rare, offrant l’indépendance d’une maison sans les contraintes d’une copropriété classique. Ici, aucun couloir commun, aucune nuisance, aucune charge. Vous entrez directement chez vous, comme dans une maison. Un intérieur moderne et chaleureux Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec dressing intégré, ainsi qu’un accès direct à un garage de 14,5 m² avec porte motorisée. À l’étage, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière : Cuisine récente, entièrement équipée, aux finitions actuelles Espace ouvert, convivial et fonctionnel Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et économique Mur en pierre de parement pour un vrai cachet Un espace pensé pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. - Espace nuit confortable - 2 chambres mansardées avec rangements Salle d’eau récente avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes Wc indépendant avec lave-mains Nombreux placards intégrés - Un vrai potentiel d’évolution - Combles aménageables avec belle hauteur environ 20 m² supplémentaires exploitables idéale pour une 3ème chambre, un bureau ou encore une suite parentale - Côté technique - Chauffage gaz de ville (chaudière 2002 entretenue) Poêle à bois (économie + confort) Toiture saine Tout-à-l’égout Aucun gros travaux à prévoir - Extérieur & stationnement - Stationnement privatif devant le bien Pas de jardin ni de terrasse Mais possibilité de créer une terrasse sur pilotis (projet déjà étudié) Pourquoi ce bien est différent ? Sensation réelle de maison Zéro charges Aucun voisin gênant Luminosité + volumes Idéal frontalier Luxembourg Idéal pour : Couple travaillant au Luxembourg Primo-accédant Investisseur (bien très facile à louer) Un bien clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 290 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison Individuelle Plain Pied Sur Sous Sol Complet – Fort Potentiel (À 5 Min Du Luxembourg) Située dans une impasse au calme absolu, sur la commune très recherchée d’Hussigny-Godbrange, à seulement 5 minutes de Differdange, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet, implantée sur un terrain de 6 ares sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec le Luxembourg. Les Gros Travaux Sont Déjà Faits (Et Ça Change Tout) C’est ici tout l’intérêt de ce bien : Isolation par l’extérieur Toiture entièrement refaite Menuiseries double vitrage avec volets motorisés Pompe à chaleur avec climatisation réversible Électricité refaite à l’étage Raccordement au tout-à-l’égout Résultat : excellente performance énergétique (Dpe) Vous évitez les gros budgets et les mauvaises surprises Il Reste Le Meilleur : Personnaliser Selon Vos Goûts Les travaux restants concernent uniquement le second OEuvre : Carrelage Cuisine à aménager Salle de bain à finaliser (plomberie déjà en place) Un avantage énorme : vous créez un intérieur 100% à votre image, sans payer les choix de quelqu’un d’autre. Agencement Actuel Niveau principal : Entrée accueillante Wc suspendu indépendant Pièce de vie lumineuse de 36 m² Cuisine ouverte de 9,5 m² avec accès terrasse et jardin 1 chambre de 12 m² Salle d’eau de 4 m² avec fenêtre Possibilité de créer une 2ème chambre de 12 m² sur ce niveau tout en beneficiant toujours d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour un total de 34 m² Sous-Sol Complet – Énorme Potentiel Possibilité de créer : 3 chambres supplémentaires ou 2 chambres + 1 bureau ou un espace professionnel indépendant grâce a une deuxieme entrée independante (idéal activité libérale, télétravail ou investissement locatif partiel) Extérieurs : Garage Stationnement pour plusieurs véhicules Terrain sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une Opportunité À Ne Pas Manquer Avec un budget global maîtrisé (achat + frais notaire + travaux), vous pouvez obtenir une maison individuelle entièrement rénovée pour moins de 350 000 € dans un secteur premium Et à votre image. Aujourd’Hui, c’est clairement le type de bien intelligent que recherchent les acquéreurs avisés ! vous créez votre propre valeur. Localisation Stratégique À 5 min de Differdange Proximité immédiate des commodités Secteur frontalier très demandé À Visiter Sans Tarder Contactez-Moi ! Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter… mais une chose est sûre : les opportunités comme celle-ci deviennent rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 107 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Hussigny-Godbrange L'Agence Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2015 sur un terrain de 1128 m2 par Maison Noblesse. L'emplacement est idéal, lotissement calme, pas de passage, zone verte autour donc pas de constructions à venir. L'entrée dessert une pièce de vie de presque 45 m2, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, plusieurs accès sur l'extérieur sont disponibles. Un wc séparé complète ce rdc. Sur le demi-niveau, nous accédons aux 3 chambres faisant respectivement 10, 14 et presque 13 m2 ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous-sol, un espace de 51 m2 nous attend, avec la chaufferie-buanderie, double portes motorisées pour le garage, accès sur l'arrière de la maison par la porte de service et accès au vide sanitaire. La maison dispose à l'extérieur d'un vaste espace, grande terrasse, piscine creusée (coque) d'une superficie de 8x4 m chauffée avec pompe à chaleur protégée par un dôme (tout cela datant d'un an et demi), un abri de jardin, un abri pour le bois un local technique pour la piscine. Pour votre confort, menuiseries double vitrage Pvc, volets motorisés Rdc, poêle à bois 2 ans, climatisation réversible 2 ans, portes de garage 3 ans, adoucisseur, ballon d'eau thermodynamique, Vmc simple flux, tout à l'égout, drainage tour du terrain. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas Blondin - +33 (0) 6 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Théo Pithois vous propose : En Exclusivité, Magnifique Maison individuelle de 6 Pièces avec Piscine et Vaste Terrain à Hussigny-Godbrange, commune située aux portes du Luxembourg. Ce cocon familial, construit en 2017, vous offre une superficie total de 182 m² ( 113 m² habitables) repartis comme suit : Disposition intérieure : - 1 Espace de vie spacieux et harmonieux (58 m²) ouvert sur cuisine dinatoire avec son îlot - 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing. - 1 espace Web / bureau - 1 salle de bain avec baignoire et toilettes - 1 Wc séparé avec lave-mains. - 1 buanderie - 1 double garage Disposition extérieure : - Plusieurs places de parking privées - 1 joli jardin clos et arboré 600 m² - 1 chalet de jardin - 1 espace cuisine d'été - 1 grande terrasse avec revêtement en résine - 1 pergola bioclimatique - 1 piscine chauffée par pompe à chaleur et son dôme de protection Localisation : Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Hussigny-Godbrange, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et harmonieux, tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 78 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pithois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val de Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à hussigny-godbrange beau terrain plat constructible de 419 m². Borné et viabilisé. Libre de construction. Étude de sol g1 faite. Façade de 11.13m. Me pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

Achat immobilier - Iad France - Elodie Lenoir vous propose : ​En Exclusivité, venez découvrir cette Propriété De Prestige situé aux portes du Luxembourg, à Hussigny-Godbrange. ​Située dans un secteur prisé, cette demeure du début du XXe siècle allie élégance historique et rénovation contemporaine de haut standing. Un bien rare et unique de 340 m² habitables, complété par différentes annexes, le tout édifié sur un terrain de 34,22 ares. ​Le rez-de-chaussée, avec différents accès au parc paysager et terrasse, vous offre : Une entrée distinguée qui dessert - Un espace bibliothèque avec ses meubles créés sur mesure. - Une pièce de vie majestueuse, lumineuse, aux charmes intemporels, agrémentée de meubles design uniques. - Une cuisine dinatoire, matériel professionnel digne de grand chef cuisinier Au 1er étage : - Une incroyable suite parentale comprenant une chambre, 2 pièces succinctes avec dressings sur-mesure et un bureau - Une grande chambre - une salle de douche avec un meuble vasque et douche à l'italienne. - une salle de bain avec baignoire meuble vasque avec son petit balcon créant en espace détente sans pareil Au second étage : - 2 belles chambres spacieuses - une pièce aménagée en salle détente avec Home Cinéma. ​ Le sous-sol entièrement aménagée propose : - Un espace Bien-être : Spa privatif avec sauna, hammam et jacuzzi. - Une salle de sport - Une cave à vin pour les amateurs de grands crus - une grande buanderie avec accès aux extérieurs ​L'écrin originel se compose : - Un parc paysager entièrement clos et magnifiquement arboré - Un grand garage de 60 m² plus rangement supplémentaire sous-comble - Un abri de jardin en dur de 20 m² ​Pour plus amples informations concernant cette demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 185 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain constructible à Hussigny-Godbrange 4 200 m² dont 2 000m2 constructibles. Opportunité rare ! Terrain constructible à Hussigny - godbrange, commune calme et verdoyante, proche de la frontière luxembourgeoise. Possibilité d'acquérir : + 760m2 constructibles. + 20m de façade. + Longueur 38m Prix : 190 000 Fai Ou + 1240m2 constructibles. + 20m de façade. + 2200m2 non constructibles. (Soit 3 440m2) Prix : 213 000 Fai Il est également possible d'acquérir toutes la parcelle soit 4 200m2 (2 000m2 constructibles). Prix : 403 000 Fai - Non viabilisé mais viabilisation en bordure. Idéal pour votre projet de construction, libre de constructeur. Accès facile aux commerces, écoles et transports ? Etude de sol réalisée. Hussigny - godbrange se situe à : 16 minutes de Esch sur Alzette. 12Minutes de Longwy. 8 minutes de Villerupt. Contactez-Nous pour plus d'infos ou pour une visite. Vanessa Julia Le prix de vente est exprimé Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Tancredi Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro Rsac . Pedesini Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Borbiconi Immobilier : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Iad France - Habib Rahim vous propose : Tres bel appartement de standing avec de beaux volumes, poutres apparentes, belle hauteurs sous plafonds. Cet appartement se situe au 2éme étage d'un immeuble totalement rénové (facade, communs carelées, garde corps inox, lumineux). Ce bien comprends une entrée ouverte sur le beau séjour cuisine totalement équipée, acces au balcon couvert, idéal par tout temps. Une belle chambre séparé. Une salle de douche tout équipée ouverte sur un vaste dressing, pouvant aussi servir de chambre de par sa surface. Ce bien est équipé d'un grand garage avec porte motorisé ainsi qu'une cave. Mode de chauffage electrique moderne, ballon d'eau chaude discret, trés bien isolé et Lumineux de par ses grands velux. Idéal pour un primo accedant ou un couple avec enfant. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 175 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Habib Rahim vous propose : Tes bel appartement situé au Rdc d'un immeuble rénové recemment proche de toutes commoditées et à 5min du Luxembourg. Ce bien se compose d'une entréeouverte sur séjour, une kichenette avec elements de cuisine. Une salle d'eau avec douche italienne, meuble simple vasque, un ballon d'eau discret et fonctionnel, un sèche serviettes, une chambre spacieuse. Une belle terrasse représente un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour se détendre en toute intimité. Une cave au sous sol complète le bien. Idéal primo accedant ou investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 175 et classe Climat C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement avec deux chambres deux garages en rdc avec jardin

Achat immobilier - Terrain constructible à Hussigny-Godbrange – 4 200 m² dont 2 000m2 constructibles. Opportunité rare ! Terrain constructible à Hussigny - godbrange, commune calme et verdoyante, proche de la frontière luxembourgeoise. Possibilité d'acquérir : + 760m2 constructibles. + 20m de façade. + Longueur 38m Prix : 190 000€ Fai Ou + 1240m2 constructibles. + 20m de façade. + 2200m2 non constructibles. (Soit 3 440m2) Prix : 213 000€ Fai Il est également possible d'acquérir toutes la parcelle soit 4 200m2 (2 000m2 constructibles). Prix : 403 000€ Fai - Non viabilisé mais viabilisation en bordure. Idéal pour votre projet de construction, libre de constructeur. Accès facile aux commerces, écoles et transports ? Etude de sol réalisée. Hussigny - godbrange se situe à : 16 minutes de Esch sur Alzette. 12Minutes de Longwy. 8 minutes de Villerupt. Contactez-Nous pour plus d'infos ou pour une visite. Vanessa [Coordonnées masquées] Julia [Coordonnées masquées] Le prix de vente est exprimé Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Tancredi Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro Rsac . Pedesini Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Borbiconi Immobilier : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Iad France - Frédéric Mazzichi vous propose : « En Exclusivite » Superbe Appartement de 5 Pièces avec grand garage à Hussigny-Godbrange. Découvrez ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la charmante commune de Hussigny-Godbrange. Implanté au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 appartements, il offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement est hyper lumineux, il se compose d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à Pellet offrant un espace de vie convivial, de 3 belles chambres (10,11 et 13 m²), d'une cuisine séparée de 10 m², d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'un Balcon de 4 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses pour aménager votre intérieur selon vos envies. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages tels que : une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, un grand garage de 40 m² sur deux niveaux. Ainsi qu’une place de parking extérieure pour stationner facilement et un chauffage individuel au gaz pour plus de confort. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des commerces locaux pour profiter pleinement du cadre de vie agréable qu'offre Hussigny-Godbrange. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 383 et classe Climat E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mazzichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 340 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À 2 minutes de la frontière luxembourgeoise Maison-Bungalow Basse Energie 4 côtés libres (+-180m2) sur un Terrain (+-5,96 ares). Construction 2012 et 2021. Finitions de haute gamme. Situation très calme près de toutes commodités. Wellness avec Jacuzzi et Sauna (2021) donnant sur Terrasse et Jardin. Maisonnette de Jardin avec toutes connections pour installation Piscine.