103 maisons à vendre à Hyères

Maison de luxe à vendre - SAPHEA COLLECTION PRESQU'ÎLE DE GIENS — LISIÈRE DE POLYNÉSIE EXTRÊMEMENT RARE, ENCORE UNE FOIS… Il y a les terrains sur lesquels on construit une maison. Et il y a ceux qui permettent d'imaginer une propriété que l'on ne retrouvera probablement pas deux fois. À Hyères, sur la presqu'île de Giens, en lisière de Polynésie, SAPHEA COLLECTION dévoile une parcelle d'environ 2 000 m², noyée dans une végétation méditerranéenne mature, entre pins, oliviers et cyprès. Un lieu discret, presque caché, avec une vue panoramique sur la nature et la mer qui se révèle pleinement en prenant de la hauteur. C'est précisément autour de cette particularité que nous avons imaginé le projet. Une villa contemporaine d'exception d'environ 250 à 300 m² habitables, complétée d'environ 100 m² de sous-sol, pensée à l'inverse des schémas traditionnels : les espaces de réception prennent place à l'étage pour aller chercher la vue. Là-haut, près de 120 m² de séjour, salle à manger et cuisine, totalement ouverts sur l'extérieur. De grandes baies toute hauteur disparaissent pour prolonger la maison vers une vaste terrasse et sa piscine à débordement tournée vers la mer. La vue est au nord. L'architecture doit donc être intelligente : une maison traversante, ouverte également vers le sud, travaillée autour de patios et de transparences afin de capter la lumière tout au long de la journée sans jamais sacrifier le panorama. La matière fait le reste : pierre naturelle aux nuances de travertin, bois foncé, bronze, lignes horizontales, portes toute hauteur, cuisine italienne sur mesure et végétation qui vient littéralement envelopper l'architecture. Cinq véritables suites peuvent composer la partie nuit. En sous-sol, l'univers devient plus confidentiel : triple garage, salle de sport, cinéma privé, cave à vin vitrée et espaces techniques. Sur le toit, un rooftop paysager avec jacuzzi permet de profiter encore différemment du paysage. Le projet n'a pas vocation à être figé. Il s'agit au contraire de créer une propriété entièrement sur mesure, dessinée autour de son futur propriétaire : architecture, distribution, surfaces, piscine, rooftop, choix des matériaux et niveau de prestations. Une adresse. Un terrain. Une architecture à inventer. Et surtout cette sensation devenue extrêmement difficile à trouver sur la presqu'île : être entouré de nature tout en gardant la mer dans son horizon. SAPHEA COLLECTION — Confidentiel. Rare. Singulier. Vente du terrain avec possibilité d'accompagnement pour la réalisation d'un projet architectural et de construction sur mesure. Les perspectives et visuels présentés sont des illustrations non contractuelles. Le permis de construire reste à déposer et le projet définitif sera établi avec l'architecte en fonction des souhaits de l'acquéreur et sous réserve des règles d'urbanisme, études techniques, autorisations administratives et, le cas échéant, de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Les surfaces et prestations présentées constituent à ce stade une proposition de conception et ne sont pas contractuelles. DPE en cours.

Maison de luxe à vendre - Une villa moderniste initialement construite en 1959, réinterprétée en 2010 et 2017 par l’architecte renommée Frédérique Pyra. Offrant environ 170 m2 de surface habitable, la propriété s’étend sur 845 m2 de jardins paysagers et bénéficie d’une exposition plein sud, avec des vues panoramiques remarquables sur la Méditerranée. La villa se compose de quatre chambres et trois sdb, dont une suite parentale, ainsi que d’une buanderie. Au cœur de la maison se trouve un spectaculaire séjour double hauteur avec cheminée, connectant généreusement à la salle à manger et à la cuis. qui s’ouvre largement sur une vaste terrasse surplombant la mer. Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison, avec une piscine, un terrain de boules, une cuisine d’été, une terrasse couverte, un carport et une terrasse sur le toit offrant des vues exceptionnelles à 360° sur la Méditerranée. Un WC extérieur et des rangements supplémentaires complètent la propriété. La qualité des finitions, la solidité du design architectural et la liaison harmonieuse entre les intérieurs, le jardin paysager et le cadre méditerranéen confèrent à cette propriété un caractère véritablement distinctif. Une demeure remarquable pour les passionnés d’architecture moderne et du style de vie en bord de mer méditerranéen.

Maison de luxe à vendre - En exclusivité , dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens. La villa est édifiée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété. Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer. Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique. À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil. La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et d'intendance déjà opérationnel. Le futur propriétaire aura la possibilité, s'il le souhaite, d'en assurer la continuité afin de profiter d'une gestion clé en main, que ce soit pour accompagner une activité de location saisonnière ou pour préserver un confort d'usage au quotidien. Plage à 5 minutes, port à 5 minutes, centre-ville d'Hyères à 15 minutes, aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.

Maison de luxe à vendre - Une villa divisée en deux appartements en copropriété surplombant le Port du Niel. Elle profite d’une exposition Sud Est en première ligne mer, d’une vue panoramique sur les îles du Grand et Petit Ribaud, ainsi que Porquerolles. Cette maison se trouve sur un emplacement remarquable avec une superficie habitable totale de 220 m2 environ, elle se complète d’une dépendance d’environ 20 m2, de plusieurs terrasses et un petit bassin de 10 m2. La propriété est édifié sur une merveilleuse parcelle de terrain paysager de 1.146 m2 avec accès direct à la mer et au Port du Niel. La maison est constituée de 2 appartements, soit: - un appartement de 140 m2 sur 2 niveaux, composé de: un hall d’entrée, une buanderie, 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine un salon cheminée, une salle à manger, une mezzanine et une vaste terrasse Sud pour partie couverte équipée d’une cuisine d’été. Cette appartement se complète d’une petite dépendance avec chambre et salle d’eau d’environ 20 m2 - un appartement de 80 m2 de plain-pieds au rez-de-jardin de la villa, composé de: un salon salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux salle de bain et une vaste terrasse. Son emplacement est exceptionnel à quelques pas du Port du Niel profitant d’une merveilleuse vue mer en position dominante.

Maison de luxe à vendre - Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence: 4661.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du centre ville d'Hyères , découvrez cet hotel particulier de 230m2 alliant volumes généreux et prestations soignées . Un bien rare pensé pour le confort et la polyvalence. Réparti sur trois niveaux, vous trouverez au rez de chaussée un grand garage double permettant d'accueillir 3 voitures, une salle de sport et deux caves pour le rangement. Au 1er étage un magnifique duplex de 150 m2 comprenant un espace de vie de plus de 50 m2 avec cuisine us dans le prolongement et un cellier, le tout ouvrant sur un jardin méditerranéen de 50 m2. A l'étage supérieur 3 belles chambres de 26 et 27 m2 chacune avec leur salle de bains ou douche ainsi qu'une 3ème champre pouvant accueillir un bureau. Le dernier niveau se compose d'un appartement de type T3 style loft offrant de beaux volumes et idéal pour une indépendance totale. Situé en plein centre ville à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois urbain et apaisant. Afficher le téléphone

Maison de luxe à vendre - Reference: 257282

Maison de luxe à vendre - Exclusivité : Villa d’architecture moderne édifiée en 1959, puis entièrement repensée en 2010 et 2017 par l’architecte de renom Frédérique Pyra. Développant environ 170 m², la propriété s’inscrit sur un terrain paysager de 845 m² et bénéficie d’une exposition plein Sud ainsi que d’une remarquable vue panoramique sur la Méditerranée. La villa propose quatre chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie. Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire salon avec cheminée et double hauteur sous plafond, prolongé par une salle à manger et une cuisine largement ouvertes sur une vaste terrasse face à la mer. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine, boulodrome, cuisine d’été, terrasse couverte, carport, ainsi qu’un rooftop offrant une exceptionnelle vue à 360° sur la mer. Un WC extérieur et un espace de rangement complètent l’ensemble. La qualité des prestations, la force de son architecture et la relation permanente entre les espaces intérieurs, le jardin et la Méditerranée confèrent à cette propriété une identité singulière. Une maison de caractère destinée aux amoureux d’architecture moderne et d’art de vivre en bord de mer.

Maison de luxe à vendre - Située dans un quartier prisé de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d’une très belle vue sur la mer et la presqu’île de Giens. À seulement quelques pas du littoral varois, cette adresse privilégiée se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport de Hyères et de la gare TGV, à 5 min de la plage de l'Almanarre et de son spot mondialement réputé pour ses compétitions de windsurf et depuis plusieurs année de kitesurf. Elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. D’une surface habitable de plus de 280 m² (hors annexes), la maison est à repenser selon vos envies. Elle s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte accompagnée de son cellier, ainsi qu’une suite parentale. L’ensemble s’ouvre plein sud sur une grande terrasse, offrant une vue sur la nature environnante et la mer. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, ainsi qu’un bel espace en mezzanine au fort potentiel d’aménagement viennent compléter l’ensemble. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une surface généreuse à aménager selon vos besoins: salle de réception, atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport… les possibilités sont multiples. La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique: panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage, un atelier et espace buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure. Le tout est déployé sur un somptueux parc paysager de 3 691 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres centenaires. Une piscine de 16 x 4,50 mètres, accompagnée de son pool house, est idéalement nichée à l’abri des regards pour garantir une intimité totale. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro.

Maison de luxe à vendre - Beautiful House Close to Shops We are delighted to present, exclusively, this beautiful house, fully renovated in 2026 and partially furnished with Italian-made furniture. Peacefully located close to the shops and town centre of Hyeres, the property has benefited from a high-quality complete renovation. It features a spacious double living room, an Italian-made open-plan kitchen with utility room, four bedrooms including a master suite, and a beautiful flat garden with the potential to install a swimming pool. The flat plot provides parking for two vehicles, with an electric charging point available. A jacuzzi and a private borehole further enhance the property’s high-end amenities. Additional features: Ducted Airzone multisplit air-conditioning system Ethanol fireplace Fibre-optic internet Thermodynamic hot-water cylinder using extracted air, with extraction unit Integrated Sonos audio system Hygro-adjustable mechanical ventilation system (VMC)

Maison de luxe à vendre - Cette villa développe environ 200 m² sur un terrain de 1 300 m². Elle profite d’une vue dégagée sur la Méditerranée, le Tombolo et la route du Sel. Le séjour et les espaces de vie ouvrent sur plusieurs terrasses. La maison comprend trois chambres aujourd’hui, avec possibilité d’en aménager une quatrième. Deux cuisines complètent l’ensemble. Le jardin entoure la maison et préserve une vraie intimité. La propriété offre également un accès au Port des Barques, avec possibilité d’acquérir un corps-mort. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6

Maison de luxe à vendre - RÉSIDENCE PRINCIPALE & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE HYÈRES / CARQUEIRANNE À quelques minutes des plages de l'Almanarre, WALTER & DE MAISON vous propose cette propriété située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d'une belle vue mer et d'un remarquable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle constructible d'environ 2 500 m², cette maison traditionnelle offre actuellement 134 m² habitables à l'étage, ainsi que 163 m² au rez-de-chaussée à aménager, soit près de 300 m² de surfaces potentielles, complétés par de généreuses terrasses. Sa configuration se prête particulièrement bien à un projet associant résidence principale et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée peut ainsi être aménagé en espace indépendant pour accueillir un cabinet, des bureaux, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un espace dédié, tout en conservant un cadre de vie confortable à l'étage. Le terrain constitue également un véritable atout. Selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme, sa superficie permet d'envisager la création d'une seconde maison, voire plusieurs constructions, offrant ainsi de nombreuses perspectives pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une structure de piscine à terminer vient compléter les extérieurs et laisse également place à un projet d'aménagement personnalisé. À proximité des plages, des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport de Toulon-Hyères et à la gare TGV. Un bien rare et évolutif, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Maison de luxe à vendre - Nous vous proposons, en exclusivité, cette très belle maison entièrement rénovée en 2026 et partiellement meublée (fabriqué en Italie). Au calme et à proximité des commerces et du centre-ville de Hyères, vous profiterez d'une rénovation totale de grande qualité, d'un séjour double, d'une cuisine américaine (fabriquée en Italie) avec buanderie, de 4 chambres dont 1 suite parentale et d'un beau jardin plat, piscinable. Son terrain plat permet d'y garer 2 véhicules que vous pourrez recharger grâce à sa borne de rechargement électrique. Egalement un jacuzzi et un forage complètent les prestations haut de gamme de cette belle maison. - Air conditionné : système gainable Airzone multisplit - Cheminée à l’éthanol - Internet : Fibre déployée - Ballon eau chaude thermodynamique sur air extrait avec caisson d'extraction - système audio Sonos intégré - système de ventilation par VMC Hygroreglable Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Audrey Pernet vous propose : LA POLYNÉSIE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À RÉINVENTER Presqu’île de Giens · Belle Vue mer · 2 000 m² de terrain · Potentiel jusqu’à 330 m² avec rooftop Une adresse rare. Un environnement privilégié. Un potentiel patrimonial remarquable. Au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île de Giens, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, au fond d’une impasse résidentielle, avec une belle vue mer. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m², la propriété accueille aujourd’hui une maison d’environ 260 m² à rénover entièrement. L’enjeu est ici de révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel : une rénovation ambitieuse permettrait d’imaginer une propriété contemporaine et élégante d’environ 320 à 330 m² habitables, complétée par un rooftop, offrant un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. UN EMPLACEMENT PREMIUM La propriété se situe à quelques minutes seulement : du port de la Presqu’île de Giens, des plages et criques emblématiques du secteur, des commerces et commodités, et à environ 10 minutes de l’aéroport Toulon-Hyères. À l’abri des nuisances, cette adresse conjugue ainsi intimité, tranquillité et proximité immédiate des principaux attraits de la presqu’île. UN PROJET À LA HAUTEUR DU LIEU La maison existante offre une base particulièrement intéressante pour concevoir une résidence familiale ou une résidence secondaire de prestige. Le projet peut notamment permettre d’imaginer : • Environ 320 à 330 m² habitables après valorisation de l’existant • Un rooftop avec vue mer • De vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur • Une propriété pensée autour du jardin et de l’environnement méditerranéen • Un cadre parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement patrimonial UNE OPPORTUNITÉ RARE À GIENS Plus qu'une maison à rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité de création d’un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral varois. Professionnels de l’immobilier : inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - HYÈRES-Giens (83), Particulier vend confortable propriété comprenant 7 appartements, sur 1000m2 de terrain : - deux T2 en Rdc de 29m2 chacun avec terrasse, -deux T2 en Rdc de 29m2 chacun avec terrasse et jardinet privatif, -un T2 en rdc de 32 m2 avec terrasse, -un T2 au 1er étage de 40 m2 avec jardin et tonnelle privative, -un T5 au 1er étage d'environ 100m2 avec terrasse, -un garage de 24 m2. Tous les logements sont équipés de climatisation, double vitrage et parking privé. Plages et commerces de proximité à pied. Ville, gare et aéroport 15mn en voiture. Bail emphytéotique fin 2054. Rentabilité intéressante. Prix 1.250.000€. Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas me .

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des quartiers, très recherchés de Hyères, à quelques minutes, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette belle villa d'architecte, entièrement rénovée, offre une rare harmonie entre architecture,nature et art de vivre méditerranéen. Sur un terrain de 1000 m², orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer et les îles. Pensée pour vivre dedans dehors, la villa avec ses 6 chambres joue avec la noblesse des matières béton, bois et verre. Une adresse rare qui conjugue la proximité de la ville, un environnement naturel et la beauté de la méditerranée Cette annonce vous est proposée par DUFFORT sophie - SASU - N°RSAC: 789442555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Maison de luxe à vendre - À quelques pas de la plage de l’Ayguade, découvrez un ensemble immobilier et son fond de commerce rare réunissant espaces commerciaux et logements dans un environnement privilégié. Visible depuis un axe très fréquenté, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : restauration, hébergement, commerce ou concept multi-activités. Ses différents espaces, ses logements et son emplacement en font une opportunité singulière pour un entrepreneur souhaitant développer un projet professionnel et un véritable projet de vie, au cœur d’un secteur touristique recherché. Une clientèle à la fois familiale, touristique et locale fréquente le secteur et contribue à son attractivité tout au long de la saison estivale. Le CA moyen s'éléve à 166 000 € Les logements sont libres et représentent un potentiel locatif de 2100 € mensuel L’ensemble se compose notamment : • d’un espace commercial dédié à la vente de souvenirs • d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts • d’une cour ouverte sur un studio et un logement T2 • d’un T2 à l’étage bénéficiant d’une terrasse et d’une vue mer. Le terrain d’environ 502 m2 est occupé dans le cadre d’un bail emphytéotique courant jusqu’au 31 décembre 2053. La proximité immédiate de la plage, la présence de parkings gratuits, la visibilité depuis l’axe routier et la diversité des espaces constituent les principaux atouts du site. Les éléments comptables et financiers sont disponibles après qualification du projet, dans le cadre d’un dossier confidentiel. Cette annonce vous est proposée par Montes Céline - EI - NoRSAC: 943130906, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE : Propriété d'exception située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Hyères et 15 minutes des plages, au coeur de la vallée des Borrels, entourée de vignobles et de nature préservée. Édifiée en deux phases puis entièrement rénovée avec des prestations de qualité il y a quatre ans, cette demeure offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, sur un domaine paysager de plus de 8 000 mètres carrés. A l'extérieur, une piscine de 11,5 x par 4 mètres, un élégant pool house, de vastes espaces de détente et un terrain magnifiquement planté de 40 oliviers, ( Puits et canal de Provence ) véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. La maison principale, surélevée d'un étage, propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour cathédrale, salon chaleureux, cuisine américaine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains, salle d'eau et espace bureau. En rez-de-jardin, un immense sous-sol avec cave, garage et espaces de stockage, offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires avec vue sur la vallée. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère dans l'un des secteurs les plus confidentiels d'Hyères. Une adresse rare, un environnement préservé, un véritable havre de paix. DPE / ET GES PRIX = 1 520 000 FAI KANTERS Nathalie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KANTERS Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462003 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de luxe à vendre - Au sein du domaine résidentiel du Mont des Oiseaux et en impasse, cette villla construite dans les années 80 propose une vue remarquable sur la mer et la presqu'île de GIens . Implantée dans un enironnement privilégié, elle offre un fort potentiel de valorisation. La villa dispose d'une piscine et profite d'une exposition permettant de pleinement apprécier les panoramas méditerranéens. A rafraichir elle constitue une belle opportunité pour imaginr une résidence contemporaine à votre image entre mer et nature. Les atouts : Situation dominante et environnement résidentiel protégé Vue mer, Giens , tombolo, almanarre et Porquerolles Piscine à débordmeent D'une surface de 112m2, elle présente un agréable salon de plain pied exposé Sud une cuisine indépendante. A l'étage 4 chambres (dont une de 16.77m2), une salle d'eau et salle de bain. Le terrain de 1831m2 joliment paysagé accueille une piscine à débordement et une grande terrasse pour se relaxer au son des cigales ou partager des moments d'exception en famille. Garage de 20m2 et buanderie de 30m2 pour stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Loic BENEVELLO - EI - NoRSAC: 920 107 158, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - ILE DU LEVANT 83400 - Sur un terrain paysager de 3 842 m2, cette villa d’environ 188 m2 habitables, entièrement rénovée en 2018, offre un cadre unique entre nature et mer. Niveau principal : vaste séjour/salon lumineux de 65 m2 avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 72 m2 exposée Sud-Sud-Ouest. Suite parentale avec salle de douche et toilettes invités. I Rez-de-jardin : deux chambres ouvrant sur une grande terrasse de 96 m2, salle de jeux, salle d’eau et buanderie. La propriété, plantée d’oliviers et d’essences méditerranéennes, descend en pente douce jusqu’à la mer avec accès direct par un portillon privé. Le calme y est absolu : seul l’horizon marin s’offre à vous, accompagné du chant des cigales et du doux murmure des vagues. Toutes les pièces bénéficient d’une vue mer imprenable sur le Parc naturel de Port-Cros. La grande terrasse en marbre, idéale pour partager des repas ou profiter de siestes paisibles, prolonge cette atmosphère de sérénité. Un art de vivre rare sur l’Île du Levant, réputée pour son authenticité, son cadre préservé et son ambiance paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce havre de paix face à la Méditerranée. On a landscaped plot of 3,842 sqm, this villa of approximately 188 sqm, fully renovated in 2018, offers a unique setting between nature and the sea. The main level features a spacious and bright 65 sqm living/dining room with a fitted and equipped kitchen, opening onto a 72 sqm terrace facing South-Southwest. A master suite with shower room and guest toilets completes this level. The garden level offers two bedrooms opening onto a large 96 sqm terrace, a games room, a shower room and a laundry room. Surrounded by olive trees and Mediterranean essences, the property gently slopes down to the sea with private access through a small gate. The atmosphere is one of absolute calm: only the sea horizon unfolds before you, accompanied by the song of the cicadas and the gentle murmur of the waves. All rooms benefit from an unobstructed sea view towards the Port-Cros National Park. The large marble terrace, perfect for convivial meals or peaceful naps, enhances this serene lifestyle. A rare art of living on the Île du Levant, renowned for its authenticity, preserved environment and peaceful atmosphere. Contact us today to arrange a private visit and let yourself be charmed by this haven of peace facing the Mediterranean.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Propriété Provençale d'Exception – Un Cocon de Verdure Absolu à Hyères Découvrez le charme authentique de la Provence dans un écrin de sérénité totale. Nichée au calme absolu, à l'abri des regards et au cOEur d'un somptueux domaine paysager de 11 000 m², cette magnifique demeure de 180 m² incarne la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable havre de paix. Une Signature Architecturale Noble et Chaleureuse. Dès l'extérieur, le ton est donné : de superbes murs en pierres naturelles et une construction traditionnelle utilisant des matériaux de haute qualité confèrent à cette maison une élégance intemporelle et un caractère provençal affirmé. À l’intérieur, les volumes généreux sont sublimés par de magnifiques plafonds ornés de poutres apparentes en bois massif, apportant une chaleur et un cachet unique à l’espace de vie. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la maison se compose d’une très belle cuisine qui rappelle le charme et l’authenticité méditerranéenne. L’espace dînatoire spacieux et lumineux, accueille aisément de grandes tablées. Le salon séjour s’organise autour d’une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'un escalier en pierre et fer forgé, promesse de douces soirées d’hiver. Trois spacieuses et belles chambres lumineuses, offrant de paisibles vues sur la nature environnante. Deux superbes salles d'eau de caractère viennent parfaire le confort du bien. Toutes les pièces sont équipés d’une climatisation réversible. Une arrière cuisine ainsi qu’un garage en sous sol viennent compléter ce bien d’exception. Le point d'orgue de la propriété se découvre à l'extérieur : Une immense piscine aux eaux cristallines, entourée d'une vaste plage en terrasse complétée par une pool house entièrement aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit à l'ombre des parasols, ou au milieu des palmiers et des oliviers, les espaces extérieurs ont été pensés pour savourer de longs moments de détente en famille ou entre amis, avec les collines verdoyantes pour seul horizon. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux d'authenticité, de nature et de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Bouhaben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs paisibles de Costebelle, là où la lumière glisse entre les pins et où la mer semble toujours à portée de regard, se niche une villa suspendue entre ciel et mer. Sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison déploie ses 265 m² habitables pour offrir un cadre de vie rare, où tranquillité, lumière et panorama se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un salon cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière, où chaque regard se perd tantôt vers la Presqu'île de Giens et les eaux scintillantes de la Méditerranée, tantôt vers la ville de Hyères et ses collines. En rez-de-jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une buanderie et une cuisine d'été composent un espace convivial, parfait pour partager un moment privilégié. A l'étage principal, un séjour spectaculaire de près de 100 m², idéal pour recevoir famille et amis s'ouvre sur une vaste terrasse dominant Hyères-les-Palmiers , un véritable balcon sur la nature. La suite parentale, avec son dressing et son solarium privé, devient un refuge suspendu au-dessus du paysage. La cuisine et un bureau complètent ce niveau, apportant à la maison une fonctionnalité discrète et élégante, parfaitement intégrée à son art de vivre. A l'étage, deux chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains, chacune offrant un cocon lumineux où l'on se réveille face au ciel et aux arbres. Dans le parc , les restanques structurent le terrain, la piscine scintille sous le soleil, et le terrain de boules inspirent à vivre des moments simples et conviviaux. Les équipements: panneaux solaires, pompe à chaleur, forage, abri voitures et de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien où confort moderne et charme méditerranéen se rencontrent naturellement. Une villa d'exception, conçue pour ceux qui recherchent un lieu unique, où l'architecture dialogue avec la nature et où chaque journée commence avec la mer en horizon. Prix/ 2 415 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AOUF Linda, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AOUF Linda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON - .

Maison de luxe à vendre - VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION 180 m2 habitables + 115 m2 de dépendances Sur la commune de Hyères, au calme, en position dominante et facile d'accès, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare. Tout au long de la journée, la lumière natuelle métamorphose le paysage. Au fil des heures, les reflets sur la mer, les nuances du ciel et les couleurs de l'horizon évoluent sans cesse, offrant un spectacle vivant et toujours différent. Vous serez émerveillé chaque soir par ce magnifique coucher de soleil qui embrase l'horizon. Cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bord de mer. Les extérieurs, parfaitement intégrés à l'environnement, accueillent une incroyable piscine à débordement agrémentée d'une cascade et d'un décor minéral réalisé sur mesure. Un jacuzzi complète cet espace pensé pour la détente, la contemplation et la méditation si vous y êtes sensible. La pièce de vie de 60 m2 est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une superbe vue mer. La maison dispose de quatre belles chambres également orientées vers la mer, de salles d'eau et bains ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort quotidien. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 87 m2, entièrement insonorisée et équipée d'une sonorisation Bose haut de gamme, offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, yoga, danse, méditation, studio de musique ou espace de réception. Un sauna ainsi qu'une cave à vin avec espace dégustation viennent parfaire ce niveau unique. Pensé pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, le rez-de-jardin offre également un accès direct à la piscine ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes dédiés. Un confort particulièrement appréciable lors des journées estivales, permettant de profiter pleinement des espaces de baignade et de réception sans avoir à accéder à l'habitation principale. La maison principale offre 180 m2 habitables. Le rez-de-jardin représente une surface supplémentaire de 115 m2. L'ensemble porte ainsi la surface totale au sol à 295 m2 conférant à cette propriété un potentiel et un confort d'usage plutôt intéressant. Si vous êtes sensible à la nature et aux animaux, vous ferez la connaissance de Nimbus, le jardinier écoresponsable et gardien des lieux, qui veille sur la zone naturelle de la propriété. Il a son enclos, sa cabanne, sa fontaine et se régale des fruits, des légumes et plus particulièrement des gâteaux secs ... En effet, une partie du domaine est classée en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Depuis la propriété, de magnifiques sentiers de promenade s'offrent à vous, avec, en récompense, des panoramas exceptionnels sur la mer. À seulement quelques minutes des magnifiques plages de Hyères (l'Almanarre, la Capte, la Bergerie) des plus belles plages de Bormes-les-Mimosas (l'Estagnol, le Pellegrin, Léoube et Cabasson) Mais aussi, la presqu'île de Giens et les plages paradisiaques de Porquerolles. A proximité du port, de l'aéroport Toulon-Hyères, des commerces et des écoles, cette propriété réunit calme, vue, intimité. Vous rêvez de vivre face à la mer ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Dossier et vidéo sur demande Bien en copropriété : charges 580 €/ an fonds de travaux 115 € / an nombre de lots 127 pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 3982 € Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Je serai également ravie d'organiser une visite personnalisée, incluant, si vous le souhaitez, une présentation privilégiée de ses alentours. Nicole Peyrot - Expertimo Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - À quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et qualité des prestations. Développant environ 185 m² habitables sur un terrain de 700 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une première suite de plain-pied, idéale pour préserver confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une seconde suite et d'un bureau, ce dernier pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Rénovée en 2021 avec une attention particulière portée aux finitions, la propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de prestations de qualité, créant une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. La maison est également entièrement climatisée, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 700 m² accueille une piscine, propice aux moments de détente et de convivialité, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, à seulement quelques pas du centre-ville. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.