200 biens immobiliers à vendre à Igny

Votre futur projet de construction à IgnyRenseignements : Antoine TANIOS O6.2O.94.86.76Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Igny. Surnommée "le village brûlé", cette commune prisée de l'Essonne offre un cadre de vie privilégié, entre ses quartiers résidentiels calmes, ses écoles de qualité et ses nombreux espaces verts comme le bois des Brûlis. Sa situation géographique est un atout stratégique pour la mobilité : avec sa gare (RER C) permettant de rejoindre Paris et Massy-Palaiseau, la proximité immédiate de la gare TGV de Massy, et un accès direct aux axes N118 et A1O. Un emplacement idéal au carrefour du pôle technologique de Paris-Saclay et du dynamisme de la vallée de la Bièvre.Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l'agence de LA VILLE DU BOIS.Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile.Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI - loi du ).

Votre futur projet de construction à IgnyRenseignements : Antoine TANIOS O6.2O.94.86.76Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Igny. Surnommée "le village brûlé", cette commune prisée de l'Essonne offre un cadre de vie privilégié, entre ses quartiers résidentiels calmes, ses écoles de qualité et ses nombreux espaces verts comme le bois des Brûlis. Sa situation géographique est un atout stratégique pour la mobilité : avec sa gare (RER C) permettant de rejoindre Paris et Massy-Palaiseau, la proximité immédiate de la gare TGV de Massy, et un accès direct aux axes N118 et A1O. Un emplacement idéal au carrefour du pôle technologique de Paris-Saclay et du dynamisme de la vallée de la Bièvre.Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l'agence de LA VILLE DU BOIS.Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile.Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI - loi du ).

Découvrez ce 2 pièces de 42m² à Igny Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Extérieur : Une terrasse de 9m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rebecca (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rebecca ALLOUCHE Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: IGN-RSI-91430

Superbe T2 Neuf à Igny – Terrasse, Parking, DPE A FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS Igny, écrin de nature aux portes du Plateau de Saclay, s'impose comme l'une des adresses les plus recherchées du sud-ouest francilien pour qui souhaite conjuguer dynamisme économique et douceur de vivre. Fidèle à sa devise « Igny ville nature », la commune déploie un cadre de vie privilégié entre la vallée de la Bièvre, site classé, et les grands espaces boisés des Bois Brûlés, principal poumon vert de la commune, sillonnés de sentiers, de pistes cyclables et de parcours de santé. À deux pas du prestigieux Plateau de Saclay, à cheval sur l'Essonne et les Yvelines, et de son cluster scientifique et universitaire de rang mondial, Igny bénéficie d'une situation stratégique : desservie par le RER C, la commune place la gare de Massy-Palaiseau à moins de 10 minutes (un arrêt) et Versailles-Chantiers à 20 minutes sans changement, tandis que la gare de Massy TGV se trouve à un peu plus de 3 km. Une accessibilité rare, au service d'une atmosphère de village préservé, sûre et recherchée par les familles comme par les actifs. C'est dans cet environnement d'exception que s'implante une résidence neuve de standing, sécurisée par des accès biométriques ou digitaux. Son architecture, mêlant matériaux nobles et lignes bioclimatiques, s'intègre naturellement dans son écrin paysager. Certifiée DPE A, cette réalisation garantit une isolation phonique et thermique de dernière génération, assurant un confort de vie inégalé et une valorisation patrimoniale pérenne grâce à des consommations d'énergie réduites au minimum. Ce magnifique appartement T2 a été pensé pour offrir des volumes optimisés et une luminosité naturelle constante. L'espace de vie se déploie autour d'un séjour convivial, prolongé par une terrasse privative ouverte sur la verdure environnante. La chambre, bien distincte, bénéficie de rangements intégrés, complétée par une salle de bain aux prestations haut de gamme. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif complètent ce bien rare sur le marché. Investir ici, c'est choisir l'alliance parfaite entre le confort du neuf, la performance environnementale et la sécurité d'un emplacement stratégique, au cœur d'un territoire francilien en pleine expansion porté par le Plateau de Saclay. Ce lot est présenté en nue-propriété. Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement personnalisé. (Photos non contractuelles)

PROFITEZ DES AVANTAGES FINANCIERS OFFERTS PAR LE NEUF : PTZ / PRET BOOST ECO DURABLE / PRET ACTION LOGEMENT / FRAIS DE NOTAIRE 2,5% T3 à Igny – Un cadre de vie recherché à proximité de la gare Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé à Igny, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien plus serein tout en conservant une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles d’activité environnants. L’appartement offre une configuration fonctionnelle et confortable, avec une agréable pièce de vie permettant d’aménager facilement un espace salon et salle à manger, ainsi que deux chambres adaptées aux besoins d’un couple, d’une famille ou encore pour créer un espace bureau dédié au télétravail. ?? La proximité de la gare : une véritable plus-value L’un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa proximité avec la gare. Un avantage particulièrement appréciable au quotidien, permettant de faciliter les déplacements professionnels et personnels tout en limitant l’utilisation de la voiture. Grâce à la desserte ferroviaire du secteur, il devient plus simple de rejoindre les différents pôles d’activité, les communes voisines et Paris. La proximité des transports constitue ici une véritable plus-value, apportant à la fois confort de vie, praticité et attractivité à l’emplacement. Le réseau de bus vient compléter cette desserte et permet de circuler facilement dans Igny et vers les villes environnantes. Une situation idéale pour les actifs recherchant un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connectés aux principaux axes de déplacement. Au-delà des transports, Igny séduit par sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle. La commune bénéficie de commerces de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de services et d'établissements scolaires permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Les espaces verts et les différents lieux de promenade viennent également compléter cet environnement agréable, offrant un équilibre recherché entre proximité des infrastructures et cadre de vie plus calme. Dans le cadre de cette acquisition, ce bien est proposé en nue-propriété, permettant d’envisager un projet immobilier dans une logique patrimoniale spécifique tout en bénéficiant d’un emplacement bien desservi et recherché pour sa qualité de vie. La proximité de pôles importants tels que le plateau de Saclay constitue également un atout pour le secteur, renforçant son dynamisme et son intérêt sur le long terme. Igny bénéficie ainsi d’une localisation stratégique permettant de concilier environnement résidentiel, proximité des bassins d’emploi et bonne accessibilité. Les atouts du bien Appartement 3 pièces 2 chambres Pièce de vie agréable et fonctionnelle Gare à proximité Excellente accessibilité vers les principaux pôles environnants Réseau de bus à proximité Commerces et services du quotidien Écoles et équipements à proximité Environnement résidentiel et verdoyant Proximité du plateau de Saclay Bonne connexion avec les communes voisines et Paris Acquisition en nue-propriété Un T3 idéalement situé à Igny, combinant confort, cadre de vie agréable et excellente accessibilité. La proximité de la gare constitue une véritable plus-value pour cette adresse, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité de la région. ATTENTION VENTE SUR PLAN UNIQUEMENT / PHOTOS NON CONTRACTUELLES / PAS DE VISITE POSSIBLE

À Igny (91430), cet appartement de 3 pièces développe 60 m² bien agencés, proposés à 312 €168 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'emplacement à Igny (91430) est un atout majeur de ce bien. Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. Au prix de 312 €168 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Igny (91430), cet appartement de 79 m² en 4 pièces est proposé à 406 €489 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Choisir Igny (91430), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Igny, ville paisible située dans l'Essonne, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéale pour les familles en quête de calme. Ses nombreux parcs et espaces naturels offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en restant proche de Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun. En plus de ses écoles réputées et de ses commerces de proximité, Igny propose également des infrastructures sportives et culturelles pour satisfaire les besoins de ses habitants. Ce bien est affiché à 406 €489 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Découvrez cette maison familiale individuelle située à IGNY, offrant environ 142,20 m2 habitables sur un terrain de 478 m2 Classée C au DPE, cette maison de construction de qualité est particulièrement saine et bien entretenue. Elle se compose de 4 chambres, d'une pompe à chaleur air/air neuve, ainsi que d'une chaudière gaz à condensation récente, garantissant un bon confort thermique. Les combles sont aménageables, offrant encore du potentiel d'évolution. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, de stationnements multiples faciles devant la maison, ainsi que d'un balcon avec vue panoramique. Grâce à sa surface et sa configuration, cette maison est idéale pour une famille. Il est également possible, si souhaité, de créer facilement deux logements indépendants, ce qui peut permettre un projet d'investissement locatif. Proximités multiples transports en commun, accès routiers et scolaires (dont gare Igny,TGV Massy et aéroport Orly) À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les visuels 3D présentés sont proposés à titre d’inspiration et ne constituent pas un engagement contractuel.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2005, particulièrement soignée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 41,78 m2, situé au 1er étage sur deux, entièrement refait à neuf avec des matériaux sobres, modernes et élégants. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la sensation d'espace qu'offre la pièce de vie. Son généreux volume, sublimé par une exposition Sud-Ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les grandes ouvertures dévoilent une vue dégagée sur les arbres, sans réel vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et particulièrement agréable. La cuisine américaine, entièrement neuve et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour afin de créer un espace de réception convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement constitue un véritable atout. Grâce à son important volume, il est tout à fait envisageable d'aménager une chambre indépendante, un bureau ou encore un dressing, permettant de transformer facilement ce grand studio en un confortable deux-pièces, tout en conservant un espace de vie généreux. L'ensemble des prestations reflète le soin apporté à cette rénovation : ballon d'eau chaude neuf, chauffage électrique individuel, production d'eau chaude individuelle, porte blindée, interphone, accès sécurisé par Vigik, fibre optique et faibles charges de copropriété, des éléments particulièrement recherchés pour un confort quotidien optimal. Une place de stationnement privative extérieure, incluse dans le prix, vient compléter ce bien et représente un véritable avantage dans le secteur. L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Le quartier du Moulin, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et transports en commun. La gare d'Igny permet de rejoindre rapidement Massy-Palaiseau et Versailles, tandis que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens. Avec son DPE classé D, sa rénovation complète, sa résidence récente, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cet appartement réunit toutes les qualités attendues pour un premier achat, un investissement pérenne ou un pied-à-terre de qualité. Les biens offrant un tel niveau de prestations, sans travaux, dans ce secteur très apprécié d'Igny sont peu fréquents. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre de vie.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42.73 m², construit en 2028, situé au 1er étage. Ce havre de paix allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, vous invite à créer des repas mémorables. La chambre, chaleureuse et intimiste, est un véritable refuge après une longue journée. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Profitez d'une douche rafraîchissante après une journée de travail ou de loisirs. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement éligible à la fibre, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

IGNY - T2 NEUF de 43 m² - 214 000 € RER C • CORRESPONDANCE MASSY-PALAISEAU (RER B / TGV) • CADRE VERDOYANT • PRIMO-ACCESSION • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Ce T2 NEUF de 43 m², proposé à 214 000 € TTC, constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT ou un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE. Il permet de devenir propriétaire à Igny, commune résidentielle de l'Essonne au cadre de vie verdoyant, entre vallée de la Bièvre et plateau de Saclay. TRANSPORTS ET CADRE DE VIE Igny bénéficie de la desserte de sa propre GARE RER C, qui permet de rejoindre Massy-Palaiseau en moins de 10 minutes, avec correspondance vers le RER B et la gare TGV, ainsi que Versailles-Chantiers en 20 minutes sans changement, complétée par un réseau de bus locaux. Côté cadre de vie, la commune profite d'un environnement calme et boisé, propice aux familles, avec plusieurs espaces verts et commerces de proximité. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR SUR PLAN Avec ses 43 m², ce deux-pièces NEUF offre une surface confortable pour organiser un quotidien à deux ou disposer d'un espace complémentaire pour le TÉLÉTRAVAIL. L'agencement détaillé, les PRESTATIONS de la résidence et les éventuelles OPTIONS disponibles vous seront présentés lors de votre échange avec un conseiller dédié. Ce logement s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie calme de l'Essonne, tout en restant connectés à PARIS et au plateau de Saclay. Un accompagnement personnalisé vous permet de comprendre les étapes de l'achat en VEFA, d'étudier votre FINANCEMENT et de vérifier les aides à l'accession possibles selon votre profil. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type : T2 NEUF Surface : 43 m² Prix : 214 000 € TTC Bien vendu en VEFA PTZ possible sous conditions d'éligibilité LES AVANTAGES DU NEUF FRAIS DE NOTAIRE réduits, environ 2 à 3 % GARANTIES constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'ACCESSION possibles selon le profil de l'acquéreur Un projet immobilier durable pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE CONTACT IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité - TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible - bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.

Appartement T3 de Grand Standing à Vendre - Un Haven de Luxe et de Confort Découvrez cet appartement T3 de grand standing, une perle rare alliant luxe, confort et modernité. Construit en 2028, cet appartement de 65,85 m² offre un espace de vie spacieux et élégant, parfait pour ceux qui recherchent le meilleur. Imaginez-vous dans un salon lumineux et aéré, ouvrant sur un balcon de 3,41 m², idéal pour profiter des doux moments en plein air. Les deux chambres, conçues avec soin, vous offrent des espaces intimes et reposants. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie raffinée. Situé au premier étage, cet appartement est un véritable bijou architectural. Les finitions haut de gamme et les matériaux premium en font un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui incarne l'excellence et le luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes en voiture. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller S&C Immo : Ishane Lasledj Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux de 59.40 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Cet appartement de standing offre une vue imprenable et une terrasse de 16 m² pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement T3 de 59.40 m² est situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles ou les couples. La terrasse de 16 m² est un véritable atout, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Profitez d'un espace extérieur privatif pour vous détendre et profiter de la vue. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Découvrez cet appartement T4 de grand standing, construit en 2028, offrant 92,65 m² de surface habitable. Niché au 4ème étage, cet appartement allie luxe et prestige avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne et ses 2 WC indépendants, dont un séparé. La terrasse de 23 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur avec 2 places garantit sécurité et commodité. Les finitions haut de gamme, les matériaux nobles et les équipements de dernière génération en font un lieu unique où il fait bon vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller S&C Immo : Ishane Lasledj Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

2 PIECES DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS AVEC TERRASSE !! Très belle localisation, à 6 minutes à pied seulement de la gare avec de nombreux bus à proximité, établissements scolaires, commerces. Dans une résidence neuve de haut standing, nous vous proposons un appartement 2 pièces composé comme suit: 1 grande entrée 1 séjour/cuisine américaine 1 grande chambre avec placard de rangement. 1 salle de douche équipée 1 WC séparé 1 place de parking sous-sol 1 grande terrasse Ascenseur Le + : PRESTATION HAUT DE GAMME/ FAIBLES CHARGES/ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR/ DPE B Contact :

Idéalement située à deux pas de la Place de la Ferme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable, pratique et familial. Édifiée sur un terrain de 410 m², elle développe environ 100 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une pergola bioclimatique ouvrant de plain-pied sur le jardin. Cet espace de vie convivial invite à profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale complètent ce niveau, offrant un agencement confortable et fonctionnel. À l’étage, deux pièces supplémentaires laissent libre cours à vos envies: chambres, bureau, espace loisirs ou encore grande suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un véritable potentiel d’évolution selon votre mode de vie. À l’extérieur, un garage indépendant et un espace buanderie viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un atelier. Le jardin, intime et agréable, sera parfait pour les jeux d’enfants, les repas d’été, les barbecues ou tout simplement pour profiter de moments de détente au calme. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les agences Primo vous présentent, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce superbe appartement 3 pièces avec ascenseur niché au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée de 2016. Ce bien aux prestations soignées s’ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 5,70 m² offrant une agréable vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Deux places de stationnement, dont une boxée en sous-sol, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement verdoyant, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe à Igny, sur près de six hectares entièrement réaménagés pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et esprit village. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, la résidence répond parfaitement aux attentes de tous les styles de vie, des familles aux actifs.<br>Son architecture élégante s&rsquo;intègre avec finesse dans le paysage et accueille des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux, les agencements soignés et la luminosité omniprésente &ndash; renforcée par une double exposition sur certains logements &ndash; garantissent un bien-être au quotidien.<br>La plupart des logements disposent d&rsquo;un espace extérieur privatif, que ce soit un jardin, un balcon ou une terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre naturel. Le quartier, quant à lui, se dote de nouveaux équipements tels qu&rsquo;un parc paysager et un espace de loisirs, renforçant l&rsquo;attractivité du lieu.<br>La résidence intègre également des stationnements en sous-sol et en extérieur, ainsi qu&rsquo;un local à vélos, pour une praticité optimale au quotidien. <br><br>Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

L'Agence Immobilière de la Ferme, spécialiste d'Igny depuis plus de 54 ans, vous propose ce beau terrain à bâtir de 535 m2, situé dans un environnement pavillonnaire, calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Ferme et de ses commerces. Bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante, ce terrain plat et facilement aménageable présente environ 22 mètres de façade sur 24 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre future maison. Le terrain permet une emprise au sol de 30 %. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement résidentiel, paisible et sans nuisance, idéal pour un projet de construction familiale dans un cadre agréable. Les atouts : Terrain à bâtir de 535 m2 Terrain plat Environ 22 m de façade Environ 24 m de profondeur 30 % d'emprise au sol Secteur pavillonnaire et résidentiel Environnement calme et sans nuisance 10 minutes à pied de la Place de la Ferme Proximité des commerces, écoles et commodités d'Igny Nombreuses possibilités de construction Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Igny, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière spécialiste d'Igny.

Iad France - Iness Fourcade () vous propose : PROMENADE DE LA BIÈVRE – MAISON FAMILIALE FACE À LA FORÊT Dans un environnement exceptionnel, en bordure de la promenade de la Bièvre et face à la forêt, découvrez cette maison familiale individuelle offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 080 m² environ, sans vis-à-vis direct, elle développe environ 173 m² environ habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, comprend une entrée cathédrale, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine dinatoire indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une suite parentale avec salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l’accueil de proches. Le sous-sol total propose un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chambre avec salle de bains, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, le jardin offre une vue exceptionnelle sur la forêt et un accès immédiat à la promenade de la Bièvre. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la propriété. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, calme et tranquillité à proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur IGNY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Votre futur projet de construction à IgnyRenseignements : Antoine TANIOS O6.2O.94.86.76Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Igny. Surnommée "le village brûlé", cette commune prisée de l'Essonne offre un cadre de vie privilégié, entre ses quartiers résidentiels calmes, ses écoles de qualité et ses nombreux espaces verts comme le bois des Brûlis. Sa situation géographique est un atout stratégique pour la mobilité : avec sa gare (RER C) permettant de rejoindre Paris et Massy-Palaiseau, la proximité immédiate de la gare TGV de Massy, et un accès direct aux axes N118 et A1O. Un emplacement idéal au carrefour du pôle technologique de Paris-Saclay et du dynamisme de la vallée de la Bièvre.Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l'agence de LA VILLE DU BOIS.Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile.Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI - loi du ).

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Excellente localisation Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilité et d'autorisation de publicité par un partenaire foncier au prix de 185 000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droits d'enregistrement et frais de notaire). Demandez votre étude gratuite et personnalisée en contactant Maison 7e Sens Longjumeau au [Coordonnées masquées], agent mandataire Maison 7e Sens 106 051 410 R.C.S. Evry. Plusieurs projets possibles sur ce terrain Plans disponibles en agence. Nous consulter. Visuels non contractuels.

Excellente localisation Idéalement situé au cœur d'Igny, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Le centre-ville d'Igny offre un cadre de vie pratique et convivial avec ses commerces et services de proximité. Les communes voisines de Massy, Palaiseau et Verrières-le-Buisson complètent l'offre avec de nombreux commerces, restaurants, grandes surfaces et services. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires directement à Igny, de la maternelle au collège, ainsi que la proximité des lycées de Massy et Palaiseau. La commune dispose également de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et associatives, offrant un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Côté transports, l'emplacement est particulièrement attractif : • Gare d'Igny (RER C) à proximité, permettant notamment de rejoindre Massy, Versailles et Paris • Gare de Massy-Palaiseau, desservie par les RER B et C ainsi que le TGV, facilement accessible • Plusieurs lignes de bus desservent Igny et permettent de rejoindre les communes voisines ainsi que les principaux pôles d'emploi du secteur • Accès rapide à la N118, permettant de rejoindre notamment le pont de Sèvres et l'ouest parisien • Accès facilité à l'A10, à la N20 et à la N104 (Francilienne) • Connexions rapides vers Massy, Palaiseau, Versailles, Orsay, Paris et le plateau de Saclay. La proximité du plateau de Saclay, de ses grandes écoles, universités, centres de recherche et entreprises innovantes constitue un atout supplémentaire pour les actifs et les familles. La présence de la gare de Massy-Palaiseau à proximité permet également de bénéficier d'une excellente connexion avec les principaux pôles économiques de l'Île-de-France. Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel, environnement verdoyant, proximité des services, accès rapide aux transports et qualité de vie. Maison construite en parpaing, équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, pompe à chaleur air/eau, enduit gratté, gouttières et descentes en aluminium anthracite, escalier bois… Avec Maison 7e Sens, construisez votre maison sur mesure grâce à un large choix d'équipements et de finitions design en option : menuiseries, carrelages, portes d'entrée, sanitaires… Demandez votre étude gratuite et personnalisée en contactant Maison 7e Sens Longjumeau au [Coordonnées masquées], agent mandataire Maison 7e Sens 106 051 410 R.C.S. Evry. Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité et des autorisations de publicité de notre partenaire foncier au prix de 332 000 € (hors droits d'enregistrement et frais de notaire). La maison, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), régi par la loi du 19 décembre 1990, au prix de 188 459 €. Le prix indiqué est donné à titre indicatif. Il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements, qui restent à la charge du client. Les garanties de livraison et de dommages-ouvrage ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels. Référence annonce : M7S-13182

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune d'IGNY, en limite du Golf de Verrières-le-Buisson, cette agréable maison 6 pièces (T6) traversante et lumineuse de 136m² env. (186m² au sol) édifiée sur une parcelle de 308m² bien exposée. Située au calme d'un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité avec la gare (Ligne V du transilien) elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l''entrée dessert un cellier, un garage de 34m² avec une belle hauteur sous plafond, une cave, une buanderie/chaufferie, deux chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau et des WC séparés. Une porte menant vers le jardin vous permettra d'accéder à l'arrière de la maison pour pouvoir profiter d'un espace paysager verdoyant et apaisant. A l'étage, vous pourrez bénéficier d'un séjour avec cheminée de 33m², le tout ouvrant sur un agréable balcon de 12m² surplombant le jardin situé à l'avant de la maison, d'une cuisine semi-ouverte de 11,50m², de trois chambres dont deux avec placard aménagé et la troisième avec une verrière type atelier pour une touche déco apportant modernisme et clarté, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-mains. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie et n'attend que vous. Une place de stationnement extérieure est accessible à l'avant de la maison pour votre confort quotidien. A bientôt pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison située à Igny, dans un quartier calme et sécurisé. Ce bien de 100 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, et présente une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Son double séjour ouvert sur le jardin constitue l'un des atouts principaux de cette habitation. Localisation Emplacement idéal à Igny, dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et transports. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, dont les écoles Jean-Baptiste Corot, Jules Ferry et Joliot Curie, ainsi que La Salle Igny, sans oublier le Collège Émile Zola à proximité. La gare d'Igny (ligne V) permet un accès rapide à Massy-Palaiseau et Paris. Commodités du quotidien accessibles en quelques minutes (supermarchés, boulangeries, pharmacie). Quartier familial apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le plateau de Saclay. Caractéristiques du bien Cette maison de 100 m² est agencée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un dégagement desservant un WC, un cellier ainsi qu'un double garage. Le niveau principal accueille un spacieux double séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un DPE classe D. Atout supplémentaire Le double garage apporte un espace de stationnement confortable ainsi qu'un volume de rangement complémentaire. Le cellier constitue également un atout pratique au quotidien. Contactez votre agence ERA Immobilier Verrières-le-Buisson pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Belle maison de plain-pied avec surface totale de 120 m² : rez-de-chaussée de 74 m², un studio indépendant de 27 m², une pièce au sous-sol de 18 m² (aménageable en chambre), sous-sol technique de 22 m² (11 m² carrez). Terrain de 619 m² PISCINABLE. Rez-de-chaussée : grand séjour de 20 m² exposé sud, 3 chambres de 11 à 12 m², cuisine indépendante, salle de douche avec Velux, wc séparé. Sous-sol : chaufferie au gaz 11 m², buanderie 18 m². Studio indépendant avec vue et accès au jardin, douche, WC séparé. Extérieur devant la maison : 2 places de parking. Extérieur derrière la maison : un grand jardin avec terrasse, un abri de jardin de 16 m². Taxe foncière €1450. Chauffage au gaz. Vous serez séduits par cette jolie maison, sa luminosité et son atmosphère très accueillante. Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme, proche des écoles, des commerces et du bus pour un accès rapide au RER B ou au RER C. Agences s'abstenir.

Propriété familiale rare 173 m² — Terrain 1 080 m² — Vue imprenable sur la forêt — Promenade de la Bièvre Dans un environnement exceptionnel et privilégié, face à la forêt et en bordure de la promenade de la Bièvre, découvrez cette maison familiale individuelle offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 080 m², cette maison développe environ 173 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose d'une entrée cathédrale, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable ouverture sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire indépendanteavec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, au télétravail ou à l'accueil de proches. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces complémentaires: grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, chambre avec salle de bains, buanderie et chaufferie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1 080 m², sans vis-à-vis direct, avec une vue exceptionnelle sur la forêt et un accès immédiat à la promenade de la Bièvre. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche de volume, de tranquillité, de nature et d'un grand terrain, tout en conservant la proximité des commodités. À découvrir sans attendre! Contactez dès à présent l’Agence de la Ferme et du Golf, votre référence immobilière locale depuis plus de 53 ans, pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses possibilités. Surface loi Carrez: 173 m².

L'agence NESTENN Igny vous propose cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, complétée par un logement indépendant, le tout édifié sur une parcelle de 607 m². Idéalement située au coeur du quartier recherché de Gommonvilliers, à deux pas de la Place de la Ferme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout pour une vie de famille agréable : écoles Jules Ferry/ Collège Emile Zola, transports (RER B et C), axes routiers (N118 / A10 / A6) ainsi que le Plateau de Saclay sont accessibles en quelques minutes. A 5 minutes à pied des commerces : Carrefour express, Boucherie Vassord, Jenny Fleurs, boulangerie la Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Gommon Optique, BO et BON, Institut de Julie, Jardin bio primeur, Fromager Aux Multi Délices.. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un vaste séjour double ouvrant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, un palier avec mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée et sa belle hauteur sous plafond, prolongé par un balcon. La mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin plat, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par une allée permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un garage complète l'ensemble. Celui-ci a été aménagé en un deux-pièces indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un usage locatif. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement recherché, beaux volumes et cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.

Votre nouveau chez vous ! T2 de 43m² et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 43m² de pur bonheur Étage : rez-de-chaussée .. Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Exposition : Nord/Est .. Le duo gagnant pour un intérieur zen Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 2 pièces de 43m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Nord/Est ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Allouche Rebecca [92]

T3 avec Terrasse à Igny – DPE A, Frais de Notaire Offerts – Au Cœur du Plateau de Saclay FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS + DPE A Igny, écrin de nature aux portes du Plateau de Saclay, s'impose comme l'une des adresses les plus recherchées du sud-ouest francilien pour qui souhaite conjuguer dynamisme économique et douceur de vivre. Fidèle à sa devise « Igny ville nature », la commune déploie un cadre de vie privilégié entre la vallée de la Bièvre, site classé, et les grands espaces boisés des Bois Brûlés, principal poumon vert de la commune, sillonnés de sentiers, de pistes cyclables et de parcours de santé. À deux pas du prestigieux Plateau de Saclay, à cheval sur l'Essonne et les Yvelines, et de son cluster scientifique et universitaire de rang mondial, Igny bénéficie d'une situation stratégique : desservie par le RER C, la commune place la gare de Massy-Palaiseau à moins de 10 minutes (un arrêt) et Versailles-Chantiers à 20 minutes sans changement, tandis que la gare de Massy TGV se trouve à un peu plus de 3 km. Une accessibilité rare, au service d'une atmosphère de village préservé, sûre et recherchée par les familles comme par les actifs. C'est dans cet environnement d'exception que s'implante une résidence neuve de standing, sécurisée par des accès biométriques ou digitaux. Son architecture, mêlant matériaux nobles et lignes bioclimatiques, s'intègre naturellement dans son écrin paysager. Certifiée DPE A, cette réalisation garantit une isolation phonique et thermique de dernière génération, assurant un confort de vie inégalé et une valorisation patrimoniale pérenne grâce à des consommations d'énergie réduites au minimum. Ce magnifique appartement T3 de 66 m² a été pensé pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle constante. L'espace de vie se déploie autour d'un vaste séjour convivial, prolongé par une terrasse privative ouverte sur la verdure environnante. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses dotées de rangements intégrés et d'une salle de bain aux prestations haut de gamme. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif complètent ce bien rare sur le marché. Investir ici, c'est choisir l'alliance parfaite entre le confort du neuf, la performance environnementale et la sécurité d'un emplacement stratégique, au cœur d'un territoire francilien en pleine expansion porté par le Plateau de Saclay. Ce lot est présenté en nue-propriété. Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement personnalisé. (Photos non contractuelles)

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf à Igny, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence moderne et soignée. Fonctionnel et parfaitement agencé, il offre une agréable séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit, dans un environnement résidentiel recherché. Un appartement familial et parfaitement fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pensée pour faciliter le quotidien : - Entrée avec rangement - Beau séjour lumineux avec espace repas - Cuisine ouverte permettant de créer un espace moderne et convivial - Trois chambres confortables avec emplacement pour rangements - Salle de bains moderne - WC indépendant - Dégagement séparant agréablement l'espace nuit de la pièce de vie - Nombreux rangements intégrés Appartement situé en rez-de-chaussée, idéal pour un accès facile au quotidien Plan optimisé limitant les espaces perdus Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Isolation thermique et acoustique performante Normes environnementales récentes Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et soignées Mon accompagnement personnalisé : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : sélection des meilleures opportunités, étude de votre financement, comparaison des programmes et suivi personnalisé jusqu'à la remise des clés. Si cet appartement ne correspond pas parfaitement à votre recherche, je peux également vous proposer d'autres appartements et maisons neuves à Igny et dans les communes voisines. Parking en supplément. Photos de synthèse non contractuelles. Mila

Projet de construction maison neuve RE 2020 MAISON 7ème SENS, agence ATHIS-MONS, vous propose un projet de construction situé sur la commune de IGNY (91). Nos ENGAGEMENTS : Un conseiller EXPERT à l'écoute de Votre PROJET, votre BUDGET et vos ENVIES avec un objectif commun construire la maison de vos REVES ! Projet de grand STANDING, prestations de qualités pour un projet unique aux normes RE 2020. Ce prix comprend : TERRAIN + MAISON - HORS FRAIS DE NOTAIRE - HORS FRAIS ANNEXES. Terrain proposé par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité - Visuels non contractuels. Rendez-vous chez MAISON 7ème SENS, agence ATHIS-MONS pour échanger sur votre projet. Contactez Jonathan [Coordonnées masquées]) pour votre projet 100% personnalisé. Les garanties (de dommage ouvrage et de livraison) et assurances obligatoires (responsabilités civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Le prix est indicatif, il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements qui font parties de travaux à la charge du client. Référence annonce : M7S-11594

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 84m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 84m² Étage : 3ème étage Exposition : Sud (Lumineux toute la journée) Extérieur : Un balcon de 4m² Parking: 2 parkings Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Christine (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Buffenoir Christine [04]

A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 45m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 45m² Étage : 3ème étage Exposition : Ouest (baigné de lumière en fin de journée) Extérieur : Un balcon de 4m² Parking: Un parking Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Christine (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Buffenoir Christine [04]

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 90m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 24m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! ASSADOURIAN Jeremy - Brauman&K [14]

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C'est dans cette résidence idéalement située proche du centre-ville et des transports, où tout concourt à rendre agréable la vie quotidienne, que vous trouverez CET EXCEPTIONNEL T3 AVEC SON TRES BEAU BALCON RER C : 4 minutes en voiture, 8 en bus vers Versailles ou Massy TGV Aéroport d'Orly : 20 minutes en voiture A86 : 7 minutes en voiture A6 : 20 minutes en voiture Cet EXCEPTIONNEL appartement T3, aux normes BBC et PMR, avec des prestations soigneusement sélectionnées est composé : -D'une entrée avec un placard -D'une SPACIEUSE pièce à vivre (séjour + cuisine) -De deux chambres -D'une salle de bain -D'un WC indépendant -D'un PARKING dans un espace sécurisé FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2.5%), ELIGIBLE PTZ Exemple d'aménagement d'ambiance non contractuel. Informations, plans et rendez-vous sur demande Je suis joignable 7/7j. N'hésitez pas à me : Par téléphone : +33(0)6. Par courriel :

À Igny, dans le quartier résidentiel recherché du Pileu, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m². Son principal atout : un ensemble particulièrement rare à Igny composé d'un grand terrain, d'une dépendance vitrée de 30 m² à rénover et d'un sous-sol total de plus de 100 m², avec deux garages. Une maison familiale lumineuse La maison est organisée sur deux niveaux et offre 4 chambres, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, communiquant avec un salon / salle à manger traversant d'environ 30 m². Très lumineux, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Ce niveau comprend également : 2 chambres une salle de bains un WC indépendant. À l'étage, récemment réaménagé, les Velux installés en 2023 apportent une belle luminosité. Vous y trouverez : 2 grandes chambres avec dressing un espace pouvant servir de bureau une salle de bains un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, etc. Plus de 100 m² de sous-sol Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable atout pour cette maison. Avec environ 2,20 m de hauteur sous plafond, il comprend notamment : 2 garages, dont un avec 3,25 m de hauteur, permettant d'accueillir un véhicule de grande hauteur de nombreux espaces de rangement un espace atelier / loisirs une buanderie avec lavoir l'espace chaudière. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour une famille ayant besoin de stockage, d'un atelier, d'un espace de loisirs ou de garages généreux. Une dépendance de 30 m² La propriété dispose également d'une dépendance vitrée d'environ 30 m² à renover, située dans le jardin. Elle peut convenir à différents projets : bureau ou télétravail, activité professionnelle indépendante, atelier, espace de loisirs ou pièce supplémentaire, selon les besoins et la réglementation applicable. Un terrain de 1 000 m² Le terrain est l'un des grands atouts de la propriété. Arboré et fleuri une grande partie de l'année, il comprend notamment : une terrasse en bois un potager aménagé plusieurs arbres fruitiers un abri de jardin différents espaces permettant de profiter pleinement du jardin. Un environnement particulièrement agréable pour une famille recherchant de l'espace et de la verdure tout en restant proche des transports parisiens. Une maison régulièrement améliorée La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment : isolation extérieure fenêtres double vitrage installées en 2019 Velux installés en 2023 radiateurs en fonte chaudière rénovation de l'étage avec des matériaux de qualité. Un emplacement recherché Située dans le quartier du Pileu à Igny, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des principaux transports : gare de Massy TGV RER B et C Tram T12 commerces, écoles et services du secteur. Les points forts ✓ Maison non mitoyenne ✓ 125 m² habitables ✓ 4 chambres ✓ Terrain d'environ 1 000 m² ✓ Sous-sol total de plus de 100 m² ✓ 2 garages dont un de 3,25 m de hauteur ✓ Dépendance vitrée de 30 m² ✓ Isolation extérieure ✓ Double vitrage 2019 ✓ Velux 2023 ✓ Potager et arbres fruitiers ✓ Quartier résidentiel du Pileu 559 000 € – Agences s'abstenir.

Maison 9 pièces 247 m² Sur la commune d'Igny, venez découvrir une charmante maison bénéficiant d'un terrain de 1310 m2 arboré. Avec une superficie habitable de 247 m2, elle possède un séjour cathédrale de 6 mètres de haut et d'une surface de 65m2 avec une cuisine ouverte équipée. Totalisant 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle pourra combler une grande famille. Le logement vous fait profiter d'un espace combles faisant office de grande salle de jeux/bureau de plus de 60 m2. La propriété donne accès à une aire de parking automatisé pour se garer rapidement et 2 garages box. Cette habitation à été complètement rénovée il y a 2 ans. Très bon DPE (meilleurs offre bancaire) et chauffage et production d'eau chaude avec P.A.C de dernière génération. Aucun travaux à prévoir. PRESENTATION VIDEO DISPONIBLE DANS LE LIEN DU DESSOUS et Visite virtuelle disponible. Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 75 m² Idéalement située en coeur de ville, cette charmante maison de 75 m2 allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports... un vrai luxe ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'espace pour un usage moderne et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, une salle d'eau moderne, espace bureau. - idéales pour un couple, une petite famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 170 m2, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou aménagement paysager selon vos envies. Les + qui font la différence : ? Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ? Garage box sécurisé ? Belle luminosité dans toute la maison ? Emplacement central ultra recherché Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 62 m² F3 DE STANDING AU 1er ÉTAGE AVEC BALCON RÉSIDENCE 2026 Au sein d'une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, laissez-vous séduire par ce magnifique F3 situé au 1er étage, alliant élégance contemporaine, confort absolu et emplacement d'exception. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux, une luminosité remarquable et des prestations modernes de dernière génération. Conçu selon les normes les plus récentes d'isolation thermique et phonique, il offre un cadre de vie paisible, économe et durable. Un espace extérieur privilégié Le balcon, véritable prolongement du séjour, invite à profiter des beaux jours, d'un café matinal ou de soirées douces, en toute intimité. Agencement idéal : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine ouverte Deux chambres confortables aux lignes épurées Salle de bains contemporaine Rangements intelligemment pensés Prestations premium : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un confort rare et recherché Emplacement TOP Adresse ultra prisée, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux, dans un environnement aussi pratique que valorisant. Un appartement d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie moderne, élégante et sereine. Un bien fait pour séduire... et pour durer. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 3 pièces 59 m² EXCEPTIONNEL F3 DE STANDING EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE 2026 Dans une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, découvrez ce superbe F3 en rez-de-jardin, pensé pour un confort absolu et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes élégants, une lumière naturelle généreuse et des prestations ultra-modernes. L'appartement bénéficie des toutes dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant calme, bien-être et performances énergétiques optimales. Le vrai luxe ? Un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants de sérénité au quotidien. Composition idéale : Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte Salle de bains contemporaine Rangements intelligemment intégrés Confort total : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un privilège rare Emplacement PREMIUM Adresse ultra recherchée, proche de toutes commodités, transports, écoles et centres d'intérêt -- un cadre de vie aussi pratique que prestigieux. Un bien clé en main, élégant, moderne et intemporel... Un lieu où l'on n'habite pas seulement, mais où l'on vit pleinement. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Située sur les hauteurs d'Igny, dans le quartier résidentiel recherché de Gommonvilliers, cette maison familiale développe une surface totale de 385,81 m2 (235,81 m² habitable au rez de chaussée plus 1er étage et sous-sol total de150 m²), le tout sur un terrain arboré de 1 209 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied (117 m² habitables) : Dès l'entrée principale de 12,21 m² avec placard intégré, complétée par une seconde entrée de 4,40 m², les volumes s'ouvrent sur un séjour double avec cheminée de 50 m², offrant un bel espace de réception lumineux. La cuisine indépendante développe 10,35 m². Le niveau comprend également : - Chambre 1 : 14,35 m² (placard intégré) - Chambre 2 : 10,05 m² (placard intégré) - Chambre 3 : 10,45 m² (placard intégré) - Salle de bains : 5,15 m² - WC indépendant : 1,35 m² - Dégagements : 2,05 m² et 7,90 m² Un étage idéal pour une grande famille : - Chambre 4 : 19,75 m² (placard intégré) - Chambre 5 : 14,37 m² (placard intégré) - Chambre 6 : 11,90 m² (placard intégré) - Chambre 7 : 16,18 m² (placard intégré) (Deux chambres disposent d'un cabinet de toilette indépendant.) En détail : - Salle de bains : 6,81 m² - Deux cabinets de toilette : 3,60 m² et 3,30 m² - WC indépendant : 1,70 m² - Dégagement : 2,42 m² Espaces de rangement sous pente (hauteur < 1,80 m) : 3,20 m² / 4,75 m² / 2,32 m² au sol Sous-sol total d'environ 150 m², un véritable espace complémentaire comprenant : - Garage triple : 40 m² - Atelier : 27 m² - Cave : 15 m² - Chaufferie : 22 m² - Buanderie : 24 m² - Dégagement : 14,5 m² Extérieurs : - Terrain arboré : 1 209 m² - Terrasse arrière (côté jardin) : 41 m² - Terrasse séjour (côté avant) : 10 m² - Terrasse chambres (côté avant): 24 m² Jardin sans vis-à-vis. Les points forts : - Maison indépendante - 7 chambres - 4 pièces d'eau - Nombreux placards intégrés - Sous-sol complet - Toiture en tuiles plates de Bavent - Potentiel d'évolution (selon règles d'urbanisme) - Alarme (Intrusion et incendie) / Câblage fibre optique Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des commodités d'Igny. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.

Igny : 3 pièces, terrasse, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 24.36 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Située en plein coeur du centre-ville d'Igny, cette maison de ville d'exception au style loft séduira les amateurs de biens atypiques et de volumes hors normes. Véritable pièce maîtresse de la maison : une spectaculaire verrière avec plus de 4,40 m de hauteur sous plafond baignant de lumière un séjour cathédrale de plus de 80 m², offrant un cadre de vie rare et résolument unique. Une mezzanine élégante surplombe l'espace de vie et donne accès à un rooftop intimiste à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute discrétion. La maison propose également : une cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres 2 bureaux, parfaits pour télétravail / profession libérale / espace enfants une salle d'eau avec WC une buanderie Bien atypique / Maison loft / Centre-ville / Lumineuse / Volumes exceptionnels / Rooftop / Cachet unique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie hors du commun au coeur des commodités. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 43m² exposé NORD/EST situé au rez-de-chaussée comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Allouche Rebecca [81]

90 rue du Moulin a Igny, n’hésitez pas a faire vos itinéraires, quartier agréable et arboré, commerces a proximité,  parking gratuit en face de la résidence. Bel appartement décoré avec goût, situé au premier étage sans ascenseur. Dès l’entrée vous pourrez profiter d’une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon, coin repas, une chambre avec placards intégrés et une salle de douche avec WC. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, d'une VMC électrique, le chauffage est électrique. Une cour commune complète ce bien !Coup de cœur assuré !

L'Agence Immobilière de la Ferme a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle idéalement située dans le secteur très recherché de Gommonvilliers, à quelques pas seulement de la Place de la Ferme. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités: commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation. Édifiée sur un sous-sol total et développant environ 112 m² habitables pour près de 176 m² utiles, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, permettant de répondre aux besoins d’une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Il bénéficie d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable, pourra être modernisée selon vos envies afin de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple ou encore pour l’installation d’un bureau destiné au télétravail. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires qui représentent un véritable atout. Ces espaces peuvent aisément être transformés en deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’accueillir une grande famille, ou être réunis afin de créer une vaste suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative. Leur configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Le sous-sol total constitue un espace particulièrement appréciable. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant des espaces de rangement, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’amis, un débarras ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. L’ensemble est implanté sur un terrain de 358 m², offrant un agréable espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou aux activités familiales. Une cave enterrée située dans le jardin vient compléter les prestations de ce bien et constitue un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Cette maison, rare sur le secteur, représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien individuel bénéficiant d’un emplacement de qualité, de volumes généreux et d’un fort potentiel d’évolution. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette propriété. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez dès aujourd'hui l'Agence Immobilière de la Ferme et du Golf, votre référence immobilière locale depuis plus de 53 ans, afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Igny Superbe 3 PIÈCES de 66m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 66m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 24m² ainsi que d'un parking inclus. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jeremy ASSADOURIAN [26]

Terrain à bâtir à Igny (91430) TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² IDÉALEMENT SITUÉ À IGNY, PROCHE DE PARIS, SANS VIS À VIS. Idéal pour un projet de construction. Possibilité de concevoir une maison sur mesure sur cette parcelle exposée à l'ouest, offrant un cadre sans vis à vis. Il s'agit d'un terrain pour bâtir avec une superficie de 450 m², situé dans un secteur résidentiel agréable. Ce terrain présente une exposition à l'ouest. Il bénéficie d'un environnement sans vis à vis. Le terrain dispose d'une superficie de 450 m². IGNY est une commune disposant de plusieurs établissements scolaires, dont le collège Emile Zola à quelques minutes à pied. Parmi les autres écoles présentes autour, vous trouverez des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées, notamment l'école primaire Jean-Baptiste Corot et le lycée général et technologique privé La Salle Igny. Le secteur est desservi par un réseau de bus avec plusieurs lignes proches, ainsi qu'une gare située à proximité. Pour les déplacements en voiture, plusieurs autoroutes et nationales sont accessibles entre 2 et 10 kilomètres. Des commerces se trouvent également aux alentours. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Evolution Coignières, au prix de 330000 euros. Pour obtenir davantage de renseignements sur ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Evolution Coignières. Romain CHAUCHARD se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : RC

Maison familiale de 6 Pieces avec sur 624 M² de terrain arboré. 4 chambres – Grand garage - Secteur résidentiel et pavillonnaire au calme – Igny 91430 Située sur la commune recherchée de Igny, dans un environnement résidentiel, pavillonnaire et parfaitement au calme, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et sa situation idéale. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Un beau séjour lumineux de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et télétravail Environnement calme et verdoyant Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur très apprécié d'Igny. Référence agence: 2097.

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : QUARTIER PRISÉ PROCHE PROMENADE DE LA BIÈVRE - 5 CHAMBRES - MAISON DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE Vous recherchez une maison sans travaux, dans un environnement calme et proche de la nature et à 10 min à pied de la gare (ligne V) ? Cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée par les actuels propriétaires, elle vous séduira par son bel agencement et ses prestations de qualité. Au cOEur d'un quartier paisible et pavillonnaire, proche de Verrières-le-Buisson, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un garage qui peut être aménagé en pièce supplémentaire car il dispose d'une hauteur sous plafond de 2,50, une chaufferie / buanderie, une cave. Cet espace permet une vie de plain-pied, avec un espace qui peut être totalement autonome. À l'étage, un séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains. À l’avant de la maison, vous pourrez également stationner votre véhicule. La maison est actuellement équipée d’une chaudière gaz qui nuit au DPE. L’installation d’une pompe à chaleur A / A permettra de gagner 3 index à moindre coût (DPE projeté disponible sur demande). Un emplacement exceptionnel sur Igny : proche de la promenade de la Bièvre, à quelques minutes à pieds de la gare d'Igny qui vous permettra de rejoindre la gare de Massy-Palaiseau et proche des grands axes routiers (N118, A6 et A10). N'attendez pas pour visiter ce petit coin de paradis à Igny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ. Votre agence immobilière Era Palaiseau vous propose la vente de deux maisons indépendantes sur une parcelle de plus de 600m2 une charmante meulière de 65m2 de type 3 pièces pleine de cachet et une seconde habitation de 40 m² à exploiter. Le bien se situe à Igny, dans un environnement calme et pavillonnaire, proche de l'école Joliot Curie et des arrêts de bus. Cette maison indépendante, d'une surface habitable d'environ 65 m² se compose : au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre. Au sous-sol aménagé, vous trouverez une chambre , une salle d'eau avec rangement. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Au fond du jardin, une maison annexe de 40 m² comprenant cuisine, salle d'eau et une chambre, idéale pour accueillir un proche ou créer un revenu locatif. DPE : E Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien et révéler tout son potentiel. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison magnifique, indépendante et pleine de caractère, idéale pour un premier achat, une résidence familiale ou un projet locatif. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison, notre agence Era Palaiseau . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

À Igny, quartier résidentiel de Gommonvilliers, cette maison ancienne rénovée développe 135 m2 au sol et offre 5 pièces réparties sur 3 niveaux, avec un sous-sol total. Édifiée sur une base meulière, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement accueillante en hiver. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce principale et facilite la vie au quotidien. Les sols en parquet ancien participent au caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que les rangements intégrés, dressing et buanderie optimisent l'organisation de la maison. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres dont une avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de bain Balnéo avec wc, offrant un confort appréciable pour une vie à deux ou en famille. La présence d'un espace bureau (ou chambre enfant) permet aussi de travailler depuis la maison dans de bonnes conditions. Les combles aménagés récemment propose un espace de détente, bureau ou chambre complémentaire. Le sous-sol total de 34 m2, complété par une cave, laisse un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins, il propose également une salle d'eau, des wc indépendants et une buanderie. Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture et charpente neuves, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, complétée par le poêle à bois pour le confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage fluide d'internet et du télétravail. L'ensemble est en très bon état général, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. À environ 400 m, vous trouverez les écoles élémentaires et maternelle, pratique pour accompagner les plus jeunes à pied. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Bois de Normandie à environ 400 m, le Square du Pileu à environ 600 m et le chemin de randonnée les rigoles de favreuse sur la plateau de Saclay, offrant plusieurs options de balades, de jeux pour les enfants ou de footing au grand air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1628 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .

A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 59m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2028 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 59m² Étage : 1er étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Un balcon de 5m² Parking: Un parking Date de livraison : 2eme trimestre 2028 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rebecca (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Allouche Rebecca [04]

À Vendre – 4 Pièces – Igny Accès Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La gare d'Igny est accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles environnants. L'appartement de 76 m² se compose : Une entrée Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse de 43 m² Une cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bains WC séparés Prestations Rez-de-chaussée avec grande terrasse de 43 m² Résidence récente et sécurisée Double vitrage Chauffage performant Beaux volumes et agencement optimisé Informations complémentaires Parking en sus Éligible PTZ Photo non contractuelle Bâtiment répondant aux dernières normes en vigueur

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 4 pièces spacieux de 89 m² dans un cadre verdoyant d'Île-de-France Découvrez ce 4 pièces de 89 m² situé à Igny, en Essonne, proposé à 401 000 euros. Ce bien neuf offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans une localité dynamique et bien desservie de la région parisienne. Les atouts du bien L'appartement bénéficie d'une architecture pensée pour le confort et la luminosité. Spacieux et fonctionnel, ce 4 pièces saura séduire les familles en quête d'espace. La configuration des pièces favorise une organisation optimale du quotidien, tandis que les prestations du neuf garantissent des matériaux modernes et durables. Les finitions soignées et les équipements actuels complètent cette offre attractive. Un quartier à vivre, une localité qui respire Igny est une commune résidentielle prisée, offrant un véritable équilibre entre proximité parisienne et cadre de vie apaisé. Le secteur où se situe le bien conjugue accessibilité urbaine et ambiance paisible. À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les services essentiels : commerces de proximité, espaces publics et infrastructures. Cette localisation intermédiaire place les habitants à distance raisonnable des grands pôles économiques tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. Transports : excellente connectivité L'adresse jouit d'une position privilégiée pour la mobilité. L'arrêt de bus Docteur Schweitzer se situe à seulement 3 minutes à pied, desservant la ligne 4615. À 6 minutes à pied, l'arrêt Mairie d'Igny propose plusieurs lignes dont les 4601, 4615, 294 et 4616, facilitant les déplacements en Île-de-France. La gare d'Igny (RER) est accessible en 10 minutes à pied, offrant des connexions directes vers Paris et les principaux pôles régionaux. Cette accessibilité aux transports en commun constitue un atout majeur pour les navetteurs et les familles. Environnement et commodités Le secteur dispose d'une offre éducative complète : l'école primaire privée La Salle Igny et le collège Saint-Nicolas sont à 5 minutes à pied, tandis que le lycée polyvalent La Salle Igny est accessible en 7 minutes à pied. Les services de santé sont représentés par la Maison Médicale Jacques Berthier à 11 minutes à pied. Les commerces de proximité, dont une banque à 2 minutes à pied, complètent un environnement pensé pour la facilité du quotidien. Une opportunité à saisir Ce 4 pièces neuf à Igny réunit tous les critères recherchés : espace généreux, localisation idéale et connectivité optimale. Que vous envisagiez un projet d'accession à la propriété ou un investissement locatif dans une commune dynamique, ce bien neuf est une chance à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour une visite et concrétiser votre projet immobilier en Île-de-France. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

À Vendre – 3 Pièces – Igny Accès Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et services. La gare d'Igny est accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. L'appartement se compose : Une entrée Un séjour lumineux avec accès au balcon Une cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bains WC séparés Prestations Balcon agréable Résidence récente et sécurisée Double vitrage Chauffage performant Agencement optimisé Informations complémentaires Parking en sus Éligible PTZ Photo non contractuelle Bâtiment répondant aux dernières normes en vigueur

À Vendre – 3 Pièces – Igny Accès Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et services. La gare d'Igny est accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. L'appartement se compose : Une entrée Un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse Une cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bains WC séparés Prestations Balcon agréable Résidence récente et sécurisée Double vitrage Chauffage performant Agencement optimisé Informations complémentaires Parking en sus Éligible PTZ Photo non contractuelle Bâtiment répondant aux dernières normes en vigueur

A 400 mètres de la Place de la Ferme, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain constructible de 456 m².Construction à usage de garage à démolir.Terrain plat facilitant l'implantation d'une construction et l'aménagement des espaces extérieurs.Surface du terrain : 456 m²Façade : 14 mètres sur rueZonage : zone UH du PLUEmprise au sol : 30 % maximum soit 136,80m²Raccordement : Tout à l'égout disponible sur la rueHauteur autorisée : 6 m à l'égout, 10 m au faîtagePas de division possible - Étude G1 fournie - Libre de constructeurNon soumis au DPE.N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.

A Cinq Minutes A Pied Du Rer Ligne C Et Bus Au Centre Ville Commerces Ecoles Rare Beau Duplex De 72 M2 Habitables Refait Entierement A Neuf Composee De Entree Grand Sejour De 32 M2 Avec Cuisine Ouverte Equipee Plein Sud Degagement Deux Chambres Deux Salles D'eau 2 W.Cs Cellier Placards De Rangemens Belles Prestations Cave Commune Affaire A Voir Rapidement

3 pièces - Igny Igny – 3 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus HAMO Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 58.79m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 2 chambres une salle de bain avec wc un parking inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 310000 euros T2 2028 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BBUW7XHL BENJAMIN – BLG Immobilier Neuf

Maison familiale 7 pièces – 4 chambres – Igny – 550 000 €. À vendre directement entre particuliers, maison familiale non mitoyenne construite en 1982, d'environ 150 m² habitables sur un terrain de 478 m², dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire d'Igny, à proximité des bois. La maison se distingue par ses beaux volumes et son organisation originale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande séquence séjour – cuisine ouverte – salle à manger, ouverte sur les jardins et les terrasses. Le séjour avec cheminée à insert bénéficie d'une double hauteur sur laquelle s'ouvre une grande mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée séparée avec rangements, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. À l'étage : grande mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace d'appoint, 2 chambres avec placards, dont une grande chambre d'environ 20 m², une salle de bains et un wc. La maison bénéficie de deux jardins, côté nord-ouest et sud-est, avec terrasses, végétation abondante, haies, pelouse et arbres fruitiers. Peu de vis-à-vis grâce à la profondeur des jardins et aux haies. Un sous-sol d'environ 80 m², accessible depuis l'intérieur, offre un très important volume de stockage et permet également des usages d'atelier ou de loisirs. Garage intégré pour une voiture, avec accès au jardin sud. Une voiture peut également stationner sous le porche et une autre dans l'accès. La maison est habitable en l'état mais son intérieur est daté et mérite une rénovation. Des améliorations thermiques sont à prévoir, Chauffage électrique complété par la cheminée à insert. DPE E – GES C. Environnement calme et résidentiel : Place de la Ferme et ses commerces et école Jules Ferry accessibles à pied. Future gare de l'École Polytechnique du Grand Paris Express à environ 15 min à vélo, 10 min en voiture ou 40 min à pied. Maison libre. Vente directe propriétaire, sans agence. Premier échange téléphonique avant organisation d'une visite. Dossier de diagnostics disponible après visite pour les acquéreurs intéressés.

Je vous présente cette belle maison non mitoyenne, récemment rénovée, située dans un quartier calme du Pileu. Avec ses 150 m² sur un terrain de 1000 m² arboré et fleuri, cette maison offre un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'une dépendance en verrière de 30 m², idéale pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte toute équipée donnant sur un salon/salle à manger traversant de 30 m², deux chambres, WC séparé et salle de bain. A l'étage : Deux grandes chambres avec dressings, bureau, salle de bain et espace à aménager. Sous-sol total de plus de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2m20. Il comprend deux garages, dont l'un pouvant accueillir un camion grâce à une hauteur de 3m25. Vous y trouverez également une buanderie équipée, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un espace de rangement et une chaufferie. Maison bien isolée avec fenêtres double vitrage (2019) et radiateurs en fonte. Le terrain offre également un potager et des arbres fruitiers. Si vous cherchez une maison alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre naturel privilégié, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. DPE : E, GES : E. Prix : 559 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à Référence 463087HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 463087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry - .

Idéalement située à IGNY, dans l'un des secteurs prisés d'Igny, à deux pas du golf et des espaces naturels et à l'abri de toute nuisance, calme absolu proche des écoles et RER plateau de Saclay cette maison récente de 131 m² offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, et sérénité. Vue sur les bois Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur l'espace de vie. La vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre et salle d'eau sans cloisonnement. La pièce de réception, aux lignes épurées, s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur et crée un espace de vie chaleureux. La cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolonge cet esprit convivial. Sous-sol complet de 68 M² garage pour deux voitures Environnement calme et résidentiel Maison récente aux prestations soignées Construite en 2016 Volumes harmonieux et belle luminosité Comprenant : - UN SOUS-SOL complet divisé en deux pièces garage deux voitures porte électrifiée, un coin chaufferie, une pièce de rangement - REZ-DE-CHAUSSEE divisé en entrée qui ouvre sur un vaste séjour en L très lumineux donnant sur la terrasse et jardin de plein pied, la cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau non cloisonnée peut aussi servir de bureau ou chambre d'ami avec portes fenêtres donnant directement sur le jardin, W-C séparé et un accès direct dans le sous-sol par escalier intérieur - UN PREMIER ETAGE divisé en palier qui dessert une superbe suite parentale traversante (lumineuse toute la journée) équipée de son dressing et sa salle d'eau privative, deux autres belles chambres et salle de bains familiale avec baignoire. Le potentiel en plus un grand grenier aménageable pour créer deux chambres salle d'eau (les arrivées d'eau et électricité sont prévus) accessible par escalier escamotable. - LE JARDIN au calme abrite une dépendance dont les sections ouvrantes sont neuves PVC double vitrage et porte PVC récente. Cette dépendance peut servir d'atelier ou entreposer les outils de jardin à portée de mains Chauffage électrique plancher chauffant au rez-de-chaussée par pompe à chaleur et radiateurs électrique à l'étage Ce bien séduira une clientèle en quête de confort et de qualité de vie. Assainissement : conforme DPE : EP : B, GES : B PRIX DE VENTE : 659 500 € frais d'agence inclus Honoraire à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITÉ Emplacement en or au coeur du Bourg à Igny ! Ici vous faites tout à pied : mairie, commerces, écoles? et la gare à seulement 500 m. Le confort d'une maison au prix d'un appartement. Cette charmante maison de ville d'environ 130 m² coche toutes les cases pour une vie de famille agréable, pratique et lumineuse. Exposée plein sud, elle profite d'une superbe lumière naturelle toute la journée. Au rez-de-chaussée : Beau séjour / salle à manger en L de 35 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux, cuisine ouverte aménagée. Grand Cellier, Spacieuse buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres, grand placard, WC séparés et spacieuse salle d'eau rénovée. Au dernier niveau : Superbe chambre parentale avec espace modulable (bureau, salle de jeux, détente). Les atouts : Emplacement central ultra pratique Beaux volumes Charme de l'ancien Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE : dès 2027, la maison se situera à seulement 4 points de la classe énergétique D, sans aucun travaux. Votre future maison n'attend pas contactez-moi et passons à l'action ! DPE : E, GES : C. Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à Référence 463058HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 463058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry - .

Venez découvrir cette charmante maison de ville nichée au cœur d’une cour paisible, en plein centre-bourg d’Igny. Pleine de caractère et d’authenticité, elle séduira les amateurs de pierre et de poutres apparentes. vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et son séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une buanderie, un garage, un espace bureau ou salle de musique, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, ainsi qu’une chambre en mezzanine surplombant l’espace de vie. Alliant charme de l’ancien, calme et originalité, cette maison constitue un véritable refuge de sérénité.

À la recherche d'un cadre de vie agréable à Igny ? Ce 3 pièces coche toutes les cases. Au programme : - Un séjour spacieux et lumineux - Surface : 63 m² - Extérieur : 7 m² - Stationnement : 1 parking (en supplément) Atouts du bien : frais de notaire réduits construction aux dernières normes RE2020 / RT2012 / HQE Basse consommation, DPE A/B finitions et prestations soignées sans frais d'agence charges de copropriété maîtrisées prestations personnalisables selon le planning du chantier éligible PTZ — zone A Contactez dès aujourd'hui notre expert Seehane GOMES pour plus d'informations. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contact possible 7j/7

Coup de cœur pour ce 4 pièces lumineux à Igny ! Au programme : - Un séjour spacieux et lumineux - Surface : 93 m² - Extérieur : 22 m² - Stationnement : 2 parkings (en supplément) Atouts du bien : possibilité de personnaliser selon l'avancement des travaux prestations de qualité frais de notaire allégés charges maîtrisées zéro frais d'agence construction aux dernières normes RE2020 / RT2012 / HQE Basse consommation, DPE A/B PTZ possible — zone A, sous réserve d'éligibilité Pour une visite ou plus d'informations, contactez notre expert Seehane GOMES. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions

Maison familiale avec piscine, beaux volumes et sous-sol aménagé Située dans un environnement agréable, cette maison contemporaine construite au début des années 2000 développe 237 m² habitables (267 m² utiles), complétés par un sous-sol aménagé de 92 m². Elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée et un jardin arboré, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas • Double séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin • Deux chambres avec placards • Salle de bains • Toilettes séparées À l'étage : • Dégagement • Quatre chambres • Bureau (idéal télétravail) • Dressing • Salle de bains • Toilettes Au sous-sol : • Salle de sport avec sauna • Salle de jeux / espace home cinéma • Buanderie • Garage • Cave et chaufferie Équipements : • Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) • Production d'eau chaude individuelle • Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien • Beaux volumes et distribution familiale • 6 chambres + bureau • Espaces de loisirs en sous-sol • Extérieurs soignés avec piscine Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, des équipements de confort et un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 euros.

Nestenn Igny vous invite à découvrir cette maison indépendante de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 594 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réalisée dans le cadre d'une extension de la maison, cette pièce aux beaux volumes et à la charpente apparente constitue aujourd'hui le véritable coeur de la maison et permet de profiter d'une vie de plain-pied. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse avec pergola ainsi qu'au jardin. Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace d'appoint, chambre, bureau, salle de jeux ou encore espace dédié au télétravail. Une chaufferie ainsi qu'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert un second séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La présence de ce deuxième espace de vie apporte une réelle souplesse d'aménagement et permet d'adapter facilement la maison aux besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'une terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété permet de stationner deux véhicules en extérieur, auxquels s'ajoute une place dans le garage. Une maison familiale aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une configuration particulièrement polyvalente. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thomas Colanesi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 206 291 - Evry.

Votre nouveau chez vous ! T4 de 79m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T4 tout confort Surface : 79m² de pur bonheur Étage : 1er étage .. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition : Sud/Est .. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur : Un balcon de 5m² pour chiller Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 4 pièces de 79m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et un balcon de 5m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Allouche Rebecca [92]

L'agence Nestenn d'Igny vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur recherché d'Igny, à proximité de la Place de la Ferme, de ses nombreux commerces, des écoles et des transports. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des établissements scolaires, notamment Jules Ferry, Jean-Baptiste Corot, La Salle et le collège Émile Zola. Les transports et principaux axes sont également facilement accessibles, avec la proximité du RER C nouvellement ligne V, des lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide aux axes N118, A86, A6 et A10, à Vélizy-Villacoublay et au plateau de Saclay. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable et calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux commerces accessibles facilement : Carrefour Express, Boucherie Vassord, boulangerie La Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, BO et BON, Institut de Julie, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices, ainsi que de nombreux autres commerces et restaurants de proximité. Les amateurs de promenades et d'activités en plein air apprécieront également la proximité du Bois Brûlé et des pistes cyclables, parfaits pour les balades en famille et les moments de détente. Une maison fonctionnelle et harmonieusement agencée, pensée pour offrir à toute la famille des espaces de vie confortables, pratiques et agréables au quotidien. L'entrée principale se fait au rez-de-jardin, tandis que les espaces de vie de la maison sont situés à l'étage. Vous découvrirez une pièce de vie double avec un accès à un balcon, offrant un espace convivial et lumineux pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant du charme et de la qualité d'un parquet massif. Une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Véritable atout de cette maison, le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques et fonctionnels. Il comprend notamment un double garage équipé d'une fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou pour disposer d'un espace de stationnement et de bricolage particulièrement confortable. Vous y trouverez également un espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un cellier, une pièce de rangement et de nombreux placards offrent de belles possibilités de rangement et d'organisation au quotidien. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz récente, installée en , apportant un véritable confort supplémentaire et permettant de profiter d'une installation de chauffage récente. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser et de personnaliser la maison selon leurs envies et leurs besoins. Un beau potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché d'Igny. Profitez d'un agréable terrain clos de 385 m², avec un coin terrasse offrant un espace extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant trois chambres, de beaux espaces de vie et un sous-sol total particulièrement rare avec double garage et fosse. Une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison offrant à la fois confort, praticité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.

C'est dans cette résidence idéalement située proche du centre-ville, des transports et des commerces, où tout concourt à rendre agréable la vie quotidienne, que vous trouverez CET EXCEPTIONNEL T2 avec SON JARDIN ET SA TERRASSE RER C : 4 minutes en voiture, 8 en bus vers Versailles ou Massy TGV Aéroport d'Orly : 20 minutes en voiture A86 : 7 minutes en voiture A6 : 20 minutes en voiture Cet EXCEPTIONNEL appartement T2, aux normes BBC et PMR, avec des prestations soigneusement sélectionnées est composé : -D'une entrée avec un placard -D'une SPACIEUSE pièce à vivre (séjour + cuisine) -D'une chambre -D'une salle de bain avec un WC -D'un PARKING dans un espace sécurisé Exemple d'aménagement non contractuel. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2.5%), ELIGIBLE PTZ Exemple d'aménagement d'ambiance non contractuel. Informations, plans et rendez-vous sur demande Je suis joignable 7/7j. N'hésitez pas à me : Par téléphone : +33(0)6. Par courriel :

À seulement 10 minutes à pied de la gare d’Igny, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d’une impasse, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un dégagement desservant un séjour double avec balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique avec une douche, un grand atelier et la possibilité de rentrer une voiture. La maison dispose également de combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel intéressant selon les besoins. Vous profiterez enfin d’un terrain de 385 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 25 m².

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Igny, à proximité du centre-bourg et de la gare RER, découvrez cet appartement 2 pièces plein de charme, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Avec environ 50 m² utiles pour 39,21 m² loi Carrez, cet appartement offre des volumes particulièrement agréables et une excellente optimisation de l’espace. Ici, peu de place perdue : chaque mètre carré trouve son utilité. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. Le séjour, spacieux et chaleureux, profite du charme des poutres apparentes et offre un véritable espace salon ainsi qu’un coin repas. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une belle lumière naturelle. La chambre constitue un autre véritable atout : confortable et lumineuse, elle permet d’accueillir un couchage tout en conservant un espace bureau. Une salle de bains avec wc complète cet ensemble en très bon état. Autre particularité appréciable : avant même d’entrer dans l’appartement, vous bénéficiez d’un sas à usage exclusif, non comptabilisé dans la surface annoncée. Un espace supplémentaire très pratique au quotidien pour déposer chaussures, manteaux ou sacs et préserver ainsi l’espace intérieur du logement. Au rez-de-chaussée, la petite copropriété dispose également d’une cour commune où il est possible de s’installer pour profiter d’un moment à l’extérieur. Un appartement atypique, lumineux, bien agencé et au calme, qui offre une sensation d’espace bien supérieure à ce que laisse imaginer sa surface Carrez. Taxe foncière : 645 €. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Interphone. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un dernier étage, de beaux volumes et la proximité du centre-bourg d’Igny. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Et, si vous pouviez acheter plus facilement que vous ne le pensez ? -> Aujourd’hui, grâce au neuf : -> Frais de notaire réduits -> Aides possibles (PTZ selon profil) -> Charges maîtrisées RE 2020 -> Aucun travaux à prévoir Des logements modernes, confortables et pensés pour votre quotidien. DPE A/B Important : Les meilleures opportunités partent rapidement. Accès à tous les programmes disponibles (y compris off-market et retours de lots). Pourquoi passer par nous, Papillon Patrimoine ? Un accompagnement complet pour sécuriser votre projet : -> Simulation de financement (PTZ) -> Optimisation des aides (TVA réduite) -> Sélection des meilleures opportunités (+ 60 000 biens) Contactez-moi Christopher dès maintenant pour vérifier votre éligibilité. Disponible 7/7

Et si votre quotidien commençait par une vue imprenable sur la nature ? A Igny, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 185 m² et 295m2 de surface utile, offrant de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle sur le Bois de Verrières. Dès l'entrée, la luminosité est au rendez-vous : chaque pièce bénéficie de grandes ouvertures et d'huisseries de qualité, laissant généreusement entrer la lumière et offrant de belles perspectives sur la verdure. Le niveau principal accueille un vaste double séjour de 37 m² avec cheminée, directement prolongé par une belle terrasse en L exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la vue sur la nature. Une grande cuisine dînatoire ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing sur mesure complètent cet espace. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec placards intégrés, un bureau, une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent encore 2 chambres ou espaces bureaux supplémentaires, parfaits pour une grande famille, des adolescents ou le télétravail. Côté entretien, autre point rassurant : la toiture a été refaite et isolée il y a environ 10 ans. Un sous-sol total complète la maison avec grand garage, atelier, buanderie et pièce polyvalente. La maison est également équipée d'un système d'alarme. A l'extérieur, véritable coup de coeur pour le magnifique jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une vue dominante sur le Bois de Verrières. Arbres fruitiers, palmier et carré potager viennent enrichir cet écrin de verdure. Un grand abri de jardin complète l'ensemble. RER à environ 15 minutes à pied, écoles, commerces et commodités à proximité, et Paris facilement accessible via la N118. Une maison familiale rare à Igny, réunissant espace, lumière, calme et nature aux portes de Paris.. DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : de 3 180 euros. Prix : 725 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHETOUANI Hanan, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHETOUANI Hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462574HCHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry - .

Grande maison familiale de 185 m² habitable et 294 m² de surface utile se situant dans un environnement résidentiel privilégié à Igny (91430). Cette belle propriété vous accueille dès l'entrée avec un hall spacieux menant à un séjour de 36m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 11m² ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, trois chambres généreuses de 13 à 15m² offrent des espaces privés confortables, complétés par deux salles de bains modernes et deux WC. Le soussol en grande parti aménagé comprend un garage de 39m², une cave de 12m², ainsi que plusieurs pièces de rangement et une buanderie, idéaux pour organiser votre quotidien sans contrainte. L'habitation, prête à vivre sans travaux comprend également un cellier, plusieurs rangements astucieux et un dégagement à chaque niveau facilitent le rangement et la circulation dans la maison. Le tout sur un beau terrrain paysagé de 974 m². Le cadre de vie se veut paisible, propice à une vie de famille sereine, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Le quartier se distingue par son offre éducative : le lycée Ensemble Scolaire La Salle se trouve à seulement 6minutes à pied, suivi de deux écoles primaires (publique et privée) à moins de 10minutes, et du collège Émile Zola à 13minutes. Cette proximité des établissements scolaires fait de ce bien un choix judicieux pour les familles recherchant un environnement fonctionnel et bien desservi.

IGNY ! Au 2ème étage et orienté SUD/EST, cet appartement 4 pièces de 78m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 20m² ainsi que 2 parking inclus. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - - Simon [56]

RÉSIDENCE INTIMISTE - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 27 M² - AUX PORTES DE PARIS-SACLAY - PTZ - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Votre conseiller : Alexandre PEREIRA, Responsable de projets — O Et si votre prochain appartement vous offrait enfin un extérieur digne d'une maison ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 57 m² prolongé par une magnifique terrasse de 27 m², au sein d'une résidence intimiste idéalement située à Igny, l'une des communes les plus recherchées du plateau de Saclay. À seulement quelques minutes de Massy, du RER C, des commerces et des principaux pôles d'emploi franciliens, cette adresse privilégiée séduit les jeunes actifs et les couples à la recherche d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Véritable prolongement naturel du séjour, la terrasse de 27 m² devient un espace de vie à part entière où il fait bon partager un repas entre amis, télétravailler au calme ou simplement profiter des beaux jours. Dans un marché où les espaces extérieurs sont devenus rares et particulièrement recherchés, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Pensé pour le bien-être au quotidien, le logement bénéficie : • d'une belle pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, • d'une terrasse exceptionnelle de 27 m², • de deux chambres confortables, • d'un agencement optimisé sans perte d'espace, • de prestations modernes et économes en énergie, • d'une résidence à taille humaine particulièrement recherchée, • d'un environnement calme et résidentiel. Igny séduit chaque année davantage d'acquéreurs grâce à son esprit village, ses nombreux espaces verts, sa proximité immédiate avec Massy et Paris-Saclay ainsi que sa qualité de vie particulièrement appréciée des familles et des jeunes actifs. Parce qu'un achat immobilier est avant tout un projet de vie, cet appartement représente l'équilibre parfait entre confort, qualité de vie et valorisation patrimoniale dans un secteur durablement attractif. Une opportunité idéale pour : • un jeune couple souhaitant devenir propriétaire dans un secteur recherché, • des actifs travaillant sur Massy, Saclay ou Paris, • un projet de résidence principale durable, • ou un achat patrimonial de qualité. Prix : 322 000 euros hors parking Place de parking à partir de 12 000 euros Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique renforcée • Charges réduites grâce aux dernières normes énergétiques • Garantie Constructeur 10 ans • Éligible au Prêt à Taux Zéro • Personnalisation possible de votre logement • Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement d'experts • Plus de 20 ans d'expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Un Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accès à plus de 100 résidences en cours sur la région Votre conseiller : Alexandre PEREIRA, Responsable de projets — O

Igny Superbe 2 PIÈCES de 38m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 38m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 10m² ainsi que d'un parking inclus. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Margaux NEY [26]

EN EXCLUSIVITE ! ! Au coeur d'Igny Village, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, en bon état, au 1er étage d'une résidence recherchée. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Ses plus : - 2 places de stationnement privatives. - Chauffage et eau chaude individuels. - Charges faibles (eau + entretien des communs). - Résidence calme et entretenue. Localisation premium : - 500 m de la gare, commerces à pied. - Accès rapide A86 et plateau de Saclay. Investisseur ? Bien loué jusqu'au , rentabilité immédiate. Un bien recherché, en plein centre d'Igny : une opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite ! DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 euros à 1570 euros. Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à Référence 462384 HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 462384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry - .

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? A seulement 50 mètres de la Place de la Ferme, au coeur de Gommonvilliers, découvrez une maison où tout a déjà été pensé : une rénovation soignée, de beaux volumes, 4 chambres, un jardin intimiste et un excellent confort énergétique. Au rez-de-chaussée, place à une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière, avec une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 m et une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous rêvez d'un espace de vie encore plus généreux ?Une projection réalisée par un architecte d'intérieur est disponible et permet de visualiser une autre configuration du rez-de-chaussée : en supprimant la chambre, il est possible de créer un vaste espace de vie entièrement ouvert, privilégiant les volumes, la lumière et la convivialité. A l'arrière, accessible directement depuis la cuisine ou la chambre, vous profitez d'un jardin intimiste de plain-pied, à l'abri des regards : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Autre atout appréciable : à l'avant de la maison, la parcelle permet de stationner facilement plusieurs motos et vélos, directement à l'intérieur de la propriété. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont une belle chambre parentale à l'esprit cathédrale, offrant une agréable sensation de volume et bénéficiant d'une large baie vitrée sur toute la largeur de la pièce, qui lui apporte une très belle luminosité. Une salle de bains avec WC et un dressing complètent ce niveau. Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard : la maison bénéficie de nombreux aménagements réalisés sur mesure, avec dressings et placards intégrés, pensés pour optimiser chaque espace sans empiéter sur les volumes. Les combles entièrement isolés offrent également une importante capacité de stockage, un vrai plus au quotidien pour une maison familiale. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! La maison a été entièrement rénovée par ses propriétaires avec soin et des matériaux de qualité. Côté confort, tout est là : pompe à chaleur, VMC, double vitrage, volets roulants électriques et excellent DPE C. Et surtout, un emplacement difficile à battre : commerces, marché et transports à quelques pas seulement, pour profiter pleinement de la vie de quartier de Gommonvilliers. Une maison familiale, lumineuse, parfaitement optimisée et véritablement clé en main, dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier. Une opportunité rare sur le secteur ! DPE : C GES : B Montant estimé des dnses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2120 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHETOUANI Hanan au O ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHETOUANI Hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462368HCHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry - .

VENTE : maison F6 (109 m²) à IgnyMAISON 6 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE PARISÀ quelques kilomètres de Paris, en vente à Igny (91430), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 109 m² et de 390 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains.Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est neuve.Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Igny (ligne C) ainsi que la gare Igny dans les alentours. Il y a deux tennis, quatre commerces, quatre épiceries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes.Elle est à vendre pour la somme de 519 000 €.Contactez Sabrina AUGUSTINE () pour tout renseignement sur cette maison.

VENTE : maison de 7 pièces (120 m²) à IgnyPROCHE DE PARIS - MAISON 7 PIÈCES NEUVEÀ vendre à 16 km de Paris, à Igny (91430), venez découvrir cette maison de 7 pièces de 120 m². Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains.Le terrain du bien s'étend sur 390 m².C'est une maison de 2 niveaux. Elle est s écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la station de RER Igny (ligne C) ainsi que la gare Igny à quelques pas du bien. Il y a deux tennis, quatre commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et quatre épiceries à proximité du logement.Elle est à vendre pour la somme de 579 900 €.Prenez contact avec Sabrina AUGUSTINE ( ) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente.

VENTE d'une maison de 7 pièces (120 m²) à IgnyMAISON 7 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE PARISÀ vendre : à quelques kilomètres de Paris, Maisons France Confort Ris-Orangis vous propose à Igny (91430), cette maison de 7 pièces de 120 m².Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Le terrain du bien est de 390 m².Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la station de RER Igny (ligne C) ainsi que la gare Igny à proximité. Il y a deux tennis, quatre commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et quatre épiceries dans les environs.Son prix de vente est de 549 000 €.Contactez notre agence (Sabrina AUGUSTINE : ) pour toute question sur cette maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Ris-Orangis est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Nestenn Igny vous propose de découvrir sur le secteur de Gommonvilliers, cette maison surélevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, idéale pour une famille. Idéalement située sur le secteur très convoité de Gommonvilliers proche des commerces, école Jules Ferry, du collège Emile Zola, Ligne V, Bus 119/4615, avec un accès direct aux axes routiers N118/N20/A6/A10/A86, et du plateau de Saclay et de Vélizy. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un espace avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un agréable séjour double de 25 m², lumineux et convivial. Une chambre avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un grand dégagement et 1 chambre supplémentaire ainsi que des toilettes avec lave-mains, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol total constitue un réel atout : une pièce polyvalente avec coin buanderie/cuisine, un espace de rangement, une salle d'eau avec toilettes et un garage avec accès direct au jardin viennent enrichir les possibilités d'aménagement. En fond de parcelle, vous bénéficiez d'un véritable avantage patrimonial : un T2 indépendant de 39 m², actuellement loué jusqu'en 2028, générant un loyer de 720 € hors charges + 60 € de provisions de charges. Un revenu locatif stable et sécurisé qui valorise immédiatement votre investissement. Ce bien réunit ainsi confort de vie et rentabilité, une opportunité rare sur le marché. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.

Le charme d'Igny au quotidien – Superbe 3 pièces lumineux avec loggia Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf situé à Igny, au sein d'une résidence contemporaine et intimiste, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son agréable loggia, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un agencement idéal : Entrée avec placard de rangement Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Chambre principale ouvrant directement sur la loggia Salle de bains WC indépendant Dégagement permettant de préserver l'intimité de l'espace nuit Agréable loggia pour profiter des beaux jours Grâce à son plan bien pensé et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une atmosphère lumineuse et agréable, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les avantages du neuf Dernières normes environnementales RE2020 DPE A/B Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions d'éligibilité Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Isolation thermique et phonique renforcée Aucun travaux à prévoir Prestations contemporaines et finitions soignées Mon accompagnement : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : définition de vos besoins, sélection des meilleurs programmes, étude personnalisée, optimisation du financement, réservation du bien et suivi jusqu'à la remise des clés. Mon objectif est de vous faire gagner du temps tout en vous proposant les meilleures opportunités du marché. Plans et informations complémentaires sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Contact : Mila Disponible 7j/7

MAISON FAMILIALE 114 M² BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 501 M² SECTEUR RECHERCHÉ D'IGNY Nestenn Igny vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 114 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Igny, à seulement quelques pas de la Place de la Ferme, de ses commerces et des transports. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des nombreux commerces de quartier : Carrefour Express, Boucherie Vassord, boulangerie La Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, BO et BON, Institut de Julie, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices, ainsi que de nombreux autres commerces et restaurants. Les amoureux de nature et de balades seront également séduits par la proximité du Bois Brûlé et des pistes cyclables, offrant de belles possibilités de promenades en famille et d'activités de plein air. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des écoles Jules Ferry, Jean-Baptiste Corot, La Salle et du collège Émile Zola. Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER ligne V, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 119 et 4615, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers A6, A10, A86 et N118. Vélizy et le plateau de Saclay sont également rapidement accessibles. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 501 m², entièrement clos et à l'abri des regards, cette maison offre un environnement intime et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante récemment rénovée, une chambre avec placards, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé en chambre d'enfant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une chaufferie/buanderie, un bureau, une pièce disposant d'un espace salle d'eau pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins ? chambre d'appoint, salle de jeux, espace loisirs ou atelier ? ainsi qu'un garage. CONFORT ET QUALITÉ DE VIE Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2012, offrant un chauffage performant et un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager, soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces de rangement. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix à Igny, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces naturels. À découvrir sans tarder ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 77m² avec jardin et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 77m² Extérieur : Un jardin de 43m² Parking: Un parking Avantages : -> Frais de notaire offerts -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Margaux (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Ney Margaux [04]

L'Agence Logisvert vous propose une maison à IGNY. Dans quartier pavillonnaire recherché, belle opportunité pour cette maison familiale lumineuse d'env. 142 m² à rafraichir, édifiée sur sous-sol total, avec parcelle de 478 m². Potentiel d'aménagement des combles. Potentiel d'aménagement en 2 appartements pour investissement locatif. DPE C - Pompe à chaleur neuve (2026) Emplacement - Commodités (écoles, place de la ferme avec commerces et marché) à 10' à pied - Gare RER C/ Ligne V à 14' - Accès facile et rapide aux axes routiers (D 444, RN118, A86, A6) Caractéristiques de la maison - Au rez-de-chaussée: entrée avec placards - Cuisine aménagée - Séjour salle à manger ouvert sur balcon filant AVEC VUE SUR LA VALLEE - 2 chambres avec placards - Salle d'eau, wc - A l'entresol, salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc - Sous sol avec garage double, atelier et accès jardin Caractéristiques extérieures - Une parcelle arborée de 478 m² - Nombreuses possibilités de stationnement Finitions et équipements - PAC installée en mars 2026 - DPE C Informations financières - 430 000 euros frais d'agence inclus - Taxe foncière 2 919€ Contactez-nous rapidement ! Avis google - 'Nous avons fait appel à Logisvert et tout s'est parfaitement bien passé du début à la fin. Un accompagnement incroyable, professionnel et humain à chaque étape. Un immense merci à Emmanuelle De Santi, qui s'est occupée de nous : toujours disponible, à l'écoute, rassurante et d'un grand professionnalisme. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité. Nous recommandons Logisvert les yeux fermés !' Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580.00 et 3550.00 €. AC ADC 184 104

L'agence LOGISVERT vous propose une propriété de caractère au coeur d'Igny. Idéalement située en plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et du quartier du vieil Igny, cette remarquable maison familiale d'environ 308 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Conçue par un architecte et agrandie en 2004 par Joël Malardel, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un environnement préservé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et le magnifique jardin paysager, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. Un espace bien-être exceptionnel complète ce niveau avec une piscine intérieure équipée d'un plancher amovible, permettant de transformer facilement cet espace selon vos envies et vos besoins. À l'étage, le palier dessert cinq chambres confortables ainsi que trois salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle arborée de 842 m² bénéficiant d'une double entrée, la propriété dispose également d'un atelier indépendant, parfait pour un artiste, un artisan, un espace de télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Dès les premiers instants, cette demeure dévoile une atmosphère rare et authentique. Son superbe jardin paysager crée un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité, offrant la sensation d'être à la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville. Une place de stationnement extérieure privative complète les prestations de ce bien d'exception. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! 'Agence très pro ! Merci beaucoup à toute l'équipe et spécialement à Emmanuelle pour sa connaissance du marché, sa disponibilité, sa réactivité, sa patience, la planification des visites. C'est un suivi rassurant et rigoureux. Avec un accompagnement personnalisé et une écoute de grande qualité, à la fois pour le vendeur et pour l'acheteur. Nous sommes très satisfaits et n'hésiterons pas à reprendre contact avec Logis Vert pour une nouvelle transaction.' Avis google - Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3140.00 et 4300.00 €. AC ADC 184 104

L'Agence Logisvert vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à IGNY. Emplacement premium, à 2 pas de la place de la ferme, maison de charme sur base meulière d'environ 103 m² à rafraichir édifiée sur sous-sol total, avec parcelle arborée de 432 m². Belle hauteur sous plafond (2,80), parquet chêne massif, huisserie double vitrage, toiture neuve. BIEN RARE SUR SECTEUR! Emplacement - Commodités (écoles, place de la ferme avec commerces et marché) à 1' à pied - Gare RER C/ Ligne V à 15' - Accès facile et rapide aux axes routiers (D 444, RN118, A86, A6) Caractéristiques de la maison - Au rez-de-chaussée: entrée - Cuisine dinatoire aménagée - Séjour salle à manger - Salle de bains avec wc attenant - Au 1er étage: palier - 3 chambres dont une avec grand dressing - Débarras / possible salle de bains - Sous sol total avec garage, atelier, chaufferie buanderie et accès jardin Caractéristiques extérieures - Une parcelle arborée de 432 m² - Maison années 30 sur base meulière - Stationnement sur la parcelle, devant le garage Finitions et équipements - Portail et portillon aluminium - Toiture entièrement rénovée en 2023 - Chaudière Frisquet sous contrat d'entretien - Huisserie double vitrage - DPE F Informations financières - 499 000 euros frais d'agence inclus - Taxe foncière 1 874€ Contactez-nous rapidement ! Avis google - 'Nous avons fait appel à Logisvert et tout s'est parfaitement bien passé du début à la fin. Un accompagnement incroyable, professionnel et humain à chaque étape. Un immense merci à Emmanuelle De Santi, qui s'est occupée de nous : toujours disponible, à l'écoute, rassurante et d'un grand professionnalisme. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité. Nous recommandons Logisvert les yeux fermés !' Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC 184 104

L'agence LOGISVERT vous propose une maison à vendre à Igny. SECTEUR RECHERCHÉ. Située dans un environnement CALME et VERDOYANT, maison INDIVIDUELLE d'environ 107 m² offrant : entrée, SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX avec accès TERRASSE, cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC indépendant. Un GARAGE et une chaufferie-buanderie complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 425 m². PROCHE COMMODITÉS: écoles à 12', bus à 2 pas, commerces à 15' et proche du Plateau de Saclay. DPE D! Contactez-nous rapidement au: Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Logisvert : Simon FERRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 786 382

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à quelques pas de la Place de la Ferme et de ses nombreux commerces, cette belle maison familiale de 165 m², séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Son emplacement est idéal pour une vie de famille, avec un accès rapide aux établissements scolaires Jules Ferry, Joliot-Curie, La Salle, collège Émile Zola et lycée Saint-Nicolas. Vous bénéficierez également de la proximité des transports (bus et Ligne V), des principaux axes routiers (A6, A10, A86, N118), du plateau de Saclay, de Vélizy et de l'Hôpital Paris-Saclay. Au quotidien, vous profiterez d'un véritable esprit de quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : Carrefour Express, boulangerie de la Ferme Gommon, Boucherie Vassord, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices ainsi que de nombreux commerces de proximité. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et pensée pour la vie familiale. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie conviviale. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, bénéficie d'une ouverture directe sur la cuisine et sur le jardin. Un salon lumineux, traversant et profitant d'une double exposition, complète cet espace chaleureux dédié aux moments en famille. Ce niveau propose également une agréable suite parentale avec salle de bains privative, des toilettes indépendantes, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un atelier avec accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, pièce de loisirs ou projet d'aménagement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès aux combles non aménagés complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 282 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, en partie clos et préservé des regards, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.