465 biens immobiliers à vendre à Istres

Achat immobilier - Situé au rez-de chaussé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et pratique, exposition sud ouest. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Surface habitable : 46 m² Composition : Hall d’entrée avec placard, séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine ouverte et semi équipée, chambre avec placard, salle de bain avec douche et WC séparé. Extérieurs : Terrasse close de 14m2 côté séjour et chambre, exposition Sud-Ouest. Stationnement : Inclus une place de parking privative dans la résidence fermée. ATOUTS MAJEURS : Localisation Idéale : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Luminosité : Exposition optimale Sud-Ouest. Sécurité : Résidence fermée et sécurisée. Travaux : rien à prévoir, l’appartement est très propre. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière : 1 075 € Charges de copropriété : 99 € par mois. DPE : Classe énergétique C Chauffage : électrique individuel Aucune procédure en cours sur le bien immobilier.

Achat immobilier - À Istres, avenue Félix Gouin, ce T3 de 59,6 m² est situé au quatrième étage et affiche un DPE A. Son extérieur de 8,39 m² offre un espace privatif ouvert sur l'extérieur. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose d'une exposition Ouest. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence est implantée au cœur d'une pinède classée et propose des vues sur la nature environnante. Elle dispose d'espaces extérieurs privatifs pour les logements, tels que des loggias, des balcons ou des terrasses. Le quartier permet d'accéder aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux équipements sportifs et culturels. Les plages et le centre historique d'Istres se trouvent à proximité de l'adresse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour faciliter votre recherche. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous apporter des précisions sur les caractéristiques techniques et environnementales de ce programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Laurent Cohen — REFERENCE: IST-COE-13800

Achat immobilier - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 65m² avec balcon - Livraison mi-2027 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 65m² Étage : 1er étage Exposition : Nord/Est (un intérieur lumineux sans chaleur excessive) Extérieur : Un balcon de 14m² Date de livraison : 2eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Florence (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Forestier Florence [04]

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec balcon à Istres, livraison 2027 Situé à Istres, ce T2 neuf de 39,8 m² habitable est proposé à 207 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Il bénéficie d'une conception récente et conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 41,7 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La chambre est pensée pour accueillir un couchage et un rangement intégré, facilitant ainsi l'aménagement. Le logement est situé au 2e étage et bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 3,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace intérieur permet d'agrémenter le quotidien par un coin détente extérieur accessible directement depuis l'appartement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - À Istres, avenue Félix Gouin, ce T3 de 59,6 m² est situé au premier étage et affiche un DPE A. Son espace extérieur de 8,39 m² offre une ouverture sur l'extérieur, orientée à l'ouest. Ce logement dispose de deux places de parking privatives. La résidence est implantée au sein d'une pinède classée et propose des vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces extérieurs privatifs, qu'il s'agisse de loggias, de balcons ou de terrasses, sont intégrés à la conception de l'ensemble immobilier. Le quartier permet d'accéder aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux équipements sportifs et culturels. Les transports en commun desservent le secteur, tandis que les plages et le centre historique d'Istres se trouvent à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition. Brauman & K permet de consulter une large sélection de programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client, l'enseigne étant rémunérée par ses partenaires professionnels au prix affiché par le vendeur. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yosra Kalfon — REFERENCE: IST-COE-13800

Achat immobilier - Situé à Istres, au sein d’une résidence sécurisée et calme dans le quartier Trigance, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² habitables, alliant luminosité, confort et qualité de vie. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son mur de baies vitrées. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 20 m², également située au sud, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente. L’appartement se compose de deux chambres, dont une belle chambre de près de 14 m², offrant un espace confortable au quotidien et dont la porte fenêtre est reliée à la terrasse. Deux places de parking en sous terrain clos et sécurisé complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. La résidence, construite en 2018, est sécurisée et paisible. Elle présente la particularité d’être composée d’une majorité de propriétaires, contribuant à un cadre de vie agréable et serein. Je suis la deuxième propriétaire de cet appartement depuis sa création, un bien récent qui a tout pour séduire celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, bien entretenu et doté d’un bel espace extérieur. Il est situé à 400m d’une école primaire, 1,4km du collège Coutarel et 1,7km du lycée Arthur Rimbaud. Évidemment, cet appartement est proche de deux hypermarchés : Leclerc (1,7km) et Auchan (1,2km) Les atouts du bien : Appartement T3 de 62 m² 2e et dernier étage avec ascenseur Exposition plein sud Très belle luminosité Terrasse de 20 m² Deux chambres, dont une de près de 14 m² Résidence sécurisée et calme, construite en 2018 2 Places de parking en souterrain clos et sécurisé Un appartement idéal pour une résidence principale ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie agréable à Istres. Prix de vente : 232 000 € N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert ! Pas d’agence, merci par avance.

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ ISTRES – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE – DERNIER ÉTAGE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 de 75 m² au total, dont 52 m² loi Carrez, situé au 4 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² et d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable coin salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble donne directement accès à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, d'une buanderieainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Une place de stationnement privative vient compléter l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, réunissant luminosité, grande terrasse et stationnement privatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 euros et 1048.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis de 31 m², situé au dernier étage d'une copropriété à faibles charges. Il offre un espace de vie agréable avec cuisine, ainsi qu'un coin nuit indépendant donnant accès à une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent renforcer l'attrait et la sérénité de ce bien : toiture entièrement refaite en 2019, façade rénovée en 2022 et volets en PVC neufs. L'installation électrique a également été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Côté performance énergétique, une amélioration reste envisageable, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible et/ou au renforcement de l'isolation des combles. Les atouts du bien : Appartement de 31 m² au dernier étage Agencement fonctionnel avec coin nuit Copropriété à faibles charges Toiture refaite en 2019 Façade rénovée en 2022 Électricité entièrement refaite, sans anomalie Volets en PVC neufs Potentiel d'amélioration énergétique Grâce à sa surface optimisée et aux principaux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 7463

Achat immobilier - Au calme, à Istres, au sud de la ville, dans une belle résidence à l'architecture moderne et aux prestations soignées, en 1er étage, magnifique 4P de 76m² avec une terrasse de 10m². Parking en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 235 000 € hors parking en TVA réduite sous conditions d'éligibilité Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN Afficher le téléphone

Achat immobilier - Au calme, à Istres, au sud de la ville, dans une belle résidence à l'architecture moderne et aux prestations soignées, en 1er étage, magnifique 2P de 40m² avec une terrasse de 8m². Parking en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une belle chambre, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 139 000 € hors parking en TVA réduite sous conditions d'éligibilité Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN Afficher le téléphone

Achat immobilier - Villa d'architecte en traditionnel de 139 m2 habitable Idéalement située dans un secteur résidentiel ' campagne baile ' a deux pas de la ville en impasse et sans vis a vis, superbe villa type provençal de 1995 édifier sur 550m2 de terrain clôt, arboré, dallé, Vous serais accueilli par un beau hall d'entrée desservant un espace salon avec cheminée en pierre, une espace séjour et sa salle a manger, une belle cuisine provençale dinatoire un bureau, toilette, espace buanderie chaufferie avec accès direct au garage carrelée, a l'étage, une magnifique salle d'eau, une suite parentale de 20m2 avec dressing, ( possibilité de la diviser en 2 chambres indépendantes, une chambre et sa terrasse couverte vous serez séduit par la qualité des matériaux par son jardin verdoyant, les volumes des pièces et le calme du secteur belle opportunité a saisir en exclusivité! Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Bonjour CHRIS-IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur istres 13800 RARE A SAISIR Dans un immeuble sans charges de copro sur istres Boulevard helene boucher APPARTEMENTS DISPONIBLES AVEC local + JARDIN !! IDEAL premier achat , investisseurs , rentabilité , etc.. Le premier appartement T2 de 29,5m2 situé au 2 eme étage /2 , rénové , rien a prévoir + LOCAL de rangement + TERRAIN DE 50 M2 au calme absolu a aménager PRIX 95000EUR le deuxieme appartement T2 de 26 M2 situé au 1 er etage / 2 rénové rien a prévoir + LOCAL de rangement + TERRAIN DE 25 M2 au calme absolu a aménager PRIX 88000EUR le troisieme , appartement T3 de 44,3 m2 situé au 1er etage , rénové en partie , climatiseur neuf + local + TERRAIN DE 50M2 + terrasse 12 m2 PRIX 120.000 euros le quatrieme appartement T3 de 45,9m2 situé au 2 eme etage rénové , climatiseur + local+ TERRAIN de 100m2 PRIX de 145.000 euros MURS d'un LOCAL commercial 88M2 , loué 590 euros : 89.000 euros AU PLAISIR DE VOUS LES PRESENTER CHRIS-IMMOBILIER indépendant depuis 16 ans à votre service région PACA et corse du sud , - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien Appartement T4 de 85,46 m² entièrement rénové avec deux balcons – IstresEn plein centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 85,46 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble construit en 1999.Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Voir plus Il dispose également de climatisations pour un confort optimal au quotidien.L’espace de vie se compose d’un spacieux double séjour de 34,55 m², idéal pour recevoir, ainsi que d’une cuisine aménagée séparée.La partie nuit comprend trois chambres confortables de 11,95 m², 10,84 m² et 10,15 m², une salle de bains et un WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez de deux balcons de 15,47 m² et 5,50 m², offrant des espaces appréciables pour vos moments de détente.Informations financières :Charges de copropriété : 1 689 € par anTaxe foncière : 1 590 € par anContactez nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Achat immobilier - ?️ Lancement du chantier à Istres : votre futur T4 à Cœur Pinède ! Service Laetimmo vous présente ce T4 de 75,76 m², prolongé par une terrasse de 14,40 m², au prix de 272 200 € , dans la résidence Cœur Pinède, chemin des Mourettes, au sud d’Istres. ? Au cœur d’une vaste pinède classée, profitez d’un cadre de vie apaisant, tourné vers la nature. Sa belle terrasse vous permettra de savourer les beaux jours et de partager des repas en famille ou entre amis. ☀️ À quelques minutes, retrouvez les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels ainsi que les transports en commun. Les plages et le centre historique d’Istres complètent ce cadre de vie, entre Provence et Méditerranée. ? Résidence conforme à la RE 2020 et certifiée NF Habitat , conçue selon des exigences de confort, de qualité et de performance énergétique. ? Prix : 272 200 € ? Livraison prévisionnelle : mars 2028 D’autres appartements T2, T3 et T4 sont également disponibles , avec loggia, balcon ou terrasse, pour répondre à votre projet de résidence principale ou d’investissement immobilier. ? Contactez-nous pour découvrir le plan de ce T4 et consulter les autres disponibilités, en message privé, par téléphone ou directement en agence. Laetitia & Stellio — Service Laetimmo

Achat immobilier - ?️ Lancement du chantier à Istres : votre futur T2 à Cœur Pinède ! Service Laetimmo vous présente ce T2 de 39,25 m², prolongé par une terrasse de 7,2 m² , dans la résidence Cœur Pinède, chemin des Mourettes, au sud d’Istres. ? Au cœur d’une vaste pinède classée, profitez d’un cadre de vie apaisant, tourné vers la nature. Sa terrasse vous permettra de savourer les beaux jours et de partager un repas en extérieur. ☀️ À quelques minutes, retrouvez les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels ainsi que les transports en commun. Les plages et le centre historique d’Istres complètent ce cadre de vie, entre Provence et Méditerranée. ? Résidence conforme à la RE 2020 et certifiée NF Habitat , conçue selon des exigences de confort, de qualité et de performance énergétique. ? Livraison prévisionnelle : mars 2028 ? D’autres appartements T2, T3 et T4 sont également disponibles , avec loggia, balcon ou terrasse, pour répondre à votre projet de résidence principale ou d’investissement immobilier. ? Contactez-nous pour connaître le prix de ce T2, découvrir son plan et consulter les autres disponibilités, en message privé, par téléphone ou directement en agence. Laetitia & Stellio — Service Laetimmo

Achat immobilier - ?️ Lancement du chantier à Istres : votre futur T3 à Cœur Pinède ! Service Laetimmo vous présente ce T3 de 60,91 m², prolongé par un balcon de 6,40 m², au prix de 227 370 € , dans la résidence Cœur Pinède, chemin des Mourettes, au sud d’Istres. ? Au cœur d’une vaste pinède classée, profitez d’un cadre de vie apaisant, tourné vers la nature. Son balcon vous permettra de savourer les beaux jours et de partager un repas en extérieur. ☀️ À quelques minutes, retrouvez les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels ainsi que les transports en commun. Les plages et le centre historique d’Istres complètent ce cadre de vie, entre Provence et Méditerranée. ? Résidence conforme à la RE 2020 et certifiée NF Habitat , conçue selon des exigences de confort, de qualité et de performance énergétique. ? Prix : 227 370 € ? Livraison prévisionnelle : mars 2028 D’autres appartements T2, T3 et T4 sont également disponibles , avec loggia, balcon ou terrasse, pour répondre à votre projet de résidence principale ou d’investissement immobilier. ? Contactez-nous pour découvrir le plan de ce T3 et consulter les autres disponibilités, en message privé, par téléphone ou directement en agence. Laetitia & Stellio — Service Laetimmo

Achat immobilier - Maison  spacieuse et lumineuseDécouvrez cette magnifique maison de 182 m², un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans un salon avec grande hauteur de plafond et belle cheminée moderne, ouvrant sur un jardin verdoyant avec grande piscine, parfait pour les soirées d'été. Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Les grandes pièces de vie sont conçues pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour le repos et la tranquillité. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le coin repas est équipée pour les chefs les plus exigeants. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur votre jardin. Les salles de bain, élégantes et pratiques, complètent parfaitement cette propriété. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche et à un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant un accès facile aux soins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Achat immobilier - L'immobilière bleue vous propose cette spacieuse villa offrant une vue panoramique sur l'étang de Berre ! Située à quelques pas de l'étang dans un lotissement privé et sécurisé, cette villa est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et une chambre en espace parental avec sa salle d'eau. À l'étage trois chambres et une salle de bains. L'extérieur offre un jardin paysagé avec une vue exceptionnelle, grande terrasse avec pergola, piscine, garage et sous-sol ainsi qu'un atelier. Son terrain de plus de 1500m² surplombant l'Étang permet un accès direct à une petite plage. À visiter sans tarder !! Visite Virtuelle disponible. Contactez-nous , Rudy Bracco Responsable Agence et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence :

Achat immobilier - Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée de 2012 situé au coeur de la ville d'Istres qui abrite au 4ᵉ et dernier étage, un appartement lumineux en type 3 transformé en type 2 qui développe 55,34 m² et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien s’inscrit dans un cadre calme, moderne et parfaitement entretenu, au sein d’une résidence avec ascenseur comptant 49 appartements et seulement deux logements par palier. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie Entrée/Séjour/Cuisine de 34,48 m², entièrement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon de 8,58 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine reste entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’un couloir de 2,61 m², d’une salle d’eau moderne de 4,61 m², d’un WC indépendant de 1,83 m², ainsi que d’une chambre de 11,81 m², bénéficiant d’un doublage phonique assurant un confort optimal. Les annexes comprennent un box double en enfilade de 28,93 m², situé au 1er sous-sol, vendu obligatoirement en sus au prix de 25 000 €, apportant une vraie valeur ajoutée dans le secteur. Les charges mensuelles s’élèvent à 124 €, comprenant les charges générales, le jardinier, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le compteur, le fonds de travaux ainsi que le ménage effectué une fois par semaine. La taxe foncière est de 1 300 €. Prix de vente : 204 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Un garage est proposé en sus au prix de 25 000 €. DPE : 67 kWh ep/m².an (Classe A )GES : 2 kg CO₂/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre € et € (référence ) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle ou par mail à

Achat immobilier - L’agence Sainte-Victoire Immobilier vous présente en exclusivité, à Istres, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 94 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 400 m² avec piscine. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle offre aujourd’hui des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’environ 11 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Un conduit existant permettra l’installation d’un poêle pour des ambiances chaleureuses en hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables d’environ 11 m² chacune, d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’extérieur, un espace pensé pour la détente: terrasse plein sud de 20 m² idéale pour vos repas d’été, piscine 6x4 parfaitement entretenue, et jardin paysagé nécessitant peu d’entretien. Un garage aménagé de 30 m² ainsi qu’un auvent attenant complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage. Côté confort: climatisation réversible, chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage et volets battants en bois. Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 814 € et 1102 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 94 m².

Achat immobilier - Istres Rassuen — Maison de village 150 m² avec jardin, 3 chambres et bureau. Une maison de village avec de l’espace pour vivre à l’intérieur comme à l’extérieur. La maison de 150 m2 s’organise sur deux niveaux : • l'accès dans le grand hall d'entrée se fait au niveau supérieur, entrée avec placards, trois chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. • Au niveau inférieur : un salon/salle à manger avec insert à bois et espace bar, une grande cuisine indépendante, une buanderie et une salle d’eau avec wc. Une véranda de 20 m2 donnant sur la terrasse offre un cadre de vie supplémentaire. En extérieur, le jardin d'environ 175 m2, la pergola couverte, la terrasse et son espace barbecue permettent de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et calme. Un atelier indépendant complète cet ensemble pour bricoler ou ranger vélos et matériel de jardin. Exposition sud, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, radiateurs électriques dans les autres chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Les commerces de la zone sud sont accessibles en moins de dix minutes à pied selon notre trajet habituel. Écoles, gare SNCF et arrêt de bus à proximité, ainsi que des possibilités de promenade vers les étangs et collines. Taxe foncière 2026 : 2 324 €. Classe Energie : C — CLASSE Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE effectué. Vente entre particuliers. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Achat immobilier - Jean-pierre Pollozec, vous propose : T3 de 64 m² en rez-de-jardin avec véranda, jardin et grand garage à Istres Situé à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale des Cognets à Istres, cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien dispose également d'un grand garage individuel et indépendant, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Les atouts du bien : Rez-de-jardin avec jardin privatif Grande véranda Cuisine indépendante équipée Deux chambres Grand garage individuel et indépendant Appartement bien agencé A proximité des commerces, des écoles, de la zone commerciale des Cognets et des principaux axes Fonctionnel, bien situé et offrant de belles possibilités d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. PRIX:175000 euros DPE : en cour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE POLLOZEC Jean-pierre, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE POLLOZEC Jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 146JLPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Achat immobilier - Jean-Pierre Le Pollozec propose: Pour ceux qui recherchent une maison de ville agréable à vivre, pleine de charme et soigneusement entretenue, cette maison située à Istres mérite toute votre attention. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, créant un espace chaleureux . Une climatisation réversible ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi Qu'une salle d'eau .La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et un excellent état général, permettant une installation sans travaux. Son atmosphère accueillante et son cachet en font un bien où l'on se sent rapidement chez soi. Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, idéale pour le rangement . Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, idéalement située à proximité des commodités. Prix:155000 euros DPE:D GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Achat immobilier - Gorgeous villa built in 2004 sitting on beautifully maintained grounds with 4 bedrooms, 3 bathrooms, 3 wc's. Fireplaced 90m2 livingroom. Beautiful provencal style fully equipped kitchen. Swimming pool. Circular driveway. The master bedroom and master bath are located on the second floor. The neighborhood is quiet and calm. Walking distance to l'Etang de l'Olivier. Short scenic drive to the picturesque village of Miramas le Vieux. The location makes it an excellent base for making the most of all that the region has to offer. The Marseille Provence international airport and the TGV train station are 30 minutes away.

Achat immobilier - You'll love this very well maintained villa with 5 bedrooms, 3 bathrooms and 3 wc's. Large living room. Swimming pool. Private and quiet area. Walking distance to l'Etang de l'Olivier. Short drive to les Alpilles. Saint Remy de Provence and the Mediterranean sea. The location makes this home an excellent base for making the most of all that the region has to offer. The Marseille Provence international airport and the TGV train station are less than 30 minutes away

Achat immobilier - Iad France - Emilie Bureau vous propose : Découvrez cette superbe maison de 193 m², implantée sur une vaste parcelle de 1212 m², située à proximité du centre-ville d'Istres. Voici ses Atouts Principaux Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante donnant accès à un appartement T2 avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC, La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée à insert. Une cuisine séparée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, un cellier ainsi qu'un WC viennent compléter le bas de cette villa. À l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau. Deux spacieuses suites parentales, une avec salle de bain et une avec une salle de douche et un wc séparé Une grande piscine, un double garage et plusieurs places de stationnement. offre un Cadre de Vie Idéal. Cette maison allie confort, espace et praticité, offrant un environnement paisible à deux pas des commodités. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 €/mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : A (37) - Chauffage : Individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles des risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre aux questions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches courantes et les documents habituellement demandés lors d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de ville de 79 m² située au cœur d'Istres, parfaitement conçue pour accueillir une famille. Récemment rénovée, cette maison dispose de trois niveaux bien agencés, comprenant un séjour accueillant et une cuisine équipée avec coin repas. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Située dans un quartier dynamique, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À environ 400 mètres, vous trouverez le collège Collection Bus School ainsi que le jardin Sainte Catherine, parfait pour des sorties en plein air. Pour les plus jeunes, plusieurs écoles primaires, comme School Rene Calamand Des Baumes et School Gouin 1, se trouvent à moins de 600 mètres, tout comme la maternelle Mother. Le parc Dinosaur'Istres, accessible librement, et le parc De Akiro offrent des loisirs enrichissants à proximité. La gare d'Istres, à seulement 600 mètres, assure une connexion facile pour tous vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Terrain : 39 m² - Année de construction : 1940 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 878 € par an Annonce présentée par Zefir. Contactez-nous pour toute question.

Achat immobilier - L'équipe Actus Immobilier vous propose A moins de 30 minutes de Salon-de-Provence une propriété unique les pieds dans l'eau au bord de l'étang. La villa entièrement de plain-pied est composée d'un grand espace de vie de 80 m², baigné de lumière et résolument tourné vers l'eau. Il en est de même pour les 5 suites avec leurs salles d'eau privatives et du second salon.   L'espace piscine et détente ainsi que les nombreuses terrasses vous offrent une belle quiétude au fil de l'eau.    Au-delà de la vue à couper le souffle, vous avez ici un bien en parfait état qui n'attend plus que vous ! Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimation offerte.

Achat immobilier - À Istres, avenue Félix Gouin, cet appartement T3 de 58,62 m² est situé au 2ème étage et affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un espace extérieur de 7,34 m² orienté à l'Est. Le logement dispose de deux places de parking privatives. Son exposition permet une orientation vers l'Est. La résidence est implantée à proximité d'une pinède classée. Elle propose des espaces extérieurs privatifs tels que des loggias, balcons ou terrasses pour les logements qui la composent. Le quartier permet d'accéder aux écoles, aux commerces, ainsi qu'aux équipements sportifs et culturels. Les transports en commun, les plages et le centre historique d'Istres se situent à quelques minutes de la résidence. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Wesley Souied — REFERENCE: IST-PAT-13800

Achat immobilier - À Istres, avenue Félix Gouin, ce T3 de 56,97 m² est situé au troisième étage et affiche un DPE A. Son extérieur de 6,38 m² permet de profiter d'un espace privatif en plein air. Le logement dispose d'une exposition Ouest. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence est implantée au sein d'une vaste pinède classée et offre des vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces extérieurs privatifs, tels que les loggias, balcons ou terrasses, sont intégrés à la conception des logements de la résidence. Le quartier dispose d'écoles, de commerces et d'équipements sportifs et culturels. Les transports en commun ainsi que les plages et le centre historique d'Istres sont accessibles à proximité. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K assure le suivi complet de votre dossier, du financement aux échanges avec les équipes du programme, jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yariv Amsellem — REFERENCE: IST-COE-13800

Achat immobilier - À Istres, ce T2 de 45,7 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son extérieur de 5,8 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il présente une exposition Nord. La résidence propose des espaces communs destinés aux résidents, incluant un service d'accueil disponible 7j/7, un espace de restauration et des zones dédiées aux animations. L'ensemble est conçu pour favoriser le lien social au sein de la copropriété. Le logement est situé au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. La ville est positionnée entre mer et étangs, à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence. Cet achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre sélection parmi les biens disponibles. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2 et T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yariv Amsellem — REFERENCE: IST-LES-13800

Achat immobilier - À Istres, ce T2 de 45,9 m² situé au 2e étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 5,8 m² orienté au Nord. Ce bien est de retour à la vente. Elle est équipée d'un accueil ouvert 7j/7, d'un service de restauration et d'espaces communs destinés aux animations et aux échanges entre les résidents. Le logement se situe au centre-ville d'Istres. Cette localisation permet d'accéder aux commerces, aux services et aux transports à proximité immédiate. La commune est située entre la mer et les étangs, à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition immobilière. Brauman & K peut mettre gratuitement le client en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de sa banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2 et T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Wesley Souied — REFERENCE: IST-LES-13800

Achat immobilier - À Istres, ce T2 de 39 m² affiche un DPE A. Son balcon de 5 m² constitue l'atout principal de ce logement situé au sein d'une résidence neuve. Ce bien dispose de deux places de parking privatives. Le logement dispose d'une configuration permettant une gestion efficace des espaces intérieurs. La résidence intègre des espaces extérieurs communs paysagers, accessibles à l'ensemble des résidents. La sécurité des accès est assurée par un système de vidéophonie ainsi qu'un portail motorisé pour les véhicules. Les parties communes sont conçues pour faciliter la circulation des piétons et des résidents au sein de la copropriété. Le quartier se situe à proximité immédiate des axes routiers permettant de rejoindre les communes voisines. Des zones d'activités et des établissements scolaires sont implantés dans le secteur. La zone dispose de la présence de lignes de bus régulières assurant la desserte du centre-ville et des zones commerciales. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est éligible aux dispositifs en vigueur pour les logements neufs. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement, les échanges avec les équipes du programme et les rendez-vous jusqu'à la livraison. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : paul joffrineau —

Achat immobilier - Istres : 3 pièces, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - À Istres, avenue Félix Gouin, ce T2 de 37,66 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son extérieur de 5,57 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Nord. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence propose des espaces extérieurs privatifs sous forme de loggia, balcon ou terrasse. Elle est implantée au sein d'une pinède classée et offre des vues sur la plaine. Les résidents disposent d'un cadre sécurisé. Le quartier permet d'accéder aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux équipements sportifs et culturels. Les transports en commun desservent le secteur. Les plages et le centre historique d'Istres se situent à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter vos démarches. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Samuel KADOSCH — REFERENCE: IST-PAT-13800

Achat immobilier - Imaginez votre future maison dans un cadre paisible à Istres? Votre agence l'Adresse vous propose à deux pas de l'étang de l'Olivier et proche du centre-ville, ce terrain constructible de 606 m² vous séduira par son emplacement privilégié, en impasse, à l'abri de toute nuisance. Sa configuration plate facilite l'implantation de votre projet, avec une emprise au sol de 40 % offrant de belles possibilités de construction. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier.

Achat immobilier - L'Agence Immo Istres vous propose de découvrir cette maison de type Cuin, construite en 2011 sur une parcelle de 373 m². Poussez la porte et imaginez votre quotidien! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² laisse de la place aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments plus tranquilles. La cuisine semi-ouverte permet de rester dans la conversation pendant que le dîner se prépare, tandis que l'arrière-cuisine offre un espace pratique pour tout ce que l'on préfère garder à portée de main, sans l'avoir sous les yeux. Un peu plus loin, une pièce de 12,3 m² ouvre le champ des possibles. Un bureau pour télétravailler, une salle de jeux, une chambre de plain-pied ou espace pour votre activité. Cette pièce pourra évoluer avec vos projets. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun retrouve son espace. La maison compte trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing indépendant. Une organisation pensée pour rendre les matins en famille un peu plus simples ! Côté confort, la maison est climatisée et dispose d'un conduit permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Elle se situe dans un secteur agréable, à proximité des écoles et des commerces : de quoi faciliter le quotidien sans renoncer au plaisir de rentrer chez soi. Et il y a un petit plus assez rare pour être mentionné : un panneau d'affichage présent sur la propriété rapporte actuellement 230 & 8364 par trimestre. De beaux volumes, une pièce qui s'adapte à vos envies et une maison dans laquelle il est facile de se projeter… Le mieux, c'est encore de venir la découvrir. Contactez vite L'Agence Immo Istres pour organiser votre visite ! L'agence Immo Istres Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE - - L'adresse Mail Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

Achat immobilier - Rare à Istres ! Superbe terrain à bâtir de 1049 m² – Vue Étang de l'Olivier Dans un Cadre de vie unique : Profitez d'une vue imprenable sur l'Étang de l'Olivier au quotidien. Environnement : Situé au calme absolu, au sein d'un magnifique environnement boisé et préservé, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de vie. Prix : 260000 €. Sur ce terrain de 1049 m² à ISTRES, GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Contactez Estelle PERRIN au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TEEPD60472 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Votre agence LAFORET VITROLLES vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 135 m² habitables, située dans un secteur recherché, calme et familial. Édifiée sur un beau terrain plat de 800 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Vous découvrirez une maison aux volumes généreux, composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un garage de 36 m² complète le bien et permet de disposer d'un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Les + de cette maison : - 135 m² habitables - Terrain plat de 800 m² - 4 chambres - Une chambre avec salle d'eau privative - Cuisine indépendante - Garage de 36 m² - Climatisation réversible - Chaudière neuve installée en 2026 - Double vitrage PVC - Possibilité de stationner 3-4 véhicules sur la parcelle - Quartier calme et familial - Maison de plain-pied, pratique et agréable au quotidien -Volets roulants électriques Un bien rare par ses volumes, son terrain et son environnement, offrant un excellent potentiel pour une vie de famille. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - AGENCE S’ABSTENIR T2 de 47 m² avec entrée indépendante, au sein de la copropriété « Terrasses en Ville » Terrasse privative de 40 m² Plateau brut à aménager, travaux de second œuvre à prévoir selon vos envies Exposition Sud/Ouest Fenêtres double vitrage Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours Tous commerces à proximité, produit très rare en centre-ville Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif AGENCE S’ABSTENIR

Achat immobilier - Century 21 Cabinet Corvaja vous propose un appartement qui pourrait bien vous faire oublier que vous êtes en plein centre-ville d'Istres : 70 m² entièrement rénovés à neuf et, surtout, près de 120 m² de jardin privatif au calme. Le confort d'un appartement, avec un extérieur aux airs de maison. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété, ce T3 traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. Exposé Est/Ouest, l'appartement profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. Sa pièce de vie de 30 m² devient naturellement le cœur du logement, avec une cuisine moderne, ouverte et équipée. Un espace convivial et climatisé où l'on imagine facilement recevoir ses amis ou simplement profiter de son intérieur. Côté nuit, deux grandes chambres de 14,5 m² et 14 m² offrent de vrais volumes, appréciables aussi bien pour un jeune couple que pour une personne seule souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de travail. Mais c'est à l'extérieur que cet appartement révèle son caractère singulier : un jardin privatif de près de 120 m², au calme en plein centre-ville d'Istres. Petit-déjeuner dehors, moments de détente ou soirées d'été un véritable prolongement de l'appartement qui change complètement la façon d'y vivre. Un bien pensé pour ceux qui souhaitent réaliser un premier achat sans choisir entre la proximité du centre-ville, la qualité d'un intérieur entièrement rénové et le plaisir d'un grand jardin. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Achat immobilier - PREMi'HOME vous propose à la vente cette jolie maison d'architecte d'environ 130 m² sur 2 niveaux, sur la commune d'Istres, à deux pas de la plage de la Romaniquette. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 553 m², entièrement clôturé, avec piscine chauffée, terrasse et garage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre d'env. 47 m², exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée donnant directement sur la piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec électroménagers intégrés, communique avec un cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.La maison offre ainsi une configuration particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres réparties sur les deux niveaux et des espaces de vie agréables, adaptés aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de proches. La présence de chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée apporte également un véritable confort au quotidien.Maison sur vide sanitaire. Reliée au tout-à-l'égout. Double vitrage PVC. Climatisation réversible dans chaque pièce. Radiateurs électriques à inertie. Fibre optique. Panneaux solaires. Adoucisseur d'eau.En plus de toutes ces belles prestations, vous serez séduit par la piscine chauffée à la forme atypique, d'env. 40 m³, sans vis-à-vis. L'espace extérieur, entièrement clos, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé des regards. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et crée un agréable espace de convivialité autour de la piscine.Sa proximité avec la plage de la Romaniquette constitue également un véritable atout, permettant de profiter facilement des promenades et activités de plein air tout en conservant le confort d'une maison parfaitement équipée.Un garage d'env. 27 m², accessible aussi bien depuis l'extérieur que directement depuis l'intérieur de la maison, complète ce bien rare à la vente. Ses volumes, ses équipements, ses performances énergétiques et ses nombreux éléments de confort en font une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir.DPE: A / GES: A. Taxe foncière: env. 2738 € / an Visite virtuelle avec modélisation 3D Matterport disponible sur l'annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1090 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 130 m².

Achat immobilier - Istres, nouveau prix a 264.000€.. . a saisir! a deux pas du centre-ville bas de villa 68m2 habitable avec terrasse sud de 45 m2 sur une parcelle arborée de 200m2 parking 2 voitures et motos il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée ouverte sur salon d'une chambre indépendante avec accès terrasse, l'espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau wc, l'ensemble climatisé et fenêtres db 2025 pour votre confort une cave attenante de 35m2 pouvant servir de salle de jeux, cinéma et rangement, le charme d'une villa provençale avec le confort d'un appartement moderne deux magnifiques platanes centenaires en guise de parasols naturel une superbe et rares opportunités a saisir! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 450.00 euros. Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Découvrez sur Istres Ce Bien atypique à fort potentiel d'une superficie de 115 m² env avec garage. proche du centre et de ses commodités, Situé dans une résidence sécurisée, ce bien indépendant, sans charges de copropriété, se compose d'une entrée ouvert sur un vaste séjour climatisé de 32m² avec cuisine ouverte aménagée, mezzanine, une chambres avec buanderie, une salle d'eau avec WC, une pièce de 22 m² attenante au double garage de 28.82m². Le tout édifié sur une parcelle de 156 m². A visiter sans tarder Lolita GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - baisse de prix En centre ville au 3ème étage, exposé Est, un T1 d'env. 25 m² avec coin cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau. Actuellement loué à 470 € cc. par mois. fin de bail 31/08/28 possibilité location courte durée avec rentabilité possible estimée a 14% /an via conciergerie Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360.00 euros. Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Istres centre ville idéalement situé au dernier étage résidence sécurisée avec portail auto. et ascenseur, parking privatif vous serez également séduit par sa luminosité, la qualité de ces équipements, sa climatisation neuve et surtout sa magnifique terrasse de 16m2 dominant la ville, ce bien est vendu libre d'occupation pour en bénéficier a votre guise en résidence principale mais possiblement meublé intégralement déco comprise afin de vous garantir un rendement optimal de 9% via la location courte durée gérée par une conciergerie une belle exclusivité a saisir! Copropriété de 111 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 622.00 euros. Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Istres, nous avons sélectionné pour vous cette maison traditionnelle pleine de charme avec studios indépendants et de belles prestations. Idéalement située dans une ville dynamique des Bouches du Rhône, à seulement 30 minutes de la Côte Bleue et des Alpilles. Cette magnifique maison alliant charme provençal et confort moderne est un bien rare à la vente sur le secteur. Idéal pour une famille ou pour un projet de vie paisible offrant une possibilité de rapport locatif. Caractéristiques du bien: -Superficie habitable de 160m² -Terrain de 691m² -Entrée accueillante donnant sur un séjour spacieux et lumineux de plus de 40m². -Cuisine équipée ouverte sur le séjour, moderne et conviviale. -3 chambres: 2 chambres en rez de chaussée, une avec accès terrasse, la seconde donne accès au studio et dispose de sa salle d'eau privative. La troisième chambre à l'étage offre un espace intime avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative. A l'extérieur: -Une terrasse idéale pour les repas en plein air -Une piscine -Un espace détente offrant la possibilité de mettre un salon de jardin. Un extérieur sans vis-à-vis parfait pour se détendre et profiter pleinement du soleil. Lolita GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du centre-ville d'Istres et à proximité immédiate de l'étang, découvrez cette superbe villa aux prestations rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique hall cathédrale, un élégant escalier en marbre et de très beaux volumes baignés de lumière. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale et climatisé, une cuisine ouverte moderne ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin et les espaces détente. La propriété dispose de 4 chambres, dont 3 chambres avec placard en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC, ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage avec WC privatif. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités: espace invités, bureau, atelier, garage et rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec piscine jacuzzi, boulodrome et jacuzzi. Le bien dispose de 28 panneau solaire et pergola bioclimatique. A visiter sans tarder environnement résidentiel recherché Lolita GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - En centre ville au 3ème étage, exposé Ouest, un T1 d'env. 28 m² avec coin cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. Actuellement loué à 460 € cc. par mois. fin de bail avril 2026 rentabilité brute 6.4% possibilité de location courte durée avec rentabilité estimée a 14% avec gestion conciergerie Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 240.00 euros. Pierre LAVIALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - Pour amoureux du calme et de la nature, villa T5 sur 2 344m² avec piscine, garage et cave. Grand terrain paysagé avec forage, arrosage automatique, portail automatique et visiophone, piscine et pool house. La villa comprend au rdc une grande entrée avec vestiaire, un séjour cathédrale traversant avec cuisine us moderne entièrement équipée et un poêle bois moderne, un dégagement avec buanderie, trois chambres, une salle de bain mixte, un wc suspendu indépendant. A l'étage, une chambre open un open space refermable grâce à une verrière (solution idéale pour concilier luminosité maximale la journée et intimité totale la nuit), une salle d'eau avec wc et un dressing. dv pvc, volets alu électrique et à la française, moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, fibre, tout à l'égout et eau de ville, isolation extérieure côté nord, permis et conformité pour l'ensemble de la propriété. Une villa où l'on se sent seul au monde, au calme et en pleine nature, en voiture à 8mn des axes autoroutiers et du centre ville, négociable. Beaucoup de charme! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 616957 )

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Thomas Cabrié vous propose à la vente ce superbe appartement T2 avec place de parking, situé dans une résidence récente, à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour constituer un patrimoine. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7356

Achat immobilier - Votre agence ORPI Istres vous propose de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, dans un quartier paisible et recherché d'Istres. Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un premier balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, qui disposent également d'un accès à un second balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Points forts de l'appartement : - 2 chambres avec rangements avec balcon, - Séjour lumineux ouvrant sur balcon, - Cuisine séparée et aménagée, - Climatisation pour un confort optimal, - Cave privative en sous-sol. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités Cet appartement est une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, alliant confort, sécurité et praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence agence : 6775

Achat immobilier - À Istres, ce T2 de 38 m² affiche un DPE A. Son balcon de 4 m² constitue l'atout principal de cet appartement situé dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce logement dispose d'une configuration permettant de disposer de deux places de parking privatives, essentielles pour le stationnement des véhicules au quotidien. L'ensemble des surfaces est pour offrir un espace de vie cohérent, conforme aux normes actuelles de construction. L'appartement est situé au sein d'une résidence qui intègre des espaces communs partagés par l'ensemble des résidents. La conception du bâtiment privilégie la sécurité avec un système de contrôle des accès installé à l'entrée principale. Pour les besoins de mobilité douce, des locaux dédiés au stockage des vélos sont mis à disposition au sein de la copropriété. La structure de la résidence répond aux exigences techniques contemporaines, garantissant une isolation thermique performante qui contribue à la classification énergétique du logement. Le quartier s'inscrit dans un environnement où les infrastructures scolaires sont présentes à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. La localisation permet de rejoindre les axes routiers principaux de la ville, offrant ainsi un accès direct aux zones d'activités économiques environnantes. Plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques minutes de marche de la résidence, offrant des zones de respiration au sein du tissu urbain. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits, une disposition applicable à l'acquisition de ce bien. Brauman & K propose une garantie revente dont la prise en charge d'une éventuelle perte de valeur est soumise aux conditions spécifiques de ce contrat. Une visite immersive du bien peut être organisée pour aider à se projeter dans les volumes avant la fin de la construction. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy assadourian —

Achat immobilier - Entre histoire et modernité, un Mas de caractère au charme intemporel... Au cœur d’un écrin de verdure de 2 300 m², découvrez cette élégante demeure mitoyenne et historique édifiée au début des années 1900, alliant avec subtilité le charme de l’ancien au confort contemporain. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété familiale, initialement conçue en T4 et aujourd’hui aménagée en T5, offre de généreux volumes et une distribution particulièrement agréable. Elle se compose notamment d’un vaste salon et séjour, d’une cuisine indépendante contemporaine, d’une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs chambres de 12, 15 et 17 m² au premier étage. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace de vie. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente avec une piscine 9 x 4 m équipée d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un puits avec forage permettant l’arrosage des espaces verts. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une dépendance de 37 m² aménagée en T2, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel. Un garage d’environ 30 m² complète également la propriété. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2020, le chauffage a été modernisé et des panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort et la modernité de l’ensemble. Une demeure rare, où l’authenticité d’une bâtisse historique rencontre l’art de vivre contemporain. Un bien singulier à découvrir pour en apprécier toute la personnalité et le potentiel. Les agences sont priées de s'abstenir de me .

Achat immobilier - Découvrez cette maison mitoyenne, idéalement située en impasse au calme, à proximité de l'Étang de l'Olivier et du centre-ville d'Istres tout en bénéficiant d'un accès pratique à la Base aérienne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse arrière par une grande baie vitrée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace buanderie attenant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte à l'entrée, d'une terrasse arrière avec piscine hors-sol, d'un garage attenant ainsi que et de deux places de stationnement privatives. Une maison lumineuse et fonctionnelle, au calme, avec de beaux extérieurs et de belles possibilités de stationnement, idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Taxe foncière : 1 117 €. DPE : C / Date de réalisation du diagnostic : Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM36171. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Istres quartier des Baumes Maison T5 d'environ 115m² comprenant un hall ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine indépendante, cellier, cave et véranda. A l'étage nous trouvons 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc complète le niveau. Maison proche des commodités Visite virtuelle disponible sur demande!!!

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,35 m² pour un prix de 395 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. L'agencement intérieur optimise les espaces de vie, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, facilitant la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant fonctionnalité et confort. Livré au troisième trimestre 2025, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, attestant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards d'un logement récent. Une terrasse de 25,4 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un box est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - 00 € Gérer Maison 4 pièces 87m² Istres (image 1) Vider la pièce 1/3 Maison 4 pièces 87m² Istres Annonce actuellement en pause 255 000 € 2 931 € par / mètres carrésm² Simuler mon prêt 4 pièces · 87 m²4 pièces, 87 m² · Istres 13800 · Quartier Romaniquette - Grande Conque Maison 4 pièces 87m² Istres Estimez votre bien immobilier gratuitement en ligne et vendez-le plus vite ! Quand envisagez-vous de vendre ? Dès que possible D’ici 6 mois Dans + de 6 mois Description Maison mitoyenne de 4 pièces de 87 m² située à Istres. Construite en 1991, dans un quartier calme en impasse proche du centre ville et de toutes les commodités. Cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Cette maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 2wc. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité. L'exposition sud-est garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. - Bon état général - Terrasse et jardin de 100 m² - 2 places de parking devant la maison - 1 Garage - Climatisation - Orientation sud-est Chauffage et eau sanitaire sur pompe a chaleur air/ eau alimentée par panneauxsolaires. Classe énergie C avant installation de la pompe a chaleur ( passage en classe B , si changement du double vitrage actuel par du double vitrage renforcé) Taxe foncière 1560€ Contactez-moi pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Iad France - Julie Vinocour vous propose : ISTRES - LOGIS DE GRIGNAN - GARAGE - 15 m² environ Dans un parking en sous sol, fermé et sécurisé, avec parking extérieur gratuit à proximité et proche du centre ville à pied (rue des vignerons). Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Istres : 2 pièces, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Istres. Construite en 2015, cette propriété récente offre un cadre de vie moderne et confortable. Proche du centre et très calme Cet appartement comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un séjour. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur un environnement verdoyant. - Très bon état général - Terrasse avec vue sur la verdure - Ascenseur - garage fermé - Climatisation - Interphone - Construction récente -dans la chambre il reste tout le meuble au dessus du lit L'appartement est situé dans le quartier de l'Étang, offrant un environnement calme et verdoyant avec vue sur les espaces naturels. Chauffage électrique individuel. Classe énergie B - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité à partir de novembre 2026.

Achat immobilier - Maison T4 de plus de 90 m² avec jardin, au calme en bordure de pinèdeDans un environnement particulièrement calme, au fond d une impasse et en bordure d une pinède, découvrez cette agréable maison T4 de plus de 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 215 m².La maison se compose, au rez-de-chaussée, d un salon-séjour, d une cuisine indépendante, d une salle d eau avec WC.À l étage, l espace nuit offre trois chambres, ainsi qu une seconde salle d eau et un autre toilette indépendant WC.À l extérieur, vous profiterez d un terrain de 215 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.Son emplacement en impasse, son environnement calme et sa proximité immédiate avec la pinède en font une maison particulièrement agréable à vivre.Une maison familiale à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1727.00 et 2337.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI €245 000 honoraires inclus | €230 004 hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Au sein d une résidence privée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T3 d une surface de 67 m², idéalement situé au dernier étage d un immeuble desservi par ascenseur.Cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et agréable, à l abri des regards.Il se compose d un séjour spacieux agrémenté de deux terrasses, d une cuisine, de deux chambres ainsi que d une salle de bain et de rangements.Un véritable atout : sa situation au dernier étage garantit tranquillité et absence de vis-à-vis, pour un confort optimal au quotidien.Le bien est complété par une place de stationnement extérieure, un vrai plus pour se garer en toute simplicité.Points forts :Dernier étage avec ascenseurRésidence privée et sécurisée67 m² habitablesPlace de parking extérieureN attendez plus pour venir visiter ce bien qui saura vous séduire ! Contactez nous pour plus d informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n est en cours. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - ISTRES Maison familiale 5 pièces de 152 m² avec piscine sur 637 m² de terrainLa Maison de Pierre vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de 152 m² habitables, implantée sur un terrain de 637 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Édifiée sur un niveau, cette maison dispose d une organisation fonctionnelle et de 4 chambres, permettant d accueillir confortablement toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 50 m², une cuisine indépendante équipée ainsi qu un second salon de 13 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau ou salle de jeux.L espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant d un accès direct à une salle d eau, ainsi que d une salle de bains, de deux salles d eau supplémentaires et de trois WC.À l extérieur, vous profiterez d un terrain de 637 m² exposé plein Sud, agrémenté d une piscine, d une terrasse et d une cuisine d été, offrant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.La propriété dispose également d un garage de 20 m² avec mezzanine, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC/Aluminium, de la climatisation, du chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, d un portail motorisé et d un système d alarme. L assainissement est raccordé au tout-à-l égout et conforme. Un forage complète les équipements de la propriété.Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 4 chambres, piscine, garage et terrain exposé Sud, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Carte pro. CPI Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé? Découvrez cette propriété d'environ 220m², située au milieu des champs, sur un terrain de 500m²environ. Entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de transformation selon vos envies. Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée Patio Eau du forage Fosse septique à prévoir Destination: habitation Prix 194.900 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Achat immobilier - Maison de ville de caractère disposant d'une très jolie cour ensoleillée. Maison avec de beaux murs en pierres apparentes dans toutes les pièces ainsi que de belles boiseries. Située dans un quartier très calme et agréable, composé d'une majorité de propriétaires depuis de nombreuses années. Une maison de 90m2 avec ce bel extérieur ( véritable joyau en centre ville). Au Rdc : un hall d'entrée ouvert vers la salle à manger/salon ainsi qu'une cuisine ouverte. La salle à manger disposant d'un WC et d'un lave mains ainsi que d'un accès à la cour et son espace vegetalise. Au 1er : un salon/bureau/chambre , une seconde chambre et une salle de bain disposant également d'un WC. Au second : une très grande chambre en mezzanine. Cette maison est lumineuse. Chaque étage bénéficie d'une belle vue sur la cour. Idéalement située en centre ville au calme et proche de toutes commodités. Photos complémentaires sur simple demande.

Achat immobilier - Nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité directe des écoles et des commodités du quotidien, cette nouvelle réalisation offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs en quête de qualité et de sérénité. À seulement quelques minutes des bassins d’emploi d’Istres et de la base aérienne 125, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant dynamisme économique et douceur de vivre provençale. L’Étang de Berre tout proche, les nombreux espaces naturels et le riche patrimoine culturel de la ville composent un cadre de vie authentique, entre nature et modernité. La résidence s’élève autour d’un cœur d’îlot paysager généreusement planté, véritable bulle de nature au pied des appartements. Les 37 logements du bâtiment D, du 2 au 4 pièces, profitent tous d’espaces extérieurs généreux – terrasses ou balcons – pensés pour prolonger l’art de vivre méditerranéen. Un soin particulier a été apporté à l’architecture contemporaine, à la qualité des matériaux et à la composition paysagère. Cette résidence conjugue fonctionnalité, esthétique et confort au quotidien.

Achat immobilier - Cerille vous propose ce Spacieux T3 de 72 m² au sein d'une résidence sécurisée en retrait de la rue et bordée par deux jardins plantés d'essences méditerranéennes. Une parenthèse de douceur de vivre pour un confort au quotidien, voilà ce que propose ce T3 traversant est ouest. Il se situe au 4e et dernier étage et offre une surface de 72 m². Il propose une belle entrée donnant sur un placard et un grand WC. On trouve ensuite la pièce de vie de plus de 28 m² prolongé par une terrasse de 30 m². Les deux chambres sont de belle dimension : 12 et 15 m² dont une avec placard. Les chambres donnent sur une terrasse de 17 m². L'appartement propose une salle de bains de 7m². Le prix comprend 2 places de parkings en sous-sol. Parlons de vos projets immobiliers ensemble. Nous proposons de nombreux lots dans cette résidence et d'autres (qui ne sont pas tous sur notre site). Nos partenaires courtiers, gestionnaires de patrimoine, vous accompagnent également. Appelez nous . Une offre commerciale est actuellement en cours !!

Achat immobilier - Le Cabinet Cerille vous propose en avant-première une nouvelle résidence à Istres, dans un cadre calme, verdoyant et idéalement situé. À deux pas des écoles, commerces et services, elle offre un quotidien pratique et serein à ceux qui veulent conjuguer confort, nature et modernité. ? Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes des bassins d’emploi et de la base aérienne 125, profitez d’un cadre de vie dynamique sans renoncer à la douceur provençale. Entre l’Étang de Berre, les espaces naturels et le patrimoine culturel d’Istres, chaque journée est une invitation à profiter. ? Un cadre de vie pensé pour vous Au cœur d’un îlot paysager luxuriant, la résidence vous propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés de belles terrasses ou balcons. Un art de vivre méditerranéen à savourer chez soi, en toute saison. ✨ Architecture contemporaine, prestations de qualité Matériaux soignés, design épuré, espaces optimisés : ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. ? Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement à fort potentiel, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou être parmi les premiers à choisir votre logement. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans votre recherche immobilière. N'hésitez plus et appelez le . Consultez tous nos biens sur

Achat immobilier - Ce bel appartement T4 de 85,24 m² offre un agencement soigné et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et cadre de vie paisible. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, il bénéficie d’une double orientation Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée de 4,31 m², équipée d’un placard, distribue harmonieusement les espaces. Le séjour/cuisine de 25,5 m², orienté Ouest, s’ouvre sur une loggia de 9,5 m² offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres avec placards intégrés : 16,64 m², 13,83 m² et 10,06 m². L’appartement dispose également d’un dégagement de 5,06 m², d’une salle d’eau de 3,12 m², d’une salle de bain avec WC de 5,30 m², et d’un second WC indépendant de 1,42 m². Les volumes sont généreux et les aménagements pensés pour le confort quotidien. La résidence, élégante et moderne, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager soigneusement aménagé. Elle allie qualité architecturale, matériaux durables et prestations soignées, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports. Possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de stationnement en sous-sol, au prix de 15 000 euros chacune. Idéal pour une famille recherchant un bien spacieux et lumineux ou pour un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié. Renseignements et réservations sur demande.

Achat immobilier - Ce bel appartement T4 traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Situé au sein d’une résidence neuve contemporaine, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant à proximité des commodités. Dès l’entrée, un hall avec placard permet de distinguer clairement l’espace de vie de l’espace nuit. L’appartement s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de 25,5 m², orientée Ouest, prolongée par une loggia profonde de près de 10 m², idéale pour profiter de la lumière et des douces soirées provençales. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une douche, ainsi que trois chambres avec placards intégrés : 14 m², 10 m² et une suite parentale de 16,6 m² disposant de sa propre salle de bain de 5,3 m² avec baignoire et WC. La résidence s’inscrit dans une architecture élégante et harmonieuse, conjuguant modernité et douceur de vivre. Elle s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager généreusement planté, véritable écrin de verdure pour ses habitants. Les appartements profitent tous d’espaces extérieurs confortables et de prestations de qualité : sécurité, isolation performante, matériaux durables et finitions soignées. Possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de stationnement en sous-sol, au prix de 15 000 euros chacune. Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour un investissement patrimonial dans un cadre de vie authentique et dynamique. Renseignements et réservations sur demande.

Achat immobilier - Jean-Pierre Lepollozec, vous propose: Un magnifique appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes . En plein coeur d'Istres, découvrez ce très bel appartement 3 pièces entièrement rénové, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout un intérieur soigné, lumineux et confortable, au coeur de la vie istréenne. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, il offre dès l'entrée une agréable sensation d'espace. La pièce de vie est particulièrement séduisante : lumineuse, ouverte et résolument contemporaine, elle réunit une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour et bénéficie de larges baies vitrées ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée. Un véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter d'un café au soleil, partager un repas. L'espace nuit propose deux belles chambres, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Pour votre confort, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage PVC et de climatisation réversible. Entièrement rénové au goût du jour, aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour vous installer et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Et surtout, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : toutes les commodités, commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied. Un appartement coup de coeur, élégant et chaleureux, qui privilégie la qualité de vie, le confort et le plaisir de vivre en centre-ville. A découvrir absolument pour apprécier tout ce qu'il a à offrir. Prix:231000 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE POLLOZEC Jean-pierre, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE POLLOZEC Jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 160JLPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Achat immobilier - Jean-Pierre Le Pollozec vous propose: Situé au sein d'une résidence recherchée, à deux pas du centre-ville, ce magnifique appartement de type 5 d'une surface de 101 m2 situé au 4 étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant quatre belles chambres, deux salles de bain et deux WC, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouverte . Cet espace se prolonge sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Fonctionnel et bien pensé, le bien dispose également d'une buanderie, d'une climatisation réversible, d'un grand garage en sous sol d'environ 20 m2 ainsi que d'une place de parking privative. Un appartement rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Prix :245000 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE POLLOZEC Jean-pierre, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE POLLOZEC Jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 151JLPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 44 106 170 lots habitation. Charges annuelles : 1787 euros. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Achat immobilier - Au cœur du centre historique, venez découvrir une maison pleine de charme environ 80 m2 habitable, 70m2 loi Boutin et 121m2 au total, quand le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Des l'entrée vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses pierres, son parquet et sa belle luminosité. La Maison bénéficie également de la climatisation pour un confort agréable en toute saison. Au rez-de-chaussée, une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis À l’étage, un chaleureux Salon avec bibliothèque, véritable, espace de détente ainsi qu’une première chambre actuellement transformé en bureau. À l’étage supérieur, un dégagement, une salle d’eau avec WC et une seconde chambre offrant un espace confortable Au dernier étage de belles combles aménagées offrant un espace à exploiter selon vos envies, bureau, chambre d’appoint, salle de loisirs ou espace cocooning (actuellement c'est une buanderie et un dressing) Il n'y a pas de charge de copropriété et la maison peut être vendu meublé. Bref une maison rare et authentique ! La maison dispose également d’une très grande cave accessible par la rue, idéale pour vélos et équipements divers. Enfin, à proximité immédiate, des places de stationnement et un parking public font de cet ensemble une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à ISTRES cette maison familiale rénovée de 92 m² en excellent état, offrant de très belles prestations, située dans un quartier sans nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre de 12 m² avec accès au jardin. Une pièce communicante de 9 m² pourra devenir une spacieuse salle de bains et ainsi créer une belle suite parentale de plus de 20 m² (arrivée et évacuation des eaux existantes). Le 1er étage constitue la pièce de vie de la maison, avec une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux est climatisé, et vous y trouverez un joli balcon surplombant le jardin. Un cellier / buanderie complète ce niveau. Le 2ème étage est composé de 2 chambres climatisées de 11 m² avec placards, une belle salle d'eau et un WC séparé. Côte extérieur, vous trouverez une spacieuse terrasse abritée avec sa cuisine d'été (point d'eau et plaque de cuisson) qui sera parfaite pour les beaux jours. Un jardin sans vis-à-vis, comportant également un accès indépendant à l'arrière, vient compléter cet extérieur agréable et intimiste. Enfin, vous profiterez d'un garage de 7 m², pratique pour des motos, un atelier ou du stockage. Pour davantage de confort, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, ainsi que le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, de la VMC, et l'isolation des combles. Une maison familiale avec de beaux volumes et des prestations de qualité, située dans un quartier tranquille, à voir au plus vite. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 260 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467708 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ ISTRES – EN EXCLUSIVITÉ L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement de type 2 de 40,82 m² habitables, situé au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013, avec terrasse de 5 m² et place de stationnement privative en intérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20,67 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une terrasse de 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre de 12,05 m² ainsi que d'une salle de bains de 4,76 m² avec WC. Une place de stationnement privative en intérieur vient compléter le bien. Situé au 3 € étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2013, cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle. Vendu partiellement meublé ! Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 euros et 460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Achat immobilier - Century 21 Cabinet Corvaja vous fait découvrir à Entressen, cette agréable maison T4 d'environ 98m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 276m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 38m2, composée d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8.85 m2. La partie nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes 13,59m2, 10.92 m2 et 10.71m2 . Une salle d'eau complète l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également de nombreux atouts : climatisation et un garage de 20m2. Elle est mitoyenne uniquement par le garage, permettant de préserver votre intimité. Ume maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et fonctionnalité, à découvrir rapidement ! Une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandés avant chaque visite.

Achat immobilier - Maison familiale 3 chambres – 84 m² – Terrain 534 m² – Garage – Piscine hors sol – Potentiel d’extension. À découvrir sans tarder ! Dans un environnement résidentiel agréable, venez découvrir cette maison familiale d’environ 84 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 534 m². Située en fond d’impasse, avec une belle allée la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et d’un cadre naturel privilégié, entre les étangs et à proximité d’un petit secteur de plage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La maison se compose de : • Une pièce de vie agréable • 3 chambres avec emplacement pour dressing • Une cuisine équipée four, plaque induction et hotte • Une salle de bains • 2 wc • Climatisation salon + les 3 chambres • Un garage indépendant • Une allée permettant de stationner facilement sur la propriété • une place de parking dans le lotissement en plus. La maison, construite sur une parcelle généreuse, offre également de belles possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain d’environ 534 m², arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace de vie extérieur. Vous pourrez profiter d’une piscine hors-sol d’environ 9 m², ainsi que de différents espaces permettant d’aménager le jardin selon vos envies : espace repas, détente, jeux pour les enfants, potager… Un véritable potentiel d’évolution Atout supplémentaire : le potentiel d’extension de la maison. Selon les règles d’urbanisme applicables à la parcelle et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension d’environ 17 m² pourrait être envisagée. Une possibilité intéressante pour un futur propriétaire souhaitant agrandir la pièce de vie, créer une pièce supplémentaire ou simplement adapter la maison à l’évolution de ses besoins. ️ Les atouts 84 m² habitables 3 chambres Terrain d’environ 534 m² Potentiel d’extension d’environ 17 m² Piscine hors-sol Garage indépendant Climatisation 2 wc Terrain arboré et arbres fruitiers Maison en fond d’impasse Stationnement sur la propriété Environnement calme Proximité des étangs et d’un secteur de plage De nombreuses possibilités d’aménagement Une maison qui offre à la fois le confort d’un logement familial, un bel extérieur et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Visites sur rendez-vous. Afin de préserver le temps de chacun, les visites seront privilégiées pour les acquéreurs ayant un projet sérieux et un financement déjà étudié.

Achat immobilier - ISTRES LOT DE 15 PLACES DE STATIONNEMENT. Nous vous proposons à la vente un ensemble de 15 places de stationnement, situées en R-1, R-2 et R-3, au sein d'une résidence récente.Les stationnements bénéficient d'un accès facile et sécurisé par rampe en béton, avec porte automatique à ouverture par télécommande et des accès distincts selon les niveaux de sous-sol. La résolution autorisant le boxage des emplacements ainsi que la pose de bornes de recharge pour véhicules électriques a été votée en assemblée générale. Idéalement située, la résidence se trouve à 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, avec un arrêt de bus situé face à la résidence. Charges de copropriété : 126 € / mois / lot. Les acquéreurs bénéficient de frais de notaire réduits. La TVA est récupérable pour les acquéreurs assujettis, sous réserve de remplir les conditions applicables. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif, mais également pour des utilisateurs à la recherche de stationnements sécurisés. Vente à l'unité également possible. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet.Cette annonce vous est proposée par Mongaragenville, la marque spécialisée dans l'immobilier dédié aux garages, parkings, caves et autres lots annexes.

Achat immobilier - Votre agence ORPI vous invite à découvrir, située dans un quartier prisé d'Istres, au calme et à proximité des commodités, cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses deux accès totalement indépendants avec portails distincts, offrant confort, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison se compose de deux habitations : Dans la première vous trouverez : - 1 chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain - une salle d'eau - un WC séparé Dans la seconde habitation vous trouverez : - 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - une cuisine ouverte - un grand salon lumineux - une salle d'eau - un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : - une piscine - un portail électrique - deux locaux de rangement ou ateliers, parfaits pour le bricolage ou le stockage - des espaces extérieurs permettant de nombreuses possibilités d'aménagement Les atouts : - Quartier recherché d'Istres - Deux logements indépendants - Deux accès distincts - Piscine - Portail électrique - Dépendances / ateliers - Fort potentiel locatif ou familial - Maison lumineuse et fonctionnelle Une opportunité rare offrant confort, rentabilité et flexibilité d'utilisation. Contactez-nous pour planifier une visite privée de ce bien. Référence agence : 64

Achat immobilier - Quartier Trigance. Magnifique appartement T4 transformé en type 3 pièces d’environ 70 m2. Au sein d’une résidence de 2019, cet appartement en parfait état se situe en rez-de-chaussée surélevé sur un étage. Entrez et découvrez un vaste salon/séjour confortable, une cuisine entièrement aménagée et équipée, de + de 36 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, le tout ouvrant sur une généreuse terrasse couverte de + de 15 m2. L’espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. Vous bénéficierez d’un garage en sous-sol sécurisé + une place de parking privative en extérieur. Les +: agencement optimum, climatisation réversible, pas de travaux à prévoir, possibilité de remettre très facilement en appartement T4 (3 chambres), double vitrage, volets roulants électriques, commodités, commerces, transports et écoles à 2 pas, secteur calme et pavillonnaire. Véritable coup de cœur !!! Une simulation bancaire et une carte d’identité seront demandées pour chaque visite. Refuse tout démarchage de professionnels.

Achat immobilier - Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison individuelle 110 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin sans vis-à-vis Une maison familiale lumineuse, prête à vivre et capable d’évoluer avec vos besoins. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel, avec terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur l’extérieur. Il est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², avec cellier en arrière-cuisine. Attenant au séjour, un bureau de 10 m² offre une vraie modularité : il peut conserver sa fonction actuelle ou être ouvert pour créer une pièce de vie d’environ 35 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La maison réserve également une pièce annexe de 12 m², accessible directement depuis l’intérieur et disposant de trois fenêtres et d’un accès extérieur. Aujourd’hui utilisée comme buanderie et rangement, elle offre un espace supplémentaire à adapter à son projet. À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 chambres climatisées de 11 à 12 m², dont une avec dressing. Un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis prolongent naturellement la maison et offrent un espace à aménager selon ses envies. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, la maison dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage et de la fibre. Une maison où l’on peut s’installer immédiatement, tout en gardant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de ses besoins. Vous souhaitez découvrir la maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marine Gautier vous propose : ISTRE (13800) – T3 | Investissement Locatif 65,57 m² | DPE C | Stationnement facile À saisir sur Istres (lot 36), opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Proposé au prix de 135 000 €, ce T3 offre une surface globale Loi Carrez de 65,57 m², parfaitement agencée. Points forts pour la location : Surfaces : Une surface globale de 65,57 m² comprenant un salon de 15,93 m², une cuisine indépendante de 10,56 m², ainsi que deux chambres de belles dimensions (11,80 m² et 9,80 m²). Rangements et annexes : Entrée accueillante, dégagement, ainsi qu'une loggia, un cellier et une buanderie, des prestations très prisées sur le marché locatif. Performance énergétique : DPE de classe C (chauffage et eau chaude individuels gaz), garantissant un confort thermique sans travaux à prévoir. Stationnement : Parking de la résidence avec stationnement facile, un atout déterminant pour limiter la vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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Achat immobilier - Istres, dans une zone dynamique et en plein essor, Century 21 Cabinet CORVAJA a vu pour vous cet ensemble immobilier comprenant un ensemble de bureau pour une surface de 145 m² divisés en bureau, idéal pour une activité bureautique (comptable, assurance, courtage,..), et un logement de fonction de type 2 avec 6 places de parking. L'ensemble se trouve dans une copropriété sécurisée et récente. La copropriété est en parfait état. L'ensemble a un bon rendement locatif et peut tout à fait convenir a un investisseur. Aucun travaux n'est à prévoir et l'ensemble est parfaitement équipé. Les bureau sont sont vendus avec le mobilier en places pour pouvoir démarrer directement l'activité Avant toutes visites une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandés. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 45 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 300.0 euros/an

Achat immobilier - ISTRES ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL & RÉSIDENTIEL FORT POTENTIEL Une opportunité rare à Istres, au cœur d’une zone commerciale recherchée et dynamique. Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d’environ 2 855 m2, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre activité professionnelle, habitation et potentiel de développement. Le bien comprend un local commercial d’environ 370 m2, anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Il pourra accueillir différents projets : restaurant, commerce, showroom, bureaux, salle de sport, activité artisanale ou événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage, un appartement T4 d’environ 150 m2 propose un séjour traversant, trois chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Il bénéficie surtout d’une exceptionnelle terrasse privative de 135 m2, idéale pour un logement de fonction ou une résidence. L’ensemble dispose également d’un garage de 55 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’importants espaces de stationnement. Le terrain plat de 2 855 m2, en partie arboré et potentiellement divisible sous réserve des règles d’urbanisme, constitue un véritable atout pour envisager une évolution ou une valorisation du site. LES ATOUTS Local commercial : environ 370 m2 Appartement T4 : environ 150 m2 Terrasse : 135 m2 Terrain : 2 855 m2 Garage : 55 m2 Nombreux stationnements Secteur commercial recherché Forte visibilité et accessibilité Multiples possibilités d’exploitation Un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte associant activité et habitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Fabrice MICHEL Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Élégante propriété familiale avec piscine au sein d'un environnement verdoyant en campagne d'Istres.Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété construite en 2005, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié au cœur d'un terrain paysagé de 5 000 m² planté de nombreux arbres et d'essences méditerranéennes.La maison développe de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud et sur le jardin. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, communique directement avec une agréable terrasse couverte permettant de profiter de repas en extérieur tout au long de l'année. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace et donne accès au grand garage double attenant.Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale composée d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu met en valeur une piscine à forme libre Diffazur avec son élégant poolhouse, véritable invitation à la détente dans un environnement intime et verdoyant.Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires, construction de qualité et matériaux soignés.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes. +−Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Achat immobilier - Je vends un magnifique appartement T3/T4 de 75 m2 • L’appartement est situé dans un quartier calme et recherché d’Istres, au 2ième étage d’une résidence de standing de 4 étages, construite par Kaufman & Broad en 2014. Son emplacement juste en face du Collège Coutarel lui permet de bénéficier des transports en commun de la ville au pied de l’immeuble. Les écoles, le lycée, les commerces, le centre ville, le centre commercial des Cognets se trouvent à 10/15 mn à pied. • L’appartement, conçu au départ comme un T4, a été acheté neuf sur plan. Il a été occupé pendant 10 ans par ma Maman qui a préféré le transformer en grand T3 pour privilégier un plus grand espace de vie. Il est donc très facilement transformable en T4 pour disposer de 3 belles chambres, la 3ième chambre aurait d'ailleurs un accès au balcon. • L’appartement est très lumineux car il est doublement exposé plein Sud et Est. • L'appartement s’ouvre sur une entrée qui donne accès à un premier toilette indépendant faisant office de buanderie avec placard, puis à un grand séjour lumineux de 36 m2, avec climatisation réversible, qui dispose d’une cuisine américaine aménagée entièrement équipée. Le séjour s’ouvre ensuite sur un dégagement avec placard, départ du coin nuit qui permet d’accéder à une belle salle de bains avec baignoire et second toilette ainsi que deux belles chambres avec placards aménagés. • Un balcon de 12 m2 complète l’ensemble, ainsi qu’un box double en enfilade de 25 m2 situé au sous-sol sécurisé vendu obligatoirement avec l’appartement. • La résidence est une petite résidence de 49 habitations. Elle est sécurisée avec digicode, interphone et appel direct sur téléphones portables. Des télécommandes permettent d’ouvrir le portail d’entrée de la résidence ainsi que le portail d’accès aux garages en sous-sol. • L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. • L’appartement est actuellement loué, il sera libre au 1er novembre. • Il est en excellent état, comme neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. • Il n’y a aucune procédure en cours. • La taxe foncière de l’appartement et du garage est de 1533 euros. • Concernant les diagnostics énergétiques : ° Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ° Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : A • N’hésitez pas à demander d’autres photos ou renseignements. Rien n’est mieux pour se rendre compte que de visiter le bien.

Achat immobilier - ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous propose ce T4 de 79m², entièrement habitable sans travaux, vous accueille dans une résidence calme. En franchissant le hall, vous découvrez une entrée accueillante qui donne accès à un séjour de 17m², agrémenté d'une logia, ainsi qu' une cuisine indépendante moderne de 11m². Le logement comprend trois chambres généreuses (10m², 12m² et 12m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne, complétées par un cellier, des WC séparés . Le quartier offre une vraie qualité de vie au quotidien. Le DPE classé D vous informe de la performance énergétique du bien. Vous bénéficiez d'une desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus (arrêt Prepaou Saladelles à quelques pas, lignes 6,7,8,29 et 1 accessibles en quelques minutes à pied). Le secteur est également très praticable pour les familles : le collège AlphonseDaudet se trouve à trois minutes à pied, tandis que les écoles primaires et maternelles sont à moins de dix minutes. À proximité immédiate, le parc Place des Estelles propose un espace vert où il fait bon se détendre, et un supermarché à quatre minutes à pied facilite vos courses quotidiennes. Cette adresse combine le confort d'un logement rénové, la tranquillité d'une résidence paisible et l'accès à des services essentiels, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 80 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1920.0 euros/an Bien proposé par Marion GASCIARINO EI, agent commercial (RSAC 954013660)

Achat immobilier - Situé en plein coeur de Istres, ce superbe studio de 23 m², au sein d'une résidence récente de 2025, saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking fermée et sécurisée complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les +: Résidence récente (2025) Aucun travaux à prévoir Terrasse sans vis-à-vis Parking fermé et sécurisé Faibles charges de copropriété Emplacement central, proche de toutes commodités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 135.00 euros.

Achat immobilier - A Istres dans une zone dynamique à proximité des axes routiers principaux et de la base aérienne, Century 21 Cabinet CORVAJA a vu pour vous, Ce bureau composé de plusieurs cellules, de plein pied avec places de parking en parfait état. Situé dans un espace sécurisé , cette ensemble de bureau et de salles de réunion avec sanitaire sera idéal pour y développer votre activité. Idéal soit pour vous, soit pour un rendement locatif, aucun travaux à prévoir , hormis votre aménagement personnel. Pour plus de simplicité 4 place de parking sont vendu avec. Avant toutes visite une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandés Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 36 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 150.0 euros/an

Achat immobilier - A Istres, dans le secteur de la Ronde des Gargouilles, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93,89 m2 habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Son véritable atout : une belle véranda en aluminium de 16,80 m2, climatisée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de cet espace toute l'année. La maison offre ainsi près de 111 m2 d'espaces à vivre et à exploiter. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 44 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez, côté entrée, d'un agréable jardin arboré exposé plein Sud ainsi que d'un garage avec porte motorisée. À l'arrière, côté Nord, une cour permet de stationner un véhicule supplémentaire et dispose de deux abris clos offrant de beaux espaces de rangement ou pouvant servir d'atelier. Côté confort : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation entretenue chaque année, climatisation réversible dans le séjour et la véranda, baies vitrées aluminium coulissantes avec moustiquaires, volets roulants électriques. Le toit-terrasse bénéficie d'une étanchéité et d'une isolation thermique réalisées en 2009. Ecoles, commerces, grandes surfaces et principales enseignes à proximité. 93,89 m2 habitables + 16,80 m2 de véranda : près de 111 m2 d'espaces à vivre et à exploiter. Afin de permettre à chacun d'avancer sereinement dans son projet, les visites seront privilégiées pour les acquéreurs ayant déjà vérifié la faisabilité de leur financement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette maison. Copropriété de 50 lots (). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

Achat immobilier - Apparemment de 40 m2 Une pièce à vivre avec coin cuisine 24,5m2 1 chambre 13,8m2 1 cour privative 7,5 m2 1WC et coin douche non séparé 2m2 Parquet bois brut 2 climatiseurs VMC Proche tours les commodités et au calme. Mairie théâtre ciné commerces restaurants marché

Achat immobilier - A ISTRES sur un terrain de 1049 m², GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 125 m² habitables avec 4 chambres. Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Informations du terrain : Rare à Istres ! Superbe terrain à bâtir de 1049 m² – Vue Étang de l'Olivier Dans un Cadre de vie unique : Profitez d'une vue imprenable sur l'Étang de l'Olivier au quotidien. Environnement : Situé au calme absolu, au sein d'un magnifique environnement boisé et préservé, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de vie. Contactez Estelle PERRIN au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TMEPF5A79C Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Sur la commune de Istres, dans copropriété calme, appartement duplex de type 4 de 81 m² climatisé , rez de jardin avec grande terrasse clôturée . Le bien dispose d'une belle luminosité naturelle et se compose : au rez de chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée à l’étage : 3 chambres, salle de bain avec douche italienne, WC séparé 2 garages dont 1 attenant Proche du centre-ville et de toutes commodités (commerces, clinique, écoles ….) (Photos non retouchées par IA) A visiter sans tarder! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.