? Situation : Aux portes d’Épinal, idéalement située entre Épinal et Remiremont, proche voie rapide et commodités. ✨ Atouts majeurs • Construction 2012 en brique : saine, solide et bien isolée. • Exposition plein sud, très lumineuse. • Combles isolés aménageables (100 m² Carrez / 160 m² au sol). • Terrain arboré de 3 000 m², piscinable et propice à des projets (potager, annexes, loisirs). • Économies d’énergie remarquables : Dpe B, consommation annuelle ≈ 440 € seulement. O Pompe à chaleur géothermique Vaillant neuve (2023, 30 000 € de travaux) avec plancher chauffant + poêle à pellets. O Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïques (800 W). ? Distribution des espaces Rez-de-chaussée • Garage 55 m² (camping-car ou fourgon). • Garage 35 m² supplémentaire. • Pièce 20 m² avec point d’eau + Wc (idéal bureau, studio indépendant ou chambre). • Entrée 20 m² avec porte-cochère vitrée. • Chambre 15 m², buanderie 12 m², cave 15 m². 1Er étage • Séjour traversant 60 m² : cuisine équipée ouverte, salon/salle à manger très lumineux (baie vitrée + 3 fenêtres). • Salle de bains moderne (douche + baignoire + double vasque). • Wc séparés. • 4 grandes chambres. • Terrasse 25 m² plein sud avec vue dégagée. 2ᵉ étage • 100 m² Carrez (160 m² au sol) déjà isolés, rails et arrivées d’eau en place. ➡ Aménagement facile en chambres supplémentaires, duplex, salle de jeux, gîte ou espace de travail. ? Pourquoi choisir cette maison ? • Confort moderne & facture réduite grâce aux équipements géothermie/solaire. • Volumes généreux & forte luminosité. • Maison évolutive : idéale pour une famille, le télétravail, une activité indépendante, ou un projet locatif (studio au Rdc + combles aménageables). ? Informations pratiques Prix : 312 000 € ? Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir. ? Contact par téléphone ou via messagerie Leboncoin. ? Visite sur rendez-vous. Maison à vendre, maison spacieuse, maison 380 m2, maison 2012, maison entre Épinal et Remiremont, performance énergétique B, pompe à chaleur géothermique, chauffage géothermie, plancher chauffant, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques, terrain 3000 m2, garage camping‑car, chambre indépendante, Rdc aménageable, salle de bains familiale, 4 chambres, terrasse 25 m2, étage aménageable, isolation laine de roche, maison sans agence, vente par particulier, vie de famille, télétravail, gîte possible, Luminosité, spacieux, rénové, clé en main, jardin, terrasse, balcon, garage, parking, piscine, vue dégagée, quartier calme, proche commerces, proche écoles, transports faciles, environnement verdoyant, cuisine équipée, moderne, salle de bain contemporaine, charme de l’ancien, chauffage performant, maison familiale, volumes généreux, baigné de lumière, coup de cœur, opportunité rare, idéal famille, espace détente, patio, cheminée, parquet, domotique, design, confort moderne, ensoleillé, orientation sud, intimité, patio, véranda, mezzanine, grenier aménageable, dressing, bureau, studio indépendant, atelier, séjour ouvert, matériaux de qualité, rénové avec goût, cachet, vue panoramique, accès rapide, proximité nature, maison, maison à vendre, maison individuelle, maison familiale, maison de village, maison de campagne, maison de ville, maison ancienne, maison récente, maison rénovée, maison habitable, maison moderne, maison traditionnelle, maison provençale, maison alsacienne, maison lorraine, maison vosgienne, maison plain-pied, maison étage, maison avec jardin, maison avec terrain, maison avec cour, maison avec terrasse, maison avec balcon, maison avec garage, maison avec cave, maison avec grenier, maison avec sous-sol, maison avec dépendances, maison avec hangar, maison avec atelier, maison avec remise, maison avec piscine, maison avec vue, maison avec balcon, maison avec véranda, maison lumineuse, maison traversante, maison spacieuse, maison fonctionnelle, maison confortable, maison calme, maison au vert, maison proche écoles, maison proche commerces, énergie renouvelable.