130 biens immobiliers à vendre à Joigny

Achat immobilier - Bar Tabac Fdj Pmu dans une jolie ville proche de Sens. Cette affaire bénéficie d'une belle surface, de 30 places assises en salle et de 16 places en terrasse. A cela s'ajoute un grand appartement de 5 chambres. Ce bar tabac offre une belle qualité de vie avec 1 journée et demie de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels. Cette affaire dégage un Perf de plus de 65 000 € avec un total de commission de plus de 90 000 €. Ce bar tabac, proche de nouveaux programmes immobiliers, ne demande qu'à travailler. Idéal 1ère affaire ou reconversion. Prix Fai 324 000 €. Votre conseiller Immo T Pro : Sandra TEIXEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Maison de ville 3 pièces 79 m² Joigny Vieille ville, rue calme Maison de ville vendue louée, idéal investisseur. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une courrette. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une buanderie et un Wc. Au deuxième étage, le palier dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de douches. Une cave voûtée complète ce bien. La maison est actuellement louée 615 Eur hors charges par mois. Taxe foncière : 619 Eur. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Achat immobilier - ? Un lieu de vie unique, entre charme et caractère ? Venez découvrir ce superbe appartement de 120 m², niché au sein d’un bâtiment de caractère entièrement rénové, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une cuisine conviviale, d’un grand salon lumineux, idéal pour recevoir, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de Wc séparés. À l’extérieur, véritable atout rare : une magnifique terrasse-jardin de 260 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis, et créer votre propre havre de paix. ?? Un bien unique et très atypique, parfait pour les amateurs de lieux de vie singuliers, à la recherche de charme et d’originalité. ?? Une opportunité à ne pas manquer !

Achat immobilier - A quelques pas de la gare, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir ce spacieux appartement situé dans une copropriété sécurisée!!!! Au 2ème et dernier étage, cet appartement baigné de lumière se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec accès balcon et vue dégagée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Copropriété très bien entretenue, composée de 5 bâtiments, et dans laquelle une vie paisible vous attend!!! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3935.00 euros.

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le bien s'étend sur un terrain de 800m², comprenant deux places de parking pour un stationnement pratique au quotidien. La maison de 166 m² propose un bel espace extérieur, offrant potentiellement des opportunités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain, 1 salle d’eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Construite dans les années 70, elle combine un charme classique avec des fonctionnalités modernes, créant un lieu chaleureux et accueillant pour ses résidents. Rez-De-Chaussée: entrée, une chambre, une salle d’eau avec wc et buanderie, salon séjour avec future coin cuisine. Garage pour 2 voitures. Étage: cuisine aménagée et équipée récente, salon/séjour avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres et wc. Possibilité d’agrandir le salon en supprimant une chambre. Chaudière au gaz d’environ 3 ans, double vitrage, dalle pour piscine avec piscine hors sol intex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélien Gandon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro

Achat immobilier - Opportunité À Saisir À Joigny Plain-Pied Avec Beaux Volumes ! Vous cherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un grand terrain ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Située à Joigny, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 150 m² habitables et vous séduira immédiatement par sa pièce de vie exceptionnelle de 53 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de votre intérieur. La maison offre une cuisine aménagée et équipée d'environ 30m² qui permet l'accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Les volumes sont généreux et permettent facilement d'imaginer des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 704 m², un vrai atout sur le secteur, parfait pour les projets familiaux, les moments de détente ou simplement profiter d'un cadre agréable au quotidien. Une terrasse et un garage viennent compléter l'ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 908 474 067 Auxerre

Achat immobilier - Iad France - Agnès Robin vous propose : Charmante Maison de Ville à Joigny - Idéale pour Premier Achat ou Investissement Nichée au cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de charme propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec ses 2 étages et ses 50 m², cette maison de ville offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger confortable, une cuisine équipée ouverte sur le salon, et une buanderie pratique. L'étage abrite deux chambres cosy, une salle de bain et des toilettes séparées. L’Ensemble de la maison dégage une atmosphère agréable grâce à son cachet ancien et ses équipements modernes tels que le chauffage individuel au gaz par chauffage mural. De plus, la proximité des écoles et des commerces garantit un cadre de vie pratique et agréable. Les parkings situés à proximité facilitent le stationnement. Avec des écoles à seulement 200m et des commerces à 500m, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif. Si vous recherchez un cocon urbain plein de charme, cette maison de ville à Joigny est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 328 et classe Climat F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de ville - Toiture bourguignonne - située dans le vieux Joigny - 132m2 - 6 pièces Maison de caractère à vendre à Joigny – Centre historique – 3 chambres – Grenier aménageable – Charme authentique Située au cœur du vieux Joigny, à deux pas des quais et des commerces, cette maison de caractère datant de 1558, entièrement restaurée, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Un bien rare alliant histoire, charme et emplacement privilégié. Un intérieur chaleureux et plein de cachet Dès l'entrée, vous découvrez un salon avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le salon, vous accédez également à : – Une buanderie – Une chaudière à condensation : système de chauffage performant qui récupère la chaleur des fumées pour consommer moins d'énergie et améliorer le rendement – Un Wc indépendant Des étages au charme unique 1er étage : – Salle de bain avec tomettes anciennes – Présence de carreaux de Gien, apportant élégance et caractère 2e étage : – 3 chambres 3e étage : – Wc indépendant – Dressing Un fort potentiel supplémentaire – Grenier aménageable de 50 m², idéal pour créer une suite parentale, un espace de travail ou une pièce de loisirs Extérieurs et dépendances – Magnifique cave voûtée, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur – Parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique Prestations et éléments de caractère – Toiture bourguignonne traditionnelle – Volets peints avec une peinture médiévale à base de pigments de Puisaye – Pignon du grenier enduit avec des paillettes de lin – Maison entièrement restaurée avec respect des matériaux anciens Les atouts de ce bien – Emplacement recherché dans le centre historique de Joigny – Maison de caractère datant de 1558 – Charme de l'ancien préservé – 3 chambres + grenier aménageable – Proximité immédiate des quais et commerces – Bien rare sur le marché Cette annonce référence 332133 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélissa Nunes (Ei) immatriculé au Rsac de Sens (89100) sous le numéro . Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 332133 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Iad France - Sebastien Betti vous propose : Opportunité à Joigny : Terrain de 631 m² plein sud Terrain à bâtir à viabiliser. Ce terrain plat représente une base idéale pour votre futur projet de construction, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Une orientation plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une parcelle bien proportionnée et facile à aménager, que vous envisagiez une architecture moderne ou traditionnelle. La surface disponible permet d envisager facilement l aménagement d un bel espace extérieur ou d un jardin familial. Le terrain se trouve à quelques minutes des points stratégiques de la ville : commerces, écoles et complexes sportifs sont accessibles rapidement. Situé à Joigny, ce terrain bénéficie d un accès facile à la gare. Cela vous permet de rejoindre Paris en seulement 1h15, offrant le compromis parfait entre la sérénité de l Yonne et la vie active parisienne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement situé dans la Résidence 'Forêt d'Othe', au 7ème étage avec ascenseur. Cet appartement baigné de lumière se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, wc, débarras. Cave en sous-sol. IDEAL 1Er Achat Ou INVESTISSEMENT!!! Copropriété de 88 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3023.28 euros.

Achat immobilier - Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m2 à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare Sncf, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres , salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A/A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°833 042 542 - Greffe de Auxerre) Christophe Chanel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951889

Achat immobilier - Maison Plain-Pied commune de JOIGNY. Description du Bien Maison recente de 2018 au potentiel certain comble aménagable, Dpe en A, offrant une surface habitable de 100 m². Le terrain s'étend sur 855 m² clos et arboré . Ce bien offre un espace à personnaliser selon vos envies. Caractéristiques Principales Nombre de box : 1 Nombre de terrasses : 1 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 Nombre de Wc : 1 Nombre de pièces : 4 Localisation et Environnement Situé au calme sur la commune de Joigny proche Auxerre,aucun vis à vis, proche commodités, train ,écoles, commerces, nature environnante, dynamisme économique. Facile d'accès et bien desservi par les transports en commun Bus et train à 1h15 vers la gare de Bercy Paris. Informations Complémentaires Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour une famille pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement. Contact: Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES Visites Ne Sont Pas FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (Ei), immatriculée au Rsac de sous le n° Agissant pour le compte de Proprio À Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Propriété dans village proche Joigny, très connectée à Paris à 1h20 de train, à 3,6 kms de la gare de Migennes, desservie toutes les heures par le train et à 1h30 de la porte d’Orléans par la A6. Également A 6 mns de la ville historique de Joigny. Maison familiale, ancienne maison de chanoine, ses dépendances et son jardin Entièrement clos de murs offrent la douceur de la vie à la campagne dans un petit village. Importante rénovation en 2010 et 2025 dans le respect de son histoire, ce qui en fait une maison authentique, pleine de charme et très agréable à vivre, comprenant six Chambres, deux salles de bain et une salle de douche. Le jardin est clos de murs et planté d’arbres fruitiers, d’un érable du Canada et d’un buis De plus de 500 ans. Une glycine luxuriante court sur la façade sud de la maison. Construction de la maison en 1620, puis extension et remaniement probablement en 1850. La façade principale de la maison est exposée au sud et donne sur le jardin, avec cabane et balançoire. La façade au nord donne sur une cour dans laquelle se trouvent les dépendances. Possibilité de garer quatre voitures. La maison principale est constituée d’une surface habitable de 240m² + 120m² de Grenier et d’une cave à vin aménagée d’environ 90m² La petite maison est constituée d’une surface habitable de 60m² Les dépendances sont constituées de d’une surface d’environ 150m² + Greniers et cave Maison principale : Rez de chaussée 1 vestibule traversant 1 cuisine dînatoire 1 arrière cuisine 1 bureau ou petit salon avec cheminée 1 salle à manger avec cheminée 1 salon avec cheminée 1 Wc 1er étage 4 chambres dont 2 avec cheminées 1 salle de bain avec Wc 1 salle de douche avec Wc 1 cabinet de toilettes avec Wc et lavabo 1 grenier de 120m² Petite maison d’amis - 2 chambres avec cheminées - 1 salle de bain avec wc - 1 buanderie Dépendances : -1 atelier + grenier - 1 pièce ouvert sur la cour, salle de pingpong - 1 pièce bûcher et garage à vélos + grenier Équipements - La maison est équipée d’internet haut débit par fibre et câblée Wifi dans toutes les Pièces et le jardin. - La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation et un ballon tampon de 380L le tout marque suédoise Q Solar Atag installée en 2019+ Panneaux solaires pour production d’eau chaude. Pilotage de l’ensemble à distance - La maison est reliée au tout à l’égout. Rénovation : - La toiture de la grande maison à été refaite avec tuiles de Bourgogne anciennes En 2025 - L’intérieur de la maison principale ainsi que la maison d’amis ont été rénovés en 2010. - La toiture des dépendances refaite en 2009 est en parfait état - Portail électrique, télécommandé, en acier Corten oxydé réalisé en 2025.

Achat immobilier - Iad France - David Mancarella vous propose: Ensemble immobilier locatif à haut rendement dans un village de Bourgogne, à 15 min d'Auxerre et 5 min de la gare de Joigny. Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier propose une combinaison rare entre stabilité locative et rentabilité saisonnière. Il se compose d'un immeuble de rapport et d'une maison de caractère dédiée à la location meublée courte durée, totalisant un revenu locatif annuel de 75.039 euros. L'immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués en bail nu à l'année, à des locataires sérieux et réguliers. Les loyers perçus s'élèvent à 2297 euros par mois, soit 27.564 euros par an. Les logements sont bien entretenus, sans travaux à prévoir, assurant un flux de trésorerie stable et pérenne. La maison de 387 m², entièrement rénové et transformé en hébergement touristique, peut accueillir jusqu'à 20 personnes. Elle se distingue par de vastes espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, un salon modulable, un espace détente, une piste de danse privative, et un jardin aménagé. Elle est très bien notée sur les plateformes type location saisonnière. L'ensemble se situe à 5 minutes de la gare Sncf de Joigny (Paris-Bercy en 1h15) et à proximité des commerces et grands axes. La localisation permet de capter à la fois une clientèle locale, touristique et événementielle. Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un actif clé en main, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation et d'optimisation. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'accompagnement à la reprise d'activité. Dossier complet (baux, bilans de revenus, photos, diagnostics) disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 161 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - A Vendre ici et nulle part ailleurs ! Joigny (89) Proche, située en coeur de village à 7kms de la gare de Joigny (Ligne Ter Bourgogne pour Paris Gare de Lyon ou Paris Bercy), bus pour Joigny et ses écoles, à 6kms de l'autoroute A6 et à 1h en voiture de la Porte D'orleans sans le moindre feu rouge. Authenticite, Charme, Calme, Nature et Intimite définissent parfaitement cette maison de Bourg. Cette magnifique longère date de 1803 a traversé les époques. Ses 265m2 habitables (392m2 au sol) pourrait convenir à une famille pour une résidence principale, une résidence secondaire pour y passer de beaux week-ends et vacances tout en profitant de sa piscine ou bien en chambre d'hôtes voir pourquoi pas en gîte !? Tomettes, poutres apparentes, murs en pierres, grande cheminée bourguignonne...autant d'atouts qui vous seduiront. Ses beaux volumes offrent une pièce de vie de 60m2, une salle à manger de 19m2, une cuisine équipée, 7 chambres (dont 2 situées dans une petite maison d'amis et 2 en version dortoirs qui peuvent avoir d'autres fonctions comme un atelier d'artiste, une salle de sport ou une salle cinema), 3 salles de douche, 3 Wc, garage, greniers de stockage et une belle cave voûtée. Le terrain de 2309m2 sompteusement paysagé avec vue sur champs et forêt vous fera profiter d'une piscine à l'abri des regards (5,5x11m) chauffée par une pompe à chaleur, pool house attenant et ensuite pourquoi pas profiter d'un sauna à l'intérieur ? Un magnifique potager de 300m2, des arbres fruitiers, un abri de jardin, auvent pour stocker le bois, serre à plantes, abri pour tondeuses et un stationnement pour voitures accessible par un portail. Double vitrage, chaudière gaz à condensation 2024, adoucisseur d'eau 2023, micro station autonome 2018, volets et persiennes en alu, velux avec stores solaires électriques, alarmes, bref une maison vraiment bien entretenue...Qui prendra le relais ? Une visite virtuelle est envoyée sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...cette propriété peut être vendue meublée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier Charon ou Ce lieu a été énergétiquement nettoyé (Charte Qualité Bon Vivre Ici). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Appartement F4 situé au 1er étage avec Belle Vue Sur L'yonne comprenant: Entrée, sajour, cuisine aménagée, dégagement, chambre, bureau, dégagement avec dressing, salle de bains, wc, 2 chambres. Chauffage gaz de ville - Fenêtres double vitrage. Cave - Garage indépendant avec porte automatisée. A Visiter Sans Tarder

Achat immobilier - Residence Securisee Venez Visiter Cet Appartement F3 de 67,11 m² habitable plus un balcon de 11,12 m² situé au 2ème étage en bon état comprenant: Entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc. Chauffage gaz de ville collectif. Cave (3,30m²) et Parking privé. Belle vue sur la jardin. Emplacement Ideal - A Voir

Achat immobilier - Dans le vieux joigny , je vous propose un immeuble avec 6 appartements . Cet immeuble est à revoir au niveau des planchers , électricité et aménagement intérieur . La rentabilité peut être intéressante une fois rénové. Il se compose de deux studios , deux T2 et deux T2 duplex . Pour plus de renseignements ou prévoir une visite contactez moi. Cette annonce référence 322847 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gregory Tarreau (Eirl) immatriculé au Rsac de Sens (89100) sous le numéro . Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 501 kWhEP/m²/an Score Ges : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir ce petit coin de paradis, dans lequel il n'y à que vos valises à poser!!!! Située sur les hauteurs de la vieille ville, cette maison vous offre de beaux espaces et une vie à l'abri de tous les regards. A l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée un hall, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle d'eau/wc et une chaufferie/buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur un joli espace extérieur, clos de murs et sans aucun vis à vis!!!! Au premier étage, vous attendent un palier desservant une grande chambre et un dressing/bureau. Au second, 2 chambres et un wc. Garage attenant. Cave sous partie. COUP De Coeur Assure!!!

Achat immobilier - Venez construire votre joli nid douillet dans un écrin de verdure, en périphérie de la ville, proche des commodités et sa gare direct Paris à quelques minutes. Terrain borné d'environ 3542 m² divisible en 2 lots Une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne et la ville, au calme, ce joli terrain ravira ses futurs propriétaires. Tout à l'égout et réseaux au bord du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pascal Legent, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro 490 303 880.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement 3 pièces à Joigny se compose de : - Une entrée - Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie - Deux chambres - Une salle d'eau avec Wc Atout rare en centre-ville : une cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, comprenant : - Un appentis - Un barbecue en pierre - Un espace de stockage / atelier Prestations : - Chauffage par poêle à bois - Double vitrage - Volets roulants Emplacement recherché à Joigny : centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles rapidement à pied. Bien vendu loué : idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité immédiate avec perception de loyers dès l'acquisition. Rentabilité de 7% Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélissa Nunes (Ei) immatriculé au Rsac de Sens (89100) sous le numéro 9918[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 200 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Un cadre de vie privilégié offrant près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, le quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², elle garantit un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. L'Espace de Vie et de Réception Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Un Potentiel Unique à l'Étage L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et spacieuses. C'est ici que la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 3). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Bien-être et Détente Privée Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et Wc indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. Fonctionnalité et Sous-sol Complet La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (Rdc) et radiateurs (étage). • Énergie : Dpe D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour une autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une opportunité de valorisation patrimoniale. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-Moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°350 328 712 - Greffe de Marseille) Dominique Bathiat-Theze Entrepreneur Individuel - Réf.950758

Achat immobilier - Pavillon Plain Pied 5 pièces de 100 m2 disposant d'une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques comprenant : - 1 Grand sejour / salon lumineux - 1 Cuisine équipée ouverte sur séjour - 3 Chambres avec placard intégrés. - 1 grande Salle de Bain avec baignoire, douche italienne et meuble avec double vasque - 1 Toilette - 1 Garage attenant à la maison de 17m2 (isolé et carrelé) Grenier sur totalité de la maison (avec possibilité d'aménagement de combles) Portail Electrique , Volets roulant électriques, Portes de garage électrique Mode de chauffage au sol : Electrique (pompe à chaleur)

Achat immobilier - Exclusivité Altive 89 Venez faire l'acquisition de cette maison de campagne dans un environnement très calme sur la commune de Montholon à 1H30 de Paris et moins de 10 minutes de la gare de Joigny. Cette bâtisse en pierre du pays comprend une entrée, grande cuisine aménagée avec accès à un beau salon séjour de 47m² et sa cheminée, salle d'eau wc, une chambre de plain pied. A l'étage 3 chambres (dont un dortoir de 44m²), salle de bains wc. Pour le côté technique: chauffage gaz de ville, tout à égout, toiture en bon état, cave voutée, double garage. Le jardin arboré de 1660m² comprend une partie constructible avec un 2em accès (possibilité de revendre du terrain si vous souhaitez en garder moins) Poutres, tomettes, le charme de l'ancien! Sabrina Pannier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Sens.