259 biens immobiliers à vendre à Joué-lès-Tours

37300 JOUE-LES-TOURS - RESIDENCE LA MARBELLIERE - IDEAL INVESTISSEUR IMMOBILIER DEUX APPARTEMENT REUNIS en un APPARTEMENT TYPE 8 - 160 M² - DEUX PLACES DE PARKING DANS GARAGE Au sein de la résidence "La Marbellière", deux appartement type 4 et type 3 réunis pour une superficie totale d'environ 160 M² situé au cinquième étage avec ascenseur et composés comme suit : Appartement Type 4 : Une entrée, un salon séjour d'environ 30 M² ouvert complètement sur le salon du second appartement avec accès sur balcon longeant et une cuisine neuve aménagée et équipée. Côté nuit, un renfoncement avec placard de rangement, deux chambres de 12,8 et 14,2 M² une salle d'eau neuve avec WC et un cellier. Appartement type 3 : Une entrée, un salon d'environ 19 M² avec accès sur balcon longeant ouvert sur Salon premier appartement et une pièce cuisine d'origine aménagée en chambre. Côté nuit, un renfoncement avec placard de rangement, deux chambres de 12,8 et 14,2 M², une salle d'eau neuve avec WC et un cellier. Deux places de parking dans un garage et deux caves au sous-sol. Charges collectives trimestrielles incluant le chauffage, l'eau et le gaz : 1626 Euros Pas de procédures en cours

Maison d'exception sur coteau Vue panoramique sur Tours (Joué-lès-Tours) Au coeur du secteur très prisé de l'ÉPAN à Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse confidentielle, cette maison unique offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Tours, dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé. Un terrain exceptionnel Édifiée sur 6 000 m² de terrain, dont : 2 000 m² de parc paysager, idéal pour profiter des extérieurs et organiser réceptions ou moments de détente 4 000 m² de taillis entretenus, offrant intimité et cadre naturel préservé, rare en ville Le terrain dispose également d'une dépendance et d'un bois en coteau avec accès direct à pied à la route de Savonnières, parfait pour les promenades ou activités en plein air. La maison Avec 170 m² habitables, cette demeure développe des volumes généreux et lumineux, offrant un confort familial et modulable. Rez-de-chaussée Entrée Véranda ,cuisine indépendante avec cheminée en pierres, Séjour lumineux avec balcon panoramique sur Tours, bureau d'environ 10 m²Chambre confortable salle de bains WC séparés. Étage Palier desservant trois grandes chambres Salle d'eau mansardée WC indépendant Grenier modulable, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol complet Chaufferie Atelier Buanderie Grande pièce à usage de salle de jeux Espaces de rangement multiples Un coup de coeur garanti Cette maison est bien plus qu'une adresse : c'est un art de vivre. Elle séduira familles, amoureux de la nature et amateurs de biens d'exception, offrant la rare combinaison calme, espace et vue dominante. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

APPARTEMENT T3 AVEC GRAND BALCON DE 25 M2 ET DEUX PARKINGS À JOUÉ-LÈS-TOURS Votre agence Lelièvre Immobilier Tours vous propose à la vente ce superbe appartement situé dans un secteur particulièrement recherché de Joué-lès-Tours. Idéalement situé dans le quartier de la Bergeonnerie, à proximité immédiate du Parc Grammont, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de la future ligne B du tramway, cet appartement T3 d'environ 63 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Implanté au premier étage d'une résidence récente construite en 2017, parfaitement entretenue et accessible par ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par son état, ses prestations actuelles et son magnifique balcon de 25 m2 exposé Ouest. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou encore un premier achat de qualité. La résidence offre l'ensemble des prestations attendues d'un immeuble moderne. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les parties communes sont particulièrement soignées et témoignent d'un entretien régulier. L'accès sécurisé à l'immeuble garantit tranquillité et sérénité aux occupants. La présence d'un ascenseur constitue un véritable confort au quotidien, apprécié aussi bien par les jeunes actifs que par les familles ou les personnes souhaitant anticiper leurs besoins futurs. L'ensemble de la copropriété dégage une impression de qualité et de standing qui contribue à la valorisation durable du bien. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrez une vaste entrée qui donne immédiatement le ton. Cet espace d'accueil bénéficie de volumes confortables et dispose d'une penderie intégrée particulièrement pratique pour le rangement des accessoires du quotidien. La conception intelligente du plan permet de distinguer clairement les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant ainsi confort et intimité. Le coeur de l'appartement se trouve dans sa belle pièce de vie ouverte et conviviale. Grâce à sa configuration moderne et à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce principale. Aménagée et équipée, elle offre un espace fonctionnel conçu pour faciliter la préparation des repas au quotidien. Son implantation favorise la convivialité et permet de rester en contact avec ses invités ou les membres de la famille pendant la préparation des repas. Un magnifique balcon de 25 m2, véritable prolongement de l'appartement, qui constitue incontestablement l'un des points forts majeurs de cet appartement et représente une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Son exposition Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil durant l'après-midi et jusqu'en soirée. L'espace nuit se compose de deux chambres offrant chacune un environnement calme et agréable. La chambre principale bénéficie d'un placard intégré permettant une organisation optimale. Ses dimensions confortables autorisent l'installation d'un lit double, de tables de chevet et d'un mobilier complémentaire tout en conservant une circulation fluide. La seconde chambre dispose également d'un placard de rangement. La salle de bains a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Elle dispose d'une baignoire idéale pour les moments de détente ainsi que pour les familles avec enfants. La présence d'une double vasque facilite considérablement l'utilisation quotidienne et améliore le confort de toute la famille. Les matériaux utilisés ainsi que les volumes généreux participent à l'impression générale de qualité qui se dégage de l'appartement. Un WC indépendant complète les prestations de ce logement. Dans le contexte actuel, la maîtrise des dépenses énergétiques constitue un critère essentiel lors d'un achat immobilier. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz permettant une diffusion homogène de la chaleur et un confort optimal en toute saison. Son classement énergétique en catégorie C représente de véritables avantages , une meilleure maîtrise des consommations , un confort thermique apprécié , une valorisation du bien sur le long terme , une meilleure attractivité lors d'une éventuelle revente. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'un logement économiquement performant. Le stationnement constitue aujourd'hui un critère déterminant pour de nombreux acquéreurs. Cet appartement bénéficie d'un avantage particulièrement rare avec deux places de parking privatives et sécurisées situées en sous-sol. Cette prestation apporte un confort quotidien considérable. Vous pourrez stationner vos véhicules en toute sécurité tout en bénéficiant d'un accès direct à la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement présente de nombreux arguments. La combinaison d'une résidence récente, d'un emplacement recherché, d'un excellent état général, d'un extérieur généreux et de deux stationnements constitue une configuration particulièrement attractive sur le marché local. Ce bien sera libre de toute occupation à compter du 4 juillet 2026. Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabrice DEBRAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par Violaine KUHN - ou - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro EI 832 383 210.

JOUE-LES-TOURS : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 21.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Appartement T4 de 74 m² Investissement locatif Situé au cœur de Joué-lès-Tours centre, cet appartement T4 de 74 m² entièrement rénové offre un investissement locatif clé en main et sécurisé. Le bien est vendu loué avec une locataire sérieuse en place. Il se compose d'une entrée avec interphone et débarras fonctionnel. La pièce de vie comprend un grand salon lumineux, exposé plein sud-est, ouvrant sur un balcon. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Tout est électrique, la résidence ne dispose d'aucune installation au gaz. Le chauffage est électrique commun et inclus dans les provisions pour charges. Idéalement situé en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt Joué Centre) et à 2 minutes de l'accès autoroutier. Les commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, station-service) se trouvent juste en face de l'immeuble. Ce bien comporte également une cave bétonnée en sous-sol et l'accès à un grand parking gratuit au pied de la copropriété. Consommation énergétique :227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d'inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR

Dans résidence avec ascenseur, Appartement Type 2 comprenant entrée avec placards, séjour sur cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, balcon et cave.

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Proche du centre-ville de Joue-les-Tours desservi par le métro et une gare TGV. Commerces et services à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de quatre chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: JOUE-LES-TOURS / 5 PIÈCES AVEC TERRASSE 30m² + PARKING — À saisir - Éligible PTZ

Maison familiale 186 m² – Joué-lès-Tours – Centre-ville à pied – Impasse calme et résidentielle À seulement quelques pas du centre de Joué-lès-Tours, découvrez cette maison familiale de 186 m², idéalement située au sein d'une impasse calme et résidentielle, offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose une vie de plain-pied particulièrement recherchée avec deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m², véritable espace de convivialité, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, les volumes se poursuivent avec une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, une suite, un espace bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité dans un environnement privilégié. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette maison avec : •Un vaste garage équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules •De généreux espaces de stockage •Une buanderie •Une cave à vin Les atouts du bien : • Maison familiale de 186 m² • Vie de plain-pied avec 2 chambres en RDC • Pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois • Cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin • Suite, chambre, mezzanine et espace bureau à l'étage • Terrain clos de 500 m² sans vis-à-vis • Sous-sol complet • Garage 4 véhicules avec porte automatique • Cave à vin et nombreux espaces de rangement • Centre de Joué-lès-Tours, accessible à pied avec toutes ses commodités. • Impasse calme et environnement résidentiel recherché Une maison aux volumes généreux et aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à deux pas du centre ville de Joué et de son tramway. À visiter sans tarder ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 euros. Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI RCP

Appartement T4 neuf avec terrasse à Joué-lès-Tours Situé à Joué-lès-Tours, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,81 m² pour un prix de 359 000 euros. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant des moments de convivialité et de détente. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Une terrasse de 21,7 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Appartement T5 neuf avec terrasse à Joué-lès-Tours Situé à Joué-lès-Tours, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 107,75 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur optimise l'espace avec un séjour et une cuisine, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 30,12 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour les moments de détente ou de convivialité. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme pour renforcer la sécurité. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La copropriété est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie optimale et une gestion maîtrisée des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

ERA CHAMBERIO IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement de grand standing, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1979, sans vis-à-vis, à Joué-lès-Tours, en plein centre-bourg. D'une surface loi Carrez de 135 m², ce bien d'exception comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Le calme est assuré dans cet appartement doté de fenêtres à triple vitrage et de volets solaires. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort optimal. L'accès PMR, le digicode et le portail électrique complètent les prestations de qualité. La localisation est idéale : à seulement 0,5 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, à 5 minutes du métro, et à 10 minutes des écoles telles que l'École élémentaire Marie Curie, l'École maternelle Marie Curie et l'École élémentaire République Liberté. Proximité également de pharmacies, boulangeries, restaurants, et du tramway à Joué Hôtel de Ville. Ce bien rare allie confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme. Contactez ERA CHAMBERIO IMMOBILIER pour organiser une visite.

ERA vous propose cette charmante maison de 80 m² située dans un quartier calme. Cette maison, construite en 1972, offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Est, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Vous apprécierez également les deux terrasses, un garage simple avec volets roulants électriques, et un terrain de 119 m² sans vis-à-vis. La maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulant électriques. Vous serez à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de tram, à 5 minutes des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi qu'à 10 minutes de la gare. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Contactez ERA CHAMBERIO IMMOBILIER pour organiser une visite.

Maison neuve à construire DAHLIA 3CH 80 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Située dans un quartier calme de Joué-lès-Tours, à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison de 97 m² habitables bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec ses pièces de vie en rez-de-chaussée surélevé et son sous-sol complet en rez-de-jardin. Au niveau principal, une entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée récente, prolongée par un agréable espace salon. De l’autre côté, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis l’entrée, un escalier permet d’accéder au sous-sol, dont une partie a été isolée et aménagée. Vous y trouverez une troisième chambre, un dégagement avec rangements donnant accès au jardin, un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d’atelier, un coin douche avec WC ainsi qu’une buanderie / chaufferie. Le sous-sol comprend également un garage traversant, accessible depuis la cour située devant la maison par une porte sectionnelle, et disposant à l’arrière d’une porte de service ouvrant directement sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos situé à l’arrière de la maison, agrémenté de dépendances offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de rangement, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités de Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison familiale de 115 m² avec sous-sol complet sur terrain arboré de 1 495 m² Située dans un secteur calme de Joué-lès-Tours, cette maison familiale construite en 1983 développe 115 m² habitables et bénéficie d’un environnement agréable sur un beau terrain arboré de 1 495 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable entrée cathédrale apportant volume et luminosité. Elle ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un espace salon-séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, disposée en L et parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres mansardées avec rangements, ainsi qu’une salle de bain et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en buanderie, une grande partie garage, un espace atelier ainsi qu’une cave. À l’extérieur, le terrain de 1 495 m², joliment arboré, offre un bel espace de verdure et un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Une maison familiale aux volumes fonctionnels, offrant 4 chambres principales, une chambre supplémentaire en sous-sol, une vie de plain-pied et de nombreux espaces annexes, le tout dans un environnement calme à Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - JOUE LES TOURS, Maison d'habitation type 3 d'une superficie habitable de 70 m2 édifiée sur sous-sol semi entérré. Située à proxilité du site Grandmont et du E.Leclerc, découvrez cette maison en très bon état idéale 1er Achat ou investissement. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, chaufferie, espace cave et une pièce annexe/bureau non inclus dans la superficie habitable (disposant de point d'eau exsistant). - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 188 640 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 031/2343 Pour tous renseignements, M. BOMBEZIN OU Par mail à : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A Joué les Tours, à proximité du tram, découvrez cet appartement T3 de 75 m² entièrement refait à neuf, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur. Il se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une cuisine fermée, entièrement aménagée, avec cellier attenant, - d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à deux balcons exposés Sud-Ouest. La partie nuit offre : - deux chambres de 11 m², - un dressing indépendant , - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un WC séparé. Une cave aménagée avec rangement de 5 m² complète ce bien Huisseries entièrement en PVC double vitrage Chauffage au gaz collectif, les charges de copropriété mensuelles sont de 210 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Diagnostics réalisés en Février 2026 : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.. Intéressé(e) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU ou par mail à Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site du samedi 7 Novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 Novembre 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE . HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 125 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464141. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 227 lots. Charges annuelles : 2520 euros. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .

Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 87 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Joué-lès-tours, site d'activités gutenberg. Immeuble indépendant de bureaux de 2 113 m² de surface de plancher, en r + 1, avec 76 parkings.

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Nous vendons notre maison offrant un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel calme. Son emplacement permet de bénéficier facilement du quartier des 2 Lions, de Tours, des commerces et des espaces verts : le centre commercial l’Heure Tranquille et le parc de la Gloriette notamment sont accessibles à pieds. Un arrêt de tramway est également à 400 mètres. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 25m2 avec balcon sans vis-à-vis, une spacieuse cuisine aménagée avec verrière pour une lumière traversante, deux chambres dont une d’environ 13m2, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie équipée de wc ainsi que deux pièces actuellement aménagée en chambre et salle de cinéma/sport. Un garage avec rangements complètent ce niveau. Le tout sur un jardin clos arboré avec deux terrasses, et un enrobé sur l’avant de la maison. Une place de stationnement à l’intérieur et une place à l’extérieur. Le chauffage est au gaz avec chaudière équipée d’un thermostat. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les volets sont électriques. La fibre optique est en place.

Appartement 5 pièces 90 m² Appartement T5 de 90 m² avec balcon (Travaux AG déjà payés - Joué-lès-Tours) Situé au sein de la résidence La Grange à Joué-lès-Tours, cet appartement T5 de 90m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, garantissant une organisation fonctionnelle et confortable. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Atout majeur : Les travaux de copropriété ont été votés et intégralement payés, comprenant : -l'isolation thermique par l'extérieur, -la réfection des balcons, -le remplacement des menuiseries collectives. -Rénovation de l'étanchéité et isolation des toitures. Ces travaux améliorent significativement le confort thermique, la performance énergétique et la valeur du bien, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Le bien est complété par une cave, une place de parking ,des prestations recherchées et appréciées. Proche des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder Patrice TOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897446464 - TOURS. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison Joue Les Tours 4 pièce(s) 80 m2 Estelle vous propose cette maison proche de toutes commodités, offrant à l'entrée une petite pièce avec terrasse, une grande cuisine aménagée , un séjour , WC et garage à l'étage: un dégagement avec un grand placard desservant trois chambres et une salle d'eau . Terrasse couverte par appentis et jardin cosy à l'abri des regards et au calme, coup de coeur assuré. Faites vite ! Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : TPO-JOUEL-31748 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain 601 m² JOUE LES TOURS À vendre Terrain constructible à Joué-lès-Tours Secteur Saint-Gatien Situé rue Louise Michel, dans le secteur très recherché et calme de Saint-Gatien à Joué-lès-Tours, ce terrain constructible issu d'une division parcellaire offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Superficie : 601 m² Façade : 22 mètres Profondeur : 24 mètres Accès indépendant par chemin sur le côté Certificat d'urbanisme positif Étude de sol G1 réalisée PLU autorisant une maison de plain-pied ou traditionnelle Environnement résidentiel agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur prisé. Patrice TOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897446464 - TOURS. Surface : 601 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

T2 atypique et ensoleillé en bon état, proche gare de Joué les Tours, Tram République/ Pont Volant et tout commerces/marché local ,avec espace cuisine aménagée/salon donnant sur une grande terrasse (15m2)abritée, chambre avec porte fenêtre (oscillo-battant)donnant sur la terrasse ,SdB, WC indépendant ,entrée et dressing . Une pièce annexe (7m2) Les plus: -une pièce annexe avec espace rangement, idéal pour un bureau de télétravail ou studio de musique avec baie vitrée, accessible par la terrasse .voir plan - le chauffage au sol basse température raccordé au réseau collectif communal Dalkia(Ges A) - 3 baies vitrées PVC double vitrage performant en isolation thermique et acoustique - Terrasse ensoleillée dès le matin et abritée de 15m2 - 1 place de parking /1 cave en sous sol ( ascenseur) - 1 parc boisé privé de la résidence Copropriété de 67 appartements , sans endettement . Chauffage collectif par réseau d'eau chaude Dalkia ( pas de chaudière à changer) . Vendu avec locataire en place (fin de bail au - double garant- loyer payé d'avance au 5 du mois) loyer mensuel 534€ et provision de charge 70€- TF 550€ Charges annuelles globales chauffage inclus entre 1200 et 1600€). Agent immobilier s'abstenir/ premiers contacts par mail/ compromis de vente devant notaire/ Pas de frais d'agence ou de négociation.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 584 m2 à JOUE-LES-TOURS Sud (37300) Non viabilisé (tous les réseaux y compris assainissement sont à proximité) issu d'une division parcellaire.. Situé dans un endroit privilégié , au calme , entouré d’une zone boisée non constructible .. Terrain plat clos en partie A proximité : - école Primaire (à 500m) – Lycées - Centre commercial (à 1,5 km par piste cyclable) - Tram ( à 2 km) - Périphériques et Autoroutes Libre de tout constructeur .. N'hesitez pas à me .. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement .. Prix du terrain : 125 000€ (vente par particulier )

? LA MARBELLIÈRE – SPACIEUX 3 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTAT 84 m² • 2 chambres • 2 balcons • cave • garage ✨ Posez vos valises. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, cet appartement lumineux offre : ? Séjour de 28 m² ? 2 chambres, dont une de 14 m² ? Cuisine équipée ? Dressing ? Salle d’eau + WC séparés ? 2 balcons ? Cave ? Garage fermé en sous-sol ? Emplacement idéal : commerces à 100 m, tramway à 400 m et gare à 700 m. ? 84 m², extérieur, stationnement sécurisé et aucun travaux : une combinaison rare à Joué-lès-Tours ! ? À visiter rapidement ! PREMIER CONTACT PAR MAIL. PS: direct propriétaire, professionnel passez votre chemin, merci

Terrain à bâtir à Joué-lès-Tours (37300) Rare Terrain à bâtir sur de 408m², viabilisé, dans un secteur prisé hors du secteur des bâtiments de France. Idéal pour votre projet de construction, nous vous accompagnerons dans l'ensemble de vos démarches : réalisation des plans sur-mesure de votre projet, démarches administratives, accompagnement dans votre financement. Proche de toutes commodités, la commune bénéficie d'écoles, commerces, et se situe à seulement 10min de Tours N'hésitez pas à Stéphane Digneton au O6. qui se fera une joie de vous présenter un projet terrain + maison en accord avec vos attentes. CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : SD

Vend très beau F4 de 87m2 à la Vallée Violette avec balcon au 5ème étage avec ascenseur. 3 chambres, 2 dressing, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bain et wc, possède volets électriques récemment posés. Dispose également d’un parking extérieur, d’une cave et d’un local à vélo. Libre rapidement. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé proche des écoles, des lignes de bus et de tram et proche du centre commercial de la Vallée Violette avec les commodités. Plus de photos sur demande.

Appartement 3 pièces 69 m² À vendre - Appartement 3 pièces - 69 m² - Joué-lès-Tours Découvrez cet agréable appartement de 69 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1970. Lumineux et bien agencé, il possède un fort potentiel d'aménagement et offre, pour toutes personnes, un cadre de vie confortable dans un environnement calme et recherché. - Des atouts majeurs : Grand séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - 2 chambres aux beaux volumes - Salle d'eau - Chauffage au gaz - Appartement en bon état général avec du rafraîchissement à prévoir -Environnement & commodités Situé au coeur de Joué-lès-Tours, le logement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité : des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi toutes les démarches du quotidien. -Annexe Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie, cet appartement réunit confort, luminosité et bonnes prestations. Alban CAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932931645 - TOURS. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 199 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 736 € et 2 348 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vends garage fermé avec entrée privée Déjà loué Frais de copropriété 22 euros au trimestre plus 180 taxe foncier Située en face du parc grammont

Découvrez cette maison d'exception offrant 256 m² dans un quartier prisé de Joué-lès-Tours, proche des écoles. En état impeccable, elle propose 4 chambres spacieuses (possible 5), un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², terrasse et balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin paysager de 1319 m². Praticité au quotidien avec sous-sol aménagé avec garage intérieur, atelier, dressing, bureau. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement idéal. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 8746.

HYPERCENTRE. A deux pas du tramway et des commerces, écoles, superbe type 2 avec grand balcon, appartement entièrement refait à neuf, avec GARAGE, dans résidence avec ascenseur, et gardien. Référence agence: 8734.

Appartement à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire en hypercentre. Cet appartement de 39 m² en bon état un balcon proche de toutes les commodités ainsi que du tramway. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité acheter garage fermé dans la résidence en sus ACTUELLEMENT LIBRE le bien était loué 410 plus 120 euros de charges. 530 CC Référence agence: 8041.

JOUÉ-LES-TOURS - GRANDMONT: Appartement type 2 de 40,50 m² en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence au calme. Entrée, séjour donnant sur balcon avec vue sur cadre verdoyant, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), chambre, salle d'eau. Parking et cave. Local vélos. Charges annuelles d'environ: 818 € Chauffage individuel au gaz. Un appartement de charme dans un environnement calme. Proche commerces, transports, écoles. Classe énergie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 € et 1 280 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 97 520 € FAI dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 92 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques: .

Centre ville de Joué lès Tours, Appartement de type T3 bis situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur élevé au pied du tram et des commerces. Composé / entrée, dégagement avec rangement, cuisine aménagée intégrée au séjour et salon ouvert sur un beau balcon filant, deux chambres et salle de bains, wc. Parking sécurisé

Pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à Joué-lès-Tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de Ballan-Miré. Dès l'entrée, le charme opère: pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un WC et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes: un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. A cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( Environ 80m² de dépendances en tout ) Gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables! Le tout sur un terrain d'environ 950m², arboré. Arrêt de bus Résabus ( R6 ) juste à côté. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Chaudière gaz - Climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - Fenêtres double vitrage ( anciennes ) - Tout à l'égout - Volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques ) Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x.

BAISSE DE PRIX! HYPERCENTRE Appartement de 3 pièces et 69 m2, en parfait état, avec balcon et place de parking sécurisée. PVC double, volets roulants électriques, grand balcon. Dans résidence avec ascenseur et gardien. Proche toutes commodités, commerces, écoles, marché, tramway et bus. CLEFS AGENCE PARKING LOT 112 (3eme en partant de la G) Référence agence: 8800.

JOUE LES TOURS - Quartier résidentiel. Belle villa d'architecte d'environ 232 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m². Vaste entrée, espace salon/salle à manger (d'environ 60m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre. A l'étage: 4 chambres, salle de bains. Sous-sol complet avec un studio indépendant ou espace professionnel, chaufferie, buanderie, garage. Une maison lumineuse, fonctionnelle. De beaux espaces. Proche écoles, transports. Idéal famille. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 270 € et 4 490 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 676 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 650 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques: .

Dans un environnement privilégié, au coeur du quartier recherché de la Marbellière, découvrez ce superbe appartement de 75 m² loi carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée dessert un élégant séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée décorative, et prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur un étang arboré. La partie nuit propose 2 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'un dressing fonctionnel. Une cuisine indépendante à aménager. Une salle de bain à rafraichir. Des toilettes séparés. D'un couloir avec de nombreux rangements. Ce bien vous séduira par: - Son environnement verdoyant et calme. - Sa luminosité et son exposition idéale. - Son cachet rare vue sur l'étang. A proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu avec une cave ce qui ajoute un autre espace de stockage. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriétés pour environ 720/trimestre. Foncier 2025: 1225 € Un appartement alliant confort, sérénité et qualité de vie! Alors n'hésitez pas, contactez moi! Ce bien vous est proposé par Stéphanie NONET.

JOUE LES TOURS CENTRE Dans résidence de bon standing, bel appartement de type 4 de 78m2 avec ascenseur et terrasse, bon état général et comprenant: entrée avec placard, cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour ouvrant sur terrasse de 10m2, 3 chambres, salle de bains, wc. Séjour pouvant être agrandi sur l'une des chambres. Parking privatif extérieur. Proche ligne du tramway et toutes commodités du centre ville, calme. Grand garage sous-sol possible en sus. Référence agence: 13124.

HYPER CENTRE appartement en rez de jardin de 82 m² et terrasse(2014)Proche toutes commodités (commerces écoles tramway bus) proche rocade et supermarchés et parking en sous sol. Au calme, il propose un séjour lumineux, 3 chambres, un ascenseur pour un accès facilité et des prestations modernes. Idéal pour une famille ou en investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien attractif et découvrir son potentiel. Référence agence: 8691.

Découvrez cet appartement de 34,65 m² en vente avec locataire en place et bail en cours avec un loyer de 320 € HC + 95 € de charges Idéalement situé au cœur de Joué Lès Tours. Proche des écoles et des transports en commun, il se compose d'une entrée, salon, dégagement avec dressing, cuisine, salle de bains. Résidence avec ascenseur, place de parking extérieur privé et une cave. Construit en 1970 et en bon état, il est parfait pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix attractif de 66000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence: 8789.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - 37300 JOUÉ-LÈS-TOURS - ALOUETTE / BERGEONNERIE - QUATRE CHAMBRES Dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, maison familiale de 131 m² offrant de beaux volumes. Édifiée sur demi niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² ainsi qu'à un second salon de 12 M² permettant l'accès à la cuisine. L'étage accueille quatre chambres de 9,5 à 13 M² réparties sur demi niveaux En demi niveau inférieur une pièce palier avec WC indépendant et accès vers extérieur distribue un atelier de 13 m² et une pièce technique de 15 M². À l'extérieur, une terrasse intimiste et le jardin offrent un cadre agréable. Les atouts de cette maison : un environnement calme et recherché, une implantation sans mitoyenneté, quatre chambres réparties, une distribution originale et fonctionnelle en demi niveaux, et de nombreux espaces annexes Des travaux de modernisation sont à prévoir (huisseries, système de chauffage, rafraîchissement intérieur). - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Appartement 5 pièces - 107.75 m² - JOUé-LèS-TOURS Idéalement situé rue Giroye à Joué-lès-Tours, cet appartement s'inscrit au coeur d'une ville dynamique de 37 000 habitants, véritable poumon de la métropole Tourangelle. Joué-lès-Tours séduit par son cadre de vie chaleureux et pratique, entouré de verdure, offrant un accès privilégié au centre de Tours en moins de 10 minutes et à la gare TGV Saint-Pierre-des-Corps en 55 minutes vers Paris Montparnasse. La ville conjugue harmonieusement qualité résidentielle et proximité urbaine, idéale pour les familles et les actifs en quête de dynamisme et de sérénité. Cet appartement de 107,75 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence aux façades contemporaines respectant la Réglementation Environnementale 2020. Le bien offre une distribution généreuse avec trois chambres, un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Bénéficiant d'une belle orientation sud-ouest, l'appartement dispose d'une terrasse généreuse, véritable prolongement de vie extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Au coeur de la résidence, un jardin paysager invite à la détente et au bien-être, tandis qu'un parking souterrain facilite le stationnement des visiteurs. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de bus ligne 4 rue Giroye à 1 min à pied, gare SNCF Joué-lès-Tours à 8 min à vélo. - Écoles : école maternelle Jean Monnet à 4 min à pied, école élémentaire René Descartes à 5 min à pied. - Santé : Pharmacie de la Vallée à 2 min à pied, centre médical Joué-lès-Tours à 3 min à pied. - Commerces : centre commercial Grand Rue à 5 min à pied, supermarché Leclerc à 6 min à vélo.

Maison de plain-pied de 120m², 4 chambres, sur un agréable terrain arboré, sur le secteur du lac des Bretonnières à Joué-lès-Tours. Au calme. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40m², avec accès direct sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 chambres ( avec rangements ), dont une avec une salle d'eau, notamment une douche récente adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et WC. Mais également une autre salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un garage d'environ 30m² équipé d'une porte motorisée, avec un grenier de stockage. Deux places de stationnement sont prévues devant la maison. A l'extérieur, une terrasse exposée Est permet de profiter des belles matinées ensoleillées. Le jardin y est particulièrement agréable et au calme. Une cabane de jardin d'environ 10m² offre un espace de stockage complémentaire. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Chaudière gaz à condensation - Huisseries simple vitrage bois avec survitrage - Toiture en tuiles mécaniques - Isolation des combles ( 2021 ) - Porte de garage électrique Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT.

Appartement 4 pièces - 87.81 m² - JOUé-LèS-TOURS Idéalement situé rue Giroye à Joué-lès-Tours, cet appartement s'inscrit au coeur d'une commune dynamique de 37 000 habitants, véritable poumon économique et résidentiel de la métropole Tourangelle. Joué-lès-Tours offre un cadre de vie chaleureux et pratique, entouré de verdure, avec des accès rapides permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et la gare TGV Saint-Pierre-des-Corps en 55 minutes. La région Centre bénéficie ainsi d'une situation privilégiée aux portes de l'agglomération, alliant dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Cet appartement de 87,81 m² se trouve au 1er étage d'une résidence contemporaine aux façades harmonieuses. Il offre une distribution généreuse avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres spacieuses et des espaces de rangement. L'orientation sud baigne le bien d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'une terrasse, véritable prolongement de votre lieu de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'un parking souterrain et d'un jardin paysager central invitant à la détente. Le bien respecte la Réglementation Environnementale 2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des économies d'énergie durables. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de bus Joué-Centre à 4 min à pied, gare SNCF de Joué-lès-Tours à 8 min à pied. - Écoles : école primaire Jules Ferry à 5 min à pied, collège Jean Monnet à 7 min à pied. - Santé : pharmacie Giroye à 2 min à pied, Centre hospitalier de Tours à 8 min en voiture. - Commerces : carrefour Market à 3 min à pied, Leclerc à 6 min à pied.

Appartement 3 pièces - 63.98 m² - JOUé-LèS-TOURS Idéalement situé rue Giroye à Joué-lès-Tours, cet appartement s'inscrit au coeur d'une ville de 37 000 habitants, véritable poumon de la métropole Tourangelle. Joué-lès-Tours séduit par son cadre de vie chaleureux et pratique, aux portes de l'agglomération, offrant des accès rapides vers le centre de Tours en moins de 10 minutes et vers Paris Montparnasse en 55 minutes via la gare TGV Saint-Pierre-des-Corps. Cette localisation privilégiée conjugue dynamisme urbain et environnement entouré de verdure, idéale pour ceux en quête d'équilibre entre proximité et sérénité. Cet appartement de 63,98 m² s'inscrit au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une exposition est. Le bien dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un séjour accueillant et d'une cuisine fonctionnelle. L'atout majeur de ce logement réside dans son jardin privé, véritable prolongement de vie extérieure idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant de la résidence. L'architecture contemporaine du bâtiment, mélangeant habilement différents matériaux, s'intègre harmonieusement dans son environnement. À noter que cet appartement ne bénéficie pas de parking privé. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de bus Giroye à 3 min à pied, gare de Joué-lès-Tours à 8 min en voiture. - Écoles : école élémentaire Paul Langevin à 5 min à pied, collège Nicolas Appert à 7 min à pied. - Santé : Pharmacie du Centre à 4 min à pied, Centre hospitalier Bretonneau à 15 min en voiture. - Commerces : Super U Joué-lès-Tours à 6 min à pied, centre commercial Val de Loire à 10 min en voiture.

Joué-lès-Tours, Site d'Activités Cugnot. Sur terrain clos de 9 130 m², bâtiment industriel de 3 989 m² composé de : - environ 621 m² de bureaux et locaux sociaux en R + 1 - environ 3 368 m² d'atelier / stockage : HL 6 m, 4 ponts de 10 T, 2 portes avec rampe, 7 portes à quais, 1 porte pour fosse de chargement, chauffage par radians gaz. 60 parkings VL, terrain avec 2 portails.

Une situation privilégiée aux portes de Tours.Joué-Lès-Tours, riche de 37.000 habitants est l&rsquo;une des villes phares de la métropole Tourangelle et de la région Centre. Idéalement située aux portes de l&rsquo;agglomération Tourangelle, elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et Paris Montparnasse en 55 minutes depuis la TGV Saint-Pierre-des-Corps.<br>Votre nouveau complexe résidentiel à Joué-lès-Tours a de quoi séduire. Il offre un cadre de vie chaleureux, pratique et entouré de verdure, situé à quelques kilomètres seulement de Tours. Pour réaliser votre projet, vous pouvez choisir parmi 41 appartements neufs de deux à cinq pièces, idéaux pour un investissement locatif et éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale.<br>Contemplez d'abord les façades contemporaines qui mixent habilement différents matériaux pour un rendu esthétique harmonieux et parfaitement intégré dans son environnement immédiat. Pénétrez dans votre nouvel ensemble immobilier à Joué-lès-Tours pour vous faire une idée plus concrète de ce cadre de vie. Le jardin paysager au c&oelig;ur de la résidence invite à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking souterrain facilite le stationnement des résidents.<br>Il est maintenant temps de découvrir les logements neufs. Avec une orientation idéale, ils sont spacieux et lumineux. Les appartements au rez-de-chaussée ouvrent sur un jardin privé et une terrasse, tandis que ceux aux étages supérieurs disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Des invitations à savourer les beaux jours.<br>Pour couronner le tout, le complexe immobilier neuf de Joué-lès-Tours respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). C'est une garantie d'un bâtiment bien isolé thermiquement et acoustiquement, et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Une adresse d'exception où luxe, lumière et élégance se rencontrent Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2020, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne, offrant 233 m² exploitable sur un terrain de 605 m². Une propriété rare, pensée pour allier esthétisme, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les larges ouvertures baignées de lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison propose 6 pièces, dont 4 belles chambres, avec une suite de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Volets roulants électriques Huisseries aluminium double vitrage Excellente isolation Prestations modernes et finitions soignées À l'extérieur, les lignes contemporaines, les façades élégantes mêlant enduit blanc et parement pierre font tout le charme. Vous découvrirez également un jolie écrin de verdure, prolongé par une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente à l'abri du soleil. Un espace pensé pour savourer pleinement les beaux jours, en toute convivialité. Les atouts : Maison de 150m2 en plein pieds + 4 studio de 20m2 chacun pour des revenus locatifs 4 chambres au rez-de-chaussée et un bureau Terrain de 605 m² Construction récente (2020) Chauffage au sol par pompe à chaleur Très belles prestations Luminosité exceptionnelle Quartier recherché Une propriété unique pour les amoureux d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Une visite suffira à vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel - Réf.968554

Bel appartement lumineux de 55,24 m² en parfait état et sans aucuns travaux à prévoir, situé à Joué-lès-Tours, proche des transports en commun (tramway à pied) et du quartier des Deux Lions. Ce T2, au sein d'une copropriété à taille humaine, se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 14m², salle de bains et cave bien isolée dans le logement pouvant faire office de rangement ou dressing. Bâtiment de 1970, l'ensemble a été soigneusement entretenu et offre un confort immédiat. Chose rare, deux places de parkings extérieures complètes ce bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 8874.

Maison familiale rénovée – 6 pièces – 148 m² Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une baignoire. Vous profiterez également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été avec buanderie et de nombreux équipements : double vitrage PVC, chaudière gaz de ville et pompe à chaleur réversible avec climatisation. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m², avec abri de jardin. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 312 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Iad France - Richard Olivron vous propose : Visite virtuelle commentée disponible Maison de plain-pied, située à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du Lac des Bretonnières. Très belle situation géographique, avec les transports en commun accessibles à pied et les commerces, écoles, collège et lycée à quelques minutes en voiture. Rafraîchissements et travaux de rénovation sont nécessaires afin de moderniser la maison (fenêtres, cuisine, sols, salle d’eau etc…). Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux Salon / Séjour lumineux de 37 m², bénéficiant d’une belle exposition et donnant accès à une grande terrasse extérieure. La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 13 m², (possible de l’ouvrir sur le salon séjour) ainsi que d’une buanderie / arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien. Toujours au RDC, vous bénéficierez de quatre chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres. Un garage attenant de 29 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Le bien dispose également du chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique et d’une VMC. Taxe foncière : 1 660 E Surface cadastrale : 643 m². Plus d’informations ou visite sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

APPARTEMENT T4 à JOUÉ-LÈS-TOURS Coup de coeur assuré pour ce T4 de 85m² entièrement refait, à Joué-lès-Tours ! Vous cherchez un appartement clé en main, lumineux et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, gardien et sans aucun vis-à-vis, ce T4 de 85m² a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous êtes séduit par les volumes et la belle luminosité de la pièce de vie de 28m², ouverte sur une cuisine équipée moderne. L'appartement compte 3 vraies chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Le tout est équipé d'une CLIM REVERSIBLE pour un confort été comme hiver, et de fenêtres double vitrage PVC pour l'isolation. Les + : Balcon - cave et parking À 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, proche de toutes commodités (écoles, commerces) et à quelques minutes de Tours Contactez Séverine BAUDOUIN ou par mail : Agence AIM Transactions 2 Bis Av Paul Louis Courier -37270 Montlouis sur Loire (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 470 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros. Séverine BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00052 - TOURS.

Spécial Investisseur : Appartement T2 de 42 m² vendu loué à Joué-lès-Tours (37300) Prix : 130 000€ Rentabilité nette réelle : ~4 % Optimisez votre patrimoine à Joué-lès-Tours avec cet appartement Type 2 de 42 m² idéal pour un investisseur. Il offre une parfaite stabilité locative avec seulement 2 locataires depuis sa construction en 2012 (occupant actuel en place depuis début 2015). Niché au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement suivie, ce bien bénéficie des normes BBC (Bâtiment Basse Consommation, DPE : C) et d'un chauffage individuel au gaz. Très lumineux et sans vis-à-vis, il propose une belle exposition Ouest. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un grand balcon de 9 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privée complète ce bien. Fiche financière détaillée : • Loyer annuel brut : 6 936 € (578 € / mois hors charges). • Provisions sur charges : 58 € / mois (incluant 16 € de TOM). • Charges de copropriété : 400 € / trimestre. • Taxe foncière : 877 € / an. • Gain net annuel pour l'acheteur : 5 347 € (charges et taxe foncière déduites). • Emplacement stratégique : Accès rapide et direct au centre-ville, au tramway et au périphérique.

? Maison 3 faces – 120 m² – Joué-lès-Tours, Vallée Violette / limite Chambray-lès-Tours À vendre, maison 3 faces d’environ 120 m², située dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, quartier Vallée Violette, à proximité immédiate de Chambray-lès-Tours. Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains douche et baignoir 2 WC 1 dressing Double salon / séjour Cuisine entièrement équipée Garage Jardin d’environ 300 m² Maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. ? Emplacement : Joué-lès-Tours – Vallée Violette, limite Chambray-lès-Tours. En direct , SANS AGENCE Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Maison mitoyenne 80M2 entièrement rénovée dans un cadre de verdure dans 1 quartier calme. Garage terrasse jardinet orientée Nord sud Au rez de chaussée, Entrée Wc laverie cuisine ouverte sur salon séjour A l'étage, 3 chambres dont une avec lavabo, 1 salle d eau wc. Chaudière gaz condensation, maison isolée.

-Quartier centre-ville - Résidence chateau Gaillard - Rue Mirabeau Joué les Tours-proche de toutes commodités (commerces, tram) à deux minutes de la rocade et du lac Bretonnière .Agréable 3 pièces avec cave - Grande pièce à vivre 21m2. 2 chambres 10 et 12 m2 avec rangements - WC séparés - rez de chaussée surélevé - lumineux Chauffage inclus dans les charges Charge ( 180€/mois)

Maison de 2002, située dans un environnement calme, proche des transports et des établissements scolaires. Elle propose une vaste entrée, une pièce à vivre lumineuse de 35 m2.ouvrant sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec douche, un wc. A l'étage, trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, un rangement et un wc. Elle comprend également un garage attenant et une pièce aménagée au-dessus du garage. Le tout sur un terrain de 678 m2 clos sans vis à vis avec terrasse et deux cabanons de jardin.

Particuliers vendent Appartement 2 pièces actuellement loué non meublé (bail en cours, locataire fiable) Dans le quartier calme et résidentiel de l’Alouette à Joué lès Tours, situé rue des passereaux, aux portes des 2 Lions, ce T2 de 40m² environ se situe au 2ème étage (dernier étage, sans ascenseur) d’une petite résidence sécurisée (portail et interphone), calme et bien entretenue. L’appartement est actuellement loué 590€ CC par mois. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement se compose de : Une cuisine aménagée et équipée (nombreux rangements, évier, plaque induction et réfrigérateur), ouverte sur un salon de 22m² lumineux exposé Sud/Est avec porte fenêtre et volet roulant électrique, donnant sur un grand balcon de 4m², Une chambre avec un grand placard aménagé, Une salle d’eau avec une douche, une fenêtre et un emplacement machine à laver, Des toilettes séparés, Une place de stationnement réservée, Un local vélo, Le chauffage et le ballon d’eau chaude sont individuels et électriques. Appartement en copropriété : Faibles charges : 809€ dont 433€ locatif Bon rendement locatif, aucun jour de carence en 5 ans. Dernier DPE D (à refaire) Nombre de lots : 186 lots dont 70 d'habitation Aucune procédure en cours Aucun contact de professionnel de l'immobilier. Merci

A la recherche d'un terrain parfait pour votre construction, cette parcelle de 480 m2, située dans un endroit calme, à proximité du toutes commodités. Proche commerces, zones commerciales, écoles et transports en commun. Idéalement placé, il se trouve dans un quartier au sud de JOUE LES TOURS, limite BALLAN MIRÉ. Terrain orienté Sud ouest, libre, de tout constructeur. Le terrain est entièrement viabilisé par entreprise spécialisé. L'étude de sol a été réalisée. Donc prêt pour votre future construction. Contactez moi.

MAISON ATYPIQUE 260 M² – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN 2 000 M² – TOURS / JOUÉ-LÈS-TOURS 830 000 € - Vente directe propriétaire À proximité immédiate de Tours, maison atypique d’environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², avec une prestation rare sur le secteur : une grande piscine intérieure permettant d’en profiter une grande partie de l’année. La maison offre de très beaux volumes et se prête aussi bien à une utilisation familiale qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme. Elle comprend notamment : environ 260 m² habitables, terrain d’environ 2 000 m², piscine intérieure, sauna, grands espaces de vie et de réception, 3 chambres actuellement aménagées, possibilité de finaliser facilement une 4e chambre, plusieurs salles d’eau, garage indépendant, importante capacité d’accueil. La configuration du bien, ses volumes et la piscine intérieure offrent également un fort potentiel en location saisonnière. Un test de commercialisation réalisé cet été sur Airbnb a permis de valider un positionnement supérieur à 3 500 € la semaine en haute saison, ce qui peut constituer un réel intérêt pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale ou secondaire et location ponctuelle. Quelques travaux et finitions restent à prévoir dans certains espaces, notamment une chambre et une salle d’eau, permettant également de personnaliser le bien. Bien rare sur le secteur par sa superficie, son terrain, sa piscine intérieure et son potentiel d’exploitation. ? Secteur Joué-lès-Tours / Tours Sud / Ecrin de verdure ? Environ 260 m² habitables ? Terrain environ 2 000 m² ? Piscine intérieure ? 4 chambres ? Garage indépendant ? 830 000 € – Prix ferme Vente directe propriétaire. Agences s’abstenir. Informations complémentaires et dossier photos sur demande.

Appartement de 3 pièces principales Exclusivité HUMAN – Découvrez ce lumineux T3 au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon plein sud, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendants et cave. A deux pas des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 6.4% Référence annonce : 230-1998 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 € et 1 405 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéalement situé sur un axe très fréquenté de Joué-les-Tours, entre les arrêts de tramway Hôtel de ville et République, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, profession libérale... Facile d'accès et bien desservi, ce local présente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Un seul interlocuteur pour organiser votre visite : contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 329296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

LADN-IMMO vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 2016, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à proximité de Ballan-Miré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée également d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 430 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : Maison récente de 2016 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied Belle pièce de vie ouverte et lumineuse Chauffage au gaz de ville Très bonne performance énergétique, DPE C Huisseries PVC double vitrage Garage Terrain clos avec terrasse Situation au calme, en impasse Quartier résidentiel recherché, à proximité de Ballan-Miré Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, à découvrir rapidement. WM Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Joué Les Tours, dans un quartier calme et agréable, cette maison de 61 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un garage attenant avec cave complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : atelier, espace de stockage ou extension de la surface habitable. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 501 m² permettant de profiter d'un agréable extérieur. Une pompe à chaleur produit le chauffage et eau chaude. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !

Maison 5 chambres, 2 salles d'eau, cuisine indépendante, idéal pour accueillir une famille. Terrasse et jardin. Proche de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

A Joué les Tours T3 traversant de 85 m² avec balcons, ascenseur et garage fermé ? DPE classé D - .Joué-lès-Tours (La Marbellière) Beaux volumes avec un cadre de vie verdoyant, le tout à quelques minutes du centre de Tours et du tramway . Découvrez ce magnifique T3 de 84,81 m² (Loi Carrez), idéalement situé au 2e étage de la très prisée résidence La Marbellière, à Joué-lès-Tours. Un espace de vie baigné de lumière. La pièce de vie, un vaste séjour de plus de 29 m² vue sur parc, s'ouvre sur un agréable balcon. Profitez d'une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence . Un véritable écrin de verdure au quotidien. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de près de 10 m² est entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. Elle bénéficie, elle aussi, de son propre accès extérieur. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 15,35 m² et 14,53 m² avec rangements intégrés. Des surfaces devenues rares sur le marché actuel. Une salle de bains bien agencée et des WC séparés. Parfaitement entretenu et d'une propreté irréprochable, cet appartement vous permet de poser vos valises immédiatement, sans aucuns travaux de rénovation à prévoir. Point important ! L'étancheité du toi vient d'être refaite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, cette maison d'environ 145m2 habitables offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Les points essentiels : 144 m² habitables / Terrain d'environ 735 m² / sous-sol complet / Possibilité de vie de plain-pied / Deux chambres au rez-de-chaussée / Cuisine indépendante avec cellier / 3 chambres à l'étage / Pompe à chaleur / Panneaux aérophotovoltaïques / DPE : C Implantée sur une parcelle d'environ 735 m², elle bénéficie d'un sous-sol complet et d'une organisation permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie, une cuisine indépendante avec cellier ainsi que plusieurs chambres, dont certaines peuvent être conservées en espace nuit ou repensées selon les besoins. À l'étage, plusieurs pièces supplémentaires offrent différentes possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La maison bénéficie également d'équipements énergétiques intéressants, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux aérovoltaïques et des solutions de chauffage complémentaires. Ces équipements contribuent à une bonne maîtrise des consommations énergétiques, avec un DPE classé C. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les finitions intérieures pour créer une maison correspondant pleinement à leurs attentes. Son emplacement, ses volumes, son terrain, son sous-sol complet et ses équipements énergétiques en font une maison intéressante pour un projet familial, avec un potentiel d'évolution important. Pour découvrir la maison, échanger sur son potentiel et organiser une visite, contactez-nous directement.

SPECIAL INVETISSEUR Joué les Tours centre proche Tram et commerces du centre ville dans un immeuble de 2015 avec ascenseur.Très beau T3 en excellent état composé d'une entrée, rangements, salon et cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, dégagement distribuant deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Emplacement de parking sécurisé. Cave Logement occupé REVENU ANNUEL 7320 euros

Découvrez cette agréable maison sur sous-sol complet des années 80, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse, accessible de plain-pied, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie principale de la maison offre 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec 1 grandes chambres parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, et une piece d'appoint d'environ 27m2 idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle de billard, parfaite pour vos moments de détente. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la belle saison. Une maison offrant de nombreuses possibilités, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site Prix de vente 355 000EUR HAI dont 4.41% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 340 000EUR net vendeur Cette annonce vous est proposée par JOURDAN Anaïs - EI - NoRSAC: N/A, Enregistré à de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Joué-Lès-Tours, trouvez un nouveau bien immobilier à acheter avec cette maison près du tram Jean Monnet. L'espace intérieur est composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse salon et salle à manger de 60m2 avec espace cuisine équipé et aménagé, d'une véranda, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un wc, un espace dressing. Pour déjeuner au soleil, la villa vous propose une belle véranda climatisée ouverte sur un jardin avec piscine couverte. Elle vous fait bénéficier d'un sous-sol total de 90m2 avec une partie garage et une partie atelier/stockage. Le plus: 2 studettes louées 400EUR chacunes par mois avec une entrée indépendante Pour ce qui est du prix, il est de 498 900 euros.honoraires à la charge du vendeur. L'impôt foncier est de 2 800 EUR par an Agnes SCAFARIU - Agent commercial -EI 442 400 826 TOURS est à votre disposition au Cette annonce vous est proposée par SCAFARIU Agnès - EI - NoRSAC: 442400826, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF Découvrez cette authentique Tourangelle, A 10 minutes à pieds de la seconde ligne TRAMWAY, située aux portes de TOURS- JOUE-LES-TOURS et CHAMBRAY LES TOURS : Cette habitation développe 191m² habitable sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un petit salon de réception de 14m², une cuisine de 12m² entièrement équipée, une pièce de réception de 39m² vous permettront de recevoir plus de convives, un bureau de 14m² et un cellier/lingerie. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle bains privative, un dressing, un bureau et une salle de douches. Edifiée sur un terrain de 574m², vous serez séduit par la qualité des matériaux et la décoration harmonieuse réalisée par un professionnel de cette demeure située au calme d'une impasse et pourtant à moins de 500 mètres de toutes commodités. Des espaces de vie aux volumes généreux, lumineux et PRETS A HABITER. DPE : C (160) GES A (5) « Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 compris entre 2 330 € et 3190 €. PRIX : 532 500 € dont 22 500 € TTC d'honoraires à charge acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez : ACTION-VENTE 86, rue d'Entraigues 37000 TOURS - N. DELALANDE

Idéalement situé en plein centre de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 72 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Situé au 3ème étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, de deux chambres, d'une salle d'eau à rafraîchir, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage, d'une cave et d'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Classé C au DPE, il offre une bonne performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Les + : Emplacement central 72 m² 2 chambres Terrasse Ascenseur Garage fermé Cave Double vitrage récent DPE C Charges annuelles prévisionnelles : 2 964 €, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Cette annonce référence 345600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : Opportunité à saisir ! La Petite Recette à Joué-lès-Tours, bel appartement traversant de 76 m², lumineux et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès rocade. Ici, tout se fait à pied. 8% de rentabilité brute estimée pour les investisseurs ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 70, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. - L’entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour être pratique au quotidien. - Le séjour, exposé plein sud, profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur deux balcons où l’on peut facilement installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours. - Une première chambres lumineuse - Un espace nuit comprenant WC séparés, une salle d’eau, rénovée en 2021, est moderne et soignée, un dressing complet et indépendant, de nombreux placards menant à une seconde chambre exposée nord, idéale pour conserver de la fraîcheur en été. Côté prestations, l’appartement a bénéficié d’améliorations récentes : porte d’entrée changée en 2023, sols refaits en 2023, double vitrage partout, fibre installée et interphone récent. Le DPE est classé C. Parking de la résidence avec caméras de surveillance. Vous disposerez également de deux belles caves, d’un local vélo au sein de la résidence et d’un passage mensuel pour les encombrants. Un technicien est présent sur place pour assurer le suivi courant de la copropriété. Aucuns gros travaux ne sont prévus prochainement. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, les charges générales de copropriété et le fonds de travaux (hors eau froide). Taxe foncière : 965 €. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif serein et clé en main ! Contactez-moi vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 105 200 €. (gedeon )

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison 79 m² sur sous-sol complet avec jardin et dépendances Située sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 79 m² habitables, construite en 1956, offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée surélevé, la maison est accessible par un escalier extérieur menant à une entrée qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez d’un côté une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. De l’autre côté de l’entrée, un salon plus intimiste, également lumineux, vient compléter les espaces de vie. Les sols alternent entre carrelage côté cuisine et parquet dans les pièces de vie, apportant chaleur et caractère. Dans le prolongement de l’entrée, un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied sur ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage mansardé, où vous trouverez un espace palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin détente, avec des rangements intégrés. Ce niveau accueille également une chambre mansardée ainsi qu’un point d’eau avec douche et WC, offrant un espace indépendant idéal pour un enfant, un adolescent ou des invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, un WC, une cave, un espace cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 438 m² avec dépendances, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs…). Côté confort, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la partie principale il y a une dizaine d’années, améliorant sa performance énergétique et le confort thermique. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel et des volumes intéressants, idéale pour un projet familial ou une première acquisition avec possibilité d’évolution. À noter : la maison sera disponible dans un délai de six mois à compter de la signature de la proposition d’achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Venez découvrir à Joué-lès-Tours, un agréable appartement de trois pièces principales, situé au 4ᵉ étage d’une résidence, traversant et donc offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Une cave et un séchoir en sous-sol complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du tramway et des commerces. Un parking gratuit situé au pied de la résidence facilite également le stationnement au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce T3 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous êtes intéressés ? Contactez nous !

Venez découvrir cette maison familiale neuve de 131m² venant d'être livrée, édifiée sur un terrain de 265m², idéalement exposée (sud) et située dans un quartier très agréable et calme de Joué les Tours à seulement 2 minutes de Tours et des différentes commodités (accès directe à la M37, arrêt de bus au pied de la maison). La maison se compose comme suit : -au RDC (66,45m²) : entrée, placard de rangement, salon/séjour traversant prolongé par sa terrasse et son jardin, grande cuisine ouverte (possibilité de cloisonner), buanderie, WC et garage (accès direct par la buanderie avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon et le transformer en une pièce habitable supplémentaire) -au 1er (64,55m²) : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC. Elle bénéficie d'un plan intérieur entièrement pensé pour un usage agréable et sans contrainte, distribution en étoile sans perte de place. 100% fonctionnelle, faite pour durer et évoluer dans le temps. Achevée en aout 2026, prête à être habitée, la maison répond aux normes RE2020 et bénéficie de prestations haut de gamme : Carrelage 100x100cm au sol, chauffage via une pompe à chaleur réversible (climatisation) pilotable à distance (gainable à l'étage pour une parfaire intégration), ballon d'eau chaude thermodynamique, TAHOMA permettant de gérer domotiquement la maison via l'application, des scénarios ou un assistant vocal, volets roulants et porte de garage motorisés pilotables à distance, menuiseries aluminium (baies vitrées), grande buanderie prévue pour accueillir une machine à laver et un sèche linge, emplacement pour dressing dans chaque chambres, robinetteries thermostatique GROHE, WC suspendus, clôture rigide. L'exposition sud offre une luminosité quotidienne et un soleil rentrant pour profiter pleinement du grand espace de vie de plus de 46m². Moderne par ses formes et ses matériaux à l'intérieur, traditionnelle par sa toiture à double pentes en ardoises et ses lucarnes à l'extérieur. Bénéficiez de tous les avantages du neuf sans ses inconvenants (temps, lourdeur administrative, surcoûts et coûts cachés) ! Frais de notaire réduits (environ 20 000€ d'économie) et délais d'acquisition de l'ancien. Venez poser vos valises et passez les fêtes de fin d'année dans votre nouveau chez vous ! Autre : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée et les meubles vasques. Ses finitions peuvent être réalisées par nos soins selon vos choix afin de personnaliser totalement la maison en sus du prix d'acquisition. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement supplémentaire et organiser une visite du bien.

Appartement 2 pièces 53 m² Appartement de 53 m² avec grande terrasse, avec locataire en place (loyer mensuel de 710€ TTC) Situé sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité des transports, cet appartement de 53 m² saura vous séduire par son environnement agréable et sa magnifique terrasse de 36 m² donnant sur la forêt. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre avec placard, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau avec rangements. Vous profiterez également d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. LES PLUS : -Grande terrasse de 36 m² avec vue sur la forêt -Deux places de parking privatives : une en sous-sol et une à l'extérieur N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison Joué-lès-tours 9 pièce(s) 145 m2 JOUE LES TOURS secteur Lac : Maison sur sous-sol comprenant au RDC : une entrée sur salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, WC, 2 chambres. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC, dégagement. Sous-sol complet. Jardin clos et arboré, terrasse. Référence annonce : TPO-JOUEL-97262 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

De particulier à particulier (sans frais d'agence) avec photos complémentaires sur demande. Maison individuelle située au fond d'une impasse, construite en 1999 sur un terrain de 317 m2 avec clôture neuve, d'une surface habitable de 130 M² sur deux niveaux, entièrement rénovée et composée comme suit : Au rez-de-Chaussée : - une entrée avec placard et un escalier menant à l'étage - un salon séjour traversant avec triple exposition (Est, Sud et Ouest) donnant accès à une terrasse, avec cheminée insert - une cuisine ouverte aménagée/équipée avec cellier attenant menant au garage - une chambre avec sa salle d'eau privative - un WC indépendant - un garage (avec isolation thermique et sol carrelé) accessible depuis le cellier et la cuisine - une grande cave accessible depuis le garage. A l'étage (plancher en béton sans gêne phonique par rapport à un plancher en bois) : - un dégagement distribuant : - 4 grandes chambres avec placards dont une avec espace attenant pour création d'un dressing ou d'une salle d'eau - un WC indépendant - une salle de bains avec douche, baignoire et doubles vasques Chauffage/Production d'eau chaude : - cheminée avec foyer fermé dans le salon-séjour - plancher chauffant électrique sur toute la surface des pièces habitables du rez de chaussée - radiateurs électriques à inertie fonte avec double cœur (chaleur douce) dans les 4 chambres à l'étage - radiateur électrique sèche serviettes dans la salle de bains - Ballon d'Eau Chaude électrique Diagnostic de Performance Energétique : - inférieur à 180 Kwep/m2/an, soit Classe C (avec le remplacement de la Ventilation Mécanique Contrôlée autoréglage par une hygroréglable). Embellissements : - Peinture blanche refaite dans toutes les pièces (y compris dans le garage). - Carrelage sur toute la surface du rez de chaussée (y compris dans le garage) et dans toutes les pièces humides. - Parquet flottant dans les 4 chambres à l'étage. Alarme VERISUR en place. Montant des travaux à réaliser (ou non) : - Le foyer fermé de la cheminée est à remplacer car il est fissuré (Ce sera peut-être l'occasion de remplacer la cheminée et son foyer par un poêle à bois ou à granulés à votre convenance). Estimation : 3.500,00 € TTC (pour le remplacement du foyer existant). - Le système de Ventilation Mécanique Contrôlé existant auto-réglable pourrait être remplacé par un système hygroréglable (afin que la maison bénéficie d'un classement énergétique C). Estimation : 1.000,00 € TTC - L'enduit extérieur pourrait être rénové en façades avant et arrière : 8.000,00 € TTC (selon un devis d'entreprise établi avec les préconisations d'un maître d’œuvre). Il est précisé ici que la réalisation de ces travaux n'est pas une nécessité absolue et qu'ils pourraient être réalisés plus tard, voire jamais, selon vos priorités Prix de vente déduction faite des travaux précités : 319.000,00 € TTC Arrêts de bus et futur tramway, commerces, écoles (de la maternelle à l'université), établissements de soins et autres services à proximité. Les arrêts de bus situés à proximité sont les suivants (des plus proches aux plus éloignés) : - Ligne 15 "La Riche Soleil - Blotterie" : Arrêts "Lachenal" et "Quatre bornes" - Ligne 16 "Joué Gare - Chaufferie" : Arrêts "Quatre bornes" et "Jumeaux" - Ligne 5 "Parc Grammont - St Pierre Gare" : Arrêt "Boulevard de Chinon" - Ligne 14 "Santé NCT+ - Chambray 2 Sud" : Arrêt "Boulevard de Chinon", La décoration sur les photos de l'annonce résultent de l'utilisation d'une IA.

A vendre terrain constructible de 503 M2, libre constructeur, sur la commune de Joué les Tours, quartier recherché Beaulieu, 37 rue de la Marbellerie. Terrain plat, en partie viabilisée, accès par portail sur route, avec coffret ERDF et Eau, et clôturé. Terrain rectangle de 23 m par 18 m. Aucune servitude de passage. Idéalement situé à proximité des commerces, du tram, de l'accès rocade et des écoles. Construction mono familiale, 2 habitations envisageables, idéal pour investissement locatif, forte demande. Direct particulier, agence s'abstenir

Je mets en vente cette maison de ville de 5 pièces, d'une surface de 101,7 m² située à Joué-lès-Tours. Construite en 1950, cette propriété offre un charme authentique avec ses caractéristiques d'époque. Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur les espaces de vie, créant une belle fluidité. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. - Bon état général - Terrasse et balcon avec vue dégagée - Jardin de 439 m² - Orientation sud-est - 2 places de parking - Plusieurs toilettes - Baignoire La maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un beau jardin arborisé, offrant un cadre de vie agréable et calme. Chauffage grâce à la pompe à chaleur, possibilité d’y mettre un poêle à bois ( conduit raccordé). Classe énergie C - Classe climat A. Quelques travaux sont à prévoir ( prises et interrupteur d’époque pour certains) , fenêtres du bas en bois simple vitrage….. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété de caractère.

Prix : 127000 €. Sur ce terrain de 506 m² à JOUE-LES-TOURS, LOGIS AVENIR vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LOGIS AVENIR propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plans sur-mesure et personnalisés de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualités - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme aux normes RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Céline LALLEMENT au O2 (Agence de Tours – 37) Référence annonce : TECLBE Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

LADN-IMMO vous fait découvrir en exclusivité cette maison d'environ 91 m² , située à Joué-lès-Tours. Habitable immédiatement, elle offre un beau potentiel de modernisation et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec dégagement desservant une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d'eau à terminer ainsi qu'un grand garage attenant d'environ 32 m² avec porte motorisée. Vous profiterez également d'un jardin privatif attenant de 67 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un emplacement prévu pour des toilettes. Possibilité de créer une troisième et une quatrième chambre. Les caractéristiques : Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC en façade sud Isolation par laine de verre projetée réalisée en 2021 Grand garage attenant d'environ 32 m² avec porte motorisée Jardin privatif d'environ 67 m². Travaux à prévoir : remise à niveau de l'électricité, remplacement des huisseries côté nord, finition de la salle d'eau, installation des toilettes à l'étage, ballon d'eau chaude électrique et rafraîchissement général. Un bien rare sur le secteur : une maison d'environ 90 m² à Joué-lès-Tours, avec grand garage et extérieur, offrant un beau potentiel après travaux. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi. MD (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Situé au sein de la résidence Domaine de Grand Chêne (proche du quartier des 2 Lions), découvrez ce charmant T2 de 39 m², idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif . L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, WC ainsi que d'un agréable balcon de 5 m² parfait pour profiter des beaux jours. 2 places de parking dont une PMR. L'appartement est proche des commerces, des transports et des principaux axes routier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me : Carole Le Roux Agence AIM Transactions Tours. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros. Carole LE ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00220 - TOURS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – Appartement T2 de 45 m² avec terrasse et parking extérieur sécurisé, situé au dernier étage d’une résidence récente. Découvrez cet agréable appartement construit en 2017, offrant un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. D’une surface de 45 m², il se compose d’une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 11 m² avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Le logement bénéficie également de prestations appréciables : normes récentes, fibre optique, ventilation mécanique et chauffage électrique individuel. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisée par digicode et interphone, l’appartement dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur privatif et sécurisé. Un emplacement pratique au quotidien : -8 min à pied du tramway -10 min à pied des commerces du centre-ville -2 min de la rocade -5 min de l’Espace Malraux Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le confort d’une résidence récente, une terrasse et un stationnement sécurisé. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 1316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À JOUÉ-LÈS-TOURS, 5 PIÈCES.À construire sur un terrain de 416 m² à Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel idéalement situé.Cette maison à bâtir propose 5 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire.Elle est conçue de plain-pied, offrant une agréable stabilité et facilité d'accès.Le terrain de 416 m² offre un espace extérieur confortable pour vos projets d'aménagement.ENVIRONNEMENTJoué-lès-Tours est une commune avec des infrastructures variées. Le réseau de transports en commun comprend plusieurs arrêts de bus, notamment la ligne 31 avec plusieurs stations accessibles à pied en quelques minutes. La gare la plus proche, La Douzillère, se situe à une distance raisonnable pour les déplacements. Les autoroutes A10 et A85 sont aussi à proximité, facilitant vos trajets en voiture. Plusieurs établissements scolaires sont implantés dans la commune, comme des écoles maternelles et élémentaires ainsi que le lycée général et technologique Jean Monnet. Pour les loisirs et la culture, vous trouverez des bibliothèques, des restaurants et des bassins de natation à pied.NOUS Cette vente est proposée au prix de 286800 euros. Le vendeur est un partenaire de Constructions Idéale Demeure.Pour plus d'informations, Contactez Rodolphe Mary de Constructions Idéale Demeure « CID » . Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison située dans rue calme proche école et marché. Cette maison mitoyenne sur un côté vous offre un sentiment de havre de paix elle se compose d'une entrée sur une loggia cosy et lumineuse vous conduisant sur l'entrée principale de la maison avec une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que son cellier, WC séparés, un espace repas et salon cosy avec baie vitrée donnant accès sur un patio sans vis à vis avec espace couvert. À l'étage un dégagement vous mène sur trois chambres, une salle d'eau. L'ensemble est complété par un garage, un espace de stockage grenier. Au calme proche de toutes les commodités à 750 mètres du tramway. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

EXCLUSIVITE! LOCATAIRES EN PLACEAnthony vous propose cet appartement T3 à proximité immédiate du Lac des Bretonnières dans résidence sécurisée de 2011. Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose de 2 places de parking. Celui-ci vous offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur terrasse exposée sud, deux chambres, salle de bains et placards. Accès rocade immédiat. (7.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur un terrain de plus de 400 m2 clôturé et arboré se trouve cette maison sur sous-sol de 5 pièces avec une grande véranda dans un quartier très calme de la Vallée violette à Joué-les-Tours. Ce pavillon jumelé ( sans mur commun) est composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé Ce niveau représente une surface habitable d'environ 76 m2 Au sous sol: 2 grandes chambres habitables de plus de 13m2 chacune, une buanderie, une petite salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est complété d'un grand garage et d'une cave. En rez-de-jardin se trouve une magnifique véranda de 26 m2 donnant sur la terrasse avec barbecue et jardin. Il est possible d'aménager les combles de cette maison. Toiture, huisserie, chauffage et sanitaire sont en bon état et la maison est très bien entretenue. Bus, superette et commerces sont à proximité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel - Réf.964650

Une situation privilégiée aux portes de Tours. Joué-Lès-Tours, riche de 37.000 habitants est l’une des villes phares de la métropole Tourangelle et de la région Centre. Idéalement située aux portes de l’agglomération Tourangelle, elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et Paris Montparnasse en 55 minutes depuis la TGV Saint-Pierre-des-Corps. Votre nouveau complexe résidentiel à Joué-lès-Tours a de quoi séduire. Il offre un cadre de vie chaleureux, pratique et entouré de verdure, situé à quelques kilomètres seulement de Tours. Pour réaliser votre projet, vous pouvez choisir parmi 41 appartements neufs de deux à cinq pièces, idéaux pour un investissement locatif et éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale. Contemplez d'abord les façades contemporaines qui mixent habilement différents matériaux pour un rendu esthétique harmonieux et parfaitement intégré dans son environnement immédiat. Pénétrez dans votre nouvel ensemble immobilier à Joué-lès-Tours pour vous faire une idée plus concrète de ce cadre de vie. Le jardin paysager au cœur de la résidence invite à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking souterrain facilite le stationnement des résidents. Il est maintenant temps de découvrir les logements neufs. Avec une orientation idéale, ils sont spacieux et lumineux. Les appartements au rez-de-chaussée ouvrent sur un jardin privé et une terrasse, tandis que ceux aux étages supérieurs disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Des invitations à savourer les beaux jours. Pour couronner le tout, le complexe immobilier neuf de Joué-lès-Tours respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). C'est une garantie d'un bâtiment bien isolé thermiquement et acoustiquement, et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

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Maison 7 pièces 139 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - JOUE LES TOURS, proche centre, au calme, venez décourvir cette maison qui vous séduira par son emplacement proche des commerces, des écoles et des transports et sa fonctionnalité :au rdc, entrée, séjour salon avec poêle à bois, cuisine avec espace repas, chambre, cellier, salle de bains et un bureau (15m²), wc. A l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.Un préau attenant permettant le stationnement de deux véhicules et un grenier au-dessus.Charmant jardin clos avec terrasse en bois, cabanon et vignes.Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3280 € (base 2023)Prix Honoraires Négo Inclus : 393 680 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 380 000 €Réf : - Karine Auger : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).