148 appartements à vendre à Juvisy-sur-Orge

Appartement à vendre - En plein centre ville, à côté de la mairie et à 10min à pied de la gare(RER C et D 20min de Paris) Studio au 5e étage avec ascenseur de 27.93m2 habitable à rafraichir comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau/wc, place de parking privée, commerces et marché à 3min a pied

Appartement à vendre - Appartement 2 Pièces 44 M² - Juvisy-Sur-Orge, Refait À Neuf - Rer C/D À 5 Min À Juvisy-sur-Orge, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,24 m² entièrement rénové, situé au 3è étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon, d'une place de stationnement privative et d'un Dpe C, offrant un logement confortable, économe en énergie et immédiatement habitable. Caractéristiques : - Cuisine / séjour de 21m² offrant un espace de vie confortable avec accès balcon. - Chambre avec accès balcon. - Salle d'eau avec Wc suspendu. - Balcon de 4,41 m². - Place de stationnement privative en sous-sol. ENVIRONNEMENT : - Gare Juvisy (Rer C et Rer D) accessible en environ 5 minutes à pied. - Accès à la N7 à 500m à l'aéroport Paris-Orly et aux principaux axes routiers. - Arrêts de bus au pied de la résidence, desservant Juvisy-sur-Orge et les communes voisines. - École maternelle et élémentaire Jules Ferry accessibles rapidement à pied. - Commerces du centre-ville, boulangeries, pharmacie, supermarchés et marché de Juvisy accessibles en moins de 5 minutes à pied. ATOUTS Principaux : - Résidence récente construite en 2014 et accès Pmr. - Appartement rénové, habitable immédiatement. - Dpe C : logement économe en énergie. - Faible charges de copropriété. Cet appartement constitue une solution adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation et son excellent état général. Il réunit des prestations recherchées dans une résidence récente tout en offrant un accès rapide aux transports et aux services du quotidien. Contactez Era Centre Essonne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Votre nouveau chez vous ! T1 de 31m² Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T1 tout confort Surface : 31m² de pur bonheur Étage : 5ème étage .. Votre petit coin de paradis perché juste assez haut pour s'élever au-dessus du quotidien. Description : Ce studio de 31m² va vous faire craquer ! Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, un espace chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Barda Jesse [92]

Appartement à vendre - Cet appartement situé à Juvisy-sur-Orge (91260) offre 63 m² répartis en 3 pièces, affichés à 333 €489 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au 6e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Juvisy-sur-Orge, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Juvisy-Sur-Orge, ville dynamique située dans l'Essonne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et commodités de proximité. Son adresse bien située, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly, en fait une commune attrayante pour les actifs en quête de mobilité. En outre, la ville propose un large choix de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels pour un quotidien épanoui. Au prix de 333 €489 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, Ptz, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement à vendre - A Vendre: Magnifique 3 Pièces de 61m² avec balcon et parking(s) e b Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 61m² Extérieur : Un balcon de 3m² Parking: Un parking Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Wesley (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Souied Wesley [04]

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement neuf à Juvisy-sur-Orge (91260), idéalement situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée. Ce T2 de 38.12 m² offre un espace de vie lumineux avec une exposition nord, comprenant une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Profitez également d'un balcon de 6.68 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien, vous assurant praticité et tranquillité au quotidien. Le prix de ce bien est fixé à 238 000 € Ttc (Tva 20%), avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2028. C'est une opportunité rare d'investir dans un logement neuf alliant confort, qualité et performance énergétique. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite personnalisée. Ce bien répond parfaitement aux attentes des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Julianna Mboko - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Une opportunité unique sur le marché de Juvisy-sur-Orge. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces d’environ 116 m² habitables, situé au sixième et dernier étage d’une résidence neuve haut de gamme. Il offre une terrasse plein ciel de plus de 80 m² et un espace extérieur total de 250 m², un privilège rarissime en Île-de-France. Ce bien propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des Rer C et D, des commerces, des écoles et des grands axes vers Paris et Orly. Cet emplacement privilégié combine accessibilité, dynamisme et sérénité. Les avantages du neuf viennent parfaire ce bien d’exception : frais de notaire réduits isolation et confort aux normes Re2020 garanties constructeur jusqu’à dix ans prestations modernes et durables Un appartement unique sur le secteur, alliant volume, lumière et extérieur d’exception. Bien rare à Juvisy-sur-Orge, à découvrir sans tarder avant sa réservation.

Appartement à vendre - Magnifique Appartement neuf de 2 pièces de 41 m² avec balcon, au sein d'une résidence de standing, à Juvisy-sur-Orge (91260). Idéalement situé au 7-9 Rue Blazy, cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 2 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Situé au 3 étage avec accès ascenseur, la pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Un balcon de 5 m² vient prolonger de manière élégante l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'air frais, prendre un café en toute sérénité ou installer quelques plantes pour apporter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit se compose de 1 chambre généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains ainsi que 1 Wc séparé. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 1 place de stationnement privative, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié Re2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au troisième trimestre 2028. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 13 750 euros. Prix De Vente : 250 000 euros Ttc (soit 6098 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une Surface Privative de 92m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 4m² et une terrasse de 16m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Tayar Kévin - Brauman&K [14]

Appartement à vendre - Magnifique Appartement neuf de 3 pièces de 65 m² avec terrasse, au sein d'une résidence de standing, à Juvisy-sur-Orge (91260). Idéalement situé au 7-9 Rue Blazy, cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 3 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Situé au 5 étage avec accès ascenseur, la pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Une terrasse spacieuse de 18 m² offre un véritable espace extérieur supplémentaire de grande qualité. Idéale pour installer du mobilier de jardin confortable, créer un coin repas en plein air ou simplement profiter du beau temps, cette terrasse représente un atout majeur pour les amateurs d'espaces de vie outdoor. Son exposition généreuse permet de profiter au maximum des rayons du soleil. L'espace nuit se compose de 2 chambres généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains ainsi que 1 Wc séparé. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 1 place de stationnement privative, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié Re2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au troisième trimestre 2028. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 18 205 euros. Prix De Vente : 331 000 euros Ttc (soit 5092 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Appartement à vendre - Exclusivité - Appartement familial de 101,83 m² Loi carrez - Vue Seine exceptionnelle - Balcon - Piscine - Parking - Cave Face à la Seine, en première ligne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un grand double séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la Seine. Le séjour donne accès à un agréable balcon de 10 m², également accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un Wc indépendant, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, des prestations particulièrement recherchées. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un environnement de grande qualité avec une magnifique piscine chauffée de 20 mètres, surveillée, véritable privilège au quotidien. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image dans un emplacement d'exception. Ravalement avec rénovation énergétique réalisé récemment. Copropriété de 357 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6242.88 euros.

Appartement à vendre - Investisseur Uniquement - proche Gare Rer - au 5ème étage, Studio De 17m2 vendu loué, suivant bail en date du 6 mars 2025. Loué 500 euros + 40 euros de charges DPE E Taxe Foncière 345 euros Charges annuelles 700 euros

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique studio, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 36m², ce studio vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Il est aussi convenu avec ce studio d'un jardin de 5m² . La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Belkhiri Fares - Brauman&K [14]

Appartement à vendre - Appartement F3 70M² À Juvisy-Sur-Orge, Dernier Étage Avec 2 TERRASSES Découvrez cet appartement de F3 pièces offrant 69,95 m² dans le centre de Juvisy-sur-Orge. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, son atout majeur est son espace extérieur de 28,42 m² réparti sur 2 terrasses. L'agencement en bon état intérieur, doté d'une double exposition Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, permet une installation immédiate tout en bénéficiant d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'organisation des pièces sépare efficacement l'espace de vie et la partie nuit. CARACTÉRISTIQUES - La surface Carrez de 69,95 m² s'articule autour d'un séjour de 21,94 m² et d'une cuisine indépendante aménagée, tous deux permettant un accès direct aux extérieurs. - L'espace nuit distribue 2 chambres distinctes, une salle de bains et un Wc séparé. ENVIRONNEMENT - Les transports : L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique avec la gare de Juvisy (lignes Rer C et Rer D) et le premier arrêt de bus accessibles à pied en très exactement 2 minutes. - Les écoles : L'accès est facilité pour les familles, les établissements scolaires du secteur maternel et primaire et collège étant situés à seulement 2 minutes de marche de la résidence. - Les commerces : L'appartement est implanté à moins de 200 m des principaux pôles commerçants et supermarchés ainsi que la Place du Marché. ATOUTS Principaux - Une situation extrêmement rare au 4ème et dernier étage d'un immeuble du centre ville, garantissant la tranquillité et l'absence totale de vis-à-vis. - Un double espace extérieur de 28,42 m² bénéficiant d'une orientation Est-Ouest pour maximiser l'ensoleillement et la luminosité. - Une résidence sécurisée par interphone et digicode, dotée d'un ascenseur pour un accès sans contraintes au logement. Cet appartement associe l'exclusivité d'un dernier étage pourvu de vastes extérieurs à la commodité des transports de Juvisy-sur-Orge. Contactez Era Centre Essonne à Juvisy pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Residence Avec 4 Logements dans une petite Copropriété, comprenant au 1er étage Deux F3 de 60 m2 environ chacuns, composés de: Entrée, dégagement, cuisine, séjour donnant sur balcon traversant, 2 chambres, Salle de Bains et wc indépendant. A l'étage: Deux Lots de 55 m2 chacuns Brut et à aménagés en Appartements. La Jouissance d'un jardin de 180 m2 env. Aménageables en Parkings ! Avec accès sous porche ! Investissez dans cette Copropriété ! Consultez nous pour plus de renseignements ! Très Bon Secteur, Proche Toutes Commodités ! Exclusivite A Saisir !

Appartement à vendre - Idéal investisseur, dans un petite copropriété deux appartements de type 3 pièces comprenant chacun une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains ou douches, wc, deux chambres. Possibilité d'amènagement d'autres appartements dans les combles prêt à être aménagés, jardin de 180 m2 environ avec un accés par un porche.

Appartement à vendre - Iad France - Valérie De Saint Leger vous propose : ✨ Juvisy-Sur-Orge – Élégant T3 de 63 m² avec balcon, terrasse, Dpe C, double parking et faibles charges – À proximité du futur tramway T7 À seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à proximité du futur tramway T7, découvrez ce magnifique appartement de 63 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2018, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Est, cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé, ses nombreux rangements et ses prestations de qualité. La pièce de vie accueille une élégante cuisine Cuisinella aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct à un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une avec terrasse privative. La seconde bénéficie d'un espace extérieur sécurisé, idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sérénité. La salle de bains dispose d'un Wc, complétée par un second Wc indépendant, pouvant facilement être transformé en buanderie. Construit selon les dernières normes, cet appartement offre une excellente isolation thermique et phonique, est accessible aux normes Pmr et garantit un confort de vie optimal. Les atouts qui feront la différence : ✔ Résidence de standing de 2018 ✔ À proximité du futur tramway T7 ✔ Gare de Juvisy-sur-Orge à 15 minutes à pied ✔ Double exposition Sud / Est ✔ Balcon, terrasse privative et second espace extérieur sécurisé ✔ Cuisine Cuisinella aménagée et équipée ✔ Nombreux rangements et placards intégrés ✔ Surface parfaitement optimisée ✔ Deux Wc, dont un pouvant être transformé en buanderie ✔ Deux places de parking privatives en enfilade situées au 2ᵉ sous-sol, avec accès direct à l'appartement par ascenseur ✔ Local vélos et local poubelles ✔ Fibre optique, chauffage urbain, Vmc ✔ Résidence sécurisée avec digicode, vidéoprotection et contrôle d'accès ✔ Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder… Une visite suffira à vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 136 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie De Saint Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 301. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Nacim Achour vous propose : Juvisy-Sur-Orge – Résidence de Standing – Rez-de-chaussée – Exposition Sud – Performance énergétique optimisée - Vendu Loué Au sein d’une résidence de standing sécurisée et très recherchée, découvrez ce T1 de 36 m² environ situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié avec gardiens, vastes espaces verts et piscine privée réservée aux résidents. À proximité immédiate de la Gare de Juvisy (Rer C & D) et des bords de Seine, l'adresse bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée. Ce studio séduit par sa luminosité grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un investissement sécurisé et valorisé : Bien vendu Loué - Locataire en place avec un bail nu jusqu'au 02 Octobre 2029 - Gestion locative suivie en continue par la même agence. - Loyer mensuel : 725,39 € charges comprises (soit 563,39 € hors charges). - Le locataire est à jour du paiement de ses loyers Performance énergétique : - Suite aux travaux d'isolation thermique par l'extérieur (Ite) et de modernisation de la ventilation, le bien bénéficie d'un nouveau Dpe classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée pour l'avenir. Atouts rares : - Une place de parking privative et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. Rentabilité et standing : - Rentabilité brute annuelle : environ 6 %. Charges et Fiscalité : - environ 195 € / mois (incluant chauffage et eau chaude collectifs, entretien de la piscine et gardiennage). - Taxe foncière 2025 : estimée à 1 573 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur exigeant, alliant une situation locative stable à une copropriété active et bien entretenue. Je suis disponible 7j / 7 pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1037 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.48€ par mois (soit 2429.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 180 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacim Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1037. Quote part annuelle(moyenne) : 2429.72 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de 39 m² Refait A Neuf à 3min à pied de la gare, situé au premier étage d'une charmante construction en meulière des années 50, à Juvisy-sur-Orge. Ce bien, référencé 7636, est proposé au prix de 139 000 €. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, et d'une cuisine indépendante aménagée. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un chauffage au gaz avec radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces, cet appartement est à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'école élémentaire Edmond Michelet se trouve à 2 et 3 minutes à pied. Les arrêts de bus sont également accessibles en 2 minutes, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Contactez l'agence Guy Hoquet Juvisy-Sur-Orge pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement à vendre - A Vendre Studio 16M² Ideal Investissement Airbandb Ou Location Annuelle Dans une résidence située à 2 pas des commerces, de la gare Rer C Et D, ce studio en rez-de-chaussée coté cour comprenant : entrée, pièce principale avec kitchenette, salle de bains avec Wc. Un emplacement de parking complète ce bien. Rafraichissement à prévoir. Certaines photos sont retouchées par Ia pour vous permettre de réaliser le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à Laurent Stella pour tout renseignement. Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Résidence de 2014- appartement situé à Juvisy-sur-Orge près de la Gare. Ce bien de 58 m² avec une rare terrasse de 18m², au premier étage d'un immeuble de quatre étages, comporte 3 pièces, dont 2 chambres avec placards. Cuisine américaine, salle de bain avec baignoire. Loué 2 fois, la moquette d'origine vient d'être remplacée par un parquet vinyle. Chauffage au gaz. Dpe : C. Un parking privé en sous-sol et une cave de 3 m². À seulement 5 min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge , liaison rapide pour paris, Orly par tram. À proximité 2 commerces et Groupe scolaire Tomi Ungerer et l'École maternelle Jean de La Fontaine. En traversant la seine proche, parc de Draveil, port aux cerises.

Appartement à vendre - Appartement À Vendre Juvisy-sur-Orge. Situé au cœur du quartier résidentiel du Plateau, cet appartement récent, construit en 2021, vous séduira par son environnement calme, verdoyant et familial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de Wc indépendants. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Idéalement desservi par les transports, vous rejoignez Paris en une vingtaine de minutes. Commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un secteur recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence.

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr), venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Celle-Ci dessert un agréable séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Attenante à la pièce de vie, la cuisine est aujourd'hui indépendante mais peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception conviviale et moderne, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir agrémenté de nombreux placards de rangement. Il comprend trois belles chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son propre balcon ainsi que d'un dressing. Les deux autres chambres disposent également chacune de leur espace dressing, offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des Wc indépendants viennent compléter ce bien fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une famille. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie calme, agréable et particulièrement recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie de parties communes soignées et d'un environnement résidentiel de qualité. L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des services et des transports. La gare de Juvisy-sur-Orge est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité, un véritable atout pour les actifs et les familles. Une place de parking est disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire et une véritable facilité de stationnement au quotidien. Volumes, luminosité, fonctionnalité, nombreux rangements, double balcon et emplacement privilégié sont les principaux atouts de cet appartement. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien patrimonial de qualité, cette opportunité saura vous séduire par son équilibre entre confort, sérénité et praticité. Un appartement clé en main, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - À 5 min de la gare de Juvisy (Rer C et D) ? Paris en 12 min ? Charmant 2 pièces avec loggia et parking Dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juvisy (Rer C et D), permettant de rejoindre Paris en 12 minutes, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces de 46 m² Carrez avec balcon, situé au 2 € étage d'une résidence récente. Un véritable coup de coeur ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Une loggia prolonge l'espace de vie et offre un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable Tout est accessible à pied : crèches, écoles, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé à seulement 3 minutes. Pour les loisirs, vous profiterez à proximité du cinéma Agnès Varda, de trois théâtres, d'un conservatoire, d'une piscine ainsi que de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés et supérettes. Informations énergétiques : Dpe : classe D (149 kWh/m²/an) Ges : classe C (30 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 790 € (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024). Copropriété : 181 lots Procédure en cours Charges annuelles : 2 000 € pour ce lot. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Copropriété de 164 lots - dont 82 lots habitation. (Procédure en cours).