29 appartements à vendre à La Bourboule

Appartement à vendre - Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement de 38 m² (26 m² Carrez dû aux mansardes), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 8 lots, sécurisée avec digicode et bien entretenue. Ce lumineux T2 traversant Nord / Sud, vous offre une entrée avec débarras desservant un grand séjour avec cuisine ouverte tout équipée d'un côté, et une belle chambre avec lit double et lits superposés de l'autre. Complètent ce bien une salle d'eau, des WC séparés, et une armoire privative située dans une cave collective en sous-sol de la résidence mais accessible de plain pied depuis l'extérieur, très pratique pour les skis et les vélos. La résidence est située dans une rue très calme avec places de stationnement gratuites à proximité, tout en étant très proche du centre-ville de l'élégante ville thermale de La Bourboule, de ses restaurants et ses commerces. Faibles charges de copropriété s'élevant à 560 € / an et incluant l'entretien de la résidence, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 508 euros. Belles prestations pour ce bien vendu meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage récent, chauffage central électrique avec thermostat, installation électrique aux normes, VMC. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans la magnifique vue dominante de La Bourboule et des montagnes qu'il vous offrira, une vraie carte postale, coup de cœur assuré ! Notre agence sécurise et vous accompagne votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Iad France - Leila Margaria vous propose : La Bourboule - Appartement - T3 52 m² - Lumineux Très bel appartement T3 situé à 600m des Thermes et du centre ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à La Bourboule vous plaira par sa luminosité et son état soigné. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre 52 m² habitables entièrement rénovés, pensés pour un confort quotidien optimal. L'intérieur, bien agencé, se compose d'un salon, d'un coin cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec Wc. La rénovation apporte une finition soignée à l'ensemble des pièces, pour un emménagement sans travaux. Un casier à ski, une partie de cave et une place de parking complète ce bien Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 179 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Petit prix pour ce bien atypique qui saura en combler plus d'un. Surface habitable de 74.68 m² Carrez et de 100.16 m² au sol au total, à finir d'aménager dans un bâtiment d'époque à la Bourboule avec parking pour les résidents de la copropriété. À deux pas des thermes et des commerces, dans une copropriété avec ascenseur ce bien vous attend pour vous créer un pied à terre afin de pouvoir venir profiter des richesses du Sancy été comme hiver. Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 06 / 26 Consommations : 205 kWh / m² / an Ges : 64 kg Co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 39900 € Fai, dont 4900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous par téléphone afin d'échanger plus en détail sur ce bien et de son potentiel. Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", Sas au capital de 1 000 €, immatriculée au Rcs de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : Cpi 000 001 délivrée par la Cci de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Dans une rue très calme, très peu fréquentée et pourtant à quelques mètres de l'hyper centre de La Bourboule, vous serez séduit par le charme de la Villa Abel, résidence nouvellement réhabilitée avec sa façade Art Nouveau, unique dans la ville et qui appartenait à la famille Rozier. Le charme opère dès l’entrée avec une belle hauteur sous plafond à 2,75 m, de grandes fenêtres au sud , un sol en carreaux de ciment d’époque, tout le charme de l’ancien avec le confort moderne. Situé en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ce superbe T3 de 29,75 m² Loi Carrez est entièrement équipé et meublé. La pièce de vie offre un salon avec Tv connectée 4K, un coin repas et une cuisine intégrée équipée (micro-ondes, lave vaisselle, lave linge, four, hotte aspirante, plaques induction, réfrigérateur). Un dégagement dessert une chambre avec son lit 2 personnes et son dressing, une cabine avec lits superposés, une salle d’eau avec sèche serviettes et miroir tactile anti-buée, un wc indépendant. L’Appartement bénéficie de la Vmc, de radiateurs électriques rayonnants avec détecteur de présence et d’ouverture de fenêtre, d’un ballon d’eau chaude à économie d’énergie. Aucun travaux à prévoir (plomberie neuve, électricité neuve, huisseries bois neuves). Le Dpe est en D. De plus vous bénéficiez d’un petit cellier privatif et de l’accès à un petit jardin commun à l’ensemble de l’immeuble (7 appartements au total). L’Immeuble abrite également un petit bout d’histoire avec la « glacière » taillée dans la roche qui servait à la Patisserie Rozier). Deux entrées avec digicode dans deux rues distinctes desservent l’immeuble, ce qui a pour avantage de pouvoir facilement stationner soit dans le centre ville soit à l’arrière de l’immeuble. Le montant des charges est en cours d'élaboration et devrait se situer aux alentours de 35 euros par mois pour ce lot. Avant de prendre contact, merci de vous assurer de votre capacité d'endettement auprès de votre banque. Pas d'agence, direct propriétaire - 1er contact via la messagerie

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 17 m² Situé en plein centre-ville de La Bourboule, cet appartement d’une surface habitable de 17 m² offre une opportunité d’acquisition à proximité immédiate des commerces et de la cure. Implanté au premier étage d’une copropriété datant de 1890, cet ensemble immobilier a bénéficié d’une rénovation complète en 2009, garantissant un état très bon et un confort adapté. Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette intégrée, optimisant l’espace de vie. Une mezzanine complète ce volume, permettant un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau est équipée d’un Wc. L’Orientation ouest de l’appartement assure une luminosité agréable en fin de journée, avec une vue dégagée sur l’environnement urbain. Le chauffage collectif au bois assure un mode de chauffage économique et écologique. L’Immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au premier étage. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’Appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou mis en location. La copropriété comprend 63 lots avec des charges mensuelles de 776 euros. La disponibilité est immédiate, à l’acte. Ce bien constitue une solution idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une station thermale dynamique. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous . Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 63 lots, Charges budget prévisionnel annuel 776 €. Annonce publiée par Manuela Christol (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à La Bourboule, 63150 immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le n°509 684 650 000 39. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement rénové entièrement en très bon état en centre ville derrière les thermes de la Bourboule

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 78,93 m2 situé en plein centre de La Bourboule, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse de 23 m2, d'un salon lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux placards. Ce bien dispose également de nombreux atouts : un garage de 19,65 m2, deux caves (5,80 m2 et 11,40 m2). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccodée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 200 €, la taxe d'habitation à 1 020 €, le gaz à 1 962 € / an et les charges de copropriété à 325 € (235 € pour l'assurance de l'immeuble + 90 € pour provision d'eau). Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement calme et agréable. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Iad France - Marine Gimonet vous propose : LA BOURBOULE - APPARTEMENT - T3 60 m² + Cagibis + véranda (sas d'entrée) en Rez de Jardin exposé Sud, R - 1 du niveau de la rue. Découvrez à La Bourboule cet appartement à la décoration contemporaine, qui allie confort moderne et cadre de vie chaleureux, ouverture avec vue sur le jardin, exposition Sud, situé à moins d'1 km du centre ville et des commerces. En Rez de jardin d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien rénové de 60 m² propose 3 pièces chaleureuses pour un séjour à la montagne agréable et fonctionnel. Quartier calme, dans une impasse. Parfait pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Le sas d'entrée en véranda introduit un appartement bien pensé, où le séjour lumineux constitue le cOEur de vie du logement. La cuisine indépendante, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent une belle qualité de repos. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter l'agencement intérieur, apportant une réelle fonctionnalité à ce logement. (de 5 à 7 couchages) Ce bien bénéficie d'un jardin collectif avec les 2 autres logements, atout rare pour un appartement, ainsi que d'un cagibis / buanderie, pratique pour le rangement. Le chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur est inclus dans les charges de copropriété (charges : inclus chauffage + eau + entretien des parties communes : jardin), sur chaque radiateur sont installés des robinets thermostatiques connectés contrôlables à distance grâce à application. À moins d'1 km des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien à la décoration soignée, avec jardin et chauffage collectif Pompe à Chaleur Air / Eau, représente une opportunité à saisir dans cette Station thermale du Puy-de-Dôme. À 15 minutes de l'Autoroute A89,10 km de la station de ski du Mont Dore. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Leila Margaria vous propose : Studio en plein centre de la Bourboule Ideal pour un Pied à Terre ou Investissement Locatif Ce studio située au centre de la Bourboule, sur les quais, offre une surface au sol de 17 m² ( 15,20 loi Carrez) au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle exposition avec vue dégagée, il offre une belle luminosité. L'espace de vie principal, clair et fonctionnel, est rehaussé par une mezzanine qui optimise le volume et offre une configuration originale, adaptée pour distinguer les espaces nuit et jour. Une salle d'eau et des Wc séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le bien profite des équipements de la résidence : ascenseur, accès sécurisé et chauffage collectif urbain alimenté au gaz naturel et à la biomasse, garantissant un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique responsable. Les charges de copropriété inclus la consommation d'eau et de chauffage. Un casier à ski complète le bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 36 m² Exclusivité Agence Coudard Au sein d'une belle copropriété du coeur de ville, idéalement située à deux pas des Thermes, du Casino et de toutes commodités, charmant appartement de deux pièces de 36 m2 Carrez, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre combinant séjour / salle à manger, exposée Ouest et offrant une agréable vue dégagée sur la ville et Charlannes. Mais encore, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante et d'un coin nuit (sans fenêtre sur l'extérieur), depuis lequel on accède à la salle d'eau (avec douche et Wc). Idéal pour projet pied à terre à La Bourboule. Copropriété de 98 lots principaux, charges annuelles de 751 Eur (Comprenant notamment l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic professionnel, etc ... ). Taxe foncière : 531 Eur. 59 000 Eur (dont 8,5 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 202 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 44 m² Idéalement situé, à 100 m du coeur de La Bourboule, à proximité de toutes commodités, appartement de 3 pièce principales de 44 m2 Carrez situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Il se compose d'une entrée sur salle à manger, avec cuisine dans son prolongement, un salon et une grande chambre façon suite parentale avec salle d'eau / Wc. Le tout exposé Nord / Est et offrant une agréable vue sur la ville et ses montagnes. Idéal pour projet primo accédant ou pied à terre à la montagne. En annexe, l'appartement dispose d'une cour privative avec deux cabanons, offrant un bel espace de stockage et agrémentant l'appartement. Copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles de 1 059 Eur pour le lot à vendre (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des communs...). 60 000 Eur (dont 8,6 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - À vendre – Superbe appartement de charme de 80 m² au cœur de La Bourboule Idéalement situé en plein centre de La Bourboule, face à l'église, venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m², entièrement rénové avec soin en 2022 alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, ses grandes fenêtres, son authentique parquet ancien soigneusement conservé et son agréable balcon filant. La rénovation a été réalisée avec goût et qualité : isolation entièrement refaite, électricité, plomberie, revêtements, cuisine et salle de bains… Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, marché, thermes, restaurants et animations. Les atouts : • Emplacement exceptionnel face à l'église, en plein centre-ville • Appartement entièrement rénové en 2023 • Isolation intégralement refaite • Charme de l'ancien avec parquet d'origine • Grandes fenêtres offrant une belle luminosité • Balcon filant • Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. L'appartement se compose de deux chambres, ainsi que d'un espace de jeux pouvant facilement être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de télétravail selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Vend appartement complètement rénové aucun travaux à prévoir, situé à 50m des thèmes, à 200 mètres du parc, très ensoleillé, A proximité des commerces et restaurants Charge copropriété 3600 € annuel, le chauffage central est l'eau sont comprises dans les charges, la desième chambre est indépendante de l'appartement de l'autre côté du palier Pour plus de photos me Peut être vendu meublé en supplément or notaire

Appartement à vendre - Iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement T2 de 38,5 m² en plein centre de la Bourboule Idéalement situé sur l’avenue principale de La Bourboule, au cOEur de l'animation, des commerces et à deux pas des thermes, découvrez cet appartement T2 de 38,5 m² carrez. Niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le point fort de cet appartement, une grande chambre de 18 m², un volume rare pour cette surface, vous permettant de réaménager facilement l'espace. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec Wc + 1 cave et un casier à ski. Emplacement numéro 1 : Tout se fait à pied (Thermes, Parc Fenestre, commerces, restaurants). Confort : 1er étage avec ascenseur. Fort potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière (saison de ski / randonnée) ou thermale (forfaits 3 semaines). Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses volumes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 437 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 116 m² Exclusivité Agence Coudard Idéalement situé, au sein d'un calme quartier de La Bourboule, à 1,5 km du centre-ville et de toutes ses commodités, bel appartement de type T4 de 116 m2 dont 87 m2 Carrez, l'écart entre ces surfaces étant dû à l'aspect mansardé de l'appartement qui est situé au troisième et dernier étage du bâtiment (sans ascenseur dans la Résidence). Il se compose d'une entrée sur vaste pièce à vivre, combinant séjour / salle à manger et même un coin nuit, le tout exposé Sud et ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2. Mais encore, l'appartement dispose d'une cuisine semi-ouverte, avec un beau balcon sur l'arrière, d'un second salon, également avec coin cuisine de deux chambres, deux salles d'eau et deux Wc indépendants. A noter, ce bien peut se scinder en deux appartements, idéal pour des projets mixtes habitation / location (voir plan de l'appartement). Cet appartement présente de belles prestations et beaucoup de charme. Un jardin commun (aux trois copropriétaires) agrémente cet appartement. En annexe, et très rare sur le secteur, un grand garage double et privatif de 37 m2, offre un bel espace stationnement / stockage. Copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles de 1152 Eur pour le lot à vendre (comprenant l'assurance de la copropriété et la provision d'eau froide (régularisée au réel chaque année)). Taxe foncière : 970 Eur. 169 000 Eur (dont 6 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 40 m² Exclusivité Agence Coudard Idéalement situé, au coeur de La Bourboule, à proximité directe des Thermes et toutes commodités, bel appartement de type T2 Bis d'environ 40 m2 Carrez situé au premier étage du bâtiment (avec ascenseur). Il se compose d'une entrée avec rangements, une agréable pièce à vivre exposée Sud et donnant au calme sur le jardin commun. Mais encore, l'appartement dispose d'une petite cuisine indépendante, deux chambres, dont une petite en cabine (sans fenêtre sur l'extérieur) et enfin, une salle d'eau avec douche et Wc. Vendu meublé équipé, clés en main. Idéal pour projet primo accédant ou pied à terre à la montagne. En annexe, une cave privative au sous-sol du bâtiment agrémente ce produit. Copropriété de 48 lots principaux, charges annuelles de 1588 Eur pour le lot à vendre (comprenant le chauffage urbain Biomasse, l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des communs...). Taxe foncière : 517 Eur. 82 000 Eur (dont 8,4 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce T3 de 57 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et bien située en centre-ville de La Bourboule. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-séparée (ouverture possible) et exposée Sud avec vue sur Charlannes, un salon exposé Est avec accès à un balcon filant de 5 m2 et offrant une magnifique vue panoramique sur la ville, la Banne d'Ordanche et Puy Gros. Un couloir avec 2 placards vous conduira à 2 chambres avec placards intégrés et accès au balcon filant, une salle d'eau avec douche et lave-linge, et des Wc séparés. Enfin, vous disposerez d'une spacieuse cave de 13 m2 en sous-sol de la résidence mais accessible de plain-pied depuis l'extérieur, très pratique pour stocker skis et vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 2.300 € par an et comprennent l'entretien et le ménage des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy). Elles incluent également vos consommations privatives de chauffage, eau froide et chaude toutes au réel (selon votre consommation). Taxe foncière : 1.003 €. Belle résidence de style architectural Belle Époque, raccordée au réseau de chaleur urbain Biomasse (chauffage et eau chaude), à la fibre optique, et située en plein cœur de ville à proximité de tous les commerces. Belle opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et bénéficiant d'une vue splendide, et qui après modernisation, dévoilera tout son potentiel ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des professionnels du bâtiment compétents, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet. CABINET Charpy - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 de 41 m2, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété au calme, à 1,5 km du centre ville de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy, réputé pour ses magnifiques paysages et sa nature préservée. Il est composé d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de 23m2 avec un coin kitchenette, bénéficiant d'une belle exposition Ouest, avec une agréable vue sur les bois et les montagnes avoisinantes. De plus, il vous offre une chambre avec lit double et placard, une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et des Wc séparés. Complètent ce bien, un casier à ski privatif et deux places de parking extérieures. La résidence est nichée dans un écrin de verdure et bordée par un petit ruisseau, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et naturel, propice pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement est équipé de chauffage électrique à inertie avec une installation électrique mise aux normes, fenêtres en double vitrage (années 80), isolation par l'intérieur, et VMC. Les charges de copropriété s'élèvent à 980€ par an et comprennent l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), et les consommations privatives du logement en eau (au réel avec relevé de compteur annuel). Taxe foncière : 577 euros / an. Ce bien clés en main restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver ! Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet. CABINET Charpy - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement rénové très récemment de 68.15m2, dans une petite copropriété avec ses communs indépendants (7 lots). Situé au premier étage sans ascenseur, mais de plain-pied, vous y trouverez un entrée avec placard puis une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. Deux chambres (1 de 20m2, l'autre de 10m2) ouvrent chacune sur une Salle de bain avec douche 140 90, un vasque, un Wc. Un cave est incluse dans le prix de vente. Prix : 150 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300 € annuel approximatif (chauffage et eau chaude sanitaire) hors eau froide Le système de chauffage est urbain donc collectif (répartition au tantième). Copropriété en cours de création.

Appartement à vendre - Situé à l'angle de l'avenue Foch et du Passage Choussy, l'un des axes les plus prisés et centraux de La Bourboule, découvrez ce bâtiment historique offrant un volume exceptionnel à fort potentiel de valorisation. Il s'agit de l'un des derniers immeubles entiers disponibles à la vente sur l'avenue. Entièrement à restaurer, le bien est vendu "brut", avec des plateaux nus laissant libre cours à votre architecte pour optimiser chaque mètre carré. Configuration idéale pour un projet mixte : Rdc : Possibilité de créer 1 ou 2 commerces avec vitrine sur le passage. R+1, R+2, R+3 : Plateaux complets pour appartements du T1 au T3/T4. Dernier étage : Combles aménageables, parfaits pour un appartement de caractère type "loft" sous les toits. Ce bien s'adresse à des professionnels de la rénovation ou des investisseurs patrimoniaux cherchant à créer de la valeur dans une commune touristique en plein développement. Dossier complet et visites sur demande.

Appartement à vendre - Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce très bel appartement T2 de 29 m2 (21 m2 Carrez dû aux mansardes), réel opportunité pour ceux recherchant un produit clés en main.Il est situé au 4ème étage (avec ascenseur jusqu'au 3ème) d'une belle résidence en hypercentre de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, réputé pour ses magnifiques paysages et sa nature préservée.Très bien agencé, ce bien vous offre une entrée avec placard desservant un séjour avec canapé convertible et coin cuisine, une salle d'eau avec Wc, et une chambre avec 3 couchages et dressing.Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'état impeccable de cet appartement rénové récemment, bénéficiant d'une exposition Sud et d'un style contemporain sobre.En complément, l'appartement dispose d'une cave de près de 4 m2 en sous-sol de la résidence, offrant un espace confortable pour ranger vélos et skis.Ce bien est équipé d'une Vmc, de velux en double vitrage, et raccordé au réseau de chaleur urbain Biomasse, lui offrant un confort de chauffe optimum, économique, et écologique.Les charges de copropriété s'élèvent à 1.300 Eur par an et comprennent l'entretien et le ménage des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy).Elles comprennent également toutes les consommations privatives du logement en chauffage, eau froide, eau chaude, toutes au réel (selon votre usage et consommation). Taxe foncière : 605 EUR.Vous serez situé dans une résidence de style Belle Époque, complètement réhabilitée au début des années 90, très bien située sur le boulevard principal à proximité directe des commerces, des Grands Thermes et d'un arrêt navette menant à la station de ski du Mont-Dore.Il restera meublé et équipé pour la vente, et conviendra parfaitement pour un primo-accédant ou comme pied à terre à la montagne, avec également un très bon potentiel de locations saisonnières (été comme hiver, plus les curistes).  Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir cette belle opportunité sur notre secteur !Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet.CABINET Charpy : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Appartement situé à 50 m de l'église dans le centre de la Bourboule dans une rue au calme. Nous vous proposons ce magnifique appartement rénové très récemment de 73.18m2, dans une petite copropriété avec ses communs indépendants (7 lots). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, mais de plain-pied, vous y trouverez un entrée avec placard puis une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouverte spacieuse et lumineuse. 2 chambres: 1 chambre de 8.55m2 ouvre sur une salle de bain avec douche 140 90, un vasque, un Wc. 1 autres chambre de 11.20m2 et avec un salon de 20m2 ouvrent aussi sur une autre salle de bain avec douche 140 90, un vasque, un Wc. Le propriétaire de cet appartement aura la jouissance d'un grenier situé au dessus de l'appartement. Un cave est incluse dans le prix de vente A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400 € annuel approximatif (chauffage et eau chaude sanitaire) hors eau froide Le système de chauffage est urbain donc collectif (répartition au tantième). Copropriété en cours de création.

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement rénové très récemment de 53.35m2, dans une petite copropriété avec ses communs indépendants (7 lots). Situé rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec un salon, salle à manger puis une cuisine entièrement équipée. Deux chambres (11.25m2 et l'autre de 6.30 m2) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce bien. Une cave privative est incluse dans le prix de vente. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 € annuel approximatif (chauffage et eau chaude sanitaire) hors eau froide Le système de chauffage est urbain donc collectif (répartition au tantième). Copropriété en cours de création.

Appartement à vendre - A 400 mètres, du centre-ville de la Bourboule, dans une résidence bien entretenue et sécurisée par un digicode, bel appartement en duplex de type F4 meublé d'une superficie de 78.64 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande pièce à vivre lumineuse combinant salon-séjour et cuisine ouverte agencée, une chambre, un dégagement avec espace buanderie, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un Wc séparé. A l'étage, une mezzanine donnant sur un couloir dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec Wc. Huisseries bois double vitrage - Persiennes - Porte entrée blindée – Interphone - Radiateurs électriques - A 150 mètres de la résidence, parking privé. Parfaitement bien situé : proche des commerces, du centre-ville et des thermes et face au superbe parc Fenestre. Belle opportunité pour investissement locatif ou comme résidence secondaire. Nombre de lots dans la copropriété : 9 Aucune procédure en cours Charges mensuelles de copropriété : 101 euros / mois soit 1212 euros par an Taxe foncière : 1089 € Taxe d'habitation : 1285 € Prix : 190 500 euros (5.83 % soit 180 000 euros hors frais d'agence)