84 biens immobiliers à vendre à La Charité-sur-Loire

Achat immobilier - ? Maison de caractère en pierre – 2 gîtes + plateau grande hauteur sous toiture à aménager de 85 m² . ? La Charité-sur-Loire (58400) – Nièvre Belle opportunité au cœur de La Charité-sur-Loire ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, pleine d’authenticité, offrant 85 m² habitables actuellement répartis en deux gîtes, ainsi qu’un plateau de 85m² à rénover au dernier étage. Un bien idéal pour un investissement locatif, une activité de gîtes ou un projet familial, avec un beau potentiel de valorisation. ? La maison Au rez-de-chaussée : • Un studio indépendant aménagé et fonctionnel. Au 1er étage : • Un appartement 2 pièces, actuellement exploité en gîte. • Une pièce de vie chaleureuse avec murs en pierre apparente. Au 2ème étage : • Un plateau d’environ 90 m² à rénover entièrement. • Belle hauteur et potentiel permettant d’imaginer un grand appartement ou plusieurs espaces selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. ✨ Le charme de l’ancien La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : murs en pierre apparente, poutres, cheminée en pierre, sols anciens en terre cuite et architecture typique du centre historique. À l’extérieur, plusieurs petits espaces intimistes apportent beaucoup de charme à l’ensemble. ? Un investissement à fort potentiel Avec deux gîtes déjà aménagés et exploitables, le bien permet d’envisager des revenus locatifs tout en offrant une importante réserve de valorisation grâce aux 90 m² supplémentaires à rénover. Surface habitable actuelle : 85 m² Surface supplémentaire à aménager : environ 90 m² DPE : E ❤️ Les + du bien ✔️ Maison ancienne en pierre ✔️ 85 m² habitables actuellement ✔️ 2 gîtes indépendants ✔️ Studio au rez-de-chaussée ✔️ 2 pièces au 1er étage ✔️ 90 m² de plateau à rénover ✔️ Fort potentiel d’aménagement ✔️ Cachet de l’ancien ✔️ Emplacement au cœur de La Charité-sur-Loire ✔️ Idéal investisseur ou activité touristique ✔️ DPE E Une maison pleine d’âme offrant une belle combinaison entre charme, potentiel locatif et projet de rénovation.

Achat immobilier - Grand F3 au premier étage dans une résidence bien située près de la gare, des écoles et d'une moyenne surface commerciale. Composé de : -une entrée, un dégagement avec 2 rangements -une salle de séjour en parquet vitrifié orientée sud - une cuisine équipée avec un plan de travail, un four, une plaque vitrocéramique et une hotte -une salle de bain avec baignoire -deux chambres avec penderies équipées - une lingerie avec penderie -une cave -un garage individuel fermé

Achat immobilier - Maison de pain pied, secteur calme, centre ville de la charité, comprenant sejour salon cuisine trois chambres, salle de bains wc, buanderie , garage, terrain de 840 metres carrés

Achat immobilier - Une belle opportunité à saisir ! Situé à La Charité-sur-Loire, découvrez cet appartement de 70 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1966. L’appartement offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée et une situation particulièrement pratique, à proximité des commerces et des écoles. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Son agencement offre un espace de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Autre atout majeur : le bien est vendu avec un garage privatif et une cave, des prestations recherchées qui apportent confort, rangement et facilité de stationnement. Les + du bien : ✨ 70 m² habitables ✨ 2 chambres ✨ 3ᵉ et dernier étage ✨ Belle vue ✨ Garage privatif ✨ Cave ✨ Écoles et commerces à proximité ✨ Chauffage au gaz DPE : F Charges de copropriété : 1 600 € / an ? Prix : 70 000 € Un appartement offrant de nombreux atouts et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. ? Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - Votre agence Côté Particuliers vous propose une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre... Dans un secteur calme et privilégié, à proximité de la Loire, venez pousser les portes de cette maison d'architecte d'environ 235 m², implantée sur un beau terrain arboré, entièrement clos. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace, la lumière et les perspectives donnent immédiatement le sentiment d'être dans une maison pensée pour vivre pleinement et recevoir. La vaste entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée et nous conduit vers un salon aux dimensions généreuses. Ses ouvertures offrent une agréable perspective sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger puis la cuisine indépendante complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre. Un wc avec lave-mains. L'escalier nous mène à l'étage composé de trois chambres aux beaux volumes avec de nombreux rangements. Une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol réserve une belle surprise. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie avec accès au jardin. Un espace aux multiples possibilités : salle de jeux, espace cinéma, à chacun d'imaginer son usage. Une cuisine d'été, une cave, une buanderie et chaufferie. La maison dispose de deux garages attenants et un troisième non attenant. A l'extérieur : Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un environnement intime et agréable. Pourquoi cette maison mérite votre visite ? 235 m² de surface habitable Des volumes généreux, de belles perspectives 5 chambres Plusieurs espaces de vie Terrasse

Achat immobilier - Entre le Cher et la Nièvre, dans un environnement calme et préservé, à 10 min de La charité sur Loire (gare, commerces, autoroute) et à 20 min de Sancerre et des vignobles. Propriété d’environ 400M2, avec piscine chauffée et jacuzzi, entourée d’un parc, d’une prairie et de nature privée sur plus de 5 hectares traversé par une rivière. La propriété comprend deux habitations entièrement rénovées. Le moulin dispose d’une vaste cuisine dînatoire, d’un salon, d’un salon TV, espace buanderie (possibilité chambre), débottée à l’étage bureau, 2 suites et 2 chambres, terrases. Maison d’amis avec cuisine, salle à manger, salon, 3 suites. Dépendances. Propriété idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

Achat immobilier - Entre grandes surfaces et écoles, ce terrain à bâtir de 3.274 m² possède une belle façade de 35 m et une longueur de 70 m environ (nos ref. 9823). Il est arboré et proche de la voie rapide A77, entre Nevers et Cosne. Tous les détails sur et par téléphone ref. 9823.

Achat immobilier - A la sortie Nord de la ville, terrain à bâtir de 2.300 m² environ, de 25 m en façade sur 85 m de longueur. Emplacement commercial intéressant. Présence d'une ligne à haute tension au dessus du terrain. Tous les détails et par ref.10229

Achat immobilier - Ville tous commerces bord de Loire, 2h15 sud Paris (gare et A77), dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle demeure possède tous les atouts d'une construction de qualité (ref. 10772)  : sur 205 m² habitable et sous-sol complet de 130 m², elle offre des espaces luxueux. Belle entrée de 19,5 m² avec carrelage cabochon, le salon de 35 m² très lumineux et la salle à manger de 18 m² avec parquet donnent sur la grande terrasse exposée Ouest cuisine aménagée spacieuse avec accès extérieur, belle chambre avec cabinet de toilette 18,5 m² et un bureau, grands wc. À l'étage, le palier généreux distribue les trois chambres de 18,8 m², 13,35 m² et 13,15 m², une salle de bains spacieuse, une salle d'eau avec wc nombreux placards, espaces de rangement et greniers. Au sous-sol, la grande salle de jeux donne sur un préau apprécié, la chaufferie-buanderie pratique, la cave, l'atelier, la cuisine d'été et le garage communiquant. Second garage non-communiquant. 3ème garage séparé. Travaux à prévoir : simple vitrage, chaudière au fioul, isolation combles-murs-sous-sol, ventilation, électricité et embellissements. Beau parc arboré tout autour sur 4.000 m² clos de murs et grillage.  Tous les détails sur et par téléphone ref. 10772.

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Achat immobilier - A vendre maison individuelle en parfait état Très proche de la Charité sur Loire Espace salon séjour lumineux, accès terrasse 47 m2 Cuisine 9 m2 tout équipée Très beaux jardin arboré Stationnement aisé avec très grand garage

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 60 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à La Charité-sur-Loire. Construite en 1967, cette propriété offre une belle luminosité et une vue panoramique remarquable. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et dispose d'une cuisine équipée et séparée. Les grandes baies vitrées offrent une exposition généreuse et une vue dégagée sur la vallée et les environs. - Bon état général - Belle vue panoramique - Garage individuel - Cave - Interphone - Cuisine équipée L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les paysages environnants, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Achat immobilier - LA CHARITÉ-SUR-LOIRE – IMMEUBLE HISTORIQUE DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation. Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la Rue du Grenier à Sel, directement sur le tracé du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie. L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m². UNE DISTRIBUTION SUR PLUSIEURS NIVEAUX Sous-sol – Caves Environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien. Rez-de-chaussée – Espace commercial Environ 165 m², avec accès principal depuis la Place des Pêcheurs et second accès depuis la Rue du Grenier à Sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet. R+1 et R+2 – Partie appartement Environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique. ANNEXES ET EXTÉRIEURS • Grenier : environ 62 m² • Réserve voûtée : environ 91 m² • Caves voûtées : environ 211 m² • Terrasse : environ 72 m² • Cour intérieure : environ 96 m² Un large portail Rue du Grenier à Sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale. Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme. Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'UN PATRIMOINE REMARQUABLE Situé au centre de La Charité-sur-Loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la Loire. La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Chauffage central au fioul • Chaudière de 1990, entretenue • Menuiseries PVC au R+1 • Bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne • Travaux de modernisation à prévoir selon le projet • Taxe foncière : environ 2 717 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) (réf. 614398 )

Achat immobilier - Une maison mitoyenne à rénover entièrement, élevée sur cave voûtée, de 77,16m2 sur 3 niveaux en plein coeur du centre-ville historique de la Charité-sur-Loire, à deux pas de toutes les commodités, comprenant : - Au rez-de-chaussée: une cuisine, séjour, un WC . - A l'étage: une chambre, - Au 2ème étage: une chambre avec salle de bains. (15.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EN EXCLUSIVITÉ chez iad France – Le coup de cOEur familial à La Charité-sur-Loire ! Vous rêvez d’une maison à la campagne tout en étant proche des commodités, d’espace et de nature tout en profitant d’une maison fonctionnelle et chaleureuse ? Ce pavillon de 89 m² sur sous-sol complet est fait pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison vous séduira immédiatement par son magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 1 400 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! À l’intérieur, découvrez une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec salon / salle à manger et cheminée, idéale pour créer une atmosphère cosy et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée complète parfaitement cet espace de vie agréable et pratique. Le coin nuit propose 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Et ce n’est pas tout ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec chaufferie, cave et grand garage : espace, rangement et praticité garantis ! À l’extérieur, laissez-vous charmer par ce superbe jardin verdoyant où chacun trouvera son bonheur : jeux pour les enfants, repas d’été, potager ou simplement détente au calme de la campagne… Une maison entretenue, un cadre privilégié, de beaux volumes et un potentiel qui ne demande qu’à vous séduire ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder à La Charité-sur-Loire ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Commerces et commodités à pied, cette charmante maison de ville 4 pièces en triplex d'environ 72 m² (réf. 10756) comprenant en rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux, à l'arrière une cuisine aménagée, un WC indépendant, et accès à deux caves voutées. A mi-étage, une première chambre. Au 1er étage, une deuxième chambre et une salle de bains avec WC et au dernier étage une troisième chambre. Bonne isolation avec chauffage gaz de ville, double-vitrage. Louée par bail en date du 19 / 07 / 2024 loyer 597EUR hors charges et 10EUR de charges. Taxe foncière hors OM : 689EUR. Tous les détails sur et par téléphone réf. 10756.

Achat immobilier - Coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport de 5 logements présente de beaux atouts avec son cachet, ses aménagements, sa localisation (ref.10298I). Sur deux bâtiments, il comprend à l'Est deux duplex de F2 de 36 m² environ chacun, loués 360€/mois HC et à l'Ouest un duplex F2 de 37 m² loué 312€/mois HC, un F3 de 46 m² vide (loyer estimé à 360€/mois HC) ainsi qu'un appartement F2 au 2è étage de 51 m² vide (loyer estimé à 410€/mois HC). Beaux espaces avec courette commune au milieu. Travaux de toiture à prévoir sur bâtiment à l'ouest. Travaux à prévoir s/lgts vides : sols à refaire, embellissements, cuisine et radiateurs dans duplex. Tous les détails ou par

Achat immobilier - Gare, commerces et écoles à pied, proche A77 (2h sud Paris), ce terrain à bâtir d'environ 1.700 m² (ref 10595-3C) est idéalement placé en bordure de quartier résidentiel, avec une très belle vue sur le Val charitois. Chemins de randonnée et belle campagne à proximité immédiate. Sur une façade de 24 m et profondeur de 65 m environ et un décroché au fond, le terrain est bien agencé, avec une entrée qui dessert le terrain, un compteur d'eau existant l'électricité sur la rue en bordure. Ce Lot est situé au sud-est sur le projet de division en trois lots. Possibilité d'acquérir une surface plus grande, voir la totalité de la parcelle, selon conditions nous consulter. Tous les détails ref.10595-3C -

Achat immobilier - A La Charité sur Loire, dans un quartier résidentiel à l'Est, ce pavillon T5 d'environ 90 m² habitable est idéalement distribué et lumineux (nos ref.10666). Habitable de plainpied sur sous-sol semi-enterré, il comprend une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert donnant sur la véranda qui permet de profiter du jardin à toute saison, la cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau et des WC séparés. Au sous-sol, une quatrième chambre, des WC et une grande surface de garage et atelier. Second garage séparé idéal pour le stockage ou pour un atelier. Jardin tout autour, préservé de l'entourage, d'environ 3.000 m². Travaux à envisager : simple vitrage, chauffage. Tous les détails et par réf. 10666.

Achat immobilier - (Ref.10359A) Grand studio 27m² dans résidence très appréciée, au calme en bord de Loire et à 5 mins du centre ville. Belle pièce à vivre lumineuse, kitchenette et salle de bains wc. ,Rangements placards intégrés.Chauffage et eau collectifs. Stationnement facile. Actuellement loué par bail du pour loyer mensuel de 215€ hors charges. Taxe foncière 710€ dont 122€ OM. Tous les détails

Achat immobilier - Centre-ville proche commerces, cet immeuble d'environ 296 m² sur trois niveaux est bien aménagé, s'agissant de deux maisons anciennes réunies (ref.10309). Avec trois entrées différentes, il comprend cinq pièces en rez-de-chaussée, entre 15 m² et 23 m² chacune, sanitaires et partie cuisine. A l'étage, le palier distribue trois autres pièces et une grande salle de réunion de 72 m². Grenier au dessus d'une partie d'environ 60 m². Toit neuf sur l'un des deux bâtiments. Chauffage assuré par des radiateurs individuels au gaz de ville. Tous les détails

Achat immobilier - (Ref.10262) Dans la Rue commerçante, un immeuble de rapport loué par bail commercial avec ancien appartement au 1er étage, caves et grenier. Il comprend en rez de chaussée : une galerie manchande avec vitrines d'env 64m², magasin d'env 100m² et réserves avec bureau d'env 130m². Chauffage électrique. A l'étage, loué avec le local, un ancien appartement d'env 140m² avec balcon, comprenant quatre pièces, cuisine, salle de bains. Au 2ème étage un grenier d'env 170m². Cave. Immeuble loué : 23 171.12 €/an. La taxe foncière à la charge du locataire pour un montant de 4577 €/an. Tous les détails

Achat immobilier - Dans la rue commerçante, cette maisonnette de ville 44,50m² rénovée est bien située (ref.10552H). En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage, se trouve la chambre spacieuse et lumineuse de 14 m², un cabinet de toilette avec wc et un grenier offrant un espace de rangements pratique. Chauffage individuel électrique. Stationnement facile proche. Tous les détails et par référence 10552H.

Achat immobilier - Appartement loué par bail (ref.10075) , en trés bon état, RDC, avec jardinet, composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, WC séparés. Cave. Chauffage central et production d'eau chaude par gaz de ville. Double vitrage pvc. Volets roulants électriques. Loué par bail 533.64 €/mois hors charges. Tous les détails

Achat immobilier - Quartier résidentiel recherché entre La Marche et La Charité sur Loire, ce beau terrain possède une vue dominante intéressante. (ref 9919 A) D'environ 3900 m², façade de 43 mètres et profondeur de 60 mètres sur la partie principale, beaucoup de possibilités ! Tous les détails - ref 9919 A -

Achat immobilier - ref.10595-3B Gare, commerces et écoles à pied, proche A77 (2h sud Paris), ce terrain à bâtir d'environ 1.500 m² est idéalement placé en bordure de quartier résidentiel, avec une très belle vue sur le Val charitois. Chemins de randonnée et belle campagne à proximité immédiate. Sur une façade de 23 m et profondeur de 65 m environ, le terrain est bien agencé, l'eau, le tout à l'égout et l'électricité sur la rue en bordure. Terrain du milieu sur le projet de division en trois lots. Possibilité d'acquérir une surface plus grande, selon conditions nous consulter. Tous les détails ref.10595-3B -

Achat immobilier - immeuble coeur de La Charité sur Loire

Achat immobilier - Centre-ville La Charité sur Loire, immeuble de rapport de deux logements (ref.10560) sur 169 m² habitable : au rez-de-chaussée, un T3 LIBRE de 63 m² composé d'un salon, d'un séjour avec coin-cuisine, une pièce-bureau sans fenêtre, une chambre, une salle d'eau et WC séparés prévoir travaux papiers-peinture estimation de loyer de 425€ par mois hors provisions sur charges. Par un accès indépendant, au 1er et 2ème étage, un appartement de 106 m² composé d'une entrée, un séjour de 18,70 m², une cuisine aménagée, cinq chambres dont deux mansardées au 2ème, une salle d'eau, WC séparés jouissance de la courette. Garage sur rue. Loué par bail du pour un loyer mensuel actuel de 610€ hors provisions sur charges. Taxe foncière de 2.285€ dont 391€ d'OM. Tous les détails ref.10560 par

Achat immobilier - Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour/salon convivial, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative et de WC, offrant un vrai confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'un garage ainsi que d'un mobil-home pouvant servir d'hébergement supplémentaire, d'espace pour les invités. Assainissement conforme et faibles charges.

Achat immobilier - Avec gare, commerces et commodités à pied, cette maison T5 de 111 m² habitable à rénover possède de beaux atouts (ref.10553) : habitable de plainpied, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine séparée, quatre chambres, une terrasse avec une très belle vue sur les toits de La Charité. Grenier aménageable, double vitrage et reliée au tout à l'égout. Possibilité d'acheter en plus un garage séparé de 58 m² au sol et grenier avec compteur électrique, à 100 m de la maison, les deux lots maison+garage proposés à 61.000€ honoraires d'agence inclus. Tous les détails ref 10553 ou par

Achat immobilier - Commerces, gare et écoles à pied, dans un quartier résidentiel apprécié, cette grande maison de 151 m² habitable de plain-pied est très confortable (ref.9942), construction 2000. Salon avec insert à granulés, le séjour-cuisine de 35 m² donne sur la terrasse à l'ouest, avec PAC, une chambre parentale avec salle d'eau récente, WC buanderie et garage carrelé communiquant. A l'étage, le grand palier bureau dessert trois chambres dont deux avec salle d'eau-WC prinvative. Belle piscine 9 x 5 avec couverture sur rails. Garage atelier séparé de 31 m², jardin autour très agréable d'environ 1.400 m², arboré et haies. Tous les détails

Achat immobilier - Rare à la vente, bel appartement F3 de 73,70 m² loué par bail en date du doté de deux belles terrasses exposées Ouest et Est, avec vue splendide sur la Loire et la ville de La Charité sur Loire (ref.10298A). Au 1er étage, l'entrée dessert le séjour avec parquet et cheminée de 27,80 m² lumineux et spacieux, traversant, donnant sur les deux terrasses, la cuisine 10,40 m², deux chambres, la salle de bains et WC. Grand garage remise de 26,10 m² au rez-de-chaussée. Loyer de 599,81€/mois et provisions sur charges de 20€/mois. Taxe foncière de 1.410€ dont 242€ d'OM. Tous les détails ref.10298A - par

Achat immobilier - Maison de ville à rénover, 112m² hab sur 2 niveaux avec cour de 24m². Elle comprend en rez de chaussée entrée couloir desservant cuisine, coin repas, cour sans vis à vis et une pièce au fond de la cour. A l'étage couloir desservant deux chambres, bureau, salle d'eau et WC séparés. Deux caves. Chauf cent Hors service. Simple vitrage.Gaz de ville. Tout à l'égout.

Achat immobilier - La Charité sur Loire centre-ville, proche de la Poste, cet immeuble de quatre logements et un garage-auvent, avec courette de 25 m², est bien situé avec de jolis éléments décoratifs (ref.9336) et une belle cave voûtée, accès facile. Apt n°1 en RDC, F2 de 37,50m² actuellement loué 307€/mois hors charges bail du Apt n°2 1er étage droit F2 de 38,35 m² vide, loyer estimé à 370€/mois hors charges Apt n°3 1er étage gauche F1 de 27,90 m² vide, loyer estimé à 230€/ mois hors charges Apt n°4 2ème étage duplex de 25 m², loyer estimé à 300€/mois hors charges. Garage-auvent avec courette à la suite, idéal proche de la gare. Travaux de rénovation et rafraichissements à prévoir. Taxe foncière 2.100€ dont 406€ d'OM. Tous les détails ou par référence 9336

Achat immobilier - Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce bel immeuble de rapport, élevé sur caves, avec grenier, cour et dépendances (ref.8026). Ensemble composé de quatre logements indépendants, avec accès séparés et compteurs individualisés. Rez-de-chaussée, l'appartement type F5 de 140 m² avec accès direct depuis la rue comprend de plainpied une belle entrée, un salon spacieux avec boiseries, parquet et cheminée, une salle à manger, la cuisine avec sortie sur la terrasse 9 m² exposée Ouest, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC séparés, rangements cour privative, garage attenant. Chaufferie et grande remise en sous-sol. Loué 570€/mois hors charges à partir du . Premier étage, par très un bel escalier ornemental : (1) Un grand studio à droite de 39,6 m² comprend la pièce principale de 33 m² avec cheminée, avec coin cuisine, la salle de bains avec WC. Loué 270€/mois hors charges. (2) L'appartement de gauche F2 de 32,2 m² possède une entrée, un séjour avec coin cuisine de 13,5 m², une chambre de 10,6 m², salle d'eau avec WC, loué 300€/mois hors charges par bail du . (3) L'appartement du fond F2 de 46 m² composé d'une entrée, un séjour avec boiseries avec coin cuisine de 21 m², la chambre avec cheminée de 16.8 m², une salle d'eau, WC séparés. A louer 350€/mois hors charges. Imposant grenier aménageable de 160 m² au sol avec maginifique charpente. Caves sous l'ensemble du bâtiment. Taxe foncière de 3.515€ dont 608€ d'OM. Dossier complet disponible sur demande ou -ref.8026 et par Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Achat immobilier - Au coeur de La Charité sur Loire, ville tous commerces gare 2h15 Paris (A77), cet immeuble se situe dans la principale rue commerçante, sur un emplacement idéal. Il comprend quatre logements et un local commercial avec un appartement (ref.10 245C). En RDC : le local commercial avec dépendances (réserve, bureau, double garage), cour intérieure privative et appartement annexé, LIBRE. Au 1er étage : deux appartements : un T1 d'environ 30 m² loué 290€/mois, un T1 d'environ 23 m², libre. Au 2éme étage: un T2 bis d'environ 54 m², libre. Au 3éme étage: un T2 d'environ 40 m², libre. Travaux à prévoir. Tous les détails - reférence 10 245C ou par

Achat immobilier - Grand appartement, au centre ville, avec terrasse, garage et courette. Au 1er étage un appartement d'env 110m² en duplex avec en rez de chaussée un grand garage avec greniers et courette. A l'étage entrée desservant séjour avec coin cuisine, terrasse, une chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage : deux autres chambres et WC séparés. Grenier. Au rez chaussée, inclus à la vente un local commercial loué 600 €/mois par bail commercial. Taxe foncière 1600 €/an. Travaux à prévoir : mise en conformité du raccordement au tout à l'égout. Tous les détails - ref 10096 A -

Achat immobilier - A La Charité sur Loire, sur les quais de Loire, cette maison bien agencée de 86 m², quatre pièces, habitable de plainpied (ref.10157A) comprend une courette à l'ouest, une belle véranda de 15 m², le séjour avec poêle à bois donnant sur la Loire, coin cuisine aménagée, deux chambres donnant sur la rue arrière, salle de bains avec WC. En descendant au rez-de-jardin, une pièce bureau, la chaufferie-buanderie, un grand garage atelier de 36 m² et courette/stationnement. Tous les détails

Achat immobilier - Immeuble de rapport (ref.9917) à rénover comprenant en rdc un studio de 25m², au 1er étage un appartement T2 de 40 m², au 2ème étage : deux studios de 22 et 23 m². Maisonnette séparée d'environ 25 m². Cave. Cour avec droit de passage. Chauffage central au fuel. Tout à l'égout. L'ensemble vide en mauvais état, à rénover entièrement (isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage, embellissements). Projet possible pour rénovation en maison individuelle. Tous les détails ou par ref. 9917

Achat immobilier - À vendre : fonds de commerce de fleuriste tenu depuis 33 ans, idéalement situé en plein cœur de la cité historique, dans une rue très commerçante de La Charité-sur-Loire. Ce magasin de 100 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, parfait pour développer votre activité. Le chiffre d'affaires annuel est de 130 000 €, avec un loyer attractif de 700 € par mois. Possibilité d'acquérir également les murs du local. Opportunité rare pour s'installer dans un cadre dynamique et patrimonial.

Achat immobilier - Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet de 1967, idéalement situé directement sur les Bords de Loire et à 500m du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, un grand espace de vie lumineux et un vaste hangar. Niché sur un agréable terrain clos et bien arboré, ce bien entièrement indépendant allie le confort de la vie de plain-pied à la chaleur des matériaux authentiques (parquet massif, radiateurs en fonte, menuiseries bois). Il est idéal pour : - Un projet familial ou premier achat - Une résidence secondaire au bord de l'eau - Artisans, bricoleurs ou collectionneurs grâce à son grand hangar et son vaste sous-sol LA MAISON PRINCIPALE (86m² habitables) Traversante, lumineuse (exposition Ouest / Est) et entièrement équipée de fenêtres en bois, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante (4m²) - Dégagement (8m²) - Spacieuse pièce de vie (22m²) chaleureuse avec son parquet massif et son poêle à bois. Elle s'ouvre côté Loire par une belle porte-fenêtre donnant directement sur un grand balcon - Grande cuisine indépendante (12m²) lumineuse et fonctionnelle avec rangements intégrés - Chambre 1 (14m²) avec beau parquet massif, cabinet de toilette et placards muraux - Chambre 2 (17m²) confortable avec parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle - WC indépendant GARAGE, CAVE & HANGAR De superbes espaces de rangement et de stockage : - Garage / Atelier : Garage 1 véhicule avec porte bois et accès direct à la maison - Chaufferie avec WC séparé - Buanderie / Cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur - Cave / Cellier - Débarras / Pièce de stockage - Hangar : Grand Hangar de 114m² parfait pour : atelier, stockage de véhicules, bateaux ou activité professionnelle LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS (Terrain clos de 1 015m²) Un véritable havre de paix parfaitement sécurisé : - Terrain : Terrain de 1 015m² entièrement clos, bien arboré, avec beau mur en pierre côté Sud et carré potager - Balcon : Grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour contempler la vue dégagée sur les Bords de Loire et profiter de couchers de soleil à couper le souffle - Terrasse : Grande terrasse carrelée plein Est - Environnement : Absolument aucun vis-à-vis direct, cadre paisible propice à la relaxation CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Année de construction : 1967 - Configuration : Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet - Menuiseries : Fenêtres en bois avec persiennes en bois peint - Chauffage : Central au fioul (radiateurs en fonte) + Poêle à bois (insert) - Toiture : Toiture 4 pans en bon état - Assainissement : Raccordé au réseau collectif - Sécurité : Détecteurs de fumée - Extérieurs : Terrain clos, arboré, balcon vue Loire Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi . Cette annonce référence 343837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro . Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison habitable de suite située à La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare SNCF, dans un secteur recherché et proche de la Loire.Édifiée sur un terrain entièrement clos de 773 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et évolutif.Son principal atout : toutes les commodités essentielles sont accessibles de plain-pied, pour un quotidien confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger d'environ 25 m², une chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.La cuisine indépendante communique avec une véranda entièrement isolée et équipée d'une climatisation réversible avec accès dans le jardin, prolongée par une buanderie pouvant également servir de cuisine d'été, puis un garage attenant d'environ 14 m².À l'étage, une pièce palière d'environ 18 m² au sol et un grenier aménageable d'environ 17,50 m² au sol, déjà isolé, offrent un beau potentiel pour créer une seconde chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire.Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, bonne isolation, chauffage électrique, DPE classé C et tout-à-l'égout.Le terrain clos dispose d'un portail indépendant, permettant de stationner facilement véhicules, remorque ou camping-car. Le garage pourra également accueillir un véhicule ou une moto.Une maison cosy et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare offrant à la fois le confort du plain-pied, un beau terrain et un potentiel d'évolution, le tout à proximité des commodités et de la gare.À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Maison mitoyenne de caractère – 2 pièces – Centre-ville Idéalement située proche du centre-ville et dans une impasse au calme, cette charmante maison offre un agréable espace de vie lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le bien a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces et services, tout en profitant du charme d'un environnement historique. Les atouts : - Emplacement central recherché - Maison de caractère - Aucun travaux à prévoir - Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif - Proximité immédiate des commodités À découvrir rapidement. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel - Réf.954376

Achat immobilier - cause problème de santé, je vend ma jolie maison en plein centre ville à 2 pas de la mairie et des commerces: pharmacie boulangerie restaurants à 7mn a pied de la gare. cette maison a l'originalité d'une grande cour plus l'avantage d'un garage. elle fait 76m2 sans loi carrez et 66m2 loi carrez car certaines pièces (à l'étage ) sont mansardée. 2 chambres plus 1 bureau 2 salles de bain et 2 toilettes. venez la découvrir en me contactant, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter. taxe foncière: 1150€ chauffage gaz individuel à bientôt.

Achat immobilier - Au coeur du centre-ville de La Charité-sur-Loire, ce bâtiment permet un usage de garage et stockage en RDC sur 81 m² ET un grenier aménageable de 81 m² à l'étage, sur un grand plateau. Il possède un compteur électrique, un compteur gaz et un compteur d'eau, avec d'anciens WC en RDC. La toiture est neuve sur un pan et bien suivie sur l'autre. La porte d'accès est en commande automatique électrique (ancien portail métallique à déposer). Idéal pour un artisan. L'ensemble constitue un bien fonctionnel situé dans une rue calme, très proche de la gare SNCF. Plus de détails sur le site ou par Ref 10657GG

Achat immobilier - Situé à La Charité-sur-Loire, entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier atypique développe 446 m² habitables et bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessible par deux adresses distinctes, la propriété se compose de deux maisons communicantes par le jardin ainsi que d'un logement indépendant de deux pièces à rénover. Cette configuration, associée à ses deux accès, offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, de création de plusieurs logements ou encore pour un projet familial de grande ampleur. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une pièce chaufferie/buanderie, un WC avec lave-mains, un bureau ainsi que deux pièces à aménager. A l'étage, un grand palier de 54 m² pouvant être aménagé en plusieurs chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi que deux chambres accessibles depuis une galerie extérieure couverte donnant sur le jardin. La seconde maison, accessible depuis la rue et le jardin, comprend une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde entrée ainsi qu'un salon. L'étage se compose de deux chambres, d'une pièce dressing, d'un WC, de deux salles de bains à rénover et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (56 m²). Accessible depuis le jardin et la rue, un logement indépendant à rénover comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble dispose également d'une cave de 63 m², d'une ancienne pièce chaufferie et d'un garage accessible depuis la rue et le jardin. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin intérieur arboré d'environ 400 m², clos et offrant très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour un bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Une partie de l'ensemble est habitable, tandis que plusieurs espaces nécessitent des travaux de rénovation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La partie principale bénéficie de fenêtres en double vitrage, tandis que certaines parties à rénover sont équipées de menuiseries en simple vitrage. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant un potentiel important pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Prix : 199 900 euros dont 9 900 euros honoraires charge acquéreurs. Soit 190 000 euros net vendeur DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12040 euros et 16300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAIR Marie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAIR Marie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 458539 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie DELAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS - .

Achat immobilier - Fonds de commerce de débit de boissons, de restauration traditionnelle et traiteur à La Charité sur Loire . A 2h de Paris, bordé par l'autoroute A77, situé en plein cœur du centre ville historique de La Charité sur Loire, charmante commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne Franche Comté, commune connue pour son patrimoine historique et architectural remarquable avec des monuments tels que l'église Saint Martin, l'abbatiale Saint Maurice et les remparts de la ville, avec près de 6000 habitants. Cette richesse attire de nombreux visiteurs chaque année, offrant ainsi une clientèle fidèle et touristique pour un établissement de restauration. Nous vous présentons ainsi l'opportunité de reprise d'une magnifique affaire, un fonds de commerce de débit de boissons, de restauration traditionnelle et traiteur sur cette belle commune de La Charité sur Loire. Ce fonds de commerce est exploité par un restaurant et possède également un bar avec licence IV. Fonds de commerce de restauration idéalement placé en cœur de ville, avec facilité de stationnement, qui dispose autour d'une vie commerciale dynamique, avec une variété de commerce et de services pour répondre aux besoins de la population locale et des touristes. D'une superficie totale de près de 80m², sur 3 espaces de salles, 39m² sur la salle Bar, 17 et 22m² sur les 2 autres pour un total de 60 couverts à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure de 60 couverts en plus. Cette brasserie offre également une cuisine entièrement équipée de 14m², un espace plonge de 9m², un espace réserve réfrigérée de 11m² et un espace sanitaire wc côté salle de bar. Bar, brasserie reconnue, avec esprit de la chaîne locale et du 'fait maison'. Loyer avantageux de 7 980.00 € HT à l'année. La surface totale du local est d'environ 120m², il bénéficie d'un double vitrage en vitrine et d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air, climatisations réversibles. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel de cuisine ainsi que les meubles des salles. Le restaurant est ouvert actuellement du mardi au samedi le midi et vendredi et samedi soir. Fermé le dimanche et le lundi. Sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite. Le plus: La qualité générale du bien: Son coin de centre ville tranquille, proche des stationnements et des autres commerces, son aménagement intérieur avec ses 3 espaces de salles, sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite à la reprise car tout équipé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi . Idéale pour un investissement, ce fonds de commerce est une belle opportunité, une belle affaire à saisir!!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 312958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro . Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - A vendre charmante maison individuelle sur sous sol d'une superficie de 92,07 m2 Idéalement située dans un secteur calme et proche du centre ville, des commerces, de la gare, des écoles..... La maison est à 5 mn de l'autoroute, 20 mn de NEVERS, 1h45 de PARIS La maison est sur 2 niveaux : - Au sous sol : Garage - Chaufferie - Buanderie - Au rez de chaussée surélevé : couloir desservant salon - salle à manger, cuisine, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc, balcon - Terrain de 998 m2 clos autour Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me

Achat immobilier - Un bien de caractère au cœur de la cité médiévale de Montluçon ! Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort moderne. Au cœur de la cité médiévale et à deux pas du château des Ducs de Bourbon, découvrez ce magnifique appartement de 125 m², offrant un cadre de vie unique où authenticité et confort se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet exceptionnel de ce bien : colombages apparents, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, ce bien bénéficie d’un excellent niveau de confort avec un classement énergétique C, un véritable avantage pour un appartement de caractère situé en centre historique. Vous profiterez également d’un garage privatif, un bien rare dans ce secteur, ainsi que d’une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Situé dans une petite copropriété sans charges, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des lieux emblématiques de la ville.

Achat immobilier - Charming Property Comprising a Spacious Holiday Home and a Fully Operational Dental Practice, Generating a Stable Monthly Rental Income

Achat immobilier - Située en plein cœur historique de La Charité-sur-Loire, dans une rue calme récemment réhabilitée, cette demeure unique de 194m² bouscule les codes de l'immobilier classique. Née de la fusion audacieuse de deux bâtisses anciennes, elle a été en partie repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie singulier, lumineux et résolument atypique. Son emplacement est idéal, puisque vous rejoignez les bords de la Loire, les commerces du centre-ville et la gare en moins de dix minutes à pied, plaçant Paris à seulement deux heures de votre porte. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque qui mènent à un premier espace de vie de 34m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers un jardinet intimiste orienté plein Ouest et totalement préservé des regards. Le véritable coup de génie architectural réside dans une superbe verrière chauffée qui sert de trait d'union entre les deux corps de bâtiment. Elle mène à un second salon-séjour de 33m², véritable pièce maîtresse avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres massives, son sol en travertin et sa grande cheminée d'époque. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 14m², un atelier-buanderie fonctionnel, une salle d'eau avec Wc et l'accès à une magnifique double cave voûtée. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de taille, l'atmosphère devient encore plus chaleureuse avec des parquets en chêne massif d'origine. Un vaste palier de 11m², idéal pour aménager un bureau, distribue les espaces de nuit. Vous y découvrirez une suite magistrale de 38m² au cachet exceptionnel, ainsi qu'une troisième chambre de 18m² surplombée par une grande mezzanine de 21m² au sol, parfaite pour un espace de jeu, de lecture ou un coin dortoir. Une grande salle d'eau indépendante de 9m² complète ce niveau. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une excellente technique avec des huisseries en bois double vitrage, une façade fraîchement ravalée, une toiture en ardoise en très bon état et un chauffage central au gaz de ville performant et récent. Que ce soit pour y installer une vie de famille ou pour en faire une résidence secondaire chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété rare n'attend plus que vos projets. Une visite vidéo est disponible sur simple demande pour vous imprégner de l'atmosphère des lieux. Photos supplémentaires disponibles sur Bsk Immobilier > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi . Cette annonce référence 341850 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Inès Rémond (Ei) immatriculé au Rsac de Nevers (58000) sous le numéro . Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 239 kWhEP/m²/an Score Ges : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Au cOEur du centre historique de La Charité-sur-Loire, à seulement 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de ville atypique d'environ 119 m² habitables élevée sur 4 niveaux, offrant terrasse, garage et cave voûtée, dans un environnement chargé d’histoire. Entièrement rénovée à l’intérieur, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, avec une terrasse d’environ 8 m² et un patio intérieur à finaliser. La maison développe 5 pièces, actuellement aménagées avec 4 espaces de nuit. Au niveau -1 : cave voûtée Au niveau 0 : garage et atelier Au 1er niveau : cuisine ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée Au 2e niveau : deux espaces de nuit dont un avec accès à un patio intérieur, WC et salle d’eau Au dernier niveau : chambre / mezzanine offrant une vue dégagée sur les toits et le centre historique Les espaces sous combles apportent des volumes intimistes, parfaitement adaptés à une maison de caractère en cOEur de ville. Confort : chauffage électrique par convecteurs, cheminée à foyer ouvert bois, assainissement collectif, fibre optique. Un bien rare en hyper-centre, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de charme du XVIIe siècle avec 4 suites et bain nordique à La Charité-sur-Loire Demeure de caractère du XVIIe siècle au coeur historique de La Charité-sur-Loire - 4 chambres, 4 salles d'eau, cours intimistes et bain nordique à seulement quelques pas des bords de Loire et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du patrimoine historique qui font la renommée de La Charité-sur-Loire, cette demeure de caractère du XVIIe siècle vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété atypique et pleine de charme s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs intimistes, entièrement préservés des regards, offrant un cadre de vie rare en plein coeur de ville. Rénovée avec goût en 2015, cette maison a su conserver toute l'âme de son passé tout en intégrant le confort moderne grâce à des matériaux de qualité et une rénovation respectueuse de son caractère d'origine. La propriété propose quatre chambres, toutes bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant à chacun indépendance et confort : Une première chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, intégrée à la maison principale. Une seconde chambre indépendante accessible depuis la cour, nichée dans une magnifique pièce voûtée avec salle d'eau et WC privatifs. Une troisième chambre avec salle d'eau attenante à l'espace cuisine et salle à manger situé au premier étage. Enfin, au dernier niveau, un espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert une quatrième chambre disposant également de sa salle d'eau privative. Les extérieurs invitent à la détente avec plusieurs espaces aménagés à l'abri des regards, un espace barbecue convivial ainsi qu'un bain nordique, véritable invitation au bien-être dans un environnement calme et privilégié. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amoureux des demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et singulier, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme dans l'un des plus beaux secteurs du Val de Loire. Une adresse unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une véritable expérience de vie au coeur d'une cité historique riche de son passé fluvial et de son patrimoine exceptionnel. Pour toute visite ou demande de renseignements : Loïc HUGON Conseiller immobilier - Pierres & Demeures RSAC Bourges n°792 322 182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Au coeur de Pouilly je vous propose de créer votre entreprise, avec tout le matériel sur place pour un salon de coiffure, les clients vous attendent.

Achat immobilier - Proche commerces cette jolie maisonnette de 52m2 habitable (ref7939B) possède des éléments décoratifs authentiques tomettes au sol, vieille cheminé en pierre scupltée, poutres apparantes. Tout est à rénover, sans eau ni électricité. Toiture en bon état.Tous les détails sur

Achat immobilier - Située dans le centre-ville de La Charité-sur-Loire, cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec des travaux de réhabilitation importants : toiture, poutres porteuses, façade, tout intérieurement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un grand espace de 36 m2 et d'une pièce arrière de 14 m2. À l’étage, la cuisine avec un second accès par l'arrière, deux chambres et une salle d’eau, Wc. Greniers au dessus. Toutes les photos et renseignements sur notre site internet et par téléphone [Coordonnées masquées] réf. 10631

Achat immobilier - Proche gare, commerces, écoles, cette maison ancienne (ref.10045) en grande partie rénovée comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, des wc, des rangements et donnant sur cour privée sans vis à vis de 13 m2. A l'étage : palier/couloir desservant deux chambres, un bureau, salle de bains avec Wc. Au 2ème étage : une grande pièce pouvant être une salle de jeux ou chambre. Au fond de la cour une partie d'habitation indépendante comprenant une chambre et salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Dpe 'D'. Taxe foncière : 970 €. Quelques travaux à prévoir. Tous les détails sur et par téléphone [Coordonnées masquées] ref.10045.

Achat immobilier - A 3 km du centre-ville, au calme de la campagne, cette maison ancienne de 68 m2 habitable de plainpied (réf no10 265) comprend en rez de chaussée : une entrée desservant la cuisine aménagée, le séjour de 22,5 m2, une chambre de 10 m2, la salle d'eau et Wc. A l'étage, une grande chambre et grenier facilement accessible et aménageable d'environ 28m2. Chauffage central gaz de ville+ double vitrage. Assainissement individuel. Jardin attenant de 2.000 m2 et cour avec garage et cave. Tf : 700 €. Tous les détails sur et par téléphone au [Coordonnées masquées] réf no10 265

Achat immobilier - En bord de Loire, cette maison d'habitation 7 pièces de 171 m2 habitables possède une vue imprenable de la Loire (ref.10673). Elle comprend en Rdc un vaste séjour de 27 m2 avec parquet, entrée dégagement desservant deux chambres et un cabinet de toilettes-WC. A l'étage, le logement est complet avec séjour lumineux coin cuisine de 31,50 m2 et vue plongeante sur la Loire dont on ne se lasse pas, deux chambres dont une avec salle d'eau-WC, une salle d'eau avec lave-linge. Grenier au dessus aménageable sur 70 m2. En partie rez-de-rue à l'arrière, une grande pièce servant de dortoir 21 m2, deux réserves de 20m2 et 6m2, chaufferie Wc. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (rénovation intérieure, isolation, simple-vitrage...) Tous les détails sur et par téléphone [Coordonnées masquées] nos ref.10673

Achat immobilier - Rare à la vente, ce terrain avec entrepôt est idéalement situé dans la zone d'activité de La Charité. Le bâtiment de 220 m2 -28,5 m x 7,80 m- possède un accès sur chaque pignon, dont le plus grand avec porte de 4,3 m largeur x 3,5 m hauteur, et une partie bureau de 8 m2. Electricité installée branchement eau et tout à l'égout à prévoir. Terrain autour de 8.686 m2 constructible et divisible. Tous les détails sur et par téléphone [Coordonnées masquées] ref.10657zi.

Achat immobilier - Dans le centre ville de La Charité, jolie copropriété, cet appartement confortable T2 de 47 m2 (ref 9761A) comprend une entrée pratique, une cuisine semi-équipée lumineuse avec lave-linge , un séjour avec beau parquet chêne donnant sur le balcon de 7,3 m2 ainsi qu'une chambre calme salle d'eau avec douche récente, Wc séparées. Le logement dispose également d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Baies coulissantes double vitrage de qualité, l'ensemble constitue un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans un immeuble calme. Tous les détails sur - téléphone [Coordonnées masquées] référence 9761A

Achat immobilier - Maison 4 chambre(s) à vendre Situé à La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate de l'autoroute tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce magnifique pavillon construit en 2007, offrant près de 184 m² habitables et de très belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent une agréable perspective sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle donne un accès direct à une superbe terrasse agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Celle-Ci surplombe une piscine de 10 x 5 mètres et profite d'une vue dégagée sur les champs, sans nuisance visuelle. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée spacieuse Une vaste pièce de vie baignée de lumière Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Une buanderie Un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Un dressing Un Wc indépendant Une grande chambre Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort et prestations : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces Dpe classé B, gage d'une excellente performance énergétique Maison édifiée sur vide sanitaire Revêtement extérieur entièrement refait devant la maison il y a seulement deux ans Portail motorisé Taxe foncière : 2 800 €. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 356 m², offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Une propriété familiale aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-Nous sans plus attendre pour plus d'informations au [Coordonnées masquées]. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie Farkas Agent Ei Rsac : 919 998 468 & Thomas [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial Ei – Rsac 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Selarl Office Notarial Du Val Charitois vous proposent : Maison de ville / village à vendre - La Charite Sur Loire (58400) - - - - - - - - - - - Maison au coeur de la ville de La Charite, composée de deux logements pouvant être transformés en une seule unité : - Au rez de chaussée : cuisine-séjour, débarras, bureau, salle d'eau-wc, - A l'étage avec accès par la ruelle sur le côté : entrée desservant cuisine-séjour, salle d'eau, wc, accès au second étage composé d'une chambre et un bureau mansardés. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Selarl Office Notarial Du Val Charitois - Notaires à la Charité-sur-Loire - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - A La Charité sur Loire, dans une rue tranquille proche des commerces, gare, écoles, cette maison T3 d'environ 81 m2 (ref.10519) habitable possède de belles dimensions. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir, deux pièces et un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc courette au sud et buanderie. Très grand grenier aménageable de 58 m2 et une ancienne chambre aménagée dans le grenier principal. Second grenier de 20 m2. Couverture en bon état. A rénover : isolation, fenêtres, électricité, cuisine, sanitaires, chauffage, embellissements, chéneaux. Tous les détails sur -Téléphone [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Authenticité, confort et vue imprenable à Raveau ! À moins de 2 heures de Paris, à 5 min de La Charité sur Loire et de ses commodités (écoles, collège, supermarché, médecins, etc.),à proximité de l’A77, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre du XIXᵉ siècle avec 4 chambres, offrant 173 m² habitables dans un environnement paisible et privilégié ! Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 52 m², composée d’un salon chaleureux avec cheminée insert appréciable et d’un séjour lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin : un bonheur été comme hiver au coin du feu ! La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier-buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau récente. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau dessert deux belles chambres et un studio indépendant avec salle de bains. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité de location saisonnière ! Depuis la grande terrasse couverte de l’étage, profitez d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la forêt des Bertranges ! À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2000 m² est parfaitement entretenu et invite à la détente pour les petits comme les grands. Plusieurs terrasses, un garage indépendant et des dépendances complètent cet ensemble particulièrement séduisant. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur réversible, double vitrage, fibre optique et d’excellentes performances énergétiques (classe C). Un bien soigneusement entretenu qui allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de regarder l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Charmante maison idéalement située à proximité de la Loire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace desservant deux garages, une buanderie, une cuisine d'été, un Wc ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau accueille une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une vaste chambre climatisée, une salle de bains et un Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé. Une maison fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - A Vendre - La Charite/ Loire , 2 H Paris Proche de la gare et du centre ville, Maison / Immeuble comprenant 3 appartements de 30m² . chauffage individuel. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants. Rapport locatif possible 1000 € / mois. PRIX : 57 500 €- Honoraires D Agence Inclus, à charge vendeur.

Achat immobilier - A La Charité-sur-Loire, dans une rue tranquille proche des commerces, gare, écoles, cet appartement avec cachet F5 de 92.5 m² habitable (ref.10719) comprend en rez-de-chaussée possède un salon et une chambre. A l'étage, le logement est complet avec le séjour lumineux, un coin cuisine, la salle à manger spacieuse, deux chambres, une salle d'eau, buanderie, et beau balcon exposé Ouest. Grand grenier aménageable de 55 m². Tous les détails et par réf. 10719.

Achat immobilier - Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons, un garage , et un jardin attenant. CET Ennsemble Est Divisé En Plusieurs Lots Et Peut Être Vendu Separement. Le prix indiqué est pour l'ensemble - Une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives. Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer. - Un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux. - Garage derrière Terrain sur l'arrière avec accès par la rue Armand Morizet (très peu passante) . Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy Segovia, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nevers 507 855 807 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy Segovia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nevers 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A la Charité sur Loire, Immeuble de 4 appartements (libres) dont 2 situés en rez de chaussée et 2 au 1er étage. Au rdc: Appartement de 70.74 m², composé d'une cuisine/séjour très lumineux d'un bureau, 2 chambres et une salle d'eau/wc. DPE: F Appartement de 71.94 m², composé d'une entrée, cuisine/séjour très lumineux, 2 chambres, salle d'eau/wc. DPE: F Au 1er étage: Palier desservant 2 appartements et une terrasse couverte de 20.65 m². Appartement de 75.19 m² comprenant entrée, salon/salle à manger avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains/wc. DPE: G Appartement de 60.32 m² composé d'une entrée/couloir, pièce de vie, 2 chambres, salle de bains/wc. Grenier aménageable de 71.46 m² Sous sol composé d'une partie garage et de 2 caves voutées. Appartements pouvant se louer entre 600 et 650 euros par mois. Possibilité de faire du Airbnb. Produit rare! Idéal investisseur. Une exclusivité Ordim

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités, des écoles et des commerces de La Charité-sur-Loire, cette belle maison construite en 2007 offre des volumes généreux et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 184 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, comprenant un grand séjour, un salon spacieux et une cuisine équipée et aménagée. Une grande buanderie complète cet espace. Vous trouverez également deux chambres avec placards, un Wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. A l'étage, une chambre offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'un grand dressing, d'un Wc séparé et de deux chambres supplémentaires plus petites. Implantée sur un terrain de 2 356 m², la propriété dispose de beaux extérieurs sans vis-à-vis, parfaits pour profiter du calme environnant. Côté équipements : Garage de 35 m² avec accès direct à la maison Piscine couverte 5 x 10 m avec liner armé Chauffage par climatisation réversible dans toute la maison Menuiseries Pvc double vitrage Maison sur vide sanitaire Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 800 euros Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des services. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib Rehahli ou Léa Guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées / ou par mail à / Mandat n° 452292. Adresse du siège: Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388, Cci Nantes - Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de charme avec grand terrain arboré de 2 801 m² – Calme et nature au rendez-vous À la recherche d'un cadre de vie paisible au cOEur de la nature ? Découvrez cette agréable maison de 101 m², nichée dans un environnement verdoyant et sans nuisance, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial agrémenté d'un insert cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer le magnifique terrain arboré de 2 801 m². Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux ou tout simplement un lieu privilégié pour se ressourcer. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les points forts : - Terrain arboré de 2 801 m² - Environnement calme et préservé - Fibre optique disponible - Insert cheminée - Maison lumineuse et fonctionnelle - Garage et stationnements - Beau potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le charme. Située à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur de La Charité-sur-Loire ! En exclusivité iad France À seulement 2h de Paris et à 5 minutes de l’A77, découvrez cette adorable maison de caractère de 62 m², idéalement située à pied des commerces, restaurants, marchés et des magnifiques balades qu’offre la jolie cité ligérienne de La Charité-sur-Loire. Authentique et pleine de charme, cette ancienne maison de vigneron a su conserver tout son cachet ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un chaleureux salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande pièce pouvant servir de première chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, un placard et une salle de douche. Les amoureux d’authenticité seront séduits par ses superbes dépendances : un grand atelier en sous-sol et surtout une magnifique cave voûtée pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de vin et de belles pierres ! À l’arrière, profitez d’une agréable terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin ! Maison idéale en résidence secondaire pleine de charme, pied-à-terre bourguignon ou petite maison principale confortable et facile à vivre ! DPE récent en D. Tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, emplacement privilégié et praticité ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 151 m² habitables avec près de 4000 m² de terrain dans un lieu dit calme de la commune de La Charité sur Loire, à 3 minutes des commodités, de l'autoroute, 5 minutes de la gare, 20 minutes de l'entrée de Nevers et 2 heures de Paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/couloir, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une belle salle d'eau, un wc et un dressing. A l'étage se trouvent une grande pièce palière avec wc et point d'eau ainsi qu'une grande chambre. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, un coin atelier et un grand garage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré avec deux entrées. Le secteur est très calme mais proche des commodités, idéal pour une famille. N'hésitez pas à me pour planifier une visite ! 184 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : F Ges : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Grobarcik, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome Grobarcik (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Immeuble situé dans le bas de la ville de la Charité sur Loire comprenant : Au rez de chaussée : local commercial (actuellement loué par un bail commercial 3-6-9 ans à 300 euros/mois), arrière boutique, courette, atelier, wc entrée indépendante pour accéder aux appartements par un couloir puis escalier à vis : demi étage : appartement type F1 à rénover 1er étage : plateau de 50 m² à rénover 2ème étage : appartement en duplex à rafraîchir Cave voûtée, greniers. Toitures récentes, raccordé au tout à l'égout, double vitrage, Prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy Segovia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nevers 507 855 807 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Guy Segovia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nevers 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Charmante et pleine de caractère, cette belle maison près de la Loire offre environ 236 m² d'espace de vie. Riche en détails authentiques, elle se déploie à travers des chambres généreuses qui allient confort et charme intemporel. Au c?ur de la maison se trouve une cour intérieure sereine, complétée par une galerie traditionnelle qui renforce son attrait architectural unique.Une occasion rare de posséder une propriété véritablement atmosphérique dans l'une des régions les plus enchanteuses de France. Charmante maison avec du caractère près de la Loire, offrant environ 236 m² d'espace de vie répartis sur 8 pièces, complète avec une cour intérieure et un couloir de galerie traditionnel. Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée avec un sol en carrelage d'origine mène à un spacieux salon de 44 m² avec une cheminée en marbre, des moulures ornées et un parquet, avec une double exposition est-ouest. Cela se prolonge dans une grande véranda entièrement isolée de 25 m² avec pompe à chaleur réversible, ouvrant sur la galerie et la luxuriante cour intérieure. Une cuisine séparée avec des carreaux en terre cuite ajoute un charme authentique, aux côtés d'une salle à manger qui peut également servir de chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage offre un palier généreux menant à trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche privée. Un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain familiale et des Wc séparés complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec une vue imprenable sur la rivière Loire, plus une chambre supplémentaire ? idéale comme bureau à domicile ou chambre d'appoint ? bénéficiant également de la même vue. Un accès direct à un grenier convertible d'environ 60 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante offre un potentiel passionnant pour un développement supplémentaire. À l'extérieur, le couloir de la galerie mène à un espace de vie/atelier polyvalent offrant des vues à couper le souffle sur la Loire et l'historique Faubourg de La Charité. Au niveau du jardin, une entrée couverte permet un accès véhicule et piéton depuis le quai riverain, ouvrant sur une charmante cour verdoyante. Des caves complètent la propriété. Chauffage central au gaz de ville avec une toute nouvelle chaudière installée en décembre 2024. Double vitrage. Les améliorations récentes comprennent la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement de la chaudière et la mise à jour du tableau électrique. Un mélange rare d'élégance d'époque, de volumes généreux et de vues exceptionnelles dans un cadre riverain très recherché. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, +33 6 , Agent commercial, Rsac Nevers 498 758 382

Achat immobilier - En plein coeur de ville, avec son jardin (environ 80 m²) ainsi que sa terrasse (environ 50 m²) isolés des regards et du bruit, cet immeuble comprend une partie habitation avec cuisine, deux chambres, salle de bains, Wc, studio indépendant. Local commercial actuellement loué (250 euros/mois). L'immeuble dispose de caves voûtées, tout un rez de jardin avec deux pièces, chaufferie (chaudière au gaz de ville installée il y a 4 ans). L'installation électrique a été rénovée. Toitures et charpente en bon état et suivies, assainissement collectif . Il ne reste plus qu'à mettre "votre patte" dans cet ensemble qui n'attend plus que vous. Prix de vente : 175 000 euros honoraires charge vendeur performance énergique : Dpe : G - Ges : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 447 euros et 4 663 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy Segovia, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nevers 507 855 807 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy Segovia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nevers 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Iad France - Aurélien Boursin () vous propose : Immeuble de centre-ville – Murs & fonds – Emplacement stratégique Situé au coeur de La Charité-sur-Loire, sur une rue commerçante dynamique avec stationnements à proximité, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour exploitant ou investisseur. En rez-de-chaussée, salon de coiffure mixte avec espace esthétique, entièrement rénové et prêt à exploiter (3 bacs, espace vente, cabine de soin). Immeuble en pierre élevé sur 4 niveaux avec cave. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel d’aménagement en habitation ou locatif. Activité en place avec chiffre d’affaires régulier et rentabilité. Possibilité de développement (espace institut, valorisation des étages). Un bien complet alliant visibilité commerciale et potentiel de valorisation. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Boursin (ID 88989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NEVERS sous le numéro 940662810 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Très belle propriété avec installations équestres sur plus de 21 000 m² Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. Elle se compose de : 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 1 bureau Salle de bain Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée. Un cellier, buanderie. Cet espace convivial de 41 m2 s'ouvre directement sur la cour ainsi que sur la terrasse bordant la piscine. À l'étage, un espace remarquable de 80 m² s'offre à vous : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou possibilité de division selon vos besoins… laissez libre cours à vos projets ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie et un hangar accolé de 36 m² ainsi qu'un abri bois dans la cour complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (8x4 m), parfaitement intégrée à la terrasse et au jardin. Dépendances & fort potentiel Une seconde maison de pierre à rénover vient enrichir cette propriété : Environ 70 m² au sol + 60 m² de combles aménageables Actuellement utilisée en sellerie, elle offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, espace professionnel ou projet personnel. Un garage fermé avec branchement de charge électrique complète cet ensemble. Installations équestres récentes Pensée pour les passionnés comme pour les professionnels, la propriété dispose : D'écuries neuves avec 4 boxes D'un espace de stockage D'une prairie D'une zone dédiée au travail et à l'entraînement des chevaux Un ensemble fonctionnel, idéal pour une activité équestre familiale ou à développer. Et si l'équitation n'est pas votre priorité, ces infrastructures récentes pourront facilement être réinventées selon vos projets : atelier, stockage, activité artisanale ou autre… les possibilités sont nombreuses. Et si les grands espaces ne vous attirent pas au premier abord, n'oubliez pas la possibilité de location et donc de revenus complémentaires. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse idéalement : Aux familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité À ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère Aux cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux Aux porteurs de projets (gîtes, activité équestre, bien-être, activité professionnelle…) À tous ceux qui souhaitent profiter d'un lieu à fort potentiel L'essentiel Un lieu rare, offrant espace, qualité de vie et nombreuses perspectives. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et décider votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°990 830 176 - Greffe de Nevers) Virginie Gustin Entrepreneur Individuel - Réf.950848

Achat immobilier - À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux - un rez-de-jardin et deux étages -, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18? s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

Achat immobilier - 2h de Paris sud, entre Bourges et La Charité sur Loire, 15kms de l’A77, propriété d’environ 2 640 m2 comprenant une maison ancienne 160 m2 hab, restaurée en deux logements communicants + grande véranda. La maison (4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d’eau) comprend : RDC (2 salons, 2 cuisines, 2 chambres avec sanitaire) : - Entrée sur salon 1 (env. 30 m2) avec cheminée tubée avec poêle à bois, baie vitrée (escalier conduisant à une mezzanine au 1er étage) cuisine aménagée, semi-- ouverte, espace repas (env. 16 m2) - Chambre 1 (env. 12,40 m2) avec salle d’eau et WC séparé - Petit couloir avec accès à une grande véranda récente (env. 20 m2), distribuant : - Chambre 2 (env. 11,35 m2) avec penderie - Salle de bain complète avec sauna, douche, baignoire d’angle et WC (l’ensemble env. 9 m2) - Salon/séjour 2 (env. 30 m2) avec cheminée insert Départ 2d escalier distribuant l’étage - Cuisine aménagée (env. 9 m2), porte-fenêtre ouvrant côté jardin 1er étage (2 chambres, 2 salles de bain, 2 WC): Depuis le salon 1, avec baie vitrée : - Mezzanine (env. 10 m2) Possibilité couchage - Couloir distribuant : - Bureau (env. 6 m2) - Salle de bain (env. 5 m2) - WC séparé - Chambre 3 centrale (env. 14 m2) Depuis le salon 2 avec 2d escalier : - Palier distribuant : - Chambre 4 (env. 10,40 m2) avec charpente apparente - Salle de bain (env. 3,50 m2) avec WC Divers : - Chauffage central récente Chaudière BOSCH basse température fuel -- Chaufferie/buanderie attenante à la maison - Huisseries double vitrage PVC - Rénovation et isolation du 1er étage datant de 7 ans - Jardin arboré - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison confortable, habitable de suite, idéale pour grande famille car divisible en 2 logements, ou projet gîtes ou chambres d'hôtes Vue dégagée sur les environs, situation au calme. Village tous commerces et grandes surfaces à 5 kms.

Achat immobilier - Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements : 2 appartements de type 2 dont 1 loué 380 euros 1 appartement de type 1 1 studio 1 garage Immeuble offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine avec plusieurs lots. Configuration optimisée permettant une gestion locative flexible (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie). Opportunité rare en centre-ville avec forte demande locative locale. Dossier et rentabilité sur demande. Taxe foncière : 2 371 euros Prix de vente: 89 900 euros honoraires charge vendeur. DPE E 232 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées / ou par mail à / Mandat n°400001 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Achat immobilier - Belle maison de 2006, secteur de La Charité sur Loire, idéale pour une grande famille ( Il suffira de poser vos valises) ou pour un projet professionnel (maison ou chambres d'hôtes, restaurant, hébergement pour stages ou évènements, lieu de séminaires, regroupement de professionnels, etc...) Composée de 16 pièces, surface 487 m² ( loi Carrez ) et garage 60 m², beaux volumes sur 2 niveaux. Matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir. Dpe classe C ( 131 kWh/m²/an ) réalisé en septembre 2025 Ges classe A ( 4 kg co2/ m²/an ) Cheminée en pierre avec insert + chauffage électrique. Grande salle de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse. Potentiel de plus de 10 chambres. 5 salles de bain, 6 Wc Sols entièrement carrelés, peintures intérieures refaites. Portes et fenêtres Pvc, volets roulants électriques. Fibre Ok Sur un terrain de 7200 m² arboré, clôturé, facilement piscinable ( arrivées d'eau et électricité sont déjà en place) Grand parking et accès contournant le bâtiment 1 dépendance (double garage) de 36 m² Dans un village sur la voie de Compostelle, bien desservi par axe routier et très bien pourvu en commerces, services médicaux et paramédicaux, école, artisans. Gare et accès autoroute à 20' Loisirs: Secteur de collines boisées avec randonnées multiples, étang communal ( pêche), 2 terrains de tennis, associations sportives et culturelles.