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LA CIOTAT – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE ET JARDIN DE 85 M² Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Parc du Domaine de la Tour, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2011. D’une superficie de 60 m² loi Carrez et environ 65 m² habitables, cet appartement séduit par son excellent état, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un jardin privatif de 85 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau indépendant ou chambre bébé d’une salle de bains et de WC. Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Uniquement entre particuliers

Iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec terrasse à La Ciotat. Située avenue de la Marine à La Ciotat, la résidence La Carmele allie charme provençal et architecture contemporaine. Entre Méditerranée et collines du Parc national des Calanques, cette adresse offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville et des plages. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 97 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 100 m² environ. - Séjour / cuisine de 43 m² environ. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparé. - Annexe incluse : deux parkings. De belles prestations : - Chauffage des séjours par pompe à chaleur monosplit. - Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres. - Volets roulants motorisés et menuiseries PVC gris clair. - Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnements en sous-sol. L’art de vivre à La Ciotat : - À 5 minutes des plages et du vieux port. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - À proximité du Parc du Mugel et des Calanques de Figuerolles. - Accès rapide à l’A50 vers Marseille et Toulon. - Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Découvrez votre futur nid douillet : un Appartement T4 d'exception, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être. Ce T4, d'une superficie généreuse, est une invitation à vivre des moments inoubliables au sein d'un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un savoir-faire exceptionnel, tandis que l'agencement intelligent maximise chaque mètre carré pour votre plus grand plaisir. 2 parking en sous-sol en suppléments. Que vous soyez en famille, en couple ou simplement en quête d'un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère apaisante et son ambiance cosy. Les espaces lumineux, baignés par une lumière naturelle généreuse, créent une atmosphère sereine où il fait bon vivre. Profitez d'un écrin de verdure à proximité, où la nature est à deux pas de votre porte. Les espaces verts environnants offrent une bouffée d'oxygène et un cadre idéal pour les balades ou les moments de détente en plein air. Tous vos besoins quotidiens sont accessibles en un clin d'oeil : commerces, écoles, transports et services. La vie est plus simple quand tout est à portée de main. Les lignes de transport vous permettent de vous déplacer facilement et rapidement, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les escapades en ville. Plus besoin de stresser dans les embouteillages ! Bénéficiez d'une construction récente, conçue selon les dernières normes en vigueur. Isolation performante, matériaux durables et équipements modernes garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Un accès internet ultra-rapide avec la fibre optique est également à votre disposition pour travailler, vous divertir ou rester connecté avec vos proches. Votre tranquillité d'esprit est une priorité. Cet appartement bénéficie d'un système de sécurité moderne, incluant des accès sécurisés et une surveillance adaptée pour vous protéger au quotidien. Ce T4 est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité en or. Que vous souhaitiez y installer votre famille, en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ses atouts en font un choix judicieux. La demande locative est forte dans ce quartier prisé, et la valeur de l'immobilier ne cesse de croître. Vous faites ainsi un placement intelligent pour votre avenir. Imaginez les soirées en famille dans le salon spacieux, les petits-déjeuners ensoleillés dans la cuisine lumineuse, ou les moments de détente dans les chambres cosy. Cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins et s'adapter à votre rythme de vie. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Le Beaurepère Agency - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 1824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Villa architecte, proche quartier Saint Jean, entrée sur hall, vaste séjour, salon avec cheminée ( Arkiane) , salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée , un espace buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains, placard, un wc ind, à l'étage : 3 chambres dont deux donnant sur grande véranda, climatisation, terrain arboré et clôturé de 1035 m² avec piscine waterair au chlore, jeu de boule, un grand pool house avec coin bar équipé et relax, une remise, un wc, 2 places de parking intérieures, un garage aménagé avec sa mezzanine, le bien est situé dans une allée très calme et résidentielle, dans le secteur de Saint-Jean , l'un des quartiers très prisés de la Ciotat , plages , au calme sans vis à vis.

Maison contemporaine avec piscine, garage et jardin Dans un secteur résidentiel, découvrez cette magnifique maison de 144,41 m² habitables, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 66 m², baigné de lumière, avec un accés sur la terrasse idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie complète le rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec: Une terrasse de 23 m², Un jardin privatif de 292 m², Une piscine idéale pour les journées ensoleillées, Un garage. Les atouts de cette propriété: Surface habitable de 144,41 m², Pièce de vie exceptionnelle de 66 m², Suite parentale avec dressing et salle d'eau, Piscine et jardin privatif, Garage, Environnement calme et résidentiel. Cette maison allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et espaces de vie généreux. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété.

MURS COMMERCIAUX A VENDRE à LA CIOTAT.. idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du vieux port et des commerces essentiel, ces murs commerciaux de 165 m² intégralement de plain-pied, bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant à la fois forte visibilité, accessibilité, et attractivité. De plus, ce local pourra recevoir en complément de l'existant, un bureau à l'étage (pièce actuellement brute à aménager). Ce local spacieux et fonctionnel se compose d'une surface principale facilement aménageable selon votre activité, permettant une grande flexibilité d'exploitation. Sa configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique pour la clientèle comme le personnel. Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique, de plus face à une artère passante. Climatisé, le local garantit un confort optimal en toute saison. Il est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui le rend parfaitement adapté à l'accueil du public. Grâce à ses caractéristiques, ce bien conviendra idéalement à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, bureaux divers ou de Juristes, ou toute autre profession libérale ou commerciale. Environnement qualitatif, proximité immédiate des commodités, du port et des axes principaux : un emplacement de choix pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne. De plus, ce magnifique local est hors copropriété, ce qui évite les contraintes de celle-ci. Le diagnostic de performance énergétique est noté 98 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. Ces diagnostics ont été réalisés le . Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous . Votre Agent : Franck VANNUCCI - / AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Référence annonce: BNL-SK-3 Chez Le Beaurepere Agency, maison neuve à vendre 4P de 89m² avec vue mer, située au sein d'une copropriété fermée de 6 villas et de deux petits bâtiments collectifs en contrebas située à La Ciotat, dans un quartier calme et résidentiel. Toutes les commodités sont accessible à pieds (commerces et bus). ? Magnifique maison mitoyenne d'un côté, 4 pièces de 89m² profitant d'une vue mer dès le rez-de-chaussée. Celle-ci est composée au premier niveau, d'un grand séjour/cuisine de 40m² donnant sur une terrasse de 11m² poursuivie d'un beau jardin de 88m². A ce niveau, on trouve aussi une salle d'eau entièrement équipée avec WC et fenêtre. A l'étage, on retrouve trois belles chambres avec placards, une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre (double vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort: visiophone, carrelage au sol, volets roulants électriques, ballon thermo dynamique etc, WC suspendu.. Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence est composée de 42 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous pour en savoir plus. DPE B. Copropriété sans procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes environ 2,2 euros/m² PRIX – 536 000 euros Honoraires à charge du vendeur Parking en supplément. Pour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 euros située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RDR auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2112.00 et 2640.00 euros. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

superbe T2 , résidence sécurisée et fermée de 2008+ place de parking privée . Cet appartement bien entretenu à La Ciotat se distingue par sa terrasse de 16 m² et son grand dressing. Profitez d'un cadre paisible et de places de parking visiteurs. Idéalement situé près des commodités et à 15 minutes à pied des plages. Beaucoup d'autres photos sont disponibles si intéressé . Belle résidence tranquille , très connue à la Ciotat et très bien entretenue ,proche de la commune de Ceyreste, cet appartement est en très bon état , une chambre avec un grand dressing , un grand wc séparé , un hall d'entrée avec un rangement supplémentaire fermé par des portes coulissantes . Une cuisine toute équipée SoCoo'c fabrication française . Il est très bien entretenu et climatisé . Dans le prix une place de parking est comprise elle coute entre 10 KE et 15 KE . Photos supplémentaires sur demande . Les charges sont de 90 euro / mois eau comprise et Taxe Foncière annuelle de 1007 euro . classé en B Energie et A en GES . Une terrasse de 16 M2 . Proche des commodités : supermarchés, transport en Commun à l'entrée de la résidence et services médicaux. A 15 mns à pied des plages par la voie douce .aucun travaux à prévoir ni pour la résidence . Photos supplémentaires uniquement si le bien vous intéresse .Pas de frais d'agence .

Rare à la vente, situé dans le quartier très prisé de Saint Jean à La Ciotat (13600), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. A 300 mètres de la mer, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour la famille. De plus, la rareté d'un jardin dans ce secteur en fait un bien d'exception, permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en restant en ville. Cet appartement de 63 m², se compose de 3 pièces, actuellement aménagé avec une grande chambre et sa terrasse attenante, un grand salon (et une 2 ème terrasse), avec possibilité de transformer le salon en 2ème chambre, une salle d'eau, une cuisine et un WC et son jardin au calme absolu. Il dispose également d'un box, d'un parking extérieur et de 2 caves, offrant ainsi différentes possibilités de stockage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816

Rare: 100% rénové 01/2026 T2 agrandi avec terrasse fermée + dependence dans jardin privatif. Extérieur : Jardin plein sud carrelé de 23 m2 avec petits potagers le long des deux côtés avec terres végétales et plantes aromatiques, et autres (tomates cerises, basilics, menthes, thyms, romarins, etc. Store dérouleur extérieur neuf accoudé à la face de cet immeuble de 2 étages. Bungalow : 9 m2 en fond de jardin avec mini potager et pergola accoudée au bungalow, kitchenette avec meuble avec évier (eau chaude et froide), un placard de rangement et tiroir, mini frigo, micro-onde, machine à café, toaster, 2 bars et 2 tabourets, canapé-lit, idéal pour une chambre d'appoint. RDC notre bien qui à une cuisine équipée: Meubles de cuisines hauts/bas, évier, plaque à induction 4 foyers, micro-onde, hôte aspirante éclairée, lave-vaisselle et four encastrés, frigo/congélateur, meuble avec petit bar. Salle d’eau: Douche italienne, WC, meuble 2 tiroirs et lavabo, meuble/miroir & lave linge Chambre: Lit 160 et penderies encastrées Entrée/couloir donnant sur les portes coulissantes de la SDB et Chambre, aboutissant sur salon avec TV grand écran mural, canapé et ameublement, le tout vendu entièrement meublé et équipé. + 1 place de parking privative Location: Proche Plages de Santa Maria. Aldi à 200 m Surface utile réelle de 42 m2 Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Potentiel locatif: 6 couchages en haute saison.

À seulement 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier calme et recherché de La Ciotat. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, pour un quotidien alliant praticité et douceur de vivre en bord de Méditerranée.<br>La résidence séduit par son architecture intimiste et son ambiance raffinée, mariant avec justesse confort moderne et charme authentique. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent des prestations soignées et des agencements optimisés. Chaque espace bénéficie d&rsquo;une belle luminosité naturelle grâce à des orientations étudiées et de larges ouvertures.<br>Balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique viennent prolonger les intérieurs, créant de véritables espaces de vie supplémentaires en extérieur. Un cadre idéal pour savourer la douceur du climat et profiter d&rsquo;instants de détente en toute sérénité.<br>Une adresse exclusive pour investir ou habiter dans un programme immobilier neuf au c&oelig;ur de La Ciotat. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé dans la charmante commune de La Ciotat. Ville provençale emblématique du littoral méditerranéen, La Ciotat séduit par son climat ensoleillé, son port typique, ses plages et son atmosphère chaleureuse propre au sud de la France.<br>Cette résidence neuve s&rsquo;installe dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre historique ainsi que les plages en seulement 9 minutes à vélo. Située face à la Bastide Marin, elle offre un environnement naturel et paisible particulièrement apprécié.<br>La résidence propose une sélection d&rsquo;appartements neufs et de villas sur toit, du 2 au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Les aménagements intérieurs privilégient la fonctionnalité et une organisation fluide entre les espaces de jour et les espaces de nuit.<br>Les pièces de vie accueillent de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.<br>Chaque habitation bénéficie également de prestations de qualité pensées pour le confort des résidents : ascenseur, interphone, volets battants, placards aménagés, salle de bain équipée.<br>À l&rsquo;extérieur, les logements se prolongent par de beaux espaces privatifs. Selon les configurations, vous profiterez d&rsquo;une profonde terrasse ou d&rsquo;un jardin privatif, parfait pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement du climat méditerranéen. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de La Ciotat, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes de la mer. Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique, cette résidence combine sérénité et praticité avec un accès rapide aux commerces, loisirs, écoles et services.<br>Composée de 49 logements répartis en trois bâtiments, la résidence propose des typologies variées, du 2 au 5 pièces, répondant à tous les besoins. Chaque appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC, du carrelage en grès émaillé, un chauffage par panneaux rayonnants, ainsi qu&rsquo;un accès sécurisé.<br>Les extérieurs sont un véritable atout, avec des jardins privatifs, balcons ou terrasses selon les plans, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cette résidence, offrant confort et praticité dans un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, familles ou retraités. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un nouvel éco-quartier, privilégiant la nature, la modernité et les déplacements doux.<br>Entourée d'un cadre verdoyant, la résidence propose 36 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, y compris des duplex. Ils conviennent parfaitement à une résidence principale tout confort ou à un investissement locatif.<br>Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des passages aérés menant aux terrasses et aux jardins, offrant des pièces supplémentaires.<br>En parfaite harmonie avec l'environnement extérieur, la résidence s'inscrit dans une approche durable, répondant aux normes élevées de l'immobilier neuf pour un confort optimal. Ses équipements comprennent alors une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, une salle de bain aménagée et des volets roulants électriques.<br>Pour le stationnement, chaque logement bénéficie de deux places dans le parking souterrain, avec des préparations pour les véhicules électriques. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Situé à La Ciotat à mi-chemin entre le vieux port, le centre-ville et les plages, ce projet neuf vous propose un cadre idéal à moins de 5 minutes des commerces et des commodités. C'est dans un environnement provençal et naturel que vous découvrez cette résidence neuve.<br><br>Il s'agit d'un appartement neuf 5 pièces, de 97.7 mètres carrés. Vous entrez dans un joli cellier, idéal pour maximiser les rangements qui donnent directement sur la pièce de vie de 36.8 mètres carrés, qui comprend la cuisine ouverte sur le salon cosy, orienté sud pour une luminosité idéale. Juste à côté une première chambre de 11.8 mètres carrés, puis un dégagement dessert les trois autres chambres, dont une suite parentale de 16.4 mètres carrés comprenant une salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l'ensemble, ainsi qu'un autre WC séparé.<br><br>L'atout majeur de ce projet ? La terrasse filante ouverte sur chaque pièce de l'appartement : la grande baie du salon vous invite à profiter d'un moment dès la belle saison. Les chambres s'ouvrent aussi sur cette grande terrasse de 97.7 mètres carrés.<br><br>Vous apprécierez également les nombreuses prestations qui accompagnent ce logement : places de stationnement, résidence sécurisée, chauffage électrique, placard aménagé, salle de bain équipée, …<br> <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, 13008 Marseille.

Rendez-vous à La Ciotat, pour profiter d'un cadre privilégié à quelques centaines de mètres de la mer Méditerranée ! Cet appartement neuf s'implante à seulement six kilomètres des plages, des criques et des calanques. En moins de dix minutes à pied, vous pourrez rejoindre les commodités du quotidien. <br><br>Pénétrez dans cet appartement 4 pièces, de 100 mètres carrés, où les pièces de vie spacieuses, fonctionnelles et optimisées vous attendent. Lorsque vous entrez, sur votre gauche se trouvent deux chambres de 10 mètres carrés, séparées par une salle de bain équipée. Chaque chambre se prolonge par une terrasse de 6 et 8 mètres carrés afin de profiter de moments d'intimité au grand air. <br><br>Dans la continuité, vous trouverez une buanderie qui permet de maximiser les rangements, un séjour ouvert sur la cuisine pour un total de 35,50 mètres carrés. Enfin, proche du séjour, une suite parentale de 11 mètres carrés se complète d'une salle d'eau équipée ainsi qu'un WC. <br><br>Le séjour se prolonge également d'une terrasse de 29 mètres carrés afin de lézarder au soleil ou recevoir des invités ! <br><br>Enfin, la résidence se complète de stationnement et de caves en sous-sol. <br> <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, 13008 Marseille.

À seulement quelques centaines de mètres de la mer Méditerranée, ce programme immobilier neuf à La Ciotat offre un cadre de vie exceptionnel, entre plages, criques et calanques. À proximité immédiate du port, des activités nautiques et des commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied, il conjugue art de vivre en bord de mer et praticité au quotidien.<br>Inspirée de l&rsquo;esprit balnéaire, la résidence séduit par son architecture lumineuse et contemporaine, avec façades blanches, hublots et garde-corps vitrés. Elle accueille 36 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un maximum de confort, avec des volumes généreux, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle.<br>Chaque logement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur privatif &ndash; terrasse ou jardin &ndash; conçu comme un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter du climat méditerranéen et de vues dégagées sur la mer. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l&rsquo;offre, apportant encore plus de praticité au quotidien.<br>Le programme est également équipé de stationnements sécurisés et de caves en sous-sol, pour un confort optimal à tous les niveaux. Une opportunité rare sur le littoral ciotaden, alliant élégance, qualité de vie et emplacement stratégique. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé dans la charmante commune de La Ciotat. Ville provençale emblématique du littoral méditerranéen, La Ciotat séduit par son climat ensoleillé, son port typique, ses plages et son atmosphère chaleureuse propre au sud de la France.<br>Cette résidence neuve s'installe dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre historique ainsi que les plages en seulement 9 minutes à vélo. Située face à la Bastide Marin, elle offre un environnement naturel et paisible particulièrement apprécié.<br>La résidence propose une sélection d'appartements neufs et de villas sur toit, du 2 au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Les aménagements intérieurs privilégient la fonctionnalité et une organisation fluide entre les espaces de jour et les espaces de nuit.<br>Les pièces de vie accueillent de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.<br>Chaque habitation bénéficie également de prestations de qualité pensées pour le confort des résidents : ascenseur, interphone, volets battants, placards aménagés, salle de bain équipée.<br>À l'extérieur, les logements se prolongent par de beaux espaces privatifs. Selon les configurations, vous profiterez d'une profonde terrasse ou d'un jardin privatif, parfait pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement du climat méditerranéen. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Sous le soleil de la Provence-Alpes-Côte d&rsquo;Azur, La Ciotat s&rsquo;impose comme une destination de choix. Bordée par la Méditerranée et située au c&oelig;ur du Parc National des Calanques, la ville offre 7 kilomètres de littoral, alternant plages, criques sauvages et port animé. Dynamique et authentique, elle séduit par son art de vivre unique et son ambiance de villégiature permanente.<br>Dans ce décor idyllique, à proximité immédiate du centre-ville et du port, cette résidence neuve s&rsquo;inscrit au sein d&rsquo;un domaine privé au Baguier. Véritable écrin de sérénité, elle conjugue nature et intimité. Son architecture d&rsquo;inspiration traditionnelle, rehaussée de touches contemporaines, lui confère un caractère raffiné et intemporel.<br>Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des volumes confortables et des agencements optimisés. Les séjours lumineux invitent à la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent calme et douceur. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : parquet élégant, carrelage de qualité, salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces, résidence sécurisée, stationnement en sous-sol et local à vélos.<br>À l&rsquo;extérieur, profitez d&rsquo;un jardin paysager en restanque avec arbres fruitiers et potager, d&rsquo;une pool house avec piscine partagée et d&rsquo;un terrain de pétanque. Terrasse, jardin ou balcon prolongent votre espace de vie pour savourer pleinement la vue mer et la douceur provençale. <br><br>Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille .

Iad France - Laura ALBERTELLI () vous propose : LA CIOTAT - MAISON A 500 METRES DES PLAGES À seulement quelques pas des plages de La Ciotat, découvrez cette maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 300 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une disposant de son propre WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC indépendant. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à moins de 500 mètres des plages, des commerces et des commodités. Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Laura ALBERTELLI () vous propose : LA CIOTAT - VILLA PROCHE DES PLAGES Dans un secteur calme et particulièrement recherché de La Ciotat, à proximité des plages et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 159 m² environ implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix avec une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un immense garage en sous-sol de plus de 100 m² environ vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété alliant volumes, confort et emplacement privilégié, idéale pour accueillir une famille à seulement quelques minutes des plages de La Ciotat. Photos complémentaires sur demandes. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cette villa de 251 m² de surface au sol dont 125,59 m² habitables sur environ 600 m² de terrain, avec sa vue mer, sa terrasse de 13 m² au 1er étage et son solarium de 9 m² au second étage. À seulement 7 minutes en voiture du Vieux-Port et 5 minutes du centre commercial Carrefour, découvrez cette villa des années 80 répartie sur trois niveaux. La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau. La pièce de vie, lumineuse, généreuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, vous profiterez d’une agréable vue mer, ainsi que d’une des chambres bénéficiant d’un accès direct à un solarium, véritable espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le Rez de chaussée est aussi un bel espace à exploiter dont le garage. Les atouts • 251 m² de surface globale dont 95 m² de garage • Terrain environ de 600 m² • 3 niveaux • 4 chambres • 2 salles d’eau • Jolie vue mer à l’étage • Terrasse et solarium • Une chambre avec accès direct au solarium • Cheminée avec insert • Climatisation réversible • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 800 € / an • À 7 min du Vieux-Port • À 5 min du centre commercial Carrefour Réservez d’ores et déjà votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 683050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 35950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 683 050 €. (gedeon )

Iad France - Marine Gomez vous propose : NOUVEAUTÉ LA CIOTAT - PARC DE LA TESE - RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE 2010 Appartement studio 30 m² environ avec terrasse de 16,5 en rez-de-chaussée. Fraichement repeint et prêt à vous accueillir en résidence principale si vous aimez la tranquillité et le confort d'une résidence récente et sécurisée, avec stationnement aisé. Ou bien si vous souhaitez réaliser un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – LA SALIS | VILLA 229 m² – VUE MER – 2 HABITATIONS – TERRASSES – TERRAIN PISCINABLE Dans le très recherché secteur de La Salis à La Ciotat, découvrez cette superbe villa de 229,44 m², édifiée en 2000 sur une parcelle de 685 m², bénéficiant d’une position dominante et d’une magnifique vue sur le golfe de La Ciotat et la mer. Son emplacement est particulièrement privilégié : la Voie Douce se trouve à seulement 50 mètres à pied, tandis que les plages, le centre-ville, les commerces et les écoles sont également facilement accessibles, les principaux axes routiers sont à proximité, tout en profitant d’un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, sans aucune nuisance. La villa offre une configuration rare et particulièrement intéressante avec deux habitations totalement indépendantes, permettant d’envisager différents projets : accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou encore bénéficier d’un excellent potentiel locatif. - La partie principale La partie haute de la maison propose de très beaux volumes avec une pièce de vie de 58 m², composée d’un séjour et d’une salle à manger, largement ouverte sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue sur la mer. La cuisine indépendante de 18 m² bénéficie quant à elle d’une seconde terrasse de 18 m², idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Cette partie comprend également deux chambres de 13 m², de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau de 8 m² et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez un bureau de 13 m² ainsi qu’une quatrième chambre de 12 m² avec WC et grand dressing. - Un appartement indépendant entièrement rénové En rez-de-jardin, un appartement de type 3 totalement indépendant et entièrement rénové complète la propriété. Il se compose d’un salon-séjour de 18 m², d’une cuisine de 7 m², de deux chambres de 13 et 15 m² ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Totalement indépendant de la maison principale et bénéficiant des mêmes prestations de confort, cet appartement constitue un véritable atout pour recevoir des proches en toute autonomie ou générer des revenus locatifs. - Des extérieurs généreux À l’extérieur, la propriété offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat Ciotaden, avec notamment une immense terrasse couverte de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. La parcelle de 685 m² est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace extérieur autour d’une future piscine. Autre atout remarquable et écologique : la propriété dispose d’un grand bassin de récupération d’eau de pluie de 57 m³, permettant notamment l’arrosage du jardin. - Confort et prestations La villa bénéficie d’une bonne qualité de construction et d’une isolation particulièrement performante, lui permettant d’afficher un DPE classé C. Elle dispose notamment de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres. - Une propriété rare à La Ciotat Avec ses 229 m² habitables répartis sur deux habitations, sa position dominante, sa vue sur le golfe de La Ciotat, ses nombreuses terrasses, son terrain piscinable et surtout son emplacement exceptionnel à quelques pas de la Voie Douce, cette propriété offre un potentiel particulièrement rare sur le marché Ciotaden. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’indépendance, tout en souhaitant profiter d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Les + : position dominante • vue mer • secteur recherché de La Salis • Voie Douce à 50 m • proximité plages, centre-ville, commerces et écoles • 229 m² • 2 habitations indépendantes • appartement T3 rénové • nombreuses terrasses • terrain 685 m² • piscine possible • garage • récupération d’eau de pluie 57 m³ • DPE C - Vous avez un projet de vente à La Ciotat ou dans les environs ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien, basée sur une analyse précise du marché local et des biens actuellement en concurrence. Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en. - Et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, son fonctionnement, ses opportunités et l’accompagnement que je propose à celles et ceux qui souhaitent se lancer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Olivier Gomez vous propose : T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - PLAGE À 10 MIN À PIED - GARAGE en sus En exclusivité iad. À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe type 2 de 41,24 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente encore sous garantie décennale avec climatisation réversible. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant directement sur une terrasse de 15,54 m², d’une chambre de plus de 12 m² et d’une salle d’eau. Parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Charges : environ 120 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, ménage etc … petite résidence. Garage disponible en sus. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. Un appartement clé en main, avec extérieur, dernier étage et plage accessible à pied : un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marine Perchet vous propose : LA CIOTAT – T1 – À 100 M DU VIEUX-PORT Emplacement recherché à seulement 100 m du Vieux-Port, avec commerces et restaurants à 30 m, campus Aix-Marseille Université à 400 m et plage des Capucins à 800 m. Situé au 1er étage, ce studio meublé, exposé sud-est, est lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Il dispose d’une pièce de vie agréable, d’une salle d’eau, d’un espace d’entrée avec placard et machine à laver, ainsi que de la fibre, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique. Un bien idéal pour un investisseur locatif, un étudiant, des parents souhaitant loger leur enfant ou pour un pied-à-terre à La Ciotat. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.9€ par mois (soit 70.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Perchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100683218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 70.74 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

LA CIOTAT – Villa individuelle T5 avec VUE MER, grand garage et fort potentiel SAJATIM vous propose, dans un secteur recherché de La Ciotat, à proximité de l'avenue Louis Crozet, cette villa individuelle de 125 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 500 mètres des commerces et 1 km des plages. Édifiée sur un agréable terrain offrant plusieurs espaces de jardin, de terrasses et de stationnement, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les Trois Secs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre aménagée dans les combles et un bureau ou une pièce de rangement complète cet espace de vie. Un véritable atout de cette propriété réside dans son vaste espace annexe de 125 m², comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel exceptionnel. Cet ensemble pourra facilement être aménagé en appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible installée dans la cuisine, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : Secteur calme et recherché À 500 m des commerces et 1 km de la mer Villa individuelle d'environ 125 m² Terrasse avec vue mer et vue sur les Trois Secs 3 chambres et un bureau Grand espace annexe de 125 m² à aménager selon vos envies Garage double, atelier et nombreux espaces de rangement Terrain avec jardin, terrasses et stationnements Fort potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d'en faire une propriété de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de vue mer et de projets d'aménagement ! À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 683 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NOUVEAU À LA CIOTAT 9 villas individuelles avec jardins pour la plupart piscinables, à deux pas des Calanques ! Découvrez une adresse d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat. À proximité immédiate des magnifiques calanques de Figuerolles et du Mugel, face à l'ile Verte, ce domaine confidentiel propose seulement 9 villas individuelles de 5 et 6 pièces, nichées dans un environnement naturel préservé au sein d'un parc paysager. Pensées pour offrir un cadre de vie privilégié, les villas bénéficient de généreuses surfaces habitables, de prestations de qualité et de larges ouvertures favorisant une luminosité optimale. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de beaux jardins privatifs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Toutes les villas disposent d'un terrain offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente sur mesure. Certaines maisons bénéficient également de belles vues sur la mer et l' le Verte. À moins de cinq minutes du Vieux-Port, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, plages accessibles en quelques minutes, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité du littoral et confort de vie. Idéal résidence secondaire et en résidence principale . Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

NOUVEAU À LA CIOTAT 9 villas individuelles avec jardins pour la plupart piscinables, à deux pas des Calanques ! Découvrez une adresse d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat. À proximité immédiate des magnifiques calanques de Figuerolles et du Mugel, face à l'ile Verte, ce domaine confidentiel propose seulement 9 villas individuelles de 5 et 6 pièces, nichées dans un environnement naturel préservé au sein d'un parc paysager. Pensées pour offrir un cadre de vie privilégié, les villas bénéficient de généreuses surfaces habitables, de prestations de qualité et de larges ouvertures favorisant une luminosité optimale. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de beaux jardins privatifs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Toutes les villas disposent d'un terrain offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente sur mesure. Certaines maisons bénéficient également de belles vues sur la mer et l' le Verte. À moins de cinq minutes du Vieux-Port, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, plages accessibles en quelques minutes, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, proximité du littoral et confort de vie. Idéal résidence secondaire et en résidence principale . Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Je vous propose ce studio de 20 m² situé à La Ciotat, dans le quartier Arêne des Cros. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien ancien est vendu loué. Ce studio comprend 1 pièce principale avec 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la baie. - À rafraîchir\n- Cuisine équipée et ouverte\n- Vue sur la baie\n- Balcon avec vue mer Situé à La Ciotat, ce studio offre une vue imprenable sur la baie des Anges et l'environnement côtier. Le quartier bénéficie d'une belle luminosité et d'une proximité avec le littoral. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77,5 m² pour un prix de 681 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, offrant une organisation pratique pour une famille ou un couple. Le bien se situe au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud qui optimise l'ensoleillement. Construit en 2028, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 27 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

COUP DE CŒUR ! Au cœur du centre historique de La Ciotat, découvrez ce superbe T2 de 56 m² niché au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Sa pièce de vie baignée de lumière, sa vue totalement dégagée sur un véritable écrin de verdure et son charme en font un appartement rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir : climatisation, cuisine aménagée et équipée, décoration soignée et appartement vendu entièrement meublé. Atout rare : la location saisonnière est autorisée. Un appartement aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CEYRESTE LA CIOTAT Maison contemporaine avec vue mer panoramique – 115 m² Une adresse rare, entre modernité, calme et panorama exceptionnel sur la mer. Découvrez cette magnifique maison mitoyenne contemporaine de 115 m², construite il y a seulement 2 ans, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement particulièrement calme et dominant. Répartie sur 3 niveaux, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa conception moderne et surtout par sa vue mer panoramique, dont on profite depuis les principaux espaces de vie. Un espace de vie exceptionnel La pièce maîtresse de la maison est son grand salon de 45 m², baigné de lumière et harmonieusement prolongé par une cuisine moderne ouverte. Depuis le séjour, une véritable continuité s’installe vers l’extérieur avec une superbe terrasse de 40 m², offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil face à la mer. Un espace nuit confortable La maison dispose de : 2 chambres Un grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable 2 salles d’eau 2 WC Des prestations modernes et actuelles Extérieurs et détente Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable piscine de 7 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement. La position dominante de la maison permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer, dans une atmosphère paisible et préservée. Possibilité d'aménager un appartement ou grande cuisine d'été au niveau de la piscine Stationnement et accès La propriété bénéficie également d'un garage, avec un accès direct à la maison, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts • Maison récente – seulement 2 ans• 115 m² sur 3 niveaux• Vue mer panoramique et dominante• Salon de 45 m²• Cuisine moderne ouverte• Terrasse de 40 m² avec vue mer• 2 chambres + grand dressing• 2 salles d’eau et 2 WC• Piscine 7 x 3 m• Garage avec accès direct à la maison• Environnement très calme Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, une belle qualité de vie et un panorama mer exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement T2 - Vue incroyable Superbe opportunité avec vue panoramique. Venez découvrir cet appartement de 50,22 m² en bon état, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Son atout majeur ? Une vue sublime et dégagée sur le vieux port, la mer et les 3 Secs. Il se compose de beaux volumes lumineux offrant un superbe potentiel d'aménagement. Son emplacement recherché sur le Vieux-Port vous permettra de tout faire à pied, au plus près des commerces et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Contactez nous pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cet appartement n'a pas de chauffage, il n'est donc pas soumis au DPE.

Appartement avec Terrasse & 38 Jardin - Clos des Plages - LA CIOTAT Vous adorerez profiter de la proximité des commodités du quartier prisé de Saint Jean comme de partir à pied vers le bord de mer ou aussi de profiter de cette résidence avec sa piscine. Ce coquet appartement 3 pièces offre une belle habitabilité permettant de multiples usages, pour une résidence principale, une résidence secondaire ou/et pour du saisonnier avec ses 60 m2 de terrasse et jardin. D'une base très saine, il nécessitera peut-être quelques rafraichissements permettant de le personnaliser à vos goûts. Ce dernier est complété par une atelier d'environ 15m2 et d'une place de parking privative intérieure. Il s'agit là d'une opportunité extrêmement rare et à saisir dans le fameux Clos des Plages de LA CIOTAT.

Fonds de commerce Prêt-à-porter Fonds de commerce de prêt-à-porter et accessoires de mode. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce fonds de commerce idéalement situé à 2 pas du vieux-port de La Ciotat, dans un emplacement à fort passage piéton. Implantée depuis 9 ans dans un quartier dynamique et fréquenté, cette boutique traversante jouit d'une excellente notoriété avec une clientèle fidèle, locale et touristique. Elle bénéficie aussi d'une belle visibilité grâce à sa situation et ses deux façades. -- Activité : Prêt-à-porter féminin et accessoires de mode avec marques reconnues comme ZAG BIJOUX - Mila Louise - La Nouvelle - Le Voyage en Panier ainsi que d'autres marques complémentaires. -- Bail renouvelé en mars 2026 avec un loyer attractif.

La Ciotat - Le Baguier - T2 au T4 neufs Découvrez chez Combarel Immobilier : Programme neuf de standing à LA CIOTAT - 16 lots avec livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Dans un parc arboré d'exception aux multiples essences, cette somptueuse résidence de standing est la pépite du moment : - Appartements spacieux du T2 au T4, baignés de soleil et offrant de superbes extérieurs (grands jardins ou grandes terrasses) - Vue mer pour les étages. - Un parc merveilleux et raffiné pour décor, avec promenade, piscine, terrain de pétanque, agrumes et verger, cèdres, palmiers et oliviers ... un environnement d'une incroyable qualité où se mêlent bien être et quiétude. - Quartier prisé de Fontsainte - à quelques minutes de la mer et des commerces. - Des prestations haut de gamme (domotique, climatisation gainable, carrelage grand format, menuiseries aluminium ...) - 1 place de parking pour les T2, 2 pour les T3, 3 pour les T4. - Local à vélos et vélos électriques collectifs. - Résidence prestigieuse, sécurisée et intimiste. Deux appartements T2 en 1er étage Deux T3 en rez-de-jardin (avec + de 200m2 de jardin) Quatre T3 au 1er étage avec terrasse (>20m2) Trois T4 en rez-de-jardin (jardin >200m2). Deux T4 de plus de 90m2 en 1er étage Deux grands T4 de 163m2 en deuxième et dernier étage avec plus de 100m2 de terrasses. N'attendez plus pour nos conseillers et en découvrir plus sur cette opportunité rare. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Eligible dispositif JEANBRUN RE 2025 Dossier sur demande

Superbe appartement en RDJ à vendre à La Ciotat Exclusivement COMBAREL IMMOBILIER : Ce que nous vous proposons ici, c'est un appartement idéal pour une famille. Son spacieux séjour avec cuisine ouverte donne sur un jardinet plein de charme d'environ 65m2 sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Situé dans une résidence sécurisée de 2017, il est vendu avec une place de parking et un garage attenant duquel vous pourrez accéder directement à l'appartement, dont une partie est aménagée actuellement en espace buanderie. Ce bien dispose de prestations qualitatives, de la climatisation et d'un store banne électrique Ce bien rare assure le parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnel et espace extérieur. À découvrir sans tarder !

T2 avec Terrasse & 38 Parking - Le MAJIS En exclusivité chez Combarel Immobilier ! Au sein de la résidence Le Majis à La Ciotat, découvrez ce charmant T2 en excellent état, idéal aussi bien pour y établir votre résidence principale que pour valoriser votre patrimoine. Vendu actuellement loué, il offre une double opportunité rare : intégrer un cadre de vie privilégié à terme, ou profiter dès aujourd'hui de revenus locatifs immédiats. D'une superficie d'environ 44m², le bien bénéficie d'une belle terrasse de plus de 15m², parfaite pour profiter du doux climat provençal, ainsi que d'une place de parking privative. Pour plus de confort, il est également possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir très rapidement !

T2 rez-de-jardin - Clos des Plages - LA CIOTAT Au Clos des Plages à La Ciotat - Exclusivement chez COMBAREL IMMOBILIER : Voici un bien rare, exceptionnel par son emplacement, dans le Clos des Plages, entre Saint-Jean et Sainte Marguerite, à seulement 400m des plages de sable de La Ciotat, tout autant que des commerces et services de proximité. Exceptionnel aussi par la résidence où il se trouve, véritable 'ovni' dans le secteur avec sa piscine collective et ses espaces communs dont vous pourrez profiter entre amis, familles ou voisins. Un appartement qui demande à être rafraichi pour le mettre à votre gout, mais lumineux, spacieux et avec un vrai potentiel. Il est complété d'une terrasse de 40m2 plein Sud ainsi que d'une place de parking privative intérieure. A votre disposition pour découvrir ce bien.

T3 Duplex Centre Ville - LA CIOTAT En exclusivité chez Combarel Immobilier ! Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble du centre ancien. Le bien se compose d'une pièce de vie avec salon, cuisine et bureau. L'espace nuit est agencé d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine de près de 16m² au sol. Idéalement situé en plein c?ur historique de la ville de La Ciotat, cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire, ou bien un investissement locatif, saisonnier. Bien vendu loué. À découvrir sans tarder !

Superbe T2 avec terrasse à vendre à La Ciotat Exclusivement chez Combarel Immobilier La Ciotat, découvrez ce charmant type 2 à la situation privilégiée, entre centre-ville et calanques, dans la résidence des Terrasses de Figuerolles (2013). Composé d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambres et une salle d'eau spacieuse, cet appartement lumineux offre également une belle terrasse de 13m2 en position dominante avec une vue dégagée sur les 3 Secs. Ce bien propose des prestations de qualité comme la climatisation, des volets roulants électriques et l'ascenseur pour votre confort quotidien. La résidence récente est entièrement sécurisée avec digicode, visiophone, portail électrique et connexion à la fibre optique. Pratique et agréable, vous bénéficierez également d'un local à vélos, ainsi qu'un environnement calme à quelques minutes des commodités et des plages. Cet appartement est une opportunité rare. Ce dernier est de plus, complété par un garage. Appartement vendu loué avec congé pour vente délivré.

Garage - LE MAJIS A vendre chez Combarel Immobilier ! Nous vous proposons en sous-sol ce garage fermé de plus de 14m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Majis à La Ciotat. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité à saisir, que ce soit pour le stationnement de votre véhicule, libérer votre espace de vie ou tout simplement générer des revenus locatifs immédiats ? le garage étant actuellement vendu loué. À saisir sans tarder !

La Ciotat ? Maison de charme avec terrasses vue mer - C?ur de ville Ici, nous avons pensé que celle qui en parlerait le mieux, c'est la propriétaire des lieux : 'Le matin, je monte pieds nus voir le soleil se lever sur la mer, qui passe du blanc au rose au fil des minutes. Je prends mon petit-déjeuner face à l'eau, au rythme des hirondelles et du chant des merles. Cette terrasse a quelque chose d'une oasis en pleine ville. À pied ou à vélo, la plage, les calanques et le port sont à quelques minutes. Et si j'ai besoin de la voiture, elle est juste en bas. L'hiver, on y déjeune au soleil ? « c'est l'été chez toi ! », me dit-on souvent. L'été, la terrasse sud reste à l'ombre des canisses, rafraîchie par la brise marine. Le soir, le soleil se couche sur les collines pendant que la lune se lève, argentée, sur la mer. Parfois, une chouette ou le chant des grenouilles. J'aime aussi l'intimité du lieu, presque sans vis-à-vis, au milieu de plantes généreuses qui m'évoquent le voyage' Cette maison a été entièrement rénovée, isolée (à l'intérieur comme à extérieur) et surélevée en 2016 puis 2026, alliant l'ossature bois de la surélévation à la pierre et la brique d'origine. Très lumineuse, elle s'ouvre largement sur l'extérieur : la vie s'y prolonge naturellement de l'intérieur vers la terrasse, dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable. 83 m² comprenant 3 chambres, prolongés par 42 m² de terrasses. Vue mer et collines, le tout au calme absolu. A quelques pas du port de plaisance, du vieux port et des plages à proximité immédiate du centre historique, des commerces et de la voie douce, tout ici se fait à pied. Deux places de parking privative en coeur d'îlot et deux celliers complètent le bien.

Maison de charme Exclusivité COMBAREL. Idéalement située au fond d'une impasse au calme absolu, cette maison d'exception de 130 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cet ancien atelier de teinture de filets de pêche du XVIII? siècle (murs en pierre de 70 cm) a été intégralement rénové en 2019 par des professionnels (toiture, électricité, plomberie, isolation). Prestations haut de gamme et style industriel raffiné : escalier en acier brut, poutres apparentes, travertin, parquet et portes en chêne, menuiseries aluminium double vitrage et vitrages anti-effraction. La disposition du bien : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, poêle à granulés, salle d'eau en pierre, buanderie (avec cave à vin et aspiration centralisée), WC indépendant et rangements. - 1?? étage : deux belles chambres avec dressings indépendants, dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² exposée plein sud (avec store banne électrique), une salle d'eau avec WC et climatisation à l'étage. - 2? étage : une vaste troisième chambre avec grand placard intégrée et climatisation à l'étage. Aucuns travaux à prévoir, état irréprochable. Tous les avantages de la proximité immédiate de toutes les commodités comme du charme intemporel du port vieux de la Ciotat. Venez poser vos valises ! Note : Possibilité d'acquérir un double box à 300 mètres.

VEFA - T4 neuf à La Ciotat - livraison 1er T2028 - Fontsainte/Baguier Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T4 de 90,5m² avec près de 230m² de jardin et 25,5m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Baigné de lumière, cet appartement de 4 pièces séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente. La résidence, résolument contemporaine, met l'accent sur le bien-être et l'accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule. Nichée au c?ur d'un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d'une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d'un espace dédié à la détente et d'un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées. À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l'équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %.

Appartement T3 à vendre à La Ciotat Exclusivement chez COMBAREL IMMOBILIER, votre agence immobilière à La Ciotat : Cette véritable pépite est un gros coup de coeur pour toute notre équipe. Située dans un quartier prisé, entre centre-ville, vieux port, chantier naval et calanques de La Ciotat, ce splendide T3 de 105m2 offre en effet des prestations de standing, un charme et un cachet fou, de beaux volumes, une superbe luminosité ainsi qu'une très jolie vue dégagée offrant un panorama mer, ville et 3 secs. Vous adorerez à coup sûr son spacieux séjour avec ses nombreuses et grandes ouvertures permettant de lier l'intérieur à la grande terrasse de 41m2 environ. Sa cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur la terrasse, est un appel aux bons moments en famille ou entre amis. Enfin, que dire des chambres qui offrent de vrais espaces nuit (sensation renforcée par la belle hauteur sous-plafond), si ce n'est que là encore, tout est fait avec goût, souci du détail et du confort. Ce haut de villa est un bien rarissime sur le secteur. Un appartement dans lequel tout est fait pour se sentir bien, et où vous adorerez vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de tout faire à pieds en quelques minutes pour profiter au mieux de La Ciotat. On le répète, c'est un appartement comme on en voit peu, un vrai gros coup de coeur !

T4 neuf - livraison 1er T2028 - Baguier - La Ciotat Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T4 de 90 m² avec 13m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Baigné de lumière, cet appartement de 4 pièces au deuxième étage avec vue mer séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente. La résidence, résolument contemporaine, met l'accent sur le bien-être et l'accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule. Nichée au c?ur d'un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d'une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d'un espace dédié à la détente et d'un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées. À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l'équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %.

T2 avec Terrasse & 38 Parking - Le MAJIS A vendre à La Ciotat ! Dans la résidence recherchée 'Le Majis', découvrez ce superbe appartement T2 en excellent état. Ce bien lumineux offre un séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements pratiques, complétée par une salle d'eau contemporaine. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un réel avantage dans le secteur. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir !

Appartement avec Jardin - Quartier SAINT JEAN- LA CIOTAT Les plages de sable et les commerces à portée de mains, une piscine partagée au coeur d'une petite résidence conviviale et calme, avec une terrasse et un jardin privatif plein Sud, tout est ici réuni pour vous séduire et vous offrir une qualité de vie incomparable. Vous adorerez profiter de ce cadre idyllique et des commodités du quartier prisé de Saint Jean, partir à pieds, serviette sous le bras direction le bord de mer, ou profiter d'une ambiance plus intimiste et familiale. Ce coquet appartement offre une belle habitabilité permettant de multiples usages, notamment saisonnier avec la possibilité d'accueillir 6 à 8 personnes pour des moments riches en souvenirs, entre amis ou en famille. D'une base très saine, il nécessitera quelques rafraichissements permettant de le personnaliser à vos goûts. Vendu avec une place de parking privative intérieure couverte. Il s'agit là d'une opportunité extrêmement rare et à saisir.

Appartement T1/T2 au Clos des Plages A saisir ! --> Un emplacement exceptionnel : Dans le triangle d'or Ciotaden qu'est le très prisé Clos des Plages, vous adorerez vous rendre à pied aux plages et au bord de mer à 500 mètres comme des commerces de proximité de Saint Jean et de Sainte Marguerite. --> Une résidence à taille humaine avec ses atouts : 13 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments en excellent état, des espaces extérieurs communs arborés, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et socialiser avec les voisins. Cette résidence au calme dispose en outre d'une piscine parfaite pour vous détendre les chaudes journées d'été. --> Un appartement de près de 33 m2 : En bon état, agréable et cocooning avec un léger rafraichissement, pourvu d'un réel espace nuit, avec dans le prolongement de la pièce à vivre, une grande terrasse de près de 17 m2 donnant sur le jardin et la piscine. L'appartement est de surcroit agrémenté d'une place de parking privative. Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un bien rare, plus encore dans ce quartier, qui conviendra parfaitement à de multiples projets et notamment en pied à terre ou pour un investissement locatif saisonnier.

Maison de ville exceptionnelle - La Ciotat En exclusivité chez COMBAREL Immobilier Il y a des maisons où l'on se sent bien avant même d'avoir franchi le seuil. Celle-ci en fait partie. Cette élégante maison de ville de caractère, élevée sur deux niveaux et entièrement repensée en 2019, marie le charme de l'ancien à une rénovation d'une grande finesse. Ici, tout a été pensé pour la lumière, les volumes et le plaisir de vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 60 m² s'ouvre en grand : séjour, salle à manger et cuisine américaine baignent dans une lumière généreuse, sans jamais rompre le sentiment de calme. La vie s'y prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une terrasse puis dans un jardin paysager d'environ 220 m² ? un véritable écrin de verdure en plein c?ur de ville, où la cuisine d'été et le jacuzzi invitent à savourer les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit distille une atmosphère plus intime : trois chambres climatisées, dont une belle suite parentale et sa salle de bains privative, baignoire et douche. Et puis il y a l'emplacement. À 200 mètres du centre historique et à 500 mètres du Vieux-Port, tout se fait à pied : les commerces, les terrasses, le marché du matin, la promenade du soir. Le luxe discret de tout avoir à portée de pas. Une place de parking couverte, un cellier et une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien d'exception ? parmi bien d'autres atouts que la visite se chargera de révéler. Un bien rare, où le confort, les prestations haut de gamme et la douceur de l'emplacement composent un art de vivre que peu de maisons savent offrir. Nous sommes à votre disposition pour organiser votre visite.

Appartement T1 au Clos des Plages Rarissime : Dans le très prisé quartier du Clos des Plages, nous vous proposons ce beau et spacieux Type 1 de près de 35 m2 avec sa terrasse dans le prolongement de la pièce à vivre de près 17 m2. Ce dernier demande un léger rafraichissement pour le mettre au gout du jour ou tout simplement à vos gouts. Situé dans une petite résidence fermée avec piscine et espaces extérieurs, il est tout à fait destiné à devenir votre futur pied à terre, où vous apprécierez aussi tout particulièrement de pouvoir tout faire à pied, notamment pour vous rendre aux plages comme aux commerces de proximité des quartiers de Saint-Jean ou de Sainte Marguerite qui sont à 500 mètres. Il est complété de surcroit par une place de parking privative. Un bien libre, idéal pour vos vacances ou pour tout type d'investissement suivant vos besoins. Toute notre équipe est à votre disposition pour vous le faire découvrir sans attendre.

Maison à deux pas de la mer - LA CIOTAT Vous aussi vous aimeriez aller vous baigner à la plage à pied ? Ou encore faire une petite partie de pétanque dans votre jardin ? Alors vous êtes exactement où vous devez être ! Maison individuelle située à 150m du bord de mer à LA CIOTAT. Rénovée il y a peu, celle-ci est composé pour le rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une petite chambre, d'un dégagement desservant un placard, une chambre et une salle de douche. Pour l'étage, vous saurez apprécier les deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Comme si la proximité de la plage ne suffisait pas, vous pourrez aussi profitez d'une belle piscine avec son poolhouse. Il manque encore quelque chose ? D'accord, la maison possède aussi une cave pour du stockage ! Vous l'aurez compris, rien n'est à prévoir, tout est prêt pour que vous puissiez profiter. A découvrir très rapidement. Visite virtuelle disponible sur notre site -

Maison de charme avec jardin arboré - LA CIOTAT Exclusivement chez Combarel Immobilier ! Nichée dans une petite impasse calme, en plein c?ur du centre de La Ciotat, laissez-vous tenter par cette propriété de charme de 106m² en R+1, sur un terrain de 240m² avec jardin arboré, véritable poumon vert de la maison. Au rez-de-jardin, un vaste salon de 48m² baigné de lumière vous accueille, ouvert sur une terrasse couverte de près de 28m². Ce niveau se complète par une cuisine séparée et un WC indépendant. La décoration soignée, entre teintes pastel et touches vintage, donne à chaque pièce une véritable personnalité. Véritable atout de la propriété, le jardin planté d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne offre un cadre ombragé et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La terrasse couverte, attenante à la maison, invite quant à elle à la détente autour d'un repas en extérieur, dans une fraîcheur agréable même en plein été. À l'étage, deux chambres communicantes par un élégant espace extérieur, complétées par un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambrette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. En résumé, une maison au charme authentique, alliant espaces de vie généreux, jardin arboré et vue panoramique, à deux pas du centre historique de La Ciotat et de ses plages ? un coup de c?ur à venir découvrir sans tarder.

Appartement T2 à vendre à LA CIOTAT En vente chez Combarel Immobilier, Venez posez vos valises dans ce petit bijou de 38 m2 mêlant charme et confort contemporain. Un emplacement stratégique pour tout faire à pied, proche de tous les commerces de proximité, des parkings, des marchés, du port et des plages. Cet appartement traversant est situé au 2ème étage de la copropriété, il a été entièrement rénové avec des finitions soignées et un agencement optimisé, lumineux et ensoleillé grâce à ses 5 grandes fenêtres. La copropriété est très bien gérée, la toiture est révisée annuellement, la cage d'escalier comme les façades viennent d'être rénovées. L'appartement est complété par un cellier sur le même pallier et d'une cave en sous-sol. Que cela soit pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier, pour un pied à terre ou une résidence principale, c'est réellement un bien caméléon qui répondra à toutes vos attentes. Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. libre de tout occupant.

T2 neuf - livraison 1er T2028 - Baguier - La Ciotat Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T2 de 42,5m² avec 10,5m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Baigné de lumière, cet appartement de 2 pièces au premier étage avec vue mer séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente. La résidence, résolument contemporaine, met l'accent sur le bien-être et l'accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule. Nichée au c?ur d'un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d'une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d'un espace dédié à la détente et d'un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées. À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l'équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %.

Fonds de commerce Ce que nous vous proposons ici, c'est de saisir l'opportunité de devenir propriétaire d'une auto-école bien établie depuis de nombreuses années à LA CIOTAT et bénéficiant d'une belle réputation. C'est l'occasion aussi de reprendre cette activité au beau potentiel, solidement installée sur un emplacement de choix qui garantira une fabuleuse visibilité. L'établissement propose notamment les formations au code de la route, les permis motos, autos (conduite accompagnée ou supervisée) ainsi que l'activité de rattrapage de points. Chiffres en progression. Loyer 800 euros/mois

T3 neuf à La Ciotat - livraison 1er T2028 - Fontsainte/Baguier Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T3 de 77,5m² avec 17m² et 10m² de terrasse, idéalement situé à La Ciotat, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Baigné de lumière, cet appartement de 3 pièces au premier étage avec vue mer séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un cadre intime et verdoyant pour vos moments de détente. La résidence, résolument contemporaine, met l'accent sur le bien-être et l'accessibilité : accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, ascenseur et prestations modernes facilitent votre quotidien. Un carport privatif vient compléter ce bien et assure la sécurité de votre véhicule. Nichée au c?ur d'un vaste parc arboré aux essences variées, la propriété offre un cadre paisible et raffiné. Vous profiterez d'une élégante piscine avec son pool house, parfaite pour des instants de convivialité, d'un espace dédié à la détente et d'un terrain de pétanque invitant aux chaleureux moments de partage lors des belles journées ensoleillées. À proximité immédiate de la mer et des commodités, cet appartement représente l'équilibre idéal entre sérénité et praticité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir au quotidien. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %.

Appartement vue mer au Clos des Plages à La Ciotat Rarissime ! Ce que nous vous proposons ici, c'est : --> Un emplacement exceptionnel : Dans le triangle d'or Ciotaden qu'est le très prisé Clos des Plages, vous adorerez vous rendre à pieds aux plages de sable, au bord de mer ou aux commerces de Saint Jean et Sainte Marguerite. --> Une résidence à taille humaine et de sérieux atouts : 13 lots d'habitation répartis sur 2 bâtiments en excellent état, des espaces extérieurs communs arborés et même sportifs (espace ping-pong) assurant une ambiance conviviale. Un véritable hâvre de paix où vous pourrez vous détendre et socialiser avec les voisins. La résidence dispose également d'une piscine partagée, parfaite pour les chaudes journées d'été ! --> Un appartement spacieux, une terrasse, une vue : L'emplacement, la résidence, c'est très bien mais...quid de l'appartement? Et bien, il s'agit d'un spacieux T1 de plus de 30m2 en très bon état avec terrasse. Cerise sur le gâteau et non des moindres : une vue sur la mer, l'île verte, les 3 secs et les chantiers à déguster sans modération. Autre chose ? Une place de parking privative ! Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un bien rare, plus encore dans ce quartier, qui conviendra parfaitement à de multiples projets, et notamment en pied à terre ou investissement locatif saisonnier avec un léger rafraichissement à votre gout.

VENTE APPARTEMENT T2 - SUR LE PORT Un bijou sur le Vieux-Port de La Ciotat, à deux pas de toutes les commodités ! Venez découvrir ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, d'une superficie de 31 m², situé en rez-de-chaussée et offrant une vue imprenable sur le port. Appartement traversant et lumineux grâce à ses quatre grandes fenêtres. Vous serez séduit par ses volumes, son agencement et sa hauteur sous plafond de 2,80m. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Atout rare : une cave de 9m2 accessible directement depuis l'appartement. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre exceptionnel. À ne pas manquer !

Appartement T3 - Clos des plages - VUE MER Les plages et les commerces à portée de mains, une piscine partagée au coeur d'une petite résidence conviviale et calme, une terrasse plein Sud avec une belle vue sur la mer, l'ile verte, le chantier naval et les 3 Secs. Tout est ici réuni pour vous séduire et vous offrir une qualité de vie incomparable. Cet appartement est composé, d'un bureau, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Vous adorerez profiter des commodités du quartier prisé de Saint Jean comme de partir à pied serviette sous le bras direction le bord de mer à 400m. Lors de la forte affluence estivale de pouvoir aussi profiter de la piscine dans une ambiance plus intimiste. Une place de parking privative intérieure couverte vient compléter ce bien. Appartement rare et à saisir dans le fameux Clos des Plages.

T4 - Terrasse Vue Mer - LA CIOTAT Chez COMBAREL Immobilier, découvrez, sur les hauteurs de La Ciotat, dans la Résidence Notre-Dame-de-la-Garde, ce magnifique appartement T4 de 81m² avec sa sublime terrasse vue mer ! Ce bien en duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine moderne et séjour ouverts sur un extérieur de 22m², ainsi que d'un WC séparé et de placards de rangement. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux autres rangements. Le stationnement est libre dans la résidence. Le bien est proposé en excellent état général, parfait pour une famille souhaitant conjuguer douceur de vivre et panorama maritime ! Visite virtuelle disponible. À découvrir rapidement !

T4 - RARE - Clos des plages Idéalement situé dans le très prisé quartier de Saint Jean, à deux pas des plages de sable et des commerces de proximité à pied, nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces et de près de 128 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel. Implanté au c?ur d'une petite résidence conviviale, calme et arborée, il bénéficie d'une piscine partagée et d'une atmosphère résolument balnéaire. Lumineux et parfaitement agencé, il propose de beaux volumes où chacun trouvera son espace de vie. En excellent état et sain, cet appartement vous permet d'envisager une personnalisation à votre goût, avec quelques rafraichissements. Ce bien est vendu avec une place de parking privative intérieure couverte. C'est une opportunité rare dans le triangle d'or de La Ciotat pour un pied à terre ou une résidence principale. A votre disposition pour le découvrir.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de sushis établi et reconnu à La Ciotat, à proximité de Cassis. Fort d'un chiffre d'affaires élevé et rentable depuis 6 ans, ce restaurant est un incontournable de la région. Atouts : - Formation incluse :Une formation complète dispensée par un maître sushi pour garantir votre succès et maîtriser les recettes phares. - Capacité d'accueil : Actuellement, le restaurant peut accueillir 30 couverts en salle, mais est principalement exploité en vente à emporter, offrant ainsi la possibilité de doubler le chiffre d'affaires. - Emplacement privilégié :Situé dans une zone commerciale de premier choix à La Ciotat, attirant une clientèle fidèle et variée. - Enseigne bien établie :Le restaurant est reconnu pour sa cuisine asiatique authentique, fraîche et de qualité. Concept : Offrez à vos clients une variété de sushis préparés minute, garantissant fraîcheur et qualité. Nous privilégions les produits biologiques et certifiés Label Rouge pour garantir une alimentation saine. Ce fond de commerce est idéal pour une reconversion professionnelle ou pour un apprentissage approfondi des techniques culinaires asiatiques. Les recettes uniques et les savoir-faire vous seront transmis avec la cession du fonds. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un restaurant à fort potentiel, avec la possibilité d'élargir votre offre et d'augmenter votre chiffre d'affaires. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !

Magnifique appartement T4/5 de 106 m² VUE MER situé à La Ciotat, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités telles que les commerces et les écoles accessibles à pied. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle TERRASSE de 40 m² avec une VUE MER, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Son exposition SUD EST garantit également une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour cuisine de 50 m² est l'endroit idéal pour recevoir. Il s'ouvre sur la spacieuse TERRASSE de 40 m² Vous disposerez également de 3 ou 4 belles chambres dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, wc, dressing, 2 ou 3 autres chambres de 10,5 m², une salle de bain supplémentaire sera également à votre disposition pour votre confort quotidien et des wc indépendants . Les volets motorisés et la pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement gainable équipent cet appartement, vous assurant ainsi un confort optimal toute l'année. De plus, la présence d'un thermostat vous permettra de contrôler facilement la température selon vos préférences. Pour votre tranquillité d'esprit, place de stationnement sécurisées en sous-sol sont également incluses avec le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

LA CIOTAT - QUARTIER DE LA SALIS - MAISON 252 M² UTILES - DEUX LOGEMENTS - VUE MER - TERRAIN PLUS DE 680 M² - GARAGE - PISCINABLE Dans un quartier recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des plages, découvrez cette belle propriété offrant 252 m² de surface habitable utile totale, composée de deux logements indépendants, le tout édifié sur un terrain de plus de 680 m². Très bien entretenue et en très bon état général, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'habitation avec logement indépendant ou un investissement locatif. À l'étage : un vaste T4 d'environ 195 m² La partie principale de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un spectaculaire salon-séjour / salle à manger d'environ 60 m², bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une belle mezzanine qui apporte encore d'avantage de caractère et de volume à l'ensemble. La cuisine, indépendante, profite de sa propre belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux situées sur la partie principale et une troisième aménagée sur la mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant de la maison offre un agréable espace de vie supplémentaire et surtout une vue mer, particulièrement appréciable. En rez-de-jardin : un T3 d'environ 57 m² Accessible indépendamment, le logement du rez-de-jardin constitue un véritable atout. Il se compose de deux chambres, d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Idéal pour accueillir famille ou amis, pour exercer une activité indépendante ou encore pour générer un revenu locatif, ce second logement offre une réelle souplesse d'utilisation. Des extérieurs généreux et un beau potentiel La propriété bénéficie de plusieurs terrasses réparties autour de la maison, dont une exceptionnelle terrasse couverte de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité. Le terrain, d'une superficie de plus de 680 m², est piscinable et permet d'imaginer différents projets d'aménagement extérieur. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Les atouts 252 m² de surface utile totale T4 d'environ 195 m² à l'étage T3 d'environ 57 m² en rez-de-jardin Terrain de plus de 680 m² Vue mer depuis la partie haute Salon-séjour d'environ 60 m² Plafonds cathédrale et mezzanine Plusieurs terrasses, dont une de plus de 70 m² Garage d'environ 20 m² Terrain piscinable Quartier recherché Proximité centre-ville, écoles et plages Environnement calme et sans vis-à-vis Maison très bien entretenue Pompe à chaleur Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, offrant la possibilité de réunir confort familial, indépendance et qualité de vie à proximité des commodités et du littoral. À découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 799242482.

Je mets en vente ce T3 moderne de 70 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, à La Ciotat. Construite en 2019, cette propriété offre un espace de vie contemporain et lumineux. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et agréable. La salle de bain moderne dispose d'une baignoire. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une belle terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. - Très bon état général - Terrasse spacieuse avec accès direct - 2 places de parking en sous-sol - Ascenseur - Interphone - Construction récente Chauffage au gaz. Classe énergie B - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 43 kWh/m2/an.

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente cet appartement neuf de 5 pièces avec JACUZZI, 2 PLACES DE PARKING, et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7121-MTR. (Lien direct sur les photos) Livraison prévue pour OCTOBRE 2026 Situation et contexte Cet appartement, idéalement situé avenue Fernand Gassion, avec vue mer, implanté au cœur de La Ciotat, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports. Le centre-ville, le port et la plage sont accessibles en quelques minutes. La gare de La Ciotat se trouve à 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est à 30 minutes. Un cadre de vie dynamique et ensoleillé, alliant proximité des commodités et tranquillité. Description intérieure Cet appartement de 107 m² au 4ème et DERNIER ETAGE, allie modernité et fonctionnalité. Les espaces sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, offre une belle fluidité. Vous pourrez choisir vos finitions parmi des matériaux haut de gamme (parquet, carrelage) et bénéficirez de finitions soignées garantissent un confort optimal. L'appartement est desservi par un ascenseur, idéal pour un accès facile. Partie nuit L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, également d'un dressing. Une salle de bain complète l'aménagement de cette partie nuit. Avantages extérieurs Une terrasse de 40 m² avec une PERGOLA BIOCLIMATIQUE et un JACUZZI, exposé sud, prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la mer. Idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires 2 places de parking privatives, Double vitrage, Pompe à chaleur triple service (chauffage, rafraichissement et production d'eau chaude), Interphone, Local à vélo -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - Référence annonce : 7121-MTR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

À quelques pas du Vieux-Port, maison de ville avec jardin et potentiel de réunification À seulement 4 minutes à pied du Vieux-Port et de toutes les commodités, cette maison de ville de 107 m² offre un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être réunie afin de retrouver une maison familiale. À l'étage, un appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, offre un espace confortable et prêt à vivre. Au rez-de-jardin, un appartement T3 de 60 m², à rénover entièrement, bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 20 m². Une cave complète l'ensemble. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement, dans un secteur où la proximité du port, des commerces et de toutes les commodités permet de profiter pleinement de la vie ciotadenne à pied. Absence de stationnement privatif. Prix : 425 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : en cours Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce trés bel appartement trés lumineux et traversant au dernier étage avec une vue imprenable sur la baie de la Ciotat. Son agencement : Entrée Cuisine équipée avec son sellier rangement Espace de vie avec Salon, Salle à manger communiquant avec la terrasse Espace de nuit séparé avec 2 chambres, 1 Salle d'eau, WC et buanderie Résidence fermée à 7min à pied des plages Parking libre et facile + Local à vélo Proche de toutes les commodités Pour le visiter contactez Elodie

Opportunité unique d'acquérir un restaurant de 220 m² idéalement situé en zone d'activité à La Ciotat. Cet établissement offre une capacité de 94 places assises et bénéficie d'un loyer maîtrisé de 3 000 euros/mois, avec des charges de seulement 250 euros/mois. Actuellement, le restaurant est spécialisé dans la restauration traditionnelle et est ouvert uniquement le midi, 5 jours sur 7. Cette configuration offre un énorme potentiel d'exploitation et de développement ! En ouvrant les soirs et les week-ends, vous pourrez considérablement augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement. Points forts : Emplacement stratégique en zone d'activité, garantissant une clientèle professionnelle le midi. Grande surface de 220 m² et capacité d'accueil importante (94 places). Loyer et charges compétitifs. Potentiel de croissance exceptionnel avec l'ouverture en soirée et les week-ends. Idéal pour un chef ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un restaurant avec un avenir prometteur à La Ciotat ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous . Ce bien vous est présenté par Fabien Tourelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne pour un prix de 774 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 96,5 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui favorisent la convivialité et le confort au quotidien. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant ainsi un habitat économe et respectueux de l'environnement. Une terrasse de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Des placards intégrés sont prévus pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO

Découvrez ce magnifique appartement T4 aux prestations rares, offrant 171 m² habitables prolongés par 121 m² d'espaces extérieurs répartis sur trois superbes terrasses, pour une qualité de vie unique entre mer et nature. Idéalement situé à La Ciotat, à quelques minutes seulement des plages, des calanques et de toutes les commodités, ce bien conjugue volumes généreux, confort et élégance. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 171 m² • 121 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m² • Suite parentale de 31 m² • Deux chambres supplémentaires particulièrement spacieuses • Deux dressings • Cellier • Nombreux espaces de rangement • Prestations de qualité et agencement optimisé Baigné de lumière et ouvert sur de vastes terrasses, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces et de confort haut de gamme à proximité immédiate de la mer. Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RE2020 - Basse consommation, DPE A/B Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Eddy.

Terrains à bâtir sur La Ciotat. Opportunité Exceptionnelle ! Venez découvrir en avant première 2 parcelles de terrains à bâtir, idéalement situées dans un secteur très recherché de La Ciotat. Ces 2 parcelles de 361 m2 à 431m2 sont entièrement viabilisées. Nichées au cœur d'un environnement boisé et paisible, celles-ci offrent un cadre de vie exceptionnel, a proximité des plages et des commerces de La Ciotat. Caractéristiques des terrains : & 2 terrains à construire vendus par lots avec des surfaces de 361m2 à 431m2. & Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. & Environnement : Calme absolu et verdoyant. & Faisabilité : La majorité des parcelles sont piscinables. & Construction : Possibilité R+1 pour toutes les parcelles. & Libre choix du constructeur. Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous re. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-¨Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 18512, délivrée par la CCI du Var. Référence annonce : M1038FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Orpi vous propose ce duplex à vendre d'une surface de 48 m². Idéalement situé, proche des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée, une première chambre et une salle de bain. A l'étage la deuxième chambre, un séjour lumineux et une terrasse agréable sur vue dégagée. Une place de parking extérieure dans la résidence complète le bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien proche des plages. Référence agence : 972

Appartement T3 en rez-de-jardin à deux pas du Vieux-Port À seulement 4 minutes à pied du Vieux-Port, au calme et en plein cœur de La Ciotat, cet appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. À rénover totalement, cet appartement offre la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image. Il bénéficie également d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces et de toutes les commodités. Absence de stationnement privatif. Prix : 195000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours DPE : en cours. Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon N° 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Residence la marine bel appartement de type 4 transformé en type 3. Situé au 3eme etage sans ascenseur cet appartement beneficie d'une belle luminosité avec son balcon entourant toutes les pieces. Proche du centre ville et de l'hopital. Une cave agremente ce bien et le parking est aisé dans la residence qui est fermée et arborée. Charges annuelles 952 euros ce bien vous est proposé par l'agence comtesse immobilier la ciotat.

Dans un jolie lotissement Prix : 375000 €. Sur ce terrain de 431 m² à LA CIOTAT, GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Contactez Dany LECOUFFLARD au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TEDLA1BA69 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Situé à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie, proche des commodités et des transports en commun, dans une résidence contemporaine fermée et securisée avec piscine. Au deuxième étage, un bel appartement deux pièces avec un large balcon, se composant d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte disposant d'une grande baie vitrée et des portes fenêtres, lumineux, calme et donnant une impression de continuité vers l'extérieur sur un beau balcon. Côté nuit, une belle chambre spacieuse et confortable. Une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sus. Idéal premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations: - - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 1444 €. Surface loi Carrez: 33 m².

Située non loin des plages de La Ciotat et du centre-ville, dans un quartier recherché et résidentiel, proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété, une belle maison provençale avec un jardin, au calme, offrant une bulle de tranquillité. Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, se compose d’une entrée avec rangement et dégagement, une pièce à vivre avec une tres belle hauteur sous plafond et une veranda donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, un dégagement mène au côté nuit ou trois belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un jardin agrémente ce bien avec un coin détente munie d’un barbecue raviront les amateurs de confort et de bien-être, ainsi que d'une place de stationnement. De nombreuses possibilités d'aménagement intérieur sont possibles mais également à l'extérieur. Les photos présentées ne sont pas contractuelles et représentent une suggestion d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site web: (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1005 €. Surface loi Carrez: 77.18 m².

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Centre Ville à La Ciotat. Parfaitement adapté aux personnes seules ou aux couples, cet espace de 24 mètres carrés vous offre tout le confort nécessaire pour profiter d’une vie citadine animée. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre, offrant ainsi une intimité appréciée. Bien agencé, l'espace est optimisé pour votre confort, avec une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Bien que cet appartement ne dispose pas de terrasse ou de balcon, sa position au premier étage d'un petit immeuble de deux étages vous permet de profiter de vues et de lumière naturelle. En ce qui concerne les commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale. À seulement 130 mètres de la station de bus République, vos déplacements dans la ville et aux alentours ne pourraient pas être plus simples. Le supermarché Monoprix est à moins de 100 mètres, vous assurant un accès rapide à tous vos besoins quotidiens, tandis que le collège IUT d'Aix-Marseille - site de La Ciotat se trouve à seulement 350 mètres, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. De plus, vous pourrez trouver une variété de restaurants à proximité, à moins de 100 mètres, pour satisfaire toutes vos envies culinaires. La Ciotat est connue pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la mer Méditerranée. Ce quartier vibrant vous donne accès à une multitude d'activités, que ce soit pour se promener le long de la plage ou pour découvrir les petits cafés et boutiques environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort, praticité et dynamisme. Cet appartement est une occasion à saisir pour toute personne cherchant à s’installer dans un quartier où tout est à portée de main. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare. Vous pourriez bientôt être le heureux propriétaire de cet appartement séduisant à La Ciotat.

Situé dans une petite copropriété à deux minutes à pieds du Port, du centre ville et du marché de La Ciotat, à deux pas des commodités et des transports, Ce bien est également proche des calanques de Figuerolles et du Mugel. Au premier et dernier étage, le bien se compose de deux appartements offrant une belle surface au sol, vendu occupés et loués avec une rentabilté de 8%. Le premier appartement est un deux pièces avec vue mer comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Le second appartement est un studio avec une entrée, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète ce bien et fait office de chambre. Il y a une climatisation réversible et de nombreux rangements. Le stationnement est aisé. Plusieurs options d'aménagement sont envisageables, idéal pour du co-living ou pour un investissement locatif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à Alen Immobilier ou par e-mail. Visitez notre site web pour de plus amples détails. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 920 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 42.8 m².

Maison de 2022, construite sous la RE 2020, dans une residence sur les hauteurs de la ciotat, au calme, bénéficiant également de la proximité de tout, exposée sud, tres lumineux , petite vue mer, 2 places de parking , 2 terrasses ( 1 au soleil, l autre derriere a l ombre ), R+1 , au rdc il y a cuisine, salon, salle d eau avec toilette, et rangement, a l étage il y a 3 chambres, une salle de bain avec toilette, Climatisation.

Situé dans une petite copropriété à deux minutes à pieds du Port, du centre ville et du marché de La Ciotat, à deux pas des commodités et des transports, Ce bien est également proche des calanques de Figuerolles et du Mugel. Un appartement deux pièces situé au rez-de-chaussée, se composant sur deux niveaux offrant une belle surface au sol, vendu occupé et loué avec une rentabilité de 5%. Le premier niveau donne sur une entrée, une cuisine séparée et dinatoire. Le second niveau donne sur une pièce à vivre avec rangement te une belle luminosité. Une chambre avec un bel aperçu mer complète ce bien avec une salle d'eau et des WC. Le stationnement est aisé. Plusieurs options d'aménagement sont envisageables, idéal pour un investissement locatif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à Alen Immobilier ou par e-mail. Visitez notre site web pour de plus amples détails. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 28.03 m².

Villa jumelée T4/5 avec jardin Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités du centre-ville, des plages et de la voie douce de La Ciotat, découvrez cette agréable villa jumelée en R+1 d'une superficie de 92,86 m². Édifiée sur un terrain offrant environ 100 m² d'espace extérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Vous avez un bel espace séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 28m² ,une chambre,une salle d'eau,un cellier. À l'étage : Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards,d'une salle de bains,d'un WC indépendant. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du bord de mer. Les atouts : Quartier résidentiel paisible, Proximité centre-ville, plages et voie douce, 4 chambres possibles, Extérieur privatif d'environ 100 m², Agencement fonctionnel et beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Elle aurait pu être Miss Ciotat dans les années 50 cette petite maison située à 300 m à pied de la plage de la ciotat sera l’élue de votre cœur quand vous la visiterez! Dans son jardin de 210m2 environ vous pourrez savourer un repas sur la terrasse et faire une partie de pétanque après une belle journée à la plage. A l intérieur au rez-de-chaussée vous trouverez de façon traversante une cuisine, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert … ainsi qu une salle d eau et des water Closet séparés. A l’étage 2 chambres d environ 13,40m2 et 11,48m2 … Une voiture peut être stationnée dans le garage et une autre devant à l extérieur … Une cave permettra de stocker des affaires ou pour un bricoleur de ranger tout son nécessaire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir sachant que toutes les fenêtres de la maison ont été changé récemment et sont en double vitrage PVC. Vous en rêviez … La Vraie Agence vous l´a trouvé! Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Un cadre de vie privilégié, proche du centre-ville, de toutes les commodités et à seulement 1,5 km de la plage des Capucins. Il y a des appartements qui cochent toutes les cases. Et puis il y a ceux qui procurent immédiatement cette sensation particulière : celle de s'y imaginer chez soi. A proximité du Monoprix et du lycée Lumière, Le Castel Real Estate vous présente, en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 68,78 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. Dès les premiers pas, on apprécie la qualité de cet appartement, parfaitement entretenu et en excellent état. Les volumes sont agréables, les prestations actuelles et l'ensemble offre une atmosphère à la fois confortable, lumineuse et résolument contemporaine. La pièce de vie très lumineuse constitue naturellement le coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Depuis la terrasse de 11 m2, vous profitez d'une vue dégagée avec un joli aperçu mer, offrant cette sensation d'espace et cette petite touche méditerranéenne que l'on recherche tant à La Ciotat. Un café au soleil, un déjeuner en extérieur ou simplement quelques minutes pour admirer le paysage… ici, l'extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et accessibilité PMR. Et parce que le confort passe aussi par la praticité, l'appartement bénéficie d'un garage privatif en sous-sol. Construite en 2018, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale, un élément particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires. Elle est également très bien gérée par son syndic et offre un environnement à taille humaine avec seulement 32 logements. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, contemporain et facile à vivre, sans renoncer au plaisir d'un extérieur, à proximité des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir pour ressentir ce petit “quelque chose” qui fait la différence. ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa duplex T4, entrée, un séjour / salon avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, wc, à l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau, une salle de bains, un wc , terrain clôturé avec terrasse et pergola, deux places de parking, au calme, expo Sud, proche de tous commerces, écoles, lycée, axe autoroute.

Vue mer pour ce superbe appartement T4 en dernier étage, offrant un cadre de vie rare entre ville, mer et nature. D’une surface habitable de 106 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte offre 2 larges baies ouvrant directement sur un rooftop de 40m2, véritable espace de vie entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente. Possibilité d'installer un spa de nage. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Une 2è salle de bain complète l’ensemble. Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute A50, ainsi qu’au port, aux plages et aux calanques. Les + du bien : Dernier étage Rooftop de 40 m2 Séjour de 50 m2 3 chambres dont une suite parentale 2 Salles de bains Exposition sud-est 2 parkings en sous-sol inclus Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre d’exception. Prix : 900 000 € (honoraires d'agence et 2 parkings inclus). Informations complémentaires et plans sur demande. INFORMATIONS LÉGALES : Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. Estimation gratuite sous 48H.

VILLA DUPLEX NEUVE T4 / PROCHE TOUS COMMERCES / LA CIOTAT Villa duplex T4, entrée, placard, un séjour / salon avec cuisine ouverte, un toilette invité, buanderie, à l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc ind, terrain avec terrasse clôturé, deux places de parking, au calme, expo Sud, proche de tous commerces, écoles, lycée, axe autoroute. Référence annonce : 5455 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 736 641 €

VILLA DUPLEX NEUVE T4 / PROCHE TOUS COMMERCES / LA CIOTAT Villa duplex T4, entrée, placard, un séjour / salon avec cuisine ouverte, un toilette invité, à l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc ind, terrain avec terrasse clôturé, deux places de parking, au calme, expo Sud, proche de tous commerces, écoles, lycée, axe autoroute. Référence annonce : 5454 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 736 641 €

LA CIOTAT – SECTEUR RUE SALVADOR ALLIENDE – LYCÉE LUMIERE - APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC GRANDE TERRASSE. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement séduit par son agencement particulièrement adapté ainsi que la proximité immédiate de nombreux commerces, et, non loin du centre ville, du port et des plages à pied. La vaste pièce de vie, accueille un généreux espace salon / salle à manger. Véritable prolongement de l'appartement, une terrasse d'environ 23m2 offre un espace agréable et intimiste, particulièrement appréciable en plein cœur de La Ciotat. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une large ouverture vitrée donnant directement sur une loggia très pratique. L'espace nuit comprend une première chambre ainsi qu'une deuxième plus spacieuse, celles-ci bénéficient d'une vue dégagée sur les collines . Une belle salle d'eau avec double vasque et douche spacieuse à l'italienne. Un toilette séparé. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés et une buanderie. Climatisation réversible. Cave. Traversant et bénéficiant de multiples ouvertures, le bien diffuse une belle luminosité. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie Ciotadenne, avec commerces, transports, services et principaux axes de circulation rapidement accessibles. Stationnement aisé dans la résidence. Taxe foncière de 1 200 euros en 2025. Charges de 110 euros / mois incluant charges générales et eau froide. La copropriété compte 47 lots à usage d'habitation et n'a aucune procédure en cours. Gros travaux extérieurs effectués : Façades et toitures. Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous re. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 18512, délivrée par la CCI du Var. Référence annonce : M1097FD Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé de 45 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, climatisé, se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Avec ses 38,60 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas conviviaux et les soirées entre amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un balcon de 7 m² vous permet de profiter des beaux jours en plein air. L'immeuble, doté d'un ascenseur, comprend également un stationnement intérieur pour votre véhicule. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et parcs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 600 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente ce beau duplex de caractère T3 de 56 m2 (37,36 m2 loi carrez) avec terrasse et vue dégagée, idéalement placé à 2 pas des plages, dans une résidence fermée, anciennement les écuries des frères Lumière. En 1er et dernier étage (sans ascenseur), il se compose sur le 1er niveau d'une entrée, d'une salle de bains / WC et d'une chambre avec coin dressing. En duplex, une pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte équipée, une chambre en second jour avec coin dressing, et une terrasse vue dégagée. Chauffage par radiateurs électriques dans les chambres et climatisation réversible dans le salon. Nous aimons : sa localisation dans une résidence de charme et au calme, son côté atypique, son authenticité avec de belles poutres en bois, carreaux de verre, sa luminosité.. Une place de parking privée complète le bien. Ce bien répond parfaitement aux critères recherchés pour une location saisonnière, idéal aussi en résidence principale ou secondaire. INFORMATIONS LEGALES : PRIX : 369 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : E / C Taxe foncière : 819 € (résidence secondaire). Charges mensuelles : 65 € Copropriété de 19 lots principaux sans procédure en cours. CAROLINE GANTELME : immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354 / Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

Studio 1 pièce 23 m² La Ciotat, secteur St Jean - La gare, Dans résidence calme et arborée, à proximité des transports (bus et train), à 10 min à pied des places, studio de 23 m2 + 5m2 de loggia, avec place de stationnement privative. Ce bien se compose d'une entrée avec coin nuit 2 couchages, une salle d'eau avec WC, une pièce principale avec lit escamotable, coin cuisine et une loggia de 5m2 qui agrandie la pièce à vivre. La loggia donne sur une vue arborée sans vis-à-vis. Une place de stationnement privative est inclue avec l'appartement. Prix de vente : 155 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface : 23 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 254 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

VILLA DUPLEX NEUVE T4 / PROCHE TOUS COMMERCES / LA CIOTAT Villa duplex T4, entrée, un séjour / salon avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, wc, à l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau, une salle de bains, un wc , terrain en angle avec terrasse et pergola, clôturé, deux places de parking, au calme, expo Sud, proche de tous commerces, écoles, lycée, axe autoroute. Référence annonce : 5461 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 625 000 €