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Achat immobilier - Excellent Rapport Qualite PRIX La résidence "Le Parc des arbousiers" est située à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités et bénéficie d'un accès rapide à la voie douce. 178 avenue Louis Perrimond 13600 la ciotat Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat, cette résidence, sécurisée et arborée et dotée de places de parkings privatives et de garages. Venez découvrir ce bel appartement de 72.14m² loi carrez situé au 1 étage et comportant une large terrasse de 14m². Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine de 11m² semi-ouverte sur le séjour de plus de 22m² le tout donnant l'accès à la terrasse dont la vue sur le parc est sans vis-à-vis. Le côté nuit comprend une première grande chambre de 11.27m² et une deuxième chambre de 10m², une salle de bains et un Wc séparé. Son prix: 256 000€ Possibilité d'acheter une place de parking (10.000€) et un garage (20.000€) Contacts pour les visites : Delphine Nazarian [Coordonnées masquées] Une étude financière devra être fournie préalablement à la visite Chauffage individuel au gaz Charges locatives 2085€/an (Charges communes, eau froide Compris) soit 173€/mois. Prévoir une augmentation de 20% pour les charges en qualité de copropriétaire. Copropriété en cours de constitution Taxe foncière 1353€. Classe Énergie : C92 / Classe Climat : C16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1000€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L443-11 Iii du Cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 15 août 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds Pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Achat immobilier - Iad France - Karine Blanc vous propose : Charmant bien de type 'Maison' d'environs 49 m² sol / utile / habitable à La Ciotat au sein de la copropriété Castel Joli - Rénovée avec jardin et piscine (hors sol enterrée) Découvrez ce ravissant bien situé dans la splendide ville balnéaire de La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Cette habitation a été entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces lumineuses comprenant une chambre cosy, un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau et toilette. Un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés pour un confort de vie optimal. L'extérieur de ce bien vous réserve de belles surprises avec son jardin d'environs 200 m² où il fait bon se détendre en toute intimité. La piscine, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de la baignade et de vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Ainsi qu'un espace type pool house composé d'une cuisine, salle d'eau et w. C. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commodités, tout en vous offrant un environnement calme et préservé. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à La Ciotat. Organisons dès maintenant une visite. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 103812707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 112 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Ombeline Negre vous propose : Secteur Dulac Au sein d'une petite copropriété et à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 59 m² loi Carrez en rez-de-chaussée et sa loggia de 14 m². Lumineux, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon avec cuisine ouverte, d'une loggia pouvant servir de salle à manger, et d'un coin nuit desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage en sous sol électrifié est également vendu avec le bien, facilitant le stationnement. Les +: Double vitrage Pvc, volets roulants électriques Store ban manuel Résidence familiale Au calme Traversant, exposition principale Ouest Proximité immédiate de la voie douce et des commerces A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 326000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 163 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 326 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Lolyta Froment vous propose : Exclusivité – Studio Meublé Avec Loggia Et Vue Mer – Baie Des Anges Dans le secteur recherché de la Baie des Anges, découvrez ce charmant studio de 26 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest et d’une agréable loggia de 6 m² avec vue sur la mer. L’Appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser parfaitement chaque espace. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d’un espace nuit bien délimité, d’une salle d’eau ainsi que de Wc séparés. La loggia prolonge naturellement l’espace intérieur et permet de profiter pleinement de la vue mer, que ce soit pour prendre ses repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil. Pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire. Les points forts : • Vue mer • Exposition sud-ouest • Loggia de 6 m² • Appartement vendu meublé • Jusqu’à quatre couchages • Agencement optimisé • Belle luminosité • Fort potentiel locatif Un bien idéal pour profiter de la Côte d’Azur ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 786 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 166 et classe Climat A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 786. Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison T5 Proche Plage Au calme et à 500 m des Plages de Ste Marguerite, Villa traditionnelle T.5 avec immense garage sous-sol (117 m²), Piscine, cuisine d été. Parcelle de 1186 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules à l intérieur. Entrée avec vestiaire, beau séjour-salon avec cheminée/insert et climatisation, cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres de plain-pied, salle d eau et w.c. Cave. A l étage : deux belles chambres, salle d eau et wc. Double vitrage, chauffage central gaz. Idéal pour tout faire tout à pied ! Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Appartement De Type 5 Vue Mer Terrasse 85M² À Vendre A La Ciotat Un Appartement D Exception de grand Standing de plain-pied de 123.50m² avec sa Terrasse De 85 M² Au Calme Absolu. L appartement offre de très belles prestations : Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son accès Terrasse. Élégant double séjour de 45m², 4 chambres, une salle de bains Balneo, une salle d eau avec grande douche à l italienne, 2 wc indépendants. Vue imprenable et Magnifique Vue Mer allant des 3 Secs aux Iles des Embiez. Garage privatif en sous-sol. Très Rare A La VENTE. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Appartement T4 Suite Parentale Terrasse Et Garage Prestige Immobilier vous propose, au c?ur d?un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84,34 m², situé au sein d?une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2003. Dès l?entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse de 17,53 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L?espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec sa salle d eau privative et son Wc, deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu?un Wc séparé. Situé avec 2eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d?un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. Garage inclus dans le prix Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Fontsainte Maison + T2 Avec Piscine À vendre Maison La Ciotat sur 950m² de terrain. Voici arrivée cette magnifique villa de plus de 200m² habitable Le projet d une vie est maintenant à porter de main. Située à la Ciotat, dans les hauts de Fontsainte à quelques minutes des plages et des commodités, vous pourrez profiter d un cadre idéal dans ce quartier résidentiel. Avec un lumineux séjour de 35m², une cuisine semi-séparée meublée et une salle à manger, vous profiterez d un bel espace de vie. Pour la nuit, une première chambre en rez-de-chaussée et deux autres dont une suite parentale avec salle d eau-wc et grand dressing à l étage, toute la famille pourra profiter de son propre espace. Implantée sur un terrain de 950 m², avec terrasse, piscine et garage, cette maison sans vis-à-vis équipée de nombreuses prestations telles que le photovoltaïque offre tous les atouts pour vivre son bonheur à quelques pas de la mer. Enfin, un grand T2 avec loggia entièrement indépendant permet de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Appartement Vue Mer Panoramique Prestige Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité. Ce superbe appartement de type 3 au calme absolu. Offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa grande terrasse de 41m² avec vue panoramique sur la mer et la baie de la Ciotat. Son séjour baigné de lumière ouvrant sur l?extérieur. Crée une atmosphère chaleureuse et conviviale parfaite pour recevoir ou se détendre en admirant la vue. L?appartement traversant comprend deux chambres confortables. Donnant accès à une terrasse de 7m².. Il bénéficie de prestations modernes garantissant votre confort au quotidien. : climatisation réversible. Volets roulants électriques. Accès Internet haut débit et système d?alarme. Ce bien est parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen et d une vue imprenable sur la mer. Bien rare à la vent Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - T2 Baie Des Anges Avec Garage À Vendre Dans Une Résidence Sécurisée avec ascenseur au Dernier Étage, Très Joli Appartement De Type 2 : Hall d entrée, coin nuit avec son dressing et sa fenêtre, Séjour-Cuisine entièrement aménagée et équipée avec plusieurs rangements. Salle d eau-wc. Terrasse fermée. Aucuns travaux à prévoir. Tableau électrique complètement refait à neuf, cumulus neuf. Factures à l appui. Climatisation, double vitrage. Garage. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Studio Centre Ville La Ciotat À Vendre Appartement Type Studio idéalement placé au c?ur de ville de la Ciotat. Idéal pour faire de la location saisonnière. Petite copropriété de 4 lots et peu de charges et de foncier. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - La Ciotat : 4 pièces, jardin , deux parkings Situé Situé à 10 min à pied des plages, et 15 min du vieux port, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 80 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de située à La Ciotat, entre calanques et Méditerranée, sur un site d'exception avec piscine. Le vieux port, les plages, commerces et écoles sont à proximité, la gare Ter desservant Marseille et Toulon., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un Dpe A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: La Ciotat - 3 pièces avec terrasse et deux parkings, entre calanques et Méditerranée - Vie balnéaire

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 65m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un Wc indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 16m² ainsi que d'un parking inclus. Autres appartements disponibles dans la résidence ! Vous aimez ce bien ? Sachez que nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, derniers étages, jardins, terrasses, parkings.. Contactez-Moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Frais De Notaire Reduits Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Souied Wesley - [18]

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T2 de 44m² avec extérieur(s) - Livraison en 2028 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 44m² de pur bonheur Étage : rez-de-jardin .. Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Exposition : Nord Extérieur(s) : Oui Description : Cet appartement 2 pièces de 44m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. L'expo Nord ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi. Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Blg Immobilier Forestier Florence [92]

Achat immobilier - La Ciotat Magnifique 2 Pièces de 45m² - En Étage - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 45m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Pas de frais d'agence, logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Thomas Mouren [26]

Achat immobilier - Disponible Venez découvrir ce superbe appartement de type 2 de 47 m² prolongé par une magnifique terrasse situé au sein de la résidence So Beach à La Ciotat. So Beach est bien plus qu'une résidence : c'est un véritable lieu de vie haut de gamme, idéalement situé à quelques pas de la mer, dans un environnement privilégié et recherché. Inspirée des lignes élégantes des yachts naviguant dans la baie, l'architecture moderne et raffinée de cette résidence offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et douceur méditerranéenne. Vous bénéficierez de frais notaire de 2.3% et représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Ce bien sera disponible dernier trimestre 2026 Située à l'angle de la traverse Bizalion et de l'avenue du Président Wilson, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché des producteurs locaux, restaurants, cinéma, écoles, parc, centres médicaux et transports. La Ciotat séduit par son cadre de vie unique entre mer et collines, son port emblématique, ses plages, ses ruelles animées et son dynamisme économique. Une ville méditerranéenne pleine de charme où il fait bon vivre toute l'année. Ce bien est géré par un agent commercial de Majordhom et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce projet rare et envisager votre futur chez-vous dans un cadre d'exception. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Bien non soumis au Dpe. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la Cci. Mandataire immobilier enregistré au Rsac N°849 614 730 En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-Vous sur Majordhom Fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !

Achat immobilier - À vendre : beau terrain à bâtir situé à La Ciotat, en plein cœur d’une copropriété, très bien entretenue et sécurité un environnement agréable, comprenant déjà un bâti existant d’environ 28 m². Caractéristiques principales ● Surface cadastrale : 334 m² ● Environ 400 m² de terrain clôturé et utilisable ● Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout, réseaux sur place) ● Terrain entièrement clos ● Présence d’un bâti existant d’environ 28 m² ● Accès privé avec liaison directe vers la voie douce, ● Présence d’un puits centenaire implanté sur le terrain, apportant charme et caractère et eau permanente Une déclaration préalable a été obtenue pour la réalisation : ● d’une habitation d’environ 72 m² sur deux niveaux ● avec un garage en plus de 20 m2 L’affichage réglementaire a été effectué récemment, la période de recours des tiers est actuellement en cours Une belle opportunité pour concrétiser rapidement un projet de construction ou de rénovation sur un terrain viabilisé, avec autorisation administrative déjà obtenue. Agences immobilières , agents indépendants Svp merci de vous abstenir

Achat immobilier - La Ciotat-13600 Rare Sur Le Marche au coeur du très recherché secteur de Subilia, ce terrain d'exception de 340 m², plat, clos et arboré, constitue une belle opportunité. A seulement 10 minutes à pieds des plages, à proximité immédiate des commodités et des meilleures adresses du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et art de vivre méditérranéen. Implanté dans un environnement calme, intimiste et confidentiel, ce terrain exposé plein sud offre une superbe façade de plus de 16 mètres, pouvant accueillir une villa individuelle en R+1 de 85 m² . Situé en zone Up3 avec une emprise au sol de 30 %, il laisse place à la réalisation d'un projet familial agréable. Libre constructeur et piscinable. Dépendance à rénover présente sur le terrain. Il ne vous restera qu'à donner vie à ce projet. L'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur prisé ( Centre hospitalier, écoles, restaurants, etc... ) il s'adresse à une clientèle exigente, en quête d'un bien rare où concevoir une résidence familiale, entre mer et sérénité. Il vous est proposé au prix de 307 500 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Deranville, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Marseille 813 189 347 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.18 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nathalie Deranville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Marseille 813 189 347 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - 13600 La Ciotat - A Vendre - Fonds De Commerce Restaurant Avec Vue Mer Exceptionnelle - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant idéalement situé à La Ciotat, bénéficiant d'une activité dynamique tout au long de l'année et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer. L'établissement attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique de passage, garantissant une fréquentation régulière. D'une surface d'environ 45 m², ce commerce dispose d'un espace accueillant et fonctionnel : • Salle intérieure lumineuse et conviviale d'environ 22 couverts • Terrasse extérieure avec pergola vue mer d'environ 22 couverts • Cuisine entièrement équipée, prête à l'exploitation Une affaire saine et en pleine ascension. Chiffre d'affaires réalisés en progression et bonne rentabilité! 2025 : Ca de 575 K€ sur 14 mois, soit environ 490 K€ annualisés. EBE de 72 K€. 2024 : Ca de 173 437 € réalisé sur seulement 8 mois d'exploitation (mars à octobre 2024), soit environ 260 K€ annualisés. EBE : 53 525 €. Loyer : 2677 €/mois Ht (assujetti à la TVA) Dépôt de garantie : 6900€. Le chiffre d'affaires déjà consolidé démontre le potentiel d'un lieu rare, prêt à poursuivre son développement. Restaurant clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour reprendre un établissement en pleine croissance, à la fois rentable et parfaitement opérationnel ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. • Environ 30 000 € de matériel professionnel inclus Conditions locatives • Loyer : 2 595 € / mois • Dépôt de garantie : 7 500 € Cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Marion Genadinos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Marion Génadinos - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Ref 106932 - À La Ciotat, dans un quartier résidentiel, cette adresse permet de rejoindre les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les plages à pied tout en restant proche des accès routiers. Le parc du Domaine de la Tour situé à côté et l'accès rapide à l'A50 renforcent la praticité du secteur. Laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces de 74 m², avec un séjour/cuisine de 24 m² ouvert sur une terrasse de 10 m² et un jardin de 68m². Le coin nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une place de stationnement est compris dans le prix de vente.  Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, Ptz selon éligibilité

Achat immobilier - Maison T3 récente 69 m² – Extérieur 60 m² – 2 places de parkings – 425 000 € À vendre, maison T3 mitoyenne à 1 étage, construite en 2019, située dans une petite copropriété de seulement 8 villas, au calme. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec une maison ouverte sur un petit bois, d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre et dispose de nombreux équipements de confort ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine, d'un Wc, d'un accès au jardin. A l'étage elle se compose de 2 chambres et d'une salle de bain avec Wc. ✔ Climatisation séjour/cuisine, chambre 1 et chambre 2 ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Exposition plein sud ✔ Vue dégagée sur un petit bois ✔ Environnement calme Séjour / Cuisine : 33,40 m² Chambre 1 : 15,17 m² Chambre 2 : 10,30 m² Salle de bain : 4,20 m² Surface habitable : 69 m² Extérieurs (jardin, 2 loggias à l'étage, et terrasse) : 60 m² Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, alliant confort moderne, faible entretien et cadre de vie agréable. Prix : 425 000 € Agence s'abstenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - ? Investissement Clés En Main – T2 avec chambre, climatisation, cuisine neuve + garage en box – La Ciotat Loyer en place : 900€ CC/mois — Bail jusqu'en décembre ! Opportunité rare pour les investisseurs : ce T2 de 33 m² est actuellement loué avec un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Idéal aussi pour un acheteur souhaitant s'y installer en fin d'année. Une distribution bien pensée et entièrement rafraîchie : ?️ Chambre séparée avec grand placard ? Cuisine ouverte entièrement refaite à neuf, équipée et aménagée ❄️ Climatisation — un atout majeur sous le soleil de La Ciotat ? Salle d'eau avec douche ? Coin buanderie avec rangements Les atouts qui font la différence : ? Balcon de 3,46 m² exposé nord-est, calme et agréable ? Résidence à double sécurisation (portails) ? Accès piscine ? Garage indépendant d'environ 14 m² — Inclus dans le prix ? Le mot de l'investisseur : Avec 900€ CC/mois de loyer et un bail courant jusqu'en décembre, vous rentabilisez immédiatement votre acquisition. À l'échéance, deux options s'offrent à vous : renouveler la location — la climatisation, la piscine, le garage et la cuisine neuve vous permettant de viser un loyer compétitif — ou récupérer le bien pour en faire votre résidence principale ou secondaire. ? La Ciotat (13600) — Entre Cassis et Bandol, proche du parc et du casino plein air ? Contactez-nous par mail pour organiser une visite ! Informations sur les risques :

Achat immobilier - Iad France - Olivier Gomez vous propose : La Ciotat En Exclusivité - Appartement T2 rénové 45 m² – Dernier étage – Balcon – Stationnement très simple dans la résidence. 2 pièces de 45 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée bien entretenue, résidence Claire Brise, dont la façade a été récemment refaite. L’Appartement a été entièrement rénové du sol au plafond et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine équipée haut de gamme Mobalpa, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le balcon offre une vue dégagée. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Les charges sont faibles (70€) Emplacement recherché : Mer à environ 10 minutes à vélo Plages à environ 5 minutes en voiture Commerces accessibles à pied Résidence fermée et bien tenue Les atouts du bien : Appartement T2 d’environ 45 m² 2ᵉ et dernier étage Aucun voisin au-dessus Balcon Appartement entièrement rénové Cuisine Mobalpa haut de gamme Salle d’eau avec douche à l’italienne Aucun travaux à prévoir Local Vélo Façade de résidence refaite Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Investissement locatif : Le bien génère actuellement environ 15 000 € de revenus locatifs annuels, avec un potentiel pouvant atteindre facilement 17 000 € par an. Plus d’informations ? Joignable 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 173 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )