13 biens immobiliers à vendre à La Fouillade

Propriété 6 pièces 146 m² Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de La Fouillade , cet ancien corps de ferme offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale , secondaire , agricole ou artisanale . la propriété comprend : Une maison d'habitation de 146 m2 environ avec 4 chambres en cour de rénovation . Une vaste grange d'environ 450 m2 sur deux niveaux Un hangar d'environ 160 m2 Un garage de 40 m2 Une stabule de 100 m2 Assainissement comforme avec micro-station Un terrain d'environ 25 000 m2 avec un puit , parfait pour accueillir des annimaux , un verger , idéal pour un projet familial , équestre , ou touristique N'hésitez pas à me pour visiter ce bien . Annonce rédigée sous la rèsponsabilité éditoriale de Fernand neves - RSAC No Rodez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [URL masquée pour votre sécurité] . Avant toute visite immobilière , conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier en france , les professionels sont dans l'obligation de demander une puièce d'identité valide . Merci pour votre compréhension . Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire . Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Set in an unspoilt natural environment, just 10 minutes from the dynamic village of La Fouillade and 20 minutes from the medieval bastide town of Villefranche-de-Rouergue, this superb 7 bedroom/ 7 bathroom attractive stone property reflects the charm and elegance of the Aveyron countryside. Fully restored with taste and high-quality materials, this renovated farmhouse offers more than 390 m² of living space, divided between the main house, a 2 bedroom converted dovecote, and an elegant 1 bedroom pool-house. The main house is spacious and full of light and offers 5 bedrooms, each with their own bathrooms. It is rich in character having retained its original features such as stone walls and exposed beams throughout and the living room is enhanced by its magnificent fireplace with wood burning stove, just perfect for those winter evenings. The bright, generous, family kitchen is exceptionally equipped and provides a large dining area giving views onto the garden and the pool. This house, with its reception rooms and dining area is ideal for entertaining and socialising and a magnificent vaulted cellar has been converted into a superb billiard room. Just to the side of the house sits a charming pigeonnier. A symbol of local heritage, this beautifully restored dovecote provides bright and spacious independent accommodation of 70m2, comprising 1–2 bedrooms, a bright living area with lovely views of the garden, a separate kitchen/diner and two shower rooms. Perfect for hosting family and friends or for a holiday-let project (possible gite - subject to necessary permissions). Overlooking the seductive heated swimming pool with its attractive surrounds, a contemporary pool-house enjoys panoramic views over the surrounding countryside and offers further accommodation. It includes a summer kitchen with dining area, one bedroom, and a bathroom. Ideal for creating an independent apartment, or for use as an artist’s studio or a wellness space. This is an exceptional property with no overlooking neighbours or disturbances, set within 6,497 m² of landscaped grounds planted with fruit trees and century-old oaks. The exterior spaces are immaculately designed and maintained and blend beautifully with the traditional stone architecture so typical of the Aveyron region. Complemented by parking areas, shelters, and several inviting spots for relaxing and outdoor dining, this property is a rare find and is ready to welcome its new owners. Price including agency fees : 749 000 € Price excluding agency fees : 713 334 € Buyer commission, tax included: 5%

Maison à vendre à moins de 15mn au Sud de Villefranche de Rouergue (Aveyron 12), 115m2 habitables de plain-pied, 3 chambres sur une belle parcelle arborée et close de 1.590m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 37m2 et une cuisine ouverte de 14m2 avec un accès directe sur la terrasse ombragée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards de 11.2m2, 11.6m2 et 12.2m2, un Wc indépendant avec lave main, une salle d'eau de 6m2 et une chaufferie-buanderie. La maison est en double vitrage Pvc, le chauffage est constitué d'un plancher chauffant dans la partie jour et de radiateurs dans la partie nuit, alimentés par une Pac. La maison est en très bon état général seul l'assainissement individuel sera à mettre aux normes. Au calme mais pas isolée, vous trouverez écoles et commerces à 4mn, collèges et médecins à 7mn, hôpital, gare Sncf et lycées à 15mn. Pour toute information ou visite, veuillez l'OFFICE Notarial de Me Sophie Gagnebet au: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

A vendre à La Fouillade (12270) une maison d'environ 101m2 habitables en bon état, son sous-sol intégral et un terrain de 798m2. L'accès à l'étage peut se faire de plain pied, vous y trouverez une cuisine aménagée de 12,6m2 ouvrant sur une terrasse avec vue, un vaste séjour de 29m2, 3 chambres de respectivement 9,21m2, 11,41m2 et 15,51m2, un Wc séparé, une grande salle de bain de 8m2. Au sous sol, un garage de 31m2, une buanderie, un atelier, un cellier et un bureau. Le chauffage centrale est au fioul, les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques. La maison est habitable en l'état mais nécessiterait une remise au gout du jour de la décoration intérieure. La maison est reliée au tout à l'égout, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, écoles, collèges. Zone commerciale à 3mn, gare Sncf à 10mn, hôpital et lycées à 20mn. Pour toute information et visite veuillez prendre contact avec l'OFFICE Notarial de Me Sophie Gagnebet au: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Corps de ferme à vendre à La Fouillade (12270 Aveyron), en bordure d'un petit hameau, composé d'une maison d'environ 155m2 habitables sur caves et divers bâtiments: deux hangars de 160m2 chacun, une grange en pierre de 150m2 par niveau (2 niveaux), une bergerie avec garage. Bien qu'habitable (chauffage central au fuel, cuisinière à bois dans le séjour, eau de ville et eau de source, fenêtres partiellement récentes, assainissement conforme) la maison avec un séjour de 49m2, un salon de de 27m2, une salle d'eau, deux Wc et quatre chambres, nécessite d'être partiellement réaménagée. Potager, verger prairie attenante pour environ 1,1ha, autre parcelles détachées et diffuses pour 1,15ha. Pour toute information et visite, veuillez l'OFFICE Notarial De Me Sophie Gagnebet au: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

En exclusivité, dans un hameau, maison en pierres de 88m2, entièrement rénovée, sur une parcelle de 1186m2. Cuisine, salon et salle d'eau sont au rez-de-chaussée. De la cuisine on accède à une grande terrasse abritée avec une jolie vue sur la campgne. A l'étage, se trouvent une autre salle d'eau et 2 chambres. Possiblité d'une troisième chambre. Double vitrage partout. Chauffage avec une pompe à chaleur et un insert bois. En complément, chauffage central au fioul. Assainissement individuel aux normes. Contact : Joëlle Cavallin : / Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 )

En exclusivité, dans la campagne, au calme, ancien petit corps de ferme à rafraichir avec 2500m2 de terrain et une vue dégagée sur la campagne. . La maison de 95m2 comprend au rez-de-chaussée la cuisine de 18m2, le salon de 26m2, une salle de bain de 7m2 et un wc séparé. A l'étage se trouvent 2 chambres de 19 et 20m2. Une porte donne sur un espace où il y a la possiblité de faire une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et en complément il y a un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'une clim réversible. . Un atelier de 34m2 est attenant à la maison. . La grange de 64m2 au sol sur 2 étages, se trouve sur le côté. Belle opportunité ! Contact : Joëlle Cavallin : / Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 )

Situé au cœur de la campagne aveyronnaise, cet ancien corps de ferme plein de charme offre une excellente opportunité de rénovation avec plus de 8 000 m² de terrain. Idéalement implanté à quelques minutes de Najac, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, le bien bénéficie également de la proximité de la magnifique vallée du Viaur, réputée pour sa rivière aux eaux claires, ses sentiers de promenade et son environnement naturel préservé. La propriété se trouve à seulement 7 minutes de La Fouillade, où vous trouverez l’ensemble des commodités, commerces, écoles et services, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances dans le Sud-Ouest de la France. La maison développe environ 130 m² habitables à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), avec une distribution typique des maisons rurales françaises. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour et salle à manger, ainsi que de trois chambres et d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un Wc indépendant. Des combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. En complément, la propriété dispose d’une cave, d’un garage et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier ou des projets d’aménagement supplémentaires, conformément à la réglementation en vigueur. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère avec terrain en Aveyron, idéale pour un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme, tout en restant proche d’un village recherché et des commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de campagne. Prix honoraires inclus : 171 200 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur

Charmante propriété de campagne avec dépendance et 2,5 hectares – Aveyron Charmante maison en pierre Au Calme Potentiel d’aménagement Sans vis à vis Dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, cette charmante propriété rurale offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. La maison développe actuellement près de 50 m² habitables, comprenant une grande chambre, une salle de bains et une pièce de vie. L’Ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une excellente base pour créer une résidence pleine de charme, adaptée à vos envies. Un potentiel d’agrandissement est envisageable grâce à l’aménagement des combles (sous réserve des autorisations nécessaires), tandis que les caves offrent des espaces complémentaires utiles pour le stockage, un atelier ou d’autres aménagements. La propriété dispose également d’une belle grange traditionnelle en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, activité de loisirs, atelier ou projet d’aménagement complémentaire (sous réserve des démarches administratives). Implantée sur environ 2,5 hectares de terrain, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l’espace, un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire au calme. À seulement 10 minutes des commerces et services, et proche d’un village de caractère avec son château, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Aveyron. Un bien authentique, avec du potentiel, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Prix honoraires inclus : 160 000 € Prix honoraires exclus : 146 879 € Honoraires de 9% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Espace Immo vous propose cet emplacement idéalement situé dans le village dynamique de la Fouillade Possibilité de faire un collectif ou une surface commerciale Proche de toutes commoditées Prix de vente : 75 950 euros Contactez votre conseiller immobilier M. Francis Valière O6 Notre agence se situe 3 rue des Oliviers 12510 Druelle Site internet : Agent commercial indépendant Espace Immo immatriculé au Rsac de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 000 004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes du village dynamique de La Fouillade, à 15 minutes de Najac classé un des Beaux Villages de France et à 20 minutes de la bastide médiévale de Villefranche-de-Rouergue, cette superbe propriété en pierre de 7 chambres incarne le charme et l’élégance de la campagne aveyronnaise. Entièrement restaurée avec goût et des matériaux de grande qualité, cette ancienne propriété en pierre offre plus de 390 m² habitables, répartis entre la maison principale, un pigeonnier aménagé de 2 chambres et un élégant pool-house d’une chambre. La maison principale, en pierre, est spacieuse et lumineuse et propose 5 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative. Elle a conservé ses éléments d’origine, tels que murs en pierre apparente et poutres, et séduit par son authenticité. Le séjour est mis en valeur par une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La grande cuisine familiale, particulièrement lumineuse et parfaitement équipée, dispose d’un vaste espace repas avec vue sur le jardin et la piscine. Les pièces de réception et la salle à manger offrent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une superbe cave voûtée a été aménagée en élégante salle de billard. À proximité immédiate de la maison se trouve un charmant pigeonnier, symbole du patrimoine local. Entièrement restauré, il propose un logement indépendant lumineux et spacieux d’environ 70 m², comprenant 1 à 2 chambres, un agréable séjour avec vue sur le jardin, une cuisine/salle à manger séparée et deux salles d’eau. Il convient parfaitement pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Dominant la séduisante piscine chauffée et ses abords aménagés, le pool-house contemporain bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante et offre un hébergement complémentaire. Il comprend une cuisine d’été avec espace repas, une chambre et une salle de bains. Il peut être aménagé en appartement indépendant, en atelier d’artiste ou en espace bien-être. Implantée sur un terrain paysager de 6 497 m² planté d’arbres fruitiers et de chênes centenaires, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni nuisance. Les extérieurs, soigneusement aménagés et entretenus, s’harmonisent parfaitement avec l’architecture traditionnelle en pierre, typique de l’Aveyron. Avec ses espaces de stationnement, ses abris et ses nombreux lieux propices à la détente et aux repas en plein air, cette propriété rare est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix honoraires inclus : 724 500 € Prix honoraires exclus : 690 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

En exclusivité, dans un hameau et au calme, avec une jolie vue sur la campagne, ancien petit corps de ferme à rénover sur une parcelle de 3133m2. La maison date de 1829 et fait environ 100m2 habitable. Tout l'intérieur est à rénover. Au sous-sol, se trouvent des caves, et un puits. Pas de chauffage, donc pas de Dpe. Assainissement individuel à créer. Il y a aussi : une grange de 86m2 x 2 étages, avec sur le côté un hangar ouvert, en pierres de 26m2 à l'arrière un autre hangar ouvert de 50m2 et un garage de 30m2 avec un four à pain. Bien rare dans la campagne. Contact : Joëlle Cavallin : / Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 )

Au calme, dans un cadre verdoyant, hors lotissement et sans vis à vis tout en étant proche des commodités, dans un village agréable avec tous les commerces, médecins, pharmacie, écoles, ensemble immobilier sur un terrain arboré de 2500m2, composé de deux maisons attenantes et communicantes. . La première maison de 150m2 construite en 2005, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'un grand séjour cathédral de 48m2 avec une cheminée en pierre équipée d'un foyer 'Polyflam' au bois qui chauffe toute la maison, une cuisine équipée séparée de 15m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25m2 avec salle d'eau/wc. A l'étage une mezzanine lumineuse de 25m2 pouvant servir de bureau, dessert 2 belles chambres (14 et 15m2) munies de grands placards ainsi qu'une seconde salle d'eau/wc. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une bonne isolation, elle est équipée de fenêtres alu en double vitrage et d'un système programmable de radiateurs électriques radiants. . La seconde maison, datant des années 1970, construite sur 3 niveaux d'environ 75m2 chacun, se compose : au rez de chaussée, de 2 garages qui communiquent directement à la maison principale au 1er étage (accès indépendant extérieur), d'un couloir qui dessert un séjour, une cuisine, 2 grandes chambres dont une communicante avec la maison contemporaine, une ancienne salle de bain et un wc (fonctionnel). Dans cette partie, des travaux restent à prévoir, notamment au niveau isolation, cuisine et salle de bain (installation électrique partiellement refaite en 2021 / radiateurs électriques radiants fonctionnels). Au dessus, se trouve un grenier de la même surface. La toiture est en très bon état. . Une piscine Desjoyaux de 5 x 10 vient compléter agréablement ce bien où vous pourrez aisément recevoir famille et amis, ou concrétiser différents projets : chambres d'hôtes, installation d'activité libérale ou habitat inter générationnel. Contact : Joëlle Cavallin : / Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 )

Très jolie maison typique du Ségala en très bon état général Actuellement maison de vacances elle bénéficie d'une très belle vue avec un acces direct aux chemins de randonnée. Composée d'un belle pièce de vie avec un grand balcon, de 3 chambres et d'un sous-sol complet avec accès direct au jardin. La cuisine est équipée, le système de chauffage est un très beau poêle à bois et la production d'eau chaude se fait à l'aide d'un cumulus électrique très récent. À voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 000 002 RCP 127 103 754. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

Charme d'antan et emplacement de choix au cœur du centre-ville. Idéalement situé sur l'une des artères commerçantes les plus prisées du cœur historique de Villefranche-de-Rouergue, cet ensemble architectural d’exception du XVIIIᵉ siècle incarne l'alliance parfaite entre valeur patrimoniale, cachet historique et fort potentiel de valorisation. Libre de toute copropriété (mono-propriété), cette demeure séduit par ses magnifiques volumes, sa position d'angle baignée de lumière tout au long de la journée, ainsi que par la conservation de ses éléments d'origine les plus nobles. Un agencement majestueux et harmonieux réparti sur quatre niveaux. Chaque niveau de la demeure révèle une atmosphère unique, desservie par une majestueuse cage d'escalier en bois massif : - Le Rez-de-Chaussée (96 m² à 112 m²) — Espace Commercial Premium : Une vaste surface commerciale en angle offrant une visibilité stratégique grâce à ses larges vitrines lumineuses. Composé d'un bel espace de vente, d'une réserve et de commodités, ce local offre un revenu locatif immédiat ou une vitrine prestigieuse pour une activité indépendante. - 1ᵉʳ Étage — Appartement de Réception d'Apparat (~95 m²) : Un sublime appartement traversant de 5 pièces caractérisé par le charme feutré du XIXᵉ siècle : magnifiques parquets anciens en bois massif entièrement restaurés, hauteurs sous plafond généreuses, cheminées et moulures travaillées. - 2ᵉ Étage — Appartement Lumineux d'Angle (~97 m² à 100 m²) : Reprenant la noblesse des volumes du premier niveau, cet appartement se distingue par de somptueuses pièces de vie (25 m² et 30 m²) inondées de soleil grâce à la double exposition d'angle offrant des vues dégagées sur la bastide. - 3ᵉ Étage & Combles — Espace Mansardé à Haut Potentiel (~70 m² + Combles) : Un dernier niveau au charme authentique composé d'un appartement sous charpente et de combles aménageables de plus de 37 m², idéal pour la création d'un duplex contemporain d'exception, d'un loft sous toiture ou d'un atelier d'artiste. - En Sous-Sol — Caves Voûtées Séculaires : De magnifiques caves voûtées en pierre en parfait état de conservation, offrant le cadre rêvé pour l'aménagement d'une cave à vin d'exception ou d'un espace de dégustation privé. Atouts majeurs et état de la rénovation : - Structure préservée : Structure préservée : toiture révisée ou refaite et rénovation structurelle générale récemment effectuée par le propriétaire actuel. -Potentiel sur-mesure : Bâtiment prêt à accueillir un projet de rénovation haut de gamme (possibilité de créer 3 grands appartements de haut standing, un hôtel particulier privé ou des logements de charme en location touristique/saisonnière). - Absence de copropriété : Gestion libre et coûts maîtrisés. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Old-world charm and a prime location in the heart of the town center. Ideally situated on one of the most sought-after shopping streets in the historic center of Villefranche-de-Rouergue, this exceptional 18th-century property perfectly blends heritage value, historic character, and significant potential for value appreciation. Free from co-ownership constraints (sole ownership), this residence captivates with its generous proportions, light-filled corner position, and the preservation of its finest original features. A majestic and harmonious layout spanning four levels. Each level of the residence offers a unique atmosphere, connected by a monumental solid wood staircase: - Ground floor (96 m² to 112 m²) — Prime commercial space: A vast corner commercial unit offering strategic visibility thanks to large, bright display windows. Comprising a spacious sales area, a storeroom, and restrooms, this space offers the opportunity to generate immediate rental income or provide a prestigious showcase for an independent business. - 1st floor — Reception apartment (approx. 95 m²): A superb 5-room apartment spanning the depth of the building, imbued with the refined charm of the 19th century: magnificent fully restored solid wood flooring, high ceilings, fireplaces, and intricate moldings. - 2nd floor — Bright corner apartment (approx. 97 m² to 100 m²): Reflecting the generous proportions of the floor below, this apartment stands out for its sumptuous, sun-drenched living areas (25 m² and 30 m²), benefiting from a dual-aspect corner layout that offers an unobstructed view of the bastide town. - 3rd floor and attic — High-potential space under the eaves (approx. 70 m² + attic): A top-floor level with authentic charm, featuring an apartment set beneath the roof structure and over 37 m² of convertible attic space—ideal for creating an exceptional contemporary duplex, a rooftop loft, or an artist's studio. - Basement — Centuries-old vaulted cellars: Magnificent vaulted stone cellars in pristine condition, offering the perfect setting for an exceptional wine cellar or a private tasting area. Key highlights and renovation status: - Preserved structure : roof serviced or replaced, and general structural renovation recently carried out by the current owner. - Customization potential : building ready for a high-end renovation project (possibility of creating three spacious luxury apartments, a private mansion, or charming units for tourist or seasonal rentals). - No co-ownership : independent management and cost control. - Sanitation: connected to the mains drainage system. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Au Cœur de la Bastide Royale de Villefranche-de-Rouergue, découvrez ce joyau d’architecture et de patrimoine à quelques pas seulement de la Place Notre-Dame. Cet hôtel particulier d'exception de style Renaissance offre un potentiel de 420m² répartis sur 5 niveaux. Atouts Historiques & Architectaux : - Éléments d'époque préservés : Parquets en chêne massif, carrelages traditionnels, plafonds hauts, grandes fenêtres et multiples cheminées d'origines. - Escalier d'exception : Un spectaculaire escalier à vis en pierre de taille du XVe siècle (à double colonne), dans un état de conservation remarquable. - Vestiges médiévaux : Une remarquable cave voûtée du XIIIe siècle de 26m², parfaite pour la conservation de grands crus. Agencement & Potentiel d'Aménagement : - Rez-de-chaussée de 90m² : Comprend un garage de 25m² et un espace d'habitation partiellement modernisé (double vitrage, chauffe-eau électrique), idéal pour vivre sur place pendant les travaux. - Étages supérieurs de 90m² chacun (x 3) : Possibilité d'aménager 3 à 4 grands appartements indépendants (ex. T3 avec séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres par niveau) pour une rentabilité locative maximale. - Combles aménageables de 70m² : Espace supplémentaire pour un vaste penthouse en duplex avec le 3e étage. Réhabilitation complète à prévoir (absence de chauffage fixe et double vitrage aux étages, remise aux normes électricité et plomberie nécessaires), offrant une opportunité rare de valorisation foncière (5 compteurs électrique déjà installés et prêts à être raccordés). Bien non soumis aux Bâtiments de France. Pas de DPE. Hors zone inondable. Discover this architectural and heritage gem located in the heart of the royal bastide town of Villefranche-de-Rouergue, just steps away from Place Notre-Dame. This exceptional Renaissance-style private mansion offers 420 m² of floor space spread across five levels. Historical and architectural highlights: - Preserved period features : Solid oak flooring, traditional tiling, high ceilings, large windows, and numerous original fireplaces. - Exceptional staircase : A spectacular 15th-century cut-stone spiral staircase (featuring a double-column design) in remarkable condition. - Medieval remnants : A remarkable 26 m² vaulted cellar dating back to the 13th century, ideal for storing fine wines. Layout and development potential: - Ground floor (90 m²) : Includes a 25 m² garage and a partially modernized living area (double glazing, electric water heater), ideal for on-site accommodation during renovations. - Upper floors (90 m² each, across 3 levels) : Potential to create 3 to 4 large independent apartments (e.g., a unit with a living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms per floor) for optimal rental yield. - Convertible attic (70 m²) : Additional space suitable for a large duplex apartment combined with the third floor. Full renovation required (no fixed heating system or double glazing on the upper floors electrical and plumbing systems need upgrading), offering a rare opportunity for value enhancement (5 electric meters already installed and ready for connection). The property is not subject to restrictions by the Architectes des Bâtiments de France (heritage architects). No Energy Performance Certificate (DPE) available. Located outside the flood zone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette propriété au caractère rare et authentique composée de deux maisons jumelées, implantées sur un terrain de 8 874 m² d'un seul tenant. Une première maison pleine de charme de 90 m² habitables élevée sur trois niveaux. Elle se compose de plain-pied d''une entrée directe sur pièce de vie, salle d'eau / WC et lingerie en contre bas de trois marches. À l'étage une belle chambre 17.50 m² avec possibilité de recréer une terrasse et un bureau 6 m². En combles une lumineuse et spacieuse chambre 17 m² et un grenier aménageable. Chauffage électrique complété par des climatiseurs. Peu de travaux sont à prévoir : un simple rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos goûts. Attenant à la première habitation, un second logement d'environ 55 m² habitables nécessite une rénovation. Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, agrandir l'habitation principale ou développer un projet plus personnel. Elle bénéficie également d'une vaste cave d'environ 40 m² en rez de cour. Particularité intéressante : une ouverture existe déjà entre les deux maisons au premier étage, permettant d'envisager une réunification des deux habitations afin de créer une propriété familiale plus spacieuse. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : Une grange 30 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage Un bâtiment en pierre ouvert 50 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement et un atelier fermé de 18 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement, une résidence principale avec logement indépendant ou encore un projet de rénovation. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Carmaux, cette charmante maison se trouve dans un quartier agréable, calme et proche des commodités. Idéalement située, elle offre un accès facile aux principales infrastructures de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible pour une qualité de vie optimale. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1241 m² entièrement clos, comprenant plusieurs places de parking, une piscine au sel couverte idéale pour se détendre en famille et un sous-sol complet carrelé offrant de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'un espace de stockage supplémentaire et d'une cuisine d'été. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 115 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de toilette séparés. Construite en 1977, cette propriété offre un agencement fonctionnel, accentué par des caractéristiques telles que la climatisation, offrant ainsi un cadre de vie agréable doté de nombreux atouts pour ses futurs résidents. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal (vue dominante), à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant calme et tranquillité. Entièrement rénovée (en 2005) avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Ses éléments de caractère, tels que ses belles moulures (Atelier SEDAP), peintures et papiers peints Farrow and Ball, Casamance pour la salle de bain, alliés à une luminosité optimale (de par son orientation sud-ouest), en font un lieu de vie unique. D'une surface habitable de 175 m² (sur 3 niveaux), cette maison de 7 pièces avec un salon de 32 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine ouverte de 35 m², 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau et toilettes privatives), 4 toilettes, et 3 salles de bain dispose d'un agencement fonctionnel. Dotée de pièces de vie lumineuses, des toilettes à chaque étage, et la possibilité d'installer un ascenseur, elle offre un grand confort. Avec un magnifique jardin paysager, des terrasses sans vis-à-vis, une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, un garage pour trois véhicules (muni d'un grand portail électrique), et des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible dans les 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Villefranche-de-Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique ferme en pierre, avec grange attenante et de nombreuses dépendances, située dans un endroit isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Elle se trouve en pleine campagne, la ferme est implantée sur un grand terrain agricole avec une limite naturelle autour du parc. La superficie exacte du terrain peut être négociée avec les propriétaires en fonction des besoins de l'acheteur potentiel. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. En outre, la grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, pourrait également être intégrée à l'espace habitable. Bien que de nombreuses rénovations aient été effectuées sur la propriété pour la rendre habitable, un certain nombre d'améliorations restent à apporter pour que la maison réponde à des normes de confort satisfaisantes. La maison comprend : Premier étage : Hall d'entrée et couloir de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un grand salon de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Deuxième étage : Un escalier dessert une grande chambre créée dans les combles de 18 m² et le reste des combles offrant une surface de 56 m². Rez-de-chaussée : Il y a deux caves avec des accès séparés de 47 m² et 29 m². Dépendances : Une grange attenante de 70 m² sur deux étages (140 m² au total). Un hangar de 70 m². Une dépendance comprenant un atelier de 30 m². Un abri de parking en bois de 40 m². Un puits se trouve également à proximité. La maison dispose de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de radiateurs électriques fonctionnels, ce qui la rend habitable dans son état actuel. Cependant, la maison offre une toile vierge à toute personne souhaitant créer une propriété de campagne dans un emplacement exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Calme : Située en bout de route, à l'écart du trafic routier. Sécurité : Un environnement sans danger pour les enfants et les animaux. Sans vis-à-vis : Une intimité totale préservée. Accès charmant : L'accès au terrain fait par un joli petit chemin bordé de murets en pierre sèche. LA MAISON D'HABITATION : CHARME ET CONFORT : La maison, issue d'une rénovation récente, propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. On entre directement dans la vaste pièce à vivre, coeur de la maison. Séjour chaleureux : Équipé d'un poêle à bois performant pour des soirées conviviales. Espaces modulables : Un salon cocooning et un bureau fonctionnel sont situés sur la gauche. Cuisine/Salle à manger : En prolongement du séjour, cet espace est idéal pour les repas en famille. Accès extérieur : De la cuisine, on accède directement à une terrasse très agréable, parfaite pour les repas en plein air. Espaces techniques : Un dégagement dessert des toilettes, une salle d'eau moderne et un espace de rangement pratique aménagé dans un appentis accolé. A l'étage : espace nuit Quatre chambres mansardées plus un bureau : Un palier dessert quatre chambres mansardées. La rénovation a intégré des éléments de confort et d'économie d'énergie modernes. Isolation : Murs entièrement isolés. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage Volets : Volets roulants solaires, Chauffage : Chauffage principal assuré par le poêle à bois, Connectivité : Le bien est équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail. Assainissement : Assainissement individuel aux normes en vigueur. UN TERRAIN D'EXCEPTION ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES Le potentiel extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Superficie : Un terrain de plus d'un hectare et demi (1 ha 7) Verger : Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers. Ressources en eau : La propriété dispose d'un puits et d'une source, des atouts précieux pour l'entretien du jardin ou des projets agricoles. Les Dépendances : Un Fort Potentiel d'Aménagement La propriété comprend de nombreux bâtiments annexes offrant de multiples possibilités (stockage, ateliers, gîtes, accueil d'animaux). Accolée à la maison : Grange : Environ 45 m² au sol, offrant un beau volume aménageable. Près de la maison : Hangar/Garage : 25 m², idéal pour abriter un véhicule. Ancienne bergerie : 48 m², un beau bâtiment en pierre. Atelier : 22 m², parfait pour le bricolage ou une activité créative. Près des terres agricoles : Four à pain : Un élément de patrimoine authentique . Seconde bergerie (20 m²) et hangar accolé (38 m²) : Parfait pour des animaux ou du matériel agricole. Sous-sol : Caves : 100 m² de caves en sous-sol, offrant un espace de stockage considérable.

Située sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services du village. - À seulement 12 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val. - Terrain de 2 440 m². - Maison en pierre récemment rénovée. - Classe énergétique C. - Beaux volumes avec potentiel d'agrandissement des espaces de vie. - Environnement calme, entouré de champs et de bois. Une petite route de campagne mène à la propriété, entièrement clôturée et accessible par un portail. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard de rangement et WC indépendant. La cuisine, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une porte permet un accès direct au jardin. Un poêle à granulés apporte chaleur et confort à cet espace de vie. À l'étage se trouvent trois chambres, un dressing, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux vasques. La maison se prolonge par une vaste salle à manger dotée d'un insert à bois. De grandes ouvertures donnent accès au jardin et à une agréable verrière, installée récemment, qui constitue un espace supplémentaire lumineux tout au long de l'année. La seconde partie de la maison comprend une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un vaste espace de stockage avec accès direct au carport. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil. Le jardin se situe principalement à l'arrière de la maison et profite d'un environnement naturel, entouré de champs et de bois, sans sensation de voisinage proche. Cette propriété est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un accès rapide à Saint-Antonin-Noble-Val.

Maison T5 rénover de 130 m² cette maison dispose d'un T3 au premier (séjour, cuisine, 2 chambres, bain, wc) et au rdc un T2 avec possibilité de faire 2 chambres dans le séjour (séjour, cuisine, s. d'eau, toilette, chambre) un garage indépendant , puit, joli jardin de 1698m² Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur le tour de la Bastide, cet immeuble offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée se fait par une cour intérieure fermée par un portail, offrant un accès sécurisé et préservant l'intimité des lieux. En rez-de-cour, l'immeuble dispose d'une entrée ainsi que de deux garages d'environ 40 m² chacun, offrant de beaux espaces de stationnement, de stockage ou pouvant également être repensés selon les besoins du projet. Le premier niveau, d'environ 85 m², est actuellement aménagé en appartement de type T3 / T4. Le deuxième niveau est également divisé et permet d'accueillir un appartement de type T3. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires et d'optimiser pleinement le potentiel de l'immeuble. L'escalier, éclairé naturellement par une verrière, dessert les différents niveaux et apporte charme et luminosité à l'ensemble. L'immeuble est équipé d'un chauffage au gaz de ville. L'ensemble présente un réel potentiel d'aménagement et de valorisation et pourra être entièrement repensé afin d'optimiser les volumes et les surfaces, aussi bien dans le cadre d'un projet familial que d'un investissement locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités au coeur de la Bastide. En exclusivité chez Immo de France-Tranier. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).