28 biens immobiliers à vendre à La Garde-Adhémar

Achat immobilier - Maison de caractère avec garage, toit-terrasse et logement indépendant — La Garde-Adhémar Au cœur du centre historique de La Garde-Adhémar, découvrez cette magnifique maison de 123 m², entièrement et joliment rénovée, offrant de très belles prestations, un garage, un grand toit-terrasse avec cuisine d’été ainsi qu’un logement indépendant avec possibilité de revenus Airbnb d’environ 800 € par mois. Un bien rare, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la vallée et le Mont Ventoux. Une maison pleine de charme et prête à vivre Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes agréables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Accès direct au garage Logement indépendant en cave voûtée, avec salle de bain (Accès extérieur indépendant possible, Petite terrasse privative) Idéal pour un revenu locatif type Airbnb, une chambre d’amis ou une suite parentale Au premier étage : Grande pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger Cuisine Un bureau de 9m2, servant de chambre pour enfants. Au dernier étage : Grande chambre parentale Dressing Salle de bain avec WC Accès direct au magnifique toit-terrasse Prestations Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 123 m² habitables 3 niveaux Garage entièrement refait il y a 1 an (sauna) Double vitrage PVC Climatisation réversible à tous les étages Chauffage par climatisation réversible et radiants 2 salles de bain Cave voûtée aménagée Logement indépendant avec accès extérieur possible Toit-terrasse avec cuisine d’été Vue exceptionnelle sur la vallée et le Mont Ventoux Possibilité de revenus Airbnb d’environ 800 € DPE réalisé en 2023, maison qui doit gagner une lettre avec la réforme. Toiture refaite avec facture en 2012. Étanchéité du toit terrasse refaite en 2020. Climatisation neuve à l’étage et couloir en 2025. Un bien rare au cœur de La Garde-Adhémar, réunissant charme de l’ancien, rénovation soignée, extérieur exceptionnel, garage et potentiel locatif..

Achat immobilier - Maison 5 pièces 135 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - LA GARDE ADHEMAR (26700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'office Notarial ADNOT vous propose cette villa de 135 m² sur un terrain de plus de 5 000 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel . Vous trouverez une jolie pièce de vie de 40 m², une cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur le mont Ventoux.L'espace nuit avec deux chambres , une spacieuse salle de bain, un espace dressing et un WC.A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine pouvant être une quatrième chambre. Les dépendances : un abri voiture (2 véhicules ), un garage avec mezzanine et un pool house La piscine 5 m par 10 L'environnement est splendide, le terrain est entièrement constructible et divisible si vous le souhaitez mais la propriété sera vendue dans sa totalité. Systèmes de chauffage : Géothermie, chauffage au sol, climatisation, radiateurs.Cave en sous-sol, accès par extérieur Coordonnées étude: Office Notarial AD NOT -Maître Aurélien DAUDÉ20 rue de la Counoise 26290 DONZERE [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 € Référence : 31887 Prix : 359 000 € Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end.

Achat immobilier - Maison individuelle rénovée de 150 m2 habitable + garage 45 m2 + atelier 10 m2 + cuisine d’été 18 m2 + serre 8 m2 sur un terrain de 1100 m2 arboré. Environnement calme, sur les hauteurs de La garde Adhémar, une maison agréable aux différents espaces : terrasse, piscine, terrain de pétanque, jardin arrière sous les arbres sans vis à vis agrémenté d’une grande cuisine d’été, car port et allée pour véhicules. Une construction solide en briques de 30 cm, une rénovation intérieure importante réalisée ces 4 dernières années ( électricité, plomberie, peintures, isolation) dont l’installation d’une PAC ( pompe à chaleur air/eau sur le circuit des radiateurs en fonte pour conserver l’inertie). Climatisation réversible sur les deux niveaux. Une maison qui comporte deux plateaux, le bas : une véranda 15m2, un salon / salle à manger 40 m2, une cuisine, une salle de bain (douche et espace buanderie) et une chambre. Le haut : 3 chambres, un salon ouvert sur cuisine et donnant sur un balcon, une salle de bain ( douche et baignoire) et un dressing. Une partie du bas de maison peut être utilisé en appartement ou pour une activité libérale car la cuisine comporte une entrée indépendante. Centre village à 10 min à pied, école, maternelle, épicerie, parc à jeux, city et de nombreuses balades aux alentours.

Achat immobilier - LA GARDE ADHEMAR Venez découvrir ce coin de paradis au pied de l'un des Plus Beaux Villages de France ! Dans un écrin rare et préservé de la Drôme Provençale, cette propriété de caractère s'intègre harmonieusement à l'environnement exceptionnel du village classé de La Garde-Adhémar, joyau du patrimoine régional. Avec sa maison principale chaleureuse, sa maison d'amis indépendante, ses espaces de vie extérieurs, ses terrasses ombragées, sa grande piscine, son potager généreux et son cadre naturel unique, cette propriété est une invitation à ralentir et savourer chaque instant. En plus de sa vue incroyable sur le Mont Ventoux et la nature environnante, la bâtisse vous séduira par son authenticité, ses volumes confortables et son atmosphère paisible. Ici, tout respire la Provence : la pierre, la lumière, la végétation méditerranéenne foisonnante. Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque recoin est pensé pour le bien-être, la contemplation et le partage. Le terrain de 4 000 m² nourri par une source naturelle, permet un jardin luxuriant tout au long de l'année. Calme absolu, vues sublimes, nature omniprésente… ce lieu est un refuge privilégié pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. Elle se compose de : — Maison principale environ 145 m² — Véranda 19,50 m² Cuisine 9,50 m² Salle à manger 11 m² Salon 33 m² avec cheminée avec belle hauteur sous plafond Salon TV - bureau ou chambre 12,50 m² Salle de bain 3,80 m² - WC fermé 1,50 m² Dégagement/dressing 8,50 m² Chambre 16,20 m² Salle de bain avec WC 4 m² Suite avec dégagement 1,50 m², Chambre 12 m² accès jardin et Salle de bain avec WC 5 m² A l'étage : Mezzanine 14 m² au sol + espace couchage 6 m² au sol avec lavabo — Maison d'amis indépendante environ 47 m² — Salon cheminée 21 m² avec coin kitchenette 3 m² Salle de bain avec WC 3,50 m² Coin couchage 6 m² et chambre indépendante avec salle d'eau et WC 13 m² — Dépendance — Piscine 10x4,50 m avec coin barbecue, Bâti avec terrasse couverte, point d'eau et cheminée Rangement fermé 5 m² Abri garage 18 m² Eau de ville + source Tout à l'égout Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 381 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3883.00 et 5254.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison de charme en pierre, avec 2 gîtes attenants Située dans un environnement paisible et verdoyant au c?ur de la drome provençale, venez découvrir cette superbe maison en pierre qui allie authenticité et confort. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 5500m2, avec piscine, grand garage et abri voiture équipé de borne électrique, ce bien propose environ 300m2 habitables, répartis entre la maison principale d'environ 198m2, et deux gîtes indépendants offrants de nombreuses possibilités : activités touristiques, regroupement familial ou revenus locatifs complémentaires. La maison principale comprend 5 chambres, dont une parentale de 20m2, une grande véranda vitrée avec vu sur l'extérieur, un bureau,un dressing, 3 salles de bain, une grande pièce à vivre, un grand garage et bien plus à découvrir sans tarder ! Réf 487 TN

Achat immobilier - Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités ! Située dans un village provençal prisé, authentique et touristique, cette maison de village de 95m2 habitables et ses 130m2 de dépendances séduira les amoureux de vieilles pierres, ainsi que les porteurs de projets familiaux, professionnels ou touristiques. La partie habitation se compose d'un salon/ salle à manger (24m2) pouvant être ouvert sur la cuisine (10m2), de trois chambres (10m2, 16m2, 18m2) dont une avec coin dressing, d'une salle d'eau et wc indépendant. Sans vis à vis et vue sur le mont Ventoux. A l'étage, un grenier aménageable (55m2) avec une belle hauteur sous plafond (3.40m) offre un formidable potentiel d'agrandissement. Les dépendances constituent un véritables atout : -Garage de 62m2 -Cave de 24m2 -Studio indépendant, à l'arrière de la maison, de 24m2 (+24m2 sous pente) à rénover, idéal pour créer un gîte, un logement locatif ou un espace de travail. -Atelier de 25m2, ouvert sur la rue (pouvant retrouver sa fonction de 2nd garage), complété par un arrière atelier de 21m2. -Deux pièces supplémentaires de 16m2 et 20m2 en rez de chaussée. Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte de 49m2 et une cour intérieure de 50m2. Deux places de parking privatives supplémentaires. Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale ou artistique, galerie d'exposition, boutique avec logement indépendant, création de gîtes, ... ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes et des espaces indépendants. Une opportunité rare dans un cadre provençal d'exception, où charme, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement.

Achat immobilier - Maison principale de 140m2 env. de charme avec la vue sur le Mont -Ventoux, avec une maison annexe donnant sur la piscine. Très belle vue sans vis à vis. Environnement très calme au bout d'une impasse privée, utilisée par un seul autre voisin. Maison principale de 140 m² env. , de plain pied : salon de 41 m² au plafond cathédrale avec superbe cheminée en pierre, grande véranda, grande cuisine séparée, 1 chambre avec salle de bains + wc, 1 chambre avec douche + wc, un bureau (ou chambre), salle de bains, wc séparés, en étage : une belle mezzanine avec coin nuit ou bureau, greniers. Petite maison de 65 m2 env. comprenant grande pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains + wc, 1 petite chambre, une autre chambre accès extérieur avec salle d'eau et wc. ( possibilité activité variée telles que bureau, AirBNB, etc.) Terrain de 4404m² très arboré et paysagé, différents espaces dont magnanerie, un petit bassin, une source naturelle. 2 accès principaux sur rue (piétons et voitures) Idéal résidence principale ou secondaire ou projet locatif ou activité tertiaire, avec fort potentiel (possibilité d'agrandissement). Prévoir travaux de rafraîchissement. VISITES POSSIBLES en AOUT du 18 au 24. AGENCE S ABSTENIR . Merci

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux et 20 minutes de Montélimar, découvrez cette magnifique propriété d'environ 213 m², nichée sur un terrain de 8 455 m², avec une vue exceptionnelle sur le village de La Garde-Adhémar. 4 chambres dont une suite parentale, Espaces de vie lumineux et évolutifs.

Achat immobilier - Au Sud de Montélimar, face à la nature, terrain constructible de 740 m² avec dépendances.

Achat immobilier - La Garde-Adhémar : maison F5 (110 m²) en venteEMPLACEMENT Privilégié - Maison 5 Pièces NEUVEEn vente : à 19 km de Montélimar, Maisons France Confort Montélimar vous présente cette maison de 5 pièces de 110 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans La Garde-Adhémar (26700). Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains.Le terrain de la propriété est de 740 m².Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle est neuve.La maison est située dans un secteur convoité. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Élémentaire Publique. Niveau transports, on trouve les gares Pierrelatte et Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque, un tennis et une épicerie dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 321 456 €.Contactez notre agence (florian Dubois : ) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Montélimar vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Achat immobilier - Vente d'une maison de 5 pièces (105 m²) à La Garde-AdhémarEMPLACEMENT Privilégié - Maison 5 Pièces NEUVEEn vente à quelques kilomètres de Montélimar, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans La Garde-Adhémar (26700), Maisons France Confort Montélimar vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 105 m² et de 740 m² de terrain.Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.Cette maison est située dans un secteur convoité. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Élémentaire Publique. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Pierrelatte et Donzère) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque, un tennis et une épicerie dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 301 200 €.Prenez contact avec notre agence (Dubois florian : ) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Montélimar.

Achat immobilier - La Garde-Adhémar : maison F5 (100 m²) en venteEMPLACEMENT Privilégié - Maison 5 Pièces Neuveà deux pas de Montélimar, notre agence Maisons France Confort Montélimar est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² à vendre, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans La Garde-Adhémar (26700).Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve.Le terrain de la propriété est de 740 m².Cette maison est située dans un quartier attractif. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Élémentaire Publique. Niveau transports, il y a les gares Pierrelatte et Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque, un tennis et une épicerie dans les environs.Elle est à vendre pour la somme de 349 843 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (florian Dubois : ) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - Nouveauté dans votre agence Area à Saint-Paul-Trois-Châteaux ! Au coeur d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante maison de caractère alliant authenticité, confort et potentiel professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit cocooning. La pièce de vie de 31 m², sublimée par un magnifique plafond en briques, offre un cadre de vie convivial et plein de charme. À l'étage, deux belles chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une agréable vue sur la tour de l'ancien château. Idéalement située à quelques pas de la place du village, des restaurants et de l'épicerie, cette propriété bénéficie également d'un local commercial climatisé de 15 m², équipé de WC. Relié directement à la maison par un accès intérieur, il est actuellement exploité en salon de coiffure, mais conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan, un cabinet de soins (ostéopathe, thérapeute?) ou pourra être mis en location afin de générer un revenu complémentaire. Une cave complète l'ensemble et permettra notamment de stocker vélos et équipements, parfaits pour partir à la découverte des nombreux sentiers de randonnée et de balade qui entourent le village. Côté stationnement, plusieurs parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate ainsi que devant la maison, garantissant un confort appréciable au quotidien. Un bien rare, idéal pour concilier résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif, dans un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - À deux pas du centre du village de La Garde-Adhémar, cette maison de plus de 200 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et d'un gîte attenant de 60m² offrant une belle rentabilité locative. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte, une salle à manger et cuisine avec cellier/buanderie. 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et double dressing. Le gîte, indépendant tout en pouvant communiquer avec la maison, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine chauffée de 3 x 6 m. Un atelier. Une source naturelle sous roche alimente un bassin. A l'ombre des chênes, un terrain de pétanque. Un bien rare alliant confort, luminosité et potentiel locatif, dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Iad France - David Andre vous propose : LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 4500 m² de chênes truffiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Un espace attenant à la maison d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s'intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d'un troisième garage ouvert de 30 m², soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques. À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar. Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En EXCLUSIVITE !! Au coeur du village médieval de la GARDE ADHEMAR, considéré comme l'un des plus beaux village perché de la Drôme provençale, Maison en pierre, lumineuse, pleine de charme, offrant de beaux volumes et se décomposant comme suit : - En rez-de-chaussée : un local (pouvant être destiné à un usage commercial) jouxtant une cave voûtée : -A l'étage : Séjour, cuisine, wc, balcon, petit porche aménagé en buanderie, - Au deuxième niveau : 2 chambres spacieuses (18m² et 22m²), dressing, wc, et salle d'eau offrant un panorama imprenable sur la vallée du Rhône. A découvrir rapidement ! Agence ORPI Drôme Ardèche Gard Vaucluse partenaire de votre projet immobilier... Référence agence : 74

Achat immobilier - Il existe des lieux préservés du temps, façonnés par les siècles, où la beauté semble évidente tant elle est parfaitement à sa place. Au coeur de la Drôme Provençale, dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété incarne cette rareté absolue. Un domaine privé de plus de 28 hectares entoure la demeure comme un écrin naturel. Collines douces, bois, lumière changeante composent un décor d'une grande sérénité. Ici, le luxe ne se mesure pas en artifices. Il se révèle dans l'espace. Dans la lumière. Dans le privilège devenu exceptionnel de posséder un territoire préservé. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, la demeure principale développe environ 250 m² habitables et déploie un charme intemporel que seule l'authenticité sait offrir. Les voûtes anciennes dessinent des volumes d'une élégance remarquable. Les cheminées d'époque rappellent le prestige discret des grandes maisons familiales. Chaque pierre semble porter en elle la mémoire des générations qui ont façonné ce lieu unique. Le salon voûté, intime et spectaculaire à la fois, invite aux longues soirées d'hiver devant le feu. La salle à manger célèbre l'art de recevoir dans ce qu'il a de plus sincère. Les chambres, réparties avec harmonie, offrent à chacune une identité propre, entre douceur, caractère et intimité. Au dernier niveau, de vastes espaces encore inexploités ouvrent des perspectives infinies : suites privées, atelier de création, bibliothèque, espace bien-être ou lieu de contemplation. Puis viennent les dépendances. Et c'est ici que le domaine prend une dimension véritablement exceptionnelle. Plus de 400 m² de volumes remarquables, de salles voûtées monumentales, d'anciens espaces agricoles et de greniers spectaculaires composent un patrimoine rare, presque introuvable aujourd'hui. Ces espaces offrent le potentiel de créer un domaine familial d'envergure, une propriété équestre de prestige, une activité agricole haut de gamme ou simplement l'une des plus remarquables résidences privées de la région. À quelques minutes seulement de La Garde-Adhémar, joyau perché dominant la vallée du Rhône, de ses ruelles chargées d'histoire et de son célèbre Jardin des Herbes, cette propriété célèbre une certaine idée du privilège : celle d'une Provence demeurée intacte. Une Provence confidentielle. Une Provence que l'on transmet plus qu'on ne possède. Une propriété rare pour ceux qui recherchent non seulement une demeure, mais un héritage.

Achat immobilier - Entièrement restauré en 2010, il dispose d'un beau terrain de 5077m² avec piscine de 10x4,5m qui profite d'une vue dominante! La surface habitable est d'environ 240m² répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, la cuisine semi équipée (arrière cuisine/buanderie/cellier), le 'L' le salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , toilettes invités enfin, 1 chambre avec salle de bains et dressing aménagé. Au dessus de la pièce de vie, un bel escalier en fer forgé dessert une spacieuse mezzanine. L'accès étage se fait par un escalier en pierre. On trouve: couloir, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, 1 chambre avec salle de bains et WC. Rangement. Chauffage et rafraîchissement au sol par PAC (air/eau). Cette maison de vacances confortable et spacieuse est idéalement placée...entre campagne et village, à 15mn de la sortie A7 de Montélimar sud, St Paul 3 Châteaux à 8mn, Grignan à 15mn. Elle n'attend plus que vous! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Pascale Auffret vous propose : En Drôme Provençale, au pied du village classé de la Garde-Adhémar, et dans un environnement de lavandes, ancienne magnanerie à restaurer. Elle est constituée aujourd'hui d'une partie habitation à rénover entièrement (4 chambres, une salle à manger, un espace cuisine, 2 salles de bains) et de plusieurs dépendances offrant de grands volumes (cellier, greniers, granges, garage, bâtisse en pierres. ). Terrain plat et arboré de 2700 m² avec un puits. À 4 kms de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Pierrelatte, 10mns de l'A7. Gros potentiel. Prévoir travaux en conséquence. Opportunité rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Auffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 522004167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Ref 70595HA : Située dans la campagne de la Garde Adhemar, sans nuisance à 5 minutes à vélo des commerces et services. Cette belle maison est au cœur du parc arboré et paysagé d'environ 1,3ha, ou la piscine vous propose des moments de détente et de farniente. Dès l’entrée dans la propriété une grande cour pour plusieurs véhicules, et un préau couvert de 30m2 ou vous pourrez garer votre voiture à l’ombre. Au RDC le hall franchi, vous accédez à une grande pièce de vie, la cuisine équipée, 2 chambres de plein pied toutes ouvrant sur le Parc et la terrasse. Salle d'eau, toilettes et cellier-buanderie complètent ce pallier ainsi qu’une grande pièce de 71 m2 isolée, restant à aménager selon vos souhaits. A l'étage 2 chambres avec vue sur le Parc et salle d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin sur plus de 70m2 un grand garage avec double portail. Volets, double vitrage, pompe à chaleur, bonne isolation, VMC et terrasse couverte permettent un DPE favorable. Assainissement individuel aux normes.Arrosage automatique branché sur le puits ainsi que les toilettes. Pour compléter cette offre, un bel atelier indépendant de 60m2 environ. Enfin Le local piscine, petite maisonnette en pierres, la piscine et sa plage en dalles de pierre, le Parc avec murs de pierres, oliviers, chênes, pins parasols,cyprès et autres essences méditerranéennes vous incitent au farniente. Parfait pour une famille, un couple de retraités ou en maison secondaire. Proche des commerces et services, et des entrées A7 et gare de Montélimar. Rare,à visiter en urgence! Hervé ASTRUC Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans