245 biens immobiliers à vendre à La Garde

Achat immobilier - Dans le très recherché secteur de Terre Promise, à quelques pas de l'Anse San Peyre au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement préservé, se dévoile une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère bucolique, sublimée par un terrain plat magnifiquement arboré de sujets anciens et majestueux, conférant au lieu une identité paysagère forte et intemporelle. La propriété développe une maison principale d’environ 230 m², caractérisée par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace et de lumière particulièrement recherchée. Empreinte d’un charme authentique, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, son implantation et ses perspectives permettent d’envisager une relecture contemporaine haut de gamme, où élégance, confort et nature pourraient dialoguer en parfaite harmonie. L’ensemble est complété par une maison d’invités ou de gardien indépendante de 32 m², un garage de 28 m², ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : atelier, salle de sport, bureau ou hébergements complémentaires. À l’extérieur, le terrain révèle tout le caractère exceptionnel de cette propriété. Une piscine de 9 x 4,5 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis qu’un terrain de tennis privé constitue un privilège devenu particulièrement rare dans ce secteur. La propriété bénéficie en outre d’un droit à bâtir résiduel, offrant des perspectives d’extension ou de valorisation supplémentaires. Idéalement située au pied de la piste cyclable et à moins d’un kilomètre des criques préservées et de la mer, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen privilégié, entre nature, loisirs et littoral. Une adresse rare, un environnement remarquable, des volumes généreux et un potentiel de valorisation considérable font de cette propriété une opportunité unique pour créer une résidence familiale de prestige au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833. Le prix présenté est de 1 872 000 € HAI – Honoraires de 72 000 € TTC (4 % du prix hors honoraires), à la charge de l’Acquéreur.

Achat immobilier - Belle supérette de proximité, idéalement située dans un secteur résidentiel de La Garde, bénéficiant d'un clientèle locale et fidélisée. - Surface : 163 m2 - CA 2025 : 856 k€ - Places de parking Commerce exploité sous enseigne nationale, immédiatement opérationnel, disposant encore d'un potentiel de développement. Belle opportunité pour professionnel ou première installation.

Achat immobilier - Rare sur le secteur ! Au cœur de La Garde, découvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur le Fort de La Garde. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une circulation naturelle de l'air et d'un ensoleillement optimal, procurant une sensation de bien-être dès l'entrée. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte composée d'un salon-séjour convivial et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les prestations : Appartement traversant 7ᵉ et dernier étage Ascenseur Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine aménagée et équipée Balcon avec vue dégagée Deux chambres Salle de bain rénovée Cave Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Situation idéale : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un appartement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro . Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 39 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, à La Garde. Construite en 2020, cette propriété récente offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et bien agencé. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest. - Très bon état général - Terrasse avec vue panoramique sur le château et la région - 1 place de parking - Ascenseur - Construction récente L'appartement offre une vue remarquable sur le château de La Garde et l'environnement verdoyant environnant, avec une belle perspective sur les collines et la végétation locale. Chauffage climatisation réversible électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en octobre 2026.

Achat immobilier - A vendre : Appartement T3 au 4ème et dernier étage dans une copropriété très calme. Située à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, collège, lycée et université. Il est également situé à 2 pas du parc nature départemental du plan. Vue exceptionnelle sur le Rocher de LA GARDE, Facilités de stationnements dans la résidence + parking public à moins de 80m + possibilité de louer un garage appartenant à la copropriété. Situé à 10 min en voiture de la plage et à 5 min en voiture des zones commerciales « avenue 83 » et « Grand var ». Cet appartement traversant « Est – Ouest » d’une surface de 63m² est composé de : - 1 entrée - 1 séjour - 1 balcon - 1 cuisine aménagée - 1 loggia - 1 cellier - 1 wc séparé - 1 salle de bain - 2 chambres avec placard, - 1 cave Il est équipé de double-vitrages et de volets roulants. Charges annuelles : 1278 € (charges communes générales, eau froide, etc…) pour l’année 2025, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) = D (170 kwh/m².an) Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) = D (36 kgCO2/m².an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : + Mise à jour en cours, Prix : 205 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas d'agence immobilière. Merci.

Achat immobilier - À La Garde, dans le secret du quartier de Sainte-Marguerite, une villa de la fin des années 70 s'est offert une seconde jeunesse. Ici, la mer n'est plus une promesse mais une évidence : 700 m à peine séparent le jardin des premiers embruns. Passé le seuil, la lumière mène la danse. Le séjour de 40 m², traversant, orchestre un dialogue permanent entre une terrasse baignée de soleil et une piscine qui scintille de l'autre côté des baies vitrées. La cheminée, elle, veille sur les soirs d'hiver. La cuisine, fermée et généreusement équipée (NEFF), se love en retrait, discrète et fonctionnelle, épaulée d'un cellier. À l'étage, trois chambres se partagent le calme du lieu, servies par une salle d'eau et des toilettes indépendantes : l'intimité comme un luxe simple. Et puis il y a cet autre trésor : un T2 d'environ 25 m², à l'entrée indépendante, où séjour, terrasse et chambre s'ouvrent tous sur la piscine. Un appartement dans la maison, pensé pour accueillir un proche en toute discrétion. Dehors, 500 m² de terrain se déploient autour du bassin de 8 x 4 m, au chlore, théâtre de tous les étés à venir. Le confort suit sans bruit : chaudière gaz de 2020, pompes à chaleur air/air réversibles, fibre optique, deux places de stationnement. Le calme, lui, est absolu, et les commerces et les écoles ne sont jamais loin. Une maison qui ne demande qu'à être habitée. Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Achat immobilier - Garage à vendre Situé dans une résidence sécurisée, accessible par portail automatique avec télécommande. Superficie = 13 m² Dimensions : Largueur 2.65 m x Profondeur 4.90 m Hauteurs : Mini = 1.9 m Maxi = 2.45 m Dimensions de la porte basculante : largueur = 2.10 m / Hauteur = 1. 88 m Diagnostiques réalisés Libre au 01 / 10 /2026

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite à La Garde, à quelques minutes des plages et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2022 sous la direction d’un architecte, la propriété développe une surface habitable d’environ 130 m² pensée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites, et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire de standing. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², la propriété bénéficie d’un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire jusqu’à 60 m² supplémentaires, de surélevé sans difficulté sur 25m2 de combles déjà existantes, ainsi que la création d’une piscine, afin de sublimer encore cet ensemble. Très lumineuse, orientée vers l’extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’une remise, complétant les prestations. Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement, la qualité de la rénovation et le potentiel s’accordent harmonieusement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite à La Garde, à quelques minutes des plages et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2022 sous la direction d’un architecte, la propriété développe une surface habitable d’environ 130 m² pensée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites, et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire de standing. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², la propriété bénéficie d’un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire jusqu’à 60 m² supplémentaires, de surélevé sans difficulté sur 25m2 de combles déjà existantes, ainsi que la création d’une piscine, afin de sublimer encore cet ensemble. Très lumineuse, orientée vers l’extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’une remise, complétant les prestations. Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement, la qualité de la rénovation et le potentiel s’accordent harmonieusement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Achat immobilier - Garage à La Garde dans une résidence du centre ville, proche de la Mediathèque et du Théâtre. Il est fermé et fait partie d'un lot de garages possédant une fermeture commune automatique donnant sur le parking de la résidence, avec barrière. Ses dimensions : Longueur 5,40m, Largeur 2,90m, Hauteur 2,34m. Il possède une mezzanine démontable à 1,70m du sol, et la lumière.

Achat immobilier - Situé dans la charmante ville de La Garde (83130), cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles et les actifs recherchant confort et praticité au quotidien. Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon avec accès à une terrasse et vue sur le château, une cuisine entièrement équipée avec son coin salle à manger, un WC indépendant et une salle d'eau/buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec terrasse, idéales pour accueillir toute la famille. Envie d'une deuxième salle d'eau ? L'une des chambres ayant les arrivées d'eau et les canalisations nécessaires, rien de plus simple ! Deux places de parking viennent compléter les nombreux atouts de ce bien moderne. Possibilité de l'acheter meublé ! N'hésitez pas à me - Mme TORDOIR Virginie Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Achat immobilier - LA GARDE (83130) - Quartier Sainte Musse: Appartement T2, 55 m² avec parkings privatifs et grand balcon Sud Au calme et en impasse, dans une résidence récente (2018) idéalement située, découvrez ce grand T2 de 55 m² en dernier étage, avec balcon Sud et stationnements privatifs. Ses points forts: Vendu meublé Grand extérieur Stationnement privatif Copropriété fermée et sécurisée Climatisation réversible dans toutes les pièces Résidence récente Dernier étage Description: En dernier étage d'un immeuble récente, au calme, ce logement comporte une entrée avec placard desservant un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte équipée. Le dégagement distribue la partie nuit avec une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le séjour et la chambre ouvrent sur un extérieur de 10 m² sans vis-à-vis et sont climatisés. Informations pratiques: DPE: A Honoraires: charges vendeurs Prix: 230 000€ Possibilité d'acquérir une cave Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Benjamin Bégeot au 06.29. 77.72. 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE: . Votre conseiller WIMMOBILIER: Benjamin BEGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - LA GARDE Secteur recherché des Savels Maison individuelle T5 de 125 m² habitables (117,49 m² Carrez), situé au calme absolu, offrant 4 chambres, garage, forage et terrain piscinable. Édifiée en 1974 sur un terrain plat et entièrement clôturé de 430 m², cette maison de bonne construction bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Une première chambre de plain-pied de 10,60 m², équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un accès direct mène au garage et à un atelier. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres de 13,5 m², 14,8 m² et 18,4 m², une salle de bains de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, dont une de plain-pied. Un accès aux combles, représentant un volume d'environ 80 m², offre également un espace complémentaire intéressant pour du rangement ou un projet d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin plat fait le tour de la propriété et offre un cadre agréable et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers. Il bénéficie également d'un forage pour l'arrosage, d'un cabanon de jardin et offre la possibilité d'installer une piscine. Bien situé dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. CONTACTEZ Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - LA GARDE : Idéal 1er achat ou pied à terre, au sein d'une résidence calme et appréciée , venez découvrir cet élégant appartement de type T2 en RDC Surélevé avec balcon et cave. Parfaitement entretenu, vous apprécierez sa distribution des plus fonctionnelle offrant une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi équipée. La chambre, des plus cosy, saura vous séduire par sa douce ambiance. La salle de bains profite d'une fenêtre et intègre les WC. Ses atouts : faibles charges de copropriété, cave, local collectif à vélos, taxe foncière : 1100 € Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 47 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 780.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans le centre historique de LA GARDE, Le ROCHER, venez découvrir cet appartement T2, 1 chambre, de 24,50m² loi carrez, avec une emprise au sol de 34m². Situé au 2e et dernier étage d'une maison de village. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre mansardé avec salle d'eau avec wc. Cet appartement est idéal pour débuter son parcours immobilier : à habiter aujourd'hui et pourquoi pas à conserver demain comme investissement locatif. A découvrir dans un secteur apprécié pour son caractère et son environnement de village. Copropriété de 10 lots dont 7 d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 580 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON

Achat immobilier - DE CHATOUVILLE COMMERCES & ENTREPRISES vous propose en exclusivité une belle opportunité. Situé dans une zone commerciale dynamique à fort passage, cet établissement sous enseigne spécialisée dans la gourmandise bénéficie d’un emplacement stratégique face à une locomotive nationale. Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 170 m2 répartie entre espace de vente, laboratoire, réserve et mezzanine Terrasse extérieure d’environ 18 places Local entièrement équipé, prêt à exploiter Bail autorisant la restauration avec extraction existante Performances : CA 2025 : 261.000 € CA 2024 : 290.000 € Activité majoritairement axée sur la vente à emporter (environ 70 %) Marge confortable et activité stable Atouts majeurs : Concept simple à exploiter, sans cuisson Fort potentiel de développement (offre salée, brunch, événementiel, etc.) Opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant entreprendre sereinement Dossier complet disponible sur demande.

Achat immobilier - À saisir, droit au bail d’une épicerie idéalement située sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un parking à disposition de la clientèle. Le local, livré récemment, se compose de : - 180 m² de surface de plain-pied, parfaitement agencés - 70 m² de mezzanine, avec chambre froide et stockage, Local répondant aux normes actuelles, installation récente. Bail signé en 2022, échéance 2031. Loyer : 3 200 € TTC / mois. Le commerce est actuellement exploité en tant qu’épicerie italienne et corse, mais le bail permet d’autres activités (à confirmer selon votre cahier des charges). Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique, à fort passage et en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - quartier sainte Marguerite, proche des plages et de la anse magaud, quartier calme et securisé Prix : 470000 €. Sur ce terrain de 546 m² à LA GARDE, GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Contactez Ludovic WEBER au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TELWA Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183631 : PROCHE CAP-BRUN ET MAGAUD : ST-MARGUERITE (PROCHE DES PLAGES DE SABLE ET GALETS) MAISON FAMILIALE 161 m2 avec piscine, 6 chambres et dépendances + 4 locaux à aménager à votre convenance. MAISON FAMILIALE 161 m2 avec piscine, 6 chambres et dépendances Dans un quartier calme et recherché découvrez cette maison familiale construite en 1972 d'environ 161m2 habitables, implantée sur un terrain de 712 m2 maison comprise avec abri voiture. Répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains, wc, un salon/salle à manger - une cusine avec petite terrasse ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation et d'un chauffage central (chaudière gaz). - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1968 et 2662 Euros - Affaire suivie par Mme Valérie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur d’un environnement privilégié, cette maison familiale de 135 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 706 m², exposée Sud-Est. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, de beaux volumes et d’une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et d’un second WC. À l’extérieur, une agréable terrasse ombragée prolonge les espaces de vie et offre un cadre propice aux moments de détente. Le jardin arboré est complété par un cabanon. Un garage vient parfaire l’ensemble et pourra être utilisé selon les besoins comme stationnement, espace de rangement, atelier ou encore faire l’objet d’un futur aménagement. La maison offre aujourd’hui une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de remettre les différents espaces au goût du jour et de révéler pleinement les qualités de la propriété. Il s’agit davantage d’un projet de valorisation que d’un simple rafraîchissement, avec la possibilité pour les futurs propriétaires de repenser les prestations et les ambiances selon leurs envies. C’est précisément ce potentiel qui fait tout l’intérêt du bien, en lui apportant une rénovation adaptée et des prestations actuelles, la propriété pourra considérablement gagner en attractivité et en valeur, tout en offrant un cadre de vie particulièrement qualitatif. Grâce à son emplacement, sa surface, son terrain et ses volumes, cette maison constitue une opportunité rare pour acquérir une propriété disposant d’une véritable marge de valorisation et la transformer progressivement en une résidence familiale élégante, moderne et personnalisée.

Achat immobilier - REPORTAGE PHOTOS COMPLET & VISITE VIRTUELLE INTERACTIVE SUR LE SITE DE L'AGENCE LA GARDE (Secteur résidentiel très apprécié ), JCG IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe villa individuelle T4 de 91 m² habitables construite en 2019 + garage 18 m², piscine, terrasse et une aire de stationnement intérieure. Le terrain de 414 m² est plat et parfaitement clos avec portail motorisé et portillon. Son aménagement est très bien pensé, très bien agrémenté et parfaitement entretenu. L'aire de stationnement intérieur vous permet d'accueillir voitures, bateau, camping-car sans aucune difficulté ! La piscine coque de 6x3m est entourée d'une plage en bois exotique de grande qualité. Elle borde une grande terrasse carrelée, équipée d'une pergola 8mx4m en bois de belle facture surmontée d'un système de store motorisé filtrant, extraordinairement efficace. Exposition parfaite ! aucune carence de soleil.... été comme hiver ! La villa est de construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle se compose : AU REZ DE CHAUSSEE, une grande pièce de vie double exposition SUD et OUEST de 48m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un garage communiquant de 18m² avec salle de douche / WC. A L'ETAGE, 3 chambres (11m², 12m², 11 m²), salle de douches/WC intégré Nota : La 3ème chambre de 11m² s'obtient en posant une simple cloison + porte dans le dégagement de l'étage (sera réalisée sur demande) PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Double vitrage intégral, volets motorisés SOMFY, chauffage par poêle à granules connecté et radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, alarme SOMFY, visiophone, arrosage automatique, assainissement tout à l'égout, eau de ville ..... et PUIT ACTIF avec pompe ! PERFORMANCES ENERGETIQUE et ENVIRONNEMENTALE au plus haut niveau : DPE = A / GES = A La villa est intégré dans un petit lotissement avec une A.S.L. pour gérer les espaces communs (200€/an) PAS DE COPROPRIETE Impôt foncier 2025 : 2357€ NOTRE AVIS : Nous avons particulièrement apprécié l'environnement, la qualité générale irréprochable de la propriété (intérieur et extérieur), l'extraordinaire luminosité grâce à son exposition, l'espace de vie extérieur sans vis à vis, très agréable et apaisant ! .... sans oublier la performances énergétiques A, très basse consommation !! UN VRAI COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 528€ par an. Prix moyens des énergies indexés au .

Achat immobilier - Iad France - Loïse Lagardet vous propose : LA GARDE — QUARTIER RESIDENTIEL — PROCHE AVENUE 83 & COMMODITES – MAISON ÉVOLUTIVE – 147 m² – TERRAIN 288 m² – GARAGE – RENOVEE Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec votre projet ? Maison familiale, espaces indépendants ou nouvelle organisation des volumes : ici, plusieurs configurations sont envisageables pour créer un lieu qui vous ressemble. Profitez d’un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité de l’Avenue 83, des commerces et des commodités. Cette maison des années 90 a été entièrement rénovée il y a quelques années et offre aujourd’hui une configuration particulièrement modulable. À l’étage, la maison principale de 74 m² Un agréable T3, pensé comme un véritable espace de vie : - Belle pièce de vie de 31,50 m² - Cuisine ouverte aménagée de 11 m², soit plus 42 m² d’espace de vie - Deux chambres de 10 m² chacune, dont l’une actuellement aménagée en grand dressing - Salle d’eau - WC indépendant suspendu - Climatisation dans la pièce de vie - Moustiquaires et volets électriques - Volets bois conservés pour préserver le charme provençal de la maison Au rez-de-chaussée, deux espaces aménagés Premier espace – environ 27 m² - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 22,50 m² - Salle d’eau avec WC - Climatisation Second espace – environ 46 m² - Belle pièce de vie de 31 m² - Chambre avec dressing de 10 m² - Salle d’eau avec WC - Climatisation Ces volumes permettent aujourd’hui de disposer de plusieurs espaces de vie distincts, particulièrement intéressants pour accueillir famille, proches ou créer un espace dédié à une activité personnelle / professionnelle. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur une parcelle de 288 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie également de : - Garage de 16 m² - Possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété - Stationnement facile dans la rue - Terrasse de 15 m² à l’étage avec store - Espace couvert avec arrivées d’eau, idéal pour imaginer une cuisine d’été - Panneaux photovoltaïques (12 pour 6 Kw) installés il y a 1 an Un bien à faire évoluer selon vos envies C’est ici que cette maison prend tout son sens. - Vous souhaitez conserver la configuration actuelle ? Vous bénéficiez d’une habitation principale confortable à l’étage et de deux espaces distincts au rez-de-chaussée. - Vous recherchez davantage de volume ? Les deux espaces du rez-de-chaussée peuvent être repensés et réunis pour créer un vaste espace complémentaire, selon votre projet. - Vous rêvez d’une grande maison familiale ? Une réflexion peut également être menée autour de la création d’un accès intérieur entre les différents niveaux, afin de repenser la maison dans son ensemble et créer un véritable lieu de vie familial. La configuration actuelle offre donc une base particulièrement intéressante pour un projet personnalisé, sans repartir de zéro puisque la maison a déjà bénéficié d’une rénovation. Une propriété atypique, chaleureuse et évolutive, dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de La Garde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Laureline Loheac () vous propose : Au cOEur de La Garde, découvrez cette charmante maison d’environ 78 m² environ qui séduit par son caractère atypique, ses différents niveaux et son agencement soigné. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux d’environ 25 m² environ avec cheminée fonctionnelle et insert, ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposerez d’une agréable terrasse de 25 m² environ, bien exposée, avec l’accès à une cave. À l’étage, une première chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, puis au dernier niveau une seconde chambre accompagnée d’un espace bureau / dressing. Une maison chaleureuse, climatisée, sans travaux à prévoir, idéalement située à pied des commerces, des animations et de toutes les commodités, avec du stationnement facile à proximité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à vous sentir comme chez vous. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laureline Loheac EI (ID 18924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - quartier sainte marguerite, proche des plages, de la anse magaud, dans parc fermé et sécurisé Prix : 570000 €. Sur ce terrain de 518 m² à LA GARDE, GROUPE MAS PROVENCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Depuis plus de 55 ans, le Groupe Mas Provence vous accompagne dans vos projets de construction sur-mesure en région PACA et Occitanie. Projet personnalisé, recherche de terrain, démarches administratives, conception haute performance énergétique (RE2020), matériaux rigoureusement sélectionnés et garanties constructeur : nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre cadre de vie idéal en toute tranquillité. Contactez Ludovic WEBER au O4 (Groupe Mas Provence - Agence d'Aix-en-Provence). Référence annonce : TELW059727BB64AE03 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Situé à proximité du centre commercial Grand Var, au cœur de la zone commerciale de La Garde, sur l’un des axes les plus fréquentés du secteur, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement d’enseignes dynamiques et très fréquenté. D’une surface totale d’environ 200 m², le local se compose de : 80 m² de surface de vente en excellent état, prête à exploiter 120 m² à l’arrière entièrement aménagés en chambres froides, idéal pour activité alimentaire, laboratoire de préparation, traiteur ou stockage de denrées Le bien dispose également de : 4 places de stationnement privatives Panneau publicitaire 4 x 3 m en bordure de route, offrant une visibilité commerciale rare sur la zone Accès facile et flux constant de véhicules Emplacement premium, particulièrement recherché sur la zone commerciale de La Garde, offrant un fort potentiel de développement commercial. Idéal pour activité alimentaire, préparation culinaire, distribution spécialisée ou stockage frigorifique. Loyer mensuel : 5.000,00 € HT HC Dossier et conditions du bail disponibles sur demande. /

Achat immobilier - LA GARDE - centre ville A vendre: appartement T3 au 1er étage + cave Situé à proximité immédiate du centre ville, cet appartement traversant Est - Ouest est composé: - d'une entrée - d'un séjour bénéficiant de la vue sur le rocher avec balcon - d'une cuisine aménagée & équipée - d'un cellier - d'un wc individuel - d'une salle d'eau - de deux chambres Charges annuelles: 2058 € (chauffage, eau froide, entretien parties communes, espaces verts etc ) DPE D ( 156 kwh/m²) GES D ( 33 kwh/m²) Prix: 177.000 € honoraires d'agence charge vendeur Agence delta 07 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements, villas, garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX, DRAGUIGNAN, PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

Achat immobilier - La Garde, à proximité de Toulon, dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Villa contemporaine vue mer d'environ 200m2 édifiée en 2017. Au niveau de la pièce de vie, grand salon avec cuisine ouverte aménagée avec vue dégagée vers la mer. Une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres avec salle de bains. Terrasse avec piscine et solarium. En dernier étage, grande terrasse en Rooftop avec bar d'été équipé. Grand garage avec ascenseur jusqu'à l'étage des chambres. Prestations et décoration soignée. Climatisation gainée airzone. Charlotte Borie /

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS SEGARD et associés vous proposent : Appartement à vendre - LA GARDE (83130) - - - - - - - - - - - NOUVEAUTE LA GARDE (83130) VENTE PAR NOTAIRE Nous vous invitons à découvrir cet appartement T5, situé au premier étage surélevé, d'une résidence offrant un cadre de vie agréable, secteur du Thouar à La Garde. Proche des commodités ( écoles, commerces de proximité, bus), vous serez néanmoins au calme. D'une superficie d'environ 94 m², il dispose également d'une cave de 7m² en sous-sol, et le stationnement est libre dans la copropriété. Traversant, il est aussi agrémenté de deux terrasses accessibles depuis chaque pièces, permettant de profiter de l'extérieur à tout moment. Concernant son agencement : Une entrée avec de grands placards, un double séjour exposé sud avec climatisation ( avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vous besoins), une cuisine indépendante, avec loggia et cellier/buanderie. Coté nuit, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Il sera nécessaire d'effectuer quelques travaux de remise au gout du jour, ainsi que des travaux d'huisseries ( simple vitrage). De beaux volumes pour cet appartement confortable, lumineux et bien agencé. Contactez nous rapidement! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS SEGARD et associés - Notaires à Puget-Ville - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Mandate N°LXR183631 : Villa approximately 161 m2 including 7 room(s) - 6 bed-rooms - Garden : 712 m2, Sight : Verdure. - Equipement annex : Garden, Terrace, Balcony, parking, double vitrage, piscine, and Reversible air conditioning - chauffage : gaz - Class Energy D : 186 kWh.m2.year - More information is avaible upon request...

Achat immobilier - Listing FRP183653: Text being updated... Known technical data: La Garde, Rue Marc Delage area, 5-room apartment of approximately 117 m² comprising 5 rooms including 3 bedrooms - Additional features: terrace - elevator - Heating: Gas - Energy rating D: 207 kWh/m²/year - More information available upon request... - Legal notices: Offered for sale at €345,000 (fees payable by the seller) - Energy Performance Certificate (EPC) carried out on: - Energy rating D: 207 kWh/m²/year - Estimated annual energy costs for standard use between €1,337 and €1,809 - Handled by Ms. Valérie B (Real Estate Agent - Manager) - Immo-Diffusion Toulon Network - For more information, contact our office at (Free call or local call rates apply)

Achat immobilier - Située à La Garde, dans un environnement calme, cette maison de ville de 98 m² sur deux niveaux offre une configuration rare et de nombreuses possibilités. Actuellement composée de deux logements avec entrées indépendantes, elle comprend un T2 de 33,65 m² et un T3 de 65,08 m². L'ensemble peut facilement être réuni, sans gros travaux, pour créer une maison familiale de 6 pièces avec 4 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. Les volumes sont agréables, avec une vue sans vis-à-vis. À l'extérieur, une terrasse de 15m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une configuration idéale pour une famille, un investissement locatif ou pour habiter un logement et louer le second. Atout supplémentaire : la plage de l'Anse de Magaud est accessible en seulement 10 minutes à pied. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel. Photos optimisées par IA pour améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851192898

Achat immobilier - Valérie CODRETTO vous présente une villa spacieuse de 125 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 400 m², à proximité des transports, des commerces, d'Intermarché et de l'Espace Naturel Départemental de La Garde, facilement accessible à pied. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée et équipée de 12.80 m² donnant sur un grand séjour avec cheminée de 39 m². Ces deux espaces ouvrent directement sur une agréable terrasse et le jardin arboré avec forage. Ce niveau comprend également une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage de 18.70 m², complété par un espace atelier de 4.43 m² À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses. L'une bénéficie d'un grand placard mural et une autre dispose d'un balcon de 4.25 m² donnant sur le jardin. Une grande salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant. Toutes les pièces disposent d'ouvertures sur l'extérieur, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Un espace supplémentaire vient compléter le bien : des combles aménagés 79.70 m², accessibles par un escalier escamotable et déjà équipés en électricité. Ils offrent un important volume complémentaire pour du rangement ou différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la propriété permet également de stationner un véhicule à l'intérieur. Une villa familiale fonctionnelle avec 4 chambres, jardin, terrasse, garage, atelier et combles aménagés, idéalement située à La Garde, proche des commodités et des espaces naturels. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 64€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 616279 )

Achat immobilier - L'�l�gance d'une r�sidence intimiste : une s�lection ORPI Cabanis L'agence immobili�re ORPI Cabanis, experte du march� toulonnais depuis 1964, a le plaisir de mettre en valeur ce superbe appartement de type T3 au sein d'une b�tisse de caract�re enti�rement r�nov�e. S�lectionn� par nos experts pour sa raret� et ses prestations haut de gamme, ce bien s'ins�re dans une petite copropri�t� exclusive de seulement 7 lots, garantissant une tranquillit� et une confidentialit� absolues. Un am�nagement moderne et des prestations de qualit� Ce bien de 45 m�, commercialis� par ORPI Cabanis, a �t� pens� pour offrir un confort de vie contemporain au c�ur d'une structure historique. L'agencement intelligent optimise chaque m�tre carr� pour une exp�rience de vie fluide : Une pi�ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, id�ale pour la convivialit�. Un syst�me de climatisation r�versible pour un confort thermique optimal en toute saison. Un espace nuit compos� de deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et, fait rare pour cette surface, deux toilettes pour plus de commodit� au quotidien. Un ext�rieur privatif et des stationnements s�curis�s L'atout majeur de ce bien, soulign� par l'agence Cabanis, r�side dans son prolongement ext�rieur. Rare en milieu urbain, cet appartement dispose d'un jardin priv� de 50 m�, v�ritable havre de paix pour vos moments de d�tente en plein air. Pour parfaire cet ensemble, deux places de parking privatives sont rattach�es au logement, un avantage strat�gique � Toulon qui facilite grandement le quotidien. L'expertise historique d'ORPI Cabanis Toulon Le Port Faire appel � l'agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT, c'est s'assurer les services d'une institution locale forte de plus de 60 ans d'exp�rience. Notre parfaite connaissance du littoral et des quartiers en renouveau nous permet d'accompagner nos clients avec une pr�cision chirurgicale. Situ�e au 187 avenue de la R�publique, face au Carr� du Port, notre �quipe met � votre disposition son savoir-faire pour s�curiser votre acquisition au sein de cette r�sidence neuve issue d'une r�novation de prestige. Contact et r�servations Ce bien d'exception est pr�sent� par votre partenaire de confiance � Toulon. Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de la r�sidence, contactez nos conseillers : Agence ORPI CABANIS TOULON LE PORT T�l�phone : Email : Adresse : 187 avenue de la R�publique, 83000 Toulon (Face au Port).

Achat immobilier - Charmante maison avec aper�u mer � La Garde (83130) � Quartier Sainte-Marguerite. Elle vous ait propos� par votre Agence ORPI CABANIS du CENTRE-VILLE D�couvrez cette maison pleine de charme, id�alement situ�e dans le quartier r�sidentiel pris� de Sainte-Marguerite � La Garde. Construite en 1955, cette maison de 95 m� en bon �tat offre un cadre de vie agr�able et fonctionnel. Un int�rieur confortable et bien agenc� De plain-pied : une loggia, un salon lumineux, une cuisine ind�pendante, une salle d�eau, ainsi que deux chambres. � l��tage : une spacieuse suite parentale avec terrasse offrant un bel aper�u mer. Un ext�rieur verdoyant et des d�pendances. Le jardin, arbor� de plantes m�diterran�ennes, invite � la d�tente. Vous trouverez �galement : ? Un garage attenant � une d�pendance �quip�e d�un point d�eau, id�ale pour un bureau, un atelier ou une pi�ce suppl�mentaire. ? Une grande cave en sous-sol, parfaite pour du stockage ou un espace de rangement suppl�mentaire. Ne manquez pas cette opportunit� rare ! Acqu�rir une maison au c�ur d�un environnement calme et recherch� ! ? Contactez votre Agence ORPI CABANIS du port d�s maintenant pour une visite.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183653 : LA GARDE : bel appartement 5 pièces de 117 m2 avec terrasse prix 345 000€ garage en supplément A VENDRE à la GARDE , beau 5 pièces de 117 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. En bon état cet appartement offre de beaux volues et se compose de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : 5 pièces Terrasse 1er étage avec ascenseur Fenêtres PVC Volets solaires Bon état général Garage disponible en supplément Prix 345 000€ hors garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 Euros - Affaire suivie par Mme Valérie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEURS : RENTABILITE BRUTE : 4,9% Située dans le quartier de Tourraches, la résidence propose 92 appartements, du studio au T1 bis , meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : chill room avec espace détente et espace de travail, salle de sport, laverie. L'établissement est situé à proximité immédiate des transports qui permettent de se rendre facilement à l'université Sud Toulon Var, à l'école Euromed Design ou le CLESI.

Achat immobilier - Iad France - Gaëlle Stella vous propose : LA GARDE - GARAGE - 14 m² - TRÈS BON ÉTAT- 'CIMAROSA' En excellent état, ce garage situé à La Garde s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée 'Le Cimarosa' offrant un cadre rassurant et pratique au quotidien. Longueur 4.95m / Largeur 2.80m Son intégration dans une résidence sécurisée garantit un accès contrôlé et une sécurité renforcée, des atouts non négligeables pour protéger votre véhicule ou vos affaires. La qualité de conservation de ce garage en fait un bien immédiatement disponible, sans travaux ni remise en état à prévoir. Que ce soit pour un usage personnel ou comme complément à un bien immobilier, ce garage répond à des critères de qualité rarement réunis à ce niveau. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 144 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, GABRIELE IMMOBILIER vous présente ce studio à la vente non loin du centre ville tout en étant au calme absolu, une surface de 20 m2 avec une terrasse de 5m2 expo sud, petit bâtiment de 4 étages avec ascenseur, idéal pour étudiant car proche de la FAC. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me Référence annonce : 278 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - LA GARDE - Dans résidence recherchée, bien entretenue avec parking collectif fermé par barrière electrique, idéalement placé cet appartement traversant Sud/Est - Nord/Ouest de type 3 de 66.54m² situé au 3ème étage avec ascenseur est composé d'une grande entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et semi équpée avec cellier attenant , deux spacieuses chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendants. Une cave compléte l'ensemble. A proximité de tous les commerces, écoles, centre ville. Ravalement de façades en 2024, double vitrage partout. Copropriété de 101 lots dont 73 lots à usage d'habitation, charges de copropriéte 2593€ par an, DPE "C". . Antoinette BORELLI - Email. - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le N°540 091 899

Achat immobilier - PROJET NEUF VILLA AU CAP BRUN Dans un parc privé sécurisé, en situation dominante. Projet de construction sur un terrain en limite de Toulon le CAP BRUN, la mer à pied. Aperçu mer au RDC, pleine vue mer au R+1. Terrain viabilisé avec emprise au sol de 125m2. Votre projet sur mesure avec vide sur séjour ou terrasse au R+1. Plus de détail sur demande. Hors frais de notaire, Hors lot terrassement, évacuation des terres, raccordements mais le terrain est déjà viabilisé, aménagement extérieur de type piscine etc.... Peinture et cuisine. Enveloppe finale globale autour des 750 000€ttc semble logique. Depuis 1985 nous accompagnons nos clients dans une démarche de qualité. Réseaux sociaux MO2B83 Référence annonce : CAP BRUN Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an

Achat immobilier - La Garde – Centre-ville Cabinet / local professionnel – 43 m² – Ascenseur – Profession libérale uniquement C’est un cabinet déjà en place, en plein centre de La Garde : environ 43 m², bon état général, ascenseur, entrée, salle d’attente, salle de consultation, WC. L’essentiel d’une activité libérale, sans travaux de structure. Le centre-ville fait le reste : accès immédiat, visibilité, habitude du passage. L’ascenseur sécurise la clientèle. La salle d’attente pose le cadre. La salle de consultation isole l’échange. Rien à inventer. Tout à occuper. Usage strict : profession libérale uniquement. Pas de résidence. Pas d’activité hors cadre. Ce bien s’adresse à celui ou celle qui s’installe, se relocalise ou reprend un exercice au cœur de La Garde. Un local court, clair, déjà calibré.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 114 m² À La Garde, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison d'environ 114 m², idéalement située dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. Traversante Est/Ouest, elle bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec un espace extérieur de chaque côté de la maison, permettant de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. À l'entrée de la parcelle, un agréable jardin paysagé accueille les occupants dans un environnement soigné et verdoyant. Cet espace mène au garage, idéal pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble convivial et fonctionnel s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Le garage complète les prestations de cette maison et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Entre son jardin paysagé, sa configuration traversante, ses volumes familiaux, son garage et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON. Surface : 114 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 4 pièces à vendre Charmante maison de village de 90 m2 avec terrasse Située dans le quartier historique de La garde, exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée. - À 100m de tous les commerces, proche des écoles, collèges, lycées - Plages du Pradet à 4 km - Gare à 1km - Espace naturel du Plan à 1km La maison dispose d’un bel espace de vie avec cuisine de 35 m2 complété d’une véranda de 10m2 sans vis-à-vis, de trois chambres dont une à l’étage sous combles et d’une salle de bains avec wc. Sans travaux à prévoir. Une grande terrasse tropézienne ainsi qu’un garage avec cave de 32m2 complètent ce bien.

Achat immobilier - A VENDRE LA GARDE MAISON INDIVIDUELLE Coup de cœur assuré Située dans le secteur très recherché et paisible de Reblançon, sur les hauts de La Garde, découvrez cette charmante maison individuelle de type T4 (comprenant 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un joli 6 pièces selon vos besoins). Nichée en fond d'impasse, elle vous garantit une tranquillité totale sans aucun passage. Bâtie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse bénéficie d'une exposition idéale plein Sud. Elle s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 789 m², entièrement piscinable, idéal pour vos futures journées d'été en famille. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (partie principale) : Une entrée accueillante mène à un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'étage : Un second espace de vie très agréable vous attend, composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilette intégré. En annexe : Un sous-sol complet ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble, vous offrant de grands volumes de stockage et de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités de La Garde.

Achat immobilier - Agences S'abstenir Svp. Vente Entre Particuliers. Emplacement Rare Pour Ce Haut De Villa Situé Dans Le Quartier Prisé De Ste Marguerite 83130 La Garde, Entre Toulon Cap Brun Et Le Pradet 83220. À Deux Pas De La Chapelle Et Du Village De Pêcheurs De L'anse San Peyre, L'appartement/Maison De 78M2 Est Totalement Indépendant Du Fait De Sa Construction En Restanque Et Se Caractérise Par Un Niveau Rez-De-Chaussée Pour L'accès, Le Jardin, L'abri De Jardin Et Le Parking. Calme Et Ensoleillé Il Se Compose De 3 Chambres, Salon Avec Cuisine Semi Ouverte, Salle De Bain Avec Baignoire, Couloir Avec Grands Rangements Et Wc Indépendant. Prestations De Qualité : Double Vitrage, Volets Alu Isolés Blancs, Installation Électrique Neuve, Chauffage Électrique Corps De Chauffe Céramique, Peinture Neuve Blanche Murs Et Plafonds, Conduit Existant Pour Poêle À Bois, Isolation Combles, Portail Automatique Et Interphone Vidéo. Taxes Foncières 1716 Euros. Possibilité De Visite Virtuelle. Premier Contact Par Sms Svp. Aéroport Toulon Hyères 17 Kms / 22 Minutes Gare Toulon 6 Kms / 10 Minutes.

Achat immobilier - Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, entre Sainte-Marguerite et Le Pradet, cette propriété d’environ 110 m² offre un cadre de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2300 m², entièrement préservé des regards, la maison bénéficie d’un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou d’extension, permettant de créer une résidence à votre image. Les extérieurs, véritables atouts de ce bien, proposent :- Une grande piscine, propice à la détente- Un jardin paysager aux essences méditerranéennes- Une absence totale de vis-à-vis, garantissant une parfaite tranquillité Côté prestations :– Garage fermé– Vide sanitaire accessible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature.

Achat immobilier - Située sur la commune de La Garde, cette maison individuelle T4 s'étend sur une parcelle de 337 m2 et offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, lycée et collège. Bénéficiant de tout le confort nécessaire, vous serez séduit par ses extérieurs soignés comprenant une piscine, une véranda et un agréable jardin, le tout agrémenté d'un garage et de 2 ateliers. Cette maison de 82 m² complétée par sa véranda de 20 m2 offrant une surface totale de 102 m2 est un cocon cosy et chaleureux. L'espace de vie se compose d'une cuisine tout équipée et aménagée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, on y trouve 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes tels que la climatisation, les volets aluminium, la vidéosurveillance et l'alarme garantissent une qualité de vie optimale. Les atouts supplémentaires incluent des combles pour du rangement, une piscine avec local technique, ainsi que la centrale à UV, le forage et le vide sanitaire. Venez découvrir cette maison dont l'atmosphère apaisante invite à se sentir chez soi. Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GAGLIANO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101883049

Achat immobilier - Iad France - Maxime Gomez vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT - T4 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à La Garde offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée. Avec ses 74 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon vaste de près de 18 m² constitue le cOEur du logement, lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Le logement dispose de 3 chambres bien dimensionnées. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. La loggia Nord fait office de buanderie. Le balcon prolonge agréablement le séjour avec une vue dégagée sur le plan de La Garde. Possibilité d'acquérir en plus un garage individuel avec électricité, atout pratique et peu courant en résidence pour 30 000€. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans le séjour, assurant confort en toutes saisons, ainsi qu'un chauffage urbain au gaz naturel, d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité, ainsi que d'un espace de rangement. Une cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Le bien est bien situé à proximité immédiate du Plan de la Garde (100 m), d'une école maternelle (500 m), d'un arrêt de bus (850 m), d'un supermarché (900 m) et de la gare (1 km), réunissant ainsi toutes les commodités du quotidien à portée de main. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.08€ par mois (soit 2904.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 247. Quote part annuelle(moyenne) : 2904.93 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Sur une parcelle de 790 m2 plantée d'arbres centenaires, une très belle maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût — le genre de bien qui se visite une fois et qu'on ne quitte plus des yeux. Dès l'entrée, la pièce de vie impose le ton : vaste, lumineuse, elle réunit une salle à manger et un séjour avec cheminée, prolongés par une cuisine généreuse organisée autour d'un îlot central — le cœur de la maison, celui où l'on reçoit sans y penser. Une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, une troisième chambre offre un espace plus intime, idéal en suite parentale ou en bureau fermé. Autre atout, et de taille : un T2 indépendant, avec son propre accès, aménagé au niveau inférieur. Actuellement loué en location courte durée, il génère un revenu mensuel régulier — ou peut tout aussi bien devenir le pied-à-terre idéal pour accueillir famille ou amis sans jamais empiéter sur l'intimité de la maison principale. Côté extérieur, une terrasse en bois habillée de pergolas invite aux soirées d'été, avec un jacuzzi pour prolonger la détente jusque tard dans la saison. Le terrain de 790 m2 et ses arbres centenaires apportent ce supplément d'âme qu'on ne recrée pas : de l'ombre, du caractère, et l'espace pour profiter pleinement du Var toute l'année. Surface habitable : 146 m2 (maison T4 104m2+ T2 indépendant 44m2) Terrain : 790 m2 Une maison rénovée, un revenu complémentaire, un cadre arboré rare à La Garde — ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour organiser la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Notre agence spécialisée COMMERCE ET ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE : Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. À VENDRE SALON DE COIFFURE EMPLACEMENT No1 EN CENTRE-VILLE Vous souhaitez reprendre un salon bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez cette belle opportunité implantée en plein cœur de ville, profitant d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton et automobile. Exploité avec succès depuis plus de 5 ans, ce salon développe une surface de plus de 90 m2 parfaitement agencée avec 8 postes de coiffage, 3 bacs à shampooing et des équipements en excellent état. Un véritable atout : 5 places de parking privatives, un confort rare pour la clientèle comme pour l'équipe. Réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 €, cette affaire saine offre encore de belles perspectives de développement (prestations complémentaires, extension des horaires, recrutement...). Le local bénéficie de 3 baux de sous-location en plus de sa surface, dont 2 complémentaires au salon de coiffure. Le loyer indiqué tient compte de cette autorisation. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville Plus de 90 m2 de surface 8 postes de coiffage 3 bacs à shampooing 5 places de parking privatives Clientèle fidélisée Fort passage devant le salon Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir ! Prix du fonds de commerce : 90 000 € + Honoraires d'agence : 9 000 € HT Prix de vente global : 99 000 € Dossier complet et visite sur rendez-vous. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial dynamique.

Achat immobilier - LA GARDE (83130) - quartier du Pouverel. Il y a d'abord la fontaine, puis, derrière les palmiers et les pins parasols, la bastide apparaît : trois niveaux de pierre claire, des volets bleus, et cette lumière du Var qui traverse la maison d'un bout à l'autre de la journée. Bâtie au XIXe siècle, elle a gardé ses proportions d'origine - 3 mètres sous plafond au rez-de-chaussée et au premier étage, des tomettes patinées, deux cheminées, des alcôves en plein cintre. 345 m2 habitables, 12 pièces, 8 chambres, sur un parc clos de 1 078 m2 planté de cèdres, de pins parasols, de palmiers et d'une bambouseraie. Pas un vis-à-vis. LE REZ-DE-CHAUSSEE SE VIT DE PLAIN-PIED, terrasses et stationnement compris : pas une marche, ce qui est rare dans une maison de cet âge. Salle à manger avec cheminée. Grand séjour avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse Sud. Cuisine équipée de 20 m2 prolongée d'un cellier de 17 m2, avec accès direct à la cuisine d'été et à son barbecue, côté Nord. Suite parentale de 50 m2 : chambre, dressing ou bureau, salle de bains indépendante, placards et penderies en nombre. LES ETAGES ABRITENT LES CHAMBRES - placards intégrés et salle de bains au premier au second, des chambres de type studio avec coin salon et salle d'eau, faites pour une famille nombreuse, des amis de passage, une maison d'hôtes ou une activité libérale. Le grenier attend d'être aménagé. LES JOURS D'ETE SE PASSENT DEHORS : piscine chauffée avec balnéo, sécurisée par un volet rigide escamotable électriquement. Son chauffage la rend praticable bien au-delà de l'été : en demi-saison, et même l'hiver. Terrasses Sud et Nord, fontaine à poissons, abris voitures. Trois accès indépendants avec portails électriques - chaque partie de la maison peut vivre sa vie - et de quoi garer sept à huit voitures sans gêner personne. Eau de ville et forage. Quand la chaleur monte, l'épaisseur des vieux murs fait le reste. L'hiver, chauffage central et climatisation réversible à tous les étages. TRANSPORTS ET COMMERCES : commerces à 100 mètres, bus à 170 mètres. La gare SNCF est toute proche, sur la ligne qui dessert Hyères-les-Palmiers, et les lignes de bus sont nombreuses vers toute cette partie du Var. Un quart d'heure de Toulon et des plages du Pradet et de Carqueiranne. L'aéroport de Toulon-Hyères permet de prendre l'avion sans faire de route. Hors copropriété, aucune procédure en cours. Habitable immédiatement, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir : les papiers peints d'époque ont été conservés, le reste de la décoration appartiendra à celui qui viendra. DPE du (n ADEME N, valable jusqu'au ) : classe énergie D (188 kWh/m2/an), classe GES D (42 kg CO2/m2/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 7 420 € et 10 090 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière 2025 : 5 243 €. 1 300 000 € - vente directe par le propriétaire, sans honoraires d'agence. Visites sur rendez-vous, par la messagerie leboncoin.

Achat immobilier - Maison de charme de 107 m², entièrement rénovée (DPE A), située au cœur de la Vieille Garde. 3 chambres, extérieur plein sud et piscine. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 35 m² se compose d’une cuisine ouverte avec ses carreaux de ciment d’origine et d’un salon chaleureux avec mur en pierre apparente, poêle à bois et belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Une extension contemporaine avec baie vitrée donnant sur la piscine accueille l’entrée, un dressing et des toilettes. À l’extérieur, une terrasse avec cuisine d’été et une piscine au sel de 12 m² offrent un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Au premier étage : - deux chambres - une salle de bain avec douche et baignoire - un WC indépendant. Au deuxième étage : - une troisième chambre avec possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, d’un adoucisseur d’eau et bénéficie d’excellentes performances énergétiques : DPE A – GES A. À seulement 2 minutes à pied de la place et de son marché provençal, commerces, boulangeries, pharmacie, écoles et services sont accessibles à pied. Parc nature à 5 minutes à pied, accès rapide aux principaux axes et mer à environ 2 km. Stationnement facile à proximité. Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir.

Achat immobilier - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Appartement T2 loué avec 2 places de parking privatives – Secteur Sainte Marguerite Vous recherchez un achat en toute sérénité pour de l'investissement locatif clé en main. Situé au sein d'une copropriété construite en 2018 et sécurisée, ce bien est idéal d'une surface d'environ 44 m² possède des équipements conforts et de belles prestations. Il bénéficie d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les +: - Un jardin privatif - Deux places de parking - Climatisation réversible dans toutes les pièces A quelques minutes des commerces, transports et commodités, dans un environnement paisible et recherché. Prix de vente: 194 000 € - Me pour une visite.

Achat immobilier - Idéalement situé en plein centre-ville de La Garde, sur la place centrale de l’église et à deux pas du village médiéval, ce joli appartement de type T2 de 38 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des facultés, commerces et transports. Cet appartement cosy se compose d’un séjour fonctionnel, d’une chambre indépendante, offrant un agencement apprécié des locataires et une meilleure pérennité locative. Sa configuration en fait un bien particulièrement attractif pour la location meublée. Actuellement loué 650 € par mois charges comprises, dans le cadre d’un bail meublé, il génère un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans période de vacance. Les atouts: Emplacement ultra-central et très recherchéProximité immédiate des commerces et transportsAppartement déjà louéBail meublé en coursTypologie T2 avec chambre indépendanteExcellent investissement locatif Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38 m².

Achat immobilier - Nous vous faisons découvrir ce jour, une belle bâtisse provençale, en hyper centre de la Garde et au cœur du Thouar, offrant une vie quotidienne simple et écologique en vous permettant d’absolument tout faire à pied: Les écoles primaires et maternelles sont à proximité immédiates, les commerçants également, sans oublier le célèbre Rocher de la Garde ainsi que les animations tout au long de l’année sur la place de la République. Revenons à la maison: Sur une parcelle de plus de 500m² offrant deux expositions: Sud et Nord, vous pourrez profiter d’une grande maison d’environ 150m² habitables configurés en deux appartements ayant chacun son propre accès. Le premier appartement, celui du rez de -chaussée, comprend un espace de vie exposé au sud, ainsi qu’une cuisine type américaine, deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un WC. On y trouve également une pièce d’environ 10m² faisant office de chaufferie (En changeant le système de chauffage, vous pourrez récupérer cette pièce, pour en faire une éventuelle troisième chambre), ainsi qu’un grand garage. Le second appartement, au premier étage, est un peu plus grand et nous offre une grande cuisine et son garde-manger, une large pièce de vie donnant sur une terrasse couverte rappelant les mas provençaux. Le coin nuit entièrement séparé comprend: Deux chambres, une salle de bains et un WC. A noter que l’appartement profite de nombreux rangements. Dans ce projet vous aurez plusieurs possibilités: Réunir les habitations pour n’en faire qu’une (Comprenant 4 à 5 chambres)ou conserver l’agencement pour un projet familial. Il faudra bien évidemment relever les manches, puisque les deux habitations nécessitent une restauration. Le gros œuvre quant à lui est en excellent état, les murs principaux sont propres, la toiture est impeccable (Elle profite d’ailleurs d’un plancher en béton), et la façade est en bon état. Pour ce qui est du jardin, là encore libre à vous d’imaginer comment vous pourrez l’aménager, à noter que vous pouvez entrer jusqu’à 5 véhicules sur le terrain, voire même un camping-car. Un projet familial, demandant de l’imagination et de l’énergie, mais une fois fini, offre de nombreuses possibilités sur l’avenir (A noter que le terrain est piscinable). Réservez votre visite. Surface loi Carrez: 150.43 m².

Achat immobilier - Maison familiale idéale au cœur de La Garde, juste au-dessous de la Forêt du Thouar. Située dans un cadre exceptionnel, au bas de la forêt du Thouar, cette maison offre une qualité de vie rare à seulement 5 minutes des commodités. Que ce soit pour rejoindre l'Avenue 83, le centre-ville de La Garde ou le célèbre Rocher, tout est à portée de main. Au cœur dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison combine tranquillité et proximité, en offrant un cadre de vie agréable, et un panorama exceptionnel depuis la maison. Édifiée sur un terrain arboré de 747 m², cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant un panorama dégagé. La vue sur le Rocher de La Garde est un véritable coup de cœur. Ce site emblématique, chargé d’histoire, est une fierté locale. Le Rocher a traversé les siècles, étant tour à tour un lieu de refuge médiéval et un repère naturel remarquable. Aujourd’hui, il symbolise le charme provençal et la beauté authentique de la région. Une maison modulable et fonctionnelle: La maison est divisée en deux habitations, idéales pour accueillir une famille, des proches ou pour envisager une rentabilité locative: Rez-de-chaussée (type 2): Un appartement avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, et un espace buanderie/cave de 15m². Premier étage (type 4): Une habitation principale comprenant un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine (possibilité d’ouverture pour créer un espace de 40 m²), et une salle de bain. Il sera tout à fait possible de joindre les deux habitations par un escalier intérieur. Extérieurs à fort potentiel: Une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Un jardin à l’arrière, idéal pour cultiver un potager ou aménager un espace détente tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur le rocher. Un terrain piscinable en restanque, offrant la possibilité d’installer une piscine qui s’intègre harmonieusement au paysage. Stationnement et praticité Un garage de 19 m² permet d’abriter un grand véhicule, avec un espace supplémentaire pour stationner devant. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort, tout en restant à proximité immédiate de la vie urbaine. De plus, vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir: Le double vitrage est posé, les volets sont changés, la climatisation est installée, l'electricité est en sécurité, à vous de personnaliser le reste selon vos goûts! Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite! Surface loi Carrez: 114 m².

Achat immobilier - LA GARDE, dans un secteur extrêmement calme et ensoleillé, villa traditionnelle années 70, élevée d'un étage sur rez de chaussée. Environ 127 m². Comprenant au rez de chaussée, un séjour salon, avec poêle à granules, climatisation, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, garage. A l'étage: trois grandes chambres, salle de bains, wc, buanderie, grand balcon. Sols carrelés au rez de chaussée, parquet stratifié à l'étage. Salle de bains, avec douche, double vasques. Châssis aluminium double vitrage et fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Garage. Terrasse, balcon. Petite dépendance indépendante de 15 m². Terrain environ 580 m².

Achat immobilier - À vendre, villa mitoyenne d’environ 75 m², située à La Garde, secteur Sainte-Musse, au sein d’une petite copropriété composée de seulement 2 villas. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, la maison dispose d’un terrain privatif de 107 m², permettant d’aménager un agréable espace extérieur. Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air, avec l’ensemble du gros œuvre extérieur déjà réalisé : Toiture neuve Ravalement de façade réalisé Menuiseries neuves Volets roulants neufs L’intérieur est à aménager entièrement selon vos goûts et votre projet. Il reste à réaliser l’ensemble du second œuvre : électricité, plomberie, chape et revêtements de sol, isolation/placo, peinture, cuisine, sanitaires, etc. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec travaux. Bien remis à la vente. ? La Garde – Quartier Sainte-Musse ? Environ 75 m² habitables ? 107 m² de terrain ☀️ Exposition Sud-Est ?️ Petite copropriété de 2 villas ? Hors d’eau / hors d’air – second œuvre à réaliser Prix : 250 000€ Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, merci de me .

Achat immobilier - T3 au calme proche commodité Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 situé au calme au second étage sur quatre dans une résidence sécurisée proche des commodités. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour salon donnant sur un parc, de deux chambres et une salle d'eau avec sa loggia fermée, servant de buanderie. Une cave de plus de 7m² complète ce bien. Grand parking emplacement libre. ref 2698-JM Prix honoraires agence inclus charge vendeur: 164 300€ Contact: Jean-Marc FOUQUET Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'office Immo: Jean-Marc Fouquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - BIEN VENDU! LA GARDE (Var) Dans un quartier résidentiel et recherché, maison de 2005 de 125 m² habitables avec garage de 30 m², piscine et terrain arboré de 416 m². Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour avec baies à galandage ouvrant sur terrasse et piscine, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un toilette et une suite parentale avec sa salle d'eau à l'italienne et ses nombreux rangements. A l'étage: 3 chambres (13,60 m², 11,70 m² et 11,50 m²) et une salle de bains avec WC. Garage communiquant de 30 m² avec mezzanine et stationnement sur le terrain. Le jardin est magifiquement arboré et entretenu. Il accueille une piscine semi-enterrée construite en 2020, une terrasse couverte, un espace pour votre potager et l'espace nécessaire pour les jeux des enfants. Chauffage au sol et climatisation réversible. Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique: classement C. Les commerces, les écoles et la mer sont à quelques minutes. A ne pas louper! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 125 m².

Achat immobilier - LA GARDE, centre-ville Dans une petite rue très calme se trouve cette maison de plain-pied de 107 m² offrant un immense potentiel. Dans sa configuration actuelle elle propose un double séjour, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un toilette, un dégagement avec beaucoup de placard et un grenier aménageable. Un réaménagement permettrait de recréer facilement une 3ème chambre. Des travaux sont néanmoins à prévoir. Garage et 3 abris de jardin. Terrain plat et piscinable côté SUD. Terrase à l'abri des regards. Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2430 €. Surface loi Carrez: 107 m².

Achat immobilier - LA GARDE, centre-ville Appartement T4 traversant de 75,36m² situé dans la Résidence "Les Restanques du Thouar". Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend actuellement un hall d'entrée avec placard, un double séjour de 26 m² ouvrant sur un grand balcon (14m²), une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Une loggia fermée offre une surface supplémentaire de 12,5m². Il présente un fort potentiel car le séjour peut-être facilement ouvert sur l'entrée et la cuisine ce qui créerait une très grande pièce de vie baignée de lumière. Grande cave de 7m² en sous-sol. Possibilité de garage en face de l'appartement en supplément. Taxe foncière 1600 €. Charges de copropriété: 209 €/mois comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Résidence ravalée récemment. Intermarché, commerces et transports à proximité directe à pieds! A ne pas louper. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1160 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 75.36 m².

Achat immobilier - LA GARDE (83130) - Quartier Sainte Musse: Appartement T2, 55 m² avec parkings privatifs et grand balcon Sud Au calme et en impasse, dans une résidence récente (2018) idéalement située, découvrez ce grand T2 de 55 m² avec balcon Sud et stationnements privatifs. Ses points forts: Vendu meublé Grand extérieur Stationnement aisé Copropriété fermée et sécurisée Climatisation réversible dans toutes les pièces Résidence récente Description: Au premier étage de l'immeuble, ce logement comporte une entrée avec placard desservant un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte équipée. Le dégagement distribue la partie nuit avec une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le séjour et la chambre ouvrent sur un extérieur de 10 m² sans vis-à-vis et sont climatisés. Informations pratiques: DPE: A Honoraires: charges vendeurs Prix: 235 000€ Possibilité d'acquérir une cave Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Benjamin Bégeot au 06.29. 77.72. 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 334.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller WIMMOBILIER: Benjamin BEGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - Dans un petit lotissement sécurisé, villa sur un étage comprenant au rez de chaussée: une entrée avec une véranda desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un toilette et un garage/atelier. Au 1er étage: un grand salon-séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une terrasse, une chambre, un toilette, une salle de bains aménagée. Combles. A l'extérieur, un jardin arboré de 471 m2 avec terrasse de plus de 60m² complète cette villa. Parking privatif devant le garage. Maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux. celle ci a été rénovée en 2016 avec de beaux matériaux. proche du centre ville et des écoles. Contactez le ou - agence Van Hees immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2090 €.

Achat immobilier - Villa 5 pièces 129 m² Cette villa de 129 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des écoles et commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage, un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un balcon permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Vue dégagée, potentiel de division et qualité de construction complètent les atouts de cette propriété. Votre conseiller WIMMOBILIER : Marjorie CHAUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - LA GARDE : Dans un quartier résidentiel recherché, en fond d'impasse et au calme, charmante villa lumineuse de 130 m2 (3 chambres et un bureau) sur terrain de 300 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour spacieux avec une trés belle hauteur sous plafond et une cheminée avec une cuisine ouverte de 41 m2. A l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 16 m2, un bureau attenant, une grande et belle salle de bain, deux wc. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec une agréable terrasse sans vis à vis pour recevoir les amis et la famille autour d'un bon barbecue. Un double garage aménagé complète le tout. Proche de toutes commodités. L'environnement et la configuration du bien en font une opportunité rare sur le secteur. 2.16.1.2

Achat immobilier - LA GARDE Villa récente 4 Pièces + garage résidence sécurisée et fermée. Une maison où il fait bon vivre... Sur les hauteurs de La Garde, au cœur d'une résidence récente 2019, fermée et sécurisée, cette charmante maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne et douceur de vivre. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Baigné de lumière, le séjour avec sa cuisine ouverte forme un bel espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin, véritable cocon extérieur où profiter des repas en terrasse, des jeux des enfants ou simplement d'un moment de détente au calme. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite en 2019, cette maison, discrètement jumelée d'un coté, bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de vie particulièrement appréciable. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché, cette maison réunit les qualités devenues essentielles aujourd'hui : sécurité, confort, extérieur et fonctionnalité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et prête à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Garde. À découvrir sans tarder. Contact Luc MARIDET Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970932

Achat immobilier - LA GARDE (83130) - Quartier Sainte Musse: Appartement T2 loué en rez-de-jardin, 37 m² avec parkings privatifs et terrasse Au calme et en impasse, dans une résidence récente (2018) idéalement située, découvrez ce rez-de-jardin T2 de 37 m² avec terrasse et deux stationnements privatifs. Ses points forts: Vendu meublé & loué Terrasse et jardin 2 parkings privatifs Copropriété fermée et sécurisée Climatisation réversible dans toutes les pièces Résidence récente Conforme PMR Description: Au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce logement comporte une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et jardin, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre sont climatisés. Informations pratiques: DPE: A Honoraires: charges vendeurs Prix: 175 000€ Loyer mensuel: 745 € HC Rendement brut: 5,1% Possibilité d'acquérir un garage Possibilité d'acquérir une cave Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Benjamin Bégeot au 06.29. 77.72. 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 334.00 €. Date de réalisation du DPE: . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller WIMMOBILIER: Benjamin BEGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - Maison avec piscine et T2 indépendant, à 10 minutes à pied de la mer, dans le quartier de Sainte Marguerite à LA GARDE. Découvrez cette agréable maison de 117 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située à proximité de toutes commodités : pôle santé, pharmacie, écoles, supermarché, boulangerie, boucherie... A seulement 15 minutes à pied de la mer, elle offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Une maison aux beaux volumes, sans aucun vis-à-vis : Au RDC : - Un salon / salle à manger d'environ 40 m², convivial et lumineux, avec joli coin bureau - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - Une grande chambre avec salle d'eau attenante - Un WC indépendant A l'étage : - Trois chambres avec placards - Une salle de bain - Un WC indépendant Un véritable plus, un T2 indépendant entièrement aménagé d'environ 40 m², avec cuisine équipée, salon, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC. Un extérieur agréable et aménagé. Implantée sur une parcelle de 450 m² environ, la maison dispose de : - Une piscine maçonnée avec plage - Une terrasse avec pergola - Une cave aménagée d'environ 15 m² - Un grand local technique attenant à la piscine pouvant servir également d'espace de stockage Des équipements à vocation écologique et économique : La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort thermique et à la maitrise des consommations énergétiques : - Panneaux solaires - Climatisation réversible (de 2025) dans toutes les pièces, y compris le T2 - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur - Double vitrage DPE B - GES A

Achat immobilier - LA GARDE CADRE CAMPAGNE EXCEPTIONNEL Au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété rare . Édifiée sur un terrain d'environ 3600 M² Nous vous proposons une propriété de 216 m² habitables, Construite en 1968 selon des méthodes traditionnelles de qualité, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. À l'origine encore plus spacieuse, celle-ci a été partiellement réaménagée afin de créer un appartement indépendant. Cette configuration offre aujourd'hui une grande souplesse d'utilisation et pourra très facilement être modifiée selon vos besoins, la remise en configuration initiale ne nécessitant que la suppression d'une simple cloison. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second bureau complètent l'ensemble. Cette propriété vous séduira par son cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité unique sur le secteur de La Garde

Achat immobilier - Iad France - Eddy Robiere vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 à La Garde, entièrement rénové et plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 43 m². L'appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. L'agencement soigné tire pleinement parti de la surface disponible, avec des espaces bien définis et fonctionnels. La rénovation récente garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite à La Garde, à quelques minutes des plages et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2022 sous la direction d’un architecte, la propriété développe une surface habitable d’environ 130 m² pensée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites, et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire de standing. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², la propriété bénéficie d’un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire jusqu’à 60 m² supplémentaires, de surélevé sans difficulté sur 25m2 de combles déjà existantes, ainsi que la création d’une piscine, afin de sublimer encore cet ensemble. Très lumineuse, orientée vers l’extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’une remise, complétant les prestations. Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement, la qualité de la rénovation et le potentiel s’accordent harmonieusement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite à La Garde, à quelques minutes des plages et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2022 sous la direction d’un architecte, la propriété développe une surface habitable d’environ 130 m² pensée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites, et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire de standing. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², la propriété bénéficie d’un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire jusqu’à 60 m² supplémentaires, de surélevé sans difficulté sur 25m2 de combles déjà existantes, ainsi que la création d’une piscine, afin de sublimer encore cet ensemble. Très lumineuse, orientée vers l’extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’une remise, complétant les prestations. Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement, la qualité de la rénovation et le potentiel s’accordent harmonieusement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Achat immobilier - Dans une résidence fermée, garage à vendre situé proche du centre-ville de La Garde. Surface de 15 m², emplacement pratique, accès facile et cadre résidentiel. Actuellement loué 115 € CC (fin de bail 30 / 09 / 2027) actuellement loué 115 € CC Référence agence : 0000.

Achat immobilier - LA GARDE CADRE CAMPAGNE EXCEPTIONNEL Au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété rare aux multiples possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 6000 m², cette propriété se compose d'une villa principale de 216 m² habitables, d'un appartement indépendant de type 3 d'environ 75 m², de deux hangars d'environ 170 m² chacun, ainsi que d'un garage double de 60 m². La villa principale, construite en 1968 selon des méthodes traditionnelles de qualité, offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. À l'origine encore plus spacieuse, celle-ci a été partiellement réaménagée afin de créer un appartement indépendant. Cette configuration offre aujourd'hui une grande souplesse d'utilisation et pourra très facilement être modifiée selon vos besoins, la remise en configuration initiale ne nécessitant que la suppression d'une simple cloison. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second bureau complètent l'ensemble. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie offrant de nombreuses dépendances et possibilités d'exploitation sans détachement de parcelle possible . Les vastes espaces extérieurs, les bâtiments annexes et le cadre verdoyant font de ce bien une opportunité unique sur le secteur de La Garde. Les nombreuses dépendances, l'appartement indépendant, les surfaces de stockage et le potentiel d'évolution de l'ensemble permettent d'envisager une multitude de projets, tant familiaux que professionnels . Un bien rare à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - LA GARDE : C'est en impasse, dans un environnement préservé et calme que vous découvrirez cette récente et agréable villa de type T4 sur une parcelle de plus de 320m² close. Composée d'un espace de vie lumineux et traversant avec cuisine aménagée et équipée de près de 40 m², vous apprécierez la luminosité des lieux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce RDC. A l'étage, depuis un dégagement, vous accéderez aux trois chambres ainsi qu' à la spacieuse salle d'eau double vasque avec WC. Cette villa en RT 2012, dotée de double vitrage et de volets roulants électriques, possède également la climatisation et un terrain piscinable. Le stationnement est aisé sur la parcelle par accès et portail électrique, ainsi que sur le parking situé à l'arrière de la maison. Une villa des plus fonctionnelle, où s'allient le confort et la convivialité Ses plus : Un double accès extérieur, la RT 2012 pour une parfaite isolation et des économies d'énergie, doubles baies coulissantes avec volets électriques en RDC, cuisine "Référence" de belle qualité, WC en rdc et étage, ballon thermo-dynamique. TF : 2023 € Réclamez votre visite auprès de Anne

Achat immobilier - La Garde: très jolie maison de village entièrement rénovée avec de jolies finitions et prestations. La maison d'environ 100m2 de surface de plancher, dispose de 2 chambres en suite. Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement accès à une très agréable terrasse qui a été ombragée afin de profiter pleinement de vos dejeuners et soirées d'été. Pour complèter ce descriptif une vaste cave en pierre qui pourrait être aménagée en espace bar à vins, studio indépendant pour de la location ainsi qu'un garage. Le tout à proximité des commerces et des commodités. Contactez Olivier Rigault Surface loi Carrez: 93 m².

Achat immobilier - LA GARDE - SAINTE-MARGUERITE - Idéalement située, nichée dans un écrin de verdure, proche plages, au calme absolu et en fond d'impasse, maison récente entièrement de plain-pied, édifiée sur une parcelle de terrain de 830 m², elle comprend: hall d'entrée, dégagement avec placard desservant séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine avec verrière ouvrant sur salle à manger, première chambre parentale avec salle de bains et placards, seconde suite avec chambre et salle d'eau (douche à l'italienne attenante), deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, water-closet, accès par escalier à une pièce sous-combles - A l'extérieur, terrasses, salle à manger d'extérieur, patio, jardin arboré, plusieurs places de parking intérieures - Grand garage - Abri - Possibilité surélever d'un étage et emprise au sol résiduelle - Belles prestations, cheminée double foyer, chauffage avec pompe à chaleur par gainage, climatisation, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, alarme, accès PMR - Rare à la vente, à visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1176 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 124 m².

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite à La Garde, à quelques minutes des plages et à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2022 sous la direction d’un architecte, la propriété développe une surface habitable d’environ 130 m² pensée avec soin pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité. Les lignes sont épurées, les matériaux choisis avec exigence, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose de quatre chambres, dont plusieurs suites, et de trois salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire de standing. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², la propriété bénéficie d’un important potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire jusqu’à 60 m² supplémentaires, de surélevé sans difficulté sur 25m2 de combles déjà existantes, ainsi que la création d’une piscine, afin de sublimer encore cet ensemble. Très lumineuse, orientée vers l’extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’une remise, complétant les prestations. Un bien rare sur le secteur, où l’emplacement, la qualité de la rénovation et le potentiel s’accordent harmonieusement. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro.

Achat immobilier - LA GARDE - ELIVENTIS vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 809 m², piscinable et viabilisé sur rue, idéalement situé rue Nadine Bernot, sur les coteaux d'Angèle, à La Garde. Ce terrain bénéficie d'une exposition sud et d'une échappée mer, offrant un cadre de vie lumineux et agréable, dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques principales : Zone UFEmprise au sol autorisée : 323 m² (40 %) Surface de plancher : 130 m²Hauteur maximale des constructions : 7 mètres à l'égout du toitObligation de conserver 30 % de surface végétalisée Un emplacement rare, dans un quartier composé de constructions récentes et de qualité, à proximité des commodités et grands axes. Notre avis : un terrain idéal pour un projet de villa contemporaine, dans un secteur prisé offrant à la fois tranquillité, accessibilité et cadre verdoyant. Notre fichier est partagé à tous les professionnels de l'immobilier, contactez-nous si vous souhaitez réaliser un intercabinet. Demandez Grégory COURTOIS pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Votre agence LAFORÊT La Garde a le plaisir de vous présenter cette VILLA CLES EN MAINS de Type 5 sur son terrain d'environ 470 m², nichée au calme absolu d'un secteur résidentiel des Hauts de La Garde. Contemporaine et fonctionnelle, elle possède tous les atouts ! Vous y trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine neuve aménagée et équipée. Une buanderie en arrière cuisine. La suite parentale de plain pied (salle de douche italienne et dressing) offre un accès direct à la terrasse. A l'étage, deux chambres, une salle de douche italienne et wc, une vue sur l'horizon. Les extérieurs sont aménagés pour peu d'entretien, et parfaitement équipés juste pour un maximum de confort ! Vous y trouverez une mini piscine, un pool house pour les apéros et les matchs en été, un salon de jardin, un abri éclairé et carrelé pour le rangement, un terrain de pétanque, un wc, une douche, TOUT Y EST ! Cette maison n'attend que vous pour y créer vos futurs souvenirs en famille. Une vidéo est disponible sur notre site. Ses atouts : Maison prête à recevoir - Climatisation - Piscine - Poolhouse - Calme - Luminosité - Stationnements sur parcelle.

Achat immobilier - À vendre: Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde 4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² - 599.000 € Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde sur les Hauteurs de la Garde, offrant un cadre de vie paisible, calme, ensoleillé et proche de toutes les commodités. > Le rez-de-chaussée: confort et fonctionnalité La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer. Vous trouverez également: 2 chambres de plain-pied, Une salle de bains, Un toilette séparé, Un hall avec placard pour plus de rangement. > Combles aménagés de 45 m²: un véritable espace supplémentaire Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc. Un potentiel rare pour une maison de ce secteur! > Extérieurs & annexes Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple. Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage. Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant: une cave à vin, un grand atelier, un vide sanitaire. Prix de vente: 599 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde! Agence Delta 07.

Achat immobilier - LA GARDE Ste Marguerite : Villa contemporaine d'exception de 180 m2 habitables sur terrain de 400 m2 avec piscine sans vis-a-vis. Située dans un environnement privilégié, secteur très recherché. Construite en 2021, avec des matériaux modernes et de qualité, (sous garantie décennale). Cette maison se compose d'un séjour cathédrale lumineux avec de grands volumes, une magnifique cuisine américaine prolongée d'une arrière cuisine/buanderie. L'étage est accéssible par un escalier esthétique et design donnant sur une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, deux chambres supplémentaires reliées par un magnifique pont suspendu qui surplombe la pièce principale et ses larges baies vitrées, une douche et un toilette independant complète l'étage. Prestations modernes : grandes ouvertures, grands carreaux au sol, climatisation réversible gainable avec pompe à châleur L'ensemble donne sur un terrain soigneusement aménagé, jardin intimiste et élégant joliment arboré avec peu d'entretien, une magnifique piscine sans vis-a-vis et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. 2.16.1.2 2.16.1.2

Achat immobilier - LA GARDE : Dans secteur recherché, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing agréable, venez découvrir ce bel appartement de 83 m2 traversant ouest/est très lumineux et bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour/salon climatisé, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m2 avec une vue dégagée et une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une loggia aménagée en dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre coté séjour. L'appartement séduit par sa luminostié, ses beaux volumes et son environnement à deux pas à pieds des commerces, écoles, arrêts de bus et 5 minutes de l'avenue 83. Une cave complète ce bien, stationnement très aisé autour de l'imeuble. Ne tardez pas pour convenir d'une visite !!!

Achat immobilier - Appartement T4 avec grande terrasse et vue dégagée À vendre – Bel appartement T4 de 73,8 m² situé à La Garde, dans un environnement agréable et recherché. Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel offrant un bel espace de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains. Son véritable atout : une grande terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis. Les + du bien : T4 de 73,8 m² Grande terrasse Appartement lumineux Vue dégagée Cave Ascenseur Faible charges Secteur La Garde Un bien idéal pour une famille, un couple à la recherche d’espace ou pour un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Achat immobilier - LES HAUTS DE LA GARDE- Dans le quartier du Thouar au calme absolu, maison indépendante de type 6 en R+1 en parfait état d'une superficie habitable de 159,55 m² sur un terrain plat et arboré de 734 m². Composée de deux appartements (T2 / T4) totalement indépendant. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau. A l'étage un appartement de type 4 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres, une salle d'eau. Les combles sont aménagées (bureau, chambre d'ami), climatisation, double vitrage et volets roulants électrique, le ravalement est refait. En annexe un forage, nombreuses dépendances, une buanderie, un atelier, un garage, un carport. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur et à l'extérieur. Aucune charge. Idéal grande famille ou investissement. DPE D. A voir sans tarder. AGENCE DE L'AVENIR avant tout une histoire de famille à votre service depuis 1956 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159.55 m².

Achat immobilier - Iad France - Sarah Bornet vous propose : RARE À LA VENTE À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, Bastide d'Exception avec Jardin paysagé, piscine et grande surface de terrain. Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique propriété de 284 m² habitables et 65 m² de terrasse tropézienne (226 m² loi Carrez) sur un terrain de 3400 m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé : -D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 3 salles de bain / douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux. -D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon / salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied. -Une piscine -D'un terrain en restanque de 1100 m² constructible (autorisation obtenue en mairie pour une maison d'environ 200 m² d'emprise au sol) Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché. Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m / 5m en restanque complètement clôturée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé, une exposition idéale avec une orientation sud / est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle. Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn des plages. Si vous êtes à la recherche d'une bastide à rénover avec un fort potentiel, dans un cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez parler votre imagination pour transformer ce bijou brut en une résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette maison de 70 m² de plain-pied sur une parcelle de 765 m² à LA GARDE. Faites construire votre maison principale évolutive, votre maison secondaire de vacances ou un investissement locatif, tout est réuni pour que cette maison sur ce terrain vous séduise. Conception traditionnelle pour ce projet de maison à toit à 2 pans. L'intérieur offre 70m2 de surface habitable et se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte le tout de plain-pied. Système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Bénéficiant d'une orientation dominante au sud, cette maison a tous les atouts en matière de consommation d'énergie. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec une belle vue dégagée. Pour plus d'informations, votre chargée de projet Mélanie SCHLOSSER de l'agence MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT est à votre disposition pour échanger et vous accompagner dans votre projet de TIMATION PRIX TERRAIN + MAISON HORS GARAGE, ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

Achat immobilier - MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 100 m² de plain-pied avec son garage accolé sur une parcelle viabilisée de 765m² à LA GARDE. Dans un environnement privilégié, faites construire votre maison qui répondra aux normes RE2020. Idéal pour s'installer avec sa famille tout en étant à proximité de tout. Belle maison de 100 m² comprenant dans la partie nuit 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Partie jour, un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 45 m² et cellier.Le système de chauffage prévu se fera par PAC air/air monoplit ou gainable qui vous permettra de régler les pièces indépendamment. Option au choix. Une belle terrasse vous attend pour profiter de votre jardin et de la belle exposition plein sud du terrain. Contactez sans plus attendre votre chargée de projet Mélanie SCHLOSSER de MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT qui se fera un plaisir de vous aider et de vous accompagner dans votre projet de construction. ESTIMATION PRIX TERRAIN + MAISON + GARAGE, HORS ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

Achat immobilier - MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 130 m² en étage inversé sur une parcelle viabilisée de 765m² à LA GARDE. Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison située dans un quartier paisible est l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs. La maison est idéalement située dans un quartier familial et convivial, à quelques pas des écoles. Vous pourrez profiter de votre tranquillité tout en étant proche des commoditésCette maison sur 2 niveaux se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le sud avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse à l'étage ainsi qu'une suite parentale. Pour accéder à la partie nuit, un escalier vous emmène au rez de chaussé. Vous aurez une spacieuse salle d'eau avec 3 chambres. Système de chauffage par climatisation réversible gainable. Des options de personnalisation sont disponibles pour répondre à vos besoins et préférences individuelles.Contactez sans attendre votre chargée de projet SCHLOSSER Mélanie O6.25.4O.39.72 pour vous accompagner dans votre projet de construction. MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous accompagne à toutes les étapes de votre TIMATION PRIX TERRAIN + MAISON HORS GARAGE, ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

Achat immobilier - MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 95 m² de plain-pied en toit terrasse non accessible sur une parcelle viabilisée de 765m² à LA GARDE. A La Garde, construisez cette magnifique villa ultra contemporaine et lumineuse avec garage.IDÉALEMENT SITUÉE - PROJET DE CONSTRUCTION NEUF aux normes RE2020Cette maison California vous offre 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Ses grandes baies vitrées vous permettront de vivre en communion avec votre jardin et vous apporteront luminosité et chaleur. Un garage vient compléter ce bien. Vous aurez sur la totalité de la maison un auvent à l'avant comme à l'arrière. Belles prestations avec un système de chauffage par Gainable.Le terrain est piscinable et entièrement viabilisé avec une belle orientation sud-ouest. Cette maison se situe dans un secteur convoité, à proximité de tout. Prenez contact dès maintenant avec Mélanie SCHLOSSER de l'agence MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT pour échanger sur votre projet de TIMATION PRIX TERRAIN + MAISON + GARAGE, HORS ADAPTATION AU SOL, VIABILITES, TAXES ET EVENTUELS AMENAGEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à La Garde (83130) MAISONS FRANCE CONFORT SOLLIES PONT réalise pour vous un projet de construction de maison individuelle entièrement personnalisable sur une parcelle de 765 m² à LA GARDE. À la recherche du terrain parfait pour concrétiser votre projet de construction ? Maisons Maisons France Confort à Solliès Pont est ravie de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir ce terrain constructible de 765 m². Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous offre une belle superficie et autant de potentiel ! L'accès aux commodités locales et aux infrastructures essentielles se fait facilement. Un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ! Vous serez proche de Toulon et proche des plages ! Contactez dès aujourd'hui votre chargée de projet Mélanie SCHLOSSER Maisons France Confort à Solliès Pont au O6.25.4O.39.72 pour échanger sur votre projet de construction et commencer à créer votre futur chez vous. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : MS

Achat immobilier - LA GARDE proche centre idéal pour tout faire à pied, au sein d'une petite résidence récente, fermée et sécurisé, appartement type 2 situé en dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 37m² env. il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisne ouverte, une terrasse, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau avec douche et WC. Pour le stationnement vous disposez d'une place de parking couverte, possibilité d'en acquérir une 2ème en sus. Parfait état général, immeuble aux normes PMR (copropriété de 29 lots / charges 56€ par mois, eau froide comprise). Pour infos et visites, contactez Mr ANTOINE Eric O ( / ). DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Appartement ancien déjà construit et situé dans une résidence existante. Vente entre particuliers. À La Garde, dans la résidence Le Beau Séjour, appartement T4 de 100 m² au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon de 12 m² exposé ouest, une cuisine, deux chambres et un bureau pouvant devenir une troisième chambre. Une cave complète le bien. Deux stationnements sont disponibles dans le parking collectif de la résidence. Équipements : double vitrage, climatisation et chauffage collectif au gaz. Copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 800 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz et les réparations courantes de la résidence (portail, service poubelle, ampoules, etc.). Taxe foncière : 1 900 € par an. DPE : D. GES : D. Prix : 328 000 €.

Achat immobilier - Maison individuelle T5 quartier Sainte Marguerite Nous vous présentons cette opportunité située dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et liberté. Cette maison de 110m² habitables proche de la mer et de la piste cyclable du littoral vous propose en plus de sa surface, en rez-de-chaussée un garage avec atelier pouvant être aménagé en appartement. Au premier niveau un espace vie composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur deux grandes terrasses. Ce niveau est complété d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage trois chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain et une toilette indépendante. Le tout implanté sur un terrain verdoyant arboré de plus de 700m² au calme avec une piscine hors sol et son bain de soleil. ref 2697-JM Prix FAI 644 800€ honoraires d'agence charge vendeurs. contact: Jean-Marc FOUQUET O6 Je réserve ma visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'office Immo: Jean-Marc Fouquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - À vendre, place de parking au niveau -2 du résidence récente et encore sous décennale. La place est boxable avec accord du syndic. Environ 13 m2.

Achat immobilier - Au calme absolu, maison T4 entièrement rénovée avec goût de 120 m² sur deux niveaux.Elle se compose d'une grande pièce principale avec cuisine ouvert, buanderie, et suite parentale en rez de chaussée.A l'étage, deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau et wc.Plusieurs places de parking, piscine ensoleillée, terrain de boules.Coup de cœur !