170 biens immobiliers à vendre à La Guerche-de-Bretagne

Achat immobilier - La Guerche De Bgne - Plein-centre : Maison, Sh : 174m², sur caves, R.D.C., salle à manger-salon, dégagement, W.C., cuisine, séjour, Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, grenier, cour avec cabanons accessible en voiture, sur 309m² - Energ. F - prix : 120.000 € + négo : 5760 € Ttc (4,80%) -

Achat immobilier - La Guerche De Bgne - Plein-Centre : Maison pierre de caractère, belles prestations, Sh : 111,23m², élevée cave et buanderie, R.D.C., cuisine aménagée, séjour-salon/poêle à bois, W.C., 1er étage, palier, sde, W.C., 2 chambres, 2nd étage, salon d'étage, pièce à usage de chambre, grande terrasse, jardin, sur 232m² - Energ. C - prix : 220000 € + négo : 8400 € Ttc (3,82%) -

Achat immobilier - Nouveauté ! L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des Wc. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Paul – .

Achat immobilier - 35130 La Guerche-De-Bretagne – Maison Familiale 5 Chambres de 242 m2 – Sous-Sol Complet – Terrain 534 M²- Centre Ville – Visite Virtuelle Sébastien Jourdan et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de construction traditionnelle des années 80, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, des écoles et des commerces accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 534 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à un beau projet familial. Au rez-de-chaussée : •entrée •séjour lumineux •cuisine indépendante •petit salon / bureau •1 chambre •salle de bains •Wc séparés À l'étage : •4 chambres •2 grandes pieces servant de stockage, pouvant servir de dressing ou de salle de sport •salle de bain •Wc séparés Au sous-sol complet : •grand garage •cave •atelier / espaces de stockage Les atouts du bien : •emplacement recherché, avec les commodités accessibles à pied •construction traditionnelle avec matériaux de qualité •vie de plain-pied possible •5 chambres au total •sous-sol complet •terrain clos de 534 m² •maison saine et entretenue •beau potentiel de modernisation pour créer une maison à votre image Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. Visite Virtuelle Disponible. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Sébastien Jourdan - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et dynamique à la fois ? Ce terrain viabilisé de 425 m², idéalement situé au cœur de la commune de La Guerche-de-Bretagne, n'attend plus que votre projet ! Environnement calme dans un secteur résidentiel Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services, transports Terrain plat, libre de constructeur, avec une belle exposition Raccordements à proximité : eau, électricité, tout-à-l'égout Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble, dans une commune attractive du sud-est de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 40 min de Rennes. Surface : 425 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 292076 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Karen Ferre (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Peter Gibaud vous propose : En Exclusivité - La Guerche-De-Bretagne - Rue De RENNES Maison de bourg à rénover, mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un Wc. À l'étage : deux chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités d'agrandissement selon vos projets. Vous bénéficierez également d'un terrain non attenant situé à proximité, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Bien situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif après rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 273 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Peter Gibaud vous propose : En Exclusivite - La Guerche De Bretagne - Faubourg De RENNES. Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée pour une grande famille. L'immeuble se compose actuellement comme suit : Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec WC Demi-étage : bureau et chambre en enfilade. 1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d'eau avec WC. 2e étage : palier, chambre, salle de bains avec WC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 337 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 137 000 ¤. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison plain-pied, Sh : 51,99m², séjour-cuisine/poêle à bois, chambre, W.C., sde, buanderie, grenier, cour, terrain avec dépendances, partie de terrain constructible, le tout sur 698m² - Energ. F -

Achat immobilier - Située à La Roë (53350), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 11 minutes de La Guerche-de-Bretagne et à proximité de Craon et Château-Gontier-sur-Mayenne, cette propriété bourgeoise datant de 1650 développe environ 280 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 000 m². La maison bénéficie d'une situation stratégique au croisement de quatre grandes villes de l'Ouest : Laval, Angers, Rennes et Nantes, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement rénovée avec soin, la demeure allie avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les parquets d'origine, les poutres apparentes, les murs en pierre ainsi que les cheminées dans la cuisine et la salle à manger témoignent du caractère noble de la bâtisse, tandis que les équipements récents assurent un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine d'environ 32 m², conviviale et fonctionnelle, est sublimée par une cheminée authentique. La salle à manger, chaleureuse et pleine de cachet, dispose elle aussi d'une cheminée propice aux moments de partage. Le séjour spacieux invite à la convivialité. Un bureau permet de télétravailler au calme et la véranda lumineuse peut accueillir un salon cosy ou un jardin d'hiver selon vos envies. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied très appréciable, complétée par un Wc indépendant. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre belles chambres lumineuses, dont deux spacieuses d'environ 30 m². Une grande pièce centrale de 40 m² s'adapte à tous vos projets : salle de jeux, salon cinéma, dortoir ou espace détente. Deux salles de bains élégantes, chacune équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un Wc indépendant, complètent harmonieusement ce niveau. Un grenier déjà isolé et équipé de Velux offre encore un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain arboré et entièrement clôturé de 4 000 m² garantit intimité et sérénité. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres, sécurisée et couverte, promet d'agréables moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les dépendances d'environ 130 m², les garages et le préau permettant d'abriter plusieurs véhicules offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou un projet familial. Les menuiseries récentes en double vitrage (2022) et la pompe à chaleur installée en 2023 assurent performance énergétique et confort. Aucun travaux n'est à prévoir. L'accès est rapide vers les grandes villes : Laval à 40 minutes (gare Tgv), Angers et Rennes à 1 heure, et Nantes à 1 h 15. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Cette annonce référence 294003 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Karen Ferre (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 148 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vends Superette Coccimarket de 280 m2 en centre bourg à proximité d'une pharmacie , boulangerie , bar tabac , coiffeur , vétérinaire et deux écoles . Cette superette dispose d'une réserve avec chambres froide de 130 m2 . Le commerce est géré par un couple avec 1 salarié et réalise un très beau chiffre d'affaire et dégage des bénéfices . Cette superette est idéal pour un couple qui souhaite reprendre une entreprise . Votre conseiller Man-Immo.Pro : Tony Berthelot - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 378 597 264 - Rennes Rcp Allianz -

Achat immobilier - L'agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cette charmante maison à rénover entièrement, idéal pour concrétiser votre projet de future maison. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en habitation. Située en plein cœur du bourg de Moutiers, à seulement 2 minutes en voiture de La Guerche-de-Bretagne, cette bâtisse en pierre saura vous séduire par le cachet de l'ancien et son fort potentiel, avec une surface habitable envisageable d'environ 75 m². Une rénovation complète est à prévoir (viabilisation, plomberie, électricité, etc.). Fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Immeuble 150 m² La Guerche De Bretagne Immobilier.notaires® et l’office notarial Kretz-Faucheux, Notaire associée, Selurl vous proposent : Immeuble à vendre - La Guerche De Bretagne (35130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nouveaute - Seulement chez votre Notaire La Guerche De Bretagne - Centre-Ville Ensemble Immobilier de 150m² : Local Commercial au Rdc (96m²) + Appartement à l'étage (54m²) En plein-centre ville de La Guerche De Bretagne avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité (Au pied d'un arrêt de bus /Grand parking public à proximité immédiate), ensemble immobilier composé de : - Au rez-de-chaussée : local commercial libre de bail, d'une surface de 96m² composé d'une partie snacking/bar avec salle pouvant accueillir 16 couverts, sur l'arrière seconde salle de 16 couverts avec en continuité une cuisine/plonge. Wc. L'ensemble a été rénové il y a moins de 5ans (installation gaz et électrique, aménagements, cloisons coupe feu). Possibilité de terrasse extérieure. - A l'étage : Un appartement à rénover entièrement (plateau brut) d'une surface de 54m² avec aménagement en duplex possible (15m² supplémentaires). L'appartement comprend actuellement une entrée, une pièce à aménager, une cuisine, une salle d'eau et un Wc. Très bel emplacement et local commercial exploitable rapidement. Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3862 à 3862 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 99 980 € dont 5,24% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 95 000 € Réf : 118/1037 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Kretz-Faucheux, Notaire associée, Selurl - Notaires à Louvigné-de-Bais - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 862 € et 3 862 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A Vendre Par Blot Vitre - Maison 2 Ch La Guerche De BRETAGNE La propriété est située au sud de Vitré, dans la commune de La Guerche-de-Bretagne. Elle comprend deux bâtiments distincts. Le premier est une maison d'habitation construite en parpaings et briques, avec un toit en ardoises. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, ainsi que deux chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un Wc indépendant. À l'extérieur, il y a une remise et des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un jardin se trouve à l'arrière de la maison, parfait pour les activités extérieures. Le second bâtiment est destiné à un usage de garage. Il est construit en parpaings et recouvert de fibrociment. Ce garage est divisé en deux espaces, chacun doté de portes métalliques basculantes. Au-Dessus du garage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété combine donc un espace de vie confortable et fonctionnel avec des installations pratiques pour le rangement et le stationnement. Classe énergie : D / Classe climat : B Référence : 1375CT Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat Vitré - 27, Rue Duguesclin - Vitré Tel. : Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au Prix de 172 900€ Fai dont 4.79% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000€.

Achat immobilier - Maison plain pied - centre ville offre acceptée pour ce beau pavillon centre-ville à la guerche-de-bretagne ! grâce à l'accompagnement personnalisé de notre équipe, ce bien a trouvé preneur rapidement. Un intérieur pensé pour le confort au quotidien au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plain-pied comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, prolongés par une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une praticité particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres - dont une avec espace dressing ou bureau - et une salle de bains. Des extérieurs fonctionnels et sécurisés cellier pratique, carport semi-fermé, terrain clos et portail électrique : tout est réuni pour faciliter le quotidien et stationner en toute sérénité. Vous aussi, vous souhaitez vendre ou acheter en toute confiance ? notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, avec une connaissance approfondie du marché local et un suivi personnalisé. Contact : séverine -[Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Maison 4 pièces 90 m² L'agence La Guerche De Bretagne vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle située à La Guerche-de-Bretagne, offrant un environnement calme et agréable. À l’intérieur, vous disposerez de quatre pièces, dont un salon-séjour avec cheminée. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, offre un bel espace. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bains et Wc. A l'étage, un grenier sur dalle béton avec des ouvertures déjà réalisées. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangements ou d’aménagement. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de plus de 450 m². Proche des commodités et des écoles, cette maison saura répondre à tous vos besoins de vie quotidienne. Contact : Séverine : [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Pavillon 5 pièces 108 m² May'immo vous invite à découvrir ce pavillon offrant de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée: Vous trouverez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Wc indépendant. À l'étage : comprenant un palier, deux chambres, un point d'eau et des Wc. Ainsi q'u'un grenier, terrasse avec deux stores banne un sous sol avec garage porte motorisée, abri de jardin, jardin, sur 459m2 Pour plus dinformations ou pour organiser une visite,contactez Dominique Bodin. Ei - Rsac No - Rennes May'immo [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison de 1977 sur sous sol intégrale de 84 m2 comble aménageable l'escalier existant pour accéder rampant isole en styrodur maison situe proche place du marche proximité commerce et maison médical maison propre et soigne terrain de 686 m2 la partie devant la maison est minéralisé l,arriere est bache possibilité de faire potager agence s'abstenir

Achat immobilier - Terrain 211 m² La Guerche De Bretagne Immobilier.notaires® et l’office notarial Ody et Ody-Audrain, notaires associés, Selarl vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - La Guerche De Bretagne (35130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La Guerche De Bgne - Sortie agglomération : 9 terrains à bâtir, viabilisés, de 211 à 433m², prix : 34.000 € Ttc à 53.000 € Ttc - [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ody et Ody-Audrain, notaires associés, Selarl - Notaires à la Guerche-de-Bretagne - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 211 m²

Achat immobilier - Maison de plain-pied 4 pièces l'agence alternative immobilier, membre du réseau arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de la guerche-de-bretagne. Edifiée sur un terrain de 644 m² joliment arboré, notamment de plusieurs oliviers et d'un palmier, cette maison saura vous séduire par son cadre agréable et ses prestations. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Le bien a bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 5 à 6 ans (électricité, isolation, menuiseries.), offrant ainsi un confort immédiat. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Un grenier aménageable ainsi que la possibilité d'une extension déjà validée viennent compléter le potentiel de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant un double garage, un espace atelier ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Bien rare sur le secteur ! contact : paul sorin - voir le numéro - Acheter-

Achat immobilier - Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026Projet de construction – Maison de plain-pied pratique et économe en énergie (Re2020 seuil 2025)Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en réalisant des économies d’énergie.Sa pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine moderne favorisant la convivialité.L’espace nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain fonctionnelle et des Wc séparés.Un garage accolé complète l’ensemble pour un usage quotidien facilité.Les atouts de cette maison :– Chauffage par pompe à chaleur air/air, performant et économique– Carrelage grand format 45x45, moderne et facile d’entretien– Distribution intérieure optimisée pour plus de praticité– Construction conforme aux normes Re2020 seuil 2025, gage de confort et de sobriété énergétiqueUne maison pensée pour la simplicité, le confort et les performances énergétiques, idéale pour répondre aux exigences de la vie moderne.D’autres modèles sont disponibles.Prenez rendez-vous directement sur notre site internet pour découvrir nos réalisations et échanger sur votre futur projet de construction.Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

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Achat immobilier - En plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement pratique et recherché. La situation est également idéale pour les déplacements, puisque vous êtes à seulement 15 minutes de l’axe Rennes–Laval (voie rapide 2x2 voies). La maison principale développe une surface d’environ 134 m² et propose des volumes agréables et fonctionnels. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, s’ouvre sur le jardin exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, et un bureau avec placard permet d’envisager facilement le télétravail ou une chambre supplémentaire. Un Wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards et une avec un point d’eau, ainsi que d’une salle de bains et d’un Wc indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, apportant de nombreux espaces de stockage. En complément, vous bénéficierez d’une dépendance d’environ 63 m², idéale pour un atelier, un projet personnel ou un futur aménagement. Un véritable atout : un studio meublé de 25 m², attenant à la maison et actuellement loué, vous permet de percevoir immédiatement un revenu locatif. L’Ensemble est implanté sur un terrain de 529 m², offrant un bon équilibre entre extérieur et facilité d’entretien. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille souhaitant s’installer en centre-ville qu’à un investisseur à la recherche d’un projet avec potentieL Cette annonce référence 327889 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Solenn Devallet (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 174 kWhEP/m²/an Score Ges : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 74 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Ody et Ody-Audrain, notaires associés, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - La Guerche De Bretagne (35130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La Guerche De Bgne - Centre : Maison, Sh : 73,55m², R.D.C., cuisine, séjour/chem., salon ou chambre, dégagement, sde-W.C., cellier, Etage, chambre, pièce, grenier, dépendance avec garage, buanderie et grenier, cour, jardin, sur 198m² - Energ. G - prix : 85.000 € + négo : 3.950 € Ttc (4,65%) - [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ody et Ody-Audrain, notaires associés, Selarl - Notaires à la Guerche-de-Bretagne - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe G