69 biens immobiliers à vendre à La Guérinière

La Gueriniere - Ref 2599. Au Calme Dans Une Impasse Et A 2 Pas De La PLAGE Charmante maison récente comprenant : un grand séjour-salon avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un cellier, un garage. Le tout sur un terrain clos de 300 m2 Bleu Immobilier Noirmoutier Tel

La Gueriniere - Ensemble immobilier entièrement rénové. Situé à seulement 400m de la plage de L'Atlantique, 450m du centre bourg et en zone blanche du Pprl, 2 maisons mitoyennes &amp indépendantes. La première se compose d'un salon/séjour/cuisine aménagée &amp équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, terrasse. La seconde vous propose une pièce de vie avec sa cuisine aménagée &amp équipée, une chambre, une salle d'eau, wc et coin terrasse. Une place de parking en complément. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Situé à proximité de la plage de la court et du bourg, terrain à bâtir avec permis obtenu. N'hésitez pas à nous pour toutes précisions, plans disponibles.

Proche du centre et à 300 m de la plage terrain avec 60 % d'emprise au sol. Permis accordé. (6.89 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier ci-dessous : Terrain Constructible De 897 m2 Avec Permis Obtenu Permis Accepte Pour Une Maison De 3 CHAMBRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison lumineuse composée au rdc d'une belle pièce de ce vie espace cuisine meublée et équipée. cellier , chambre, salle d'eau, wc, à l'étage hall, 3 chambres don une avec balcon, salle d'eau, wc. jardin clos, grande terrasse.

Cette belle villa, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par son emplacement privilégié, avec la mer en perspective au bout de sa terrasse. Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes et de nombreuses pièces, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et chaleureux. Idéalement située au cœur du village de La Guérinière, elle pourra devenir aussi bien votre grande maison familiale, grâce notamment à son vaste dortoir apprécié des petits-enfants, que votre résidence principale ou votre havre de paix pour une retraite au bord de l'océan. Une propriété rare qui conjugue emplacement, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Nous vous proposons un terrain de 580 m², idéalement situé dans un lotissement à La Guérinière, en Vendée. Ce terrain viabilisé présente une façade de 19 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction de maison. La ville de La Guérinière est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un lieu parfait pour bâtir votre futur chez-vous. La Guérinière bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité de la mer, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Les services essentiels sont à portée de main, garantissant un quotidien agréable. Cette région attire par ses attractions locales, ses paysages pittoresques et ses infrastructures, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain dans un emplacement de choix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Programme Terrain + Maison Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 75 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La salle de bains principale est équipée d'une douche italienne, et les baies coulissantes apportent une luminosité exceptionnelle au séjour-cuisine-salon, créant un espace de vie vaste et accueillant. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir d'ajouter un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus fonctionnelle et moderne. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale Re2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant tradition et modernité, conçue par un constructeur de renom. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise. Découvrez ce terrain exceptionnel de 369 m², idéalement situé dans un lotissement recherché à La Guérinière, en Vendée. Viabilisé et parfaitement plat, ce terrain présente une façade de 16 mètres, offrant une belle opportunité pour la construction de votre future maison. La Guérinière est reconnue pour sa qualité de vie, son ensoleillement et son ambiance calme, faisant de cette parcelle un choix judicieux pour un projet résidentiel. Située au cœur de la région des Pays de la Loire, la ville de La Guérinière bénéficie d'une proximité avec la mer, des commerces variés, ainsi que des écoles et des services essentiels à quelques pas. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et un accès rapide aux axes routiers importants. Cette localisation offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain dans un quartier prisé. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour envisager ce projet unique. À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 70252

L’Agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier ci-dessous : Terrain Constructible De 897 m2 Avec Permis Obtenu Permis Accepte Pour Une Maison De 3 Chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Programme Terrain + Maison Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation d'une surface de 95 m² est la maison familiale par excellence. La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Elle dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui apportent une belle luminosité naturelle. L'entrée est séparée, offrant une organisation optimale de l'espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres munies de placards, une salle de bains avec baignoire et Wc intégrés, ainsi qu'un bureau. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et une douche italienne vous offriront tout le confort nécessaire. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la Re2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus moderne et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, bien organisée et économe en énergie, conçue par un constructeur de renom. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise. Découvrez ce terrain exceptionnel de 367 m², idéalement situé dans un lotissement à La Guérinière, dans la belle région des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé offre une façade de 16 mètres, parfait pour un projet de construction de maison. Profitez d'un cadre de vie ensoleillé et d'une situation géographique privilégiée, qui saura séduire les futurs propriétaires souhaitant vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique. La Guérinière, située en Vendée, est une ville qui allie charme et accessibilité. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, des écoles ainsi que de nombreux services, garantissant une qualité de vie inégalée. Les attractions locales, comme la mer et les axes routiers importants, facilitent les déplacements tout en offrant des loisirs variés. Ce terrain représente une opportunité rare pour quiconque désire s'installer dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel. Contactez-Nous pour plus d'informations sur cette offre unique. À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 70251

Je propose à la vente ce studio de 25 m² situé à La Guérinière. Ce studio comprend une pièce principale avec un coin cuisine équipé, une chambre cabine, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une terrasse. - Bon état général - Place de parking Le studio est situé dans une résidence calme avec terrain de tennis, à 10 minutes à pied de l'océan. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Charges mensuelles: 184 € / mois comprenant : La consommation d'eau et d'électricité, l'entretien des espaces communs, des espaces verts, du tennis. Vendu meublé et équipé : Réfrigérateur-congélateur, four multifonction, plaque vitrocéramique 2 feux, four micro-ondes, aspirateur, canapé convertible, Tv grand écran, Senseo, vaisselle, table + 4 chaises, salon de jardin et parasol, lit 140x190. Classe énergie D. N'hésitez pas à me pour plus d'informations, de photos, ou pour organiser une visite.

L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier exceptionnel ci-dessous : Charmante maison noirmoutrine en pierres, située sur un magnifique terrain de 1000 m², à deux pas de la plage de la Court et proche des moulins. Cette propriété comprend quatre chambres et un studio attenant idéal pour accueillir vos amis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à la Guérinière, très proche du bois des Eloux, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle est composée d'une entrée sous verrière, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cuisine équipée, une grande salle à manger. Un grand préau permettant le stationnement de 2 véhicules, un abri vélo ainsi qu'un puits complètent ce bien de qualité.

À seulement 100 mètres de la plage de la cantine venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une résidence secondaire ou principale. Elle se compose d'une agréable salle de séjour avec coin salon donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que de deux chambres. Jardin clos au calme avec préau.

Appartement 3 pièces 61 m² Exclusivite- Ile De Noirmoutier - Quartier Les Sables D'or - La Gueriniere. Dans une résidence proche mer et pinède située à 200 m de la plage, agréable appartement lumineux et ensoleillé de type 3 situé au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, Wc indépendant. Possibilité de garage de 16.50 m² en supplément du prix. Copropriété de 35 lots principaux- Charges annuelle : 960€. Surface carrez 61 m². Les plus : plage à pied à 200m, commerces de proximité à moins de 1 km, piste cyclable en bas de la résidence, terrain de tennis. Bienvenue pour les vacances ou idéal locatif saisonnier. Pour toutes visites, même en visio, ou renseignements complémentaires, contactez nous au [Coordonnées masquées] Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 90 m² implantée sur une belle parcelle de 760 m² offrant espace, intimité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie de près de 28 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La distribution est particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances familiale grâce à ses quatre chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré et généreusement dimensionné permet de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour vélos, matériel nautique ou atelier. Les amateurs d'authenticité apprécieront les volumes chaleureux, les charpentes apparentes, les matériaux traditionnels et l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette propriété. Une adresse idéale pour profiter des plages, des pistes cyclables, des commerces de proximité et des paysages emblématiques de l'île de Noirmoutier. Un bien rare par sa configuration familiale, son terrain et son emplacement privilégié. Pourquoi ce bien est attractif sur le marché : Maison indépendante (critère très recherché). 4 chambres sur une surface maîtrisée. Terrain de 760 m², rare à La Guérinière. Double point d'eau (salle de bains + salle d'eau). Garage indépendant. Ambiance authentique noirmoutrine avec charpente apparente. Configuration idéale résidence principale ou secondaire. Fort potentiel de valorisation après simple remise au goût du jour.

La Gueriniere- Nous vous proposons dans la Résidence Bel Horizon, un appartement de 3 pièces bien entretenu et situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'un salon/séjour/cuisine américaine aménagée &amp équipée, une chambre, une chambre cabine, salle d'eau, balcon d'environ 3m2. Le plus : une place de parking accompagne ce logement. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Bel Appartement Rénové Au Dernier ETAGE Salle de séjour avec mezzanine pour couchage, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau , wc un balcon, un parking

Sur l'île de Noirmoutier, au cœur de la Guérinière. Grand terrain de 1370m² non viabilisé situé en plein centre bourg, proches des commerce et des plages. En Zone Bleue et Blanche du Pprl. Possibilité de diviser ce terrain. Étude de sol en cours. Points forts : - Entre plages et commerces - Divisible - libre de constructeur

À seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique de l'île de Noirmoutier , à La Gueriniere venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein Sud avec sa terrasse donnant sur le jardin. Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie. Le Plus: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège, les commodités et la Mer !!! Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage avec ses quatre chambres et ses deux WC. à l'arrière de la maison , vous bénéficiez d'un bel espace de verdure. Côté dépendances, vous trouverez -un chalet en bois , pratique pour ranger la tondeuse et autres matériels de jardin ... -un garage ( à finir ) Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu déjà plein de potentiel... N'hésitez pas à me à très bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°423 087 550 - Greffe de La Roche Sur Yon) Thierry Chauvergne Entrepreneur Individuel - Réf.940008

Sur l'île de Noirmoutier, commune de la Guérinière. Une maison de 137m² composée : D'une entrée donnant sur un grand salon, d'un petit four traditionnel et une cheminéé ouverte. Un grand couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un patio. Un puits. Places de stationnement. Le tout sur un terrain arboré de 1456m². Points forts : - proches plages et forêt - Tranquilité - Parkings - Charme de l'ancien

Emplacement privilégié pour cet appartement de 61m2 situé sur la jolie commune de La Guérinière (85680), dans une charmante copropriété avec places de parking privé. Proche de toutes commodités, il vous offre une superbe vue sur les pins et la mer ainsi qu’un accès à la plage à 100m. Au 2e et dernier étage, il se compose d'une pièce principale salon-séjour avec coin cuisine équipée ouverte, salon , 3 chambres dont une plus petite pour enfants (lits superposés), salle de bain , toilettes indépendant , balcon sans vis à vis . Appartement idéal pour y passer des vacances agréables en famille, pour un investissement locatif ou les deux ! ? N’hésitez pas pour plus d’infos, de photos ou des visites !

Au coeur de la commune de La Guérinière, sur l'Île de Noirmoutier, découvrez cette authentique maison de style architectural local, édifiée sur un terrain d'environ 796 m². D'une surface habitable d'environ 121 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété rénovée en 1985 offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux Wc séparés. À l'étage, un dégagement dessert un second bureau ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : Grange d'environ 32 m² Préau attenant Garage Atelier Second préau Buanderie de 8,60 m². Cette propriété séduira les amateurs du charme noirmoutrin, à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain agréable. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 845 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405