Située à 1.250 mètres d’altitude, au cœur du massif préservé de la Lauzière, cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, confort moderne et rentabilité locative. Située dans le hameau authentique de La Thuile, elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement touristique. Un environnement naturel et privilégié • Village calme et authentique, loin de l’agitation, au cœur d’un massif encore sauvage. • À 900 m de la télécabine de Celliers, qui donne accès au domaine skiable de Valmorel – Le Grand Domaine (165 km de pistes reliant Valmorel, Saint-François-Longchamp, Doucy). • Cadre idyllique pour les amoureux de randonnée, ski, nature et montagne. • Située dans le col de la Madeleine, c'est aussi un lieu privilégié pour les cyclistes. La maison en détail • 120 m² sur 2 étages, entièrement meublés, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. • Le premier niveau comprend: hall d'entrée, salle de bains et wc séparé, séjour avec insert et accès à la terrasse, cuisine-salle à manger avec insert et accès à la terrasse, hall de services, salle de bains et wc séparé. • Le deuxième niveau comprend: 6 chambres à 2 lits, 1 wc. Espaces extérieurs • Surface du terrain: 619 m² . • Une grande terrasse de 18 m2 plein sud donnant accès à un jardin, pour profiter pleinement du panorama alpin. • Un emplacement de parking privé pour 3 voitures. • Vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Confort et équipements • Chauffage performant : 2 inserts au bois, convecteurs électriques à inertie. • Toiture en bon état et combles isolés – maison rénovée. • Sur d'anciennes écuries voutées, servant de local technique, local à ski, garage à vélos, buanderie, atelier, réserve de bois, ... Pourquoi ce bien est unique ? • Emplacement rare et recherché dans un cadre naturel préservé (en bordure d'une réserve Natura 2000). • Grande flexibilité d’usage : résidence principale spacieuse, résidence secondaire, meublé de tourisme (classé 2 ). • Potentiel de rentabilité immédiate: la maison est classée 2 et louée comme meublé de tourisme, générant plus de 17.000 € de revenus annuels (au minimum). • Clé en main, meublée et équipée. • Aucun gros travaux à prévoir. Commerces, transports et écoles • Situé dans le col de la Madeleine, le lieu n'offre à proximité que le restaurant Le Rognolet et un service de location d'équipements de ski, dans le nouveau bâtiment abritant aussi la mairie de Celliers, à côté de la télécabine menant au domaine Grand Domaine de Valmorel-Saint-François-Longchamp. • Pour les écoles et les autres commerces, il faut descendre dans la vallée par ses propres moyens où il est conseillé de s'approvisionner pour plusieurs jours. • Pour les randonneurs et les skieurs, il est toujours possible de profiter de ses sorties pour manger et s'approvisionner dans la station de Valmorel.