349 biens immobiliers à vendre à La Londe-les-Maures

Achat immobilier - NOUVEAUTE !!! PROGRAMME NEUF au CENTRE VILLE de LA LONDE LES MAURES Du T1 au T5 Stationnement en sous-sol Possibilté d'un garage Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - A 300 m à pied de la plage de l'ARGENTIERE, au sein d'une résidence sécurisée, ce très bel appartement en parfait état de 2 pièces plus un espace nuit qui permet 6 couchages en lits double offre : Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC indépendant, salon/séjour, une chambre de 11 m² avec placard et une loggia en espace nuit 2 personnes. Nombreux rangements.. Agréable terrasse avec store banne et vue sur le parc. Climatisation réversible. Le bien est vendu meublé ! Un GARAGE en sous-sol vendu avec ce bien. Et stationnement libre et sécurisé dans la résidence. Locaux communs vélos et planche à voile. Sa situation et ses beaux volumes conviendraient à une résidence principale, secondaire ou saisonnière. Classe énergétique en cours ! VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR DEMANDE (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros. Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Venez découvrir ce bel appartement, premier à être occupé, situé dans une résidence récente de standing, idéalement implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux et bien agencé, l'appartement se compose d'une belle entrée avec dégagement, d'un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposé EST. L'espace nuit comprend un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Vous serez séduit par la qualité des prestations, le confort et l'agencement fonctionnel de ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Ce bien est proposé à la vente par Laforêt. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt La Londe-les-Maures pour organiser une première visite. VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR DEMANDE ! (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - NOUVEAUTE !!! PROGRAMME NEUF au CENTRE VILLE de LA LONDE LES MAURES Du T1 au T5 Stationnement en sous-sol Possibilté d'un garage Livraison prévue 2 ème semestre 2027 Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - BIEN RARE À LA VENTE Venez découvrir ce duplex d'environ 100 m² au sol, dont 69 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un bureau / coin nuit bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m², exposée plein sud, offrant une vue mer. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un second point d'eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Côté vie de quartier, ce duplex saura vous séduire par sa localisation privilégiée : une résidence au calme, à proximité de la mer et de toutes les commodités (commerces, restaurants). Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre, grâce aux nombreuses activités et à l'accessibilité du secteur. Il représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 10 couchages et une proximité immédiate de la plage, garantissant une forte demande locative. De belles prestations sont à découvrir sans tarder. Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur de la résidence, avec un stationnement libre. Ce bien est proposé à la vente par Laforêt. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt La Londe-les-Maures pour organiser une première visite. Visite virtuelle complète sur demande. Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835.00 euros. Houari BOUTELDJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Dans le cadre idyllique et serein de VALCROS, offrant une vue imprenable. Cette villa familiale dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir vos proches. Elle peut également être aisément transformée en deux appartements indépendants, parfaits pour des parents ou des enfants recherchant une autonomie totale. Vous apprécierez également une grande piscine, sans aucun vis-à-vis, avec une vue. Ce bien inclut un vaste garage, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. VISITE VIRTUELLE INTÉGRALE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - NOUVEAUTE !!! PROGRAMME NEUF au CENTRE VILLE de LA LONDE LES MAURES Du T1 au T5 Stationnement en sous-sol Possibilté d'un garage Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - A QUELQUES MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, dans un cadre prisé et verdoyant, cette maison de maçon offre : Au rez de chaussée un appartement composé d'une entrée, salon, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, nombreux rangements. A l'étage on retrouve une entrée, cuisine, cellier, salon séjour avec cheminée et donnant sur un balcon, dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. LES DEUX APPARTEMENTS SONT RELIES PAR UN ESCALIER INTERIEUR qui peut être supprimé pour créer deux appartements distinct. Un second escalier extérieur est existant. Grand garage et dépendances. Vous apprécierez le calme tout en étant à proximité du centre ville ! Visite virtuelle complète sur demande Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Dans une résidence sécurisée et idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette place de parking privative située en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur, permettant un accès pratique et facilité au parking. Un bien idéal pour sécuriser votre stationnement ou pour réaliser un investissement locatif, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités. Cette place de parking est à vendre par Laforêt. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Laforêt LA LONDE-LES-MAURES pour une première visite. (25.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Houari BOUTELDJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Situé dans le beau domaine de Valcros, cette belle maison sur deux niveaux vous fera profiter d'une vue exceptionnelle, que ce soit du salon, du jardin ou bien de la piscine. Ce bien a été récemment rénové avec goût, il est actuellement constitué de deux appartements mais peut facilement être modifié en maison unique. Chaque niveau profite d'un salon (un avec mezzanine et accès solarium), deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle, portail électrique. Le bien est également équipé de panneaux solaires. Diagnostique de performance énergétique en cours. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - NOUVEAUTE !!! PROGRAMME NEUF au CENTRE VILLE de LA LONDE LES MAURES Du T1 au T5 Stationnement en sous-sol Possibilté d'un garage Livraison prévue 2 ème semestre 2027 Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - BIEN RARE A LA VENTE !!!! À quelques pas du port, dans un environnement recherché, venez découvrir cette agréable maison qui saura vous séduire par sa situation privilégiée et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail. Côté extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, de la plage Miramar et des animations du port. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La maison est en vente par Laforêt La Londe-Les-Maures. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Houari BOUTELDJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Dans un secteur très prisé à proximité du centre ville, cette maison en parfait état et aux beaux volumes offre, Au rez de chaussée : Salon/séjour de 42 m² avec double exposition donnant sur 2 terrasses, cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnat également sur une terrasse, une salle d'eau avec WC. Une chambre est facilement réalisable au rez de chaussée ! A l'étage on retrouve : Palier, salle de bains avec espace WC, deux chambres avec placards dont une de 22 m² (pouvant faire une 3 ème chambres). Grange garage motorisé, et une cave / atelier en partie inférieur. Agréable éspace de détente sur une terrasse et coin repas sur l'autre ! Terrain pouvant acqueillir voitures ou batteau. VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR DEMANDE ! Olivier DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - RARE À LA VENTE MAISON AVEC DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une vie de famille que pour un projet avec deux logements totalement indépendants. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec de nombreux rangements. - À l'étage : un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une grande terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. - À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, aménagé en plusieurs espaces cosy, avec un abri bois et un espace détente propice aux moments de convivialité en plein air. De nombreuses prestations et possibilités sont à découvrir au sein de cette maison pleine de potentiel. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat FAVORIZ. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Laforêt LA LONDE-LES-MAURES pour une première visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Houari BOUTELDJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - RARE À LA VENTE À 100 m de la plage ! Venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-chaussée, à la fois atypique, lumineux et idéalement situé, à seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres des commerces. Entièrement neuf et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Vous apprécierez la qualité des matériaux et les prestations haut de gamme : Climatisation réversible, Douche à l'italienne, Double vitrage aluminium, Volets roulants électriques, et bien d'autres équipements pensés pour votre confort. Cet appartement vous offre la possibilité de stationner votre véhicule à l'intérieur du parking dédié à la résidence avec un stationnement libre. Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire en bord de mer. Amoureux du littoral ? Ne laissez pas passer cette opportunité, venez le visiter sans tarder ! Cette appartement est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat FAVORIZ. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Laforêt LA LONDE-LES-MAURES pour une première visite. Visite virtuelle complète sur demande. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Houari BOUTELDJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Fond de commerce artisan pâtissier avec une surface total de 184 M2 composé d'une salle de 50 M2 , d'un atelier de 30 M2 environ et un accès direct au même niveau à un appartement Type 3 de 80 M2 pouvant servir de logement ou de réserve. Parking gratuit devant et route passante. Ouverture du mardi au dimanche de 7H à 12H et 15H30 à 19H (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frank SAROLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 61 m² AGV GARELLI immobilier vous propose d'acquérir ce T3 situé au coeur de la ville de La Londe-les-Maures avec ascenseur et deux places de parking. Cet appartement de Type 3 offre une surface habitable de 60.88 m², complétée par une terrasse de 12.43 m² exposée SUD/ OUEST. Niché au 2e étage d'un immeuble résidentiel de 3 étages, ce bien offre une charmante vue citadine et un accès direct au centre-ville pour profiter des commerces. Il propose un séjour de 21.27 m², 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Côté équipements, il dispose d'une cuisine américaine vide, de l'eau chaude individuelle et d'un chauffage électrique individuel avec une climatisation dans le séjour. Son état intérieur est excellent. Quant aux prestations, ce bien immobilier propose un ascenseur, du double vitrage, une résidence sécurisée, une terrasse et des volets roulants électriques. L'offre comprend également 2 places de parking. Acquisition coup de coeur ! Immeuble aux normes PMR. Pour toutes questions, vous pouvez Valérie au [Coordonnées masquées] Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, ce T4 de 97 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son atout principal réside dans son extérieur de 17,08 m² orienté à l'ouest, offrant des vues dégagées sur les îles d'Or. Ce bien est de retour à la vente. L'appartement dispose de deux places de stationnement en sous-sol. La résidence propose des espaces communs, un local à vélo et des stationnements en sous-sol. Elle est ouverte sur une pinède et un cœur d'îlot fleuri. Le logement se situe rue Jules Colombain. Le quartier permet d'accéder à des commerces, des supermarchés, des écoles et des services médicaux. Les plages et les sentiers de randonnée du massif forestier sont accessibles à vélo. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les spécificités de ce bien. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: LA -VIL-83250

Achat immobilier - UNDER CONTRACT. Close to the town center, this contemporary villa offers 183 sq m of living space, comprising a beautiful 85 sq m living room, a fitted and equipped kitchen with a central island, a master bedroom with a dressing room and bathroom (35 sq m total area), and a WC. The first floor consists of a bedroom with an en-suite bathroom, dressing room, and a large terrace overlooking the village and hills, two further bedrooms, a shower room, and a separate WC. The garden is landscaped and planted with trees you can enjoy the swimming pool with its surrounding deck, and a terrace of approximately 70 m2. Garage. High-quality features include: underfloor heating and cooling on the ground floor, and ducted reversible air conditioning upstairs.

Achat immobilier - Livraison : 4T2028 Entre mer et massifs des Maures, La Londe-les-Maures séduit par son cadre provençal préservé, ses plages de sable fin et son art de vivre authentique, à quelques minutes seulement de Hyères et du Lavandou. Idéalement situé dans une résidence de standing et sécurisée, ce bel appartement propose un grand confort et une proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des axes de transport. Découvrez ce séduisant T3 de plus de 60 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, parfaite pour profiter des douces soirées provençales. L'appartement propose une belle entrée avec un placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 29 m² . Concernant l'espace nuit , il comprend deux chambres confortables dont une dotée d'un placard intégré. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire , un meuble vasque et d'un sèche serviette. Les prestations de standing proposent un grand confort (climatisation, baies vitrées en aluminium ...) . Un garage en sous-sol est inclus dans le prix du bien. Prix de vente : 296 000 & 8364 hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 29 000 & 8364 , Prix total : 325 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 500 & 8364 au lieu de 26 000 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° . Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Livraison : T4 2028 Entre mer et massif des Maures, La Londe-les-Maures séduit par son art de vivre méditerranéen, à mi-chemin entre Toulon et Saint-Tropez, dans un cadre naturel et verdoyant apprécié tout au long de l'année. Idéalement situé en c?ur de ville, ce bel appartement offre un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quotidien, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Découvrez ce séduisant T2 de plus de 40 m², exposé sud-ouest, avec un agencement parfaitement optimisé au sein d'une résidence de grand standing dotée d'un ascenseur. Une terrasse privative, accessible depuis le séjour , prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, l'entrée propose un placard ainsi qu'un WC séparé. Une belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte . La chambre, généreuse, bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La salle de bain , soignée, est entièrement équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Les prestations sont soignées : climatisation , baies vitrées en aluminium , volets roulants electriques .. Un garage, compris dans le prix du bien, complète parfaitement cet appartement aux prestations de très grande qualité. Prix de vente : 199 000 & 8364 hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 29 000 & 8364 , Prix total : 228 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 560 & 8364 au lieu de 18 240 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° . Photos non contractuelles.

Achat immobilier - UNDER OFFER. Discover this magnificent 3-bedroom duplex apartment, completely renovated, offering modern amenities and impeccable condition. With 111 m2 of living space (87 m2 under the Carrez Law), it features a spacious and bright living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, all opening onto two outdoor areas. The sleeping area on this level offers two lovely bedrooms, an elegant shower room, and a toilet. Upstairs, you'll be captivated by a spacious master bedroom with its own en-suite bathroom. Numerous additional spaces allow for the creation of dressing rooms or an office according to your needs. A private outdoor parking space completes this property. Located close to the city center yet enjoying a quiet environment, this apartment combines comfort, modernity and quality of life. A must-see!

Achat immobilier - Rentabilité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant en cours   La Résidence : Résidence Les Océanides 395 Bd Plage de l'Argentière, 83250 La Londe-les-Maures La résidence a été construite en 2012. Située en plein cœur du littoral varois, entre Hyères et St-Tropez, la résidence propose une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. L'établissement est idéalement situé à 400 mètres de la plage de l'Argentière, à 5 minutes en voiture du centre de la Londe des Maures et de ses commerces et à proximité immédiate de la Route de Brégançon qui est le point de départ idéal pour les randonneurs.   Le Bien : Studio meublé de 22.6 m2 au RDC avec terrasse de 4.70 m2 + 1 parking Prix de vente  : 83 200€ Loyer annuel : 4 229€ Charges annuelles : 358€ Taxe Foncière : 358€ Votre locataire : Groupe ODALYS Reprise du bail en cours 10/2032

Achat immobilier - Située dans le secteur résidentiel recherché de Valcros, cette maison provençale bénéficie d’un environnement particulièrement calme et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une agréable vue sur la mer. Édifiée sur un beau terrain paysager d’environ 2 000 m2, la propriété développe une surface habitable d’environ 160 m2. Profitant d’une belle exposition sud et ouest, la maison est largement ouverte sur l’extérieur. Les espaces de vie donnent directement accès à la terrasse et à la piscine, véritable cœur de la propriété, dans un cadre verdoyant et préservé. L’entrée dessert un vaste séjour avec cheminée de 42m2 environ , une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, la maison dispose notamment d’une très belle chambre de plus de 42 m2, offrant de beaux volumes et un important potentiel de réaménagement. Cet espace peut être repensé selon les besoins afin de créer, par exemple, une grande suite, plusieurs espaces de couchage ou encore un espace indépendant. De construction traditionnelle et d’architecture provençale, la maison présente une belle qualité de construction et s’intègre harmonieusement dans son jardin arboré. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété provençale de caractère réunissant calme, vue mer, piscine, absence de vis-à-vis, beaux volumes, dans un environnement privilégié à l'entrée de Valcros. DPE :D/B Taxe Foncière : €/an Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau ou par e-mail à Consultez toutes nos offres sur le site L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.

Achat immobilier - In the heart of a sought-after area on the Miramar harbor in La Londe-les-Maures, Var, this Provencal-style villa invites you to savor a privileged lifestyle where the feeling of vacation is ever-present. Nestled on a superb, flat, and wooded plot of nearly 1,200 m2, bathed in sunlight thanks to its south-facing aspect, the property offers an intimate and peaceful environment just steps from the Miramar harbor. The house offers approximately 175 m2 of living space and 280 m2 of total floor area, laid out in a fluid and welcoming manner. On the garden level, the spacious living area, warmed by an inset fireplace, opens onto an American-style kitchen and a dining room that extends into the garden. This level also includes two comfortable bedrooms, a bathroom, and direct access to a 60 m2 double garage – a particularly rare feature. Upstairs, the sleeping area comprises two additional bedrooms opening onto a large private terrace with a glimpse of the sea, a cabin bedroom, a shower room, and a separate WC. A true haven of peace, the meticulously landscaped garden features an elegant, heated, UV-treated stainless steel swimming pool. A north-facing summer kitchen provides shaded seating for entertaining on sunny days, while a petanque court and an outdoor shower complete the outdoor amenities. The house boasts high-quality technical features, including reversible air conditioning in every room, gas central heating, and excellent energy efficiency ratings of C. This impeccable, turnkey property offers a perfect blend of comfort, spaciousness, and the Mediterranean lifestyle.

Achat immobilier - Exceptional property located on the seafront on the beautiful Miramar beach in La Londe les Maures with a breathtaking view of the sea and the Islands (Porquerolles and Port Cros). With a living area of 146 m2 (130.65 m2 Carrez law), you will be seduced by the 43 m2 living room with fitted and equipped kitchen opening onto a vast 40 m2 terrace with sea view and the master suite with shower room. This duplex apartment also has 3 bedrooms, 2 shower rooms and 1 bathroom, 4 toilets, a laundry room, a dressing room, a large garage and a parking space. High-end services, electric roller shutters, air conditioning in all rooms.

Achat immobilier - Exclusivité ! La Londe les Maures, Domaine de Valcros, découvrez cette charmante villa de 120 m2 aux couleurs méditerranéennes qui vous séduira par son environnement verdoyant, sa large terrasse couverte prolongée par un bel espace piscine à l'abri des regards et sa distribution facile et confortable : en rez de jardin l'entrée dessert une belle salle à manger avec grande hauteur sous plafond, un salon lumineux et cosy, une cuisine séparée moderne équipée donnant sur terrasse, 2 chambres coquettes, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous pourrez profiter d'un sublime panorama depuis la tropézienne de la suite parentale qui dispose d'une salle d'eau avec wc. Une large mezzanine avec rangement complète l'intérieur. Un garage, un petit atelier de bricolage et une place de parking, agrémentent l'ensemble sur un terrain paysager de 1100 m2 arboré d'arbres fruitiers et de flore locale. La maison est idéale pour une vie à l'année ou une résidence secondaire, au calme. Le domaine de Valcros est un site préservé perché dans le massif des Maures qui abrite un parcours de Golf 18 trous en pleine nature. A 10 minutes des plages et du village de La Londe, 15 minutes de l'aéroport de Hyères. Coup de coeur assuré !

Achat immobilier - Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : TEMPLITUDES - Les Templitudes La Londes Les Maures 280, avenue du Général De Gaulle - 83250 La Londe-les-Maures L’appartement : Studio meublé de 35 m2 au R+2 Avec terrasse de 7.20 m2 + celier Prix de vente : 139 421€ Loyer annuel perçu : 7 180€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : € Bail en cours 04/2028 Exploitant : TEMPLITUDES Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 59,5 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 16,2 m², idéalement situé à La Londe-les-Maures. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous promet un cadre de vie agréable, propice à la détente et au confort. L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. La disposition des pièces vous offre une belle fluidité, avec un espace de vie accueillant, parfait pour recevoir vos proches et profiter des moments en famille. La Londe-les-Maures est une ville dynamique qui allie le charme de la Provence à la proximité de la mer Méditerranée. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en ayant accès aux commodités nécessaires au quotidien. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cette résidence répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage grâce à son isolation thermique renforcée. La sécurité des résidents est également une priorité, avec une résidence entièrement close et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre privilégié. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix indiqués hors stationnement. Visuels (de projection générés par l'IA), stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Iad France - Fanny Giraud vous propose : À quelques pas des plages et du port de La Londe Les Maures, beau mazet de type 3 bis avec une belle terrasse exposée est, équipée d'un store banne et de rangements. En rez de chaussée, nous trouvons une pièce de vie avec sa cuisine et des rangements, un toilette, A l'étage, climatisé se trouvent deux chambres dont une avec un espace nuit supplémentaire sous forme de mezzanine avec deux velux électriques, nous trouvons également une salle d'eau avec toilettes. Ce bien fonctionnel et très bien entretenu est idéal pour vos vacances au soleil, De plus les charges de copropriété sont faibles et vous pourrez laisser la voiture sur le parking attitré et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Livraison : 4T2028 Entre mer et massifs des Maures, La Londe-les-Maures séduit par son cadre provençal préservé, ses plages de sable fin et son art de vivre authentique, à quelques minutes seulement de Hyères et du Lavandou. Idéalement situé dans une résidence de standing et sécurisée, ce bel appartement propose un grand confort et une proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des axes de transport. Découvrez ce séduisant T3 de plus de 60 m² bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, parfaite pour profiter des douces soirées provençales. L'appartement propose une belle entrée avec un placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 29 m² . Concernant l'espace nuit , il comprend deux chambres confortables dont une dotée d'un placard intégré. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire , un meuble vasque et d'un sèche serviette. Les prestations de standing proposent un grand confort (climatisation, baies vitrées en aluminium ...) . Un garage en sous-sol est inclus dans le prix du bien. Prix de vente : 296 000 & 8364 hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 29 000 & 8364 , Prix total : 325 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 500 & 8364 au lieu de 26 000 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° . Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Livraison : T4 2028 Entre mer et massif des Maures, La Londe-les-Maures séduit par son art de vivre méditerranéen, à mi-chemin entre Toulon et Saint-Tropez, dans un cadre naturel et verdoyant apprécié tout au long de l'année. Idéalement situé en c?ur de ville, ce bel appartement offre un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quotidien, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Découvrez ce séduisant T2 de plus de 40 m², exposé sud-ouest, avec un agencement parfaitement optimisé au sein d'une résidence de grand standing dotée d'un ascenseur. Une terrasse privative, accessible depuis le séjour , prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, l'entrée propose un placard ainsi qu'un WC séparé. Une belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte . La chambre, généreuse, bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La salle de bain , soignée, est entièrement équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Les prestations sont soignées : climatisation , baies vitrées en aluminium , volets roulants electriques .. Un garage, compris dans le prix du bien, complète parfaitement cet appartement aux prestations de très grande qualité. Prix de vente : 199 000 & 8364 hors stationnement, 1 Garage (allotement obligatoire) : 29 000 & 8364 , Prix total : 228 000 & 8364 . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 560 & 8364 au lieu de 18 240 & 8364 Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah ou visitez notre site web -. Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° . Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Le Château — APPARTEMENT TYPE 2 · PARQUET ROSE DES VENTS + JARDIN + PARKING Opportunité rare – Vivre l'histoire au Château La Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière. Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un chateau historique et préservé. Nous vous proposons un Appartement de type 2 48m2, avec jardin, travaux, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre. Le projet de vos rêves : Le rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux, doté d'un magnifique parquet en bois massif rose des vents à conserver d'origine qui ne demande qu'à retrouver sa superbe après ponçage et vitrification. Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes). Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied. Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif. Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure. Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques. Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 60 000 Référence annonce : HV004 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18

Achat immobilier - Château Horace Vernet — T3 avec jardin privatif 162 m² Opportunité rare – Vivre l'histoire au Château : LES BORMETTES, La Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière. Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un chateau historique et préservé. Nous vous proposons un Appartement rez de jardin de type 3 54m2, avec travaux, jardin, place de parking en plus, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre. Le projet de vos rêves. Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes). Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied. Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif. Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure. Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques. Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 70 000 Référence annonce : HV006 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, ce T4 de 82 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son atout principal est un espace extérieur de 31,28 m² offrant une vue dégagée sur les îles d'Or. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Nord-Ouest. Deux places de stationnement en sous-sol sont associées à cet appartement. La résidence dispose d'un local à vélo et d'espaces communs. Elle est organisée autour d'un cœur d'îlot fleuri et est ouverte sur la pinède environnante. Le logement est situé rue Jules Colombain. Ce secteur permet d'accéder à pied ou à vélo aux commerces, aux supermarchés, aux écoles et aux services médicaux de la commune. Les sentiers de randonnée du littoral et du massif forestier sont accessibles depuis cette adresse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers vous proposent un suivi personnalisé pour vous aider à concrétiser votre achat dans les meilleures conditions. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rudy DAYAN — REFERENCE: LA -VIL-83250

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, ce T4 de 97 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 17,08 m² exposé à l'ouest. Le logement comprend deux places de parking. Il est situé au 15 Rue Jules Colombain. La résidence propose des stationnements en sous-sol, un local à vélo et des espaces communs. Elle est organisée autour d'un cœur d'îlot fleuri et ouverte sur la pinède environnante. La Londe-les-Maures se situe dans le Var, entre le massif des Maures et la Méditerranée, à proximité d'Hyères et de Bormes-les-Mimosas. Le quartier dispose de commerces, de supermarchés, d'écoles et de services médicaux. Les sentiers de randonnée du littoral et du massif forestier sont accessibles depuis la commune. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet avec une expertise dédiée pour vous guider vers la solution la plus adaptée à vos besoins. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: LA -VIL-83250

Achat immobilier - Le charme provençal, une suite parentale contemporaine et des espaces pensés pour vivre pleinement la maison. À La Londe-les-Maures, dans le domaine de Valcros, cette villa de 183 m2 offre huit pièces, dont cinq chambres, sur un terrain arboré de plus de 1 800 m2. Ouverte sur les collines environnantes, elle associe des espaces de réception chaleureux, plusieurs terrasses et une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, l’atmosphère provençale accompagne les moments de convivialité. La cuisine ouverte équipée communique avec la salle à manger, prolongée par les terrasses orientées sud et ouest. Le salon profite de la vue sur les collines, tandis qu’un bureau en mezzanine complète cet espace de vie. Le rez-de-jardin révèle une autre personnalité, plus contemporaine. Il accueille notamment une belle suite parentale avec dressing et salle de douche spacieuse. Un ensemble qui mérite que l’on s’y attarde et apporte une dimension supplémentaire au confort de la maison. La villa dispose également d’une véritable buanderie, de nombreux espaces de rangement et d’une cave à vin : des équipements discrets, mais précieux au quotidien. Les cinq chambres permettent d’envisager une vie de famille comme l’accueil de proches, en résidence principale ou pour les vacances. À l’extérieur, les terrasses et la piscine à débordement invitent à profiter du cadre végétal et des perspectives sur les collines de Valcros. Un carport et un garage/atelier complètent l’ensemble. Une villa dont la visite permet d’apprécier toute la richesse : le caractère provençal, le confort des espaces plus contemporains et les qualités pratiques d’une maison à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différentes ambiances de cette propriété.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé au c?ur de La Londe-les-Maures. Avec une surface habitable généreuse de 79,5 m² et un extérieur de 80,8 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les amateurs de grands volumes. Localisé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Le quartier, calme et convivial, est à proximité de nombreuses commodités. Profitez des commerces, restaurants et services essentiels à quelques minutes à pied. Les écoles et établissements scolaires se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et les autres commodités de la région. Ce bien d'exception respecte les normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), garantissant une réduction significative des coûts de chauffage. L'immeuble est entièrement clos et sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie serein. De plus, une isolation thermique et phonique renforcée vous assurera un confort optimal au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Exclusivité : Superbe propriété au calme absolu surplombant "Les salins" d'Hyères, avec une vue sur la mer féérique à 180° et une exposition optimale ! La villa date de 1969, elle est spacieuse & lumineuse, et de belle construction. Sa conception est idéale pour les vacances, et pour y séjourner nombreux. De vastes espaces de vie intérieurs & extérieurs, 4 belles chambres avec placards et salles de bains colorées. Tout est " dans son jus" et parfaitement bien entretenu. On peut en profiter tout de suite, même si bien sûr des améliorations pour un confort plus actuel sont aussi envisageables. L'espace piscine vient d'être refait. Voie d'accès, grand parking, garage 4 voitures, nombreuses dépendances, tout y est ! L'accès aux plages, aux commodités de commerces, à l'aéroport et à la gare de Hyères est rapide, 15 à 20 mn ! Tout simplement rare, unique et merveilleux ! Il s'agit là d'une vente de parts de SCI Familiale, ayant comme seul actif immobilier cette magnifique propriété !

Achat immobilier - VENEZ DECOUVRIR CETTE PARCELLE DE TERRAIN A LA LONDE LES MAURES Pourquoi ne pas faire construire une maison qui vous ressemble, venez voir ce terrain d'une surface de 1000 m² proche des commodités et en même temps en collines, proche du parcours de Golf dans le Domaine de Valcros il sera livré viabilisé, avec ces 200 m² de surface plancher autorisée vous pouvez imaginer la villa de vos rêves - Libre de constructeur - Nous sommes là pour vous accompagner - appelez nous -

Achat immobilier - Terrain à bâtir – LA LONDE LES MAURES Domaine privé proche golf – Vue collines et lac À vendre, magnifique terrain à bâtir de 1 434 m² situé au sein d’un domaine privé et recherché, à proximité immédiate d’un parcours de golf. Implantée en position dominante sur une colline, la parcelle bénéficie d’une orientation Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et d’une belle luminosité en fin de journée. Sa pente douce permet une construction aisée tout en conservant une vue dégagée sur les collines environnantes et le lac. Le terrain offre un cadre naturel et paisible, parfait pour la réalisation d’une villa de standing dans un environnement privilégié. Libre de constructeur Un emplacement rare pour construire une propriété dans un cadre naturel et résidentiel de qualité. Prix et informations complémentaires sur demande. -

Achat immobilier - Terrain à bâtir viabilisé libre constructeur dans les Collines du Domaine de Valcros, LA LONDE LES MAURES Construisez la villa de vos rêves. Dans un domaine résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain à bâtir, situé dans le nouveau lotissement Figuiero Rimado, à proximité immédiate de l’entrée du Domaine de Valcros et du parcours de golf international. D’une superficie de 1 642 m², ce terrain bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le lac de Valcros. Son emplacement privilégié et sa configuration permettent d’envisager plusieurs possibilités de construction, idéales pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain sera vendu entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future résidence. Libre constructeur. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette parcelle, vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Contactez nous -

Achat immobilier - Entre plages et collines, au nord-est de La Londe les Maures, la résidence Azur s'inscrit dans un quartier composé essentiellement de rues calmes et de belles villas. Du 2 au 4 pièces, les appartements tout confort profitent d'un emplacement idéal à 5 mn des commerces de proximité et pratique pour rejoindre rapidement les grands axes routiers vers Hyères et Toulon. La plage Miramar, reconnue pour la qualité de ses eaux, se trouve à 4 km. Frais de notaire réduits N'attendez plus Contactez nous chez CERILLE Consultez tous nos biens disponibles sur notre site internet

Achat immobilier - Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : TEMPLITUDES - Les Templitudes La Londes Les Maures 280, avenue du Général De Gaulle - 83250 La Londe-les-Maures L’appartement : Studio meublé de 35 m2 au RDC Avec balcon de 5 m2 Prix de vente : 159 675€ Loyer annuel perçu : 7 824,08€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 529€ Bail en cours 04/2028 Exploitant : TEMPLITUDES Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Achat immobilier - A quelques pas de la plage Miramar, découvrez ce charmant mazet de type 3 en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif. D'une surface habitable de 45,27 m², ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de couchage permettant d'accueillir confortablement 7 à 8 personnes, ce qui en fait également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le mazet dispose d'une chambre avec placard, d'un coin cabine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une chambre en mezzanine avec Velux vient compléter l'espace nuit et apporte charme et luminosité à l'ensemble. Les atouts : 45,27 m² habitables Terrasse de 20 m² exposée Sud-Est Capacité d'accueil de 7 à 8 personnes Place de parking privative Résidence sécurisée Faibles charges de copropriété Plage Miramar accessible à pied Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier Un bien rare dans un secteur recherché de La Londe-les-Maures, à proximité immédiate de la mer et des plaisirs de la vie balnéaire. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466050AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 564 euros.

Achat immobilier - LA LONDE-LES-MAURES PLAGE DE L'ARGENTIÈRE STUDIO VUE MER AVEC TERRASSE DE 22 M² A découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate de la Plage de l'Argentière et des commerces, au sein d'une résidence construite en 1983, ce studio de 32 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue mer. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'une loggia fermée aménagée en coin nuit et espace télé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 22 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le parc. Un extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Le studio bénéficie également d'une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 6 personnes, grâce à une organisation optimisée des espaces : un lit coffre deux personnes dans l'entrée, un second lit coffre deux personnes dans le séjour et un canapé lit dans la loggia. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire familiale ou à un projet de location saisonnière. Ce bien est vendu meublé. L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité au futur acquéreur de le moderniser et de le personnaliser selon ses goûts. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Vue sur le parc Grande terrasse de 22 m² Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes Deux lits coffres deux personnes Canapé lit dans la loggia 32 m² habitables Loggia fermée aménagée en espace nuit et coin télé 1er étage Plage de l'Argentière à proximité immédiate Commerces à proximité immédiate Charges de copropriété : environ 83 euros/mois Syndic professionnel Un bien offrant un beau potentiel après rafraîchissement, dans un secteur recherché de La Londe-les-Maures. Son prix est de 215 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 euros et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466291AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 998 euros.

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement prisé sur le port de Miramar à La Londe-les-Maures dans le Var, cette villa au style provençal invite à savourer un cadre de vie privilégié où le sentiment de vacances s'impose au quotidien. Nichée sur un superbe terrain plat et arboré de près de 1 200 m² baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, la propriété offre un environnement intime et paisible à deux pas du port Miramar. La maison développe environ 175 m² habitables et 280 m² utiles, organisés de manière fluide et conviviale. En rez-de-jardin, le vaste espace de vie réchauffé par une cheminée à insert s'ouvre sur une cuisine américaine et une salle à manger prolongée par le parc. Ce niveau propose également deux agréables chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès direct à un garage double de 60 m², un atout particulièrement rare. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ouvrant sur une vaste terrasse privée avec aperçu mer, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable havre de paix, le jardin soigneusement aménagé accueille une élégante piscine en inox chauffée et traitée aux UV. Une cuisine d'été orientée au nord permet de recevoir à l'ombre durant les journées estivales, tandis qu'un terrain de pétanque et une douche extérieure complètent ces aménagements extérieurs. La maison dispose de prestations techniques de qualité, notamment une climatisation réversible dans chaque pièce, un chauffage central au gaz et d'excellentes performances énergétiques classées en catégorie C. Cette propriété irréprochable et clef en main offre ainsi une alliance parfaite entre confort, volumes et art de vivre méditerranéen. CLASSE ÉNERGIE : C90/ CLASSE CLIMAT : C18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1311 € et 1773 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien

Achat immobilier - Perchée sur les hauteurs de la Londe-les-Maures en bordure d'un espace boisé classé, la maison affirme sa singularité par sa tour en pierres avec un magnifique jardin de 4428m2. Telle une tour de guet, elle cadre une vue imprenable sur la rade d'Hyères avec les îles d'Or en toile de fond. Le premier niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud face à la mer. Le séjour est équipé d'une cheminée avec insert performant et se prolonge vers la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une fois ouvertes, ces menuiseries s'effacent totalement dans l'épaisseur des murs, abolissant la frontière entre l'intérieur et le panorama. Une cuisine et ses ouvertures en plein-cintre, ouvre sur l'immense terrasse en terre cuite de plus de 200m2. Un cellier et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace distribue actuellement deux chambres (dont une suite avec salle d'eau), un bureau, une buanderie et une grande salle de jeux. Le plan, particulièrement modulable, permet de repenser facilement la distribution pour créer jusqu'à quatre chambres. Édifiée en 1992, cette maison se distingue par une qualité de construction et une technicité de premier ordre, devenues rares. Conçue pour durer, sa structure en briques isolantes et ses murs épais en pierres de Bormes massives offrent une excellente inertie thermique, garantissant fraîcheur en été et isolation performante en hiver. La toiture est couverte de tuiles romanes en béton, réputées pour leur robustesse face aux éléments. Côté extérieur, la terrasse principale a été coulée sur un vide sanitaire complet, prévenant toute humidité et assurant une parfaite stabilité de l'ouvrage dans le temps. Les amateurs d'architecture contemporaine y verront une base saine et solide pour imaginer une rénovation contemporaine accompagné par nos architectes partenaires. L'atout principal de cette propriété réside dans sa vue à plus de 200 degrés sur la mer et les iles, avec les vignes en premier plan et le quadrillage des anciens Salins d'Hyères. Face à vous, un spectacle permanent, à l'abri de tous les regards. À seulement 3 km du village, 6 km des plages et moins de 20 minutes de l'aéroport, l'emplacement est idéal. Une situation privilégiée pour imaginer un refuge de vacances en pleine nature ou une résidence principale ancrée dans la sérénité. CLASSE ENERGIE : C 153 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 € et 2830 € par an. Julien

Achat immobilier - A vendre villa 5 pièces avec piscine vue mer située à La Londe les Maures. Cette charmante villa de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer panoramique, nature méditerranéenne et sérénité absolue. Implantée sur 2 000 m2, la propriété bénéficie d’un atout rare : une pleine vue sur la mer, sans aucun vis-à-vis. À proximité du parcours de golf de Valcros et de nombreuses pistes de promenade, La villa dessinée par un architecte a un charme provençal des volumes chaleureux et de nombreuses terrasses. Elle a toujours été entretenue, offrant ainsi une belle base pour en profiter immédiatement tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation. L’accès se fait par une rampe bétonnée arrivant à un espace de stationnement. Un escalier montant sur la façade arrière permet d’accéder à la maison qui peut se découvrir également en contournant le bâtiment pour arriver à plat. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un large salon lumineux, la cuisine indépendante, le coin nuit ainsi que l’escalier menant au niveau inférieur. Grâce à ses portes fenêtres exposées au sud et à l’ouest, le salon profite d’une superbe luminosité et ouvre largement sur les terrasses, la piscine et le panorama mer. La cuisine bénéficie également d’un accès direct à la terrasse couverte, face à la mer. L’espace nuit comprend : Deux chambres avec placards, (dont l’une bénéficie d’une porte fenêtre ouvrant sur la vue mer) Une salle de bains avec baignoire, douche et WC et un WC indépendant. Le niveau inférieur communiquant par un escalier comprend un dégagement avec des rangements, une grande chambre ou salon ouvert sur le jardin. Des extérieurs privilégiés : Les terrasses, réparties autour de la maison bénéficient de différentes orientations et permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée et en toute saison : au soleil, à l’ombre de la terrasse couverte, au bord de la piscine maçonnée, habillée de mosaïques Le jardin, a conservé les essences méditerranéennes locales, il offre un cadre naturel et préservé. Un beau potentiel dans un environnement exceptionnel : Cette villa réunit : vue mer exceptionnelle, absence de vis-à-vis, vaste terrain, piscine, multiples terrasses, charme provençal, proximité du golf et des sentiers de promenade. pour organiser une visite contactez le /ou le

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, ce T4 de 84 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'une terrasse de 12,03 m² orientée Sud-Ouest. Le logement comprend deux places de parking en sous-sol. Il dispose d'une exposition Sud-Ouest. La résidence propose des espaces communs, un local à vélo et des stationnements en sous-sol. Elle est ouverte sur un cœur d'îlot fleuri et la pinède environnante. L'adresse est située rue Jules Colombain, à proximité des commerces, des supermarchés, des écoles et des services médicaux. Le quartier permet d'accéder aux sentiers de randonnée du littoral et du massif forestier, ainsi qu'aux plages. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition et vous conseiller sur les étapes de votre achat. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LA -VIL-83250

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, ce T4 de 82 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son atout principal est un vaste extérieur de 56,55 m² offrant des vues dégagées sur les îles d'Or. Ce logement dispose d'une exposition Nord-Ouest. Deux places de parking en sous-sol sont rattachées à ce bien. La résidence dispose d'un local à vélo et d'espaces communs aménagés. Elle est organisée autour d'un cœur d'îlot fleuri et s'ouvre sur la pinède environnante. Le bien se situe rue Jules Colombain. Le quartier permet d'accéder à pied ou à vélo aux commerces, aux supermarchés, aux écoles ainsi qu'aux services médicaux. Les sentiers de randonnée du littoral et du massif forestier sont accessibles depuis cette adresse. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous guider à chaque étape de votre acquisition. Après votre réservation, une équipe dédiée de Brauman & K assure le suivi de votre dossier, de votre financement et des échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : gary boccara — REFERENCE: LA -VIL-83250

Achat immobilier - Garage fermé en centre ville de la LONDE dimensions : 2.59/ 4,81 soit 12.50m2. Charges de copropriété : 15 €env par mois. Taxe fonciere: 150 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété, contactez :Agnès ROUSSEAU Agence Les Londaises 4 rue Maréchal Foch 83250 La Londe-les-Maures Spécialiste du secteur londais depuis 14 ans, l’Agence Les Londaises vous accueille dans son agence boutique située en centre-ville et vous accompagne avec professionnalisme et efficacité dans tous vos projets immobiliers. Achat, vente, appartements, maisons, garages : notre équipe met sa connaissance du marché local à votre service pour vous accompagner dans votre projet à La Londe-les-Maures et ses environs. Retrouvez l’ensemble de nos offres sur : Londe-les-Maures Baie des Îles, Côte d’Azur varoise Le bien se situe à La Londe-les-Maures, dans la Baie des Îles, sur la Côte d’Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles d’Or de Port-Cros et Porquerolles, La Londe-les-Maures s’étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l’année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Îles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat particulièrement doux font de La Londe-les-Maures une destination privilégiée, aussi bien pour la villégiature que pour une vie à l’année. Idéalement desservie, la commune bénéficie de la proximité des principaux axes et moyens de transport, avec un accès à l’autoroute A57 reliant Toulon, Marseille, Aix-en-Provence et Nice, ainsi que l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 15 minutes et les gares TGV de Hyères et Toulon.

Achat immobilier - Côte d'Azur Varoise- entre HYERES et LE LAVANDOU -à LA LONDE LES MAURES, station touristique attractive car vivant toute l'année, la Plage de l'Argentière en quelques minutes à pied, au sein d'une résidence de vacances avec accès à une superbe piscine , vous aimerez ces quelques petites entités diffusées dans un cadre agréable. L'appartement se compose comme suit : à l'entrée, kitchenette entièrement rénovée, grand placard intégré, séjour tourné vers l'Ouest , un couloir amène à une salle d'eau spacieuse, et à une grande chambre .La vue est dégagée et favorise ainsi une belle luminosité . Après votre baignade, vous vous ressourcerez au calme. A noter climatisation -Nous soulignons que ce bien n'est pas lié par un bail commercial. charges/mois 116 € env. en ce compris eau , chauffage et accès piscine. Bien consultable sur georisques Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 7.0 %TTC. Bien proposé par Martine BORDENAVE EI, agent commercial (RSAC 324394402)

Achat immobilier - Petit appartement (T1 Bis) dans résidence calme. A 150 mètres de la plage. Pas de travaux à prévoir. Idéal vacances ou investissement. Merci de me en privé pour photos et informations. Vente en direct (pas de frais d'agence) 149 000 euros (Net Vendeur)

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Mogensen vous propose : À découvrir à La Londe-les-Maures, sur le Domaine de Valcros, cette maison de 163 m² implantée sur un beau terrain d’environ 2 000 m², VUE MER, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 3 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché, avec une vue mer dégagée et aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du charme et de la tranquillité des lieux. Sa configuration actuelle permet d’envisager différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Des travaux seront nécessaires. À l’extérieur, le terrain spacieux constitue un véritable atout, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et préservé. Un bien rare par sa situation, sa vue et son environnement, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Cédric Casoni vous propose : À LA LONDE-LES-MAURES, découvrez ce T2 neuf de 41 m², jamais habité, au sein de la résidence AZUR LODGES récemment livrée. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8,7 m² exposé Ouest avec vue sur le parc. La cuisine neuve, en cours d’installation, sera équipée d’une plaque, d’un four et d’une hotte. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que deux stationnements, dont un couvert, complètent ce bien. Tout juste livré, l’appartement bénéficie des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie décennale. Autre véritable atout : son excellent DPE B, avec seulement 45 kWhEP / m² / an et des dépenses énergétiques estimées entre 224 et 303 € par an. La construction neuve permet également, sous conditions, de bénéficier d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Résidence avec ascenseur, accès PMR et local vélos en cours de création. Centre-ville et commerces accessibles à pied, plage à environ 3 km. Un appartement neuf, jamais occupé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 199. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce studio de 23m² situé à deux pas de toutes les commodités dans le centre ville de la Londe. Il se situe au rez-de-jardin d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur un rez-de-jardin de 28m² exposé plein sud et sans vis à vis. Une place de stationnement privative complète l'offre. Rare à la vente!

Achat immobilier - LA LONDE-LES-MAURES PLAGE DE L'ARGENTIÈRE STUDIO REZ DE JARDIN RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET PLACE DE PARKING A deux pas de la magnifique plage de l'Argentière, découvrez ce charmant studio rez de jardin entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété de standing. D'une surface habitable d'environ 28 m², ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 80 m², parfaitement exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en plein air ou aménager différents espaces de détente. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé et bénéficie d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage électrique. Sa situation est particulièrement recherchée : la plage de l'Argentière se trouve à quelques pas, tandis que les commerces et commodités sont également à proximité. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les + : Studio entièrement rénové rez de jardin Environ 28 m² habitables Grande terrasse d'environ 80 m² Exposition plein sud Place de parking privative Climatisation réversible Vendu meublé et équipé Copropriété de standing Plage de l'Argentière à deux pas Commerces à proximité Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur très recherché de La Londe-les-Maures. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 465867AVG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 244 lots - dont 122 lots habitation. Charges annuelles : 752 euros.

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, ce T4 de 97 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'une terrasse de 17,08 m² exposée Ouest. Le logement comprend deux places de stationnement en sous-sol. La résidence dispose d'un local à vélo et d'espaces communs. Elle est ouverte sur une pinède environnante et un cœur d'îlot fleuri. Le quartier est situé rue Jules Colombain. La zone permet l'accès aux commerces, aux supermarchés, aux écoles, aux services médicaux et à une gare TGV. Le site est proche des plages, des sentiers de randonnée du littoral et du massif forestier. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: LA -VIL-83250

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Mogensen vous propose : Mazet 34 m² avec garage et piscine – La Londe-les-Maures À La Londe-les-Maures, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce mazet de 34 m² avec garage privatif. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire, d’une salle d’eau, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou couchage d’appoint. Une jolie terrasse à l'abri des regards pour vous relaxer. Le bien est actuellement occupé par une locataire qui quittera le bien en mars 2027, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif. Il pourra également convenir, à terme, pour profiter de vacances au bord de la mer ou comme résidence secondaire. Résidence agréable, sécurisée, avec piscine, à proximité du centre-ville et du littoral. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Situé dans un charmant quartier à 600 m du Bord de Mer à La Londe-les-Maures, cet appartement de 52 m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine entièrement équipée et de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de stationnement sont inclus pour votre confort. Cet emplacement privilégié combine le calme de la vie résidentielle et la proximité avec divers services et activités. (port et plages à 600 m avec restaurants, commerces, école très proche. centre ville 2 kms) LES ATOUTS : - 2 places de parking privatives - 2 grandes terrasses sans vis à vis - 3 chambres - cuisine équipée - climatisation réversible dans la pièce principale et les 3 chambres -grand store sur la terrasse principale - Arbres devant la terrasse procurant ombre et fraicheur l'été -appartement traversant, aucun bruit de circulation sur la terrasse principale pour profiter de l'extérieur - Menuiserie pvc - proche écoles et commerces DPE / C

Achat immobilier - Un appartement de standing de 75 m2 dans résidence de 2018, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble face à la mer avec terrasse et vendu avec un box fermé ainsi qu’une place de parking- un havre de lumière et de confort Au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2018, un appartement d’exception s’ouvre à vous comme une parenthèse enchantée. Niché au 3ᵉétage, il surplombe les flots azurés, offrant à ses occupants un panorama à couper le souffle : la mer scintillante et, au loin, les îles d’Hyères comme un mirage paisible. Dès l’entrée, le ton est donné. L’espace de 75 m2 s’ouvre avec fluidité : une cuisine moderne, discrètement intégrée, se fond dans un vaste séjour baigné de lumière. Les larges baies vitrées laissent entrer le soleil du Sud, jouant sur les volumes avec élégance et chaleur. La salle à manger et le salon forment un espace de vie harmonieux, conçu pour le confort autant que pour la contemplation. Côté nuit, deux chambres aux lignes épurées vous accueillent, chacune dotée de rangements astucieusement intégrés. Une salle de douche à l’allure contemporaine, des toilettes séparées avec lave-mains et branchement pour lave-linge, ainsi qu’un placard à balais viennent parfaire l’ensemble, dans une logique de fonctionnalité discrète. Le confort est total, avec une climatisation réversible gainée diffusant une fraîcheur douce ou une chaleur enveloppante selon les saisons. À l’extérieur, la magie continue : une large terrasse prolonge l’espace de vie. Orientée plein sud, elle est protégée à l’est et à l’ouest par des vitres teintées, préservant l’intimité tout en laissant intacte la vue majestueuse. Deux stores bannes électriques permettent d’apprivoiser le soleil, pour des moments de détente à toute heure. L’appartement est vendu avec un box fermé, véritable cocon pour votre véhicule, ainsi qu’une place de stationnement pour vos invités. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, où luxe discret rime avec art de vivre.

Achat immobilier - À découvrir sur le secteur recherché de La Londe-les-Maures, ce superbe appartement récent de 75 m2, situé au 2eme etage et dernier étage d’une résidence récente. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante. Il dispose de trois chambres et offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire. Véritable atout du bien : ses généreux espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon totalisant près de 30 m2, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une vue dégagée. Rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, luminosité, beaux volumes, extérieur généreux et proximité des commodités. Les + : • Appartement récent / neuf • 75 m2 habitables • 3 chambres • 2ème et dernier étage • Appartement traversant et lumineux • Terrasse et balcon : près de 30 m2 d’extérieur • Exposition Sud • Vue dégagée • Parking dans la résidence • Commerces accessibles à pied • Disponible immédiatement Un bien rare à La Londe-les-Maures, à découvrir rapidement. Informations et visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété, contactez :Agnès ROUSSEAU Agence Les Londaises 4 rue Maréchal Foch 83250 La Londe-les-Maures Spécialiste du secteur londais depuis 14 ans, l’Agence Les Londaises vous accueille dans son agence boutique située en centre-ville et vous accompagne avec professionnalisme et efficacité dans tous vos projets immobiliers. Achat, vente, appartements, maisons, garages : notre équipe met sa connaissance du marché local à votre service pour vous accompagner dans votre projet à La Londe-les-Maures et ses environs. Retrouvez l’ensemble de nos offres sur : La Londe-les-Maures Baie des Îles, Côte d’Azur varoise Le bien se situe à La Londe-les-Maures, dans la Baie des Îles, sur la Côte d’Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles d’Or de Port-Cros et Porquerolles, La Londe-les-Maures s’étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l’année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Îles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat particulièrement doux font de La Londe-les-Maures une destination privilégiée, aussi bien pour la villégiature que pour une vie à l’année. Idéalement desservie, la commune bénéficie de la proximité des principaux axes et moyens de transport, avec un accès à l’autoroute A57 reliant Toulon, Marseille, Aix-en-Provence et Nice, ainsi que l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 15 minutes et les gares TGV de Hyères et Toulon.

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec terrasse à La Londe-les-Maures Situé à La Londe-les-Maures, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 550 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de manière pratique et efficace. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 12,03 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Ces éléments garantissent un confort optimal au quotidien. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité de la résidence. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures, dans le quartier des Bormettes, ce T3 de 81,3 m² se situe au premier étage et affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'une terrasse de 7,23 m². Le logement est accompagné de deux places de parking. La résidence est équipée de fenêtres isolantes en bois peint, dont les ouvertures sont restaurées à l'identique. Le projet vise une performance énergétique de classe A. La commune de La Londe-les-Maures s'étend sur près de 3 km de plages de sable fin avec une vue sur les îles de Porquerolles, Port-Cros et l'île du Levant. Le site se situe au bord de la côte varoise, face à la forêt domaniale des Maures, offrant un accès à des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des studios, T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: LA -LEV-83250

Achat immobilier - LA LONDE LES MAURES proche Centre-Ville, situé au calme au sein d'une résidence très récente norme PMR, Fibre et sécurisée, magnifique appartement T3 traversant de 66 m² env. en rez de jardin, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC indépendants (PMR) Vous profiterez d'espaces extérieurs particulièrement généreux avec une vaste terrasse partiellement couverte exposée plein SUD de 48 m²env. ainsi qu'une deuxième terrasse couverte côté Nord. Ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. Idéal en résidence principale ou secondaire ou bien pour un investissement locatif sur la Côte d'Azur Varoise.

Achat immobilier - À VENDRE – LES MAS D’AZUR – À 300 M DU PORT MIRAMAR Venez découvrir ce charmant mazet idéalement situé à seulement 300 mètres du Port Miramar, au sein de la résidence Les Mas d’Azur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 24 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, ainsi qu’une première salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une seconde salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité. Le bien bénéficie également de la climatisation, particulièrement appréciable durant la saison estivale. À l’extérieur, véritable atout de ce mazet : un très joli jardin arboré et intimiste, accompagné d’une terrasse entièrement rénovée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Les + : à 300 m du Port Miramar • 2 chambres • 2 salles d’eau • climatisation • jardin arboré • terrasse rénovée • parking privatif • résidence agréable. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. Joignable par mail ou par téléphone. Uniquement SERIEUX. AGENCE S'ABSTENIR MERCI.

Achat immobilier - À La Londe-les-Maures (83250), cet appartement de 3 pièces et 57 m², au prix de 362 €363 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Bien desservie et agréable à vivre, La Londe-les-Maures séduit autant les familles que les actifs. La Londe-les-Maures est une charmante ville du Var, située à proximité de la Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses nombreux domaines viticoles en font un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature et du terroir provençal. Les habitants de La Londe-les-Maures bénéficient également de la proximité de Toulon et de Hyères, ainsi que d'un réseau de transports en commun bien développé pour se déplacer facilement dans la région. Au prix de 362 €363 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 126 € • Rentabilité : 6,13 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc et placard, ainsi qu’une terrasse. Deux parkings extérieurs complètent le lot. À propos de la résidence : La résidence Les Océanides est une résidence de tourisme idéalement située à La Londe-les-Maures, à proximité de la plage de l’Argentière et du port de Miramar. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 400 mètres de la plage, proche du centre-ville, des commerces et des sentiers du massif des Maures, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam (avec participation), Wi-Fi, laverie, restauration, bar et animations en saison. La copropriété comprend environ 225 appartements du studio au 3 pièces, répartis dans des bâtiments de style provençal. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur du marché des résidences de tourisme, gérant près de 400 établissements en France et à l’étranger. Reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité financière, il garantit une gestion professionnelle et sécurisée des biens confiés. les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28083 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - ?️ INVESTISSEMENT LOCATIF DANS RESIDENCE RECENTE Un emplacement privilégié sur la Commune de LA LONDE-LES-MAURES , ✈️ Accessibilité Remarquable Aéroport de Toulon-Hyères : Aéroport de Nice Côte d'Azur: 120kms Gare SNCF de Hyères : 12kms Gare SNCF de Toulon : 30 kms ? T2 de 38 m² avec ascenseur, Résidence récente 2016 Atouts du bien : ✨ 1er et dernier étage ? Terrasse privée ? Parking en sous-sol sécurisé : confort et sécurité garantie ?️ Résidence moderne ? Investissement Clé en Main VENDU LOUÉ - Loyer : 635 € charges comprises (565 € HC) Bail longue durée jusqu'au 23 septembre 2028 ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans le Var, en bord de Méditerranée, avec un bien déjà loué et sécurisé jusqu'en 2028 !

Achat immobilier - AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce magnifique T4 lumineux idéalement situé à La Londe-les-Maures. D'une surface de 82.32 m², cet appartement très confortable offre également une superbe terrasse de 31.28 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, l'accessibilité y est facilitée grâce à un ascenseur. L'appartement bénéficie d'une double vitrage assurant une isolation idéale et une climatisation dans le séjour. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec sa cuisine américaine, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking sont incluses avec le logement. Vous recherchez la tranquillité ? Le quartier calme et résidentiel de cet appartement sera parfait pour vous. Un espace de vie idéal pour une famille. Profitez de la terrasse avec une vue dégagée, pour vos moments de détente. N'hésitez plus, venez visiter ce bien rare sur le marché! Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ». Pour plus de renseignements, Valérie Afficher le téléphone

Achat immobilier - AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose d'acquérir cet appartement de type T3, idéalement situé en plein coeur de La Londe-les-Maures. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre une surface de 64.24m², comprenant un séjour de 22.60 m² ouvert sur une cuisine américaine vide, deux chambres et un toilette. Profitez d'une terrasse de 9.62 m², offrant une vue citadine et une exposition nord-ouest. L'appartement dispose également de deux places de parking. Les plus : double vitrage pour une isolation optimale, eau chaude et chauffage individuels grâce à une climatisation réversible uniquement dans le séjour, et la tranquillité d'une résidence calme et sécurisée. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre en centre-ville ! Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ». Pour plus de renseignements, Valérie Afficher le téléphone

Achat immobilier - Nestled in the prestigious and sought-after “Domaine de l’Argentière”, just a few steps from the fine sandy beaches of La Londe-les-Maures, this elegant 200 m2 villa unfolds over a flat, sun-drenched plot of more than 1,000 m2, offering a natural and intimate setting. Carefully renovated in 2017, it harmoniously blends the authentic charm of Provence with modern comfort, creating a refined art of living, perfect for a family home or a secondary residence. The ground floor opens onto a spacious, light-filled living room with a fireplace, an equipped kitchen that extends naturally to the terrace and garden, and a home office. The master suite, with dressing room and shower room, opens directly onto the garden, offering a peaceful view of the surrounding nature. Upstairs, a second master suite with en-suite shower room and a balcony with a glimpse of the sea, as well as two additional bedrooms sharing a shower room, complete the level. Every space has been designed to combine comfort and conviviality with the villa’s Provencal elegance. The garden level hosts an independent apartment, ideal for guests or as a private space, featuring a bedroom with shower room and WC, dressing room, and private outdoor access. Outside, two covered terraces, a swimming pool, a pergola, and a flat landscaped garden with automatic watering and shaded corners create a true haven of peace. The property is sheltered from the wind and secured with an alarm system, ensuring privacy and serenity throughout the year. Just a few minutes’ walk from beach restaurants and seasonal shops, this rare property embodies the Provencal art of living – where light, sea, and nature meet in a secure and exclusive environment.

Achat immobilier - Hidden from view and just a few minutes’ walk from the beaches, this rare property enjoys an exceptional location -peaceful and nestled in a preserved natural setting. Surrounded by a beautifully landscaped, flat, and enclosed park of 9,600 m2, the south-facing house offers a true haven of peace beneath the shade of century-old trees and Mediterranean plants. Set apart from the main residence, a refined pool area invites relaxation: the mirror pool, with its clean lines, opens onto an olive grove, offering a scenic, light-filled backdrop of serenity and perspective. The architecture, both refined and thoughtfully designed, invites calm and relaxation. Full of charm, the house currently features, on the upper floor, seven spacious guest rooms with en-suite shower rooms, ideal for visitors seeking tranquility and authenticity. A small lounge, accessible via a spiral staircase, leads to a bedroom with a terrace reminiscent of a dovecote. This area also opens onto a large terrace serving five additional bedrooms, including a master suite with generous volumes and its own private terrace. A final bedroom also enjoys a lovely private terrace. The ground floor is reserved for the owners, offering a warm and intimate living space. In the living room, vegetation is omnipresent, blurring the lines between indoors and outdoors. Large bay windows open generously onto a lush patio, where tall exotic plants unfurl their leaves like a tamed jungle. Framed by an arched window, a living tableau of plants with soft, flowing foliage dances in the wind, creating a sense of perpetual movement. The spacious kitchen, with its large wooden table, opens onto a terrace bordered by a multitude of plants, overlooking the park. In the west wing, two bedrooms share a shower room. In the east wing, a very large laundry room and two more bedrooms share a bathroom. Yet this property is not limited to welcoming guests: it could easily become a large family home, perfect for reunions, laughter around a summer table, and the gentle rhythm of life in a preserved setting. Its layout offers great potential for those seeking generous spaces, high hosting capacity, and the privacy of individual living areas. Set between the sea, vineyards, and rolling hills, in a peaceful environment close to all amenities, this property blends the Provencal art of living with contemporary comfort – in a setting both discreet and inspiring. The property also includes a separate studio, a wine cellar, a 60 m2 garden shed, a carport, an esplanade for easy access to the house, and ample parking spaces. Additional major assets: it benefits from water from the Canal de Provence, is equipped with a Viessmann boiler, Daikin reversible air conditioning in all rooms, underfloor heating, and a fireplace in the living room. Energy-rated A, its 40 solar panels provide near-complete electrical autonomy, supply domestic hot water for the nine shower rooms via two large storage tanks, and heat the saltwater Diffazur pool. Nestled between Hyeres and Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures captivates with its exceptional natural setting – a harmonious blend of sea, hills, vineyards, and forests. A charming, human-scale seaside resort, it offers a truly authentic Provencal lifestyle, combining sandy beaches, a lively marina, renowned wine estates, and preserved coastal trails. Another key advantage: its excellent accessibility – Toulon-Hyeres Airport, TGV train station, motorway access, and local shops are all within a 15-minute reach. Well located in an area subject to clearing obligations. today to discover more.

Achat immobilier - Disponible dès maintenant Au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne, ce T4 vous offre une vraie qualité de vie, entre lumière, espace et tranquillité. Sa grande terrasse ouvre sur une vue dégagée, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. Les pièces de vie sont baignées de lumière, et la résidence répond aux dernières normes d'isolation thermique, avec une garantie d'isolation phonique pour votre confort au quotidien. Les + de ce bien Dernier étage, grande terrasse et vue dégagée Résidence moderne avec ascenseur Trois emplacements de parking privatifs et sécurisés Accès sécurisé par vidéophone et digicode Isolation thermique aux dernières normes, isolation phonique garantie Tout à proximité École Jean Jaurès : 400 m Mairie et commerces : 550 m Collège François de Leusse : 800 m Crèche : 1 km Plage de l'Argentière : 4 km Golf de Valcros : 7 km Un achat en toute sérénité Ce bien neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous profitez également de la garantie constructeur de 10 ans. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. DPE [DPE LETTRE] GES [GES LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES ENERGIE MIN] euros et [DEPENSES ENERGIE MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMOND Caroline, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMOND Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467241- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 1620 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Achat immobilier - La Londe-les-Maures – Centre-ville – Appartement 4 pièces de 60.65 m² lumineux avec vue dégagée Situé au cœur de La Londe-les-Maures, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des écoles, des restaurants et des services, tout en étant à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des pistes cyclables et des célèbres domaines viticoles de la commune. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La Londe Les Maures, entre mer et massif des Maures, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son climat ensoleillé, ses espaces naturels préservés, ses activités nautiques, son parcours de golf , ses domaines viticoles réputés et sa proximité avec Hyères et l'aéroport de Toulon-Hyères. Une destination idéale pour vivre à l'année comme pour profiter d'une résidence secondaire. Possibilité d'achat d'un box fermé en sous-sol de la résidence en sus du prix de vente. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de TOULON) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel - Réf.972521

Achat immobilier - NESTENN La Londe-les-Maures vous propose à la vente cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé au coeur de La Londe-les-Maures. D'une superficie totale d'environ 234 m² sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper son activité et son logement. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel d'environ 130 m², entièrement climatisé et libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration se prête notamment à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un architecte, d'un bureau d'études, d'un cabinet d'avocat ou encore d'un centre de bien-être. À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 de 104 m², également entièrement climatisé, comprenant 3 chambres, une pièce de vie agréable et une terrasse privative d'environ 30 m². L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente et de prestations contemporaines, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les atouts : Immeuble entièrement rénové / prestations neuves Environ 234 m² au total Local professionnel de 130 m² en rez-de-chaussée Appartement T4 de 104 m² 3 chambres Terrasse d'environ 30 m² Climatisation sur les deux niveaux Libre de toute occupation Nombreuses possibilités d'exploitation Ensemble vendu en pleine propriété Fort potentiel locatif et patrimonial Un bien rare sur le marché local, offrant une véritable polyvalence d'utilisation et la possibilité de développer un projet professionnel ou patrimonial dans un emplacement central à La Londe-les-Maures. Prix de vente : 796 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez NESTENN La Londe-les-Maures. Laurent Prevot EI 484 230 982 Photo 1 avec suggestion d'aménagement générée par IA. Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Appartement 2 pièces à 3mn à pied de la plage de l'Argentière. Venez découvrir ce charmant appartement situé dans le secteur prisé et recherché de l'Argentière, à seulement 3 minutes à pied de la plage, des commerces et restaurants. Cet appartement de presque 30M2 se situe dans une résidence calme et sécurisé, fonctionnel et lumineux il se compose d'un espace de vie avec salon séjour cuisine, une belle chambre avec placard de rangement, une salle d'eau rénové. L'appartement bénéficie de nombreux rangements Il dispose d'un parking collectif Piscine et tennis dans la résidence Idéal pour investissement locatif plus de 10 000€ de revenus locatif à l'année.

Achat immobilier - Château Horace Vernet — T2 Duplex/Souplex, sous-sol à aménager + Jardin + Parking Vivre l'histoire de Château Emplacement premium absolu 83250 La Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière. Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un site historique et préservé. Nous vous proposons: un Appartement de type 2 en souplex 24m2 + ss sol à aménager 18m2 avec fenêtre et porte fenêtre, terrasse, jardin à rénover, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre. Le projet de vos rêves : Le rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux, Une rénovation vous permettra de redistribuer les volumes selon vos envies. Le souplex : un sous-sol à aménager et décaisser de 18 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : home cinéma, suite parentale atypique, salon de dégustation ou atelier d'artiste.Les + du bien : Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes). Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied. Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif. Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure. Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques. Travaux négocié en plus du prix à prévoir 40 à 50 000€ Référence annonce : HV002 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16

Achat immobilier - Vous rêvez de créer VOTRE chez-vous en plein centre-ville et au calme ? Ce spacieux T3 traversant est l'opportunité à saisir pour résider à l'année ! ? Luminosité garantie avec un séjour climatisé ouvert sur une vue dégagée sur les collines ?️ 2 chambres avec placards - Salle d'eau avec fenêtre ?️ Emplacement central en 2ème et dernier étage avec toutes commodités à pieds ? 2 balcons : profitez de l'extérieur à toute heure ! ? Stationnement assuré avec parking exterieur sécurisé et local vélos ? Cave offrant du rangement supplémentaire appréciable ? Résidence sécurisée : ravalement réalisé en 2025, copropriété bien entretenue avec eau froide, chaude et chauffage tout inclus Cet appartement est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent un bien confortable habitable de suite ! Retrouvez toutes nos offres sur le site La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques. Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner et vous conseiller dans vos projets d'achat ou de vente. Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Achat immobilier - À vendre VILLA COUP DE COEUR 4 pièces avec piscine, vue mer, très proche du golf Valcros Dans le Domaine recherché de Valcros, au-dessus du golf, superbe villa d’architecte 4 pièces exposée plein sud, offrant une vue mer panoramique. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite en rez-de-jardin, terrasses ensoleillées, piscine privée sans vis-à-vis et jardin paysager. Garage indépendant. Les + : aucuns travaux à prévoir, environnement calme, proximité immédiate du golf et de la mer. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez nous

Achat immobilier - Dans une impasse baignée de lumière, là où les collines varoises font un écrin au parcours de Golf de Valcros, se dévoile une demeure rare… un lieu pensé pour ceux qui aiment la nature, le silence et les horizons ouverts. Cette villa provençale a été édifiée pour contempler la nature. Sur un terrain en restanques de plus de 4 000 m2, exposée au sud-ouest, elle offre chaque jour un spectacle différent : la lumière glisse sur la presqu’île de Giens, les couchers de soleil embrasent le ciel, à quelques minutes des plages et du cœur de La Londe-les-Maures. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes s’ouvrent, la lumière circule librement, dans le vaste séjour, prolongé par une terrasse suspendue face au paysage. La cuisine, chaleureuse et équipée, est prolongée par une véranda baignée de soleil, avec son barbecue intégré, (pour le rangement un grand garde-manger et une buanderie). À ce niveau, une suite parentale élégante et intime avec ses dressings généreux. En rez-de-jardin, la maison révèle un autre visage : plus ludique. 2 chambres accueillent famille et amis,2 suites, dont l’une abrite même un sauna. Une salle de billard et un espace dédié à la relaxation prolongent cette atmosphère conviviale. À l’arrière, une cave à vins et un atelier complètent cet univers où chaque détail a sa place. Comme une invitation au voyage, une dépendance attenante propose une grande chambre d’inspiration japonaise, avec sa salle d’eau et un espace modulable, pouvant devenir coin nuit ou kitchenette. À l’extérieur, La piscine, intégrée dans le paysage, devient le cœur des journées ensoleillées. Autour, une terrasse et une cuisine d’été composent un décor pour recevoir, rire et profiter du temps qui passe. Garage, carport, stationnements… tout est prévu pour accueillir sans contrainte. Mais au-delà des espaces et des prestations, on vit au rythme de la nature, Pour découvrir ce lieu unique et en ressentir toute l’atmosphère : /

Achat immobilier - À Vendre Villa provençale avec piscine à débordement et vue panoramique près du Golf Valcros, La Londe-les-Maures Dans le cadre préservé et recherché du Domaine de Valcros, découvrez cette superbe villa de caractère, alliant charme provençal et prestations contemporaines. Nichée sur un terrain de près de 2 000 m2, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et garantit une totale intimité. Une maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, conçue pour un confort optimal, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et un jardin aménagé accessible. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d’une entrée généreuse avec des placards intégrés. Puis d’une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par la salle à manger baignée de lumière et donnant accès aux terrasses orientées sud et ouest. Et d’un salon spacieux offrant un panorama exceptionnel, surélevé d’un bureau en mezzanine. L’Espace nuit : Réparties sur deux demi-niveaux, compte 5 chambres dont deux en rez-de-jardin, (dont une suite avec un grand dressing) - Deux autres au niveau intermédiaire se partageant une grandes salles de bains. Enfin deux WC séparés et un espace indépendant une chambre, avec sa salle de douche et son WC privatif, idéale pour accueillir famille ou amis. Une buanderie complète cet espace. L’ extérieur partout aménagé comprend de nombreux espaces :Une piscine à débordement de forme libre, entourée d’une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs terrasses aux expositions variées, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un bassin paysager avec poissons, apportant une touche zen au jardin. Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en plein air. Un cadre intimiste et sécurisé pour cette propriété, entièrement clôturée accessible via un portail automatique et un portillon. Côté stationnement, un garage fermé et un grand abri voiture (3 places) offrent tout le confort nécessaire. Conclusion : Un havre de paix sans vis-à-vis, où charme et modernité se conjuguent parfaitement. Venez visiter sans tarder ! Contactez-nous / .

Achat immobilier - À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle villa provençale de construction traditionnelle, implantée sur une parcelle de plus de 720 m2. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de sa construction, des caractéristiques devenues rares aujourd’hui. D’une surface habitable d’environ 120 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine provençale équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée, une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine accessible par un escalier maçonné complète l’ensemble et peut facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une quatrième chambre climatisée. Un potentiel contemporain Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que des travaux sur la piscine. le potentiel est réel : la hauteur sous plafond, les beaux volumes et les proportions de cette construction permettent d’imaginer facilement une rénovation contemporaine, tout en conservant le charme et l’authenticité de la bâtisse provençale. Avec une rénovation soignée, cette maison pourrait ainsi trouver un très bel équilibre entre caractère traditionnel et esprit contemporain. Un extérieur et des dépendances particulièrement recherchés Le terrain de plus de 720 m2 offre un grand jardin, une piscine et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d'environ 40 m2 d'annexes, comprenant notamment garage, atelier et buanderie : un ensemble particulièrement rare à proximité du centre-ville. Les atouts Belle bâtisse provençale de construction traditionnelle Belle hauteur sous plafond Beaux volumes Fort potentiel de rénovation contemporaine Proche du centre-ville Terrain de plus de 720 m2 Grand jardin et piscine Garage, atelier et buanderie Espace pour plusieurs véhicules 3 chambres + mezzanine / possibilité de 4eme chambre Cheminée avec insert Climatisation Environ 120 m2 habitables + 40 m2 d'annexes Une maison familiale aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son caractère et devenir une propriété contemporaine pleine de charme. Taxe Foncière : 2 279 € DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre). A La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles). Son cœur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature. La commune est également idéalement desservie par les transports : Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice). À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Contact & Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare, n'hésitez pas à Agnès Rousseau ou par e-mail à L'Agence Les Londaises : Votre Partenaire Immobilier de Confiance L'Agence Les Londaises, forte de ses 14 ans d'expertise sur le secteur de La Londe-les-Maures, vous accueille dans son agence boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville. Nous vous accompagnons avec professionnalisme et efficacité dans tous vos projets d'achat, de vente, d'appartements, de maisons, de garages, et vous assistons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs. Retrouvez toutes nos offres sur notre site web :

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de 76 m² loi carrez + 32 m2 à La Londe-les-Maures, idéale pour une famille cherchant calme et confort. Située dans un quartier pavillonnaire avec jardin, cette maison des années 80 en bon état offre 2 belles chambres avec placards au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 22 m² exposé à l'est avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une troisième chambre en mezzanine (16m2 dont 8m2 >1m80) et un grenier (24m2) complète ce bien. Profitez de 2 terrasses et d'un terrain de 180 m² sans vis-à-vis. Le chauffage électrique par radiants et le ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets en aluminium. Le stationnement extérieur est prévu avec une place de parking. La fibre optique est disponible pour votre connectivité. La localisation est idéale, à proximité de tous commerces, d'écoles comme le Collège François de Leusse et l'École Maternelle du Moulin-Vieux, ainsi que de parcs et services postaux. La Londe-les-Maures est une ville reconnue pour son intérêt culturel, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien au prix de 398 600€ rare sur le marché est détenu par l'agence NESTENN La Londe-les-Maures. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Achat immobilier - la Londe les Maures (83250) Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à quelques pas de la plage de l'Argentière. D'une superficie confortable de 34m², cet espace se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez la grande chambre, spacieuse et accueillante, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement, en parfait état ,décoré et meublé avec goût, est prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir. Il représente également un excellent rapport locatif ou peut servir de résidence secondaire. De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Laurent PREVOT RCS 484.230.982 ei Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Découvrez cet appartement T1 à vendre au 2ème et dernier étage d'un immeuble historique construit en 1930. Residence avec piscine privative située à La Londe-les-Maures entourée d'un parc arboré d'essences méditérranéennes. D'une surface totale de 39 m², ce bien à rafraîchir offre une vue dégagée sur la mer sans vis-à-vis, garantissant un cadre calme et agréable. L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et couverte. Situé à proximité d'écoles comme l'École primaire Les Salins d'Hyères, ainsi que de nombreuses boulangeries et restaurants, ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un emplacement attractif et un bon rendement locatif. Prix de vente : 149600 €. Contactez l'agence NESTENN La Londe-les-Maures pour plus d'informations.(6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Dans le cadre résidentiel et préservé de Valcros, à La Londe-les-Maures, découvrez cette villa d'environ 200 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m², au coeur d'un environnement naturel particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. Ici, la nature est omniprésente. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec de belles perspectives sur le massif des Maures ainsi que sur le Coudon, tout en profitant d'une atmosphère paisible et préservée, à l'écart de toute nuisance. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², ouverte directement sur les extérieurs et la piscine, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la vie en plein air. Un espace de vie tourné vers l'extérieur La piscine, réalisée en béton et de dimensions 10 x 5 m, est idéalement positionnée face à la pièce de vie. Elle constitue le coeur des extérieurs et permet de profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la propriété. La villa dispose également d'une grande terrasse ainsi que d'un patio ombragé, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs selon les moments de la journée. La propriété propose 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau de plain pied, permettant notamment d'accueillir famille, amis ou de répondre aux besoins d'une vie de plain-pied. L'ensemble comprend également : 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC, dont 2 indépendants 1 salle de billard Une cheminée La climatisation Des menuiseries en pvc et volets en aluminium. La propriété bénéficie de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri, ainsi que d'un atelier et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Une propriété saine dans un environnement rare La villa offre un potentiel particulièrement intéressant pour une résidence principale ou secondaire afin d'accueillir toute sa famille. Son principal atout réside sans doute dans son environnement : plus de 2 000 m² de terrain, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, la nature tout autour et des vues dégagées sur les massifs environnants. Une propriété rare à Valcros, pour ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace, la nature et la qualité de vie, tout en restant à proximité de La Londe-les-Maures et du littoral varois. Pour découvrir ce bien sans tarder contactez moi : PREVOT Laurent NESTENN La Londe-les-Maures Tél: / Fax: 119 avenue Albert Roux - 83250 La Londe-les-Maures (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - La Londe les Maures dans Un cadre naturel époustouflant entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes s'offre comme un joyau du littoral varois. Perchée sur les hauteurs de La Londe-les-Maures, entre mer Méditerranée et massif des Maures, cette maison bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat et Brégançon. Exposée plein sud, sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale, entourée d'une nature préservée et d'un espace boisé classé. Une maison de caractère et d'authenticité construite en 1992 avec des matériaux nobles (pierre de Bormes, carreaux de Salernes, tommettes, isolation en briques), cette villa de 200 m² allie charme et robustesse. Elle se compose de :Un rez-de-chaussée spacieux avec un séjour ouvert sur une terrasse offrant une vue mer spectaculaire, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes invités. Un étage avec bureau, buanderie, deux chambres avec salles d'eau, un atelier et une salle de jeux (certaines parties à rafraîchir pour une touche personnelle).Dans un écrin de nature préservé, la propriété s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain typique du massif des Maures, entouré d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos envies, peut accueillir une piscine. Un emplacement idéal à seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, et à 20 minutes de l'aéroport de Toulon Hyères, cette villa est parfaitement située entre Toulon et Saint-Tropez. Un lieu unique entre nature, sérénité et authenticité se rencontrent toute l'année. Pour en savoir plus sur les risques naturels, Un rêve méditerranéen à vivre sans modération !Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec votre agent commercial Laurent PREVOT rcs EI Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison récente de 115 m², construite en 2001, située dans le secteur prisé de Valcros à La Londe-les-Maures. Offrant un cadre de vie paisible et un environnement sans vis-à-vis, cette propriété de prestige est idéale pour une famille cherchant confort et modernité. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, un vaste séjour lumineux de 46 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage par air pulsé avec climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un jardin de 691 m² avec piscine, d'un garage fermé et de deux places de parking extérieures. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Cette maison, en excellent état, dispose aussi d'un portail électrique, d'un digicode, de la fibre optique et d'un accès PMR. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre magnifique, calme et sécurisé. Prix : 859 000 €. Contactez NESTENN La Londe-les-Maures pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison qui a du charme avec du potentiel et un budget maitrisé ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 82 m², nichée dans le quartier paisible du Moulin Vieux à La Londe-les-Maures, est une exclusivité NESTENN qui va vous faire craquer. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace cosy et lumineux grâce à son séjour de 31 m² exposé Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de bons petits plats, tandis que la véranda vous promet des moments de détente à toute heure. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique par convecteurs, deux WC, une salle d'eau, et des volets électriques en PVC pour un maximum de tranquillité. À l'extérieur, profitez de deux terrasses sur un terrain de 150 m², parfait pour vos barbecues et soirées d'été. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Côté localisation, vous êtes à deux pas de l'École Maternelle du Moulin-Vieux, de l'École primaire Antoine Bussone et du Collège François de Leusse, idéal pour les familles. Les commodités comme les supermarchés, boulangeries, restaurants et parcs sont également à proximité. Le stationnement extérieur facilite votre quotidien. Cerise sur le gâteau : la fibre optique est installée pour rester connecté sans souci. Alors, prêt à poser vos valises dans cette maison pleine de surprises ? Contactez vite NESTENN La Londe-les-Maures pour une visite exclusive ! (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied du port de plaisance, des plages et du centre-ville, découvrez ce magnifique terrain constructible de plus de 1 200 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. Déjà arboré et offrant un cadre de vie privilégié, ce terrain déjà bâti constitue une opportunité rare pour réaliser une villa contemporaine ou provençale selon vos envies, avec libre choix du constructeur. Visuel non contractuel généré par IA. Classé en zone UCb du PLU de La Londe-les-Maures et situé en zone B1 du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), il permet la réalisation d'une villa individuelle et piscine, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire conforme aux réglementations en vigueur. La configuration du terrain permet d'envisager un projet de villa de plain-pied d'environ 200 m² de surface de plancher, avec de beaux volumes, de larges terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Les atouts du terrain Terrain constructible d'environ 1 200 m² Secteur résidentiel très recherché À proximité immédiate du port, des plages et de la mer Libre constructeur Terrain déjà arboré Piscine autorisée selon les prescriptions réglementaires Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Cadre de vie calme et verdoyant Le terrain est situé en zone UCb du Plan Local d'Urbanisme, autorisant notamment la construction d'une villa individuelle. la réalisation d'un vide sanitaire ouvert ou d'une construction sur pilotis est obligatoire. Une belle opportunité de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de La Londe-les-Maures, à proximité immédiate du littoral, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN La Londe-les-Maures !

Achat immobilier - La Londe les maures (83250) Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 26,88 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Parfait pour une résidence secondaire et/ou investissement locatif saisonnier, ce bien à vendre au prix attractif de 158 000 € offre un cadre de vie agréable avec une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé, et une loggia pour profiter des beaux jours. Le bien est au calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du port et de la plage de Miramar. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN La Londe-les-Maures !Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Un écrin de douceur au coeur du village Laissez-vous séduire par ce havre de paix de 104m², où chaque détail raconte une histoire de raffinement et de sérénité. Trois chambres baignées de lumière, une terrasse de 36m² comme un jardin suspendu, un espace entièrement repensé pour épouser vos rêves. Ici, le temps s'arrête. Le charme du vintage chic danse avec l'audace du design, créant une atmosphère bohème, chaleureuse et intemporelle. La cuisine, coeur battant de la maison, s'enorgueillit d'un piano de cuisson induction SMEG, alliant performance et élégance. Deux salles d'eau au look rétro, deux toilettes, tout a été imaginé pour allier confort et poésie. Climatisé, neuf, unique : cet appartement est une parenthèse de calme en plein coeur du village, un coup de coeur à vivre sans attendre. Venez écrire la suite de cette belle histoire? Contactez moi dès maintenant pour une visite!Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec votre agent commercial Laurent PREVOT rcs Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Sur la commune de La Londe-Les-Maures, faîtes l'acquisition d'un appartement avec une charmante terrasse bien exposée. Appartement au 2ème et dernier étage. Totalisant 42m², et constituée d'une salle de bain, une chambre, un salon de 14.1m² et un espace cuisine fermé. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse de 10m² pour manger à l'air libre, ce qui porte la surface de l'ensemble à 52m². Ce domicile vous fait bénéficier d'un parking et possibilité d'acquérir un garage fermé pour un montant de 25 000€. Cet appartement est proche du centre ville et à proximité des commerces et transports en commun très accessibles. Ce bien est proposé au prix de 229 100 euros charge vendeur.

Achat immobilier - Duplex de Standing avec Vue Mer à Vendre Vous cherchez un grand appartement au pied de la plage de l'Argentière . Découvrez ce magnifique duplex de près de 100m² au total dont 69 m² habitable ( surface de référence). Niché au 3éme étage d'un immeuble de standing, cet appartement partiellement meublé allie charme et modernité, avec sa cuisine équipée, ses 3 chambres, dont sa grande chambre parentale avec dressing et accès terrasse, sa salle de bains avec douche et WC, son second point d'eau avec WC, ses nombreux rangements pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 couchages, appartement entièrement climatisé, situé à 50m à pied de la plage, vous offrira une opportunité de vie unique. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur votre terrasse de 16 m², exposée plein sud sans vis-à-vis et avec vue totalement dégagée sur les Îles d'Hyères, ou vous détendre dans votre salon lumineux baigné de lumière naturelle avec un aperçu sur le fort de Brégançon. La cuisine équipée et les espaces de vie généreux vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à l'année ou de profiter d'un rendement locatif important dans un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 15 min à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale . Les transports en commun sont également accessibles avec un bus à 10 min à pied. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire) sont à 15 min à pied. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour une visite! Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec votre agent commercial Laurent PREVOT rcs Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Dans un écrin de charme et de sérénité en plein coeur du Var Découvrez cette superbe demeure familiale de 175m², alliant élégance et espace, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Londe-les-Maures. Implantée sur un terrain paysager de plus de 800m², cette propriété est une invitation à vivre l'art de recevoir et le bien-être au quotidien, avec la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente sous le soleil méditerranéen. Un intérieur généreux et lumineux 175m² d'espace de vie harmonieusement répartis sur deux niveaux 6 chambres spacieuses et chaleureuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités 2 salles de bain raffinées, alliant confort et esthétique Garage et multiples annexes pour un rangement optimal ou des projets d'aménagement sur mesure Un cadre idyllique et préservé Quartier résidentiel et paisible, à l'abri des regards et des nuisances Terrain non inondable, garantissant une tranquillité absolue Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports Environnement privilégié, entre mer et nature, pour une qualité de vie incomparable Un investissement de prestige Cette maison est une rareté sur le marché : un équilibre parfait entre espace, confort et localisation d'exception. Idéale pour une famille en quête d'un havre de paix ou pour des amateurs de grands volumes, elle offre également un potentiel d'évolution grâce à son terrain et ses annexes. Prix : 895 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de 102 m² située à La Londe-les-Maures, un bien rare sur le marché ! Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par air pulsé avec climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. Construite en 1982, cette maison en très bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, et un assainissement tout à l'égout. Vous profiterez également de 2 terrasses, d'un garage fermé, et de panneaux solaires (revenus annuels 2 300€). La maison est située dans un environnement calme, proche de nombreux points d'intérêt : Collège François de Leusse, École Maternelle du Moulin-Vieux, plusieurs parcs, supermarchés, bureaux de poste et boulangeries. La fibre optique est installée, vous bénéficiez ainsi de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez NESTENN La Londe-les-Maures dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 477 000 €.