125 appartements à vendre à La Madeleine

Appartement à vendre - | Pavillon Madeleine à LA MADELEINE (59110) Pavillon Madeleine - Une adresse unique aux portes du Vieux-Lille Découvrez Pavillon Madeleine, une adresse unique à l'entrée de La Madeleine, offrant des appartements aux prestations raffinées et personnalisables, baignés de lumière et tous prolongés par de généreux espaces extérieurs, balcon ou terrasse. Idéalement situé, Pavillon Madeleine est à deux pas des commerces et restaurants, habitez à mi-chemin entre la place du marché et le Vieux-Lille, mais aussi à proximité des élégants quartiers Botanique et Saint-Maur.

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Appartement à vendre - Appartement lumineux à la Madeleine quartier Romarin (Proximité immédiate du tramway Romarin et à 10 mn à pied de la gare Lille Europe) - Appartement 73 m2 avec beaucoup de cachet (parquet et carrelage d'origine) - Salon lumineux donnant sur une cuisine équipée ouverte - 2 chambres dont une grand avec un dressing - Situé dans une rue calme - Faible charge - Cave

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 40 m² Vend appartement type 2 au rez de chaussé d'une petite copropriété de 4 lots à La Madeleine, proche de la place du marché. L'appartement à été entièrement rénové (électricité, sol, isolation, salle de bain, fenêtre). Il reste la cuisine à installer. Il se compose : - une entrée - une grande chambre - une salle de douche spacieuse - une cuisine ouverte sur le séjour. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Surface : 40 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Venez découvrir ce charmant T2 de 54 m², situé aux portes du Vieux Lille, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Rénové en 2025, il se trouve au 10ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend : - une entrée - un séjour très lumineux - une cuisine ouverte équipée - un balcon exposé sud avec une vue dégagée sur Lille - une chambre spacieuse - une salle de douche - un wc séparé. - un Cellier / pièce de rangement supplémentaire - Un parking privatif et sécurisé (portail télécommandé) Copropriété Local vélos fermé Copropriété entretenue Chaudière commune au gaz NEUVE (chauffage collectif avec décompteurs) À proximité immédiate : Tous commerces à pied : pharmacie, coiffeurs, boulangeries, boucherie, fromagerie, cave à vin, épiceries, Carrefour City à 2 min à pied, Carrefour Market à 700 m, Crèche, école, collège, conservatoire, médiathèque, piscine municipale, sont tous à moins de 10 min à pied Mobilité : Station V'Lille au pied de la résidence Bus direct vers Lille (5 min) Tramway à 10 minutes à pied Vieux-Lille accessible en 15 minutes à pied / 5 minutes à vélo Gares de Lille en 20 minutes à pied / 5 minutes à vélo Informations pratiques : Copropriété de 234 lots - dont 234 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 208€ incluant chauffage, eau chaude et froide, et entretien. Idéal premier achat ou investissement. Le chauffage et la production d'eau chaude collective vous assurerons une tranquillité d'esprit. Proche de la future ligne de tram, favorisant une attractivité forte et potentielle plus-value.

Appartement à vendre - ASD Immobilier vous propose: un magnifique F4 en duplex de 120 m² avec 2 terrasses plein sud totalisant 74 m². 2 caves et 2 places de parking en sous-sol. Alliant charme, proximité de tous commerces et de Lille, ce bien rare sur le marché saura vous séduir! L'appartement bénéficie d'un double séjour, de 3 chambres de 21 m², 12 m² et 11 m², de deux salles de douche et d'une cuisine équipée moderne. Chauffage collectif au sol. Aujourd'hui, le DPE est en G, mais la dernière AG a voté des travaux de 80 000 € à la charge du propriétaire actuel (isolation des murs par l'extérieur, du plafond, du sol et des menuiseries). Aprés travaux le DPE sera a minima en D. Pour les visites: Dimitri LEFEBVRE O6 14 71 9O 5O La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Lefebvre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL. Les informations sur les risques technologique sont disponible sur le site: Nombre de lots de copropriété: 99 lots (pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Vacherand immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouvel appartement situé au coeur de la Madeleine. C'est un T4 de 150,65m² situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et bénéficiant de charges maitrisées. L'appartement est composé d'une belle entrée desservant les pièces de vie qui totalisent 50m², généreuses et chaleureuses sublimées par un beau parquet qui apporte beaucoup de cachet. Vous trouverez une cuisine et une arrière cuisine avec du rangements, côté nuit : trois chambres, une salle de bains récemment rénovée avec douche, baignoire et WC. Pour compléter, vous trouverez également un second WC et un espace dressing. Autre atout important : une pompe à chaleur installée en 2023, venant compléter les prestations techniques du logement et apporter davantage de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également de l'accès à un jardin commun au sein de la résidence. Un véritable petit plus en ville, permettant de profiter d'un espace extérieur partagé dans un environnement agréable et entretenu. Côté rangement, le bien est particulièrement complet puisqu'il dispose de deux caves ainsi que de deux espaces de stockage supplémentaires. Une configuration idéale pour une famille : vélos, équipements de loisirs, archives, mobilier, affaires saisonnières… chacun pourra trouver facilement sa place sans encombrer l'espace de vie. Les + qui font la différence :150,65 m² de surface T4 – 3 chambres Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes Parquet chaleureux dans les pièces de vie Salle de bains récemment rénovée Pompe à chaleur installée en 2023 Deux caves Deux espaces de stockage supplémentaires Jardin commun dans la résidence Résidence entretenue Petite copropriété Faibles charges Appartement familial, complet et fonctionnel Secteur recherché de La Madeleine Que vous soyez à la recherche d'un appartement familial pour vous installer durablement ou d'un bien offrant de beaux volumes dans un secteur prisé de la métropole lilloise, cet appartement mérite véritablement une visite. Si vous souhaitez le visiter ou si vous souhaitez des renseignements, vous pouvez Jeanne Mathieu sur le ou sur .

Appartement à vendre - Nous vous proposons cet appartement au calme et en très bon état. D'une superficie de 67 m2 il est situé dans un quartier dynamique, proche des transports, commerces et autres activités. Ce bien bénéficie d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur un beau balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une entrée avec placard, de 2 chambres de plus de 11 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour le côté pratique ce bien bénéficie d'une place de parking en sous sol sécurisé ( possibilité d'achat d'une deuxième place ) . Copropriété de 2017 de 27 lots d'habitation bénéficiant d'un bel espace vert et d'un local vélo. Charges de 130 € ( eau froide, ascenseur, entretiens espaces verts, des communs et de la chaudière ) par mois.

Appartement à vendre - Appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique Coup de cœur à La Madeleine : appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique Parquets anciens, cheminées en marbre, vitraux d'époque et belles portes battantes… Si vous recherchez l'élégance et le cachet authentique de l'ancien aux portes de Lille, ce bien traversant et baigné de lumière saura retenir toute votre attention. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété paisible — sans voisins directs au-dessus pour une réelle tranquillité —, cet appartement de 66 m² offre de beaux volumes et une circulation fluide : - Entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré et WC séparés. - Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses éléments architecturaux préservés. - Cuisine séparée avec coin petit-déjeuner face à une grande fenêtre baignée de lumière, un espace parfait pour cuisiner. - Deux chambres, parfaites pour un couple, une jeune famille ou un aménagement avec bureau en télétravail. - Salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. - Deux caves privatives saines, très pratiques pour le stockage et les équipements du quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel pour une gestion maîtrisée de vos consommations et de faible charges ( 35€/ mois - Eau - Assurance ). Idéalement situé l'appartement profite du dynamisme et de la convivialité de La Madeleine, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts à quelques pas. Côté mobilité, tout est accessible en un clin d'œil : - Station de tramway Botanique à 3 minutes à pied (rejoignez la gare Lille-Flandres en seulement 8 minutes). - Station V'Lille et pistes cyclables à proximité directe (centre de Lille à 6 minutes à vélo). Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier une visite. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,41% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 238 500 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 426 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - LA MADELEINE - T4 - 84,18 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 84,18 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de La Madeleine, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée dessert un séjour de 20,09 m² ouvrant sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première chambre de 14,99 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 10,59 m². Ces pièces permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur. La copropriété est bien entretenue et aucun programme de travaux importants n'a été voté lors des dernières assemblées générales, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 900 euros par an, soit environ 160 euros par mois. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Pour chaque pièce, la photographie réelle du bien est également présentée afin de garantir une parfaite transparence sur l'état actuel de l'appartement. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Situé au cœur de La Madeleine, dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m² Loi Carrez (99,5 m² de surface utile) situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 16 m² exposée plein sud, aménagée d’un store banne, sans aucun vis-à-vis et donnant sur les espaces verts du domaine. Un espace extérieur suffisamment grand pour installer salon de jardin, table à manger et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec vestiaire qui dessert les différents espaces. • 3 chambres avec placards/dressings, dont deux de 12m² et 10,6 m² et une troisième de 10.3 m² avec balcon • Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements • Une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec balcon • Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le stockage et l'installation du lave-linge • Un beau séjour lumineux de 27,4 m², largement ouvert sur la terrasse La configuration est particulièrement adaptée à une famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et une séparation agréable Le bien est complété par : ✓ Un garage box fermé en sous-sol ✓ Une place de parking extérieure ✓ Une cave ✓ Un accès au local à vélos L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à La Madeleine. Commerces, écoles, transports, services, équipements sportifs et commerces de proximité sont accessibles à pied. La piscine est également à proximité et le centre-ville de Lille est accessible en environ 20 minutes à pied. Charges de copropriété : environ 280 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le jardinage et le gardiennage. Taxe foncière : environ 2 000 €/an. DPE copropriété: C DPE appartement: En cours Vente directe par le propriétaire – aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Professionnels de l'immobilier et agences : merci de ne pas nous . Nous ne souhaitons pas être démarchés.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ LAFORÊT LA MADELEINE ? Appartement T3 avec balcon, secteur Saint-Maur Au coeur du quartier Saint-Maur à La Madeleine, à deux pas du centre-ville et du tramway, votre agence Laforêt La Madeleine vous propose en exclusivité ce T3 d'environ 67 m², au sein d'une résidence calme et verdoyante. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde. Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser entièrement cet appartement au fort potentiel, selon vos envies. Points forts ? Emplacement idéal : proximité immédiate du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur ? Résidence calme et verdoyante ? Séjour lumineux avec balcon et vue arborée ? Cave + double stationnement en sous-sol ? Fort potentiel, à personnaliser entièrement Contactez l'agence Laforêt La Madeleine pour organiser une visite. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1140 lots - dont 352 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652.00 euros.

Appartement à vendre - Superbe T3 de 86m2 avec ascenseur, spacieux, lumineux et calme dans une résidence sécurisée de standing avec grand jardin. Il est situé à 3mn à pied de l’arrêt de tram Buisson et 6mn de celui de Saint Maur, à 11mn en tram de la gare Lille Europe et 6mn en voiture ! Extrêmement bien placé, sur le secteur Grands Boulevards, au croisement entre Lille, La Madeleine et Marcq-en -Baroeul. Vous trouverez à proximité également tous commerces et nombreux restaurants. Appartement traversant exceptionnel, rénové avec goût, vue dégagée, un grand séjour bien orienté, charme, parquet, moulures, belle hauteur sous plafond. 2 très grandes chambres, dressing et nombreux espaces de rangement. Cuisine séparée tout équipée et fonctionnelle avec lave vaisselle et machine à laver séchante, cellier. Grande douche à l’italienne, 2 vasques, WC séparés avec lave-main. Un grand garage proche de l’entrée de l’immeuble et une cave parfaitement saine complètent ce bien. Appartement paisible, fonctionnel et bien agencé offrant de nombreuses prestations. Venez découvrir tous les avantages de ce bien lors d’une visite ! Me tenant à votre disposition, n’hésitez pas à me . Excellente journée ! Isabelle P.S. Merci aux agents immobiliers ou tout commercial dans le secteur de ne pas donner suite à cette annonce.

Appartement à vendre - Exclusivité Immo de France pour plus de renseignements vous pouvez votre conseillère Marie LEFEBVRE au O7. La Madeleine , rue de Flandre, type 3 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. A proximité des écoles, des commerces et du Vieux Lille. Il vous offre un double séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot, un grand cellier, deux grandes chambres , une salle de bains (avec baignoire d'angle et douche) et WC séparés. UNE PLACE DE PARKING SOUS-SOL à proximité immédiate du bien pour parfaire celui-ci, vendue avec l'appartement. Chauffage et eau chaude collectifs. visite virtuelle : ?type=compact (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2673.16 euros.

Appartement à vendre - Situé au cœur du secteur très recherché de la Nouvelle Madeleine / Pompidou, à proximité des commerces et des accès gares/Euralille, découvrez cet appartement de type 3 au fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité idéale de le personnaliser entièrement à votre goût! Très bien agencé, le bien se compose: - D'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré - D'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée comprenant plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et un comptoir bar convivial. - De deux chambres: la première de 12,83 m² dotée de grands placards de rangement, et la seconde de 9,35 m², idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail. - D'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche-serviettes. WC séparés dans l'entrée. Les véritables atouts de cette vente: Un très grand garage fermé de plus de 24 m² avec accès direct: une rareté absolue et un immense point fort dans ce secteur proche de Lille pour stationner un grand véhicule, créer un atelier ou stocker des vélos en toute sécurité. Une petite cave privative, parfaite pour optimiser le stockage. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant un emplacement n°1 aux portes de Lille! Référence agence: 20.

Appartement à vendre - Studio 23.97 m² / Parking et Cave Découvrez ce studio de 23,97 m², vendu avec une place de parking privative et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue du Général de Gaulle et à seulement 12 minutes à pied du tram Saint-Maur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec placard intégré, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 93 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - La Madeleine Botanique, à 3minutes du tramway et des commerces de Saint-Maur, dans l'un des plus beaux immeubles des grands boulevards, venez découvrir ce grand type 4bis développant environ 136m² habitables ayant gardé tout son charme d'origine. Il se compose d'une large entrée, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud/Est avec plancher d'époque et cheminée, une cuisine équipée séparée avec espace repas. Côté nuit vous y trouverez 3 grandes chambres (16m², 17m² et 17m²), une salle de bains avec un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave saine et d'un grenier de stockage. Emplacement exceptionnel ! Copropriété sans travaux ! Agence immobilière IMMOTRAM La Madeleine L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 euros.

Appartement à vendre - Sous compromis : La Madeleine Romarin, au pied du tramway et des commerces, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce grand type 3 bis de 110m² loi carrez en rez de jardin. Il se compose d'une large entrée, un espace de vie avec plancher ancien, une cuisine séparée équipée avec espace repas ainsi qu'un WC séparé. Dans l'espace nuit vous y trouverez 2 chambres + bureau au calme ! Ce bien dispose également d'un jardin de 100m² avec terrasse et d'une cave saine ! On pose ses meubles ! Beaux espaces ! Agence immotram La Madeleine L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 euros et 3650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Bonjour, Nous mettons en vente en tant que particulier notre cher appartement. Nous l’avons entièrement rénové il y a 3 ans environ. Il se compose d’une vaste entrée, d’un salon séjour de 30m2 environ, de 2 chambres ( 10-13m2), d’une buanderie, toilettes séparés. Nous avons en plus une cave de 5m2 Et un balcon de 8m2 qui donne sur le parc privé de la résidence. Il y a des places de parking non attitrées dans la résidence et également un box que nous louons (le bail peut être reprit) Concernant la résidence : il n’y a aucunes procédures en cours, nous avons un gardien 5 jours sur 7, un ascenseur. Les charges de copropriétés sont de 337e par mois comprenant : Gardien Espaces communs Paysagistes Provisions de charge Chauffage collectif Eau chaude (compteur individuel) 50e d’électricité par mois par ailleurs.

Appartement à vendre - Dans residence sécurisée, vente particulier a particulier un appartement T2 avec une chambre séparée, vue du le parc de l'orangerie, parking sécurisée par portail 200 metres du tram du grand boulevard et très proche de la gare le Lille. Le locataire venant de partir , je dois faire le Dpe. Pas d agence. MERCI

Appartement à vendre - ✨ À VENDRE | La Madeleine – Botanique -T4 de caractère • 151m² • 3 chambres + chambre de service / bureau • Ascenseur • Cave • Garage fermé de 24m² (en supplément) ✨ ? Très belle opportunité ! Rare sur le secteur ! ? Dans le secteur le plus prisé de la Madeleine, à seulement 80 mètres de l’arrêt Botanique et 2 stations de Lille-Flandres, dans un environnement calme, verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre de Lille. ✨ Situé dans un superbe immeuble haussmannien signé par l’architecte Charles Sarrazin, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le charme de l’ancien. Il se compose de : ?Une entrée spacieuse ?️ Un séjour lumineux de 40m², exposé sud-ouest ?️ Une cuisine indépendante équipée de 15m² avec coin repas ? Une buanderie ?️ Trois grandes chambres de 16, 17 et 18m² ? Une chambre de service de 10m² idéale pour un bureau, le télétravail, atelier ou chambre d’amis ? Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ? Un grand local à vélos ? Une cave ? Garage fermé de 24m² disponible en supplément ? DPE D / GES D ? 575 000 € FAI ❤️ Pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié : une adresse de choix, un immeuble de caractère, le confort d’une vie citadine avec commerces, transports et services à quelques pas, un environnement paisible, de beaux volumes, un cachet authentique et un véritable potentiel de modernisation. ✨ ? Pour plus d’informations, merci de me par message privé ?

Appartement à vendre - Appartement libre T2 situé à La Madeleine- Romarin dans résidence sécurisée Bien sousmis au statut de copropriété 117lots, environ 135€ de charges mensuelles Atouts: à proximité de la gare Lille Europe, au pied du Tramway Romarin, accès au Vieux Lille à pied. Grand garage en sous sol Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'une loggia. Chambre de 12m2 Grande salle de douche avec WC

Appartement à vendre - Appartement , résidence botanique T2 DE 45 M2 vue sur parc, 1 chambre séparée, une cave et place de parking Le tram a 200 mètres Le dpe doit être fait. Particulier a particulier Agence s'abstenir , merci de ne pas me .

Appartement à vendre - - Exclusivité Sergic La Madeleine - Nous vous proposons de découvrir cet appartement à rénover, situé a proximité immédiate du Vieux Lille, des commerces et des transports en communs. Appartement T4, composé d'une entrée, d'un grand double séjour, donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine séparée avec un cellier, une partie nuit composée de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Une cave complète ce bien. A visiter rapidement ! Copropriété de 174 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2513.56 euros.

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Appartement à vendre - Immeuble de rapport situé sur l'avenue du Général de Gaulle, composé de trois lots actuellement loués. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un local commercial d'environ 16 m², actuellement loué 415 € par mois, ainsi qu'un grand studio avec jardin, loué 600 € par mois. Le premier étage accueille un appartement de type 3 d'environ 80 m², actuellement loué 690 € par mois. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique individuel ainsi que d'un décompteur d'eau. L'immeuble est géré en gestion locative par notre agence depuis 2004. Nous disposons ainsi de l'historique complet du bien et pouvons notamment confirmer la parfaite régularité du paiement des loyers. Le revenu locatif annuel s'élève à 20 460 €. Avant toute demande de visite en ligne, nous vous remercions de bien vouloir nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous avec les locataires. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement d’exception de 225,37m², idéalement situé à La Madeleine, à deux pas de l’arrêt de tram Romarin, des gares et des axes autoroutiers. Au sein d’une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue (toiture, façade et ascenseur récemment rénovés), ce bien rare prend place au 5ème étage, offrant une vue dégagée au-dessus des arbres et une exposition sud-ouest particulièrement lumineuse. L’appartement s’ouvre sur un somptueux triple séjour en rotonde, baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres et un parquet intégral. Les volumes généreux et la distribution fluide confèrent à ce bien un cachet unique. L’espace nuit propose quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Une buanderie complète l’organisation fonctionnelle de l’appartement. Un balcon permet de profiter d’un extérieur agréable, en toute tranquillité. Une cave, une chambre de service, un garage et une place de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception.

Appartement à vendre - CENTURY 21 APOLITE à La Madeleine vous propose cet appartement T2 de 35,1 m², situé au 1er étage d'une copropriété à La Madeleine. situé secteur Mairie , à 10 minutes à pied du tramway Botanique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur un balcon , d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une loggia . A rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant créer un logement à son image. Une cave complète le bien. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine .

Appartement à vendre - Iad France - Tuline Bicgel vous propose : La Madeleine – Appartement de charme à proximité des gares de Lille. À La Madeleine, à seulement quelques mètres des arrêts de tram Botanique et Romarin, découvrez cet appartement de caractère situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble Art déco des années 1930. L’appartement offre un séjour traversant de plus de 30 m², très lumineux, avec cuisine équipée, moulures, cheminée en marbre et parquet d’origine. Il se compose également de : une chambre de 13,5 m², un bureau de plus de 8 m², pouvant également servir de petite chambre, une salle de douche avec double vasque et espace buanderie, un cellier pouvant être aménagé en dressing. Grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend également une cave ainsi qu’une chambre de service chauffée au 5ᵉ étage, idéale pour un bureau ou pour recevoir. La copropriété dispose d’une cour partagée agréable, avec mobilier extérieur, barbecue et abris vélos. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, les charges de syndic et l’entretien des parties communes. Le ballon d’eau chaude est récent. Le remplacement de la chaudière collective est actuellement à l’étude, avec un possible raccordement au réseau de chauffage urbain. Un appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé à deux pas du tram et des secteurs recherchés de Botanique et Romarin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2664 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, environnement verdoyant. Appt traversant très lumineux 4e étage sur 9, balcon et loggia de 10 m2, 2 chambres, cuisine équipée récente séparée (avec four et plaques vitrocéramiques neuves), placards, parquet, cave, parking 2 places couvert et gardé. Salle de bain avec baignoire et pare douche/flexible de douche. Toilettes séparés. Chauffage électrique par radiateur bijonction avec une base collective. Proximité commerces, médecins, dentiste, écoles, lycées Valentine Labbé et Pasteur, transports en commun (à 10 min de la gare Lille Flandres), bibliothèque, jardin public, piscine DPE 2024 Libre de suite.

Appartement à vendre - La Madeleine Botanique - L'agence immobilière IMMOTRAM vous présente ce rare et somptueux appartement d'environ 240 m² en étage élevé avec ascenseur, seul et unique appartement occupant le niveau. Au sein d'une très belle résidence du boulevard et au croisement des plus belles rues de La Madeleine, cet appartement vous offre confort, volumes, charme et vue incroyable à deux pas de Lille et des gares. Une fois dans l'entrée, tombez sous le charme de près de 90 m² de pièces de vie baignées de lumières par les multiples fenêtres. Cet espace incroyable se distingue par un salon 40m² et par une double salle à manger de 50 m². La cuisine, dinatoire et séparée, est tout contre la salle à manger principale. L' espace nuit, distribué par un couloir, vous mène vers 5 chambres et 2 salle de bains. 2 wc présents dans l'appartement. Pour parfaire les nombreux avantages du logement, retrouvez un balcon donnant sur l'intégralité des pièces, un débarras extérieur, une grande cave saine ainsi qu'une place de stationnement. Prestigieuse copropriété de 4 appartements à usage d'habitation, très bien tenue aux façades rénovées et aux charges de fonctionnement très raisonnables (la production de chauffage et d'eau chaude est individuelle). N'attendez pas, demandez votre visite ! Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 euros et 8150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - L'agence immobilière IMMOCLEF vous propose en exclusivité à Lille ce bel appartement de 46 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur. Son emplacement est un véritable point fort : à 4 minutes à pied du tramway Saint Maur et à 7 minutes en tram de Lille, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé sud, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et ses volumes agréables. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. L'appartement dispose également d'une cave privative de 8m², un véritable atout pour le rangement. La copropriété bénéficie également de places de stationnement pour les visiteurs. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez nous pour visiter sans tarder! Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - La clef de votre foyer. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 euros.

Appartement à vendre - Charme, luminosité et emplacement recherché… Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable aux portes de Lille. Situé à La Madeleine, dans le très recherché secteur du Romarin, à deux pas du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la gare Lille Europe, cet appartement de 72 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété de 5 lots, nichée dans une rue calme et prisée. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa configuration traversante Sud-Nord, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. Côté nuit: - Deux chambres confortables et cosy - Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés Les + qui font la différence: ✔ Appartement plein de charme ✔ Traversant Sud-Nord: lumière naturelle toute la journée ✔ Chauffage individuel gaz avec radiateurs ✔ Cave privative ✔ Petite copropriété à faibles charges (960 € / an) ✔ Emplacement premium à proximité immédiate des transports et de Lille ? Notre coup de cœur: Son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa localisation idéale qui permettent de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté au cœur de la métropole lilloise. ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Particulier vend appartement T2 de 56 m², lumineux et entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement située à La Madeleine, sur le Grand Boulevard, à proximité immédiate de Lille. L'appartement : L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest et se compose de : une entrée spacieuse avec rangements un salon-séjour lumineux une cuisine équipée, entièrement refaite en 2021, disposant de nombreux rangements et comprenant four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle une chambre spacieuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis une salle de bain avec baignoire, équipée d'une machine à laver des WC suspendus séparés. L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans le salon. Une place de parking privative ainsi qu'une cave avec rangements complètent le bien. Un appartement rénové complètement en 2021, sans travaux à prévoir. L'emplacement : Emplacement recherché à La Madeleine, sur le Grand Boulevard, permettant de rejoindre rapidement Lille et ses gares. Les arrêts de tramway Saint-Maur et Botanique sont accessibles en environ 3 minutes à pied. De nombreux commerces et services se trouvent également à proximité. La copropriété : Copropriété de 44 lots, dont 13 appartements Charges de copropriété : 2 786,08 € par an, hors électricité Appels de fonds trimestriels actuels : 980 € Syndic : Immosens Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 223 € Les diagnostics : Diagnostics immobiliers en cours de réalisation à la suite de la rénovation du logement. À titre informatif, le DPE réalisé en 2016 indiquait : Classe énergie : D GES : E Les nouvelles performances énergétiques ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie seront communiquées dès réception du nouveau DPE. Prix : 240 000 € Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de me par messagerie.

Appartement à vendre - À vendre – Charmant T2 de 55 m² idéalement situé à La Madeleine Venez découvrir ce très bel appartement T2 de 55 m², idéalement situé à La Madeleine, à seulement 5 minutes des gares de Lille et 3 minutes à pied du tramway. Un emplacement privilégié, parfait pour profiter de Lille tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'appartement séduit immédiatement par son beau cachet et ses éléments anciens : parquet d'époque, cheminée en marbre dans le salon et belle hauteur sous plafond, bien supérieure à celle des constructions récentes. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement est particulièrement lumineux : chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose notamment de : un salon chaleureux avec cheminée en marbre une salle à manger avec placard intégré une cuisine équipée une salle de bain avec baignoire une chambre agréable et lumineuse. Beaucoup de charme, de lumière et de caractère pour cet appartement qui bénéficie surtout d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de Lille, des gares et des transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Exclusivité - Appartement T2 rénové au pied du tramway Romarin Possibilité de vente à Terme Libre – Idéal Premier Achat ou Investissement Appartement – Prix de référence : 244 000 € Devenez propriétaire de cet appartement sans subir les critères d'octroi stricts d'un crédit bancaire classique, grâce à une vente à terme libre (disponible immédiatement). Un financement 'gagnant-gagnant' et flexible, géré en direct avec le vendeur. Conditions financières et flexibilité : Apport initial (Bouquet) : À partir de 24 400 € seulement (soit un minimum de 10 % du prix de vente, hors frais de notaire d'environ 18 300 €). Possibilité d'un apport supérieur pour réduire vos mensualités. Mensualités : 1 161 € / mois maximum sur une durée maximale de 20 ans (taux préférentiel de seulement 2,5 %). Durée modulable et réductible selon votre profil. Économie : Plus de 21 000 € d'intérêts économisés par rapport à un taux bancaire classique à 3,3 % ! Situé à seulement 3 minutes à pied du tram Romarin et à 12 minutes à pied des gares Lille Europe et Lille Flandres, ce T3 rénové allie confort moderne et charme de l'ancien. Installé dans un immeuble Art Déco, l'appartement conserve des éléments d'époque qui apportent caractère et élégance tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine dinatoire, lumineuse et conviviale, idéale pour cuisiner tout en recevant. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, offre une configuration flexible : il peut rester en espace ouvert ou être facilement divisé pour créer une seconde chambre, selon vos besoins. Une chambre, située à l'arrière, garantit calme et intimité. La salle de douche, composée avec goût, propose des finitions de qualité et un coin buanderie pour un quotidien pratique et organisé. Les matériaux choisis lors de la rénovation mettent en valeur la luminosité et la fonctionnalité des pièces, sans compromettre le cachet architectural de l'immeuble. Pratique et rare en centre-ville, le bien comprend également une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. L'emplacement, à proximité immédiate des transports et des gares, facilite les déplacements tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Le grand plus : Pas de frais de dossier bancaire, pas de montage d'hypothèque complexe, et un cadre financier ajustable (durée et apport) selon vos capacités. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec des conditions sur-mesure et très avantageuses. Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Bel appartement T4 — 100 m² env. — Terrasse 11 m² (SE) Spacieux et lumineux, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 d'environ 100 m² situé dans une résidence de standing (années 1970) avec parc et concierge. Idéalement exposé Sud-Est, il offre une agréable terrasse de 11 m² accessible depuis un vaste salon/séjour de 30 m² qui profite d'une large baie vitrée. Points forts : - Salon / séjour 30 m² avec accès terrasse. - Cuisine indépendante, entièrement équipée. - Trois chambres (calmes et bien agencées). - Aucun travaux à prevoir ( Double vitrage, électricité refaite, peinture récente..) - Cave privative. - Grand garage en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. en sus Emplacement : À moins de 10 minutes de l'arrêt de tramway Saint-Maur (direction Gare Lille Europe) et à proximité immédiate des commerces — parfait pour le quotidien et les déplacements. Charges :389euros/mois incluant le chauffage, eau froide, eau chaude,entretiens des parties communes, ascenseur,gardien.. Nombres de lots:187

Appartement à vendre - Au 5 € étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing impeccablement entretenu, ce superbe appartement bourgeois de 213 m² séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond et ses élégantes boiseries. Le triple espace de réception, baigné de lumière grâce à une exposition idéale, offre une enfilade harmonieuse de salon, salle à manger et bureau, sublimée par un parquet en point de Hongrie, sa cheminée et de jolies portes vitrées d'époque. La cuisine indépendante, au charme d'époque, s'ouvre sur un balcon au calme sur cour. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires. Buanderie indépendante avec accès extérieur. Ce bien au cachet exceptionnel nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel remarquable. En annexes : chambre de service, cave, garage et stationnement. Un appartement de caractère à réinventer, au cœur d'un cadre prestigieux. Valentine D'HONDT, titulaire de la carte T n° CPI 000 030, intervient en qualité de partenaire indépendant

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 2ème étage orienté Sud/Est de 60m² idéalement situé à LA MADELEINE qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 3m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2026. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BELKHIRI Fares - [18]

Appartement à vendre - EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOSENS Situé au calme et à moins de 10minutes du tram Saint-Maur à la Madeleine cet appartement de type 2 en duplex de 32.11m² loi carrez possède, une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre à l'étage Côté technique,chauffage electrique individuelle, ballon electrique, fenêtre en simple vitrage. DPE : G458 C18.Syndic Bénévole, Pas de procédure en cours. Nombre de lots 5. Charges de copropriété : 45 €/mensuel soit 540€ annuel. Idéal pour de l'investissement, pour un primo-accédant ou pour un logement étudiant (déficit foncier possible) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380€ et 1910€. 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface basée sur la loi carrez : 32.11m2. Prix de vente 109 000€ FAI dont 9 000€ d'honoraires charge acquéreur soit 9%ttc. Prix net vendeur : 100 000€ Pour visiter ce bien contactez Roger César ou Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement T2 Neuf avec Vue Impériale et Balcon Enchanté Imaginez-vous dans un havre de paix moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2, situé dans une résidence de standing, sera le refuge idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 44,77 m², cet appartement T2 est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour, d'une superficie de 19 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, . Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café sur votre balcon de 6 m². La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complètent parfaitement cet espace de vie. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos envies culinaires. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de volume à chaque pièce, créant une atmosphère à la fois accueillante et élégante. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer. L'ascenseur et le stationnement intérieur vous offrent un confort supplémentaire, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. À quelques pas de votre nouvelle demeure, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, un bus est à 5 minutes à pied, tandis qu'un métro et plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, vous trouverez deux écoles élémentaires. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage

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Appartement à vendre - Découvrez votre futur appartement à La Madeleine La Madeleine est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour tous. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire, assurant un environnement sécurisé et épanouissant pour vos enfants. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve également à proximité, tandis que plusieurs restaurants vous attendent à quelques pas pour des moments de détente et de convivialité. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec deux parcs et jardins accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour votre santé, cinq médecins généralistes sont disponibles à proximité immédiate. Enfin, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Bienvenue dans ce programme immobilier , situé au coeur de La Madeleine (59110). Ce projet neuf, prévu pour une livraison au 4ème trimestre 2026, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Le standing de cette résidence se distingue par des finitions soignées et des prestations de qualité. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, ajoutant une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Les appartements, lumineux et spacieux, offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités. En voiture, vous rejoindrez facilement le métro et le tramway en seulement 5 minutes, offrant une mobilité optimale pour vos déplacements professionnels ou personnels. La Madeleine est également bien desservie par les bus, avec six lignes à proximité immédiate. C'est une promesse de qualité de vie, un havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur appartement. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage

Appartement à vendre - Dans la très prisée résidence ' 5e avenue 'à La Madeleine, je vous propose cet appartement , vendu loué , de 35m². Bail jusqu'au 27 janvier 2028. Vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et WC. Luminosité Très belle vue sur le quartier Pas de vis à vis Copropriété sécurisée avec gardien . Possibilité de créer une chambre indépendante. Un parking complète le bien. Charges annuelles: 2131 euros Tram Mongy à 2minutes à pieds. Commerces à proximité Copropriété de 486 lots dont 200 lots d'habitation. Prix: 204 500 euros dont 9500 euros de commission à la charge acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 euros DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 131 euros et 178 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANCE Corinne, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANCE Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 462 069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 486 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 2131 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai - .

Appartement à vendre - Iad France - Virginie Delforge () vous propose : La Madeleine – T4 de 93,5 m² environ, dernier étage, balcon + 2 places de parking Idéalement situé à l’entrée de La Madeleine, à proximité du tramway Botanique, au pied des commerces et à proximité immédiate de Lille, découvrez cet appartement T4 de 93,5 m² environ, situé au dernier étage d’une résidence de 2018. Ses atouts : - Localisation - Dernier étage - Résidence récente de 2018 - DPE C / chaudière gaz individuelle - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse et traversante - Cuisine équipée ouverte - Une salle de bains + une salle d’eau - 2 places de parking couvertes - Faibles charges Un bel appartement qui réunit emplacement, confort et luminosité, à deux pas de Lille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Delforge EI (ID 91675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Cyrielle Paquier vous propose : Appartement T3 d'environ 65 m² avec place de parking et balcon à La Madeleine Situé dans le quartier prisé de Saint-Maur. Description des pièces - séjour d'environ 20 m² donnant sur un balcon - une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour à moindre frais - salle de bain et WC séparé - 2 chambres à l'arrière et au calme - l'entrée et le palier offre une multitude de possibilité de rangement ou d'aménagement Avantages du bien - DPE D / B - Résidence sécurisée - Place de parking sécurisée et privative incluse - Local à vélo - A proximité immédiate du tram - Emplacement stratégique proche de tout La localisation de cet appartement est idéale. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 151. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - AUWZ- La Madeleine - Idéal investissement - Appartement type 2 composé d'un séjour, une kitchenette séparée, une chambre, une salle de douche, WC. Vendu libre d'occupation.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 372 €. Consommation énergétique : Classe D.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé du Grand Boulevard à La Madeleine, au cœur d'un environnement dynamique et accessible. Cet espace de vie de 85 mètres carrés offre une belle opportunité pour les familles, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant à s'installer dans une commune vivante de la métropole lilloise. L’appartement se compose de trois pièces spacieuses, offrant un agencement idéal pour votre confort. Vous trouverez une salle de bains et un water closet séparé, vous garantissant intimité et praticité au quotidien. Bien que l'appartement dispose d'une cuisine équipée La situation géographique de cet appartement est un atout indéniable. À seulement 130 mètres, vous aurez accès aux stations de tram Romarin (ligne R et T), offrant un accès facile et rapide aux transports en commun. Cette proximité avec les transports vous permettra de rejoindre Lille et ses alentours en toute simplicité. En outre, le supermarché Carrefour City est à environ 590 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles avec enfants, le collège Pôle santé du Lycée Valentine Labbé se trouve à seulement 310 mètres, et l'Université IAE Lille, site Vieux-Lille, est accessible en moins de 15 minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs restaurants, de cafés et de petites échoppes, à quelques pas de votre porte. Que ce soit pour un déjeuner rapide ou un dîner entre amis, vous aurez l'embarras du choix. Cela contribue à créer une ambiance chaleureuse et conviviale dans le voisinage, parfaite pour ceux qui apprécient un style de vie dynamique. En résumé, cet appartement dans le Grand Boulevard n'est pas seulement un logement, mais une invitation à vivre au sein d'un quartier paisible et bien desservi. Avec ses nombreuses commodités à proximité, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Si vous êtes à la recherche d'un espace à personnaliser et à

Appartement à vendre - La Madeleine Romarin à proximité immédiate du tramway Romarin et à 10 mn à pied de la gare Lille Europe , dans une rue calme et prisée magnifique appartement avec beaucoup de charme , sa vaste piéce de vie vous séduira avec beaucoup de lumiére , espace 2 chambres trés chaleureux , faibles charges 960 € à l'année , nombre de lots ds copro 5 une nouveauté de votre Agence de La Madeleine qui vous séduira trés certainement

Appartement à vendre - Venez découvrir ce spacieux T2 vendue loué situé aux portes du Vieux Lille, à proximité des transports en commun et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée avec concierge. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain ,WC. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Loyer : 700 euros Hors charges (5,4% de rentabilité) Bail : 1er Mars 2025 Spécial Investisseur !! Copropriété de 234 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484 euros.

Appartement à vendre - UNE EXCLUSIVITE SERGIC LA MADELEINE! Spécial investisseur ! Dans une résidence sécurisée, à proximité des transports et des commerce. Cet appartement 2 pièces VENDU LOUÉ avec locataire d'environ 55 m2 situé au 6ème étage, vous offrant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour avec accès à un balcon, une chambre de 12 m2, une salle de bains avec branchement machine et un WC séparé. Une place de parking complète le bien ! Revenu locatif brut 4,7% (loyer annuel 6720 euros HC ) - Emplacement idéal - Chauffage gaz collectif avec compteurs individuels Sergic La Madeleine : - 209 euros de charges/ mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur ..) Copropriété de 234 lots - dont 234 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628 euros.

Appartement à vendre - Dans une résidence sénior de standing datant de 2001, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,35 €m² en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 5 €m² exposée sud-ouest, offrant une vue arborée et un ensoleillement optimal. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du tramway et des commerces. La résidence, non médicalisée, est réservée aux personnes de 60 ans et plus. Elle propose de nombreux services et activités pour le bien-être de ses résidents, avec une participation mensuelle de 255 € incluant de nombreuses activités régulières gratuites, un gardiennage 24/24 7/7, un café intergénérationnel, un jardin privatif, un libre accès au rez de chaussée et un restaurant collectif avec un engagement de prendre 12 repas par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 197 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare, parfait pour un emplacement premium ou une retraite sereine dans un cadre verdoyant et convivial. Libre d'occupation

Appartement à vendre - Vacherand immobilier vous propose ce bel appartement situé à quelques pas de l'Avenue de la République et du tramway Saint-Maur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine. Découvrez ce bien de 112 m² au fort potentiel, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant. Sain et bien distribué, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre image. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d'imaginer un intérieur moderne et élégant, parfaitement adapté à une vie de famille. Ce bien offre une entrée spacieuse qui donne accès à une pièce de vie lumineuse de 37m², une cuisine, un espace buanderie, un premier WC séparé, un coin nuit avec trois chambres, des rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les + qui font la différence : Adresse prisée à proximité immédiate du tramway Résidence sécurisée et arborée Ascenseur Garage fermé Cave Belle luminosité Nombreux rangements Très beau potentiel de valorisation Un appartement rare par sa surface, son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Si vous souhaitez plus de renseignements ou si vous souhaitez le visiter, vous pouvez Jeanne Mathieu sur le ou sur .

Appartement à vendre - Idéalement situé au pied du tramway, dans l'une des plus belles rues de La Madeleine, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements réunis en un seul lot d'habitation, développant 173 m² au total. Au rez-de-chaussée, une ancienne conciergerie aménagée en T3 de 68 m².Un escalier privatif permet d'accéder directement au premier étage, où se trouve un second appartement de type 3 de 105 m² disposant d'un balcon de 5 m². L'ensemble bénéficie également d'une agréable cour privative de 36 m², offrant un véritable espace extérieur au calme. La copropriété est équipée de 2 ascenseurs.Chauffage individuel au gaz. Une cave avec accès direct sur rue, particulièrement pratique pour le stationnement de vélos, complète ce bien. DPE : D – GES : D Un bien unique, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant, ou un projet familial. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 euros. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - T5, 4 chambres dans un secteur privilégié avec vue sur la DEULE. Séjour très lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur Deûle, Cuisine carrelée , 4 belles chambres, Salle de bain et salle d'eau avec baignoire et douche respectivement. 2 garages ou un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Pas de frais d'agence. Frais de notaires 2.5 %. Si vous êtes à la recherche d'un logement neuf livrable rapidement sur les Hauts de France ou toute la métropole Lilloise, me Vue exhaustive des biens en vente en temps réel .PAS DE FRAIS D AGENCE lorsqu'on achète un logement neuf et les frais de notaire sont à 2.5 % lorsqu'il ne sont pas offerts par le promoteur. BOSQUIELPATRIMOINE immatriculé sous le numéro ORIAS . Carte T CPI CCI GRAND LILLE -

Appartement à vendre - La Madeleine quartier Saint Maur Bel appartement de 112,85 m² à fort potentiel avec travaux de rafraîchissement comprenant : Entrée, cuisine aménagée (9m²), beau séjour de 36,90 m², dég., 3 chambres (12,20 m²/9,30 m²/11,15 m²), salle d'eau et salle de bains. 2 WC, rangements. Cave et garage. Résidence sécurisée. Charges mensuelles de 286 euros chauffage compris.

Appartement à vendre - La Madeleine Saint Maur - L'agence immobilière IMMOTRAM vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 de 101 m2 localisé au pied du tramway Saint Maur et des commerces de proximité du quartier. Situé au 1er étage, il se compose d'une large entrée, d'une pièce de vie de presque 30 m2, d'une cuisine dinatoire séparée avec son arrière cuisine, de 3 belles chambres dont 1 avec balcon (pouvant faire office de salle à manger annexe), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol sécurisé à quelques pas de de la résidence. Les charges de copropriété sont amenées à baisser en raison de la suppression récente du poste du gardien. Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 euros et 3280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - La Madeleine Botanique Référence : LEF478 Vastimmo et bruno Friart vous présentent ce T5 de 139 m² avec balcon donnant sur le parc Botanique, situé dans une résidence sécurisée entre le tramway botanique et Saint Maurice. Très bien situé, proche de Lille, des commerces, des écoles et des gares, vous serez immédiatement séduit par son volume, sa lumière, son confort et ses abords boisés. Côté distribution, vous profiterez d'une entrée avec penderie qui dessert la pièce de vie de 45 m², un toilettes, le cellier et de l'autre, le côté Nuit avec ses 4 chambres dont une avec un point d'eau, ses 2 salles d'eau, un autre toilette. Au 2e étage , en angle orienté S/O, ce séjour de 45 m², baigné par la lumière des baies vitrées et fenêtres avec volets, donne sur le balcon couvert. Il est pour l'instant séparé de la cuisine équipée, prolongée par un cellier des plus pratiques pour le rangement ou les frigidaires et congélateurs supplémentaires. Si vous quittez une maison ou si vous avez besoin de place ... vous aurez le plaisir de profiter de beaucoup de rangements, avec en plus 2 caves - Quel confort de vie ! Côté stationnement ou rangement des vélos de toute la famille, le parking et le garage, sont très adaptés à la vie de chacun. Au niveau de la copropriété : pas de travaux prévus - charges de 464 & 8364 par mois avec eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts.... Au niveau technique : un chauffage gaz collectif, des têtes thermostatiques, un tableau électrique récent, des doubles vitrages et des volets. Alors que vous soyez un couple avec enfants, un investisseur ou si vous quittez une maison en souhaitant rester proche de Lille et de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. A bientôt, pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 & 8364 et 2580.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Appartement à vendre - T3 de 68 m² avec balcon 10 m² DPE B Résidence récente La Madeleine Romarin —Tram a 4 mins Au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « 5ᵉ Avenue », bel appartement T3 traversant de 68 m² classé DPE B, en parfait état, prolongé par un balcon de 10 m². DISTRIBUTION - Hall d'entrée de 10 m² - Séjour / cuisine ouverte de 27 m² très lumineux, accès direct au balcon - Chambre 1 de 12m² - Chambre 2 de 12m² - Salle de bains de 5 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes - WC séparé - Cellier de 1,13 m² pour machine à laver et rangements LES POINTS FORTS - DPE B : logement performant, aucune contrainte de location et charges énergétiques réduites - Charges énergétiques réellement constatées : environ 550 €/an de gaz et 480 €/an d'électricité - Parquet dans toutes les pièces de vie et les chambres - Résidence récente aux normes RT 2012, excellente isolation phonique - Balcon de près de 10 m², exposé sud est - Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, vidéophone avec commande centrale - Rangements optimisés - Place de parking en sous-terrain sécurisé L'EMPLACEMENT Au cœur de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Romarin à 4 mins à pied, accès rapide à vieux Lille et Lille centre et aux axes A22/A25). Un secteur recherché, calme et parfaitement desservi. INFORMATIONS Prix : 340 000 € Charges de copropriété : 1320€/an — Copropriété de 2 lots — Aucune procédure en cours Taxe foncière : ~1400 €/an DPE : B — GES : C

Appartement à vendre - Dans une petite copropriété de charme, découvrez ce bel appartement de type 3 alliant cachet et luminosité. Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du tramway, dans l'une des rues les plus prisées du secteur, il offre un cadre de vie recherché. Vous profiterez d'un agréable séjour traversant avec son parquet d'origine, de deux belles chambres, d'un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de premier choix et charme de l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À La Madeleine, aux portes de Lille, la nouvelle résidence CARRE MADELEINE signée VINCI Immobilier offre une adresse rare pour vivre la métropole avec élégance, sans renoncer à la douceur de vivre d’une ville à taille humaine.Située rue du Président Georges Pompidou, à deux pas de la rue du Général de Gaulle, la résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel, vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports.Construite sur l’emplacement d’un ancien garage, CARRE MADELEINE réinvente cette adresse à travers une architecture contemporaine aux lignes sobres et lumineuses. Façades claires, jeux de reliefs, attique habillé de bois, balcons, loggias et terrasses composent une résidence intimiste et élégante, pensée pour le confort du quotidien.Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de plans optimisés et d’espaces de vie chaleureux. Pour la quasi-totalité d’entre eux, un extérieur vient prolonger l’habitat afin de profiter pleinement des beaux jours. Des places de stationnement sécurisées ainsi qu’un grand local à vélos complètent les prestations de cette réalisation confortable.À seulement 15 minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille-Flandres, CARRE MADELEINE conjugue emplacement stratégique, qualité de vie et proximité immédiate avec l’hypercentre lillois. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l’une des communes les plus recherchées de la Métropole Européenne de Lille.Informations et rendez-vous personnalisé auprès d’un conseiller commercial . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Une exclusivité de Sergic La Madeleine ! Découvrez ce bel appartement de type 3 de 84 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Nouvelle Madeleine, à La Madeleine, un secteur apprécié pour sa proximité immédiate de Lille, son cadre de vie agréable et ses nombreux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un cellier attenant, pouvant être ouvert sur le séjour, offre la possibilité d'agrandir encore la pièce de vie selon vos envies. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, répondant aux besoins de toute la famille. Grâce à ses grandes fenêtres, le logement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle, apportant confort et bien-être au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 219 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau ainsi que le chauffage, permettant une bonne maîtrise des dépenses courantes. Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Appartement à vendre - Dans l'une des plus belles rues de LA MADELEINE. Quartier BOTANIQUE, au pied du TRAM qui vous amène en moins de 10 minutes à la Gare Lille Flandres. Au sein d'un immeuble, dans un très bel immeuble de style Hausmannien, nous vous proposons cet appartement de 93.20m² au charme authentique. Le cachet de ce logement est parfaitement préservé. En témoignent les moulures et surtout le parquet massif en pointe de Hongrie conservé. Disposant de 2 belles chambres, d'un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Ces 2 dernières pièces peuvent être confortées pour apporter une touche finale moderne à ce très bel appartement LE PRIX EST DE 349.000 € HAI. Ce prix incluant 15.000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4.49% Prix NET VENDEUR : 334.000 € DPE du Mai 2023: Conso : 204 (d) GES :43 (d) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - L' Agence de la Passerelle vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à La Madeleine, situé sur le Grand Boulevard Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble construit en 1923, ce bien développe près de 159 m². Les volumes sont rares : - une grande entrée-galerie de plus de 20 m² - un salon d'angle de plus de 23 m² - une salle à manger de près de 14 m² - une cuisine indépendante - 4 chambres, dont une de plus de 18 m² - un bureau de plus de 11 m² - une buanderie - une salle de bains et des WC indépendants. - Le salon et la salle à manger offrent ensemble près de 37 m² de réception, auxquels s'ajoutent une circulation généreuse et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité. La configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs ayant besoin de plusieurs espaces de télétravail. Le bureau peut également devenir une chambre supplémentaire. Sans oublier : - une cave d'environ 9 m² - une pièce indépendante d'environ 8 m² - des fenêtres en double vitrage - une chaudière individuelle au gaz installée en 2017 - une toiture isolée - une performance énergétique classée C. L'emplacement complète parfaitement ce bien rare : - La station de tramway Romarin, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Lille-Europe en seulement quelques minutes, puis directement Lille-Flandres. - Vous profitez ainsi d'un accès rapide au métro ligne 2, aux trains TER, TGV et Eurostar, ainsi qu'au centre de Lille. - Côté bus, les arrêts Coubertin, desservis par les lignes L1 et 50, et Pompidou, desservi par la ligne 12, facilitent les déplacements vers La Madeleine, Lille et les communes voisines. Un appartement hors normes, offrant la surface, le nombre de pièces et la liberté d'aménagement d'une maison, tout en profitant d'une situation recherchée aux portes de Lille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Agence de la Passerelle, spécialiste de l'immobilier dans la Métropole de Lille. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 67m² exposé SUD situé au 5ème étage [dernier étage] avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Information(s) : RETOUR A LA VENTE AU DERNIER ETAGE, idéalement située une adresse unique à l'entrée de La Madeleine, à deux pas des commerces et restaurants, habitez à mi-chemin entre la place du marché et le Vieux- Lille, mais aussi à proximité des élégants quartier Botanique et St Maur. Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Meyet Jeremy [81]

Appartement à vendre - Situé au 11eme étage d'une résidence avec deux ascenseurs, cet appartement de plus de 86 m2 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue totalement dégagée sur la métropole lilloise. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 30 m2 exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à seulement quelques minutes du Vieux-Lille, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts du bien : - Exclusivité QDG Immobilier - Vue panoramique exceptionnelle - Séjour de près de 30 m2 - Exposition Sud-Ouest - 2 chambres de plus de 12 m2 - Dressing indépendant - Buanderie - Résidence avec deux ascenseurs - Fibre optique - Toitures de la résidence actuellement rénovées - Commerces et transports à 1 minute à pied - Vieux-Lille à 10-15 minutes - Taxe foncière : 920 € Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Excellent emplacement, à 5 min de Lille Europe. 2e étage, lumineux, construction 2020, cuisine équipée, parking, tout confort. Pas d'agence svp !!!!

Appartement à vendre - Iad France - Vanessa Massoud vous propose : Appartement à LA MADELEINE (59110) Appartement à rénover avec une surface habitable de 83 m² environ (surface au sol 91 m²) situé à deux pas des commerces, écoles et crèches. Le quartier bénéficie d’une localisation idéale à 5 min à pied du tramway (arrêt Botanique) donnant un accès direct au centre de Lille et aux gares Lille-Europe et Lille-Flandres. Cet appartement se situe au rez-de-jardin dans une résidence calme et se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un séjour donnant sur une terrasse et d’une cuisine avec loggia. Cet appartement atypique comporte deux entrées permettant de séparer la troisième chambre en un studio avec son propre balcon et sa salle de bain (voir plan). Une cave ainsi que 2 places de stationnement dans un parking sécurisé (porte motorisée) complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.91€ par mois (soit 3070.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 3070.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces – La Madeleine Au sein d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur (normes PMR), découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa pièce de vie traversante, baignée de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. En annexe, vous bénéficiez de 2 places de stationnement couvertes et sécurisées, un vrai plus sur le secteur. Emplacement recherché à quelques minutes du Vieux-Lille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare qui réunit tous les critères. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Delforge EI (ID 91675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Appartement à vendre - Appartement intégralement rénové comprenant : double réception de près de 50m2, cuisine haut de gamme, 4 chambres, 3 salles de bain, buanderie. Cave et grenier. Face au tramway Botanique, à quelques minutes seulement des gares Lilloises, découvrez cet appartement unique, situé dans l’une des plus belles avenues de la métropole, entièrement inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Architectural et Paysager. Situé au cinquième étage d’un remarquable immeuble d’angle édifié en 1924, cet appartement développe près de 200 m² où le charme de l’ancien se conjugue avec le confort d’une rénovation intégrale menée avec le plus haut niveau d’exigence. Dès l’entrée, une majestueuse galerie de près de quatorze mètres donne le ton. Les volumes impressionnent, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, des parquets en chêne au point de Hongrie, des moulures, trumeaux et vitraux d’époque ainsi que de nombreuses cheminées en marbre encore parfaitement fonctionnelles. Le plan en L offre une remarquable modularité. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs portes-fenêtres et balcons, se succèdent avec élégance sur la façade principale, offrant un cadre idéal pour recevoir et de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à une salle de bain desservant deux d’entre elles. Dans l’aile, donnant sur l’arrière, au calme, deux véritables suites disposent chacune de leur salle de bains et d’aménagements pensés avec le plus grand soin. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, constitue une synthèse parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. Organisée autour d’un spectaculaire ilot central dinatoire en quartzite «Taj Mahal», elle dissimule derrière des portes en noyer 35 tiroirs signés Blum et de nombreux équipements invisibles lorsqu’ils ne servent pas. Le plus spectaculaire d’entre eux est sûrement sa niche à double profondeur, pouvant être masquée d’un simple appui par un panneau motorisé en pierre taillé dans le même bloc que l’ilot. Dans la même veine on appréciera l’écran intégré au trumeau séparant les bibliothèques, apparaissant en transparence sur simple demande et pouvant aussi bien servir de télévision que de second écran d’ordinateur grâce à sa connectique déportée. On compte également une buanderie dotée d’un évier, de rangements fonctionnels et d’emplacements pour machine à laver et sèche linge. L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation ambitieuse où chaque détail a été pensé : agencements de placards contemporains avec éclairages, bar à alcools et vaisselier design, système son Pioneer, téléviseurs « The Frame » intégrés au décor… L’immeuble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux d’importance prévisibles, dispose d’un ascenseur, d’un escalier de service, de parties communes de grand standing ainsi que d’un local à vélos. Une double cave saine, cuvelée et ventilée ainsi qu’un grenier complètent ce bien. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé sur demande. Un appartement de caractère, pensé pour les amateurs d’architecture et de beaux espaces, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d’exception. Charges annuelles (comprenant l'eau chaude et le chauffage, tous deux individualisés) : 7440 € Copropriété : - 27 lots dont 17 à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux. - Pas de procédure en cours

Appartement à vendre - Saint-Maur à 1 min du tram et axes routiers. 4e étage, luminosité , aucun vis-à-vis. Idéal premier achat ou investissement locatif. Entièrement rénové il y a un an, appartement T2 de 43m2 qui se compose de : • cuisine neuve avec ilot central, entièrement équipée (frigo/congélateur encastré, lave-vaisselle, plaques, four - électroménagers neufs) • grand salon/séjour lumineux • une salle de bain avec baignoire + emplacement et branchement lave-linge • WC séparés • radiateurs neufs dans chaque pièce • électricité et panneau électrique entièrement refaits Travaux de rénovation énergétique votés en AG et financés par le vendeur, qui comprennent : • changement des fenêtres en double vitrage + garde-corps • isolation extérieure complète de la résidence • changement de la chaudière • VMC => DPE passant de E à C (estimation) : confort thermique amélioré et valorisation immédiate du bien Accès à la résidence sécurisée, portail avec accès par badge puis une porte sécurisée. Résidence pourvue d’un espace vélo et d’un parc privatif entretenu. Une cave privative complète le bien. Provision actuelle annuelle pour charges de copropriété (avant les travaux) : 175 € / mois (chauffage et eau froide/chaude compris, entretien commun, ménage des communs 1/semaine, entretien jardin) Taxe foncière 2025 : 930€ Achat possible d’une place de parking dans la résidence sécurisée : 15 000€ Vente de particulier à particulier, pas d'agences svp

Appartement à vendre - Century 21 Apolite La Madeleine vous propose ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à seulement quelques mètres de l'arrêt de tramway Botanique à La Madeleine. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Orienté Sud-Ouest, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un appartement clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 4.09 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 14 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3616.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mégane MANIEZ EI, agent commercial (RSAC 107176760)

Appartement à vendre - Vivre A La Madeleine Au Pied Du Tram Saint Maur A La Madeleine, Nous Vous Proposons Cet Appartement De Type Ii Entièrement Rénové De 56,91M2 Habitables Avec Sa Cave. Sis Au Septième Etage D'une Résidence De Standing Sécurisée, Il Se Compose D'un Hall D'entrée, D'un Bel Espace Vestiaire-Dressing, D'un Beau Séjour Lumineux Et Vue Dégagée Avec Cuisine Équipée Ouverte, D'une Chambre, D'une Salle De Bains Avec Rangements Et Toilettes Séparées. Une Cave En Sous-Sol Et Une Place De Parking Privative Viennent Compléter L'ensemble. Belle Nouveauté A Decouvrir RAPIDEMENT. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - À deux pas du tramway Romarin, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 163 m², situé au deuxième étage de l'un des plus beaux immeubles de La Madeleine, à seulement 10 minutes de la gare Lille-Europe. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis, sublimé par un magnifique parquet d'origine et une élégante cheminée en marbre. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et familiale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier/buanderie. Une place de parking est disponible à la location à proximité immédiate. Un ascenseur sera prochainement installé dans la copropriété, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de caractère. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et et de Lille, en fait une adresse de choix. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : Non renseigné. Procédure en cours. Charge annuelles : 4848 €. Consommation énergétique : Classe D.

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T2 de 54m² – La Madeleine Idéalement situé à La Madeleine, entre le tramway saint Maur et la mairie, cet appartement de 54m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Très lumineux, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevron et son agencement fonctionnel. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Actuellement configuré en T2, l’appartement offre également un beau potentiel d’évolution en T3 grâce à sa distribution. Vous trouverez des placards intégrés dans le salon et la chambre, apportant un vrai confort de rangement au quotidien. L’Appartement se situe dans une copropriété bénévole, avec seulement 200 € de charges par an, un véritable atout pour limiter les frais. Aucun gros travaux de copropriété ne sont à prévoir. Tout a été fait récemment. J’Y ai vécu avec beaucoup de plaisir. C’Est un appartement agréable à vivre, lumineux et facile à entretenir. Caractéristiques : 54m² T2 avec possibilité d’aménagement en T3 Entre le tramway et la mairie de La Madeleine Cuisine moderne entièrement équipée Parquet en chevron Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements intégrés Copropriété bénévole Charges de copropriété : environ 200 € par an Dpe : E Vente directe entre particuliers – aucun frais d’agence. Agences, merci de vous abstenir. N’Hésitez pas à me par message pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Studio meublé de 16 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à La Madeleine. Entièrement rénové, ce petit appartement offre un espace de vie optimisé et lumineux. Ce studio comprend une pièce principale, une salle de bain et une cuisine équipée. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'agencement moderne et fonctionnel permet une utilisation optimale de la surface disponible. - Très bon état général - Rénové récemment - Cuisine équipée - Interphone - Cave( 4.5m²) L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sans vis à vis, offrant un cadre agréable malgré la petite surface. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Disponible à partir de juillet 2026. Une opportunité idéale pour un premier logement ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement T2 de 52,5 m² bénéficie d'un emplacement recherché à La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous y trouverez : ✨ Une belle pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?️ Une chambre confortable ? Une salle d'eau à repenser selon vos envies ? Des travaux de rénovation à prévoir pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le bien. ? Son emplacement est son véritable point fort : tout est accessible rapidement, dans un secteur particulièrement apprécié. ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité de créer de la valeur dans un secteur où la demande reste forte. ? Les biens à rénover dans ce secteur sont rares. Contactez-Moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Appartement à vendre - A Vendre Loue ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Loyer annuel : 6000 €Ttc soit une rentabilité: 5% Il se compose d'un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec Wc , une petite chambre et une place de parking en sous-sol. Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale Il profite d'un emplacement idéal, dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité des transports, des commerces, des centres de loisirs et de services. - A 5 min de Lille Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit- Copropriété de lots 168 dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 150.33 euros. Prix : 119 000€ Hai dont 9000 € à la charge de l'acquéreur (8,19%) soit 110 000 € net vendeur Taxe foncière : 178€ Dpe : C149 C12 Pour visiter ce bien vous pouvez Florian Bosquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 370€ et 560 € 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe duplex de 173,95m², niché au sein d'une magnifique copropriété de caractère, dans une rue calme et recherchée de La Madeleine, à seulement quelques pas du tramway Botanique et à proximité immédiate de la gare Lille Europe et de Lille Flandres. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un élégant double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit principal accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Une cour privative de 35m² complète cet espace et offre un véritable prolongement extérieur, rare sur le secteur. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Vous serez séduits par le caractère préservé de cet appartement, sa situation privilégiée au cœur d'une copropriété de standing, ainsi que par son emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway Botanique, des gares, des commerces et des écoles. Un bien de caractère offrant un cadre de vie aussi paisible que pratique, aux portes de Lille.

Appartement à vendre - T2 avec balcon, cave et ascenseur 54 m² La Madeleine Rue François de Badts Emplacement idéal Rue François de Badts, La Madeleine À seulement 12 minutes à pied de la gare Lille Europe, proche des commerces, des écoles et du tramway (station Romarin), ce superbe appartement de 54 m² vous séduira par son charme Art Déco et ses prestations modernes Les atouts majeurs : Immeuble avec ascenseur Balcon agréable pour profiter d'un extérieur en ville Cave privative incluse Fenêtres changées (double vitrage) pour un excellent confort thermique et phonique Cuisine équipée avec un élégant plan de travail en terrazzo Appartement traversant et lumineux 2 € étage dans une copropriété bien entretenue Chauffage collectif et eau inclus dans les charges Composition : Entrée Séjour spacieux Cuisine indépendante Chambre avec accès balcon Salle de bains WC séparés Cave au sous-sol Charges annuelles : 1 716 € (incluant chauffage et eau) Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre, ou investissement locatif patrimonial. Rue très prisée à La Madeleine, à quelques minutes de Lille centre. Visite sur rendez-vous uniquement

Appartement à vendre - La Madeleine- RomarinTrès bel appartement T3 de 82 m2 au 4ème étage d' une résidence de 2016 à côté du tram, des commerces et à 5 mn à pied de Lille Centre.Séjour de 37 m2 avec une cuisine équipée, superbe terrasse de 11 m2, deux chambres de belle taille avec placards, une grande salle de bains avec emplacement des machines. Chauffage gaz individuel.Norme PMR. 2 places de parking en sous sol. garage à vélo et bornes électriques en sous sol possibles.Nouveauté du Groupe Forest.

Appartement à vendre - La Madeleine - Grand 2 pièces de 58 m² - Une adresse prisée au coeur de la ville Situé en plein centre de La Madeleine, dans un environnement recherché, cet appartement de 58 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Implanté au sein d'une résidence calme, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et à l'ensemble des commodités. Grâce à sa belle superficie et à son fort potentiel d'aménagement, ce 2 pièces vous permettra de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à vos besoins. Son emplacement privilégié, combiné au charme d'une résidence verdoyante, en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Situé dans un endroit très recherché sur La Madeleine, au sein d'un immeuble art déco d'inspiration haussmannienne avec ascenseur, découvrez ce type 5 spacieux de 171,34 m², traversant et idéalement agencé.Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle fluidité, tandis que la double exposition apporte une luminosité agréable au quotidien.Le séjour double d'environ 55 m² constitue un espace central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie (bureau ou 4ème chambre).La cuisine d'environ 18,5 m² comprend un coin repas, et une buanderie attenante qui simplifie l'organisation de la vie courante.Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Des rangements sont également prévus pour garder un quotidien pratique.Vous apprécierez la qualité des éléments existants : façade en briques, sols en parquet massif et parquet d'origine dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, et toiture refaite en s travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les pièces d'eau et l'électricité, afin de révéler tout le potentiel du lieu.Pour compléter l'ensemble, trois caves sont disponibles en sous-sol, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus.Proche du centre-ville de La Madeleine, aux pieds des commerces et du tramway Saint Maur, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux écoles et aux services de santé. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous guider par le potentiel de cet appartement. Contactez nous dès maintenant.

Appartement à vendre - Iad France - Marie Desurmont vous propose : La Madeleine / Botanique – Appartement de caractère T4 + chambre de service – 151 m² – Immeuble haussmannien avec ascenseur – Cave – Garage 24 m² en option Si vous êtes à la recherche de beaux volumes, de caractère et d’élégance aux portes de Lille, ce bien vous séduira. Découvrez ce T4 de 151 m² idéalement situé dans le secteur prisé de La Madeleine, à 80 mètres de l’arrêt Botanique et à deux stations de la gare Lille-Flandres. Il prend place au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble Haussmannien de caractère avec ascenseur, signé par l’architecte Charles Sarazin, reconnu pour la qualité et le raffinement de ses réalisations. Composé d’une vaste entrée conduisant à un salon-séjour de 40 m², lumineux, ayant conservé tout le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquet), grande cuisine indépendante équipée avec coin repas, buanderie, WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 16,17 et 18 m², dont une avec lavabo, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Une chambre de service de 10 m² complète le bien pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, chambre ou atelier. Une cave est attenante à l’appartement. Le plus : un garage de 24 m² est disponible à la vente en supplément. L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (tramway et gares), offrant un quotidien entièrement accessible à pied. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Desurmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Métropole sous le numéro 829703339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 2724 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez votre nouveau chez-vous à La Madeleine avec cet appartement T4 de 94,55 m², situé dans un cadre exceptionnel. Construit en 2026, cet appartement neuf vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour de 35 m² est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un Wc indépendant, et dispose d'une terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la cour. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement respire la grandeur et l'élégance. Les ouvertures en Pvc et le double vitrage assurent une isolation optimale. Situé au 3ème étage, cet appartement offre un standing exceptionnel et des parties communes neuves. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement extérieur. La Madeleine est une ville dynamique et accueillante, offrant un large éventail de commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un métro et 7 tramways facilitent vos déplacements. De plus, plusieurs restaurants et parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi élégant que fonctionnel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 571 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd & Davis : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 932 282 569 Valenciennes Rcp 101Pgman-Aw20286 Apivia

Appartement à vendre - Endroit stratégique de La Madeleine. Proximité centre-ville et tramway. Bel immeuble restauré, avec accueil en rez-de-chaussée et espace réunion, cuisine avec accès sur terrasse. Au 1er, 4 bureaux plus pièce d'archives, Wc et lave-main. Au 2ème, 3 bureaux dont un très grand. Accès mezzanine au 3ème étage, lumineuse comprenant deux bureaux. Double vitrage, prise Rj45 partout. Pas de travaux, possibilité de changer les espaces. Sans murs porteurs. Libre d'occupation. Honoraires inclus de 3.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aude Bulot (Ei) immatriculé au Rsac de Tourcoing (59200) sous le numéro . Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 122 kWhEP/m²/an Score Ges : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 113 m² Reference Annonce : S5453 - La Madeleine quartier Saint Maur Bel appartement de 112,85 m² à fort potentiel avec travaux de rafraîchissement comprenant : Entrée, cuisine aménagée (9m²), beau séjour de 36,90 m², dég., 3 chambres (12,20 m²/9,30 m²/11,15 m²), salle d'eau et salle de bains. 2 Wc, rangements. Cave et garage. Résidence sécurisée. Charges mensuelles de 286 euros chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Duplex avec balcon et parking - La Madeleine Situé au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir ce charmant appartement en duplex offrant une belle distribution des espaces. Au 1er niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours Un Wc indépendant Des espaces de rangement Au 2ème niveau : Deux chambres et une salle de douches Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Voir plus Les + du secteur : Quartier dynamique et prisé Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun et axes routiers Cadre de vie agréable alliant tranquillité et vie urbaine Revenu locatif : 10740€ / an (Pinel) I déal pour un investissement sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Entretien de la chaudière compris dans les charges. Charges annuelles : 1222€. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Appartement à vendre - La Lilloise Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T4 de 87 m², situé au sein d'une petite copropriété familiale de 6 lots. Vous profiterez d'un agréable extérieur partagé, à seulement deux pas du marché de La Madeleine et du Vieux-Lille. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un couloir desservant, d'un côté, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De l'autre côté, sur l'arrière de la copropriété et au calme, vous découvrirez trois agréables chambres. La visite se poursuit avec une grande salle de bains disposant d'un espace buanderie ainsi qu'un Wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. (4.91 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1152 euros.