151 biens immobiliers à vendre à La Réole

Achat immobilier - Grande maison familiale de plain-pied de plus de 200 m² habitables sur 4 000 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à seulement 30/35 minutes de la rocade de Bordeaux par autoroute. Vous recherchez de l’espace, du calme et une maison capable de s’adapter à tous vos projets ? Cette propriété offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m² et cuisine équipée semi-ouverte, un séjour indépendant de 30 m², 5 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et une salle de bain. La seconde zone nuit avec accès indépendant est idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer des chambres d’hôtes. Grand garage de 48 m² attenant, parking goudronné pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profitez d’un environnement privilégié avec piscine coque chauffée de 2022, plusieurs terrasses et une vue dégagée sur la campagne. Aucun travaux à prévoir, micro-station récente de 2023, maison en très bon état général. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et qualité de vie. À découvrir rapidement dans nos 3 agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Honoraires : charge vendeurs

Achat immobilier - Rare sur le secteur, découvrez cette superbe maison de plain-pied de plus de 200 m² habitables à 10 minutes du centre historique de La Réole, nichée au coeur d'un environnement campagne privilégié, sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 008 m² offrant calme, espace et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et cheminée avec insert double vitrage, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, complétée par un séjour indépendant de 30 m² et un bureau de 15 m² actuellement aménagé en dressing. La première zone nuit propose trois chambres de 16 m², 11.5 m² et 11 m² dont une suite avec placard et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. La seconde zone, avec double accès intérieur et extérieur, offre une pièce de 23 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC séparé, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, télétravailler ou envisager une activité locative indépendante. Une pièce de 22 m² actuellement aménagée en salle de sport peut facilement redevenir un garage supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 48 m² accessible depuis la maison, d'un accès goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules et de plusieurs cabanes de rangement dont une grande sur dalle béton. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée 6x3 installée en 2022, plusieurs terrasses conviviales, un espace barbecue, une rotonde et un cadre verdoyant propice à la sérénité. Maison en très bon état, partiellement rénovée, aucun travaux à prévoir, assainissement par micro-station de 2023 : un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et activité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide

Achat immobilier - Discover this magnificent chartreuse nestling in a green setting steeped in history, combining charm and practicality. Ideally located close to all amenities, it has everything you could wish for. On the ground floor, you'll be greeted by a vast, bright 75 m² living room, ideal for entertaining. A functional kitchen and three bedrooms, including a master suite, complete this level. The 150 m² attic is fully convertible (subject to necessary permissions) and offers exceptional potential for creating additional spaces to suit your needs, such as bedrooms, an office or a games room. An adjoining 120 m² outbuilding is accessible from the main house and also connects to a 150 m² basement, offering a wealth of potential uses. Outside, a large terrace running the full length of the house affords a bird's-eye view of the 1.1 hectares of landscaped parkland featuring majestic two-hundred-year-old trees, perfect for enjoying nature and outdoor activities. This property, full of charm and character, is ideal for a main residence, a second home or a gîte or guest house project (subject to necessary permissions). For more information or to arrange a viewing, today. Price including agency fees : 353 000 € Price excluding agency fees : 333 019 € Buyer commission, tax included: 6 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - La Réole centre Unique, dans un environnement verdoyant au cœur de La Réole, proche de toutes commodités à pied (Supermarché NETTO, écoles, Centre Hospitalier…) Vente directe Propriétaire Pavillon type 4 avec 3 chambres d’environ 97m2 (salon/séjour de 35,8m2 et cuisine de 9 m2) avec salle de bain (baignoire & douche) de 6,4 m2 + garage de 20 m2, le tout sur un terrain d’une surface totale de 895 m2. Réfection totale à neuf des peintures intérieures et boiseries extérieures (volets et porte d’entrée) – Habitable immédiatement sans travaux. Adapté aux personnes à mobilité réduite (normes PMR) DPE C GES B DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris).

Achat immobilier - LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS 4 appartements avec une rentabilité assurée. Dans le centre ville de La Réole, Ville d'Art et d'Histoire, à deux pas des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) et de la gare, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose un ensemble immobilier à usage locatif de 4 logements et un terrain de 450 M2. Il se compose : - au rez de chaussée, d'un appartement d'environ 38 M2 avec un petit extérieur (libre) - au 1er étage, un appartement T3 d'environ 57 M2 (actuellement loué 497 Euros mensuellement). - de 2 appartements en duplex de 47 M2 et 51 M2 (actuellement libres) et nécessitant quelques travaux de rafraîchissements. Un terrain constructible de 450 M2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'améliorer la rentabilité. REF : 3015LR PRIX : 235 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Achat immobilier - À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, au cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement . De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés permettant d'améliorer sensiblement le confort et la qualité de vie au quotidien : électricité et vmc refaites en 2023 pompe à chaleur et cumulus installés en 2025 isolation des combles faite en 2025 huiseries pvc double vitrage et volets roulants solaires installés en 2025 Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de plain-pied avec extérieur. Àvisiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.973492

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 490 m² situé à LA REOLE. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 490 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Discover authentic French charm in this characterful 4-bedroom stone property nestled in a tranquil hamlet, just a stone’s throw from the beautiful River Garonne. Brimming with original features and full of potential, this inviting home offers generous living space ready to be updated to your taste, reflected in its competitive, priced-to-sell guide. Outside, enjoy total privacy with a sparkling swimming pool featuring a brand-new liner installed this year – perfect for long summer days. An ideal opportunity for those seeking a holiday retreat, permanent home or renovation project with immediate enjoyment. Peaceful, picturesque and wonderfully located for riverside walks, markets and local amenities. Not to be missed. Viewing highly recommended to appreciate character, location and superb value on offer today. Reference L3540 Recp. Rooms 1 Utility 1 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Extras: Swimming pool (9.5m x 5m) Chlorine, new liner in 2026, Attached Barn Ground floor: 5.5 x 9.3m = 51.15 m², Attached Barn 1st floor: 6.0 x 7.0m = 42.00 m² Attic: 6.1 x 6.3m = 38.43 m² Grounds 1114m² Services: Water, Electricity, mains drain – via private pumping station with Hydroserve service contract. Tax Fonciere: 680 euros per year DPE G, Single glazed windows, no heating.

Achat immobilier - Description Le domaine est situé sur les hauteurs du village auquel il est rattaché, à proximité d’une rue qui le dessert il se tient toutefois à bonne distance de toute nuisance sonore. Un chemin de terre qui longe une charmille y conduit directement. La propriété est sans clôture, peu utile au vu de la disposition très en retrait de la route, de l’écran naturel de protection formé par la vigne et de la tranquillité du secteur. Le territoire est une zone de semi-campagne, en terrain plutôt plat, à l’instar de celui des communes environnantes, sises entre la Garonne et son canal. Depuis la route, la demeure de pierres et de tuiles se devine, à l'allure massive et noble, cachée en partie par les rangs de vignes de la propriété. Elle se compose d’un corps de logis rectangulaire et d’une dépendance attenante, d’un seul niveau et à l'équerre, du côté droit du bâtiment d'habitation, à l'est. Elle est à usage de chai et de garage. En face, un cabanon abrite le système de pompage de l’eau, tout près du puits. Le parc, composé de quelques arbres centenaires dont un cèdre planté en 1875 et de bosquets d’arbustes plantés plus récemment, s’étire en pelouse de l’aplomb des murs jusqu’à la plantation de vignes sur le côté nord-est de la demeure. Il représente environ le tiers des 4,3 ha qui composent la propriété. Le reste est composé de deux parcelles de vignes exploitées, séparées par un chemin goudronné. La propriété, demeurée dans la même famille depuis 1844, bénéficie d’un intérêt patrimonial reconnu, ainsi que le prouve son classement comme "site pittoresque" par le département de Gironde depuis 50 ans. La demeure Si la demeure reçoit localement le nom de "château", il s’agit plutôt d’une maison de maître, en partie édifiée au 16e s. et étendue au 18e s. à l’arrière, côté ouest. Elle est orientée sud-est–nord-ouest, comme souvent dans la région, et construite en grande partie en moellons recouverts d’un enduit très ancien, de couleur ocre. Bâtie suivant un plan rectangulaire, elle est élevée de deux niveaux et coiffée d’une toiture à deux pans de tuiles canal. Sa façade, sobre et claire, est percée de neuf baies, cinq en rez-de chaussée, dont trois en arc surbaissé et une en plein cintre, et quatre, rectangulaires, à l’étage. Des trois lucarnes rampantes situées côté est, celle qui surplombe la porte d’entrée est ornée d'un épi de faitage en pierre taillée, dont la forme rappelle celle des trois urnes taillées dans la pierre qui coiffent le fronton de ladite porte. À la surface, d’environ 530 m², s'ajoutent les quelque 240 m² de dépendances à usage de chais. L’ensemble est entretenu, des travaux de modernisation ont été réalisés dans les années 60 avec notamment l’installation d’un système de chauffage et la rénovation des sols, toujours en place dans les pièces concernées. D’autres travaux doivent être réalisés pour redonner à la demeure sa splendeur d'hier et lui apporter un confort d'aujourd’hui. La partie nord devra ainsi être équipée d’un chauffage et voir ses installations sanitaires remplacées tout comme ses menuiseries anciennes en bois. La maison comprend, en rez-de-chaussée, des salles de réception, deux chambres, des pièces de service et deux espaces à aménager, anciennement étable et chai. À l’étage, se trouvent essentiellement des espaces de repos et une grande bibliothèque. Enfin, un escalier en pierre accède au grenier et, en sous-sol, à une cave voutée, d’une surface d’environ 32 m². Le rez-de-chaussée L’entrée principale se situe au nord, dans la construction d’origine, du 15e s. Une lourde porte d’entrée à deux vantaux en bois peint, qui a conservé ses ferrures, permet l’accès à un hall, qui distribue toutes les pièces du niveau et les caves. Le sol est couvert d'un carrelage en damier des années 1950 et un large escalier de pierre du 16e s. conduit à l’étage puis au grenier. Les murs sont revêtus d’un crépi gratté et des pierres de taille encadrent les baies. Une porte double en bois, à travers le mur de droite, accède au salon, pièce de presque 65 m², qui semble être la plus ancienne de la demeure, avec plafonds à la française, cheminée en pierre monumentale et sol en carreaux de Gironde. Cinq fenêtres en bois à simple vitrage et petits carreaux lui apportent beaucoup de lumière. Au fond, une porte ouvre sur une pièce à usage de chai, à aménager, et qui pourrait augmenter encore la surface du salon. L'entrée distribue en outre, à gauche, une salle de séjour, qui associe sol couvert d'un carrelage noir et crème, murs et plafond blancs, hautes fenêtres et cheminée à manteau de marbre noir et foyer en tuileaux. Une double porte en bois ouvre, à travers un mur épais, sur une chambre avec salle de bain attenante. Les sols sont en parquet et les murs couverts de toiles tendues anciennes. Le reste du niveau est un ensemble de pièces à rénover, situées en suite et reliées par un couloir. Les hauts plafonds sont à solivage apparent, les sols revêtus d'un carrelage des années 50 ou de carreaux de terre cuite de Gironde une cheminée ancienne prend place dans presque chaque pièce et une fenêtre de bonnes dimensions assure son éclairage naturel. La première pièce, à usage de cuisine, dispose d’un accès direct au jardin, elle se poursuit par une buanderie et une petite chambre. Elle dispose d’un point d’eau et d’un accès extérieur facile par une porte-fenêtre. Un escalier secondaire d’accès à l’étage y fait suite. Non loin, une salle à manger présente des placards anciens à côté et sous un plan de travail de bois menuisé. Une cheminée en pierre leur fait face tandis qu'un évier ancien façonné prend place dans un autre mur, surmonté d'une crédence en vieille faïence, et un parquet à chevrons, peint et patiné, couvre le sol. Enfin, les deux dernières pièces sont restées "dans leur jus", à usage jadis de chai ou d'étable comme en témoignent les râteliers encore accrochés au mur. Un large portail de bois commande la première. Dans chacun des deux espaces, le sol est en terre battue et les enduits, très anciens, sont dégradés en partie basse. L'étage À chaque palier de l'escalier, des arcs cintrés en pierre, qui ont été positionnés au plafond en renfort pour soutenir le poids des marches en pierre, ajoutent du caractère à l’ensemble. La montée se poursuit jusque dans le grenier. Depuis le premier palier, éclairé par une fenêtre ancienne protégée de volets en bois, deux portes doubles également en bois, positionnées latéralement, commandent respectivement une bibliothèque et une chambre. Chacune des pièces du niveau est éclairée par une ou deux fenêtres et son sol revêtu d'un parquet de sapin à lames larges. Huit chambres occupent l’étage, lumineuses, bien agencées et pour certaines agrémentées de cheminées en pierre ou en marbre. Chacune ou presque est équipée d'un lavabo et d'un bidet des années 30, témoignage de la modernisation dont a bénéficié la bâtisse au début du 20e s. Enfin, une pièce de bain et une salle de douche complètent l’équipement sanitaire de l’étage. Les caves Un escalier assez raide mène aux deux pièces du sous-sol, à usage de caves, au sol en terre battue, aux murs en pierre et au plafond voûté. Le bâtiment de dépendance De forme rectangulaire, il comprend cinq pièces qui ouvrent sur le parc par une porte en bois à un vantail et pour certaines une fenêtre. La première dispose d’une cheminée en pierre. La dernière est un garage clos par un portail bois à deux vantaux. Deux pièces ouvrent via une porte sur le côté opposé au parc, communiquant ainsi avec un auvent à l’arrière, à usage actuel de stockage pour le bois de chauffage. Dans son prolongement, une véranda avec cloisonnement en bois donne sur le jardin côté sud. Enfin, à l’angle entre la dépendance et la demeure, un dégagement ouvert et cintré, délimité par une grille en fer forgé, agrémente l’espace jardin. Le parc Un grand pin parasol ponctue l’entrée du chemin sur la droite et une haie de charmes forme un écran visuel agréable de l’autre côté. Plus loin, un majestueux cèdre de l’Atlas veille sur la bâtisse. La partie orientale du parc est presque plane, agrémentée de divers buis, rosiers et autres arbustes taillés ainsi que de quatre ifs taillés de forme conique. Proche des arbustes, un abri de jardin en bois au toit de tuiles protège une pompe immergée d’irrigation. Au nord, enfin, la pelouse se transforme en prairie, aux côtés d'un verger de figuiers, de noyers et de pruniers, puis elle rejoint le jardin à l’arrière et vers la dépendance. Les vignes Il s’agit de deux parcelles plantées en cépage cabernet sauvignon. Actuellement exploitées par un voisin vigneron sous bail, elles forment un ensemble d'environ 1,7 ha.

Achat immobilier - Centre historique de La Réole, maison de ville d'env 122m² comprenant grande pièce de vie d'env 45m², cellier, sde. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Une grande cave voutée et un grenier d'env 40m² complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison familiale au calme, tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux et les principaux axes routiers ? Cette maison individuelle d’environ 148 m², située à Aillas, pourrait bien retenir votre attention. La maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d’un poêle à granulés. Une chambre avec douche et WC, une buanderie, un débarras ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau 15 m² pouvant également servir de 4e chambre, ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme, ainsi que de plusieurs dépendances : abri et appentis, offrant différentes possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. Les + de la maison : Environ 148 m² habitables 3 chambres + bureau / 4e chambre possible Pièce de vie avec cuisine ouverte Poêle à granulés Double vitrage PVC Micro-station neuve Panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 Garage Jardin et dépendances Environnement calme Proximité autoroute et gare de La Réole Une maison qui offre un bon équilibre entre tranquillité, espace familial et accessibilité, idéale pour une famille ou pour un projet avec télétravail. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir la maison ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX 880 930 789 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Descriptif du bienTransaxia Immo vous présente un appartement Type 2 de 41,90m², comprenant un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique de La Réole construit en 1880, cet appartement entièrement rénové en 2023, marie avec élégance le cachet de l'ancien et la praticité du moderne, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et confortable. L'agencement a été optimisé pour garantir des espaces de vie généreux et accueillants. Le séjour exposé sud, vous offre un panorama sur la Garonne et sur la place du marché. Pour un projet de vie, c'est la proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, cinéma... et la gare à 5 minutes à pied. Pour un investissement locatif, cet appartement, actuellement libre, représente une belle opportunité, avec l'installation d'un nouveau locataire vous assurant un revenu locatif tout en bénéficiant d'un bien en excellent état. Sur le même palier un autre T2 de 54,20m² est également disponible à la vente, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Envoyer un mail

Achat immobilier - Descriptif du bienTransaxia Immo vous présente une maison de 78m², avec vue sur un jardin paysagé, comprenant 4 pièces sur 2 niveaux, dont 2 chambres à l'étage, le rez-de-chaussée étant composé de la cuisine et de la salle à manger avec accès à une superbe véranda. Il s'agit d'une copropriété, l'essentiel du parc faisant partie d'un autre lot, également à la vente. Un coin de paradis en bordure des remparts à deux pas du cœur historique de La Réole, proche de toutes commodités et à 5mn de la gare. Un garage de 48m² est également disponible. Envoyer un mail

Achat immobilier - Descriptif du bienTransaxia Immo vous présente un appartement Type 2 de 54,20m², comprenant un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique de La Réole construit en 1880, cet appartement entièrement rénové en 2023, marie avec élégance le cachet de l'ancien et la praticité du moderne, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et confortable. D'une surface d'un T3, l'agencement a été optimisé pour garantir des espaces de vie généreux et accueillants. Le séjour exposé sud, vous offre un panorama sur la Garonne et sur la place du marché. Pour un projet de vie, c'est la proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, cinéma... et la gare à 5 minutes à pied. Pour un investissement locatif, cet appartement, actuellement loué, représente une belle opportunité, c'est assurance d'un revenu locatif immédiat tout en bénéficiant d'un bien en excellent état. Sur le même palier un autre T2 de 41,90m² est également disponible à la vente, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Envoyer un mail

Achat immobilier - Opportunité : L’Agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre d’exception située au cœur de la Gironde, dans un cadre naturel paisible et préservé, à proximité des grands axes, des commodités et à moins d'1h de Bordeaux. S’étendant sur près de 12 hectares de prés et de bois, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses installations équestres complètes, parfaitement adaptées à une activité multi-usage : écurie de propriétaires, poney-club, ou élevage. La bâtisse principale en pierre abrite une habitation chaleureuse de 110 m², comprenant deux chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing. Le salon, avec sa cheminée, reflète l’authenticité de cette maison conviviale. Un bureau de 20 m² doté d’une mezzanine complète l’habitation est idéal pour créer une suite parentale. Deux studios indépendants de 22 m² et 15 m² complètent cet ensemble, idéaux pour accueillir cavaliers, stagiaires ou personnel. Un club-house convivial, idéal pour partager des moments entre passionnés, vient compléter cet ensemble. Côté équestre, la propriété dispose de : 36 boxes répartis en trois écuries, dont 13 spécialement conçus pour poneys. Vous trouverez également 3 aires de pansage, 2 douches (dont une est chauffée), 5 selleries. Les installations extérieures sont nombreuses et de grande qualité : une carrière de 80 x 50 m, un manège de 60 x 20 m, un rond de longe de 16 m, un marcheur 4 places, une piste de galop de 700 m encerclant les paddocks, un parcours Mountain Trail pour le travail et le plaisir des chevaux. La propriété bénéficie de 11 paddocks et 6 prés, assurant le bien-être des équidés. Les infrastructures sont complétées par un hangar de stockage et un abri pour le matériel et les équipements agricoles. À noter que la carrière et le hangar sont équipés de panneaux photovoltaïques, générant pour l’avenir un revenu significatif. Enfin, la propriété dispose de multiples ressources en eau : raccordement à l’eau de ville, forage, puits, ruisseau et une cressonnière, offrant une gestion autonome et durable. Ce havre de paix allie le charme d’un cadre authentique à des infrastructures modernes. Il offre une opportunité rare, mêlant fonctionnalité et potentiel économique, dans un environnement propice à l’épanouissement de vos projets professionnels et personnels. Contact : Corinne CONTE ? 11 | ✉️ corinne.contufosse-   Marine CALARD  ? | ✉️ marine.calarufosse-

Achat immobilier - Terrain constructible de 500 m², situé proche des commodités, idéal pour un projet de construction. Le terrain est plat, libre de constructeur, offrant une grande liberté pour concevoir la maison de votre choix. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont en bordure de parcelle, le terrain est donc à viabiliser. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet familial, dans un cadre paisible. - Surface : 500 m² - Viabilisation : réseaux en bordure - Terrain plat - Libre de constructeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Votre agence immobilière est ravie de vous présenter ce bijou au cœur de La Réole, une ville pleine de charme et d'histoire. Cette maison mitoyenne de 86 m² sur deux niveaux vous accueillera dans son ambiance chaleureuse. Elle se compose de trois pièces principales dont deux chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son séjour lumineux et convivial. La cuisine semi-ouverte permet une circulation fluide et offre un espace de vie agréable pour partager de bons moments. A l'étage, deux chambres bénéficient de belles dimensions offrant ainsi le confort nécessaire après une longue journée active. Elles sont lumineuses et bien agencées pour optimiser l'espace. Le potentiel de cet étage est réel et ne demande qu'à être exploité selon vos besoins et vos envies. Cette maison, située dans une zone vivante mais tranquille de La Réole, est vendue pour le prix attractif de 149 500 euros. Elle possède une atmosphère conviviale et est idéale pour une petite famille ou un jeune couple. Bien que mitoyenne, cette maison offre une réelle tranquillité tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités. De plus, son architecture et son agencement offrent un véritable cocon familial. Venez découvrir cette charmante maison qui comblera tous vos désirs de tranquillité tout en étant au cœur de la vie roquaise. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherche un logement avec un excellent rapport qualité/prix. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une belle opportunité immobilière à saisir rapidement !Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Située en plein centre-ville, à quelques pas des commerces et des commodités, cette propriété de caractère réunit une maison de maître de 370 m², un loft indépendant de 112 m² et trois garages. Derrière son portail en fer forgé, un jardin d'accueil donne le ton. Le hall, habillé d'un carrelage en damier noir et blanc, révèle un remarquable escalier monumental en pierre à trois quarts tournant. Au cœur de la propriété, une cour et un jardin avec piscine, entièrement rénovée en août 2026, ainsi qu'une vaste terrasse couverte composent un cadre intime pour profiter des beaux jours et recevoir. Le rez-de-chaussée de la maison accueille un salon, une bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine familiale et un cellier. À l'étage, quatre chambres aux volumes généreux et deux grands bureaux offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires. Les pièces conservent le cachet de l'ancien et bénéficient d'une belle luminosité. Baigné de lumière et doté d'un poêle à bois, le loft est actuellement aménagé en salle de jeux et en dortoir. Ses 112 m² se prêtent à de nombreux projets : atelier ou galerie d'artiste, studio de musique, salle de sport, espace de réception ou bureau professionnel. Une propriété singulière, qui associe architecture remarquable, espaces de vie généreux et potentiel d'usage, À venir découvrirCe bien vous est présenté par Mathieu Coldefy - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Au cœur de La Réole, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison en pierre de 102 m² dont l'aménagement intérieur reste à terminer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cuisine, un salon, une salle à manger, un dégagement et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC. Belles pierres et cheminées donnent à cette maison tout son caractère. À vous de terminer son aménagement pour en faire un cocon à votre image et lui donner une nouvelle vie. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visiteCe bien vous est présenté par Mathieu Coldefy - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Maison contemporaine de 169 m² avec piscine et jardin arboré Entre La Réole et Langon Environnement calme et agréable. L’immobilier du Centre La Réole vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 169 m², construite en 2011 (RT2012), offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et’un agréable cadre de vie. Dès l’entrée avec ses placards, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison et sa vaste pièce de vie de 60 m², composée d’un salon-séjour avec sa cuisine meublée et équipée ouvrant par une baie à galandage sur une agréable terrasse de 35 m² et la piscine, créant un espace de vie convivial et chaleureux, un cellier-buanderie fonctionnel et une salle de cinéma pouvant accueillir six personnes et un wc. L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative et d’une salle de bains-salle d’eau avec baignoire et douche offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Implantée sur une généreuse parcelle de 2707 m², cette belle maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profitez de la piscine (7 x 3.50), d’une terrasse couverte de 35 m² et de son coin bar, de son agréable jardin arboré, d’une seconde terrasse, d’un carport et d’un abri voiture. Un extérieur particulièrement convivial, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Côté confort, cette maison soigneusement entretenue, dispose d’un chauffage par pompe à chaleur (PAC air/air réversible de 2025), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, du tout à l’égout et d’une production d’électricité verte par 12 panneaux photovoltaïques. Un bien complet et confortable qui saura vous séduire. Une visite s’impose! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle maison contemporaine. IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79 Ref: 3079LR PRIX: 336 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 86 m² A La Réole, en zone NON INONDABLE, Découvrez cette maison rénovée où poser directement vos valises. L'entrée dessert la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine. Le couloir vous mène à 3 chambres dont deux avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque et douche italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 23 m2, carrelée et équipée de fenêtre. Elle peut donc faire office de 4è chambre ou de bureau par exemple. Au vu de sa grande surface, le garage permet de stationner des véhicules et d'y créer un atelier de bricolage par exemple. On pourrait aussi l'aménager pour plus de surface habitable (point d'eau, électricité, fenêtres) A l'extérieur un grand auvent peut servir de terrasse couverte ou stationner des véhicules à l'abri. Le terrain de 907 m2 est arboré et entièrement clos (grillage rigide et portail PVC manuel) Aucun travaux n'est à prévoir : --> Climatisation réversible --> Chauffage par convecteurs électriques récent --> Tout à l'égoût raccordé CONFORME --> Menuiseries double vitrage PVC récentes et oscillo battantes + volets roulants électriques --> Isolation par l'extérieur --> Electricité revue par un professionnel --> Fibre Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au [Coordonnées masquées] Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 000 028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier, Laissez vous séduire par cette superbe maison de 104 m² entièrement rénovée alliant esthétique, confort et consommation énergétique maîtrisée avec sa pompe à chaleur Air/Air (avec climatisation réversible), son plancher chauffant et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse de 25 m² et un jardin clos d'au moins 100 m², à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, est agrémentée d'une verrière atelier qui sépare élégamment les espaces tout en conservant la convivialité. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres dont une avec son dressing et une jolie salle d'eau contemporaine rénovée très récemment. La qualité de l'ensemble des prestations, la rénovation très tendance font de cette maison un bien très rare sur le marché Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536

Achat immobilier - A seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule et stocker votre matériel. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux important ont déjà été réalisés : Couvertures du garage en 2019 Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023 Electricité en 2022 Huisseries en double vitrage bois Reste à prévoir : Chauffage Doublage des murs Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel - Réf.964360

Achat immobilier - Immeuble comprenant 3 appartements - T1 bis, T2, T2 bis - et un local commercial proche du marché de La Réole (33190). idéal investisseur, n'hésitez pas à me . Non soumis à DPE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES ENERGIE MIN] euros et [DEPENSES ENERGIE MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLEYS Valérie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLEYS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Prix de vente : 209 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 466176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .

Achat immobilier - Axe La Réole Marmande -ref 5057 -SAND Élégante chartreuse du XIXe siècle avec dépendances et parc arboré Rare à la vente, cette élégante chartreuse datant de 1820, de style Restauration, développe environ 200 m² habitables et bénéficie d'un environnement remarquable. La propriété séduit par ses hauts plafonds, son carrelage en travertin, sa vaste terrasse à balustrade d'environ 120 m² ainsi que par le charme préservé de son architecture. Le toit et le gros oeuvre sont en bon état. La maison dispose également d'une climatisation réversible. L'intérieur offre un très bel espace de vie lumineux de 75 m², une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi que 2 salles de bains / salles d'eau. Le potentiel d'agrandissement est exceptionnel avec : un grenier aménageable d'environ 200 m² un sous-sol exploitable d'environ 200 m². La propriété s'étend au coeur d'un parc clos et arboré, agrémenté de cèdres centenaires, fontaines et puits, offrant un cadre à la fois élégant, paisible et chargé d'histoire. Un bien aux multiples possibilités Cette demeure se prête particulièrement à un projet familial de grande envergure, à une résidence de caractère ou encore à un projet événementiel, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un bien rare réunissant patrimoine, volumes, potentiel et qualité d'environnement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A La Réole, dans une impasse (sans issue) très calme, découvrez cette charmante maison en pierre familiale Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec une belle cheminée et des poutres apparentes, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain spacieuse et une salle d'eau. Le grenier de 105 m² permet de nombreuses perspectives d'aménagement. Vous trouverez un garage attenant de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond. A l'extérieur, un beau auvent couvert pour passer des soirées d'été autour d'un barabecue (59 m² et un jardin spacieux avec vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne. Menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz de ville, assainissement conforme, toiture remaniée récemment. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 000 028

Achat immobilier - Propriété équestre sur 6 HectaresA 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir ce centre équestre sur 6 Hectares entièrement clôturé, situé à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Cette propriété, idéale pour les passionnés d’équitation ou les professionnels du secteur bénéficie d’équipements fonctionnels et d’un cadre parfait pour des cours d’équitation ou des pensions de chevaux. Le centre équestre sur 6 Hectares de terrain entièrement clôturé comprend les équipements suivants: - un bâtiment de 115 M2 avec une salle de réception, un bureau, des sanitaires et deux selleries- un grand parking - un manège éclairé de 800 M2 - 20 boxes avec abreuvoirs - des carrières de 3200 M2 avec arrosage- une carrière de 1200 M2- un hangar de stockage de 660 M2- 6 paddocks alimentés en eau, douches et fumières- 2 prairiesPossibilité de louer des hectares supplémentaires à titre gracieux (env 9Ha) en échange de l’entretien des terres. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant équipements adaptés et environnement agréable, pour développer toute activité équestre! REF: 2954LR PRIX: 399 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous. IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79.

Achat immobilier - Bien rare sur le secteur À découvrir sans tarder!À seulement 3 minutes du centre-ville, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette belle maison de 2003 de type 6, d'environ 145 m² habitables, complétée par un grand studio indépendant de 60 m². Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse couverte, sublimée par un superbe four à pizza, un espace convivial idéal pour profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année.L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Au sous-sol, un grand dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de plus de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'un portail motorisé.Le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant de 60 m², offrant de nombreuses possibilités: logement pour un proche, location saisonnière, ou encore hébergement pour les pèlerins empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle situé à proximité.Ce logement qui beneficie de climation reversible se compose d'un espace nuit, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un espace de rangement ainsi que d'une véranda. Un véritable plus qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien aux multiples possibilités.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2360m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dans un cadre paisible où règnent calme et sérénité.Les atouts de cette maison:Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.Pompe à chaleur gainable assurant un confort optimal été comme hiver, avec thermostat dans chaque pièce datant de 20248 panneaux solaires viennet d'être installés, représentant 4kw permettant de réduire considérablement la consommation électrique.Climatisation reversible pour le logement indépendantAucun travaux à prévoir.Environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités.Collège à 2 minutes, gare sncf à moins de 5 minutesAllée d'entrée betonée ainsi que les 3/4 du tour de maisonUne maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Contactez Lauréna RIMONTEIL afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: .REF: 3058LR PRIX: 355 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - A 5kms de La Réole, l’Immobilier du Centre vous propose de venir découvrir le charme authentique de cette belle maison en pierres de 209 m² habitables avec piscine et dépendances, située dans un environnement paisible, au cœur d’un agréable hameau. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose de 7 pièces principales, dont 3 chambres et une superbe pièce de 60 m² avec mezzanine, agrémentée d’une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une véranda lumineuse de 17 m², une cuisine chaleureuse de 15 m², ainsi qu’un salon/séjour de 30 m² avec cheminée insert et d’une vaste pièce de 60 m² avec cheminée et de sa mezzanine de 28 m². Un cellier et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de 7 075 m² avec piscine au chlore de 9 x 4 m, deux puits et trois grands garages de 45m², 62 m² et 65 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Les prestations techniques apportent un confort appréciable: double vitrage, pompe à chaleur air/eau, climatisation, insert bois et assainissement individuel conforme par microstation. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, une activité touristique, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. A visiter sans tarder. 3049LR PRIX: 292 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Pour tous renseignements et pour programmer une visite, contactez-nous IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - ENTRE LA REOLE ET MARMANDE Maison des années 1980 à rafraîchir d’environ 102 M2 avec piscine, dépendances sur un joli parc arboré de 2185 M2. La maison comprend une entrée sur couloir, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un salle de bains, un wc, un bureau et une véranda. L’étage dessert un palier et une chambre. A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine et du jardin. Divers garages et dépendances complètent ce bien. DPE : D ( 161 Kwh/m2/an)GES : D ( 49 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 Euros et 1 800 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF : 2753LR PRIX : 212 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE 05.56. 61.03. 79.

Achat immobilier - Située dans le Centre historique de La Réole, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, l’Immobilier du Centre à La Réole vous propose cette belle maison de ville d’environ 245 M2 habitables avec du cachet et offrant de beaux de volumes. Au rez de chaussée, un couloir d’entrée traversant distribue un lumineux salon-séjour, une jolie cuisine meublée récente, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, un dégagement, un cellier-chaufferie, un vestiaire et un bel escalier en bois. A l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains et un wc. Au second étage, grand grenier. La maison dispose également d’une dépendance avec un bureau chauffé, idéal pour un espace indépendant ou de télétravail et un espace cave, rangements. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse et d’une grande cour d'environ 200 M2, rare en centre ville. Chauffage central gaz de ville et tout à l’égout, toitute remaniée en 2026 avec traitement hydrofuge. A visiter sans tarder. 3023LRPRIX: 299 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)Pour tous renseignements et pour programmer une visite, contactez-nous IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3310 € et 4520 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Maison de plain-pied 3 pièces 61 m² Secteur La RéoleIdéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette charmante maison de plain-pied de 61 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose de: Une cuisine ouverte entièrement équipée, Un séjour lumineux, Une chambre avec dressing, Un bureau (pouvant faire office de petite chambre d’appoint), Une buanderie pratique, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Un WC indépendant, Et une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Le confort de cette charmante maison. Menuiseries: Double vitrage PVCChauffage: Radiateur électrique, cheminée bois. Toiture bon état. Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, services…) et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. REF: 3003STPRIX: 120 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Ludivine stordeur: 06.83. 51.84. 57IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - LA REOLEA proximité du centre ville et de la zone commerciale, terrain de 1340 M2 avec maison (structure béton) à reconstruire. Compteur eau, compteur électrique et tout à l’égout. Non soumis au DPEREF : 2658LRPRIX: 76 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE 05.56. 61.03. 79 DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - REOLAISA 5 Kms de La Réole, maison ancienne rénovée d’environ 240 M2 habitables avec diverses dépendances et jardin clos. La maison girondine élevée sur deux niveaux comprend une belle entrée, une cuisine meublée avec poêle à bois et un espace salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, un débarras et une pièce. Un bel escalier en pierres dessert au 1er étage, un palier, une chambre avec dressing et salle de bains-wc et une chambre avec dressing et salle d’eau-wc, un grenier. Au 2ème étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, une mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau-wc. Ce bien dispose également de diverses dépendances. Une grange-étable de 90 M2 avec crèches et étage de 115 M2, un garage de 75 M2 et une dépendance à office d’atelier salle de loisirs de 45 M2. Le tout sur une parcelle de 6414 M2. Chauffage par poêle à bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme. REF : 2749LRPRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79 DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - LA REOLESur 4034 M2 de terrain clos, dans un environnement calme, très beaux volumes pour cette maison d’environ 260 M2 en cours de rénovation avec nombreuses possibilités d’aménagement (salon-séjour, cuisine, chambre parentale et 3 ou 4 chambres à l’étage. Dépendance de 60 M2 et garage de 60 M2. Le tout sur une belle parcelle de 4034 M2. Toiture neuve, menuiseries double vitrage. Travaux et aménagement à finirREF : 2657LRPRIX : 294 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79 DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - A La Réole, l’Immobilier du Centre vous propose cette maison d’une surface habitable de 115 M2, élevée sur 2 niveaux, avec son garage et son jardin, idéalement située à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Au rez de chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-salle à manger de 27 M2, une cuisine aménagée indépendante avec cheminée disposant d’un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin, un wc, un dégagement et une petite véranda. A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d’eau. A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de 700 M2. Ce bien dispose d’un garage attenant de 51 M2 et de places de parking devant, idéal pour stationner. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Toiture refaite, chaudière récente, tout à l’égout. Pour tous renseignements et organiser une visite, nous et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien. IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79REF: 3044LRPRIX: 190 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3270 € et 4470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - À vendre: Séchoir de 120 m² avec grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement d'habitation. Caractéristiques principales: Surface bâtie: 120 m², Terrain: Plus de 5000 m²Structure existante: En bon état Les atouts du bien: Un cadre paisible Un terrain spacieux Un bien plein de potentiel qui n'attend que votre projet Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Ludivine Stordeur.

Achat immobilier - LA REOLEIDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTA proximité de la gare et du centre ville, maison de bourg mitoyenne avec petite cour sur l’arrière et cave d’environ 100 M2 habitables comprenant entrée, séjour-salle à manger, coin-cuisine, wc. A l’étage, palier, 2 chambres, salle d’eau-wc. Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout. Maison actuellement louée 448.19 Euros / mois (Bail au 1/08/2006). DPE : Classe D (146 Kwh ep/m2)GES : Classe D (31 Kg eq CO2/m2)DPE réalisé le Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 Euros et 1470 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: REF : 2607LRPRIX : 82 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL: 05.56. 61.03. 79Carte Professionnelle CPI 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUXRCS Bx 790 619 266Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS.

Achat immobilier - Venez rapidement découvrir ce pavillon de 85m² habitables se trouvant à 10 minutes de La Réole direction Langon, au calme, au fond d'une petite impasse. L'espace intérieur comporte une entrée sur un beau séjour de 40 m² avec un espace cuisine, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. En 2024, l'isolation des combles a été faite ainsi que l'installation d'un poêle à granule et d'un chauffe eau thermodynamique pour un meilleur confort. La maison est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin cloturé d'une surface de 900m². Lauréna RIMONTEIL au 06.21. 93.25. 13 afin de programmer rapidement une visite. REF: 2962LRPRIX: 179 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1040 €. 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d’Exception à Rénover. A seulement 15 minutes de la ville de La Réole, sur la commune de Saint vivien de Monségur, venez découvrir ce domaine unique au cœur d’un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Les atouts de la propriété: Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d’exception. Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel. Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable: idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement. Un terrain d’environ 100 000 m² (10 hectares) Belle forêt privée Petit étang plein de charme Lavoir ancien Nombreux espaces naturels préservés Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis. Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités. N'hésitez pas à nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.

Achat immobilier - Agréable maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, offrant au RDC, une cuisine, un salon, un wc et un garage. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Son petit jardin constitue un espace exterieur facile à entretenir et agréable au quotidien. Située à proximité immédiate à pieds des commerces, écoles et services.

Achat immobilier - Grande maison familiale de plain-pied de plus de 200 m² habitables sur 4 000 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à seulement 30/35 minutes de la rocade de Bordeaux par autoroute. Vous recherchez de l’espace, du calme et une maison capable de s’adapter à tous vos projets? Cette propriété offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m² et cuisine équipée semi-ouverte, un séjour indépendant de 30 m², 5 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et une salle de bain. La seconde zone nuit avec accès indépendant est idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer des chambres d’hôtes. Grand garage de 48 m² attenant, parking goudronné pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profitez d’un environnement privilégié avec piscine coque chauffée de 2022, plusieurs terrasses et une vue dégagée sur la campagne. Aucun travaux à prévoir, micro-station récente de 2023, maison en très bon état général. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et qualité de vie. À découvrir rapidement dans nos 3 agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Honoraires: charge vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - A 35 minutes de Bordeaux, vous disposez dans le coeur centre ville de cette maison qui se prête idéalement à de l'investissement locatif. LOUÉ actuellement 600 €. Elle se composée en rez de chaussée d'une cuisine /séjour, un salon, une salle de bain, un wc, une cour. A l'étage, vous découvrez trois chambres et un wc. Equipée du double vitrage, toiture en bon état. N'hésitez pas à l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2005 €.

Achat immobilier - Cette belle demeure offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres et une salle de bains. Dépendances attenantes, grenier, terrasse avec piscine et coin barbecue pour profiter pleinement de l'extérieur. Le tout sur un jardin arboré de 1000 m², idéal pour la détente et les moments en famille. Une maison alliant authenticité, confort et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 615720 )

Achat immobilier - LA REOLE PROJET DE MAISON NEUVE 5 CHAMBRES SUR TERRAIN ARBOREE DE 960 M 2 PLATImaginez-vous dans votre future maison à La Réole, implantée sur un terrain de 960 m² dans un emplacement privilégié.Cette maison à bâtir propose 6 pièces dont 5 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains pour organiser votre espace de vie selon vos besoins.Elle est répartie sur 2 niveaux offrant une séparation équilibrée des espaces.Le terrain de 960 m² offre un espace extérieur agréable pour votre projet.ENVIRONNEMENTLa Réole est une commune avec plusieurs établissements scolaires à proximité : collège Paul Esquinance et groupe scolaire de la Réole à quelques minutes à pied, ainsi que le lycée polyvalent Jean Renou. Une gare se trouve également à proximité, facilitant les déplacements. La commune est accessible via l'autoroute A62 située à 8 km. Autour du bien, on trouve des commerces variés, des restaurants, un bassin de natation et une bibliothèque. Un marché hebdomadaire se tient également non loin de là.NOUS Cette vente est proposée au prix de 323000 euros.Contactez Maisons de la Côte Atlantique Marmande pour plus d'informations. Pour cela, n'hésitez pas à joindre Emilie ESCUDER

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 6 pièces et 128 m2, située sur les hauteurs de La Réole, offre un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres, son jardin et son stationnement. Construite en 2005 et bien entretenue, elle se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, ainsi que par un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien, avec un séjour convivial et lumineux, une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés, ainsi qu'une chambre de plain-pied pratique pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace de travail. On y trouve également un wc indépendant et un accès direct au garage, qui complète de manière très fonctionnelle l'espace de vie. L'ensemble est agréable à vivre, avec un sol en carrelage facile d'entretien, une distribution fluide des pièces et des rangements grâce aux placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, offrant ainsi un véritable espace privatif. Une salle de bain indépendante, un palier et un second wc apportent tout le confort attendu pour une famille. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation associée à un système de chauffage électrique, complété par un cumulus pour l'eau chaude. L'air conditionné vient parfaire le confort intérieur, quelle que soit la saison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 396 m2 accueille un jardin d'environ 520 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer. La présence d'un stationnement et d'un garage facilite le quotidien. L'organisation générale de la maison sur deux niveaux, avec dressing, buanderie, pièce de stockage et bureau, renforce sa dimension pratique et adaptable à différents modes de vie. À environ 900 m, la crèche Nursery Inter La Réole permet de disposer d'un mode de garde à proximité. La gare de La Réole, située à environ 1 900 m, offre un accès pratique aux déplacements en train, ce qui rend la commune facilement accessible et bien connectée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - DPE : D (184 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À 10 minutes de La Réole Élégante maison bourgeoise en pierre de 350 m² avec jardin de 2 000 m² au bord du canal À seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable maison bourgeoise en pierre avec beaucoup de cachet d’environ 350 m² habitables, implantée dans un cadre privilégié, en bordure du canal. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments témoignant de son authenticité. Une propriété rare, qui offre aujourd’hui un formidable potentiel à ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses: grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence secondaire ou élégante demeure de caractère. Les vastes volumes et les différents niveaux permettent également d’imaginer un projet entièrement personnalisé, conciliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.Une demeure aux volumes remarquables Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse entrée agrémentée d’un magnifique escalier, véritable élément architectural de la maison. Le rez-de-chaussée comprend: une grande entrée avec son bel escalier une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse surplombant le jardin un beau salon lumineux une salle à manger deux chambres une salle d'eau À l’étage, un vaste palier dessert: cinq grandes chambres une salle de bains un WC indépendant. Le deuxième niveau d'environ 180 m2 accueille un immense grenier, offrant une surface supplémentaire particulièrement intéressante à aménager selon vos besoins: chambres, salle de jeux, espace de loisirs, bureaux ou encore espace dédié à un projet d’accueil.Dépendances et extérieurs La propriété bénéficie également de plusieurs annexes: un garage d'environ 90 m2 avec étage une cave plusieurs dépendances un puits L’ensemble est implanté sur un joli jardin d’environ 2 000 m², dominant le canal latéral à la Garonne. Cet environnement naturel, calme et préservé, offre un cadre particulièrement agréable.Les atouts Maison bourgeoise en pierre d’environ 350 m² 7 chambres Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Immense grenier aménageable Terrasse dominant le jardin Jardin d’environ 2 000 m² en bordure du canal Garage, cave et dépendances Toiture neuve Tout-à-l’égout Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de La Réole, à proximité de l'accès d'autoroute et d'une gare Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant une occasion rare de faire renaître une véritable demeure de caractère dans un environnement privilégié au bord du canal. Un bien idéal pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de grands volumes, à la recherche d’un projet immobilier de caractère. Ref: 3078STPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez:Ludivine Stordeur Agent commercial Tel: - Immobilier du Centre La Réole 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE.

Achat immobilier - PROJET DE 85 M² À LA RÉOLE SUR UN TERRAIN DE 960 M 2 ARBORESituée à La Réole, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 960 m² dans un secteur offrant une vue dégagée.Elle propose un espace comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation sur un seul niveau.Le terrain de 960 m² autour de la maison offre un espace extérieur appréciable pour profiter de la nature.ENVIRONNEMENTLa Réole est une commune offrant un cadre reposant avec une gare à 336 mètres. Les écoles ne sont pas loin, avec le collège Paul Esquinance accessible à pied en quelques minutes, ainsi que le groupe scolaire et le lycée polyvalent Jean Renou. Les commerces se trouvent à proximité, complétés par plusieurs restaurants installés à moins de deux minutes à pied. L'autoroute A62 est située à 8 km.NOUS Cette vente est proposée au prix de 182000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Emilie ESCUDER

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - LA RÉOLE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC JARDIN Anastasia Veremeenco, vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de La Réole. D'une superficie de 108 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement singulier : aucun travaux à prévoir, une rénovation réalisée avec soin, de beaux matériaux et surtout une atmosphère chaleureuse qui en fait un véritable cocon au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant le garage fermé, d'un salon ainsi que d'une première suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde grande chambre avec dressing attenant, un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaire. Mais c'est à l'extérieur que le bien révèle toute sa personnalité : deux espaces de jardin arborés, clos de murs et totalement à l'abri des regards, offrant une véritable bulle de verdure et de tranquillité en plein centre-ville. La maison est également évolutive et permet, avec peu de travaux, d'aménager deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et votre mode de vie. Un toit-terrasse ainsi qu'une dépendance complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces et services accessibles à pied, marché hebdomadaire, commerces de proximité et gare SNCF de La Réole. Stationnement facile devant la maison, garage fermé, jardins sans vis-à-vis, toit-terrasse, dépendance, rénovation complète et potentiel d'évolution : ce bien réunit de nombreux atouts tout en conservant une véritable âme. Un bien atypique, élégant et chaleureux, véritable cocon au cœur de La Réole, à découvrir sans tarder. Contactez moi , Anastasia VEREMEENCO, agent commercial agissant pour le réseau Dr House Immo. Spécialiste immobilier. PRIX FAI: 190 800€ (dont 10 800€ d'honoraires charge acquéreur)Ce bien vous est présenté par Anastasia Veremeenco - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106135015.

Achat immobilier - NOAILLAC - L'ÉLÉGANCE DES VIEILLES PIERRES, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI Anastasia Veremeenco a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Noaillac. Derrière les murs de cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée, l'authenticité de l'ancien s'accorde avec élégance au confort contemporain, dans un équilibre particulièrement réussi. Environ 300 m² habitables, des volumes généreux, des prestations soignées et un environnement préservé composent cette propriété rare. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS L'âme de cette maison s'articule autour d'un ensemble de plus de 90 m² de pièce de vie, composé d'une vaste pièce de réception prolongée par un salon plus intimiste. Les espaces communiquent naturellement tout en conservant chacun leur atmosphère : une partie plus conviviale pour recevoir, une autre plus cosy pour se retrouver. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs modes de chauffage: poêle à granulés et poêle à bois, permettant de conjuguer confort, chaleur et une approche plus écologique du chauffage. Une palette de granulés suffit à chauffer toute la maison pendant un an. La cuisine, quant à elle, est fermée, entièrement aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle et pensée pour le quotidien. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Attenant et communiquant à la maison, un véritable gîte indépendant vient enrichir cette propriété. Il peut parfaitement fonctionner de manière autonome grâce à son accès indépendant, ou être réintégré à l'habitation principale selon les besoins de ses futurs propriétaires. Il propose notamment deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de vie faisant office de salon cuisine, agrémentée d'un insert bois qui complète l'espace de cette ancienne fermette . Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, accueillir plusieurs générations ou envisager un projet de location saisonnière. Un magnifique escalier nous conduit à l'étage. Deux nouvelles chambres, un open space aménagé en bureau, une salle de bains et un WC supplémentaire. Et puis, un dortoir de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :Chambres supplémentaires, espace enfants, salle de jeux, atelier artistique...À vous d'imaginer la suite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER À l'extérieur, un ancien séchoir a été magnifiquement transformé en salon d'été chaleureux et accueillant. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les longues soirées estivales. Depuis cet espace, on rejoint la piscine récente de 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Un second séchoir non attenant complète l'ensemble. Puits fonctionnel. Le tout prend place sur environ 1,5 hectare de terrain arboré, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et sans nuisance. Ici, la nature est omniprésente, le silence aussi. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Noaillac - Sud-Gironde - À moins de 5 km de l'accès A62 - sortie La Réole - Environ 8 km de La Réole - Proximité de Langon et de Marmande - Bordeaux à environ 45 minutes par l'autoroute Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS VIES POSSIBLES Grande maison familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou tout simplement envie de vivre autrement... Cette propriété possède cette âme particulière, celle des vieilles pierres, des volumes généreux et d'un environnement où le temps semble ralentir. Parce que certains biens ne se racontent pas simplement avec des mètres carrés et un nombre de pièces... Ils se découvrent. Contactez moi Anastasia VEREMEENCO, Agent commercial indépendant, réseau Dr House Immo. Spécialiste Immobilier. Prix FAI : 449 135€ (dont4.25% d'honoraires, charge vendeur)Ce bien vous est présenté par Anastasia Veremeenco - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106135015.

Achat immobilier - LA REOLE Idéal investisseur. Maison de ville d'environ 100 m² composée en rez de chaussée d'une pièce de vie - cuisine de plus de 30m², une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres accompagnées d'un second toilette. Une petite cour de 4 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces à pied. Maison actuellement louée 600 Euros mensuellement. ( bail au )DPE: E (277 Kwh/m2/an)GES: B (9 KgCO2/m2/an)Diagnostics réalisés le Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1680 Euros et 2330 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: REF: 2877LRPRIX: 89 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79 Bien en copropriété de 6 lots.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² PROCHE DE LA RÉOLE, 4 PIÈCESAvec une surface de 98 m² sur un terrain de 960 m², ce projet situé à La Réole offre un emplacement privilégié pour réaliser votre future habitation. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue sur un seul niveau.Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 960 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.ENVIRONNEMENTLa Réole est une commune offrant un cadre de vie calme. La gare de La Réole se trouve à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, parmi lesquels le collège Paul Esquinance, le groupe scolaire de la Réole ainsi que le lycée polyvalent Jean Renou. Autour du bien, de nombreux commerces et restaurants sont également implantés. L'autoroute A62 est située à 8 km, offrant une bonne connexion routière.NOUS Ce bien est en vente au prix de 232300 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Emilie Escuder A MARMANDE

Achat immobilier - Vous ne le connaissez pas encore : exclusivité TERRAIN DE 960 M 2 - AVEC VUE DEGAGEE- PLAT A 2 KM DU CENTRE VILLE ET NETTO 3 KM D'INTERMARCHE 4KM DE SALVEO Autour vous trouverez des médecins, un collège, un lycée, des commerces et une gare pour aller sur bordeaux. Autoroute A62 à 5 MIN en voiture. PRENEZ RDV CONTACTEZ EMILIE ESCUDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - LA REOLE - Entrepôt / bureaux Zone industrielle Frimont Idéalement situé au c½ur de la zone industrielle de Frimont à La Réole, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique. Le bien développe une surface totale d'environ 1 414 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'un vaste espace principal permettant des activités de stockage, de production, de manutention et d'atelier, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique. La configuration actuelle, peu cloisonnée, offre une grande flexibilité et permet une modularité des espaces selon les besoins de l'exploitant. Un espace de bureaux d'environ 60 m², entièrement climatisé, vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir une équipe administrative ou une activité commerciale. Le bâtiment dispose également d'atouts fonctionnels majeurs : - Possibilité de réouverture accès poids lourds existant, facilitant les flux logistiques - Grande aire de stationnement, adaptée à la clientèle et aux véhicules légers - Zone de déchargement et de man½uvre poids lourds facilitant les opérations de livraison - Espaces extérieurs optimisés pour l'exploitation et la circulation Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel d'aménagement et d'adaptation, permettant de créer un outil de travail sur mesure. Prix : euros, Honoraires charge vendeur.

Achat immobilier - Traditionnelle de 4 pièces principales Dans un magnifique écrin de verdure, découvrez cette maison de 110 m² habitables, offrant un salon/ salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Son vaste sous-sol complète une surface construite totale de 197 m². Terrain arboré d'environ 3 200 m². Travaux à prévoir, beau potentiel ! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% Référence annonce : 52-5630 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 106 470 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au centre La Réole, opportunité rare d'un garage en pierre d'une surface de 110 m² environ au sol et sa partie mezzanine en bois de 42m². Largeur portail 5m80 sur 4 ouvrants et une hauteur de 3m. Idéal pour stationner des véhicules ou en espace de stockage. A voir ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Très belle maison d'artisans construite en 1994 avec le cachet de l'ancien (pierres, poutres bois, boiseries. ) A 3 min du péage A 62 de La Réole (40 min de Bordeaux) et à proximité de la zone d'activité. Sur un terrain clos de 5800 m2 sans voisin. Ce bien est construit sur deux niveaux: En rez de jardin vous trouverez un garage de 291 m2 avec stationnement pour plusieurs véhicules, porte basculante isolée, atelier, rangements et possibilité d'aménager en habitation. Accès du rez de jardin vers le rez de chaussée par escalier en pierre. En rez de chaussée de plain-pied, une entrée de 7 m2, un salon-salle à manger-cuisine très clair de 84 m2 avec plafond cathédrale et charpente tradionnelle taillée sur place par des compagnons. Arrière cuisine équipée de 8.50 m2, 3 chambres dont une suite parentale, 17.10 m2, 11.29 m2, 14.60 m2. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Une salle de bains. Wc avec lave mains. Une mezzanine dans le salon pour billard ou bureau. Combles aménageables de 18 m2. Ce bien dispose d'un poêle à granules, d'une climatisation et d'un chauffage central au fuel. L'assainissement individuel est refait à neuf aux normes. A l'extérieur, la propriété est clôturée, l'entrée par portail coulissant électrique, magnifique chênerais, piscine 10 x 4 avec bâche de protection, terrasse carrelée anti dérapant de 140 m2, potager, verger, poulailler. etc. PRODUIT D'EXCEPTION: 100 000 euros de travaux réalisés pour la remise aux goûts du jour. HABITABLE IMMEDIATEMENT TF 1200 euros. Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSACenregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX. Pour tous renseignements et pour visiter, contactez Mr Jean Paul HARRIBEY Tel: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4280 € et 5870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - A deux minutes de l'accès autoroutier A 62, des écoles et d'un commerce de premières nécessités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 152 m² habitables récemment rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers le jardin. Vous trouvez également une chambre avec sa cour intime, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite bénéficiant de son propre balcon. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré entièrement clôturé d'environ 1 600 m²et d'une terrasse couverte promettant de deds moments de détente en toute saison. Atout rare: un grand séchoir indépendant, avec eau et électricité, vient compléter ce bien, un espace idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Les points forts de cette maison: rénovation récente de qualité assainissement individuel refait à neuf localisation Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.954629

Achat immobilier - Terrain constructible trés bien situé proche collège,piscine . Belle vue degagée car terrain en pente. Plat sur 15m devant côté rue puis en pente ce qui permet de construire une maison sur plusieurs niveaux suivant la pente ou autre projet .. Piscine à débordement etc... Permis de construire accordé mais possiblement modifiable.

Achat immobilier - Maison 450 m² LA REOLE Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA REOLE (33190) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au cœur de LA REOLE Propriété composée d'une élégante maison de maitre d'un volume de 450m², dépendances, appartement, sur parcelle arboré de 1500m² environ. Vieux carreaux, cheminées, ancienne bibliothèque, ferronnerie de Blaise Charlut, escalier en pierre, parquet, moulures et plafonniers. Avis aux amateurs d'histoire pour faire revivre cette propriété rare, grâce à son authenticité d'époque, et son potentiel incroyable en plein cœur de la ville ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à la Réole - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Achat immobilier - Située dans le centre ville de LA REOLE, maison de ville avec environ 110m² habitables. Elle se compose sur le rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, un wc et une salle de bains. Au 1er étage : un bureau, une piéce traversante qui peut être utilisée en chambre et une autre chambres de 16m². au 2éme étage les combles aménagés. Cette maison bénéficie d'un garage, elle est équipée de la fibre, du double vitrage et du tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. REF 4885

Achat immobilier - Bien lire l’annonce: Soit, Vends le terrain de 0,6 hectares, forêt (acacias, chênes…), Soit, Vends bois sur pieds pour bûcheron ou scierie intéressée… Faire offre Pas sérieux s’abstenir. Situé à la sortie du village « Les Esseintes » à quelques kms de « La Réole », département 33.

Achat immobilier - A mi chemin entre LA REOLE et SAUVETERRE, venez rapidement découvrir ce chalet de 35 m² avec sa jolie terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse chambre de près de 13,5 m². À l'extérieur vous trouverez un agréable terrain de 3 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers qui est en partie constructible, offrant la possibilité de le diviser en 2 lots. Les atouts de ce bien: - 4 panneaux solaires pour une auto consommation - Menuiseries double vitrage - Chauffage par poele à bois - Terrain constructible, possibilité de faire 2 lots - Assainissement individuel avec fosse toutes eauxContactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21. 93.25. 13 afin de prévoir une visiteSARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 97 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Reference: 257796

Achat immobilier - Transaxia Immo vous présente une propriété d'exception de plus de 230m² habitable, comprenant une maison sur 2 niveaux, un appartement en sous-sol et des dépendances à usage de garage, entourés d'un jardin de 1500m² à la végétation luxuriante. Un coin de paradis en bordure des remparts à deux pas du coeur historique de La Réole, proche de toutes commodités et à 5mn de la gare. La maison principale de 170m² comprend 7 pièces sur 2 niveaux, avec un vaste salon salle à manger donnant sur le balcon terrasse orienté plein sud, un bureau, une cuisine aménagée, une buanderie et un wc complète ce niveau. La cage d'escalier carrée vous mènera à l'étage où quatre belles chambres de 14 à 21m², une salle de bain et un wc indépendant sont repartis autour du palier, véritable square central favorisant les flux des occupants et l'impression de grandeur. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 66m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, actuellement en location à 600€ mensuel, permet un rendement locatif immédiat. Prés de 100m² de caves et de couloirs souterrains rendent ce bien encore plus atypique et unique avec également un garage de 96m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Un bien exceptionnel, idéal pour une grande famille avec en fonction des besoins la possibilité de louer l'appartement, mais aussi un lieu de vie pour des professions libérales ou artisanales. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Achat immobilier - Située sur la commune de La Réole, Ville d'Art et d'Histoire, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Bordeaux est accessible en environ 50 minutes par la route grâce à la proximité de l'embranchement autoroutier, tandis que la gare TER de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes en train. Implantée sur une parcelle de 2 249 m², cette belle propriété se compose d'une maison principale de 135 m² et d'un appartement indépendant de 85 m² entièrement rénové. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle à manger, une cuisine, un bureau, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, pouvant également servir de chambre d'amis, de bureau ou de pièce polyvalente. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie également de la climatisation. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant de 85 m², entièrement refait à neuf et disposant de son propre accès, se compose d'une grande pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant, location à l'année ou activité de location saisonnière. Actuellement exploité uniquement durant la période estivale, il génère environ 8 000 € de revenus locatifs sur la saison d'été, ce qui souligne son réel potentiel. La propriété dispose également d'une cave, d'un atelier ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. La maison présente une mitoyenneté uniquement sur le côté gauche, tout en conservant une belle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 135 m² pour la maison principale, son appartement indépendant de 85 m², son terrain de 2 249 m² et ses nombreuses annexes, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel ou locatif. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir à La Réole, dans un cadre pratique, avec Bordeaux à environ 40 minutes en TER et 50 minutes par la route. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1298 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de la luminosité et une atmosphère chaleureuse à seulement 10 minutes de La Réole et Sauveterre de Guyenne ? Cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables située dans un environnement campagne, paisible et préservé saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois s'ouvrant directement sur une grand terrasse exposée plein Sud. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au garage, au rangement et au stockage, notamment un cellier servant de cave à vins. Une pièce peut également y être aménagée à usage de bureau. A l'extérieur, place à la détente. Le terrain en partie clôturé d'environ 5 943 m² offre différents espaces. A l'avant de la maison, de nombreux arbres composent un cadre verdoyant et intimiste. A l'arrière, vous découvrez un véritable lieu de détente avec sa vaste terrasse couverte face à la piscine, idéal pour profiter du calme environnant. Atouts supplémentaires de la maison : Chauffage individuel au gaz Huisseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Fibre optique Portail motorisé Système de sécurité complet VERISURE : portes, fenêtres et dispositif anti-intrusion Une maison pleine de charme idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me , une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel - Réf.967371

Achat immobilier - Vous ne le connaissez pas encore : exclusivitéterrain de 960 m² -avec vue degagee- plata 2 km du centre ville et netto 3 km d'intermarche4km de salveoautour vous trouverez des médecins, un collège, un lycée, des commerces et une gare pour aller sur bordeaux. Autoroute a62 à 5 min en voiture. Prenez rdv contactez emilie escuder terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - Terrain constructible de 17 000 m² situé à La Réole 33190. Ce foncier bénéficie d'un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Le secteur bénéficie de nombreux services à proximité, hôpital, maison médicale, centre de loisirs, crèche, école, collège, lycée, gare, commerces... Cadre naturel agréable, dans un environnement rural près de zones habitées. Ce terrain offre une belle opportunité

Achat immobilier - Traditionnelle des années 80 sur les hauteurs de La Reole au calme, composée d'un grand salon cuisine, dégagement, wc, salle de bains avec baignoire à rénover, 4 chambres. Terrasse, garage attenant de 13m² et carport. TAE et chauffage au gaz de ville. Jardin clos d'environ 700m² environ / parcelle de 824m². Maison en situation dominante, avec une rénovation récente à l'intérieure (sol placo électricité) menuiserie pvc dv.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 108 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA REOLE (33190) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Traditionnelle des années 80 sur les hauteurs de La Reole au calme, composée d'un grand salon cuisine, dégagement, wc, salle de bains avec baignoire à rénover, 4 chambres. Terrasse, garage attenant de 13m² et carport. TAE et chauffage au gaz de ville. Jardin clos d'environ 700m² environ / parcelle de 824m². Maison en situation dominante, avec une rénovation récente à l'intérieure (sol placo électricité) menuiserie pvc dv. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à la Réole - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 108 m²

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Réole, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une pièce de vie, divisée en deux espaces, d'une cuisine indépendante et fermée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Plusieurs éléments importants ont récemment été améliorés : les menuiseries sont neuves et le mode de chauffage ainsi que le cumulus ont également été remplacés, offrant davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un petit garage, actuellement utilisé pour du stockage, complète la propriété. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant moderniser et personnaliser son intérieur tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les atouts : Quartier résidentiel et calme de La Réole 3 chambres Cuisine indépendante et fermée Menuiseries neuves Mode de chauffage neuf Terrain entièrement clos Petit garage / espace de stockage Beau potentiel de personnalisation Une maison à découvrir dans un secteur particulièrement apprécié de La Réole. Contactez-moi pour organiser votre visite.Ce bien vous est présenté par Charlotte Harribey - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656.

Achat immobilier - Maison de ville en pierre avec cour privative à vendre – Centre-ville de La Réole Située en plein cœur du centre historique de La Réole, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, en monopropriété, développant une surface habitable de 37,68 m² répartie sur deux niveaux. Vendue entièrement meublée, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Elle se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cour privative d'environ 10 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les atouts du bien Maison de ville en pierre Monopropriété (absence de copropriété et de charges) Vendue entièrement meublée Climatisation réversible installée en 2025 Double vitrage Fibre optique VMC Cour privative Cave Aucun gros travaux à prévoir DPE : C GES : A Investissement Le bien était loué 500 € hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges. Prix de vente 88 000 € FAI, honoraires inclus de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Antoine Lummeaux au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mots-clés La Réole, centre-ville La Réole, maison de ville en pierre, maison en pierre Gironde, monopropriété, investissement locatif, maison avec cour, maison meublée, T2, maison 37,68 m², cave, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, maison sans copropriété, première acquisition, rendement locatif, immobilier ancien, JL Partners Real Estate. Référence annonce : VTE26210

Achat immobilier - En zone non inondable, a vendre, sur les hauteurs de la reole - 33190 - maison de type 5 d'environ 135 m² avec sous sol, garage, construite sur une parcelle de plus de 900 m². Dans un quartier prise, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains, un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec cachet, un cellier, un sous sol, et un garage. Les plus : quartier recherché, calme, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Achat immobilier - Iad France - Émilie Brouillard vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T3 58 m² Découvrez à La Réole cette maison de ville offrant un cachet authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 58 m² habitables, elle se compose de 3 pièces organisées de façon fonctionnelle. Au rez de chaussée, le séjour / cuisine de 26 m², constitue le cOEur du logement et offre un cadre de vie ouvert et lumineux. Une salle de bain vient compléter le tout. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : l'une spacieuse de 15 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, une chambre supplémentaire ou une buanderie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement, chauffage et menuiseries), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image et d'optimiser chaque espace selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vue magnifique. Maison individuelle sur 2 niveaux de 125m² ( 2 pleins pieds ) avec accès indépendant à un studio meublé de 65m². 5 chambres dont une suite parentale avec douche . 3 salles d'eau avec WC. Cuisine ouverte sur séjour avec baie vitrée de 55m2 Garage de 40 m². Extérieur aménagé béton désactivé ( 280 m² ). Piscinable . Commerces, écoles, collège, lycée, gare, transport intercommunal. Tout à proximité ( 5 mn en voiture ). Située dans une impasse dans un endroit très calme. Pompe à chaleur réversible et 8 panneaux solaires encore sous garantie. 1640 euros impôts locaux . Fosse septique aux normes( document à l'appui) . Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - La Réole, ville d'art et d'histoire, à 35 min en train de Bordeaux. Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, banques, écoles, etc...), vous profiterez d'une maison de ville de 68m2 en R+1. Celle-ci comporte une vaste pièce principale avec cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur...), 2 chambres à l'étage, une salle d'eau avec douche et 2 toilettes (rez de chaussée et étage). Une dernière pièce sous les combles pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous disposerez également d'une terrasse, d'une place de parking et d'une pièce sécurisée pouvant abriter vélos, poussettes, etc...

Achat immobilier - Garage ou local commercial/artisanal. 9o m2+45m2 etage.[6mx15mx6mhaut].bureau et sanitaire équipés sol béton très bon état. Accès facile dans Zi.parkings grand et haut portail électrique .

Achat immobilier - Ref - VM903 L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS, vous présente une propriété d'exception de plus de 300m² habitable, comprenant deux maisons, un appartement et des dépendances à usage d'atelier et de garage, entourés d'un jardin de 1500m² à la végétation luxuriante. Un coin de paradis en bordure des remparts à deux pas du coeur historique de La Réole, proche de toutes commodités et à 5mn de la gare. La maison principale de 162m² comprend 7 pièces sur 2 niveaux, avec un vaste salon salle à manger donnant sur le balcon terrasse orienté plein sud, un bureau, une cuisine aménagée, une buanderie et un wc complète ce niveau. La cage d'escalier carrée vous mènera à l'étage où quatre belles chambres de 14 à 21m², une salle de bain et un wc indépendant sont repartis autour du palier, véritable square central favorisant les flux des occupants et l'impression de grandeur. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 66m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, actuellement en location à 600€ mensuel, permet un rendement locatif immédiat. Au beau milieu du jardin, une maison annexe de 78m², comprenant 4 pièces sur 2 niveaux, dont 2 chambres à l'étage, le rez-de-chaussée étant composé de la cuisine et de la salle à manger avec accès à une superbe véranda en lien direct avec la verdure environnante. Prés de 100m² de caves et de couloirs sous terrains rendent ce bien encore plus atypique et unique avec également un atelier historique de 48m² et un garage de 96m². Un bien exceptionnel, idéal pour une grande famille avec en fonction des besoins la possibilité de louer l'appartement et ou la maison annexe. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 000 058 RCP

Achat immobilier - Ref-VI073 L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS Langon vous propose ce bel immeuble de caractère à fort rendement locatif (plus de 9% brut), situé dans la principale rue commerçante de La Réole, ville dont le bourg fortifié bénéficie du label national 'ville d'art et d'histoire'. Une implantation idéale pour son attractivité touristique et la tranquillité qu'offre son aménagement piéton. Le bien développe ses 300m2 de surface sur 3 niveaux dont les 2 premiers vous assurent d'ores et déjà un loyer annuel de 21600€. - Le Rdc est dédié au restaurant entièrement rénové avec goût et complété d'une cave d'environ 45m2 pour le stockage, celui-ci génère un loyer de 1200€. - Au 1er étage, un appartement T3 en partie rénové offre des pièces aux volumes généreux et une belle luminosité pour un loyer de 600€. - Au 2ème et dernier étage, un plateau sous combles doté d'une belle charpente apparente et la possibilité de mettre en valeur un patio fermé assurent la création d'une 3ème location atypique et pleine de charme, venant augmenter la rentabilité de ce bien déjà très intéressante! LE PLUS : l'entrée aux logements est indépendante du restaurant Des questions, une visite? contactez-moi ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Céline STIRNEMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 474 797

Achat immobilier - À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de 310 m² vous attend. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 160 m² sur deux niveaux et deux accès distincts, donnant sur deux rues commerçantes prisées. Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteur sous plafond, jolis parquets, moulures, cheminées, nombreux rangements, charme de l'ancien. À l’étage, un espace de vie vous offre un grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un séjour ouverts sur une jolie terrasse de 22 m². Le niveau supérieur dévoile deux chambres, dont une avec balcon, avec chacune leur salle d'eau. Enfin, le dernier niveau vous dévoile une troisième chambre mansardée et un grenier. Avec son emplacement privilégié, ces deux accès possibles, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux ou professionnels. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Achat immobilier - Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d’activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on découvre : - une entrée avec un escalier en fer forgé, - une cuisine et un cellier donnant sur un garage double, - un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses, - un espace indépendant composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, - un troisième WC. À l’étage, l’escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d’été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINT-FÉLIX-DE-FONCAUDE à 10 mn de La Réole, belle girondine authentique ! Cette maison de campagne offre un beau potentiel et bénéficie d’un magnifique jardin arboré, à l’abri des regards. Elle développe 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant quatre pièces principales. Au rez-de-chaussée Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante de 23,75 m² offre un bel espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Un accès direct depuis la maison mène à une belle dépendance en pierre d’environ 73 m², offrant de nombreuses possibilités, laissant envisager différents projets selon vos besoins. À l’étage Les deux chambres, toutes deux spacieuses et agrémentées de parquet en bois, offrent de beaux volumes. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques. L’assainissement individuel est à prévoir et devra être remis aux normes. La propriété s’étend sur un vaste terrain arboré de 8 585 m², offrant un environnement paisible et préservé, propice à la détente et aux projets en extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en préservant son charme et son cachet d’origine. Localisation : 20mn de Langon 10mn de La Réole 5mn de Sauveterre de Guyenne 30mn de Marmande 40mn de Libourne 1h de Bordeaux Gare à proximité : La réole, Langon et St Pierre d'Aurillac. Une maison de caractère, avec de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Authentique girondine de 189 m² habitables avec piscine, dépendances et potentiel d'activité touristique Avec son accès direct à l'échangeur d'autoroute de La Réole, sans en avoir la nuisance, cette élégante girondine en pierre, moellons et briquettes, agrandie par une extension de construction traditionnelle, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes de communication et de l'autoroute, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour l'accueil d'une clientèle touristique. Développant sur deux niveaux 189 m² habitables pour sept pièces principales dont quatre chambres, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée propice aux moments de partage, une grande véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète ce niveau et donne accès à un espace aménagé sous combles, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un couchage d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice à tous les projets. Une piscine avec sa terrasse invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un ancien séchoir à tabac et un garage constituent des dépendances pleines de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Particulièrement adaptée à un projet d'accueil, la maison permet d'envisager immédiatement une activité de chambre d'hôte. Après quelques aménagements une partie de la maison pourrait être transformée en gîte. Cette demeure conjugue charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de vie associant habitation et activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison avec vue Garonne, grands garages et logement indépendant attenant Découvrez cette agréable maison de ville à deux pas de la gare et offrant un jolie vue sur la Garonne et un second logement attenant avec 2 garages, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. La maison principale : La maison de 71m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et un toilette. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec vue sur la Garonne, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l'année. Un grand garage de 48 m² complète ce premier logement et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le second logement attenant : Un second logement indépendant attenant de 41m² vient compléter cet ensemble, offrant un véritable potentiel pour un logement locatif, une activité professionnelle .. Il comprend au rez-de-chaussée, une petite cuisine et une salle d'eau, à l'étage, espace nuit avec 2 pièces ainsi qu'un WC. Ce logement dispose de convecteurs électriques, d'un cumulus et bénéficie également d'un garage de 28 m². Les atouts Vue sur la Garonne sans être en zone inondable Proximité immédiate du centre ville et de la gare 2 compteurs électrique Maison principale + second logement attenant Garage de 48 m² + garage de 28 m² Double vitrage Climatisation réversible Nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial ou investissement locatif Un bien offrant un beau potentiel grâce à ses deux logements et ses importants espaces de garage, à découvrir sans tarder ! Contactez Lauréna RIMONTEIL afin de prévoir une visite SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF : 3070LR PRIX : 148 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

Achat immobilier - Exclusivité CAPIFRANCE Au coeur du centre historique de La Réole, proche des écoles, des commerces et de la gare à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres comprenant deux appartements de type 3 et deux garages. Le premier appartement d'environ 52 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un garage. actuellement loué 560€ mensuels. Le deuxième appartement d'environ 62 m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un garage. Actuellement loué 517€ mensuels. Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement collectif Isolation des combles faite en 2022 Rendement annuel: 12 924€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.966323

Achat immobilier - REOLAISA 5 minutes de La Réole et de l’échangeur d’autoroute, l’IMMOBILIER DU CENTRE A LA REOLE vous propose cette maison ancienne de 228 M2 habitables avec dépendances sur une parcelle de 2593 M2. La maison située à proximité du Canal comprend une grande cuisine- salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, une chambre et une salle de bains-salle d’eau-wc. A l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau, un pièce avec un point d’eau et deux greniers aménageable de 95 M2. La maison à finir de rénover nécessite des travaux mais possède un beau potentiel d’aménagement. Une dépendance attenante offre un espace atelier de 18 M2 et deux garages de 45 M2 et 55 M2 ainsi qu’une petite dépendance non attenante. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin et du Canal situé à proximité immédiate. Menuiseries PVC double vitrine, chauffage central gaz. 3005LRPRIX: 144 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7300 € et 9920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - À Vendre Maison à Rénover avec Jardin et Dépendances Découvrez cette maison en pierre de 110 m², idéale pour un projet de rénovation. Située à seulement 6 minutes de La Réole, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Grand séjour / salle à manger, offrant un bel espace de vie, Cuisine indépendante 2 chambres spacieuses salle d'eau WC. 2 dépendances attenantes en pierre, parfaites pour un agrandissement ou du stockage 1 Garage 1 Jardin arboré de 7155 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Prévoir travaux pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. nombreuses possibilités d’aménagement. A proximité de la Réole. REF: 2943STPRIX: 100 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Contact: Ludivine Stordeur. 06.83. 51.84. 57 E-mail: IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4070 € et 5560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Propriété équestre sur 6 Hectares A 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir ce centre équestre sur 6 Hectares entièrement clôturé, situé à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Cette propriété, idéale pour les passionnés d'équitation ou les professionnels du secteur bénéficie d'équipements fonctionnels et d'un cadre parfait pour des cours d'équitation ou des pensions de chevaux. Le centre équestre sur 6 Hectares de terrain entièrement clôturé comprend les équipements suivants : - un bâtiment de 115 M2 avec une salle de réception, un bureau, des sanitaires et deux selleries - un grand parking - un manège éclairé de 800 M2 - 20 boxes avec abreuvoirs - des carrières de 3200 M2 avec arrosage - une carrière de 1200 M2 - un hangar de stockage de 660 M2 - 6 paddocks alimentés en eau, douches et fumières - 2 prairies Possibilité de louer des hectares supplémentaires à titre gracieux (env 9Ha) en échange de l'entretien des terres. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant équipements adaptés et environnement agréable, pour développer toute activité équestre ! REF : 2954LR PRIX : 419 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous. IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Achat immobilier - EXCLUSIVITE A La Réole, proche de la gare et du marché à pied ! Découvrez cet immeuble de charme de 220 m² Il est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement : il est possible d'y créer jusqu'à 5 logements (plan actuel disponible dans les photos) Au rez-de-chaussée vous trouverez le couloir d'entrée. L'escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois vous mène au premier étage. Ici sont disposés une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. S'y trouve aussi un vaste salon avec pierre au sol, cheminée design et une grande baie vitrée donnant accès à la cour. Au deuxième étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, un débarras. Au dernier étage, vous profiterez d'une pièce de rangement et un grenier de 70 m², aménageable. Le bien est équipé d'une cave. Des travaux sont à prévoir : chauffage, rafraîchissement intégral, électricité, etc.. Pour en savoir plus, vous pouvez Marion Baribeaud

Achat immobilier - Pavillon de Plain-Pied de 110 m² Proche La Réole (7 km), Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 km de La Réole et à deux pas du canal, cette maison de plain-pied de 2004 offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services.. . ). Cette maison offre une Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains + WC séparé, une entrée avec placard, Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2018, Un Poêle à bois pour un confort chaleureux en hiver, un Cumulus thermodynamique performant, Double vitrage et volets roulants électriques, une toiture bien entretenue, Assainissement collectif, un garage non attenant de 2018 de 19m², une terrasse couverte et une piscine hors-sol et fermée, un jardin clos autour. Un joli lotissement calme à Proximité immédiate du canal, idéal pour les balades. À quelques minutes des commodités, commerces et écoles. REF: 2980STPRIX: 219 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.83. 51.84. 57 Ludivine Stordeur Agent Commercial. IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - A VENDRE MAISON D'ENVIRON 70 M² DE TYPE 4 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CELLIER EXTERIEUR, SUR LA COMMUNE DE LA REOLE -33190 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. en ZONE NON INONDABLE, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. AVANTAGES : proche de tous les commerces ainsi que de la GARE pour un accès facile à BORDEAUX, zone NON inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 euros. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Achat immobilier - Immeuble de rapport au coeur de la Réole. Situé en centre ville de la Réole, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose d'un appartement T3, un appartement T2, une cave, et une possibilité de rénover un local commercial. Rentabilité attractive à 8%, idéal investisseur. Belle opportunité !

Achat immobilier - A 5 minutes des écoles, de la gare et des commodités, maison traditionnelle comprenant une pièce de vie avec une cuisine simple, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Un garage et un jardin arboré et clôturé d'environ 250 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Achat immobilier - REOLAISA proximité de l’échangeur d’autoroute de La Réole, l’Immobilier du Centre vous propose cette maison de plain-pied d’environ 94 M2 habitables avec jardin. Édifiée sur un terrain arboré de 1469 M2, cette maison familiale offre un véritable havre de paix. D’une surface d’environ 94 M2, la maison comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un wc. A l’extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, d’un jardin agréable et généreux offrant un un espace libre qui s’adapte à toutes vos envies piscine, potager ou aire de jeux. Un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Un bien chaleureux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour programmer rapidement une visite: IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 3011LRPRIX: 204 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - L’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette maison de bourg à rénover, située à La Réole, à proximité de la gare et du centre-ville. D’une superficie d’environ 180 m², cette maison pleine de potentiel comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chaufferie, une pièce avec point d’eau, un wc, une chaufferie et une petite pièce. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains-salle d’eau et un WC. Un garage de 63 M2 complète l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d’aménagement futur selon vos besoins. Charme de l’ancien, beaux volumes font de ce bien une belle opportunité pour un projet familial. Travaux à prévoir à visiter sans tarder! 3008LR PRIX: 107 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute visite, l’IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4260 € et 5820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.